Elementos para conseguir un análisis de solvencia experto para arrendar seguro En el mercado inmobiliario de alquiler hay un montón de firmas que ofrecen servicios para hacer un alquiler con garantías, en cambio, no cuentan exactamente cómo lo hacen. Sus nombres sugieren que aseguran el alquiler, pero realmente no siempre la seguridad que publican está respaldada por un seguro de impago.
Es fundamental que el arrendamiento esté garantizado, O lo que es lo mismo, que se contrate un seguro de impago para que el dueño tenga la certidumbre de que en el caso de que su inquilino cese de cumplir, habrá una empresa aseguradora que ocupe de cualquier contingencia. Si es la misma empresa del sector inmobiliario quien "asegura" el arrendamiento, eso significa que, como mucho, harán un estudio de capacidad del alquilado, disponiendo como única garantía la fianza del alquilado. ¿Cómo de expertos son esos estudios de solvencia? Le recomendamos que haga las siguientes consultas a quien se lo gestiona: 1- ¿Quien hace el estudio de solvencia? Si lo hace la misma inmobiliaria, el estudio no podría de ningún modo ser 100% objetivo, ya que es parte interesada en la intervención. Es esencial que lo Realice una Sociedad ajena y especializada. 2- ¿Qué capacitación tiene quien lo hace? Sin duda, es imprescindible una formación como economista o estudios relacionadas. Este perfil no suele converger con el personal de una oficina del sector inmobiliario, aunque esté especializada en arrendamiento con garantías. La ausencia de formación podría dimanar en la demanda de documentación superflua y que poco ayuda a un análisis de solvencia profesional. Un muy buen ejemplo es la demanda del número de contacto del susodicho propietario (todo conocido o amigo del interesado se podría hacer pasar por un casero satisfecho) o la demanda de movimientos y extractos de cuentas corrientes (Debido a que los ahorros se pueden evaporar en cuestión de días si compra un coche o parecido). 3- ¿De qué información disponen? Con el fin de arrendar seguro es esencial acceder a archivos y informaciones de terceros, aparte de saber descifrar y cruzar dichos datos. Sin ninguna clase de dudas, ningún propietario ni agencia del sector inmobiliario disponen de acceso a esas informaciones y, Por lo anterior, sus informes no tienen fiabilidad. Si su estudio de crédito cumple con los tres Recomendaciones precendentes, podría estar tranquilo, será un estudio profesional y serio.