Elements resort Zell am See investment

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URLAUBSFREUDE ALS ZUSÄTZLICHER ERTRAG! GRÜSS GOTT UND HERZLICH WILLKOMMEN IN ZELL AM SEE! Mit viel Freude, Innovation und Pioniergeist wurden bereits eine Vielzahl an erfolgreichen Projekte von uns entwickelt. Allen voran die Ski & Golf Suites, die durch die hochwertige Bauweise bei allen Urlaubern sehr beliebt sind. Nun sind wir kurz davor, dass nächste Projekt zu realisieren. Das Elements Resort **** Zell am See. Luxuriöse Alpine-Design-Appartements, gelegen an einem einzigartig zentralen Standort und mitten im Urlaubsparadies Zell am See-Kaprun. Die wunderbare Destination mit der Gletscher-Schneegarantie, bietet in unmittelbarer Nähe faszinierende Erlebnisse von Wellness über Golf bis hin zu allen Aktivitäten in den Bergen. On Top gibt es eine solide Investition und als Zusatzgewinn die unbezahlbare Urlaubsfreude!

LUXURIÖSE ALPINE DESIGNAPPARTEMENTS

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STILVOLLES INTERIOR DESIGN

HOCHWERTIGE BAUWEISE

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GUTE GRÜNDE, WARUM SIE EINE INVESTITION IN ÖSTERREICH TÄTIGEN SOLLTEN:

Die wunderschöne Natur in Verbindung mit den vielen Sport- und Entspannungsmöglichkeiten und die herzliche Gastfreundschaft machen Österreich zu einem populären Ganzjahres-Urlaubsland. Hier sind sie mitten drin im Leben. Nahe genug, um schnell da zu sein. Weit genug, um auch wirklich abschalten zu können. Österreich ist ein Garant für wahre Urlaubsfreude.

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Österreich ist ein Land mit einem beständigen finanziellen und politischen Klima.

Stabiler, solider Immobilienmarkt ohne extreme Fluktuationen, aber mit solidem Wachstum.

Keine Massenprojektentwicklung, sondern starke Regulierung, die für ein Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage sorgt.

Alle Zahlungen über Treuhand.

Eventuelle Hypothekenzinsen lassen sich von den Mieteinkünften in Österreich absetzen. Österreich kennt keine Erbschaftssteuer, keine Schenkungssteuer und keine Vermögenssteuer.

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DIE REGION ZELL AM SEEKAPRUN

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WO DER SEE MIT DEM SCHNEE UM DIE WETTE GLITZERT ZELL AM SEE-KAPRUN

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DIE MÄRCHENHAFTE BERGSTADT ZELL AM SEE Wie es der Name schon verrät, liegt das idyllische Zell am See direkt am See umringt von der Pinzgauer Bergwelt und dem Gletscher Kitzsteinhorn. Keine andere Region bietet solch eine einzigartige Kombination. Zell ist bekannt für das mittelalterliche Zentrum, gemütliche Geschäfte, gute Restaurants und eine Ganzjahres-Schneegarantie, denn der Gletscher ist fast 365 Tage geöffnet. Die Region Zell am See-Kaprun bietet in jeder Jahreszeit faszinierende Erlebnisse wie Rafting, Mountainbike fahren, Golf spielen oder man kann auch im Thermenresort „Tauern Spa“ einfach mal die Seele baumeln lassen.

HERBST

WINTER

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Weitläufiges Winter Skigebiet mit über 130 km Pisten Gletscher Skifahren ab September bis in den Sommer Absolut schneesicher! (bis 3.029 m) Umfangreiches Langlaufgebiet (ca. 250 km) Größter Golfplatz der Alpen Bergsport Wandern zu jeder Jahreszeit Radfahren Mountainbiking Wassersport, Segeln, Surfen, Schwimmen im Zeller See Wellness Tauern Spa World Maisiflitzer (Achterbahn auf den Maiskogel) Atmosphärische Orte Kaprun und Zell am See Großglockner nur wenige Kilometer entfernt

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2 X 18 LOCH GC ZELL AM SEE-KAPRUN + 18 LOCH GC URSLAUTAL + 18 LOCH GC BRANDLHOF + 18 LOCH GC MITTERSILL Die zwei 18-Loch-Golfplätze von Zell am See-Kaprun-Saalbach-Hinterglemm lassen so manches Golferherz höher schlagen. Beide Plätze bieten Ihnen während des magischen Golfspiels eine herrliche Aussicht, wie beispielsweise auf den Kitzsteinhorn Gletscher. Falls Sie Lust nach Abwechslung verspüren - auch kein Problem. Im Umkreis von einer halben Stunde finden Sie fünf andere 18-Loch-Golfpläze.

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ABSOLUTE SCHNEESICHERHEIT KITZSTEINHORN, DAS GLETSCHERSKIGEBIET · MAISKOGEL, DAS FAMILIENSKIGEBIET · SCHMITTENHÖHE, DER ZELLER SKIBERG In Kaprun gibt es den 3.200 Meter hohen Kitzsteinhorn Gletscher, weshalb man das ganze Jahr über Wintersport betreiben kann. Im Winter verwandelt sich dieser Gletscher in ein wahres Skiparadies, von dem man lange Abfahrten von imposanter Höhe fahren kann. » www.kitzsteinhorn.at « Für diejenigen, die es etwas ruhiger angehen wollen bietet Kaprun das Skigebiet Maiskogel mit Abfahrten ins Dorf. Ideal für Familie mit kleineren Kindern. Mitten im Dorf befindet sich der Lechnerberg – das perfekte Anfängergebiet. » www.maiskogel.at « Abwechslung bietet das Skigebiet von Zell am See, die Schmittenhöhe, welches auf ca. 2.000 Meter liegt. Insgesamt liegen rund 138 Pistenkilometer für Sie bereit. » www.schmitten.at « Wenn das nicht genug ist, finden Sie in 30 bis 40 Fahrminuten weitere 2.200 km Pistenfreunde, die alle mit der speziellen Salzburger Superskicard genutzt werden können.

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Für Partytiger sind die Après-Ski-Möglichkeiten sowohl auf den Skipisten wie auch in den Dörfern überwältigend. Von einer gemütlichen Bar bis zu einer modernen Diskothek, von einem kulinarischen Toprestaurant bis zu einem Grand-Café – das alles finden Sie in der Alpenregion Zell am See-Kaprun.

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Durch die ideale Lage des Elements Resort **** A u f h a u s e n w i e s e n Zell am See können Sie den gesamten Urlaub l auf ihr Auto verzichten. Sie erreichen von ihrem S a Alpine-Design-Appartement beinahe alles zu lzach l Fuß! Ob Liftstation, Supermarkt, Restaurant oder Bushaltestelle – alles ist nur ein paar Gehminuten ANKOMMEN entfernt. Spa, Restaurant, Bar und viele weitere Annehmlichkeiten bietet das Resort vor Ort. Ganz Die perfekte Anbindung von Zell am Seegleich, wo Sie sich gerade aufhalten: Ständig sind Kaprun an das Verkehrsnetz und das malerische Natur, Berge und Gletscher um Sie herum. Die Alpenpanorama machen eine Anfahrt mit dem wunderschöne Sonnenlage, frische Luft und ein Auto zur angenehmen Sightseeing-Tour. Zell am weiter Panoramablick auf das Kitzsteinhorn sind See-Kaprun ist rund 2 Autostunden von München eine ständig anhaltende Erholungskur für die Seele. und 1 Stunde von Salzburg entfernt.

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TAUERN SPA EUROPAS FÜHRENDES LIFESTYLE WELLNESS RESORT Die schöne Tauern Spa Therme ist eine Alternative zum hauseigenem Wellnessbereich. Die Therme ist ein ganz besonderer Komplex, welcher sich mit seiner modernen Architektur hervorragend in die Naturlandschaft am Fuße des Kitzsteinhorns einfügt. Die Wasserwelt und Saunalandschaft befinden sich sowohl in- wie outdoor und erstrecken sich über eine Fläche von über 20.000 m². Das Resort wurde unlängst zu „Europas führendes Lifestyle Wellness Resort“ gewählt.

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DAS RESORT

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INFRASTRUKTUR LOBBY Gemütlich und moderne Hotellobby im Erdgeschoss mit Rezeption, sowie Warte- und Lounge-Bereiche.

TERRASSE Südlich der Lobby ist eine große Hotelterrasse gelegen, welche Sie zum Verweilen einlädt.

FRÜHSTÜCKSRAUM/BISTRO Westlich des Eingangs gelegen. Neben dem Frühstück können hier auch kleine Speisen, Café und Drinks eingenommen werden.

Auch hier ist eine großzügige Terrasse angeschlossen.

BEHEIZTES AUSSENPOOL Zentral mit Ausrichtung nach Süden ruhig gelegen, mit Sonnenliegen ausgestattet, Im Sommer als auch im Winter geöffnet, mit Schwimmschleuse in den Wellnessbereich.

WELLNESSBEREICH Wellnessbereich mit Finnischer Sauna, Infrarotkabine, Ruheraum, direkter Ausgang zum Außenpool und zur Liegewiese.

FITNESSRAUM Moderner Fitnessraum angeschlossen an den Wellnessbereich, ausgestattet mit Laufband, Fahrrädern und diversen Geräten.

SKIRAUM Beheizte und verschließbare Ski-Boxen zur Unterbringung von Skiern und Skischuhen.

TIEFGARAGE Tiefgarage mit 45 PKW-Stellplätzen und direkten Zugang zu Stiegenhäusern und Lift.

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LUXUS, KOMFORT & ATMOSPHÄRE

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Luxus & Komfort kommen beim Elements Resort **** Zell am See voll und ganz zur Geltung. Die Materialisierung der Fassade reduziert sich im Wesentlichen auf die Materialien Holz, Glas und Stein, ganz im Einklang mit der Natur.

Hochwertige Fliesenböden, Bodenheizung, Designsanitäranlagen und eine komplett ausgestattete Küche mit Einbaugeräten bieten extra Komfort, mit dem man sich wohlfühlt und entspannt leben kann. » KOMPLETT AUSGESTATTET » WÄHLEN SIE ZWISCHEN EINRICHTUNGSPAKETEN Sie kaufen Ihr Appartement im Elements Resort **** Zell am See komplett mit Einrichtung. Das vollständige Inventar von Schlafcouch bis Teelöffel, LED-Fernseher, Wifi und Accessoires gehören dazu.

Selbstverständlich können Sie als Eigentümer innerhalb der ausgesuchten Pakete zwischen Farben und Materialien wählen.

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2. OBERGESCHOSS

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DACHGESCHOSS

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DETAILPLÄNE UND TYPEN

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TYP 1

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TYP 1 S

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TYP 2

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alpreal makelaardij • www.alpreal.nl • info@alpreal.nl • +31 4(0)4071 10322 • +43 664 94 111 47

TYP 3

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TYP 3 S

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TYP 4

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TYP 5

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TYP 6

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TYP 7

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TYP 7 BF

40

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TYP 8

41

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TYP 8 S

42

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TYP 9

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TYP 10 T

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TYP 10 B

45

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TYP 11

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TYP 12

47

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TYP 13

48

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TYP 14

49

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TYP 15

50

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ALPINE RENTALS

Loferer Bundesstraße 10 A- 5700 Zell am See T: +43 (0) 6542 20860 F: +43 (0) 6542 20860-1 M: egger-immo@sbg.at W: www.egger-immo.at

Ihr Sorglospaket: investieren Sie für den Eigenbedarf und Ihr Vermietungsservice kümmert sich um den Rest. Alpin Rentals sorgt für die Betreibung des Elements Resort **** Zell am See. Natürlich mit allen dazugehörenden Ausstattungen, so dass nicht nur Sie, sondern auch unsere Gäste einen unbesorgten Aufenthalt mit sämtlichem Luxus und Komfort genießen können. Alpin Rentals ist seit Jahren Marktführer auf dem Gebiet von Luxusappartements und Chalets in der Region sowie auch der Exklusivbetreiber vom Elements Resort **** Zell am See.

MAB ARCHITEKTUR & PROJEKTMANAGEMENT GMBH Krapfstraße 1 5710 Kaprun T: +43 (0) 6547 8787 F: +43 (0) 6547 8787-4 M: office@mab.at W: www.mab.at

Elements Resort **** Zell am See wird von S&G Projekt GmbH, einer Kooperation zwischen MAB Architektur & Projektmanagement GmbH und Egger Bau und Projekt GmbH, realisiert. Diese beiden Unternehmen sind bereits seit vielen Jahren in der Region aktiv und gemeinsam für die Realisierung von hunderten hochwertigen Wohnungen und anderen Immobilienobjekten verantwortlich. Elements Resort **** Zell am See ist das Ergebnis dieser jahrelangen und beständigen Zusammenarbeit.

T: +43 (0) 664 3854090 W: www.alpinrentals.com

HAFTUNGSAUSSCHLUSS ©2016 S&G Projekt GmbH. Obwohl die in dieseS Broschüre und eventuellen Beilagen enthaltenen Informationen so genau wiF möglich zusammengestellt wurden, können daraus keine Rechte hergeleitet werden. Diese Ausgabe ist ein „Preview“ und Änderungen sind vorbehalten.

IMPRESSUM Layout: MOVE MOUNTAINS, Fotos: Zell am See-Kaprun, Markus Radlgruber, Gletscherbahnen Kaprun AG, Alpin Rentals GmbH, Schmittenhöheban AG, Saalbach-Hinterglemm; Achtung: Da sich das Projekt in der Entwicklung befindet, werden Symbolfotos und Visualisierungen verwendet.

TREUHÄNDER VERTRAGSERRICHTER MAG. JOHANNES RAINER RECHTSANWALT Krapfstraße 1 5710 Kaprun T: +43 (0) 6547 20156 M: kanzlei@ra-rainer.at W: www.ra-rainer.at

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T: +43 6542 20860 | www.egger-immo.at

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