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AlphaVille Publicação do AlphaVille Eusébio Clube | Ano I | Nº 01 | Setembro / Outubro 2008

Eusébio

Proprietários recebem o empreendimento


Unidade residencial em AlphaVille Fortaleza

Lena Construções: 14 anos criando um padrão premium de qualidade Em 14 anos realizou 80 empreendimentos imobiliários, entre condomínios, residências premium, hotéis, lojas e salas comerciais, postos de gasolina, lojas em shopping, casas de veraneio, praças.


Unidade residencial em AlphaVille Fortaleza

Praça Pacoti em AlphaVille

Fundada em 1994, em Fortaleza, Baseada no crescimento do número pelos engenheiros Francisco Sindeaux de pessoas que tem interesse em ter Moreira Filho e Denis Sales Maia, sua casa própria e no conseqüente a Lena Construções Ltda. é uma aquecimento do mercado imobiliário, empresa de capital privado e 100% com forte impacto no crescimento nacional que atua da economia, é Em 2008 a Lena Construções na indústria da que em 2008 a lançará um novo condomínio construção civil e Lena Construções na incorporação lançará um novo na Maraponga com 72 imobiliária. condomínio unidades residenciais. Em 14 anos no bairro da acumulou experiências na construção Maraponga com 72 unidades, de empreendimentos comerciais e dando continuidade a construção de residenciais de alto padrão, tendo empreendimentos residenciais. tradição em qualidade de acabamento. Ética, respeito ao consumidor, solidez Seu portifólio abrange cerca de financeira, qualidade de produtos e 80 empreendimentos imobiliários serviços com responsabilidade social entregues, entre condomínios, são valores da Lena Construções que residências premium, hotéis, lojas e aumentam, a cada dia, o índice de salas comerciais, postos de gasolina, satisfação de seus clientes. Assim, lojas em shopping, casas de veraneio, trabalhando lado a lado com o cliente, praças, etc. Com empreendimentos a empresa se torna mais sólida e desenvolvidos nos estados do Ceará, cumpre sua principal meta que é Piauí e Maranhão, tem o padrão de produzir qualidade. qualidade como sua principal meta e facilmente comprovado. A Lena Construções é uma empresa com gestão empresarial moderna e ágil, aplicando metodologia própria. É referência na execução de projetos, na elaboração de orçamentos, no combate ao desperdício e no cumprimento de prazos e custos, de acordo com cada projeto pelo qual foi contratada. Primeira unidade residencial do AlphaVille Fortaleza

Lojas de franquia em shopping centers

Lena Construções Av. Washington Soares, 3700 Salas 07/08 - Fone: (85) 3239.4449 Fax: (85) 3239.4236 Água Fria - Fortaleza - Ceará


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Palavra da Diretoria AlphaVille Publicação do AlphaVille Eusébio Clube | Ano I | Nº 01 | Agosto / Setembro 2008

Caros Proprietários,

É com grande satisfação que lhes apresentamos o primeiro número da nossa Revista Alphaville Eusébio, iniciando, assim, o nosso processo de comunicação institucional e regular com todos os integrantes da comunidade nascente no Loteamento Alphaville Eusébio. Trata-se de veículo através do qual o Conselho Diretor, no geral, e o Proprietários recebem Comitê Executivo, em particular, preo empreendimento tendem levar a todos as informações sobre a situação que o empreendimento foi recebido, sobre os trabalhos que vêm sendo desenvolvidos no âmbito da nossa Associação com vistas a sua estruturação, funcionamento e provimento de tudo o necessário para a adequada e completa satisfação das inúmeras carências que aqui encontramos. Dentre essas as demandas mais relevantes e urgentes, sobreleva destacar a) a implantação do Plano de Segurança do Loteamento; b) a definição e implantação do sistema de comunicação interna e externa para os proprietários; c) a elaboração e implantação de um projeto de irrigação para os jardins e plantas; d) a redefinição, escolha e contratação da equipe de trabalho; e) a escolha e aquisição de equipamentos para cozinha, para o bar, os móveis para o salão social, a mobília para área da piscina, o projeto para o sistema de som ambiente e os equipamentos esportivos. Como vemos, não são poucas as variáveis que temos para trabalhar. Por outro lado, a limitação dos recursos não nos enseja condições para deflagrarmos todas ao mesmo tempo. Daí porque o estabelecimento do plano de ação e de obras por nós propostos ao Conselho Diretor, baseia-se em ranking de prioridades que, sob a nossa ótica, entendemos deva ser implementado. Conquanto entendamos serem grandes os desafios, não são menores a nossa percepção, a nossa responsabilidade, a nossa determinação e propósito de tudo fazer para que consigamos acelerar a trajetória das realizações em curso, contribuindo assim para que o Loteamento Alphaville Eusébio consolide-se estruturalmente e torne-se no espaço que escolhermos para viver em comunidade, na plenitude que almejamos, ou seja, com segurança, com harmonia, com solidariedade e na paz advinda do convívio saudável e fraterno que aqui haveremos de praticar e melhorar. Este é o sentimento, a crença e a vontade deste pequeno grupo de voluntários que se dispôs a assumir tal responsabilidade nesta fase crucial e importante do nosso empreendimento comum, pois alicerçados na consciência coletiva e na comunhão de propósitos de todos nós. E de tudo isso dar-lhe-emos notícias doravante de forma periódica, através deste veículo, bem como dos demais meios de comunicação que estamos igualmente iniciando com o objetivo de permitir nossos permanentes contatos e o estabelecer canais de comunicação recíproca de que tanto até então nos ressentimos. O objetivo é comum, a jornada é grande e estes são os primeiros passos. Sigamos em frente. Eusébio

Oliver Sampaio

Presidente do Conselho Executivo Alphaville Eusébio Clube

Nesta Edição Clube aos fins de semana 14 Facilidade em morar bem 20 Viver com qualidade 22 Roteiros valorizam a cultura 23 Para morar em Alpha 24 Segurança em 1º lugar 26

CONSELHO DIRETOR: Presidente Luis Carlos Maia Cerqueira Vice-Presidente Wandick Landry Sobreira Cavalcanti Primeiro Secretários Ricardo Viana Falcão Segundo Secretário Elizabeth Oliveira da Justa Feijão CONSELHO EXECUTIVO: Diretor Presidente Oliver Cunha Sampaio Diretor Vice-Presidente João Batista Silva Diretor Administrativo Jorge Luis Costa Tavares Diretor Financeiro Francisco Gladstone Almeida Diretor Técnico Alexandre Lacerda Landim Diretor de Segurança Moacir Lima Bezerra Diretora Social Rosângela Martins Miranda de Vasconcelos Diretor de Esportes Aureliano Matos Ferreira Gomes Alphaville Eusébio: Rodovia CE-040, Km 22, Qd. B1, s/n Jacundá – CEP 61.760-000 – Eusébio – CE. Fone: (85)32604918 E-mail: alphaeusebioclube@yahoo.com.br

AlphaVille Eusébio é uma publicação trimestral editada pelo publicitário Maninho Brígido. Rua Ten. Amauri Pio, 380 - 10º andar Fone: (85) 3264.3480 / 9998.8001 maninho@ebmnovotempo. com.br Todos os direitos reservados. Proibida a reprodução parcial ou integral sem a devida autorização prévia e escrita do editor. Os editores não se responsabilizam por opiniões de entrevistados e por informações veiculadas em anúncios. Diretor Comercial: Maninho Brígido Editor: Luiz Carlos de Carvalho (CE812JP), Redação: Angélica Feitosa (CE2054JP) Izakeline Ribeiro (CE1817JP) Fotografias: Divulgação Editoração eletrônica: Willian de Brito Impressão: Expressão Gráfica e Editora Ltda (85) 3464.2222 Publicidade: Maninho Brígido (85) 9998.8001 Tiragem: 1000 exemplares


Carta aos proprietários Senhores proprietários, Passados seis meses da entrega do empreendimento e abertura do clube, gostaríamos de passar alguns informes e esclarecimentos úteis para a utilização plena e prazerosa do espaço do clube. Comunicamos que o clube do Alphaville Eusébio encontra-se em pleno funcionamento e à disposição dos associados. Todas as quadras estão aptas à utilização. Lembramos que, em dias de chuva, elas ficam temporariamente fechadas por falta de condição de uso. Disponibilizamos, também aos proprietários materiais esportivos, como bolas de futebol de campo e de salão, vôlei, basquete e espaguetes flutuantes para lazer nas piscinas. Esse material pode ser solicitado na coordenação do clube, bastando preencher uma ficha e apresentar um documento de identificação. Gostaríamos de informar também que todas as quadras passam por uma manutenção regular, garantindo a conservação adequada e a conseqüente segurança na prática das atividades esportivas. Aproveitamos para agradecer a compreensão dos proprietários em relação a eventuais transtornos no início do funcionamento do clube e contamos com o apoio dos senhores para que a utilização do clube seja sempre realizada da melhor maneira possível, com muita tranqüilidade e diversão. A piscina é aberta regulamente aos finais de semana e também nos feriados, com a presença de salvavidas profissionais, aparelhados com os equipamentos necessários, como cadeira de salva-vidas e material de primeiros socorros. Bebedouros foram instalados no apoio das quadras, na área de serviço

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dos funcionários e na portaria de entrada do loteamento para servir os vigilantes. Os horários de funcionamento do clube do clube variam de acordo com os espaços. As piscinas estão à disposição aos sábados, domingos e feriados, das 9 às 18 horas. Já as quadras funcionam de terça a domingo, das 9 às 23 horas. Às segundas, o clube não funciona, para as devidas manutenções. Qualquer dúvida ou esclarecimento pode ser obtido na coordenação do clube, de segunda a sexta, das 8 às 17 horas e aos sábados, domingos e feriados, das 9 às 15 horas. A lanchonete também está em pleno funcionamento aos finais de semana e feriados, das 9 às 18 horas tendo sido adquiridos equipamentos para viabilizar o seu funcionamento. Gostaríamos de destacar alguns projetos que estão em andamento: As placas informativas e de sinalização estão sendo providenciadas pela Alphaville Urbanismo. O motivo da demora é a criação de um novo layout para a logomarca da Alphaville Urbanismo. As carteirinhas já foram enviadas pela Alphaville Urbanismo. Assim que elas estiverem em sistema, será comunicado aos proprietários para a confecção personalizada. Enquanto isso, o controle de acesso ao clube, tanto de proprietários, quanto de convidados, está sendo feito na portaria de entrada do loteamento, com a abordagem dos seguranças tomando as devidas providências de identificação. Nossa 1ª Colônia de férias foi um sucesso e contou com a presença de muitos proprietários. Os uniformes para funcionários estão sendo providenciados para melhor

identificação dos mesmos e segurança dos proprietários. O projeto de instalação de sistema de som ambiente em toda a área do Clube, abrangendo a piscina, a lanchonete, as quadras e o salão social, encontra-se em andamento. Nossa lanchonete e a cozinha industrial vão ficar cada vez melhores, com projetos especialmente desenvolvidos por nossa arquiteta, Danielle Costa. A nova mobília para a piscina está sendo cuidadosamente escolhida para oferecer a melhor opção para os nossos associados. Em todo o clube são encontradas lixeiras recém-adquiridas. Enfim, estamos adquirindo todo o material suficiente para o bom funcionamento do nosso clube. Nosso quadro de funcionários foi expandido com a contratação de um novo gerente geral, gerente de manutenção, assistente técnico para o departamento de arquitetura e urbanismo e um novo coordenador do clube para atender melhor a demanda dos proprietários do clube. Pedimos a colaboração e paciência de todos. É muito importante para nós, também proprietários, críticas construtivas, sugestões e opiniões. A coordenação está à disposição para ouvir e esclarecer qualquer dúvida. Pedimos também que mantenham sempre seu cadastro e e-mail atualizados, para que possamos enviar informativos sobre o clube. Atenciosamente, Diretoria Social Alphaville Eusébio Clube


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Proprietários recebem o empreendimento C erca de 250 pessoas participaram da entrega do empreendimento do Alphaville Eusébio Clube, no dia 15 de março. Entre os presentes, além dos proprietários ansiosos para conhecer o resultado de seus investimentos, os diretores do Alphaville Urbanismo Marcelo Willer, Fernanda Toledo (Gerente de Implantação), dra. Ângela (advogada) e Luís Fernando (Diretor de Engenharia).

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Na cerimônia de inauguração, os diretores dividiram a satisfação da entrega de mais um empreendimento com a qualidade Alphaville. Após o coquetel, as crianças presentes divertiram-se com as brincadeiras, enquanto os pais puderam conferir a estrutura do clube. No total, são 880 m² de área construída, com características básicas de clubhouse. O espaço conta com

áreas que atendem diferentes necessidades, desde a esportiva, até o lazer e descanso. Conta com quadra poliesportiva (30m x 18m), campo de futebol society, (50m x 30m ), duas quadras de tênis (36m x 18 cada), piscina semiolímpica (de 12,50m x 25m), piscina infantil, estacionamento com capacidade para 80 vagas, além de deck da piscina com playground, academia, apoio para


esportes e salão de festas. O padrão arquitetônico procura seguir formas elegantes, sem abrir mão do conforto. De acordo com Danielle Costa, arquiteta do Alphaville Eusébio, o clube comporta até 500 pessoas, sendo potencializado com o uso das áreas internas e externas. Para o melhor usufruto dos espaços, equipamentos esportivos estão disponíveis para os proprietários. Bolas para diferentes esportes a serem praticados nas quadras e no campo society e espaguetes para o lazer nas piscinas estão entre os exemplos. Segundo a coordenação do clube, devem ser adquiridos, em breve, baralhos, dominós, xadrez e dama. Segundo Elaine Machado, supervisora social do Alphaville Eusébio, toda a infra-estrutura do clube foi pensada para que o proprietário não precise sair dele para se divertir. “O clube é destinado para atender todas as faixas etárias. Além da colônia de feiras realizada em julho, os planos - quando tiver moradores - são de realizar recreação todos os finais de semana, além atividades esportivas, aulas de ginástica, yoga, dança de salão, atividades sociais e culturais, enfim, tudo o que for possível para fazer do clube a melhor área de lazer”, explica. Entre as ações previstas para o clube, estão em planejamentos caranguejadas às quintas, feijoadas aos sábados e festival de pizzas aos domingos.

Além de receber o empreendimento, os proprietários puderam conferir os projetos para o condomínio

Planejamento O clube do Alphaville Eusébio já está sendo usufruído por muitos sócios aos finais de semana. A expectativa é que a procura cresça. O clube pretende, de acordo com as demandas e necessidades dos proprietários, oferecer cada vez mais novas atividades de lazer. A idéia é que, a longo prazo, novas demandas sejam atendidas. A expectativa é que possam ser construídos quiosques para churrascos, sauna, área exclusiva para atividades infantis e que sejam realizadas compras de equipamentos para atividades no lago, como os pedalinhos. “Tudo isso, na verdade,

vai ser pensado a partir do que ouvirmos dos proprietários. A própria idéia da sauna, por exemplo, foi fruto da idéia de alguns deles, assim como a área para atividades infantis”, informa Elaine Outro projeto a ser implementado em conjunto com as demandas dos proprietários é um restaurante de cardápio variado e com a estrutura dos grandes empreendimentos. Hoje, no clube, já funciona uma lanchonete servindo petiscos, lanches e bebidas, mas a idéia é ampliar esses serviços. O processo deve ser realizado de forma gradual, de acordo com a ocupação que irá acontecer no Alphaville Eusébio.

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Colônia de Férias Alphaville

Diversão para a criançada no Alphaville Eusébio

Monitores garantem a alegria das crianças que marcaram presença na Colônia de Férias do Alphaville Eusébio

As férias escolares foram sinônimo de diversão, brincadeiras e aprendizado para as cerca de 40 crianças e adolescentes que participaram da 1º Colônia de Férias realizada pela Associação Alphaville Eusébio. Ao todo, foram oito dias de muitas atividades, durante os fins de semana do mês de julho, com programação diversificada e inteiramente gratuita.

De acordo com a supervisora social do Alphaville Eusébio, Elaine Machado, as atividades foram pensadas para atender a todas as faixas-etárias. “Cada vez mais a Associação está trabalhando para sempre oferecer o melhor aos proprietários”, informa. O entretenimento, contudo, não se restringiu às crianças. O diferencial da colônia de férias do Alphaville foram as atividades

desenvolvidas também para os adultos. Enquanto os filhos se divertiam, os pais puderam aproveitar aulas de hidroginástica, além de jogos de salão como xadrez, damas e cartas. Os adolescentes também tiveram a sua vez. Diego Henrique de Moraes Bicca, 16, por exemplo, participou todos os dias da colônia de férias. “Achei bastante legal e foi uma oportunidade de co-

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nhecer os futuros vizinhos”, conta o garoto. Diego aproveitou o futebol, os jogos aquáticos, o handebol e atividades destinadas a adultos, como a hidroginástica. Piscina, quadras, campo, salão social climatizado. A colônia de férias aproveitou a estrutura apropriada do clube do Alphaville Eusébio para desenvolver atividades criativas e divertidas. Para a tranqüilidade dos pais – e conseqüente alegria da garotada – toda a programação foi acompanhada por uma equipe de monitores da empresa Esporte & Lazer, especializada em colônia de férias e atividades recreativas. Além disso, guardavidas estiveram o tempo inteiro acompanhando a movimentação e garantindo maior segurança. Bianca Castro Martins de Oliveira, 9 anos e a sua mãe, a representante de indústria Michelle Castro aproveitaram ao máximo as atividades da colônia de férias. Bianca não perdeu os jogos realizados na piscina e, para completar, ainda conheceu crianças que serão suas futuras vizinhas. “Achei tudo muito organizado e com variedade”, conta Michelle. Oficinas de pintura, escultura com balões, atividades aquáticas, torneios de esportes, gincanas, sessões de cinema

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As gincanas movimentaram a garotada por todo o espaço do clube

foram algumas das opções durante a colônia de férias. E para acompanhar o pique, as crianças inscritas receberam lanche e almoço, de cardápio balanceado. Ao longo do mês, torneios, campeonatos e gincanas esquentaram as férias. No primeiro fim de semana de julho foram realizados torneios de vôlei de quadra e de natação. No seguinte, dia 12, foi a vez do campeonato de pênaltis de campo e da competição de biribol na

piscina. No dia seguinte, 13, quem entrou em campo foi a Gincana Alphaville, com várias provas surpresas e, dia 19, uma caça ao tesouro movimentou a maioria dos participantes da colônia. Para a integração entre os esportes, dia 20, aconteceu a gincana esportiva, com várias modalidades. No final do mês, para fechar as atividades, uma gincana e a divertida festa do esquisito encerraram as férias.


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Guarda-vidas garantem a segurança de crianças e adultos no parque aquático

Segurança nas águas Eles são responsáveis por orientações de segurança e prevenção de acidentes. Além disso, também prestam os socorros iniciais em casos de incidências. Os guarda-vidas do Alphaville Eusébio estão presentes durante todo o funcionamento da piscina, que atualmente estende-se aos sábados e domingos. A equipe é composta por Jovanny Oklahoma, Leonardo Farias e Felipe de Souza, os três são guarda-vidas civis, formados e certificados pelo Corpo de Bombeiros em áreas de salvamento e prevenção aquática, de piscinas, mares, rios, açudes, lagos e lagoas. “A intenção é que o trabalho de guarda-vidas se estenda a partir do momento em que as pessoas comecem a morar no Alphaville Eusébio e o Clube

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fique disponível durante toda a semana”, conta Jovanny Oklahoma, coordenador da equipe e proprietário da empresa Save Life, que presta serviços ao Alphaville. Jovanny, que também é especialista em mergulho e emergência aquática, conta que a preparação do grupo em primeiros socorros diz respeito ao que ele classifica de “execução primária”, ou seja, abordagem de resgate e suporte básico à vida, até que chegue, em casos mais graves, o socorro hospitalar. “Isso inclui à reanimação cardiorrespiratória e cardiopulmonar”, completa o coordenador. O guarda-vidas aponta a importância de os proprietários seguirem corretamente as normas de funcionamento do Clube, para que seja possível um lazer

divertido e seguro. Entre as principais dicas, Jovanny informa que nunca se deve nadar sozinho, que o salvamento de uma vítima em água deve ser feito sempre pelas costas e, quando não se sabe nadar, é melhor não tentar resgatar a vítima e sim pedir ajuda. “Isso evita que você seja uma segunda vítima em potencial, agravando mais ainda a situação”, pontua o guarda-vidas. “A estrutura do Alphaville Eusébio contempla a melhor tecnologia em primeiros socorros e resgate”, afirma Jovanny acerca do equipamento disponível. “Temos maca, kit de primeiros socorros como todos os materiais necessários, máscara artificial de respiração, todos equipamentos de última tecnologia”, conta o guarda-vidas.

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Normas do clube O Alphaville Eusébio Clube está disponibilizando placas informativas para o uso das piscinas. Elas têm o objetivo de dar melhor uso do espaço com o máximo de segurança. Entre as regras, está a proibição do consumir alimentos e bebidas que não forem adquiridos no clube e é vetada a entrada de animais, exceto os cães-guias e com a devida autorização da diretoria. Abaixo, seguem as normas que estão sendo fixadas em placas informativas: • Proibido o ingresso de menores de 10 anos desacompanhados; • Proibido o uso de aparelhos eletrônicos que possam importunar os freqüentadores; • Não é permitido o uso de outros trajes nas piscinas além dos adequados para banho; • Proibido o ingresso nas piscinas de

pessoas que possuam feridas ou machucados expostos ou usando curativos; • Obedeça sempre às orientações dos guarda-vidas; • Uso obrigatório da ducha antes de entrar nas piscinas; • Proibido fumar ou consumir bebidas e alimentos nas bordas e no interior das

piscinas; • Não corra nas bordas das piscinas; • Importante o uso do protetor solar; • A presença de profissionais de salvamento aquático nas áreas de lazer referidas na Lei n° 13.462 art. 5º será exigida durante todo o horário de funcionamento aberto aos usuários.

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Clube aos fins de semana Leila Moraes e família aproveitam o espaço do clube para o lazer

As famílias proprietárias do Alphaville Eusébio não precisam se preocupar quando o assunto for entretenimento. Os finais de semana podem ser bem mais agradáveis e divertidos se a opção for o Alphaville Eusébio Clube, que abre as portas para os proprietários e convidados aproveitarem o dia. Com um espaço agradável, arborizado e arejado, o clube oferece diversas opções de lazer para todas as idades. À beira das piscinas adulto e infantil, é possível aproveitar os serviços do bar e lanchonete, com refeições rápidas e petiscos. Para driblar o calor, bebidas geladas também são servidas. O funcionamento acontece aos sábados, domingos e feriados, das 9 às 18 horas. A advogada Karine Castro, 30, freqüenta o clube do Alphaville Eusébio desde sua entrega, em março deste ano, junto ao esposo Max. O casal costuma levar os sobrinhos para brincarem no clube. Enquanto Max costuma jogar tênis, Karine pedala pelas ruas do Alphaville. “A pista é ótima e as ruas são muitas, então

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sempre conheço um lugar diferente e o percurso é agradável”, diz. Karine aponta que o clube é um ótimo espaço para fazer amigos. “As pessoas são muito abertas para a conversa no clube. É um ambiente bem familiar, de casais com filhos”, conta. As quadras estão à disposição dos proprietários de terça a domingo, das 9h às 23h. O Alphaville Eusébio Clube possui duas delas de tênis, outra destinada a práticas poliesportivas e um campo de futebol society. Durante o horário de funcionamento da administração, também estão à disposição dos proprietários os materiais esportivos como bolas, rede de vôlei etc. Leila Moraes, 33, representante comercial, freqüenta o clube com toda a família, cada um se divertindo em um espaço. Ela e o esposo, Jefferson, gostam de nadar na piscina, caminhar pelas ruas Alphaville e se servirem dos serviços da lanchonete. Já o filho mais novo do casal, Eduardo, 3 anos, não tira os pés do playground. A garotinha Yasmin, 9, gosta

das práticas esportivas nas quadras e na piscina. Já o primogênito, Diego, 15, não tira a chuteira e marca gols no campo de futebol society. “Nossa casa está quase pronta e pretendemos nos mudar para o Alphaville em breve. Assim, vamos poder aproveitar o clube ainda mais”, afirma.

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Casas Guia no Alphaville Eusébio: facilidade em morar bem

A Construtora Guia mantém o sucesso no Alphaville Eusébio, onde projeta e entrega casas prontas. Com mais de 25 unidades comercializadas no empreendimento, a Guia tem condições de pagamento atraentes para os proprietários de lotes. De acordo com o gerente comercial Cavalcante Jr., o cliente que está pagando a prestação do lote, ao fechar o contrato de construção, continua pagando o mesmo valor até receber a casa. “Ao recebê-la, o cliente poderá financiar o saldo devedor em até 180 meses”, explica Cavalcante. A Construtora Guia trabalha com projetos concebidos de acordo com os desejos e necessidades dos clientes,

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apresentando grande variedade de estilos e modelos que combinam elementos e produtos modernos. Portanto, o cliente pode escolher um modelo de casa dentre os mais de 10 existentes, otimizando o projeto e adequando-o às suas necessidades. Isso inclui alterações internas, na fachada, nos pisos e acabamentos. “Nós sempre trazemos arquitetos de fora para que os projetos tenham cada vez mais personalidade”, revela Cavalcante Jr.. Essa é uma tendência no mercado imobiliário que, cada vez mais, busca oferecer soluções práticas e rápidas aos clientes. A Construtora Guia vem adquirindo grande expertise nesse novo negó-

cio. Entre os benefícios das Casas Guia, destacam-se principalmente a alta qualidade de seus produtos e as garantias. Segundo Cavalcante Jr., os clientes acabam por personalizar a sua casa. “Para se ter uma idéia, 99% das casas que vendemos são personalizadas. Tratase de um projeto de partida, mas não significa que será levado até o fim. Se o cliente gosta do projeto de 300 m², pode modificar a fachada, desde que não afete a estrutura do mesmo, que é única (pédireito, largura, cálculos estruturais etc). Outra possibilidade é migrar de um projeto de 200m² para um de 300m², por exemplo”, esclarece.


Ele explica que, com esse produto, pode-se aumentar o tamanho dos quartos, sala, varanda etc. “Há pessoas que preferem tirar o gabinete para fazer um home studio; outras alteram a área da cozinha, deck ou piscina. E nada impede que, no tocante à decoração, a pessoa contrate um profissional de sua confiança. Outro detalhe é que as modificações solicitadas são definidas em um prazo de um ano antes da entrega da casa, juntamente com o arquiteto da Construtora Guia, para fazer as solicitações de modificações que o cliente achar conveniente, sendo feita uma consulta de viabilidade técnica das mesmas”, ressalta.

Segundo informa Cavalcante Jr., há outra vantagem: com o projeto definido um ano antes da entrega e já previamente aprovado pelo Alphaville, a Construtora Guia dá entrada em toda a parte burocrática referente à construção da casa. Ou seja, nada de dor de cabeça para o cliente. “Nós encaminhamos toda aquela papelada junto à Prefeitura e demais órgãos correlacionados e, conseqüentemente, evitamos atrasos na obra. Em vez de estar morando num projeto fechado de condomínio, o cliente Alphaville tem a chance de adquirir a casa que sempre sonhou, através das Casas Guia”, ressalta. Surgida em 1995, a Construtora Guia começou sua atuação com pequenos projetos. A partir da inovação com a marca Casas Guia, a empresa – comandada pelo engenheiro Moacir Bezerra e pela arquiteta Ticiana Ponte - se profissionalizou muito e continua evoluindo. O resultado é a vanguarda no mercado imobiliário: a construtora é pioneira e única no Brasil a ter uma parceria com o empreendimento Alphaville, oferecendo um produto de alto padrão e qualidade de vida aos clientes. No total, já são mais de 260 casas vendidas, sendo que mais de 90 são no padrão de grandes empreendimentos.

chamados de bairros planejados. Esta escolha é crescente nas grandes metrópoles brasileiras. Ou seja, Belém, Fortaleza, Salvador, Belo Horizonte e agora Curitiba já contam com um número expressivo de condomínios horizontais. O empreendimento Casas Guia reforça o crescimento desse estilo de moradia: casas com facilidade de negociação e variedades de modelos. A bancária Laura Furlan, que há cinco anos mora em condomínios horizontais e desde o ano passado mora em uma residência projetada pela Construtora Guia, afirma que a escolha foi feita porque este tipo de habitação oferece muitas vantagens: “o estilo de lotes permite que a construção da casa seja realizada de acordo com as suas expectativas, diferente dos demais condomínios que nos obriga a escolher por padrões previamente estabelecidos. Outra vantagem é que as casas não são muito próximas e existe bastante área de lazer”, enfatiza. Saiba mais e visite a casa modelo: Sites: www.casasguia.com.br www.construtoraguia.com.br Fone: (85) 3241.4504.

Condomínios horizontais em alta Nos últimos dez anos, a construção de condomínios horizontais tem se tornado tendência nas grandes cidades. Eles são situados longe dos grandes centros urbanos, em áreas fechadas, divididas por lotes. Os condomínios de casa são também

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Viver com qualidade

Nada mais importante que materializar um sonho, principalmente se for o de construir a casa da sua vida. Um projeto que depende não apenas de investimento, mas também de execução de alta tecnologia, qualidade e com profissionais treinados. Enquanto determinados proprietários aguardam o melhor momento, fazem planos e sonhos, outros já estão prestes a realizá-los. Até o fechamento desta edição da revista, eram 14 proprietários do Alphaville Eusébio em processo de construção de seus imóveis e alguns outros negociando os projetos. A maioria deles pretende fazer do espaço suas residências. É o caso do empresário Marcelo Joseme Abreu Carlos, que adquiriu o terreno em março do ano passado. “Eu estava pensando em construir uma casa em Fortaleza onde a situação de segurança, não é das melhores. Além disso, não suporto engarrafamento e a tendência da cidade é piorar”, afirma. No Alphaville Eusébio, ele viu a possibilidade de aliar segurança à qualidade de vida. A morada dele, da esposa Ana Paula e dos quatro filhos deve ter a construção iniciada a partir do próximo ano. “A ansiedade é grande”, diz. A parceria com a Construtora Guia possibilita que a compra possa ser feita em

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conjunto, do lote e da casa. As opções de projeto variam de 180 a 500 m². Até o início de julho, cerca de 30 projetos haviam sidos encomendados à construtora, além de outros em processo de negociação. Após a assinatura do contrato, conforme plano de pagamento, a construtora tem um prazo a partir de doze meses para entregar o imóvel, concluído segundo os mais modernos padrões da arquitetura, com estrutura e acabamentos de qualidade. As famílias podem, ainda, propor alterações ao projeto original. Foi exatamente dessa forma que o empresário Francisco Sidney Nogueira Brito e a esposa Rosângela resolveram adquirir a morada no Alphaville Eusébio. O projeto está em fase de finalização e a expectativa é que, após a assinatura do contrato, as obras comecem em 30 dias. A construção, segundo ele, deve ficar pronta num prazo menor que o estabelecido, em seis meses. “A qualidade de vida, segurança e sintonia com a natureza foram os motivadores para optarmos pelo Alphaville”, assegura Sidney. O empresário descreve que encontrou a possibilidade de desfrutar de uma casa, com amplos espaços, mas com a segurança de um prédio. “Isso foi bastante importante na decisão”, coloca. São vários os critérios adotados na

construção que permeiam todos os projetos com a assinatura Alphaville. De acordo com Danielle Costa, arquiteta do Alphaville Eusébio, as regras construtivas são importantes para um controle do uso e ocupação do espaço urbano. “Os critérios determinam que tipos de construção podem ser executados, ressaltando os critérios de iluminação, ventilação, permeabilidade do solo, altura máxima da edificação; bem como dos condicionantes para a execução das obras dentro do loteamento, com relação aos horários, segurança, ruídos e limpeza”, informa. Os itens que vão além das normas exigidas por leis municipais e que, portanto, conferem ao empreendimento uma garantia de qualidade superior à média do mercado. Um dos cuidados tomados é com as guias. Nos projetos do Alphaville, elas têm 40 cm de sarjeta, enquanto o padrão é de, no máximo, 15 cm. A diferença vai desde a qualidade do concreto – que, no mercado é de 11 a 13 quilos por metro quadrado e, no Alphaville, são 21 – até os acabamentos de alto padrão. A nutricionista Adriana Arrigoni ainda mora de aluguel e espera ansiosa o dia em que vai mudar-se com o marido e os três filhos para Alphaville. O terreno foi adquirido no final de 2007, mas a previsão do começo das obras é só para o ano que vem. “Estamos com o projeto semi-pronto e torcendo para que comece logo”, afirma. Enquanto a data não chega, ela aproveitou para conhecer o clube do Alphaville. “Achei muito interessante, inclusive para os adultos. A preocupação de ter salva-vidas conta pontos a mais para o clube”, opina. Sidney Brito


Roteiros turísticos valorizam a cultura Com uma proposta inusitada, a Mirzatour – marketing, turismo e eventos abre as por tas e recebe com alegria a todos que quiserem usufruir da vantagem de serem tratados como amigos. Com um viés sócio-ecológico-cultural, a nova agência, inaugurada em agosto, tem como foco princi-

pal o bucólico Turismo Rural, atuando nos mercados estadual, nacional e internacional. São roteiros alternativos para cearenses e turistas de todas as idades, valorizando a cultura, a história, a ar te, a ecologia e o espor te, além do turismo de inclusão, evocando a responsabilidade social. “A idéia é trabalhar com roteiros  confeccionados ‘à mão’, como para amigos, com carinho, primando pelos detalhes”, declara Mirza Xenofonte, diretora da agência. Os exclusivos roteiros de charme apresentam recantos culturais como alternativas aos já conhecidos pontos turísticos. Sabendo que todo mundo deseja ser bem tratado, desfrutar da excelência em serviços e  viver grandes emoções, a proposta da Mirzatour é proporcionar as melhores viagens, realizar seus eventos  dos mais variados por tes e também  prestar as-

Mirza entre amigos

sessoria e consultoria em serviços de hotelaria e marketing. De acordo com Mirza, a empresa está começando sua atuação com grupos de melhor idade. ”Nosso foco é o turismo cultural com atuação nos mercados estadual, nacional e internacional”, destaca. Segundo Mirza, no Estado a agência está oferecendo passeios para Aquiraz em ônibus com ar condicionado, visitando o Café do Ser tão em Eusébio, Centro Histórico de Aquiraz, almoço no Restaurante Casa de Farinha, ida a Pindoretama para conhecer a maior rapadura do mundo e o funcionamento do Engenho Casa Grande. Outra opção é subir a Serra de Baturité e se encantar com as belezas de Guaramiranga. A rota inclui uma visita ao Museu Negro Liber to em Redenção, almoço em Mulungu e estada no Hotel Hofbrahaus.  Mas, se a pedida é viajar para o exterior a opção é o roteiro Roma, Florença e na cidade de Marino, conferir da Festa do Vinho com fontes que jorram vinho e um desfile  em trajes medievais. Serviço: A Mirzatour – Marketing, Turismo e Eventos fica na Av. Padre Antônio Tomás, 850 - loja 42.  Telefone 3242.5950.

Mirza e Pr. João Batista com a fita de inauguração

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Para morar em Alpha O crescimento da cidade, o aumento do fluxo de carros, a poluição sonora e a violência são alguns fatores que têm sido considerados no momento da compra de uma nova residência. Portanto, vem crescendo o número de pessoas que escolhem os grandes condomínios, verdadeiros bairros planejados, como opção para estabelecer suas residências. Reflexo disso é o volume de vendas da LC Imóveis. Especialista na venda de lotes de grandes empreendimentos, a empresa

conta com uma loja no Alphaville. “Em dois anos, estamos conseguindo manter um volume de vendas agradável. A nossa especialidade, apesar de estarmos em Alphaville, são as regiões leste e sul da cidade, chegando até as praias do litoral leste, a começar pelo Porto das Dunas. Estamos realizando vendas de pequenos lotes em Eusébio até casas de alto padrão no Porto das Dunas e fazendas em Cascavel. Estamos estrategicamente localizados para atendermos clientes interessados em inves-

tir nessas áreas. Em Alphaville, nesses dois anos já realizamos uma média de 80 vendas de lotes (repasses), mostrando uma procura constante pela vida em Alpha”, revela Luciano Neto, gerente de marketing da LC Imóveis. Segundo ele, ter uma loja no empreendimento é uma estratégia que vem dando certo. “Alphaville tem uma estrutura de cidade e é totalmente planejada. Quando conheci pessoalmente Alphaville em São Paulo, fiquei convencido de que é realmente não só um

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empreendimento de sucesso, mas uma tendência mundial. Baseado nisso, resolvemos dar atenção a essa demanda crescente e dedicar uma equipe para trabalhar exclusivamente na região”, declara Luciano. Levar a marca LC Imóveis para uma região em crescimento e atender aos seus clientes com bastante profissionalismo e ética tem sido o principal objetivo da empresa. De acordo com o Luciano Neto, até dezembro de 2008, a meta é atingir a comercialização de 20 lotes. Para isso, a LC Imóveis investe na capacitação dos consultores, além dos lançamentos imobiliários que estão sendo preparados para a região. “A parceria é muito importante para o sucesso de qualquer empresa”, afirma Luciano Neto. Conforme sua avaliação, o mercado imobiliário está passando por um momento áureo. “As grandes construtoras abriram capital na bolsa de valores,

os bancos financiando e abrindo linhas de crédito tanto para pessoa física como para as incorporadoras, isso tudo, se juntarmos ao sonho da casa própria, teremos a grande possibilidade de um mercado no sentido de realização e resultado. E Fortaleza está na rota desse desenvolvimento, recebendo grandes construtoras e investimentos”, diz. No entanto, ele esclarece que o déficit habitacional do Brasil ainda é muito alto. “Os produtos chamados econômicos, imóveis entre R$ 60 e R$ 120 mil, são os que mais vendem e superam as expectativas dos construtores e bancos”. Em constante desenvolvimento, a LC Imóveis tem 25 anos de experiência e conta com a atuação de duas gerações, que participam ativamente da administração dos resultados. Em 2001, houve uma reestruturação da marca, investindo em tecnologia e em mídia direcionada aos clientes LC. Sua expressão

nacional, através da Rede Imobiliária Brasileira, colaborou para trazer de fora do Estado algumas construtoras como Milênio Empreendimentos Imobiliários, Gafisa, Inpar e Cyrella, entre outras. “Ganhamos o Prêmio Máster de venda de loteamentos em 2002, com o Alphaville, e de imóveis avulsos em 2004 e 2005. Hoje, são três unidades de vendas na cidade. Essa capilaridade da empresa nos permitiu crescermos ainda mais e participarmos ativamente do desenvolvimento da cidade”, destaca Luciano Neto. SERVIÇO: LC Imóveis: Matriz: Avenida Barão de Studart, 590, Aldeota. Loja 2: Rua Barão de Aratanha, 1503, Fátima. Loja 3: Alphaville Fortaleza.

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Moacir Bezerra fala sobre segurança aos proprietários

Segurança em 1º lugar As grandes cidades brasileiras estão sofrendo com o crescimento da violência. Em Fortaleza não é diferente. A busca por mais segurança, tem levado muitas pessoas a optarem por residências em condomínios. No entanto, é preciso obedecer a regras que colaborem para o bem de todos os condôminos. Por isso, o Alphaville Eusébio vem concentrando esforços no desenvolvimento da Cultura de Segurança do complexo. “Tratando-se de segurança, tudo é importante”, destaca o diretor de segurança Moacir Bezerra. Contando com os serviços da empresa CSN, Moacir Bezerra destaca que já foi desenvolvido o manual de controle de acesso e de segurança, usando segurança armada treinada de acordo com a lei.  Segundo o diretor, a equipe, de 14 pessoas, iniciou os trabalhos com

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o desenvolvimento de normas e procedimentos específicos para a segurança do residencial. O trabalho desenvolvido tem o intuito de que o reforço na segurança aconteça de forma que os proprietários sintam-se seguros naturalmente e não tenham qualquer preocupação com a segurança, pois estará tudo aos cuidados da equipe terceirizada e da direção de segurança do Alphaville Eusébio. O próximo passo para o aumento da qualidade da segurança será a realização de treinamentos com os trabalhadores. Os condôminos também participaram de uma palestra oferecida no Clube sobre as normas, condutas e informações sobre o trabalho da segurança, oferecida pelo especialista em segurança Adalberto dos Santos. No encontro, os

proprietários puderam tirar suas dúvidas em relação aos procedimentos de segurança. Além disso, o Alphaville Eusébio procura fazer investimentos em equipamentos. “Estamos estudando  outros equipamentos ideais a serem utilizados, de acordo com nossa geografia e clima”, diz Moacir. Uma das preocupações da direção de segurança é com o aparato tecnológico usado no local. De alta tecnologia, o condomínio está equipado com câmeras de alta definição, longo alcance e giro de 360º e com sensores de presença nos muros. Elas estão dispostas de maneira a cobrir e gravar toda a área do Alphaville Eusébio. Numa central de monitoramento, um funcionário acompanha toda a movimentação, verificando em monitores toda a movimentação.


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