ACM | Apartamento T3 | Marvila

ACM Análise comparativa de mercado

Apartamento T3 | Marvila | Lisboa

Estimada Ana Paula Carvalho Ribeiro

MARVILA 1950-212 Características(nos últimos 6 meses): 3.51K |Preço Médio por m2 349K | Valor Médio (€) de Venda

Capacidade de Negociação Quantas mais casas houver à venda, menor será a capacidade de negociar o preço de venda da sua casa.

Dados para a zona (Marvila) TOTAL APARTAMENTOS | 16527 OFERTA | 3186

Apartamentos em venda: Preço Médio | 295000 € Área Média | 92 m2 _________________________________ Média Preço/M2 3455 €/m2

A estimativa de valor para o seu apartamento é de :

210.000,00€

• O valor estimado , é para um apartamento com a tipologia T3, com obras de atualização tendo como base uma área aproximada aos 100m2.

• Chamo a atenção que a área da caderneta predial não é esta.

Encontrar o preço certo de uma casa é um enorme desafio.

Olhar para uma casa, sentir os pontos fortes e também os fracos, compará-la com imóveis semelhantes, auscultando o mercado circundante.

Imóveis particulares requerem um trabalho singular.

Acrescentar valor| A beleza de qualquer negócio, está no processo em si mesmo, e quanto mais se aproximar da expectativa, prévia, maior a satisfação.

Para que isso aconteça é preciso potenciar a procura, tornando o imóvel como um objeto alvo de desejo.

Partindo do principio que os atributos são bons, é necessário agregar-lhes um valor, e projetar uma imagem que reflita esses mesmos atributos.

Têm de ser bem divulgados e apresentados.

Para se ser eficaz no mercado, devem preencher-se critérios ou valores utilitários para se ser relevante, apropriado e prático, atraente e destinto, com aquele toque visual que lhe cria uma personalidade única.

Inspirada por um novo paradigma ao nível dos desejos, exigências e critérios.

Garanto a experiencia que os clientes merecem, trabalho com uma proposta de valor alavancada pela marca global KELLER WILLIAMS, adotando um posicionamento ajustado ao nível da sua casa.

Com os procedimentos mais avançados e com ferramentas inovadoras, para lhe garantir uma experiência extraordinária.

Conhecedora das espectativas e desejos dos clientes mais exigentes.

Fico naturalmente ao seu dispor para todas as informações que queira ver esclarecidas.

Até breve.

Atenciosamente.

Almerinda Rafael Profissional KW| Sol https://www.kwportugal.pt/almerinda.rafael?lan=pt-PT