MKB SCHAKELTEAM

Flevoland Gaat Nog

Zes Maanden Door

2023

NIEUW JAAR, NIEUWE HYPOTHEEKREGELS

Elk laatste kwartaal van het jaar staat in het teken van de wijzigingen van de hypotheekregels voor het nieuwe jaar. Het Nibud geeft een advies aan het ministerie welke De kamerbrief ‘leennormen 2023’ geeft een beknopt beeld van achtergrond en de wijzigingen in 2023. Ik zal de belangrijkste wijzigingen hieronder weergeven.

De maximale hypothecaire lening daalt het sterkst voor de laagste en de hoogste inkomens. Lagere inkomens kunnen namelijk minder lenen voor een hypothecaire lening door de prijsstijgingen van andere uitgaven en de inflatie. Hogere inkomens hebben naar verhouding minder last van de inflatie dan de lagere inkomens. Ook voor hoge inkomens daalt de maximale hypothecaire lening. Dit komt door de beperking van de hypotheekrenteaftrek in de hoogste belastingschijf.

Ontvang je geen loonstijging? Dan daalt de maximale hypothecaire lening. Dit geldt bij zowel lage als hoge inkomens. Ontvangt iemand met een laag inkomen een loonstijging van 3,5%? Dan zorgt dit nog steeds voor een daling van de maximale hypothecaire lening. Bij midden of hoge inkomens zorgt een loonstijging van 3,5% voor een lichte stijging van de maximale hypothecaire lening. Een voordeel is dat de kostengrens voor een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie in 2023 stijgt naar €405.000,-. In Almere zullen dus meer huizen kunnen dus worden gekocht binnen deze grens waardoor dit rentevoordeel kan opleveren. De gemiddelde verkoopprijs in Almere ligt rond de € 429.000 waardoor er nu reeds meer woningen binnen deze grens vallen. Los van alle wijzigingen en normen is het enorm belangrijk of je de woonlast kan en wil dragen. Als de woning een paleis is maar door de hoge lasten je niet meer op vakantie kunt dan sluit een goedkopere woning wellicht beter aan.

Laat je niet gek maken door de media, zoek een woning die past bij wie jullie zijn en ga ervoor. Laat je niet leiden door verwachtingen en angsten. Een woning koop je voor de primaire woonbehoefte en niet als belegging om over 10 jaar een enorme overwaarde te realiseren. Woon je al prettig kijk naar eens naar de mogelijkheden om de woning te verduurzamen om op deze manier steeds minder afhankelijk te zijn van de energiebedrijven en overheden. Kom eens langs voor een kop koffie en dan nemen wij vrijblijvend alles door.

Interesse, bel ons op 030 633 30 00 en plan een afspraak.

Ivar Dirkmaat

Franchisenemer SNS Almere

Ivar.Dirkmaat@sns.nl | 036 303 00 65

Of kom langs op De Diagonaal 195 Almere Stad

Noordeinde 190 Almere Buiten

Kruisstraat 70 Almere Haven

Goed nieuws voor het kleine MKB in Flevoland: het MKB Schakelteam Flevoland wordt tot 1 juli 2023 voortgezet. Dankzij de MKB-Deal van het ministerie van Economische Zaken is het MKB Schakelteam Flevoland gevormd, bestaande uit zes deskundige adviseurs die kleine mkbbedrijven (tussen de 2 en 10 werknemers) kosteloos ondersteunen bij bedrijfsvraagstukken.

Zes thema’s, één loket Het team heeft met een up-to-date database, die mkbondernemers één loket biedt voor alle regelingen, ondersteuning en subsidies. De adviseurs van het MKB Schakelteam kunnen u ondersteunen en adviseren op zes thema’s: strategie, organisatie, financiering, marketing, personeel en uitvoering.

Snelle en effectieve ondersteuning

Het MKB Schakelteam werkt hierin samen met 27 partners in Flevoland en biedt een platform waarop de expertise, kennis en instrumenten van alle deelnemende partners samenkomen. Daardoor kunnen de adviseurs de mkb-ondernemers in Flevoland snel en effectief ondersteunen. Het platform biedt voorts relevante informatie over de economie en de arbeidsmarkt in Flevoland, maar ook vacatures, regelingen, ontwikkelingsaanbod en scholingsaanbod. <

Meer informatie of contact?

MKB Schakelteam Flevoland

M info@mkbschakelteam.nl

W www.mkbschakelteam.nl

T 06-53171339

DUURZAME INZETBAARHEID, EEN NIEUWE TREND?

Er vindt al een aantal jaar een voortdurende verandering plaats in de externe context van bedrijven. Digitalisering, automatisering en nieuwe technologieën zijn momenteel de trends waar bedrijven rekening mee dienen te houden. Deze continue verandering in de omgeving brengt ook veranderingen binnen het personeel van bedrijven met zich mee. Meegaan met deze verandering is niet voor elke werknemer even makkelijk. Veel werknemers zijn een bepaald patroon gewend, waardoor een andere inrichting van werk niet altijd makkelijk door te voeren is. Hoe kunnen bedrijven ervoor zorgen dat medewerkers duurzaam inzetbaar zijn en ook blijven? En natuurlijk hoe kunnen medewerkers het werk blijven indelen zoals zij dat gewend zijn en toch mee gaan met de externe trends en ontwikkelingen? Een vraagstuk wat niet eenvoudig te beantwoorden is, maar wij doen toch graag een poging! Wat is duurzame inzetbaarheid en hoe kunt u er voor zorgen dat deze wordt verhoogd?

Duurzame inzetbaarheid wil zeggen dat je als organisatie, de medewerkers op een bepaalde manier blijft inzetten zodat zij tot aan hun pensioen bij het bedrijf blijven werken. U kunt zich voorstellen dat het niet altijd makkelijk is om medewerkers voor een langere tijd aan een bedrijf te laten binden. Voornamelijk door de krappe arbeidsmarkt waar wij ons in bevinden, is het voor voornamelijk jonge mensen, soms aantrekkelijker om bij een nieuw bedrijf aan de slag te gaan. Echter is het enorm belangrijk om medewerkers aan je bedrijf te verbinden, zodat zij langer blijven werken en ook loyaal worden aan het bedrijf. Jonge mensen leren ontzettend snel en willen in deze tijd ook alles er aan doen om nieuwe dingen te leren, hier ligt dan ook een grote kans voor vele bedrijven! Door relevante trainingen aan te bieden en ook in te spelen op de trends in de omgeving kan een bedrijf ervoor zorgen dat medewerkers langer in dienst blijven. Ook creëer je op deze manier nieuwe inzichten, capaciteiten en kennis wat gebruikt kan worden in de dagelijkse bedrijfsvoering.

Op het moment dat de duurzame inzetbaarheid binnen uw organisatie hoog is, zal dit resulteren in een positieve relatie met de organisatieprestaties. Door continu met medewerkers te blijven spreken over wat zij nodig hebben, wat goed gaat en wat misschien beter kan, wordt een constante verbetering in werkelijkheid gebracht. Dit zorgt er op haar beurt weer voor dat de organisatie beter in staat is om doelen te bereiken, wat resulteert in betere prestaties.

Nu horen wij u denken, wat kunnen we nou doen om deze duurzame inzetbaarheid te verhogen? Hieronder staan een aantal tips waarmee u zich als organisatie mee bezig zou kunnen houden: tekst Willemijn Loeve

– Maak herinrichten van werk mogelijk en zorg voor autonomie op de werkvloer. Dit zorgt ervoor dat motivatie en capaciteiten van medewerkers beter benut worden en dat is erg waardevol voor een organisatie!

– Investeer in trainingen en het opdoen van nieuwe kennis. Op deze manier blijf je als bedrijf op de hoogte van actuele trends en ontwikkelingen, wat zorgt voor het beter kunnen inspelen op de externe omgeving.

– Zorg voor persoonlijk contact met de medewerkers. Door soms één op één contact te hebben met medewerkers zorg je als leidinggevende of manager ervoor dat medewerkers zich gehoord voelen. Ook het op maat inrichten van de werkzaamheden van een medewerker zorgt ervoor dat iedereen op zijn/haar plek zit en op deze manier duurzaam ingezet wordt.

– Maak als leidinggevende duidelijk wat van de medewerkers wordt verwacht, welke rollen en taken krijgt iemand toebedeeld? Op deze manier werk je als organisatie efficiënt en zorg je ervoor dat mensen doen waar ze goed in zijn en wat ze ook leuk vinden om te doen. Ook dit heeft positieve effecten op de duurzame inzetbaarheid van medewerkers.

Kortom; persoonlijke aandacht, richten op leermogelijkheden, herinrichten van werk en het vergroten van capaciteiten zorgt voor een meer toekomstbestendige organisatie. Uiteindelijk zijn het de medewerkers en leidinggevenden die, op basis van de externe omgeving, richting geven aan de organisatie. Het is dus erg belangrijk om hier gehoor aan te geven en actief bezig te zijn met het duurzaam inzetten van personeel. Benieuwd hoe u kan zorgen voor duurzame inzetbaarheid? Wij denken graag met u mee!

Meet The Student

De afgelopen 2 jaar hebben we het al vaak over ze gehad; De jonge talenten van Almere! Maar wie zijn zij eigenlijk? Wat zijn hun talenten en ambities? Wij stellen graag weer een jong talent aan jullie voor, dit keer is dat Robin:

Wil je wat meer over jezelf vertellen?

Mijn naam is Robin en ik ben 19 jaar. Ik werk momenteel in een snackbar en ik voetbal een aantal keer per week.

Welke studie volg je op dit moment?

Momenteel volg ik de Pabo op het Windesheim in Almere. Ik zit momenteel in het eerste jaar en het bevalt me tot nu toe erg goed. Ik vind het leuk dat we meteen veel stage moeten lopen en mijn bijbaan is goed te combineren met de opleiding, dat vind ik erg belangrijk.

Hoeveel bijbanen heb je tot nu toe gehad?

Ik heb tot nu toe drie bijbanen gehad, in de snackbar, logistiek en als vakkenvuller. Bij alle drie zitten leuke aspecten, ik heb erg veel lol bij de snackbar, omdat ik hier met mijn vrienden werk!

Waarom is werk belangrijk voor jou?

Ik vind het belangrijk om iets te doen en bezig te zijn. Je verdient er geld mee en bouwt discipline op. Ook leer je tijdens werk dat het soms ook nodig is om dingen te doen waar je minder zin in hebt, dat vind ik het leuke aan een baan. Je leert nieuwe dingen en het omgaan met bepaalde situaties.