CENTRO CULTURAL PUKLLAY

ROF: PUENTE FRANTZEN, KARINA / KARINA ROF: KARINA/ / FRANTZEN, PUENTEFRANTZEN, ROF: PUENTE YEP TABOADA, DANIEL YEP TABOADA, DANIEL YEP TABOADA, DANIEL

CENTRO DE EXPOCISIONE EXPOCISION DE EXPOCISIONES CENTRO DE CENTRO RAMÓN SAN RAMÓN RAMÓN SAN SAN

PC.E.S. O C.E.S. RC.E.S. TAFOLIO

SEC 921

CENTRO CULTURAL

PUKLLAY T-I T-I

ANDRÉ OBANDO LINDLEY ANDRÉ OBANDO LINDLEY 20171075 20171075

ANDRÉ OBANDO LINDLEY T-I

PROFESORA: KARINA PUENTE FRANTZAN/CICLO: 9/COD:20171075

ANDRÉ OBANDO LINDLEY Facultad de Ingenieria y Arquitectura 20171075 Carrera de Arquitectura - Área de Diseño de Arquitectura Ciclo: 2021-1

Proyecto de Arq. IX

INDICE

1

SESC AVENIDA PAULISTA:

-Edificios XL -Análisis de la Avenida -Que Observamos: Análisis del Contexto CG2-CG3-CG5-CG6 -Análisis del Programa -Estrategias Proyectuales -Análisis en Planta y Corte -Análisis Volumétrico

2

ESTUDIO DEL CONTEXTO

-Que es un Estudio a Detalle?

- Área de trabajo ( 10-11) y Parámetros - Movilidad CG4-CG5-CG7 - Perfil Urbano - Análisis de Manzanas - Secciones de Via según Análisis - Conclusiones

3

TOMA DE PARTIDO

-Intenciones Proyectuales - Programa - Objetivos Urbanos - Objetivos Proyectuales CG4-CG5-CG7-CG8-CG11 - Objetivos de Emplazamiento - Análisis de Refererente - Centro Cultural “Pukllay” - CentroDominó Mendiburu - Mendiburu como eje Articulador - Maqueta de Proyectos Propuestos

T-E

4

ANTEPROYECTO C.C. PUKLLAY

André Obando Lindley 20171075@aloe.ulima.edu.pe Lindley Architecture

- Planimetría del Anteproyecto Plantas/Cortes/Elevaciones - Paneles explicativos del proyecto Urbanismo/Programa/Materialidad CG5-CG6-CG7-CG8-CG11 - Renders del proyecto

Proyecto de Arq. IX

1

CG2-CG3-CG5-CG6

EDIFICIO HIBRIDO

Para empezar con el trabajo del ciclo, tuvimos analizar y investigar que es un edificio híbrido, fuera de los programas mixtos y diversos que tuvieran, tuvimos que ver a fondo por que se consideraban así y cuales eran las características.

Análisis del Referente

Primeras autorizaciones de construcción en la avenida.

Segundo cambio formal, los paseos fueron alargados y los árboles existentes sustituidos

Nuevas trazas ortogonales de la Avenida Paulista.

Una nueva ley autorizó la instalación de edificios institucionales en la Paulista, pero solo diez años después, fue permitido el funcionamiento de tiendas y de centros comerciales

Las antiguas viviendas continuaban cediendo lugar a los nuevos edificios que eran cada día más grandes.

5

CIA L EN

ID

A QUE SE DEBIÓ SU UBICACIÓN: Fue cambiando al ritmo de la expansión urbana provocada por el desarrollo de São Paulo, pasando de una etapa horizontal a una vertical donde predominan las instituciones financieras. La Avenida Paulista y su entorno reúnen todas las condiciones que favorecen el turismo de negocios.

La primera línea del tranvía empezó a funcionar cuando se inauguró la avenida.

(Construcciones de viviendas)

ES

A N Á L I S I S AV E N I D A PA U L I S TA

1891

1895

R

1909

1913

1952

1960 1970

ES RB ARRO LL O AN O

Proyecto de Arq. IX -

D U

6

Proyecto de Arq. IX -

Análisis del Referente

INFORMACIÓN SESC AV. PAULISTA

S E S C A V. P A U L I S T A RELACIONES

V E R S ÁT I L 3

ABIERTO AL PÚBLICO HÍBRIDO? MIXED USE?

S Ã O PA U L O

AUTORES: Königsberger Vannucchi Arquitetos COLABORADORES: Cosentino / Formica Lamitech / Pilkington Guardian Glass HUFCOR Saint-Gobain CAMPOY CIUDAD: So Pablo, Paraíso, Brasil MATERIALES: Vidrio no Reflectante Planchas de Zinc Cobertura Prefabricada Ligera Concreto ÁREA: 11 962.29 M2 QUÉ ES UN SESC? Es un tipo de edificio con un programa variado y relacionado entre sí y con en exterior. En donde la relación con las personas, la identidad que estas le dan y el movimiento que se genera, hace que un edificio se considere un SESC. QUE QUERÍAN LOS ARQUITECTOS?: Fuera una extensión de la propia avenida, consolidándose como un territorio libre de apropiación por parte del público en general, relevando las diversas actividades que se llevan a cabo en el interior del edificio.

4

Proyecto de Arq. IX -

Análisis del Referente

QUÉ OBSERVAMOS? PRIMER ACERCAMIENTO

7

8

Análisis del Referente

Vivienda

Supermercados

SESC AV. PAULISTA

Oficinas Salud

Vías Ciclovía 14.50m 3.50m

SESC AV. PAULISTA

AU

.P AV

OPEN

Espacios Públicos Verdes

A

Hospitales

AR

Centros Educativos

OPEN

Restaurantes

CLOSED

Entradas al MetroTransporte Público

OPEN

Linea del Metro-Linea 4 Ciclovía 2 carriles Zonas activadas por peatones

TO

AVENIDA CON PROGRAMA PARA EL PEATÓN

L E Y E N D A

ROL DE LA AVENIDA EN LA ZONA Y EL PROYECTO

SITUACIÓN 1 LUNES A SÁBADO

Proyecto de Arq. IX -

Comercio

Vivienda

Vivienda

DENSIDAD C O N D E N S A D O R S O C I A L E S PA C I O S P Ú B L I C O S C A L L E P E AT Ó N Vivienda

PE A TÓ N

Vivienda

A

SITUACIÓN 2 DOMINGO

CLOSED

CLOSED

OPEN

9

CLOSED

2.8 KM

Comercio

AR

SESC AV. PAULISTA

Oficinas Salud

.P AV

10

Proyecto de Arq. IX -

Análisis del Referente

1

CONTEXTO

SESC AV. PAULISTA

ESTUDIO

RAFAEL BARROS

Centro Educativo - Escola Rodrigues Alves Centro de Salud - Hospital Santa Catarina SESC AVENIDA PAULISTA Comercio variado Casa de las Rosas - Museo Vivienda Multifamiliar Defensoria Pública

DE

Restaurante - Black Dog

AVENIDA PAULISA

Centro comercial - Shopping Cidade

MANZANA

AVENIDA PAULISTA COMO EJE: Cultural, Financiero, Turistico y Comercial.

Autos, Bicicletas, Metro, Transporte Público Eje Cultural, Financiero, Turistico y Comercial.

FINAL O COMIENZO? 11

2

METRO CARRO

2

Altura máxima de 5 metros, con un uso comercial

3

ALAMEDA SANTOS

1

PRIMAN:

CICLISTAS PERSONAS

LEONICIO DE CARVALHO

SESC AVENIDA PAULISTA

Altura máxima de 65 metros, con una variación de usos

SESC AV. PAULISTA

Altura máxima de 80 metros, con un uso comercial y vivienda

4

Altura máxima de 45 metros, con un uso público.

12

Proyecto de Arq. IX -

Análisis SESC Av. Paulista

ANÁLISIS

S E S C A V. P A U L I S TA

13

001

ANÁLISIS DE PROGRAMA DIVERSO RELACIONDO

002

E S T R AT E G I A S PROYECTUALES

003

A N Á L I S I S E N P L A N TA Y CORTE DEL PROYECTO

14

001

Análisis del Referente

Proyecto de Arq. IX -

ANÁLISIS DEL PROGRAMA

1.02

1.08

2.99

1.58

1.91

1.02

2.87

3.58 5.23 0.44 2.53 2.67 2.91

3.57

0.90 0.30 0.61

1.65

1.02

1.87

1.31

2.07

1.19

2.11

1.02

1.08

2.99

1.58

1.91

1.02

2.87

0.54 30.28

1.02

30.28 DESARROLLADOR :

ANDRÉ OBANDO LINDLEY

DESARROLLADOR :

ANDRÉ OBANDO LINDLEY

SESC

SÃO PABLO, BRASIL

1.00

NORTE :

:

SESC

5.01

0.39

1.06

5.01

5.01

0.39

0.15

PROPIETARIO

1.26

0.39 1.00

:

2.59

3.25

2.59

3.25

PROPIETARIO

5.01

SESC AVENIDA PAULISTA

SÃO PABLO, BRASIL UBICACIÓN :

5.01

4.53

8.89

2.89 1.59

2.11

3.54

3.54

3.71 8.89

3.86 1.19

NORTE :

N

N 4.62

4.62

HALL DE ASCENSORES BAÑOS ZONA DE JUEGOS

5.52

LEYENDA :

LEYENDA : HALL DE ASCENSORES

4.00

0.79 0.20

HALL DE ASCENSORES

4.19

4.19

ZONAS COMÚN DEPÓSITO

4.00

BAÑOS

5.52

3.02

HALL DE INGRESO

4.00

3.18

4.19

LEYENDA :

BAÑOS ZONA DE JUEGOS

RECREACIÓN RECREACIÓN

2.33

7.92

1.00

4.02

4.06

0.37

1.00

3.22

2.32

2.08

1.00

3.60

3.26

9.58

8.58

7.33

3.05 LÁMINA :

43.02

A-01

PLANTA BAJA

ESCALA :

1:100 FECHA :

21 - 04 - 21

HALL DE INGRESO/BAÑOS /CIRCULACIÓN

PLANTA 2

2.56

4.20

11.91

1.86

3.96

6.32

2.43

1.23

1.94

6.20

2.56

0.43 5.90

8.59

9.58

8.58

7.33

4.20

11.91

1.86

5.90

8.59

1:100 FECHA :

21 - 04 - 21

21 - 04 - 21

PLANTA -PLANTA LIBRE

PLANTA 8-PLANTA LIBRE

8.58

7.33

11.99

3.03

14.84

5.90

2.95

8.59

3.00

9.58

10.21

8.58

7.33

11.99

3.03

14.84

2.95

0.99

3.04

3.54

3.40

2.07

1.19

2.11

1.02

1.08

2.99

1.58

1.91

1.02

2.87

8.89 2.53

1.59

0.44

8.89

2.67

3.86

3.57

0.90 0.30 0.61

1.65

1.02

1.87

1.31

2.07

1.19

2.11

1.02

1.08

2.99

1.58

1.91

1.02

2.87

0.54 30.28

1.02

30.28 ANDRÉ OBANDO LINDLEY

DESARROLLADOR :

ANDRÉ OBANDO LINDLEY

PROYECTO :

SÃO PABLO, BRASIL

2.59

3.25 SESC

NORTE :

:

SESC

5.01

0.39 1.06

1.00

5.01

0.15

PROPIETARIO

1.26

:

5.01

0.39

1.26

1.06

N

0.37

0.39

5.01

1.00

1.43

0.15

PROPIETARIO

5.01

4.53

SESC

NORTE :

UBICACIÓN :

2.59

3.25

1.30 1.45

SESC AVENIDA PAULISTA

SÃO PABLO, BRASIL

UBICACIÓN :

:

0.39

0.16

1.02

0.35 4.99

PROYECTO :

SESC AVENIDA PAULISTA

SÃO PABLO, BRASIL

PROPIETARIO

5.01

2.91

8.62

8.62

DESARROLLADOR :

SESC AVENIDA PAULISTA UBICACIÓN :

NORTE :

N

2.33 0.37

7.92

1.00

4.02

4.06

0.37

1.00

3.22

2.32

2.08

1.00

3.60

3.26

BAÑOS

4.62

LEYENDA : HALL DE ASCENSORES BAÑOS

ZONA DE JUEGOS

ZONA DE JUEGOS

RECREACIÓN

RECREACIÓN TERRAZA/CIRCULACIÓN

0.83

TERRAZA/CIRCULACIÓN

0.83 2.84

5.52

4.62

HALL DE ASCENSORES

4.00

0.79 0.20

HALL DE ASCENSORES

LEYENDA :

4.19

4.19

ZONAS COMÚN

4.00

BAÑOS

DEPÓSITO

5.52

3.02

HALL DE INGRESO

4.00

3.18

4.19

LEYENDA :

3.05

0.45

5.90

8.59

9.58

8.58

7.33

3.05

2.56

LÁMINA :

4.20

11.91

1.86

3.96

6.32

2.43

1.23

1.94

5.90

8.59

9.58

8.58

2.56

4.20

11.91

1.86

3.96

6.32

2.43

1.23

1.94

6.20 0.43

7.33

3.05

5.90

8.59

9.58

8.58

7.33

3.05

LÁMINA :

A-01

PLANTA BAJA

6.20 0.43

43.02

LÁMINA :

43.02

43.02

A-03

ESCALA :

1:100

A-03

PLANTA 4

FECHA :

PLANTA 4 ESCALA :

ESCALA :

21 - 04 - 21

1:100

1:100

FECHA :

FECHA :

21 - 04 - 21

DOBLE ALTURA INGRESO/ BAÑOS /CIRCULACIÓN

CONFIGURACIÓN: CIRCULACIÓN Y BAÑOS VARIA DE ACUERDO AL USO.

PLANTA 3

21 - 04 - 21

CONFIGURACIÓN:SEMI PRIVADA ADMINISTRACIÓN

PLANTA LIBRE

PLANTA 6-PLANTA LIBRE

43.02

43.02 5.90

8.59

3.00

5.90

9.58

10.21

8.58

7.33

11.99

3.03

14.84

8.59

3.00

9.58

10.21

8.58

11.99

7.33

3.03

14.84

1.99

8.58 0.37

4.24

7.33

6.34

4.65

3.03 3.58

3.37

3.71

3.54

ANDRÉ OBANDO LINDLEY

1.91

1.02

2.87

8.89 0.44 3.02

30.28

1.58

3.02

2.99

4.81

8.62 5.98

DESARROLLADOR :

ANDRÉ OBANDO LINDLEY PROYECTO :

ANDRÉ OBANDO LINDLEY

SESC AVENIDA PAULISTA SÃO PABLO, BRASIL

UBICACIÓN :

SESC AVENIDA PAULISTA

SÃO PABLO, BRASIL

UBICACIÓN :

DESARROLLADOR :

PROYECTO :

SESC AVENIDA PAULISTA

0.95 1.02 0.71 0.31

PROPIETARIO

PROPIETARIO

:

SESC

5.01

0.39

5.01

1.06

BAÑOS

4.62

LEYENDA : PLANTA LIBRE

4.00

TERRAZA

5.52

3.09

N

SALA PÚBLICA

4.00

1.06

SESC

NORTE :

NORTE :

LEYENDA :

4.19

4.69

0.39

0.15 1.26

0.39

N

1.00

5.01

2.19

NORTE :

4.19

0.39

5.01

1.00

2.59

3.25

SESC

5.01

1.33 0.15

:

:

SÃO PABLO, BRASIL

UBICACIÓN : PROPIETARIO

0.96

3.39

1.08

4.62

0.83

LEYENDA : HALL DE ASCENSORES

4.00

5.52

4.19

DEPÓSITO

BAÑOS ZONA DE JUEGOS RECREACIÓN

4.29 5.90

2.05

4.07 8.59

1.73

2.41

1.36

4.07

3.13

9.58

4.07 8.58

2.49

1.91

1.94

3.87 7.33

TERRAZA/CIRCULACIÓN

0.83

2.64

2.56

3.05

4.20

11.91

1.86

3.96

6.32

2.43

1.23

1.94

6.20 0.43

LÁMINA :

43.02

5.90

8.59

9.58

8.58

7.33

3.05 LÁMINA :

A-02

43.02

2.56

4.20

11.91

1.86

3.96

6.32

2.43

1.23

1.94

6.20

A-04

0.43 5.90

8.59

9.58

8.58

7.33

3.05 LÁMINA :

43.02

PLANTA 3 ESCALA :

A-03

1:100 FECHA :

21 - 04 - 21

PLANTA LIBRE BASE ESCALA :

1:100 FECHA :

PLANTA 4

21 - 04 - 21 ESCALA :

1:100 FECHA :

21 - 04 - 21

TERRAZA PÚBLICA (SOCIAL)

15

AD MI NI S T O DONTO D EP ÓS I TO E SPACI OS MULTIUSOS E ST UDI OS GUARDERIA T E R R A Z A

30.28

1.75 DESARROLLADOR :

PROYECTO :

5.01

1.02

2.59

2.03

2.11

8.62

1.02 0.97 0.16

1.19

5.29

0.47

2.07

3.25

5.85

1.31

8.62

1.24

1.87

5.98

1.02

1.02

GYM

0.54

10.27

2.11

1.65

30.28

1.75 1.22

0.90 0.30 0.61

30.28

2.04

3.57

8.62

1.31

1.02

5.29

1.87

2.53

3.86

2.53 2.67

3.86 3.62 1.02

8.62

6.88

6.77

1.05 0.78 1.06 0.55

30.28

3.75 0.37

5.32

1.02

8.89

8.89 0.44

1.59

0.51 1.34 0.87 0.45

4.16 30.28 8.62

3.19

1.83

2.89 8.89

1.83

5.57

8.89

5.55

8.89

1.02

2.91

N

5.18

5.23

3.71

3.76

3.54

3.58

0.10

3.54

2.06

5.23

0.10

3.54

2.00

3.66

1.40

3.54

1.42

3.58

9.58 0.25

3.85

3.54

0.52

3.32

3.66

8.59

0.41

T E RRAZA CO ME DOR BIBLIOTECA E SPACI OS MULTIUSOS

RECEPCIÓN

2.95

2.95

43.02 5.90 3.00

R U I D O

1.31

3.02

1.87

8.62

1.02 0.54

5.98

1.65

1.75

0.90 0.30 0.61

5.29

3.57

3.02

1.02

PROYECTO :

10.27

3.93

ANDRÉ OBANDO LINDLEY

5.98

8.48

0.36

DESARROLLADOR :

10.27

2.45

30.28

1.75

2.91

30.28

1.02

8.62

7.57

1.83

8.89 2.53

1.59 2.67

3.86 0.32

1.02

5.29

8.55

30.28

1.02

8.62

1.89

7.59

5.67

0.44

8.89

1.83

8.89 1.37 2.80

2.18 1.02

1.02 0.76

2.89

2.89

5.23

5.23

5.06

0.20 2.02 8.89

0.20 1.96 0.20 1.98 0.36

2.27

N

30.28

3.96

1.02

0.37

2.85

8.62

3.71

3.71

1.97

0.36

3.54

340 M2 APROX Zonas Públicas

43.02

9.58

10.21

312 M2 APROX Zonas Semi-Privadas

CORTE PROGRAMÁTICO

3.58

4.40

8.59

3.00

3.05

3.99

27 M2 APROX Depósito

CONFIGURACIÓN:DOBLE ALTURA DE SALA USOS MÚLTIPLES

CONFIGURACIÓN: GUARDERÍA /BAÑOS/CIRCULACIÓN

3.54

7.33 7.10

68 M2 APROX S.S.H.H

A-03 ESCALA :

1:100 FECHA :

3.66

2.03

3.05

PLANTA 4

ESCALA :

3.58

1.40

6.20 7.33

A-03 PLANTA 4

3.54

2.07

1.94

LÁMINA :

3.54

8.58

4.00

1.23

43.02

3.66

0.24

3.79

2.43

8.58

43.02

9.58 0.16

9.49

6.32

9.58

43.02

5.90 8.59

0.37

3.96

0.43

3.05 LÁMINA :

43.02 5.90 3.05

TERRAZA/CIRCULACIÓN

3.05

0.45 8.59

157 M2 APROX Circulación

3.54

0.37 5.90

PLANTA LIBRE

2.84

0.83

0.83

TERRAZA/CIRCULACIÓN

CUADRO DE ÁREAS

2.07

3.02

1.31

8.62

1.87

5.98

1.02 0.54

10.27

1.65

1.75

0.90 0.30 0.61

PROYECTO :

SESC

0.37

1.83

8.89 0.44 2.53 3.57

SESC AVENIDA PAULISTA

NORTE :

1.43

2.95

3.02

1.02

PROYECTO :

1.30 1.45

5.01

4.99

:

3.03

3.66

3.58

3.54

5.23 2.89 1.59 2.67 2.91

UBICACIÓN :

PROPIETARIO

7.33 14.84

1.06

SÃO PABLO, BRASIL

UBICACIÓN :

8.58

11.99

0.15

0.16

1.02

0.35

SESC AVENIDA PAULISTA

9.58

10.21

1.26

3.93

ANDRÉ OBANDO LINDLEY PROYECTO :

8.59

3.00

8.62

8.48

DESARROLLADOR :

5.90

2.95

5.29

2.45

3.03

0.39

1.02

7.33 14.84

30.28

7.57

8.58

8.62

0.32

1.02

9.58 11.99

5.98

8.55

30.28

1.02

8.62

1.89

7.59

5.67

8.59 10.21

10.27

5.06 8.89 1.37 2.80

2.18 1.02

1.02 0.76

0.36

8.62

2.27

3.54

3.40 1.97 0.20 2.02

8.89

0.20 1.96 0.20 1.98 0.36

30.28

3.96

1.02

0.37

2.85

5.90 3.00

3.66

0.99

3.71

4.40

8.89

3.05

3.99

1.83

7.33 7.10

3.86

2.03

1.75

1.40

3.04

2.07

43.02

30.28

8.58

4.00

3.54

0.24

3.79

0.36

3.54

9.58 0.16

9.49

43.02

ÁREAS PROMEDIO

N

8.59

0.37

PLANTA 7-PLANTA LIBRE

8.62

43.02 5.90 3.05

PLANTA 4-PLANTA LIBRE

5.29

PLANTA BAJA

CONFIGURACIONES

VERSATILIDAD EN PLANTA

CONFIGURACIÓN: SALA DE USOS MULTIPLES

Al tener una planta libre, hace que cada uno de los niveles del proyecto pueda ser variado e incluso modificado a las necesidades del hoy.

USADA A PARTIR DEL PISO 4 HASTA EL PISO 15 DEL SESC

16

002

Proyecto de Arq. IX -

Análisis del Referente

ESTRATEGIAS PROYECTUALES

Vivienda

Núcleo de Escaleras

Oficinas Vivienda SESC

Circulación SESC

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

CIRCULACIÓN ENVOLVENTE

El proyecto al ubicarse en una Avenida Articuladora, su posición, relación y programa con la ciudad y la calle, es el por que esta bien ubicado. Beneficiando a vecinos, turistas y trabajadores con esta relación Proyecto-Avenida

Cuenta con 2 tipos de circulaciones verticales, la primera es donde se ubica el nucleo de la escalera de emergencia y ascensores, la segunda es la más pública y con relación al exterior debido a su ubicación estratégica Eje Articulador

Eje Articulador

85 metro de altura

Prográma Público

SESC 45 metro de altura

Prográma Semi-Público Prográma Público

PROGAMA MIXTO

ESCALA Y FORMA

Como ya se menciono en el analisis del programa, cuenta con una diversidad de usos, lo cual hace que gente de cualquier edad y género, quiera entrar y recorrer todo este proyecto.

Al analizar, el tema de alturas del entorno, vemos que el edificio esta en un tamaño medio (ni muy chico - ni muy grande). Lo cual hace que la escala para la persona sea más amigable. Si hablamos de la forma, se podría decir que es muy similar a los proyectos aledaños, lo cual es acorde por en donde esta ubicado

Relación Avenida-Proyecto y Viceversa

Relación Peatones-Proyectos Terraza Pública Aplidas

SESC Visuales generadas

SESC

ESPACIOS PÚBLICOS APILADOS

VISUALES GENERADAS

Cuenta con varios espacios públicos, uno encima de otro, pero los principales, estan ubicados en el tercer y ultimo nivel, en donde se ubican dos terrazas públicas y un mirador, esto genera interacción con la Avenida.

Aqui, no solo se busca la interacción dentro-afuera, si no también afuera - dentro. Esto debido a que era una de las intenciones de los arquitectos era el poder observar lo que sucedía dentro desde el exterior.

Eje Articulador

17

18

003

Proyecto de Arq. IX -

43.02 8.59

0.37

3.05

9.58 0.16

9.49

0.24

3.79

4.00

8.58 2.07

1.40

2.03

7.33 7.10

3.05

3.99

4.40

0.99

43.02

0.32 1.02

30.28

7.57

2.45

DESARROLLADOR :

8.48

7.59

0.32

1.02

8.62

8.55

SESC

1.43

NORTE :

ANDRÉ OBANDO LINDLEY

1.30

N

0.37

DESARROLLADOR :

0.16

:

1.02

0.16

SÃO PABLO, BRASIL

UBICACIÓN :

PROPIETARIO

4.53

30.28

SESC AVENIDA PAULISTA

2.45

8.62

1.02

8.48

7.57

PROYECTO :

ZONAS COMÚN

5.01

BAÑOS

4.53

SESC AVENIDA PAULISTA

1.45

3.02

HALL DE INGRESO

4.00

4.99

5.01

LEYENDA :

7.92

1.00

4.02

4.06

1.00

3.22

2.32

2.08

1.00

3.60

3.26

1.43

0.16

SÃO PABLO, BRASIL

UBICACIÓN :

3.05

PROPIETARIO

:

SESC

NORTE :

JA

4.00

A-01

3.02

LÁMINA :

3.54

0.79 0.20

4.53

3.05

0.37

4.19

43.02

7.33

1.45

8.58

3.18

9.58

1.43

8.59

5.01

0.45

0

N

0.37

HALL DE ASCENSORES

0.37

2.33

1.30

1.02

0.79 0.20

DEPÓSITO

ESCALA :

1:100

21 - 04 - 21

HALL DE INGRESO

4.00

3.02

LEYENDA : FECHA :

BAÑOS ZONAS COMÚN

2.84

2.33

1.00

0.37

5.90

4.02 0.79 0.20

0.37

7.92 8.59

4.06

1.00

3.22

2.32

2.08

1.00

DEPÓSITO

0.45

3.60

3.26

3.05

HALL DE ASCENSORES

9.58

8.58

7.33

3.05

43.02

92

1.00

4.02

4.06

1.00

3.22

2.32

2.08

1.00

3.60

3.26

3.05

0.45

.59

9.58

19

8.58 43.02

PLANTA BAJA

7.33

3.66

2.80

2.18 1.02

8.62

8.48

1.02

8.89 1.89

PROYECTO :

7.59

0.35

1.30

2.80 5.67 30.28

0.76

ANDRÉ OBANDO LINDLEY

Cuenta con 2 tipos de circulaciones verticales, una un poco más privada que 8.55 1.02 la otra. Esto, debido a que una de las circulaciones es para recorrer todo el preyecto interactuando con cada uno de sus programas y la otra, es un núcleo de escaleras de emergencia.

1.45

1.37

1.02

2.80 0.32

2.27

2.45

5.01

3.96

2.18

1.02

3.71

8.89 5.06

5.06 1.37

8.89

1.98

CIRCULACIÓN VERTICAL

7.57

1.02

1.02

3.93

1.02

8.55

1.02

1.89

1.02

0.36

1.02

1.89

8.62

5.67

0.37

2.85

7.59

0.76

1.37

3.04

3.54

1.96

8.89

0.20 0.20 0.36

2.18 1.02

30.28

1.02 2.27

1.02

1.02

1.02

8.89

0.99

1.83

4.40

3.86

3.05

3.99

1.75

7.33

7.10

5.29

2.03

3.25

1.40

0.39

8.58

2.07

5.06

4.00

3.54

0.24

2.02

3.79

0.20

9.58

0.16

9.49

3.04

1.97

43.02

8.59

37

1.00

0.99

0.36

4.40

C I R C U L A C I Ó N E S

Al tener una planta tan versatil como esta, el proyecto cuenta con varias opciones de circulaciones horizontales. Pero, vemos que hay una más marcada que otra y esto es debido a que es el recorrido más usado, tanto para recorrer el alrededor del proyecto como para usar las circulaciones verticales.

3.05

3.99

3.05 LÁMINA :

20

5.52

7.10

30.28

7.33

2.03

8.62

1.40

5.01

CIRCULACIÓN HORIZONTAL 2.07

4.19

8.58

4.00

3.54

0.24

3.40

3.79

3.54

0.16

3.04

9.58

0

37

ANÁLISIS EN PLANTA

5.90

.59

37

Análisis del Referente

003

Análisis del Referente

ANÁLISIS EN PLANTA

43.02 5.90 0.41

3.32

0.25

3.85

1.42

1.40

2.00

0.10

2.06

0.10

8.58 0.37

1.99

4.24

7.33

6.34

3.03

4.65

3.58

5.55

9.58 0.10

2.06

0.10

0.37

1.99

8.58

4.24

7.33

6.34

4.65

3.03 3.58

8.58

7.33

6.34

4.65

3.03

3.62 1.22

2.11

1.02

5.85 0.47

2.03

8.62

1.02 0.97 0.16

5.57

3.62

6.88

1.24

30.28

2.04

1.24

5.85 0.47

1.02 0.97 0.16

2.03

4.81

8.62

1.02

5.32

2.11

0.95 1.02 0.71 0.31

8.89

DESARROLLADOR :

ANDRÉ OBANDO LINDLEY

0.96

PROYECTO :

DESARROLLADOR :

5.01

3.62

0.51

SESC AVENIDA PAULISTA 4.81

ANDRÉ OBANDO LINDLEY PROYECTO :

2.19

2.03

SÃO PABLO, BRASIL

UBICACIÓN :

SESC AVENIDA PAULISTA SÃO PABLO, BRASIL

SESC

SESC

NORTE :

2.19

NORTE :

N

4.69

:

3.09

4.19

0.96

PROPIETARIO

:

4.00

UBICACIÓN :

PROPIETARIO

0.96

3.39 0.15

LEYENDA :

3.09

SALA PÚBLICA

4.00

4.19

3.09

LEYENDA :

TERRAZA BAÑOS DEPÓSITO

SALA PÚBLICA

4.00

5.01

1.02 0.97 0.16

0.95 1.02 0.71 0.31

0.47

1.31

2.19

5.85

1.22

8.62

1.24

2.04

4.81

1.02

1.87

5.01

2.11

1.31

1.33

1.22

1.87

4.69

2.04

1.02

0.15

1.31

0.78 1.06

5.32

6.88

1.87

1.33

6.88 0.95 1.02 0.71 0.31

3.39

1.02

1.02

5.01

8.62

6.77

30.28

1.34 0.87 0.45 1.02

1.05 0.78 1.06 0.55

1.02

30.28

1.34 8.62

0.87 0.45

4.16 5.55

Las escaleras que dan hacia la fachada vidriada podriamos decir que es un espacio de interacción en donde las personas se encuentran y dirigen hacia donde deseen, Pero también, cuenta con 3.19 1.02 3.75 1.05 este tipo de relación de 0.37 afuera hacia 0.55 adentro.

1.05 0.78 1.06 0.55

P Ú B L I C O

3.75

3.75 0.37

0.51

3.37

1.02

5.32

5.55

30.28

8.89

3.19

ESCALERAS COMO UN ESPACIO SOCIAL

TA

3.54

3.58

8.89

4.24

30.28

1.99

5.01

2.06

5.57

2.00

3.54

1.40

0.37

6.77

1.42

0.10

5.18

3.85

0.10

1.02

9.58 0.25

3.37

1.34 0.87 0.45

4.16

3.76

43.02 8.59

52

N

3.54

0.51

8.89

2.00

8.89

1.40

3.54

3.76

43.02

5.18

El proyecto cuenta con varias zonas públicas dentro, por no decir que todo el edificio es una zona pública. Pero los espacios públicos más marcados y con una interacción con el exterior, son las 2 terrazas que tiene el proyecto, una en el 5.90 8.59 tercer nivel y la otra en el último, contando 0.41 0.52 0.25 3.00 3.32 3.85 1.42 con espacios de permanencia y descanso, además de las visuales generadas

E S P A C I O

3.54

0.52

9.58

3.37

3.00

ZONAS PÚBLICAS

8.59

5.57

Proyecto de Arq. IX -

TERRAZA BAÑOS DEPÓSITO

2.64 2.05

4.07

1.73

8.59

2.41

1.36

4.07

3.13

4.07

9.58

2.49

1.91

1.94

8.58 43.02

2.64

4.29 5.90

7.33

2.05

4.07

4.29

2.05

4.07

1.73

5.90

3.05

1.73

2.41

1.36

8.59

8.59 4.07

3.13

9.58

4.07

3.13

9.58 2.49

1.91

A-02 ESCALA :

1:100 FECHA :

21 - 04 - 21

PLANTA 3

1.36

LÁMINA :

4.07 8.58

43.02

21

2.41

4.07

2.49

1.91

1.94

3.87

3.87

PLANTA 3

1.94

8.58

7.33

7.33

3.05

43.02

3.87 3.05

LÁMINA :

A-02 22

ESCALA :

1:100 FECHA :

003

Análisis del Referente

Proyecto de Arq. IX -

ANÁLISIS EN PLANTA

ANÁLISIS EN CORTE

43.02 5.90

8.59

3.00

9.58

10.21

8.58

7.33

11.99

3.03

14.84

2.95

9.58

7.33

11.99

14.84

14.84

3.54

3.58

8.89

2.89 7.33

3.03 2.95

3.03 2.95

3.57

0.90 0.30 0.61

1.65

1.02

1.87

1.31

2.07

1.19

2.11

1.02

1.08

2.99

1.58

1.91

1.02

2.87

2.53

3.54

3.58

2.67

3.54

0.54

3.02

8.62

DESARROLLADOR :

5.98

10.27

5.29

8.62

30.28

1.02

30.28

1.75

2.91

3.02

2.67

3.86

2.53

0.44

8.89

3.86

2.89 1.59

1.83

8.89

5.23

3.71

3.66

3.58

10.21

8.58

1.59

8.59

0.44

43.02 5.90 3.00

3.54

1.83

8.58

11.99

5.23

3.71

3.66

3.54

9.58

8.89

43.02

8.59 10.21

ANDRÉ OBANDO LINDLEY PROYECTO :

2.59 5.01

1.23

1.94

3.05 LÁMINA :

5.29

1:100

21 - 04 - 21

1.65

1.02

1.87

1.31

2.07

1.19

2.11

1.02

1.08

2.99

1.58

1.91

1.02

1.08

2.99

1.58

1.91

1.02

2.87

1.02

2.87

0.54 30.28

0.90 0.30 0.61

2.11

8.62

A 10.27

5.98

DESARROLLADOR :

ANDRÉ OBANDO LINDLEY

SESC AVENIDA PAULISTA

0.39

0.15

1.06

SESC

5.01

1.06

0.39

1.00

:

1.26

2.59

0.39

5.01 0.15

PROPIETARIO

5.01

SÃO PABLO, BRASIL

UBICACIÓN :

1.26

2.59

3.25

PROYECTO :

NORTE :

3.96

6.32

BAÑOS ZONA DE JUEGOS

1.23

1.94

4.00

RECREACIÓN TERRAZA/CIRCULACIÓN

0.83 2.43

4.62

4.00

HALL DE ASCENSORES

0.83

1.86

5.52

4.19

4.62

N 11.91

LEYENDA :

6.20 0.43

8.59

9.58

8.58

7.33

3.05 LÁMINA :

43.02

2.56

4.20 5.90

11.91 8.59

A-03

1.86

3.96

1:100

2.43

1.23

1.94

6.20 0.43

9.58

ESCALA :

6.32 8.58

7.33

V E R S Á T I L

FECHA :

3.57

1.19

A-03 ESCALA :

3.02

8.62

2.67

43.02

PLANTA 4

2.07

0.44

TERRAZA/CIRCULACIÓN

6.20 7.33

1.31

8.62

4.00

ZONA DE JUEGOS

2.43

8.58

1.87

5.98

6.32

1.02 0.54

10.27

3.96

1.65

2.53

1.86 9.58

0.90 0.30 0.61

HALL DE ASCENSORES BAÑOS

0.83 11.91 8.59

3.57

8.89

4.62

LEYENDA :

0.43 5.90

1.02

SESC

RECREACIÓN

1.59 4.20

:

NORTE :

30.28

30.28

1.06

1.26

0.39

PROPIETARIO

5.23

1.75

0.15

2.89

3.25 0.39

5.01

1.00 5.52

2.56

2.91

SÃO PABLO, BRASIL

N

4.19

SESC AVENIDA PAULISTA UBICACIÓN :

P R O G R A M A

PROGRAMA ADAPTABLE Al tener todos los puntos importantes del edificios analizados, vemos que todos ellos forman el porque el programa del proyecto puede ser adaptable a cualquier necesidad. Uno de los puntos fundamentales de esto es la estructura, ya que, ayuda a tener esta planta libre con cualquier tipo de configuración necesaria. Solo hay una proción de la planta que no varia: el borde de la escalera y la escalera en sí.

3.05

43.02

FECHA :

21 - 04 - 21

23

PLANTA 4

24

003

Proyecto de Arq. IX -

Análisis del Referente

ANÁLISIS EN PLANTA

43.02 5.90

8.59

3.00

9.58

10.21

8.58

11.99

7.33

3.03

14.84

2.95

43.02 3.03

7.33

3.03 2.95

2.59

2.59

SESC

1.06

NORTE :

1.23

2.56

43.02

2.56

4.20

11.91

1.86

3.96

6.32

1.94

2.43

1.23

1.94

3.54

3.76 5.18

LEYENDA :

7.33

4.20

3.05

PLANTA LIBRE

11.91

8.59

9.58

8.58

5.90

6.20 7.33

1.86

3.96

6.32

LÁMINA :

2.43

1.23

1.94

6.20 0.43

8.59

0.43 5.90

3.39 0.15 4.69

6.20 0.43

4.00

8.58

4.19

2.43

4.62

6.32

0.83

3.96

SESC

5.01

0.39 1.06

1.00 5.52

1.86 9.58

:

NORTE :

N

0.39

PROPIETARIO

11.91

5.01

4.00 0.83

2.59

3.25

4.62

0.83

SÃO PABLO, BRASIL

UBICACIÓN :

9.58 43.02

3.05 LÁMINA :

43.02

A-04

A-04

8.58

7.33

3.05

PLANTA LIBRE BASE ESCALA :

1:100

ESCALA : FECHA :

21 - 04 - 21

25

PLANTA LIBRE BASE

1.33

4.62 4.00

8.62

30.28

5.52

SESC AVENIDA PAULISTA

5.01

PLANTA LIBRE

ANDRÉ OBANDO LINDLEY PROYECTO :

4.19

LEYENDA :

DESARROLLADOR :

5.98

5.29

8.62

4.19

30.28

1.75

3.02

3.86

2.53

0.44

1.83

8.89

5.23

:

0.39

PROPIETARIO

1.06

3.54

3.58

3.25 1.00

0.39

5.01

3.54

3.66 3.71

SPIDERS

N

8.89

SÃO PABLO, BRASIL

UBICACIÓN :

5.01

14.84

8.89

30.28

5.98

8.58

5.01

9.58

11.99

0.39

8.59

10.21

5.98

8.62

30.28 8.62

5.29

SESC AVENIDA PAULISTA

43.02

5.90 3.00

CONCRETO ARMADO

4.16

2.53 3.02

3.02

8.62

ANDRÉ OBANDO LINDLEY PROYECTO :

6.77

8.89

5.23 0.44

5.23 8.89 2.53

0.44

3.86 1.75

DESARROLLADOR :

30.28

3.58

3.71 1.83

8.89

30.28

GRILLA ESTRUCTURAL

Cuenta con una grilla de 8.50 x 8.50, lo cual hace que la planta sea considerada como una planta libre. Esto ayuda al uso de cada uno de los niveles ser pueda adaptar de acuerdo a sus necesidades, además las columnas ubicada 1.00 x 1.00 se van reduciendo en los niveles superiores, podiendo así tener un espacio más amplio.

E S T R U C T U R A

El uso de placas en el proyecto es una parte escencial del proyecto, debido a que va del 0.00 hasta el +15.00 del proyecto. Esto es por el hecho que esta ubicada en el núcleo de las escaleras que sirve como una parte estructural muy importante del proyecto

8.62

2.95

3.58

3.66

3.54

PLACAS

7.33 14.84

3.54

8.58

11.99

3.54

9.58

1:100 FECHA :

21 - 04 - 21

26

ESCALA :

Análisis del Referente

21 - 04 - 21

TE IN N CO

E J E T U R I S T I C O , E C O C Ó M I C O Y C U LT U R A L Oficinas Salud

Vereda 10.00m

Vía 14.50m

Ciclovía Vía 3.50m 14.50m

Vereda 10.00m

SESC AV. PAULISTA

R DO

ULA

TIC

ES

RA

E

VIS

U

AR

EJ

EL

AR

TIC

ULA

CC PE IÓ N AT O N

R DO

ANÁLISIS EN CORTE

AL

003

Proyecto de Arq. IX -

1:100 FECHA :

EJ

E

RESIDENCIAL Comercio

Vivienda

Vivienda

T E R R A Z A C O M E D O R B I B L I O T E C A E SPACI O S M ULT I USO S

GYM

A D M I N I S T R A C I Ó N O D O N T O L O G Í A D E P Ó S I T O D E P Ó S I T O B I B L I O T E C A E S T U D I O S E SPACI O S MULTIUSOS E S T U D I O S G U A R D E R I A

27

T E R R A Z A

RECEPCIÓN

28

Proyecto de Arq. IX -

Análisis del Referente

ANÁLISIS VOLUMÉTRICO M A Q U E TA 1 / 1 0 0 0

29

30

Proyecto de Arq. IX -

Análisis del Referente

MAQUETA 1/500 Torre de Oficinas Plaza

Vereda

31

Avenida Ciclovía Doble

Oficina SESC

SESC AV. PAULISTA

Comercio de 1 Nivel

Vivienda

Vivienda

Avenida

Vereda

Museo Plaza

Oficina SESC

SESC AV. PAULISTA

32

Proyecto de Arq. IX -

Análisis del Referente

MAQUETA 1/500 Terrazas Públicas Torre de Oficinas

Configuración de Programa Variado,

Vivienda Vereda

33

Avenida Ciclovía Doble

Oficina SESC

SESC AV. PAULISTA

Vivienda

Vivienda

Avenida

Vereda

Museo

Plaza

Oficina SESC

SESC AV. PAULISTA

34

Proyecto de Arq. IX

2

CG4-CG5-CG7

ZONA DE TRABAJO

En esta ocación se tuvo que analizar a fondo la zona de trabajo (Miraflores), para poder ver lo que se podía hacer tanto dentro de las manzanas como en la calle, teniendo en cuenta datos como la rasante, parametrós, área libre, entre otros, para poder diseñar.

Taller IX - Ánalisis Urbano Miraflores

QUE ES EL ESTUDIO A DETALLE? QUE ES?

QUÉ ES Y CUALES SON SUS OBJETIVOS?

Este estudio de detalle no debe contradecir al plan general ni a los planes parciales o especiales que pueda haber. Debe definir parámetros que no vengan especificados en estos. Son un punto intermedio entre el plan parcial y el proyecto de edificación y solo son válidos para el suelo urbano, puesto que no pueden cambiar la calificación del suelo.

EN QUE CASOS SE UTILIZA?

CUANDO?

ESTUDIO DE D E TA L L E

CUALES SON SUS MÉTODOS?

QUE CONTIENE

QUÉ ES LO QUE CONTIENE?

MÉTODOS

1. Generar un espacio entre parcelas destinadas a viviendas unifamiliares.

2. Definir el espacio destinado al aparcamiento conjunto.

3. Realizar una vivienda de régimen colectivo (casas adosadas).

4. Proponer la variación (o incremento) de las dimensiones máximas de fachada.

5. Modificar el porcentaje de edificabilidad de parcelas

1. Memoria descriptiva con la siguiente información: - Información catastral y de Registro, levantamiento topográfico y documentación acreditativa de la propiedad del suelo y/o edificación.

- Determinaciones y parámetros urbanísticos vigentes y relación de la normativa aplicable.

- Justificación de la conveniencia y procedencia de las soluciones adoptadas - Análisis sectorial del impacto de la nueva ordenación.

2. Planos de información (situación y estado actual) y de ordenación (Proyecto o propuesta).

3. Resumen Ejecutivo.

Para entender mejor qué es un Estudio de Detalle y para qué sirve se utilizan distintos instrumentos/métodos, como: 1. Planeamiento General Son los “Planes Generales de Ordenación Municipal” afectan a todo el municipio.

Cuando una localidad tiene un Plan de Ordenación Urbana antiguo, puede realizar modificaciones a través de “Normas Subsidiarias de Planeamiento” 2. Planeamiento de Desarrollo Son instrumentos de planeamiento urbanístico aplicables a zonas concretas, Planes Parciales (permiten catalogar el suelo y son fundamentales para construir nuevos barrios) y los Planes Especiales (para modificar un Plan Parcial o para delimitar áreas especiales de protección).

E J E M P LO S 1

Es un plan urbanístico, en suelo urbano, reducido a la ordenación de volúmenes edificatorios y fijación de alineaciones y rasantes, que no puede alterar las determinaciones de los planes de superior jerarquía.

Debe de cumplir 3 objetivos: 1. Completar o reajustar las alineaciones y rasantes.

2. Ordenar los volúmenes edificables, es decir, repartir la edificabilidad entre cada parcela, sin contradecir al planeamiento de orden superior.

3.Concretar las condiciones estéticas de las edificaciones.

McDonald’s Barcelona 2014

Parcela M-Sevilla 2016

Fuente San Esteban Salamanca - 2017

FUENTE: www.caycca.com

2

Proyecto de Arq. IX -

Análisis Zona de Trabajo

ZONA DE TRABAJO

1 2

3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

10-11 Calle Manuel Tovar

Calle José de la Torre Ugarte

3

ZONAS DE ESTUDIO MIRAFLORES

Av. Santa Cruz y Calle José Bernardo Alcedo

Residencial Densidad Media

Comercio Vecinal

Comercio Zonal

Comercio M.

4

Proyecto de Arq. IX -

Análisis Zona de Trabajo

MOVILIDAD: VÍAS VÍAS EXPRESAS

VÍAS LOCALES IMPORTANTES

1

Vía Expresa Costa Verde

33

Ca. Ramón Ribeyro

2

Vía Expresa Paseo de la República

34

Av. La Paz

35

Av. Vasco Núñez de Balboa

36

Ca. Juan Fanning

37

Av. Ricardo Palma

VÍAS ARTERIALES 3

Av. Benavides

4

Av. El Ejercito

5

Av. Angamos

6

Av. Aviación

7

Av. República de Panamá

8

Av. Tomás Marsano

VÍAS COLECTORAS

38

Ca. Schell

39

Av. Ernesto Diez Canseco

40

Ca. Berlín

41

Av. Grau

42

Av. Arica

43

Av. De La Aviación

10 Av. Larco

45

Av. Mariscal La Mar

11 Av. Armendariz

46

Av. Manuel Tovar

12 Av. Arequipa

47

Ca. 2 De Mayo

13 Av. Petit Thouars

48

Ca. Enrique Palacios

14 Av. 28 de Julio

49

Ca. Coronel Inclán

15 Av. Santa Cruz

50

Calle García Calderón

Av. José Pardo

16 Av. Comandante Espinar 17 Av. Los Conquistadores 18 Av. Reducto 19 Diagonal 20

Av. Del Parque Sur

21 Av. Guardia Civil

5

17

21

15

46 41

Av. Andrés Aramburú

24

Av. Domingo Orué

5 500 - 7 500 vehículos/hora

25

Av. Casimiro Ulloa

5 000 - 5 500 vehículos/hora

26

Av. Roca y Boloña

27

Av. General Ernesto Montagne

28

Av. Manuel Villarán

48

4

47

9 44

29

Av. La Merced

30

Av. Mariscal Castilla

31

Ca. Catalino Miranda

FLUJO VEHICULAR BAJO

32

Paseo La Castellana

1 500 - 1 999 vehículos/hora

39 38

27

37

28

25

3

14 36

17

33

10

8

2

34

18

35

29 30

11

23 6 31

100

500

1000

15

24

Fuente: Muncipalidad de Miraflores. (2014). Plan Urbano Distrital de Miraflores 2016-2016.

Recuperado de: http://www.miraflores.gob.pe/Gestorw3b/files/pdf/10298-25397-capitulosiyii.pdf Gráfica: Elaboración Propia

1

13

45

CONCLUSIÓN

49

42 46

1 2

3

8 5

11 9

15 13

16 23

26

41

28

16

29

4 7

12

18

14

17

21

32

7

3 000 - 3 999 vehículos/hora 2 000 - 2 999 vehículos/hora

26

19

40 43

FLUJO VEHICULAR MEDIO 4 000 - 4 999 vehículos/hora

12

16

Prioridad 3

23

5

49

42

Prioridad 2

FLUJO VEHICULAR ALTO

22

13 45

Prioridad 1

Av. José Galvez Barrenechea

24

1

CONCENTRACIÓN DE CARGAS VEHICULARES

22

20 23

Av. Jorge Chavez

44

9

6

2

37

39

10

34

35

38

Vías locales importantes

47

44

43

Al presentar dos vías expresas que conectan el norte12 y sur de la Metropoli, el distrito se convierte en uno de los lugares de cruce más transitados, 48 tanto por transporte privado y público.

La demanda vehicular en Miraflores asciende a 9 156 626 vehículos en hora punta. En este caso, nuestra zona de trabajo, cuenta con 5 grandes 26 Avenidas, 3 de ellas con un flujo vehicular medio 19 40 39 de la Mar y Gral Cordo(Av. el Ejército, Mariscal va), 1 de alto 38 flujo vehicular (Av. Santa Cruz) y la 37 última de bajo flujo vehicular25 (Av. Gral Mendiburu). Esto nos dice que la zona esta muy bien conectada y con grandes flujos3vehicular y 14peatonales.

36

33

27

6

35

Proyecto de Arq. IX -

Análisis Zona de Trabajo

18 30

11

MOVILIDAD: TRANSPORTE PÚBLICO A

Corredor SIT Azul 301 Amancaes -Surco 302 Amancaes - Pardo 303 Caja de Agua - Pardo 306 Amancaes - Javier Prado

ANGAMOS - EL EJERCITO G

H B

Metropolitano BENAVIDES - EL EJERCITO

C

I

Ruta OM19 (Grupo Consorcio Orion) Callao - Villa El Salvador Ruta OM36 (Transcastel) Callao - Villa El Salvador

J

Ruta EM40 (Nuevo Horizonte S.A.) Ate - Ate L

Ruta CR20 (Consorcio Salamanca S.A.) Surco - Callao Ruta CR02 (ETMIM S.A.) Surco - Callao

F

M

ANGAMOS - LOS CONSQUISTADORES O

Ruta SM38 (Santa Catalina S.A.) Surco - San Juan de Lurigancho

A

EM02 (E.T. Especial S.A.) San Juan de Lurigancho - Chorrillos

H

G

P

R

Q Ñ I

N

F

Ruta SO28 (San Pedro S.A.) San Juan de Lurigancho - Chorrillos

D

E

Ruta EM16 (25 de Setiembre S.A.C.) Miraflores - San Juan de Lurigancho Ruta SM09 (San Juan de Dios S.A.) Pachacamac-Pachacamac

B

J

Ruta SO14 (E.T. Esfuerzos Unidos S.A.) Los Olivos - Villa María del Triunfo 500

1000

TOMAS MARSANO - GUARDIA CIVIL N

Fuente: Muncipalidad de Miraflores.

(2014). Plan Urbano Distrital de Miraflores 2016-2016.

L Recuperado de: http://www.miraflores.gob.pe/Gestorw3b/files/pdf/10298-25397-capitulosiyii.pdf Gráfica: Elaboración Propia

Ruta SCR38B (Carmelitas 2001 S.A.C.) Villa María del Triunfo - Lince

O M C

TOMAS MARSANO - ANGAMOS Ñ

P

Q

R

7

C

Ruta CR31 (E.T. Fondo de Ayuda Mutua S.A.) Surco - Callao

100

Ruta CR15 (Multiserv. e Invers. San Antonio) Surco - Carabayllo Ruta CR75 (E.T. y Turismo Star Tours S.A.) Surco - Callao

7

K

M

TOMAS MARSANO - PETIT THOUARS

Ruta CR38 (Rutas Tradicionalistas) Surco - Callao Ruta CR39 (Angamos S.A.) Surco - Callao

O

31

TOMAS MARSANO - PASEO DE LA REPÚBLICA K

E

Ruta OM18 (Grupo Consorcio Orion) Surco - Callao

REPÚBLICA DE PANAMÁ - PEDRO DE OSMA

Ruta OM37 (Grupo Consorcio Orion) Callao - Villa El Salvador D

L

Ruta 35A (Virgen del Carmen de Lurín S.A.) Lurin - Surquillo Ruta SO51A (ETTADOSA) Miraflores - Villa el Salvador SM20A (Express Pachacamac S.A.) Lurín - San Isidro EM55A (E.T. Miraflores Monterrico S.A.) Miraflores - Ate

A H R

P

Q

I F

K

CONCLUSIÓN Existe un excesivo número de rutas y unidades de transporte público que pasan innecesariamente por el distrito, hay 94 de ellas.

Las vías donde mayor superposición de lineasGde transporte en nuestra zona son la Av. Santa Cruz, Ñ Av. el Ejercito y la Av. Mariscal de la Mar, las cuales generan un gran movimiento de personas debido a los diferentes medios de .N A pesar de contar con servicios como el MetroD politano y los Corredores complementarios, estos aún no generan un impacto importante, creemos que es solo una parte de la solución al problema de inclusión y conectividad .

E

8

Proyecto de Arq. IX -

J

Análisis Zona de Trabajo

MICROMOVILIDAD A

Ciclovia Av. Arequipa (1.7km) Uso: Recreativa.

Tipología: Ciclovía Reservada, compartida

B

Ciclovía José Larco (1.3 km)

A

Av. Arequipa

Uso: Transporte dentro del distrito

Tipología: Segregada, solo ciclistas I

C

Ciclovía Malecones (5km)

Uso: Predominantemente recreativo

Tipología: Ciclovía integrada, compartida

F

Av. Larco E

D

G

Ciclovía Costa Verde (5km)

Uso: Predominantemente recreativo

B

Tipología: Ciclovía integrada, compartida

H

Malecón E

Ciclovía Bajada Balta (0.6 km)

C

Uso: Predominantemente recreativo

Estacionamientos públicos de bicicletas

Tipología: Segregada, solo ciclistas

F

Estaciones de Scooters 100

Ciclovía José Pardo (1.5 km)

Uso: Transporte dentro del distrito

Costa Verde

500

D

1000

Fuente: Banco de Desarrollo de América Latina. (2016). Un Sistema Público de Bicicletas para Lima.

Tipología: Ciclovía Reservada, compartida

CONCLUSIÓN

A

G

Podemos ver que en todo el distrito de Miraflores - si bien es uno de los distritos que se interesa por la micromovilidad y el peatón- aún le falta bastante para que se intengren las diversas rutas de micromovilidad que hay en el distrito.

I un análsis de la Municipalidad, se pudo Según ver que semanalmente 20 000 usuarios promedio que reccorren de los siguientes modos: Bicicleta (60%) / Peatones (10%) / Patinadores (6%) / Corredores (20%) / Otros (4%), esto ha podido incrementar debido a la la situación actual del COVID19, y ahí es donde nos damos cuenta que en ciertas zonas de Miraflores faltan estas rutas de micromovilidad, una de ellas es nuestra zona de trabajo

Ciclovía Reducto/28 de Julio (1.8km) Uso: Transporte dentro del distrito.

Tipología: Ciclovía integrada

H

Bajada Balta

Ciclovía La Paz (0.95 km)

Uso: Transporte dentro del distrito Tipología: Ciclovía integrada I

Ciclovía Mariscal Cáceres (3 km)

Uso: Transporte dentro del distrito Tipología: Ciclovía integrada 9

F

E

Av. Pardo

G

B H

10

Proyecto de Arq. IX

ANÁLISIS MANZANAS

Proyecto de Arq. IX -

Análisis Zona de Trabajo

PERFIL URBANO Calle: bajo flujo

Calle Manuel Tovar Par 21m

Comercio (Centro de Estética)

Comercio (Tienda de Manualidades)

Vivienda

6m

3m

Av .C or Av do .M va ar Av isc .M al en La Av di M b .e ar u M lE ru al je ec r ci on to M ar in a

3m

Cuadra 1

2

3

Calle: flujo medio

Comercio y Vivienda

Vivienda

Vivienda

Comercio (CZ, Frutería)

6m

3m

3m

AV. GAL. MENDIBURU

A. MARISCAL LA MAR

Comercio (CZ, Frutería)

1

1 2 3

Cuadra 2

0

Calle Manuel Tovar Calle José de la Torre Ugarte Av. Santa Cruz y Calle José Bernardo Alcedo 10

500

60m

Calle: alto flujo

Comercio (Tienda)

Vivienda

9m

AV. DEL EJERCITO

AV. GAL. MENDIBURU

6m 6m

3m

Cuadra 3

39m

6m

Ca. José de la Torre Ugarte Impar

Cuadra 5

27m

Calle: alto flujo

Vivienda

Vivienda y Comercio

Vivienda Multifamiliar 18m 6m

Cuadra 4

Vivienda 6m

AV. DEL EJERCITO

CA. MALECÓN LA MARINA

45m

11

?

Vivienda Multifamiliar

Cuadra 4

CA. CONTRALMIRANTE VILLAR

2

Vivienda

Banco (Interbank)

CA. CONTRALMIRANTE VILLAR

24m

Vivienda Multifamiliar y Comercio

Comercio (Mecánico) 3m

AV. GAL. MENDIBURU

AV. GRAL. CÓRDOVA

9m

AV. MARISCAL LA MAR

1

Cuadra 3

12

Proyecto de Arq. IX -

Análisis Zona de Trabajo

PERFIL URBANO 2

Calle: bajo flujo

Ca. José de la Torre Ugarte Impar

Vivienda

Centro Religioso

9m

3m

Av .C or Av do .M va ar Av isc .M al en La Av di M bu . ar e M l r u Ej al ec er ci on to M ar in a

AV. MARISCAL LA MAR

AV. GRAL. MENDIBURU

Vivienda

Cuadra 2 18m

2

3

Calle: bajo flujo

21m

Comercio y Vivienda

1

Vivienda

Vivienda

3m

1 2 3

Cuadra 1

Ca. José de la Torre Ugarte Par

?

21m

Vivienda

AV. GRAL MENDIBURU

Cuadra 5

13

Calle: bajo flujo

Comercio (Restaurante) 3m

Cuadra 2

12m

Vivienda

Oficinas 6m

Comercio (Grifo) 9m

Vivienda Multifamiliar 48m

Oficinas

Vivienda

6m

9m

Calle: alto flujo CA. CONTRALMIRANTE VILLAR

Cuadra 1

3m

500

6m

AV. DEL EJERCITO

AV. GAL. CÓRDOVA

3m

Comercio Automotriz

10

Vivienda

12m

12m

6m

Av. Santa Cruz y Calle José Bernardo Alcedo

Vivienda Multifamiliar

Comercio (Tienda)

Vivienda

Calle José de la Torre Ugarte

AV. MARISCAL LA MAR

2

0

Calle Manuel Tovar

AV. GRAL. MENDIBURU

A. MARISCAL LA MAR

6m

AV. GAL. CÓRDOVA

9m

Cuadra 3

14

Proyecto de Arq. IX -

Análisis Zona de Trabajo

PERFIL URBANO 3

Vivienda

Av. Santa Cruz Impar Tienda

Oficinas

1

Calle: alto flujo

15m

Calle Manuel Tovar

AV. MARISCAL LA MAR

AV. GRAL. MENDIBURU

12m

Peluquería

Vivienda

Ca. José Bernardo Alcedo Impar

Calle: alto flujo

30m

Vivienda Multifamiliar

Calle José de la Torre Ugarte

Av .C or Av do .M va ar Av isc .M al en La Av di M b .e ar u M lE ru al je ec r c on ito M ar in a

Cuadra 1

3

2

Vivienda Multifamiliar

1

3

2

Av. Santa Cruz y Calle José Bernardo Alcedo

3

Vivienda y Comercio (CZ)

AV. GAL. CÓRDOVA

3m

2

0

Cuadra 1

10

30m

CONCLUSIÓN

Vivienda Multifamiliar

Vivienda 12m

Calle: alto flujo

Vivienda

Vivienda

Oficinas 6m

AV. DEL EJERCITO

AV. GRAL MENDIBURU

Resalta la zonificación de comercio zonal, vecinal -que varios responde a las necesidades de los habitantes de la zona , vivienda multifamiliar e unifamiliar .

15m

Comercio (Tienda)

3m

15

Las edificaciones cercanas a las calles Jose de la Torre Ugarte y Manuel tovar, son principalmente viviendas de baja altura que mientras se acercan a grandes Avenidas como La Mar y El Ejercito, empiezan a ser edificaciones empresariales que pueden llegar hasta 7 pisos. También, mientras esten más cerca de este borde Natural, que es Malecon de la Marina, aparecen viviendas de grandes alturas, llegando hasta 17 pisos.

Vivienda Cuadra 2 9m

Cuadra 4

500

6m

3m 6m

9m

CA. CONTRALMIRANTE VILLAR

A. MARISCAL LA MAR

6m

Cuadra 3

16

10A

Taller IX - Ánalisis Urbano Miraflores

CASO DE ESTUDIO

var l To

Cal

ISOMETRÍA

ral .

ari

sca

l La

é Jos e l al

r

C

r Tor a l e

e

art

d

C

Manzana lotizada

D

dov a

g eU

Ma

11

Cór

Av. M

10

B

E

Av. G

nue

a le M

A

Manzana edificada actualmente

Manzana edificada máx. según CPU (sin acumulación de lotes)

Manzana edificada máx. según CPU (con acumulación de lotes)

Área total de manzana :

8156.40 m2

Área libre :

2610.05 m2

Área edificada :

5546.35 m2

Lotes para área máxima:

4578.29 m2

RETIROS

PLANTA

82.11

100.12

Av. Gral. Córdova :

5m

Calle José de la Torre Ugarte :

3m

Av. Mariscal La Mar :

3m

Calle Manuel tovar :

3m

LEYENDA CV (34%) RDM (66%)

ELEVACIÓN 17

7 pisos

7 pisos

7 pisos

3 pisos

3 pisos

3 pisos

ALTURA MÁXIMA (57%) LOTES ACUMULADOS

18

11A

Taller IX - Ánalisis Urbano Miraflores

la de te é s o ar le J Ug Cal Torre

ral .

10

B

11

C E

D

Cór

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Av. M

ari

sca

z

ISOMETRÍA

Av. G

A

l La

Ma

r

Av. S ta. C ru

CASO DE ESTUDIO

Manzana lotizada

Manzana edificada actualmente

Manzana edificada máx. según CPU (sin acumulación de lotes)

Manzana edificada máx. según CPU (con acumulación de lotes)

Área total de manzana :

8784.68 m2

Área libre :

2764.19 m2

Área edificada :

6020.49 m2

Lotes para área máxima :

7039.01 m2

RETIROS 90.21

81.82

88.95

PLANTA

Av. Gral. Córdova :

5m

Calle José de la Torre Ugarte :

3m

Av. Mariscal La Mar :

3m

Av. Santa Cruz :

5m

119.87

LEYENDA CV (37%) RDM (63%) ALTURA MÁXIMA (80%)

ELEVACIÓN 19

7 pisos

7 pisos

7 pisos

3 pisos

3 pisos

3 pisos

LOTES ACUMULADOS

20

10B

Taller IX - Ánalisis Urbano Miraflores

CASO DE ESTUDIO

le Cal

ISOMETRÍA

ar Tov l e nu

Av. M

sca

l La

Av. G

ral .

Me

ndi

bur

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11

C D

Ma

r

r Tor

e

art

g eU

Cal

Manzana lotizada

10

B

E

ari

Ma

A

Manzana edificada actualmente

Manzana edificada máx. según CPU (sin acumulación de lotes)

Manzana edificada máx. según CPU (con acumulación de lotes)

Área total de manzana :

8229.44 m2

Área libre :

1864.57 m2

Área edificada :

6364.87 m2

Lotes para área máxima :

7952.40 m2

RETIROS

PLANTA

81.94

100.29

Av. Gral. Mendiburu :

3m

Calle José de la Torre Ugarte :

3m

Av. Mariscal La Mar :

3m

Calle Manuel tovar :

3m

LEYENDA CV (48%) RDM (52%)

ELEVACIÓN 21

5 pisos 2 pisos

7 pisos

7 pisos

3 pisos

3 pisos

ALTURA MÁXIMA (97%) LOTES ACUMULADOS

22

11B

Taller IX - Ánalisis Urbano Miraflores

CASO DE ESTUDIO

A B

ga

eU

ISOMETRÍA

e éd

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Cal

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Av. M

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A rdo

C

Manzana lotizada

D

Ma

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B

11

C E

rte

10

Manzana edificada actualmente

Manzana edificada máx. según CPU (sin acumulación de lotes)

Manzana edificada máx. según CPU (con acumulación de lotes)

Área total de manzana :

8244.90 m2

Área libre :

2394.92 m2

Área edificada :

5849.98 m2

Lotes para área máxima :

2807.95 m2

RETIROS

PLANTA

82.02

99.40

Av. Gral. Mendiburu :

3m

Calle José de la Torre Ugarte :

3m

Av. Mariscal La Mar :

3m

Calle Jose Abelardo Alcedo :

3m

LEYENDA CV (43%) RDM (57%) ALTURA MÁXIMA (48%)

ELEVACIÓN 23

7 pisos

7 pisos

7 pisos

3 pisos

3 pisos

3 pisos

LOTES ACUMULADOS

24

10C

Taller IX - Ánalisis Urbano Miraflores

CASO DE ESTUDIO

eU

e

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ISOMETRÍA

d osé J le

Cal

Av. D

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Av. G

ral .

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11

C D

bur

u

edo

lc oA

ard

rn Be

Manzana lotizada

10

B

E

jer cito

A

Manzana edificada actualmente

Manzana edificada máx. según CPU (sin acumulación de lotes)

Manzana edificada máx. según CPU (con acumulación de lotes)

Área total de manzana :

10012.11 m2

Área libre :

3470.01 m2

Área edificada :

6542.10 m2

Lotes para área máxima :

5887.89 m2

RETIROS

PLANTA

105.19

102.54

Av. del Ejercito :

5m

Calle José de la Torre Ugarte :

3m

Av.Gral. Mendiburu :

3m

Calle José Bernardo Alcedo :

3m

LEYENDA CZ (28%)

ELEVACIÓN

RDM (72%) ALTURA MÁXIMA (89%)

25

7 pisos

7 pisos

7 pisos

3 pisos

3 pisos

3 pisos

LOTES ACUMULADOS

26

11C

Taller IX - Ánalisis Urbano Miraflores

CASO DE ESTUDIO

e

ISOMETRÍA

d osé J le

Cal

Av. D

Av. G

ral .

Me

ndi

jer cito

le Cal

é Jos

C D

u

edo

lc oA

ard

rn Be

Manzana lotizada

11

bur

el E

10

B

E

e

t gar

eU

orr la T

A

Manzana edificada actualmente

Manzana edificada máx. según CPU (sin acumulación de lotes)

Manzana edificada máx. según CPU (con acumulación de lotes)

Área total de manzana :

9962.25 m2

Área libre :

4133.29 m2

Área edificada :

5828.96 m2

Lotes para área máxima :

3905.40 m2

RETIROS PLANTA

104.50

103.56

Av. del Ejercito :

5m

Calle José de la Torre Ugarte :

3m

Av.Gral. Mendiburu :

3m

Calle José Bernardo Alcedo :

3m

LEYENDA CZ (43%)

ELEVACIÓN

RDM (57%) ALTURA MÁXIMA (53%)

27

7 pisos

7 pisos

7 pisos

3 pisos

3 pisos

3 pisos

LOTES ACUMULADOS

28

10D

Taller IX - Ánalisis Urbano Miraflores

CASO DE ESTUDIO

ISOMETRÍA

le Cal

e éd

Jos

la

re Tor

te gar

Av. M

U

A B

ral .

Me

E

ari

sca

l La

bur

u

osé le J

r

ar ern

edo

lc oA

B

Cal

Manzana lotizada

Manzana edificada actualmente

Manzana edificada máx. según CPU (sin acumulación de lotes)

Área total de manzana :

9729.27 m2

Área libre :

2749.71 m2

Área edificada :

5495.19 m2

Lotes para área máxima :

4408.18 m2

RETIROS

98.20

103.68

PLANTA

D

Ma

d

ndi

11

C

Av. G

10

Av. del Ejercito :

5m

Calle José de la Torre Ugarte :

3m

Av.Gral. Mendiburu :

3m

Calle Manuar Tovar :

3m

LEYENDA CZ (43%) RDM (57%)

ELEVACIÓN 29

7 pisos

7 pisos

3 pisos

3 pisos

ALTURA MÁXIMA (53%)

90

11D

Taller IX - Ánalisis Urbano Miraflores

CASO DE ESTUDIO

osé el J

ISOMETRÍA

de

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Ug

Cal

A

10

B

11

C E

Av. de

l Ej

D

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ito

Malecón de la Marina

é o Jos Alced e l Cal ardo rn Be

Manzana lotizada

Manzana edificada actualmente

Manzana edificada máx. según CPU (sin acumulación de lotes)

Área total de manzana :

7566.27 m2

Área libre :

2560.31 m2

Área edificada :

5004.96 m2

Lotes para área máxima :

3653.62 m2

RETIROS 38.65

102.65

5m

Calle José de la Torre Ugarte :

3m

Malecón de la Marina : 3m

104.42

PLANTA

Av. del Ejercito :

Calle José Bernardo Alcedo :

36 02.

1

3m

LEYENDA

27.00

CZ (43%) RDM (12%)

ELEVACIÓN 31

17 pisos

17 pisos

9 pisos

9 pisos

4 pisos

4 pisos

RDMA (45%) ALTURA MÁXIMA (73%)

32

10E

Taller IX - Ánalisis Urbano Miraflores

CASO DE ESTUDIO

A B

ISOMETRÍA

E

Con

lec

ón

de

la M

ari

na

tra

lmi

ran t

D

eV

illa

r e la d é e Jos gart e l U Cal orre T

Manzana lotizada

Manzana edificada actualmente

Área total de manzana :

1112.21 m2

Área libre :

472.85 m2

Área edificada :

639.36 m2

Lotes para área máxima :

0 m2

RETIROS

25.00

52.80

PLANTA

11

C

Ca.

Ma

10

Ca. Contralmirante Villar :

5m

Calle José de la Torre Ugarte :

3m

Malecón de la Marina : 3m

LEYENDA 17 pisos

CZ (100%)

ELEVACIÓN 33

34

Taller IX - Ánalisis Urbano Miraflores

SECCIONES DE VIA

LO QUE ES VS LO QUE PODRÍA SER

Manzana Edificada Actualmente

Manzana Edificada Máx. según CPU (sin acumulación de lotes) 12.00

12.00

3.00

3.00 2.01

3.00 1.74

E NT SA RA

E NT SA RA

6.78

15.00

3.00

E NT SA RA 3.00 1.74

21.00

12.00

6.00

3.00

10A

Manzana Edificada Máx. según CPU (con acumulación de lotes)

6.78

16.50

3.00 2.01

3.00 1.74

16.50

6.78

3.00 2.01

16.50

21.00

21.00

6.00

15.00

15.00

3.00

TE AN RAS

3.00

TE AN

RA SA N

TE

3.00 1.45

7.00

3.00 1.55

3.00 1.45

16.00

7.00

3.00 1.55

3.00 1.45

16.00

3.00 1.55

21.00

21.00 3.00

3.00

3.00 2.00

TE

6.72

16.50

RAS

RAS AN

SA N

3.00

AN TE

TE

6.00

6.00

RA

10B

9.00

7.00

16.00

15.00

35

3.00

S RA

11A

12.00

3.00 1.79

3.00 2.00

6.72

16.50

3.00 1.79

3.00 2.00

6.72

3.00 1.79

16.50

36

Taller IX - Ánalisis Urbano Miraflores

SECCIONES DE VIA

LO QUE ES VS LO QUE PODRÍA SER

Manzana Edificada Actualmente

Manzana Edificada Máx. según CPU (sin acumulación de lotes)

Manzana Edificada Máx. según CPU (con acumulación de lotes) 21.00

21.00 15.00

3.00

E NT

TE AN S RA 3.00 1.52

6.52

NTE

6.00

3.00

A RAS

6.00

3.00

SA RA

11B

15.00

3.00 1.61

3.00 1.52

15.50

6.52

3.00 1.61

3.00 1.52

15.50

6.52

3.00 1.61

15.50

21.00 15.00

15.00

15.00

15.00

3.00

3.00

TE AN

6.65

S RA

E NT SA RA 3.00 2.00

E NT SA RA

10C

6.00 3.00

3.00 1.63

3.00 2.00

16.50

6.65

3.00 1.63

3.00 2.00

16.50

6.65

3.00 1.63

16.50

21.00 15.00

6.65

16.50

15.00 3.00

3.00

3.00 2.00

37

15.00

15.00

RA

RAS

SA N

AN TE

TE

3.00

E NT SA RA

11C

6.00

3.00 1.63

3.00 2.00

6.65

16.50

3.00 1.63

3.00 2.00

6.65

3.00 1.63

16.50

38

Taller IX - Ánalisis Urbano Miraflores

SECCIONES DE VIA

LO QUE ES VS LO QUE PODRÍA SER

Manzana Edificada Actualmente

Manzana Edificada Máx. según CPU (sin acumulación de lotes)

15.00

21.00

21.00

3.00

RA SA

6.00

6.00 3.00

5.00

2.66

6.43

TE SAN RA

1.21

7.00

2.49

5.00

5.00

2.66

3.00

E NT SA RA

10D

15.00

Manzana Edificada Máx. según CPU (con acumulación de lotes)

N TE

6.43

30.00

7.00

1.21

2.49

5.00

5.00

2.66

6.43

30.00

1.21

7.00

2.49

5.00

30.00

21.00

21.00 21.00

3.00 3.00

NTE

RA SA NT E 3.00 2.00

TE AN RAS

6.00

A RAS

11D

3.00

15.00

9.00

6.70

3.00 1.60

3.00 2.00

16.50

6.70

3.00 1.60

3.00 2.00

16.50

51.00

6.70

3.00 1.60

16.50 51.00

51.00

NTE RASA

RASA

NTE

10E

3.00

9.00

3.00

3.00 1.90

39

8.70

18.00

3.00 1.60

3.00 1.90

8.70

18.00

CONCLUSIÓN: Vemos en estos cortes que las manzanas que poseen calles estrechas poseen rasantes muy agudas, esto hace que la escala los edificios no sea tan amigable con la perspectiva del peatón.

Sería de gran aporte generar una normativa que condicione la altura de estos edificios con pequeños retranques progresivos que respondan a una rasante amigable con el entorno.

3.00 1.60

40

Proyecto de Arq. IX

CONCLUSIONES 10-11

Taller IX - Ánalisis Urbano Miraflores

4578.29 m2 34057.19 m2 2845.31 m2

Lotes para Techo edificado Área libre área máxima

Actual

7039.01 m2 19122.73 m2 2003.96 m2

CPU

7039.01 m2 44757.24 m2 2476.21 m2

10B

Lotes para Techo edificado Área libre área máxima

Actual

7952.40 m2 13436.05 m2 1756.32 m2

CPU

7952.40 m2 43187.38 m2 1976.43 m2

11B

Lotes para Techo edificado Área libre área máxima

Actual

2807.95 m2 21319.48 m2 2394.92 m2

CPU

2807.95 m2 38855.42 m2 2476.21 m2

10C

Lotes para Techo edificado Área libre área máxima

Actual

5887.89 m2 15442.69 m2 3470.01 m2

CPU

5887.89 m2 40578.51 m2 3586.47 m2

CONCLUSIÓN

CPU

CONCLUSIÓN

4578.29 m2 19870.97 m2 2610.05 m2

CONCLUSIÓN

Actual

11A

41

Lotes para Techo edificado Área libre área máxima

CONCLUSIÓN

10A

CONCLUSIÓN

CONCLUSIONES POR MANZANA Podemos ver un bajo indice de edificabilidad, ya que, la mazana cuenta con edificaciones que en su mayoría no superan los 3 pisos (9 metros). Esto deja una posibilidad de poder proyectarnos a desarrollar los lotes con su altura máxima según el Certificado de Parámetros Urbanisticos del Distrito y a su vez implementar áreas verdes y espacios públicos en esta.

La manzana esta ubicada en el cruce de tres grandes avenidas (Av. Santa Cruz, Av. Gral Córdova y Av. Mariscal La Mar), que potencia su desarrollo. Sin embargo, nos hemos dado cuenta que la manzana tiene lotes con posibilidad a mayor edificación.

Además, presenta locales comerciales que no cuentan con mobiliario urbano cerca que atraiga a los usuarios.

Al ver los usos y alturas de esta manzana, nos percatamos que era una de las manzanas menos desarrolladas de la zona de estudio. Si bien cuenta con comercio vecinal, sus veredas son muy angostas, lo cuál impide un favorable flujo peatonal hacia estos. Además, de que el área libre es escasa.

Si bien esta manzana es muy parecida a la 10B, se distinguen por su mayor coeficiente de área libre, además que presentan un mayor desarrollo de vivienda y menos comercio. Esto hace que la zona este menos transitada ya que el mayor flujo de esa manzana es de los habitantes de esta.

Si bien esta manzana presenta una zonificación de comercio zonal, solo uno de los lotes de esta zonificación se ha desarrollado en altura, mientras que los demás han mantenido un bajo desarrollo, ya sea por quintas o viviendas unifamiliares. Esto nos da la oportunidad de generar un gran proyecto, con áreas verdes, publicas,etc, que este relacionado con el gran flujo peatonal y vehicular de la Av. el Ejército

42

Taller IX - Ánalisis Urbano Miraflores

3905.40 m2 17439.60 m2 4133.29 m2

CPU

3905.40 m2 35980.50 m2 4351.86 m2

10D

Lotes para Techo edificado Área libre área máxima

Actual

4408.18 m2 29325.51 m2 2297.99 m2

CPU

4408.18 m2 85325.56 m2 2745.16 m2

11D

Lotes para Techo edificado Área libre área máxima

Actual

3653.62 m2 26367.06 m2 2560.31 m2

CPU

3653.62 m2 55200.42 m2 2645.16 m2

10E

Lotes para Techo edificado Área libre área máxima

Actual

0 m2

10869.12 m2 472.85 m2

CPU

0 m2

10869.12 m2 472.85 m2

CONCLUSIÓN

Actual

CONCLUSIÓN

Lotes para Techo edificado Área libre área máxima

CONCLUSIÓN

11C

CONCLUSIÓN

CONCLUSIONES POR MANZANA Esta manazana se caracteriza por tener una gran cantidad de lotes pequeños con posibilidad de ser acumulados para lograr un mayor desarrollo en la manzana. Esto podría resultar en un aprovechamiento de las áreas libres para propuestas de caracter urbano y social, para generar nuevos usos al interior de la manzana.

Debido a que esta manzana cuenta con una zonificación variada, los edificios de los lotes poseen alturas diversas conforme se van acercando al borde natural del distriro (Malecón). Esto genera un cambio abrupto tanto espacialmente como visulamente, la escala humana se ve afectada por los edificios que bordean los 50 metros de altura y no piensan en la relación con el entorno y el peatón.

A diferencia de las demás manzanas, esta posee una menor área, pero presenta un mayor desarrollo en altura. Teniendo en cuenta lo que vimos en la manzana anterior, podemos decir que la manzana se divide en 2 partes: la mitad pegada a la Ca. Contralmirante Villar y el Malecón presenta proyectos de vivienda mientras que la otra mitad pegada a la Av. el Ejército presenta proyectos de comercio zonal.

Si bien esta manzana es la mas pequeña de todas, ya que solo presenta dos lotes destinados a vivienda RDMA (17 pisos de altura). Al tener proyectos de tal magnitud, creemos que es un problema, debido a la falta de relación que tiene con su entorno y las personas que habitan en él.

En conclusión, creemos que existen manzanas que poseen características viables para el desarrollo de estas mismas, con el fin de interactuar con su entorno, mediante la creación de áreas libres y áreas verdes, no solo en las manzanas si no mediante un proyecto articulador. Además de dirigir y usar el gran flujo peatonal que tiene la zona debido a sus grandes avenidas colindantes, para asi poder insentivar la inclusión y el desarrollo de la zona. Con los criterios mencionados anteriormente, pensamos que las manzanas 10B Y 10C son las mejores alternativas para desarrollar, con el fin de integrar el entorno a la manzana y por ende la manzana al usuario, además de mantener alturas homogéneas.

43

44

Taller IX - Ánalisis Urbano Miraflores

CONCLUSIONES GENERALES

1 PRIORIDAD AL AUTO

Al análizar las calles, veredas y manzanas de estas zonas de estudio -mediante levantamientos y cortes-, nos dimos cuenta que dejaban de lado al peatón para crear espacios confortables para el auto, lo cual no esta bien. Esto nos hace ver que en la mayoría de manzanas -por no decir todas- hay una falta de mobiliario urbano, espacio público y áreas verdes. Con esto reafirmamos la postura que estas manzanas/zona no estan pensadas al 100% para el peatón.

2 USOS RESPONDEN A NECESIDADES

Al hacer los levantamientos fotográficos de todas estas mnazanas, pudimos ver que hay una diversidad de usos, esto es debido a la demanda de los usuarios a ellos. Algunos de estos usos son: restaurantes, mecánicos, peluquerias, bodegas, fruterías, oficinas, entidades bancarias, entre otros. Si bien creemos que la gran mayoría de los usos responden a las necesidades de los usuarios, hay algunos que no, como ciertos comercios zonales. Con esto, vemos que si se implementa un proyecto híbrido en la zona, debe de incluir/respetar estos usos que responden aciertas necesidades de los usuarios , para así generar esta conexión e interacción con la persona mediante el proyecto.

3m

Comercio y Vivienda

Vivienda

Vivienda

6m 3m

3 MAL USO DE LOTES PEQUEÑOS 4

Comercio (CZ, Frutería)

AV. GAL. MENDIBURU

A. MARISCAL LA MAR

Comercio (CZ, Frutería)

Esto en parte perjudica al desarrollo de varias de las manzanas debido a que no hay una buena gestión de este tipo de lotes. Es por eso que la falta de desarrollo de algunas de estas manzanas se debe a que no tenemos normas que abalen ciertas modificaciones dando a cambio algo favorable para la zona. Para esta conclusión, creemos que hace falta la implementación -como ya lo mencionamos antes- de nuevas normas que permitan la acumulación de lotes para así poder generar un mejor planteamiento en la manzana, incluyendo espacios para las personas.

ALTURA MÁXIMA COMÚN DE 7 PISOS En la mayoría de lotes es recurrente según el Certificado de Parámetros Ubanísticos, que la altura máxima edificable es de 7 pisos. Esto genera que la zonificación que permite mayor edificación en altura se limiten a solo poder edificar 7 pisos y no 10 o 12, así como lo señalan en algunos casos. Esto además de generar una negativa en altura, genera un contraste muy evidente entre lo que es el Malecón y todo lo de atras de él, generando una mala relación visualmente y con el contexto.

5 BUENA CONEXIÓN CON LA CIUDAD ?

SI Y NO

Podríamos decir que sí y no, en general la zona de trabajo tiene una buena conexión ya que esta ubicada mediante grandes Avenidas como el Ejercito, Santa Cruz, la Mar, etc, pero falta explotar ese potencial que tiene cada una de ellas. Vemos que todas estan avenidas cuentan con un flujo alto o medio, tanto de personas como de autos, pero falta conectar aún más, hay calles que no son transitadas y deberían serlo, faltan rutas de micromovilidad y espacios de conexión social. En resumen, si es buena la conexión pero falta más.

45

46

Taller IX - Ánalisis Urbano Miraflores

CONCLUSIONES GENERALES

7 ALTURAS

8 RELACIÓN USUARIO-PROYECTO-CIUDAD

Vemos que las altura actuales de las manzanas responden a la altura máxima impuesta por el CPU para cada lote. Es por esto que observamos un gran cambio de alturas al llegar a las manzanas colindantes con el malecón. Por ello, creemos que esto debería ser trabajado pensando en un escalonamiento progresivo de alturas en las manzanas. Si bien no es posible realizar esta idea en toda la zona, podemos proponer un crecimiento de alturas progresivo en manzanas especificas para responder a las rasantes que puedan tener estas y no sean tan críticas para la escala y el usuario. De este modo pensamos que no es necesario seguir al pie de la letra de manera extrema lo que el CPU permite como máximo, ya que afectaría a las visuales y la escala humana en sus alrededores.

CONTENCIÓN

ACTUAL

Al hacer este análisis, nos damos cuenta que el 95% de estas manzanas -por no decir el 100%-, no cuentan con espacios públicos, en donde pueda haber cierta interacción social.

Con esto reafirmamos que el auto es el elemento que priorizaron al organizar esta zona. Debido a que ya en su mayoría esta desarrollada, no creemos que se pueda modificar pero si mejorar, mediante pequeños espacios que respondan a las caracteristicas de la zona. Estos pueden estar dentro de la manzana como dentro de un proyecto, reafirmando así nuestra posición que lo privado pueda responder a lo publico y genere esta interación usuario-proyecto-ciudad , la cual actualmente es nula.

ESCA LONA

GENERAR ESPACIOS VERDES

MIENTO

9 PATIO CENTRAL COLECTIVO

Observamos que en todas las manzanas existe un aprox de 30% de área libre, pero si profundizamos en éstas vemos que son pequeños patios que se distribuyen pensando en cumplir con el porcentaje desde el lote y no como una unidad de manzana. Por ello, creemos que estos patios deberían trabajarse como un gran corazón de la manzana. Si bien sabemos que esta idea no es realizable debido al desarrollo que poseen las manzanas actuales, podría generarse una oportunidad al implementar un edificio híbrido que cumpla con dichas características para que así, lo privado responda a lo público y se convierta en el corazón de la manzana.

IDEAL

8 ÁREA VERDE

Vemos que las manzanas no cumplen con el lo recomendado de área verde por la OMS (9-11m2/hab). Por ello, creemos que deberían existir estos espacios libres a modo de conexión y recreación que favorezca tanto a los habitantes de la zona como a los que visiten esta zona.

UNICAS ÁREAS VERDES EN LA ZONA

46

ESPACIOS DE INTERACCIÓN PÚBLICO - PRIVADO

MANZANA ACTUAL

MANZANA IDEAL

SOLUCIÓN PROYECTUAL

47

Proyecto de Arq. IX

3

CG4-CG5-CG7-CG8-CG11

PROPUESTAS INICIALES

Una vez con el contexto analizado en su totalidad, ya pasamos a ver cuales de las manzanas podrían ser aptas para poder diseñar en ellas, en nuestro caso fueron las manzanas 10b y 11c, opteniendo dos proyectos individuales pero conectados atravez del programa y un paseo recreativo y lúdico.

Taller IX - Conceptos Iniciales

CONCEPTOS SOBRE EL HÍBRIDO

HB1

HB2

HB4

HB3

VERSATILIDAD Permite la flexibilidad en el proyecto debido a una variedad programática que ayuda a responder a las necesidades de los usuarios y la ciudad. El uso de una planta libre, es una de las estrategias usadas para que así, el híbrido, pueda ser adaptado en el tiempo a los usos que se necesiten.

El edificio híbrido forma parte del tejido urbano de la ciudad, ya que funciona como un núcleo articulador de los diferentes flujos viales de esta, interconectando el interior del edificio con el contexto urbano.

Los edificios híbridos suelen ser edificios de gran escala, esto debido principalmente a la concentración de distintas funciones bajo una misma estructura y las relaciones espaciales que las unen.

Presenta espacios interiores de gran escala que funcionan como elementos articuladores de los demás espacios del programa.

HB6

HB5

REACTIVADOR URBANO El edificio híbrido sirve como un medio de reactivación de puntos de la ciudad que han sido abandonados o se encuentran sub usados a través de usos que complementen el entorno donde se emplaza y un diseño urbano que invite al usuario a permanecer en él.

SOPORTE URBANÍSTICO

ESCALA

CIUDAD

La condición de un edificio híbrido no solo se relaciona con ser un contenedor de una combinación de programas, sino que va integrándose en la trama de la ciudad. Los diferentes sistemas de movilidad, la implementación de programas culturales, la mixtura de usos en la zona y relaciones humanas que se generan entre el edificio y la ciudad, ayudan a que sea posible el funcionamiento de los edificios híbridos.

HB7

CONDENSADOR SOCIAL Tiene la capacidad de generar la interacción de diferentes usuarios mediante espacios públicos, con el objetivo de hacer lugares en donde se reafirme la relación proyecto-usuario-ciudad.

PAISAJES INTEGRADOS Se priorizan los espacios colectivos por medio de plazas elevadas, jardines o galerías que sean permeables hacia la ciudad. Combinando ambas esferas, públicas y privadas, en consecuencia, trabaja como un edificio de jornadas de 24 h.

Taller IX - Intenciones Proyectuales

INTENCIONES PROYECTUALES

pequeñas ferias

adultos

niños

interacción social

USUARIOS público

genera

ancianos

dirige

valor

POPS

como atractivo

subespacios de convivencia

proyecto

privado

plaza

generar subespacios

RECORRIDO

VEGETACIÓN

pista

PROYECTO

umbral

PRIVADO RESPONDE PÚBLICO

ESTRATEGIA DE ACUMULACIÓN

recorrer disfrutando

CIUDAD

lugar sin uso

INTEGRAR

INTEGRAR

EDIFICACIONES PAISAJE parcelas DESARROLLADAS AGRÍCOLA (MANZANAS)

arbolada

CALLE (AUTOMOVIL)

recreación

paseo tecnología

naturaleza

espacio utilizable

encuentro

texturas

PATIO CENTRAL

texturas

PLAZA

visuales

materiales vegetación

formas texturas

sol

Espacio de transición como lugar de relación

espacios verde

usos respondan necesidades de los usuarios HUNDIDA?

46

47

Taller IX - Intenciones Proyectuales

INTENCIONES PROYECTUALES

¿QUÉ ES UN POPS? interacción social

genera valor

MAPEO DE POPS EN NEW YORK

recorrer disfrutando

¿CÓMO FUNCIONA EL PROGRAMA DE POPS?

1

6 5

rS

th

e

ue

POPS ubicado en una esquina. Gran espacio abierto en la manzana.

1166

Six

th

nu

ve

Six

POPS ubicado en las afueras de un edificio de oficinas.

Realizado para generar bienestar en los empleados y publico en general.

2

en

ue

POPS que se desarrolla en las afueras de edificios comerciales.

3 POPS EMPRESARIAL

POPS EMPRESARIAL

Av

4

POPS COMERCIAL

en

5

te

ark 375 P

A

e nu e

POPS que se desarrolla dentro de un edificio privado.

Posee igualdad de acceso de espacio público.

tre

a 52 W

POPS INTERIOR

Av

1

PRIVADO RESPONDE PÚBLICO

et

POPS ubicado en la terraza de un edificio de carácter cultural.

PROYECTO

on

generador de flujos

POPS CULTURAL

4

a 530 M

di

s

POPS INTERIOR POPS que se desarrolla dentro de un edificio privado.

Posee igualdad de acceso de espacio público.

ne

espacios multiusos

1095

48

TIPOS DE POPS (NY)

POPS

Av

PRIVATELY OWNED PUBLIC SPACES

6

público

privado

La

El Programa POPS data de 1961, cuando se revisó por última vez la Resolución de Zonificación de la Ciudad de Nueva York. Luego, un programa innovador, POPS ha resistido la prueba del tiempo, y hoy hay más de 590 POPS, principalmente en el denso núcleo urbano de Manhattan. Cuando se introdujo por primera vez como una herramienta de zonificación, el programa permitió a los desarrolladores construir más espacio utilizable (también conocido como área de piso) o recibir exenciones especiales para un edificio si también creaban plazas o arcadas abiertas al público.

3 2

e

n

Los espacios públicos de propiedad privada, también conocidos por el acrónimo POPS, son espacios dedicados al uso y disfrute público y que pertenecen y son mantenidos por propietarios privados, a cambio de un área de piso adicional o exenciones.

a 180 M

id

49

Taller IX - Intenciones Proyectuales

INTENCIONES PROYECTUALES centro universitario manhattan - som architects

10C

integración

uso de flujos existentes

conexión

10B

CONDENSADOR SOCIAL

proyecto

usuario

generar nuevos flujos

POPS uso de esquinas

paisaje

áreas verdes

uso social

50

plan de mobilidad urbana barcelona 2013-18

mobiliario texturas

actividades

formas

ESTRATEGIA DE ACUMULACIÓN

usos

usos respondan necesidades de los usuarios

CALLE (AUTOMOVIL)

PATIO CENTRAL

mobiliario actividades

FLEXIBILIDAD

MANZANA 10C

INTEGRACIÓN DE NUEVO EJE

PATIO CENTRAL VEGETACIÓN

ciudad

INTEGRAR

INTEGRAR

PACIFICAR?

MANZANA 10B

arbolada

ACCCESIBILIDAD

ciudad

espacios multiusos

EDIFICACIONES parcelas DESARROLLADAS (MANZANAS)

proyecto

usuario

generar nuevos flujos

ACCCESIBILIDAD

uso de flujos existentes

formas usos

mejorar el uso actual

propuesta de plan de mobilidad urbana miraflores

área verde

conexión con usuarios

generador de experiencias

51

Taller IX - Programa del Proyecto

PROGRAMA HALL DE INGRESO espacios juveniles

espacio para adulto mayor

mini ferias lugares para todos

plan de guía turistica espacios para adulto

eventos ferias gastronómicas

área común

cafeteria restaurante

generar nuevos flujos

terrazas comunes

ZONAS COMUNES Y GATRONOMÍA

parcelas

-Terrazas comunes -Áreas comunes -Cafetería (Puku Puku) -Zona Gatronómica: Ferias Peruanas Gatrónomicas

música lugares de trabajo

arte

gimnasios al aire libre

CENTRO RECREACIONAL MENDIBURU

abierto / cerrado

lugares amplio

ENTRETENIMIENTO

alimentación saludable

ZONAS COMUNES

redes inclusivas fab lab

comida tipica

mercado

-Interacción del exterior al interior -Relaciones -Centro de conexión y distribución

uso de redes sociales

privado / público

TALLERES

centro de exposiciones arte presentaciones

área de aeróbicos

funtional

ARTE Y CULTURA

DEPORTE

visitas culturales

cardio escuela de baile gimnasios en local

NIÑOS

música

exposiciones temporales

artesanía

centro de alquiler bicis pared para escalar

bicicletas espacio de siesta

ocio

juegos exteriores

generar movimiento juegos interiores

guardería

experimentos entretenimiento

ZONA DE NIÑOS -Ludoteca -Guardería (Chiquity Club) -Ocio y Entretenimiento -Cine Abierto -Muro de Escalar -Laboratorio de Experimentos -Sala Videojuegos -Realidad Aumentada (RA) -Mediateca Mendiburu

PAQUETE ARTE Y CULTURAL -Exposiciones Arte y Cultura: CC Británico Extensión del Mac Diversos Invitados: Marcelo Wong, Karina Puente, etc AUDITORIO

PAQUETE DEPORTIVO -Centro de bicicletas Citybike -Talleres Talleres para Niños Talleres para Adultos y Jovenes Talleres para familia

PAQUETE DE TALLERES -Taller FabLab BK Fablab (3D) -Taller de Música AudioMúsica Mendiburu -Taller de Arte Corriente Alterna (Pintura, Esculatura, Forografía, etc) -Taller de Tecnología en RA

PLAZA -Interna o externa -Hundida o a nivel peatonal (Genera relación con los usuarios)

52

53

Taller IX - Programa del Proyecto

PROGRAMA HALL DE INGRESO bar

-Interacción del exterior al interior -Relaciones -Centro de conexión y distribución

restaurante

mini ferias lugares para todos

terrazas comunes áreas sociales /comunes

tiendas ferias gastronómicas

área común

cafeteria restaurante

mercado

cafetería oficinas privadas

COMERCIO

alimentación saludable

co-working espacios libres

espacios

comida tipica

ZONAS COMUNES Y GATRONOMÍA

-Oficinas Privadas Dentista Psicologo -Co-working WeWork -Espacio de Conferencias Auditorio Breaker

auditorio

terrazas comunes

parcelas

kitchennete

espacio de eventos

TRABAJO

vivie

CENTRO DOMINÓ

ZONAS MULTIUSOS

genrear visuales uso privado centro de exposiciones

biblioteca presentaciones

-SUM -Galerías fijas y temporales: CC Británico Ginsberg Galeria

PAQUETE CULTURAL -Mediateca Mediateca Mendiburu (Pública) Extención del Centro Recreacional Mendiburu -Pabellón de Historia del Distrito -Zonas de Lectura al Aire Libre.

VIVIENDAS

CULTURA

VIVIENDA

pabellón de historia dist.

exposiciones

COMERCIO

nd

as

ZONA MULTIUSOS

galeria fijas

sum

cuarto de máquinas

exposiciones

sala de baile entretenimiento

teatro

tecnología

zona de lectura galeria temporales

tecnología

54

ZONA DE TRABAJO

-Ferias: Emprendedores/Marcas Independientes -Restaurantes: Madan Tusan Paseo Colón La Tiendesita Blanca El Señor Limon Pescados Capitales

PLAZA -Terrazas comunes -Áreas comunes -Interna o externa -Hundida o a nivel peatonal (Genera relación con los usuarios)

55

Taller IX - Objetivos

OBJETIVOS URBANOS

1

2

10B

3 10B

11C

11C

4 10B

8 LOT E S

11C

12 LOTE S

10B

AS RUT AS VA S C A D N U EA C I F I P

NUE

VA

AC UM U LACIÓN DE L OTES A CAMBI O DE ALGO Q UE GENERE VA L OR E N LA ZONA

11C

A RUT

RUTA D E CI C L O VÍA E XI S T E N T E

PA C

IFI

CA

CIÓ

N

PR

OP

UES

TA

PACIFICACIÓN DE CALLES Se interviene a la Calle Mendiburu con el fin de poder controlar las velocidades de vehículos que la transiten con el fin de hacer un lugar más ameno para el peatón.

Se genera el cambio a través de la restricción de velocidades máximas de los vehículos y el tratamiento de pavimentos y señalética.

56

CONEXIÓN CON CICLOVIAS Se busca conectar a la calle Mendiburu con la actual red de ciclovias existente con el fin de poseer un flujo de micromovilidad que sirva al proyecto. Se busca generar un espacio idóneo para el paso de bicicletas, scooters o patines que complementaría los usos de la calle gracias a la pacificación que se plantea.

IMPLEMENTACIÓN DE ÁREA VERDE

ADAPTACIÓN DE LA NORMATIVA

Debido a que los alrededores no cuentan con áreas verdes y la zona termina siendo aislada por construcciones, se busca generar espacios de área verde que le den valor tanto a la zona como al proyecto. Mediante esta estrategia se busca recuperar el espacio publico perdido de los parques que ya no existen.

Se busca tener mayor versatilidad en cuanto a los parametros impuestos por el CPU de cada lote con el fin de poder planear un desarrollo tomando a la manzana en su totalidad y no por lotes aislado. De esta manera se busca garantizar el desarrollo ideal de la manaza y a su vez adaptar las actuales normas para promover las áreas públicas en los proyectos privados.

57

Taller IX - Objetivos

OBJETIVOS PROYECTUALES

1

COMPLEMENTACIÓN DE USOS

4

Se busca proponer espacios flexibles que permitan tener distintos usos dependiendo de las circunstancias. Esto con el fin de poder plantear más usos en menos espacios y pensando en espacios híbridos que se adaptan a las exigencias del momento. Que los espacios se aprovechen al máximo y no se tengan espacios cerrados sin utilizar.

Con esta estrategia se busca lograr una interrelación entre los programas propuestos con el fin de que los proyectos se complementen y brinden mayor funciones a la zona. De esta manera poder contemplar un mix de usos que responden entre sí.

2

ESPACIOS PÚBLICOS APILADOS

3

3

2

1

58

5

Mediante esta estrategia se busca integrar espacios públicos al programa de los proyectos. Esto a modo de brindar espacios que sirvan como zonas de descanso u otros usos para los usuarios, generando así un valor agregado a los niveles del proyecto.

parcelas

ESCALONAMIENTO 4

Estrategia que brinda una forma al proyecto con el fin de plantear un crecimiento progresivo según las exigencias del programa. Esto a modo de no plantear un proyecto tan invasivo en la zona y que a su vez se integre a los edificios preexistentes.

FLEXIBILIDAD

CIRCULACIONES Se busca proponer una red de circulaciones en el proyecto que brinden interconexión de espacios y que a su vez sirvan de camino para el usuario del proyecto. Que genere un paseo integrador en el proyecto para que los usuarios disfruten de la mayor cantidad de programa con el simple hecho de recorrer el proyecto.

6

IMPLEMENTACIÓN DE EPAP Se trata de generar espacios privados abiertos al público que respondan a una normativa como la impuesta en NYC, con el fin de poder brindar valor a la zona y tener espacios para los usuarios. De este modo se trata de promover la interacción de los usuarios a través del privado que responde a lo público y así generar un nuevo núcleo integrador en la manzana, mediante los proyectos.

59

Taller IX - Objetivos

OBJETIVOS DE EMPLAZAMIENTO

1

IMPLEMENTACIÓN DE ESTACIONAMIENTOS SUBTERRANEOS

4

RUTAS TEMÁTICAS

Se busca generar espacios de estacionamientos subterráneo con el fin del liberar las calles de estos. Se prevé la cantidad necesaria acorde al programa a proponer (comercio, oficinas, viviendas) y según las normativas y parámetros existentes.

2 parcelas

3

60

ESPACIOS DE INTERACCIÓN

Se busca conectar los programas de los proyectos mediante una serie de caminos que los interconecte, así como integrar a los flujos de las calles aledañas con los espacios que se propongan en el edificio híbrido.

5

Se busca generar un vinculo entre los usuarios del proyecto y los transeúntes de la calle, con el fin de generar un espacio de encuentro en la ciudad. Se propone gracias a las distintas vías de acceso que poseen los terrenos elegidos para su desarrollo.

MOBILIARIO MOVIBLE Se busca implementar mobiliarios que se adapten a las necesidades del usuario en el proyecto, con la posibilidad de poder usarse dentro del proyecto libremente.

Tales como bancas, sombrillas, mats, etc según la actividad a realizarse.

INCLUSIÓN DE ÁREA PUBLICA DENTRO DEL PROYECTO “PRIVADO” POP

S

POP

6

Se busca conectar los grandes espacios públicos dentro del proyecto con los usuarios que no necesariamente deseen hacer uso del programa del edificio.

Orientado a ser un espacio que sirva a la ciudad como espacio público.

S

IMPLEMENTACIÓN DE ÁREAS REACREATIVAS Se busca generar espacios de enseñanza para niños y adolescentes mediante el arte y la cultura. Estos espacios buscan estimular el aprendizaje de los usuario mediante exposiciones y/o elementos como esculturas que de igual manera sirvan a la ciudad.

61

Taller IX - Objetivos

OBJETIVOS PROYECTUALES

4

RÚTAS TEMÁTICAS FLEXIBILIDAD DEL ESPACIO

parcelas

4A RUTA VERDE Planteamiento de vegetación a lo largo del camino, tanto en paredes como en pisos. No es necesario generar grandes espacios de área verde en los pisos para que el proyecto goce de vegetación.

62

4B RUTA PEATONES Los espacios son equipados con estructuras que pueden albergar diferentes actividades. Estos caminos tienden a convertirse en espacios de interacción social entre usarios.

4C RUTA DE JUEGOS/POPS Este camino es equipado con estructuras, juegos y demás enfocado en la experiencia de aventura para el usuario tanto joven como adulto. Se genera un espacio de disfrute seguro y al aire libre.

4D RUTA ACTIVA Espacios protegidos pero a su vez abiertos a la ciudad resultan en caminos de rutas activas que fomentan la actividad física de los usuarios convirtiéndose en pequeños gyms o pistas de entrenamiento. Se busca tener espacios de interacción no solo dentro del proyecto si no tambien fuera de él.

4E RUTA CULTURAL Arte y cultura también son factores que se adieren a los caminos, que resultan en pasajes temáticos a modo de exhibicion en los que se xpone workshops realizados por una academia del programa del proyecto, lecturas que invitan al usuario a las posibles librearías, juegos, entre otros.

63

Taller IX - Propuesta Inicial

ANÁLISIS DEL REFERENTE

Arquitectos: FP Arquitectura Ubicación: Parque Metropolitano El Tunal, Bogotá Cliente: Instituto Distrital de Recreación y DeportePromotorSociedad Colombiana de ArquitectosBogotá D.C. y Cundinamarca Área:10769.0 m2 Año: Proyecto2017

REDEFINIR EL LOTE

Se rige en base a 5 principios, que permiten establecer un gran pabellón urbano flexible, activo y abierto al paisaje:

CONFIGURAR FRENTE URBANO

1. El edificio es un espacio que integra parque y ciudad, funcionando como un gran portal urbano al parque mediante plazas de acceso que vinculan el interior y el exterior, y atraviesan el nuevo programa recreativo, deportivo y cultural.

3. Las actividades al interior del edificio, se extienden hacia el parque y hacia la ciudad.

4. Conectividad peatonal: se propone conectar el Parque El Tunal a la ciudad mediante una plaza de acceso que atraviesa el edificio y permite conectar peatonalmente los circuitos internos del parque con la alameda perimetral.

5. Temporalidad y activación del programa: se plantean los patios como recintos exclusas que permiten graduar el nivel de apertura y accesibilidad al parque, permitiendo flexibilidad operativa y autonomía horaria entre los paquetes programáticos.

GENERAR VISUALES GENERAR VISUALES

64

PROGRAMAPROGRAMA

2. Un anillo de circulación perimetral permite al proyecto establecer relaciones de intercambio con el parque y la ciudad en todas las direcciones.

LUGAR DE REUNIÓN

PLAZA DE DEPORTE

GRADERIAS COMEDOR

RECEPCIÓN LUGAR DE REUNIÓN

ADMINISTRACIÓN GIMNASIO

PLAZA CULTURAL PARQUE INFANTIL

CUARTOS TÉCNICOS CINE

INTENCIONES PROYECTUALES

A

CENTRO RECREATIVO DEL PARQUE METROPOLITANO - BOGOTÁ

INTEGRAR LA CIUDAD

COBERTURA

INTEGRAR LA CIUDAD

RELACIÓN INTERIOREXTERIOR

65

Taller IX - Propuesta Inicial

PROGRAMA VERSATIL E INTEGRADOR

10B

CENTRO RECREACIONAL MEDNIBURU

CULTURA

NIÑOS

TALLERES PÚBLICOS

CULTURA COMERCIO DEPORTE

11C

CENTRO DOMINÓ MEDNIBURU

TRABAJO

VIVIENDAS

MEDIATECA COMERCIO GALERIAS VI V I E N DAS MEDIATECAS U MGALERIAS COMERCIO 66

67

Taller IX - Propuesta Inicial

CENTRO RECREACIONAL MENDIBURU

1

PRIMER ACERCAMIENTO VOLUMÉTRICO

1A

1B 7 pisos

VERLO COMO UN TODO Comenzamos a ver el volúmen en su totalidad tanto en planta como en altura, para así poder saber cuanto y como podríamos crecer y formar los diferentes espacios del proyecto.

68

1D

1C

COMENZAR A EXTRAER Del volúmen “entero”, comenzamos a hacer algunas extracciones generando vacios y algunos recorridos que atraviesen el proyecto en sus totalidad, generando espacios para el peatón.

LLENOS Y VACIOS Comenzamos a ver los volumenes predominantes, para así comenzar a ver que vendría a ser lo lleno y vacio. Con esto generamos en algunos puntos el contraste necesario entre estos volúmenes.

GENERAR RECORRIDO ESPACIALIDADES Teniendo estos volumenes ya definidos y con algunos vacios, generamos diferentes tipos de circulación, tanto exteriores que te llevan por todo el proyecto como interiores mediante la implementación de puentes. Además de hacer notar el volúmen principal de CULTURA.

69

PAQUETE ARTE Y CULTURAL -Exposiciones Arte y Cultura: CC Británico Extensión del Mac Diversos Invitados: Marcelo Wong, Karina Puente, etc AUDITORIO

35.07

41.11

6.59

12.04

CA. MANUEL TOVAR

CA. JOSÉ DE LA TORRE

AV. GRAL. MENDIBURU

8.03

70.82

99.69

-Taller FabLab BK Fablab (3D) -Taller de Música AudioMúsica Mendiburu -Taller de Arte Corriente Alterna (Pintura, Esculatura, Forografía, etc) -Taller de Tecnología en RA

FLUJO MEDIO FLUJO ALTO

KIDS

KIDS

KIDS

KIDS

G A ST R ON O MÍ A D E P O RT E

CO ME R C I O

TA

CICLOVÍA

PA C I F I C A C I Ó N

CICLOVÍA

S

PA C I F I C A C I Ó N

RE

CICLOVÍA

TE

LL E

CICLOVÍA

PA C I F I C A C I Ó N

UE

E AQUET T A PC U L T U R A L L L ER ES

CICLOVÍA

Q PA

URAL

PA C I F I C A C I Ó N

1981.70 M2 5945.10 M3 471.34 M2 1414.02 M3

PAQUETE DE TALLERES

FLUJO BAJO

C U LT

PA C I F I C A C I Ó N

TE P A Q U UE R A L C U LT

70

TERRENO 10B

PROGRAMA DEL PROYECTO

KIDS

3

PA C I F I C A C I Ó N

626.55 M2 1879.65 M3

CENTRO RECREACIONAL MENDIBURU

2569.10 M2 39204.30 M3

-Centro de bicicletas Citybike -Talleres Talleres para Niños Talleres para Adultos y Jovenes Talleres para familia

PLANTA BAJA PLANTA 2 PLANTA 3 PLANTA 4 PLANTA 5

PLANTA LIBRE

10B

PAQUETE DEPORTIVO

DEPORTIVO

41.00

36.58

75.11

86.10

7.64

85.91

9.66

10.63

3779.56 M2 28 346.70 M3

-Ludoteca -Guardería (Chiquity Club) -Ocio y Entretenimiento -Cine Abierto -Muro de Escalar -Laboratorio de Experimentos -Sala Videojuegos -Realidad Aumentada (RA) -Mediateca Mendiburu

TALLERES

102.17

ZONA DE NIÑOS

11.95

AV. MARISCAR LA MAR

PROGRAMA DEL PROYECTO

ARTE Y CULTURA

3 15.26

2

ANÁLISIS DE LA MANZANA

COMERCIO

CENTRO RECREACIONAL MENDIBURU

ZONA DE ÑIÑOS

Taller IX - Propuesta Inicial

71

Taller IX - Alma del Proyecto

CENTRO RECREACIONAL MENDIBURU

72

73

Taller IX - Propuesta Inicial

CENTRO DOMINÓ MENDIBURU

1

PRIMER ACERCAMIENTO VOLUMÉTRICO

1A

7 pisos

VERLO COMO UN TODO Comenzamos a ver el volúmen en su totalidad tanto en planta como en altura, para así poder saber cuanto y como podríamos crecer y formar los diferentes espacios del proyecto.

74

1B

1C

COMENZAR A EXTRAER Del volúmen “entero”, comenzamos a hacer algunas extracciones generando vacios y algunos recorridos que atraviesen el proyecto en sus totalidad, generando espacios para el peatón.

10 pisos

VER LAS VISUALES Se comenzó a pensar en las visuales que se podrían generar, tanto desde afuera como desde adentro, para que así, tengamos una escala humana correcta.

1D

GENERAR UN RECORRIDO Luego de pensar en el volumen como un todo, lo comenzamos a ver por piezas independientes, generando recorridos exteriores e interiores interesantes, además de una calle interna que atraviesa todo el proyecto.

75

Taller IX - Propuesta Inicial

CENTRO DOMINÓ MENDIBURU

ZONAS MULTIUSOS

47.14

CA. JOSÉ BERNARDO

98.00

VIVIENDAS

TERRENO 11C FLUJO BAJO

COMERCIO

FLUJO MEDIO

-Ferias: Emprendedores/Marcas Independientes -Restaurantes: Madan Tusan Paseo Colón La Tiendesita Blanca El Señor Limon Pescados Capitales

FLUJO ALTO

PROGRAMA DEL PROYECTO

CO M E R C I O

VIVIENDAS

CO M E R C I O

CO M E R C I O

T R A BAJ O

TR A BAJ O

PLANTA BAJA PLANTA 2 PLANTA 3 PLANTA 4 PLANTA 5

PLANTA LIBRE

TR A BAJ O

4270 M2 12 810 M3

PA C I F I C A C I Ó N

VIVIENDAS

PA C I F I C A C I Ó N

VIVIENDAS

G A L E RI A S

VIVIENDAS

PA C I F I C A C I Ó N

SUM

SUM

BI BL I OT E C A

G A L E RI A S

PA C I F I C A C I Ó N

VIVIENDAS

PA C I F I C A C I Ó N

BI BL I OT E C A

3

7.38 7.09

AV. DEL EJÉRCITO

19.48 14.47

CA. JOSÉ DE LA TORRE

47.07

8937.42 M2 26811 M3

CENTRO DOMINÓ MENDIBURU

3007.82 M2 9324.24 M3

-Mediateca Mediateca Mendiburu (Pública) Extención del Centro Recreacional Mendiburu -Pabellón de Historia del Distrito -Zonas de Lectura al Aire Libre.

CULTURA

PAQUETE CULTURAL

VIVIENDA

11C

7.03 10.24

98.75

96.78

91.83

9.36

91.72

6.28

-SUM -Galerías fijas y temporales: CC Británico Ginsberg Galeria

4012 M2 11235.95 M3

PA C I F I C A C I Ó N

2789.93 M2 8369.79 M3

-Oficinas Privadas Dentista Psicologo -Co-working WeWork -Espacio de Conferencias Auditorio Breaker

TRABAJO

ZONA DE TRABAJO

COMERCIO

94.75

8.26

AV. GRAL. MENDIBURU

PROGRAMA DEL PROYECTO

SUM GALERIA

3 12.16

2

ANÁLISIS DE LA MANZANA

76

77

Taller IX - Alma del Proyecto

CENTRO DOMINÓ MENDIBURU

78

79

Taller IX - Proyectos en Zona C de Miraflores

MENDIBURU COMO UN NUEVO EJE ARTICULADOR

SECTOR C MIRAFLORES

PA C

IFIC

11C

HITO PARA LA CIUDAD PROGRAMAS SE COMPLEMENTEN PROYECTOS VERSATILES TANTO EN SU FORMA COMO EN SU PROGRAMA EDIFICIO COMO UN CONDENSADOR SOCIAL Y REACTIVADOR URBANO 80

ACI

ÓN

PA C

IFIC

10B ACI

ÓN

PA C

IFIC

ACI

ÓN

AV. GRAL. MENDIBURU EJE ARTICULADOR 81

Taller IX - Propuesta Inicial

PROYECTOS PROPUESTOS

A

PROYECTOS CON PACIFICACIÓN PROPUESTA

C

PA

82

I C

I C A

N Ó

I F

83

Taller IX - Propuesta Inicial

PROYECTOS PROPUESTOS

B

PENSARLO COMO UN TODO UN DISTRITO, UN BARRIO

UN TODO UN BARRIO

84

85

Taller IX - Propuesta Inicial

PROYECTOS PROPUESTOS

MADERA

MADERA VIDRIO

VIDRIO

86

CONCRETO EXPUESTO

VIDRIO OPACO

CONCRETO EXPUESTO

C

MATERIALIDAD ESCOGIDA

87

Taller IX - Propuesta Inicial

PROYECTOS PROPUESTOS

C IR CULA CIÓN ENVOLVENTE SINUOSA INCLUSIVA

D

CIRCULACIÓN DENTRO Y FUERA DE LOS PROYECTOS PROPUESTOS

88

89

Proyecto de Arq. IX

4

CG5-CG6-CG7-CG8-CG11

C.C PUKLLAY ANTEPROYECTO

Ya para finalizar y viendo la información de la manzana escogida, se comienza a diseñar, de una forma, que el proyecto pueda cumplir con todas las premisas propuestas en el proyecto

Taller IX - Propuesta Inicial Planta Baja Programa del Proyecto

CENTRO CULTURAL PUKLLAY CENTRO CULTURAL PUKLLAY HALL DE INGRESO espacios juveniles

espacio para adulto mayor

mini ferias lugares para todos

plan de guía turistica espacios para adulto

eventos ferias gastronómicas

área común

cafeteria restaurante

generar nuevos flujos

terrazas comunes

-Terrazas comunes -Áreas comunes -Cafetería (Puku Puku) -Zona Gatronómica: Ferias Peruanas Gatrónomicas

música lugares de trabajo

arte

ZONAS COMUNES Y GATRONOMÍA

gimnasios al aire libre

CENTRO CULTURAL PUKLLAY

abierto / cerrado

lugares amplio

ENTRETENIMIENTO

alimentación saludable

ZONAS COMUNES

redes inclusivas fab lab

comida tipica

mercado

-Interacción del exterior al interior -Relaciones -Centro de conexión y distribución

uso de redes sociales

privado / público

TALLERES

centro de exposiciones arte presentaciones

área de aeróbicos

funtional

ARTE Y CULTURA

DEPORTE

visitas culturales

cardio escuela de baile gimnasios en local

NIÑOS

música

exposiciones temporales

artesanía

centro de alquiler bicis pared para escalar

bicicletas espacio de siesta

ocio

juegos exteriores

generar movimiento juegos interiores

guardería

experimentos entretenimiento

ZONA DE NIÑOS -Ludoteca -Guardería (Chiquity Club) -Ocio y Entretenimiento -Cine Abierto -Muro de Escalar -Laboratorio de Experimentos -Sala Videojuegos -Realidad Aumentada (RA) -Mediateca Mendiburu

PAQUETE ARTE Y CULTURAL -Exposiciones Arte y Cultura: CC Británico Extensión del Mac Diversos Invitados: Marcelo Wong, Karina Puente, etc AUDITORIO

PAQUETE DEPORTIVO -Centro de bicicletas Citybike -Talleres Talleres para Niños Talleres para Adultos y Jovenes Talleres para familia

PAQUETE DE TALLERES -Taller FabLab BK Fablab (3D) -Taller de Música AudioMúsica Mendiburu -Taller de Arte Corriente Alterna (Pintura, Esculatura, Forografía, etc) -Taller de Tecnología en RA

PLAZA -Interna o externa -Hundida o a nivel peatonal (Genera relación con los usuarios)

90

91

Taller IX - Propuesta Inicial

CENTRO CULTURAL PUKLLAY

1

PRIMER ACERCAMIENTO VOLUMÉTRICO

1A

1B 7 pisos

VERLO COMO UN TODO Comenzamos a ver el volúmen en su totalidad tanto en planta como en altura, para así poder saber cuanto y como podríamos crecer y formar los diferentes espacios del proyecto.

92 68

1D

1C

COMENZAR A EXTRAER Del volúmen “entero”, comenzamos a hacer algunas extracciones generando vacios y algunos recorridos que atraviesen el proyecto en sus totalidad, generando espacios para el peatón.

LLENOS Y VACIOS Comenzamos a ver los volumenes predominantes, para así comenzar a ver que vendría a ser lo lleno y vacio. Con esto generamos en algunos puntos el contraste necesario entre estos volúmenes.

GENERAR RECORRIDO ESPACIALIDADES Teniendo estos volumenes ya definidos y con algunos vacios, generamos diferentes tipos de circulación, tanto exteriores que te llevan por todo el proyecto como interiores mediante la implementación de puentes. Además de hacer notar el volúmen principal de CULTURA.

93 69

Taller IX - Objetivos

OBJETIVOS DE EMPLAZAMIENTO

POP

S

POP

94

IMPLEMENTACIÓN DE ESTACIONAMIENTOS SUBTERRANEOS

ESPACIOS DE INTERACCIÓN

Se busca generar espacios de estacionamientos subterráneo con el fin del liberar las calles de estos. Se prevé la cantidad necesaria acorde al programa a proponer (comercio, oficinas, viviendas) y según las normativas y parámetros existentes.

Se busca generar un vinculo entre los usuarios del proyecto y los transeúntes de la calle, con el fin de generar un espacio de encuentro en la ciudad. Se propone gracias a las distintas vías de acceso que poseen los terrenos elegidos para su desarrollo.

S

INCLUSIÓN DE ÁREA PUBLICA DENTRO DEL PROYECTO “PRIVADO” Se busca conectar los grandes espacios públicos dentro del proyecto con los usuarios que no necesariamente deseen hacer uso del programa del edificio.

Orientado a ser un espacio que sirva a la ciudad como espacio público.

95

Taller IX - Propuesta Inicial

3

PROGRAMA DEL PROYECTO

COMERCIO

2

ANÁLISIS DE LA MANZANA

1981.70 M2 5945.10 M3

CENTRO CULTURAL PUKLLAY

8.03

CA. JOSÉ DE LA TORRE

CA. MANUEL TOVAR

12.04

AV. GRAL. MENDIBURU

PA C I F I C A C I Ó N

FLUJO MEDIO

-Centro de bicicletas Citybike -Talleres Talleres para Niños Talleres para Adultos y Jovenes Talleres para familia

FLUJO ALTO

PAQUETE DE TALLERES

TERRENO 10B FLUJO BAJO

-Taller FabLab BK Fablab (3D) -Taller de Música AudioMúsica Mendiburu -Taller de Arte Corriente Alterna (Pintura, Esculatura, Forografía, etc) -Taller de Tecnología en RA

96 68

471.34 M2 1414.02 M3 3779.56 M2 28 346.70 M3

ZONA DE ÑIÑOS

626.55 M2 1879.65 M3

75.11

85.91

PAQUETE DEPORTIVO

70.82

99.69

2569.10 M2 39204.30 M3

41.00

10B

CENTRO RECREACIONAL MENDIBURU

DEPORTIVO

41.11 7.64 86.10

-Exposiciones Arte y Cultura: CC Británico Extensión del Mac Diversos Invitados: Marcelo Wong, Karina Puente, etc AUDITORIO

9.66

10.63

36.58

PAQUETE ARTE Y CULTURAL

6.59

ARTE Y CULTURA

35.07

TALLERES

102.17

-Ludoteca -Guardería (Chiquity Club) -Ocio y Entretenimiento -Cine Abierto -Muro de Escalar -Laboratorio de Experimentos -Sala Videojuegos -Realidad Aumentada (RA) -Mediateca Mendiburu

11.95

AV. MARISCAR LA MAR

15.26

ZONA DE NIÑOS

97 69

Taller IX - Propuesta Inicial Planta Baja

S P A C E S

S E N O I C I S O P X E

RIA

NÚCLEOS DE CIRCULACIÓN

98

NÚCL EOS

GALE

CAFE DE CIR C U L ACIÓN

NÚCLEOS DE CIRCULACIÓN

COMERCIO

CENTRO CULTURAL PUKLLAY

NIÑOSP U B L I C

99

Proyecto de Arq. IX

CENTRO CULTURAL PUKLLAY

C I C L O V Í A

SÓTANOS

07

RAMPA VEHICULAR 1 PENDIENTE 15% LONGITUD 20M

06 05 04

03 02 01

ASC.1

ASC.1

ASC.2

01 02

03 04

22

05

21

01 02

07

19

ESCALERA EVACUACIÓ DE N1

06

20

03 04

08

18

01 02

09

17

16

03 04

15

14

13

12

11

10

05 06 07

01 02 03 04

22

05

21

07

ESCALERA EVACUACIÓDE N1 19

06

20

08

18

09

17

16 15

14

13

12

11

10

ASC.1

E X P O S I C I O N E S

11

10

14

13

12

15

09

16

17

08 07

06

18

19

05

ESCALERA DE EVACUACIÓN 1

04

20

21 22

03 02

01

ASC.2

E X P O S I C I O N E S

ASC.2

E X P O S I C I O N E S

08 07 06 05

E X P O S I C I O N E S

04 03 02 01

10

11

12

13

09

15

06 05

04 03 02

22

21

01

20

E X P O S I C I O N E S

A DE ESCALER IÓN 1 16 17 EVACUAC 18 19

E X P O S I C I O N E S

07

08

IO RC ME CO DE NA ZO

14

E X P O S I C I O N E S

ASC.2

ASC.1

04 03 02 01

ASC.1

10

12

11

14

C I C L O V Í A

13

09

15

16

08

07

17 18

19

06 05

ESCALERA DE EVACUACIÓN 1

20

04

21

03

22

02

01

ASC.2

07

07

06

06

05

05

04

04

03 02 01

03 02 01

C I C L O V Í A

PROYECTO A DESARROLLAR

PROGRAMA DEL PROYECTO

Proyecto de Arq. IX

PLANIMETRÍA PUKLLAY

ARQUITECTO A CARGO :

ANDRÉ OBANDO LIN DESARROLLADOR :

SÓTANO PROYECTO :

CENTRO RECREACI MENDIBURU DEPARTAMENTO :

LIMA

PROVINCIA :

LIMA

DISTRITO :

PROPIETARIO

MIRAFLORES

:

ANDRÉ OBANDO LIN

NORTE :

N LEYENDA :

PLANTA DE SÓTANOS Para poder general los volúmenes, se hizo una grilla estructural no convencional, pero teniendo una lógica, que responde tanto al sótano como a los volúmenes superiores del proyecto.

LÁMINA :

A-01 ESCALA :

1 : 250 FECHA :

12 - 07 - 21

100

101

Lo que se quería lograr con la planta baja del proyecto era la inclusión de la calle, generando esta permeabilidad en la manzana con el nuevo eje peatonal creado. Además cuenta con actividades durante todo el proyecto, tanto dentro como fuera de él.

PLANTA BAJA

102

103

En la segunda planta y en las superiores, la intención más marcada es generar un ambiente el cual sea un juego espacial para la persona que lo recorra.

PLANTA 2

104

105

PLANTA3

Aquí comienza a aparecer el uso de la escalera pública puesta al exterior del proyecto, la cual sirve para que cualquiera pueda ingresar al edificio y sepa que es un edificio público.

106

107

PLANTA 4

Comienza la aparición de puentes durante todo el proyecto, esto se hace con la intención de tener un recorrido durante estos dos volumenes y además poder tener esta interacción visual de dentro a afuera y viceversa.

108

109

PLANTA 5

Uno de los volúmenes cuenta con un patio interno, el cual cuenta con un recorrido envolvente, mediante el uso de escalera y puentes. Es como un proyecto dentro de otro.

110

111

PLANTA 6

En este penultimo nivel, se uso un tijeral como estrategía para general las inteciones espaciales y volumétricas en el ambiente, esto se debe a que son talleres y deben de generar más libetad en el espacio, en mi punto de vista.

112

113

PLANTA 7

Para finalizar, se tuvo que hacer parte del vidrio panelizado por temas de ventilación, sin embargo, para no quedar con ese acabado, se genero una celosía movil con colores lúdicos con relación a los talleres. (Ver tipo de celosía en la siguiente lámina)

114

115

HUNTER DOUGLAS

NBK

El Baguette es un elemento hueco de cerámica con una sección cuadrada o rectangular.

Este producto versátil se utiliza principalmente en ventanas o para el diseño de fachadas ventiladas. En el ámbito de la protección solar, el baguette ofrece protección ideal en combinación con el revestimiento Terrart.

Es fácil de instalar, con soportes laterales o sujetadores traseros.

DESCRIPCIÓN TÉCNICA PRODUCTO

MATERIAL

BAGUETTE 50 x 50 cm

TERRACOTA

PESO PIEZA ESPESOR (kg/ml) (mm) 3,75

11

LARGO MÁXIMO (mm) 1800

• Material: revestimiento cerámico de terracota • Formatos: 7 tipos • Colores: más de 20 colores estándar y especiales a pedido • Usos: revestimiento, quiebravista • Largo máximo: 1,80 m

FORMATOS DISPONIBLES SECCIONES CUADRADAS

50

100

150

50

50

50

60

50

60

200

70

CORTE

50 50 50 50 100 100 100 100

50

ESTRUCTURA SEGÚN PROYECTO VENTANA SEGÚN PROYECTO BAGUETTE 50/50 mm

65

250

ISOMÉTRICA BAGUETTE

PERFIL L 50/50 mm

0

80

O1

XIM

MÁ

CORTE A A 50 11

28

11

A

11

116

28

R3 50

ESTRUCTURA SEGÚN PROYECTO

11

R3

117

CORTE 1-1

ARQUITECTO A CARGO :

ANDRÉ OBANDO LINDLEY DESARROLLADOR :

CORTE 1-1 PROYECTO :

CENTRO CULTURAL PUKLLAY DEPARTAMENTO :

LIMA

PROVINCIA :

LIMA

DISTRITO :

PROPIETARIO

MIRAFLORES

:

ANDRÉ OBANDO LINDLEY

NORTE :

N LEYENDA :

En este corte, podemos ver la relación que tiene el proyecto con la calle ya existente y la calle peatonal creada por y para el proyecto. Esta, aparte de generar un nuevo espacio para la ciudad, cuenta con una cuadruple altura con la que se puede interactuar tanto de dentro como de afuera.

LÁMINA :

A-09 ESCALA :

118

119

1 : 100

FECHA :

12 - 07 - 21

CORTE 2-2

ARQUITECTO A CARGO :

ANDRÉ OBAND DESARROLLADOR :

CORTE 2 PROYECTO :

CENTRO CU PUKLLA DEPARTAMENTO :

LIMA

PROVINCIA :

LIMA

DISTRITO :

PROPIETARIO

MIRAFL

:

ANDRÉ

NORTE :

N LEYENDA :

LÁMINA :

A-1 ESCALA :

1 : 100

120

121

FECHA :

12 - 07 -

CORTE 3-3

ARQUITECTO A CARGO :

ANDRÉ OBAN

DLEY

DESARROLLADOR :

CORTE PROYECTO :

CENTRO CU PUKLL

AL

DEPARTAMENTO :

LIMA

PROVINCIA :

LIMA

DISTRITO :

PROPIETARIO

MIRA

:

AND

NORTE :

LEYENDA :

Este corte, es uno de los más significativos del proyecto, ya que muestra la espacialidad lograda en su totalidad, teniendo diversas dobles alturas que respondan a una función que lo necesita.

LÁMINA :

A-1

0

ESCALA :

1 : 10

122

FECHA :

123

12 - 07

CORTE 4-4

ARQUITECTO A CARGO :

ANDRÉ OBANDO DESARROLLADOR :

CORTE 3-3 PROYECTO :

CENTRO CULT PUKLLAY DEPARTAMENTO :

LIMA

PROVINCIA :

LIMA

DISTRITO :

PROPIETARIO

MIRAFLORE

:

ANDRÉ OBA

NORTE :

N LEYENDA :

En la parte derecha, podemos ver el recorrido exterior generado al exterior de ese volumen, esto ayuda tanto espacialmente como para poder conectar ambientes de una manera distinta, generando un paseo temático.

LÁMINA :

A-1 ESCALA :

1 : 100

124

FECHA :

125

12 - 07 - 21

CORTE 5-5

ARQUITECTO A CARGO :

EY ANDRÉ DESARROLLADOR :

PROYECTO :

CENTR P DEPARTAMENTO : PROVINCIA : DISTRITO :

PROPIETARIO

:

NORTE :

LEYENDA :

Aquí, lo que se quizo dar a enseñar son los puentes generados en el medio del proyecto, conectndo un volumen con otro y generando un recorrido diferente e único por todo el proyecto.

1

LÁMINA :

A ESCALA :

126

127

FECHA :

ELEVACIÓN LATERAL

ARQUITECTO A CARGO :

ANDRÉ OBANDO L DESARROLLADOR :

O LINDLEY

PROYECTO :

CENTRO CULTU

4 DEPARTAMENTO : PROVINCIA : DISTRITO :

LTURAL Y

PROPIETARIO

:

NORTE :

RES

BANDO LINDLEY

LEYENDA :

En esta fachada, podemos ver ya la escalera pública la cual conecta con el segundo y tercer nivel del proyecto. además de tener las terrazas a doble altura generando una interacción con el exterior.

A-1

12

21

LÁMINA :

ESCALA :

FECHA :

128

129

ELEVACIÓN FRONTAL

ARQUITECTO A CARGO :

ANDRÉ OBANDO LIND DESARROLLADOR :

ELEVACIÓN3 PROYECTO :

CENTRO CULTURA PUKLLAY DEPARTAMENTO :

LIMA

PROVINCIA :

LIMA

DISTRITO :

PROPIETARIO

MIRAFLORES

:

ANDRÉ OBANDO LINDLEY

NORTE :

N LEYENDA :

En la fachada principal, lo que se quizo generar, es que el usuario o peatón vea todo lo que puede estar sucediendo en el proyecto, por ello se optó por ubicar los puentes, graderías, terrazas y tijeral en esta fachada, como la protagonista del proyecto.

LÁMINA :

A-16 ESCALA :

1 : 100 FECHA :

12 - 07 - 21

130

131

ELEVACIÓN POSTERIOR

ARQUITECTO A CARGO :

ANDRÉ OBANDO LIND DESARROLLADOR :

ELEVACIÓN 2 PROYECTO :

CENTRO CULTURA PUKLLAY DEPARTAMENTO :

LIMA

PROVINCIA :

LIMA

DISTRITO :

PROPIETARIO

MIRAFLORES

:

ANDRÉ OBANDO LINDLEY

NORTE :

N LEYENDA :

La fachada posterior, es muy similar a la principal, ya que el proyecto al tener 3 caras, este, debía de ser singural en cada una. Lo diferente en esta fachada son las dos terrazas escalonadas generadas en ambos volúmenes.

LÁMINA :

A-15 ESCALA :

1 : 100

132

FECHA :

133

12 - 07 - 21

Proyecto de Arq. IX

VISTAS 3D

Anexos - Información del curso

INFORMACIÓN DEL CURSO NOMBRE DEL CURSO: ÁREA: CÓDIGO: NIVEL: CARÁCTER: REQUISITOS:

PROYECTO DE ARQUITECTURA IX Diseño Arquitectónico 700094

Noveno Obligatorio Proyecto de Arquitectura VIII

DOCENTE:

Karina Puente Frantzen

SUMILLA DEL CURSO:

Proyecto de Arquitectura IX, es una asignatura obligatoria Teórico-Práctica, que forma parte del Taller Vertical. Su desarrollo temático gira en torno al diseño de un objeto arquitectónico o un conjunto de objetos arquitectónic-os de carácter público que sinteticen los conocimientos aprendidos en la carrera.

OBJETIVO GENERAL:

Proyectar un edificio o conjunto de edificios de carácter público o privado a partir de una propuesta conceptual y crítica que sintetice los conocimientos adquiridos a lo largo de la carrera.

OBJETIVO ESPECÍFICO:

1. Desarrollar una propuesta arquitectónica, sustentada en un discurso arquitectónico y un proceso conceptual, que produzca estrategias de diseño claras y efectivas, con responsabilidad social y calidad estética.

2. Desarrollar la propuesta a nivel de anteproyecto con un programa complejo.

3. Elaborar una memoria descriptiva que sustente el proyecto a partir de sus propuestas teóricas.

-

André Obando Lindley Perfil

Soy alumno de la carrera de arquitectura en la Universidad de Lima. Actual mente estoy cursando el séptimo ciclo de la carrera. Me considero una perso na emprendedora, que le gusta los retos y no se rinde con ellos. Soy muy detallista, responsable y nunca me pongo un pare para aprender nuevas cosas. Sé trabajar en equipo, lo cual lleva a un buen ambiente de trabajo. Mi lema es “Siempre haz más para probarte tu desempeño”

Formación Arquitectura Universidad de Lima, Perú

04/2017 - Actualidad

Logros:

Datos Personales Dirección: Av. Paseo de la Castellana 243, Surco 15023 Lima Teléfono: 945869079

Trabajo final dibujo en Revit, escogido para Exposición.

Parcial Taller 5 escogido para Exposición.

Parcial Taller 6 escogido para Exposición.

Final Taller 6 escogido para Exposición.

Colegio Maria Reina Marianista Lima, Perú

03/2004 - 12/2016

Habilidades

Correo Electrónico: alindley3014@gmail.com

Photoshop Power Point Excel Word Illustrator

Autocad Revit TwinMotion Sketchup Archicad

Fecha de Nacimiento: 14/08/1999

Idiomas

Hobbies e intereses

Inglés Español Portugues

Tomar fotos Editar fotos o renders en Photoshop Hacer deporte

Lugar de Nacimiento: Lima Estado civil: Soltero DNI: 70561325 Redes Sociales: @andrewquerty3014 @lindley.architecture

Experiencia Laboral 2020-Actualidad: Charcoal Arquitectura

Practicante encargado en el diseño y desarrollo de proyectos.

Elaboración de Plantas en Autocad, 3d y llenado de formato para la presentación de documentos Web: www.charcoal.pe

2017-2019: Escuela de Capacitación Pedagógica Desempeño como ayudante en venta de libros, distribución de estos, administración y organización de las ganancias .

Web: www.escuelaecp.pe

Portafolio

https://issuu.com/alindley3014/docs/portafolio_20taller_206

Proyecto de Arq. IX -

Análisis Zona de Trabajo