Presentation terrenos

TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIAL LEÓN – PUERTO INTERIOR

TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIAL LEÓN – PUERTO INTERIOR

OBJETIVO

LOCALIZAR UN TERRENO CON POTENCIAL PARA VIVIENDA RESIDENCIAL DE TIPO MEDIO-ALTO PARA BRINDAR SERVICIO A PROFESIONISTAS DE LA ZONA INDUSTRIAL: PUERTO INTERIOR

TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIAL LEÓN – PUERTO INTERIOR

LOCALIZACIÓN DE TERRENOS DISTANCIAS LINEALES CON RESPECTO A ACCESO DE PUERTO INTERIOR

12km

13km

6km

1 km

TERRENO

1

TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIAL LEÓN – PUERTO INTERIOR

TERRENO 1 12km

TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIAL LEÓN – PUERTO INTERIOR

TERRENO 1 CON PROYECCIÓN DE FUTURA AVENIDA. ACTUALMENTE: CARRETERA A DUARTE FUTURAMENTE: PROLONGACIÓN DE BLVD. LAS TORRES

TOTAL DE 16.2 km

TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIAL LEÓN – PUERTO INTERIOR

TERRENO 1 POLIGONAL DE PLANO TOPOGRÁFICO

ÁREA TOTAL DE 11,405.81 M²

TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIAL LEÓN – PUERTO INTERIOR

TERRENO 1 CARACTERÍSTICAS::  11,405.81 M² $ 800.°° / M²  TIPO H7  RECORRIDO DE 16 KM A PUERTO INTERIOR  UBICADO EN CARRETERA A DUARTE.  A 500 M DEL FRACC. PUERTA DEL SOL

$9’124,648.°°

TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIAL LEÓN – PUERTO INTERIOR

TERRENO 1 FOTOS DEL TERRENO

VISTA EN PLANTA DE POLIGONAL APROXIMADA

VISTA DESDE CARRETERA A DUARTE

VISTA DESDE INTERIOR DE TERRENO

TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIAL LEÓN – PUERTO INTERIOR

TERRENO 1 PUBLICIDAD DE VENTA DEL FRACCIONAMENTO VECINO: “PUERTA DEL SOL” http://parqueresidencialpuertadelsol.com/

TERRENO

2

TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIAL LEÓN – PUERTO INTERIOR

TERRENO 2

13km

TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIAL LEÓN – PUERTO INTERIOR

TERRENO 2 CONDICIÓN DE CALLES ACTUAL: TERRACERÍA/PAVIMENTADOS/EMPEDRADOS

1.2 km-

TOTAL DE 14 km

TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIAL LEÓN – PUERTO INTERIOR

TERRENO 2 POLIGONAL APROXIMADA

ÁREA TOTAL DE 5,000 M²

TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIAL LEÓN – PUERTO INTERIOR

TERRENO 2 CARACTERÍSTICAS::  5,000 M² $ 1,000.°° / M² [ABIERTO A NEGOCIACIÓN]  RECORRIDO DE 14 KM A PUERTO INTERIOR $5’000,000°°  UBICADO EN CUESTA DE LAS CAMELINAS ENTRE PARQUE DE LAS CAMELINAS Y PRADERA DE LAS CAMELINAS  ACCESANDO POR VIALIDAD FRENTE A OUTLETS – BLVD. ATOTONILCO

TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIAL LEÓN – PUERTO INTERIOR

TERRENO 2 FOTO DEL TERRENO Y CONTEXTO

TERRENO

3

TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIAL LEÓN – PUERTO INTERIOR

TERRENO 3

6km

TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIAL LEÓN – PUERTO INTERIOR

TERRENO 3 TOTAL DE 6.8 km

CON PROYECCIÓN DE FUTURAS CALLES CONDICIÓN ACTUAL: SÓLO TERRACERÍA

2.0 km-

TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIAL LEÓN – PUERTO INTERIOR

TERRENO 3 ÁREA TOTAL DE 3,000 M²

POLIGONAL APROXIMADA

|-------------60 m------------|

DIF

TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIAL LEÓN – PUERTO INTERIOR

TERRENO 3 CARACTERÍSTICAS::  3,000 M² $ 330.°° / M² [ABIERTO A NEGOCIACIÓN]  60M FRENTE Y 50M FONDO  RECORRIDO DE 10 KM A PUERTO INTERIOR  SE ACCESA POR CAMINO A SANTA ANA DEL CONDE.  CERCA DE UNIDAD DE DIF

$990,000°°

TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIAL LEÓN – PUERTO INTERIOR

TERRENO 3 FOTOS DE CONTEXTO DE TERRENO

TERRENO

4

TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIAL LEÓN – PUERTO INTERIOR

TERRENO 4

1 km

TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIAL LEÓN – PUERTO INTERIOR

TERRENO 4 POLIGONAL APROXIMADA/NO CONFIRMADA

ÁREA TOTAL (APROX.) 4 Has

DIF

TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIAL LEÓN – PUERTO INTERIOR

TERRENO 4 CARACTERÍSTICAS::  40,000 M² $ ---- .°° / M²  A PIE DE CARRETERA  USO DE SUELO INDUSTRIAL/BODEGAS  A UN LADO DE FÁBRICA RISE  RECORRIDO DE 1 KM A PUERTO INTERIOR

$-------.°°

TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIAL LEÓN – PUERTO INTERIOR

TERRENO 4 FOTOS DE CONTEXTO DE TERRENO

VISTA DESDE CARRETERA LEÓN-SILAO

VISTA DESDE ESQUINA DE COLINDANCIA CON TERRENO

OBSERVACIONES

TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIAL LEÓN – PUERTO INTERIOR

EN BASE A LA COMPARACIÓN DE OPCIONES, EXISTEN TERRENOS CON POTENCIAL A FUTURO, COMO LO ES EL TERRENO No.3, EL CUAL SE ENCUENTRA EN UNA ZONA FUERA DE LA URBANIZACIÓN PERO CON CERCANÍA A LOS GRANDES DESARROLLOS INDUSTRIALES. EL TERRENO 4, POR SU EXTREMA CERCANÍA CON PUERTO INTERIOR Y SU CONEXIÓN DIRECTA A LA CARRETERA DA UN PLUS AL VALOR, SIN EMBARGO SE DEBE CAMBIAR SU USO DE SUELO PARA PODER EDIFICAR RESIDENCIAS. EL TERRENO 2, SE ENCUENTRA A MUY BUENA DISTANCIA Y CERCANÍA CON BLVD. DELTA Y SUS SERVICIOS, LOS OUTLETS, ALTACIA, EL BLVD. AEROPUERTO, ETC. SIN EMBARGO, EL CONTEXTO DE LAS VIVIENDAS QUE LO RODEAN NO IMPULSAN EL CONCEPTO RESIDENCIAL DEL OBJETIVO PRIMARIO. EL TERRENO 1, ES EL MÁS DISTANCIADO CON RESPECTO A PUERTO INTERIOR, PERO EL MÁS CONECTADO A EQUIPAMIENTO URBANO DE MEJOR CALIDAD. LA MEJOR VENTAJA QUE ASEGURA UNA VENTA, ES EL FRACCIONAMIENTO PUERTA DEL SOL, QUE SE LOCALIZA A 500M DEL MISMO, Y PLANTEA UN GRAN DESARROLLO DE BUEN NIVEL Y PRECIO ACCESIBLE – PLANTEANDO LA CONEXIÓN CON PUERTO INTERIOR POR MEDIO DE FUTUROS ENSANCHAMIENTOS Y CONSTRUCCIÓN DE VIALIDADES.