CRITCA_HABILITACION URBANA

G-01

L01

L01

MASTER PLAN

OBJETIVO GENERAL El objetivo claro es desarrollar la habilitación urbana (PROYECTO SOCIAL) con el uso adecuado del marco normativo dando mayor funcionalidad y volumetría respectivamente.

HABILITACION URBANA CATEDRA •

ARQ . VILLEGAS CABELLOS,JOSE EDUARDO

• ARQ . ESQUIVEL MORENO,JUAN ENRIQUE

• • • •

INTEGRANTES Renato Villalobos Razuri Piero Ramírez Soria Alexsandra Becerra Amelia Diaz

INDICE

L01

3

CUADRO NORMATIVO

4

ANALISIS DE USUARIO

5

MASTER PLAN

6

CONCEPTO

7

PROPUESTA DE ZONIFICACION

8

PROPUESTA DE LOTIZACION

9

CRITERIOS DE DISENO

10

ESTRATEGIAS

12

SECCIONES

CUADRO NORMATIVO L03

AREA BRUTA: HECTAREAS:

32 369.9 m2 3.23 ha

AFECTACION VIAL: HECTAREAS:

28 948.6 m2 2.89 ha

APORTES (13%) :

3 763 m2

AREA NETA: HECTAREAS:

25 185.3 m2 2.51 ha

60%

1300 hab/ha x 1 = 1300habitantes

40%

2250/ha x 1.5 = 3375habitantes

ANALISIS DEL USUARIO L04

TIPOS DE USUARIO

VIVIENDAS UNIFAMILIARES

OCACIONAL

COTIDIANO

ESPORADICO

ORGANIGRAMA

AREA VERDE 1.

AREA VERDE 1.

JUEGOS.

USUARIO PERMANETE

COMERCIO

TORRES UNIFAMILIARES JUEGOS

TORRES UNIFAMILIARES JUEGOS. COMERCIO

FAMILIA

PAPA

(sectorista)

CONVIVENCIA

ZONA DE REUNION

TRABAJO

ZONA DE TRABAJO

ALIMENTACION

ZONA DE COMERCIO

MAMA (catering)

DESCANSAR

ZONA DE DESCANSO

NIÑA

(6to prim/ educación remota)

ESTUDIAR

ZONA DE EDUCACIÓN

BEBE

(Seis meses)

RECREACION

ZONA DE RECREACIÓN

AREA VERDE

JUEGOS.

ZONA DE REUNIONES

TORRES UNIFAMILIARES

AREA VERDE 1.

EDUCAION

AREA VERDE 1.

MASTER PLAN L05

G-01 CONCEPTO L06

COHESIÓN SOCIAL

C O L E C T I V I D A D

Busca fortalecer y mejorar la relación de los individuos tratando de preservar el bienestar de los miembros del conjunto de la sociedad, de esta maneras las áreas sociales que distribuirán dentro de nuestra habilitación urbana tienen como objetivo activar la cooperación y los lazos grupales que conlleven a reconocer al importancia de la colectividad.

•

56 54 B

Encajar piezas, de manera que dentro de la habilitación ENGRANAR urbana se encuentre la relación externa entre las zonas educativas, sociales, comerciales.

SECCIÓN A –A

53 C

•

•

E

Habitar juntamente, de manera que las zonas externas e COHABITAR internas pueden establecer lazos grupales mediante las actividades.

E

A

SECCIÓN B –B

Utilizar las virtudes y potencialidades del REPOTENCIAR terreno para cubrir necesidades de los sectores aledaños.

E

c

55

A

52 SECCIÓN C –C

1

COLINDANTES 1 SENCICO 2 SENATI 3 Urbanización “Ingenieros I”

4 Urbanización “Remigio Silva” 5 Los Parque de “San Gabriel” 6 Urbanización “ Las Garzas”

PROPUESTA DE ZONIFICACIÓN L07

LOTE DE VIVIENDA UNIFAMILIAR 90m2

LOTE DE MULIFAMILIAR: 120 m2

7.50 m

12 m

7.50 m

16 m

INTERCONEXIÓN URBANA

LEYENDA TORRES MULTIFAMILIARES TORRES UNIFAMILIARES AREAS VERDES ESTACIONAMIENTO COMERCIO ZONAS DE RECREACION AFECTACION VIAL APORTE DE EDUCACION APORTE OTROS USOS APORTE RECREACION PUB.

Mediante el uso de espacios de convivencia y reposo se logra interconectar tanto a los habitantes de las viviendas multifamiliares como unifamiliares con el fin de evitar el alejamiento de la comunidad .

Además, con la zona de comercio y el aporte educativo a la este se logra conectar los sectores aledaños al proyecto logrando así una cohesión urbana.

PLANO DE LOTIZACIÓN L08

En la lotización se plantea la organización de las torres de acuerdo al entorno en el que se desarrollan además de presentar puntos céntricos de socialización y de convergencia los cuales están rodeadas por un anillo vial y de estacionamiento con respecto a las torres unifamiliares y multifamiliares.

LEYENDA TORRES UNI-MULTIFAMILIARES ESTACIONAMIENTO – Z. VEHICULAR AREAS VERDES PUNTOS CONVERGENTES

CRITERIOS DE DISEÑO L09

1

2

Fachada de lado norte como barrera acústica y de seguridad.

En las sendas principales se generan medianeiras con vegetacion para generar um grado de confort.

3

4

La zonas que rodean las torres son aprovechadas como zona de estacionamento.

Las torres cuentan con perforaciones céntricas las cuales generan áreas verdes de recreación

5

6

Se plantea determinantes para equipar las calles y reducir las inseguridades de los usuarios.(alumbrado – casetas de seguridad)

Se propone área social alejad de las viviendas (esquina) para no causar bulla cuenta con cafetín, losa deportiva y sum.

L04

ESTRATEGIAS URBANAS L10

1

Reconocimiento de las zonas urbanas aledañas al terreno.

2

Reconocimiento de las torres de San Gabriel como referente cercano.

1

4 3

3

Ubicación puntos estratégicos de áreas verdes y zona recreación.

4

Brinda un espacio social destinado a las al usuario como punto de interacción social. (aportes de educación y recreación)

2

ESTRATEGIAS CLIMATOLOGICAS L11

1

N

Ubicación de viviendas unifamiliares en la parte delantera, ya que las viviendas multifamiliares proporcionan sombra.

S.I.

2

Ubicación de las viviendas multifamiliares en la partes posterior como recubrimiento de los fuertes vientos.

EQ.

3

Se toma como referencia a la acequia, por ende se ubica el estacionamiento paralelamente para evitar posibles desbordes o inundaciones.

O

E

S.V.

6HR.

12HR. 18HR

S

SECCIONES VIALES DE HABILITACIÓN URBANA SECCIONES VIALES EXTERNAS

L12

SECCIÓN C – C

SECCIÓN B – B SECCIÓN A –A

1.50 0.80 1.50 0.80

5.00

5.00

1.00

5.00

5.00

5.00

2.20

5.00

1.20

0.50 1.20

1.20

5.00

0.80

1.20

5.00

E E

SECCIÓN D – D

C C

1.20

5.00

5.00

D D

4.40

5.00

SECCIÓN E – E

B B

F F

A A 1.20

5.00

2.00

1.20

5.00

SECCIÓN F – F

6.00

4.00

6.00

SECCIONES VIALES DE HABILITACIÓN URBANA INGRESO VEHICULAR Y PEATONAL SECCIÓN C – C

VIVIENDA MULTIFAMILIAR SECCIÓN B-B

3.00

1.50 0.25

C C

L13

SECCIONES VIALES INTERNAS

1.00 0.25

5.00

5.00

1.50

1.00

1.50

1.00

VIVIENDA UNIFAMILIAR SECCIÓN A-A

1.00 0.25

5.00

5.00

2.50

1.50

3.00 0.25

VISTAS DEL PROYECTO L14

VISTAS DEL PROYECTO L15

Punto de reunion de mayor tamaño en el area de ingreso norte del proyecto para asi poder atraer a los sectores vecinos, de este modo, articular cierta convivencia.

Áreas comunes ubicadas estrategicamente para poder proporcionar la cohesion entre las viviendas unfamiliares y los multifamiliares.

VISTAS DEL PROYECTO L16

Parte norte y este de la habilitación como puntos de cohesion social entre la urbanización remigio silva y los ingenieros 1 y el proyecto

Zonas de recreación a lo largo de todo el proyecto para poder satisfacer con las necesidades de los habitantes mas pequeños.