FINAL PROJECT - REDESIGN GOVERNMENT OFFICE IN SEMARANG CITY BY ALDILA HASNA LATIFA

REDESAIN

KANTOR DINAS PEMERINTAH KOTA SEMARANG KARYA: ALDILA HASNA LATIFA 21020115120051 DOSEN PEMBIMBING: IR. AGUNG DWIYANTO M.SA TIM DOSEN: IR. WIJAYANTI M.ENG IR. BUDI SUDARWANTO, MSI ARNIS ROCHMA HARANI, ST, MT

REDESAIN GEDUNG PANDANARAN

KANTOR DINAS PEMERINTAH KOTA SEMARANG UU No. 32 Tahun 2004 tentang Otonomi Daerah pada prinsipnya adalah peningkatan pelayanan kepada masyarakat, partisipasi masyarakat, dan kesejahteraan masyarakat. Pelaksanaan Otonomi Daerah dibutuhkan sarana dan prasarana yakni kantor yang representatif sehingga mampu menciptakan sistem dan mekanisme kerja pemerintah yang lebih terkoordinasi, partisipatif, dan tanggap terhadap aspirasi masyarakat. Dengan menerapkan konsep One Stop Service diharapkan mampu meningkatkan kinerja antar instansi, serta mampu memberikan pelayanan yang prima kepada masyarakat.

CRITICAL ISSUE Tidak optimalnya pemanfaatan ruang pasca peralihan fungsi gedung;

1. WISMA PERDAMAIAN

Tidak optimalnya nilai karakteristik gedung pemerintahan;

2

Kebutuhan akan ruang kantor yang terpusat dan efesien bagi kantor kedinasan.

PROFILE SITE Alamat Jl. Pemuda No. 175, Sekayu, Semarang

2. EKSISTING GEDUNG PANDANARAN

Luas Tapak ¹5.000 m² Klasifikasi Jalan Kolektor Sekunder

3

4

3. TUGU MUDA

Peruntukan Perkantoran KDB; KLB; GSBL KLB 0.6; 3.6; 23 m; 12 Lantai 4. LAWANG SEWU

WISMA PERDAMAIAN

SITE 0.5ha

TUGU MUDA

LAWANG SEWU

TUGU MUDA SEBAGAI CENTER POINT

BATAS-BATAS SITE

BUILDING DATA Gross Internal Area Area Excluding Car Parking ±10.500 m² Floor Above Grade 11 Floor Below Grade 3

Zonasi secara makro, yaitu terdiri dari Bangunan Utama, Utilitas, Ruang Hijau, dan Srikulasi

Bangunan Utama Sirkulasi Utilitas

Zonasi Bangunan Utama secara makro, yaitu terdiri dari Kantor Kedinasan, City Hall, Perpustakaan Daerah, Food Court, dan Basement (parkir) Bangunan Utama berada di sisi timur laut tapak dengan pertimbangan penyesuain terhadap dominasi atas Tugu Muda

Floor-to-Floor Height 4.2 m

MASUK

ORIENTASI & RESPON SITE TERHADAP KONTEKS

Ruang Hijau KELUAR

Kantor Kedinasan Perpustakaan Daerah Food Court City Hall Lobby Basement

KDB; KLB; GSBL KLB 0.6; 3.6; 23 m; 12 Lantai REGULASI BUILDING BUILDING DEPTH

ORIENTASI

KELOMPOK RUANG MASSA BANGUNAN

FOCAL POINT

Aplikasi penonjolan pada Mengikuti sumbu radial dari massa bangunan dengan Tugu Muda dimana merupakan Landmark/Center Point pada maksud penekanan focal point entrance gedung. Pemilihan kawasan tersebut. bentuk penonjolan lengkung sebagai penyesuaian terhadap bentuk tapak.

POINT OF INTEREST Memotong salah satu sisi gedung dengan tujuan untuk penerapan vegetasi pada fasad. Adapun pemberian mahkota pada gedung agar bentuk lebih atraktif dan meningkatkan Point of Interest pada gedung.

KONSEP KACA Penggunaan material kaca reflektif pada seluruh sisi gedung, selain memberi kesan modern, juga membuat gedung tersebut seakan-akan menjadi cermin bagi kawasan Tugu Muda.

Sehingga, gedung membaur dengan bangunan sekitarnya.

RUANG-RUANG Basement 3: Parkir Mobil, Parkir Motor, Sewage Treatment Plant, Ruang Pompa, Ruang PDAM Basement 2: Parkir Mobil, Parkir Motor, Fire Pump Room, Ruang Pompa, Ruang Panel Basement 1: Parkir Mobil, Parkir Motor, Ruang Management Building, Ruang CCTV, Ruang Telekomunikasi dan Jaringan Lantai 1: Grand Lobby Outdoor, Grand Lobby I n d o o r , L o u n g e , R e c e p t i o n t , P e r p u s t a k a a n D a e r a h , R u a n g Poliklinik, Musholla, Gudang, Ruang Telekomunikasi dan Jaringan, Pantry, Toilet Pria, Toilet Wanita, Ruang Panel, Ruang Genset, Ruang Trafo, Ruang PLN dan Kantor Kedinasan

BASEMENT 3

BASEMENT 2

BASEMENT 1

LANTAI 1

LANTAI 2

LANTAI 3

LANTAI 4

LANTAI 5-10

LANTAI 11

Lantai 2: Receptiont, City Hall, Musholla, Gudang, Ruang Telekomunikasi dan Jaringan, Ruang Panel, Pantry, Toilet Pria, Toilet Wanita, dan Kantor Kedinasan Lantai 3: Receptiont, FoodCourt, Musholla, Gudang, Ruang Telekomunikasi dan Jaringan, Ruang Panel, Pantry, Toilet Pria, Toilet Wanita, dan Kantor Kedinasan Lantai 4: Receptiont, Roof Garden, Musholla, Gudang, Ruang Telekomunikasi dan Jaringan, Ruang Panel, Pantry, Toilet Pria, Toilet Wanita, dan Kantor Kedinasan Lantai 5-10: Receptiont, Musholla, Gudang, Ruang Telekomunikasi dan Jaringan, Ruang Panel, Pantry, Toilet Pria, Toilet Wanita, dan Kantor Kedinasan Lantai 11: Receptiont, Musholla, Gudang, Ruang Telekomunikasi dan Jaringan, Ruang Panel, Pantry, Toilet Pria, Toilet Wanita, dan 2 Kantor Kedinasan

3.17" 48.00 45.50 2.94" 12.00 1.01"

20.00

3.75"

3.54"

4720.00

4720.00

3.00

8.00

0.72" 1050.00

1050.00 0.74"

4.00

4.01" 4.38"

32.00 2.42" m 0

TAMPAK DEPAN STRUKTUR

3

9 6

TAMPAK SAMPING STRUKTUR

ISOMETRI STRUKTUR

Balok Induk 80.00 Balok Anak 40.00

Core Shearwall

Floor to Ceiling 340.00

Kolom Ø80.00

Basement Shearwall

DETAIL STRUKTUR

DENAH STRUKTUR

SAVING ENERGY 35.28%

WATER SAVING 62.20%

OFE 01 Reduced Window to Wall Ratio - WWR of 43.74 2.76% Energy Savings

3.00

OFE 07 Low-E Coated Glass: U Value of 2 W/m² 4.53% Energy Savings SHGC of 0.45

Example Northeast

20.00

Sirip Vertikal VRV Outdoor AC Ducting

Slab Horizontal

BP Units

4.11"

4720.00

Low-E & Panasap Blue Reflective Glass

Balkon Tanaman Rambat

8.00 4.00

4.00

12.00

OFE 24 Energy Sabing Light Bulbs - Internal Spaces OFE 25 Energy Saving Light Bulbs - External Spaces OFE 26 Lighting Controls for Corridors and Staircases OFE 27 Occupancy Sensor in Bathrooms, Conference Rooms, and Closed Cabins OFE 28 Occupancy Sensor in Open Offices OFE 29 Daylight Photoelectric Sensors for Internal Spaces 35.28% Energy Savings

0.78" 1050.00

OFE 04 External Shading Devices - Annual Average Factor 3.42% Energy Savings AASF 0.37

32.00 2.66" m 0

3

9 6

OFE 11 Variable Refrigerant Flow (VRF) System COP 4.41 OFE 12 Air Conditioning with Air Cooled Screw Chiller 13.81% Energy Savings

VRVI V

Maks panjang pipa 1000m

MATERIAL SAVING 35.33%

WATER SAVING 62.20% 3.00

3.00

20.00

20.00

3.18"

4720.00

3.18"

4720.00

EXTERNAL WALLS PRECAST CONCRETE PANELS

8.00

8.00

4.00

4.00

1050.00 0.61"

1050.00 0.61"

INTERNAL WALLS MEDIUM WEIGHT HOLLOW CONCRETE BLOCKS

32.00 2.06"

32.00 2.06" m 0

3

9

m 0

6

3

9 6

INSTALASI AIR BERSIH

INSTALASI AIR KOTOR WC Black Water Ground Tank

Floor Drain Grey Water Ground Tank

Mockup Water Roof Tank

Rood Drain

Shaft

Black Water Ground Tank

PDAM Tank

Shower WC Mockup Water Rood Tank

Air Bersih

Black Water Treatment Floor Drain

Shower

ROOF AND FLOOR CONSTRUCTION CONCRETE FILLER SLAB WITH POLYSTRENE BLOCKS

IPAL

Kolam Shaft Treatment Plant Reservoir

PDAM Pump Shaft PDAM Water Mockup Water Shaft Shower Ground Tank Room Roof Tank Roof Tank WINDOW FRAME ALUMUNIUM

Roofdrain & Shaft Grey Water Rain Water Mockup Water Shaft Mockup Water Floordrain Ground Tank Roof Tank Filter Filter

Reuse for Flush WC, Kran, Spinkler

REFLECTIVE GLASS -PANASAP BLUE -LOW-E

MAHKOTA FINS

FLOORING -CERAMIC TILE -FINISHED CONCRETE FLOOR

15 m 5 m diikat oleh struktur baja

OFE06 Rainwater Harvesting Water Treatment and Recycling System 50% of Roof Area Used OFE07 Grey Water Treatment and Recycling System OFE08 Black Water Treatment and Recycling System

fins di bebankan pada struktur slab horizontal

TAMPAK DEPAN

TAMPAK SAMPING 1

PERFEKTIF 3

TAMPAK BELAKANG

PERSFEKTIF 1

TAMPAK SAMPING 2

PERFEKTIF 2

PERFEKTIF 4

PERFEKTIF 5

LOBBY

LOUNGE LOBBY

CITY HALL OSS

FOODCOURT

ATM CENTER

EKSTERIOR GEDUNG

LOBBY CITY HALL

OPEN PLAN OFFICE

EKSTERIOR KANOBI LOBBY UTAMA

EKSTERIOR ENTRANCE GEDUNG

EKSTERIOR PERGOLA AREA PEDESTRIAN

EKSTERIOR FOODCOURT