Alblasserwaard 'Woonperspectief'

Editie 1 2014

Woonperspectief

3

4

5

Alblasserwaard steunt Krusada Ons succes in cijfers Ontmoet het team van Alblasserwaard!

Beste lezer, Voor u ligt de eerste editie van Woonperspectief.

Wij informeren u in deze uitgave over de ontwikkelingen op de woningmarkt in ons werkgebied, de Alblasserwaard. Daarnaast maken we van de gelegenheid gebruik om iets over onszelf te vertellen.

In het najaar van 2013 hebben we de nieuwe kansen, die de woningmarkt ons bood, met beide handen aangegrepen.

Dit maakte 2014 tot een bijzonder jaar met succesvolle verkoop van meerdere nieuwbouwprojecten. Ook het aantal verkochte bestaande woningen steeg spectaculair.

Ons kantoor speelde een belangrijke rol bij het creëren van ‘verkooptreintjes’ en woningruil. Alle reden dus om ook 2015 met vertrouwen tegemoet te zien.

Daarnaast staat er een diversiteit aan eengezinswoningen op stapel. Ook kunt u bouwkavels in Hardinxveld-Giessendam verwachten en zowel vrijstaande- als twee-onder-één-kap woningen in Hoornaar.

Kopers kunnen rekenen op een vakkundige en complete begeleiding op de weg van oriëntatie tot de realisatie van hun woonwensen.

Wij nodigen u van harte uit voor een nadere kennismaking en/of een vrijblijvend adviesgesprek.

Odar Alblas Vastgoedspecialist

20

w Alblasser we

het B : “Ik ben Jezus zegt kom ij M t ie to levens; w ger heb on h en ge beslist , zal ij gelooft wie in M ann h Jo ( .” ben dorst heb

Wij zijn er helemaal klaar voor! Onze kantoren zijn verbouwd en voorzien van een eigentijdse uitstraling. De website is vernieuwd en nog gebruiksvriendelijker geworden.

Onze huisstijl is opgefrist en ook ons wagenpark heeft een update ondergaan. In het nieuwe jaar zullen wij wederom optimaal gebruik maken van de mogelijkheden die de sociale media ons bieden.

Wat u van ons team kunt verwachten? Wij combineren onze praktische ervaring en theoretische kennis met een uitstekende dienstverlening die nét een stapje verder gaat.

Zo adviseren we u graag over de presentatie van uw woning aan potentiële kopers. Woningstyling en/of (her)inrichten kan het zo gewenste steuntje in de rug geven.

Voor het komende jaar staan er verschillende nieuwbouwprojecten op stapel, die ongetwijfeld voor doorstroming en positief rumoer op de regionale en locale woningmarkt zullen zorgen. Wij zullen u onder andere appartementen in verschillende prijsklassen, in zowel Hardinxveld-Giessendam en Sliedrecht aanbieden.

2

dinxveld Kantoor Har jasje in een nieuw

Vernieuwing v kantoor in Sliea d

en u Wij wens d een goe 2015 toe!

5 1 0

® van Het team xateurs aars & Ta el k a M waard ten alle opzich enst u in 015 toe!

2 een goed

Brood des mt, zal bben , en eer l nooit m ) 5 :3 6 es n n

Alblasserwaard steunt Krusada Al meer dan 15 jaar richt Krusada zich op mensen die om verschillende redenen niet mee kunnen komen in de gemeenschap van Bonaire. Mensen die bijvoorbeeld kampen met een verslaving, mensen die te maken hebben met een crimineel verleden, mensen die sociaal zwakker zijn. Voor deze mensen is Krusada een plaats van herstel. Krusada biedt mogelijkheden in opvang, in wonen en in werken. Op het terrein van ca. 4,5 hectare, zijn dagelijks clienten aan het werk met hun individuele leerdoelen, op weg naar nieuwe perspectieven in hun leven. Het individu en zijn leerdoel zijn het uitgangspunt.

Bij Krusada werken zo’n 16 gepassioneerde mensen, waarvan 30% volledig vrijwillig. De overige 70% werkt met een klein salaris. Door de jaren heen heeft Krusada haar positie in de zorgketen verstevigd op Bonaire. Er wordt in velerlei opzichten zeer intensief samengewerkt met locale partijen. Het begeleiden is maatwerk. Een ex-verslaafde, een ex-gedetineerde, een kansjongere, zij ontdekken zichzelf; worden weer zelfstandig, ontvangen eigenwaarde, zien weer perspectieven in hun leven en vinden in veel gevallen ook weer werk en een nieuwe start in hun persoonlijke leefomstandigheden.

Met de produktie vanuit de werkstages bedienen we de gemeenschap van Bonaire. Produkten uit de werkprojecten worden geleverd aan bedrijven, particulieren, winkels en restaurants op Bonaire.

Fundashon Krusada – een plaats van herstel, midden in de samenleving.

Eric de Jong - Algemeen Directeur • www.krusada.nl

an ons drecht 3

2014

Het succes van Alblasserwaard in cijfers HOEVEEL WONINGEN HEBBEN WIJ VERKOCHT?*

GEMIDDELDE VERKOOPTIJD AANBOD

* CONFORM FUNDA

TOTAAL VERKOCHT IN SLIEDRECHT & HARDINXVELD: 462

45%

Aant oon snelle baar r!

Gemiddelde werkgebied 55%

Gemiddelde Alblasserwaard

Alblasserwaard

1,5

0,9

303

Totaal hte verkoc woningen!

WELKE WONINGTYPES VERKOCHTEN WE? Appartement

71

Tussenwoning

Hoekwoning

105

ONS GEMIDDELDE VAN 75 BEOORDELINGEN:

8,6 4

33

Geschakelde woning

2-1 kapwoning

Vrijstaande woning

44

6

9,0

“

Slagvaardig, deskundig, goed informerend, sympathiek, invoelend, onafhankelijk.

Een makelaar, dichtbij de mensen.

”

Bouwkavel

15

29

8,0

“

Goede begeleiding en zeer goede communicatie. Open en eerlijk tijdens het hele traject. Ben zeer tevreden.

”

van Alblasserwaard!

ODAR ALBLAS (37) Eigenaar/directeur MARTIJN VERSTEEG (36) Nieuwbouwspecialist “Nieuwbouwspecialist Martijn Versteeg (36) is sinds drieënhalf jaar in dienst. Samen met zijn vrouw en kinderen woont hij in Gorinchem. Martijn: ,,Mijn roots liggen in de bouw en ik ben via de projectontwikkeling in de makelaardij terecht gekomen. Het leukst aan mijn werk vind ik dat ik optimaal gebruik kan maken van mijn technische kennis bij het geven van adviezen en het verkopen van nieuwbouwwoningen.

Het is een brede functie, ‘EEN OPTIMALE waarin ik met veel mensen in aanraking kom. Zo houd ik MATCH TUSSEN HET mij bezig met het adviseren HUIS EN DE NIEUWE van projectontwikkelaars met BEWONER’ als een einddoel een optimale match tussen het betreffende project en de markt. Daarnaast begeleid ik de kopers gedurende het traject van oriëntatie tot realisatie. In mijn werk heb ik contact met mensen in verschillende fasen van hun leven. Het is zaak om daar rekening mee te houden. Starters hebben nu eenmaal andere woonwensen dan senioren.“

“Officieel ben ik gediplomeerd en geregistreerd makelaar en taxateur voor zowel bedrijfsmatig als particulier onroerend goed, maar ik noem mezelf liever vastgoedspecialist. ” Aan het woord is Odar Alblas ‘IK NOEM MEZELF LIEVER (37), eigenaar/directeur van Alblasserwaard VASTGOEDSPECIALIST’ Makelaars en Taxateurs.

Hij is getrouwd met Hilda, vader van zeven kinderen en woonachtig in Hardinxveld-Giessendam. Odar: ,,Via een marketingopleiding ben ik in de makelaardij terecht gekomen.

Ik houd van uitdagingen en nieuwe dingen. De crisis van de afgelopen zes jaar heb ik dan ook meer als een uitdaging dan als een probleem gezien. Ik ben altijd op zoek naar mogelijkheden om een transactie tot stand te brengen. De belangrijkste eigenschap die je voor dit werk moet bezitten is dat je met mensen met verschillende achtergronden kunt communiceren. Deze kwaliteit zie ik graag terug bij mijn medewerkers. Voor mij staat de wisselwerking met de klant op de eerste plaats, bóven de kennis van fiscale en juridische zaken, die voor ons werk onontbeerlijk is. Van onze medewerkers verwacht ik maximale flexibiliteit en bereikbaarheid. Het is fijn dat ik ook op dit punt altijd op hen kan rekenen.”

5

INA DEN BREEJEN (52) Makelaar en woningstyliste Makelaar en woningstyliste Ina den Breejen (52), moeder van 2 zonen en oma, is het langst in dienst. Zij is getrouwd en woont in Hardinxveld-Giessendam. Ina: “Bijna dertien jaar geleden ben ik begonnen als secretaresse. Het werk van makelaar vond ik zo boeiend dat ik er meer ‘EEN NIEUWE, van wilde weten. Ik ben de opleiding FRISSE AANPAK’ voor makelaar gaan volgen en heb die met succes afgerond. In de periode dat woningen minder snel werden verkocht ontstond er behoefte aan een nieuwe, frisse aanpak. Ik ben me toen naast mijn makelaarstaken gaan bezighouden met het restylen van woningen. Klanten reageren altijd heel positief op de metamorfose. De voldoening, als de woning verkocht wordt, is dan extra groot.”

DEBORA VAN DEN BOSCH (22) Commercieel medewerkster

6

KEES-JAN WESTVEER (43) Taxateur Kees-Jan Westveer (43) houdt zich uitsluitend bezig met taxaties. Samen met zijn vrouw en vier zonen woont hij in OudBeijerland. Kees-Jan: “Ik werk hier sinds 2005. Mijn functie laat zich niet in een paar woorden ‘GEEN ENKELE DAG omschrijven. Wanneer een woning verkocht is verricht ik in opdracht IS HETZELFDE’ van de bank een taxatie ten behoeve van de te verstrekken hypotheek. Ook bij de afwikkeling van een boedelscheiding of nalatenschap word ik ingeschakeld.

Daarnaast verricht ik taxaties voor de Belastingdienst.

Bij bedrijven vinden waardebepalingen plaats op verzoek van de bank en ten behoeve van de jaarstukken. Het leukst vind ik dat in mijn werk geen enkele dag hetzelfde is.”

Debora van den Bosch (22) is medewerkster binnendienst.

Ze woont in Dordrecht en heeft een relatie. Ruim drie jaar geleden zette zij haar fulltime dienstverband om in een parttime functie. Dit heeft alles te maken met haar studie economie aan de Avans Hogeschool in Breda.

Debora: “Hierdoor kan ik alleen op de zaterdagen werken.

Ik beantwoord de telefoon, ‘IEDERE ZATERDAG sta bezoekers te woord en BEN IK PRESENT!’ verricht allerlei voorkomende werkzaamheden zoals het opstellen van koopovereenkomsten. Daarnaast ben ik betrokken bij de verschillende nieuwbouwprojecten. Een van mijn taken is het leggen van contacten met potentiële kopers.

Mijn studie hoop ik in de loop van 2015 af te ronden.”

ESMIRALDA DE BRUIN (23) Secretaresse Secretaresse Esmiralda de Bruin (23) woont met haar man tijdelijk in Leerdam. Ze kijken erg uit naar hun nieuwe huis in Hardinxveld-Giessendam dat volgend jaar zomer wordt opgeleverd. Esmiralda: “Ik ben hier al zes jaar in dienst en vind veel voldoening in mijn gevarieerde takenpakket. De receptie- en telefoonwerkzaamheden worden ‘BETROKKEN BIJ HET afgewisseld met het opstellen van koopovereenkomsten, het TOTALE PROCES’ verzorgen van brochures en het inplannen van bezichtigingen. Ik voel me nauw betrokken bij de transacties, die via ons kantoor worden afgesloten. Dit komt doordat ik met het totale proces te maken heb. Van het samenstellen van de brochure tot het tekenen van de koopakte.”

“ NEEM PIETER-JAN LS OOK MEE A AANKOOP!” MAKELAAR

PIETER-JAN MAK (27) Makelaar/taxateur

RUBEN HET LAM (20) Commercieel medewerker Ruben het Lam (20) woont in Tienhoven nabij Ameide.

Afgelopen zomer is hij in dienst gekomen als commercieel medewerker. Ruben: “Drie dagen ‘WAT IK LEER KAN IK per week werk ik op kantoor.

DIRECT TOEPASSEN’ De overige dagen besteed ik aan mijn opleiding tot makelaar. Ik heb voor dit vak gekozen omdat er veel van mijn interessegebieden in samenkomen. Ik vind het leuk om contacten te maken en te onderhouden. Ook de commerciële kant van het vak trekt mij aan. Daarnaast ben ik geïnteresseerd in de woningmarkt in al zijn aspecten. Ik heb binnen onze organisatie een gevarieerde functie, waarin veel aspecten van het vak aan de orde komen.

Wat ik leer kan ik dus meteen in de praktijk toepassen.”

Pieter-Jan Mak (27) is getrouwd en vader van vier zonen.

Hij is werkzaam als verkoopmakelaar en taxateur. PieterJan: “In 2006 ben ik hier tijdens mijn studie als stagiair binnengekomen. De kennismaking beviel van beide kanten erg goed. Na mijn afstuderen kreeg ik een dienstverband aangeboden. In de ‘MATCHMAKER ZIJN IS afgelopen jaren heb ik veel praktijkervaring opgedaan en ONTZETTEND LEUK’ ben ik doorgegroeid in mijn functie. Het draait bij een verkoop om sfeer en het gevoel dat mensen bij een woning hebben. Ik vind het mooi om daarin een adviserende rol te spelen. Het tot stand brengen van de juiste match maakt mijn vak uitdagend en ontzettend leuk!”

7

Ook succesvol verkopen?

Bel ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling en verkoopadvies.

WONINGRUIL

2D EN 3D PLATTEGRONDEN

PROFESSIONELE FOTOGRAFIE

OOK NÁ 18:00 uur BEREIKBAAR

WILT U WETEN WAT WIJ KUNNEN BETEKENEN? Vestiging Hardinxveld: Peulenstraat 189 Hardinxveld-Giessendam

KOPERSBEGELEIDING

Vestiging Sliedrecht: Thorbeckelaan 1 Sliedrecht

0184 - 670 733 www.alblasserwaard.nl facebook.com/alblasserwaard twitter.com/starter0184

BEZICHTIGEN IN DE AVOND EN OP ZATERDAG VERKOOPSTYLING/ COMPLETE INRICHTING

ze Bekijk on e vernieuwd! website

GRATIS NIEUWBOUW CHECK SOCIAL MEDIA