Hotel Al aire libre

En los cerros orientales de Bogot谩 construiremos el primer hotel sostenible rodeado por naturaleza. Un espacio cordial y amable a tan s贸lo 20 minutos de la cosmopolita capital Colombiana.

Un proyecto lleno de razones

Hotel Km 10 Bogotรก - La Calera

Latinoamérica

Caracterizada por el mestizaje étnico y cultural entre indígenas, africanos y europeos.

Ejemplo en el avance económico y social.

Colombia

Segundo País en biodiversidad en el mundo.

Reúne la zona Andina, el Caribe, el Pacífico y la Amazonía todo en uno!

Su economía sobresale en la región.

La Calera Municipio estratégico por su cercanía a Bogotá.

Bogotá D.C. Importante centro cultural y de negocios.

Es la entrada obligada de los turistas a Colombia.

Al oriente de Bogotá, en lo alto de las montañas, se construirá el hotel Al Aire Libre, un lugar concebido para brindar a sus visitantes un ambiente de libertad, con aire puro, alejado del ruido y a sólo 20 minutos del centro financiero.

2 millones de extranjeros entran al País al año con un crecimiento del 8% anual 53% se hospedan en Bogotá 29% de los visitantes de Bogotá

vienen por turismo (nacionales y extranjeros)

Hotel Km 10 Bogotá - La Calera

(4 Km después del Peaje de Patios. Centro Poblado El Salitre. A 200 metros de la Vía Bogotá – La Calera).

A quién está dirigido A viajeros nacionales y extranjeros que pref ieren estar rodeados de naturaleza

Aire limpio, canto de pájaros en la mañana, jardines, luz natural y cursos de agua, harán parte de este innovador y único espacio creado para descansar, inspirar y querer regresar.

Hotel Km 10 Bogotá - La Calera

Propuesta de valor Hotel Km 10 Bogotá - La Calera

UBICACIÓN

ARTE Y CULTURA

Al Aire Libre está tan cerca pero fuera de la ciudad

Intercambios culturales y de conocimientos.

NATURALEZA Es un lugar sencillo y pacífico donde es posible sentir la armonía y la inspiración de la naturaleza

Organización de eventos

SITIOS DE INTERÉS TURÍSTICO

TRANSPORTE Transporte privado y permanente a la ciudad. Ubicado a sólo 10 Km de la Cll 85 con Cra 7a

AMBIENTE Primer hotel ecológico en el manejo de aguas residuales

Transporte a los alrededores de Bogotá y en Colombia

CALIDAD Y CALIDEZ Amamos lo que hacemos y por ello brindamos una atención afectuosa y cercana

Equip Hotel Km 10 Bogotá - La Calera “Al Aire Libre va más allá de lo establecido, proponiendo un equilibrio entre diseño de alto impacto, sostenibilidad y comodidad” Diego Pérez Irmi Reiter Arquitecta www.perezreiter.com

Javier Silva Diseño Estructural www.adningenieriaestructural.com

Diego Pérez Arquitecto www.perezreiter.com

Edward Sarmiento Diseño Hidráulico www.constructoradcc.com

Camilo Holguín Arquitecto www.arquitecturanativa.org

Itamar Sela Paisajista www.terrenopaisajismo.com

Gustavo Silva Asesor Jurídico www.insignaresysilvaabogados.com

Gabriel Gutiérrez Paisajismo www.terrenopaisajismo.com

Adriana Pedraza Asesora Turismo Ejecutiva Ventas Blue Travel Partner Services. República Dominicana

Ingrid Hincapié Socia Inversionista Project Manager Empa. CH

Marcos Lluberes Asesor Turismo Gerente Recepción y Servicios al Cliente.

Occidental Grand Punta Cana (852 habit.).

República Dominicana

“Plantas nativas con mezclas de especies coloridas, circuitos de aguas previamente tratadas, iluminación con energía solar, huerta, gallinero, compostera, etc. son componentes que crean un paisajismo sostenible y estético con el reto de cautivar al cliente” Itamar Sela

“Al Aire Libre, moderno, sostenible...una experiencia mágica, un arte de vivir” Ingrid Hincapié

“El proyecto es algo innovador ya que se están utilizando y recirculando todas las aguas que se generan por las actividades del hotel” Edward Sarmiento

Andrés Blanco Constructor www.grcobb.com

Javier Casas Diseño Eléctrico

Lucero Ramírez Diseño comunicaciones Feeling comunicaciones

Johann Peña Diseño comunicaciones Feeling comunicaciones

Alejandro Pedraza Socio Inversionista

Bibiana Pedraza Gestora y Socia www.alairelibre.co

“Al Aire Libre busca el equilibrio entre campo y ciudad, entre sostenibilidad y rentabilidad, entre modernidad y tradición” Bibiana Pedraza

Espacios cรกlidos

ambientes agradables y sostenibles

Restaurante

Pizzas en horno de leña Platos vegetarianos Platos colombianos Ingredientes orgánicos

Bar

Música en vivo Chimenea

Eventos

familiares y empresariales

Exposiciones permanentes Baño turco

Hotel Km 10 Bogotá - La Calera

16

2-1

habitaciones

Tarifa para dos personas: COP $ 230.000 USD $ 77 EUR $ 68

Incluye desayuno

La tarifa promedio de Bogotá en 2013 estuvo en $241.000 pesos.

Tasa de cambio: COP $ 3.000 por USD, COP $3.390 por EUR

- Transporte a Bogotá: $5.000 pesos por trayecto. Desde y hasta la zona comprendida entre La Candelaria y Usaquén con Cra 7ma.

- Transporte al aeropuerto: $38.000 pesos por trayecto Hotel Km 10 Bogotá - La Calera

Sostenibilidad ambiental Sistema de sanitarios de vacío que reducen en 80% el consumo de agua. Las aguas se tratarán para luego ser utilizadas en el riego de jardines.

Huerta Gallinero Compostaje orgánicos Recirculación aguas lluvias, duchas y lavamanos Bombeo a riego y sanitarios Red de sanitarios de vacío Tratamiento agua sanitarios de vacío Bombeo a riego de jardines

Huerta orgánica, custodio de semillas, compostaje de basura orgánica, gallinero y cursos de agua donde se realiza el tratamiento natural de las aguas grises.

Hotel Km 10 Bogotá - La Calera

ACTIVIDADES

Laguna de Guatavita - Catedral de Sal - La Candelaria - Caminatas ecológicas - Páramo de Chingaza - Cabalgatas Clases de yoga, salsa y español - Bares y Rumba Rafting - Parapente Recorridos en Bicicleta Museo del Oro - Pueblitos Pesca - Golf - Monserrate - Escalada en Suesca

Se ofrece la coordinación de las diferentes actividades en los sitios de interés respectivos.

Hotel Km 10 Bogotá - La Calera

Movilidad por Colombia

Movilidad por Colombia Se ofrece transporte, en vehículos cómodos y seguros, a los sitios de interés turístico en los alrededores de Bogotá como Guatavita, Suesca, Zipaquirá, Chingaza entre otros, así como viajes de una, dos o tres semanas por Colombia.

Al Aire Libre sólo presta el servicio de transporte y sugiere hoteles y operadores de actividades en los diferentes sitios de interés con quienes el huésped hace directamente la negociación.

Se iniciará con dos vanes propias: una para transporte a los alrededores de Bogotá (ida y regreso en el mismo día) y otra para los viajes largos por Colombia (viajes de una, dos y tres semanas).

Sea socio de un proyecto innovador con benef icios tributarios y alta valorización

Hotel Km 10 Bogotá - La Calera

Al Aire Libre no es un proyecto de grandes capitales. Somos un grupo de profesionales independientes que compartimos una visión diferente de la relación humana con la naturaleza y creemos en el potencial turístico de la Sabana de Bogotá.

El proyecto tiene una inversión total de COP $4.000 millones (USD $1.33 millones). Se espera obtener Deuda por COP $2.000 millones (USD $0.67 millones) y Equity por COP $2.000 millones (USD $0.67 millones), de los cuales ya se han invertido más de $600 millones (USD $0.2 millones)”.

Al Aire Libre será una Sociedad Simplificada por Acciones, titular del lote donde se construirá el proyecto.

Mediante Resolución 158 de Julio de 2014 de la Alcaldía de la Calera se obtuvo la Licencia de Construcción del proyecto.

Buenas razones Una inversión de COP $1.000 millones (USD $333.000) lo hará accionista del 50% de Al Aire Libre SAS, obteniendo una rentabilidad que depende del porcentaje de ocupación del hotel así:

Hotel Km 10 Bogotá - La Calera

% Rentabilidad

Rentabilidad estimada por ocupación promedio

% Ocupación

La ocupación promedio en Bogotá en 2013 fue de 57.8%. Entre 45% y 67% a lo largo del año. El hotel tiene 16 habitaciones. Esperamos superar las ocupaciones promedio de Bogotá con nuestra oferta innovadora y la estrategia de comercialización prevista.

Se alquilará para eventos la totalidad del hotel (incluyendo las habitaciones) o sólo el salón del segundo piso.

Zona de alta valorización Los hoteles que se construyan hasta el año 2017 están exentos de impuesto de renta por 30 años

Lo invitamos a hacer parte de Al Aire Libre

Bibiana Pedraza N. Gestora y Socia Tel: 57 3118103097 bibiana.pedraza@alairelibre.co www.alairelibre.co Bogotá – Colombia

Hotel Km 10 Bogotá - La Calera