MODIFICACIÓ PUNTUAL NORMES SUBSIDIÀRIES GARRIGUELLA. Doc 1. Memòria by Ajuntament Garriguella

MODIFICACIÓ PUNTUAL NNSS GARRIGUELLA CREACIÓ ZONA DE SERVEIS TÈCNICS

DOCUMENT 1 MEMÒRIA

AJUNTAMENT DE GARRIGUELLA SERVEIS TÈCNICS MUNICIPALS Juliol de 2018

CAPÍTOL I. : MEMÒRIA .............................................................................................. 3 CAPÍTOL II. : NORMES URBANÍSTIQUES. ................................................................ 8 CAPÍTOL III. : AGENDA. AVALUACIÓ ECONÒMICO-FINANCERA ......................... 11

CAPÍTOL

I. ........ : MEMÒRIA

ÍNDEX

1.1. INTRODUCCIÓ 1.2. OBJECTE DEL PLANEJAMENT 1.3. CONVENIÈNCIA I OPORTUNITAT 1.4. PROMOCIÓ I REDACCIÓ 1.5. EL MARC LEGAL I URBANÍSTIC Art. 20 i 21 POUM. Sistema d'equipaments comunitaris 1.6. POLÍTICA SOCIAL D’HABITATGE. MEMÒRIA SOCIAL 1.7. ESTUDI D’AVALUACIÓ DE LA MOBILITAT GENERADA 1.8. JUSTIFICACIÓ ADEQUACIÓ ARTICLES 3 i 9 DEL DL1/2010 1.9. JUSTIFICACIÓ ADAPTACIÓ AL ARTICLE 115 DEL REGLAMENT DE LA LLEI DE LA LLEI D’URBANISME 1.10. DESCRIPCIÓ I JUSTIFICACIÓ DE LES MODIFICACIONS 1.10.1. MODIFICACIÓ Nº1

1.1. INTRODUCCIÓ. Antecedents: 1. Les Normes Subsidiàries de Planejament de Garriguella (NNSS) es van aprovar definitivament en data 21 de setembre de 1988, el text refós es va aprovar en data 25 d’abril de 2005 pel Ple de l’Ajuntament de Garriguella. 2. Aquest document regula amb la clau 3i (art 47 NNSS) les instal·lacions de caràcter tècnic pel servei de la comunitat. No obstant això és necessària la creació d’una zona per a la instal·lació d’una deixalleria per la correcta gestió de les deixalles que es produeixen en el municipi. 3. El sector objecte d’aquesta modificació és el compres dins d’una porció d’una parcel·la de titularitat municipal de 5.000 m2 de superfície. Únicament una porció d’aquesta parcel·la amb una superfície de 3.374 m2 és objecte d’aquesta modificació; la resta de parcel·la de 1.626 m2 es destina a zona de protecció del cementiri (25 m.) i per tant no és possible destinar-la a serves tècnics. La parcel·la situada en sòl no urbanitzable es contigua al cementiri municipal i es troba situada al sud del municipi a 0.3 km. de l’entrada del nucli urbà. L’accés es a través d’un camí asfaltat en bones condicions. Està qualificada com a erms (Clau 11) per les vigents normes subsidiàries, no obstant això es posa de manifest que actualment no té cap aprofitament agrícola. 4. Té les següent dades: •

Parcel·la: 75, polígon: 4

•

Referència cadastral: 17083A004000750000EJ

•

Sup. cadastral: Prové d’una segregació de la finca matriu de 17.266 m2

•

Sup. Topogràfica: s’adopta la superfície cadastral: 17.266 M2

1.2. OBJECTE DEL PLANEJAMENT. Aquesta modificació puntual de les NNSS de Garriguella té per objecte: a) Establir una zona de sistema d’equipaments comunitaris de Serveis Tècnics (clau 3i) per donar cabuda a la instal·lació de la deixalleria que precisa el municipi. 1.3. CONVENIÈNCIA I OPORTUNITAT. La conveniència i oportunitat de la present modificació de les NNSS, ve donada per la voluntat de l’Ajuntament de disposar d’una zona de Serveis Tècnics per a la instal·lació d’una deixalleria. Tanmateix aquesta modificació regularà també els altres instal·lacions de serves tècnics que es podran donar en aquest sector.

1.4. PROMOCIÓ i REDACCIÓ. La present Modificació Puntual de les NNSS és formulada per iniciativa publica. La modificació puntual és promoguda per l’Ajuntament de Garriguella. La redacció del document ha estat realitzada per l’arquitecte Francesc Oliva i Sans d’acord el que preveu la disposició addicional tretzena del text refós de la Llei d’urbanisme (DL1/2010). 1.5. EL MARC LEGAL I URBANÍSTIC. El marc legal ve regulat pel decret legislatiu 1/2010 de 3 d’agost, pel qual s’aprova el text refós de la Llei d’urbanisme i la llei 3/2012 de modificació del text refós de la llei d’urbanisme. En relació a la modificació de les figures de planejament urbanístic indicar que aquestes venen regulades pels articles 96 i 97 del DL 1/2010 sens prejudici del previst pels articles 38 i 39 de la llei 3/2012 que modifica parcialment els articles 96 i 97 del DL 1/2010 En relació a la modificació de les figures de planejament urbanístic indicar que cal tindre en compte el que s’especifica en els articles 117 i 118 del Reglament de la Llei d’urbanisme, aprovat pel Decret 305/2006: El Marc urbanístic ve regulat inicialment per les NNSS de Garriguella, aprovades definitivament per la Comissió Territorial d’Urbanisme de Girona en sessió de data 21 de setembre de 1988. Es regula en aquesta normativa els equipaments de Serveis com a instal·lacions de caràcter tècnic al servei de la comunitat. La present modificació es troba dins el sòl no urbanitzable del municipi. 1.6. POLÍTICA SOCIAL D’HABITATGE. MEMÒRIA SOCIAL. La present modificació no té per finalitat la modificació de cap àmbit de sostre residencial de nova implantació. La present modificació només té per objecte introduir una zona de serveis tècnics (Clau 3i) per, entre d’altres, la instal·lació d’una deixalleria.

1.7. ESTUDI D’AVALUACIÓ DE LA MOBILITAT GENERADA. L’article 118 del Reglament de la Llei d’urbanisme, en el seu apartat 118.4, especifica que en la documentació de les modificacions dels instruments de planejament urbanístic, s’ha d’incorporar un estudi d’avaluació de la mobilitat generada, en els casos que així ho estableixi la legislació vigent.

La instal·lació de la deixalleria vindrà regida pels criteris que es regulen per aquest tipus d’instal·lacions que estableix el Consell Comarcal. En realitat es tracta de la instal·lació d’una mini deixalleria i la incidència en la mobilitat general serà molt escassa. Per tant no precisa d’un estudi de mobilitat generada i només es preveu com a molt el trànsit de pocs vehicles al dia. 1.8. JUSTIFICACIÓ ADEQUACIÓ ARTICLES 3 i 9 DEL DL1/2010. La modificació puntual proposada dona compliment als principis de desenvolupament sostenible establerts a l’article 3 de la Llei d’Urbanisme. Es dona també compliment a les directrius per el planejament urbanístic establertes a l’article 9 de la llei d’urbanisme, en el sentit que no s’ocupen terrenys en pendent, ni s’afecten terrenys amb valors paisatgístics d’interès especial, sòl d’alt valor agrícola i es facilita la protecció del patrimoni cultural. S’adjunta a tal efecte l’estudi paisatgístic per a la implantació d’aquesta instal·lació. 1.9. JUSTIFICACIÓ ADAPTACIÓ A L’ARTICLE 115 DEL DECRET 305/2006 REGLAMENT DE LA LLEI D’URBANISME. D’acord amb l’article 115 del reglament la present modificació de pla, contempla una nova qualificació de sòl, per tant és objecte d’avaluació ambiental. 1.10. DESCRIPCIÓ I JUSTIFICACIÓ DE LES MODIFICACIONS. Aquesta modificació puntual del POUM planteja les següents modificacions: 1.10.1. MODIFICACIÓ Nº1. Establir una zona de 3.374 m2 per a serveis tècnics (Clau 3i), que possibiliti la instal·lació d’una minideixalleria d’àmbit local. Per aquest motiu cal preveure que l’articulat que regula Els Equipaments de serveis tècnics (3i) possibiliti aquesta opció.

Art. 47 redactat actual

Art. 47 Nou redactat

Art. 47. Equipaments i dotacions

comunitàries i dotacions comunitàries

(3): Destí del sòl per equipament i

dotacions comunitàries.

1. Els sòls per a equipaments i dotacions

comunitàries

segons

seu

destí

segons

seu

destí

classifiquen en:

3a) Equipaments públics administratius.

3b) Equipaments escolars: centres docents

públics.

3c) Equipaments religiosos. Temples i centres

religiosos.

3d) Equipaments per campaments de turisme:

Càmping.

3e) Equipaments esportius i recreatius.

3f) Cementiri.

3h) Sòl de protecció. Zones a l’entorn

d’espais a protegir.

3i) Serveis. Instal·lacions de caràcter tècnic

de servei a la comunitat.

de servei a la comunitat. Inclou: abastament i tractament d'aigües amb les corresponents infraestructures de subministrament d'aigua potable i depuració d'aigües residuals, estacions de bombeig, dipòsits reguladors, depuradores i emissaris; subministrament d'energia elèctrica amb les xarxes i instal·lacions destinades a aquesta finalitat, línies de transport i distribució d'alta i mitjana tensió i estacions transformadores; comunicacions amb les corresponents infraestructures generals de telefonia, telègrafs, televisió, radio i les instal·lacions destinades a les comunicacions; dipòsits de gas, deixalleries i altres usos anàlegs.

CAPÍTOL II..................: NORMES URBANÍSTIQUES.

ÍNDEX

2.1. DISPOSICIONS GENERALS. .......................................................................... ... 2.1.1. NATURALESA, ÀMBIT TERRITORIAL I VIGÈNCIA. ..................................... Article 1. Naturalesa. ............................................................................................ Article 2. Àmbit territorial. ..................................................................................... Article 3. Vigència. ............................................................................................... Article 4. Obligacions............................................................................................ Article 5. Interpretació del Pla. .............................................................................. Article 6. Determinacions del Pla. ......................................................................... 2.2. NOU ARTICULAT DE LA NORMATIVA URBANÍSTICA DEL POUM . ............... Article 7. es modifica l’article nº 47 Secció quarta de les NNSS. ..........................

2.1. DISPOSICIONS GENERALS. 2.1.1. NATURALESA, ÀMBIT TERRITORIAL I VIGÈNCIA. Article 1. Naturalesa. Aquest Pla té la condició de Modificació puntual de les NNSS de Garriguella, i respecta en totes les seves determinacions el decret legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el text refós de la Llei d’urbanisme i la llei 3/2012 del 22 de febrer, de modificació del text refós de la llei d’urbanisme. Article 2. Àmbit territorial. L’àmbit territorial d’aquesta Modificació puntual queda circumscrit delimitades en els plànols corresponents.

a les zones

Article 3. Vigència. Aquesta Modificació puntual entrarà en vigència i serà executiva a partir de la publicació al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya de l’acord d’aprovació definitiva i de les normes urbanístiques corresponents, d’acord amb el que disposa l’art. 106.1 del decret legislatiu 1/2010. Article 4. Obligacions. Els particulars, igual que l’Administració pública, queden obligats al compliment de les disposicions sobre ordenació urbanística contingudes en el present instrument de planejament urbanístic. Article 5. Interpretació del Pla. La interpretació de la present Modificació puntual i de la seva normativa i ordenances es farà d’acord amb el seu contingut i se subjectarà als seus objectius i finalitat. En cas de dubte o imprecisió, s’estarà al que resulti de les regles d’interpretació del planejament urbanístic definides a l’article 10 del decret legislatiu 1/2010. Article 6. Determinacions del Pla. Les determinacions de la Modificació puntual de POUM es despleguen en els següents documents:

2.2. NOU ARTICULAT DE LA NORMATIVA URBANÍSTICA DEL POUM . Article 47 de la Secció quarta d eles NNSS. Es modifica aquest article que tindrà el següent redactat

Art. 47. Equipaments i dotacions comunitàries i dotacions comunitàries (3): Destí del sòl per equipament i dotacions comunitàries.

1. Els sòls per a equipaments i dotacions comunitàries segons el seu destí es classifiquen en: 3a) Equipaments públics administratius. 3b) Equipaments escolars: centres docents públics. 3c) Equipaments religiosos. Temples i centres religiosos. 3d) Equipaments per campaments de turisme: Càmping. 3e) Equipaments esportius i recreatius. 3f) Cementiri. 3h) Sòl de protecció. Zones a l’entorn d’espais a protegir. 3i) Serveis. Instal·lacions de caràcter tècnic de servei a la comunitat. Inclou: abastament i tractament d'aigües amb les corresponents infraestructures de subministrament d'aigua potable i depuració d'aigües residuals, estacions de bombeig, dipòsits reguladors, depuradores i emissaris; subministrament d'energia elèctrica amb les xarxes i instal·lacions destinades a aquesta finalitat, línies de transport i distribució d'alta i mitjana tensió i estacions transformadores; comunicacions amb les corresponents infraestructures generals de telefonia, telègrafs, televisió, radio i les instal·lacions destinades a les comunicacions; dipòsits de gas, deixalleries i altres usos anàlegs

2.3. ALTRES CONSIDERACIONS. En atenció a la possibilitat de l’existència d’un jaciment arqueològic anomenat Fosses d’en Pere Compta (IPAC 8795), caldrà el control arqueològic del moviment de terres que pugui originar qualsevol dels usos previstos en aquest àmbit. Els projectes que desenvolupin aquesta modificació incorporaran les mesures necessàries per garantir la correcta inserció en el medi i la protecció del paisatge. En aquest sentit els materials a emprar seran de la gama del colors terrossos i es preveurà l’apantallament vegetal del perímetre amb barreres de xiprers. Les cobertes de les edificacions seran de teula aràbiga o planxa metàl·lica; els colors seran de tonalitats grana o terra.

CAPÍTOL III............:AGENDA. AVALUACIÓ ECONÒMICO-FINANCERA AGENDA No es modifica l’agenda de les NNSS AVALUACIÓ ECONÒMICO-FINANCERA No es modifica l’avaluació econòmica-financera de les NNSS.

INFORMACIÓ CADASTRAL Dades Cadastrals parcel·la

Fotografies.

PLÃ&#x20AC;NOLS