Memoria informativa y justificativa

Pl àd’ Or denac i óPor menor i t z ada

ME MO R I AI N F O R MAT I V A IJ U S T I F I CAT I V A

pedr eguer

PLAN DE ORDENACIÓN PORMENORIZADA DE PEDREGUER. MEMORIA INFORMATIVA Y JUSTIFICATIVA AJUNTAMENT DE PEDREGUER

ÍNDICE

1.

LA ORDENACIÓN PORM ENORIZADA.

1.1.

Principales m odificaciones de la ordenación del presente Plan de Ordenación Porm enorizada respecto de las NN. SS. a las que sustituye.

1.2.

2.

DELIM ITACIÓN DE SUBZONAS DE ORDENACIÓN.

2.1.

3.

4.

5.

Determ inaciones de la ordenación porm enorizada.

Usos porm enorizados por áreas o sectores.

LA RED SECUNDARIA DE DOTACIONES PÚBLICAS.

3.1.

Red secundaria de suelo dotacional público.

3.2.

El subsuelo bajo el dom inio público m unicipal.

LA INFRAESTRUCTURA VERDE.

4.1.

La Infraestructura Verde en el Plan General Estructural.

4.2.

Configuración de la infraestructura verde en la ordenación porm enorizada.

JU ST IFIC AC IÓ N

DE

LA

ADECUACIÓ N

DEL

PLAN

DE O R D EN AC IÓ N

PORM ENORIZADA DE PEDREGUER A LA NORM ATIVA SUPERIOR.

5.1.

Justificación de la adecuación del plan a los planes supram unicipales.

5.2.

Justificación del cum plim iento de la ordenación definida en el Plan General Estructural de Pedreguer.

6.

UNIDADES DE EJECUCIÓN.

6.1.

Delim itación de unidades de ejecución en suelo urbano.

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7.

DELIM ITACIÓN DE LAS ÁREAS DE REPARTO Y APROVECHAM IENTO TIPO.

7.1.

Áreas de reparto.

7.2.

Aprovecham iento tipo.

7.3.

Aprovecham iento tipo en suelo urbano.

7.4.

Aprovecham iento tipo en suelo urbanizable.

ANEXOS.

ANEXO-1. CUADROS ESTADÍSTICOS. Cuadro 1.

Capacidad y superficies del Plan en núm ero de viviendas y de habitantes

Cuadro 2.

Superficies del nuevo Plan por clase y uso del suelo.

Cuadro 3.

Edificabilidades brutas m edias por clase y uso del suelo.

Cuadro 4.

Áreas de reparto y aprovecham iento tipo en Suelo Urbano.

Cuadro 5.

Áreas de reparto y aprovecham iento tipo en Suelo Urbanizable.

Cuadro 6.

Red secundaria de suelo dotacional público.

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1.

LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA.

1.1.

Principales modificaciones de la ordenación del presente plan de ordenación pormenorizada respecto de las NN. SS. a las que sustituye.

Las principales m odificaciones realizadas en la ordenación porm enorizada del suelo urbano en el presente Plan respecto a las NN. SS. a las que sustituye son las siguientes: 1. Reducción de las alturas de algunas m anzanas del Núcleo Histórico; se reduce a tres plantas la altura m áxim a de la edificación en el Núcleo Histórico (4 alturas en las NN. SS. actuales y 3 alturas en el Plan que se tram ita, en dos m anzanas del Núcleo Histórico), con las excepciones de los edificios catalogados, que pueden m antener su configuración volum étrica. Al m ism o tiem po el perím etro del núcleo histórico se ajusta al de las NN. SS. vigentes, m ás am plio que el recom endado en el Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos, con la única excepción de una parte de una m anzana que no estaba incluida en el perím etro del Casco Histórico y ahora si se incluye.

2. Se cam bia la calificación urbanística de algunas m anzanas colindantes, en su m ayoría, con la Avda. Jaum e I y Avda. Arquitecte Antoni Gilabert, que pasan de la tipología de bloques abiertos de las NN. SS. (con 5 plantas de altura) a la tipología de Am pliación del Casco (con 3 ó 4 plantas de altura), debido a que la m ayor parte de las edificaciones existentes en ellas se corresponden con esta tipología.

3. Se reduce la altura de la zona de ordenación edificación abierta a 4 plantas de altura m áxim a, con la finalidad de conservar el “skyline” del m unicipio.

4. Se crean tres unidades de ejecución, coincidentes dos de ellas con dos zonas del casco urbano pendientes de urbanizar (UE-1 y UE-2), pero de escasa entidad para constituir Planes de Reform a Interior; y la tercera con la urbanización Com eta existente en suelo no urbanizable, que se incorpora al suelo urbano (UE-3).

5. Se crea un ecoparque en una parcela dotacional del Ayuntam iento.

6. Se m antiene la delim itación del suelo urbano de las NN. SS. de 1982, incorporando al m ism o los sectores ya urbanizados durante el período de vigencia de las NN. SS: Sector-1 Residencial Alfàs; Sectores residenciales Montesolana I y Montesolana II (únicam ente la UE-1; el resto ha sido desclasificado, con anterioridad a la exposición al público del presente Plan); sector-3 Residencial Borissa; Sector 1 Industrial Galgues; y sector 2 Industrial Galgues. A esta delim itación se añaden únicam ente dos piezas que pasan de suelo no urbanizable en las NN. SS. de 1982 a suelo urbano en este Plan: la urbanización Com eta (únicam ente la parte consolidada por la edificación m ás las parcelas intersticiales), cuya clasificación era suelo no urbanizable; y una pequeña bolsa de suelo consolidada por la edificación, y rodeada de suelo urbano en la zona de 4

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l’Alfas, cuya clasificación era suelo apto para la urbanización sector-2 residencial (clave-3).

1.2.

Determ inaciones de la ordenación porm enorizada.

Según lo establecido en el artículo 35.1 de la LOTUP, la ordenación porm enorizada debe contener las siguientes determ inaciones: a)

La definición y caracterización de la infraestructura verde urbana que no esté establecida com o ordenación estructural.

b)

La red secundaria de dotaciones públicas.

c)

La delim itación de las subzonas, con sus correspondientes ordenanzas particulares de edificación, que incluirán sus dim ensiones, form a y volum en.

d)

La regulación detallada de los usos del suelo de cada subzona, en desarrollo de las zonas de ordenación estructural del índice de edificabilidad neta aplicable a cada parcela de suelo urbano y a cada sector del suelo urbanizable. En el suelo no urbanizable, establece las condiciones tipológicas de los edificios y construcciones perm itidas y las características de los vallados.

e)

La delim itación de las áreas de reparto y la fijación del aprovecham iento tipo de acuerdo con los criterios y condiciones establecidos en la ordenación estructural.

f)

La fijación de alineaciones y rasantes.

g)

El establecim iento de los parám etros reguladores de la parcelación.

h)

La delim itación de unidades de ejecución, continuas o discontinuas.

i)

La delim itación de ám bitos de actuación sobre el m edio urbano a que se refiere el artículo 72 de la LOTUP y la legislación del Estado en m ateria de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.

Dichas determ inaciones se contienen en las ordenanzas generales y en los planos que form an parte de la docum entación del Plan de Ordenación Porm enorizada com o docum ento de carácter norm ativo.

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2.

DELIMITACIÓN DE SUBZONAS DE ORDENACIÓN.

2.1.

Usos pormenorizados por áreas o sectores.

El presente Plan sólo Ordena Porm enorizadam ente el Suelo Urbano; para las otras clases de suelo prevalecerán las ordenanzas del Plan General Estructural.

2.2.1. USOS PORM ENORIZADOS EN SUELO URBANO. El suelo urbano ordenado se ajusta básicam ente a la tram a existente com pletando las m anzanas en pequeñas unidades bien sea por actuaciones aisladas o integradas. Las partes de suelo urbano con urbanización com pletam ente ejecutada m antienen la rasante en el eje viario y las alineaciones son las existentes excepto correcciones puntuales que vienen recogidas en su práctica totalidad por el planeam iento anterior.

Las variaciones existentes obedecen a diversos m otivos dependiendo de cada caso.

La distinción de las diferentes zonas de ordenación urbanística obedece a la adaptación al PGE; las diferentes subzonas creadas corresponden a distintas especifidades existentes dentro de cada zona de ordenación; así a las 8 zonas de ordenación del suelo urbano establecidas en el PGE se añaden las que se indican a continuación: Zona-1. Zona urbanizada residencial Núcleo Histórico. ZUR-NH. Zona-2. Zona urbanizada residencial Am pliación del Casco. ZUR-RE-AC. Zona-3. Zona urbanizada residencial Edificación Abierta. ZUR-RE-EDA. Subzona 3.1.

Zona urbanizada residencial Edificación Abierta-1 Ensanche.

ZUR-RE-EDA-1

Subzona 3.2.

Zona urbanizada residencial Edificación Abierta-2 Borissa.

ZUR-RE-EDA-2

Zona-4. Zona urbanizada residencial Viviendas Adosadas. ZUR-RE-ADO. Zona-5. Zona urbanizada residencial Viviendas Aisladas. ZUR-RE-AIS. Subzona 5.1.

Zona urbanizada residencial Viviendas Aisladas-Casco.

ZUR-RE-AIS-CA

Subzona 5.2.

Zona urbanizada residencial Viviendas Aisladas-Urbanizaciones.

ZUR-RE-AIS-URB.

Zona-6. Zona urbanizada industrial. ZUR-IN. Zona-7 . Zona urbanizada Terciaria. ZUR-TER. Zona-8. Zona urbanizada Dotacional. ZUR-DOT.

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3.

LA RED SECUNDARIA DE DOTACIONES PÚBLICAS.

3.1.

Red secundaria de suelo dotacional público.

Los elem entos pertenecientes a la red secundaria de reservas de suelo dotacional público en los suelos ordenados porm enorizadam ente son los siguientes:

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3.2.

El subsuelo bajo el dominio público municipal.

El presente Plan prevé la utilización, com o bien patrim onial en régim en de dom inio privado, del subsuelo bajo superficie dotacional pública. La propiedad del terreno en este régim en se cederá en su totalidad a la adm inistración y com putará a efectos de estándares y cesiones. El subsuelo se integrará en el patrim onio m unicipal de suelo y el vuelo en el dom inio público. Am bos coexistirán com o com plejo inm obiliario o en régim en de propiedad horizontal.

Se prevé, con carácter excepcional, en las zonas urbanizadas y cuando el uso sea com patible con el uso dotacional, que la totalidad o parte de la edificabilidad sobre o bajo rasante sea de dom inio privado y parte de dom inio público. En este caso, el suelo com putará a efectos de estándares en proporción a su edificabilidad de dom inio público y la edificabilidad privada com putará a efectos de aprovecham iento privado, constituyéndose com plejo inm obiliario en los térm inos establecidos en la legislación estatal de suelo.

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4.

LA INFRAESTRUCTURA VERDE.

4.1.

La infraestructura verde en el plan general estructural.

La Infraestructura Verde definida en el Plan General Estructural, incluye los elem entos del grรกfico que sigue, con las superficies que se indican en la tabla posterior.

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4.2.

Configuración de la infraestructura verde en la ordenación pormenorizada.

El Plan General Estructural de Pedreguer, al que este docum ento desarrolla, define la Infraestructura Verde en lo que afecta a la ordenación estructural del suelo, excluyendo las zonas urbanizadas (suelo urbano), pero tal com o indica el artículo 4 de la LOTUP, “La infraestructura verde se extenderá también a los suelos urbanos y urbanizables, comprendiendo, como mínimo, los espacios libres y las zonas verdes públicas más relevantes, así como los itinerarios que permitan su conexión.”

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A tal efecto deben incorporarse tam bién a la Infraestructura Verde los espacios ubicados en los suelos urbano y urbanizable que la planificación m unicipal considere relevantes para form ar parte de la infraestructura verde, por sus funciones de conexión e integración paisajística de los espacios urbanos con los elem entos de la infraestructura verde situados en el exterior de los tejidos urbanos.

Así, la infraestructura verde en el suelo urbano está form ada por: 1.

Todas las zonas verdes, parques públicos y zonas de uso recreativo-deportivo ubicadas en el suelo urbano.

2.

Todas las zonas peatonales del suelo urbano.

3.

Las zonas destinadas a carril bici del suelo urbano.

4.

La nuevas zonas previstas para la com pletar la total conexión de la Infraestructura Verde Estructural, con la m alla urbana.

El desarrollo porm enorizado de los suelo urbanizables integrará en su diseño las conexiones internas de la Infraestructura Verde Estructural en el interior del sector.

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5.

JUSTIFICACIÓN DE LA ADECUACIÓN DEL PLAN DE ORDENACIÓN PORMENORIZADA DE PEDREGUER A LA NORMATIVA SUPERIOR.

5.1.

Justificación de la adecuación del plan a los planes supramunicipales.

No existen planes supram unicipales que afecten específicam ente al presente Plan de Ordenación Porm enorizada, por lo que la adaptación de éste al Plan General Estructural, justificada en el apartado siguiente, sirve com o justificación tam bién de lo exigido en este apartado.

5.2.

Justificación del cumplimiento de la ordenación definida en el Plan General Estructural de Pedreguer.

No se plantean zonas para nuevos desarrollos residenciales, por lo que no procede la justificación de lo establecido en el artículo 36.3 de la LOTUP. Hay zonas de ordenación en el suelo urbano sujeto a actuaciones aisladas o integradas, cuya edificabilidad residencial m edia preexistente ya supera el m etro cuadrado edificable, por m etro cuadrado de suelo. Por ello el nuevo planeam iento no aum enta la edificabilidad aplicable a cada parcela con respecto a las previsiones del planeam iento anterior ni alcanzar la m edia preexistente, pues en ningún caso se han producido increm entos de edificabilidad del presente Plan respecto al anterior.

En las dos unidades de ejecución del suelo urbano directam ente ordenadas por el plan de ordenación porm enorizada (UE-1 Sur; y UE-2 Norte) que carecen por su escasa entidad (superficie) de las condiciones de viabilidad propias de un sector com pleto, cuando sea im posible la cesión en terrenos en el propio ám bito de la actuación, las dotaciones públicas podrán m aterializarse m ediante la cesión en superficie edificada de valor equivalente, que se integrará en com plejos inm obiliarios definidos en la legislación estatal de suelo, o bien se com pensarán económ icam ente.

La superficie de zonas verdes pertenecientes a la red secundaria de dotaciones es de 152.979 m 2; ello junto a los 409.075 m 2 de parques públicos pertenecientes a la red prim aria supone una superficie de 562.054 m 2 de zonas verdes. Com o el núm ero de habitantes previsto por el plan es de 18.480, se cum ple holgadam ente el estándar m ínim o de 10 m 2/hab, en concreto en el presente Plan dicho estándar se cifra en 30,41 m 2/hab.

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6.

UNIDADES DE EJECUCIÓN. Las unidades de ejecución son ám bitos de gestión urbanística delim itados para su

program ación y ejecución conjunta.

En el suelo urbano incluido en unidades de ejecución, el porcentaje de aprovecham iento que corresponde a la adm inistración es del cinco por cien del aprovecham iento tipo.

6.1.

Delimitación de unidades de ejecución en suelo urbano.

Se han delim itado tres unidades de ejecución en suelo urbano con la finalidad de com pletar la urbanización del suelo urbano sin urbanización consolidada. A tal efecto se han incluido en actuaciones integradas terrenos consolidados o no por la edificación cuando carecen de la urbanización necesaria, sin perjuicio de las especialidades que procedan en la reparcelación.

Las parcelas aisladas, (sin urbanización consolidada y rodeadas de suelo consolidado por la urbanización) no se han incluido en actuaciones integradas, rem itiéndose al régim en de las actuaciones aisladas.

Las unidades de ejecución delim itadas son las siguientes: UE-1 “Sur”. Unidad de ejecución con ordenación porm enorizada establecida por el Plan y que incluye suelo de dos zonas de ordenación: Suelo Urbanizado Residencial Viviendas Aisladas1 “Casco” y el Suelo Urbanizado Núcleo Histórico. La superficie de esta unidad de ejecución es de 13.665 m 2. Dicha Unidad de Ejecución está en tram itación con PAI aprobado, por gestión indirecta.

UE-2 “Norte”. Unidad de ejecución que deberá com pletar el viario interior del ám bito y las dotaciones m ediante estudio de detalle. Se ubica sobre la zona de ordenación: Suelo Urbanizado Residencial Edificación Abierta-1 “Ensanche”. La superficie de esta unidad de ejecución es de 28.056 m 2. No se ordena porm enorizadam ente por la com plejidad debido a las preexistencias; la ordenación porm enorizada se realizará m ediante Estudio de Detalle sim ultáneo a la realización del PAI para su desarrollo.

UE-3 “Cometa”. Unidad de ejecución delim itada con la finalidad de legalizar la situación de la urbanización Com eta realizada en los años 80 sobre suelo no urbanizable. Se incluye com o red adscrita el vial de conexión con la CV-732. La superficie de esta Unidad de Ejecución es de 48.727 m 2. Se ubica sobre la zona de ordenación: Suelo Urbanizado Residencial Viviendas Aisladas Urbanizaciones. Se tram itará preceptivam ente por gestión directa.

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La relación de las unidades de ejecución delim itadas en suelo urbano, con expresión de sus superficies y dem ás características se contienen en el cuadro siguiente:

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7.

DELIMITACIÓN DE LAS ÁREAS DE REPARTO Y APROVECHAMIENTO TIPO. El presente Plan, en cum plim iento de lo dispuesto en el artículo 35 de la LOTUP, delim ita

las áreas de reparto y establece el aprovechamiento tipo de acuerdo con los criterios y condiciones establecidos en la ordenación estructural, únicam ente para el suelo urbano. En el suelo urbanizable se m antienen las áreas de reparto y aprovecham ientos tipo establecidos en el Plan General Estructural.

7.1.

Áreas de reparto.

7.1.1. Suelo urbano sin urbanización consolidada Se considera suelo urbano sin urbanización consolidada el terreno sujeto a actuaciones integradas que el Plan clasifique así porque: Configuren áreas de suelo vacante adyacente al suelo urbano y sin entidad suficiente para configurar un sector de planeam iento parcial.

Este tipo de suelo se ha incluido en Unidades de Ejecución, sin adscripción de dotaciones de la Red Prim aria.

En los terrenos incluidos en unidades de ejecución en suelo urbano, el plan de ordenación porm enorizada establece para cada una de ellas un área de reparto (no se ha adscrito suelo a las unidades de ejecución del suelo urbano), de m odo que el aprovecham iento de cada unidad de ejecución tenga un valor sim ilar, sin que exista una diferencia, en m ás o en m enos, superior al quince por ciento, respecto al aprovecham iento urbanístico m edio del área urbana hom ogénea en que se hallen incluidos.

Se han delim itado 3 unidades de ejecución en suelo urbano no consolidado, que están a su vez incluidas en 3 áreas de reparto: AR-3, AR-4 y AR-5. Las unidades de ejecución delim itadas, así com o sus aprovecham iento se detallan en el cuadro que sigue:

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7.1.2. Suelo urbano residencial consolidado por la urbanización.

El suelo urbano residencial consolidado por la urbanización (todo aquel suelo urbano no incluido en unidades de ejecución) estará sujeto al régim en de las actuaciones aisladas; las áreas de reparto se delim itarán por aplicación directa de lo dispuesto en el artículo 76.1 de la LOTUP. Las parcelas sujetas a actuaciones aisladas, dado que el plan no establece un increm ento del aprovecham iento objetivo en ninguna zona, form an área de reparto junto al ám bito de su vial de servicio, que es el terreno adyacente necesario para dotarlas de la condición de solar, o la parte proporcional de él.

Para estos suelos sujetos a actuaciones aisladas el aprovecham iento tipo coincide con el subjetivo.

7.2.

Aprovechamiento tipo.

El plan de ordenación porm enorizada determ ina el aprovecham iento tipo en función del aprovecham iento objetivo de los terrenos incluidos en el área de reparto prevista, hom ogeneizado por la aplicación, a la superficie edificable correspondiente a cada uso, de coeficientes correctores, que expresen la relación entre los diferentes valores de repercusión de cada uso, justificados según un estudio de m ercado; el aprovecham iento objetivo total, así hom ogenizado, se dividirá por la superficie total del área de reparto, incluyendo las superficies exteriores al m ism o que sean adscritas para la obtención de elem entos de la red prim aria y excluyendo las superficies de suelo público preexistentes en el área de reparto y que ya se encuentren destinadas al uso asignado por el plan, salvo las que consten obtenidas de form a onerosa por la adm inistración, que darán lugar a la correspondiente adjudicación de aprovecham iento a su favor, en los térm inos previstos en el artículo 83 de la LOTUP. El resultado obtenido de la división indicada será el aprovecham iento tipo del área de reparto.

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Para el cálculo del aprovecham iento tipo en régim en de actuaciones integradas, la ordenación porm enorizada, sobre la base de los criterios establecidos en la ordenación estructural, tal y com o regula el artículo 32 de la LO TUP, delim itará áreas de reparto y calculará sus correspondientes aprovecham ientos tipo. En todo caso, deberá quedar garantizado el justo reparto de beneficios y cargas, a m aterializar en las reparcelaciones, y se justificará la viabilidad de las áreas de reparto y las m edidas adoptadas para su m ayor equidad.

El cálculo del aprovecham iento tipo se concretará en m etros cuadrados hom ogeneizados de edificabilidad de uso y tipología característicos por cada m etro cuadrado de suelo.

7.3.

Aprovechamiento tipo en suelo urbano.

7.3.1. CÁLCULO DEL APROVECHAM IENTO TIPO DEL ÁREA DE REPARTO AR-3.

El aprovecham iento tipo del area de reparto AR-3, constituida por la unidad de ejecución UE-1 “Sur” es el resultante del PAI de la citada unidad de ejecución que está en tram itación y que se ha establecido en :

En esta Área de Reparto el aprovechamiento subjetivo es el 95 % del aprovecham iento tipo.

7.3.2. CÁLCULO DEL APROVECHAM IENTO TIPO DEL ÁREA DE REPARTO AR-4.

El área de reparto AR-4 está form ada por la Unidad de Ejecución UE-2 “Norte” del Suelo Urbano.

El aprovecham iento Tipo del área de reparto AR-4 se obtiene calculando el aprovecham iento m edio del área urbana hom ogénea en que se ubica (ZUR-RE-EDA) del suelo urbano consolidado, lo que arroja el resultado siguiente:

En esta Área de Reparto el aprovechamiento subjetivo es el 95 % del aprovecham iento tipo.

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7.3.2. CÁLCULO DEL APROVECHAM IENTO TIPO DEL ÁREA DE REPARTO AR-5.

El área de reparto AR-5 está form ada por la Unidad de Ejecución UE-3 “Com eta” del Suelo Urbano.

El aprovecham iento Tipo del área de reparto AR-5 se obtiene asignando a las parcelas resultantes la m ism a edificabilidad que las urbanizaciones Montesolana I y II, lo que arroja el resultado siguiente:

En esta Área de Reparto el aprovechamiento subjetivo es el 95 % del aprovecham iento tipo.

7.4.

Aprovechamiento tipo en suelo urbanizable.

El presente Plan de Ordenación Porm enorizada no m odifica ni porm enoriza los aprovecham ientos tipo definidos en el Plan General estructural para el suelo urbanizable, por lo que valen los cálculos realizados en aquel Plan.

Pedreguer, abril de 2015

El Director del equipo Redactor: Francisco Forqués Moncho

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ANEXOS. ANEXO-1. CUADROS ESTADÍSTICOS

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Cuadro-2.C. ALTERNATIVA-2. Superficies y capacidad.

SECTOR SUPERFICIE SUPERFICIE O ZONA (m2) (m2) ZONA URBANIZADA NUCLEO HISTÓRICO 242.201 AMPLIACION DEL CASCO 203.381 EDIFICACION ABIERTA 178.171 ZONA URBANIZADA RESIDENCIAL VIVIENDAS ADOSADAS 428.767 URBANO 3.725.761 VIVIENDAS AISLADAS 1.812.146 ZONA URBANIZADA INDUSTRIAL 261.505 ZONA URBANIZADA TERCIARIA 81.617 ZONA URBANIZADA DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS Y ZONAS VERDES 517.973 181.074 ZONAS DE NUEVO DESARROLLO SECTOR-1 MOLINETS INDUSTRIAL SECTOR-2 OQUINS-GOLFES 288.568 URBANIZABLE 481.408 ZONA DE NUEVO DESARROLLO 11.766 DOTACIONAL NATURAL-CONECTORES AMBIENTALES-PORN 80.350 NATURAL-AREAS NATURALES-PORN 701.653 NATURAL-ECOLOGICO PAISAJISTICA 10.451.498 ZONA RURAL PROTEGIDA 14.140.609 NATURAL-CAUCES 70.060 NATURAL-VIAS PECUARIAS 121.935 AGROPECUARIA 2.715.113 NO URBANIZABLE AGROPECUARIA-AREAS NATURALES-PORN 4.254.434 AGROPECUARIA-1 5.536.211 AGROPECUARIA-2 345.821 ZONA RURAL COMÚN 11.331.809 AGROPECUARIA-3 1.145.671 DOTACIONAL 49.672 CLASIFICACIÓN

CALIFICACIÓN

29.679.587

TOTALES

20

%

12,55

1,62

DENSIDAD (viv/HA) 59 73 125 14 9

VIVIENDAS

HABITANTES

1.437 1.490 2.230 611 1.624

3.593 3.725 5.575 1.528 4.060

0 0

0 0

7.392

18.480

85,82

100,00

ABRIL-2015

SUELO URBANO

ZONAS DE ORDENACIÓN PORMENORIZADA ZUR-NH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH NUH ZUR.RE-ACA ACA ACA ACA ACA ACA ACA ACA ACA ACA ACA ACA ACA ACA ACA ACA ACA ACA ACA

ZONA URBANIZADA RESIDENCIAL NUCLEO HISTÓRICO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53

193.129 m2 12.343 4.121 3.387 7.298 3.160 5.009 5.408 5.502 6.958 4.698 6.717 4.709 4.267 5.144 8.039 986 3.022 7.977 1.858 3.844 1.074 6.642 5.070 397 2.170 1.856 5.029 1.909 1.839 4.840 2.213 5.288 1.377 3.310 5.993 5.347 363 2.022 802 669 2.038 2.842 3.862 2.346 3.595 2.582 1.286 3.040 1.761 879 2.153 2.747 1.341

ZONA URBANIZADA RESIDENCIAL AMPLIACIÓN DEL CASCO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 21

149.027 m2 4.160 5.436 1.844 1.238 3.322 1.828 5.213 4.306 7.430 6.098 4.130 1.182 5.484 6.340 8.401 3.194 2.290 1.849

ABRIL-2015

ACA ACA ACA ACA ACA ACA ACA ACA ACA ACA ACA ACA ACA ACA ACA ACA ACA ACA ACA ACA ACA ACA

19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40

SUELO URBANO

ZUR-RE-EDA ZONA URBANIZADA RESIDENCIAL EDIFICACIÓN ABIERTA

1.741 6.589 3.806 3.934 2.113 861 1.585 1.844 1.500 4.087 709 411 3.596 925 7.650 1.679 2.656 5.429 6.593 4.015 8.654 4905 124.512 m2

EDIFICACIÓN ABIERTA-1 (EDA-1) ENSANCHE EDA1 1 EDA1 2 EDA1 3 EDA1 4 EDA1 5 EDA1 6

86.664 m2 21.886 14.905 24.033 10.267 3.049 12.524

EDIFICACIÓN ABIERTA-2 (EDA-2) BORISSA EDA2 1 EDA2 2 EDA2 3

37.848 m2 14.560 14.887 8.401

ZUR-RE-ADO ZONA URBANIZADA RESIDENCIAL VIVIENDAS ADOSADAS VIVIENDAS ADOSADAS-MONTE PEDREGUER (ADO-MP) ADO-MP 1 ADO-MP 2 VIVIENDAS ADOSADAS-LA SELLA (ADO-SE) ADO-SE 1 ADO-SE 2 ADO-SE 3 ADO-SE 4 ADO-SE 5 ADO-SE 6

276.939 m2 16.643 m2 10.917 5.726 166.165 m2 31.253 27.272 27.981 30.295 26.335 23.029

VIVIENDAS ADOSADAS-MONTE SOLANA 1 (ADO-M1) ADO-M1 1 ADO-M1 2 ADO-M1 3 ADO-M1 4 ADO-M1 5 ADO-M1 6 ADO-M1 7 ADO-M1 8

90.583 m2 3.729 6.945 2.874 24.549 21.803 16.869 6.838 6.976

VIVIENDAS ADOSADAS-MONTE SOLANA 2 (ADO-M2) ADO-M2 1

3.548 m2 3.548

ZUR-RE-AIS ZONA URBANIZADA RESIDENCIAL VIVIENDAS AISLADAS VIVIENDAS AISLADAS-MONTE PEDREGUER (AIS-MP) AIS-MP 1 AIS-MP 2 AIS-MP 3 AIS-MP 4 AIS-MP 5 AIS-MP 6 AIS-MP 7 AIS-MP 8 AIS-MP 9 AIS-MP 10 AIS-MP 11 AIS-MP 12 AIS-MP 13 AIS-MP 14 AIS-MP 15 AIS-MP 16 AIS-MP 17 22

1.428.122 m2 328.645 m2 1.190 6.841 25.409 20.446 33.125 5.097 38.473 44.937 9.076 14.722 2.918 28.526 23.731 40.301 4.391 6.411 10.766

ABRIL-2015

SUELO URBANO

AIS-MP

18

12.285

VIVIENDAS AISLADAS-LA SELLA (AIS-SE) AIS-SE 1 AIS-SE 2 AIS-SE 3 AIS-SE 4 AIS-SE 5 AIS-SE 6 AIS-SE 7 AIS-SE 8 AIS-SE 9 AIS-SE 10 AIS-SE 11 AIS-SE 12 AIS-SE 13 AIS-SE 14 AIS-SE 15 AIS-SE 16 AIS-SE 17 AIS-SE 18 AIS-SE 19 AIS-SE 20 AIS-SE 21 AIS-SE 22 AIS-SE 23 AIS-SE 24 AIS-SE 25 AIS-SE 26 AIS-SE 27

635.889 m2 26.846 67.494 7.525 43.476 11.295 6.518 48.375 5.673 3.111 4.279 5.929 17.356 43.788 71.500 74.792 48.020 17.722 2.144 14.754 18.174 30.783 16.053 13.182 25.309 2.005 3.416 6.370

VIVIENDAS AISLADAS-MONTE SOLANA 1 (AIS-M1) AIS-M1 1 AIS-M1 2 AIS-M1 3 AIS-M1 4 AIS-M1 5 AIS-M1 6 AIS-M1 7 AIS-M1 8 AIS-M1 9 AIS-M1 10 AIS-M1 11 AIS-M1 12

291.242 m2 1.453 22.141 21.439 6.610 18.829 9.503 102.938 13.791 14.550 56.378 11.481 12.129

VIVIENDAS AISLADAS-MONTE SOLANA 2 (AIS-M2) AIS-M2 1 AIS-M2 2 AIS-M2 3 AIS-M2 4 AIS-M2 5 AIS-M2 6

73.141 m2 10.946 11.453 9.463 14.441 16.445 10.393

VIVIENDAS AISLADAS-NOU ALFAS (AIS-NA) AIS-NA 1 AIS-NA 2 AIS-NA 3

18.484 m2 8.676 4.373 5.435

VIVIENDAS AISLADAS-CASCO (AIS-CA) AIS-CA 1 AIS-CA 2 AIS-CA 3 AIS-CA 4 AIS-CA 5 AIS-CA 6 AIS-CA 7 AIS-CA 8

39.439 m2 7.491 7.546 2.160 1.927 1.593 1.297 5.538 11.887

VIVIENDAS AISLADAS-COMETA ORBETA (AIS-CO) AIS-CO 1 AIS-CO 2 AIS-CO 3 AIS-CO 4 AIS-CO 5 AIS-CO 6

41.282 m2 3.482 8.112 10.699 6.032 10.678 2.279

ZUR-IN

ZONA URBANIZADA INDUSTRIAL

INDUSTRIAL EN CASCO (INC) INC 1 INC 2 INC 3

149.395 m2 15.783 m2 7.272 5.176 3.335

23

ABRIL-2015

INDUSTRIAL EN MANZANA GALGUES 1 (INM-G1) INM-G1 1 INM-G1 2 INM-G1 3

32.267 m2 12.208 13.369 6.690

INDUSTRIAL EN MANZANA GALGUES 2.1 (INM-G2) INM-G2 1 INM-G2 2

47.294 m2 26.076 21.218

INDUSTRIAL EN MANZANA GALGUES 2.2 (INM-G3) INM-G3 1 INM-G3 2 INM-G3 3 INM-G3 4 INM-G3 5 INM-G3 6

54.051 m2 4.141 11.113 12.926 10.627 10.610 4.634

ZUR-TER

ZONA URBANIZADA-TERCIARIO

SUELO URBANO

TERCIARIO GALGUES 2.1. (TER-1) TER 1

1.376 m2 1.376

TERCIARIO LA SELLA. (TER-3) TER 3 TER 4 TER 5 TER 6 TER 7 ZUR-DOT

80.863 m2 7.430 11.881 17.055 43.393 1.104

ZONA URBANIZADA DOTACIONAL

ZONAS VERDES SVA SVA SVA SVA SVA SVA SVA SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ PVP PVP PVP PVP PVP

1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 6 7 1

1.322.398 m2 562.054 m2 404 209 292 619 271 375 744 1.896 3.730 1.821 4.337 12.439 8.175 2.833 3.988 2.930 9.400 5.245 966 7.005 8.757 4.866 8.078 9.986 31.434 2.302 2.607 10.356 4.255 275 531 814 1.039 48.901 137.412 179.835 29.070 13.857

Monte Pedreguer Picatxos La Sella Calvari Patronat

EQUIPAMIENTOS PQS PQS PQS PQS PQS PQS PQS PQA

82.239 m2

182.001 m2 Consultorio Médico Centro parroquial Iglesia de la Santa Cruz Ermita de San Blai Residencia "El Carmen" Asistencial Borissa Reserva suelo asistencial Ayuntamiento

265 569 987 166 5.393 1.440 5.622 356 24

ABRIL-2015

SUELO URBANO

PQA PQA PQE PQE PQE PQE PQE PQE PQE PQD PQD PQD PQI PQI PQI PQI PQI PQI PQI PQI PQI SQE SQE SQE SQE SQE SQE SQE SQE SQD SQD SQS SQS SQS SQI SQI SQI SQI SQI SQI

2 3 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 1 2 3 12 13 14 16 17 18 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 1 2 3 1 2 3 4 5 6

Casa cuartel de la Guardia Civil Policia Local Centro Social Casa Municipal de Cultura Guardería "La Glorieta" Colegio Público l'Alfas Colegio Público El Trinquet Instituto Espai Cultural Polideportivo municipal Pabellón polideportivo Trinquete municipal Depósito de abastecimiento Maria Lopez Depósito de abastecimiento Ermita-1 Depósito de abastecimiento Ermita-2 Depósito de agua de Monte Solana -I Depósito de agua de Montepedreguer Depósito de agua de Mirabarques (Montepedreguer) Depósitos de agua de La Sella Ecoparque Pozo de abastecimiento nº 3-La Sella

RED VIARIA Y APARCAMIENTOS

838 223 236 1.285 1.235 12.211 6.034 14.234 834 39.168 9.529 1.025 728 336 240 119 427 105 346 4.899 48 7.281 466 1.187 2.600 1.478 829 26.140 14.473 1.438 1.381 776 888 6.603 1.773 341 3.049 1.519 688 193 577.500 m2

ZONA VERDE NO COMPUTABLE

843 m2

TOTAL SUELO URBANO

3.725.761 m2

25

ABRIL-2015

SUELO URBANIZABLE

ZND-IN

ZONA DE NUEVO DESARROLLO INDUSTRIAL

ZND-IN-1

ZONA DE NUEVO DESARROLLO INDUSTRIAL "MOLINETS"

181.074 m2

ZND-IN-2

ZONA DE NUEVO DESARROLLO INDUSTRIAL "OQUINS-GOLFES"

288.568 m2

ZND-DOT

ZONA DE NUEVO DESARROLLO DOTACIONAL

PQE PQE

8 Ampliación del Instituto 9 Reserva escolar

ZRP

11.766 m2 766 11.000

TOTAL SUELO URBANIZABLE

481.408 m2

ZONA RURAL PROTEGIDA

14.140.609 m2

ZRP-NA

ZONA RURAL PROTEGIDA NATURAL

11.425.496 m2

ZRP-NA-CA ZRP-NA-AN ZRP-NA-EP ZRP-NA-CC ZRP-NA-VP

CONECTORES AMBIENTALES-PORN AREAS NATURALES-PORN ECOLOGICO PAISAJISTICA CAUCES VIAS PECUARIAS

80.350 701.653 10.451.498 70.060 121.935

ZRP-AG

SUELO NO URBANIZABLE

469.642 m2

ZRC ZRC-AG ZRC-AG-AN ZRC-AG-AN ZRC-AG-AN ZRC-AG-AN ZRC-DOT PQI PQI PQI PQI PQI PQI PQI PQI PQI PQI PQI PVJ

ZONA RURAL PROTEGIDA AGROPECUARIA

2.715.113 m2

ZONA RURAL COMÚN

11.331.809 m2

ZONA RURAL COMÚN AGROPECUARIA AREAS NATURALES-PORN AGROPECUARIA-1 AGROPECUARIA-2 AGROPECUARIA-3 ZONA RURAL COMÚN DOTACIONAL

11.282.137 m2 4.254.434 5.536.211 345.821 1.145.671 49.672 m2

4 5 6 7 8 9 10 11 15 19 20 1

Cementerio municipal Ampliación del cementerio Pozo de abastecimiento Ocaive Pozo de abastecimiento Ocaive-1 (de Amjasa-Jávea) Pozo de abastecimiento Ocaive-2 (de Amjasa-Jávea) Pozo de abastecimiento Ocaive-3 (de Amjasa-Jávea) Pozo de abastecimiento Morets (de Amjasa-Jávea) Pozo de abastecimiento Juanelo (de Amjasa-Jávea) Pozo de abastecimiento Albardanera Pozo de abastecimiento nº 4b-La Sella Pozo de abastecimiento nº 1-La Sella Jardin de protección del cementerio (5.805 m2 pendientes de obtener)

6.910 2.084 2.021 3.835 6.759 1.537 370 1.027 10.287 120 315 14.407

TOTAL SUELO NO URBANIZABLE

25.472.418 m2

TOTAL TÉRMINO MUNICIPAL

29.679.587 m2

26

ABRIL-2015

SUPERFICIES y EDIFICABILIDAD DEL PLAN: POR USOS Y TOTAL ZONA DE ORDENACIÓN

ZUR-NH ZONA URBANIZADA RESIDENCIAL NUCLEO HISTÓRICO ZUR.RE-ACA ZONA URBANIZADA RESIDENCIAL AMPLIACIÓN DEL CASCO ZUR-RE-EDA ZONA URBANIZADA RESIDENCIAL EDIFICACIÓN ABIERTA EDIFICACIÓN ABIERTA-1 (EDA-1) ENSANCHE EDIFICACIÓN ABIERTA-2 (EDA-2) BORISSA ZUR-RE-ADO ZONA URBANIZADA RESIDENCIAL VIVIENDAS ADOSADAS VIVIENDAS ADOSADAS-MONTE PEDREGUER (ADO-MP1) VIVIENDAS ADOSADAS-LA SELLA (ADO-SE) VIVIENDAS ADOSADAS-MONTE SOLANA 1 (ADO-M1) VIVIENDAS ADOSADAS-MONTE SOLANA 2 (ADO-M2) ZUR-RE-AIS ZONA URBANIZADA RESIDENCIAL VIVIENDAS AISLADAS VIVIENDAS AISLADAS-MONTE PEDREGUER (AIS-MP) VIVIENDAS AISLADAS-LA SELLA (AIS-SE) VIVIENDAS AISLADAS-MONTE SOLANA 1 (AIS-M1) VIVIENDAS AISLADAS-MONTE SOLANA 2 (AIS-M2) VIVIENDAS AISLADAS-NOU ALFAS (AIS-NA) VIVIENDAS AISLADAS-CASCO (AIS-CA) VIVIENDAS AISLADAS-COMETA ORBETA (AIS-CO) ZUR-IN ZONA URBANIZADA INDUSTRIAL INDUSTRIAL EN CASCO (INC) INDUSTRIAL EN MANZANA GALGUES 1 (INM-G1) INDUSTRIAL EN MANZANA GALGUES 2.1 (INM-G2) INDUSTRIAL EN MANZANA GALGUES 2.2 (INM-G3) ZUR-TER ZONA URBANIZADA-TERCIARIO TERCIARIO GALGUES 2.1. (TER-1) TERCIARIO LA SELLA (TER-3) TERCIARIO LA SELLA (TER-4) TERCIARIO LA SELLA (TER-5) TERCIARIO LA SELLA (TER-7) TERCIARIO LA SELLA (TER-6) ZUR-DOT ZONA URBANIZADA DOTACIONAL ZONAS VERDES EQUIPAMIENTOS RED VIARIA Y APARCAMIENTOS ZONA VERDE NO COMPUTABLE TOTAL SUELO URBANO ZND-IN

ZONA DE NUEVO DESARROLLO INDUSTRIAL ZONA DE NUEVO DESARROLLO INDUSTRIAL "MOLINETS" ZONA DE NUEVO DESARROLLO INDUSTRIAL "OQUINS-GOLFES" ZND-DOT ZONA DE NUEVO DESARROLLO DOTACIONAL TOTAL SUELO URBANIZABLE ZRP ZRP-NA

SUPERFICIE NETA

EDIF. UNITARIA

m2

m2t/m2s

m2t/m2s

m2t/m2s

m2t/m2s

193.129 149.027 124.512 86.664 37.848 276.939 16.643 166.165 90.583 3.548 1.428.122 328.645 635.889 291.242 73.141 18.484 39.439 41.282 149.395 15.783 32.267 47.294 54.051 82.239 1.376 7.430 11.881 17.055 1.104 43.393 1.322.398 562.054 182.001 577.500 843 3.725.761

1,55 2,33 6,35 3,00 0,546 0,62 0,60 0,70 0,50 0,37 0,29 0,25 0,33 0,20 0,20 1,459 0,50 0,20 1,39 0,85 1,134 1,16 1,91 0,51 1,00 0,80 0,80 0,80 0,80 0,25

469.642 181.074 288.568 11.766 481.408

0,80 0,80 0,80

375.713,60 144.859,20 230.854,40

0,78

0 375.713,60

0,61

ZONA RURAL PROTEGIDA ZONA RURAL PROTEGIDA NATURAL ZRP-NA-CA CONECTORES AMBIENTALES-PORN ZRP-NA-AN AREAS NATURALES-PORN ZRP-NA-EP ECOLOGICO PAISAJISTICA ZRP-NA-CC CAUCES ZRP-NA-VP VIAS PECUARIAS ZRP-AG ZONA RURAL PROTEGIDA AGROPECUARIA ZRC ZONA RURAL COMÚN ZRC-AG ZONA RURAL COMÚN AGROPECUARIA ZRC-AG-AN AREAS NATURALES-PORN ZRC-AG-AN AGROPECUARIA-1 ZRC-AG-AN AGROPECUARIA-2 ZRC-AG-AN AGROPECUARIA-3 ZRC-DOT ZONA RURAL COMÚN DOTACIONAL TOTAL SUELO NO URBANIZABLE

14.140.609 11.425.496 80.350 701.653 10.451.498 70.060 121.935 2.715.113 11.331.809 11.282.137 4.254.434 5.536.211 345.821 1.145.671 49.672 25.472.418

0

TOTAL TÉRMINO MUNICIPAL

29.679.587

0,09

27

EDIFICAB. EDIFICAB. EDIFICAB. RESIDENCIAL INDUSTRIAL TERCIARIA

298.730,25 198.099,15 632.164,14 623.980,80 8.183,34 172.905,56 9.985,80 116.315,50 45.291,50 1.312,76 419.825,28 82.161,25 209.843,37 58.248,40 14.628,20 26.968,16 19.719,50 8.256,40

149.027,00 159.094,95 155.995,20 3.099,75

208.104,78 13.415,55 36.590,78 54.861,04 103.237,41 42.200,25 1.376,00 5.944,00 9.504,80 13.644,00 883,20 10.848,25

1.721.724,38 208.104,78 350.322,20

0

1.721.724

0

0

0,00

583.818 350.322,20

ABRIL-2015

Cuadro 7. Áreas de Reparto en Suelo Urbano SUPERFICIE DE LA UE m2s

DENOMINACIÓN

AR-3

UE-1

SUR

TOTALES DEL ÁREA DE REPARTO AR-3

AR-4

UE-2

NORTE

TOTALES DEL ÁREA DE REPARTO AR-4

AR-5

UE-3

COMETA

TOTALES DEL ÁREA DE REPARTO AR-5

13.665,00

SUPERFICIE COMPUTABLE DE LA UE m2s

10.411,69

USO CARACTERÍSTICO

RESIDENCIAL

SUPERFICIE ADSCRITA

IEB (m2t/m2s)

DENOMINACIÓN

0,87

Act. Aisladas

13.665,00 28.056,00

3.253,31

28.056,00

RESIDENCIAL

2,10

0,00 0,00

0,87 m2t/m2s 28.056,00

0,00 45.962,00

RESIDENCIAL

48.727,00

0,18

Vial conexión

2.765,00 2.765,00

28

APROV. TIPO DEL A.R. (m2t/m2s) / Udas

10.411,69

3.253,31

28.056,00 48.727,00

(m2s)

SUPERFICIE TOTAL DEL A.R. (m2s)

2,10 m2t/m2s 48.727,00 0,17 m2t/m2s

ABRIL-2015

Cuadro 9. Áreas de Reparto en Suelo Urbanizable.

DENOMINACIÓN

AR-1

SECTOR 1

MOLINETS

TOTALES DEL ÁREA DE REPARTO AR-1

SUPERFICIE

SUPERFICIE

USO

DEL SECTOR

COMPUTABLE

CARACTERÍSTICO

m2s

DEL SECTOR m2s

181.074,00

INDUSTRIAL

(m2t/m2s)

DENOMINACIÓN

0,80

PQL-1

SUPERFICIE

275.263,00

INDUSTRIAL

288.568,00

0,80

PQE-9

DEL A.R.

(m2s)

(m2s)

(m2t/m2s) / Udas

40.079,00

181.074,00

11.000,00

PQE-8

766,00

PVJ-1

5.805,00 17.571,00

29

APROV. TIPO

TOTAL DEL A.R.

40.079,00

SECTOR 2 OQUINS-GOLFES

TOTALES DEL ÁREA DE REPARTO AR-2

SUPERFICIE ADSCRITA

181.074,00 288.568,00

AR-2

140.995,00

IEB

0,622928 m2t/m2s 292.834,00

0,751997 m2t/m2s

ABRIL-2015

RED SECUNDARIA DE SUELO DOTACIONAL

SUELO URBANO

ZONAS VERDES SVA SVA SVA SVA SVA SVA SVA SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ SVJ

152.979 m2

1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

404 209 292 619 271 375 744 1.896 3.730 1.821 4.337 12.439 8.175 2.833 3.988 2.930 9.400 5.245 966 7.005 8.757 4.866 8.078 9.986 31.434 2.302 2.607 10.356 4.255 275 531 814 1.039

EQUIPAMIENTOS SQE SQE SQE SQE SQE SQE SQE SQE SQD SQD SQS SQS SQS SQI SQI SQI SQI SQI SQI

72.621 m2

1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 1 2 3 1 2 3 4 5 6

7.281 466 1.187 2.600 1.478 829 26.140 14.473 956 1381 776 888 6.603 1.773 341 3.049 1.519 688 193

RED VIARIA Y APARCAMIENTOS

577.500 m2

ZONA VERDE NO COMPUTABLE

843 m2

TOTAL RED SECUNDARIA

803.943 m2

30

ABRIL-2015