BEDRIJVENTERREIN VREDEWEG ZA ANDAM VREDEWEG 46 - 4 8 , NOORDER IJ EN ZEEDIJK 2A EN 2B V R I J B L I J V E N D E I N F O R M AT I E
2
|
BEDRIJVENTERREIN VREDEWEG
VREDEWEG BEDRIJVENTERREIN
|
Inleiding Middels deze vrijblijvende informatie presenteren wij u het distributiecomplex aan de Vredeweg 46-48 Noorder IJ - en Zeeweg 2a en 2b in Zaandam. Deze informatie bevat de belangrijkste informatie met betrekking tot de beoogde verkoop van het distributiecentrum. De huuropbrengsten bedragen op dit moment € 1.441.593,36 per jaar. De totale jaarhuur inclusief de vraagprijs van twee nog te verhuurde hallen á € 181.233,00 is € 1.622.826,36. Thomas van Eijck Van Maarschalkerwaart Makelaars
Inhoud In het kort Locatie Object Huidige huurders Huurgegevens Contactgegevens
3
4
|
BEDRIJVENTERREIN VREDEWEG
In het kort Het distributiecentrum aan de Vredeweg 46-48 is gelegen op het voormalige distributieterrein van Albert Heijn en bestaat uit: circa 47.700 m2 bedrijfshalen circa 2.500 m2 kantoren en een kade aan de Isaac Baarthaven. De oppervlaktes van de units zijn weergegeven in het huuroverzicht op pagina 11.
Bijzonderheden • eigen grond • distributiecentrum • hallen met laaddoks, rangeerterrein en kantoren • zeer goede laad- en losfaciliteiten • bij uitstek geschikt voor opslag en distributie • gelegen aan een loskade welke in directe verbinding staat met het Noordzeekanaal • uitstekend bereikbaar vanaf rijkswegen A8 en A10 en middels het openbaar vervoer • voldoende parkeergelegenheid • het terrein is omheind • mogelijkheid toekomstige transformatie naar een woon/werk omgeving • stabiele huurdersportefeuille met hoofdzakelijk lang zittende huurders
VREDEWEG BEDRIJVENTERREIN
|
5
6
|
BEDRIJVENTERREIN VREDEWEG
VREDEWEG BEDRIJVENTERREIN
|
7
Locatie Het distributiecomplex bevindt zich aan de Vredeweg, gelegen op het industrieterrein Achtersluispolder, op de grens van Zaandam en het Westelijk Havengebied van Amsterdam. Het zuidelijke deel van dit gebied wordt begrensd door het Noordzeekanaal en het noordoostelijke deel door de Ringweg Noord en de Coentunnelweg. Naast deze zeer strategische ligging beschikt het complex tevens over een eigen loskade aan de Isaac Baarthaven welke in directe verbinding staat met het Noordzeekanaal.
8
|
BEDRIJVENTERREIN VREDEWEG
Object Het distributiecomplex heeft vanwege de nieuwbouw aan de straatzijde een moderne en representatieve uitstraling. De verschillende hallen hebben ieder een eigen toegang. De hallen zijn circa zeven meter hoog, met uitzondering van hal 5 (circa 3.50 meter) en de kelder (circa 2.90 meter).
Heaters en stralingspanelen verzorgen de verwarming van de hallen. Alleen hal 5 beschikt niet over een verwarmingsmogelijkheid. De kantoorruimtes zijn uitgerust met centrale verwarming.
VREDEWEG BEDRIJVENTERREIN
|
9
10
|
BEDRIJVENTERREIN VREDEWEG
Huidige huurders Mondial Logistics: Mondial Logistics is een specialist op het gebied van warehousing, fulfilment en distributie voor het MKB. De dienstverlening bestaat uit: • warehousing • webshop Fulfilment • Europese Distributie (pakket- en palletvervoer) • wereldwijde Zeevracht • douaneafhandeling Hordijk Verpakkingsindustrie Zaandam: Hordijk Verpakkingen ontwerpt en produceert kunststof verpakkingen voor verschillende bedrijfstakken in binnen- en buitenland en heeft zich gespecialiseerd in verpakkingen voor voedingsmiddelen en personal care producten. Matermate: Technische groothandel in ijzerwaren, gereedschappen en hang- en sluitwerk. ECC Importeur, groothandel en webshop in fietsen. Gefco Benelux: Gefco Benelux is gespecialiseerd in evenementenlogistiek. Evenementen zoals beurzen, productlanceringen, persevenementen, rally’s en sportwedstrijden, speelfilms, fotoshoots en concerten. Jongens X-mas Goods: Jongens X-mas Goods is een aparte BV onder de paraplu van Jongens Beheer. VHC Jongens is één van de grootste horeca- en distributiecentra van Noord-Holland. Jongens X-mas Goods is gespecialiceerd is het samenstellen en inpakken van kerstpakketten.
VREDEWEG BEDRIJVENTERREIN
|
Huuroverzicht
Huisnummer
Huurder
Oppervlakte
Huurprijs
Looptijd
Optieperiode
Opzegtermijn
46 hal 7
Mondial Logistics
10.800 m2
€ 423.832,08
31-12-20
geen
12 maanden
46 C1 & C2
Hordijk
1.761 m2
€ 81.773,04
15-03-19
telkens 6 maanden
4 maanden
46 D1
Xentech B.V.
709 m2
€ 31.864,44
31-12-18
telkens 1 jaar
6 maanden
46 D2
D & A Transport
672 m
46 D3
€ 35.400,00
28-02-21
telkens 5 jaar
6 maanden
Mastermate Brinkman
809 m
2
€ 34.567,44
31-08-21
telkens 3 jaar
6 maanden
46 D4
De Vries
705 m2
€ 36.353,64
30-04-18
telkens 5 jaar
6 maanden
46 gedeeltelijk
Beets
329 m2
€ 13.559,04
30-12-19
telkens 1 jaar
3 maanden
46 gedeeltelijk
Barplanet
204 m
€ 9.134,88
31-12-19
telkens 1 jaar
6 maanden
46 gedeeltelijk
Spaan
208 m
€ 9.881,40
31-12-19
telkens 1 jaar
6 maanden
46 (hal 5+6+7)
ECC
10.280 m2
€ 285.951,36
31-05-24
telkens 5 jaar
12 maanden
46
Gefco Benelux
4.132 m2
€ 149.720,40
31-01-20
telkens 1 jaar
6 maanden
46 ketelhuis
Cuperus
103 m2
€ 4.985,88
onbepaalde tijd
46 (hal 6)
Jongens X-mas Goods
10.060 m2
€ 278.333,52
31-12-19
telkens 1 jaar
6 maanden
46 kade
Boot 10 Amsterdam
540 m2
€ 12.255,48
31-12-24
telkens 5 jaar
12 maanden
46 kelder
J. Elsen
3.550 m2
€ 36.776,16
28-02-21
5 jaar + telkens 1 jaar
6 maanden
Totaal:
44.322 m2
€ 1.444.388,76
Te verhuren
Oppervlakte
Vraagprijs / huurwaarde
Bijzonderheden
46 hal 2A
1.757 m2
€ 68.523
in onderhandeling met Mondial Logistics
46 hal 2B
2.652 m
€ 112.710,00
interesse van Monial
46 kantoren
1.500 m
2
2 2
2
2
Totaal:
5.909 m2
€ 181.233,00
Totaal, huur en vraagprijs
50.231 m2
€ 1.625.621,76
11
12
|
BEDRIJVENTERREIN VREDEWEG
Bestemmingsomschrijving: Het perceel heeft als bestemming Bedrijventerrein. Meer informatie is te vinden op de website: www.ruimtelijkeplannen.nl. De maximale bouwhoogte is 12 meter.
Ontwikkeling Achtersluispolder: In 2021 zal er een nieuw bestemmingsplan worden opgesteld. Met het vaststellen van MAAK.Zaanstad in juni 2016 zullen de mogelijkheden op de Achtersluispolder worden verbreed. De Achtersluispolder is de plek waar in de combinatie van wonen en werken definitief de verbinding met Amsterdam kan worden gelegd. Andersom zal het stedelijke Amsterdam tot aan de Ring AÂ10 doorgroeien. De locatie van de Achtersluispolder, gecombineerd met de groei en de woningbouwopgave van de Metropool Amsterdam, maakt het volgens MAAK. Zaandam onvermijdelijk dat in de Achtersluispolder een transformatie naar verstedelijking op gang zal komen. Meer informatie is te vinden op de website van de gemeente Zaanstad www.maakachtersluispolder.zaanstad.nl.
14
|
BEDRIJVENTERREIN VREDEWEG
Ingang verdieping ECC
Xentech B.V.
D&A Transport Hordijk Mastermate Brinkman
De Vries
Huurder
Oppervlakte
Mondial Logistics
10.800 m2
Hordijk
1.761 m2
Xentech B.V.
709 m2
D & A Transport
672 m2
Mastermate Brinkman
809 m2
De Vries
705 m2
Beets
329 m2
Barplanet
204 m2
Spaan
208 m2
ECC
10.280 m2
Gefco Benelux
4.132 m2
Cuperus
103 m2
Jongens X-mas Goods
10.060 m2
Boot 10 Amsterdam
540 m2
J. Elsen
3.550 m2
Te verhuren ruimte 1
2.652 m2
Te verhuren ruimte 2
1.757 m2
Ingang kelder J. Elsen
te verhuren ruimte 1
te verhuren ruimte 2
VREDEWEG BEDRIJVENTERREIN
Jongens X-mas Goods
Mondial Logictics
ECC
Cuperus Beets
Spaan
GeFeco
|
15
16
|
BEDRIJVENTERREIN VREDEWEG
VREDEWEG BEDRIJVENTERREIN
|
17
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Thomas
5249 N oo
k ed i j n Ze e J I r d er
4662 5722
5724 1842
2-4
1843
4 42 4
g ew e Vr ed
3
46D/ 4-46
5-5A
38
1678
Isaac Baarth aven
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 juni 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
20 m
100 m
Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
ZAANDAM E 1843
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
VREDEWEG BEDRIJVENTERREIN
|
19
Van Maarschalkerwaart Makelaardij b.v. o.g. is een professioneel makelaarskantoor met ruim 30 jaar ervaring in de onroerend goed markt in Amsterdam en omstreken. Onze klantenkring varieert van particulieren tot
Onze dienstverlening bestaat onder andere uit:
projectontwikkelaars. Van hen die een huis willen aan- of verkopen of willen laten taxeren tot degenen die onze expertise inschakelen bij de voorbereiding en verkoop of verhuur van projectmatig onroerend goed. Wij werken en streven in onze dienstverlening naar een grote mate van zorgvuldigheid, openheid en integriteit.
• aan- en verkoop en advisering; • taxatie ten behoeve van een financiering of aankoopbeslissing; • vrijblijvend advies over een te nemen verkoopbeslissing dan wel mogelijke verhuur;
Wij zijn lid van de beroepsorganisaties Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA) en zijn IEDP gecertificeerd.
• begeleiding bij aan- en verkoop op veiling; • advies en begeleiding bij aankoop van de bewoonde huurwoning;
We zijn enthousiast, zakelijk en betrouwbaar in alles wat
• verhuur van bedrijfs onroerend goed;
we doen. Het belang van de cliënt staat voorop. Onze
• verhuur van woningen.
expertise betekent uw gemak.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via onderstaand telefoonnummer of u kunt een e-mail sturen. van Maarschalkerwaart Makelaars Sophialaan 7, 1075 BL Amsterdam, telefoon: 020 572 11 11, fax: 020 671 43 34 info@van-maarschalkerwaart.nl www.van-maarschalkerwaart.nl