28 HIGH-END KOOPAPPARTEMENTEN
INHOUD LIGGING
4
DE RAPENBURGER
6
DE BUURT
8
HORTUS BOTANICUS
10
HOTSPOTS
12
HET GEBOUW
14
DE APPARTEMENTEN
16
BEGANE GROND
18
EERSTE VERDIEPING
26
TWEEDE VERDIEPING
32
DERDE VERDIEPING
40
VIERDE VERDIEPING
48
DE ALGEMENE VOORWAARDEN
58
DE KREDIETER
61
VERKOOPINFORMATIE / COLOFON
62
2
DE RAPENBURGER
DE RAPENBURGER
3
4
DE RAPENBURGER
LIGGING High-end afgebouwd appartementencomplex in voormalig schoolgebouw op toplocatie in het centrum. Naast buitenruimtes in de vorm van dakterrassen, balkons en patio’s zijn er ruime bergingen beneden. De Rapenburger is gevestigd in de Rapenburgerstraat, een rustige straat midden in de gezellige Plantagebuurt. Een historische buurt met veel ruimte voor natuur, cultuur en hippe hotspots.
DE RAPENBURGER
5
DE RAPENBURGER Midden in de Plantagebuurt, een opvallend groene en ruime opgezette wijk, komen 28 high-end koopappartementen van 27 m² tot 86 m². Een toplocatie om te wonen: hier vind je op loopafstand gezellige terassen, de mooiste musea, hippe restaurants en leuke winkeltjes. Vele highlights als Artis, de Joodse synagoge en de Hortus Botanicus liggen vlak de om de hoek. De Rapenburger is een voormalig schoolgebouw getransformeerd tot een high-end afgebouwd appartementencomplex. De lichte appartementen beschikken over dakterrassen, balkonnen of patio’s. Overal is aan comfort voor de bewoners gedacht. Er zijn bergingen op de begane grond en is er een lift in het gebouw. De appartementen zijn compleet af, je kunt er zo in. Er ligt een prachtige eikenhouten visgraat vloer en er zijn luxe Whirlpool keukens en badkamers, klaar voor gebruik. Dankzij vloerverwarming is er meer ruimte ontstaan en is het verbruik zeer economisch. Een hoogrendement ketel van Nefit doet de rest. Overal is kabeling zodat ook in de slaapkamers tv kan worden gekeken. De plafonds zijn met 2,60 meter zeer hoog te noemen. De Rapenburger is wonen in een rustige straat en dat midden in het centrum, op loopafstand van tal van parken, musea en restaurants. Dat mag gerust een unieke locatie worden genoemd. De appartement zijn klaar om bewoond te worden, kom snel deze geweldige woningen en buurt ontdekken.
6
DE RAPENBURGER
DE RAPENBURGER
7
8
DE RAPENBURGER
DE BUURT De Plantagebuurt is een opvallend groene wijk met meerdere parken, Artis en de Hortus Botanicus. De wijk kent de grootste dichtheid aan musea in Amsterdam, zoals het Tropenmuseum, de Hermitage, Nemo en het Scheepvaartmuseum. Een cultureel uitje is ook op loopafstand, met de Stopera, Carré of de bioscoop Kriterion. Deze buurt is de perfecte mix van studenten, kunstenaars, bewoners en toeristen. De Plantagebuurt is van oorsprong het groenste district van de stad Amsterdam. In de zeventiende eeuw kochten rijke bewoners uit het centrum stukken land in dit deel van de stad om tuinen en buitenplaatsen aan te leggen. De lommerrijke lanen en parken herinneren aan deze vroegere tijden. Wandel door de vele parken, struin langs de grachten en drink een drankje op een van de gezellige terrassen aan de waterkant. Cultuurliefhebbers halen hun hart op in deze wijk. Je kunt kiezen tussen kunst, wetenschap en geschiedenis; je staat altijd op het punt de verborgen juweeltjes van Amsterdam te ontdekken. Van de Hermitage, Het Rembrandthuis tot het Verzetsmuseum, de mogelijkheden zijn eindeloos. Bezoek een voorstelling bij de Stopera of Carré of pak een film bij de arthouse bioscoop Kriterion. Voor elk wat wils in deze buurt. De Plantagebuurt is een van de oudere buurten van Amsterdam. De Hortus Botanicus is er al sinds 1632, Artis werd in 1838 gesticht. Rond 1870 kreeg de buurt een Joods karakter. Onder andere de Portugese synagoge, het Verzetsmuseum, het Wertheimpark met het Auschwitzmonument en de Hollandsche Schouwburg herinneren nog aan de Joodse invloed. Het is aan de andere kant een buurt die met zijn tijd is meegegaan gezien de vele hippe restaurants en winkels. Restaurant De Plantage met zijn prachtige interieur naast Artis is zeker de moeite waard, of de gezellige brasserie Plancius daar schuin tegenover. Struinen over het Waterlooplein blijft een must. Of bezoek kleine lokale winkeltjes zoals Blin met Russische delicatessen en de heerlijke chocolaatjes van Puccini.
DE RAPENBURGER
9
HORTUS BOTANICUS De Hortus Botanicus Amsterdam is een van de oudste botanische tuinen ter wereld en nog steeds zeer indrukwekkend. Een oase van rust midden in de stad. De tuin werd in 1638 geopend en was een initiatief van het Stadsbestuur van Amsterdam. In 1682 verhuisde de tuin naar de huidige locatie in de Plantage. Geniet van een steeds veranderende tuin, kassen met vlinders en cactussen, de monumentale Palmenkas en de indrukwekkende DrieKlimatenKas. Het hele jaar zijn er activiteiten in de tuin. Vaak zijn er tentoonstellingen en op de zondagen in juli en augustus is er livemuziek. Elke zondag om 14:00 uur is er een rondleiding langs de highlights van de Hortus.
10
DE RAPENBURGER
DE RAPENBURGER
11
HOTSPOTS
gezellige eetcafé De Magere Brug vind je grappig genoeg weinig toeristen. De buurt komt er langs voor koffie, lunch of een borrel.
1. Nieuwmarkt Vlak naast de Wallen is de gezellige en levendige Nieuwmarkt. Het was oorspronkelijk een markt en nog steeds staan er kraampjes. Op zaterdag is er de
3. Oudezijdsvoorburgwal
Boerenmarkt met organisch fruit en groente. Kom op
Deze gracht ligt in het hart van De Wallen. Een buurt
zondag voor de leuke antiekmarkt. Het stikt hier van
met een interessante mix van bordelen en kroegen en
de leuke café’s zoals De Waag, Fontein, Café Cuba en
aan de andere kant staat het ook vol monumentale
Tuinfeest. Ook de Thaise restaurants zijn zeer de moeite
grachtenpanden uit de Gouden Eeuw en overblijfselen
waard.
van de vele kloosters die hier in middeleeuwen stonden. Struin over deze gracht en kijk je ogen uit.
2. Magere Brug De Magere Brug is de oudste en de meest
4. Eye en A’dam Toren
gefotografeerde brug van Amsterdam, de houten
Amsterdam Noord is the place to be, neem het pondje
ophaalbrug figureerde zelfs in een Bondfilm (Diamond
achter het Centraal Station en in paar minuten sta je in
are Forever). Het is een prachtige brug met een
een andere wereld. Naast Filmmusem Eye is A’DAM Toren.
fenomenaal uitzicht over de Amstel. Bij het ouderwets
De oude Shelltoren is omgebouwd tot een creatieve
4 7 3
4
5 1 6 2
12
DE RAPENBURGER
6
broedplaats. Op de top kun je in een schommel boven
van stadhuis en opera. Bezoek hier een voorstelling van
de stad hangen. Of geniet wat rustiger op de bovenste
het Nationale Opera & Ballet. De Stopera ligt op een
verdieping is een ronddraaiend restaurant met 360 graden
prachtige plek tussen het Waterlooplein, de Amstel en de
uitzicht. In de kelder is een hippe club met een 24-uurs
Zwanenburgwal. Er zijn plannen om het Waterlooplein en
vergunning, hier kun je dansen tot in de vroege uurtjes.
het stadhuis samen te trekken tot een grote Markthal.
5. Oude Kerk De Oude Kerk is de perfecte mix tussen heden en
7. Uitzicht op eye
verleden. Op deze erfgoedplek zijn regelmatig gedurfde
Het spectaculaire gebouw van het Eye is een blikvanger
tentoonstellingen van hedendaagse kunst. De kerk staat
aan het IJ. Een must voor filmliefhebbers. Vier filmzalen,
midden in het historische centrum van Amsterdam. De
wisselende tentoonstellingen en een permanente
audiotour van een uur met leuke weetjes over de kerk is
presentatie in het Panorama zijn van ‘s ochtends vroeg
een aanrader, vergeet ook niet even in het winkeltje te
tot ‘ avonds laat open. Alleen iets drinken of eten in het
kijken.
restaurant is ook zeer de moeite waard met het grote terras met een van de mooiste uitzichten van de stad. Dat maakt het dé hotspot voor een perfecte date.
6. Stopera De Stopera is de bijnaam voor het gebouwencomplex
3
5
7
DE RAPENBURGER
13
HET GEBOUW De Rapenburger is een voormalig schoolgebouw, senior stadsarchitect Dick Smeding heeft het getransformeerd tot een high-end afgebouwd appartementencomplex. Er zijn 28 appartementen varierend in grootte van 27 m² tot 86 m². Bij de ontwikkeling van het complex van vier verdiepingen is goed nagedacht over buitenruimtes. wwZe zijn er in de vorm van ruime dakterrassen, balkonnen en patio’s. Heerlijk om je dag te starten met espresso in de zon of juist buiten af te sluiten met een drankje na het werk. Ook zijn er op de begane grond ruime bergingen en is er een lift in het gebouw. Overal is aan comfort voor de bewoners gedacht. De Rapenburger is een bijzondere plek om te wonen, nergens woon je in zo’n rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. En toch midden in het centrum van de stad, op loopafstand van parken, musea, restaurants en winkels. Kom het zelf ontdekken.
14
DE RAPENBURGER
DE RAPENBURGER
15
16
DE RAPENBURGER
DE APPARTENMENTEN Bouwnummer
Huisnummer
Verdieping
Oppervlakte
Kamers
Plattegrond
1
73A1
BG
42 m2
2
Pag. 19
2
73A2
BG
58 m
2
2
Pag. 20
3
73A3
BG
77 m
2
3
Pag. 21
4
73A4
5
73A5
6
BG
56 m
2
2
Pag. 22
BG
50 m2
2
Pag. 23
75
BG
48 m2
2
Pag. 24
7
73A6
BG
44 m
2
2
Pag. 25
2
8
73B3
1
86 m
3
Pag. 27
9
73B4
1e
77 m2
3
Pag. 28
10
73B5
1e
55 m2
2
Pag. 29
11
73B1
1
51 m
2
Pag. 30
e
e
2
12
73B2
1
47 m
2
Pag. 31
13
73C3
2e
62 m2
2
Pag. 33
14
73C4
2e
37 m2
2
Pag. 34
15
73C5
2
64 m
2
2
Pag. 35
16
73C6
2
55 m
2
2
Pag. 36
17
73C1
2e
53 m2
2
Pag. 37
18
73C2
e
2
49 m
2
2
Pag. 38
19
73D4
3
e
27 m
2
2
Pag. 41
20
73D5
3
e
51 m
2
2
Pag. 42
21
73D6
3e
56 m2
2
Pag. 43
22
73D1
3e
52 m2
2
Pag. 44
23
73D2
3
e
49 m
e
50 m
e
e e
2
2
Pag. 45
2
2
24
73D3
3
2
Pag. 46
25
73E3
4e
49 m2
2
Pag. 50
26
73E4
4
e
72 m
2
2
Pag. 52
27
73E1
4
e
57 m
2
2
Pag. 54
28
73E2
4e
51 m2
2
Pag. 56
DE RAPENBURGER
17
BEGANE GROND
300
960
tuin
1300
900
k 900
900
90x90
1200
90x90
badk.
90x90
mv 14.10-3m3/s
dm 800
put?
dm 800
1800
badk. mv 14.10-3m3/s m
badk.
terras dm 800
2000
mv 14.10-3m3/s 850
dm 800
900
slaapkamer
300
rm 220V
slaapkamer put?
rm 220V
slaapkamer
823
2704
823
2 5 3
rm 220V
2000
terras
studio
put
rm 220V
atrium um
atrium
5000
tuin
1150
put
1600
100 600 600
1406
wm/cv mv
wc
mv 7.10-3m3/s
mv 14.10-3m3/s
wm/cv mv
rm 220V
entree rm 220V
19
20
slaapkamer rm 220V
rm 220V
dm 850
1820
dm 800
2320
algemene hal
2580
24
27
2410
keuken
3
2
cvk
dm 800
mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap
slaapkamer dm 800 glas
keuken
rm 220V
mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap
trappenhuis
2 6 3
zelfsl.
600 1
2009
naar kelder entree
2 7 3
rm 220V
studio
1420
zelfsl.
rm 220V
slaapkamer
keuken
1200
lift glas 30 min? glas 30 min?
700
wm 1820
schuifdeur in wand 10 cm
1265
25
4
badkamer
mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap
500
rm 220V 26
800
mv 14.10-3m3/s 1750
700
bk
2780
1250
wm/cv mv
90x90
130
badk.
mv 14.10-3m3/s
schuifdeur in wand 10 cm
wm/cv mv
900
90x90
wc
mv 7.10-3m3/s
dm 800
1300
1600
entree
600
9
23
schuifdeur in wand 10 cm
100
30 10
8
22
rm 220V
90x90
3000
11
7
entree
dm 800
900
wm/cv mv
dm 800
12
2145
13 6
dm 850
tweekamerflat
entree
900
14 5
dm 800
15
dm 850
dm 800 rm 220V
entree
rm 220V
mv 7.10-3m3/s
mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap
wm/cv mv
700 dm 800 960
wc
30 glas dm 800
keuken
90x90
900
wc
dm 850
21 dm 850
18
900
700
17
schuifdeur in wand 10 cm
badkamer
mv 14.10-3m3/s
wc
1060
2700
1860
16
700
dm 800 glas
entree dm 850
80x80 1650
900
mv 7.10-3m3/s
badkamer
1530 dm 800 glas mv 7.10-3m3/s
keuken
mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap
1060
700
1200
1250 dm 800
30
1650
1300
dm 800
1300
rest
dm 800
2220
750
schuifdeur in wand 10 cm
dm 800
700
3200
keuken
mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap
dm 800
7600
slaapkamer
2710
rm 220V
2 1 3
rm 220V
rm 220V
rm 220V
slaapkamer
tweekamerflat 9720
tweekamerflat
driekamerflat
2650
dm 800
2
2 4 3
2 3
rm 220V
4x60
100
4000
glas dm 800
entree
mk trafo slopen
rm 220V
- PLATTE GEBERIT RESERVOIRS TOEPASSEN 90 MM DIK - KEUKENELEMENTEN ALTIJD 600 - GROEPENKAST IN WASRUIMTEN - MATEN IN HET WERK CONTROLEREN BEGANE GROND
18
DE RAPENBURGER
Begane Grond Oppervlakte 41 m²
Bouwnummer 1 Huisnummer 73A1
DE RAPENBURGER
19
Begane Grond Oppervlakte 58m2
20
DE RAPENBURGER
Bouwnummer 2 Huisnummer 73A2
Bouwnummer 3 Huisnummer 73A3
Begane Grond Oppervlakte 77m²
DE RAPENBURGER
21
Begane Grond Oppervlakte 56m²
22
DE RAPENBURGER
Bouwnummer 4 Huisnummer 73A4
Bouwnummer 5 Huisnummer 73A5
Begane Grond Oppervlakte 50m²
DE RAPENBURGER
23
Begane Grond Oppervlakte 48m²
24
DE RAPENBURGER
Bouwnummer 6 Huisnummer 75
Bouwnummer 7 Huisnummer 73A6
Begane Grond Oppervlakte 44m²
DE RAPENBURGER
25
EERSTE VERDIEPING
tuin sedum
hek hek
lichthof
lichthof
privacy scherm + 1200
kunststof delen
1800
terras
privacy scherm
hek
hwa
kunststof delen
privacy scherm + 1200
tuin
terras
rm 220V rm 220V rm 220V
rm 220V
rm 220V
2 9
slaapkamer
slaapkamer
rm 220V
slaapkamer
2 8
driekamerflat
dm 800 dm 800 400 dm 800 dm 800
900
1180
dm 850
1450
dm 850
1400
keuken
wm/cv mv
mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap
glas
90x90
900
900 mv 14.10-3m3/s
mv 14.10-3m3/s
badkamer lift
dm 800
2
dm 800
rm 220V
slaapkamer
keuken
tweekamerflat
800
rm 220V 700
keuken
rm 220V
schuifdeur in wand 10 cm dm 800
entree
10
90x90
dm 800
mv 14.10-3m3/s
wm/cv mv
mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap 2150
dm 800
badkamer
mv 7.10-3m3/s
badkamer schuifdeur in wand 10 cm
900
wc
wc
1455
mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap
900
trappenhuis
900
keuken
1420
mv 7.10-3m3/s wm/cv mv
1300
dm 850
mv 7.10-3m3/s
dm 850
1100
dm 800
glas
1200
wc
entree
1400
dm 800
800 350
1755
880
entree
900
900
wc
90x90
rm 220V
2427
mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap 2850
2850
slaapkamer
dm 800
2460
dm 800
11
slaapkamer
tweekamerflat rm 220V
1230
rm 220V
rm 220V
dm 850
mv 7.10-3m3/s 1350
rm 220V
960 dm 800
tweekamerflat
keuken
mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap
dm 800 1690
dm 800
dm 800 wm/cv mv
mv 7.10-3m3/s
wc
entree
1350
12 2
850
2
900
entree
2140
mv 14.10-3m3/s
rm 220V 5830
wm/cv mv
badkamer
900
90x90
dm 800
90x90
mv 14.10-3m3/s 900
1200
dm 800
badkamer
dm 800
1140
glas
400
1153
2270
1400
glas
6410
glas
dm 800
driekamerflat
960
rm 220V
slaapkamer
1855
- PLATTE GEBERIT RESERVOIRS TOEPASSEN 90 MM DIK - KEUKENELEMENTEN ALTIJD 600 - GROEPENKAST IN WASRUIMTEN - MATEN IN HET WERK CONTROLEREN EERSTE VERDIEPING
26
DE RAPENBURGER
Bouwnummer 8 Huisnummer 73B3
Eerste Verdieping Oppervlakte 86m²
DE RAPENBURGER
27
Eerste Verdieping Oppervlakte 77m²
28
DE RAPENBURGER
Bouwnummer 9 Huisnummer 73B4
Bouwnummer 10 Huisnummer 73B5
Eerste Verdieping Oppervlakte 55m²
DE RAPENBURGER
29
Eerste Verdieping Oppervlakte 51 m²
30
DE RAPENBURGER
Bouwnummer 11 Huisnummer 73B1
Bouwnummer 12 Huisnummer 73B2
Eerste Verdieping Oppervlakte 47m²
DE RAPENBURGER
31
TWEEDE VERDIEPING
1500
balkon
1500
1500
dm 800
balkon
14
rm 220V
rm 220V
rm 220V
2
mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap
badkamer
90x90
dm 800
90x90 900
wc mv 7.10-3m3/s
1350
keuken
mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap
dm 800 1365
840
entree
1040
rest dm 800
1200 dm 850
entree
90x90
dm 850
dm 850
glas
dm 800
1470
rm 220V 3500
badkamer
mv 14.10-3m3/s
900
wm/cv mv
entree dm 800
mv 14.10-3m3/s
glas
rm 220V
dm 800 2330
wc 1690
dm 800
mv 14.10-3m3/s
rm 220V
1715
dm 800
mv 7.10-3m3/s
dm 800
badkamer 1800
rm 220V
2
tweekamerflat
dm 800
900
1420
1900
1110 dm 800
1340
1800
tweekamerflat
wm/cv mv
3000
dm 800 dm 850
entree
dm 800
dm 850
trappenhuis
wc dm 850
lift
berging
700
2317
rm 220V 2850
slaapkamer
wc
dm 800
wm/cv mv
2
keuken
mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap
900
mv 14.10-3m3/s 800
schuifdeur in wand 10 cm
1610
dm 800
schuifdeur in wand 10 cm
3850
badkamer
dm 800
glas
rm 220V
rest
dm 800
mv 14.10-3m3/s
entree
1500
90x90
mv 14.10-3m3/s
1405
1227
tweekamerflat
badkamer
wm/cv mv
90x90
badkamer
dm 800 90x90
1500
900
mv 7.10-3m3/s 900
960
mv 7.10-3m3/s
1200
keuken
mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap
wm/cv mv
800
mv 7.10-3m3/s
1270
dm 800
wc
entree
dm 850
dm 800 glas
1200
1540 rm 220V
dm 800
5725 rm 220V
wc
glas
900
mv 7.10-3m3/s wm/cv mv
900
keuken
mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap
18 2
rm 220V
keuken
13 2
15 2
slaapkamer
slaapkamer
tweekamerflat
dm 800
slaapkamer
3985
17 2 tweekamerflat rm 220V
dm 800
rm 220V
slaapkamer
slaapkamer
16 2 tweekamerflat rm 220V
rm 220V
2850
keuken
mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap
1230
dm 800
1100
dm 800
960
2155
- PLATTE GEBERIT RESERVOIRS TOEPASSEN 90 MM DIK - KEUKENELEMENTEN ALTIJD 600 - GROEPENKAST IN WASRUIMTEN - MATEN IN HET WERK CONTROLEREN TWEEDE VERDIEPING
32
DE RAPENBURGER
Bouwnummer 13 Huisnummer 73C3
Tweede Verdieping Oppervlakte 62m²
DE RAPENBURGER
33
Tweede Verdieping Oppervlakte 37m²
34
DE RAPENBURGER
Bouwnummer 14 Huisnummer73 C4
Bouwnummer 15 Huisnummer 73C5
Tweede Verdieping Oppervlakte 64m²
DE RAPENBURGER
35
Tweede Verdieping Oppervlakte 55m²
36
DE RAPENBURGER
Bouwnummer 16 Huisnummer 73C6
Bouwnummer 17 Huisnummer 73C1
Tweede Verdieping Oppervlakte 53m²
DE RAPENBURGER
37
Tweede Verdieping Oppervlakte 49m²
38
DE RAPENBURGER
Bouwnummer 18 Huisnummer 73C2
DE RAPENBURGER
39
DERDE VERDIEPING
20
rm 220V
6287
slaapkamer studio
rm 220V
glas
6 73
2
badkamer
keuken
mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap
mv 14.10-3m3/s 900
90x90
wc
glas
900
90x90
rest
dm 800
wm/cv mv
dm 850
1510
mv 7.10-3m3/s
1350
keuken
3010
keuken
mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap
dm 800
entree
dm 800
entree
dm 850
3500
dm 850
1150
dm 800 glas
dm 800
80x80
rm 220V
2410
1200
entree
tweekamerflat
dm 800
dm 800
mv 14.10-3m3/s
dm 800
wm/cv mv
dm 800
dm 800 dm 850
1405
lift
glas
keuken
mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap
mv 14.10-3m3/s
berging
badkamer
900
mv 14.10-3m3/s
90x90
800
dm 800
glas dm 800
2665
dm 800
tweekamerflat
960
rm 220V
dm 800
slaapkamer
22
rm 220V
21 tweekamerflat rm 220V
rm 220V
2850
keuken
slaapkamer
mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap
dm 800
2317
rm 220V
2
schuifdeur in wand 10 cm
mv 14.10-3m3/s
rm 220V
dm 800
wm/cv mv
dm 800
tweekamerflat
mv 7.10-3m3/s
90x90
badkamer
dm 800
entree badkamer
wc
wm/cv mv
1230
2
wc
3850
1160
trappenhuis
mv 7.10-3m3/s
rest
900
960
dm 850
wc
1855
900
dm 850 1250
900
mv 7.10-3m3/s
1200
3827
23
dm 800
1200
glas
dm 800
entree
2
800
entree
dm 800 wm/cv mv
dm 850 1160
wc
900
900
mv 7.10-3m3/s 1350 wm/cv mv
1305
mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap
mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap
mv 14.10-3m3/s 1700
badkamer 1800
dm 800
2
rm 220V
dm 800
badkamer
dm 800
1601
tweekamerflat
keuken
19 2
rm 220V
slaapkamer
3500
950
24
- PLATTE GEBERIT RESERVOIRS TOEPASSEN 90 MM DIK - KEUKENELEMENTEN ALTIJD 600 - GROEPENKAST IN WASRUIMTEN - MATEN IN HET WERK CONTROLEREN DERDE VERDIEPING
40
DE RAPENBURGER
Bouwnummer 19 Huisnummer 73D4
Derde Verdieping Oppervlakte 27m²
DE RAPENBURGER
41
Derde Verdieping Oppervlakte 51m²
42
DE RAPENBURGER
Bouwnummer 20 Huisnummer 73D5
Bouwnummer 21 Huisnummer 73D6
Derde Verdieping Oppervlakte 56m²
DE RAPENBURGER
43
Derde Verdieping Oppervlakte 52m²
44
DE RAPENBURGER
Bouwnummer 22 Huisnummer 73D1
Bouwnummer 23 Huisnummer 73D2
Derde Verdieping Oppervlakte 49m²
DE RAPENBURGER
45
Derde Verdieping Oppervlakte 50m²
46
DE RAPENBURGER
Bouwnummer 24 Huisnummer 73D3
DE RAPENBURGER
47
VIERDE VERDIEPING
wand opschuiven bw
+ 1500 800 1714
+ 2300
rm 220V 4600
slaapkamer rm 220V
slaapkamer
2100
1300
900
rest
badkamer
90x90
1250
glas
rm 220V
dm 850 800
900
dm 800
wc
keuken
mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap dm 800
dm 850
950
entree
dm 800
keuken
mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap
rm 220V
mv 7.10-3m3/s
entree dm 800
dm 800
1200
wc
lk
slaapkamer
tweekamerflat 56 m2
90x90
lift
vlizo tbv monteur
badkamer
mv 14.10-3m3/s
tweekamerflat 72 m2 lk
dm 800
90x90
slaapkamer
rm 220V
26 2
700
rm 220V dm 800
900
trappenhuis
mv 7.10-3m3/s
dm 800
wm/cv mv
27 2
dm 850
dm 800
wm/cv mv
900
keuken
600
onderkant trap isoleren en 1 uur brandwerend mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap
dm 800 plat reservoir in wand
1250
1600
entree
hek
rm 220V
dm 800
dm 850
rm 220V
glas
dm 800
wm/cv mv
1900
garderobenis
700
kolom in wand
950
rm 220V
dm 800
entree rm 220V
dm 850
keuken
mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap rm 220V
woonkamer + 2300
woonkamer
+ 1500 lk
lk
lk
lk
1714
lk
badkamer
bw
mv 14.10-3m3/s
800
28 2
tweekamerflat 50 m2
open trap
glas dm 800
glas
wm/cv mv
dm 800
dm 800
25 2
900
350
mv 14.10-3m3/s 800
1500
badkamer
dm 800
90x90
lk
woonkamer lk
dm 800
mv 14.10-3m3/s
1250
woonkamer
1990
rm 220V
plat reservoir 90 in wand
dm 800
tweekamerflat 54 m2
balk
deur haaks te openen
2000
- PLATTE GEBERIT RESERVOIRS TOEPASSEN 90 MM DIK - KEUKENELEMENTEN ALTIJD 600 - GROEPENKAST IN WASRUIMTEN - MATEN IN HET WERK CONTROLEREN
800
800 1714
48
DE RAPENBURGER
2300=deurmaat
1500
- OPPERVLAKTE VANAF + 1500 LIJN
KAPVERDIEPING
DAK
2500 600
700
hek 1900
luik 2500
600
26 1400
terras ca. 17 m2
terras ca. 16,5 m2
2000
1000
750
28
hek
2000
900
1000
terras ca. 15,5 m2
1100
27
25
terras ca. 17,5 m2
ventilator tbv overdruk liftmachinekamer
vlizo tbv monteur
lk 900x900
lk 900x900
lk 900x900
lk 900x900
lk 900x900
lk 900x900
lk 900x900
plat
- MATEN IN HET WERK CONTROLEREN DAKAANZICHT
DE RAPENBURGER
49
Vierde Verdieping Oppervlakte 49m²
50
DE RAPENBURGER
Bouwnummer 25 Huisnummer 73E3
DE RAPENBURGER
51
Vierde Verdieping Oppervlakte 72m²
52
DE RAPENBURGER
Bouwnummer 26 Huisnummer 73E4
DE RAPENBURGER
53
Vierde Verdieping Oppervlakte 57m²
54
DE RAPENBURGER
Bouwnummer 27 Huisnummer 73E1
DE RAPENBURGER
55
Vierde Verdieping Oppervlakte 51m²
56
DE RAPENBURGER
Bouwnummer 28 Huisnummer 73E2
DE RAPENBURGER
57
VOORWAARDEN 1. Vraagprijs
brengen. Andersom kan dat ook. Als de potentiële
De door verkoper opgegeven vraagprijs is een
koper een tegenbod doet dat afwijkt van het bod
uitnodiging tot het doen van een voorstel via de
dat de verkopende partij eerder heeft gedaan, dan
volgende mail adressen: info@heerenmakelaars &
vervalt dat eerdere bod van de verkopende partij.
Amsterdamcentrum@engelvoelkers.com
Dus ook als de partijen “naar elkaar toekomen” in het biedingsproces kan de verkoper opeens besluiten om
Verkoper behoudt te allen tijde het recht van gunning
toch zijn tegenbod weer te verhogen en de koper om
voor. Dat betekent dat verkoper te allen tijde zelf mag
zijn bod weer te verlagen.
bepalen om wel of niet aan een bepaalde partij te verkopen. Dat betekent dat het verkoper te allen tijde vrij
•
Word ik koper als ik de vraagprijs bied:
staat om het door u gedane voorstel niet te
Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het
accepteren.
hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning
2. Onderhandeling
een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de
U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U
vraagprijs uit een advertentie of woninggids biedt, dan
bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar
doet u een bod. De verkoper kan dan nog beslissen of
aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen.
hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.
•
Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al over een bod onderhandeld wordt:
•
Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het
Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een
systeem van verkoop wijzigen:
verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht
Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling
graag willen weten of er meer belangstelling is. De
beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die
eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom
de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk
gaan de bezichtigingen door.
is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar, natuurlijk in overleg met
•
Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens
de verkoper, besluiten de lopende onderhandeling af
de onderhandelingen verhogen:
te breken en de biedprocedure te wijzigen. Uiteraard
Het antwoord is Ja. Als de vraagprijs alleen een
dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na
uitnodiging is tot het doen van een bod (zoals
te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld
beschreven onder “Word ik koper als ik de vraagprijs
voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben
bied?”), dan kan de verkoper besluiten de vraagprijs te
dan een gelijke kans om een uiterst bod uit te brengen.
verlagen of te verhogen. Tijdens een onderhandeling
58
doen partijen vaak over en weer biedingen. Als de
3. Koopovereenkomst
verkopende partij een bod aanvaardt, dan is er sprake
De koopovereenkomst komt pas tot stand na
van een koop. Als de verkoper een tegenbod doet, kan
ondertekening door beide partijen van de koopakte,
de koper door dit te aanvaarden de koop tot stand
onder de normale bepalingen en condities als
DE RAPENBURGER
opgenomen in de koopakte van de Koninklijke Notariële
De akte van splitsing moet het volgende inhouden (artikel
Beroepsorganisatie Ring Amsterdam.
111 Boek 5 BW):
4. Bedenktijd
•
vermelding van de plaatselijke ligging;
•
een beschrijving van ieder afzonderlijk gedeelte; de
Een koper (consument) die een woning koopt, heeft
appartementsrechten; - de kadastrale aanduiding van
drie dagen bedenktijd (artikel 2 lid 2 Boek 7 BW). Daarin
de appartementsrechten; en - het splitsingsreglement.
kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. Deze
In het splitsingsreglement moeten, respectievelijk
bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper
kunnen, volgens de wet bepaalde regelingen worden
kunnen niet afspreken dat deze bepaling niet van
opgenomen.
toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende
Zo moet het splitsingsreglement inhouden (artikel 112
bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op
Boek 5 BW):
de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen
•
getekende koopakte heeft ontvangen.
Welke schulden en kosten voor rekening van gezamenlijke appartement eigenaars komen;
•
Een regeling omtrent een jaarlijks op te stellen
5. Appartementsrecht
exploitatierekening, lopende over het voorafgaande
Wie een appartementsrecht heeft, bezit een aandeel in
jaar en de door de appartementseigenaars te storten
een gebouw. Dat aandeel geeft recht op alleengebruik van
bijdragen;
een bepaald (privé)gedeelte van een gebouw. Bovendien
•
geeft het appartementsrecht recht op gebruik van gemeenschappelijke ruimtes, zoals het trappenhuis.
Een regeling omtrent het gebruik, beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten;
•
Verzekering en uitkering bij schade; en de oprichting
Het aandeel en het bijhorende gebruiksrecht
van de vereniging van eigenaars.; en kan het eventueel
vormen samen het appartementsrecht. Alle
inhouden:
appartementseigenaars zijn samen eigenaar van het hele flatgebouw of complex. Een appartementsrecht
•
Een regeling omtrent het gebruik, beheer en het onderhoud van de privé-gedeelten.
kan het uitsluitend gebruik omvatten van een woning, maar ook een bedrijfs- of een kantoorruimte. Een
In de splitsingsakte wordt vaak verwezen naar een
appartementsrecht kan worden bezwaard met
bepaald modelreglement. Vaak wordt het modelreglement
bijvoorbeeld een hypotheek.
onverkort van toepassing verklaard voor zover daarvan in de splitsingsakte niet wordt afgeweken. De Koninklijke
6. Splitsing in appartementsrechten
Notariële Broederschap heeft een standaard model
De wettelijke regeling van appartementsrechten is terug
geïntroduceerd. Het meest recente model stamt uit 2006
te vinden in titel 9 van Boek 5 BW. Appartementsrechten
“model splitsingsreglement 2006”. Het spreekt voor zich
ontstaan door splitsing in juridische zin van een gebouw of
dat bij toepasselijkheid van een dergelijk modelreglement
een andere onroerende zaak. De splitsing geschiedt door
koper ook van dit stuk terdege kennis dient te nemen. Bij
een notariële akte die met bijbehorende tekening wordt
de splitsing in appartementsrechten is een Vereniging van
ingeschreven in de openbare registers: de splitsingsakte.
Eigenaars opgericht. Iedere appartementseigenaar is daar
DE RAPENBURGER
59
automatisch lid van. De artikelen 124 e.v. Boek 5 BW geven
te worden verstrekt. Aspirant koper aanvaardt diens
regels over de Vereniging van Eigenaars. De Vereniging
onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant koper dient zelf
van Eigenaars komt bijeen op de ledenvergadering
voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen.
(Vergadering van Eigenaars). De Vergadering van Eigenaars staat onder leiding van een uit de eigenaars
8. Notariskeuze
gekozen voorzitter. In de statuten kan de mogelijkheid zijn
Voor de eigendomsoverdracht (koop en levering) heeft de
opgenomen dat een buitenstaander tot voorzitter wordt
verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat
benoemd (artikel 127 lid 2 Boek 5 BW). Voor het beheer en
de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de
de administratie van de Vereniging van Eigenaars is een
eigendomsoverdracht.
administratiekantoor ingeschakeld.
Bovenstaande teksten zijn bedoeld om algemene informatie te verstrekken en de voorwaarden
7. Mededelingsplicht/Onderzoeksplicht
die betrekking hebben op de koop van het
Verkoper en diens makelaar zullen een aspirant
appartementsrecht. Middels het uitbrengen van een
koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper
voorstel conformeert aspirant koper zich aan alle
behoort te worden gebracht, met dien verstande dat
hierboven gestelde voorwaarden.
inlichtingen over feiten welke aan de koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn,
Aan de algemene informatie kunnen geen rechten
voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende
worden ontleend. Indien zonder nadere veriďŹ catie
verkeersopvattingen van de koper verlangd mag worden,
of advies van de informatie gebruik wordt gemaakt,
door de verkoper en/of diens makelaar niet behoeven
geschiedt dit geheel voor eigen rekening en risico.
60
DE RAPENBURGER
DE KREDIETER Belangrijke beslissing? Laat je goed adviseren! De financiering van je droomhuis vraagt om een ervaren gids. Bij de jacht op een droomhuis moet je vaak snel beslissen. Maar bij de zoektocht naar de juiste hypotheek neem je de tijd om alle opties te vergelijken. Een ervaren en onafhankelijke gids is daarbij onmisbaar. de Kredieter is zo’n adviseur. Sinds 1995 hebben wij talloze huizenkopers blij gemaakt met een advies op maat. En met het voordeligste product tegen de beste voorwaarden. Bel ons gerust voor een gratis oriënterend gesprek: 020 575 33 20. 8 Pluspunten van de Kredieter: •
Eerste gesprek kosteloos en vrijblijvend
•
Volledig onafhankelijk van banken en verzekeraars
•
Heldere honoreringsafspraken
•
Grote kennis van de regionale markt
•
Compleet advies o.b.v. persoonlijke situatie
•
Ervaren en betrokken hoog opgeleide adviseurs
•
Kennis van andere financiële producten
•
Service ook ná het afsluiten van de hypotheek
HYPOTHEKEN & FINANCIËLE PLANNING de Kredieter WTC Amsterdam Strawinskylaan 17 T 020 575 33 20 info@kredieter.nl www.kredieter.nl
DE RAPENBURGER
61
VERKOOPINFORMATIE
Stadionweg 75 1077 SE Amsterdam 020 470 22 55 info@heerenmakelaars.nl www.heerenmakelaars.nl
Prinsengracht 28 NL-1015 DW Amsterdam 020-262 21 18 AmsterdamSouth@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/amsterdam
62
DE RAPENBURGER
COLOFON Concept en realisatie AIM Art direction AIM Fotografie en rendering puur flow en woningmedia Architect Dick Smeding Realisatie Trendzet Bouw
Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
DE RAPENBURGER
63
WWW.DERAPENBURGER.NL RAPENBURGERSTRAAT 73 AMSTERDAM CENTRUM
64 DE RAPENBURGER