Ecogia 53

SOMMAIRE

5. PROJET 7. SITUATION 8. COMMUNE 11. EXTÉRIEUR 13. INTÉRIEUR 16. INFORMATIONS 17. ÉTAPES DE VENTE

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PROJET De style contemporain, l'architecture des villas Ecogia allie élégance et confort moderne.

Nichées dans un cadre verdoyant, les villas Ecogia vous offriront une expérience de vie exceptionnelle en harmonie avec la nature environnante.

Les villas Ecogia disposent d'une surface utile de 220 m² répartie sur trois niveaux, offrant ainsi de généreux espaces de vie pour toute la famille.

Pour répondre aux normes énergétiques les plus exigeantes, les villas Ecogia sont construites selon la norme THPE (Très Haute Performance Énergétique). Cette norme vise à minimiser la consommation d'énergie tout en optimisant l'efficacité des équipements et des matériaux utilisés.

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In a contemporary style, the architecture of Ecogia villas combines elegance and modern comfort.

Nestled in a lush setting, Ecogia villas will provide you with an exceptional living experience in harmony with the surrounding nature.

Ecogia villas have a usable area of 220 square meters spread over three levels, offering generous living spaces for the whole family.

To meet the most stringent energy standards, Ecogia villas are built according to the THPE (Very High Energy Performance) standard. This standard aims to minimize energy consumption while optimizing the efficiency of the equipment and materials used.

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SITUATION Situé dans le hameau d'Ecogia*, sur la commune de Versoix, ce nouveau projet de trois villas contemporaines bénéficie d'un emplacement privilégié et jouit d'un environnement calme et verdoyant.

Les villas sont idéalement situées, à seulement quelques minutes du centre de Versoix, du centre-ville de Genève, et à proximité immédiate des organisations internationales, ainsi que d'une multitude de commodités. Parmi ces commodités figurent le Collège du Léman, l'école primaire Ami-Argand, le centre sportif de Versoix, la piscine locale, le centre équestre de Versoix, ainsi que les supermarchés Coop et Migros de Versoix.

De plus, leur emplacement offre un avantage considérable en termes d'accès, que ce soit vers l'aéroport international de Cointrin ou vers les stations de ski du canton de Vaud et du Jura.

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Located in the Ecogia* hamlet, in the municipality of Versoix, this new project of three contemporary villas enjoys a privileged location and a peaceful, green environment.

The villas are ideally situated, just a few minutes away from the center of Versoix, downtown Geneva, and in close proximity to international organizations, as well as a multitude of amenities. Among these amenities are Collège du Léman, Ami-Argand primary school, Versoix sports center, the local swimming pool, Versoix equestrian center, as well as Coop and Migros supermarkets in Versoix.

Furthermore, their location offers a significant advantage in terms of access, whether it be to Geneva International Airport or to the ski resorts in the canton of Vaud and the Jura region.

*Un aqueduc reliait la source d'Écogia et une villa romaine située à Versoix. Le nom d'Écogia apparaît pour la première fois dans un document de 1022 sous la forme d'Adesgogia. Le linguiste Ferdinand de Saussure propose une origine latine de ce nom : « Ad » signifie « près de » et « Esgogia » peut être dérivé de « exagitare », qui signifie « pousser dehors ». Le nom du hameau viendrait de la source qui alimentait l'aqueduc.

*An aqueduct once connected the source of Ecogia to a Roman villa located in Versoix. The name Ecogia first appears in a document from 1022 as "Adesgogia." Linguist Ferdinand de Saussure proposed a Latin origin for this name: "Ad" means "near" and "Esgogia" could be derived from "exagitare," which means "to push out." The hamlet's name likely comes from the source that supplied the aqueduct.

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COMMUNE La région de Versoix est un endroit exceptionnel où vivre, située à proximité de Genève et de ses organisations internationales, elle offre de nombreux avantages à ses résidents, notamment une belle plage, de nombreux espaces verts et des écoles de haute qualité. Bordée par le lac Léman, la région offre des vues magnifiques sur les montagnes environnantes.

L'une des principales attractions est le port de Versoix, qui accueille de nombreux bateaux et voiliers, ainsi que des événements tout au long de l'année. Les résidents peuvent également profiter d'une variété d'activités nautiques, notamment la voile, le canotage et le paddle.

La région est également connue pour ses nombreux sentiers de randonnée, offrant une occasion parfaite pour les résidents de se connecter à la nature et de faire de l'exercice. Les chemins serpentent à travers les collines et les forêts, offrant des vues à couper le souffle sur le lac Léman et les montagnes environnantes.

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The Versoix region is an exceptional place to live, located in close proximity to Geneva and its international organizations. It offers numerous advantages to its residents, including a beautiful beach, abundant green spaces, and high-quality schools.

Bordered by Lake Geneva, the region provides magnificent views of the surrounding mountains.

One of the main attractions is the Versoix harbor, which welcomes many boats and sailboats, along with events throughout the year. Residents can also enjoy a variety of water activities, including sailing, boating, and paddleboarding.

The area is also renowned for its numerous hiking trails, providing a perfect opportunity for residents to connect with nature and exercise. These paths wind through hills and forests, offering breathtaking views of Lake Geneva and the surrounding mountains.

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EXTÉRIEUR À l'extérieur, vous serez accueilli par une terrasse, offrant un espace spacieux et convivial pour se détendre en plein air. Cette terrasse, conçue avec soin, sera le lieu idéal pour partager des moments de convivialité entre amis et en famille.

Le jardin, aménagé avec une attention particulière à la nature environnante, sera un véritable havre de paix. Il offrira une variété de plantes et de fleurs qui égayeront votre quotidien et créeront une atmosphère apaisante et ressourçante.

En plus de ces atouts, la propriété vous offrira un espace pratique et fonctionnel avec un couvert à voiture pouvant abriter deux véhicules.

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Outside, you will be welcomed by a terrace, providing a spacious and inviting space for outdoor relaxation. This carefully designed terrace will be the perfect place to share moments of camaraderie with friends and family.

The garden, thoughtfully landscaped with a focus on the surrounding nature, will be a true haven of peace. It will offer a variety of plants and flowers that will brighten your daily life and create a soothing and rejuvenating atmosphere.

In addition to these features, the property will provide you with a practical and functional space, including a carport capable of sheltering two vehicles.

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INTÉRIEUR Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, des toilettes visiteur, une magnifique pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un spacieux salon de plus de 28 m².

Une large baie vitrée s'ouvrira sur la terrasse et le jardin, apportant une belle luminosité à cet espace.

Cet espace de vie bien pensé offrira un équilibre parfait entre convivialité, lumière naturelle et connexion harmonieuse avec la beauté extérieure.

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On the ground floor, you will discover an entrance hall, a guest toilet, a magnificent living area comprising an open kitchen connected to the dining room, as well as a spacious living room of over 28 square meters.

A large glass door will open onto the terrace and garden, bringing in beautiful natural light to this space.

This thoughtfully designed living space will offer a perfect balance between conviviality, natural light, and a harmonious connection with the outdoor beauty.

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Au niveau supérieur, il y aura trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains donnant accès à un balcon d'environ 10 m² offrant une vue sur le jardin et la nature environnante.

Une salle de bains sera également disponible pour les deux autres chambres.

Au niveau supérieur, confort et élégance se marient harmonieusement pour vous offrir un espace de repos et d'intimité, cet étage sera une invitation au bonheur et au bienêtre au quotidien.

Le sous-sol des villas Ecogia offrira un environnement fonctionnel conçu pour répondre à vos besoins. Une cave spacieuse, une buanderie pratique et de l'espace dédié au local technique.

Grâce à ces équipements soignés et pratiques, le sous-sol des villas Ecogia sera bien plus qu'un simple niveau de rangement. Il sera un espace qui répondra parfaitement à vos besoins.

On the upper level, there will be three bedrooms, including a master suite with its own bathroom and access to a balcony of approximately 10 square meters offering views of the garden and the surrounding nature.

A bathroom will also be available for the other two bedrooms. On the upper level, comfort and elegance will harmoniously blend to provide you with a space for rest and privacy. This floor will be an invitation to happiness and well-being in your daily life.

The basement of the Ecogia villas will offer a functional environment designed to meet your needs. It will include a spacious cellar, a convenient laundry area, and space dedicated to utility equipment.

Thanks to these well-thought-out and practical amenities, the basement of the Ecogia villas will be much more than just a storage level. It will be a space that perfectly caters to your needs.

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INFORMATIONS

Transports publics / Public Transportation Arrêt bus « Ecogia » ligne 50, 54, 55 à 280 m Gare Pont-Céard à 700 m Petite enfance / Early Childhood EVE Les Vers à Soie à 650 m Écoles / Schools

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Collège du Léman à 290 m Ecole Ami-Argand à 1.3 km Ecole de Mont-Fleury à 1.4 km Collège des Colombières à 1.9 km Webster University à 5 km Commerces & Restaurants / Shops & Restaurants Les Vergers de St-Loup à 1.6 km Migros Versoix à 2.6 km Panther's café à 300 m Happy Days Diner à 700 m Buvette de Port-Choiseul à 1.3 km

Autres / Others Gare Cornavin à 10 km Aéroport International à 11 km Loisirs / Leisure Centre sportif de Versoix à 1 km Port-Choiseul à 1.6 km Plage de Versoix à 1.6 km Parc et plage de la Bécassine à 2.4 km Centre équestre La Bâtie à 2.7 km Institutions / Institutions CICR - Comité international de la Croix-Rouge à 700 m Impôts / Taxes Taux des centimes additionnels : 45.5

ETAPES DE VENTE SIGNATURE DE L'ACTE Signature de l'acte de vente RÉSERVATION

VISITE

Signature de la convention de réservation

Rendez-vous sur place

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Signature du contrat de construction avec l'entreprise générale

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FINANCEMENT

ENTREPRISE GÉNÉRALE

CONSTRUCTION

Constitution du dossier de financement pour la banque

Rendez-vous avec l'entreprise générale

2 mois de délai entre la signature de l'acte de vente et le début de la construction

Si nécessaire, modification des plans et calcul des plus values

15 mois de construction

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Chemin d'Ecogia 53 - Versoix - Tél. 022 736 39 80 - info@ecogia53.com Les renseignements et les prix figurant sur cette plaquette ne sont pas exhaustifs et les photos non contractuelles.

Ils sont donnés sous réserve de modifications.

Par ailleurs, toutes les informations indiquées sont données à titre indicatif, et sont susceptibles de changer ou d'évoluer sans préavis.

Toutes les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. ...................................................

The information and prices on this brochure are not exhaustive and the photos are not contractual.

They are subject to change.

In addition, all the information indicated is indicative, and may change or evolve without notice.

All data displayed are non-contractual and provided for information purposes only.