Sud Massif Central Habitat - Magazine De Vous à Nous n°90

Des informations pour votre logement Quoi de neuf à Sud Massif Central Habitat ? p. 2

Tour d’horizon des chantiers en cours p. 3

DE VOUS À NOUS

N° 90 DÉCEMBRE 2018

LE JOURNAL DU LOCATAIRE

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DE VOUS À NOUS

QUOI DE NEUF

à Sud Massif Central Habitat ?

De nouveaux bureaux pour l’agence de Rodez

RAPPEL

Pour améliorer notre visibilité et le service rendu à nos locataires sur le nord du département, nous allons créer notre propre agence dans de nouveaux bureaux.

Ces bureaux seront situés place des Artistes à Onet-leChâteau à proximité de la Baleine.

Les travaux sont en cours pour aménager la plateforme que nous avons acheté et la mise en service de l’agence est prévue début 2019. Nous ne manquerons pas de vous informer de la nouvelle adresse et du nouveau numéro de téléphone dès que ceux-ci seront en service.

Suite au départ de Laurent Garrigues, nous avons embauché un nouveau collaborateur sur l’agence de Rodez, Patrick Bessot, assumera la gestion de proximité avec les locataires. Il effectuera les états des lieux, le traitement des réclamations et le suivi des travaux d’entretien.

Pour rappel cette Agence assure la gestion des logements située sur le nord du département ainsi que de ceux situés sur le Lévezou.

Pensez à nous fournir votre attestation d’assurance locative Chaque année, vous devez nous fournir une attestation d’assurance locative en cours de validité. Cette assurance est obligatoire et son absence peut entrainer la résiliation du contrat de location. Cette attestation vous sera fournie gratuitement par votre assureur, qui peut également nous la transmettre directement par courriel à l’adresse contact@smchabitat.fr ou par fax au 05 65 49 13 50.

Élection Un nouveau site internet Nous avons fait évoluer notre site internet pour être plus adapté à l’utilisation sur les nouveaux supports mobiles : tablettes et smartphones et répondre aux nouvelles normes techniques.

Il sera également conforme à la nouvelle réglementation européenne de protection des données.

Il sera accessible à partir de la fin de l’année et conserve l’adresse actuelle www.smchabitat.fr

des représentants des locataires au CA En application de la Loi d’Orientation de programmation pour la Ville et la rénovation urbaine du 1er août 2003 et conformément aux Articles R 422-2 et R 422-2-1 du Code de la Construction et de l’Habitation, des élections doivent être organisées dans chaque organisme de logements sociaux afin de désigner des représentants des locataires au sein des Conseils d’Administrations.

Nous vous avons informés de ces élections par courrier ou affichage dans les parties communes. Après une première réunion de travail avec les associations représentatives pour définir le protocole électoral nous avons fait un appel à candidature. Les associations avaient jusqu’au 26 octobre pour déposer une liste de 6 candidats (3 titulaires et 3 suppléants). Le 26 octobre nous n’avons reçu aucune liste de candidatures. En conséquence, nous avons dû établir un procès-verbal de carence et annuler ces élections.

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Tour d’horizon

DES CHANTIERS EN COURS REQUISTA Résidence Saint Joseph rue des De Panat 8 locatifs séniors

Cet ensemble de 8 maisons de ville de type 3 accolées permettra d’accueillir des seniors qui auront ainsi accès à tous les services et commerces présents au centre-ville de Réquista. Elles bénéficieront d’un chauffage au gaz, d’une cour gravillonnée et d’un devant engazonné. Ces logements seront accessibles pour Personnes à Mobilité réduite. Le chantier continue à avancer de façon rapide et nous commençons à préparer les premières entrées dans les lieux. La mise en location se fera à la fin du 1er trimestre 2019.

CORNUS Le Viala Construction de 8 villas locatives

RODEZ 5 place de la Madeleine 8 logements locatifs

Ce chantier d’acquisition amélioration en site partiellement occupé (2 locataires) a commencé. Il comporte la remise aux normes des installations, une modernisation des équipements et un embellissement global intérieur et extérieur. Ces logements du type 2 au type 4 offriront des surfaces intéressantes et seront chauffés par des chaudières individuelles. Le logement du rez-de-chaussée sera accessible pour Personne à Mobilité Réduite. Les travaux doivent s’achever au 1er trimestre 2019 avec une mise en location à l’achèvement des travaux.

Le chantier est en phase de démarrage avec une première réunion sur place avec l’architecte et les entreprises qui a eu lieu le 16 novembre 2018. Ces villas locatives type 4 de plain-pied et de conception moderne disposeront d’un jardin et d’un garage. Elles seront chauffées au gaz.

La mise en location est prévue début 2020.

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FONDAMENTE La Condamine

Nous avons acquis auprès de la commune de Fondamente 5 villas individuelles avec garages et jardins. Ces villas étaient occupées précédemment par les gendarmes et avaient été reprises par la Mairie. Elles sont toutes occupées actuellement. Nous allons procéder à une remise aux normes des installations, une modernisation des embellissements et à une amélioration de l’isolation et du chauffage. Ce chantier se fera en site occupé.

BROQUIES Réhabilitation de l’EHPAD avec l’association « Le Relays »

La SCP ROUQUETTE VIDAL a travaillé sur ce dossier et a remis son projet. Le permis de construire doit être déposé en fin d’année 2018.

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VÉZINS-DU-LÉVÉZOU Lotissement du « Pouzet » 4 villas en Accession

Cette opération de Location-Accession comprend 4 villas sur des parcelles d’environ de 450 m². Un chauffage mixte solaire et chaudière gaz condensation avec citerne enterrée. Des surfaces de plus de 85 m² offrent une bonne qualité de confort. Les acquéreurs bénéficient d’avantages tel que TVA à taux réduit (5,5 % actuellement) et exonération de TFPB accordé pendant 15 ans après la construction. Les réservations peuvent se faire auprès de notre agence de Rodez au 05 65 67 59 00.

PONT-DE-SALARS 10 locatifs

Nous allons construire des logements sur une nouvelle commune : Pont de Salars. Cette opération à proximité de la maison retraite doit permettre d’offrir des logements de qualités, adaptés au vieillissement, ainsi que des services aux personnes âgées. Ces 10 logements collectifs de type 3 seront chauffés au Gaz de Ville par des chaudières individuelles. Les logements disposeront de balcon et auront une belle vue sur le lac.

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ONET-LE-CHÂTEAU Rue du Stade 24 logements, Parkings, Salle Polyvalente et M.A.M.

Cet ensemble à proximité des services et commerces (grande Surface) va comporter 24 logements il sera équipé d’un ascenseur et d’un contrôle des entrées par badge. Les logements seront répartis comme suit : - 18 logements locatifs dont 8 logements équipés d’installations spéciales comme Domotique cheminement lumineux en bas de mur ou au sol, commande centralisée des volets, système d’appel en cas de chute, etc.

- 4 logements en PSLA Accession à la Propriété par l’intermédiaire d’une location-accession.

- 2 logements en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) déjà réservés par la Mairie.

Y seront associés : une Salle polyvalente et une M.A.M. (Maison d’Assistantes Maternelles) avec 7 places pour bébé, equipée de dortoir, accueil, salle de jeux adapté petite enfance, salle de bain, petite cuisine ; espace jeux extérieurs clôturé.

Pour le stationnement, quatre places de parking extérieur seront réservées à la M.A.M. Un parking en sous-sol comportera entre autres 4 places vendus avec les PSLA, 2 places pour les logements en VEFA ainsi qu’une place en sous-sol réservée pour le chargement d’un véhicule électrique cadre de l’obligation IRVE. 3 places PCdans 6 - leInsertion du pojet en tout seront pré-équipée.

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LIVINHAC LE HAUT Opération Mixte

Après une première opération de Location-Accession couronnée de succès, nous allons lancer une opération mixte sur la commune de Livinhac le Haut. Nous allons construire 4 villas locatives et 4 villas en Accession à la Propriété PSLA. Ces maisons seront chauffées par des chaudières individuelles au gaz et comprendront comme d’habitude garages et jardins individuels.

Cette opération demarrera au premier semestre 2019 et la construction devrait durer environ 12 mois.

Toute personne intéressée par la location ou pour accéder à la Propriété sur ce secteur peut d’ores et déjà nous contacter à l’agence de RODEZ pour déposer un dossier de demande.

RODEZ Rue Henri Fabre

Nous allons construire un nouvel immeuble de 11 logements rue Henri Fabre à Rodez. Cette deuxième opération à la différence de la résidence Roquelaure sera une construction neuve.

Elle sera constituée de logement type 3 & 4 avec des balcons, chauffés au Gaz de ville par chaudière individuelle. Elle comportera des parkings et la possibilité de recharge pour véhicule électrique.

Le chantier va démarrer début 2019 et la livraison est prévue au 1er semestre 2020.

SAINT-AFFRIQUE Réseau de Chaleur

La SEM Causses Energia a démarré le chantier du réseau de chaleur de Saint Affrique par le dépôt de la première pierre le 16 novembre 2018. Il est prévu de raccorder plusieurs immeubles à ce réseau Les trois immeubles du Quartier de la Capelle, les résidences, Verdun, Saint-Roch et Clémenceau.

Ce raccordement nous permettra de nous affranchir des soubresauts du marché des hydrocarbures. Actuellement ces immeubles sont chauffés au Fioul domestique ou au Gaz. Le réseau de chaleur fonctionnera avec du bois et des déchets de la filière bois locale. Il permettra donc d’utiliser une ressource renouvelable et locale, il permettra le développement de cette filière importante sur notre secteur.

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DE VOUS À NOUS

RAPPELS UTILES Vos prestataires

pour l’entretien des chaufferies collectives et chaudières individuelles

Chaufferies collectives POUR LE SUD AVEYRON :

DALKIA - TÉL. 0 810 804 805

À Saint-Affrique : résidences Les Érables, Les Platanes, Les Peupliers, Verdun, Les Cazes, Carnot et Clémenceau À Belmont-sur-Rance : résidence Les Traversous À La Cavalerie : résidences Les Genêts et les Genévriers POUR LE NORD AVEYRON :

COFELY - TÉL. 0 811 20 20 55

À Bozouls : résidence Lomperges À Saint-Côme-d’Olt : résidence De Castelnau À Naucelle : résidence L’Escudelle À Rieupeyroux : résidence le Foirail À Montbazens : résidence les Glandolières

Chaudières individuelles POUR LE SUD AVEYRON :

DÉCEMBRE - TÉL. 06 74 48 17 57

À Saint-Affrique : résidences Jean Moulin, Pezet, Victor Hugo, Les Elodées, Jean Jaurès À La Cavalerie : résidences du Bosc, des Fleurs, De Corneillan

Contacts pour dépannages divers POUR LE SUD AVEYRON :

TÉL. 06 65 49 20 00

Bureaux ouverts de 8h à 12h et de 13h à 18h.

POUR LE NORD AVEYRON ET LÉVEZOU

TÉL. 05 65 67 59 00

Standard ouvert de 8h30 à 12h et de 14h à 18h Nos services sont ouverts du lundi au vendredi.

Si le dépannage est à la charge de l’occupant, nous vous refacturerons le coût de l’intervention.