Revista Afilia inmobiliarias de Cantabria

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INMOBILIARIAS de CONFIANZA

Sumario

■ Viviendas Zona Oriental 6

■ Viviendas Zona Interior 10

■ Viviendas Zona Torrelavega 14

■ Viviendas alto standing 21

■ Viviendas Zona Occidental 46

■ Viviendas Zona Santander 50

■ Locales, Terrenos y negocios 60

Noticias y reportajes

■ Cómo ahorrar luz en casa 8

■ Los impuestos al vender mi casa 20

■ Claves para tu jardín 47

■ Vende tu casa rápidamente 52

Las claves del éxito profesional Formación, confianza y colaboración

Después de tantos años de profesión hay algo que no cambia y no podrá cambiar en el sector inmobiliario por mucho que la tecnología nos haya cambiado la vida, y es la confianza y trato personalizado, necesarios con los clientes para que podamos realizar nuestro trabajo.

Pero detrás de esa confianza, para realizar una gestión eficaz del patrimonio personal o familiar, es necesaria una formación específica y continua para dar respuesta en materia tributaria y fiscal, es necesario un conocimiento del mercado inmobiliario de la zona, se precisa estructura empresarial para realizar todas las gestiones administrativas y de marketing de forma eficaz, manejo de herramientas informáticas, disponer de seguros de responsabilidad profesional … pero curiosamente todavía hoy en día, algunos propietarios dejan la venta de su casa, los ahorros de toda la vida, en manos del portero o del cuñado que sabe mucho de internet.

Desde Afilia, además de trabajar con un sistema de muti – exclusiva, que después de más de 14 años, nos ha demostrado que es el método más eficaz para vender un inmueble, también mantenemos un firme compromiso por la profesionalización del sector inmobiliario. Participamos en el Observatorio de la Vivienda y de la mano de la Dirección General de Vivienda aportamos nuestra experiencia colaborando para la inclusión del Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios en el borrador de la nueva Ley de vivienda que próximamente llegará al Parlamento de Cantabria. Esto supone un gran paso para la regulación del sector, pero mucho mas importante va a ser para los consumidores, pues garantiza sus intereses, tanto si es propietario, comprador o arrendador.

Disponer del Registro de Agentes significa que todas las personas o empresas que realicen operaciones de gestión inmobiliaria deberán estar inscritas, y por lo tanto, cumplir con los estándares de calidad que mencionaba antes (formación, experiencia, aval financiero, etc) y que ahora se presupone que cumplen todas las inmobiliarias, como cualquier otra empresa, pero desgraciadamente, el intrusismo profesional existe también en este sector y no siempre el cliente es capaz de detectarle a tiempo, precisamente porque la confianza y trato personal que se precisa en nuestro trabajo, es el que lo propicia, y la única arma que utilizan los intrusos profesionales (un estafador nunca lleva el pasamontañas puesto por la calle).

Zona Santander

Zona Torrelavega

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Zona Oriental

■ Ayudas a la eficiencia energética 59 Zona Occidental Zona Interior

Y en épocas como la que actualmente vivimos, donde la inversión inmobiliaria es el valor más seguro y rentable del mercado financiero, que unido al aumento de demanda por cierto tipo de viviendas tras la pandemia, está provocando una reactivación económica del sector, es el escenario perfecto, y cuando mas riesgo existe, para que el fraude y los chiringuitos inmobiliarios aparezcan, convirtiendo la venta de tu casa en la peor pesadilla o acabar para siempre con la ilusión de estrenar un nuevo hogar. Porque siempre una gestión realizada por un “intruso profesional” conlleva un perjuicio económico para el cliente.

Y otro perjuicio muy importante para el resto de profesionales que nos esforzamos por hacer bien nuestro trabajo, invirtiendo en tecnología, en formación y mejorando si cabe cada día, pero cuando hay mala praxis, todos acabamos en el mismo saco de “todas las inmobiliarias sois iguales”.

Pues en Afilia, no tod@s somos iguales, pero si tenemos puntos en común. Somos empresas comprometidas con la profesión, buscamos los mismos objetivos y seguimos el mismo sistema de comercialización porque creemos que la confianza de nada sirve si se queda en buenas palabras, y no está firmemente respaldada por una gestión inmobiliaria profesional y eficaz. Por eso, desde aquí invito también a todas las Agencias que quieran participar en este proyecto que persigue un objetivo común, basado en el compromiso, la confianza y la colaboración.

Y la gestión eficaz de Afilia se ve recompensada con la confianza que miles de propietarios nos demuestran al encomendarnos la venta de sus propiedades. En Afilia disponemos de la mayor cartera inmobiliaria de Cantabria y Norte de Castilla, y una selección, de más de 400 inmuebles, es lo que os mostramos en esta nueva edición de la revista Afilia que hoy tienes en tus manos. Ojalá que tu nuevo hogar esté entre estas páginas.

Queda prohibida la reproducción total o parcial del contenido que aparece en esta Revista. Janky Publicidad y Afilia rechazan toda responsabilidad de cualquier daño o perjuicio que pueda ocasionar la veracidad o exactitud de la información contenida en la revista, cuya única finalidad es divulgativa.

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Chalet individual de 200 m2 construidos y 190 m2 útiles que cuenta con 4 hab,3 baños y jardín de 580 m2. Ref.03030

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Oportunidad! Casa individual a 5 min de Castro Urdiales de 200 m2 y 4 hab. con 1300 m2 de parcela y piscina privada y apto de invitados de 70 m2. Ref. 3F2358

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Luminoso y confortable chalet individual de 200 m2 con 3 hab y 600 m2 de parcela. Impecable, amplios ventanales, vistas a la ría y a las montañas. Ref. 3F2357

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Espectacular casa montañesa con más de 200 años, íntegramente restaurada en el año

QUIERES AHORRAR ENERGIA EN CASA?

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Elahorro energético, ya no sólo es una cuestión de medio ambiente, sino que se ha convertido en un asunto familiar por la subida de los suministros que estamos padeciendo en los últimos tiempos. Por estos motivos, todos debemos ser conscientes de realizar un consumo responsable. A continuación, te damos algunas ideas para ahorrar energía en nuestros hogares

• Tener ajustada la potencia contratada en electricidad al mínimo necesario es muy importante, ya que de esta forma solo gastaremos lo que necesitamos y además se puede reducir en el consumo de los aparatos eléctricos.

• Desconectando el  stand-by de todos los aparatos. Es lo que se llama el consumo silencioso. Son aparatos que no están encendidos pero tampoco apagados. Desenchufando los cargadores cuando no estén en uso.

• El primer paso para ahorrar en la iluminación es aprovechar al máximo la luz natural cuando estemos en casa. Y en cuanto a la luz eléctrica, muy aconsejable utilizar bombillas LED o de bajo consumo porque la luz representa el 20% del gasto de energía en la mayoría de los hogares.

• Utilizar electrodomésticos de máxima eficiencia que a priori pueden ser un poco más caros nos harán ahorrar durante los años de la vida útil del aparato.

• Hacer un uso responsable de los electrodomésticos básicos como por ejemplo: colocar el frigorífico en un lugar fresco y ventilado, evitar abrir y cerrar constantemente las puertas y no introducir comida caliente en el mismo. Poner la lavadora a carga completa. Po-

ner programas cortos en el lavavajillas. O apagar el horno antes de finalizar la preparación del plato, aprovechando el calor acumulado pueden abaratar tu factura.

• Regular el consumo y la temperatura del aire acondicionado y la calefacción marcan una notable diferencia en el ahorro. Una temperatura razonable para mantener en la vivienda oscila entre 19 y 21 grados y un poco más baja en los dormitorios. Los expertos recomiendan regular la calefacción en una temperatura constante de 20 grados en invierno y el aire acondicionado entre 24 y 26 grados en verano, así como limpiar los filtros con frecuencia. Cuando no estemos en casa no es conveniente dejar encendidos ni la calefacción ni el aire acondicionado y deberían apagarse unos veinte minutos antes de abandonar la vivienda.

• La importancia de la decoración- Tanto el frío como el calor se transmiten a través de las ventanas y suelos. Las cortinas y alfombras, además de objetos decorativos, pueden ayudar a ahorrar energía, por ejemplo, guardando el calor durante el invierno. Además, las cortinas en verano ayudan a mantener fresca la casa.

• Por otra parte, controlando las posibles fugas de aire se conseguirá un consumo de energía eficiente. Si no es posible hacer una reforma en la vivienda para obtener un buen sistema de aislamiento entonces hay que asegurarse de sellar bien las puertas y ventanas. Las ventanas con doble cristal ofrecen una medida de ahorro muy eficiente.

• El agua caliente consume gran parte de energía en nuestras viviendas y en ocasiones se puede prescindir de ella, por ejemplo, lavando la ropa y los platos con agua fría o tibia. Aunque evidentemente, necesitamos del agua caliente en ciertos momentos también se puede hacer un uso mas responsable con duchas mas cortas, o instalar mangos de ducha de bajo consumo. Lavar los platos en el lavavajillas ofrece un ahorro del 10% de consumo de agua en cada lavado.

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Finca compuesta de casa vivienda, cuadra y pajar, la casa con un total de 150 m2. Con terreno 1.224 m2, aprox. Ref. 4610T

San Pedro del Romeral

En una parcela única de 13637 m2 encontramos dos cabañas de sillar de piedra. La primera 138 m2 y la segunda 128. Dispone de luz y agua de red. Ref. Hornedillo2109

Cuadra de piedra en Terán de Cabuérniga. 220 m2. 2 Alturas. Para rehabilitar a su gusto. Ref. V2116

San Vicente de Toranzo 57.000€

2 Dormitorios, salón, cocina con tendedero y baño completo. Trastero. En zona tranquila. Ref. R242

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Si necesitas alejarte de la ciudad pero no te gusta perderte en el campo, esta casa de piedra está a tan solo 10 kms de Aguilar de Campo. Ref.610273

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Casa-cabaña en Luena en un entorno maravilloso en la montaña, muy cerquita del Escudo. Ideal para pasar largas temporadas. Terreno de 400 m2. Ref. sv963

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Casa en una parcela de 1076 m2. Proyecto para 2 viviendas. La nca es terreno urbano y se podrán construir varias viviendas. Ref. 638412

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Casa de piedra en Villabellaco de planta baja + 1 y terreno de 150 m2. Ventanas pvc. Muchas posibilidades. Ideal visitar y valorar en persona. Ref. 5134A

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Casa de planta baja + 1 y ático. Salón, cocina, aseo, 2 dormitorios y baño completo. Patio amurallado con choco, y bodega. Restaurada y en buen estado. Ref. 5098A

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Casa en piedra con terreno enfrente. Ucieda de Arriba.150m2 en 3 plantas. Salón con chimenea, cocina completa, 3 habitaciones, 2 baños. Jardín 23m2. Ref. V2122

Soba

Preciosa y coqueta casa de piedra en Soba de 105 m2, muy cerca de la Gándara. Rehabilitada por completo, 3 hab. y 1 baño. Jardín de 50 m2. Txoco. Ref. 3f2364

En la comarca del Asón-Agüera. Casa independiente de piedra situada en pleno centro de Arredondo, distribuida en 2 plantas más desván. Parcela 700m2. Ref. 3197

150.000€

Bonito chalet tipo montañes. Pareado por el garaje, 4 habitaciones, 2 baños y aseo, jardín. Ref. L932

Moncobe a 7 km de la cavada. Casa de pueblo pareada habitable de 164 m2.Terraza con vistas a la montaña. Calefacción. Finca en frente de más de 800 m2. Ref. 4067

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Piso en planta baja con terraza de 43 m2, 2 hab.+ vestidor (puede ser una tercera) 2 baños, garaje cerrado. Urbanización privada con piscinas y pádel. Ref. 4098

En plena comarca lebaniega, en Tama, encontramos este edi cio, compuesto por un gran garaje cerrado, dos viviendas y una zona de almacenaje exterior. Ref. Tama21

Arredondo 135.000€
Selaya
120.000€
Riotuerto 149.000€
Santa Olaya 125.000€
Vega de Liébana 115.000€
La Serna 140.000€
Tama
155.000€
Ucieda 125.000€
Zona Interior 11 Pisos y Casas INMOBILIARIAS de CONFIANZA

160.000€

Lamiña

En Lamiña, valle de Cabuérniga, magni ca casa de 240m2. Amplio jardín cerrado de 950 m2 con dos anexos de cuadra y corral. Múltiples posibilidades. Ref. V2035

160.000€

Casa con salón cocina, 4 dormitorios, salón amplio en planta de arriba y entrada independiente. Jardín privado y con buena orientación y barbacoa. Ref. 4646A

160.000€

Ucieda

Excelente oportunidad de negocio para turismo rural. Casa de 230m2 con jardín en el centro del pueblo. Ref. V2107

180.000€

Argüeso

Casa en el sur de Cantabria, en la localidad de Argüeso, con 2 alturas, terreno, merendero, 5 dormitorios. Para entrar a vivir. Ref. 4883A

190.000€

Casa independiente de piedra y madera con encanto de 550 m2 con jardin de 492 más otra nca urbana frente la casa de 444 m2. Ref. CHV_AG_5004

Edi cio de piedra de planta baja + 1. Salones de 30 y 50 m2. Chimenea. 4 hab, 2 baños, garaje para 2 coches y nca de 850 m2. Ref. 5145A

Villasuso

190.000€

Arenas de Iguña

Casa típica de piedra, reformada, de 3 plantas, mas patio de 530 m2, con cuadra y pajar rehabilitado, cerrada con muro de piedra, impecable. Ref. CV_MG_8040

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Torrelavega

Piso en el centro de Torrelavega. 3 Habitaciones, salón, 1 baño y cocina. Terraza-patio. Ref. V1532

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Requejada (prox. a Torrelavega), para entrar a vivir. Salon con terraza, 2 hab, 2 baños. Garaje y trastero. Ascensor. Urb con piscina. Ref. sv839

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En el centro de Torrelavega, zona peatonal. Apartamento de 56 m2, salón con cocina americana, habitación y baño. Plaza de garaje incluida. Ascensor. Ref. 653105

Zona Torrelavega 14 Pisos y Casas Si estás interesado en alguno de estos inmuebles llámanos 722 137 437 o contacta en info@afiliainmobilirias.com INMOBILIARIAS de CONFIANZA
Corrales de Buelna 60.000€
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Se vende piso en el centro de Torrelavega, en calle peatonal. 3 habitaciones, salón, cocina y baño. Balcón con vistas despejadas. Necesita reforma. Ref. 632370 65.000€
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Casa para reformar en zona Miengo cerca de las playas de Mogro, Cuchia, buena orientación. Ubicación, zona tranquila, cercano al núcleo urbano. Ref. V0149
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Torrelavega 67.000€
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Impecable piso en Barreda reformado completamente. Dos habitaciones, salón, cocina americana y baño. Con calefacción, terraza cerrada y ascensor. Ref. V209
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Corrales de Buelna
Santillana del Mar 62.000€
Espacioso piso de 4 habitaciones y 2 baños completos. Amplio trastero encima de la vivienda. Terraza al sur. Ref. L946

108.000€

Suances

Precioso dúplex en Suances, vistas, consta de 3 habitaciones, salón-comedor-cocina, baño, terrazas, calefacción, excelente estado, amplio y luminoso. Ref. V0217

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Suances

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115.000€

Sierrapando

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Torrelavega

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Suances 120.000€

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Torres

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Torrelavega

Apartamento semi-nuevo , salon comedor, cocina americana, habitacion y baño, plaza de garaje con ascensor. Ubicado en el centro de Torrelavega. Ref. 4608T

Suances 128.000€

Apartamento de una habitación con terraza en la zona de la playa en urbanización con piscina. Calefacción y ascensor. Ref. V1135

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Requejada

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Suances 129.000€

Piso en suances distribuido 3 habitaciones, salón-comedor, cocina independiente, baño con ventana, terraza, garaje cerrado, a 1 km de las playas. Ref. V0232

Zona Torrelavega 15 Pisos y Casas INMOBILIARIAS de CONFIANZA

130.000€

Villapresente

Bajo con 2 terrazas con piscina y cobertizo. Recibidor, cocina, baño, salón y 2 dormitorios. Ref. 4361

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Torrelavega

Piso zona centro Torrelavega distribuido en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina- independiente, 2 baños, calefacción, ascensor, plaza de garaje. Ref. V0247

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Suances

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Torrelavega

Piso en el centro de Torrelavega, totalmente exterior. Distribuido en 3 hab., salón con salida al balcón, cocina, baño y aseo. Ascensor y calefacción. Ref. 626866

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Vivir en la playa, un lujo a tu alcance. En Mogro. Piso luminoso de 2 habitaciones, 1 baño, garaje y balcón. Ref.633558

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Torrelavega

Se vende piso totalmente reformado en Torrelavega. 3 habitaciones, salón, cocina y baño. Calefacción, ventanas de pvc/doble cristal, ascensor. Ref. 681460

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Quijas

Planta baja en Quijas. La vivienda tiene 73 m2., 80 m2 de parcela, 2 hab., un baño, cocina equipada, 3 plazas de garaje y trastero. Ref. 682128

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Super precio! Piso de 2 hab. con terraza de unos 50 m2 , garaje y trastero. Próxima a la playa de Mogro y Usil.No pierdas esta oportunidad. Ref. 682630

135.000€

Suances

En centro de la villa. Totalmente amueblado, salón-comedor, cocina con galería, 3 hab, 1 baño. Calefacción, exterior. Garaje cerrado opcional. Ref. ISV681

Chalet adosado en Cudón. A 15 minutos de Santander y a menos de 10 de Torrelavega. Tres habitaciones, dos baños y garaje.105m2 útiles. Ref.521504

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Suances

Precioso dúplex con terraza. Céntrico, con 2 hab. 2 baños, cocina completa. 80 m2 Garaje incluido. Armario empotrado. Calefacción y ascensor. Ref. ISV630

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Corrales de Buelna

Excelente bajo con amplio jardín. En urbanización privada con zonas ajardinadas. A estrenar. Muchas reformas y mejoras. Ref. L942

145.000€

Quijas

Bajo con jardín en Quijas. 3 hab, 2 baños. Plaza de garaje y trastero. Calefacción. Porche y terraza. Ref. V211

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Suances

En primera linea, enfrente del puerto deportivo y con una esplendidas vistas al mar. Piso de 3 dormitorios. Ref. V1078

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Suances

Piso de tres habitaciones situado en segunda línea de playa, justo enfrente de la playa de la Concha. Ref. V1021

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Con 140 m2 y jardín de 477 m2, con posibilidad de construir otra vivienda unifamiliar, rodeado con muros de piedra. Posibilidad de habilitar el desván. Ref. ISV602

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Lloredo

Casona típica de 356m² a restaurar a su gusto, con el tejado nuevo recién hecho. Tiene amplia corralada y garaje. Adosada por un lateral, de 3 plantas. Ref. L953

165.000€

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Se vende en Cuchía, una casa de 117m² en una sola planta, 4 dormitorios, 1 baño, cocina, salón, a reformar con muchas posibilidades. Ref. V1081

165.000€

Torrelavega

Se vende piso en el centro de Torrelavega, calle peatonal. Ascensor. Necesita reforma completa. Ref. 632428

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Zona Torrelavega 16
INMOBILIARIAS de CONFIANZA
Pisos y Casas
Cudón 139.000€
Mogro

Puente San Miguel, casa de 175 m2 con un jardín de 400 m2. 3 hab., salón, cocina y baño. Bajo cubierta diafano. Necesita actualización. Ref. 659417

Casa independiente de 240 m2 con 1400m2 de terreno urbano. 120m2 vivienda y 120 almacen. Zona inmejorable. In nitas posibilidades. Ref. V2028

Mogro

190.000€

Amplio y céntrico dúplex en uno de los edicios más emblemáticos de Torrelavega. Son dos viviendas unidas con vistas a la calle Julián Ceballos. Ref. VT145

Suances 208.000€

En la Villa Marinera de Suances tenemos esta casa adosada es un verdadero capricho, su ubicación, materiales, acabados y vistas te van a encantar. Ref. V1163

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Mar 215.000€

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Torrelavega

Increíble dúplex en pleno centro de 4 habitaciones, 2 baños , terraza , balcón y con techos súper altos. In nidad de posibilidades. Ref.678918

230.000€

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Chalet en esquina, de 4 dormitorios, a 6 km. de Santillana del Mar, y a 7 km de las playas de Suances, ideal como vivienda habitual o vacacional. Ref. 4725T

230.000€

Cortiguera

Chalet pareado en Cortiguera, a 1 km de Suances y playas. 3 Habitaciones, salón-comedor, cocina, 4 baños, terrazas, choco, bonitas vistas. Ref. V0179

240.000€

Torrelavega

Chalet individual con jardín. 2 Plantas. 3 Habitaciones, salón-comedor, 2 baños y cocina con terraza al sur jardín. A 5min. del centro. Ref. V1525

Corvera 240.000€

Casa montañesa independiente con nca, en el precioso valle de Toranzo a un paso de Puente Viesgo. Ref. 589316

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Casa montañesa en piedra de sillería y mampostería. Tejado en buen estado. Bonito jardín de 50m². 3 Plantas. 4 Habitaciones. Buen estado. Ref. V1513

Miengo 255.000€

Vivienda 4. Próxima construcción de chalet individual en el centro de Miengo. Con jardín privado y zona común de aparcamiento. Ref. 523053

Cortiguera 260.000€

En Cortiguera, Suances, estupendo chalet-pareado con preciosas vistas sobre la ría y el valle. A 3 km de las playas y a 1,5 km del centro del pueblo. Ref. 92048

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Zona Torrelavega 18 Pisos y Casas INMOBILIARIAS de CONFIANZA
Puente San Miguel 168.000€
Puente San Miguel 175.000€
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Torrelavega
Chalet pareado de estilo moderno en Hinojedo. Listo para entrar a vivir. Tiene un jardín de 167 m2, orientado al sur, 3 hab. Y 2 baños. Infórmese. Ref. 992
En el municipio de Mar a tan solo 8 kilómetros de Torrelavega y 20 de Santander se encuentra esta bonita casa completamente reformada. Ref. V1153
Amplio y luminoso chalet esquinero en Polanco, a un paso del acceso a la autopista. Ideal para disfrutar de privacidad y de todas las comodidades Ref. VT147 220.000€
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284.000€

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Chalet individual con jardín, situado en Suances cerca de las playas, distribuido en 4 habitaciones, salón-comedor, cocina, 3 baños, trasteros. Ref. V0225

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Magní co chalet pareado en Miengo. Ubicado a 700 metros de la salvaje playa de Usgo y con todos los servicios que ofrece la localidad a la puerta. Ref. VT144

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En Cortiguera, una de las mejores zonas del municipio de Suances, en plena naturaleza, tenemos este chalet individual en una urbanización privada. Ref. Aldea51

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Suances

Piso en el mar, situado en Suances, uno de los parajes más bellos de la Costa Cantábrica, en un exclusivo emplazamiento sobre un acantilado. Ref. v1048

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Qué impuestos tengo que pagar cuando venda mi casa

¿

La venta de una vivienda es una transacción que está sujeta a gravamen. Por tanto, son varios los impuestos que debemos asumir al realizar esta operación. Dos de ellos los tenemos que pagar una vez hemos vendido la casa y el otro (IBI) lo tenemos que tener liquidado en el momento de firmar la compraventa.

• Los impuestos que debemos pagar al vender un piso:

• El IRPF por la ganancia patrimonial obtenida

• La plusvalía municipal

• El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)

En el caso de venta cuando no es residente la Agencia Tributaria obliga al comprador a retener un 3% del importe de la compraventa en el momento de la escritura pública e ingresarlo, por cuenta del vendedor, en las arcas del Tesoro Público en concepto de impuesto sobre la renta de no residentes.

Si el caso es que le vendemos nuestro piso a un extranjero, los impuestos obligatorios por la compra de la casa que tendrá que asumir el foráneo son los mismos que tendría que pagar un residente. Es decir, deberá pagar el ITP y, de haber una hipoteca, el IAJD.

Ahora que ya sabes cuáles son los tributos de la venta, estos son los plazos para pagarlos:

1 - El IRPF -Se paga en el año siguiente a la venta. Este impuesto es de carácter estatal y lo tenemos que pagar solamente si hemos obtenido un beneficio económico (ganancia patrimonial) con la venta de la casa. Es decir, si, hemos vendido el piso por más dinero del que lo compramos en su día. Por tanto, si hemos tenido una pérdida con la operación no tenemos que abonar el tributo, pero debemos presentar igualmente la declaración.

Para saber cuánto tenemos que pagar de IRPF al vender nuestra casa, tenemos que hacer el cálculo teniendo en cuenta el precio de compra y de venta de nuestro piso, además de otros valores como, por ejemplo, los gastos en los que hayamos incurrido al hacer ambas operaciones.

Al valor de venta le podemos restar todos aquellos gastos y tributos que tuvimos que asumir  para realizar la operación como: honorarios de la inmobiliaria, plusvalía y los gastos de la cancelación de la hipoteca

Al valor de compra, le podemos sumar: Todos  los gastos inherentes a la adquisición como: los gastos de constitución de hipoteca, notaría, el ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) o IVA y el IAJD (impuesto de actos jurídicos documentados). Las comisiones que pagamos por el préstamo hipotecario o los intereses no se incluyen. También se sumarán los costes de cualquier reforma o reparaciónque hayamos realizado en la vivienda dirigidas a la ampliación o mejora del inmueble como, el aumento de la superficie de la vivienda o el cambio completo de partes importantes de la casa como la cocina o el baño. Estos conceptos, al aumentar el valor de compra, pueden incidir en el resultado del cálculo final del impuesto y rebajarnos la factura fiscal.

Si la diferencia entre el valor de transmisión y el valor de adquisición, da un resultado negativo, quiere decir que no tuvimos ganancia con la venta y no tenemos que pagar IRPF. Si sale positivo, tendremos que aplicar el porcentaje establecido por Hacienda a cada tramo de ganancia, según esta tabla:

• Ganancias hasta 6.000 euros: 19%

• Ganancias entre 6.000 y 50.000 euros: 21%

• Ganancias entre 50.000 euros y 200.000 euros: 23%

• Ganancias de más de 200.000 euros: 26%

Si el piso que vamos a vender lo compramos antes del 31 de diciembre de 1996, podemos aplicar coeficientes de abatimiento, una reducción del 11,11% cada año que se aplica sobre el beneficio obtenido

2 - La plusvalía municipal - Se paga  dentro de los 30 días hábiles siguientes a la venta de la casa. Pero como este impuesto es de carácter municipal, conviene verificar el plazo con el ayuntamiento.

Este impuesto grava, el aumento de valor que ha experimentado nuestra vivienda durante el tiempo que la hemos tenido en propiedad.   No siempre se tiene que pagar la plusvalía municipal. Desde las nuevas actualizaciones realizadas el 10 de noviembre de 2021,  aquellos propietarios que vendan su piso con pérdidas o sin ningún tipo de ganancia no tienen que pagar este tributo.

3 - El IBI es un impuesto municipal periódico que tenemos que pagar anualmente todos los que somos dueños de una vivienda, solo por el hecho de tenerla. La ley establece que el IBI debe pagarlo la persona que es propietaria del piso el día 1 de enero del año fiscal en curso. Sin embargo, en la práctica esto se suele negociar entre vendedor y comprador pues la legislación admite la libertad de pacto entre las partes

Ya sabemos qué impuestos tenemos que pagar por la venta de nuestra vivienda y cuándo hacerlo, pero también hay exenciones del impuesto de IRPF en los siguientes casos:

• Exención por reinversión en vivienda habitual – Si utilizas el dinero de la venta para comprar una nueva vivienda habitual en los dos años siguientes podemos quedar libres de pagar el IRPF, aun cuando hayamos obtenido una ganancia con la venta.

En febrero de 2021 el Tribunal Supremo concluyó que el reglamento del IRPF  no obliga a que la vivienda nueva deba estar terminada y habitada en el plazo de los dos años para disfrutar de la exención, si se trata de una nueva construcción. Si el caso es que hemos reinvertido el dinero de la venta dentro del plazo y nos entregan el piso pasados los dos años, no tenemos por qué perder el beneficio fiscal. El plazo que tenemos para habitar la casa se debe contar desde que terminan las obras y nos entregan la propiedad.

Aunque tenemos dos años para realizar la reinversión, debemos declarar la venta en el IRPF en año fiscal que corresponda. Si llegado el momento todavía no hemos adquirido la vivienda nueva, pero pretendemos hacerlo, debemos indicarlo en la declaración. Existe una casilla en la declaración donde especificar el importe que nos comprometemos a invertir

• Exención por ser mayor de 65 años

Los sexagenarios no tienen que pagar IRPF por la venta de su vivienda habitual. Este colectivo está exento de todo pago y, a diferencia del resto de los contribuyentes, no tiene que reinvertir el dinero en la compra de una nueva vivienda para disfrutar del beneficio fiscal.

Eso sí, si la casa que se vende es una segunda residencia, los mayores de 65 años tienen que tributar por ella, a menos que utilicen el dinero de la venta para constituir una renta vitalicia con un banco o una aseguradora bajo los siguientes requisitos: La contratación de la renta vitalicia se debe hacer en un plazo de seis meses desde la fecha de la venta. El monto máximo cuya reinversión da derecho a disfrutar de la exención es de 240.000 euros.

• Exención por entregar el piso en dación en pago

Si tuvimos que  entregar nuestra vivienda en una dación de pago porque no pudimos hacer frente al pago de la hipoteca, también podemos disfrutar de la exención y no tenemos que pagar el IRPF por la ganancia patrimonial obtenida. No obstante,  es necesario que no tengamos ningún otro bien en propiedad cuya cuantía sea suficiente para satisfacer la totalidad de la deuda.

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Casa en Barrio Lloredo, 354 m2 se distribuye en 74 m2 de vivienda (2 habitaciones, salón, cocina y baño) y una cuadra y pajar de 140 m2 cada planta. Ref. 573135

Ribadedeva 75.000€

Precioso apartamento de vpo, de una habitación, salón-cocina, baño, garaje y trastero, totalmente equipado, orientado al sur. En colombres. Ref.02864

Casa de una sola planta, de 3 hab. y baño reformado. Anexo cuadra. Para entrar a vivir aunque admite mejoras. Posibilidad jardin. Vistas panorámicas Ref. M1968

Super precio! Piso de tres habitaciones, cocina independiente. Impecable. Tres terrazas. Amplio garaje cerrado. ITP 5%. Ref. V2039

Cabezón de la Sal 83.000€

Céntrico en Cabezón de la Sal. Fabuloso piso de 3 habitaciones, dos baños. Excelente inversión. Amueblado,para entrar a vivir. Ref. V2026

98.000€

Cabezón de la Sal

Oportunidad! Impecable piso. Cabezón de la Sal. 3 Habitaciones. Para entrar a vivir. Ref. V2204

Cabezón de la Sal 99.000€

Barrio La Pesa. Casa de piedra para reforma completa. Pequeño jardín. Muchas posibilidades! Ref. M1977

Treceño 105.000€

Amplio Ático dotado con ascensor y plaza de garaje. Cuenta con 3 hab. salón con grandes ventanales y dos baños. A cinco minutos de Cabezón de la Sal. Ref. M1962

Respira naturaleza en este piso de 3 habitaciones,2 baños, garaje y 2 amplias terrazas. En el corazón de Casar de Periedo. Ref.637044

118.000€

Cóbreces

Dúplex a estrenar a 1 kilómetro de la playa en urbanización con piscina. Cuenta con dos habitaciones, cocina independiente, salón-comedor, baño y aseo. Ref. vB0124

Caranceja 125.000€

Preciosa casita de campo con piscina en Reocín, para disfrutar de toda la privacidad de una cabaña de montaña y a la vez estar a un paso de todo. Ref. VT146

Si estás interesado en alguno de estos inmuebles

Excelente oportunidad, dúplex en Alfoz de Lloredo. Tres dormitorios, dos baños, garaje y balcón. Ref. 568002

Amplia casa con balconada montañesa. Piedra de sillerá y madera. Corralada. 3 habitaciones, salón con chimenea, 2 baños, cocina. bajo cubierta diafano. Ref. V1504

Zona Occidental 46 Pisos y Casas INMOBILIARIAS de CONFIANZA
El Llano 29.000€
Lloredo 72.000€
Labarces 79.000€
Unquera 64.900€
Casar 115.000€
Casar 80.000€
Lloredo 134.000€
Alfoz de
155.000€
Udías
Ontoria 68.000€
llámanos 722 137 437 o contacta en info@afiliainmobilirias.com

PAISAJISMO, MUCHO MAS QUE PLANTAR FLORES BONITAS

Tu jardín puede ser tan bello como tú lo desees, tan frondoso como el reflejo de tu esfuerzo y tan colorido como lo imagines. Las tareas no son muchas, pero puede convertirse en un trabajo que arruine tus fines de semana, te quite las ganas de disfrutarlo y te haga gastar mucho dinero si no has tenido una planificación y diseño paisajístico previo.

Consejos para convertir el jardín en un espacio digno de buenos momentos:

• Define el uso - Tu jardín deberá cumplir con tus expectativas y servir para las actividades que te gustaría realizar al aire libre.

• Define el espacio, sin olvidar que las plantas y árboles crecen. El jardín debe que tener un orden para conseguir armonía. Crea caminos que te ayudarán a cuidar las plantas delicadas y dejarlas alejadas del paso.

• Observa las horas de sol y sombra - Algunas plantas prefieren la luz solar plena, sombra, o crecen mejor en sol y sombra parcial.

• Conoce la textura y acidez del suelo - Necesario para seleccionar las plantas mas adecuadas.

• Selecciona las plantas adecuadas - Para escoger bien el tipo de plantas para tu jardín no podrás guiarte sólo por los ojos. De tu elección dependerá el tiempo y dinero que tendrás que invertir en sus cuidados, y el riego que precisen.

Para una correcta elección deberás tener en cuenta también la zona geográfica donde te encuentres, porque las plantas nativas tienen muchas ventajas frente a especies exóticas más populares:

• Crecen bien en tu clima sin muchos mimos

• Necesitarán menos fertilizantes

• Requieren menos agua

• Atraen la vida salvaje de mariposas, pájaros y otros insectos polinizadores

• Evitan propagación de plantas invasoras.

• Observa el terreno y drenaje - Si la zona es plana o inclinada, si hay rocas, etc. Importante también tener en cuenta el drenaje, si tiende a formar piscinas o charcos de agua en ciertos lugares.

• Planifica - Una vez escogidas las plantas adecuadas, toca averiguar dónde colocarlas. Primero busca lugares para las plantas más grandes y luego coloca las plantas más pequeñas a su alrededor. Ubica primero los árboles, después arbustos y por último plantas pequeñas.

No olvides que tendrán que caber en el lugar cuando alcancen su tamaño completo. Un jardín bien planificado siempre tiene plantas verdes y prósperas en cualquier momento del año.

Si quieres convertir el jardín en tu rincón favorito, y confia el diseño a un profesional cualificado que sabrá ofrecerte el asesoramiento que necesitas. Todo el tiempo y recursos que inviertas en un proyecto de paisajismo te recompensará porque ahorrarás cada año desde el primer día.

47 INFORMA
7

155.000€

Oreña

Magni co dúplex en Oreña con vistas, urb, privada con piscina, 4 habitaciones, salón-comedor, cocina, baño, aseo, terraza, garaje cerrado. Ref. V0207

175.000€

Treceño

Casa independiente en planta baja con bonita parcela. 3 Habitaciones, salón, cocina, baño y amplio porche. Garaje. Cercana a las playas. Ref. 4391

190.000€

Cóbreces

Chalet pareado en urb. privada. Distribuido en 2 apartamentos. Grandes terrazas y soleado jardín ideal como inversión. Cerca de playas. Ref. 4366

195.000€

Ontoria

Casa en piedra para reformar totalmente. Jardín de 1400m² urbanos. Muchas posibilidades. Ref. 4386

220.000€

Peñamellera Baja

Fantástica casa de 6 hab. Ideal para una familia grande o como inversión de negocio de hospedaje rural. En el centro de Panes, a orillas del Cares. Ref. M1985

3 fabulosos apartamentos en Bielva, frente al “Soplao”. A 15 kms. de las playas y frente a los Pisos de Europa. Ref. V2208

Chalet pareado dividido en dos fantásticos apartamentos. Con barbacoa y piscina cubierta. Muy buen estado. Ideal familias grandes o inversores. Ref. V2010

Quijas

Alfoz de Lloredo

Casona independiente tipo rústica, completamente reformada, con nca urbana de 1210 m2 junto al río, ubicada cerca playa de Cobreces. Ref. CS_E_7019

Casa de más de 300 m2 y 3000m2 de parcela urbana en Oreña. Propiedad llena de posibilidades. Amplia casa para vivir o como casa rural para negocio. Ref. V2123

En Vernejo, zona residencial de Cabezón de la Sal, fabuloso chalet único e independiente de más de 300 m2 en una parcela de 1000m2. Amplio garaje. Ref. V2137

Impresionante casona independiente con mas de 320 m2 de vivienda y 1000m2 de jardín. Parcela total 10000m2. Impecable, única. Ref. V2130

Zona Occidental 48 Pisos y Casas INMOBILIARIAS de CONFIANZA
Mazcuerras 490.000€
Vernejo 450.000€
Bielba 240.000€
Oreña 425.000€
265.000€
Virgen de la Peña
A cinco minutos de la autovia, a 15 min de la playas de Cobreces, Santillana. Casa independiente con piscina y gran terreno para entrar a disfrutar. Ref. M1980 290.000€
395.000€

32.000€

Buhardilla para reforma completa en la zona de Peñacastillo. Tiene unos 40m2. Dos dormitorios, baño, salón y cocina. Cuarta planta sin ascensor. Orientación Sur-Este. Ref. PER01

Centro

Estupenda oportunidad. 3 habitaciones. Salón, cocina y baño completo con ducha. Fácil aparcamiento. Muy soleado. Necesaria reforma. Ref. 00_70076

69.000€

Oportunidad de nueva construcción de bajos y dúplex a un precio increíble. Con todos los servicios. Haz tu reserva antes de que se agoten. Ref. EN01

Muriedas 69.000€

Atico en el centro de Muriedas, 3 habitaciones, gran salon comedor, cocina, baño y despensa, con ascensor, vistas, muy luminoso. Ref. PV_PB_021

Revilla 70.000€

Piso reformado de 2 dormitorios, salón-cocina americana y baño. Todo exterior, soleado. Ideal como inversión. Ref. Saron_3

76.000€

Perfecto para inversión. Gral. Dávila. Salón, cocina con despensa, baño completo, 2 hab. Edif. Hormigón, calefacción. Soleado y luminoso. Visítalo. Ref. ISV672

Castros 79.000€

83.000€

83.000€

Piso en el centro de Maliaño. 3 habitaciones. salón comedor, cocina independiente. Baño. Todo exterior, muy soleado. Todos los servicios a la puerta de casa. Ref. 00_70061

Renedo 85.000€

Duplex con 2 habitaciones, baño y aseo, cocina y salón. Terraza. Plaza de garaje y trastero. Para entrar a vivir. Ref. R218

Sarón 85.000€

Impecable piso reformado, completamente amueblado y equipado. 2 dorm, salón con cocina americana y baño. Sur y oeste. Muy calido y soleado. Ref. Saron

Vioño 86.000€

Fabuloso piso a la venta en Piélagos Ref. R239

Estupendo piso de tres dormitorios en una zona con todos los servicios a poca distancia. Ventanas de PVC, cocina y baño reformados y estancias amplias Ref. vB142

Orejo, junto a Solares. Piso de 2 hab. y 2 baños. Muy soleado. Dispone de calefacción, trastero y zona de fácil aparcamiento. Cerca estación feve. Ref. 4060

de Cudeyo 84.000€

Marina

Castros 89.000€

Impecable piso amueblado de 2 dormitorios sin barreras arquitectónica entre General Dávila y los Castros, zona tranquila con fácil acceso a la autovía. Ref. 92046

Castilla 89.990€

Zona Santander 50 Si estás interesado en alguno de estos inmuebles llámanos 722 137 437 o contacta en info@afiliainmobilirias.com Pisos y Casas INMOBILIARIAS de CONFIANZA
89.900€
Orejo
A menos de 5 minutos ayuntamiento, junto a las nuevas escaleras mecánicas se vende buhardilla de 68 m2 con muchas posibilidades. Perfecta inversión. Ref. 92018 54.000€
En Salcedo, para reformar, casa de pueblo individual de piedra. Tejado completamente nuevo. Corral de 40 m2. Y garaje para un coche. Ref. C004 89.000€
Vioño
Arce
Sardinero
Coqueto piso de 2 habitaciones en la zona de Avenida de los Castros, perfecto para inversión por su cercanía tanto a universidades como a juzgados. Ref. MadreSoledad
Piso de 97 m2 construidos, para reformar a tu gusto, actualmente cuenta con 3 dormitorios, salón cocina y un baño, junto estaciones y paseo marítimo. Ref. P_E_9015
Peñacastillo
Sarón 76.000€
Pontejos, 10 min de Santander, casa para reformar a tu gusto de 147 m2 con patio y jardin de 200 m2. Frente al embarcadero. Ref SV964
Buhardilla en pleno centro de Santander, zona llana. Ideal para dejarla a tu gusto. Rodeado de todos los servicios y comunicaciones. Ref. SV966
Centro
Maliaño
Maliaño 67.000€
Casa adosada de 271 m2, con una parcela de 182 m2. Para reformar. Parcela de 300 m2 de terreno urbano. Dos accesos de entrada. Ref. 00_30089
89.000€
Guarnizo

95.000€

Castilla

Santander, preciosa buhardilla de diseño a poca distancia del Hospital de Valdecilla. Ideal como inversion. Ascensor. Ref. SV986

95.000€

Valdecilla

Santander, junto a Valdecilla. Ideal como inversión. 65m2, salón, 2 hab, cocina y baño. Zona de fácil aparcamiento. Ref SV359

97.000€

Centro

Santander, zona de Numancia, vivienda reformada, con posibilidad de ascensor. Cocina amplia, 3 hab. y baño con ducha. Terraza. Calefaccion. Ref. SV765

99.000€

Centro

Inversión! Piso en Santander de 81 m2 construidos y 74 m2 útiles con 3 habitaciones y 1 baño. No dejes pasar este super precio. Ref. 03029

99.000€

Guarnizo

Santander, precioso piso en planta baja en la zona del Rio de la Pila, Amueblado listo para entrar a vivir. Ref. SV979

Piso recien reformado, amplios espacios bien aprovechados, muy luminoso y con vistas, cerca hospital y cuatro caminos. Ref. PV_OCL_9062

108.000€

Sta. Cruz de Bezana

Buen estado para entrar a vivir, con ascensor y calefacción, fácil aparcamiento, a 7“ del centro de la ciudad de Santander Ref. PV_V_7075

Piso reformado con gran luminosidad en Santander de 2 habitaciones y 1 baño. Ocasión. Ref.676324.

Centro

Peñacastillo 110.000€

Las Acacias. Impecable, salón, cocina con tendedero, 3 hab. baño y aseo. Calefacción, ascensor, garaje cerrado incluido. Zona residencial y tranquila. Ref. ISV651

Bajo con terraza frente al Palacio de Festivales, cerca playa los peligros, bikinis, etc, para entrar a vivir. Ref. PV_OCL_9056

Zona Santander 51 Pisos y Casas INMOBILIARIAS de CONFIANZA
Puertochico 115.000€
Alta
107.000€
Centro 99.000€
Alta
110.000€
Apartamento reformado con ascensor. Salón-comedor, cocina americana, 1 hab. doble, baño con ducha, espacio para zona de trabajo. Orientación sur. Ref. ISV677 110.000€
Bajo con 2 habitaciones. Salón. Cocina americana. En muy buen estado. Plaza de garaje y trastero en el mismo edi cio. Ref. 00_70006

RÁPIDAMENTE

8 Consejos para conseguirlo

Elsector inmobiliario es uno de los sectores en España que se está recuperando tras la pandemia, y varios factores han contribuido a que el pasado año, según datos del INE, se superaron las 640.000 compraventas. Unas cifras positivas donde la intermediación de agencias inmobiliarias supuso el 64% de las operaciones de compraventa de vivienda de segunda mano.

Este índice de intermediación demuestra que la profesionalización del sector inmobiliario es cada vez más notable. Y que la mayoría de los propietarios son conscientes de la conveniencia de dejarse asesorar por un profesional para poner un inmueble a la venta, porque no es tan sencillo como publicar un anuncio en internet.

La pandemia ha supuesto también una reconversión en metodología de trabajo y la relación con los clientes. Aunque todas las inmobiliarias se dedican a lo mismo, no todas las inmobiliarias se han adaptado a esta transformación y no todas están preparadas para ofrecer un servicio de calidad y asesoramiento eficaz en la venta de una propiedad.

En España existe unas 40.000 agencias inmobiliarias, por lo tanto, también una alta competitividad. Y en este escenario donde todas parece que hacen lo mismo, es importante no equivocarse al confiar la venta de un bien tan preciado y dejarlo en manos de cualquier profesional, porque esta decisión podría costarte muy caro.

Antes de confiar la venta de tu casa a una inmobiliaria hay 8 consejos que podrán ayudarte a distinguir cuando una inmobiliaria es profesional y de confianza.

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Desconfía si el agente te da una valoración del inmueble improvisando en la primera visita. Un profesional te ofrecerá una valoración después de comprobar datos urbanísticos presentes y futuros, después de haber comprobado datos de escrituración, catastro, valor de referencia, y después de haber realizado un estudio con herramientas de tasación y testigos de venta que le permiten realizar un informe avalado donde establece el precio de venta recomendado. Un precio de mercado adecuado para que la operación llegue a buen puerto incluso necesitando financiación.

Desconfía si la agencia acepta todas tus pretensiones económicas sin estar argumentadas por una tasación oficial o cualquier otro método de valoración profesional. La mayoría de los propietarios no cuentan con las herramientas ni conocimientos para hacer una valoración de

mercado y a la hora de vender, es habitual querer incluir el valor sentimental en el precio de venta de la vivienda, sin darse cuenta que el mimo con el que se hizo la reforma, o lo que costó hacerlo no siempre repercuten en la misma proporción en el precio de venta y por lo tanto, tampoco en la tasación bancaria, que en la mayoría de los casos será determinante para llevar a buen término la operación.

Si una inmobiliaria acepta cualquier precio de venta sin ningún estudio previo demuestra poca profesionalidad y escasos conocimientos. La valoración correcta del inmuebles es fundamental. Si el precio es demasiado bajo el propietario pierde, y si es demasiado alto, el propietario pierde también porque no habrá demandas ni interés y todo el tiempo hasta darse cuenta del error tendrá que seguir afrontando los gastos de la vivienda (suministros, IBI, comunidad, seguros, etc).

3

Desconfía si la agencia no te ofrece por escrito un documento claro y transparente donde se compromete a trabajar en exclusiva invirtiendo sus recursos para la venta de tu vivienda. La inmobiliaria profesional se compromete por escrito, con un documento incluirá todos los detalles sobre los servicios y trabajos que llevará a cabo para conseguirlo, además indicará sus honorarios, el precio de venta acordado y todos los datos registrales del inmueble y de todos los propietarios.

Una inmobiliaria seria y profesional siempre exigirá un compromiso mutuo de exclusividad con el propietario, porque la inmobiliaria invertirá tiempo y recursos (fotógrafo profesional, tour virtual, traslados, personal administrativo y comercial, campaña de marketing digital, cartelería, etc) para conseguir el encargo de venta.

CÓMO VENDER TU CASA

Desconfía si la agencia no apuesta por la digitalización y las nuevas tecnologías. Eso no quiere decir que tú como propietario tengas que tener conocimientos. La digitalización se ha convertido en una herramienta indispensable para una gestión inmobiliaria eficaz. Agiliza trámites, ofrece soluciones evitando desplazamientos, y lo más importante para el propietario es que permite gestionar de forma eficaz la cartera de compradores y demandas, aumentando exponencialmente las posibilidades de venta, incluso antes de publicitar el inmueble, porque la primera acción de venta debe empezar en la oficina.

Si la agencia inmobiliaria no trabaja con un CRM o software de gestión inmobiliaria no podrá ser una inmobiliaria eficaz y profesional.

Desconfía de una agencia que no tiene respuesta a todas tus dudas y consultas sobre el proceso de la venta, como los impuestos que repercutirán, o cualquier consulta que pudiera surgir relacionada con la operación. Una agencia profesional dedicará tiempo y recursos a la formación continua para poder dar respuesta a las demandas de los clientes y ofrecer soluciones eficaces. Los objetivos y resultados esperados de una agencia se fundamentan en gran medida en la calidad del equipo humano. El agente responsable de la venta de tu propiedad deberá ofrecerte absoluta confianza y garantías de profesionalidad, no basta con que te resulte simpático/a. No es lo mismo, por ejemplo, gestionar el alquiler de un piso para estudiantes, vender una vivienda de lujo o manejar una cartera de clientes que buscan inversión. Esta pluralidad de opciones lleva a la especialización y necesidad de formación continua para ofrecer un mejor servicio. Sólo las agencias profesionales invierten en formación y tu agente de confianza deberá saber responder tus dudas en todo el proceso de venta.

Desconfía de una agencia que no cuida su marca personal. La inmobiliaria profesional tendrá una estrategia de marca personal, buscando un buen posicionamiento y visibilidad a la profesionalidad de su agencia. Si una inmobiliaria no hace un trabajo de marketing de su marca y si no invierte en su propia visibilidad, ¿que tipo de campaña estará dispuesta a hacer para vender tu inmueble? La inmobiliaria que mas seguidores tiene no es la mejor, pero si su imagen, su huella digital y marca personal es otro factor

a tener en cuenta para distinguir el grado de profesionalidad de la agencia.

7

8 INFORMA

Desconfía de la inmobiliaria que no pone a tu disposición el “informe del propietario” donde detallará las gestiones que está realizando paras llevar a buen término el trabajo encomendado. El informe indicará por ejemplo: las visitas realizadas, los contactos recibidos, las publicaciones en portales inmobiliarios y su visibilidad, las veces que se ha compartido el inmueble por email, whatsapp, etc. Una inmobiliaria profesional siempre podrá ofrecerte, en cualquier momento, un detallado informe de cuantas gestiones y trabajos está realizando para vender tu inmueble. Desconfía de una inmobiliaria que utiliza como reclamo la rebaja de sus honorarios para captar tu vivienda. Estamos en una economía de libre comercio, pero el coste mínimo de los servicios, recursos e inversión necesarios para realizar una gestión de venta eficaz y profesional no es ningún secreto, por eso, como decía mi padre, no hay duros a pesetas. Será tu decisión sacrificar servicios por precio, pero la elección de la inmobiliaria adecuada no puede estar basada únicamente en los honorarios de la agencia, porque el tiempo que tarden en vender tu vivienda te puede costar mucho mas dinero que la diferencia de honorarios entre una y otra agencia.

Una inmobiliaria profesional que tiene un plan estratégico, que tiene definido su sistema de trabajo y estructura empresarial, no estará dispuesta a sacrificar sus servicios por precio, porque sabe que el éxito de su trabajo y la diferencia con otras está precisamente en los servicios que ofrece y el método de trabajo que aplica.

Ahora, ya sabes como distinguir una agencia inmobiliaria profesional, pero también hay otros aspectos que no son tan sencillos de identificar, igualmente importantes, como saber si la agencia cuenta con un seguro de responsabilidad civil profesional, o un seguro de caución que garantice cualquier depósito o cantidad económica que en tu nombre reciba anticipadamente la inmobiliaria.

Si ya has decidido poner tu casa en venta, el último consejo para no equivocarte al escoger la agencia mas apropiada, y que acertarás seguro, es confiar en las inmobiliarias asociadas en Afilia. Sólo las agencias que cumplen con todos estos requisitos profesionales pueden formar parte de la Asociación de Inmobiliarias Afilia y por eso son inmobiliarias de confianza. Además, si confías la venta de tu casa a una inmobiliaria Afilia podrás beneficiarte de un sistema exclusivo de venta compartida que multiplicará las posibilidades de vender tu casa rápidamente en las mejores condiciones. Porque disponen de la mas amplia cartera de compradores cualificados y más de 120 agentes especializados que trabajarán para conseguirlo.

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“ Sólo las agencias que cumplen con todos estos requisitos profesionales pueden formar parte de la Asociación de Inmobiliarias Afilia y por eso son tus inmobiliarias de confianza
Y trabajará adelantando una inversión que sólo cobrará y podrá recuperar si consigue el trabajo encomendado. Cuando el propietario contrata un servicio en exclusiva tendrá la garantía de que su agencia de confianza velará por sus intereses encargándose de negociar con todos los compradores y resto de agencias.

115.000€

Cazoña-Albericia

117.000€

Muriedas

61 m2, cocina equipada, salón-comedor, 2 hab. y 1 baño. Luminoso y cálido. Garaje. Calefacción. Céntrico. Zona residencial. ¡Visítalo! Ref. ISV623

Guarnizo 119.000€

119.500€

Centro

Santander, zona Centro-Numancia. Vivienda entresuelo de 53 m2. Amueblada. Salon, 3 hab. Baño. Ideal como inversion. Ref SV891

Parbayón 120.000€

Chalets adosados distribuidos en 4 plantas. Garaje 2 coches. Parcela individual. A tan sólo 12 kms de Santander Ref. EA01

San Salvador 120.000€

San Salvador, a un paso de Astillero. Coqueta casa de piedra adosada, distribuida en dos plantas más ático con jardín de 370 m2 Ref. 4078

125.000€

Ceceñas

Oportunidad en Ceceñas, junto a Solares. Coqueta casita individual situada sobre una parcela llana de 300m2. Perfecto acceso. Agua, luz y saneamiento. Ref. 4052

126.000€

Sarón

Amplio bajo con terraza. Cocina, salón con terraza, 3 habitaciones y 2 baños. Para entrar a vivir. Ref. S439

128.000€

Lloreda

Casona de piedra pareada con un terreno de 250m². 4 Habitaciones, 2 baños, salón y salita. Garaje. Tejado nuevo. Ref. S443

128.000€

Argomilla

Casa independiente en el centro del pueblo, necesita reforma, con terreno, cochera y cuadra, muchas posibilidades. Ref. CV_EI_3035

129.900€

Floranes-Valdecilla

Piso junto hospital universitario Marqués de Valdecilla, de 2 habitaciones, salón comedor, cocina, baño, galería, todo exterior, luminoso, ascensor. Ref. PV_E_3946

130.000€

Boo de Guarnizo, 10 minutos de Santander, piso de 70m2, salón-comedor, cocina, 2 hab, baño y aseo. Terraza. Ascensor hasta el garaje. Ref SV943

131.000€

Maliaño

Piso ideal para vivir con la familia. 3 habitaciones. Salón comedor. Cocina independiente. Baño completo y aseo. Garaje cerrado. Ref. 00_70056

135.000€

Puente Agüero

Agüero - Entrambasaguas. Casa de piedra independiente de 265 m2, sobre nca de 899 m2 Ref. 3607

139.000€

Piélagos

Barcenilla de Piélagos, chalet adosado a un precio asequible. Salón 3 hab, 2 baños. Aseo. Amplia cocina. Garaje. Jardin de 14 m2. Ref. sv983

Floranes-Valdecilla

Obra nueva. Edi cio rehabilitado, salón-comedor con cocina abierta. 2 hab. Baño completo con ducha. Calefacción, ventanas pvc. Ven a visitarlo. Ref. ISV665

Cazoña-Albericia

Piso alto muy luminoso, con vistas, en perfecto estado, con garaje y trastero, calefacción y armarios empotrados. Ref. PV_V_7074

Castilla

Zona Santander 54 Si estás interesado en alguno de estos inmuebles llámanos 722 137 437 o contacta en info@afiliainmobilirias.com Pisos y Casas INMOBILIARIAS de CONFIANZA
140.000€
143.000€
Piso en Santander completamente reformado junto a la calle castilla. 3 habitaciones, 2 baños, cocina con terraza y salón. Ascensor y calefacción. Ref. R236 149.000€
Guarnizo
119.900€
Boo de Guarnizo, construcción reciente. 69m2 salón con comedor, cocina equipada, dos dormitorios, un baño y tendedero. Garaje. Ref. SV893
Santander, zona la Albericia, precioso ático con amplia terraza. Salon, 2 hab, cocina con cabrete y baño. Amueblado. Ascensor. Ref. SV973
El Astillero
Excelente piso de 4 habitaciones, salón-comedor, cocina independiente y baño. Soleado y cerca de todos los servicios, a un paso del ayuntamiento. Ref. vB135
Centro 123.000€
Piso en buen estado de 3 habitaciones, exterior, luminoso, ascensor, junto centro cultural y a 3” del ayuntamiento. Ref. PV_OE_3047

149.000€

Lloreda

Casa independiente con corralada de 120m² al sur. Cocina, salón, 2 habitaciones, baño. Bajo cubierta diafano. Garaje en planta baja. Jardín 300m² Ref. S470

Bezana, pleno centro. 96m2 con salon, 3 hab, cocina, baño. Garaje cerrado y gran trastero. A escasos metros de la estacion. Ref SV888

Floranes-Valdecilla 150.000€

Inversión. Piso a un paso de Valdecilla con 3 habitaciones, 1 baño y ascensor. No pierdas esta oportunidad. Ref.622323

En pleno centro junto al Ayuntamiento. 80 m2, Para entrar a vivir. Salon, 2 Hab. Baño, Calefaccion y Ascensor. Ref. SV985

Alta 175.000€

Piso en el centro de Maliaño. Cocina equipada independiente. 3 habitaciones. Salón comedor. Baño y aseo. Muy cuidada. También dispone de trastero. Ref. 00_80003

En la Calle Alta a la altura de Numancia, pleno centro, esta vivienda de 112m2 cuenta con tres dormitorios y carece de barreras arquitectónicas. Ref. 92052

Floranes-Valdecilla

Santander, en la zona de la calle San Fernando, vivienda con ascensor de 93m2, salon, cocina 4 hab. y baño. Terraza a la calle. Ref. SV946

Ceceñas 179.000€

Ceceñas, junto a Solares, espléndida casona de piedra pareada con vistas a la montaña. 2 Plantas de 150m2 C.U. Y 26m2 de desván. Parcela de 1.179m2. Ref. 4017

180.000€

Miranda

Puertochico, impecable, sur, muy luminoso, 69 m2, 2 habitaciones, cocina independiente, 1 baño.,1 Vestidor, máximas calidades, puro capricho. Ref. 91955

190.000€

Calle Vargas

Para entrar a vivir, 3 habitaciones, 2 baños, terraza en cocina, con ascensor y calefacción, vistas despejadas y muy luminoso. Ref. PV_PB_028

195.000€

Castros

Cerca universidades, en buen estado, con terraza, muy luminoso, en urbanización privada, zona muy tranquila, con garaje cerrado opcional. Ref. PV_D_1551

199.000€

Penagos

Casa montañesa de 435m2 construidos y 180m2 de vivienda con una parcela urbana de 2349m2 en la mejor zona de Sobarzo. Ref.3072

199.000€

Villaescusa

Casa de tres dormitorios, salón comedor, cocina independiente y 130 metros cuadrados, sobre una parcela de 1.000 metros con espectaculares vistas. Ref. VB0131

200.000€

Pámanes

Pámanes - Liérganes. Casa independiente de piedra a reformar sobre nca de 18.400 m2 Establo anexo. In nitas posibilidades. Ref. 3633

Centro 210.000€

En pleno centro de Santander, calle Burgos, piso en venta de 104 m2, 4 hab. Muchas posibilidades. Dispone de ventanas pvc, ascensor y calefacción. Ref. 4050

210.000€

Zona Puertochico

Piso reformado de diseño en casco antiguo, edi cio emblematico de 1900, galeria y muy luminoso. Ref. PV_D_1534

Zona
56 Si estás interesado en alguno de estos inmuebles llámanos 722 137 437 o contacta en info@afiliainmobilirias.com
INMOBILIARIAS de CONFIANZA
Santander
Pisos y Casas
149.000€
Sta Cruz de Bezana
179.000€
Maliaño 168.000€
165.000€
Centro

210.000€

Floranes-Valdecilla

Vivienda residencial en la calle Perines. Totalmente reformado. 2 habitaciones, salón con acceso a una amplia galería, cocina y baño. Ref. R246

210.000€

Guarnizo

Piso con 3 habitaciones. 2 baños con plato de ducha y bañera de hidromasaje. Salón. Cocina equipada. Plaza de garaje y trastero. En perfecto estado. Ref. 00_50053

214.900€

C/ Emilio Pino

Reforma intergral. Céntrico piso para  rehabilitarlo a tu gusto. Junto al Ayto. de Santander. Ascensor, accesible, 69 m2 útiles. Ven a conocerlo Ref. ISV642

218.400€

Maliaño

Piso en el centro de Maliaño. 3 habitaciones. 2 baños. Terraza orientada al sur. Salón comedor. Garaje cerrado de 18m2. Ref. 00_70083

Solares 250.000€

Chalet adosado en esquina en Sobarzo-Penagos. 4 hab, 2 baños, garaje 50m2, jardín 173m2. Impecable. Ref. 4085

Solares, El Ferial, con todos los servicios a su alcance. Edi cio de 3 plantas, 184m2 cada una más ático. Ref. 4079

Casa independiente para vivir desde el primer día. La casa está sencilla actualmente, solo necesita actualizar, porche y garaje. 3 hab. y 2 baños. Ref. 932

El Astillero 260.000€

Estupenda casa de más de 400 metros cuadrados de techos altos con 6 habitaciones, 2 baños, aseo, dos cocinas y un gran salón comedor. Ref. vB107

Planta semi-sótano, destinada a garaje y un txoco. P. Baja, 3 dormitorios, recibidor, baño y enorme salón, 3 terrazas. P. 1ª, 2 dormitorios y 2 baños. Ref. S372

Precioso chalet pareado. Próxima construcción diez maravillosos chalets pareados en el centro de Solares. La vivienda se distribuye en 3 plantas. Garaje y trastero. Ref. JA

Casa adosada en esquina de 279 m2. Distribuida en vivienda y 2 apartamentos independientes. Ideal como inversion. Ref. SV967

Solares

Precioso chalet pareado. Próxima construcción diez maravillosos chalets pareados en el centro de Solares. La vivienda se distribuye en 3 plantas. Garaje y trastero. Ref. JA01

278.000€

Floranes-Valdecilla

Señorial piso en la calle San Fernando 36, a media altura de la calle, cerca de Valdecilla y juzgados, cerca de Numancia. Ref. SF36

280.000€

Solares

Precioso chalet pareado. Próxima construcción diez maravillosos chalets pareados en el centro de Solares. La vivienda se distribuye en 3 plantas. Garaje y trastero. Ref. JA03

Sardinero 280.000€

En el Sardinero, a un paso de la segunda playa. Salón-comedor, galería, cocina, 2 hab. y baño. Plaza de garaje. Junto a los campos de sport. Visítala! Ref. ISV675

298.000€

Castilla

Piso en centro ciudad en zona llana, en perfecto estado, con espectacular terraza de 176 m2, ascensor y calefacción. Ref. PV_D_1549

Zona Santander 57 Pisos y Casas INMOBILIARIAS de CONFIANZA
Boo 255.000€
Sobarzo 220.000€
270.000€
Solares
276.000€
Sarón 268.000€
Monte 274.000€

299.000€

Maliaño

En Maliaño, a 5 min. de santander, casa independiente con nca urbana de 1.545 m2. Posibilidad de construir hasta 4 chalets. Consúltenos!! Ref. 4064

299.900€

Rubayo

Marina de Cudeyo, muy cerca de playas y de Santander. Casona de piedra independiente de 400m. En 2 plantas más desván. Incluye terreno de 400m. Ref. 4027

330.000€

Floranes-Valdecilla

Piso de 3 habitaciones, gran salon, cocina, 2 baños, tendedero, cuarto lavadora, ascensor, calefaccion, garaje opcional, portero físico. Ref. PV_E_3024

345.000€

Castros

Casa individual con terreno, actualmente dividida en 2 pisos de 72m2 cada uno. Se podrá construir apartamentos al estar en suelo urbano. Infórmese. Ref. 904

La Cavada, estupenda casa independiente sobre parcela de 1.135 m2. Lista para entrar a vivir. 2 Plantas más bajo cubierta diáfano. Salón con chimenea. Ref. 4031

Nueva construccion de dos chalets pareados “Passivhaus” garantía de ahorro energético, zona tranquila a las afueras de la ciudad. Ref. CHO_E_7343

Renedo 380.000€

Negocio hostelero en la planta baja y vivienda la planta alta. Jardín con varias edi caciones. Todo ello en 1.540 m² de terreno urbano-industrial. Ref. R221

Muriedas

Chalet de lujo en Muriedas,cuatro dormitorios, salón, cocina, tres baños, jardin, porche, garaje, una preciosidad. Ref. 00_10025

380.000€

Igollo

Estupendo chalet individual. Garaje de 36m2, bodega de 22m2, y despensa. 4 hab. 4 baños, cocina equipada, salón, porche. parcela de 400mt. Ref. 00_9089

Maliaño 395.000€

Chalet independiente de 3 plantas, situado en Alto Maliaño, zona residencial, orientación sur, vistas, buena construcción. Ref. CH_OE_3943

400.000€

Centro

Pleno centro de Santander, vivienda de 230 m2 con la posibilidad de segregación. Necesita actualización. Ascensor. Ref. SV987

Casa independiente de cuatro plantas, con jardin de 441 m2, en zona tranquila y cómoda de acceso y servicios, necesita actualizar. Ref. CV_E_9017

C/

Piso en casco antiguo de la ciudad de 160 m2 construidos, con ascensor y calefaccion, muy luminoso, galerias y balcones, garaje opcional. Ref. PV_D_1522

Escobedo 450.000€

Mas de 2.000m² de terreno urbano y 4000m² de rústico y 280m² habitables, en vivienda principal y edi cios anexos. Como negocio o gran casa familiar. Ref. S429

Agüero

580.000€

Liérganes

Liérganes, paraíso cántabro. Espectacular casa individual distribuida en tres apartamentos independientes conectados por un porche con vista-montaña. Ref. 4030

Miranda 595.000€

Santander, Alto Miranda junto a las playas del Sardinero, precioso duplex de 200 m2 Para entrar a vivir. Amplio salon, 5 hab. 3 baños. Ref. sv984

Perines 600.000€

Atención constructores. Casa céntrica para proyecto nuevo de edi cación. Posibilidad de hacer garajes y hasta 6 plantas. a un paso de San Fernando. Ref. ISV653

Liérganes 630.000€

Lierganes, la casa del ángel. Casona del año 1646 con museo y capilla. Vivienda en 2 plantas más desván, terrazas, jardín, cochera para 3 vehículos. Ref. 3125

Sardinero 850.000€

En primera línea de playa, en el Sardinero. Impresionante piso de 220 m2, 4 habitaciones, 3 baños y ascensor. Enorme zona ajardinada. Ref. 630565

Zona Santander 58 Si estás interesado en alguno de estos inmuebles llámanos 722 137 437 o contacta en info@afiliainmobilirias.com Pisos y Casas INMOBILIARIAS de CONFIANZA
380.000€
Peñacastillo 349.000€
La Cavada 345.000€
Floranes-Valdecilla 410.000€
Hernán
Cortés 420.000€
En Agüero - Marina de Cudeyo. Imponente casa de 363 m2 (orientada hacia la luz) sobre nca de 6.000m2. Lavanderá, txoco, terraza, jardín, frutales. Ref. 4100 450.000€

14,9 MILLONES DE EUROS EN NUEVAS AYUDAS PARA LOS PRÓXIMOS AÑOS

LaConsejería de empleo y políticas sociales, a través de la Dirección General de Vivienda, va a gestionar los fondos europeos destinados a la rehabilitación del parque edificado en Cantabria. El objetivo es impulsar la actividad de rehabilitación energética con una visión integral priorizando las rehabilitaciones de barrios y las reformas de edificios y viviendas, así como la reurbanización de espacios públicos.

Suponen una oportunidad única para modernizar:

• Impulsar el sector de la construcción en clave sostenible - mejorando la eficiencia energética, impulsando infraestructuras verdes –

• Digitalizar - mediante aplicaciones inteligentes en edificios y domótica

• Mejorar la calidad de las viviendas.

• Cumplir los objetivos de descarbonización para el año 2050. Este objetivo responde a incrementar en Cantabria la rehabilitación de los edificios ya existentes, uno de los ejes vertebradores del Pacto Verde Europeo y motor de estrategias específicas como la Renovation Wave y el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno de España.

Para conseguirlo debemos ampliar las tasas de rehabilitación del parque ya edificado. Eso implica el compromiso de la administración, del Gobierno de Cantabria, de los Ayuntamientos, pero implica también a los propietarios, a los inquilinos, a constructores, empresas, colegios profesionales, fabricantes… son muchas las partes interesadas

Nuestro parque edificado está envejecido, el 30% de las viviendas en Cantabria tiene 40 años o más se construyeron antes de los años 80, cuando las exigencias de calidad y eficiencia energética eran mucho menores que en la actualidad.

Condiciones de las subvenciones

Deberán conseguir una reducción del consumo de energía no renovable del 30% y se graduarán en función de los resultados energéticos obtenidos.

Además de financiar actuaciones a nivel de edificio se financiarán actuaciones a nivel de vivienda, posibilitando así, de un lado, que en aquellos casos donde todavía no se hayan alcanzado acuerdos en la comunidad, los propietarios puedan acometer actuaciones para mejorar la eficiencia energética de sus viviendas.

1 Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio. Financia la realización conjunta de obras de rehabilitación en edificios y viviendas, incluidas las viviendas unifamiliares, y de urbanización o reurbanización de espacios públicos.

2 Programa de apoyo a las oficinas de rehabilitación. Financia la prestación del servicio de oficinas de rehabilitación, tipo “ventanilla única” que tengan el objetivo de coordinar, informar y facilitar la gestión de las ayudas y la prestación de servicios que contribuyan a facilitar la implementación y la gestión integral de los proyectos de rehabilitación energética en el ámbito residencial al servicio de los ciudadanos, comunidades de propietarios, empresas y agentes rehabilitadores en general.

3 Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio. Ayudas directas a particulares y comunidades de propietarios para la rehabilitación centrada en eficiencia energética.

4 Programa de ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas. Financia la renovación de determinados elementos constructivos, como las ventanas, que en muchas ocasiones no forman parte de la renovación a nivel de edificio financiada por la comunidad de propietarios, siendo frecuente su mejora y sustitución a nivel de vivienda, que puede anticiparse o realizarse simultáneamente a una rehabilitación integral.

5 Programa de ayuda a la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación. Ayudas para la elaboración del “Libro del Edificio existente” y de proyectos técnicos de rehabilitación.

INFORMA
La mejora de la eficiencia energética del parque edificado el gran reto de los fondos europeos.

18.000€

Santander

En plena Avenida de los Castros, a la altura del número 141, encontramos esta amplia plaza de garaje con capacidad para coche y moto. Ref. GARCASTROS

Torrelavega 22.000€

Venta de garaje cerrado de 15 m2. En Torrelavega. Ref. 4611T

26.000€

Torrelavega

Estupendo local con cabrete en la mejor zona del boulevard Comercial Altamira, totalmente acondicionado. No dejes pasar esta oportunidad de inversión. Ref. VTL006

43.000€

Maliaño

Estupendo local en el centro de maliaño, se puede utilizar como loca comercial o como garaje. Con espacio para dos coches y trastero, dispone de un aseo. Ref. 00_70023

47.500€

El Astillero

Excelente local en una zona céntrica de Astillero, distribuido en entrada, amplia zona con gran iluminación, dos despachos y baño. Ref. vB129

Torrelavega 49.500€

Venta de local comercial en Torrelavega, de 103 m2. Local en esquina, en obra, para realizar cualquier tipo de actividad o simplemente como almacen. Ref. 583218

Gran oportunidad de adquirir esta local acondicionado como peluquería, actualmente en funcionamiento. Tambien alquiler opcion compra. Ref. 4775T

Local en Torrlavega diafano de 77 m2, en una sola planta. Valido para cualquier tipo de actividad, en una zona rodeada de comercios, bancos, bares. Ref. 4780T

Emprende tu negocio en zona transitada. Local con un escaparate llamativo de 84 m2 construidos y 80m2 útiles más un aseo. Ref.533013

Local de 70 metros cuadrados en dos alturas en pleno centro de Astillero, con zona diáfana abajo y arriba varios despachos y dos baños. Ref. vB0134

Colindres

Céntrico local comercial a pie de calle de 87 m2 . Totalmente diáfano, en “ladrillo”. Buena zona, junto a todos los servicios. ¡Infórmate! Ref. 3F2148

Torrelavega 100.000€

O cina en el centro de Torrelavega, distribuida en 3 despachos, zona de recepción y aseo. Ascensor. Ref. 435022

105.000€

Campuzano

Santiago de Cartes. Para negocio propio o ampliación de tu empresa. Nave de 200 m2 y altura de 5m. Amplia zona de aparcamiento. Ref. V2201

106.000€

Cabezón de la Sal

Local de 125 m2 en Cabezón de la Sal. Ideal para garaje, almacén o también local comercial. Situado en urbanización residencial. Ref. V2136

110.000€

Requejada

Local comercial de 200 m a pie de calle, distribuido: baño con ducha, o cina, obrador, almacen y sala de lavado. Sin gastos de comunidad. Ref. V135

120.000€

Torrelavega

Local de 125 metros cuadrados con distribución rectangular y actualmente acondicionado como bar en una zona excelente de torrelavega. Ref. vB00114

El Astillero 140.000€

Gran local de 217 metros cuadrados en Astillero, con una altura de 4 metros y varias entradas, lo que hace que tenga muchas posibilidades de usos. Ref. vB136

Casa y negocio de hostelería para reformar en Villayuso de Cieza Cantabria, dispone de 15 habitaciones, 17 baños, varios anexos, almacén, aparcamiento. Ref. V0204

Nave industrial, planta baja 540 m2, altura a la cumbre 6m y 4m al alero corriente trifasica 220w, aseo, tres despachos, un baño completo. Ref. 00_1004

Amplio inmueble (115 m2) en el centro de Santander destinado en la actualidad a uso comercial, pero con posibilidad de convertir a uso residencial. Ref. CalderonBarca

Cantabria Locales, terrenos y negocios 60 Si estás interesado en alguno de estos inmuebles llámanos 722 137 437 o contacta en info@afiliainmobilirias.com INMOBILIARIAS de CONFIANZA
Torrelavega 65.000€
50.000€
Torrelavega
Torrelavega 69.000€
El Astillero 70.000€
79.800€
Cieza 180.000€
Guarnizo 210.000€
Santander 273.000€

284.000€

Santander

Espacioso local comercial próximo a la Avenida General Dávila y centro de la ciudad con 375 m2 construidos situado en calle del Monte. Ref. 2854

530.000€

Ucieda

Gran oportunidad de inversión.Casona de 500m2 distribuidos en cinco apartamentos turismo rural. Un apartamento adaptado en planta baja. Terreno de 800m. Ref. V2106

570.000€

Santander

Magní co local de 333m2 apto para múltiples usos incluyendo la posibilidad de una impresionante vivienda unifamiliar a pocos metros de la playa. Ref. 92057

TERRENOS EN VENTA EN CANTABRIA

1.750.000 €

Santillana del Mar

Exclusivo hotel y vivienda con 878 m2, dentro de una nca de 10.000 m2 cerrada con muro de piedra. Situado a menos de 1 km del centro de Santillana. Ref. Santillana

Ruente 38.000€

Ribamontan al Monte y a tan solo 8 km de las playas. Preciosa parcela edi cable de 5946 m2, con vistas a la montaña y perfecto acceso. Ref. 4055

2 Fincas rústicas (420 m2) + 1 parcela urbana (135 m2) cerrada con muro. Posibilidad de rehabilitar casa de 3 plantas o construir una nueva de 100 m2. Ref. 3F2305

Terreno rústico de 11.186m2. Próximo al núcleo urbano, con posibilidad de construir una vivienda. Buen acceso. 30 Km a Santander y 80 km a Bilbao. Ref. BrezalRiaño

Puente Avíos

Cantabria Locales, terrenos y negocios 61 INMOBILIARIAS de CONFIANZA
Riaño 35.000€
Anero 50.000€
Liermo 45.000€
Parcelas zona de Puente Avíos (Suances) rústicas de 2180 m2. Apta para construcción de vivienda unifamiliar cerca de las playas Ref. V0213 60.000€
Finca rústica en el pueblo de Ruente, valle de Cabuérniga. Terreno de 24.000 m2 e invernal de 229 m2. Fácil acceso. Vistas. Oportunidad única. Ref. V2205

Viveda 65.000€

Parcela urbana de 958 m2 en Viveda Santilla del Mar. Ref. V0210

A un paso de Solares. Finca llana, todos los servicios, buen acceso. Licencia directa. Ref. F003

Preciosa y soleada parcela en Polanco, al lado del ayuntamiento y del centro del pueblo. A un paso del enlace con la autopista y a 8 km. de la playa. Ref. VTS006

Excelente terreno urbano donde poder construir la casa de tus sueños, con 921 metros cuadrados y una ubicación privilegiada. Ref. vB141

Suances

Parcela urbana en Hinojedo de 1316 m2, para construcción de chalet unifamiliar, cerca de Suances y sus playas, oportunidad de hacer tu casa soñada. Ref. V0199

Terreno de 8000 m2 que cuenta con las autorizaciones pertinentes para construir una casa. Acceso por carretera hasta la nca. Vistas al mar y montaña. Ref. 3F2260

Secadura 85.000€

Estupenda y amplia nca prácticamente llana en la mayoría de su super cie, con una cabaña de dos plantas (50m2/planta) ya construida. Ref. 3F2211

En Oreña barrio Caborredondo, terreno urbano de 1.253 m2, en el mismo centro. A un paso de Santillana del Mar y de la costa. Ref. 4592T

Miengo 95.000€

Parcela urbana en el centro del pueblo, a escasos metros del ayuntamiento. Magni ca ubicación cercano a playas y autovía. Ref. V0151

96.000€

Torrelavega

Parcela urbana zona Santillana del Mar de 2000 m2, posibilidad de construcción de dos chalets, un pueblo con encanto, de valor histórico-artístico. Ref. V0203

Mazcuerras 120.000€

Parcela urbana en Cantabria en un espacio único, Ibio, Mazcuerras. Zona residencial rodeada de naturaleza. Parcela totalmente llana. Ref. V2021

Terreno urbano. 1.054 m2, con una edi cabilidad del 20%. Alto de San Mateo. Con licencia concedida. Agua, tendido eléctrico. Pide más info. Ref. ISV609

150.000€

El Astillero

¿Quieres construir la casa de tus sueños? No te pierdas la pista a este terreno de más de 900m2 en Guarnizo con una ocupación de de hasta el 30%. Ref. vB0026

Meruelo 165.000€

Parcela urbana de 3.600m2. Orientación Sur y vistas extraordinarias. Edi cabilidad del 0,4mt más 1.440 met edi cables. Ocupación del 30%. Ref. 00_70096

Prezanes 170.000€

Ocasión! Te ofrecemos esta estupenda parcela de 1800 m2. En Prezanes, cerca de Liencres y Soto de la Marina. Ref. 627

180.000€

Elechas

Parcela urbana con buena situación. Cerca del campo de golf de Pedreña. Zona tranquila. Todos los servicios. Edi cabilidad 0,33%. 700m2. Ref. 00_70095

Torrelavega 200.000€

Parcela de 2.000 metros cuadrados, totalmente urbanizada, con acceso rodado, completamente cerrada, con pre-instalación de luz, agua y gas. Ref. 3064

Torrelavega 200.000€

Parcela de 2.000 m2, totalmente urbanizada, con acceso rodado, completamente cerrada, pre-instalación de luz, agua y gas. Ref. 3065

Heras 265.000€

Guemes Terreno urbano situado en la localidad de Heras (Medio de Cudeyo) en Cantabria. Parcela de 2.734 m2 para la construcción de 5 chalets individuales. Ref. TR01

Gran nca compuesta por tres parcelas que en total suman más de 87.000 m2 con increíbles vistas al mar en un lugar idílico, con gran casa de 450 m2. Ref. vB081

Cantabria Locales, terrenos y negocios 62 Si estás interesado en alguno de estos inmuebles llámanos 722 137 437 o contacta en info@afiliainmobilirias.com INMOBILIARIAS de CONFIANZA
Ajo
900.000€
Boo
149.000€
Oreña 94.000€
Carasa 75.000€
Santander 65.000€
70.000€
66.000€
Polanco
69.500€
Lloreda
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