IRRBLOSSETS IDEALISKA PLACERING MELLAN CAMPUS VALLA, CAMPUS HU OCH CITY STÄRKER LINKÖPINGS POSITION SOM ATTRAKTIV STUDENTSTAD.
Studentbostäder En universitetsstad som Linköping behöver studentbostäder. Det kommunägda bostadsbolaget AB Stångåstaden är den största aktören på Linköpings bostadsmarknad. Stångåstaden äger och förvaltar mer än 18 600 lägenheter, varav 4 200 är studentbostäder, som dock förvaltas av dotterbolaget Studentbostäder i Linköping AB. TEXT: DANIEL ATTERBOM FOTO: DAVID EINAR SIMON HELMÉR ÄR VD för Studentbostäder i
Linköping AB. De satsar på att bygga ännu fler studentbostäder i Linköping. – Vi har haft ett projekt som vi avslutade i somras då vi byggde 22 nya studentbostäder i en befintlig fastighet, säger Simon Helmér. Historiskt sett har vi haft god tillgång på studentbostäder i Linköping. Vi hade under ganska många år, 2004 till 2009, en vikande marknad för studentbostäder här i staden. Marknaden uppvisade en period en stor tillgång på studentbostäder. – Ett tag, 2008 till 2009, hade vi många vakanta studentbostäder. Det gör att vi har haft en försiktig planering för fler. Men efterfrågan på studentbostäder i Linköping har ökat kraftigt mellan 2010 och 2012. NU FINNS DET ALLTSÅ ett betydligt större
behov av bostäder för studenter än för fem– sex år sedan. Därför bygger Studentbostäder i kvarteret Irrblosset i Valla. – Nu ligger vi på en historiskt förhållandevis hög nivå i efterfrågan på studentbostäder. Vi har därför prioriterat projekt att bygga fler studentbostäder. Det projekt som vi blev klara med sommaren 2013 kunde vi komma
34
igång med snabbare eftersom det var en befintlig bostadsfastighet. Vi grävde ut en befintlig gård och byggde nya bostäder i ett källarsuterrängplan. Från idé till inflyttning tog det kanske 1,5 år. Dessa nya studentbostäder finns i kvarteret Irrblosset intill Vallaskogen. – I samma veva lämnade vi in ett önskemål till Linköpings kommun om att komma igång med en detaljplan i samma kvarter, Irrblosset, där vi förtätat med de 22 lägenheterna. Vi har ett önskemål till kommunen om att kunna möjliggöra en större andel nyproducerade lägenheter. I december antogs en detaljplan för kvarteret Irrblosset i teknikoch samhällsbyggnadsnämnden. I planen ligger en möjlighet att komplettera med tre nya bostadshus i fyra till sex våningar, vilket kan innebära ett nytillskott på cirka 195 lägenheter. Vår förhoppning är att de ska kunna rymmas i planen. KVARTERET IRRBLOSSET intill Vallaskogen
lämpar sig väl för en utbyggnad av studentbostadsbeståndet. – I kvarteret Irrblosset har vi redan i dagsläget 550 studentbostäder. Det blir en
förtätning inom området då vi bygger ett antal nya hus och gör det till ett ännu tydligare studentområde än vad det är i dag. Det är ett perfekt läge. Vi förtätar staden i Linköping, och området ligger mellan universitetet och staden. Det är i det läget som vi själva känner att vi har högst efterfrågan från studenter. IDAG ÄR DET BRIST på studentbostäder
i Linköping. – I dagsläget är det förhållandevis, ur ett historiskt perspektiv, en lång kö till att få en studentbostad i Linköping. Det här området, Irrblosset, är ett av våra populäraste och där har vi lång kö till bostäderna. Dotterbolagets namn Studentbostäder i Linköping AB är en tydlig indikation på vad företaget sysslar med. – Ja, skrattar Simon Helmér. Det är en ambition att vi ska komma igång med projektet så snart som möjligt. Detaljplanen kan komma att överklagas, men vi håller tummarna för att går igenom. Det är viktigt för Linköping som stad att det byggs fler studentbostäder. Det är viktigt för att staden ska kunna utvecklas. n