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Nº y fecha de publicación : 110901 - 01/09/2011 Difusión : 20874 Página : 7 Periodicidad : Mensual Tamaño : 100 % ActualidadEco_110901_7_2.pdf 414 cm2 VPB : 5573€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

UNPROBLEMAURGENTE

LAREFORMA DELALEYDESUELO

:

establece que valordeestos últimoses que seobtienede capitalización de lasrentasagrarias multiplicadoporuncoeficiente nosuperior dos esdecir unvalorque cabe estimar entre cinco veintevecesinferior decompra. Cierto esqueesevalorsóloseaplica enrealidad en casodeexpropiación peronoesmenos cierto que ningúnsueloestá libredeserexpropiado que en virtud delprincipio deprudencia lasempresas valor quetendrían tasadoras nopueden reconocerles en mercado sin advertir que encasode esevalor sereduciríamucho Lomismo les ocurriría los suelosurbanizablescon planeamiento aprobado que nohayancumplidolosplazos para ejecuciónde urbanización. Este esunproblema muy serio puesto quedeno

masurbanísticas Igual queocurrióentantosotros casos gobierno de Zapatero se cargó leydeSueloaprobadaporAznaren1998 sinque hubiera dado unosolodesus potencialesfrutos sustituyó por unanormativa dogmáticaquehaprovocado uncaos "Hayque volver losplanteamientosliberales sobre suelo precisamente paraacabar con riesgo deespeculación. SUMARIO

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Antesdelpróximo 31dediciembreespreciso

el

una decisiónsobre lasvaloraciones delsuelo que afectan tanto los suelosurbanizablescon planeamiento aprobado pendientesdeterminarsu urbanización como los suelos aunnourbanizados que noesténen caso anterior incluidos los sólolossuelosurbanizados quedanlibres del dejuliode2007 entró en problema Desde que vigor actualLeydeSuelo Gobiernohatenido queaprobar hastatresreales decretos leyes para evitar porunlado que losprimerosdeesos suelos seles aplique previsto endicha Leyencuanto valoraciones manteniendo vigenciade LeydelSuelode1998 bajo gobiernodeAznar porotro quelascitadas valoracioneshagan adoptar

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rústicos

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expropiación

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previstos

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decisión antesdequeacabe diciembre seproducirá un verdadero caos quees adoptarse

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incurrir

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lasempresas tenedoras delossegundos de

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aquellossuelosenlascausas dedisolución en LeydeSociedadesdeCapital Denohaber sidoporesasnormasdeexcepción caos

previstas

Podemos seguirponiendo parches puesnootracosa sonlasnormas deexcepción citadas podemosafrontar

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,

habría sidoimportante. Según las estimaciones mássolventes ademásdel enormevolumen derecursosfinancierosinvertido en viviendas novendidas haymásde80.000 millones deeurosinmovilizados ensuelos nourbanizados bastantes deellosrústicos- esdecir nosusceptibles deseredificados cortoplazo cuyovalor actuales muyinferior precio decompra quefigura enlas cuentas desuspropietarios yasean empresas promotoras entidades financieras Ello constituye un tapónquenodejafluir créditoque economía económico

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deunavez

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españolanecesita.

Unapartede

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intervención delmismo Gobiernoque para evitarque seaplicara ¿No lesparece prueba suficientedeque esaLeynosólonoes solución burbuja inmobiliaria sinoque puede crearundesastre aun mayor?Ladecisióndefinitiva debe tomarse sin LeydelSuelode1998 demagogia que llevó acusar deser causante de burbuja cuando enrealidad eran todos dichaleyjamás llegó producir efectos evitar ya que para previsiblemente ellalos disfunciones sólo exigía que seadaptaran planeamientos queaúnnohubieranempezado su tramitacióncuando entróenvigor Ladecisiónmás eficaz sería derogar LeydeSuelo de2007 volver de1998 quetenía unfranco espíritu liberal que suelourbanizable con reserva planteaba declarar todo sometido cuestionesrelacionadascon del lógica preservación delmedio ambiente delpatrimonio artístico que enconsecuencia era mejor antídoto contra especulación.

veces

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impulsó

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diferenciaentre valordecompra que actualmente podríaobtenerse con venta deesos suelos sedebe faltadedemanda cabe conceptuarlacomo pérdida yaquepasarán varios años antesdeque mejora de economía genere un nuevo apetitoqueponga envalor esossuelos pero otraparte nada despreciable esunapérdida ficticia contable debida sólo entradaenvigorde Ley-estatal- deSuelo de2007. EsaLeyclasificalossuelosendos categorías urbanizados rurales quesonlosnourbanizados incluyendotantolosrústicos como losurbanizables que noesténlevantados en plazoprevisto enlasnor la

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merceddel caosurbanístico.

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problema que

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provoca dogmáticaLeyde Suelode2007 tan serio que harequerido hastaportres la

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Gobierno haevitado

el

hastaahora conlosreales decretosleyesaludidos unavez convocadas elecciones problema podría quedar sin solución.

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denostada

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adecuada

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110901 - 01/09/2011 Difusión : 20874 Página : 30 Periodicidad : Mensual Tamaño : 85 % ActualidadEco_110901_30_8.pdf 1113 cm2 VPB : 14983€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

OPINI?N

LACRISIS FISCAL JOS? GARC?A ONTALVO

solo sepueden tratar algunosaspectos Un ejemplo claro .

mercado laboral problema del desempleo en España se afronta fundamentalmente los paradosen lugar de políticas partir de subsidios ministrode Trabajo activas Hace unassemanas Inmigración Valeriano Gómez decía que en lasinspecciones realizadas sólo 25%%de losdesempleados cobraban un subsidio deforma fraudulenta Debía serque esperaba encontrar unporcentaje inclusomás alarmante se encuentra en

LAREFORMA

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El

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DELESTADO

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DELBIENESTAR

ministro también señalóque mayoríade los prestación Seguro quealgunos desempleados agotan hacen por que hanbuscado trabajo durante tiempo de prestación no hanpodido encontrar Pero otros serán como los que hemos visto enalgunas entrevistas en televisión Un periodista pregunta un joven que pasea por calle estádesempleado estoy desempleado ¿Y entrevistadocontesta con estás buscando empleo? toda naturalidad Hombre aúnme quedan seismeses de paro pasamos de protección social losservicios públicos vemos que lassubvenciones provocan que se percibaque servicio tieneuncoste nulo muy inferior real Hace unassemanas ungraduado la

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Resulta chocante cantinela que llevamos oyendo ya muchos mesessobre supuestasupeditación del la

la

de democracia ilegítimopoder delos mercados Por desgracia los gobernantes siempre tienen incentivos parasobornar los ciudadanos losgastos reduciendo losimpuestos Por tanto necesitan un contrapoder enestecaso losmercados financieros que acote esteincentivo impidaque las generaciones futurasacaben pagando porlos concedidos lasgeneraciones presentes También poder judicial ejercedecontrapeso frente potenciales desmanes legales delosotros poderes. Lalimitación actual en capacidaddeendeudamiento Estado

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incrementando

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privilegios

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la

públicopuede proporcionar una buena oportunidad para reformar Estado delBienestar español convertirlo en un sistemamoderno eficiente sostenible Lareducción el

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y

dealgunos servicios

racionalización de otros como

la

y

consecuencia de necesidadde reducir déficitestá generando enCataluña donde proceso ya ha la

el

el

,

unsinfíndeprotestaspopulares con de grupos de afectados cortes decirculación Pero ¿erasostenible Estado del Bienestar tal comoexistía antes decomenzar crisis?¿Nos podemos permitir dada estructura impositiva actual propensiónde

comenzado

,

manifestaciones

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losciudadanos pagar impuestos?¿Es razonable desde un punto devista social conceder derechos que no se pueden financiar para después tener que recortarlos? a

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,

claro que nivel alcanzado por Estadodel enlosfelicesañosde burbuja inmobiliaria no era sostenible Pero los problemas van más allá de actual situación coyuntural aunque en estebreveartículo Parece

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Bienestar

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30ACTUAL!

?PAICA

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universitario

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envió unacarta

directorde un diariodegran

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tirada en que argumentaba que losuniversitarios españoles teníanque irse Alemania trabajar inversión que sehabía hechoensu entonces toda coste de educación se perdía Según este universitario su educacióneran 2.800 euros los 700 quehabía matrícula multiplicado por los pagado anualmente por cuatroaños decursos ?stees unejemplo perfecto de faltadepercepción del coste delosservicios Dehecho formaciónuniversitaria deeste joven sociedad española entorno 26.000 costó euros Como preciopagado poresteservicioesmucho menor que costerepercutido ciudadano se incluso unmaluso sin produce un exceso deutilización mejorar igualdad deoportunidades quees supuestoobjetivo de estos subsidios Aproximadamente 30%% delos universitarios que comienza una carrera no finaliza Lasrepeticiones de asignaturas hasta cuatro cincoveces son frecuentes Losalumnos que acaban en tiempoprevisto sonunaproporción baja deltotal Por este motivo sería conveniente que los si

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públicos

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SEPTIEMBRE 20111

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110901 - 01/09/2011 Difusión : 20874 Página : 31 Periodicidad : Mensual Tamaño : 85 % ActualidadEco_110901_30_8.pdf 1113 cm2 VPB : 14983€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

LACRISISFISCAL OPINI?N

estudiantes se lesentregara una facturade

tarlastasas aun cuando según las estadísticas gastan bastante másen teléfono restaurantes que que coste deunamatricula universitaria Para supone

la

universitaria donde apareciera conclaridad coste total de educación separando subvención efectivamente pagado por estudiante Estoya se haceen algunoshospitales públicosaunque en proporcionar estainformaciónes necesario pero nosuficiente Muchos ciudadanos pueden seguir pensando que yapagan por sanidad consus impuestos pesar delenorme déficit que se ha acumulado En este caso estambién necesario un copago que desincentive los abusos racionalice utilización delos servicios Con unacantidad pequeña por acto médico se podría conseguir una mejora de eficiencia significativa sin producircasi ningún efecto colateral LA REDUCCI?N DE ALGUNOS negativo También se SERVICIOS P?BLICOS LA podría cobrar una tasa RACIONALIZACI?N DE OTROS por utilización ES IMPRESCINDIBLE NOS?LO indebidadelos servicios de PARA REDUCIR EL D?FICIT SINO urgencias se podrían conseguir claras PARA CREAR UN SISTEMA deeficiencia en MODERNO SOSTENIBLE

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matrícula

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favorecer

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grande debecas-salario

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aumentar

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En todo caso

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mejoras

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centralización de

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Dependenciaes un claroejemplo de y

quese debe evitar expandir Estado del Bienestar partir de unos ingresos tributarios temporales fruto de una fase alcista delcicloeconómico Obviamente recaudaciónfuerasuperior estable sepodría aspirar mejorar las prestaciones coberturas sociales Pero en cada país los ciudadanos tienen unas preferencias sobre los impuestos que están dispuestos pagar los servicios socialesque creen que se deberían proveer Es evidente que fraude pudiera reducirsesería posible financiar más servicios. Pero fraude haexistido siempre seextiende desde prestación por desempleo hasta impuesto sobre renta de sociedades IVA Enlas últimas semanas han aparecidograndes titulares sobre las últimas estadísticas tributarias que muestran que los autónomos declaran unarenta muy inferior delostrabajadoresporcuenta ajena Noesun hecho novedoso cualquiera que siga las estadísticas tributarias sabeque es unresultado queaparece reiteradamente Lasempresas pagan solo un 10%% de tipoefectivomediosobre losbeneficios en Impuesto de Sociedades Paracolmo varios gobiernos autónomos han bonificadocasitotalmente impuesto de sucesiones en un ataque directo deoportunidades reduciendo deesta forma su capacidad impositiva En conclusión mantener incrementar gasto social sin teneruna base que hagasostenible noes razonable deseable Poreso esbienvenida discusiónsobreuna regla degasto que evite trasladar las generaciones futuras coste del Estado del Bienestar del que disfrutanlasgeneraciones presentes. :

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determinadas

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servicios quesuponen una inversión importante como ocurreconmuchas máquinassofisticadas utilizadas para diagnóstico Finalmente catálogo de cubiertosdeberevisarse deacuerdo de pagodel sistema. En caso delasuniversidades mínimocopago actualdebería aumentar significativamente para acercar lastasas universitarias coste real Mantener unas tasas bajas nofavorece igualdad de oportunidades puesto que problema delos jóvenes defamilias con pocos recursos no es tanto pago de matrícula como costede oportunidad entérminos derenta noganada por asistir universidad Los datos son muy claros los algunos

especializados

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,

servicios

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capacidad

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conceder

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y

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regla general debeser de no nuevosderechos conefectos presupuestarios sintenerfinanciaciónsuficiente estable LaLeyde

la

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la

nolaspaupérrimas becas Para financiarlas espreciso significativamente las tasas.

universitarias actuales

general

y

igualdad de oportunidades hace faltaun número

la

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:

estudiantes universitariostienenuna proporción de padres

universitarios muy superior población general Por tanto son los privilegiados losque sebenefician mayoritariamente de subvención generalizada enseñanza universitaria pesar de esta evidencia quizás por seguir manteniendo sus privilegios los estudiantes universitarios se rebelancontra cualquier intento deincremen a

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igualdad

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impositiva

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José García Montalvo es Catedrático deEconomía de

[

la

Universitet Pompeu Fatua.

SEPTIEMBRE 2011

]

ACTUALIDADCCON?MICA

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110901 - 01/09/2011 Difusión : 20874 Página : 56 Periodicidad : Mensual Tamaño : 85 % ActualidadEco_110901_56_14.pdf 1111 cm2 VPB : 14956€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

LA CRISIS

OPINI?N

INMOBILIARIA MANUEL MART? FERRER

que ofrecen unosprecios nosiempre tan asequibles como deberían. Ladificultad más importante enestosmomentos es que losdemandantes de vivienda no suelen poseer ahorro a

ELFUTURO

el

REQUIERE

previonecesario para pagar entrada losimpuestos asociados compra losgastosnecesarios para poner enmarcha unnuevo hogar que ascienden 30%%del precio de vivienda contendencia aumentar. Este problema noes nuevo sino endémico En pasado seha resuelto de diversas maneras Unas veces mediante aplazamiento departede entrada cinco años con letras de cambio otras enlos

ACTUAR

personales complementarios delcrédito hipotecario delpromotor en que sesubrogaba comprador hastamediante concesión depréstamos

la

,

DELAVIVIENDA

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últimos

tiempos

través de

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concesión de préstamos

la

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110%% del precio de compra quese carta Con todo mediante unatasación morosidad era muy baja hasta que desempleo

hipotecarios

por

lo

el

,

instrumentaba

principal problema que resolver para reactivar mercado de vivienda meatrevo decir que economía española- es existencia deun enorme número de viviendas novendidas enmanos desus promotores delos bancos cajas quelas financiaron. Esto supone inmovilización deenormes recursos financieros hecho que actúa comountapón que créditoque las demás empresas impide que particulares necesitan pueda fluir Las estimaciones más fiablessobre dicho inmovilizado sitúanalrededor de 100.000 millones deeuros Mientras tal obstáculo no desaparezca esimposibleque economía se rehaga que las empresas particulares crédito quenecesitan. obtengan Perocuando ese problema entre en vías de solución acceso vivienda principalaún noestará resuelto -seguirá dependiendo de financiaciónmientras que mercado de vivienda secundaria El

el

la

puedan mantenerse en futuropróximo los prestamistas extranjeros -porque ahorro nacional crediticias

,

necesarios- van

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destinada extranjeros dependerá sobre todo del precio hoy aún elevado Lademanda nacional deprimera vivienda es correlativa de nuevoshogares se estáembalsando sin ser satisfecha porquesigue siendo muy difícil encontrar financiación habitual en estos tiempos esque las entidades financieras sóloconcedan préstamos para en especial

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formación

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la

compra delasviviendas que tienen en supoder

56 ACTUALIDADECON6MICA

[

SEPTIEMBRE 2011

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y

vigilarcon mucho celo que valor

a

detasación que garantice rentabilidad solvencia de lostítulos hipotecarios sea adecuado Es

el

española

:

esinsuficiente para proporcionar todos los recursos

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producido por crisis hadisparado. Sinembargo parecedifícil que esas prácticas

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que rating de los prestatarios sea unapráctica cada vezmásextendida como piden los acuerdos de Basilea quenose limite lasentidades financieras que toman prestadoenlos mercados internacionales decapitales sino que tambiénsesometan mismo lasempresas promotoras empezando porlas grandes. comoes natural lostipos de interés incluirán primas de riesgo que serán tanto más elevadas cuanto más débil sea ratingdel prestatario que sus ventas. La accióndelos poderes públicospara atacar este problema ha sido muy limitada Con carácter general se instituyó cuenta ahorro-vivienda quegoza deun régimen fiscal favorable consistente en posibilidad de cuota del IRPF 15%%de lascantidades deducirde ingresadas enella Sinembargo esta figura nohatenido mucho éxito ya que plazodurante cual ahorro probable

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dificultará

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110901 - 01/09/2011 Difusión : 20874 Página : 57 Periodicidad : Mensual Tamaño : 85 % ActualidadEco_110901_56_14.pdf 1111 cm2 VPB : 14956€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

LA CRISIS

OPINI?N

INMOBILIARIA

tiene beneficios fiscales estálimitado

sólo cuatro

a

años un periodo manifiestamente insuficiente está enunpozo de 10metros de profundidad no

:

versores no empresarios les merecen justificadamente las medidasfiscales de apoyo alquiler edad delos ,

,

que sirve denada que ofrezcan una cuerda decuatro metros vivienda para salir Lasituación esmejor encuanto protegida ya que las diversasadministraciones intervinientes tienen establecidas unas subvenciones de cierta importancia desde 1998 introdujeron una operativa queles permitíaser eficaces llegar en momento en queeran necesarias Pero cuota de mercado de vivienda protegida estan baja desdeprincipio desiglo quesuefecto sobre mercado es poco apreciable. Unaposible solución problema sería fomento de solidaridad intergeneracional concediendo los ascendientes parientes del titular de cuenta posibilidad dededucir un porcentaje delas cantidades que ingresen en ella sinlimitacióndetiempo deseable seríaque esacuenta sepudiera abrir desde nacimiento decada persona yaque nohay ningunarazón válida para establecer unlímite temporal muchomenos actual de años tanescaso Pensemos que losplanes de ,

al

al

inquilinos que permitíadeducir 100%% delas rentas por propietario además deserunestímulo sólotemporal habajado de35 30años Dada delnegocio ya quelas empresas dedicadas deviviendas tienenunacuotade mercadoinferior se quiere aumentar parquede viviendas en 20%% alquiler hay que conceder estímulos fiscales permanentes losparticulares noempresarios porque difícilmente lasempresas obtendrán

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obtenidas

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alquiler

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losrecursos necesarios para inmovilizarlos en

MIENTRASNO SEREACTIVE

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EL MERCADO DE LA

la

construcciónde esas viviendas menos en una cuantíasignificativa.

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VIVIENDA ESIMPOSIBLE

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QUE LA ECONOM?A SE REHAGA

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tambiénhayque un fenómeno reciente que

QUEVUELVA

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prestar atención

FLUIR EL CR?DITO

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pueden tener una

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puede ser muynocivo es

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cuatro

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estructura

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muy probable que losinversores

prestamistas extranjeros sean muyreacios tomar posicionesenun país queparece noreunir lasgarantías exigibles en un Estado de Derecho noticiade que unos grupos de ciudadanos sedicentementeindignados pueden paralizar undesahucio yano es uno solo sinovariosdecretado por lostribunales evitar detención deun ladrón traspasarápidamentenuestras fronteras no buena opinión sobre nuestro país En ayuda nada época preelectoral será bueno recordar que excesiva protección losinquilinos redujo oferta de enalquiler paraevitar quelos políticossean proclives incluir en sus programas propuestas como de alterar esquema legal existente sobre las hipotecas implantando dación en pago como solución general yaque ello conduciría sinduda un encarecimientode los tiposde interés hipotecarios perjudicaría mayoría En unmomentoen que primade riesgo quedebe soportarEspaña essuperior los300puntos básicos parece necesario evitar toda sospecha de que aquí florece anarquía Nos y

a

demuchosaños más de veinticinco duración

LAS ESTIMACIONES

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MÁS FIABLES APUNTAN

finalidades misma fomentar ahorro para gozar del dinero cuando se necesite siempre la

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QUE EL VALOR DE LOS

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PISOS NO VENDIDOS ASCIENDE

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resultaría másbarato

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desgravación losascendientes que pagartodo bombeado dandouna subvención de importancia comprador. que significaría

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Es cierto que una política en

compra de vivienda sobre

tal sentido primaría

la

alquiler pero noes menos ciertoque enEspaña alquiler se contempla como algo deseable por losdemandantesde vivienda que argumentarquealquilarestirar dinero es para losinversores queen los últimosveinticinco años se han retirado paulatina incesantemente del mercado visto trato favorableque las leyes los daban los inquilinos con beneplácito de opinión pública Apartede pocafiabilidad que los el

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ni

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suelen

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atractivo

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tribunales

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MILLONES DE EUROS

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jugamos mucho.

Manuel Martí Ferrer es Ingeniero deCaminos Abogado Promotores Constructores deEspaña y

[

.

Exsecretario general de Asociación de

SEPTIEMBRE 2011

la

]

ACTUALIDADECON?MICA

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110901 - 01/09/2011 Difusión : 20874 Página : 58 Periodicidad : Mensual Tamaño : 85 % ActualidadEco_110901_58_15.pdf 2781 cm2 VPB : 37437€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

MODA

UX?A

MAR?A

Y

fundaronBimba Lolaen 2006 Se formaron en Sociedad ROM?Nguez

BIMBA LOLA

.

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TextilLonia

la

,

que creósu POR RAQUEL padre Jesús junto con LÁNDER Javier Josefina Domínguez cuando se separaron empresarialmente desu hermano Adolfo. Pero Uxía Maríateníansuficiente talento para desarrollar un producto propio Así nacióBimba Lola con una inversión inicial de15 millones de euros Ellas son las únicas accionistas perosu padregestiona firma tiempoquemantienesu participación en TextilLonia propietario compañía

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ENHEBRA

,

de las tiendasCarolinaHerrera Purificación García.

y

La firma se creó enVigo para

distribuir accesorios bolsos

diseñar

,

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y

calzado algunas prendas de ropa. Acertaron de plenocon producto siempre con unbarnizelegante sin estridencias con precio y

el

,

LAS SOBRINAS DE ADOLFODOM?NGUEZ HAN

su III t 1 r44-u.?

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APORTADO SAVIA NUEVA LA MODA GALLEGA.

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Entraron

SUSACCESORIOS CHICSON EL GERMEN DE UNA

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EMPRESA QUE ESTE A?O FACTURARÁ 78 MILLONES

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aquellas

dientas que buscan algo

especial una tienda de explicaLuisLara socio deRetalent consultora

realmente lb ,

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caprichos "

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director

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11 t?...1?11 11144..9 %%so ;

llegómás tarde con Uterq?e en 2008. Además identificaron muy bien necesidad de crear unconcepto de tienda pequeña con un universo más personal que acogiera todas ,

11Irile11 11

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.

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pronto enun segmento donde prácticamente no habíanadie adelantándose grupo Inditex que

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especializada

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Lola va dirigido gente preppie Esdecir no nuevas ricas "

Bimba

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sino niñasbien cool con buen gusto las que les gusta combinar básicos con accesorios que sonlos a

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sal pimienta su señalaLluís Martínez-Ribes

que lesdan

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look profesor deMarketingde escuela de negocios Esade. Lospuntos deventa respiranuna atmósfera de boutique 100 metros cadena cuadrados de media "

,

,

la

(

la

)

y

compite porprecio conUterq?e Mango Touch un segmento cuyos preciososcilanentre los100 200 euros Por encima se encuentran las marcas dediseñador como y

,

y

.

,

Herrera 150-300 euros por debajo las cadenasdevolumen con Carolina

.

Y

(

)

,

,

88 ACTUAL

,

ECON?MICA

[

SEPTIEMBRE 2011

]

1/5

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110901 - 01/09/2011 Difusión : 20874 Página : 59 Periodicidad : Mensual Tamaño : 85 % ActualidadEco_110901_58_15.pdf 2781 cm2 VPB : 37437€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

precios entre 30 60euros Los exponentes sonFun Basics Misako.

levantado

.

y

mejores

una

&

y

principiolas hermanas

Al

vivieroncon viento de caradel esplendor económico peroesoduró Domínguez

el

,

seha

Lola hecho poco Bimba grandeenmedio deunentorno hostil .

&

por caída del consumo privado sin hacerpublicidad Haymuchos ejemplos de empresas del sector en crisis CoronelTapiocca está en fasede la

y

:

liquidación

firma de Hazel impulsada por de capital riesgo de

igual que

al ,

,

la

,

Hace unassemanas trascendía que centenaria compañíadepunto Pulligan havendidosumarca su fábrica de Tánger otra compañía catalana del sector Igualadina de Marcas no ser capaz desacar adelanteun plan de viabilidad De enero junio 45empresas textiles hanpresentado concurso deacreedores según BBVA

.

la

y

de

,

al

.

a

,

el

,

baremo

concursal dePwC

El .

(

11 millones

)

se

Si .

,3

cumplen sus previsiones

,

cifradeventas de sus5

la

130 tiendas será de 78

,

cierre deeste ejercicio Sutamaño es yamás millones

al

.

grande que

firma del dise-

la

fiador gallego RobertoVerino que movió un negocio de40 millones en ejercicio fiscal 2010 cerrado en ,

el

,

febrero. La firma tieneuna gran rotación de

producto escapaz de enviar un y

cualquier puntode Europa en dos tres días un plazo razonable se compara conotros gigantesde distribución La compañía nofabrica sino que subcontrata producción China India Turquía Portugal sólo pedido

,

la

y

Forever

,

.

el

,

el

,

,

y

,

a

,

y

,

si

,

,

una

,

y

tiempos

HA SIDO UN

UNSECT OREN

)

ACREED ORES

a

ABUNDA

cierre mundo entre propias franquicias Esto se al

,

.

y

con loscornersque han implantar en CorteInglés para aumentar visibilidad de marca La idea esacabar año con15 completa

408 400

empezado

a

El

la

363

la

.

el

300

corners alcanzar los35 en plazode tres tercer canal de distribución el

y

.

El

,

que se hahechoesperar esInternet ,

200

.

Su

tiendaonline seabrió endiciembre de

,

pero añaden riesgo empresa setiene que comer un stock muy grande. la

si

Su

el

lasventas

comercial sobre

N

:

de 2011 entodo

pueden transformar

de

CONCUR SOS DE

,

tiendas

elegidos

el

ritmode aperturas ha sido veloz razónde20 tiendasanuales de nosefrena en para2012 seesperan El

.

Unparde

una imagen sin necesidad de cambiartodo atuendo. Las colecciones ropa aportan más margen

EL QUE LOS

.

(

.

complementos bien

y

red alcanzará los 130locales

500

más volátiles

la

,

enMos Pontevedra Su deudafinancieraes cero.

lascolecciones

,

de modatextil son mucho

REVULSI VO PARA

,

en

de bajada de consumo.

Encambio

.

.

Laotraventaja clara es

comportamiento bastante digno

,

trabajacon unequipode 20diseñadores Entotal tiene 408 empleados sede central seencuentra

.

que los complementos tienenun

,

produce pequeña parte enEspaña Lafirma

30 puntos de ventamás

cifradeempleados de

partir de 50.000

PRODUCTO REFUGIO

,

absoluto

EMPLEO NO ACCESORIO

a ,

explica Lara.

la

.

y

la

"

habitantes

o

promedio

Evolución de Bimba&Lola.

pequeñas

a

a

lo

año como

,

la

pone Shana creadahace un réplica española del concepto de moda barataPrimark 21 que cerraráesteejerciciocon una red decien tiendas Detrás está grupoComdipunt antiguoproveedor de Zara controlado por empresario Julián Imaz. Con tantas complicaciones Uxía MaríaDomínguez doschicas que conocen muy bien los proveedores viajan tienenmucho talento han contrapunto

,7

con ebitda bruto deexplotación

2010 beneficio

a

,

en un

facturó 62 millones

.

complementos Valanza sociedad

que

empresa

Bimba

Lola decidió probar suerte

&

fueradeEspaña los dosaños a

escasos

dehaber abierto su primera

tienda Actualmente está presente .

,

ademásdeen España en 11países siempre través defranquicias para ,

,

a

reducirriesgos Esteaño 17%% de facturación procederá del extranjero.. La marca está presente en Francia Portugal Costa Rica Colombia Egipto Arabia Saudí Kuwait Dubai Malasia Singapur México Eneste último mercado feudo habitualde las firmas españolas de moda joyería Bimba Lola tiene unacuerdo con losgrandes almacenes Palacio de Hierro Además Bimba SrLola ha conseguido que no .

el

la

,

,

,

,

,

,

,

,

,

2010.

.

,

y

Una de las razones de su éxito es que ofrece una fórmula muy fácil de "

100

franquicias 2008

2007

Fuente Bimba :

&

Lola.

depósito 2008

2009

2010

y

,

porque

la

mercancíaes en

deja un margen suficiente

para que franquiciado salgan los números especialmente en ciudades al

le

,

,

,

y

&

exclusivo

El

.

,

lo

[

SEPTIEMBRE 2011

]

ACTUALIDADECOIMMICA

59

2/5

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110901 - 01/09/2011 Difusión : 20874 Página : 60 Periodicidad : Mensual Tamaño : 85 % ActualidadEco_110901_58_15.pdf 2781 cm2 VPB : 37437€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

MODA

LOLA ENHEBRA SUFUTURO

BIMBA

&

UNA EMPRESA QUESE SUBE

A

han logrado firmas mucho

LOS TACONES

demoda destacar enChina Es delaspocas enseñas españolas con éxitoentrelaschicaschinas donde "

consagradas

Evolución de facturación en millones de la

euros.

.

:

,

siquiera tienepresencia comercial directa señala Michael Goldenberg director ejecutivo de ValueRetail Management Spain propietario de los outlets La Roca Village Lafirma podría animarse realizar primera incursión en mercado chino próximo año coincidiendo con deDesigual ?haabierto una esteaño? de CustoBarcelona. fundadoras deBimba Lola 10creenque en España ya no hay sitio para más tiendas de firma tienen unoscienpuntos deventa sumando los corners de Corte Inglés La

70

ni

"

,

,

,

.

la

a

el

el

el

,

cina aterrizaje

- Las ofi20

y

&

la

(

,

"

.

El

)

expansión internacional esnuestra

Evolución delnúmero de tiendas. FRANQUICIAS

TOTALES

forma lógicade crecer cuando

PROPIAS

el

nacional yaestá consolidado explica Uxía Domínguez en respuesta "

120

mercado

,

uncuestionario elaboradopor Lashermanas Domínguez no la

a

revista

.

se dejan fiarentrevistas en ocasiones essu padre de de dan

fotograso

ni

,

portavoz

ejerce

40

la

que

empresa.

próximo desafío seráLondres

El

20

el

;

Fue inaugurado en 2008 alberga

,

local

en gigantesco centro el

Westfield situado en oeste de capital tres paradas demetro

comercial

de ellas premium.

el

¿Y AHORA

200720082009

Fuente Bimba :

&

Lola.

la

a

,

2010

Hill conun tráficode de personas anuales.

de Notting 20millones

y

,

QU?? La

prácticamente

,

2006

,

donde este año abrirán suprimer

o

y

casi300 marcas muchas firma estaba

sola cuandó aterrizóen

el

mundo delosaccesorios pero ahora competencia seha apelotonado

la

,

,

sucondición deproducto Mangose está abriendo pasocon

gracias refugio

.

a

Touch creada en2006 Custo prepara lanzamiento )

(

,

y

el

de CustoAccesorios través de empresa Blue Bag a

.

la

Inditex ultima

Además ,

lanzamiento

el

de unaenseñade de precioajustado

complementos

,

que también podría hacer daño Bimba Lola. Lacadena que seguro que &

a

"

le

hahecho perder Bimba Lola cuota en losúltimos

&

a

hasido Uterq?e apunta "

tiempos

,

Luis Lara de ,

Retalent

próximo hito es El

de

la

apertura de su primera

tienda en Londres.

complementos

.

Lafirma

de Inditex

estámuy pegada al

mercado

eso

le

dauna ,

y

3/5

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110901 - 01/09/2011 Difusión : 20874 Página : 61 Periodicidad : Mensual Tamaño : 85 % ActualidadEco_110901_58_15.pdf 2781 cm2 VPB : 37437€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

LA FIRMA IRÁ

rón apunta LluísMartínez-Ribes de Esade ¿Qué vende enseña Bimba Lola? Su producto "

A?ADIENDO MÁS

,

,

la

.

PRODUCTOS AL

"

&

conecta

ESCAPARATE

comercial muy CON ALG?N fuerte Antesdaba DISE?ADOR impresión de ser una tiendacara que asustaba las dientas Pero últimamente habajado precios losha hecho más visibles ha mejorado su producto Ahora esmás fashion más apeteciblepara una mujer joven explica. Su despegue está siendo más lento que

.

si

una búsqueda activa de socios que puedan ofrecer mejor

competitiva

lo

"

empresa

tenido

la

de Bimba lola porque sóloabre &

,

Zara Bimba

el

El

.

"

.

la

una expansión oportunista

con grupos que se han por Bimba Lola notanto por

negociando interesado

,

&

y

Lola comunica

&

,

la

dealgunos mercados Da sensación de que hasta ahora han tenido

la

.

,

a

través de sus puntos de

venta aunque los ,

piensan quesu estética tieneespacio para mejorar. Enlas tiendas los bolsos estánseparados visualmente de ropa delos accesorios.

crecimiento

paraseguirhaciendo grande

la

y

si

combinaran ropa con un determinado bolso cintu

.

palanca

NO OMETE ERRORE EN LA SI

deabrir varios

la

,

canales de distribución

C

ya

.

&

EXPANS I?N

de distribución

INTERN ACIONAL

,

han activado Bimba Lolatieneuna red potente la

S

,

,

acuerdos

congrandesalmacenes una tienda online La

y

.

SUHIST ORIADE

CRECIM IENTO

la

y

la

empresa La primera

"

Sería mucho mássinérgico

a

,

consultores

,

En paralelo

estos retos lashermanas Domínguez están explorando fórmulasde

igualquesucede con

Al

y

retirarse

el

BOLSOS ZAPATOS.. ¿Y ALGO MÁS?

,

tiendas propias no franquicia. Loscompetidores no son único

que inclusotuvo que

y

la

,

,

y

&

,

"

Domínguez

,

Abercrombie

&

y

,

al

.

y

.

la

.

lo

la

,

otrogran problema de empresa desafío es nocometer errores en ejecución de su expansión internacional donde precisamente patinóAdolfo

.

,

capaz decrear una religión es algoque han conseguido en grado sumo Apple en tecnología Ralph Lauren Fitchen campo de moda.

La atribuye vencimientodel contrato dealquiler dellocal en emblemática Rue Saint Honoré Además Bimba Lola hatenido problemas con imagen delgalgo desu logotipo que no es bien vistopor razonesculturales en lospaíses árabes. compañía

.

un 15%% señalaMartínez-Ribes Ser "

y

que cerrar una delastres

tiendas que tiene en París

lo

,

el

les haría elevar las ventasentre un 10%%

la

señalaLara La firma ha .

,

lo

trabajaran más estoy convencido de que

a

'

.

a

,

vende unafilosofía devida como otras marcas Tienen untesoro que

Y

PODR?A ALIARSE

ventaja

conlasdientas pero no

segunda es

expansión

la

internacional donde todavía ,

tienentodo por demostrar La tercera lo

PROME TE

.

[

SEPTIEMBRE 2011

]

ACTUALIDADECON?MICA

GI

4/5

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110901 - 01/09/2011 Difusión : 20874 Página : 62 Periodicidad : Mensual Tamaño : 85 % ActualidadEco_110901_58_15.pdf 2781 cm2 VPB : 37437€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

MODA

BIMBA 81 LOLA ,

ENHEBRA SUFUTURO palanca clásica tieneque ver con producto ¿Debería empezar vender ropa de hogar lencería por ejemplo? el

FUE DELA ARRUGA ES BELLA?

.

a

Al

,

y

¿Ydeberían colocar todoese nuevo

producto bajo paraguas de Bimba Lola siguiendo modelodeDesigual deNike crearunasegunda marca paranoarriesgarse manchar marca principal? De momento todo soninterrogantes sinrespuesta tamaño de empresa noes porque suficientemente grande No nos el

&

el

,

o

o

,

la

a

,

el

la

lo

"

.

todavía diversificación nivel estratégico Nuestro trabajo está orientado evolucionar enese ámbito pero de momento seguiremos con política de consolidar una marca con unas colecciones muy trabajadas afirma Uxía Domínguez ¿Yrealizar planteamos

la

a

.

a

,

la

"

,

.

alianzas con grandesdiseñadores para coleccionesconcretas como ,

serenriquecedoras admite. Estasempresarias saben queahí se "

,

La

.

,

,

,

.

y

¿pero las propuestas de sus escaparates

también? ¿Yeso de que arruga esbella sigue siendo válido? Adolfo Domínguez Verino nohan escuchado suficiente la

"

y

lo

mercado

,

,

y

triunfaron

.

la

"

,

y

al

poreso no han atraídoclientes

jóvenes Necesitan refrescar suconcepto para serdenuevo una marca deseada .

"

,

comenta un experto enmoda.

problema delas empresas fundadas por diseñadores esque ellostienen su personalidad suego eso bolsa suempresa en1997 DOM?NGUEZ 18 euros por acción Hoy los vecesles impidereaccionar con títulos valen menos de rapidez las tendencias VERINO mitad apunta consultorLuis Lara. capitalización de NECESITAN REFRESCAR Roberto Verino noha tenido empresa asciende 69 tantos problemas de números millones deeuros Demasiado SU CONCEPTO pero crecimiento de firma poco para ungrupo que PARA SER DE estáestancado está cerrando factura 144 millones anuales. año pasado Adolfo Domínguez patinó con algunas tiendas NUEVO MARCAS facturó 40 millones menos que suestrategiainternacional DESEADAS Bimba Lola Textil Lonia que especialmente enMéxico fabrica distribuye las prendas Bélgica eso descuadró las cuentas La reciente caída del consumo en deCHCarolina Herrera marca propiedad de Puig PurificaciónGarcía es únicaque España ha sido puntilla La compañía perdió salva tipo La compañíaorensanamovió ,49 millones últimoaño fiscal año pasado unacifradenegocio de235 en febrero en primertrimestre ha millones de euros un10%% más 40%% de registrado unos números rojos de ,37 de euros Lafirmaestá atacando ahora sus ventas procede defuera deEspaña da denuevo mercadointernacional conun empleo 2.000trabajadores Purificación García vende suscolecciones enMéxico planteamientomás serio cerrandolas tiendas no rentables abriendo franquicias Los Portugal en 55tiendas españolas en corners del Corte Inglés. gestores hantomado camino correcto "

El

Emborrachado de éxito sacó ,

a

a

a

,

,

y

"

Y

.

,

"

a

la

,

el

la

,

y

la

a

.

,

la

y

y

El

.

,

,

"

&

.

o

,

,

y

y

.

(

cincoaños vista es deunafirmaque factura 150 de eurosanuales dos veces media su tamaño actual Lo lógico natural sería que compañía siguiera creciendo hasta duplicar su tamaño fotografía que ven

el

,

,

,

"

juegan gran partede sufuturo

hace unos 15 años en moda gallega más allá del fenómeno Inditex estuvo en plena efervescencia con Roberto Verino Adolfo Domínguez Sus propuestas de moda de líneas austeras pero elegantes con tejidosde calidad Adolfo Domínguez seinventó esode arruga esbella que en sumomento fue todauna declaración de intenciones. la

el

H&M Mango ahora también Desigual? Lascolaboracionespueden hacen

Hubo un momento

que

a

la

millones

,

y

"

.

y

la

"

,

pronostica Domínguez.

la

la

.

,

y

)

el

el

4

.

el

,

cerrado

el

,

y

El

.

3

,

millones

.

y

.

a

el

,

y

.

,

y

y

Una de las cosas más parauna empresa esganar escala sinperder esencia que ha hecho FIDELIDAD

.

el

,

difíciles

la

le

conectar consusclientes Para hacer "

.

actual competencia que vendrá Bimba Lola tendrá que trabajar más los elementos diferenciales que hacentener éxito buscar fórmulas rentables de frente

a

la

la

,

y

la

&

,

le

y

"

crecimiento

,

aconseja Luis Lara

,

de

la

consultora Retalent En Uterq?e nadie conoce sus diseñadores es "

.

a

algoquenosucede en ,

impersonal

,

Lola siguepegada secentra en

Bimba mercado

&

.

Si

al

lo

,

que sabe hacer bien no comete errores

De izquierda

a

y

graves en

derecha tres diseñadores ,

la

internacionalización

orensanos de éxito Roberto

la ,

empresa tiene todavía

:

Purificación García Adolfo Verino

mucho recorrido añade.

,

y

"

Domínguez.

,

62 ACTUALIDADECONOMICA

[

SEPTIEMBRE 2011

]

5/5

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110901 - 01/09/2011 Difusión : 20874 Página : 94 Periodicidad : Mensual Tamaño : 85 % ActualidadEco_110901_94_24.pdf 558 cm2 VPB : 7512€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

MIRADASCONHISTORIA AS?TRINO.. STRUCTURALIA .

hacia 2006 cuando vimos quelas ,

constructoras tambiénse También abrimos cursos relacionados con servicios urbanos Diez años después Galligo ingeniero de caminos de profesión dirige desde su

Juan José Galligo

grandes

,

diversificaban

CEO de

.

"

Structuralia.

.

,

,

,

lleno de de loscursos queimparten por las paredes unaempresa que ofrece 200 programas diferentes 22.000 horas lectivas deformación emplea 70 personas además de los430 expertos que colaboran enloscursos de empresasdel sector consultoras etc Structuralia que en 2010 facturó siete millones de euros sedujo grupo The Wasington Post que hasta entonces no había adquiridoninguna empresa despacho enAlcobendas

,

folletos

enmarcados

,

,

a

y

,

,

procedentes

,

,

.

,

al

,

,

fuera delmercado anglosajón. Laoperación fue realizada en junio por grupo editorial americano travésde sufilial de educación Kaplan a

el

LAEMPRESA DE FORMACI?N ONLINE DE INGENIER?A

Y

CONSTRUCCI?N HA SIDO ADQUIRIDA

POREL GIGANTE EDITORIAL DE EEUU

La idea era hacer un centro de formación online especializado en sectorde el

construcción las infraestructuras un mercado en que había pocos especialistas Con e-learning enpañales resaca de burbujapuntocomaún coleando en 2001 proyecto iba contracorriente pero funcionó. Desde iniciofuimos generadores de contenido no sólo una plataforma tecnológica Esa fue unade las claves dice Galligo Cuando empezaron esta empresa deformación online no se atisbaba aún estallido de burbuja inmobiliaria de hecho aún salidadel siquiera era tal En 2005 con accionariado delas constructoras la

,

y

el

el

.

ELINGENIERO

y

la

la

el

,

ESPA?OL QUE

,

"

el

SEDUJO THE

,

"

A

.

,

a

.

WASHINGTON POST

desarrollar

la

el

ni

,

,

(

responsable

con70 universidadesen30 países por una cifra que sigue siendo secreto de sumario grupo The Washington Post cuyo máximoaccionistaes compañía Berkshire Hathaway presididapor Warren Buffet sehace así conuna puerta mercado dehabla hispana en que espera expandirse conStructuralia los próximos años En 2016 empresa de ,

,

al

,

el

,

.

España trabajando en

sector de

el

el

,

la

,

de

a

:

lo

.

.

la

y

a

el

y

y

el

la

,

y

(

).

94 ACTUALIDADECON?MICA

[

SEPTIEMBRE 2011

evitarrecelos hacer otras empresas que no querían tener su competencia en casa Otro gran acierto estratégico que les ha ayudado salir indemnes de fuerte crisis delsector ha sidono crecer solo en campo de construcción sinoponer empeño enllegar otros sectores como independientes

al

y

formación

a

,

"

.

a

la

a

el

la

,

a

energía las telecomunicaciones Fue "

.

la

y

multinacional esto va cambiar.

la

a

Queremos crecer enLatinoamérica pero

"

,

también en mercado anglosajón Ahora todosloscursos los sacaremos en inglés explica Galligo que aunque ha empresa dejado de ser accionista de ojalá siguesiendo su consejero delegado pormuchos años afirma Otras cosas directivo padre decinco que cambian hijos solía llamar sunumerosafamilia suotra pyme Ahora tiene que el

a

"

la

a

.

la

construcción esundato que deja claro que hablamos deuna empresa fuerade común Structuralia fuefundada hace una década por JuanJosé Galligocon muybuen ojo Tenía una intuición llevó cabo con un par desocios respaldo delas constructoras OHL bancoSantander Dragados Universidad Politécnica de Cataluña UPC

la

,

aspira multiplicar por siete su facturación hasta los50 millones de 10%% euros Actualmente sólo factura fuera deEspaña pero desde compra Galligo

,

empresa empezó despegar más rápidamente Nos ayudó ser más

El

la

la

AUMENTAR LA FACTURACI?N UN20%% EN

)

.

,

AMI

la

la

empresa

.

PORMARTA GARC?A

del60%% de facturaciónde

.

"

,

,

la

,

"y

"

.

,

El

.

,

a

,

"

"

.

acostumbrarse

a

que en ,

el

trabajo yaes ,

partedeuna multinacional.

)

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110826 - 26/08/2011 Difusión : 43771 Página : 15 Periodicidad : Diario Tamaño : 85 % GacetaNegocios_110826_15_6.pdf 272 cm2 VPB : 2231€ Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

Adicaeproponeunamoratoria detresaños para losembargoshipotecarios deviviendas Luzmelia Torres Madrid Gobierno seha delosconsumidores en .

"

El

olvidado

suúltimo paquete de

medidascontra crisis. La rebaja delIVA del 4%% envivienda sólofavorece la

a

los promotores

pero hay un millón defamilias que seencuentra límitede sus capacidades depago ,

al

de

hipoteca afirma "

la

,

ManuelPardos presidente

la

Usuarios de Bancos Cajas Seguros Adicae Esta asociación (

).

Consejode Ministros aprobar enun Real DecretoLey propone

hoy

al

,

elaborado

porlos servicios

jurídicos

a

,

cambio en

la

la

"

Esta propuesta

provisional

deAdicae una ,

moratoriade tresaños de losembargos hipoteca

(

o

)

delFondo de Ordenada Bancaria FROB asílos bancos cubriríansus intereses. Reestructuración

)

y

que debería ser

aprobada 30de pretende seruna solución inmediata efectiva para más de un millón defamilias que se borde del abismo. Actualmente hay400.000 embargos enmarcha declara Pardos quien matizaque sería una medida pococostosa más efectiva que anterior ayuda del ICO que se limitaba una vivienda de 150.000 euros Adicae propone que los fondos con los que hagafrente esta moratoria vengan delInstituto ,

de Crédito Oficial ICO

(

bles hasta 300.000 euros y

y

encuentran

al

,

Hay unmillón

de familias con

problemas para pagar hipoteca la

,

a

"

.

el

Estado

a

solicitante

el

,

de dicha moratoria

a

que tengan contratado un

préstamo crédito hipotecario para adquisición o

la

de suvivienda habitual

por importe de hasta 200.000euros amplia ,

y

,

,

ente30 60 día ejemplo más y

.

El

entidad

la

a

baja. De esta forma sequeda sin vivienda la

familia

y

sigue debiendo banco 128.000 eurosmás al

costas de porvida.

intereses

Por tanto y

volver

a

banco se

el

,

piso puede hacer negocio

queda

"

practican

al

la

pero

,

unamoratoria depago que yaotros países como Hungría EE UU apunta Pardos. La realidadseimpone. Según Adicae se viviendas

la

el

la

enfermedad entre otras. Nosetrata devivir gratis tres añossinoconseguir

embargan

,

hipoteca embarga

a

le

financiera sequeda inmueble por 72.000 eurostrasunatasación

la

"

Las personas quese podrán acoger dicha moratoria serán aquellas

banco

casa

o

o

el

hacer frente

haber incurrido entres más impagos de cuota hipotecaria lascausas de dichosimpagos deben

dedesempleo

que

.

deberá

situaciones

la

le

el

tener relación con

a

y

banco financió 100%% Ahora nopuede el

y

,

"

y

200.000euros

y

,

la

quecompró unpiso por

la

Además

,

típicoes de unafamilia el

,

cuyos inmuebles estén ubicados enlas ciudades de mayorcarestía del precio de vivienda.

el

septiembre

"

,

de Asociación de ,

y

expensas deun Leydondese incluya dación enpago. rios

el

y

;

en

cambio familia embargade porvida las a

la

le

,

nóminas

y

bienes por

128.000 euros.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110826 - 26/08/2011 Difusión : 41550 Página : 10 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % Expansion_110826_10_15.pdf 959 cm2 VPB : 10913€ Web Site: www.expansion.com

LascuotasdeCAMatrapan sus

Otros casos parecidos

a

inversores entítulos sindemanda

La situación de CAMrecuerda

otros casos enlos que los

a

inversores sehan quedado

atrapados enun valor como les ocurrió los accionistas de inmobiliaria Martinsa ,

aluvión deventas hizoque mercado Lostítulos cayeron un 50%%. de las órdenes cierredelmercado absorbiese 8%% sólo ayer LA COTIZACI?N SE BLOQUEA AL SUSPENDER LA CAJA SURECOMPRA

a

el

/

El

la

Fadesa han perdido como sucedió en gigante automovilístico General Motors.

.

el

al

lo

o

,

el

A.C.A.

/

D

.

E.

D.B.

/

TRAYECTORIABURSÁTIL DE LAS CUOTAS

Valencia Madrid /

Las cuotas participativas de

del

Mediterráneo Caja CAM tuvieron ayerun (

>Varapalo bursátil Evolución desde

lanzamientode las cuotas

el

MARTINSA-FADESA

22 de julio de 2008.

el ,

14 de julio de2008

El

)

protagonismo inédito

en lostres .

decisión delos administradores

122 mayo de 2010

22 marzo 2009 Intervención de Caja Castilla La Mancha

arios que llevan en bolsa La

de noviembre de 2010 un 26%%

2

Máximos históricos

Intervención

,

Intervención

la

,

por encimadel precio inicial

de Caja Sur

de CAM

.

J

del Frob que gestionan

,84

8

,

Li5

la

la

6

7

,

,

4

que cotizan provocóuna fiebre deórdenes de venta han dejado muchos de sus en uncallejón de dificil y

o

22 JUL 2008

a

2009

25 AGO 2011

2010

la

,

y

inversores

salida.

>Principales compradores ayer

Ante faltadedemanda las cuotasno cotizaron durante casi toda sesión obligaron Sociedad deBolsas ampliar rango de caída primero 20%% finalmente hasta

Principales vendedores ayer

>

la

87 12

,

En porcentaje.

Enporcentaje.

a

la

y

a

el

,

el

el

y

50%%

para desbloquear en último momento.

28,06

" Banesto

19,62

" Gesamed

18 ,10

la

,31

Gesamed

O

,

.

,

,69

" Mercavalor

la

.

,02

9

,

el

" Inversis

Solo se negociaron 23.634 cuotas

" Mercavalor

ODeutsche Sec.

la

,

subasta

venta cuando media mensuales de 78.000 títulos intercambiados La consecuencia fue una fuertecaída delvalor con un desplomedel50%% sesión anterior respecto cierre a1 euros.

,46

8

al

Otros

de las300.000 órdenes de

16 ,76

la

O

,

la

,

Fuente Bloomberg :

y

elaboración propia

Expansion

,

,

.

,

el

a

la

y

,7

Según explicaron fuentes del mercado en casos de ,

bloqueo

realización de cierre es operativa

la

subasta

la

la

al

para fijar un precio con que reanudar negociación en siguiente sesión. el

la

la

Banco de España Frob tomaran control consistía en recompra de totalidad desustítulos un de que

,5

la

a

a

El

,

la

de

,77 euros

Aunque se dejaba esta adquisición de las autorizaciones expensas de Banco deEspaña CNMV producirse enpleno momento álgido delas con regulador se por hecho que contaba con 4

,

la

,

suspensión de recompra provocó órdenes de venta de 300.000 títulos

revisada

y

la

a

.

a

el

reestructuración de

entidad que supone inyección de 2.800 millones de capital del Frob Uno de los problemas de recompra sonlosrecelos

el

su beneplácito. Sin embargo miércoles losinterventores anunciaron su decisión de suspender ese el

,

.

,

conversaciones

la

la

y

al

Losanalistascreen que parón de

la

quedespierta destinar ayudas

el

públicas retribuir que habían apostado por

cotización de lascuotas se puede repetir hoy

a

la

a

inversores

renta variable.

acuerdo

asamblea general

la

y

que debíaratificarlo Los administradores provisionales .

consideran que esa caja que obligaba operación

Posibles salidas Una de las medidas que los analistas venposible para calmar situaciónesque se comunique que suspensión de amortización es Seríanecesario quese

,

la

la

,

la

a

,

,

.

,

"

el

"

,

la

posibilidad deque ,

"

temporal

,

.

.

a

,

al

medida.

La Llave Página /

a

,

1 El

,

,

a

y

el

GENERAL MOTORS

ordinarias esdecir con derechosde voto para comprarlas posteriormente Una fórmulacomplicada legalmente por peculiaridadde lascuotas reservadas cajas aunque ser lasúnicas existentes tampoco se puede descartar que se plantee una

acciones

alternativa

a

empresa que enpocos meses valor podría volver cotizar los expertos dudan de esta posibilidad. la

Frob

el

conviertalascuotas en

de junio de2008

el ,

mayor fabricante de automóviles deEEUU GeneralMotors se declaró en quiebra no poder reestructurar sudeuda Esta fue mayor bancarrota de una compañía industrial del mundo Un díadespués ,

al

.

la

la

.

,

compañía quedó suspendida de cotizacióncuando marcaba cerca de losdos dólares Losaccionistasde

la

a

la

a

el

"

la

quecolocó 50millones de cuotas es única caja querecurrió esta fórmula La CAM

ofrezcan fechasalternativas para que plan esté en marcha asegura Victoria Torre de Self Bank En estesentido apoyo gubernamental sería algo decisivo añade. Otras fuentes apuntan

,

,

y

.

anuncio de

y

el

la

precio

desembolsar 238 millones de euros tiene que ser no puede aprobarse hasta que se concrete plan de

el

el

daba

Repetición de sesión Todo apunta que esta situación extraordinaria puede repetirse en laspróximas dejar atrapados los propietarios de las cincuenta millones de cuotas emitidas por CAM Anteeste panorama los analistasprevén una caída sin freno en cotización Lo más probablees quehoy vuelva sesiones

la

.

,

hasta

queapuntaban que inmobiliaria sedeclararía en suspensión depagos Estas especulaciones sehicieron realidad ese mismo día compañía declaró un concurso voluntario de acreedores por 6.000 millones de euros una de las mayores cantidades de historia Desdeentonces los accionistas de compañía están entierra denadie Sus títulosque permanecensin cotizar tienenun valor un 60 ,4%% inferior quetenían cuando compañía debutó en bolsa enlos 18 ,44euros. Aunqueen marzo su presidente Fernando Martín afirmóquelos administradores concursales están punto deabandonar a

y

deestascaracterísticas

la

,3

,

a

únicos

el

la

la

entidad de suspender recompra deestos títulos similares lasacciones pero sin derechos póliticos los

la ,

CNMVsuspendió deforma cautelar cotización de MartinsaFadesa En momento de suspensión los títulos de compañía se hundían un 25%% hastalos euros enmedio derumores

22Julio de 2011

,

2

"

la

.

la

empresa se quedaron pillados yaque GMpasó seruna compañía de capital público en que Tesoro de EEUU tenía

a

suceder mismo que haya unaluvión deórdenes de

,

lo

,

muypocas de compra quecuando seintercambien los títulosseacon rango de caída superior Esdecir que

¿Qué pasa con laspreferentes?

la

y

y

el

,

los títulos vuelvan cerrarcon a

otroretroceso del 50%% afirma Nuria Álvarez de Renta Con bloqueo delas los cuotapartícipes de CAM que seencuentra intervenida desde pasado 22 de julio se quedan con pocas valoren mercado opciones "

,

4.

,

el

acciones

la

,

,

el

,

.

el

El

de los títulos de una entidad

financieraintervenida ser subastada augura unaagonía en su evolución bursátil. Lasalida prevista por aprobada justo un díaantes y

próxima

a

la

caja

,

el

,

venta

.

a

¿Qué son las participaciones preferentes? Setrata deun híbrido entre deuda renta variable que tiene un vencimiento perpetuo En la

la

y

,

.

2009 lasentidades españolas protagonizaronun boom de emisiones través de red de oficinas porque estos activos lespermitían mejorar capital de primera categoría No esprevisible que seden nuevas emisiones de este tipo debido que nueva regulación deBasilea penaliza. ,

a

la

,

el

.

la

a

,

III

lo

se reciben enforma de

cupones estosestán condicionados que entidad obtenga beneficio distribuible suficiente durante ejercicio anterior asícomo un mínimo decapital que muestre que entidades y

a

la

el

,

la

al

la

,

el

lo

,

solvente. ¿Cuál fue

último pago de preferentes deCAM? 15 de pasado agosto entidad pagó cupón trimestral dedos emisiones el

El

la

,

el

de participaciones preferentes lanzadas por entidad en 2001y2002 La .

cajatuvo que desembolsar

el

El

el

la

el

,

la

a

la

y

lo

,

.

,

la

el

y

.

El

.

al

.

el

.

Unaño

y

mediodespués empresa anunció su vuelta los parqués unavezque consiguió devolver parte del dinero público que inyectó Estado. Pero su regreso noresolvió nada sus antiguos accionistas yaque enesta ocasión se sacaron venta 78 millones de nuevas acciones con un precio inicial de 33 dólares título. La OPV alcanzó los 23.000 millones de dólares se convirtió en mayor salida la

,

a

,

el

el

por tanto no pudo remuneradas Sin embargo BBK se adjudicó caja en subasta retomó pago de loscupones Algoparecido podría ocurrir con CAM objetivo prioritario del Banco de España essubastarla mejor postor ?ste debería asumir pago delostítulos.

72 ,5%% delcapital

le

.

lo

próximo pago que tieneque hacer frenteCAM? 29 de septiembre CAM tendrá que abonar cupón de emisión de850 millones de euros que colocó ensured de oficinas en verano de 2009 En próximo ejercicio remuneración estará expensas deencontraruna salida para caja. .

de España porque Bruselas no permitió Laentidad había registrado pérdidas durante ejercicio anterior ,

a

¿Cuál es

el

el

que nosepague? CajaSur no pudo hacer frente pago de dos cupones seguidos tras ser intervenida por Banco

a

la

la

¿Cómo es remuneración? Los pagos delas preferentes

¿Se ha dado algún casoen

unos10 millones deeuros. Pese estar intervenida por parte del Banco deEspaña cajaregistró beneficio distribuible suficiente en 2010 por que estaba obligada remuneradas.

,

,

a

a

la

,

el

y

la

a

bolsa de EEUU.

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110826 - 26/08/2011 Difusión : 41550 Página : 11 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % Expansion_110826_11_16.pdf 184 cm2 VPB : 2094€ Web Site: www.expansion.com

CatalunyaCaixa

extiende rebajadel 4%% lospisosusados la

a

TRASLAREDUCCI?NDELIVADEL GOBIERNO . S

.

S

Barcelona

Aliviar peso desumochila inmobiliariaesunadelas

Lacartera

el

prioridadesde entidadque dispone deunacartera de8.000 viviendas entodaEspaña ello compañía ha aprovechar reducción delIVAdel 4%%queacaba de aprobar Gobierno para compra depisos nuevos para lanzar unanuevacampaña comercial quecontribuya máximas

CatalunyaCaixa

CatalunyaCaixa tieneuna cartera de8.000 viviendas "

,

enventa alquiler entoda

.

Para

y

geografía española.

la

la

,

decidido

la

el

54%% delosinmuebles

El "

están enCataluña 12%%en Valencia 10%% enAndalucía el

la

,

el

,

8%% enMadrid.

el

y

a

dinamizar susventas. Lacajaque dirige Adolf Todóaplicará partirdehoy undescuento del4%% todos a

a

Desdeenero caja ha la

"

comercializado 3.500 pisos deloscuales havendido 2.300 haalquilado1.200.

,

y

susinmuebles tanto nuevos ,

como desegundamano La campañasemantendrá hasta 31dediciembre es lasofertas deverano que .

el

al

Impuestosobre

Transmisiones

adicional

a

entidad publicita actualmente travésdesuweb SegúnCatalunyaCaixa los compradores pueden ahorrarse 8.000 euros demedia yaque precio mediodelos la

a

.

,

,

el

pisos es de200.000 euros.

a

cuyaventa noestásujeta IVAporque esteimpuesto ya pagaronlasentidades ensu díaAsí pesar deserpisos al

lo

a

,

efectosfiscales tributan comoviviendas de segunda mano es decir sujetas ,

,

compradores

decualquierade

nuestrosinmuebles yasean nuevos desegundamano se beneficiandeunprecioque incluye rebajaequivalente ,

o

,

la

a

reducción delIVA explica Eduard Mendiluce consejero delegadode CatalunyaCaixa Inmobiliaria Según conestacampaña caja reacciona conagilidad se ,

pisos nuevos estrenar pero

a

"

"

Hayquetenerencuenta

,

el

Gobierno nohabonificado. Con estamedidalos

la

quemuchas delasviviendas enmanosde los bancos son

nuevos

Patrimoniales que ,

y

,

el

directivo

la

,

"

"

y

convierte en

primera entidad del sector en beneficiar también losinmuebles de segundatransmisión Desde enero CatalunyaCaixaha la

a

.

,

vendido 2.300casas.

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110826 - 26/08/2011 Difusión : 41550 Página : 16 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % Expansion_110826_16_19.pdf 744 cm2 VPB : 8466€ Web Site: www.expansion.com

Tfl SUBIDAS DEIMPUESTOS

ED1DAS DE

/

O

castigofiscal lasrentasaltas dispararía huidadecapitales El

a

la

LA OPINI?N OE1 LOS EXPERTOS!

Gobiernoretrasa subida de Patrimonio por debateconstitucional. millonesdeeuros que afectaría unas 43.000 personas. el

El

la

Pretende elevar mínimo exento el

Madrid Las cuentassiguen sin .

J

.

a

1

lo

a

,

,5

quesegúnSalgado nohay tiempo para establecer un impuesto para las grandes Enconsecuencia los

.

J

M

LA CLAV?

marchamo de recaudación tributaria enEspa-. ña loshercúleos objetivos de déficit marcados tienen inquietos lossocios europeos BCE Por estemotivo hay cuadrar

Cuando en2008 se

la

.

El

a

y

.

,

.

el

a

.

,

la

y

la

aprobarán

pasado viernes vuelta del Impuesto de Patrimonio es unade las figuras tributarias elegidas para manocon lasrentas cargar altas Además estareforma se podría completar con en partealtadelIRPF. Esta medida se ha tratadode evitar dado que en muchas EXPANSI?N

la

el

,

la

.

,

cambios

la

,

comunidades autónomas -gobernadas por PSOE en pasada legislaturas- tope máximo superaría 50%% de renta. Másaún posible vuelta de Patrimonio aún tiene ojipláticos los principales fiscalistas expertos del país Hay una coincidencia general en que se producirá un efecto de salida de capitales Todo hace indicar que seelevará exento quetenía este tributo hastalos millones de euros pero cambiose de las algunas quese hacían anteriormente en impuesto. el

la

el

,

el

la

la

,

capitales

,5

,

quitarán

pasaría

de un universo decasi a

el

,

-y

si

no sehubieraproducido

la

ascendería

el

a

,

tenía

el

fuerte impactoque

en las clases medias.

Algunos de ellosapuntan unposible golpe las

gratuito

cuentas señalan notiene sentido que alguien posea ,

el

deuna delas grandes empresas no pague nada 20%%

y

y

"

.

A

Técnicos

177.090

declaración

la

22.482.799.402

1

967.793

2.121.466.743

"

Distribución regional

,

lo

deHacienda defiende ,

vuelta dePatrimonio reconoce que elevado fraude era unproblema que había en impuesto que se agravará con pérdida de datos desde ario 2008 Huida de capitales no creo quehaya pero seagudizarán las la

.

Aunque

otro con dos pisos en Madrid haga Esta medida de precipitaría un nuevofenómeno deslocalizarión delas .

empresas.

el

el

lo

,

la

"

el

.

,

En cualquier caso con esquema antiguode está claro queno se

estrategias para no computar

el

,

estos bienes señala. Para Salvador Ruiz-Gallud socio director de Equipo "

,

Patrimonio

,

conseguirá un impacto recaudatorio

real Estosólose

como señalaba Pons del Consejo General de Economistas con IRPF. Para Francisco de Torre portavoz del colectivode Inspectores de Hacienda que seva restablecer impuesto talcual estaba ya

conseguiría

,

Leopoldo

,

"

,

parece

a

el

,

I

poco

acertada dado

851- 23.914

KIM 23.914

"

el

,

mensaje

deinseguridad jurídica

que setraslada

46.976

-

"

58.508 93.101 -

los tras supresión También por huida decapitales que supondrá todoello ademásesteario ya sehan incrementado lostipos IRPF marginales en Antonio Barderas director de Asociación Madrileña de Empresa Familiar confia en que no se medidas de este estilo

Cr

a

185.351- 208.413

,1 4

"

ciudadanos

la

4

.

Distribución por tramos

la

Tramos de baseimponible Eneuros.

,

.

cuando

Liquidaciones

"

Hasta 90

el

,

Tributo polémico

No existendatos

I

"

el

la

la

,

"

,

,

,

reactivación del impuesto es unadecisión Económico

.

90-120

Importe

31.318.000 1.942.398.000

28.925.000 11.064.837.000 436.722.000 111 82.363.560.000

la

120-300

la

,

Impuesto de Patrimonio se creó en1967 durante su existenciahasta2007 sufrió multitud de renovaciones. El

y

300-1.502

todavía

aprueben

considerarlas demagógicas sin sentido sin efecto

secambió en 30 ocasiones Los En concreto

,

.

expertos siempre señalaron queuntributo que secambia tantas veces sedesvirtúa.

436.919.000 43.649.000

,

6

010-30.050

y

recaudatorio

.

823.548.761.000

3.732.000 MEM 304.992.412.000

233.000 111111.217.999.000 981.498.000

más de30.050

Además recuerda ,

Total

queseha quitado de toda Europa Porsuparte Francisco González socio de Ernst

796.336.776.000

1.502-6.010

al

,

"

quePatrimonio es un

2.121.466.743.000

impuesto

Fuente Agencia Tributaria

Expansión

.

prácticamente

,

&

,

Young Abogados destacaba parafraseando Salgado que dijo que en 24 horasse podía preparar lanzamiento de Patrimonio que todo seestá ,

,

Temor otras subidasdeimpuestos a

a

,

partir de2008 Vol se bonificó 100%% sedejaron de solicitar A

ri

el

al

"

,

improvisando Entre otras

los datos de Patrimonio a

"

.

cuestiones señaló que habrá

los contribuyentes.

,

revisión de queatender losvalores catastrales que se han producido en losúltimos arios confióen que se sus mínimos dado que las cantidadesquetenía este a

bien nunca se OAhora eliminó Cuandoarreció crisisfiscal fueron muchas lasvoces que reclamaban su recuperación. ,

.

la

.

la

Y

revisen

,

OEspaña las próximas semanas

eran ridículas En su opinión fue un error precipitadadelimpuesto

dar un castigo las rentas altascomo hahecho EEUU Italia Francia Grecia.

quese dejarán depedir los datos del patrimonio que dificultará tarea del Fisco.

"

tributo

planea en

a

,

127.957 1.773.466.774

Otros bienes

Resultado de

recuperar un tributo

el

,

a

familiares yaque se podría retirar algunas de las exenciones quetenían este fin de tipode sociedades

empresas

la

"

a

dados

.

:

y

enorme pérdida patrimonial de los últimos arios840 millonesdeeuros. Todos los expertosseñalan que impuestodebe ser remozado de arriba abajo

Bienes suntuarios

"

.

ingresos

la

José María Mollinedo

el

un millónde declarantes algo más de 43.000 Los de mantenerse mismo esquema existente en2007

535.992.886.515

secretario del sindicato de

seelevará mínimo ,

a

"

el

Si

1?1111

228.004 14.016.931.199

y

y

excepciones

exento hasta eselímite se

942.390

rentas

Seguros

personas de rentaalta reaparecerán De Torre concluye Nunca es

también

.

1

Capital mobiliario

y

.

a

169.974.775.664

17.196.022.181

1

,

y

mínimo

856.729NE

a

el

a

el

,

la

la

la

.411761.436.881.736

981.498

Afectos actividades económicas 102.486

.

a

,

el

Bienes inmuebles

,

fraude.

al

Patrimonio total

"

.

acicate

.

,

,

"

solucionado

a

la

Importe en euros

declarantes

,

que tenía es decir que recaía básicamente en las clal ses medias no se han Además añadeque los problemas de doble imposición sobre ahorro de huida de incentivo deslocalización de

este tipo de datos trastresanosde ausencia Otro

dejado

Las grandes cifras Número de

.

defectos

.

al

unconsensogeneralizado en que Moncloa realizará una subida fiscal Salgado ha caer que seráhoycuando se apruebe un nuevo castigo las rentasaltas Sin embargo lasfuentes consultadas por estediario no descartanque decisión se pospusiera otra semana dada virulencia alcanzada en debate sobre reforma de Constitución legislación que se hoy. Como adelantó

fortunas

suprimió Patrimonio también sedejó de declarareneste sentido Los técnicos advierten de los problemas que generará volver reclamar

y

AS?ERA EL IMPUESTO

,

.

la

,

a

o

"

retirada

y

lo

,

,

la

El

pastel delassubidas fiscales estámásabierto que nunca

.

El

Consejo deMinistros deesta semana de próxima puede dar más deuna sorpresapara cuadrar las cuentas públicas que estánsiendo examinadas porlupa por lasautoridades comunitarias Banco Central Europeo sobre todo después de que organismo quecontrola JeanClaudeTrichetiniciara la

o

,

el

,

y

el

el

programa decompra de deuda de países periféricos como España Italia Una delas opciones que mástemen los empresarios descontando ya elevación del Impuesto de Patrimonio esque Ejecutivo decida impulsarademás una subidade los tributosespeciales ¿En palestra? En primer lugar fiscalidad que gravalas gasolinas quepodría justificarse porlas bajadasdel precioregistradas enlasúltimas semanas porque UE obliga España cambiar este impuesto antesdel de enero de2012 según unadirectiva de obligado cumplimiento Laspatronales también temen quese tabaco. produzca alza de lostributos sobrealcohol e

.

la

,

el

,

.

la

la

,

,

la

a

a

y

1

,

.

el

el

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110826 - 26/08/2011 Difusión : 24846 Página : 26 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % ElEconom_110826_26_19.pdf 138 cm2 VPB : 1156€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

Adicae exige unamoratoria hipotecaria para evitar desahucios Los solicitantes tendrán un plazo de años para hacer frente los pagos 3

a

M

.

Cabrerizo

MADRID

.

LaAsociación de Usuarios

deBancos Cajas Seguros ,

(

y

Adicae

hapropuesto Ejecutivo una al

)

moratoria hipotecaria detres años que permita detenerlosprocesos judiciales embargos hipotecarios. La situación calificada porsu presidente Manuel Pardos de alarmante escandalosa setraduce enesas 400.000 familiasque han perdidoya sus casas desde 2010 nopoder hacer frente lasletras enesas 350.000 familiasque están siendo embargadas ahora enese más de un millón de hogares del embargo Lamedida ha sido presentada medianteRealDecreto-Leypara evitar demorasentramitación Como reconoció Pardos se trata de una huida haciaadelante una manera de ganartiempo esperar que crisis ceda en estostres arios Tres años enlosque Adicae seguirá luchando por dación en pago. Lapropuesta especifica que las personas que sepodrán acoger dicha moratoria serán aquellas que tengan contratado un préstamo créditohipotecariopara y

,

"

,

,

"

,

y

"

al

a

o

,

o

,

al

"

borde

.

.

,

,

y

.

la

la

a

o

la

desu viviendahabitual por importede hasta200.000 euros ampliables hasta300.000euros queacumulen ya tres meses sin hacer frente lascuotas Este límite temporal podría ampliarse otros dos años por motivoscomo adquisición

,

y

.

a

el

enfermedad. Los fondos para hacer frente moratoria provendrándel deCrédito Oficial ICO del FondodeReestructuración Ordenada Bancaria Frob Según Adicae medida podría tenerun coste para Estado de 1.000 desempleo

o

la

a

la

Instituto

o

(

)

incluso

.

(

)

la

,

el

deeuros muy inferior los 6.000 millones de euros en2008en líneadelICO dichapropuesta delosque sólo se han utilizado 73 un ,08por ciento deltotal dijo Pardos. millones

habilitados

a

,

la

para

,

"y

0

,

"

,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110826 - 26/08/2011 Difusión : 24846 Página : 28 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % ElEconom_110826_28_21.pdf 506 cm2 VPB : 4240€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

preciodeventasemantieneaunque sehayasuperado límiteautorizado El

el

pesardefalsificarse

A

documentación

la

venta de VPOsiguesiendo válida

la

la

,

Lucía Sicre

Encaso de que una venda unaVivienda de Protección Oficial VPO por un precio mayor del establecido legalmente para este tipo deinmueble MADRID

.

inmobiliaria

(

)

,

valiéndose

de falsificación de la

la

: 7

11

engañando comprador vendedorpara obtener unasuma mayor jurisdicción penal podrá condenar quien falsificara documento porundelitode estafa no podrá dictarsentencia condenando pago de diferencia entre un precio otro ya que fijación de un precio superior normativamente establecido no invalida acuerdo entre las partes escritura

a

y

y

la

,

a

el

JI

,

pero

al

J

la

1

"

la

,

y

jr--1

al

"

el

.

Lo recoge estasentencia del que esponente magistrado Colmenero deLuarca con fecha de15de juliode 2011 Enellaseestudia recurso interpuesto porquien fue condenado por venta de una VPO Tribunal Supremo de

1jJ J

la

,

el

-J

Menéndez

,

1-11

.

el

la

travésdeunafalsificación sin que compradorfuera deque compraba unavivienda deeste carácter por que se a

,

y

el

consciente

GETTY

lo

,

negoció

un precio máselevadodel que

hubiera correspondido. recurrente alega ahora que diferencia entreambos precios se

casoafecta venta deuna Vivienda de debe venta de vivienda no delito cometido por quenose Protección Oficial VPO puede condenar reembolso de Administraciónpuede diferencia. Este argumento que Sala sancionar pero nadamás

do esté clara

naturaleza ilegal de dicha práctica- ello solo permite en sucaso imposición de sanciones administrativas pero no

la

a

la

a

la

,

la

,

,

y

:

(

)

lo

,

le

la

la

,

"

el

,

,

pero encualquier caso

:

la

,

recurrente de responsabilidad civil porsu enlosefectos deldelito

delprecio teníacomo entrega de una contraprestación vivienda de su propiedad Deahí que aunque diferencia "

.

lucrativo encuentra serias dificultades se tieneen cuenta que precio obtenido fue como consecuencia de aportación de undocumento falso que permitió celebraciónde compraventa "

título

si

lo

la

la

la

la

a

el

"

la

,

percepción

al

la

,

la

,

de precio entre

oficialmente permitido realmente percibido fuera deloslímites marcados por regulación deviviendas de protección oficial eneste senti el

la

el

y

consistente

la

la

,

la

la

.

el

la

el

el

,

,

la

correspondiente en que este proceso se refiere no puede lo

a

,

y

,

unaindemnización por "

acordarse

nosolicitados por las partes prejuiciadas conceptos

"

.

Eneste sentido fallo aprecia que acusación modificó en juicio oral susconclusiones elevando definitivas el

,

la

el

provisionales

a

,

"

nuevas

pretensionesrespecto de

la

responsabilidad civil en pidiendo unaindemnización ,

y

queda

tanto recurrente como Ministerio Fiscal para que pudiera valorarse en estecaso una posible indemnización hubierasidonecesario que se ejerciera accióncivil

"

la

participación

la

,

,

atribución

el

al

la

fue acogido también por Ministerio Fiscal seestima que

acuerdo entre las partes respecto precio de transacción. Porello sentencia establece quelas partes pueden fijar válidamente unprecio superior ya que celebraciónde compraventa actodedisposición en entrega del importe tienen sucausa en maniobra engañosa pero fijación de cuantía del precio es independiente de ésta

invalida

al

convalida

,

,

la

al

la

,

El

El

y

Cuestión civil Porotro lado recuerda

,

-y

que tal ,

y

sentencia como argumentaron la

,

concreto

,

basada

en mencionada diferencia la

decostes.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110826 - 26/08/2011 Difusión : 24846 Página : 29 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % ElEconom_110826_29_22.pdf 760 cm2 VPB : 6369€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

máximoahorrose convierte enoportunidaddenegocio Laluchapor

el

La clave consiste enllegar consumidor con serviciosgratuitos proveedor con `premium'

Crecenlasfirmas quehacen deintermediario entre quienbuscaofertas quienlas ofrece

al

al

y

y

adquiriendo este nicho de deservirde punto donde comparar presupuesto Es una dinámica similar delos comparadores de vuelos hoteles aplicada otrasactividades. En unaño compañía ha conseguido hacerse con una cartera de casi 10.000usuarios alrededor de 5.000 proveedores entre los que se encuentran de manera pintores fontaneros carpinteros En actualidad empresa ofreceservicios enmás de 1.000localidades destacando Madrid Barcelona comolas ciudades donde más solicitudes de reformas sereciben ocupando casi 70por ciento de laspeticiones dereparaciones seguidas de Valencia deSevilla tá

Yarelín García

negocio

Lacrisis haprovocado por un lado quemiles de economías MADRID

.

a

,

domésticas pequeñasempresas anden enbusca del mayor ahorro posibleen sus compras Porotro quecadavezmásmayoristas

y

a

.

la

,

,

,

vendedores pujen por tenerlas ofertasmás En mitaddeello comienza florecer unnicho de negocio de quienes ponen encontacto unos otros Cadavez son más los emprendedores que sefijan en esta carrera porajustar presupuestos para lanzarnuevosservicios que satisfagan compradores

atractivas

y

.

y

,

a

:

mayoritaria

el

,

albañiles

a

la

,

y

"

a

,

y

el

Suelen hacerlomediante dos .

.

la

vendedores.

vías

,

o

,

.

y

la

,

y

distribuidores

la

,

.

,

,

La primera es del

"

la

.

y

que buscaofertas para cada cliente buscando producto más económico posible. La segunda es delcomparador esto es una plataforma desde que propio cliente puedacomparar precios de proveedores éstos puedan publicar su catálogo de ofertas. primer caso es deMaría Dolores Sánchez directora general de MyCenter que detectócómo con crisisempezamos percibir necesidad deahorro como algo po sitivo fundamental de ahí surgió MyCenter una franquiciaque enseña pagar mejor nuestros clientes explica. intermediario específicas

elemento premium' '

El

el

,

Existe undenominador común en estetipo de negocios que les

la

,

permite

la

,

y

a

THINKSTOCK

el

.

el

,

alcanzar una facturación de dos millones mediode euros.

"

,

a

la

?

Los protagonistas

el

Comparador deofertas Otra compañíaquese apunta tendencia es Tenders unportal de subastas de reformas para quieran realizar algún tipo de reparación inmobiliaria desde cambiar un enchufe hasta pintar una pared rehabilitar un local convertirlo enun restaurante explica LuisSancho director general de compañía. funcionamiento es muy sencillo En web los usuarios

a

el

,

particulares posibilidad de que puedan presupuestar deforma privada sus trabajos tener mayor publicidad de susservicios en web aparecer más destacado en las respuestas tenerun perfil más concreto De estas suscripciones es de donde Tenders adquiere sus beneficios explicaSancho. Otra ventaja es que para los clientes nosupone unafórmula intrusiva porque los profesionales no les molestan porque mandan sus respuestas través del correo

,

,

,

,

inversiones viajes inmobiliaria ocio ajustes de gasto entemas de e

,

consultoría para pymes

,

,

El 94 por

.

o

El

clientesólotieneque

facilitarnos sus facturas nosotros noscomprometemos reducirlas De estaforma Sánchez asegura que usuario puedeconseguir un ahorro dehasta 50 por ciento en sus gastos y

"

a

.

,

el

"

el

"

.

El

negocio que nació hacedos ,

arios ya cuenta con 15locales

repartidos entre España casi100 proveedores Portugal diferentes Además este año prevé

cientode los usuarios que solicitan presupuestos de reforma obtienen respuestas ese mismo día además ,

y

de manera no intrusiva

y

y

.

,

a

través del correo

cliente nos facilita susfacturas nosotros El

"

,

abiertos

,

"

.

El

y

funciona?

o

,

motor reparaciones ¿Cómo "

,

la

,

y

nos encargamos de

reducirlas endiferentes áreas como telefonía energía seguros ,

,

"

o

inversiones

"

"

.

la

deforma gratuita de reforma que desean realizar partir deahíse genera cuelgan

"

la

descripción

la

a

,

,

y

unaoferta pública entre los profesionales

de esazona que ofrecen

a

sus presupuestos. Es como unasubasta pública.

Los profesionales muestran sus presupuestos en portal modo depuja de ahí nombre del negocio explica Sancho Tenders se enmarca en segunda vía quees el

encuentran

cartera

Director general deTenders.es

María Dolores Sánchez Directora generalde MyCenter

"

.

a

,

de clientes.

,

?

.

la

,

a

el

"

LuisSancho

?stos su vez una formade ampliar su

electrónico

"

,

la

la

"

para

:

o

,

o

y

seguros

empresas

,

a

a

"

"

pymes centrándose en ocho áreas telefonía finanzas

unaserie de servicios extra los al

quienes

Comprimir facturas MyCenter ofrece suservicio

En

.

,

"

.

empresa "a

esta

a

la

,

profesionalesdel sector partirde unasuscripción de 25 euros mes aclara su director general De esta forma portal ofrece las

a

,

particulares

casode Tenders

ofrece

y

a

denominados serviciospremium

y

,

y

a

.

o

,

El

la

llegar unospúblicos

Consiste enofrecer su servicio de búsqueda decomparación de presupuestos de manera gratuita los clientes particulares ¿Dónde está entonces negocio? En los masivos

el

1

Más información

relacionada conestetema en www.eleconomista.es

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Nº y fecha de publicación : 110826 - 26/08/2011 Difusión : 251337 Página : 36 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ABCESP_110826_36_12.pdf 139 cm2 VPB : 3230€ Web Site: http://www.abc.es

VIVIENDA

sus viviendas Esta .

CatalunyaCaixa traslada rebaja delIVA todossuspisos la

a

. U

M.

CatalunyaCaixa hasido

el

.

,

,

el

,

Santander Brasil recomprará un ,5%% 1

desucapital

lo

,

y

,

carteradeunas 8.000 viviendasdecompra de alquiler distribuidas por toda península pero mayoritariamente en y

,

la

,

Cataluña

(

54%%

deltotal

).

detítulosrepresentativos de3.153 ,54millones de

acciones ordinarias

y

2.850 ,31 acciones preferentes.

Banco Santander Brasil

el

en estosmomentosde una

la

a

permitequelas compras de viviendas que no tributanporIVA que hacen por Impuesto SobreTransmisiones Patrimoniales puedan gozar también deuna rebaja delprecio decuatro

iniciativa

puntos porcentuales. CatalunyaCaixa dispone

la

primera entidad en bajada delIVA aprobadapor Gobierno suspisos Sufilial CX Inmobiliaria hasido pionera enaplicar un4%% dedescuento sobre trasladar

ECONOM?AENBREVE

precio deventadetodas

la ,

quinta mayor entidad del

paíscarioca halanzado

,70%%

,

unnuevoplande deacciones basede ,5%% de capital de entidad con objetivo de maximizar generacióndevalor paralosaccionistas recompra equivalente

al

1

la

la

,

«

el

la

»

,

según informó

Es aumento delasquejas deloscontribuyentes en 2010 hasta las11.275. el

,

Según Memoria del Consejo para Defensa del la

la

Contribuyente publicada ayer mayoría 71 ,5%% delassugerencias se dirigieron Hacienda. ,

al

de BolsadeBrasil. Esteprograma cubrirá adquisición de57millones supervisor

4

la

la

la

el

,

(

)

a

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110826 - 26/08/2011 Difusión : 119477 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ElPaisMa1_110826_1_3.pdf 546 cm2 VPB : 4755€ Web Site: http://www.elpais.es

Vecinos deMoratalaz

contra

el

`súper invasor' nuevosupermercado

El

AhorraMás deMoratalazse mete literalmente en casa desus vecinos edificioque la

,

,

.

El

seconstruye en

Caminode número40de ese distrito nosesepara más de10centímetrosdeun deviviendas Lasdos comunidades de vecinos handenunciado por penal losseis responsablesde tramitación elaboración los Vinateros

el

,

,

edificio

.

afectadas

lo

a

la

y

deunproyecto aprobado por ,

Ayuntamiento en quese afirma quenoexistían colindantes PÁGINA el

el

,

"

"

locales

.

2

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110826 - 26/08/2011 Difusión : 119477 Página : 2 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ElPaisMa1_110826_1_3.pdf 546 cm2 VPB : 4755€ Web Site: http://www.elpais.es

Unsupermercadoen

Vecinos de Moratalazllevan

terraza

la

lostribunales losresponsables detramitar unproyecto comercialqueinvade unedificio deviviendas colindante a

a

SARAESPA?A

Madrid Donde debería haber unaplaza

pública hayunsupermercado en ciernes En Camino delos .

el

número 40 distrito de Moratalaz se está construyendo un establecimiento AhorraMás más de 10centímetros de un edificio de viviendas Las dos comunidades de vecinos afectadas handenunciado por penal Vinateros

(

,

)

a

poco

.

lo

a

losseis responsables de

la

administrativa queha que proyecto salga adelante pesar dequesu bloque de pisos haya sidoborrado delos planos urbanísticos. Todo comenzó en2000 los 16 vecinos de calle del Arroyo de Media Legua 56 recibieron las llaves de sus casas tramitación

permitido

el

a

,

,

cuando

la

la

,

,

.

El

edificio ocupaba esquina de unamanzana junto unterreno baldío Según plan de enese espacio solo sepodía construir unaparcamiento bajo la

a

,

.

el

urbanismo

,

rasante unaplaza pública Un año después Ayuntamientode

Construcción del supermercado deMoratalaz sinseparación delbloque deviviendas

.

/

SANTI BURGOS

.

y

el

,

Madridrecalificó solar suexplotación para fines el

y

permitió

comerciales

.

entonces gerente

El

deUrbanismo

aprobó especificaba

habría

,

Luis Armada

cambio de uso

el

que

de concretarse

,

Guateque pero Ayuntamiento asegura que AhorraMás de el

el

noforma parte deeste expediente judicial Armada es uno delos seis denunciadosporlos .

vecinos. Concedida recalificación empresa Madrileña deNegocios

el

establecimiento en ,

el

estaba exento noadosa otro no existían locales "

"

a

,

"

"

y

proyecto se aprobó que edificio del número "

colindantes

con

.

El

,

el

lo

"

.

,

Laempresa quiere usar entrada

la

El

la

deunacomunidad

la

adyacente

a

,

muro taparía terraza del1? C. futuroAhorraMás tiene su dirección oficial en calle del Corregidor Diego Cabeza de Vaca unavía secundaria de unsolo carril pero de facto utilizará como entradaun espacio de unos10 metroscuadrados que da

supermercado

calle

.

,

losresponsables de obra cumplen las exigenciasde .

la

MedioAmbiente sobre loslímites deruidos

y

cubren

el

muelle

.

y

Estos

a

el

Si

deNegocios los vecinos debían trasladar una hoja de peticiones Urbanismo para remitirla AhorraMás pero ellos Madrileña

que futurosupermercado seestá construyendo casidentro desusterrazas esqueleto de untorreón que será hueco del ascensorllega hasta segundo piso Hay además un muroque separalas viviendas del muelle decarga descargadel ,

la

,

al

,

denuncian

,

y

afectados

la

y

la

Losvecinos también

y

"

edificio

residentes

la

el

redactó unproyecto para el

"

.

el

la

que seasegurabaque

,

El

,

quegestiona cadena del

construir

García presidentede unade lascomunidades devecinos afectados Nosotros notenemos que vigilar nosomosguardianes de que Ayuntamiento cumpla con legalidad añade. Antonio

.

la

,

,

,

según los empresales ha ofrecidoun canon de 500 euros por estaservidumbre de paso por utilización deuna rampa quedaríaacceso garaje La oferta fue rechazada pero en las obras yapuede apreciarse cuál será puerta principal. Ayuntamiento deMadrid se haofrecido para actuar como mediador entre empresa nos colindante

muelledecarga delsúper taparía terrazade unprimerpiso

"

el

Moratalaz

la

del proyecto justifica José

,

,

súper

El

la

.

la

,

plazo

y

"

SA

el

"

enun

"

presentaron queja alguna en

dealegaciones Dabanunplazo de15días tardamos dosmeses enconseguir documentación .

dedetalle Armadaesunode losimputados en trama de concesiones ilegales de licencias urbanísticas conocida como caso estudio

Media Legua

la

desaparecíadel mapa. Una portavoz de Urbanismo asegura quelos vecinos no

,

y

que sehiciera

lo

,

56del Arroyo de

el

,

la

El

la

,

,

,

,

a

la

delCamino delosVinateros unaavenida principalde varios ,

carriles Esta entradaes de otra comunidad deveci .

propiedad

la

no estándispuestos negociar según presidente de "

"

a

el

comunidad

.

,

la

Lo únicoquequieren es que

sederribe

lo

construido

plaza

la

vuelva su estado original La empresa AhorraMás ha y

a

.

hacer declaraciones Trasun primer archivo de causa Audiencia Provincial ha ordenado juzgado que retome caso estudie denuncia losseis declinado

.

la

la

,

al

el

y

la

a

responsables.

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110826 - 26/08/2011 Difusión : 83720 Página : 44 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % ELCOCO0ES_110826_44_2.pdf 727 cm2 VPB : 3647€ Web Site: http://www.elcorreo.com

Javier de Andrés bromea conAntonio Basagoiti

díadesutoma deposesión como diputado general

el

.

:

PPvasco abierto debatir unaumento tributario paralasrentasmásaltas El

a

,

:

BLANCA CASTILLO

lehendakari queya dio

El

el

,

paso finalesde julio plantear las diputaciones una reforma fiscal que en ese momento solo primer

a

al

a

coninterés diputado de Gipuzkoa Martin Garitano Bildu aguarda verqué decisión adopta finalmente Gobierno de Zapatero Mediospróximos jefe del Ejecutivo autónomo dijeron que cifra de300.000 euros queha propuesto para recuperar Patrimonio es un punto de partida sobre que discutir ya que lossocialistas son conscientes deque necesitan consenso de otrasformaciones. Loque propone lehendakari es ejercer las competencias desde aquí sinestar pendientes de Madrid como se ha hecho siempre. Eso es de verdad derecho una cuestión que está todo día reclamando PNV que por en estetema está callado agregaron los mismos medios. saludó

el

general

,

a

)

,

(

el

.

al

la

el

Basagoiti que dejará liderazgo enmanos del

ñol quehoy decidirá fórmula en Consejode Ministros. Basagoiti que dejará en materia diputado de Álava Javier de Andrés en cualquiercaso por alcanzar un gran acuerdocon PSE PNV ya

el

la

,

,

diputado general de Álava quiere alcanzar un gran acuerdo conPSE PNV

el

,

la

al

liderazgo

general

,

,

,

abogó

,

y

queentrelostres tienen absoluta en las tres juntas generales para que reforma fiscal en Euskadi no seadescoordinada Un peligro alentado por laberinto la

y

mayoría

JOS?

MERINO BILBAO Partido Popular vasco controla que Diputación de Álava sostiene lehendakari en Parlamento vasco está dispuesto debatir una subida de impuestos para los ricos que supone un sustancial cambio en actitud mantenida hasta ahora por formación quesehabíamostradacontraria delos fiscales grueso planes :

:

.

V

la

.

El

.

,

la

al

el

y

a

,

lo

,

la

la

,

al

formalmente por Patxi López Iniciativa que entre otros extremos contempla de un nuevo Impuesto de planteados .

,

el

,

el

dibujado porlas pasadas elecciones concuatro partidosdistintos de las cuatro principales instituciones de comunidad PSE en Gobierno vasco que no tiene competencias fiscales pero actuar como animador' PP en Álava PNV coordinador frente de Diputación de Bizkaia Bildu mando de de Gipuzkoa. Con estacrisis dificultadde ,

al

frente

:

la

el

el

,

'

puede

y

el

el

al

;

,

la

al

la

y

«

la

y

las instituciones paraconseguir

,

estamos dispuestos esfuerzospor llegar acuerdos dijoBasagoiti Me gustaría -enfatizó- que propuesta podamos asumirla nosotros los socialistas los peneuvistas porque noes momento deque cada unolleve ingresos

a

,

realizar

a

»

,

.

«

la

,

y

»

«

el

,

al

maximalismosu posición ideológica

,

añadió desde la

cierto

,

a

,

la

».

,

«

a

el

,

»

ni

«

a

y

medianas empresas

y

».

restablecimiento

Patrimonio para quienes posean dinero propiedades por un valor superior los 300.000 euros sin .

lo

a

Basagoiti presidente del PPen comunidad autónoma. Los populares deEuskadi siguen de esta forma senda abierta por los gobiernosconservadores de Italia Francia que enlosdiez últimos días han decidido imponer más sacrificios susciudadanos adinerados para que las medidas no recaigan solo en las clases económicamente menos pudientes. Unaestela que seva sumar Gobierno espa Antonio

,

la

la

,

y

a

anticrisis

a

presumiblemente

a

la

lo

interpelado PNV mantiene que nocontempla implantar otra vez Impuesto de Patrimonio Lo quitó PSOE en Euskadisehizo undía después recordó En País Vasco diferencia del resto de tributono se congelósino España que sederogó que obligaría hacer un proyectolegislativoque decero con consiguiente complicación derivada de política. Losjeltzales subrayan que punto de vista de tampocoera tanimportante -en2007 un total de38.000 aportaron181 millonesestán aunque no obstante participar enun gran fiscal para consensuar una reforma global Esta posición también un cambio depostura porque hastaahora partido por bocade su máximo representante en materia diputado general de Bizkaia José LuisBilbao se había mostrado abiertamente los postulados dePatxi López. el

,

,

»

«

el

.

«

el

y

»

.

el

,

a

,

el

,

lo

a

,

la

,

la

,

vivienda habitual Así

PNV tambiénse piensa

El

'

macedonia'

a

la

adelantó ayer EL CORREO

,

parta

o

computar

El

y

Y

.

«

»

,

la

»

la

el

la

salida de crisis creación deempleo para eso resumió estoydispuesto dejar en pelos gatera Basagoiti dejó claro en cualquier caso que PP no piensa tocar quienes vivende unanómina aceptará decisiones que puedan castigar autónomos pequeñas vanguardia para

a

,

certeza de

la

,

«

el

el

ni

»

que Euskadi tieneque ser

,

,

Ni

menos

el

decidir

».

es de izquierdas pagar más de derechas pagar impuestos «

el

«

CatalunyaCaixa

extiende rebaja la

delIVA los pisosusados

de venta detodas sus viviendas. Es adicional

las ofertasde queCatalunyaCaixa tiene estará disponibles en suweb vigente hasta 31 dediciembre igual que rebajaqueaprobó pasado viernes Gobierno para vivienda nueva disponede una cartera de unas8.000viviendasde compra alquiler en Península de las quealgo más de mitad 54%% se encuentra en Catalunya 12%% en Valencia lo%% en Andalucía 8%% en Comunidad deMadrid. a

verano

,

y

a

el

,

la

el

el

la

CatalunyaCaixaha decidido aplicar rebaja del IVA del 8%% la

al

vivienda nueva 4%%para también los inmuebles de segunda mano que tieneen cartera ha informado entidad que ofrece un 4%% de descuento sobre precio la

a

,

la

,

el

.

CatalunyaCaixa

la

,

y

la

(

)

el

,

el

,

y

el

la

desde

la

,

vascos

,

,

dispuestos

a

,

«

»

debate

«

»

.

supone

,

el

,

la

el

,

,

contrario

el

el

recaudación

,

a

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110826 - 26/08/2011 Difusión : 32386 Página : 28 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % ELNOLA6ES_110826_28_7.pdf 1101 cm2 VPB : 3254€ Web Site: http://www.nortecastilla.es

IVAcomotabladesalvación

El

Promotores constructores deCastilla Leónesperan que rebajadelimpuesto reactive sector contribuya reducir stockde42.000 viviendas nuevassinvenderen comunidad la

y

el

y

a

el

la

y

sector permanece prácticamente

Stock deviviendasnuevas sin venderporcomunidades

El

paralizado en región tras recorte delasdeducciones desde deenero

Datos 31de diciembre de 2010

Stock vivienda nueva 2010

a

la

el

el

%%

Asturias

11.756

1

1

País Vasco

2.897

,71%%

1

Galicia

:

,88%%

la

.

,81%%

0

1

,22%%

Navarra

39.268

.

stock sobre Cc AA.

de

,82%%

1

FRANCISCO FERNÁNDEZ VALLADOLID Ocho mil euros. Este es ahorro quepuede comprador de una vivienda nueva que cueste200.000 euros con rebajadel Impuesto sobre Valor Añadido IVA que aprobó viernes pasado Consejode Ministros que fue ratificado por plenodel Congreso delos Diputados recorte del del 8%% 4%% para adquisición de vivienda nuevadurará en 31 de principio cuatro meses hasta diciembre -Rajoy ha prometido hasta doce meses que prorrogará gana laselecciones- tienepor objetivo reducir stockde :

%%

parque de viviendas

12.516

,42%%

0

stocksobre

total nacional

Cantabria

5.286

el

obtener

,71%%

5

,77%%

0

el

la

La Rioja

,47%%

2

,65%%

1

9.488

el

1

,38%%.

el

)

(

469%%

Castilla

Cataluña

el

y

León

Aragón

el

42.724

y

martes

el

.

impuesto

18.402 Comunidad de Madrid

,21%%

El

al

6

la

2

103.302

,46%%

15 ,03%%

,68%%

2

51.101

2

,35%%

,58%%

2

,

,43%%

7

el

,

,

,72%%

1

,

lo

si

Comunidad Valenciana

y

el

reactivar sectorde construcción facilitar crédito vivienda

el

Extremadura

la

,

el

,53%%

0

133.023

I

Baleares

16.806

19 ,35%%

,83%%

7

,44%%

2

0

,54%%

,22%%

4

4

,15%%

,79%%

2

constructores y

Leónconfían enque rebaja impositiva contribuya sector en región impulsar fuertementedeprimido después del incremento del 7%% 8%% delIVA en verano del año pasado tras recorte de las desgravaciones partir delpasado deenero también esperanqueayude de Castilla

Mancha

53.860

3.636

al

y

losactivosinmobiliarios que están en posesión de lasentidades aligerar

financieras. Lospromotores

CastillaLa

y

la

a

el

Andalucía

Murcia

112.247

30.183

la

,

al

Canarias

,

el

16 ,33%%

el

,

y

fiscales

a

,39%%

4

3

,48%%

2

40.892

,70%%

,95%%

1

5

,

y

,80%%

a

stock deviviendas nuevas sin venderen comunidad Apenas se inician nuevas promociones prácticamente solonosdedicamos sacar las viviendas en stock afirma Gonzalo Jolín vicepresidente de Asociación de Promotores reducir

3

el

la

.

CASTILLA

«

Stock de viviendas en . 1

,

. 2

la

Inmobiliarios Castilla León Apricyl Desde pasado 31 de

8.017 5.307 5.270 4.083

.

. 3

León Valladolid Burgos

3.315 2.782 2.221 1930

y

«

4

.

el

)

,

. 5

. 6

el

inicio

.

Palencia

el

de crisis por incremento pasadoaño por fin de la

8

.

el

,

del IVA

Ávila Zamora

el

,

7

el

. 9

Segovia Soria

el

y

las desgravaciones

»

,

,02%%

0

0

,25%%

Fuente Ministerio deFomento :

Salamanca

(

.

Melilla 136

y

región

la

Provincias

,

diciembre apenas secompran viviendas Este 2011 es de lejos peor año para sector desde

Ceuta

Número 9.799

y

»

a

de

LE?N

Y

insiste.

unidades frente las2.133 del a

,

mes delpasado año unascifras que son lasmás bajas de serie mismo

,

la

histórica

del Instituto Nacional de INE que comenzó en

Estadística

,

)

año2007.

descenso de abril continuó con tendencia iniciada en El

Cae

construcción

la

tre enero febrero de 2010 se construyeron 702 es decir mitad menos largo del todo pasado año fueron 4.399las y

parón de actividad es una impresión unánime en sector No se inician promociones situación es muy floja lascondiciones financieras tampoco ayudan afirma Joaquín Peña presidente de Asociación Vallisoletana de Nose inicia Construcción Aveco ninguna promoción lasentidades financierasse están quedando con promociones de los propios El

la

el

.

«

la

,

y

»

,

la

,

prácticamente

la

.

.

«

viviendas construidas en región casi un millar menos que las la

contabilizadas

y

,

añade.

muy lejosde las23.028 edificadas en 2007 lasmás de

están viviendas

y

o

31.000 delaño2006.

pasado mes de junioCastilla Leóncontabilizó 1.406 de compraventa deviviendas que supone una disminución del 34 ,1%% respecto mismo mes de 2010 Las operaciones ya habían 36 ,42%% en abril hastalas1.356 El

la

en comunidad según los últimos datos del únicamente 329 viviendas

la

,

Ministerio de Fomento cuando en ,

operaciones

,

lo

al

.

caído

el

,

Castilla Leónacumulaba

al

y

cierre

del pasado año 42.724

nuevas sin vender segúnlos últimos datos oficiales del Ministerio deFomento que supone ,41%% sobre parque deviviendas de comunidad ,21%% de todo stock nacional. viviendas

,

lo

el

,

2

el

6

la

el

y

el

la

,

el

la

,

la

el

efecto

el

.

El

a

y

En los dosprimeros mesesdeeste año seinició construcción de

la

cuando venta de viviendas disminuyó 38%% en región despuésde que en los dos primeros meses del año aúnse reflejara en registro de propiedad llamada' queanimó lasventas de pisos en los últimos meses de 2010 por fin de parte de las Gobierno decidió desgravaciones limitar partir del deenero las deducciones fiscales por de vivienda las rentas inferiores 17.707 ,20euros brutos anuales cifra partir de cual se eliminan progresivamente hasta umbraldelos 24.107 ,20euros marzo

el

en 2009 sietemil menos .

)

»

,

quelas de2008 Unascifras que

(

promotores

lo

el

,

la

A

El

la

el

,

(

pasadoañofueron construidas 4.399 viviendas en región una cifra que está muy lejosdelas más de 31.000 edificadas en 2006

1

adquisición

a

a

a

la

,

el

brutosanuales.

'

Gobierno sehadado cuenta de que para generar empleo para liberar vivienda en stock había que potenciar su compra «

El

y

la

»

Pendientes devender demanda de nueva sobre todo partir de segunda mitad de2007 provocó inicio del fuerte desfase entre las terminadas lasvendidas enun proceso que fueen aumento en los meses posteriores Así término de 2008 ya había un stock de 40.000 viviendasnuevas sin en Castilla León Esta sefue ralentizado partir del año 2009 por brusca caída de La caída de

la

vivienda

a

la

,

el

,

,

y

.

al

,

vender

.

y

tendencia

a

,

la

la

,

oferta porque las transacciones aunque también disminuyeron hicieron de forma más atenuada.

,

y

lo

,

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110826 - 26/08/2011 Difusión : 32386 Página : 29 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % ELNOLA6ES_110826_28_7.pdf 1101 cm2 VPB : 3254€ Web Site: http://www.nortecastilla.es

Como consecuencia

el

,

delstockfuemás limitado que

crecimiento

en los añosanteriores sesituóen 44.963viviendas en comunidad. y

la

Durante pasado año ritmo de reducción de construcción de viviendasnuevas fuesimilar de 2009 pero encambio las ventas experimentaron unacierta recuperación que diolugar aun cambio el

el

,

la

al

,

reducir stock detendencia hasta las42.724unidades que a

el

y

sinvender enCastilla cierre del pasado ejercicio.

permanecían

y

León

al

Beneficiarios Lospromotores las inmobiliarias serán ademásdeloscompradores los principales beneficiarios de y

,

,

la

reducción delIVA según reconoce Gonzalo Jolín notanto las entidades financieras Somoslos promotores los que tenemoslas enstock los bancos lascajas ,

,

y

.

«

viviendas

;

y

deahorros lashantenido que ahoralasvenden se debe adquirir abonar impuesto de si

,

,

y

el

patrimoniales afirma. evoluciónde compra de viviendas intervienen entre otros cuatrofactoresfundamentales transmisiones

»

,

En

la

la

,

,

,

como son euríbor confianza lasmedidas fiscales BCE mantiene estables los tipos de interés como es previsible después del estancamiento económico de Francia Alemania durante segundo trimestredel año lasmedidas fiscales con el

la

,

financiación

la

,

y

.

Si

el

,

y

el

la

,

impositiva del IVA una medida muypositiva para relanzar sector mantiene Gonzalo Jolín. vicepresidente deApricyl recuerda que las organizaciones empresariales vienen demandando

rebaja

«

constituyen

el

»

,

El

desde haceaño medio adopción de medidas fiscales para impulsar la

y

compra de viviendas como ser IVA lasdeducciones en final Gobiernose ha IRPF

la

,

puede

el

o

.

el

Al

«

el

dado cuenta deque paragenerar

empleo en

sector para liberar vivienda enstock había que potenciar sucompra Gonzalo Jolín reconoce noobstante que delIVAesmuylimitada en tiempo que seríadeseable quese prorrogara algo más Porello anima apurarse comprar antes del 31 de diciembre porquees mucho dinero ahorro el

y

la

»

.

la

,

,

el

rebaja

y

.

«

a

a

,

el

».

menos un año

Al

También anima comprar los clientes que estén dudando Joaquín Peña de Aveco por ahorro que puede suponer rebaja delIVA. Esperamos que reducción de a

a

el

,

,

la

«

la

intensifique lasventas reactive dealguna forma afirma Considera sin que medida deberíaestar en impuesto

y

el

,

sector

,

»

.

,

,

la

embargo

,

vigor menos unaño para hacer frente cuatroaños de crisis La medida espositiva las provinciales nacionales veníamos solicitando medidas Gobierno pero reducción del IVA 4%% esescasa sobre todomuy limitada en tiempo concluye. al

.

a

«

,

asociaciones

y

al

la

al

,

y

el

»

,

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110826 - 26/08/2011 Difusión : 197503 Página : 55 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % VANGU_110826_55_16.pdf 108 cm2 VPB : 1542€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

Catalunya Caixa

"

,

primeraentidad queaplica rebajadelIVA suspisos la

a

BARCELONA Efe

Catalunya Cáixa es

primera quetraslada un4%%de descuento aplicable sobre precio deventa detodaslas viviendas propias deCXImmobiliaria en líneacon rebajadelIVA que ha aplicado Gobierno la

entidad

el

,

la

el

a

la

nueva. Laentidad hacomercializado untotalde3.500viviendas desde vivienda

.

el

iniciodelario delasqueha ,

vendido 2.300 suinmobiliaria dispone eneste momento deuna cartera deunas 8.000viviendas de compra dealquiler portoda Península 54%% deellasestánubicadas en otro12%% en Comunidad ,

y

,

y

distribuidas

la

El

.

Catalunya

la

,

y

Valenciana.

de

Lainiciativa Catalunya Caixapermite quelascompras

Al

deviviendasquenotributan por

IVA impuestosobre valor añadido aunque hacen por ITP impuesto sobre patrimoniales puedangozar tambiéndeuna rebajadel4%%del el

(

lo

)

(

transmisiones

)

precio.

Esta rebaja esadicional las ofertas deverano que entidad a

la

tiene disponibles ensuweb

, y

vigente hasta31de ahorromediopara compradorquerepresenta descuento aplicado porCatalunya Caixasepuede estimar enunos 8.000euros teniendoencuenta unpreciomediodelasviviendas de200.000 euros." estará

diciembre

El

.

el

el

,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110825 - 25/08/2011 Difusión : 43771 Página : 16 Periodicidad : Diario Tamaño : 85 % GacetaNegocios_110825_16_10.pdf 439 cm2 VPB : 3601€ Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

cabeza deEuropa Españasesitúa enpérdidadeautónomos por crisis a

la

la

doblequeen UE PPinsisteenque estecolectivopague IVAde lasfacturascuando lascobren

Enlos últimostres añoshandesaparecido 486.600 autónomos "

El

.

el

,

autónomosha perdido

Bélgica

desde

Bulgaria

iniciode crisis la

entre todos los estados de

Chipre Letonia

582.300 378.000 769.500 239.100 4.212.500 51.000 362.100 1.336.400 3.357.800 2.564.700 5.666.500 69.100 102.800

Lituania

140.100

República Checa Dinamarca

Unión Europea según unestudio de ,

Alemania

la

Asociación

deTrabajadores

Estonia

Autónomos ATA partir de losdatos de agencia europea de (

Irlanda

).

Grecia

A

España Francia Italia

la

Eurostat cabe destacar que en lostres últimos años España ha estadísticas

,

,

inmobiliaria hadestruido

Portugal Rumania

que nuestropaísduplica

pérdida deestos

Total

respecto Europa

5.444.700 64.200

95.000 126.500 17.000 445.300 23.000 118.400 374.100

el

,3

-2 ,5

,

4

,3

259.800 -221.800 -4.900 -7.800 -13.600 7.800

10

2.900 102.800 20.800 73.800 -195.500 -59.700 18.500

96.100

32.965.500 32.733.700

-231.800

5 ,7

y

seguir manteniendo

,8

-2 ,5

,5.1 ,1

puestos

-3 ,9

complicado

84 14 -16 18 17

,1

delante 31 ,6%%de los autónomos de

-7

,6

al

-9

,7

la

porcentaje seis veces superior registrada de mediaen Europa Concretamente construcción

,8

-3

,4

a

,4

,5

.

,

España perdió 163.500 autónomos de

4

,5

2

,5

la

.

hareducido un14 ,5%%su ,

superan

y

"

,

,

númerode autónomos Irlanda redujo un 18 ,8%% Portugal un16 ,1%%. Anteestamala noticia portavoz adjunta delPP lo

,

LorenzoAmor presidente

en losúltimos

,1

construcción

tresaños mientras queen

-3

,2

,

conjunto de UEse perdieron una media de

,5

el

,3

5 ,5

la

211.500 trabajadores.

2

La pérdidaen

,3

el

resto

de sectorestambién ha

2 ,5

sido muy superior Por ejemplo en comercio España perdió un ,1%%

-0 ,7

:

FederaciónNacional deAsociaciones deTrabajadores Autónomos-ATA- Agosto 2011 LA GACETA /

8

deATA Mientras España

realmente

Portugal afirma

la

pérdida

9

el

productivo

y

,

.

FUENTE

con unaelevadísima

Irlanda

la

la

-7

la

pérdida detejido que únicamente lasintervenidas

la

,

de burbuja inmobiliaria en economía española se ha llevado por explosión

"

panorama

detrabajo.

Por sectores

a

desde iniciode crisis. Estamos ante un el

.

que los autónomos paguen IVA delas facturas cuando lascobran. Deesta forma muchos autónomos podrían continuar con su actividad Propone

,4

-14

-15.500

problemas de falta de

liquidez morosidad y

-486.600

3.960.300

Reino Unido

la

2.824.500

)

,3

-18

1.302.600

2.871.200

-12 10

aglutina

%% (

0

2.900 -68.100 -33.800

317.200 473.100

Suecia

lo

,

53.900 294.000

55.300 16.400 10.700

Eslovaquia Finlandia

la

y

profesionales

99.900 318.800 300.800 462.400 3.864.200

Eslovenia

perdido 486.600 en UEse

584.3002.000 331.000-47.000 848.90079.400 233.200-5.900 4.391.700 179.200

1.189.000 485.600 3.043.700 1.213.100 1.017.600 1.863.400 1.803.700

Austria Polonia

31 ,6%% delsector

231.000 por

20.100 1.086.200 464.800 2.969.900

Holanda

al

perdieron

9.200 460.800

Luxemburgo Hungría Malta

La burbuja

autónomos

Marzo2011 VariaciónIncremento

Marzo 2008

el

el

este colectivo que

EVOLUCI?N DELA AFILIACI?N POR PA?SEUROPEO

T

.

la

la

el

Madrid Españase ha convertido en paísque más L

el

,

,

la

en Congreso de los Diputados Fátima Báñez reclama Gobierno que actúe Lo que necesita España parasalir de el

,

,

récord absoluto de deautónomos afirma. "

pérdida

la

crisis esmás emprendedores y

noostentar

PPexige queen ,

El

al

"

.

el

nuevo decreto leyde

medidas económicas que Ejecutivo aprobará este el

el

de autónomos

"

viernes dé soluciones

a

4

,

frente

al

del promedio en agriculturalos

,9%%

europeo

la

porcentajes fueron del ;

del -6%% en industria del -29 ,1%% del-10 ,1%%. -17,3%%

,

y

respectivamente

y

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110825 - 25/08/2011 Difusión : 41550 Página : 5 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 70 % Expansio21_110825_5_4.pdf 684 cm2 VPB : 7783€ Web Site: www.expansion.com

ENTREVISTA MÁRKETING

José Ramón Barriocanal es

director general delnegocio aeronáutico delgrupo Gestair.

el

Losjets'nosonunlujo deartistas millonarios "

"

y

José RamónBarriocanal pilota' Gestairen unaépocadeturbulencias en

sector.

'

Frente ello ofrecemos un servicio punto punto hora requerida cuando

Luis Montoto Madrid

Tenemos que convencer más empresas dequeda aviación corporativa

a

,

la

a

la

y

ungrupo decuatro

"

trasladas

y

cinco directivos es rentable

el

al

,

"

.

,

esrentable

Este enfoque secombina con

la

vez más amplia para la

,

"

si

o

taxis en lugares de destino Enparalelo las compañías del Ibex sonnuestros mejores clientes salida exterior hasido vía deescape para amortiguar crisis En este "

el

.

cantimplorasllenas afirma José Ramón Barriocanal director general del negocio aeronáutico de Gestair. Aunque estallido de "

y

"

,

,

,

"

la

al

y

la

la

el

"

.

,

a

y

"

,

el

,

y

"

:

a

a

directivos de numerosas

el

Visión deriesgo

,

incluso unahorro de ,

"

,8

.

a

el

,

(

)

5

,8

el

el

,

el

,

la

,

,

el

"

,

'

"

.

:

la

a

,

"

:

a

y

a

"

.

sudivisión FBO que ,

a

,

,

Eneste sentido Barriocanal pregunta ¿Quécoste tiene mantener unempleado cualificado tres días dando vueltas entre hoteles aeropuertos para llegar destinos queno cubren las líneas regulares?

el

El

impulsado

grupo controlado porJesús Macarrón se ha fijado comometa facturar120millones de euros en 2011 frente los 92 millones de2010 Junto ello resultado brutode explotación ebitda alcanzará millones doble que año precedente según planestratégico de compañía JoséRamón Barriocanal directorgeneral del negocio aeronáutico de esta compañía ha sido también máximo responsable de Alitalia en los Países Bajos directordel touroperador Iberrail antes de aterrizar en Gestair donde suvisión comercial ha experimentado uncambio radical En susdos primeras empresas gestión sedirigía una gran masa críticade dientes que se mueve por precios rutas destinos' Sin embargo Gestair enunacompañía suigeneris' que abarca los 360 grados de aviación' Esto obliga conocer las necesidades deuna gran diversidadde clientes distintos con cual desarrollas unavisióncomercialmenos técnica por tanto menos conservadora que lleva arriesgar más para diversificar anticiparte demanda' remarca.

prestaservicio entierra

El

y

e

,

al

,

la

,

privados

costes

la

el

,

el

a

ha reforzadosusvalores tradicionales para mantener su cuota Los aviones seenmarcan enlos parámetros del glamour pero su uso no está limitado artistas grandes empresarios apunta ejecutivo madrileño Es un servicio destinado ofrecer capacidad de reacción flexibilidad loscuadros compañías

a

objetivo grupo ha creado Corjet -al 50%% con Iberiaunasociedad que se dedica mantenimiento de flota para terceros con queseha adjudicado contrato del Grupo 45 del Ejército delAire que incluye Faleon de las Fuerzas Aéreas en que viaja presidente del Gobierno. grupo también ha este

la

.

aerolínea

y

"

.

y

la

burbuja inmobiliaria haya

"

diversificado

,

"

el

su actividad con todos los negocios adyacentes gestión de susaviones Con

la

,

y

.

Jesús Macarrón ha

Hemos diversificado con gestión de aeropuertos mantenimiento de flotas de terceros "

el

queincluye gestión de hoteles salas de reuniones usuario

el

"

Diversificación La compañía controlada por

"

unacartera de servidos cada

le

añade

internacionalización

"

demanda

afectado este sector

a

Gestair ha sido una

"

,

herramienta deesa

a

,

el

Sahara esmás llevadera cuentas conbuenos camellos

a

y

"

contexto

"

"

.

negocio de aviación ejecutiva está sufriendo su particular travesía por desierto desde año2007 cuando rápidodespegue en de jets privados sucedió un aterrizaje de emergencia Perouna largacaminata por El

el

,

y

"

'

:

,

"

la

:

a

,

lo

lo

,

y

lo

te

a

,

;

a

la

:

y

a

tripulaciones con que gestiona terminal corporativa de Barcelona junto otrosdiez aeropuertos También ha su filial de carga Este ario hemos cerramos un contrato con TNT para operar desde Lieja Bélgica tresaviones unBoeing 757y dos 767 Por tanto internacionalización son las cantimploras los camellos para superar de crisis según fórmula pasajeros

,

y

aeronaves

la

la

,

y

a

,

.

"

reforzado

.

,

(

,

)

(

).

"

lo

,

"

diversificación

e

"

y

"

el

desierto

la

la

,

de BarriocanaL

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110825 - 25/08/2011 Difusión : 41550 Página : 14 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % Expansion_110825_14_21.pdf 90 cm2 VPB : 1024€ Web Site: www.expansion.com

MetrovacesasubeunInditex 32 ,4%%en

jornada

la

D.EMadrid

Metrovacesa lideró ayerlas ganancias del?ndice General avanzarun32,4%% hasta los ,43euros Lasubidaestuvo

subieron másdeun6%% ayer. "

,

viviendas

.

importante se :

unmillóndetítulos de compañía tresveces más de intercambiaron

la

,

sumediamensual

escaso free float capital quecotiza libremente en mercado El

.

)

y

escasa capitalización de Metrovacesa contribuyen lasgrandesoscilaciones de la

a

la

cotización. Otrascuatro inmobiliarias (

el

,

,

,

deRenta Pero losexpertos creen queeste planno 4

.

resolverá

losproblemasque las

inmobiliarias acarrean desde

el

parón del sectordelladrillo en2007 por que lo

,

sectorencuarentena Las inmobiliarias cedenun 30%%demedia en2011 más mantienen

al

y

deun80%% desde

Nyesa Reyal Urbis

el

podría serunade

dice Nuria Álvarez

"

comportamiento

,

,

la

,

lascausas deeste

Colonial Urbes

Guadahermoso

4%%

,

Congreso

(

el

reducción para

la

el

adquisición denuevas aprobada martes en

al

acompañada deunvolumen

Lanoticia de

delIVAhasta

,

1

al

la

)

y

el

inicio de

crisis en2007

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110825 - 25/08/2011 Difusión : 24846 Página : 3 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ElEconom_110825_3_3.pdf 68 cm2 VPB : 570€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

BoA mejor solo ,

Bank America tieneunos 460.000 millones enpréstamos relacionados conunmercado of

inmobiliarioaún alabaja Algoque .

haprovocado especulaciones sobre necesidad deinyecciones que compensen lasposibles pérdidas Enseguida rumorde que seacomprada por sehaextendido Sin la

.

el

,

.

J.P.Morgan

embargo

,

talsolución parece unsimple

parche que sólo agrandaría problema sobre todo hayque emplearayudas estatales Recordemos que BoA ya sehabía tragado Merrill Lynch es el

si

,

.

a

la

y

entidadporcapitalización bursátil deEEUU seuniese J.P.Morgan seconvertirían en unainstitución financiera gigantesca primera sobre parqué. tantotamaño tiempoque cuarta

.

Si

a

,

la

el

,

Y

al

alberga sospechassobresus

cuen

tassupondría otrobanco demasiado grandeparacaer BoAdebe procurar sanearsesolo. .

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110825 - 25/08/2011 Difusión : 24846 Página : 14 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % ElEconom_110825_14_11.pdf 842 cm2 VPB : 7056€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

LaCAMredujo

60%%suvalorsólo

el

unosdíasantesde

intervención

la

Laentidadalicantinacreasubanco conuna tasación del negocio de812 millones de euros . F

El

LaCajadeAhorrosdel Merditerráneo CAM redujo valor

la

ciento en

5

el

de

estadofinanciero de CAM

Tadeo

MADRID

grupo financiero cierra ventadesu por marroquí BMCE por139millones

El

la

Principales magnitudes recogidas enlostestde estrés

el

y

)

Evolución del beneficio en millones de euros

y

un60 por ciento justo antes desu intervención del 22 de julio Según consta en Boletín Oficialdel Estado BOE BancoCAM -filial que agrupasu negocio- nació mediados delmes pasado conuna tasación de 812 millones de euros. Esta cifra suponeunajuste de 1.200 millones conrespecto ala valoración patrimonial de entidad cierre del ejercicio pasado Este descenso obedece saneamiento delbalance quehabría realizado en primer semestre contra de resultados contra las deterioro de losactivos según fuentes delsector habría llevado pérdidas grupo que estiman entre 500 1.000 millones.

(

,

ESCENARIO NORMAL

)

.

2010

2011

811

762

Margen de intereses

el

administradores

2012

2011

689

2012

505

298

el

(

,

Ingresos financieros

a

2 2

1

1

5

Otros ingresos operativos

435

129

Benef operativo antes de provisiones

582

262

.

132

129

192

6

Provisiones por impagos

450

824

820

1.629

1.668

Beneficio tras provisiones

133

563

622

1.624

1.860

91

71

12

72

20

MEM

Beneficio neto

la

cuenta

Grandes empresas no

y

Reparto delcrédito

El

,

NUMERO DEMOROSOS

TOTAL

,

a

,

conmotivo del traspaso desu

4.886

8.202 Sector público DEMOROSIDAD 4.981 1TASA

al

,

Hipotecas 19.770

la

(

y

revolving' 4.857

,83%%

8

)

y

SEPTIEMBRE 2010

y

la

la

/

L539

,

Volumentotal de depósitos de particulares empresas En millones de euros

aquellos activos conlos que

puede sanear entidad

asamblea

/

JUNIO=

.

,

el

33.311

L000 2.539

31.772

*

la

*

la

a

El

SEPTIEMBRE 2010

MARZO 2011

JUNIO2011 (

Evolución de vencimientos

)

Cifra aproximada

En millones de euros

A

la

,

la

la

Banco

*

(

)

Caídaaproximada 2011

a

Fuente CAM :

,

datos de EBA elaboraciónpropia.

2.992

20122013

0

el

,

3

,4

elEconomista

y

El

,

la

el

.

,

antes de

operaciones

quedaría

el

,

a

el

la

la

la

,

la

a

,

.

a

.

6.169

el

a

administrador de caja queestadecisión seadopta

atendiendo necesidad de que se concreten primero lostérminos del plan de reestructuración de entidad Lostítulosde CAM siguen cotizando pesarde intervenciónde caja por parte del de España pasado 22 de julio pero sufuturo queda ahora en aire Ayer cerraron conuna caída del ,29 por ciento hasta situar euros. precio en acuerdo del21 de julio un día "

la

la

y

señala

"

*

,

,

la

la

,

.

el

,

30.772

la

entidad inyección de2.800 millones de euros- supone 75 porciento del capital No obstante entrada del fondo públicotendrá que materializarse precios de mercado. Porello sedeberá tomar como guíalas salidas bolsadeBankia Banca Cívica en julio para lasque ambos grupos se han visto obligados ofrecer descuentos sobre suvalordel 70 por ciento traslasampliaciones Con estareferencia Frobse con un94 porciento de en

la

el

la

-tras

la

Cuotas anuladas Por otra parte losadministradores acordabanayer suspender general de caja prevista 16 deseptiembre que debía aprobar amortización de las participativas De este modo se deja sin efecto losacuerdos adoptados por consejo de administración de entidad 21de julio que aprobó celebracióndedicha asamblea para proceder amortización delos títulos. cuotas

el

participación del Frob en

balance de

el

alicantina

la

y

MARZO 2011

MARZO 2011

el

.

la

,

Caída de depósitos de particulares empresas En millones de euros

,

.

a

la

para

el

,

la

íntegramente

,2

la

la

OrdenadaBancaria Frob en sucapital en caso de que supervisor determine finalmente que intervención se convierta en nacionalización descarte con totalidad de entidad para despuéssubastarla Eneste caso Banco de España sólo podrá vender porcentaje de las acciones que esté en susmanos. En actualidad tres expertos independientes estánefectuando una tasación de CAM que tendrá que estar lista para principios de septiembre precioscontables hacerse

al

transacción seha cerrado por un total de 139 millones de euros En concreto venta se ha realizado través de filial de entidad Inversiones Cotizadas del Mediterráneo. La operación seenmarca dentro de estrategia desarrollada por los administradores de vender la

,

,

'

Pymes

Reestructuración

el

la

mercados

millones de euros

banco es una para determinar futura participación delFondode actividad

referencia

)

informaciónremitida por entidad regulador delos Según

todos

Inmobiliarias

55.301

y

cabo

al

(

la

en millones de euros

al

Morosidad

inmobiliarias 17.491

,

,

Lanueva valoración llevada

el

,

,

a

la

)

.

Otros ingresos

al

.

la

Banco

132 198

.

reservas

(

la

la

el

a

la

5

)

a

Fundación

la

la

(

contable de susactivos pasivos en

creación de

la

CAM que sería tenedora delas acciones del banco querecibiría dividendosanuales. Mientrastanto los comunicaban ayer Comisión Nacional del Mercado de Valores CNMV venta de participación del por ciento en Marroquí de Comercio Exterior BMCE Grupo FinanceCom. ,

.

tidad alicantina

rebaja es

Si .

la

del60porciento las enpoder estatal se situaría en 90 por ciento. La propia CAM Generalitat inferior

,

,

acciones el

la

y

está presionando paraque Banco

esteperiódico

el

deEspañaelija esta fórmula

la

.

y

pretende controlar 10 porciento de entidad. De esta manerasegarantizaría una inversión en obrasocial través al

,

,

aunque seamínima en banco tras subasta Tal como adelantó el

,

Gobierno

valenciano y

así mantener unaparticipación ,

el

menos

el

la

,

a

intervención amortización de delas cuotasen circulación unprecio de ,77 euros por título media del correspondiente último trimestre. contemplaba

la

,

la

la

totalidad

a

4

a

,

la

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110825 - 25/08/2011 Difusión : 24846 Página : 16 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ElEconom_110825_16_13.pdf 123 cm2 VPB : 1031€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

LaAudienciaabrediligenciasanteposibles

irregularidadesfiscalesen Politécnica la

lanto enlosdosúltimos días elEconomista Cámara deCuentas de

JavierRomera

la

,

Laspresuntas fiscales deuda oculta los contratos dedodenunciadas en Universidad Politécnica deMadrid UPM han llegado Audiencia Nacional Trasunadenuncia presentada por asociación juzgadodeinstrucción número hadecidido abrir diligencias sobre caso Tal como haade MADRID

.

irregularidades

la

,

y

a

la

a

(

)

.

la

Apedanica

el

,

1

el

.

y

la

la

Comunidad deMadrid ha

detectado numerosas irregularidades

trasfiscalizarlascuentasdel

2008 algoante que UPM hadeclinado hacer ningún tipode ejercicio

lo

la

,

valoración LaCámara asegura .

quepartedelosdatos nosonfiables por queduda seriamentede veracidaddelos

además facilitados

lo

,

la

estados financieros.

LaPolitécnica llegó contratar ungrupo inmobiliario de Almería quepagómediomillón de euros 70.000eurosmásde presupuestado por propiaempresa para quedieraunos cursos de iniciación informática Cuando Cámarapreguntó Universidad a

dedo

a

a

al

,

lo

(

la

)

a

la

.

a

la

la

por quénohabía contactado con otras empresas éstarespondió que eraunadelaspocascompañía en España que hacía esto. ,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110825 - 25/08/2011 Difusión : 24846 Página : 29 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % ElEconom_110825_29_25.pdf 800 cm2 VPB : 6704€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

Españapierdeautónomos unritmo queduplica delrestodeEuropa a

al

Nuestropaísconcentra 77porcientodelos cierres de construccióndetodo continente

Dosdecada tresautoempleadosque sehan dado de baja en UE-27 desde 2008sonespañoles

el

la

la

el

riación desigual por regiones

Ismael Labrador

es

MADRID España .

país de

el

aunque

últimos tres arios entérminos netos

de Ceuta Melilla Estose atendiendo los datosdel Régimen Especial de

positivas

Federación

Trabajadores

,

el

,

(

de trabajadores porcuenta

propia en nuestro país desde 2008 duplica del resto de países europeos juntos Así mientras de los 27havistocómo crisis se hatraducido en una reducción de 231.8000 autónomos en esta cifra asciende 486.000. En términosnetos esto significa que de acuerdo con los datos de oficina deestadística europea España ha reducido un14 por sunúmero deautónomos enlos últimos tres arios undato tan sólo superado por dos economías hoy intervenidas Portugal conun16 por cientomenos de Irlanda con un 18 por La media en conjunto de Unión Europadelos 27 se enunapérdida del por es decir más de20 puntos por debajo de acontecido en

a

la

,

,2

,

a

,

,

(

y

(

.

ciudades

,5

,

y

1

y

la

,

,

Un comerciode moda cuelga

el

cartel de cese de negocio en suescaparate

.

durante período fue País Vasco con un descenso del por ciento.

,1

dacon ritmo dedestrucción de autónomos enEspaña con

efecto de crisisen autoempleo

El

la

,8

el

VARIACI?NDE AUT?NOMOS ENTRE 2008

2011

Y

%%

(

,7

Luxemburgo

84

)

la

,

lo

economía

la

11

española.

Este datositúa España en

Eslovenia

18

,5

Eslovaquia

17

Malta

14

Rep Checa

10

,3

como

el

decola en cuanto cifras de emprendimiento desu entorno junto países comoChipre Lituania Bulgaria los ya mencionados Portugal Irlanda Por contra delas cifrasregistradas en Eurostat sedesprendeque mayoríade principales economías europeas han vistocrecersunúmero deempleados por cuenta propia desde iniciode crisis con a

,

,

.

,

a

10

Francia

,

11111

9

,5

Finlandia

5

,5

Austria

1"I

,5

concreto

-7 ,1

,6

-9 ,7

,1

millones

,

Bulgaria

-12

España

-14

Porotro lado Upta considera que ,

cuenta con un25 por de autónomos más quehace tres arios unincremento superior de media europea porciento ,8

,

a

).

(

Y

el

Irlanda

-18

la

.

el

,5

Murcia más castigada margen del escenario europeo en que respecta efectoque crisis ha tenido en número de autónomosdentrode las españolas se observa una va

el

,

-16

Al ,1

,

,

lo

,8

la

al

la

el

-0

nuestro

,7

Fuente Eurostat :

y

grupode por cuenta

propia estáteniendo conlos chinos cabeza Los ciudadanos de estanacionalidad representaban en 17 julio por ciento deltotal de inmigrantes dados dealta en Reta según este colectivo.

la

Portugal

el

población que más altas

,4

7

la ,4

deeuros.

los inmigrantes son

al

E

Hacienda porlasfacturas a

,3

,

"

a

que hanemitido pero que aún no hancobrado asciende 1.819

enEspaña-en

un 77 por ciento- Porcontra

España

-7

"

a

la

autónomos

ciento

Lituania

,

Una explicación este fenómeno se encuentra en ladrillo esque caídade construcción en país desde finales de2007 parece estar directamente relaciona .

el

,

,

Letonia

la

.

en segmento delas actividades artísticas deentretenimiento

,3

y

Laexplicación del ladrillo

a

el

,

.

,

4

.

)

porcausas ajenas suactividad directa como es caso de IVA morosidad Según ATA adelantado por los trabajadores

la

y

,5

ciento más queen2008 Francia Holanda Alemanatambién registran incrementos positivos.

a

a

el

Chipre

-

cabeza un 84 por (

superior

la

Europea están

4

Alemania

,

la

que constituye un

el

la

a

lo

,

,

la

,

Holanda

.

la

Luxemburgo

el

.

,

el

sólo emprendimiento enforma deautoempleo sino también que eviten que muchos deellos se vean obligados cerrar sus negocios

la

,1

y

el

reclaman medidas que impulsen no

pérdida registrada en media europea De hecho tres de cada cuatro empleados por cuenta propia que sehan dado de baja en este sector en conjunto de Unión

,

e

el

porcentajeseis veces

,3

Letonia

,

tales en sector de

construcción

,4

fenómeno chino

Lasasociaciones de autónomos

,6

a

vagón

El

la

denominada ,5

ciento

,

,

,3

al

,

0

el

6

resto delcontinente. Así explosión de burbuja inmobiliaria ha significado que en España haya caídoun 31 por ciento delos autónomos queen2008 estaban afiliados respecto

el

mencionado

el

el

la

establece

,

que menos cuotade autónomos

JOS? CARLOS MALDONADO

perdió

e

.

6

el

,3

:

ciento

Al

)

ciento

,

,1

y

,

,

)

Mancha

la

,

,

la

,

la

,

autoempleados

)

y

.

España

)

el

el

Europa

.

(

Federación

,

el

a

Autónomos Reta La Nacional de Trabajadores Autónomos Ata haelaborado un estudioen que compara situaciónde éste entre mayo de2008 junio de2011 atendiendo su desglose porregiones. Lamás castigada ha sidoMurcia que haperdido un 13 por ciento desutejidode trabajadores por cuenta propia seguida de Valencia 12 por ciento Castilla-La Aragón 10 por ciento en ambos casos margen delas autónomas de Ceuta Melilla con incrementos del por ciento respectivamente región

Trabajadores

registro

.

y

observa

la

)

,

con lasúnicas excepciones

lo

(

:

hanperdido autónomos enlos

Unión Europa que más empleos por cuenta propiahadestruido en términos brutosenlosúltimos tres años Así atestiguan los datos de Eurostat recogidos por de Asociaciones de Autónomos ATA en un estudio quepone de relieve que además númerode bajas en .

,

conun denominador común

todas las comunidades autónomas

la

MEDIA UE-27

ATA.

el

Economista

fronteras

,

?

1

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1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110825 - 25/08/2011 Difusión : 32386 Página : 3 Periodicidad : Diario Tamaño : 85 % ELNOLA6ES_110825_3_1.pdf 417 cm2 VPB : 1232€ Web Site: http://www.nortecastilla.es

Sergio Rodríguez encargado del bar Moon' '

enLascalles del barrio .

,

,

.

:

:

G.S.

Tiraremos adelantepara que negociosearentable «

el

bar Moon' abierto hace un mes es

buen negocio Tras 30 días de cara público desdedetrás de barra prefieren esperar unoscuantos

'

El

al

primernegocio que

horade hacer una sobre futurodelnegocio quepor momento marcha bien meses

barrio

a

:

I

.

. S

. S

Al

VALLADOLID En estebarrio con las calles vacías cuyos nombres son de astronomía como Constelación Satélite en que nose ve gente por las aceras loslocales delos de los edificiosestán vacíos en bajos todos cuelga cartelde Sevende' aparece en una esquina entre .

,

el

o

,

y

y

'

el

,

abastecimiento como

,

al

igual que losvecinos delos

bloques sus principales clientes José María pide más autobuses sobre todo negocios que fomenten crecimiento delbarrio que loslocales secubran con negocios vitales para zona como unbanco un quiosco una farma

la

pesardesusexpectativas barque barrioestá reconocen desde el

y

:

«

,

edificó mucho con rapidez pero

«

,

y

Necesitamos

la

Carlos

I

el

el

Losvecinos reclaman

,

(

es

el

este nuevo barrio. Este establecimiento se .

propietario

,

,

a

colocación deun radarpara controlar velocidad sobre todo por noche la

hacetan solo unmes Su José María González explica cómoseanimó comprar local hace tres años considerar que estaba en una situación creer que zona iba inauguró

el

la

,

la

al

»

y

al

la

barrio Pilarica siempre han estado muy abandonados no se cuida esta zona de ciudadcomose y

la

cuidan

otras

».

Ademásde

línea de autobús propietario pide local quese coloqueun radar en zona desu bar ya que los coches circulan determinadas horas muy deprisa gente sequeja conrazón porque creen que algún día habráun disgusto por no tomar lasmedidas tiempo la

,

el

a

la

administración

la

«

,

a

la

y

a

,

crecer

el

,

«

inmejorable

Tambiénseñalan queeste «

,

)

.

,

,

nombre

»

noes único quetieneestos problemas nuestros vecinos del barrio

o

,

paseo Juan

unbar pequeño con de `Moon' lunaenespañol primernegocio que seabre en y

mayoría delos pisos están

vacíos

la

la

Constelación

el

parado yaque en sumomento se

,

calle

el

A

,

el

compra

la

delperiódicopara sus clientes igual que supermercado que hay en calleLabradores. diaria

,

».

,

la

,

el

,

el

«

el

.

,

la

valoración

el

:

»

,

,

el

momento que hayen barriovecino Pilarica soluciona los problemas de gasolinera

la

,

el

existe en

cia Por

.

,

»

que unacafeteríasería un

a

».

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110825 - 25/08/2011 Difusión : 32386 Página : 18 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ELNOLA6ES_110825_18_5.pdf 169 cm2 VPB : 499€ Web Site: http://www.nortecastilla.es

ajustefiscal deSarkozy en

El

El

cambio Franciageneraunacorriente de emulaciónquenodeberíaarrastrar España a

Gobierno francés con objetivo dereducir en12.000 millonesdeeuros déficitpúblico que paísvecino arrastra paraantes de2013 tratanderesponder conurgencia las dudas suscitadas por situacióndesuscuentas enlosmercados una vezcorregida baja previsiónde crecimiento para 2011 hasta situarla enun ,75%% La aplicación deunatasa suplementaria del 3%% partirde500.000eurosde ingresos anuales reducción delasexenciones modificación de tasación inmobiliaria para cálculo de plusvalía aumentodel impuestosobre tabaco en un6%% dan entender que Sarkozy hadecididoactuar sobrelosingresos paraevitarrecortes en gastopúblico con vistapuesta enlas presidenciales La declaración suscritapor16delas grandesfortunasdeFrancia proponiendo Gobierno aplicación deuna contribución quegravelasmayores rentashafacilitado paso Una queempuja favor delasúltimas iniciativas que Gobierno mimetismo este Zapatero podríaestarbarajando Aunque noparece víamásaconsejable Laaplicación demedidas puntuales con propósito deobtenerresultados inmediatos constituye unrecurso deexcepción que debe emplearseconmesura Además tres mesesdelaselecciones generalesenEspaña noseríabueno Lasmedidasfiscales acordadasayerpor

el

el

,

el

el

,

a

la

a

la

la

,

1

temporal

.

a

la

la

,

,

la

el

la

o

el

el

la

al

excepcional

el

a

.

la

«

»

el

corriente

a

.

respecto

.

el

el

la

a

.

el

.

,

a

Gobiernoseinclinase por adopcióndeiniciativas quecarezcan deunamplio respaldo parlamentario Los gobiernoseuropeosseven obligados no solo serconsecuentes con loscompromisos quevan adquiriendo en senode UE sino introducir medidas propias que ofrezcan surespectiva deuda soberana una fiabilidad igual superior delosdemássocios La dudaestriba en estadobledinámicadeajustes va contribuir unacreciente armonización de fiscalidad europea másbien podríadar lugar unacierta espiral competitiva por presupuestario que manteniendo diferencias impositivas entre losdistintos países acabase afectando negativamente recuperación de zonaeuro. que

el

la

fiscales

.

a

el

la

a

,

a

o

a

la

.

si

a

a

la

o

si

,

a

el

saneamiento

,

a

la

,

la

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110825 - 25/08/2011 Difusión : 32386 Página : 28 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % ELNOLA6ES_110825_28_8.pdf 908 cm2 VPB : 2683€ Web Site: http://www.nortecastilla.es

Cajas bancoshancerrado3.150 oficinas enEspañadesde2008 y

Sólo en los últimos tres meses

,

las cajashan reducido sus plantillas

en año2008 lascajas contabancon135.415 trabajadores en segundo trimestre del 2011 sólotenían 122.051 personas en nómina. en2.750 personas

.

Si

el

el

,

a

En región Castilla León ha sido tradicionalmente durante las últimas décadas una delas más `bancarizadas' con un ratio deoficinasde bancos cajas más altas por habitante Según las últimas estadísticas del Banco de España región dispone de 3.013 oficinas operativas de untotal de 42.000 existentes en todaEspaña. Lacomunidad es tercera región española en número de oficinas de cooperativas decrédito cajas rurales quinta de España en número de oficinas de cajas de sexta de España en ahorros sucursales de bancos Comomedia región es quinta de todo mercado español en número de sólo superadaporCataluña Andalucía Comunidad de Madrid Comunidad Valenciana Entre estas últimascuatroregiones suman casi25.000 oficinas seránlas que más han sufrir cierredelasmismas. .

?

la

y

Castilla León perderá otro 10%% desucursales hastasituarseen2.700 y

regiones

,

Laregión es

y

VZIEIT!

Jr--741

quinta con más

la

.

nifilar 3LIB

la

,

establecimientos decajas de ahorros sexta de bancos tercerade rurales ,

la

la

y

y

la

la

;

FRANCISCO CORTIJO VALLADOLID Castilla León sigue estando entre las cinco españolas con mayor número de oficinas de bancos cajas pese fuerte reducción acometida por las entidadesfinancieras en los últimos tres años Según losúltimos datos del Banco deEspaña región disponía finales del pasadoaño de 3.031 oficinas abiertas de lasque 1.687 son propiedad de las antiguas cajasde ahorros 880 de bancos 464 de cooperativas de crédito :

:

la

,

y

.

.

la

regiones

,

la

.

y

la

,

financieras

a

m?

,

y

1

y

111.11?111111111

"

-

f

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"

,

o

/

.i

.

el

,

la

al

,

a

.

la

.

la

la

,

la

.

,...1-tr

,

,

,

y

.

la

.

:

:

A

MINGUEZA

.

la

la

y

mes delFondo Monetario la

)

(

y

el

a

la

la

y

reducción

,

la

aperturas

.4...

la

al

el

,

a

,

y

,

,

y

el

'

hipotecario

.

Si

,

lo

y

cerrado

el

y

el

la

el

el

,

y

y

gastos

al

la

y

.

el

cajas -más de 11.500del30%% de suplantilla. Las grandes protagonistas del cierre masivode oficinasestán siendo las cajas de ahorros ya que ellasfueron las que fuerte expansión de fuera de susterritorios de en décadapasada calor de origen protagonizaron

concesión decréditos para financiar promociones inmobiliarias Desde año 2008 las cajas de ahorros los bancos hanreducidosu red comercial de sucursales más del12 ,5%% con cierre de 3.150 oficinas en toda España Este ajuste también se ha

OFICINAS BANCARIAS

la

FMI sobre economía española sumercado financiero en quellega recomendar cierre del 50%% de red deoficinas de las Internacional

y

la

la

bancos

,

la

la

registra

Oficina deCajaEspaña en Valladolid clausurada trassufusióncon Caja Duero

a

.

,

y

.

y

,

,

,

el

y

de

a

año 1.687 eran propiedadde 880 de bancos nacionales 464 de cajas rurales de créditos Por cooperativas deValladolid es que un mayor númerode oficinas con 580 de lasque190 eran de 292de cajas de ahorros 98 de cooperativas de crédito Aunque provincia deLeón es que más oficinas de bancos tiene de Burgos que más sucursalesde cajas de ahorros mantiene abiertas. provincias

,

cerrado

la

cajas de ahorros

o

oficinas

corresponden

,

en región finalesdel

pasado

la

cajas rurales. Tras cerrarsecerca de 1.200 oficinas de bancos cajas en toda número de España en 2010 abiertasse sitúa en 42.894 de las que cerca de 22.000 lascajas de ahorros Sólo en los últimostres meses de 2011 entre abril junio las cajas han 486 oficinas en toda España De seguir tendencia actual número deoficinas financieras en regiónse reducirá entorno 10%% en los próximos tres años hasta situase en torno las2.700 Hay que tener en cuenta que regiónes una de lascomunidades conun ratio de oficinas porhabitante más alto en España La provincia deValladolid es que cuentacon más oficinas financieras abiertas en región 580 en actualidad. La conversión delas cajas de ahorros en bancos losprocesos de integración en marcha como de Caja España-Caja Duero con las posibles fusiones Unicaja unido de banca mediana los reajustes delos grandes gruposbancarios como Santander BBVA Popular están provocando cierrede centenares de oficinasabiertas muchas ellas en los años del boom' en 2009 secerraron en Españaalgo más de 1.570 oficinas un añomás tardefueron 1.191 en queva deaño 2011 yasehan más de600 oficinas. Un buen número de las integraciones de cajas en marcha prevé recortes deoficinasde entre 10%% 25%% de red entre 12%% 18%% de sus plantillas para reducir deforma drástica su nivel de ajustar máximo rentabilidad poroficina Más tajante se mostraba uno de losúltimos infor

el

existentes

,

crédito

.

las3.031 oficinas financieras

la

.

la

Más cajas Según Boletín

Estadístico del Banco de España

y

y

a

y

el

,

rurales Castilla Leónes quinta región con más oficinasde sexta cajasde ahorrosabiertas tercera enoficinas de bancos en oficinas de cooperativas de

,

,

.

cajas

el

oficinas

,

y

a

la

,

y

hipotecarios

y

.

el

,

Castilla León Provincias . 1

el

,

2

.

3

.

.

dejado

sentiren pérdida de

empleos

. 4

Número

Valladolid León

580 524 522 390 249 218 212 197 139 3.031

Burgos Salamanca

la

mayoría través de

,

bajaspactadas que ha afectado 13.000 empleados de las cajas desde año 2008 10%% de plantilla de empleados.

prejubilaciones

,

y

a

el

Zamora Palencia Ávila Segovia Soria Total Castilla León .

5

a

la

el

,

la

6

.

7

.

.

8

.

9

y

inquilinos

la

,

el

,

.

,

,

.

El

deoficinas enlasprincipales

arterias comerciales de ciudades pueblos entoda calles

y

la

y

geografíaespañola ha aún más sectorde locales empeorado

el

,

contratos de larga duración por encima de media del sector para garantizarse usode locales comerciales con excelentes ubicaciones. Ahora con crisis muchas entidades hantenido incluso que indemnizar sus desde inmobiliarias particulares para romper sus de arrendamiento. Distintasinmobiliarias sobreofertade aseguran que locales en los mejores calles de las ciudades grandes españolas ha la

lo

al

la

comercial

.

Analistas

el

(

)

la

,

el

.

a

el

,

a

Castilla Leónes una delas regionescon más establecimientos bancarios porhabitante y

la

,

a

inquilinos

a

,

,

contratos

la

aumentado entre demediatras cientos

el

5>%%

el

8%%

y

cierrede deoficinasfinancieras en el

los dos últimos años.

«

exceso

.

y

y

futurode red delascajas de ahorros Financieros Internacionales AFI había previsto cierrede 5.000oficinasde cajas quinta partede sureden plazo detres cuatro años Desde año 2008 las cajas han cerrado más de3.000 récordhistórico sucursales desde de 25.051 sucursales principios del 2008 En España hay un de capacidad instalada queseha acumulado en los últimos años en todo sistema financiero calor de espectacular fase de de actividad crediticia durante más deuna década director generalde firma DanielManzano. relación

.

firmaban

o

financieros se estáncumpliendo en

el

:

Los mejores

Tener un local en una gran calle comercial conseguir que un banco caja arrendara era poco menos que ser agraciado con lotería Lasentidades financieras junto con lasgrandes franquicias de moda eran las que mejor pagaban porun local comercial cierrede cientos

predicciones

,

Fuente Banco deEspaña

comerciales Tradicionalmente bancos cajasde ahorros

se van

Cierresmasivos Las de lasprincipales analistas .

?

y

y

...

_

la

De abril

junio deesteañolas cajas a

deahorros han cerrado 486 sucursales

el

al

la

expansión

la

»

,

aseguraba

el

la

,

Aperturas Las entidades .

?

especialmente las cajas no vislumbraron consuficiente antelación cambio deciclo que seiba producir en mercado español partir del2008 Así lascajas entrelos años 2004 2008más 16 ,3%% de 3.500nuevas oficinas de sured mientrasque los bancos abrieron 1.413 10%% desu red. Tres años mástarde granpartede esas 4.800nuevas sucursales se ha volatilizado. financieras

,

,

el

a

el

a

.

,

en toda España

abrieron

y

el

,

,

el

,

,

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110825 - 25/08/2011 Difusión : 28809 Página : 18 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % SURUR2ES_110825_18_7.pdf 160 cm2 VPB : 547€ Web Site: http://www.diariosur.es

ajustefiscal deSarkozy en

El

El

cambio Franciagenera unacorriente de emulación quenodebería arrastrar España a

Las medidasfiscales acordadas ayer por

Gobiernofrancés con

el

el

,

objetivo dereduciren12.000 millones deeuros déficit públicoque paísvecino arrastra para antesde2013 tratan deresponder con urgencia lasdudas suscitadas por situacióndesuscuentas enlos mercados una vezcorregida baja previsión decrecimiento para 2011 hasta situarla enun ,75%% Laaplicación temporaldeuna tasa suplementaria del3%% partir de500.000 euros deingresos anuales reducción delasexenciones modificaciónde tasación el

el

,

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la

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la

la

,

1

.

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,

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la

la

,

inmobiliaria

para cálculo de plusvalía el

la

o

aumento delimpuesto

el

tabaco enun6%%dan entender queSarkozy hadecidido actuar sobre losingresospara evitar recortesen gastopúblico con vistapuestaenlaspresidenciales Ladeclaración suscritapor16de lasgrandesfortunasdeFrancia proponiendo Gobierno aplicación de una contribución excepcional que gravelasmayores rentas hafacilitado paso Una corriente queempuja favordelas últimas iniciativas que Gobierno Zapatero podría estar barajando. Aunque mimetismo esterespectonoparece vía más Laaplicacióndemedidas puntualescon propósito de obtener resultados inmediatos constituyeunrecurso deexcepción que debe emplearse conmesura Además tres meses delas generales enEspañanosería bueno que Gobierno se por adopcióndeiniciativas fiscalesquecarezcan deunamplio respaldoparlamentario Losgobiernos europeos sevenobligadosno solo ser consecuentes conloscompromisos que van adquiriendo en seno de UE sino introducir medidas propiasque ofrezcan surespectiva deudasoberana unafiabilidad igual superior de losdemássocios Ladudaestriba en esta dobledinámicade va contribuir unacrecientearmonización de fiscalidad sobre

el

a

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.

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«

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inclinase

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.

ajustes

a

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si

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la

másbienpodríadarlugar unaciertaespiral saneamiento por presupuestario que manteniendo impositivas entrelosdistintos países acabase afectando negativamente recuperación de zonaeuro. europea

competitiva

o

si

a

,

el

,

diferencias

,

a

la

la

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110825 - 25/08/2011 Difusión : 32342 Página : 20 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % LASPAS3ES_110825_20_7.pdf 176 cm2 VPB : 596€ Web Site: http://www.lasprovincias.es

ajustefiscal deSarkozy en

El

El

cambio Francia generaunacorrientede emulación quenodebería arrastrar España a

Las medidasfiscales acordadasayerpor

Gobiernofrancés con

el

el

,

objetivo dereducir en12.000 millonesdeeuros déficitpúblicoque país vecino arrastra para antes de2013 tratan deresponder con urgencia lasdudas suscitadaspor situación desus cuentas enlos mercados una vezcorregida baja previsión decrecimiento el

el

,

a

la

a

la

la

,

para2011 hastasituarla enun tasasuplementaria del3%%

1

,75%%

.

Laaplicación temporal deuna

partir de500.000 euros deingresos reducción delasexenciones modificación de tasación inmobiliaria para cálculo de plusvalía aumentodelimpuesto sobre tabaco enun6%%dan entender queSarkozy hadecidido actuar sobre losingresos para evitarrecortes en gastopúblico con vistapuesta enlaspresidenciales Ladeclaraciónsuscrita por16de las grandes fortunas deFrancia proponiendo Gobierno deuna contribución excepcional que gravelasmayores rentas ha facilitado paso Unacorriente queempuja favordelas últimas iniciativas que Gobierno Zapatero podría estar barajando. Aunque mimetismo esterespecto noparece víamás Laaplicación demedidas puntualescon propósito de obtener resultados inmediatos constituye unrecurso deexcepción que debeemplearse conmesura Además tres meses delas elecciones generales enEspañanosería buenoque Gobiernoseinclinasepor adopción deiniciativas fiscales que carezcan deunamplio parlamentario Los gobiernoseuropeossevenobligados nosolo serconsecuentes conloscompromisos que vanadquiriendo en senode UE sino introducir medidas propias que ofrezcan su delos respectivadeuda soberana unafiabilidad igual superior demás socios Ladudaestriba en estadobledinámicadeajustes va contribuir unacrecientearmonización de fiscalidad europea másbienpodría darlugar unaciertaespiralcompetitivapor saneamiento presupuestario que manteniendo diferencias impositivas entrelosdistintos países acabase afectando recuperación de zonaeuro. anuales

a

la

la

,

la

,

el

la

el

o

el

a

el

la

.

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aplicación

«

la

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.

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respaldo

.

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.

a

a

la

si

a

la

,

o

si

a

el

,

,

negativamente

a

la

la

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110825 - 25/08/2011 Difusión : 57396 Página : 14 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % LANUnA4ES_110825_14_2.pdf 239 cm2 VPB : 861€ Web Site: www.lne.es

Lapatronal

mundial del

aceropronostica unaproducción récord para 2012 World Steel prevé un

tirónde

demanda de empuje de lospaíses emergentes la

un6%% por

el

Saúl FERNÁNDEZ

La patronalmundial del acero prevéromper récord de el

producción

de metal en 2012 La .

WorldSteel Association que agrupa 170 compañías de64 países de todo planeta 18de las 20 primeras multinacionales del espera cerrar ejercicio de2011 a

el

,

incluidas

sector,

las 1.359millones de el

superando

toneladas Para próximo ario esta cifra crecerá un por ciento más La patronal vaticina que el

6

.

de las fábricas de acero del planeta más de1.441 millones de toneladas de acero. Alcanzar unrécord de para World Steel Association no significa superar saldrán

producción

la

,

la

,

crisis económica Lapatronal reconoce que nivelde ventas de acero seguirá un14 porciento .

el

pordebajo que en 2007 cuando comenzó recesióneconómica. Lapatronal entiende que para bonanza pasa por los países emergentes Brasil Rusia India China Estas economías representarán en 2012 72 por ciento de demanda mundial cuando en 2007 suponían únicamente 61 por ciento. Luis Angel Colunga europeo de siderurgia del sindicato UGT explica quelos buenosresultados obtenidos en Lejano Oriente en este de Europano siguen línea de producción en ribera del Lospedidoshan Mediterráneo descendido porquelas infraestructuras sehan parado récord mundial contrasta con recorte ,

la

el

camino

la

,

,

(

,

)

el

la

el

,

responsable

,

el

o

el

la

la

la

.

«

.

El

el

de

producción enEspaña

la

Francia

,

Italia... comenta. »

o

,

¿Las fábricas españolas corren peligro? Colunga señala que mayorparte de producción española no se vende en nacional Tiene que exportación admite ¿Cuáles son los mercados que precisan acero? Hasta hace nada las sehacían en norte de pero cadena derevueltas guerra de Libia han reducido nivel las ventas apunta. Los países de cuenca mediterránea precisaban productos largos para construcción Las la

la

el

mercado

«

.

a

ir

la

»

.

,

«

,

ventas

el

África

la

,

y

la

el

»

,

la

la

.

fábricas españolas de este tipode

productos vigas

,

(

vivieron las del estallido de burbuja inmobiliaria en 2008 ahora fundamentalmente

)

consecuencias

la

paróndel mercado y

sufren

el

externo Lasfábricas asturianas sin embargo no trabajanese tipo .

,

,

de piezas.

Daniel Novegil presidente del Comitéde Economía de World Steel Association declaró En 2010 seprodujo una en demanda del acero recuperación se inicióen segundo semestrede2009 vino provocada por empuje de los mercadosemergentes ,

la

:

«

,

recuperación

la

.

Esta

el

y

el

».

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110825 - 25/08/2011 Difusión : 57396 Página : 18 Periodicidad : Diario Tamaño : 60 % LANUnA4ES_110825_18_6.pdf 418 cm2 VPB : 1505€ Web Site: www.lne.es

RAM?N TAMAMES Catedrático de EstructuraEconómica

Laleyde

«

Memoria

la

Histórica esun enormedesatino «

o

»

es unacuestióndePP dePSOE sino decriterios económicos La crisis no

»

,

Llanes Ramón BATALLA Ramón Tamames Madrid 1933 participa estos díasen Llanes en cursode verano fronteras Tamames que Diásporas fue miembro del comité ejecutivo del Partido Comunista deEspaña fundador deIzquierda Unida tenientede alcalde del deMadrid presidente de Federación Progresista del Centro Democrático Social CDS deAdolfo Suárez alejado de vidapolítica pero sigue muy decerca difícil coyuntura económica que atraviesa España Su espíritu rebelde sigue intacto aunque ahora ve política desde barrera ningún cambio pasa desapercibido. ¿Qué queda en Tamames del hombre de izquierdas que fue protagonista de ,

(

,

)

el

«

»

.

,

y

,

,

Ayuntamiento

la

y

y

militante

y

(

,

)

está

la

,

la

.

la

,

y

la

,

le

la

transición?

Yocreoque queda bastante. Una visióndeun mundo que

Ramón Tamames.

que luchar por paz que necesita que se prestigie Organización de Naciones Unidas que está llamado hacer posible una mayor solidaridadNorte-Sur Una visión deque somos responsables del deterioro de biosfera deque

Balbín

tiene

la

,

la

y

a

.

la

,

tenemos que asumir unaética ecológica solidarizarnos de verdad con lasgeneraciones Cuando milité en PCE y

venideras

nunca

.

el

estuve favorde

la

a

del proletariado

.

dictadura

Lossistemas a

,

,

,

el

,

y

camina haciauna economía

española

Guerra Civil recuperación de

la

y

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la

el

la

clases

el

.

la

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,

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,

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la

,

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.

,

,

,

y

ahora

perdonan

.

y

si

la

,

,

a

,

y

a

,

,

causa.. Con China es gran fábrica del mundo está propiciando honoris

.

la

globalización

la

,

el

y

comercio Sur-Sur Alguna vez he .

hablado delastres placas del mundo delospaíses desarrollados marcada actualmente por un desarrollomás lento del mundo emergente comoChina Brasil India Indonesia de lospaíses del TercerMundo que estáncreciendo merced de que las potencias emergentesestán tectónicas

:

la

(

,

o

la

,

,

)

y

,

conellos África por ejemplo seestá convirtiendoen una provincia deChina es yaun espacio deexternalización de toda clase de actividades Lagranincógnita es siguiente cuando China sea más importante queEstados .

,

y

e

a

título

el

,

,

España

Universidad

la

y

,

memoria histórica? Se pudo haberevitado aquella tragedia pero había un conjunto de personas instituciones interesadas en quesedesatara conflicto Se creía que lucha de acabaría inevitablemente en Guerra Civil para barrer capitalista Veo conclaridad que con ley de Amnistía en transición democracia ganó mucho más que que ha venido aportar ahora leyde Memoria Histórica queha sido un enorme desatino Con leyde Amnistía los padres habían perdonado los hijos también resulta quelosnietos no andanabriendo fosas Es como algunosquisieran ganar guerraqueperdieron en1939. China potencia emergente trae Occidente de cabeza hasta Francisco Álvarez-Cascos recomienda losjóvenes que aprendan chino porque está convencido de que de ahí puedensacar futuro... Por cierto ¿no esJoséLuis sistema

de Macao

de Pekín meha dado

comerciando

la

.

Universidad

a

Preconizarpostulados carece hoy de sentido. ¿Cómo interpreta usted

colectivistas

estas alturas

la

.

la

.

la

.

República Popular

la ,

Chinasiempre me hainteresado mucho Fuiprofesor en

;

Incluso en China donde pesar de Revolución Cultural fracaso ha sido mayor hoy mixta

asesor personal de

el

A

,

socialistas han fracasado completamente

Cascos?

económicas..

.

dilucidar

a

la

:

Unidos ¿cómo asumirá ,

política militarmente

Washington ,

y

hablando

,

esa superioridad china?

Lacrisis económica ¿se habría manifestado en España de una maneramás suave con un Gobierno del PP? No esun problema delPP del PSOE sino decriterios económicos deprevisiones En Banco deEspaña yaen época de Caruana como gobernador luego con Fernández Ordóñez se alertabadeunaamenaza endeudamiento delos lasburbujas financiera inmobiliaria En España crisis ha pegado más duro debido esa ni

,

el

.

y

la

,

,

y

,

evidente

el

:

bancos

e

y

.

la

a

una burbuja financiera inmobiliaria colosal Una a

y

.

burbuja

de construcción Pero los políticos no hicieron caso enbonanzaeconómica los hipertrofia

.

.

Estábamos

y

aguafiestas losque decían verdad no eran bien recibidos... la

(

)

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110825 - 25/08/2011 Difusión : 33774 Página : 22 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % DIARES1ES_110825_22_7.pdf 166 cm2 VPB : 571€ Web Site: http://www.eldiariomontanes.es/

ajustefiscal deSarkozy en

El

El

cambio Franciageneraunacorriente de emulaciónquenodeberíaarrastrar España a

Lasmedidasfiscales acordadasayer por

Gobiernofrancés con

el

el

,

objetivo dereducir en12.000 millonesdeeuros déficitpúblico que paísvecino arrastra paraantes de2013 tratan deresponder con urgencia lasdudas suscitadas por situación desus cuentas enlos mercados una vezcorregida baja previsión decrecimiento para 2011hasta situarla enun ,75%% Laaplicación temporal deunatasa suplementaria del 3%% partirde500.000 eurosdeingresos anuales reducción delasexenciones modificaciónde tasación inmobiliaria para cálculo de plusvalía aumentodelimpuesto sobre tabacoenun6%%dan entender que Sarkozyhadecidido actuarsobre losingresos para evitar recortes en gastopúblico con vista puestaenlas presidenciales Ladeclaración suscrita por16de las grandes fortunas deFrancia proponiendo Gobierno aplicación deuna contribución excepcional quegravelasmayores rentas hafacilitado paso Unacorriente queempuja favor delas últimasiniciativas que Gobierno Zapatero podría estarbarajando. Aunque mimetismo esterespecto noparece víamás Laaplicación demedidas puntualescon propósito de obtener resultados inmediatos constituyeunrecurso deexcepción que debeemplearse conmesura Además tresmeses delas generales enEspañanoseríabueno que Gobiernose por adopción deiniciativas fiscalesque carezcan deunamplio respaldo parlamentario Los gobiernoseuropeos seven obligadosno solo serconsecuentes conloscompromisosque vanadquiriendo en senode UE sino introducir medidas propiasqueofrezcan surespectiva deudasoberana una fiabilidad igualosuperior de losdemássocios La dudaestriba en estadoble dinámica de va contribuir una crecientearmonización de fiscalidad el

el

,

a

la

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la

la

,

1

.

a

,

la

la

la

,

el

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inclinase

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.

ajustes

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la

másbienpodría dar lugar una cierta espiral por saneamiento presupuestario que manteniendo diferencias impositivasentrelosdistintos países acabase afectando negativamente recuperación de zonaeuro. europea competitiva

o

si

a

,

el

,

,

a

la

la

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110825 - 25/08/2011 Difusión : 33774 Página : 34 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % DIARES1ES_110825_34_10.pdf 904 cm2 VPB : 3110€ Web Site: http://www.eldiariomontanes.es/

Franciaimponemássacrificios

losricosparacontener déficit

a

el

España no cierra

vía

la

deelevar lostributos

a

las grandes fortunas Consejo de Ministros abierta opción de elevarlos

El

mantiene

la

tributos loscontribuyentes más ricos No haytiempo para establecer unnuevo impuesto sobre lasgrandes fortunas reconoció vicepresidenta Elena Salgado pero hay más de unvehículo para aplicar este recargo Otros países vecinos socios de zonaeuro -Francia más reciente Italia- se han decantado por fórmula paraallegar recursos con carácter excepcional Gobierno tiene abierta opción de rescatar impuesto sobre a

.

,

la

económica

,

,

.

la

y

el

e

,

,

distintas

.

El

la

el

el

parece decantarse por suactualización en un proyecto quepodría abarcar unos 150.000 contribuyentes La principal característica deltributo reside en que combina las rentas Patrimonio

,

y

,

a

.

riqueza mezcla esta última de los

generadas disponible ,

la

y

bienes inmuebles -excluida EL

primer ministro francés Franlois FiLLon ayer durante unaintervenciónen unacto público enParís PATRICK KOVARIK .

,

Impone un gravamen excepcional del

amenazado

cha unprogramaen

y

adicional

.

L

alimentario

penalizadas

el

el

,

la

,

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,

la

.

'

a

o

anuales

.

Y

lo

el

tiempo

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,

el ,

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lo

,

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,

a

,

a

a

el

.

a

el

el

«

»

al

Impuesto de Sociedades Se .

la

.

limita capacidad delas empresas de repercutir pérdidas de años

.

empezó sentir en

Francia

la

a

nuca

la

el

aliento de losespeculadores en pleno mes de agosto cuando sucesión de noticias tan negativas como rebaja de calificación crediticia de Estados Unidos por parte de agencia Standard and Poor' del estancamiento económico del país

anteriores.

a

la

,

Tabaco alcohol refrescos. Aumentan susimpuestos. ?

la

,

y

la

la

s

y

,

se sumó

.

rebajas

la

.

Fillon aseguró que las medidas un riesgo de contagio cortafuegos de crisis de deuda de los países vecinos No hablabapor hablar

y

gran distancia delas

por otros paísesde zonaeuro endificultades Italia tieneen mar

el

,

ahora adoptadas proporcionarán

a

13 ,5%%.

millones deeuros en2011 de 11.000 millones en 2012 Sonlas quepermitirán frenar público francés que este año se

Las medidas expuestas por Fillon

adoptadas

.

al

al

,

multimillonario.

se sitúan

propuesto

y

hombre más rico delmundo quienpidió EstadosUnidos que dejede mimar los tercer

»

más de 500.000 euros

Rentas de capital Pasarán

,5%% de esa magnitud año una décima por debajo

la

?

la

.

el

«

?

5

,

del objetivo inicialmente Alcanzar 3%% es objetivo irrenunciable para 2013.

anuales.

cotizar de112 ,3%%

4 el

próximo

a

la

la

norteamericano Warren Buffet

en

Impuesto para ricos Segravará con unatasa del 3%% quienes perciban

,7%% del InteriorBruto hasta dejarlo

Producto

el

Francia

.

,

público

suprimirá

el

y

espera represente un

.

.

,

Genérale

MAR?A JOS? ALEGRE Francia no pedirá losricos un gran esfuerzo pero echará manode ellos para enmendar situación Se decantará por aplicar un gravamen `excepcional del 3%% quienes ingresen por su trabajo por rentas de capital más de 500.000 euros hará porunplazo de tasado hasta que déficit selimite 3%% delProducto Interior Bruto que está previsto que ocurra en 2013 Luego se Esta contribución supondrá un importe estimado deunos 200 millones de euros en año 2012. Loanunció ayer primer francés Franlois Fillon en presentación deunplan de del Gobierno que también impuesto sobrelasganancias del capital desde el12 ,3%% al13 ,5%% que incrementa precio del enun 6%% entre otras de emergencia. La iniciativa adoptada ocho delaseleciones presidenciales se hace pública justo un díadespués de que dieciséis delas mayores fortunas francesas pidieran públicamente Gobierno través de una carta abierta que lesimponga una tasa especialpara así contribuir salidade crisis entender que en unmomento en que está :

y

?

a

Y

el

,

el

,

euros anuales

un

al

,

la

,

10%% porcentaje que se elevará partir de los 150.000euros brutos las rentas de capital se verán en país trasalpinocon un 20%% de impuestos frente al12 ,5%% que pagaban hasta ahora. Pero también situaciónde essensiblementemejor que de Italia Deahí que los nuevos requerimientosseanmásreducidos mientras Roma tuvo que decidir unajuste presupuestario sumar anterior de45.500 millones de Gobierno galo apenas euros contemple un ahorro adicional de1.000

,

la

vivienda habitual- losactivos.

AP

LASMEDIDAS

por lasrentas queexcedande los

y

máxima

másde500.000

:

un5%%

90.000 euros brutos anuales

'

el

que los

el

contribuyentes pagarán

,

hasta2013 quienesganen

a

futurode Francia

el

Europa es necesario echar una mano Entre losfirmantes figuran presidente de Oreal su accionista Liliane Bettencourt los patrones de petrolera Total grupohotelero Accor Danone bancoSociété operador decomunicaciones aerolínea Air France-KLM Orange fabricante automovilísticoPSA Peugeot-Citróen Los acaudalados franceses se suman así vía por octogenario inversor »

3%%

/

,

el

rumor deque

la

de los bonosnacionales sepodría verafectada. solvencia

el

déficit

,

el

el

ministro

Europa seenredacadavez más en lasnegociaciones para

la

,

,

austeridad

eleva

el

y

el

tabaco

segundo rescate Grecia

,

a

meses

,

al

a

,

,

a

la

al

,

el

«

la

que salir pasode propuesta surgida en sus filas para que los países rescatados garanticen los la

recibidos con susreservas de La idea planteó ministra de Trabajo Ursula von der Leyen como una fórmula para satisfacer préstamos

actuaciones

,

la

martes. Yaantes de esa citaMerkel tuvo al

a

el

cias quedaron patentes en una reunión celebrada en noche del

COLPISA BRUSELAS Europa quería dar una .

imagen deunidad poner en marcha con mayor celeridad posible segundo rescate Grecia pero cada día que las seenredan pasa negociaciones más Primero Finlandiacomplicó las cosascon su acuerdo bilateral para exigir garantías especiales al

comprometerse

a

la

el

a

,

.

a

Atenas cambio de contribuir nuevo paquete de ayudas Ahora es en Alemaniadondeseestá asunto canciller complicando a

al

.

el

la

;

Angela

Merkel

ni

siquiera ha

convencer su propio grupo parlamentario CDU de aprobar reforma en lostérminosacordados conlos socios de zonaeuro Las diferen

conseguido

a

el

,

cristianodemócrata

la

,

(

)

la

.

oro

.

la

la

,

,

a

Finlandia pero

canciller

la

,

La cúpula de

Eurozona loseurodiputados lunes del embrollo. Para más inri presidente informará

la

a

el

el

,

ChristianWulff cuestionó legalidad delprograma de de bonos del Banco Central Europeo que hasta que se apruebe reforma del fondode rescate es única herramientapara proteger países comoEspaña Italia. Pese estas dificultades las europeas consiguieron cerrar ayer con subidas porquesiguen confiadas en que Reserva Federal anuncie mañananuevos rebajade `rating'de Japón aplicada porMoody' lesfrenó. alemán

,

,

la

compra

la

,

la

a

o

a

la

,

rechazó.

bolsas

Gobierno finlandés porsu parte sigueempeñado en exigir garantías aunque ante rechazo generalizado del resto de socios está abierto discutir alternativas. El

,

,

el

,

,

a

la

estímulos

.

Ni

la

s

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 383426 Página : 15 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % ElPais_110824_15_12.pdf 715 cm2 VPB : 23560€ Web Site: http://www.elpais.es

Mariano Rajoy en ,

la

tribuna del Congreso durante su intervención.

/

Luis SEVILLANO

Rajoyintenta desactivar rebaja delGobierno IVAde vivienda la

al

la

líder del PP diceque llega poderextenderá hasta2013 reducción

El

4%%

si

al

RAM?N MU?OZ

La vivienda

Madrid

alguien quiere comprarse una vivienda va teneraún más decidircuándo da paso Gobierno oposición se han empeñado en una carrera de

?

1.470 millones de euros

"

.

al

,

84.890

año anterior.

,

.

compensar

el

fiscales que añaden una incertidumbre extrema deafrontar esa inversión.

Ejecutivo aprobó

El

36.685

45.329

0 el

,2

la

al

2006

la

el

mea

wrim

%%

2007

Solo se computa

"

.

el

,

*

zawal

»

*

Zapatero.

Rajoyhizoestanueva electoral pese criticar

promesa

2009 2010

2008

a

políticade del Gobierno en materiade fiscalidad de vivienda con vaivenes como de aumentar IVA del 7%% 8%% en julio de 2010 para volver bajarlo reducirlasdesgravaciones. duramente

"

"

"

la

improvisación

gasto sujeto IVA Estimaciones provisionales a

la

,

"

"

el

'

?

STOCK' DEVIVIENDA

el

el

Vivienda total disponible en España En porcentaje tasa de variación respecto .

,

al

año anterior.

al

(

)

a

al

ahora

.

o

,

Lo sensato esnojugar con fiscalidad de unsector Es nefas "

la

el

,

el

propio

la

hora

rebaja delIVA del8%% para compra devivienda nueva Se tratadeuna medida temporal que soloseaplicará hastafinal deañocon objeto de dar salida abultado stock decasi700.000 viviendas Pero líderdel PP Mariano Rajoy

,

:

modificaciones

viernes

el

,

,

62.213

y

4%%

el

a

84.720

.

a

de

,

como referencia gasto en vivienda sujeto IVA de 2010 de 36.685millones Para esacaída cálculo aunque noexacto esmuy sencillo habría que vender doble de viviendas como reconoció tomando

Cifras en millones deeuros En porcentaje tasa de variación respecto

a

al

pondría una disminución

IVA enEspaña

el

y

GASTOENCOMPRA DE VIVIENDA DE LOS HOGARES

Si

difícil

la

,

enungolpe de efecto anunció ayeren Congreso que llega

.

,

si

el

al

poder extenderá esarebaja

del IVA12 meses más esdecir queestaráen vigor durante

recorte estará limitado residencia habitual hasta un determinado precio

,

,

El

año 2012. Este anuncio seune promesa electoral del PP reiterada ayer porRajoydesde tribuna todo

195.184

el

a

a

la

40 ,1%%

y

,

,

desgravación fiscal para compradevivienda que la

eliminó para las rentas a

(

1

a

)

.

carácter retroactivo es decir afectaría las operaciones realizadas enesteaño. extender rebajadel IVA PP consigue dos objetivos evitar que se acuse defalta de iniciativa desactivar enparte tirón de ventas que efecto pretendía Gobierno en último tendría

,

a

,

Al

la

:

el

le

y

el

el

cuatrimestre potenciales

el

,

ya que los

compradores pueden

te

2008

2010

2009

EL PA?S

:

y

tentación de esperar después delas elecciones del20 de noviembre hastaque se panorama fiscal para adquirir supiso. Lamedida del PP noserá indiscriminada esdecir se en principio solo primera vivienda habitual pisoshasta un determinado precio aunque Rajoy no concretó cuáles serían esas limitaciones. ner

medias altas superiores 24.000euros partir del de eneropasado La medida y

2007

Fuente Agencia Tributaria Ministerio de Fomento.

la

el

Gobierno

2006

2005

la

parlamentaria dereintroducir

la

a

,

clarifique

el

,

,

,

aplicará

a

la

a

y

,

Pero yo más del PPno solo supone unarespuesta el

y

a

la

medidamás atractiva delúltimo paquetedereformas delGobier

node JoséLuis Rodríguez

la

,

la

Estado

.

Y

cuantificar

el

impactoque sobre

las cuentas públicas tendrían ambas medidas combinadas ,

solo en2012 una reducción deingresos de 4.000 millones de euros parcialmente compensadosporuna reactivación delsector podrían suponer

,

,

,

hipotética

segúnalgunosexpertos inmobiliarios. Solo reducción delIVA su urbanístico

política del zigzagueo las ocurrencias Tanto CiUcomo PNV ta

sinotodo undesafío fiscal por merma deingresos que supondrá para las arcas del esque aunque esdifícil Zapatero

,

la

,

y

"

.

respaldaron

conreticencias

la

rebaja

temporal delIVAdel Gobierno aunque ambos coincidieron en ,

quebeneficiará

banca portavoz catalán Josep Antoni Duran Lleida asegurótambién queapoyará unarecuperación a

.

El

la

,

i

,

"

temporal

"

de las deducciones.

BNG ERC-IU rechazaron

la

y

porentender que conella solo se favorece bancos promotores que problema es falta de financiación. medida

a

y

el

la

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 41550 Página : 2 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % Expansion_110824_2_2.pdf 131 cm2 VPB : 1491€ Web Site: www.expansion.com

problema de vivienda noes fiscalidad El

la

Ab la

guiñodeZapatero la banca lospromotores derebajardel 4%% IVAde viviendanuevahasta diciembre sesuma ahora Rajoy que promete estirar medida un añomás llega gobernar aunque revistedeunperfilmásequitativo aplicarla sólo primeravivienday conunlímitedeprecio Rajoy también reiteró ayer I

a

8%%

a

y

al

el

la

,

la

,

si

a

la

,

al

a

la

.

supromesa derecuperar

desgravación fiscal para compra de que Gobierno socialista eliminó paralasrentas medias altas Como se ve vivienda sigue siendoterreno abonado para demagogia mercadeo electoral Más allá de los incentivos fiscales que se mantie nen para las rentasmásbajas -hasta24.000 euros- recuperar desgravación sería una equivocada involución unavezeliminadounelemento distorsionadordelosprecios en mercado inmobiliario En 1995 ya planteó entoncesministro Borrell perohastaahora ningún gobierno sehabíaatrevido tomar decisión portemor coste electoral de suprimir una dádivafiscal muyarraigada en cultura española Pero noesningún secreto asíreiteradamente hanadvertido OCDE FMI Banco deEspaña que desgravación porvivienda tiene efectos contraproducentes tensiona losprecios postre supone un trasvase derecursosdel Estado lospromotores que vivienda

la

la

el

.

y

la

,

la

y

el

.

la

,

,

el

.

lo

el

,

a

la

al

la

lo

,

la

y

el

o

el

,

la

,

a

la

,

,

y

,

a

,

pararepercutir en precio beneficiofiscal de los compradores. auténtico nudogordiano de honda fasededepresiónque atraviesa mercado inmobiliario noreside en precio en fiscalidad sino en pertinazsequía crediticia Dehecho laspocas viviendas que se están vendiendo sonlas quetienen lasentidadesfinancieras nosiempre coincide conque seanlasmásbaratas mercadodebe purgar los del pasado seguir ajustándose en precios pero sólo cuando vuelvan fluir lashipotecas seproducirá deseadareactivación La fiscal sóloesunacataplasma electoralista Nodemos pasos atrás. aprovechan

el

el

El

la

el

ni

el

ni

la

,

la

.

,

y

.

El

excesos

y

,

a

la

.

desgravación

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 197503 Página : 10 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % VANGU_110824_10_1.pdf 1433 cm2 VPB : 20467€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

Lasmedidas contra

déficit

el

paquete`de medidas para reducir déficit público porvalor de5.000millones deeuros fue aprobado ayer por con169 votos favor PSOE 165

BAJA ELIVA DELA VIVIENDA NUEVA

El

el

Congreso

El

)

CiU PNV entreotros ,

y

) y

y

sieteen contra IU ERC BNG UPyD ,

millones

)

y

deeuros ario La medida aportará al

Rajoypropone extender

principio

.

2.500 millonesmás

el

,

(

Recortedel gasto farmacéutico en2.400 millonesmediante suracionalización. La medidasupone prescribir por

a

.

,

(

,

REBAJA DEL GASTO

Aumentan los pagos cuenta del impuesto de sociedades que abonan3.900 empresas que facturan más de20

a

partir deahora hasta finalde año Gobierno cree que esareducción se verá compensada por alza delasventas.

a

PP

(

4%%

al

FARMAC?

IMPUESTO S?CIFOA?ES

la

viviendas nuevas pasadel 8%%

el

abstenciones

IVA que grava compraventa de

El

Estadoesteaño.

al

activo no recomendarningún esdecir recetar genéricos

fabricante

y

:

,

la

reduccióndelIVApara compradevivienda 2012 la

al

Duran reclama una línea decrédito delICOde20.000 millonespara tesorería depequeñas medianas empresas y

acuerdo con algunas deellas

CARMEN DEL RIEGO

Madrid

casode

IVAdel

Sólo PSOE apoyó penúltimo paquete de medidas económicas para reducir déficit que ha el

el

el

que elaborar José Luis iniciode Rodríguez Zapatero desde crisis Congreso convalidó decreto leyaprobado viernes por Consejode Ministros tenido

el

la

El

.

el

el

el

que noserá último puesto ,

el

y

que

el

viernes

Gobierno

el

otro nuevo plan incluyemedidascomo

aprobará aprobado

la

8

o

estará

el

"

,

temporal.

a

estarán

Detodas formas los grupos ,

rechazaron lasmedidas del

el

,

Gobierno

.

.

si

Gobierno recuperar a

la

más por lo

al

a

el

la

la

la

,

Gobierno con incrementa cuenta que deben pagar las empresas que facturen más de20 millones de euros obtengan be sociedades

adelanto

PP

carta del BCE

El

,

el

6

el

el

señalado queapoyaría las

finalmente se abstuvo. La abstención del PP deCiU hizo que decreto ley queestáen

el

y

Congreso validó

El

,

sólo con los votos del PSOE decreto ley de nuevas medidas

deuda

y

.

a

el

,

lo

,

vigor desde pasado sábado desinterés pudiera salir adelante delos grupos por ayudar Gobierno nosólo pasaporque el

al

,

El

al

.

al

,

la

da sus últimos

él

.

y

contra

déficit

el

a

a

,

Lasmedidas presentadas consideradas insuficientes por mayoría aunque estén de

.

BCE Zapatero para exigir másrecortes cambio decomprar Zapatero no contestó Rajoy que hace temer PP quequieraque losrecortes los asuman otros Por eso pidió presidente que pacte con lasmedidas defuturo haga un traspaso de poderesmodélico. enviado

A

,

,

el

el

sólo

la

El

,

Una cartasobrevoló todo debate La que Rajoy creeque ha

El

fueron

la

y

a

.

coletazos

.

,

a

.

legislatura

serefiere

su medida

LA INC?GNITA

la

el

.

,

.

lo

por vivienda habitual durante todo 2012 reducción del IVA compra de vivienda siempre que sea para de adquisición primeraresiden

,

propuestas

que nocontienen

lo

que por que establecen Salvo en cine impuesto de

la

4%%

al

,

"

,

del IVA en compra deviviendanueva En total Gobiernoespera ahorrar unos 5.000 millones de euros que permitirán terminar ario con un déficitdel porciento finales del2011 decreto ley contó conlos votos favorables de los diputados socialistas. pesar de que PNV había reducción del

,

lo

a

,

impuesto de sociedades

la

y

la

.

y

al

8

prolongar

delgasto farmacéutico cambio en recaudación del

cia con un tope máximo Una medida que apoyó también CiU. Suportavoz JosepAntoni Duran Lleida subrayó quesu voto donde esté una propuesta de exención siempre quesea

Es

la

desgravación

El

.

reducción el

.

reducción del 4%% en adquisición de vivienda nueva para que resta del2011 que presidente del PP criticó por insuficiente pero se comprometió mantenerla más allá delos cuatro meses que en vigor deacuerdo con decreto convalidado Rajoy se comprometió es presidente del el

neficios Una medidaquepara Rajoy nada tiene que ver con consolidación fiscal sino que calificó de tropelía fiscal deun Ejecutivo que gobierna desusto en susto de alivio en alivió .

la

,

"

"

"

"

y

y

medidas para salvar crisis se traducen subrayó en que que venga detrás que arree cuyas

la

"

el

,

,

"

.

Pero alguien fue duro ayer con losplanteamientos del si

decreto

ley ,

y

más concretamente con

lo

referente

sociedades

al

impuesto de

la

,

Zapatero que envez de comoesta elabore unplan de choque para crear empleo pidió

a

medidas

.

Entre

lasmedidas que debería citó exención delas coti

incluir

la

,

zaciones seguridad social por cada puesto detrabajoque creen las pymes losautónomos una subvención de 5.000euros por cada nuevopuesto detrabajo. Además planteódestinar a

fueDuranLleida que

y

y

el

dinero

que no se hautilizado en las

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 197503 Página : 11 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % VANGU_110824_10_1.pdf 1433 cm2 VPB : 20467€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

..

medidas favordelempleo

.

a

y

PLAZO DE LOS CONTRATOS TEMPORALES

Consejo de Ministros del próximo viernes aprobará entreotrasmedidas ampliación delplazo para convertir contratos temporales en contratos de El

fomento

a

la

PR?RROGA DEAYUDA

Remisión primer semestre del2013 para implantación delfondo

Prórroga por seis meses delprograma Prepara recualificación profesional de las personas que agoten suprotección por desempleo que incluye un itinerario deinserción unaayuda de400euros.

la

,

a

lo

la

de despido

RIDEMMACI?N POR DESPIDO Dentro delas medidas para favorecer contratación laboral Gobierno también prórroga del mecanismo depago por cuenta delFogasade parte de indemnización por despido. la

el

,

aprobará

,

formación jubilación o

,

A

:

decapitalización mantenido largo detoda vida laboral para casos individual

contratación indefinida

?APEADOS

FONDO INDIVIDUAL DE CAPITALIZACRSN al

la

,

la

la

y

lunes Zapatero pactó con Rajoy viernes convenció candidato Rubalcaba el

el

y

al

Connocturnidad contactos este agosto

MADRIDRedacción

partir de

a

semana negra delos financieros vivida demes Sus conversaciones telefónicas sobre situación económica alcanzaron ser diarias según fuentes conocedoras deloscontactos Pero fue semana pasada cuando Zapatero puso porfin propuesta sobre mesa viernes Rajoy sus colaboradores dieron bueno los trabajos la

convenció

e

-el

anoche

mercados

me dijo que tenía un

principios

lunescuando

acuerdocon señor Rajoy Entonces pensé que un gran

a

,

la

.

entre PP Gobierno lucharcontra déficitpodía ser muy importante para marcha de economía en estos momentos Alfredo Pérez Rubalcaba tocó ayer poner mal tiempo buenacara asumir el

el

,

y

para

el

la

la

buena

la

.

el

A

a

preliminares

al

acuerdocerrado entre del Gobierno su

el

el

,

presidente

la

el

en las próximas y

contrincante

,

.

.

el

del 2010 Constitución

el

,

generales Mariano Rajoy había planteado 25 dejunio elecciones

reforma de que ahora seaprobará

,

contacto

la

la

decisión

le

"

,

de

y

DANI DUCH

a

la

,

Rubalcaba

fueron las palabrasde día siguiente en una

socialistas

y

nuevasmedidas

deMallorca.

de

,

nticrisis

Rubalcaba

el

el

,

,

y

/

EFE

,

líneas decrédito abiertas hasta ahora por ICO 20.000 el

,

millones

de euros para circulante

de las empresas Es ,

flexibilidad

la

la

y

parados

.

,

,

prórroga

,

tesorería

segúnZapatero incluirá en contratación de los 400 euros para los de larga duración que no perciben subsidio..

lo

que pideCiU que seincluya en decreto ley queaprobará

el

consejo

el

viernes

,

y

que

,

la

"

.

la

que hemos oído enlos últimos meses que no tiene original

le

ni

y

fundamento

ni

,

eficacia

ni

,

espetó presidente durante debatesobre esta "

capacidad

el

de ministros

le

el

,

,

Másinformación en Economía

de sutriunfo en las filas

el

el

buscaban discreción siquiera presidente del quiso darle especial

socialistas

la

la

si

,

y

cierto que Rajoy ha hasta enmedia docena de intervenciones públicas sin éxito recomendación de Franciadecidió Zapatero semana pasada intentar unacuerdo conRajoy llegar sobre ese tema. liderde presidente oposición han regularizado sus la

reclamado

,

"

"

la

Alemania

a

y

la

a

a

El

el

la

y

Ni .

el

Gobierno

la

el

la

EMILIO NARANJO

la

el

la

Ayer desde suescaño se tragaba sapo pero también vicepresidenta económi ca Elena Salgado propio presidente del Gobierno José LuisRodríguezZapatero habíandescalificado iniciativa deRajoy Estoda reforma

,

primera reforma de

la

Constitución desde 1992. Mientras en PPdisfrutaban

con Alonso

dode nación delaño pasado. Los populares echaban mano hemeroteca para ayer apuntarse tantode reforma de Constitución bienes

,

a

,

al

convención municipal de los

Rajoy Duran plantearon

delPP aunque

y

se siguetrabajando en los flecos

la

crisis

muy avanzado según fuentes

del Gobierno

"

Rubalcaba

el

texto delacuerdo estaría

El

,

"

de anunciar acuerdoen

sesión parlamentaria de ayer.

la

.

Entiempo añadido.

con Josep AntoniDuran

Lleida para comunicarle su

y

enaquel momento cayeron críticas sin piedad de las filas del PSOE pero sobretodo del entonces vicepresidente del Gobierno Como todossabemos Constitución es una leyque se cambia fácilmente que enun plis plas va acabarcon "

para afrontar estareforma

constitucional. Noobstante no fue hasta lunes por noche cuando con de Rajoy reclamó apoyo del socialista candidato También ayer Zapatero sepuso en

y

el

visto y

"

le

El

,

la

.

.

la

.

el

acuerdo

a

relevancia

a

algo tan pocohabitual en

España ¿Pocos acuerdos con .

en sus ocho arioscomo Hahabido alguno más se esforzaba enrecordar en lospasillos delCongreso. Otros no entienden ahora tantas prisas Para presidente de ComisiónConstitucional del

Rajoy

presidente?

"

"

,

Zapatero

.

el

la

Congreso AlfonsoGuerra las decisiones de este tipo hayque pensarlas mucho "

,

,

"

..

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 43771 Página : 14 Periodicidad : Diario Tamaño : 75 % GacetaNegocios_110824_14_7.pdf 208 cm2 VPB : 1706€ Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

Zapatero compareció ayer en Congreso para hablar sobre situación económica el

la

y

para presentar las medidas que aprobó Consejo de Ministros pasadoviernes como Realdecreto ley para proponer alguna otra. De estasúltimas más sorprendente es su propuesta delimitar déficit endeudamiento el

el

y

la

,

constitucionalmente

el

el

y

LAPIZARRA

porlegislatura Es una medida que puedeser positiva puesto que limitar estatal

.

públicasespañolas estarían saneadas nivel deendeudamiento no habríacreci el

y

lo

La rebaja delIVAde vivienda está bien pero Zapatero nodebería haberlo subido nunca

.

ir

,

a

,

,

y

.

Y

,

El

último

vaivén

El

.

Si

do de manera acelerada que hahecho. Esdecir podríamos ahuyentar tensión de losmercadossobre nuestra deuda

de JoséMaríaAznar lascuentas ,

lo

la

,

tendríamos un déficit cero una deudaque no habría crecido. porque

y

Pero entonces lossocialistasdefendían

la

Gobiernos

por último Zapatero hadecidido ,

IVAde viviendanueva tras una subidaenjulio de2010 Se trata de un vaivén más dentro delconjunto de supolítica errática Siempre estábien bajarimpuestos pero no debería bajar

el

la

,

aplicar

la

unincremento degasto irresponsable

la

dirección pero sepodría haberevitado llegar estapenosa situación haber hecholos deberes por nosotros mismos tener una economía enplena forma Unatristeza.

la

lo

lo

.

,

,

,

y

Ahora aquellospolvos traen estos lodos La reforma puede en buena

,

déficitpúblico siempre es pero hace nopor convencimiento sino porque se han impuestodesde fuera comotodas las medidas queha tenido que tomar. problema vienede lejos en 2006 los socialistas no hubiesen volado por los aires Ley delDéficit Cero delos

público

árboles

el

JoséMaría Rotellar

bajo su creenciade que ese dinero noes denadie que crece en los

,

.

.

,

haberlos

subido nunca sino hacer lasreformas ,

que ahora intenta aplicar demanera

Pronto su tiempo delos habrá pasado Españaremontarácon unGobierno liberal reformista. tardía

.

el

,

y

socialistas

y

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 41550 Página : 10 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % Expansion_110824_10_19.pdf 300 cm2 VPB : 3414€ Web Site: www.expansion.com

Vicente Sala Belló presidió

caja entre1998 2009.

la

y

Fallece Vicente Sala

,

presidentedeCAM másdeunadécada EL?LTIMO EQUIPO GESTOR LLEG? ENSU ETAPA

Asumió enAlicante

Expansión Valencia .

empresario alicantino Vicente Sala Belló máximo responsable de Caja del Mediterráneo CAM durante más de una década falleció ayer los 72 arios tras padecer un cáncer durantelosúltimos arios Casado con cuatro antecesor de hijos Sala fue Modesto Crespo último presidente hasta de caja por Banco de España Su desaparición se produce enpleno proceso de preparaciónde subastade caja con laborbajo lupa del anterior equipo gestor quellegóen sumandato. Nacido enNovelda Sala iniciósu vidaempresarial en sector de química posteriormente creó un grupo de distribución decoches Entró en consejo de caja en

oposidón una

El

a

la

fusión con Bancaja

,

la

(

a

,

al

Abad como director general de su equipogestor que

.

y

el

permaneció

el

timón hasta

al

,

intervención de

la

caja LasalidadeGisbert se

la

la

y

,

,

intervendón

,

impulso del Gobierno regional censo de Roberto López pese

)

el

la

achacó presionespolíticas nofueron las únicas Sala tuvo a

.

y

.

quelidiarcon unode los

la

recurrentes en

culebrones

la

la

la

y

Comunidad Valenciana

,

y

,

.

,

.

la

a

con Partido Popular en Gobiernoautonómico dentro de los pactos que PP

presidente

"

el

,

el

el

y

y

PSOE mantenían para repartirse

-tanto

losórganos de En 2009 sejubiló

administración

a

a

la

y

al

.

.

,

cumplir edad máxima en ley autonómica.

,

adquirió

Tamaño tensiones Sumandato coincidió con salto entamaño de entidad que pasó convertirse en cuarta caja de ahorros española Poco antes de su llegada

el

,

la

a

,

la

a

,

CAMhabía adquirido godo delitaliano Sanpaolo meses despuésmismo firmó compra enEspaña de el

la

y

la

Abbey National Bank para tener dimensión nacionaL Uno delos momentosmás polémicos desupresidencia fue dimisión en 2001 del entonces director general Antonio Gisbert que había la

,

José

,

ocupado unalto cargo en etapa socialista de Sumarcha supuso as el

mexicana. También fue encargado de inaugurar lascuotas participativas unafórmula para financiar las cajas con

hipotecaria

el

la

la

el

y

y

Generalitat

comprade

la

un banco en Ecuador 5%% de una entidad marroquí se hizocon una

la

la

Al

caja intentó

la

la

fijada

El

.

la

y

en Alicante Cuatro años

después ascendió

entonces presidente tuvo que hacer equilibrios para defender que caja siguiese en solitario. Sala respaldó estrategia decrecimiento deLópez Abad basada en fuerte tirón delcrédito inmobiliario promotores como particularesexpansión final desumandato geográfica Alicante

la

1994 como vicepresidente segundo presidente territorial

la

.

,

la

el

el

:

con Bancaja para crear una gran cajaregional Una operación auspiciada tanto porEduardo Zaplanacomo por Francisco Camps pero con una fuerte oposición en fusión

emisión

detítulos sinderechos

políticos Un experimento .

quesevio superadopor realidad de crisis

la

la

la

y

reestructuración financiera que

hasacudido

al

sector.

Pese aladificil situación de

CAM políticos -como

la

el

,

presidente valenciano Fabra federación Alberto

la

y

valencianamayoritario de caja lamentaron sumuerte destacaronsudedicación.

socialista

el

y

sindicato

la

,

Sicam

,

y

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 41550 Página : 19 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % Expansion_110824_19_23.pdf 154 cm2 VPB : 1752€ Web Site: www.expansion.com

Rajoyalargará

rebajadelIVAenvivienda

la

DURANTE UNA?O PEROCONMATICES ,

IVA en

óscarGiménez Madrid .

liderdelPP Mariano

El

Rajoy

,

potenciará

vivienda es presidente del Gobierno Así anunció ayer en Pleno delCongreso se

.

cicatero

.

lo

,

esdificilquepueda tener

efectividad aseguróRajoy.

Si

El

gobierna bonificación en IRPFporcompra deinmuebles si

,

y

la

el

recorte del

PPrecuperará ,

,

el

y

.

,

aplicará

Sólo se para primera vivienda no .

y

para cualquier precio es ,

tendrá untope máximo quenoprecisó. Porotrolado presidente popular criticó que actual ,

la

ministros aprobó

la

,

,

impondrálímites

el

banca que eliminara desgravación fiscalpor compra de vivienda rentas la

decir

la

,

últimoConsejo de

la

impositiva doce meses más hasta diciembre del próximo año Noobstante reducción

,

Lapropuesta dellider po

y

Rajoy gobierna ampliará reducción delIVA sobre vivienda enunperiodo extrade doce meses recuperará las bonificacionesen IRPF. El

pular esprolongar

"

el

cumplen los pronósticos

4%%

"

si

.

adquisición deun al

compra de

la

la

inmueble nuevo del8%% para lospróximos cuatro meses Conunplazo tan

,

el

,

el

Gobiernonohaya favorecido unaadecuada gestióndel activo inmobiliario enmanos de

la

a

demásde24.000euros en sintonía con opinión de ,

la

algunos expertos deque

mercado Rajoy bonificación. líderde oposición destacó importancia delsector distorsiona

el

recuperaría El

.

la

la

la

inmobiliario para cuyo deterioroexplica destrucción deempleo restricción del crédito. la

economía

la

,

la

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 41550 Página : 20 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % Expansion_110824_20_24.pdf 466 cm2 VPB : 5303€ Web Site: www.expansion.com

THE WALLSTREET JORNAL.

Cómohacerqueuna economíanocrezca semanas después de que S&P rebajase

Wanun Bull desconcierto imperaellos mercados financieros los inversores huyen refugios seguros las posibilidades de que seproduzca otra recesión están aumentando Parece un momento en que Gobiernodebería tener especial cuidado para nocausar daños para hablar actuarcon calma para tranquilizara las *

calificación

El

,

la

el

la

,

y

,

.

,

y

porqué no Moody'

Fitch? mensaje estás en desacuerdo con esta Administración es un mejor que busques abogado

mostrandoqueWashingtonquiere más

contrataciones privadas. Pero no esasí como se comporta nuestro

inversiones

,

la

.

empresas

la

quelasautoridades federales investigan ala firma por sus rátings para losvalores hipotecarios antes de crisisfinanciera Los federales investigación yaestaba enmarcha aseguran que antes de rebaja pero los errores de las agencias de ráting seconocen desde haceaños ¿Y

a

,

y

el

la

de deuda estadounidense sabemos

o

El

:

Si

s

,

y

te

.

[

]

actual Gobierno Día trasdía proporciona sobre otra medida legislativa regulatoria losinversores que da los ejecutivos motivos para agacharse retener máximo posible lastormentas quese avecinen Esta aguantar noes forma deproteger una yade por frágil recuperación mucho menos de ayudar economía soportar los sustos desde Europa los desastres naturales una quiebra de un .

titulares

Jueves La Fedpone foco sobre los bancos europeos losreguladoresestudian de lasfiliales estadounidenses de estas "

"

el

:

o

la

:

a

a

y

capacidad

lo

Wall Street

,

entidades para financiase

.

y

la

El

recoge declaraciones de las autoridades de Reserva Federal en las que dicen que les preocupa situación delos bancos europeos queestán trabajando para garantizar que de producirse algún problema esteno afectará los bancos estadounidenses Es buenosaber que los reguladores se están ganando su salario pero espectáculo de verles difundir públicamente los problemas de los bancos europeos nocontribuye calmar los nervios de los mercados interbancarios. la

,

y

a

.

Journal

a

"

la

,

y

,

o

,

graribanco. Basta con analizar los titulares de semana los pacana una semana debaja actividad según estándares de Washington sin sesiones del la

,

,

presidente Obama de campaña Congreso antes de marchame de vacaciones Incluso en los calurososdías de agosto Gobiernose esforzaba en minar confianza económica. el

y

.

el

a

,

.

,

el

a

,

la

Ninguna deestas noticias bastan por solas para minar una recuperación Pero aluvión de este tipo dehistorias día tras día-sobre nue sí

Lunes Warren Buffett tiene razónsobre los impuestos dice Obama La semanacomenzó consendas propuestas fiscales por parte de Warren Buffett propio ?barna inversor escribió un artículo en que pedía Congreso quesubiera los impuestos millones de estadounidenses que hacenmenos que presidente aprovechó primera parada de sugira en Minnesota para mostrarse de acuerdo. Presenté un acuerdo portavoz de JohnBoehner quehabría solucionado este sedesentendió problema aseguró Obama porquecree que no podemos pedirle nada los lasgrandes millonarios multimillonarios empresas para acabar connuestro déficit Así de de creadores los empleo principales que EEUUestán avisados de que futuro les una subida deimpuestos en2013 antes. "

el

.

"

:

"

.

,

precios

,

aluvión de noticias en

El

el

y

El

al

el

la

pasó asunto

a

él

el

,

y

la

,

y

las que Gobierno se enfrenta diversos agentes genera desconfianza entre inversores el

a

,

buenos es

"

la

al

Cámara

,

,

"

,

"y

,

,

a

cumplirá

ni

a

y

"

.

ayer

el

le

o

depara

vasregulaciones investigaciones sanciones empresas obstáculos para inversióno

la

contribuye

,

Gobiernofederal seguirá Martes en mercado hipotecario Obama está trabajandopara desarrollar una nueva política inmobiliaria Un artículo delWashington Post informaba de que Obama ha encargado un equipo de CasaBanca diseño de un plan inmobiliario quepermitiría los federales mantener su implicación en losmercados con subvenciones garantías de crédito talvez incluso preservando FannieMae Freddie Mac Esto contradice Libro Blanco de febrero delTesoro que recomendaba que Gobierno desempeñase unpapel mucho sector inmobiliario sin Fannie Mae menor en Freddie Mac Unaautoridad delTesoro LibroBlancosigue dictando respondió que politica seguir pero los inversoresprivados con interés en sector delasfinanzas saben que noticia deldiario procedía de alguien con autoridad por que tienen otro "

"

El

:

interviniendo

a

generarunamayor desconfianza entre

empresas consumidores. Resulta imposible cuantificar impacto de creación de estas políticas sobre PIB y

el

la

el

economía

o

perdidos pero todo mundo en real entiendecómo funcionan estas

empleo

la

el

,

La grantragedia de faltadeavances en recuperación bajo Obamaes que esta

señales

moderación

a

,

,

la

.

Administración

:

el

sigue sin darse cuenta del daño que está

causando.

"

.

Inversor empresario

a

y

el

la

a

contratación

hipotecarios

,

y

,

y

al

.

el

el

,

el

y

.

la

el

a

,

el

inmobiliarias

la

lo

,

motivo para mantenerse margen. Jueves Lainvestigación del Departamento de se centraenlosrátings deS&P Apenas dos al

"

"

"

Justicia

.

*

,

: -

`e

171 1111M /

,

El

inversor empresario Warren Buffett. y

,91

THE WAIL STREETJOUMÁL

?2010 DowJones&Cornpany ,IncAll RightsReserved

Para más información

análisis consulteThe WallStreet Journal Europe enwww.europe.wsj.com ,

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 24846 Página : 3 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ElEconom_110824_3_4.pdf 308 cm2 VPB : 2581€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

Zapatero deja austeridadfiscal comolegado.. para siguiente la

.

el

¡Albricias!Porunavezenmedio de crisis losdos principales partidos intentarán llegar unacuerdo. Ambos sehanmostrado favor deincluiren Constitución unaregla quegarantice estabilidad presupuestaria Pese bombo platilloconcedido

En estos

la

,

a

nes otras

momentos

a

a

la

cualquier

debapolítico

al

y

propuesta Zapatero yahaconfirmado quese aplicaríaen2018 sea demodoqueRajoy también pueda disfrutar dedoslegislaturassinestecorsé. Pese tratarse deunasolución tanlejana pacto podría quedar listoenunpardesemanas ¿Qué hapasado unpresidenteZapatero empeñado en lasinyeccioneskeynesianas? ¿Ha sufrido ahora una reacciónalérgica? Aunque sobretodo impulsado porunacanciller Merkelqueexige mayores deausteridad esta iniciativa haría más curso delascuentas infundiría mayor confianzaentre losinversores enespecial tiene respaldodelasdosformaciones mayoritarias Porque recordemos que ya había una ley deestabilidad presupuestariaaprobadaporlospopulares actual Ejecutivo modificó para saltársela ya hemos vistoenmás deuna ocasión cómo se hapodido burlar constitucionalidad de a

la

,

te

dejarla

,

a

el

,

.

le

a

garantías

,

predecible

el

e

si

el

,

.

el

,

y

la

.

Y

la

determinadas decisiones el

el

está

.

,

,

.

y

el

a

le

,

sale

la

y

al

.

a

al

,

,

a

tribunales

.

a

,

al

y

a

,

y

restodel

el

Losdospartidos continúan

enzarzados enunaguerradegue-

quepuede estarmuybien pelota rrillas hora decazarvotos

próximo

a

peroque país Sólo ,

resulta inútilpara desastrosa política aplicada en mercado inmobiliario Como PP habíaanunciado que restablecería desgravación por compra de vivienda los posiblescompradores estaban retrasando sus adquisiciones Así que Gobierno pretendía responder bajando IVA Sinembargo demandaanunciando Rajoyha vuelto desactivar que prolongará rebajadel IVA Enlugar de al

la

el

hayquever

.

la

el

.

el

la

la

,

.

el

el

.

,

a

la

él

la

fomentar

.

unajustedeprecios quepodríaayudar

a

que secontengan lossueldos así ganar y

sinmermar capacidad adquisitiva consisteenintentarapuntalar losprecios.. ¿en beneficio dequién? Para llegarhasta final de legislatura sin problemas de liquidez Gobierno que hagastado como nohubiesemañana intentaahora anticipar cobro del impuestodeSociedades seembolsa los derechos delespectro radioeléctrico de50años. Sustrae ingresos delpróximoGobierno encima no toca una solapartida estructural salvo poruna saludable rebajaen preciodelosmedicamentos. Eso evitaenesta materia como entantas otras debatesobre nivelsostenible deprestación de servicios lasmedidasquepodríanracionalizarlo véase copago Zapatero dejacomolegado austeridad fiscal.. pero quetendránquetomar los que vengan detrás de Lapregunta es sehabrávacunado suficiente detanto populismo en materia económica PSOE tomará no callecuando sea PP quetenga que apechugar con grueso delosrecortes. competitividad

la

la

,

política

.

el

la

el

,

si

¿Se habrá que Constitucional vacunado muypolitizado Poreso esta electorado regla deoro habríaquereforzarla delpopulismo entre otras cosasconsanciones económico duras creíbles Enestos para cuando PPtenga momentos cualquier político querecortar? gratisendeudarse dejar pelota siguiente Gracias cambio menos tendría quedarmás semejante explicaciones delas desviaciones enlas cuentas por no hablardeque éstas podrían serllevadas los Además habríaque ponercoto lassociedades autonómicas municipales creadas objeto de poder endeudarse sin que se refleje enloslibros. Lapena esque estavoluntad para arribarsolucio aprovechando

.

sale gratis endeudarse y

o

,

a

apreciarayeren

le

la

.

noseva hacerextensiva materias tal comosepudo

,

el

y

y

ni

,

el

el

,

el

,

y

el

.

.

la

la

él

.

electorado

si

el

lo

si

el

o

y

la

el

el

el

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 24846 Página : 4 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % ElEconom_110824_4_5.pdf 341 cm2 VPB : 2858€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

ELLADRILLONOESEL PROBLEMA ESELS?NTOMA :

ocultación de los banca acaparación porparte delsector público delosrecursos financieros del país En2008 España era un Estadocon superávit conuna situación

ta

la

JOS? LUIS

RUIZ BARTOLOME

la

la

,

y

.

,

y

enorme credibilidad No

y

,

fiscales sonperniciosos pues impiden retrasan ajustede precios de vivienda tendrían razón nofuera pordos ,

el

y

la

-y

el

,

la

,

,

sistema financiero

el

.

Políti

a

La compra de una

la

mínima

.

la

,

y

vivienda nodepende sólo de voluntaddel

Y

a

la

,

7

o

al

especialmente

,

.

,

.

,

a

la

quesólo

falta

le

bajada del IVA

al

por ciento

4

a

Trasmisiones

"

la

(

"

)

,

a

la

al

cero través del BCE

ciento

mientras

a

suficiente ,

pues

la

de banca acaparar losrecursosfinancieros la

y

Gobierno ha puesto trabas las compras el

a

tica para enfrentar conrealismo verdaderoproblema -banca austeridad

al

a

financiero-inmobiliaria del que seremos empiezo dudar de

problema subyacente

el

pública- nosha llevado

un escenario de japonización

la

y

el

y

:

,

a

capaces

,

si

desalir.

la

delIVA aunque guardando más las formas sólopara vivienda ha bajada

la

hundía.

lo

ocultar situación

Al

permanece faltade financiación. Por eso las propuestas deRajoy de prorrogar pordocemeses

a

me prestas mí por comprándome deudaeconomía real sehundía lo

Y

)

,

4

)?

que estamedidapuedeimpulsar algo venta pero no la

ayudarse mutuamente -te presto

dinero

.

(

y

que esto pasaría rápido fiebredeunanoche deun niño detal manera que selimitaron pensar

la

la

beneficiafundamentalmente banca worqué no unarebaja similar del Impuesto sobre Patrimoniales ITP llevan razón también cuandoexplican

cos banqueros prefirieron

el

y

la

del comprador Es más

lo

,

y

compra de una

la

,

Y

la

,

(

8

a

servicios

la

la

la

.

a

,

la

vivienda no dependede

,

,

la

.

:

comprador también de financiación

el

.

el

segunda que mayoría de bienes

la

;

de

decomprar

la

drama del sector essubrutal dependenciadel financiero que sucede en sector no esmásque un síntoma de situación de banca porun lado de actitud expansiva del sector público por otro La falta devalentía denuestra clase poli

al

unacosa financiación. Llevan razón quienesdicen que

,

compradores

diferencia

y

inmobiliario

,

numerosa con verdaderas ganas

.

a

primera que

la

actualmentehay una demanda muy

la

la

declarado

voluntad

la

:

)

la

El

Y

ajustereal esmuysuperior

hubiéramos

por

.

si

circunstancias

tenido ningún problema para en aquelmomento haber extirpadoese pequeño bultoque ahora yaes un cáncer extendido

recuperar

incentivos

la

de desgravación que suprimióRodríguezZapatero no dejan de ser parche sobre parche. y

liberales insisten enque los

.

queenFrancia en losprimeros meses de Recuerdo crisis con un stock de vivienda casi inexistenteGobierno tomó decisión de incentivar adquisición deviviendade obra nuevareduciendo expresiónlosgastos de com pra asícomo fiscalidad La medida funcionó en apenas un ario demanda devivienda superaba con claridad oferta. Aquí hemos tardado cuatroarios en tomar una medida decorte similar Esmás durante los últimos tiempos Ejecutivo haido poniendo zancadillas los no merefiero lasmás visibles como elevación en julio de 2010 del IVA del por ciento eliminación parcial de desgravación por comprade vivienda habitualen enerode este año Quiero señalar las dosque noshan llevado es

bitual contope de precio

Economistas periodistas

:

problemas de

(

y

:

O

Consultor inmobiliario autor deAdiós y

ladrillo adiós Twitter @AdiosLadrillo. .

:

,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

,

,


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 98829 Página : 3 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % LAVOIA6ES_110824_3_1.pdf 499 cm2 VPB : 4850€ Web Site: http://www.lavozdegalicia.es

DEBATE DELAS NUEVAS MEDIDASCONTRA LACRISIS ANÁLISIS UNASINICIATIVAS CONTROVERTIDAS

PPproponeprorrogar IVAreducido vivienda

Extensión de ayuda de 400euros losparados

El

el

a

la

a

la

Gobierno aisladoen Congreso sacaadelante su nuevo abstención del PP CiU PNV ajuste fiscal gracias El

Las medidas aprobadas

,

a

la

viernes

convalidadas ayer por Congreso delos Diputados no solo hanrecibidocríticas de los grupos parlamentarios sino también de diversos

farmacéutico

el

C.

una serie demedidas para reducir gasto delas autónomas en 2.400 anuales 800 este el

comunidades

,

MADRID LA VOZ /

Zapatero anunció ayer que Consejode Ministros delpróximo viernes seis meses más ayuda de400 euros para los parados que agoten suprestación por

colectivos

Gobierno se quedóayer solo Congreso solo pudo sacar adelante supaquete de El

en

millones

.

prorrogará

económicas aprobado por Consejo deMinistros extraordinario delpasado viernes con los votos favor de supropio abstención del PP partido CiU desuprincipal socio PNV concuyo respaldo medidas el

ciudadanos

carácter general principio activo del medicamento los el

y

desempleo.

,

.

%% delIVA Rebaja del %% para viviendanueva

el

8

,

y

,

,

al

delIVA para adquisición la

El

la

.

la

a

,

la

la

a

limitado

,

,

IVA reducido

el

si

«

rebaja

,

vivienda

y

»

.

,

desgravaciones

el

vivienda habitual

la

.

BARRENECHEA EFE

,

si

el

inmobiliario

.

la

.

El

el

,

,

modificaciones

el

formación

,

a

bajo

la

,

y

extensión

,

GRANDES EMPRESAS

Cuando BCE comenzó comprar deuda española

Yo agradecería que todas las decisiones

Anticipo delos pagos

«

le

el

sociedades

las pactara

Mariano Rajoy

»

empresas que facturen más de 20millones anuales una 3.900. Gobierno esperaingresar 2.500 millones este año por concepto Laprincipal que se hacees que se de unainiciativa meramente recaudatoria quepuede perjudicar las empresas Rajoy calificó como panpara hoy hambre para mañana que venga detrás que arree También criticó duramente Duran Lleida. ,

El

»

este

Presidente del PP

.

crítica

le

trata

dictorio queRajoy rebajaparaluego hacerla suya prorrogarla hasta 2012 gana las elecciones. líderdel PP denunció política de zigzagueo delGobierno que dijoya descalificara

la

el

y

si

El

«

la

y

ocurrencias

»

,

hapresentado 40 paquetes de medidas cuyo resultado

.

«

vista Tanto Rajoy como Duran Lleidafueron muy críticos con aumento del anticipo delos pagos cuenta del impuestode sociedades. a

la

la

a

,

está

a

,

FISCALIDAD Recuperación del impuestode

a

,

¿leremitió alguna

carta?

a

,

meses

.

el

,

que tengan trascendencia

a

del impuesto de Esunamedida temporal hasta 2013 queafecta las cuenta

a

.

el

el

Medidas para favorecer contratación laboral Gobierno aprobará viernes entre otrasiniciativas en contrato de que permitirán contratar paradosdehasta 30 años estafórmula duranteun período de dos años durante seismeses más de ayudadelos 400 euros que algunos hancriticado por electoralista solo tres del20-N. la

«

el

combinación

.

,

a

,

,

la

Zapatero

Rajoy limitará

»

«

y

al

EMPLEO

la

solo 13 meses después de

y

,

,

,

subido unpunto Mariano Rajoycriticó duramente iniciativapor afectar compra decualquier casa nueva residencia no sea aunque primera con independencia de su porsu insólito plazode duración de solocuatro meses. Para actoseguido de forma sorprendente anunciar que llega poder extenderá esa otros 12 meses aunque con laslógicas limitaciones deque sea paraadquisición de habitual ajustando un Además reiteró tope máximo querepondrá las por compradevivienda en IRPF eliminadas por Ejecutivo socialista La deambas medidas podría suponer unareducción de ingresos de unos 4.000 millones deeuros solo en 2012 que se compensarían parcialmente se reactiva sector Zapatero calificódecontra

y

,

deviviendas nuevas hasta final deaño adoptadapor Zapatero haberlo

)

a

al

8

coste

(

el

,

siete encontra.

la

%%

El

temporal

La medidamás sorprendente era rebaja temporal del %% 4

.

objetivo

a

y

4

de estamedida hasta finaldeaño es stock de tratar de darsalida casas construidas que no sehan vendido que se estima en unas mitad propiedad 700.000 delas entidades financieras. Gobiernoha sido acusado desde izquierdade tratar de favorecer banca mientras los constructores consideran tendrá efecto un que en demanda Supone una nueva rectificaciónde ya quesubióun punto IVA hace solo 13meses.

votación

fue de 169 favor 165 abstenciones

al

la

,

la

farmacéuticos tendrán que dispensar másbarato entre losdisponibles La Federación Empresarial de Farmacéuticos Españoles FEFE asegura que recortan acceso detodos los pacientes los medicamentos suponen un ahorromucho menor del anunciado el

CONSTRUCCI?N

la

resultado de

.

a

la

a

El

en 167 Laprincipalcrítica

es que partirde ahoralos facultativos deberánrecetar con

y

.

aportación de los

la

añoy

el

el

y

contaba

Gobierno aprobó

El .

y

y

.

Reducción del gasto

el

Ministros

el

,

E

SANIDAD

el

por Consejo de

el

,

.

«

»

y

i

»

,

y

añadió

el

«

el

,

»

a

.

la

i

patrimonio Gobierno recuperar antes de las elecciones generales este queabolió en 2008 por que año anterior había ingresadomásde 2.100 millones. .

El

estudia

impuesto

el

y

el

el

Setrataría de adaptarlo para

que paguen losmás ricos no lasclases medias Esta lo

y

.

recuperación

por que ha la

,

candidato Rubalcaba podríaconsiderarse también electoralista. abogado

el

,

LAS POSICIONES DE LOS GRUPOS PARLAMENTARIOS

Discrepancias en

de CiU sobre El

PNV contra constitucional

seno reforma

la

el

El

El

de CiU

,

Josep Antoni Duran

i

,

ensu intervención que comparte espíritu de «

necesario

,

porque

»

,

,

Gobierno

catalán Francesc Homs ,

rechazó porque supondría liquidar

el

la ,

fiscales aunque valoró que en

autogobierno de Cataluña

,

ideade petrificarlo en

a

la

»

Constitución

.

Los nacionalistas vascos

se abstuvieron en votación del nuevo ajuste fiscal porque la

que noservirá para situación de economía.

».

mejorar

la

la

,

la

la

el

déficit

por quemodificó su lo

,

intención inicial deabstenerse la

,

deajuste

a

la

la

reforma

el

.

la

y

referendo

la

fue

,

de

la

integrante del

Grupo Mixto que apoyó reforma de Constitución rechazada tanto por Coalición Canaria comopor Unión del Pueblo Navarro Pero lostres coincidieron en rechazar ,

,

,

,

la

económica como en constitucional para limitar déficit Llamazares considera unataque Estado de bienestar entodo caso pidió un sobre modificación. crisis

al

y

los nuevos ajustes

a

la

van en líneade una respuestaprogresista

,

cambió por votoencontra. el

única

la

recortessociales En cambio se reforma exprés de opuso Constitución para limitar

minoritarios

UPyD

Gobierno

,

esta ocasión no conlleven nuevos a

ensus

al

Rechazodelos RosaDíez

ERC

fiscal porque no

.

la

y

medidas ,

consideran

«

tanto por las

las nuevas

«

el

ataques

escaso aprecio

IU

medidas

,

el

coincidieron

Jorquera mostró

inspiradora pero

Josu Erkoreka se mostró refractario

.

diputado del BNG Francisco a

y

ataca las medidas fiscales

El

su portavoz parlamentario

limitar público Sinembargo poco después portavoz del «

la

IU exige un referendo

al

la

,

la

déficit

El

»

ora

el

reforma constitucional considera

BNG cambia su voto conocer reforma exprés

«

Lleida dijo

»

al

PNVacepta limitacióndel déficit público como regla general

portavoz

parlamentario

límite déficit

el

,

.

las medidas de ajuste fiscal

,

son insuficientes parciales servir para resolver los problemasde economía.

porque

novan

,

y

a

la

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 24846 Página : 8 Periodicidad : Diario Tamaño : 95 % ElEconom_110824_8_6.pdf 389 cm2 VPB : 3260€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

IVArebajadode vivienda

El

la

seguirá conRajoy en Moncloa líderpopularanunciaque mantendráduranteunaño máspara quesea efectiva sólo sobre viviendahabitual El

lo

y

I.P.

líder de oposición decreto-ley de consolidación presupuestaria con abstención desugrupo Según presidente delPP RealDecreto MADRID

.

El

la

respondió

al

la

.

el

el

,

Ley incluye cuestiones "

hetereogeneas ,

demuydistinta dimesión

tratamiento contemplaba

y

paquete reducción del gasto

la

"

.

El

farmacéutico con

prescripción de

la

aumento delos pagos adelantados delImpuesto sobre

genéricos

el

,

Sociedades

reducción delIVA

la

y

hasta

tipo superreducido para

el

fomentar

ventadevivienda nueva.

la

bien que manifestó necesidad dereducir gasto farmacéutico para mantener calidad del Sistema NacionalSanitario SNS noviocontan buenos ojos rebaja temporal del IVApara compra devivienda nueva Rajoy Si

la

el

la

(

)

,

la

la

.

señaló que hace sólounaño

Gobierno socialista deducción

el

fiscal

eliminó

el

,

la

vivienda ahora en "

a

la

y

periodo derectificaciones nos soprenden ahora conuna bajada del IVAdel 50 porciento pasar del por ciento en compra ,

al

,

8

al

4

El

la

devivienda nueva

.

"

la

lo

,

la

.

:

"

.

a

la

,

del Ejecutivo Rajoy anunció losespañoles otorgan confianza enlas próximas elecciones legislativas además de reponer las desgravaciones fiscales iniciativa

,

que

si

le

la

"

,

IRPF prolongaremos esta medida doce meses más con las limitaciones deque seapara

en

el

,

ajustando un tope máximo

que

a

Impuestosobre Sociedades para las grandes empresas lasquetengan una facturación superior 20 millones deeuros Rajoy denunció que noesmás que panpara hoy hambre para mañana Serán recursos qeuse tendrían que obtener en julio de 2012 se adelantan octubre diciembre deeste ario Esdecir Gobierno pretende compensar caída de recaudación del Impuesto sobre Sociedades en que vade ario explicó.

la

,

el

,

,

José

a

,

la

,

"

El

,

y

"

la

a

,

cambios

enesteimpuesto deben con Bruselas Así pues

consensuarse

.

el

,

que se puede realizar unarebaja temporal del IVA deunos cuatro meses pero no será posible según defendió Zapatero haceruna rebaja temporalde un ario entero. En cuanto última medida que engloba decreto ley deajuste aumentodel pago adelantado del

,

y

la

la

,

lo

,

a

y

"

"

anuncio deRajoy no sólo hizo

,

la

el

"

a

.

,

lógicas

adquisición de viviendahabitual

bancada socialista sino presidente del Gobierno Luis RodríguezZapatero dudó de viabilidad de su propuesta. jefedel Ejecutivo explicóque su juicio alargar medida un ario más noserá posibleporque los saltar

,

,

El

.

"

Para líder de oposición insólitoes elplazo de vida de propuesta cuatro meses Con un plazotan cicatero es difícil quepueda tener efectividad Asíque en respuesta el

presidentedel PP Mariano Rajoy ROC?O MONTOYA ,

,

?

el

,

1

Másinformación

relacionada coneste temaen www.eleconomista.es

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 251337 Página : 22 Periodicidad : Diario Tamaño : 75 % ABCESP_110824_22_7.pdf 962 cm2 VPB : 22354€ Web Site: http://www.abc.es

Rajoyofreceampliardocemesesmás

bajadadelIVApara viviendanueva

la

la

Gobierno deproporier una reduccióndel IVAinjusta en social propia de supolítica devaivenes

?Acusa

medias bajas de

sobre lasmedidas adoptarpara a

,

déficit público Algoque no quiso delejos responder. En apartado de memoria

en compra desu primera vivienda nos traeuna reducción delIVA yasea para primera segunda tercera cuarta vivienda cueste ésta200.000 dosmillones de euros Calificó de cicatero periodo de reducción del IVA aprobado ayer en ,es decir hasta próximo31 de diciembre Rajoy reivindicó además

paliar

la

,

,

»

el

la

candidato popular Presidencia recordó que estees paquete anticrisis socialista número 40 con unresultado de 2.122.100 puestos de trabajo destruidos 2.452.200 más unaeconomíaqueen este mes deagosto hanecesitado deun

,

»

o

.

las lógicas limitacionespara que solose aplique para adquisición «

la

de vivienda habitual

Ensu comparecencia más cómoda

incisiva desdeque es líderde oposición Mariano Rajoydio ayer

máximo deprecio juiciodeRajoy ».

)

,

ungolpe de efecto Zapatero Rubalcaba PSOE pordonde más social duele bandera de a

a

el

anunciaruna prórrogade12 de reduccióndel IVAde vivienda nuevadel 4%% pero con ,

meses

la

la

8

al

y

a

la

la

el

Congreso

,

parados

el

,

,

y

la

consabida recuperación delas desgravaciones fiscales en IRPF que

recurso

Congreso solo

«

»

«

la

al

a

,

Frente política del líderdel PPse zigzagueo deZapatero vendiócomo político previsible porque previsibilidad esbuena para cuantos desarrollamos nuestra labor en cosa pública Volvió reclamar que sensatohubiera sido año pasado no jugar con fiscalidad deun sector que yabastantes problemas tiene para salir adelante «

la

tiempo

el

,

»

el

la

«

lo

al

a

».

,

la

,

,

,

,

el

,

modélico

».

¿Cartadel BCE?

decara futuro puedan

«

a

el

«

y

.

,

a

y

otros gobiernos Lesdigo que me gustaríapoder decir ensumomento queéste fue un Gobierno encabezado por su presidente señor RodríguezZapatero horadegestionar traspado de poderes Así terminó Rajoy es que tres meses de llamada las

»

la

le

,

comprometer

"

,

»

trascendencia

«

"

Mariano Rajoy durante su intervención

,

«

»

«

el

».

Revestido delpesode inercia electoral Rajoyapuntilló Zapatero presidente de un Gobierno con instó pactar todas tasado las decisiones que tengan

PP llevará en su programa electoral de cara 20-N. a

tan excepcional comoque

BCE compre sudeuda

el

el

deMinistros del pasadoviernes validada ayeren responde política devaivenes de un Gobierno que tras eliminar unasdesgravaciones para las capas el

lo

al

la

Consejo

le

la

ocurrencia del el

,

al

la

,

Gobierno de bajar IVA para vivienda nueva adoptada tras

y

el

a

«

»

.

A

la

(e

con untope

y

«

la

el

,

el

,

ESTEBAN VILLAREJO MADRID

.

ni

reciente

o

,

.

el

Zapatero

,

lo

«

sociedad

la

y

especialmente para los más jóvenes

al

la

el

a

»

.

.

.

Y

la

a

Acusó Zapatero de arrogarse tributarios para este ejercicio que pertenecen próximo Gobierno con

urnas

a

ingresos

,

a

sesientemás presidenteque

nunca.

al

medida deladelanto del tributodel Impuesto de Sociedades Para la

las cuentas conesa expresión TributodeSociedades. adelanto del pago tan querida por Zapatero como :

«

cuadrar

"

El

:

Esdecir que venga detrás... que arree Unabónitaformade institucional sea

"

servirá paracuadrar sus

"

.

«

el

,

cuentas Esdecir que vengadetrás.. quearree "

.

lealtad

.

el

,

"

».

Directo claro respaldado por una bancada eufórica cinco interrupciones conaplausos una

»

.

,

y

político previsible

El

«

y

final en

Rajoy entró deg?ello cuando pidió ensusdos intervenciones que presidente del ovación

«

paracuantos desarrollamos nuestra labor en cosa pública

el

habíarecibido carta del Banco CentralEuropeo

Gobierno aclarase alguna

si

En confianza

«

»

La previsibilidad es buena

a

pie,

"

"

la

»

» el

,

proyecto deRajoy para España

LOS MENSAJES

Un programa degobierno unretrato personal sonlas dos caras que

JUSTICIA Hayquesuperar

y

Mariano Rajoy en su libro En confianza que saldrá mercado de septiembre dos mesesantes de cita conlas urnas. líder popular muestrasu cara más humana presenta su decambiopara España Rajoy se describe como unpolíticosensato razonable Revela que supadre enseñó respeto alasreglas sentido de presenta «

»

al

el

6

,

intensa que seve sometida elección delos miembros delTribunal «

politización

la

a

la

la

Constitucional

».

la

El

EDUCACI?N

y

proyecto

.

y

.

le

«

el

el

,

lajusticia

el

y

esfuerzo

»

«

Lo primeroesrecuperar

la

valoración social delos profesores respetoen las aulas necesitamosvolver valorar esfuerzo mérito el

,

a

,

el

el

y

».

EFE

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 251337 Página : 23 Periodicidad : Diario Tamaño : 75 % ABCESP_110824_22_7.pdf 962 cm2 VPB : 22354€ Web Site: http://www.abc.es

fracaso de socialdemocracia «

El

la

DURAN LLEIDA CIU

»

I

(

«

)

Es mucho mejor

empleo que paro señaló tras proponer eliminar las subvencionar

el

subvencionar

»

el

,

,

cotizaciones laspequeñas empresas duranteun año. Hasido unmal aseverósobre Zapatero. a

«

estudiante

»

,

JOSUERKOREKA PNV (

«

)

Las medidas novan

ser

a

panacea puesto que son soloparchesfragmentarios queno resolverán la

el

problema

defondo

».

JOAN TARDA ERC (

)

Sociode Gobierno en primera legislatura ERCse la

,

mostró implacablemente dura con Zapatero quien calificó de icono del de socialdemocracia a

,

«

fracaso

la

».

NURIABUENAVENTURA ICV (

)

Parches másparches medidas para contentar losmercados queson del «

y

y

a

,

todoinsaciables

»

JOS? ANTONIO ALONSO PSOE (

)

Endefensa delasmedidas desarrolladas por el

portavoz socialista en Congreso llegó decir Gobierno está que cosechando éxitos notables Gobierno

el

,

el

a

el

«

'

económicos

»

.

FRANCISCO JORQUERA BNG (

)

Refiriéndose lasmedidas a

de austeridad farmacéutica pidiómásrespeto con las competencias que tienen atribuidas lasCC.AA

,

«

».

REGENERACI?N Hay querecuperar los grandes consensos de Transición hacer un «

la

;

extraordinario esfuerzopara recuperar economía un nuevo pactocon la

y

la

ciudadanía uncompromiso auténticocpn regeneración democrática y

la

».

INMIGRACI?N Hayqueregular adecuadamente entrada de inmigrantes sehace mal gente lesmirará mal. Las regularizaciones masivasdéinmigrantes ilegaleshantenido notables efectos negativos «

la

si

,

la

».

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 31551 Página : 13 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % Cincodia_110824_13_13.pdf 449 cm2 VPB : 3802€ Web Site: http://www.cincodias.com

¿Quétrascendencia

tiene reformafiscal?

GONZALO RINC?N DEPABLO Asociado Asociado del departamento fiscal

la

pasado viernes19 de Gobierno unaserie demedidas destinadas reducción agosto

E1

el

,

aprobó

a

del déficitpúblico incremento

la

al

y

de los ingresos fiscales que y

al

,

al

,

,

al

y

sobre valor añadido determinadas entregas de viviendasquese realicenhasta próximo 31 dediciembre de2011. La mayorparte delasmedidas fiscalesintroducidas tienen un marcado carácter temporal. En que respecta impuesto impuesto

el

aplicable

a

el

lo

al

las medidas introducidas son las sobre sociedades

siguientes

IS

(

)

Se modifica para los

"

,

iniciados enlos años losporcentajes para cálculo de los pagos fraccionados para aquellas empresas cuyo volumen de operaciones en los doce meses previos inicio del sea menos de20millones de euros Esta medida tiene como finalidad de acuerdo con señaladopor Gobierno anticipo en pago del por parte de aquellas empresas conuna mayor 20112013

el

,

al

al

,

,

.

lo

,

el

el

,

el

IS

la

compensación

el

negativas partirdel 2012 seamplía de 15 18

imponibles

,

ejercicio

hasta 24%% para las empresas cuyo volumen de 21%%

compensación

al

,

,

,

hasta

27%%.

el

Con

mismopropósito se

el

limita temporalmente

conun volumen de de menos 20millonesde

operaciones

al

,

IVA medida previsiblemente notendrá unefecto directoen reducción delstock de viviendas al

la

,

obstante ,

,

euros. Así en losperiodos impositivos iniciados enlos años 2011-2013 las empresas cuyo volumen de ,

operaciones esté comprendido entre 20 60millones deeuros

Lamayor parte delas

,

una restricción definitivaensu deducibilidad fiscal enestos a

periodos.

la

a

.

al

,

,

extenderá sus efectos

a

sumarse las restricciones que se hanido incorporando sobre una medida quefue presentada como un mecanismo defomento internalización de economía a

la

española. En que respecta impuesto sobre valor añadido con efectos exclusivos hasta 31 dediciembre de2011 se reduce 4%% tipo impositivo aplicable las entregas de lo

al

el

,

y

el

viviendas.

compensación iniciodel primer periodoimpositivo que comience partir de de enerode2012. Se limita durante los iniciados enlosaños 2011al

1

"

,

periodos

(

).

A

lo

el

efecto directo en delstock de viviendas

excesivo reducción

la

terminadas actualmente existente

en

el

activo de las entidades de que sederiva

crédito

(y

fundamentalmente

dedaciones en

pago ejecucioneshipotecarias compraventas de viviendas etc. En estoscasos salvo supuestos ,

,

,

).

,

y

muy concretos las entregas de viviendas que realicenestas entidades quedarán excluidas del ámbito delIVA por tanto quedarángravadas por modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del impuesto sobre transmisiones patrimoniales actos jurídicos ,

lo

,

,

y

imponiblesnegativas pendientes de

a

el

a

y

o

rehabilitadas

la

a

la

las bases

viviendas

,

Esta medida no viene sino

,

hasta unlímite del75%% de base imponible previa dicha compensación Dicho límite será del 50%%para aquellas empresas con un volumen deoperaciones de menos 60millones de

que

lo

,

(

)

,

al

compensación

negativas

el

,

la

próximo

la

IVA

el

sucederá salvo casos concretos enlas entregas de nuevas porparte de sus promotores deviviendas cumpliendo determinados requisitos pesar de señalado por medida introducida Ejecutivo previsiblemente notendrá un únicamente

diferimiento introducido resulta tan significativo que en generalidad delos casos se asemejará

,

sujetos pasivos del Impuesto

podrán proceder debases imponibles

gravadas por

el

a

modificaciones fiscales tienen un marcado carácter temporal

la

la

deamortización fiscal del Fondode Comercio Financiero

y

a

considerando

.

a

procedimiento

la

la

compensación de las bases imponibles negativas generadas en periodos anteriorespor las grandes empresas

la

a

trucción Debeseñalarse que modificación introducidatiene un alcance necesariamente misma restringido dado que únicamente afectará aquellas viviendas de entregas que queden ,

lo

.

el

Esta ampliación resultará generalidad delos

En cuanto

,

sea menos de 60 millones deeuros se incrementa operaciones

"

.

plazo para su

aplicable

.

deducidos

,

el

y

la

a

Los importesno endichos periodos podrán seren futuro No su importe

a

el

importe deamortización

el

,

fiscaldel Fondo deComercio Financiero centésima parte de

a

años

,

el

,

periodos

periodo

sostenibilidad

aplicable

2013

el

,

la

,

:

euros Deformaparalela con objeto de asegurar futuradelas bases .

a

de contribuircon delasfinanzaspúblicas. Así para aquellas empresas volumen deoperaciones cuyo estécomprendido entre 20 60 millones deeuros tipo en cálculo delos pagos fraccionados seincrementa del y

afectan fundamentalmente Impuesto sobre Sociedades delas grandesempresas con un volumen de operaciones de menos 20 millonesdeeuros ,

capacidad económica los

efectos

de Garrigues

Dichamedida deacuerdo con señalado por Gobierno de carácter temporal ,

lo

el

"

y

"

extraordinario ,

tiene como objetivo

la

del stock deviviendas reactivación delsector de cons "

"

reducción

la

y

la

la

y

documentados.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 292608 Página : 14 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % ELMUNDO_110824_14_10.pdf 323 cm2 VPB : 9221€ Web Site: www.elmundo.es

>VICENTE SALA

forzosa los70 años Rte un a

.

)

periodo

en que fiel ,

El

expansionista de

empresarioalicantino quepotenció CAM

ex presidente de de Ahorros del Mediterráneo era una persona que como diríanlos mismo americanos se hizo como empresario Antesde acceder presidencia de CAM llegó crear unholding con intereses tanto en industria química como en venta de automóviles ademásde construcción promoción de Natural de Novelda Alicante hijo del cronistalocal VicenteSala Vicente Sala

la

,

Caja

,

,

a

,

.

a

a

la

la

,

la

la

la

,

y

viviendas

.

e

(

)

a

al

la

con eje totalitario pero que noentraren Segunda Mundial sequedó aún más sólo. Tras su formación elemental

siendo consignatario de marcas muy

,

y

,

la

y

el

y

ideológicamente

el

,

al

la

Guerra

,

Valencia estudiar Peritaje Industrial Sinembargo mitad de carrera tuvo que volver Novelda por cuestionesfamiliares En su marchó

a

a

a

.

localidad

natal contrajomatrimonio con

Carmen Martínez cuyopadre yase dedicaba aún se dedican sus herederos fabricar lasgomas que ramos gavillan colas de cabello billetes deflores joven Sala tuvo suprimer contacto con ,

,

y

a

,

o

,

El

.

entonces

el

empresarial Buscó expandirse allende nuestras fronteras derivan mundo

.

,

(

convertirse

(

a

industria automovilística

la

.

,

Comercio

preciadas que hoydirigen sushijos. la

deterrenos que

,

L

finalhan

al

él

la

.

la

ni

,

cuando otro gran caballero como RománBono abandonó.

le

,

la

llegar

Al

,

,

y

posteriormente

,

.

,

accedió

a

la

la

Aparte del empresario también había en unamante de cultura plástica artística Poseía unade las mejores colecciones de cristales que puedanexistir enEspaña así como fantásticas obras de Eusebio Sempere otros autores delas y

EL MUNDO

ni

,

hizo varias proposicionespara entrar en política pero sólo consiguió queaceptara en principio ser vicepresidente segundo presidente del Consejo Territorial de Alicante Finalmente Sala presidencia de CAM justo

la

la

acabado causándole problemascon Justicia cuando su talante su caché empresarial los merecían. Por entonces Eduardo Zaplana la

la

de Alicantecomo propia le

la

compraventa

y

'

,

adentró

)

Generalitat Valenciana otorgaron sus máximas distinciones entrelas que destaca GranCruzde Jaime

Yaen época de expansión constructora Sala también se por esosvericuetos de la

Banco de Negocios

la

,

derivó

)

enpresidente del EBNBanco

consejero de Federación Valenciana deCajas deAhorro Tanto Cámara de

.

,

,

a

,

y

representaciones

la ,

el

do suejercicio empresarial hacia Alemania lasAméricas hasta conseguir una tupida redde Sin embargo no conforme con unasolalínea de negocio

el

supresidente el

empresario financiero falleció ayer en Alicante. Sala nacióen 1939 justo cuando acababa Guerra Civil empezaba aislacionismo diplomático económico de un país alineado Cañellas

la

CAM no sólose situó en cuarto lugar del ranking delas entidades de ahorro sino que compró bancos en extranjero. Gracias sulabor logró acceder Consejo deAdministración de Confederación Española de Cajasde Ahorro CECA además de

la

PEDRO NU?O DELAROSA

vocación

a

el

poder Francisco

al

Camps pesar de su confirmó Sala en cargoque yaostentaba desde febrero de 1998 que no abandonaría hasta junio de 2009 porimperativo de jubilación a

,

y

antizaplanismo

y

vanguardias artísticas españolas europeas

y

delos años70.

a

el

,

y

(

Vicente Sala empresario nació en1939 en Novelda Alicante murió 23 de agosto de 2011en Alicante. ,

,

el

)

(

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 31551 Página : 25 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % Cincodia_110824_25_17.pdf 191 cm2 VPB : 1617€ Web Site: http://www.cincodias.com

PPprorrogará rebajadelIVAde vivienda unaño ganalaselecciones El

la

la

si

R .

D

.

. G

El

Madrid

líderdel PPreprochó Ejecutivo quehaya decretado esta reducción delIVA ya al

presidente delPP

"

,

Mariano

,

Rajoy anunció ayer supartido gana las ,

que

si

próximas elecciones generales

del20denoviembre

,

la

al

compra de vivienda nueva aunque especificó que pondrá

para

la

Durante su Plenodel intervención ante .

el

Congreso en debatesobre las nuevas medidas el

aprobadas reducir

el

el

viernes para

déficit público

,

dos millones seis millones' o

compra de vivienda habitual un tope deprecio máximo que ayer eludió

,

:

dirigente

popular ,

lo

sensato

.

el

volverá

cartera

"

,

Pleno extraordinario

"

fiscales porcompra

en

IRPF.

el

Falta empleo crédito eso exige medidasmás audaces y

y

el

.

EFE

aplicarlas

de vivienda

una adecuada

.

a

desgravaciones

y

"

Mariano Rajoy ayer durante

la

si

IRPF que nohay

en manosdel sector financiero cuando tanto dinero público ha Señaló que dentro de apoyado

,

dificilque puedatener "

la

lo

"

,

efectividad Rajoyconfirmó ante Plenode Cámara que gana loscomicios

al

,

,

Enopinióndel "

es

.

inmobiliaria

,

cuatro meses En su opinión conun plazo tan cicatero .

,

la

lo

la

del Ejecutivo José

"

"

el

"

Luis RodríguezZapatero que eliminara deducción el

lo

,

"

,

en

la

roza insólito esque periodo de vida de mismasea solode

"

Además recriminó presidente

gestión de

establecerá

.

durísimo ajuste

que

"

medida

que está sufriendo un

favorecido

y

precisar el

,

,

unaño que decretará para dicharebaja impositiva se la

lo

y

,

a

la

"

Por este motivo Rajoy aseguró que prórroga de

limitará

sorprendente de

"

"

,

,

la

,

condiciones

,

,

"

el

"

la

segunda

o

prolongará12meses más reducción delIVA del 8%% 4%%

primera tercera cuarta quinta sexta séptima vivienda cuesteésta200.000euros sea para

habríasido nojugar durante año pasado con fiscalidad deun sector que yabastantesproblemas tienepara salir adelante

y

másserias pero todose ,

advirtió debería traer un

andará Gobierno

"

programa serio para serenar nuestros acreedores pero trae un nuevo paquete a

,

heterogéneo que sesuma

"

.

,

El

a

los

incontables paquetes fugaces

que ha presentadoya

"

,

criticó.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 83720 Página : 19 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % ELCOCO0ES_110824_19_3.pdf 295 cm2 VPB : 1480€ Web Site: http://www.elcorreo.com

Parte de

la

plantilla comió bocadillos enuna mesaqueinstalaron en Gran Vía la

Trabajadores de CorteInglésprotestan conunacomida popular El

'

ara manifestar su

Corte Inglés deBilbao ayerfrente las puertasdelcentro comercial contra subida salvaje deprecios en comedor deempleados de empresa Mediante una popular denunciaron un aumento en factu

Trabajadores de protestaron

El

a

la

«

»

la

el

.

comida

la

,

«

desacuerdo malestar y

».

11.1?TIMG?GILl

delos menús dehasta 75%% aseguraron del comitéde empresa integrado por LAB UGT CC00 Losorganizadores de protestainstalaron unamesa enplena GranVía en quedegustaron bocadillos para manifestar su desacuerdo malestar ra

«

el

»

,

portavoces

,

.

,

la

y

la

«

».

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 32342 Página : 16 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % LASPAS3ES_110824_16_6.pdf 211 cm2 VPB : 715€ Web Site: http://www.lasprovincias.es

PPprolongaráunaño IVA reducidode vivienda gana El

el

la

Rajoyprecisa que

durarsolocuatromeses-

limitará 4%% residencianueva habitual fijaráun preciomáximo para obtener ayuda

contradictoria

el

a

«

la

vivienda

conmodificaciones.

.

.

el

si

el

el

la

,

el

hasta

el

El

el

Ejecutivopopular prórroga rebaja tributaria sondos durante 2012 no seaplicaría todas lascompras deviviendanuevasino solo las queseadquierancomo residencia habitual rebajadel IVAtampoco sería para cualquier piso sino soloparalosque no superasen un tope máximo deprecio que fijaríaporley. Rajoyseñalóque medida ratificada por Congreso esuno delos másclaros ejemplos de que calificó como política de vaivenes dezigzagueo quees sujuicio quecaracteriza toda legislatu el

a

de

la

la

:

a

a

«

Zapatero

la

«

»

»

el

la

el

lo

«

»

»

o

a

,

,

la

la

,

al

la

residencias

para las capasmedias

«

y

de sociedad Rajoy también aprovechó para recordarque

bajas

la

»

.

si

gobierna recuperaría

desgravación. Zapatero tildóde falsas las

la

»

la

y

la

»

«

y

«

al

el

,

«

.

puede

el

Las condiciones que impondría

TORICES MADRID Mariano Rajoy anunció ayer en pleno delCongreso que seconvierteennoviembre en próximopresidente delGobierno mantendrá durante todo2012 IVAsuperreducido del4%%para adquisición devivienda nueva medida aprobada viernespor Ejecutivo socialista con vigencia 31dediciembre. líderdeoposición descalificó medidagubernamental por considerar que será poco efectiva -por A

a

,

»

:

,

»

la

:

«

,

deJoséLuisRodríguez Entiendeque rebaja no tildarse más que de ocurrencia proceder del sorprendente mismo Gobierno que año pasado IVAde vivienda del7%% subió 8%% eliminólasdesgravacionesen IRPFpor adquisiciónde ra

y

consupolíticade pero dijoque para introducir algo decordura estádispuesto mantenerla unañomás aunque

y

la

si

dellíderopositor

que que desgravación fiscal por vivienda sigueenvigor paratodos losciudadanosconunarenta inferior 24.000eurosanuales segmento queabarca 71%% delos españoles También dijoque no comprendía por quéRajoy prorrogaría IVAsuperreducido parece una medida tanmala. palabras

recordó

al

,

la

a

,

al

.

el

si

le

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 57396 Página : 41 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % LANUnA4ES_110824_41_12.pdf 551 cm2 VPB : 1984€ Web Site: www.lne.es

EFE

Rodríguez Zapatero Elena Salgado durante

sesión delCongreso deayer.

la

,

y

Gobiernoprorroga los400euros amplía contratodeformación

El

el

y

puerta recuperar impuesto depatrimonio PPquiere prolongar unaño rebaja delIVAde lospisos

Salgadoabre El

la

el

a

la

t

Madrid Agencias presidente del Gobierno José Luis Rodríguez Zapatero anunció ayer que Consejo deMinistro del viernes prorrogará en seis meses más ayuda de 400 eurosque reciben los parados que ya han todas las prestaciones que ligada que los desocupados realicen cursos de formación También señaló durante Pleno del Congreso para debatir las últimas medidas para hacer frente crisis económica quese jóvenes menoresde30 arios de forma transitoria contrato formación como parte delas medidas para favorecer creación de empleo. En concreto según consta en un primer borrador del decreto leyque Ejecutivo estáconsultando con los sindicatos partidos políticos contratoen prácticas podría centrarse transitoriamente durante dos arios con trabajadores menores de 30años La duración máximade este tipo decontrato podría pasar de los dos añosactuales tres en función de evolución del proceso formativo Zapatero también avanzó que viernes sedará luzverde incremento del plazo para que los empresarios conviertanlos contratos temporales en contratos de contratación indefinida Una medida quese encontrará con oposición de los sindicatos que han criticado con dureza Sin embargo presidente delGobierno agradeció los representantes de las centrales sindicales su ,

El

,

do sería uneslabón más de «

credibilidad

en

»

senda de

la

poder capitalizar

ra

Además

la

,

Entre las medidas anunciadas

el

la

agotado

ayer destaca que también se prorrogará

a

.

el

,

extraordinario

el

el

Garantía

el

Salarial FOGASA pagará ocho (

)

días en los despidos objetivos indemnizadoscon 20 días por año (

trabajado pero sepospondrá 2013 creación de un fondo pa ,

)

hasta

la

a

a

,

y

el

,

la

,

la

,

el

si

patrimonio

»

.

a

«

la

».

el

al

fomento

a

la

.

la

la

,

.

el

,

a

disposición

a

ampliar

acuerdo para salarial

.

vigencia del

la

moderación

la

Tal como aseguraron y

secretario general de CC

Tesoro logra colocaren mercado 3.000 millones enletras con menor coste El

el

,

el

,

a

el

Colectiva

)

,

parte de competitividad desde entrada en euro

perdida

y

,

y

,

.

trata

la

el

y

el

la

al

,

situarse

al

,

la

a

el

,

y

.

El

el

la

a

y

al

(

).

a

internacionales y

bajó hoy

el

,17 por

0

ciento perjudicada por caída de algunos de los grandes valores. Sacyr lideró las pérdidas del Ibex 35 con una caída del ,94%% la

,

4

,

seguida

la

la

a

lo

la

,

recuperar

millones

,

El

(

adjudicar

la

,

y

Zapatero hace unos días. presidente del Gobierno destacó quedurante período de vigencia del Acuerdo deNegociación ANC suscrito por los agentes sociales España ha podido remitieron

,

,7

de UGT Cándido Méndez en una carta que Fernández Toxo

de Mapfre que descendió

el

,

el

,52%% Abengoa bajó Arcelor Mittal ,18%%. 3

el

,

y

ha dicho que extender dicho perío

».

Congreso había aprobado decretoley para acelerar dedéficit públicoque tiene comomedidas estrella rebaja 4%% en temporal del IVA desde devivienda nueva compra para declaración

el

el

,

la

el

2

el

,

2

,82%%

8

al

la

(

de rebajar los altos niveles de stock reforma parcial del tratar

la

,

)

impuesto sobre sociedades reducción

la

y

delgasto farmacéutico

mediante medicamentos

Madrid Agencias Tesoro Público logró ayer untotalde 2.941 ,03 de euros en letras tres seis meses hahechoademás con tipos de interésmás bajos según datos del Banco de España Se de primera subasta de deuda tras lasnuevas medidas de ajuste fiscal aprobadas por Gobierno todoello en unclima en que prima de riesgo españolaparece haberse tomado un respiro en 283 puntos básicos frente nivel de los 317 puntos que registraba en anteriorsubasta deletras tres seis meses celebrada pasado26 de julio descenso registrado en precio de subasta de letras tres seis meses celebrada este martes propiciará Tesoro un ahorro de millones de euros según cálculos delos técnicos del Ministerio de Hacienda Gestha Además Bolsa española sesión contracorriente de concluyó losprincipales mercados El

4

el

00 Ignacio

el

«

Gobierno ha meditado para incrementar losingresos. Momentos antes de esa

,

«

el

el

y

el

el

impuesto sobre podría estudiarlo en24 horas Esuno deloscambios fiscales que

recuperar

la

,

para

,

reducción

la

ampliará

el

Congreso

más allá de 2011 período durante que Fondode

y

está

despido.

el

vicepresidenta

la ,

Elena Salgado aseguró tras Plenoextraordinario del que Ejecutivodecide

económica

recuperación.

,

mayor usode

el

genéricos Loscálculos del .

Gobierno pasan porque estas

supongan un ahorro de 5.000 millones durante este año Gobierno sacóadelanteesta reforma en solitariogracias las de CiU PNV CC UPN. líder delPP Mariano Rajoy anuncióque su partido vence las próximas eleccionesprorrogará12 meses rebaja del IVApara compra devivienda Los populares había criticado con dureza tras ser anunciada pasado vicesecretario de medidas

.

El

a

abstenciones

,

,

y

El

,

,

si

la

la

.

la

medida

viernes

el

.

El

comunicación

delPP EstebanGonzález ,

Gobiernode actuar dictadode banca yaque que mayoríadelasviviendas quepueden beneficiarse de fiscal están en manos de financieras. Rajoyanunció que gana los comicios impondrá limites Pons acusó

al

,

al

la

,

señaló

la

la

rebaja

entidades

si

,

a

la

,

rebaja del tributoenlas de viviendas Así aseguró que establecerá un tope máximo de las viviendas con IVA superreducido limitando medida las adquisiciones que constituyan vivienda habitual líderdelPP también confirmósu propósitode restablecer deducción delIRPF por compra devivienda habitual suprimida finales de 2010 por compraventas

.

,

al

precio

la

a

y

El

.

la

,

a

el

, y

Gobierno.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 13822 Página : 26 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % ELPUNT3ES_110824_26_301.pdf 182 cm2 VPB : 511€ Web Site: http://www.elpunt.com

volestendrel'IVA Rajoy es reduTtalspisos 2013

Consell deMinistres restituir ladesgravacióuniversal

l'IRPFperhipoteca

a

quevaexpirar

David Portabella MADRID

perqué empeny els

formació

,

potencials

rebaixa impositiva no

la

Congrésdels Diputats va aprovar ahirl'últim

d'ajust amb deCiU PNB

decret

el

i

el

,

per?Mariano Rajoy a

va ,

faltade rebaixa de l'IVA

combinar suport

PP

la

la

del 8%% 4%% en compra d'habitatges nous amb al

la

duraráquatre mesos fins 31 dedesembre comha fixatJosé Luis Rodríguez Zapatero sinó que 2013. La diferéncia és enels detalls béZapatero ha fixat que rebaixa quecompri unha (

al

)

,

l'estendrá

al

.

Si

benefic?tothom la

marge de

al

,

la

compradors esperar a

veredicte del20-Nper veure tenen més premi fiscalenfunció dequi decretaprovat guanyi si

seva renda i del preu del pis

:

el

El

l'abstenció

bitatge nou

si

,

Rajoy reformariaperqué la

afavorís només qui

sostre de preu. ?Noté sentit

rebaixar l'IVA quicompra a

seté vuité habitatge tant preusón 200.000 euros milions? rebatia el

o

si

El

l'estalvi farmacéutic

2.500 milions l'avan? en l'impost desocietats 600 milions 2011 i

(

)

(

el

).

i

el

o

.

segella

comprés el pis habitual i amb un

6

,

líder del promesa de

Rajoy Alhora .

PP manté

la

el

,

.

ésque

l'1

el

una promesa solemne guanya 20denovembre

divendres Lanovetat projectePrepara

de gener. gest deixa l'IVAredu?t de Zapatero enpaper mullat

El

al

aprovará

el

,

que atorga unsubsidi de

400 euros canvide a

esgoten

renovat

als aturats que

prestació será

la

,

sismesos més En .

l'últim mesde mandat

el

,

govern volcrearun nou contracte de formació l'ampliació 2012de i

al

l'opció

que

el

Fogasa ?fons

d'aportacions d'empreses per?degestió pública? subvencioni dels 20dies 8

400eurosalsaturats En debat Congrés el

que hauriade pagar

al

l'empresari

el

,

president espanyol va esbossar les mesures que

percada

acomiadament el

procedent

així

(

enpagará només 12

. ?

)

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 383426 Página : 28 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ElPais_110823_28_18.pdf 94 cm2 VPB : 3097€ Web Site: http://www.elpais.es

IVAen compradeviviendanueva

El

la

ca precio de vivienda inflado enlosaños pasados debetender sunivelación según

Lagente debesaberquelasmedidas anunciadas paraaumentar lasventas deviviendas biensea

el

reduccióndelIVAdel8%% 4%% en compra deviviendanueva comohadecretado peoraún recuperaciónde deducción fiscal porcompra devivienda comoquiere oposición sonenrealidadtransferencias de dinero público lospromotores van encontra delobjetivo deequilibrio presupuestarioenun momentocrítico como actual en queestá en cuestión solvencia deEstados soberanos delsur deEuropa. Como encualquier otraactividad económi la

al

,

a

o

oferta demanda unanivelación queaún noha terminado.

la

la

,

,

y

parecernuestrosdirigentespolíticos de

Al

la

,

,

uno otro lado parecen dispuestos ceder ante

la

a

,

y

losintereses inmediatos dellobby debanqueros

,

el

el

,

la

constructores Mientras

Gobierno aparca

.

a

y

la

,

el

Gobierno

la

,

,

y

el

la

necesaria reformalaboral oposiciónnoha colaboradoenninguna reformaestructural la

y

la

,

productividad lascuentas denuestro país ahí? Vicente empeoran ¿Hayalguien sensato por Mainar Alicante. y

.

.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 31551 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 85 % Cincodia_110823_1_1.pdf 1005 cm2 VPB : 8511€ Web Site: http://www.cincodias.com

Uncuartodemillóndehipotecas ya

supera preciodelasviviendas el

Lascasas sehandepreciado un 22%% Repuntanloscréditos concedidos pormásdel80%%delvalor detasación demedia desde finalesde2007 ?

?

vivienda que desde los de 2007 esyadel 22%% unida concesión de hipotecas por más del80%% delvalorde tasación del inmueble dan lugar una situación que bancos familias desean Enestos momentos hay menos La depreciación de

la

,

máximos

la

a

,

a

ni

.

ni

al

250.000 hipotecas cuyo saldo vivo deuda pendiente o

precio quealcanzarían los inmuebles sevendieran en mercado segúnuna estimación de consultora Oliver Wyman Dehecho los datos del Bancode España ponen de manifiesto cómo comienzos deaño han vuelto repuntar los préstamos considerados dealtoriesgo de pago es mayorque

el

si

el

,

la

,

a

a

-pormás del80%%delvalordetasación- Las tratan asídefacilitar salidade los pisos que mantienen ensusbalances Bancos cajas tendrán libertad para decidir aplican no rebaja 4%% del IVA quegrava vivienda aunquesus pisos deban tributar porTransmisiones PÁGINA 24 .

entidades

la

.

y

si

la

al

o

la

,

nuevos

.

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 31551 Página : 24 Periodicidad : Diario Tamaño : 85 % Cincodia_110823_1_1.pdf 1005 cm2 VPB : 8511€ Web Site: http://www.cincodias.com

Evolución de

actividad hipotecaria

la

Precio medio delm2 de

vivienda

la

el

y

Media en%% 20

por

60

el

En

Plazo Años

%%

importe delcrédito Préstamos nuevos valor detasación dehipotecas concedidas encima del 80%% delvalor de tasación del inmueble

Relación entre

Tasas interanuales devariación en%%

12

,9

Tipo deinterés delospréstamos libres

mediodelasnuevas hipotecas

%%

5 ,8

,6

59

,4

26

16

,6

12

1

o

-4

-o

-

1999

2001 2003

2005

20072009 2011

2008

09 1011-10 111-10

IV

101-11

2008

091011-10 11110

101-11

IV

2008 2009 2010 11-10

10

III

101-11

IV

2008

0910 II-10

III

1-11

IV

Abr.May.Jun.

II

Fuente Banco de España

Cinco Días

:

Nuevorepuntedeloscréditos concedidos pormás del80%% delvalordetasación Al

Las casasdel

menos250.000 hipotecasya superan preciodelasviviendas

banco deben

tributar por

Transmisiones

el

do eninglés loan value Portanto todos aquellos que compraran final del boom en2007 lograranuna porunelevado valor de tasaciónestán

La rebaja depreciosdelas casas concesión de queno cesa

to

,

al

la

y

hipotecas por más del80%% delvalor

,

,

y

detasación del inmuebleforman un cóctel explosivo De hecho los

hipoteca

borde de que losexpertos llaman patrimonio inmobiliarioneto negativo cuando valordelactivo casa es inferior importe de deuda pasivo al

.

,

últimos datos disponibles apuntan

lo

el

(

queen actualidad250.000 préstamos hipotecarios tienen un saldo vivomayor que precioque alcanzaría piso se vendiera. la

/

al

la

/

).

riesgo que conlleva ese tipodepréstamos tantopara titular al

,

el

,

del mismo como para

entidad financiera los últimos datos publicados por Bancode España muestran unnuevo repunte de estos créditos calificados por lossupervisores de alto riesgo Hasta la

,

RAQUEL D?AZ GUIJARRO Madrid

,

el

la

la

,

vivienda nueva 4%% decretada viernes verano haestado salpicado porlos altercados producidos en algunosdesahucios Anuncios de viviendas en venta en centro de Madrid PABLO MONGE compromiso de losmiembrosde subcomisión deVivienda del Congreso de concluir suestudiosobrecómo mejorar mercado hipotecario antes de que se disuelvan las Cortes Dichas sugerencias buenseguro queserán bienvenidas porfórmulas adaptadas IVA vivienda 00de Cataluña lascircunstancias de nueva Federación que númerode hipotecas cuyo saldo propuso ayer mevivo deuda pendiente depago esdicción obligatoria cada caso para dar de Construcción de los jueces para dar salidas económicas CC 00 calificó ayer superior precio que alcanzaría hoy inmueble deservendido no deja decre- racionalidad unos viables unas medida como otro cer este esunode los colectivosque procedimientos parche del Ejecutivo hipopuede entrar antes en mora según como tecarios que calificó prevenir que nosolo no daciónen ineficientes exclusión social lascosas sino que sea reguladafinalmente evitar conlas residencial inpago ponede relieve que cálculos efectuados por conconflictividad que se Gobierno noha hipotecadas estáproduciendo sabido afrontaruna sultora Oliver Wyman estiman que según señaló existen menos250.000clientes cuyo últimamente enlos situación yacrítica Una vivo esmayorque preciode desahucios añadió. judicial debe que deseguir así vivienda hipotecada Hace dos añosesta permitirestablecer Sobre rebaja del será irreconducible' cifra apenas rozabalos 100.000 rarsepor encima del 6%% anual Algunas según las estimacionesrealizadas Los pisos han estadísticas privadas sitúan entoncespor CincoDías. ¿Cómo sehallegado esta situación? depreciación que acumulan los pisos desde al

Además por sorpresa

el

el

,

el

y

.

la

el

Mediación contradesahucios

el

CC

a

a

la

a

el

la

la

,

de

la

(o

)

al

el

y

.

,

la

justos de

,

la

persoLos

sindi"

al

intervensaldo

la

el

a

a

familias

sobreendeudadas

la

,

"

nas cato ción

la

mejora

e

,

y

"

la

y

el

,

el

"

.

"

,

,

,

"

"

.

:

la

préstamos

.

,

a

Pues tal

como subraya citada por combinación de dos factores clave Por un lado rebaja del precio de las casas que se inicia en 2008 enlos últimosmeses ha vuelto acele consultora

se depreciado un 22%%

la

y

la

,

.

la

,

y

a

a

financierasnotributan por

IVA deben hacerlo por impuesto de transmisiones patrimoniales según confirmaron ayer fuentes del Consejo General del Notariado. Por ello dependerá de política comercialque adopten bancos cajas que los compradores particulares de esas casas puedan beneficiarse no de rebaja decretada por Ejecutivo del IVApara pisos de nueva construcción que hasta final deaño pasa del 8%% 4%%. En muchos casosaplicarán ese descuento yaque prioritario esque vivienda se venda aseguran desde una agencia inmobiliaria. En cuanto mercado de los pisos de segunda mano el

y

,

la

Pues bien pese

si

de rebaja del IVA de

Las viviendasnuevascuya propiedad hapasado ya manos delas entidades

,

Dación en pago

el

el

.

)

de mediadesde

finalesde2007

la

un 22 ,3%% de media importanteporcentaje de

finales de 2007 en

por otro

el

,

.

Y

,

préstamos hipotecarios que en 2003-2007sobrepasó 80%% delvalor el

periodo

el

de tasación delas viviendas

el

(

conoci

.

el

estallido de burbuja inmobiliaria concesión deestas hipotecas tuvo un peso significativo en carterade las entidades Esmás llegaron representar la

la

la

.

a

,

el

18%%

deltotal en2006 para ,

.

a

a

,

a

la

y

a

,

el

si

.

Si

,

el

la

española obliga

particular

al

el

,

y

la

.

,

dos grandesgrupos PSOE PP asícomo ,

,

y

sectorfinanciero rechazan dación en pago esdecir que casa salde deuda. entregade ,

la

,

la

la

lo

,

la

al

,

queno tributan por IVA secretario general del

el

,

Jorge Alarte propuso

PSPVPSOE ,

,

ayer Gobierno valenciano quebaje impuesto de al

el

transmisiones patrimoniales 3%%para dinamizar mercado devivienda región. Alarte recordó que igual que Estado tiene competenciadel impuesto quegrava venta de nueva las comunidades autónomas tienen sobre lasdesegunda mano instó que actúe para dinamizar sector socialista abogó por que medida anunciada por Gobierno central se complemente conotras decisionesque competen Consell

del 7%%

al

el

usadade

la

al

la

el

la

la

le

,

y

"

a

"

el

.

El

la

el

"

el

,

al

,

la

.

generalizar

,

"

vivienda

a

por deuda pendiente con resto de su patrimonio Por ello entidades familias estarán muy pendientes de los trabajos que realice subcomisión de Vivienda del Congreso Enprincipio los responder

el

,

progresivamente hasta niveles partir de2008 Sin embargo comienzos deeste ejercicio hanvuelto repuntar hastaalcanzar casi 13%% de cartera hipotecaria total. Este tipo de préstamos estásiendo utilizado porbancos cajas como una forma más dedar salida las casas que mantienen en sus balances en un entornode sequía de crédito generalizada pero en unmercado deprecios bajista como actual seconvierten en una práctica más arriesgada cabe hay algo que impide que estos titulares de hipotecas más altasque valorde sus casas dejen de pagar masivamente esque legislación el

la

o

"

ir

moderándose

del entorno del11%%

y

la

'

al

l

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 43771 Página : 14 Periodicidad : Diario Tamaño : 85 % GacetaNegocios_110823_14_6.pdf 531 cm2 VPB : 4356€ Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

`FinancialTimes'adviertedequelasnuevas medidasdeZPnoconvencen mercado al

impresiónes deun Gobiernoque sehadado porvencido de Congreso losDiputados debatehoy último plan deajustedel Ejecutivo

Sostiene que "

El

"

la

el

Madrid Gobierno intentará hoy que Congreso convalide C

.

"

la

P

.

El

el

decreto leydemedidas antidéficitque Consejo el

el

de Ministros aprobó viernes Sin embargo

la

de

un

euros 35%% menos de quecompró semanaanterior-del millones

,

lo

la

al

14

.

,

José LuisRodríguez Zapatero probablemente

apoyo político necesariopara sacar adelante su propuesta las nuevas medidasno España fueradel puntode mira delos mercados financieros Así advertía ayer diario británico Financial Times FT queañadía que lejos el

,

situarán

la

8

el

aunque

logre

comunicó adquisición semana pasada debonos por valorde14.291

deagosto- cuando

adquirió bonos delos periféricos del europor un valorrécord de 22.000 países

millones Así .

es ya de 110.500 millones.

diario británico

El

a

"

"

.

lo

el

deuda

la

,

europea en manos delBCE

defiende que

entidad

la

monetaria por misma nopuede devolver con sí

la

)

(

,

,

de calmar

"

presión desempleo dejan regusto un es mayor Gobierno que yase hadado por problema la

El

,

"

el

a

el

aparentemente

vencido Dicho decreto prevé una rebaja del IVA del 8%% "

.

delpaís

"

Zapatero ha tardado en actuar paracalmar

al

compra de viviendanueva hasta final 4%%

para

deaño

reforma parcial delImpuesto de una apuesta por los medicamentos genéricos para reducir gasto la

,

Sociedades

y

el

citado avisade que sucesor

farmacéutico periódico

de

.

El

fianza mercado Señala que es una tareaque corresponde Gobierno español aunquesu al

ministra de

la

,

Elena Salgado

"

al

tardanza en

tiempo

.

la

BCE enlos mercados secundarios dedeuda ha )

reducido los costesde financiación deEspaña ,

pero recuerda que esta decisión nopuede "

Ayer

,

,

`FT

EFE

: /

"

problema deEspaña es desempleo critica

a

pretenden

indefinidamente

"

.

entidadmonetaria

recorte del déficit

público perodestaca que nuestro problema noes ,

la

déficit presupuestario Es muy con política central el

.

crítico

la

.

)

recorte delIVA en compra de vivienda nueva pretende reducirsu stock El

la

acelerar

el

,

pasarádel 21%%

fraccionados

actual situarse entre

presidente

El

"

en 6%% del PIB finales deaño -en2010alcanzó

a

a

el

"

la

Farmaindustria

,2%%- para llegar

2013 según

3%%

al

compromiso

adquirido con

la

UE.

Con lasnuevas medidas

Zapateropretende ahorrar cerca de 5.000 Cantidad que es millones

.

probable

afirmaen uncomunicado

-granparte en manos de bancos cajas- reactivar ,

y

la

,

que crezcaconlas

patronal

la

,

.

en

el

,

,

del sector La asociación

el

9

será un durísimo

golpe para industria según señaló ayer

lasregiones

,

la

,

del gasto

"

farmacéutico "

el

,

Gobierno deberásituarse

el

27%%.

el

y

Por otro lado reducción

la

reducción

El

,

aprobará este viernes.

deldéficit público noconsigue domesticar que según objetivo del

.

deuda sino

a

24%%

Las citadasmedidas

el

unesfuerzo suficiente para atajarlo. periódico reconoce losavances del Gobierno el

una facturación superior los 20millones unas 3.900 Paralos años 20112013 porcentaje de cálculo de los pagos (

Ahorro

ante mismo Cree que Zapatero no harealizado

en

"

el

ConsejodeMinistros

a

el

el

FT reconoceque reciente intervención del Banco Central Europeo

la

los mercados señala

nuevas medidas que

y

y

el

juicio deFT gran

A

autónomas resalta las dificultades delGobierno para domesticar los Gobiernos regionales forzarrecortes.

pasividad delEjecutivo

y

"

continuar

le

hacia las comunidades

y

el

(

actuarha

que se eche encima.

provocado

la

,

que recoger testigo correr conmásfuerza tendrá

.

,

el

Economía

a

la

construcción facilitar crédito La modificación del Impuesto de incrementará su paralasempresas con y

el

Sociedades

cuantía

.

que esta medidaponeen

riesgo

la

viabilidad de

muchas empresas cifra en5.000 millones impacto delos tres y

el

decretos

queen año medio y

han afectado

al

sector.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 41550 Página : 6 Periodicidad : Diario Tamaño : 80 % Expansion_110823_6_10.pdf 138 cm2 VPB : 1570€ Web Site: www.expansion.com

Puerto

El

deBarcelona

licitaráotra marinapor 40millones ArturZanón Barcelona .

LaAutoridadPortuaria de Barcelona APB prevésacar concursoen2012 su marina para 150yatesde una eslora de entrequince )

(

a

segunda

,

y

sesenta metros instalaciones

.

Las futuras

las actuales deMarina

complementarán

,

Port Vell que tienen para 410embarcaciones ,

capacidad

de mayortamaño

,

dehasta

180 metros deeslora

Ambas estánseparadas porpocos cientos demetros en misma zona portuaria. Según informaronfuentes .

la

de

APB EXPANSI?N

la

a

la

,

inversión prevista rondará los 40 millones de euros aunque cifra variará según oferta que seapruebe ganador disfrutará deuna concesióncuya duración estátodavía por ,

la

la

definitivamente

determinar

.

El

Lanueva marina tendrá

.

una superficie de sesituará sur del 7

,7

hectáreas

al

y

lujoso

Hotel

W

en Bocana la

,

Nord delPort Vell barcelonés.

Los pliegos queestá

Puerto de presididopor Sixte prevén también construcción de dos edificios un centro comercial de cuatro plantas especializadoen náutica deportes además de otro inmueble de dos plantas para lasoficinas de marina.

ultimando

el

Barcelona

,

Cambra

la

,

:

,

,

y

la

Todo en concesión

proyecto secompletacon

Ei

la

construcción de doszonas deuso público La primera se construirá en espigón de .

la

el

conunalongitud de 500 metros esun terreno quesedeberáurbanizar segundo espacio será una rambla en espigón interior. Laconstrucción de dársena

,

y

El

.

el

la

APB marinapermitirá tener enconcesión todassus

nueva

a

la

instalaciones delPortVell cualsepuede acceder desde recinto acoge lasRamblas al

,

.

El

otrasinstalaciones como centro comercial dos clubes náuticos un el

Maremágnum

,

,

acuario un multicine Barcelona 92 delgrupo inversor Salamanca Capital. o

,

Marina

,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 41550 Página : 11 Periodicidad : Diario Tamaño : 85 % Expansion_110823_11_18.pdf 236 cm2 VPB : 2686€ Web Site: www.expansion.com

Lasinmobiliarias celebran en bolsa reducción del IVA 4%%

>

RESPIRO PARA EL SECTOR Sudas &aayer

Caldas En%% 1> I En%%

en

do

el

la

al

esa

Nyesa

San José

Ezentis

Ezentis

Met rovacesa

/

G

SUBEN MÁSDEUN 3%%

Y

LIDERAN LAS ALZAS DEL ?NDICEGENERAL

D.E Madrid

sumóun

Las compañías del sector

EmpresarialSanJosé

inmobiliario festejaron ayer en el

parqué

aplica

a la

plan del Gobierno IVA que se

el

de reducir

el

compra devivienda

nueva del 8%% estará

al

4%% ,

que

Lamedida anunciada

el

,

la

,

stock que tienen lasempresas dedicadas ladrillo los bancos Anteesta posibilidad cinco inmobiliarias lideraron las subidas del?ndice Nyesa antigua Inbesós al

a

y

.

,

General

Ezentis un

;

Grupo

,3%%

3

,

float de las mismas capital que circula libremente en

un

,

; y

.

(

)

Guadahennoso un ,6%% ascensos sonsuperiores registradopor sector

SanJosé

movimientos

.

más acentuados de

la

a

,

plan del Gobierno ayudara estas compañías corto plazo aunque no solucionará los problemas de ,

pequeña capitalización de estas empresas escaso free

que tienen afirma Angel "

fondo

el

y

,

Mínguez analista de Bolsa

,

quevade2011

pleno España afirma ,

a

la

el

la

Bolsa

.

Esto podría impedir que

éxito esperado. Porúltimo elevado la

a

,

y

al

la

el

y

.

,

ha dejado

muchas de ellas en

al

la

dificultadpara

obtener créditos

General con descensos 33%%en año 80%% en crisis Deellas

?ndice

endeudamiento delas inmobiliarias

que estosvaloressean

de los más penalizalos del

superiores

el

,

,

la

propiciado

el

plan del Gobiernotenga todo

"

vivienda

,

,

el

es que junto crisis que padece sector de enEspaña desde 2007 se ha unido previsión del recrudecimiento económico nivel mundial que tocará de Y

ción según losanalistas. Estos factores han

"

a

Alberto Castillo de Capital

3.

,

el

GliadaherMOSO

:

El

Si

deayer sector Inenobillarlo cae

U

Fuente Bloomberg

podría

1

a

.

"

el

Pese Ensalzas

,oloniá

C

estos valores.

al

del DJStoxx600 que avanzó un ,16%% bien .

Colonial

)

2

lo

.

mercado favorece los

,

Estos

en

G

Igletraiacesa

el

;

Urbas

tal33%% deonda

Guadahermoso

. U

(

,5%%

3

,

pretende impulsar venta de casas nuevas en viernes

,4%%

4

inmobiliario

envigor hasta finaldeaño.

.

peor se deja un 85 ,4%% cotiza cerca de su nivel más bajo de historia en Nyesa es

a

cuerda

flojaen términos definancia

la

:

y

la

,

los ,23 euros. 0

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 24846 Página : 6 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % ElEconom_110823_6_9.pdf 1594 cm2 VPB : 13358€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

Unhombre muestra billetesde euros TH IN KSTOCK .

liquidezde banca provocaránmenoscrédito máscaro Lasdudassobre

la

la

y

Los problemasdelas entidades para financiarse amenazan con agravar sequía depréstamos bre todolospréstamos las familias ya que éstos sumaron 38.547 millones de euros cierrede junio

tipomedio deinterés delashipotecas se 1%% enun mes ,1%% enun año

El

encareció

la

Llera

MADRID

.

Las alarmas han vuelto la

a

.

a

El

la

,

meses

la

entidades financieras siembran de incertidumbres futuro deun sector cuyos problemas para financiarse redundaránen un crédito más restringido máscaro. Losúltimos datos del Banco de España hanvuelto poner las cifras esos temores Los nuevos créditos concedidos familias empresas en España entreenero junio ascendieron 310.570 millones de euros una cifraque cayó 27,48 por ciento en relación mismo periodode 2010 que es más baja desde 2003 cuando Banco de principales

,

el

y

a

a

.

a

y

y

a

el

,

al

la

y

el

,

España

empezó elaborar esta a

estadística.

Lasentidadesfinancieras que operan en Españarestringieron so

a

la

El

.

PORCIENTO Es que ha concesión de nuevos créditos familias empresas entre enero junio tras alcanzar una cifra de 310.570 millones de euros Lacifraes más baja desde 2003 cuando Banco de España comenzó elaborar esta estadística Lamayor .

la

a

lo

descendido

,

pasaron de 36.972 millones en

la

y

a

y

la

,

,

.

la

,7

la

la

a

primera mitad del año 2010 tan sólo 19.337 millones en primera parte de 2011 es decir un47 por ciento menos. En caso de financiación empresas los descensos fueronmás limitados pasar de 358.345 millones de euros en primer semestre de 2010 272.023 millones este año que supone una del 24 ,09porciento. Lasestadísticas delBanco de España revelan que los nuevos créditos de banca española las familias las sociedades sehan reducido mitad desde que estalló crisisfinanciera en de 2007. el

el

,

a

a

restricción

al

,

delcrédito por partede

las entidades financieras afectó sobre todo las familias.

el

a

l

a

el

,

y

Pero ¿qué agudiza esta situación? ,

a

la

y

en primera mitadde2008 que seredujo hasta 531.381 en losseis primeros meses la

millones

Unidos expresaba semana sobre liquidez de banca europea suponían otro palo en de recuperación de confianza enlasentidadesfinancieras. Sin indicadores delnivelde liquidez que presentan lasentidades financieras europeas que delideradamente se dejaron fuera delas pruebas de resistencia las que sometió Autoridad Bancaria EBA por sus siglasen inglés Europea sistema financierocomunitario la

pasada

la

la

la

rueda

la

la

,

,

a

el

(

)

,

al

,

las dudassobre banca europea no hacen más que engordar. Desde principios de 2009 en plena resaca por colpaso de ,

y

desdeentonces ninguna de

europeas parece haber encontrado una

Los síntomas también son claros. En julio losbancos italianos dupli

ofertaba

a

.

cotización de gran banca europea no había tanbaja diagnóstico que mayoría de los expertos hacen identificar este nuevo virus es coincidente sequía de liquidez.

millones

,

ayuda Las dudas queEstados

el

año los préstamos concedidos ascendieron 655.121 millones de euros unacifra que bajó 571.806 ,

la

el

,

banca para financiarse Santander fue último que realizó una emisión de cédulas territoriales finales delmes de mayo colocando tansólo mitad de que

el

a

en España como en resto de

dificultades porlas que

atraviesa

En primer semestre de aquel

tampoco

la

,

Europa sehanpuesto demanifiesto la

a

,

,1

tanto

reducción

a

4

y

,

a

,

lo

y

4

Durante lostresúltimos meses

,

agosto

el

lo

,

.

,

la

)

a

caídade los créditos adquisición devivienda que

obedece para

ventana de oportunidad. Pero es que coyuntura la

Instituto Nacional de Estadísitica INE cierrre del mes de mayo señalan una delascausas de este comportamiento tipo de interésmedio de unahipoteca concedida en se situaba enesemes en ,08 España por ciento que suponeun aumento del porcientoen tasa interanual un incremento del por ciento respecto abril de 2011. Conclusión crédito esmás caro de más dificil acceso. el

(

delarioanterior.

Buena parte de ese retroceso

la

en 2010.

Los datos queofrece

a

la

y

expresó

millones de euros

casi mitad de los69.919 millones concedidos en los seis primeros

,

el

y

a

Lacifra

,

saltarsobre banca castigo bursátil originado por su alta deuda soberana los exposición problemas para financiarse dudas que Estados Unidos sobre liquidez delas

4

de2009 para pasar 428.264

a

. F

el

la

El

.

el

a

la

, y

lo

,

las cinco grandes entidades

Lehman

Brothers

estado

el

la

la

,

la

y

para

:

la

,

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 24846 Página : 7 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % ElEconom_110823_6_9.pdf 1594 cm2 VPB : 13358€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

caron sudependencia de financiación del Banco Central Europeo hasta los 80.000 millones de euros.

Gobierno para las altas

mayornivel durante Banco de Inglaterra abogaba hace unosdías por temporalmente las exigencias decapital banca mientras tanto toda banca suiza alemán Deustche Bank su homólogo francés Société Générale sufrían en bolsa las dudassobre

Las tensiones que seviven en los mercados de deudasonlasque

la

la

financiera

.

El

pasivo

,

a

la

.

,

el

,

gigante

y

la

su rentabilidad...

y

dificultades para financiarse

a

a

la

el

,

Banco

,

,

al

"

lo

el

"

.

Frisell

aclaraba que situación noes tan grave pero tampoco hay que descartar eseextremo. Nostomamos estasseñales en serio pero no escomparable con que ocurrió tras quiebra de Lehman aseguraba pasado viernes economista jefe del BCE J?rgen Stark pasado viernes intentan la

"

lo

,

la

"

el

el

,

la

y

(

)

y

y

Total

a

entidades queofrezcan rentabilidades superiores por Pero ¿cómo podrían afrontar sus compromisos deliquidez? Los vencimientos de bancos cajas ascienden unos 150.000 millones de euroshasta finales de 2012 vez quese estima que tieneque afrontarunaslíneas dedeuda por valor de unos60.000millones de euros antes de que termine esteario. Hastafinales de2011 BBVA son losgrupos financieros que acumulan mayores compromisos primero vence deuda por valor de 9.700 millonesde euros mientras que segundo son 6.700 millones de euros los que tiene envecimientos Sin embargo sonCatalunya Caixa Banco Sabadell Bankinterlas que las últimassemanas sehanvisto reforzar susofertas de obligadas captación de pasivo -ver elEconomista delpasado 13deagosto-.

Total

aquellas

al

ciento

22

22

3

20

20

18

18

16

16

14

14

.

,

a

la

el

,

12 10

Santander

y

8

Al

.

le

6

al

,

4

.

,

2

,

Popular

O

,

y

2

a

2008

2009

2010

Financiación las empresas Tasas de variacióninteranual porcentaje

2008

2011

la

a

2011

a

la

(

porcentaje

)

y

Préstamos fondos detitulación y

Total

a

:

2010

a

Contribuciones

)

,

financieras

2009

Financiación lasempresas tasadevariacióninteranual ? Préstamos fondos detitulación ? Valores distintos deacciones ? Préstamos delexterior

a

(

Vías de financiación En unascircunstancias como las actuales las entidades las víasde salidasepueden contar con los dedosdeuna mano Banco Central acudir los clientes Europeo BCE además delas denominadas cámaras de Pero para estasdos últimas alternativas las entidades necesitan garantías los balances que presentan mayoría de ellashacen cada vez más díficilde avalar este tipo de operaciones. Entonces ¿compensa pagar multa queimpone Ministerio de Economía? sector aseguraque

la

a

a

y

el

Los créditos para

a

Contribuciones

)

Préstamos fondos titulaciónvivienda Préstamos fondos titulaciónotros

que Ministerio de Economía el

,

adquisicióndeuna vivienda caencasi

(

,

y

,

Financiación loshogares tasadevariacióninteranual porcentaje ? Préstamos fondos titulaciónvivienda ? Préstamos fondos titulaciónotros ? Préstamos delexterior

a

a

corto medio plazo esun secreto voces que pasada semana semana economista jefe del Centralde Suecia Lars Frisell se encargaba de desvelar despacharse con que noesmucho que hace falta paraque sistema interbancario se colapse Sin retractarse pero matizando aquellas polémicas declaraciones

Financiación los hogares Tasas de variacióninteranual porcentaje

fuego deuna guerra del

el

y

Quelas entidades atraviesan ciertas

a

4

intentó amainar penalizando

Y

la

,

saldo decrédito familias empresas

El

a

el

avivan

recortar

,

a

y

intereses

crisis

El

volver ofrecer dehasta porciento.

rentabilidades

31

31

29

29

27

27

25

25

23

23

21

21

19

19

17

17

15

15

13

13

11

11

Total

o

al

mitadenlosprimeros

,

(

seis meses delaño

contrapartida

do alejar los fantasmas que se gérmen delascrisis desatada por las hipotecas basuraen Estados Unidos. Pero losresponsables delsector financiero europeo son realistas presidente de SociétéGénérale situaron en

la

la

,

El

el

El

,

Oudéa reconocía de actual situación

dificultad

Por unladotendrían que desembolsar un interés mayor en mercado denuevas emisiones de deuda que superaría con creces

a

,

valores

3

al

,

,

hasta principios de En cualquier caso Oudéa se mostraba optimista afirmar que tendremos ocasión de mercado que banca no tiene problemas de liquidez que su actividad está sana su capacidad de inversión intacta Pero en corto plazolos

llegado

,

"

a

básicos

.

,

.

Y

,

lasentidades ganar clientes que enunfuturo podrían contratar nuevosproductos. Laregla de oro de banca que sepaga más porlos depósitos seha decobrar más porlos créditos ¿Consecuencia? Un crédito máscaro inaccesible.

"

permite

la

la

,

?3

?3

?5

?5 2008

2009

2010

2008

2011

2009

2010

2011

a

Tipo de interés medio

Importe mediohipotecado sobre viviendas Tasas devariacióninteranual en miles de euros (

Tasas devariacióninteranual porcentaje

)

(

)

la

"

apunta

.

el

efectos

a

si

.

y

a

e

y

.

a

a

y

?

a

,

?1

,

y

a

1

?1

la

,

al

mojarse

1

la

,

menos

deesadesconfianza del cierre cal canto delos mercados se empieza notar La sequía de liquidez ha obligado bancos cajas de ahorros españolas obviar penalización del

5

3

5

el

al

7

5

el

por ciento teniendoen cuenta prima de riesgopaís queha superar los300 puntos porotrolado captación de dinerodelos particulares

"

comunicar

7

el

y

hace unosdías enuna

entrevista Jorunal duDimanche nerviosismo sobre los que bancarios puede durar noviembre

9

la

,

9

.

la

,

pronosticaba

.

y

el

Frédéric

)

la

1

140 130

5

5

120 110 100

4

3

Más información

relacionadaconeste tema en www.eleconomista.es

SONDEEFMAM MJ2011 4

MJ

JASONDEFM

2010

2011

Fuente Banco de España :

e

INE.

AM

,40 ,00 ,60 ,20 ,80 ,40

3

2010

elEconomista

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 32386 Página : 14 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % ELNOLA6ES_110823_14_6.pdf 305 cm2 VPB : 901€ Web Site: http://www.nortecastilla.es

PSOEpropone recortar

El

Leónsehan vendido 1.775 nuevas menos que hace unaño viviendas

impuestosde región para complementar bajadadelIVAdevivienda «

un 38 ,5%%menos Mientras que vivienda usadase vendieron 1.148viviendas menos un 26 ,2%% menos que hace unaño En porcentuales Castilla Leónes terceracomunidad conmayor de vivienda nueva solopor detrás de Aragón Navarra segunda de vivienda usada por detrás deCantabria Además hay cinco provinciasen las que desplome de compraventa de vivienda ha superado 40%% Ávila León Soria Valladolid cuatro en las que compraventa de vivienda ha caído un30%% Ávila Salamanca Valladolid Por otro lado portavoz de Parlamentario Popular Carlos Fernández Carriedo haseñalado que postura del PSOE sobre reducciones deimpuestos son .

(

)

en

la

la

(

.

)

»

la

términos

y

la

caída

(

la

)

y

y

.

Laventa de casas

usadas enCastilla León cae 26%%

,

segunda mano y

al

respecto 2010

excesos

ELNORTE portavoz del

El .

,

,

y

avanzó

el

y

consiste

y

«

»

,

«

la

»

usada

la

(

la

,

,

).

y

el

.

el

el

4

el

Transmisiones

. R

la

. C /

,

ICAL

Patrimoniales dedospun y

tosen aquellos casosen los que ya

existen bonificaciones -del 4%% 2%%- En caso delde Actos Documentados los socialista defenderán que se pase del 1%% ,3%% concarácter general del ,3%% en los queya existen objetivo final de esta medi al

.

el

Jurídicos

al

0

y

0

,1

reducciones

El

.

Grupo

da es fomentar vivienda

la

venta de stockactual

usada dar salida y

uncrecimiento

para lograra sano delsectorde sí

«

»

al

la

construcción.

,

,

la

nuevas

propias deun partido lleno de improvisaciones sinsaber qué hacer añadió que hace unos meses pedían subían IVA «

desnortado

0

al

el

,

al

la

,

Palencia

López con dirección del Grupo Socialista delas Cortes.

a

la

,

(

)

y

,

Grupo Socialista enlas Cortes de Castilla León OscarLópez ayer una propuesta que en Parlamento que enintroducir másreducciones en losimpuestos de Transmisiones Patrimoniales de Actos Jurídicos Documentados para de este modo bajada delIVA complementar

a

el

y

lo

VALLADOLID

defenderá

nueva

la

construcción

a

:

el

la

,

la

el

:

movilizar así stockdelasde informa Europa Press. López insistióo en necesidad deapoyar sectorde sinvolver caer enlos de burbuja inmobiliaria por que propone introducirnuevas deducciones las yaexistentes para respaldar bajada delIVAdel8%% 4%% en adquisición devivienda nueva hasta 31de diciembre Con mismo horizonte temporal PSOEintentará quese apruebe en lasCortes unareducción detres puntos -del 7%% %%- con carácter generalen impuesto de el

y

»

«

»

,

,

y

León Segúnfuentes delPSOE enlos últimos cuatro meses enCastilla En Castilla

,

y

y

«

,

lo

contrario

y

«

el

».

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 28809 Página : 15 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % SURUR2ES_110823_15_11.pdf 311 cm2 VPB : 1063€ Web Site: http://www.diariosur.es

estimadode 20.000 millones según cuentas del propio sector lospromotores nopudieron porque

Unasmedidasurgentes

,

,

quenosatisfacen casinadie

hacer

frente

a

financiaciónque en

la

sudía lesconcedieron.

a

bancos cajaslogran dar los pisosqueacumulan Salgado sus balances se verán liberados deesta carga podrán abrir grifo delcrédito que ahora tienen casicerrado paralas las familiasTambién se recuperará aunquecon unadimensión menor papel que en del PIB desempeña No tiene tanclaro federación de construcción deCC 00 para quien bancaes único beneficiario Que se vendanahora 50.000 viviendas nova mover las constructoras volver construir asegura su secretario FernandoSerrano. ¿Se limitarán laspropuestas del Gobierno lasmedidas ya enConsejo deMinistros?Los sindicatos han propuesto Impuesto dePatrimonio Los estudiosestánenmarcha regularlo por decreto ley yaque Si

y

salida

a

,

Labanca es

admitió

,

piso tropiezan conun obstáculo añadido tendrán que rebajar su

principal beneficiaria mientras vivienda usada tendrá querebajarsu precio para competir la

y

quierencompetir en

,

precio

si

el

mercado La rebajafiscal noafecta lastransacciones deviviendas de segunda mano las que se aplica

la

.

a

a

,

ImpuestosobreTransmisiones Patrimoniales Son las lasquetienen capacidad de decidir sobre este tributo. adelanto delImpuesto de Sociedades no supone un aumento del pago reconocen fuentes empresariales pero recorta dinero de quedisponen para hacer frente esas necesidades cotidianas que vandesde pago delas nóminas abono delos recibos por suministro de Latesorería delas sociedades por tanto se resentirádeuna adicionalnoprevista. Lapropuestamásnovedosa reducción del IVA por compra de casa nueva desde 8%% hasta 4%% ha sido criticada por los exper el

.

M

.

.

A

.

J

comunidades

MADRID Las últimas medidas adoptadas por Gobierno han .

el

cosechado más criticasque aprobaciones

.

Entre lascensurasdestaca

el

,

rechazo delas organizaciones

el

,

quetrasladan de las3.900 compañías que han deadelantar entre59.000 255.000 euros deimpuestos. La rebajadelIVA por compra devivienda nueva satisfactoria para los potenciales compradores favoreceenprimerlugar los quetienen ensuscarteras miles de inmuebles los que darsalida Pero losparticulares que intentan sinéxito vender un empresariales

el

,

malestar

y

la

,

,

a

bancos

,

a

necesitan

.

El

a

incertidumbre que suscitan los cambiosfiscales para uncorto periodo detiempo. tipo deIVAaplicado nueva pasó dejulio del7%% 8%% ahora se decideun régimen excepcional aplicar cuatromeses. objetivoquesehapropuesto Gobierno con esta medida es

tospor

la

siempre

El

a

vivienda

el

la

1

al

,

y

a

durante

El

el

,

según

reconoció

la

vicepresidenta

Elena Salgado quelas entidades financieras puedan vender enlosúltimos cuatro meses delaño muchos inmuebles que ahorase encuentran ensu poder por un valor

segunda

,

,

,

el

proveedores

o

el

.

,

,

carga

la

,

la

el

y

empresas

y

,

el

la

,

generación

construcción

la

.

lo

la

la

,

la

.

el

«

a

a

a

a

»

,

general

,

a

aprobadas

al

servicios

,

el

Lasgrandesempresas se

quejan porqueadelantar impuestos reducesus recursos para otros pagos

recuperar

el

.

y

bastaría

,

la

figura noha desaparecido en

el

territoriofiscalcomún solose un tipo cero Pero restasaber hay voluntadpolítica para ello. y

aplica

el

,

.

si

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 32342 Página : 17 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % LASPAS3ES_110823_17_6.pdf 132 cm2 VPB : 447€ Web Site: http://www.lasprovincias.es

Alarteproponebajar 3%% impuestodetransmisiones al

es necesarioque se

el

complemente

la

,

Consell socialista explicó que igual que Estado tiene competencia en impuesto que grava delas viviendas nuevas las comunidades autónomas tienen en delasde segunda mano exigió que Consellactúe para dinamizar sector que es uno delos más castigados. Alarte acusó presidente de Generalitat AlbertoFabra de eludirsu responsabilidad apuntó

competen

al

».

El

al

el

el

:

:

PAULAESTELL?S

VALENCIA

.

El

deMinistros aprobara realizar de

manera provisionalunabajada del IVAen venta deviviendas

secretario

del PSPV Jorge Alarte ayer Consell que rebaje

general

,

propuso

la

,

al

«

el

impuesto detransmisionesde actos jurídicosdocumentados deun

aun 3%%

líderdelPSPV defendió esta iniciativa después de

7%%

que

la

.

»

El

semana pasada

el

Consejo

con

nuevas ,

el

finde revitalizar

el

,

la

el

,

y

el

»

«

,

Alartese mostró complacido decisión del Gobierno afirmó que parece una iniciativa muy acertada pero considero que con

la

y

le

«

,

le

decisiones , y

una

al

la

,

,

y

todavía noha tomado

ni

».

dirigentedel PSPVrecordó sectorinmobiliario de construcción sonunos delos El

la

venta

el

sector.

que además dereunirse conlos consellers responsabilidad del Gobierno exige tomar «

conotras decisiones que

que la

el

el

y

más perjudicados causade a

la

económica dijoque PP no está haciendo nada de Alaqiiás quiso echar vistaatrás que yapropuso elaborar un plan deliberalización del stockde crisis

el

«

y

»

El

la

y

explicó

la

él

vivienda

«

».

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 32386 Página : 19 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % ELNOLA6ES_110823_19_10.pdf 280 cm2 VPB : 827€ Web Site: http://www.nortecastilla.es

estimado de20.000 millones según cuentas del propio sector porque lospromotores no pudieron

Unasmedidas urgentes

,

,

quenosatisfacen casinadie

hacer

frente

a

financiación queen

la

su día les concedieron.

a

bancos cajas logran dar los pisosqueacumulan Salgado sus balances se verán liberados deesta carga podrán abrir grifodelcrédito que ahora tienen casicerrado paralas lasfamilias También se recuperará aunquecon unadimensión menor papel que en del PIB desempeña No tiene tanclaro federación de construcción de CC 00 para quien bancaes único beneficiario Que se vendanahora 50.000 viviendas nova mover las constructoras volver construir asegura susecretario Fernando Serrano. ¿Se limitarán laspropuestas del Gobierno lasmedidas ya en Consejo de Ministros?Los sindicatos hanpropuesto Impuesto dePatrimonio Los estudios estánenmarcha regularlo por decreto ley ya que Si

y

salida

a

,

Labanca es

admitió

,

piso tropiezancon un obstáculo añadido tendrán que rebajar su

principal

la

beneficiaria mientras vivienda usada tendrá querebajarsu preciopara competir ,

precio quierencompetir en mercado Larebajafiscal noafecta lastransacciones de viviendas de segunda mano las que se aplica ImpuestosobreTransmisiones Patrimoniales Son las lasquetienen capacidad de decidirsobre este tributo. adelanto del Impuesto de Sociedades no supone un aumento del pago reconocen fuentes empresariales pero recorta dinero dequedisponen para hacer frente esas necesidades cotidianas que vandesde pago delasnóminas abono delosrecibos por si

la

el

.

a

a

,

el

.

M

.

.

A

.

J

comunidades

MADRID Las últimas medidas adoptadas por Gobierno han .

el

cosechado más criticasque aprobaciones

.

Entre las censurasdestaca

el

,

rechazo de lasorganizaciones

el

,

quetrasladan delas3.900 compañías que han deadelantar entre59.000 255.000 euros deimpuestos. LarebajadelIVA por compra devivienda nueva satisfactoria para los potenciales compradores favoreceenprimerlugar los quetienen ensuscarteras miles de inmuebles losque darsalida Pero los particulares que intentan sinéxito vender un empresariales

el

,

malestar

y

la

,

,

a

bancos

,

a

necesitan

.

El

a

incertidumbre que suscitan los cambiosfiscales para un cortoperiodo detiempo. tipo deIVAaplicado nueva pasó de juliodel 7%% 8%% ahora sedecide un régimen excepcional aplicar cuatro meses. objetivoquesehapropuesto Gobierno conesta medida es

tospor

y

la

siempre

El

a

vivienda

el

la

1

al

,

y

a

durante

El

el

,

según

reconoció

la

vicepresidenta

Elena Salgado quelas entidades financieras puedan vender enlosúltimos cuatro meses del año muchos inmuebles queahora se encuentran ensu poder porun valor

segunda

,

,

,

el

suministro de Latesorería delas sociedades por tanto se resentiráde una adicionalnoprevista. proveedores

o

el

.

,

,

carga

Lapropuestamásnovedosa

la

,

reducción del IVA por compra decasa nueva desde 8%% hasta 4%% ha sido criticada por los exper la

el

y

empresas

.

y

,

el

la

,

generación

construcción

la

.

lo

la

la

,

la

.

el

«

a

a

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»

,

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,

a

aprobadas

al

servicios

,

el

Lasgrandesempresas se

quejan porqueadelantar impuestos reducesus recursos para otrospagos

recuperar

.

el

y

bastaría

,

la

figura nohadesaparecido en

el

territoriofiscalcomún solose un tipocero Pero resta saber hay voluntad política para ello. y

aplica

el

,

.

si

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 32342 Página : 27 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % LASPAS3ES_110823_27_8.pdf 735 cm2 VPB : 2489€ Web Site: http://www.lasprovincias.es

Lacompradeviviendas

nuevascaeun62%% en

Difícil relanzamiento Número detransacciones devivienda nueva ESPA?A

COMUNITATVALENCIANA

"

la

100.000

Comunitat desde2007

94.225 90.000 89.712 80.000 70.000

rebaja del vender 5.000 inmuebles más que durante último cuatrimestre de2010 Compensar

la

IVA obligará

o

los 1.450 en los quese movió

el

.

El

bajosdel periodo analizado con 1.346 euros metrocuadrado del ,

el

el

segundo trimestre. En actualidad comprarse una vivienda libre nueva cuesta un ,7%% menos queen los primeros tres esun 15%% másbarato meses de 2010 que que costaba en mismo periodo de 2007. Anteesta insoportable situación Gobierno aprobó semana la

,

7

JAVIER CARCELLER VALENCIA sector de Comunitat Valenciana continúa sudescenso los infiernos desde que comenzó crisis nadie se atreve predecir cuando volverá coger aire pesar de las medidas de emergencia aprobadas por Gobiernosocialista como rebaja delIVA del 8%% 4%% por adquisición devivienda libre :

:

.

El

inmobiliario

la

a

la

y

a

a

a

,

nuevas

el

,

la

al

la

nueva. Los últimos datos oficiales de

transacciones

númerode

el

el

el

la

una reducción delIVA del8%% 4%% por compra de pisos medida que estará vigente findeaño con que espera aliviar stockdevivienda nueva que acumulan ensu mayorparte los pasada al

la

nuevos

,

hasta

la

y

el

,

,

bancos. la

,

en Comunitat Valenciana se la

han contraídonadamenos que un 62%% respecto año2007 cuando algunosya vaticinaban crisis al

,

Valencianahabía 133.023 viviendas

nuevas sin vender

año pasado

el

19 ,35%% deltotal dehogares por

el

,

ven

la

económica

explosión de

la

y

Críticas sindicales

el

Gobierno

al

y

Nacional deEstadística INE de las57.831transacciones de vivienda librenueva quese formalizaron enaquellejano 2007 se pasó 22.175 en 2010 primer trimestrede 2011 comparamos con mismo periodo de2007 desplome )

inmobiliarias

,

Si

al

y

lo

el

el

,

78 ,5%%. precio delmetro cuadrado de este tipode viviendas también ha ido descendiendo pero no con tan acusadas como delas compraventas Así en 2007 precio del metrocuadrado devivienda libre nuevaoscilaba entre 1.620 1.660 euros año siguiente todavía se mantuvoen esta horquilla llegó rondar los1.700 euros en segundo semestre partirdeese momentocomenzó descenso hasta los 1.500-1.570 euros metrocuadrado que marcaba en 2009 alcanza

el

El

,

caídas

la

.

el

,

y

.

Al

e

,

incluso

el

a

.

50.000

(

40.000

el

la

la

,

30.000

Comunitat Valenciana deberán

MIN

venderse hasta final deaño

.MAX 20.000

de 13.500 viviendas alrededor del 10%% del stockde pisos

A

el

el

00

:

,

:

el

Trimestres

a

el

la

,

(

)

ni

,

,

.

ni

a

a

»

la

,

el

.

«

del Ejecutivo no porqué vela por losbancos.

parche

»

y

entiende

continuamente

«

»

a

a

ni

:

III

2009 1

I

I

II

I

III

I II IV I 1

I

IV

IV

2008

1

2010

2011

vendieron

y

.

Precio medio de vivienda nueva En euros m2

a

la

el

ESPA?A

"

COMUNITATVALENCIANA

"

la

2.200

Y

,

la

.

?MAX 2.101

Si

seriehistórica de deviviendas libres descenso de las protegidas ha sidoconstante desdeque se desató una crisis que todavía está provocandoun goteo incesante de inmobiliarias que cierransus

2.100

la

2.024

compraventa

(

y

2.000

el

)

operaciones

1.900 1.825 1.800

.111%%

AMAX

VMIN 1.752

1.698 1.700

Así en junio de 2007casi se vendieron 10.000 viviendas en mismomes delaño siguiente cifra bajó 6.068 se redujo drásticamente un año después hasta las

1.626

00

si

,

1.600

el

,

2009 Repuntó ligeramente en junio de 2010 con 5.016 pero en junio de esteaño actividad se ha hundido definitivamentehastalas 3.673 operaciones registradas. comparativa se realiza por añoscompletos losporcentajes no Si

que sejacta Gobierno reducción temporal del IVA no reportará beneficio alguno constructoras trabajadores ciudadanos Con esta rebaja nose va crear empleo construir nuevas viviendas. Sólo habrá unganador deesta nueva medida banca criticó sindicato CC 00 asegura que estamedida es un nuevo a

1 II

2007

/

años

viviendas

1.500 1.400 1.3001

1

1

1

II I

II

III

IV

II

11111

1

I1

2008

2007

/

años

1 1II1III 1 I1 II 2010IV 2011

II III IV I

IV

1

Trimestres

la

«

ni

IIIIIIIIV1

representa

,

la

.

lo

11r

3.018

Cumpliresteobjetivo tener que vender5.000 más de las8.000 quese entre septiembre diciembre del año pasado Nadieseatreve aventurarcuálserá resultado de medida. esque nosólo sigue en caída libre vivienda nueva

.

decisión del Gobierno de desde 8%% 4%% IVA en compra de vivienda nuevasólo beneficiará lasentidades financieras Contrariamente de al

8.177

10.000 --14 066-

a

estrenar.

4.717 transacciones de junio de

la

el

21.170

16 256

alrededor

y

LaFederación deConstrucción deCC denunció ayerque reducir

45.562

)

a

,

(

atendemos

Los técnicos del Ministerio de

Hacienda Gestha calculan que para que balancerecaudatorio de rebajadelIVA sea positivo en

59.604

la

Instituto

.

60.000

el

puertas.

la

inmobiliaria mientras sector continuabaconfiado en su futuro. De acuerdo conlos datos del Ministerio de Fomento del

burbuja

a

año

analizamos

Según los datos delMinisterio deFomento en Comunitat

compraventa devivienda nueva revelan que

y

lo

der un11%% más que en 2009. y

añopasado primer trimestre de 2011ha marcadosus niveles más

a

2009

Fuente Secretaría de Estado de Vivienda

:

:

:

GRÁFICO

LAS PROVINCIAS

la

,

mejoran En estos momentos se venden mitad delas viviendas queen 2007 añoen que se registraron 110.717operaciones En 2008 totalde compraventa de sesituó en 73.153 siguió cayendo hasta las53.187 de 2009. mercado inmobiliario se en 2010 animado recuperó levemente por final de las desgravaciones de adquisición hogares que entró en vigor este año En2010 se vendieron untotal de 57.220 .

la

el

,

.

el

viviendas

tenor delos resultados del semestre de 2011 situación dista mucho de caminar hacia una recuperación aunque sea leve En los seisprimeros meses de 2011 se A

primer

.

,

han contabilizado 26.933

,

a

el

la

.

viviendas.

si

lo

,

el

,

será difícil superar las 53.000 operaciones registradas

o

.

lo

,

,

y

.

y

al

la

,

,

y

la

y

la

.

la

,

,

la

la

la

años tiraba de quémanera del PIB español valenciano Los factores no sonotros que acceso crédito sobre todo recuperación delempleo de que senecesita para embarcarse en adquisición de una Además culturadel alquiler sigue en niveles más bajos que media delos países europeos que tampoco ayuda desatascar sector inmobiliario. cuatro

vivienda

El

confía enlograrlo con rebaja del IVA mitad. Laactividad del sectorestá pues más preocupan bajo mínimos a

quehagan prever un repunte de actividad de un sector quehace

confianza

en2009 las

57.000del año pasado

Gobierno

es que nosedetectan factores

te

el

deviviendas con cual mercado mantiene este ritmo

compraventa

y

El

la

,

la

lo

,

a

al

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 18809 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % DIARLA3ES_110823_1_1.pdf 558 cm2 VPB : 1746€ Web Site: http://www.diariodesevilla.com

11VIVIENDA

Losjóvenesque

comparten piso enSevilla pagan 261eurospor unahabitación Laofertacreceun58%% enapenas unañodebido losproblemas para alquilar "

a

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 18809 Página : 11 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % DIARLA3ES_110823_1_1.pdf 558 cm2 VPB : 1746€ Web Site: http://www.diariodesevilla.com

Lashabitaciones compartidas

aumentanun58%%en El

capital

la

precio seestanca sesitúa entorno 260 euros segúnunestudio delportal idealista.com' perfildelinquilino esde28años nofumador sinmascotas a

,

y

'

"

El

,

y

Emma Fernández-Cotta

Sevilla es ciudad en quemás oferta de habitaciones hayde todaEspaña Así la

la

compartidas

.

lo

estudiorealizado por portal especializadoinmobiliario refleja

el

el

idealista comrespecto .

al

índice de

pisoscompartidos este año

.

De

hecho este tipo de alquileres ha crecidosignificativamente en un ,

solo año

.

En2010ya seregistró

un70%% de incremento nacional enesta oferta en que vade 2011 esteaumento está siendo más suave deun 18 ,8%% lo

,

y

a

,

,

deSevilla dondese ha contabilizadohasta un 58 ,9%% más de excepción

,

Una joven se interesa por uncartel de alquiler de habitaciones.

habitaciones disponibles. Noobstante precio medio delalquilerde habitaciones ha el

LA OFERTADE HABITACIONES EN CIFRAS

,

un suavedescensodel en capital andaluza

registrado ,6%%

0

.

N?MERO DE PISOS 201 80

El

la

coste se ha estancado en 261

doseurosmenos que año pasado Aunasí Sevilla esmás que otras capitalesandaluzas euros

Alicante

74

-7

el

,

Barcelona

2.621

.

,

cara

como Granada Málaga

que

y

sea también que

lo

una de las másasequibles Sólo Madrid ciudades como Valencia

Madrid

,

y

sorprende

Granada

Málaga Palma de Mallorca

,

.

,

Palma Barcelona sonmás caras

Pamplona Salamanca

97

37 n.a 10 17

,5%%

3.602

n.d

137

8.468

9.329

129

151

n.d n.d

112

,4%%

15 n.a. n.a. 58 33 38 22

,2%% ,1%%

,5%%

145 110

y

que capital andaluza. Uno delos motivos losque se achaca este aumento en oferta

Sevilla

241

383

,9%%

Valencia

330 99

440

,3%%

137

,4%%

demanda depisos es crisis elevadatasa de paroexistente entoda Andalucía quealcanza casi 30%% Sevilla nosequeda atrás conunacifra de

Zaragoza

95

116

,1%%

la

a

Valladolid

la

la

y

compartidos

la

la

y

,

Ciuda'

Alicante

PRECIO . o

2011

2011

211

209

359

356

n.d

206

-0

,

casi

26%% de desempleados

el

,

por

que alarmantesituación muchosciudadanos recurrir opción de compartir casa para repartir gastos Dehecho cadavez cuestamenos encontrar inquilinos tiempomedio para hacerlose reduce un ,9%% lashabitaciones libres se

Granada

Madrid

la

lo

obliga

a

,

El

5

,

y

ahora

ocupan

en unos45 días frente los a

,

220

352

,

,2%%

edad media

la

deestos inquilinos que sesitúa enlos28 años Otro reflejo más delas dificultades delos ,

.

veinteafieros

enencontrar una vivienda

estable hoypor hoy Lamayoría nosonfumadores tienen .

ni

ni

,

y

se admiten

mascotas centro de ciudad es zona más solicitada para compartir piso. Otra modalidad de arrendamiento en alza en ciudad hispalense es alquiler dehabitación estudiantes extranjeros El

.

,

la

la

la

el

a

,

americanos

ensumayoría quedesean

convivir conuna familia sevillana enpensióncompleta Lasfamilias se encargan de total de éstos cobrando una media de 580 euros mensuales por comida limpieza semanal horasdeprácticas del idioma. Sólo en Málaga ha aumentado precioquesepidepor estas habitaciones hasta226 euros En restode capitales precio cayó. .

la

226

n.a. n.a.

285

Pamplona Salamanca

255

Sevilla

n.a

-0

Palma de Mallorca

la

.

288 n.d.

n.d. 263 225 207 241

Málaga

a

a

353

,8%%

sorprende

estudiantes

,2%%

-1

.

el

Barcelona

Variación

48que setardaba enagosto de 2010. Aunque pueda pensarse que los principales demandantes de este modo devidason jóvenes

214 261

-1

219

Valladolid

191

Zaragoza

239

,1%%

,6%%

-0

Valencia

,3%%

2

,7%%

-2

manutención

,

,

y

algunas

el

,8%%

-7

.

el

,

0

,7%%

el

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 18809 Página : 15 Periodicidad : Diario Tamaño : 85 % DIARLA3ES_110823_15_3.pdf 293 cm2 VPB : 917€ Web Site: http://www.diariodesevilla.com

EL CORONIL

Vecinos ocupan

la

viviendade que fuedesahuciada unafamilia la

Los okupas'permanecerán en

casa hasta que nuevo propietariollegue unacuerdoconlosdesalojados '

la

el

a

desalojada Diego Cañamero .

R

P. .

que viviendaestará ocupada por los vecinos hasta nuevo propietariode que vivienda llegue un acuerdo "

recordó

Uncentenar depersonas

casa de que fue desalojada hace unas semanas una familia porno poder hacer frente pago de hipoteca La estáubicada en barriadade las Malvinas en Coronil fue ocupada ayer de manera pacífica ocuparon

ayer

la

la

al

la

.

vivienda

la

"

la

El

,

y

"

la

el

a

dueño éste pueda fácilmente sindicalista informó de que vivienda entró en subasta de que han comprado muy con

el

y

"

pagarla

.

El

la

y

"

la

sobre unos30.000

barata

euros,

mientras que ahora querían vender por 100.000 Los la

Diego Cañamero Secretario general delSAT

"

.

han según Cañamero comentado comprador que "

vecinos

le

,

,

al

están dispuestos ayudar familia que casase tiene que dejar mismo precioque ha costado JuanCarreño untrabajador en paro con dos hijos sufamilia fueron desalojados por a

a

la

la

la

y

al

le

"

.

,

,

y

"

la

desuvivienda pororden de

"

fuerza

un juzgado del municipio

de Utrera

objetivo deesta acción esdevolverle vivienda su verdadero dueño que es imposible pagar los retrasos de hipoteca explicó líder SAT un grupo de del movimiento 15-M pararenuna primeraocasión desahucio de esta familia bienen segunda vezque se sevillano

"

El

.

a

la

al

le

,

nuevodueño ha comprado casa muybarata por30.000 euros ahora quiere vender por100.000

99

El

la

,

la

,

y

"

la

"

el

,

jornalero

El

.

y

miembros lograron

el

si

,

la

viviendafue tomada pordecenas de guardiasciviles que velaron por

ordenó

porungrupo de vecinos delSindicato Andaluz delos y

miembros

Trabajadores SAT (

a

a

la

El

,

S

,

,

el

la

la

y

la

la

mandamiento judicial. desahucio deJuan Carreño se produjo apenas unosdías colectivo 15-M después de que lograra impedir desalojo deotra mujer enSevilla capital que puso su piso como aval paraque su sobrino comprarauna furgoneta. el

El

.

general delSAT antiguo OC Diego Cañamero anunció Europa Pressque grupo de vecinos de barriada entrópor una delasventanas de casa ocupó vivienda de familia secretario

a

,

que secumpliera

).

La ocupación sellevó cabo las once de mañana

la

prácticamente

el

el

,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 33774 Página : 26 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % DIARES1ES_110823_26_21.pdf 265 cm2 VPB : 912€ Web Site: http://www.eldiariomontanes.es/

Unasmedidasurgentes

estimado de20.000 millones cuentas del propio sector porque los promotores no pudieron hacer frente financiación queen su díalesconcedieron. bancos cajas logran dar los pisosque acumulan Salgado sus balances se verán liberados deesta carga podrán abrir grifo delcrédito queahora tienen casicerrado para las lasfamilias Tambiénse recuperará aunque conunadimensión menor papelque en del PIB desempeña No tienetan claro federación de construcciónde CC00 para quien bancaes único beneficiario Quese vendan ahora 50.000 viviendas nova mover ,

según

quenosatisfacen casinadie

,

a

a

la

Si

y

salida

a

,

Labanca es

admitió

,

principal

la

beneficiaria mientras ,

vivienda usada tendrá querebajarsu precio para competir la

M

.

J

.

A

.

MADRID Las últimasmedidas adoptadas por Gobierno han .

obstáculoañadido tendrán que y

su precio quieren competir en mercado Larebaja fiscal no afecta lastransacciones de desegunda mano las quese aplica Impuesto sobre

rebajar el

viviendas

.

el

el

,

y

.

la

nueva

,

potenciales

,

a

,

.

a

éxito

a

,

el

Patrimoniales Son las comunidades las que tienen capacidad de decidirsobre estetributo. adelanto delImpuesto de Transmisiones

.

El

no supone unaumento

Sociedades

delpago reconocen fuentes ,

Entre lascensurasdestaca rechazo de lasorganizaciones empresariales quetrasladan malestar delas3.900 compañías que hande adelantar entre 59.000 255.000 euros deimpuestos Larebaja del IVApor comprade vivienda satisfactoria para los compradores favorece en primerlugar los bancos quetienen ensus carteras milesde inmuebles los quenecesitan darsalida Pero los particulares que intentan sin vender un piso tropiezan con un aprobaciones

.

a

el

cosechado máscríticas que

si

pero recorta dinero de quedisponen para hacer frente esas necesidades cotidianas que vandesde pago delasnóminas abono delosrecibos por suministro de Latesoreríadelassociedades por tanto se resentiráde una empresariales

el

,

suscitan loscambios fiscalespara uncorto periodode tiempo tipo de IVA aplicado vivienda dejulio del7%% 8%% pasó ahora sedecide un régimen excepcional aplicar durantecuatro objetivoque seha Gobiernocon esta medida es según reconoció vicepresidenta segunda Elena Salgado que las entidades financieras puedanvender enlosúltimos cuatro meses del año muchos inmuebles que ahorase encuentran ensu poder por un valor .

El

a

nueva

el

la

1

al

,

y

a

meses

propuesto

.

El

el

,

la

,

,

,

proveedores

o

el

.

,

,

adicional noprevista. Lapropuestamásnovedosa reduccióndelIVA por compra de casa nueva desde 8%% hasta 4%% ha sidocriticada por losexpertos por incertidumbre que siempre carga

la

Las grandesempresas se

quejan porque adelantar impuestosreducesus recursos para otrospagos

,

.

y

,

el

la

,

generación

construcción

la

.

lo

la

la

,

la

el

.

«

a

las constructoras

a

a

volver

a

asegura susecretario Fernando Serrano. ¿Se limitarán laspropuestas del Gobierno lasmedidas ya en Consejo deMinistros?Los sindicatos han propuesto Impuesto dePatrimonio Los estudios estánenmarcha regularlopor decreto ley ya que figuranoha desaparecido en territoriofiscalcomún solose un tipo cero Pero resta saber hay voluntad política para ello.

construir

»

,

a

aprobadas

recuperar

.

el

y

bastaría

,

la

el

empresas

,

el

servicios

y

general

a

al

,

el

la

el

,

el

y

aplica

la

.

si

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 3787 Página : 35 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % MalagaHo_110823_35_2.pdf 322 cm2 VPB : 753€ Web Site: http://www.malagahoy.es/

MERCADOCONTINUO

17 10

Gene DR.%%

Sociedad

26 32

DOMINGUEZ ABENGOA A

.

ABERTIS

6

"

ACCIONA

ACERINOX ACS

ALBA AMADEUS AMPER

9

HOLDING

IT

4

ARCELOR MITTAL

AZKOYEN

12

13

2

ANTENA3

61

1

BANC SABADELL BANESTO

2

2

BANKINTER BAR?NDELEY 3

BOYA

6

14 344

BODEGAS RIOJANAS BOLSAS C

Y

M

.

OCCIDENTE PORTLAND

.

. C

9

CAF C

A

CODERE

5

7

21 13 8

CORP DE9MOEST?TICA CRITERIACAUCAC041P

DINAMIA

D

S

4

ELECNOR

9

ENAGAS S.A

NC

E

2

E

RCROS

0

EUROPAC EZENTIS

3

0

FAES FARMA

FCC

.

16

ENDESA

1

FERROVIAL PERSA ENER RENOVABLES 7

.

FLUIDRA

S.A

0

.

2

7

3

GAS NATURAL GEN

.

ALQ MAQUINARIA .

GRIFOLS

0

13 56 11

GRUPO SAN JOS? IAG-11421-

3

AIRLINES GROUP

IBERDROLA

5

IBERPAPEL

INBESOS

1

439 ,45

0.00 ,15 ,00 ,76 ,05 ,40 ,49 ,14

0

0

0

1

-1

2

,16

-1

1

19 3

1

0

-5

0

7

,18 ,47 ,23

1

Y

.

.

-2

,99 ,66 ,93 ,98 ,10 42 ,62 44,00 2

2

4

4

,16 6.07 ,80 ,10 14 ,05 ,96 14 ,75 ,62 ,63 ,72 ,23 350 ,50 ,93 ,80 ,49 ,19 ,18 ,64 ,35 ,33 ,17 ,26 ,18 ,97 ,53 ,79 ,55 ,01 ,02 21 ,29 ,53 13 ,27 ,32 ,30 14 ,04 ,89 ,82 ,27 18 ,18 ,33 6

1

,27

-0

,24 ,98 ,82

1

3

4

3

5

5

9

3

6

5

3

3

0

-0

1

-0

0

.1

,27 ,35 ,67 ,27 ,05 ,57 ,84 ,40 ,03 ,61

23 ,29 0

3

,91 ,03 ,17 ,24 ,18 ,85

-0

3

,80

-3

4.44

130 1

0

,

0

0

-1

,72 ,75 ,00 ,46 ,24

-3

3

1

,11

,44

3

,22 54,77

3

0

1

,83 ,18 ,19 ,56

1229 ,09 ,89 ,50 ,40 ,97 12 ,15 ,98 14 ,04 ,40 ,98 8

0

2

7

3

0

3

1

0

5736 1138

1

3

5

3

,61

3

2

5

4

9

2

,37 ,86 29 ,08 ,55 ,71 ,19 ,84 ,43 49 ,80 60,00

,50

3

1

3

5

,31

3

3

2

,09 ,34 ,73 ,31

,20 ,28

11 ,80

,57

2

,96

3

13 ,26 1

,76

,24

2

,80 ,19 ,57

2

4

5

3

39 ,21 42 ,00

(

Clubs

Sociedad

-

METROVACESA MIQUEL

NH HOTELES

11 ,81

,74

,95 13 ,22

11

,89 24,36 2

,16

1

,42 0 61 4

"

8

,04 .17 ,02 ,67 ,06 ,17 2

0

3

0

,02

3

24,18

1

16 ,06

,54

9

1

3

7

7

,53 ,13 ,99

,52 15.00

0

2

6

7

3

0

15 ,80

,09 3.42 ,50 17 ,00 ,79 65 ,18 15 ,98 10 ,40 13 ,00 ,98

9

2

6

6

1

1

4

9

8

4

2

,65

,05 ,25 ,23

,89

,25 ,79 ,28 ,56 ,65

1

15.571

,68 ,85 ,95

2.990 2.943.802 2.824.037 58.755 1.575.617 915

,91

2.616.0911

1030

,35

2

,31

688.565 2.606 1.125.714 356.274 445.193 73.357 57.143 240.783 92.273 341.321 3.692.806 36.716

4

1

-0

S.A

RENO DE MEDICCI RENTA

4 5

RENTA CORP "

REPSOL

R

.

.

ROVI

ESTATE

1

.

0

5

SANTANDER

4

0

SERV POINT SOLUT .

SNIACE

0

.

MED S.A

Y

.

SOTOGRANDE

3 ,

ALGODONERA T?CNICASREUNIDAS TECNOCOM .

5

UNIPAPEL

URALITA

.

3

-1

1

8

Max.Dr

1

1

V?RTICE 360

S.A

.

,

S.A

.

VUELING AIRLINES ZARDOYA 0115

0

3

17

,40 ,00 ,78

0

2

'

,13 ,32

2

1

-2

-0

0

1

-6

2

2

0

-0

2

0

1

1

-3

2

-3

0

3

0

0

2

0

-0

0

1

,35 ,24 ,17 ,00 ,34 ,25 ,03 ,02 ,00 ,86 ,53 ,83 ,16 ,90 ,07 ,63 ,74 ,37 ,00 ,92

,00 ,96 ,96 ,78

,21

0

,02

5

1

2

,48

1

16 ,30

23 ,90 ,41

3

4

1

0

1

,27 ,88 ,21

5

4

6

,08 ,32 ,18 ,18 ,54 ,45 ,40 24 ,24 0

0

1

5

1

3

0

1

,42

4.97 14 ,20 ,84 ,80 13 ,30 ,00 ,04 ,10 ,18 1

1

3

0

1

0

19 ,31

24,38 ,22

2

,31

6

,59

9

1

,73

2

5

1

,56 ,23 ,65

0

5

4

,07 ,30 ,13 ,03 ,50 ,45 ,37 23 ,10 ,42 ,81 13 ,55 1.77 ,74 12 ,55 ,00 ,04 ,97 ,17 18 ,80 23 ,62 ,20 ,14 ,31 ,66 1

5

1

3

0

1

4

1

3

0

0

0

2

6

9

1

)

1

281.264 466.228

,19 ,90 ,39 ,94 893.674 ,50 ,01 2342.754 ,52 ,00 ,10 ,55 ,22 ,55 ,19 ,80 ,03 ,31 6.234.944 ,55 ,57 ,29

1.388 15 23 13.952 ,64 3.803 482.922 ,28 46 27 53.769 24.926 6.355 2

2

1

"

4

3

,85

5

4

2

1

,51

1

,12 ,02

2

0

1

43 ,90 0

,00 ,80 24,90 6

.1

1

31 4

1

0

.

4

5

,32

9

939 ,11

0

,06 3.910.151

,64 ,83 ,24 ,70 ,00 ,53 48,50 1

0

1

9

2

4

0

0

,64 10 ,26 18 ,75 2

,21

932.644

53434.098.803 4

0

0

3

749.273

18.857 1.039 15.257 17 40.422 ,59 19.172 ,68 ,25

0

0

0

(

0

,30 ,23 28 ,00 31 ,12 6

,01

6

.

0

1

,42

0

0

,65

0

,47

2

1

17 ,64

1

.

9

1

18 ,77

,65 ,27 32,87 0

Año Volumen Min títulos ,9072.010 18 ,6011.469 ,25 4.987 ,40 ,009.428

Más ,49 24 ,25

0

,21

,11

28 ,83

030 1

,00 19 ,95 ,25 ,08 ,20 ,96 1

,67 ,06 28 ,23 ,62 ,24 31 ,59 ,19 ,00 ,13

1

,61

6

1

1

3

,11

2

0

1

9

0

,70 ,03 ,00 ,26

4

1

6

1

4

-0

0

1

,

VIDRALA VISCOFÁN

1

,21

0

VALENCIA

,03 ,99 ,30 ,14 ,22 ,16 ,55 ,15 25 ,75 ,49 ,80

19 1

3

3

-3

,19 ,02 ,16 ,33 ,65 ,27 ,78

,45 ,40 23 ,71 ,42 ,83 14 ,00 ,82 ,75 12 ,89 ,00 ,04 ,03 ,18 18 ,80 24 ,13 ,20 ,20 ,47 ,72

,00 ,45 ,29 ,18 ,90 ,50 ,42 ,32 ,32 ,11 ,01 1

2

,51

1

3

URBAS

ZELTIA

-9

4

TELEF?NICA TUBACEX TUBOSREUNIDOS

VOCENTO

,06 ,55 ,80 ,50 ,46 ,79 ,06 ,50 ,65 ,27

0

,05

5

SOLARIA ENER

TELE

,21

,31 ,15

.

1

SOL MELIÁ

,99 ,27 ,14

1

,1e ,08

6

SEDA BARNA

T

1

0

BOYAL URBIS

SACYR-VALLE

,01

32.62 .

18

RED EL?CTRICA

1

16 ,99

.

1

REALIABUSINESS

1

17 ,37

0

PULEVA BIOTECH

7

5

S.A

PROSEGUR

6

4

,

PRISA

8

6

.

28

3

PRIM

5

9

1

OHL PESCANOVA POPULAR

4

3

.

3

NICOLÁSCORREA

3

5

S.A

,

1

NATRAC?UTICAL S.A

9

6

-

16 24

NATRA

5

7

19

1

COSTAS

Y

MONTEBALITO

147

,49 532 23.576.939 52 ,29 ,00 23 ,65 17 ,52 108.957 18 ,87 11 ,77 21.095 17 ,19 1.417 ,26 418,65 332 ,75 4.451 56.697 ,00 ,44 5.880 9.91 ,30 30.401 ,65 ,51 197 ,74 ,01 11 ,29 15.715 ,48 2.154 ,86 ,11 ,66 ,24 1.357.517 7.316 ,05 ,09 108.509 ,23 ,86 25 ,35 17 ,61 1.877 7

Min.

Cierre DIf.%%

)

6.600 693.249 2.171.967 275.111 1.429.862 480.801 34.441 1.400.483 11.838 222.208 472.109 4.516 1.325.822 27.862 58.745 783.479 6.262

9

0

10 ,00

31 ,42

6

7

11 ,54

,32 24,50 9

4

2

0

9

3

0

1

,66 50 ,51

2

7

3

15 ,52

7

1

4

,01

6

4

3

,10 ,47 ,83 ,30 ,39

15 ,92

0

3

Volumen

.

,50 24,13 15 ,40 80,89 14 ,19 38 ,27 44 ,69 9

0

,75

3

10 ,00

,72

,51

,92

7

,26

0

,44

3

,20 ,36

,72 ,55 ,52 ,73

,30

7

13 ,00

,92 1

,31

2

13 ,69

2

-1

,18 ,19 ,56 ,90 ,99 ,89 ,50 ,40 ,86 ,97 ,90 ,90

,39

3

2

538

9

2

,

LEVANTINA OBRAS

1.99 ,63 ,87 ,66 ,97 41 ,00 42 ,50 ,90 ,99 18,41 14 ,02 ,53 338 ,65. ,44 ,12 ,60

,09 ,88 21.01 12.98 ,19 13 ,52 ,19 17 ,33 ,80 ,07 ,18 ,49 16 ,80 ,81 ,88 ,34 ,29 ,80 11 ,63 ,73 13 ,56 ,13 ,91 ,82

5

0

,91

,21

,22

4

13 ,54

1

5

-1

1

3

3

4

1

,72

2

3

LABORATORIOSALMIRALL S.A.5 ,73

2

2

0.43

,90 ,01

,75 12 ,04

7

-0

MAPFRE

31

12.62 ,89 ,37 14 ,12

9

8

,

LINGOTES

32 ,67

,80

5

-2

3.62

JAllTEL

26 ,59

9

6

0

Año

.

,01

6

1631 10 ,15 59 ,34 ,45 25 ,44

3

0

INDITEX INDRA INM.COLONIAL INMOBILIARIADEL SUR S.A.10 ,00 INYPSA INF PROY S.A ,09 .

.

,47 17 ,95 10 ,42 62 ,51 6

9

0

11 13

,

FUNESPA?A GAMESA

1

0

,65

,11

-1

2

,98 ,00 ,50 ,04 ,99

,61

2

-4

,28 ,78 ,99 ,65 ,90

,41

1

,78 ,77 ,77 ,70 ,36 ,83

Min Max MIn. a.

Mix

13.13133

17

EBRO PULEVA SA

E

1

3

5

DUROFELGUERA EA

,79

,64 ,30

E

.

,28 ,56

,15

6

AUTOMOTIVE CLINICA BAVIERA I

4

3.49

""

CAMPOFRIO C

5

.

.

M

,53 ,25 ,56 ,49 ,10

,87

4

,70

-3

42 42 1935

BANCOPASTOR

BAYER

,25

,29 ,04

100.391

4.97 202.484 ,3015.543 ,28 ,36 67.584

50

1

2

22 ,63606.529 1

13 4

178

,30 ,53 2.672.447 ,0123.133.430 ,71

1

,44 14 ,13 ,58 ,12 ,02 ,29 22 ,60 30 ,59 ,89 12 ,05 11 ,42 ,22

15.575

298.124

25.673

,63 ,09 ,00 ,04 433.452 ,97 1.256.160 ,16 ,80

10 6.082 1.596

2

3

1

3

0

0

4

0

20.710

18 8.234 22 51.853

0

3

2

5

8

3

1

0

,51

27.762 30.679

,20 ,55 ,56 ,66

210.649 238.335

,66 43.102.437 8.373 886.880 ,19 50 ,92 1322.562 11 ,22 587.136 22.813 ,41 140 ,85 1.460 ,98 582.561 ,05 727.430 ,39 50 ,71 1.206 ,03 1.338.084 ,97 4

12 ,46 0

3

9

0

3

5

2

3

1

Ennegrita los valores del Ibex 35

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 251337 Página : 49 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ABCESP_110822_49_9.pdf 21 cm2 VPB : 488€ Web Site: http://www.abc.es

9

,6

sonlospisosusadossinvender en capital porcada1.000 la

habitantes según informe elaboradopor portal Idealista. el

,

el

inmobiliario

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 41550 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % Expansion_110822_1_4.pdf 233 cm2 VPB : 2651€ Web Site: www.expansion.com

in

office'

y

fondos

ultiman una sociedad inmobiliaria cotizada PIO

Benetton

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 41550 Página : 10 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % Expansion_110822_1_4.pdf 233 cm2 VPB : 2651€ Web Site: www.expansion.com

`Familyoffice' fondos ultimanunasociedad inmobiliaria cotizada y

POR VALOR DEENTRE 100Y200 MILLONES J.Zidoaga Madrid .

Mazabi Gestión de Patrimoniw

firma asesora defamily

la

,

ojfice negocia con fondos ,

creación de mayorsocimi sociedad cotizada de inversión en mercado inmobiliario española conun patrimonio deentre100 millones 200 millones deeuros. planesquelos fondos de origen británico con clientes nivelinternacional 95%%de socimi los clientes deMazabi que 30grupos familiares asesora principalmentecatalanes

internacionales

que sería

la

la

la

(

el

)

,

y

El

,

y

a

,

adquieran

el

la

Otro de los sectores donde ve másatractivo esta firma de asesoramiento inmobiliario son losinmuebles residenciales

dedicados

a

,

y

restante 5%%. sociedad serácomprar inmueblespara alquilerpor importes entre

vascos

el

,

objetivode

El

la

el

10 millones

euros

20millones de

y

Nos centraremos en

"

.

activos con buen

industriales

.

Esta entidad adquirió a

la

demás de400 deeuros Entorno mitad de estos activos son patrimonio millones

a

internacionales

la

Francia Reino Unido través deun hotelen Panamá Londres Holanda negocia actualmente varias operaciones adicionales Así este grupo de familyolfice ultima compra de unhotel deunedificio en Berlín alquilado unbanco Tellevas muchas alegrías fuerade España Aquí peleas por lograr financiación fuera tienes queelegirentrevarias explicaGutiérrez.

Alemania

,

)

y

es

,

.

,

"

,

Despegue complicado Desdesu aprobación en octu-

"

.

la

a

.

.

otros accionistas señala. DesdeMazabireconocen que desinversión de las "

a

,

la

cajas

enactivos inmobiliarios

será uno de losfocos de atención "

en los próximos meses.

para comprarpaquetes las cajas entrar el

brede 2009 ,1as socimi sehan convertido enuna figura fantasmadentro del panorama delainversión española momentosólosehan registrado tres Compañía Ibérica deBienesRaíces 2009 Compañía Ibérica deRentas Urbanas 2009 ambasde Pryconsa Alquimaison En total estassociedades administran algo más de200 millonesde euros Con esta .

Hasta

Al

a

.

Frob tendrán que dotar

,

(

.

)

y

,

.

figura

"

,

.

,

a

millones

Gobierno pretendía

el

crear lbs REIT fondos españoles (

inmobiliarios cotizados

)

darsalida granparte a

y

,

provisiones asegura Gutiérrez En esta línea Mazabi ha compradoocho inmuebles BBVApor másde40 deeuros.

el

:

2012será unbuen momento

inmobiliarios

te

entidades

la

liquidez Esta los inversores institucionales saliren un momento determinado Los fondos invierten conplazos de cincoaños Transcurrido esteperiodo daríamos entrada

y

.

,

,

,

.

,

con escasodesarrollo en España

,

(a

deelegir como socimi una sociedad

figura permite

socimi

la a

a

"

consejero delegado de

Mazabi. Gutiérrez explica que estructura

junto

"

el

decisión

,

uno de lasprincipales vías de crecimientodeesta entidad. Mazabi está presente en

y

y

básicos sobre mercado asegura JuanAntonio ,

la

.

,

,

Gutiérrez

el

pasado mesdemarzouna plantaen Barcelona multinacional Pioneer. Mazabi gestionaun

la

inquilinos fiables unarentabilidadde150 emplazamiento

puntos

tercera

la

y

y

,

a

edad losedificios

del

stockinmobiliario delos bancos Para losexpertos gran trabapara lassocimies la

.

,

la

fiscalidad la

,

del18%% superior

a

y

deotros países.

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 43771 Página : 38 Periodicidad : Diario Tamaño : 75 % GacetaNegocios_110822_38_8.pdf 509 cm2 VPB : 4176€ Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

número defusiones rozalosnivelesprecrisis

VUELVE LAFIEBRE CORPORATIVA y

Energía

Industrial

a

A

.

Baeza

/

A

.

Ibáñez.

Madrid Pese los crecientes a

rumores

sobre una recesión

global

y

vuelto entrar en ebullición Lasoperaciones a

.

.

,

a

de más de 1.000millones en Europa frente los124 de 2005 mejor añoantes de crisis. a

en primer semestre superaron los 800.000 millonesde corporativas

adicionales ParaUBS los acuerdos deadquisición son bien recibidos en los mercados que permite los analistas prever entre 95 y105 acuerdoseste año lo

adquisiciones ha

fusiones

el

euros un30 ,5%% más que en mismo periodo de 2010 por falta de ,

,

el

la

Fidelityconsidera que actividad corporativaes la

la

y

necesidad deentraren nuevos mercados. La recientecomprade consiguiente

Motorola Mobilitypor partede Google ola

de PetrohawkEnergypor parte delgrupo angloaustraliano BHP Billiton son adquisición

claros ejemplos.

UBS creeque existen razones

irá

de operaciones

a

más.

En primer lugar las

prefieren reinvertir su

efectivo mientrasque volatilidaddelosmercados la

,

de valores es compatible

con

la

llegada acuerdos a

de fusión suvez losbajos costes de financiación .

A

,

permiten

generar ingresos

algunos

Transporte Ocio

,

el

Construcción

,

socio directorde

deErnst&Young

transacciones

argumentaque en los últimosmeses hemos notado aunque de manera

219

Defensa

18

Agricultura Total

57

negativa JavierAlonsoSolá director de fusiones ,

,5

,6

y ,7

64

33 37 30 3.600-27 1.185.00030

5.813

-43

,2

el

,1

,8

adquisiciones presionaría ,1

españolasserán másactivas

procesos

nuestro país

a

1

el

y

a

el

a

.

,

para LucasMonjardín directordeanálisis de

,

puede tener

relación con delasrestricciones la

desaparición

cambios enlos planes de las compañías. Respecto las fuentes de

50

la

a

,

40

de capital riesgo

10

30 financiación

la

,

Despegue

11

Nov

corto

a

de

Ernst&Young afirma que 35%% delasgrandes compañías españolas buscará crecimiento cortoplazo través de estas punto negativo son lasmalas perspectivas de losespecialistas en las operaciones largo plazo el

a

a

.

El

"

%%II

.

.

2009

Abr 2010 Oct 2010 .

I

de dólares

Fuente

de una empresaespañola

perspectivas

posibledesaceleración nivel mundial En que va de año mayor operación a

la

,

lo

Merger Market Erns&Young LA GACETA /

/

cuatrimestre de2011 fue

millones de

fue comprapor parte del Banco Santander del

de 275.0

BankZachodniWBK Allied Irish Bankspormás

que en mismo espacio de2010 Los sectores con mayor crecimiento según datos de

la

polaco

a

de 4.000millones euros.

de

euros

un58%%mayor

,

O

O

el

.

,

son energía industria que copanmás del 40%% de mercado con más de 105.000 deeuros. Mergermarket

,

reforzado conlas delosanalistasenuna

:

la

,

Mercado europeo númerode fusiones también se extiendepor volumen de Europa negociación en primer El

El

.

el

,

la

la

y

tecnología

,

créditos

,

.

I

a

bancarios porcentaje

Abr 2011

.

I

a

.

a

en un48%%

.

Una encuesta

las empresas

españolas recurrirán

20

"

o

operaciones

mercado español este tipo de tampoco esajeno operaciones La mejora El

,

que nohabrá grandes

y

positiva para las Bolsas. Las valoraciones son atractivas animanlas ofertas de compra aunque los problemas dedeuda enlos miedo países europeos una posible recesión enEE UU pueden frenar

CapitalatWork

1-2 años

6-12 meses 67

60

delascajas de rotación de activos de carteras decompañías ahorro

,

hasta ,75%%-2%% está descontada por las empresas por

reestructuración

cortoplazo

la

lo

0-6meses

deprivatizaciónen

a

compañías

,5

Datos en %%

70

y

baja los precios delas ofertantes pero para BNPParibas unasubida detipos

,7

¿CUANDO HABRÁ FUSIONES ENESPA?A?

unincipiente flujode

,

queunos tipos de interés elevados aumentarían coste de financiación delas defiende

,5

,

adquisicionesde Ernst&Young

,5

0

3.500

,

,2

,2

,

"

de tipos

la

optimismo.

,

empresas

Media

)

,3

89.200-24 75.200110 52.800 52.000 27.100 26.800-15 25.600 18.100

185 224

Servicios

la

(

,9

.

el

el

Inmobiliario

,

"

y

porlas que número

de julio

1

inversiones hacia España Considera que tendencia está motivada por los

,

banco de inversión

El

Telecomunicaciones

alza

El

%%

.

"

la

estadounidense

el

Dif 2010

30 43 45799.80011 91.40010

Tecnología

junto con falta de crecimiento orgánico de sectores sobre todo en ámbito doméstico. Raúl López Vázquez

,

internode las Las compañías

empresas

de voto desde

modesta

la

,

Consumo

loslímitesdelos derechos

,

el

crecimiento

y

a

,

mercado de

el

,

Farma biotecnología

Importe

*

277.200 203.600 120 139.100

750 71 629 80 757 163

Servicios financieros

"

FINANCIACI?N

primer semestre 2011

el

N? de acuerdos

Sector

Aumentan un30 ,5%%respecto 2010 La faltade crecimiento interno obliga lasempresas comprar a

554 1.142 507

Fusiones adquisiciones globales en

El

que seincrementa desde abril de2010

porque las empresas prefieren reservarsus recursos antefuturas necesidades por mejoraen las la

y

condiciones

de acceso

a

financiación mientras ,

que un59%% delas

compañías mundiales prefiere utilización la

de recursos propios

,

según datos de

Erns&Young.

millones

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 292608 Página : 25 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % ELMUNDO_110822_25_10.pdf 381 cm2 VPB : 10877€ Web Site: www.elmundo.es

Lacrisis burbujas falacias

ria más mejor Europa conuna auténtica gobernanza entorno euro La y

.

al

,

y

salida de crisis requiere quefluya crédito con normalidad pero eso no depende delas capacidades deningún Gobierno aisladamente La soluciónhade venirdelas medidas que se adopten nivel internacional con concierto de todos. Loque podemos tenemos que hacer es proseguir con reestructuración del sector financiero mejorar calidad de supervisión financiera los criterios de asunción de riesgos transparencia en delosconsumidores financieros. Loque se puede vamos intensificar es capacidad de crecimiento de española paraque recuperación se acelere volvamos crear empleo Porello política económica tiene quecentrarse en cumplir conlos compromisos de estabilidad presupuestaria yen desarrollartodas las potencialidades de economíaespañola Tenemos motivos para confianza No olvidar lasfortalezas de economía española con una base empresarial muy bien posicionada nivel internacional en sectores como turismo bancario las las infraestructuras las energías renovables Tenémos unaeconomíamás capitalizada mejor formada que nunca un desarrolladoEstado delBienestar recuperación

la

y

INMACULADA RODR?GUEZ-PI?ERO

el

,

.

Ningún responsable político bien informado puede creer que estamosanteuna crisis de economía española margende crisis la

al

internacional

.

la

Los resultados del segundo

trimestre del año en las principales economías

,

la

,

la

,

delasprimas de riesgo que nuestro diferencial con bonoalemán haya bajado drásticamente adoptar BCElas medidas adecuadas son buena prueba de ello. las proclamas delPartido Popular unadelanto del adelantoelectoral calmar losmercados sonuna falacia La mayoría delos países de OCDE hacen una mismasituación excesivo crecimiento muy débil de sus elevadastasas dedesempleo fuerte contracción de demanda interna. BCEha subido este añodosveces los tipos de interés ensuúltima reunión los mantuvo Reducir tasade inflación enlas circunstancias actuales no puede ser único evolución

y

el

al

el

,

propugnando para

a

.

la

frente

:

a

endeudamiento

,

economías

;

y

la

El

y

.

la

el

objetivo Es .

momento de priorizar

el

la

recuperaciónde actividad económica de que BCE baje los tipos de acelerar aplicación de todas las medidas diseñadas para fortalecer Fondode Estabilidad deleuro. Losintereses electorales nodeberíanestar reñidos con rigor rigor exige analizar las causas de crisis extraer conclusiones tomar lasmedidas necesarias para salir de ella la

,

el

la

y

el

.

El

el

la

,

y

a

.

económica esmuy compleja España como resto-de lospaíses necesita que principal ,

y

el

el

,

partido de

oposición searesponsable interés de nuestro país los anteponga partidistas Laconfianzano se genera reivindicándola sino construyéndola intento delPP de hacercreerque es ajeno especificidad de crisisde

la

la

si

y

crecimiento delPIB España

al

la

,

un ritmosimilar de

a

al

la

la

la

,

.

porque secarecía de necesaria supervisión financiera internacional para impedir los excesos porque había entidades financieras que aplicaron una poli la

,

la

el

zona euro Burbujaquese ha desarrollado regulación

El

y

la

,

española que deesta crisissesale gobierno esotrafalacia. crecimiento de economía española no debe volver sustentarse en un puede crecimiento basado en todo urbanizable de Ley del Suelodel98 yen construcción residencial bases deliniciode burbuja delmal llamado milagroespañol inmobiliaria que PP intenta resucitar Tercera falacia La especificidad de crisis de española sedebe burbuja sus nefastas consecuencias durante los años de bonanza un peso de construcciónresidencial un elevado endeudamiento delasempresas privadas para construir másviviendas de las familias para comprarlas delas entidades para financiarlasante insuficiencia del ahorro nacional provocando una elevada exposición riesgoinmobiliariode nuestro sistema financiero empeoramiento de su solvencia ante desplome delos precios de losactivos inmobiliarios. si

y

ellos alcanzan

la

Si

estaría creciendo

.

economía

a

y

.

y

a

intereses

a

La burbuja inmobiliaria sus son nuestrolastre descontáramos aportación negativa de inversión en consecuencias

construcción

la

el

los movimientos en lasBolsas pérdida de calidad crediticiade Estados Unidos la

evitar que sevuelva repetir La situación

y

,

la

ni

a

,

el

la

la

la

,

»

«

y

el

.

la

economía

inmobiliaria

a

:

excesivo

la

;

,

y

la

,

al

el

y

el

a

,

,

y

la

la

a

.

,

la

el

.

la

la

la

.

.

la

debemos

la

,

la

a

y

la

y

Reducir inflación no puedeser único objetivo del BCE Hayque priorizar recuperación

la

acumuladas

la

y

defensa

economía

el

El

,

,

a

ticade asunción deriesgos imprudente porque las agencias decalificación de lejos depreverlo facilitaron. En definitiva factores nacionales internacionales que nddeben olvidarse que PP no reconoce porque no conviene porque ignora Entodo caso un grave error de quienaspira gobernar. Hafallado funcionamiento de los mercados Es necesaria una adecuada supervisión financiera coordinación económica nivelinternacional Es necesa y

deuda

lo

,

,

e

,

el

y

le

o

.

lo

,

a

el

el

el

,

,

telecomunicaciones

o

,

.

.

y

Tenemos

al

que no debemos

vamos renunciar. Potenciar nuestras fortalezas resolver nuestras debilidades sonlas claves del nuevo crecimiento las falacias no sirven de nada. ni

a

y

,

.

.

y

eicigerite

y

a

.

Inmaculada Rodríguez-Pifien escoordinadora del programa económico delPSOE. )

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 31551 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % Cincodia_110822_1_15.pdf 493 cm2 VPB : 4175€ Web Site: http://www.cincodias.com

OPINI?N&ANÁLISIS

Unarespuesta

insuficiente DAVID TAGUAS PÁGINA 13

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 31551 Página : 13 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % Cincodia_110822_1_15.pdf 493 cm2 VPB : 4175€ Web Site: http://www.cincodias.com

Opinión

agosto

Unarespuesta insuficiente nuevoprograma deayuda Grecia flexibilización delFondo Europeo de Estabilidad Financiera EFSF acordados en cumbreeuropea del pasado 21 dejulio no han podido evitar unverano pleno de incertidumbreen que las expectativas se han deteriorado continuadamente. Como consecuencia se ha experimentado una fuertecorrección de los activos deriesgo que está siendo exagerada porque los fundamentos macroeconómicos no apoyan una nuevarecesión mundial Pero contagio de crisis de deuda economías como España Italia Bélgica inclusoFrancia ha aumentado las dudassobre UEM hahechoque losmercados exijan medidas urgentes concretas para solucionar los graves problemas planteados Sin embargo las respuestas de losGobiernos son tardías parciales tanto nivel nacional la

a

E1

y

(

)

,

la

,

el

,

probablemente

el

la

.

a

,

e

,

la

y

y

.

,

a

y

como supranacional. Lastensionesfinancieras de

han provocado

la

la

,

,

el

o

,

,

el

.

,

(

)

unarespuesta insuficiente para magnitud delosproblemas

y

e

planteados

la

a

,

el

.

la

la

e

de sobrerreacción delos mercados ante aparición de noticia dato negativo. cualquier Peroresulta necesario adoptar medidas de política económica efectivas consecuencia

la

la

o

incertidumbre quiebren formación de domina actualmente bajistas que losmercados financieros Estados Unidos debe impulsar unplan de consolidación fiscal creíble para los mercados Europa debegarantizar estrictocumplimiento de los planes de consolidación fiscal en intensificar aquellosque sea preciso Además debefinalizar flexibilización incremento de tamaño del Fondo Europeo de Estabilidad Financiera apostar por eurobono garantizar que banco central satisfaga demanda deliquidez profundizar en las reformas estructurales. En esteambiente las medidas adoptadas por Gobierno español en Consejo deMinistros del pasado viernes constituyen que reduzcan

la

y

la

expectativas

.

y

el

marcha

o

la

.

,

e

,

reacción delos bancos centrales anunciando ralentización de las subidas detipos enEuropa retrasando iniciodel ciclo alcistahasta mediados de 2013 enEstados Unidos Además BancoCentral Europeo BCE ha adoptadomedidasextraordinarias agosto

hacomprado bonos italianos enlos mercados secundarios dedeuda espera de que Fondo Europeo de Estabilidad Financiera sea operativo Deesta forma seha conseguido frenar fuerte caída delosprecios de deuda española italiana deliquidez

españoles

DAVID TAGUAS Presidente deSeopan

decididamente

el

,

el

la

y

,

el

el

extraordinario

.

so

la

,

y

.

y

el

al

,

la

la

al

.

,

,

la

el

y

a

,

el

.

,

el

,

el

la

prescripción del principioactivo en las

prestacionesfarmacéuticas adelantamiento delos ingresos por impuesto desociedades pueden reducir déficit público en 2011 en aproximadamente tres décimas del PIB La rebaja transitoriadel IVA para el

y

el

,

el

sobre

Sociedades

el

,

Gobierno prima su financiación el

corto costa de a

a

incrementar los costes financieros de las empresas

adquisición de vivienda notendrá

dañando su

la

a

,

su competitividad

incluso

e

algunas enseriasdificultades. Puedeque de esta forma se cumpla objetivo dedéficit establecido en2011 Es posibleque Estado pueda ahora compensar las desviaciones esperadas enlas autónomas en Seguridad Social Pero tambiénes posible que cuando seconozca dentro deunos días ejecuciónpresupuestariadel a

el

.

el

comunidades

la

y

,

la

,

competitividad y

ni

y

a

.

,

la

,

el

segundo trimestre delas autónomassevuelvan suscitar dudas sobre cumplimiento del objetivo dedéficit público que podría volver tensionar los mercados de deuda Es mal momentopara jugar con losdecimales para políticas de mínimos comunidades

significativos sobre demanda sobre los ingresos fiscales Pero las medidas sobre Sociedades tienen financieros extremadamente negativos para las empresas en situación actual de muy difícil caroacce .

al

,

poniendo

.

efectos

la

deducción

la

efectos

y

si

Y

,

generalización de

50%%

al

o

,

.

medidas

consolidaciones

la

,

supera los 60 millones se limita también delfondodecomercio financiero desde 5%%actual 1%% hasta2014. Gobierno Con estasmedidas prima sufinanciación corto costadeincrementar los costes financieros delas empresas dañando millones

Con las

la

,

,

compensación

si

,

viernes

si

y

,

el

la

al

,

la

,

.

lospagos fraccionados del 21%% 24%% para empresas con cifras de negocios entre 20 60 millones de euros 27%% superan los60 millones sino que limitan debases imponibles negativas hasta 2014 75%% entre 20 60

La apuestapor reducción del

déficit público debe ser decidida firme Con frecuencia se plantea debate entre reducción del déficit crecimiento como fuera una relaciónde intercambio Se olvida quedurante lasúltimas décadas hemos aprendido que las fiscales cuando sebasan en reducción del gasto improductivo generan efectos positivos sobre actividad inversión empleo no solo medio plazo sino incluso en corto Pero entodo caso en una crisisde deudasoberana no cabe elección posible déficit debe reducirse cuanto antes mejor. Las medidas aprobadas pasado o

financiación No sólo

la a

aumentan

a

el

poniendo alguna en serias dificultades a

lo

,

a

.

y

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 41550 Página : 13 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % Expansion_110822_13_18.pdf 646 cm2 VPB : 7351€ Web Site: www.expansion.com

El pa uista 9"

JitgaMIUMINIMI

estructural seenq en 35 mi or a llones p l poca movilidad "

Destacados

ro

Agricultura Es

sector económico con

el

mayor cremiento enlos últimos cinco años en cuanto tasade movilidad 18%% de los contratos han supuesto un desplazamiento de residencia a

.

El

Losexpertos señalan que desempleo nobajarádel15%%salvoque se cambie dementalidad hora debuscar empleo Sólo 12%%de loscontratosson para trabajadores fuera desu provincia.

RIGIDEZ a

la

/

el

.

La agricultura es porsegundo año consecutivo más afectado por movilidad ya

el

.

,

el

,

Miniónez R.Ballu"era Madrid cuando secreaempleo cuandono los españoles no se desplazan por trabajo Ya sea para encontrarlo para que tienen Apenas 12%% de los trabajadores está /

la

,

.

Ni

ni

,

.

Provincias conmayores entradas salidas. Saldos en número de contratos sumando entradas

el

.

Los principales desplazamientos

y

,

,

Más de5.000

o

mejorar

inferior

a

y

restando salidas.

Más de

-5000

a

"

"Madrid

"Tarragona

a

Barcelona

"Gerona Barcelona a

que en 2009 superó construcción queocupaba hasta entonces primer lugar. la

a

,

el

que concretan paro estructural. ?ste marca límite

Toledo

a

rigideces

el

"Alicante Murcia a

"Cádiz Sevilla a

Restricciones

el

Para los castellanohablantes moverse regiones condos idiomas esuna barrera desincentivaclora para los trabajadores para escolarizar "

el

-Toledo Madrid

suya según datos

la

20.000 contratos

"Barcelona Madrid

empleado enuna provincia que no es

LACLAVE La falta demovilidad es una delas

POCOMOVIMIENTO

,

de reducción de

a

,

del Servicio Público de Empleo Estatal antiguo INElVf La escasa movilidad de mano de obra provoca una ineficiencia que infla paro estructural que por mucho que crezca una economía persiste porsus rigideces ?ste podríaestarahora porencima del 15%% estima José Antonio Herce analista de AFI Es decir millones depersonas. También eleva dedesempleo entre comunidadesautónomas Así tasade Andalucía 29 ,71%% casi

a

desempleo aunque crezca mucho

(

).

la

economía

.

(

la

Podría estar

y

los hijos declara José Luis Ruiz consultor Vizcaya Guipúzcoa Barcelona son provincias conparo por debajo de media ningunapresenta grandes flujos de entrada 11%%

yaen 15%% tres millones mediode

a

,

.

,

y

el

,

población activa.

la

,

la

y

,

(

Vivienda Enunaeconomía sana másvivienda en menos movilidad esun mito según consultor JoséLuisRuiz por los costes de indemnización incumplir contrato de Sin embargo en

desapego yaque por niveles académicos las mayores tasas de movilidadestán polarizadas enlos extremos nivelsin estudios de los universitarios -17,12%%y 28%%

,

3

,5

,

el

,

el

el

colocación

,

,

del País Vasco

la

el

,

Pero losandaluces no norte. Poreso en mejor momento económico España redujo desempleo pordebajo del 8%% Lafalta demovilidad laboral es unproblema grave de economía española señala Rafael Parnpillón del Junto salario

"

axioma

.

propiedad

al

,

"

laboral

ni

el

,

al

.

el

alquiler

"

"

al

Fuente Servicio Público de Empleo

a

ETansión

:

negociación infla desempleo agrega Lamovilidad de losfactores productivos trabajo son losmétodos máspotentes de igualación de lossalarios opina experto de AFI En crisis es extraño ver quepese 21%% de los salariosno bajan JoséAntonio Herce explica que cuando paro estructural realde economía con colectiva

"

estructurar

.

,

(

capital

y

)

"

el

,

"

.

,

al

"

desempleo

.

,

el

el

y

pérdidas

la

y

el

la

la

actual es unproblema porque para muchos vender mercado esvender con

coyuntura

,

,

.

.

,

"

la

IE

Formación ambición son La necesidad los dosmotivos que animan la

y

,

,

:

el

el

y

,

"

mínimo

el

,

el

profesor

).

al

la

,

11,63%%

,

y

la

"

diferencial

triplica

respectivamente

8%%

.

.

se desplazan

9%%

movilidad Hayqueprivatizar las oficinas paramejorar su eficiencia Estado no puede tener monopolio de sentenciaPamplilón. "

,

,

,

y

.

.

el

"

)

el

el

alquilar ese precio

al

a

, y

inflación esestable. Lavariación delospreciosse aceleracuando desempleo del mercado está por debajo decrece cuando pasa contrario de tal manera que en crecimiento económico paro estructural de tienden igualarse. mencionado 12%% de movilidad incluye contratos de provincias limítrofes que no vergen

la

,

el

,

lo

,

el

el

y

economía

El

a

la

y

conllevan desplazamiento. También movimiento de los inmigrantes que superan los españoles 18 ,15%%frente 10 ,7%% Sinembargo contabilidad del ServicioPúblico de Empleo no recoge los desplazados para ejercer. Muchos trabajadores pierden empleos por no opinaHerce. Los contratos de desplaza el

a

,

.

al

.

la

,

autónomos "

"

moverse

,

dosen

primertrimestre se redujeron un 17,84%% interanual Una de las barreras más relevantes son las prestaciones del Estadodel Bienestar señala economista de AFL ?stas constituyen unsalario de reserva. Cambiarde provincia implica costes Descontándolos puede nocompensar salario el

"

"

el

,

.

,

a

el

Servicio Público de Empleo tampoco invita percibir

.

El

a

la

se hace por una renta que no

cubre hipoteca losgastos decomunidad asevera. JoséAntonio Pérez de Cátedra Inmobiliaria del Instituto dePráctica ni

la

"

,

,

Director

la

Empresarial

coincide en heno el

,

que supone hipotecapara desapego asevera que que una población sea

el

y

y

paro sin embargo ninguna presenta grandesdatos de movilidad Las Palmas S.C de Tenerife por suparte registran lascifrasmás bajas con una movilidad entomo ,85%%. EnAndalucía movilidadestá media limita sobre se interprovincialidad salvo un flujo grande de Sevilla-Madrid ,

,

.

.

y

,

,

,

4

la

la

a

consigue

y

nomadismo supervivencia al

"

la

Desempleo Canarias Andaulcía sonlas dos comunidadescon mayor

la

,

"

histórico de

.

,

al

la

sedentariafrente

respectivamente- Por su parte las tasas más bajas se producen en los niveles de Formación Profesional.

.

(

).

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 24846 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ElEconom_110822_1_3.pdf 928 cm2 VPB : 7777€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

ELLUJOINMOBILIARIO SESALTALACRISIS LOSPISOSMÁSEXCLUSIVOS HALLAN DUE?O

?

P20

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 24846 Página : 20 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ElEconom_110822_1_3.pdf 928 cm2 VPB : 7777€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

Dos delas promociones más exclusivas que tiene

Banco Pastor enMadrid

el

. A

la

izquierda LasLomas 34

derecha Mindanao House eE .

a

la

,

,

y

¿Crisisen sectorinmobiliario?Labanca encuentra clientesparasuspisosdelujo el

GruposcomoBBVA BancoPastor `reinventan' sussolares para adaptarlos o

ejemplo más llamativo sea del Banco Pastor La firma presidida por José María Arias

.

Cañabate

MADRID

.

bancarias

quizá

Desde quelasentidades

pasaron sertitulares

muchas

han sido lasfórmulas ,

imaginativas para intentar dar salida un stocks de viviendas

1

,3

y

.

)

o

.

compra la

la

y

y

la

.

el

a

,

trata

,

lo

"

la

.

y

la

el

,

ladrillo

,

handecidido realizar un

, y

esfuerzo extrapara darle unaire más chic muchos delossolares proyectos todavía por definir por momento lesestáresultando. a

y

.

Y

el

,

la

a

.

el

,

la

.

al

el

,

y

el

a

el

,

Pastor

pensados

para las rentasmásaltas

.

si

cuenta

,

.

,

.

,

la

,

de euros deinversión que

millones

requería

el

,

contando ambas conuna más que aceptable acogida Precisamente enuna de ellas tambiénlocalizada en Madrid ideó fórmulade cooperativa para reunir los30 la

A

el

,

'

a

ingresos

al

,

.

,

la

,

4

a

la

al

,

a

proyecto.

el

decomercialización poco En concreto según explica .

,

su secretario general

,

Bruno

compañía ha optado por transformargranpartede sus activos reconvertirlos enviviendas delujo para alquileres de corta estancia algopoco usual en España. La demanda seconcentra principalmente en Madrid Barcelona. Cada vez hay más interesados prueba de elloes que en estas ciudades están comenzando los precios asegura. secretario general de Petrus asegura que delos algo más de50 pisos que tienen enMadrid en

Rabassa

la

,

El

y

inmueble

,5

,

Nuevas fórmulas Además de esta promoción ha puesto en marcha enlos últimos meses dosproyectos más

fórmula

,

2

si

dealto standing conuna

habitual

el

el

hecho para defender márgenes de que estasviviendasestén bajo batuta delas entidades facilita mucho las cosas cliente En normales piso no es del banco los diferencialesaumentan pueden llegar ser triplede elevados Eso interesado conunarenta alta las facilidades son todas modo de ejemplo banco online' delPastor sóloofrece hipotecas las personas con netos mensuales de menos 4.000euros Ahora rebaja del IVA vivienda por ciento puede animar losindecisos.

El

el

pisos

y

la

condiciones

.

,

.

la

,

,

"

cuentan conmuchas más que las derivadas de solvencia del cliente Frente las cada vezmásrígidas de banca para otorgar que les ha llevado incluso subir hasta en puntos los tipos condiciones

producto dellujo grupo Petrus es unade lasinmobiliarias que han optado porcentrar tiro en los

el

,

créditos

la

,

a

A

ladrillo Anida firmaha cerrado unacuerdo con multinacional estadounidense Hines unade los grupos inmobiliarios más grandes del mundo para adaptación desarrollo de un bloque de viviendas de lujo en centro de Madrid que ya tienen prácticamente comprometido en sutotalidad albergará13viviendas de entre 200 350 metroscuadrados con las mejores calidades Conscientes de su escasa experiencia en sector intenciónde Anidaesimpulsar este tipo de proyectos durante los próximos meses en distintas promociones inmobiliarias por toda la

financieras

directamente

el

la

ventajas

a

orientar

el

,

la

mayoría de las entidades

.

la

consultora

,

cuenta

promociones de lujo

?Estas puestas en marcha por

,

oficiales millones según los más agoreros De poco han los agresivos descuentos las facilidades de financiación La devivienda esuna quimera mayorparte de población los bancos cajas no logran darcon tecla adecuada Eso cuando se trata de una viviendade lujo alto standing situación resulta bien diferente. Las entidades se han dado de que lujo inmobiliarioestá exento en sumayoría delos problemas habituales derivados del para

promociónlocalizada en Madrid en menos de50 días Esdecir en tansólo dosmeses consiguió 65 porciento de suoferta completar unprecio medio de un millón de euros por apartamento Según explica una portavozde Colliers queasesora entidad enesta operación cuando se deuna promoción tanexclusiva único que hay quehaceres deforma correcta venta ,

(

en lujoinmobiliario es BBVA través desufilial para intereses

.

logró vender enabril nada

menos que100 pisos de lujodeuna .

a

en España cada vez más enquistado 700.000 según cifras

nuevas

servido

Facilidad de crédito

.

Mosquera

a

directas del marrón inmobiliario

el

exclusivo

lo

radores delsectortambién sehan dado cuenta deléxito seguro del

Otrade las entidades con

El

G

negociode

al

,

y

"

.

el

,

y

la

y

a

"

repuntar

,

España.

El

BBVA cuenta también con otra promoción de 13viviendas de lujo en madrileña zona de que ha aderezado conunas 30 por ciento rebajas de hasta queanimado demanda. Pero este giro exclusivo no es cuestión única de las cajas Las inmobiliarias otros ope la

este

la

el

régimen ahoramismotienen ,

prácticamente ocupados

Moraleja

la

totalidad.

lo

,

la

a

lo

?

Más información

relacionada conestetema en

y

bancos

www.eleconomista.es

.

1

y

Losoperadoresinternacionalesespecializados aterrizanenmanada mercadonacional Grupos especializados en este segmento como británica Sotheby' ola alemana Engel Volkers han dedidido .

Grandes firmas del lujo

,

comoSotheby' Engel Volkers incrementan su redcomercial enEspaña o

s

&

,

la

s

&

durante este añoaumentar su presencia en zona connuevas una mayor red de ventas. la

y

Engel Volkersanunció que van emprender una decidida expansión para mercado español En crecer en concreto se hará cargo partir de de gestión directa del negocio en mercado patrio que hasta aho estaba cedidocomo franquicia &

.

C.

recientemente

MADRID Frutodel aumento de .

la

sector inmobiliariodel lujo en España algunos de los demanda en

el

,

internacionales más importantes delnegocio han desplegar susalas en operadores

comenzado

a

a

el

.

a

,

ahora

la

el

,

el

además abriráuna nueva línea de negocio especializada en compra-venta de localescomerciales ,

naves industriales oficinas La compañía alemanaprevépasar en España delas 50 tiendas .

unaconversión de pequeñas

ra

,

firmas

Me ?"?P

inmobiliarias en franquicias

de su propiedad en funciónde un ,

acuerdofirmado con compañía Realogy Durante pasadomes de marzo Sotheby' incorporó su red en España siete nuevas zonadel oficinas localizadas en la

y

.

el

a

s

,

en mercado residencial de alto standing actuales 150en 2015. Porsuparte firmaSothebys

especializadas

oficinas

G

y

Lir..1kr MIM

a

la

Levante

la

CostaBrava que

la

,

,

y

International Realty filial inmobiliaria de conocida casa de subastas también ha hecho público su interés por mercado del lujo en España Desde 2004 ,

la

a

,

el

ñacompañía llevaacometiendo residencial

y

precisamente pertenecía pertenecían

Engel

Estas nuevas oficionassesuman las que firma yacuenta en Madrid lasIslas Baleares Costa del Sol. a

.

&

la

la

,

,

y

Oficina deEngel

&

Volkers

.

eE

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 31551 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % Cincodia_110822_1_21.pdf 651 cm2 VPB : 5513€ Web Site: http://www.cincodias.com

?maduiwil LarebajadelIVA

quellegatarde

mal

y

Por RAQUEL D?AZ GUIJARRO El

Gobiernoaprobó

viernes

de

el

porsorpresa

rebaja

del 8%%

al

4%%

la

.

delIVA

quegrava vivienda. Primero cundióuna la

sensación

dejúbilo casi

generalizada

.

Porfin

Ejecutivo tomaba medidas

para reducir

el

comoun Nogusta nadieque

desvaneciendo azucarillo

.

a

duresolocuatromeses quenovaya acompañada

in el

casi gentestock 700.000casas Peroesa euforia sefue y

deotrasmedidas.

CONTIN?A ENLAPÁGINA 26

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 31551 Página : 26 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % Cincodia_110822_1_21.pdf 651 cm2 VPB : 5513€ Web Site: http://www.cincodias.com

FONDO

A

LarebajadelIVA

quellegatarde mal y

TEXTORAQUEL D?AZ GUIJARRO

VIENE DE LAPRIMERAPÁGINA

timan quede aquí fecha en que caduca rebaja habría quevender 100.000 casas Ahí esnada. Quizá para entenderesta iniciativa hayaque buscar las claves en calendario. Faltan tresmeses para unas a

diciembre

la

,

dos todavía muchos

principales

y

actores del

problemas

mercado

hipoteca

Alos

constructor lescogió con cambiado noticia de pie esa reducción fiscal No era de extrañar Se tratabade unviernes 19de agosto hora en que media estaba en chiringuito otra mediaapurando los últimos minutos de trabajo ansiosos por encarar otro inmobiliario

y

el

la

(y

deducción

a

,

)

al

,

menos

por momento. el

,

a

la

la

España

el

y

la

,

tórrido finde semana.

es obvia ¿Por qué .

ElenaSalgado no Las ventas de viviendas han caído más de queera razonable lo

"

.

eleccionesgenerales

principal partido de

)

y

si

y

,

el

la

,

más de un 15%% de en algunos sitios más del 30%% Es momento de comprar seatrevieron vaticinar Puesno las cifras desmienten esa visión tan optimista de unmercado queha pasado de aportar media

y

,

.

,

PIB un exi a

la

órdago. Pero es que además de tarde de ser tan breve en tiempo rebaja es

la

.

la

,

:

la

,

,

pírricas

trata de actividad

la

.

,

aunque no los de antes aseguró. Las cifras a

"

niveles

,

por INE

publicadas

el

y

el

(

y

propio Ministerio de Fomento así avalan Aunque beben de fuentes diferentes los primeros se nutrende los registradores Ejecutivo delos notarios los números no dejan lugar dudas. Frente unos ritmos de ventade más de 30.000 casas nuevas

si

,

(

y

si

,

crédito

el

y

,

a

a

,

la

,

mitad 13.926 las cifras de Fomento no son en plena locura alcista era posible compraron

la

Y

.

(

)

mejores

.

vender

y

buenos

Si

hasta 112.300 pisos

el

a

,

últimodato por dicho

.

publicado

departamento

Terminará

esdemoledor

:

a

la

,

de por qué ahora

la

,

es que lasventas estánen caída libre no será que Ejecutivo no fue advertido de que esto podía ocurrir Cuando decidió suprimir desde enero de este año desgravación por compra de vivienda para las rentassuperiores 24.000 euros anuales se dijeron los promotores los constructores expertos efecto llamada adelantar las compras 2010 estaba muy bien pero ¿qué ocurriría en 2011? Conmás respuesta

Y

.

el

.

la

a

lo

,

,

,

analistas

.

y

El

lo

la

apenas 26.246 viviendas nuevas fueron escrituradas de enero marzo pasados. Por tanto pregunta a

el

,

de nueva construcción en un solotrimestre el

la

.

último dato

,

Y

,

al

mes en plenoboom inmobiliario en junio

disponible se menos de

.

si

,

pasado

)

a

lo

)

la

,

esperar Se .

insuficiente está incompleta llega mal. Con unas ventas tan es lógicoque actividad promotora prácticamente haya desaparecido Los escasos promotores que aúnsobreviven tienen suelos finalistas listos para edificar solo seatreven iniciar lasobras comprueban que existe demanda sobre todo logran esa es clave. Blanco dijo que los bancos logran vender parte delospisos nuevos quetienen en cartera serán capaces de otorgar más préstamos ¿Por qué entonces no actuar también con medidas que animen concesión de crédito?Empresas bancos vencon ojosque ICO adoptara un papel más protagonista en este sentido pero por ahora Ejecutivo ha hecho oídos sordos esa petición ocurriendo mismo que con deuda de los ayuntamientos los proveedores Después de un año negando en marcha de una línea ICO para esos menesteres Economía se ha visto hacerlo ante asfixia de unos otros. En cuanto vivienda usada quecopa más de mitad delasventas tributa por impuesto de patrimoniales ITP Hacienda deja balón en tejado delasregiones Que seanellasquienes también rebajen 4%%para un mercado crucial para susarcas públicas diceHacienda Seguroque podría habersehecho todo mucho mejor. ,

el

,

lo

recuperar

el

,

claramente

el

excedente

el

.

la

nuevas

el

y

la

favorito en las encuestas ha ratificado que logra gobernar recuperará desgravación en IRPF por compra de vivienda Era necesario contrarrestar ese oposición

al

abaratado

al

el

la

,

:

"

más del 10%%

el

,

(

.

a

ahora? La vicepresidenta

.

.

la

el

,

.

disimuló

Ejecutivo insistían Eso con un único argumento Las viviendas se han

,

y

,

primera

"

el

primera

Másactividad Pero losresponsables del

.

Superado shock inicial surgen las preguntas La

la

a

el

El

.

.

porar como tanto lesgustó insistir Blanco Salgado viernes tendrá efectos muylimitados Aunque tenerlos los tendrá. mejor ejemplo es impulso que registraron las ventas de pisos en mitadde 2010 para subida entonces esquivar delIVA del 7%% 8%% en último trimestre después cuandolos más rezagados decidieron comprarantes de desaparición de deducción fiscal Ahora finalidad es misma animar las ventas de casas para reducir que Ejecutivo cifra en nada menos que 687.523 ,

para conseguir una yasin casi todo invitaba desistir de comprarcasa

a

a

,

de cuatromillones de para

Hayquien dice quees baza electoral delPSOE rescate de la

al

la

deducción que

propugna PP el

finales delaño en últimotrimestre de 2010 con incentivo de casas pasado

a

.

Si

el

a

el

la

,

quese esfumaba

puesta

la

se vendieron 56.274 pisos nuevos ¿noesmuy precipitado pretender ahora queen cuatro meses se reduzca significativamente ese stockde casi 700.000? Conviene recordar que empleo las de acceso crédito han mejorado Luego ¿será suficiente gancho un ahorro medio de 8.000 euros hora de compraruna quecueste200.000? desgravación

,

ni

guo 4%% Por estemotivo es casi unánime opinión de quienes aseguran que .

,

la

la

del 8%% 4%%delIVA llega tarde Debería decretado para que se aplicara continuación de rebaja

al

"

.

haberse

a

eliminar

desgravación comenta un analista. Y

al

"

la

"

y

,

al

.

,

a

vivienda

la

A

priori todo apuntaqueno. Para que medida no suponga pérdidarecaudatoria los técnicos de Haciendaes

tem

,

forzada

a

la

y

a

la

la

,

y

el

transmisiones

(

,

)

el

el

"

.

lo

al

reanimar

"

,

,

ser una iniciativade

carácter excepcional

ni

el

condiciones

.

,

la

.

,

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 24846 Página : 4 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % ElEconom_110822_4_7.pdf 526 cm2 VPB : 4408€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

LAFEDNOACIERTAELDIAGN?STICO PRESCRIBE PLACEBO LAECONOM?A

Y

A

2010

banco central sepreparaba

el

,

para unaestrategia desalida deun período deacomodamiento monetario

Concada noticiayaobsoleta

.

sus pronósticos para

,

a

al

consulta deun quejándose de unmal

en

Cuando médico

la

crónico primeroquehace doctores crear una historia ¿Cuándocomenzaron los síntomas? Descríbalos ¿Han empeorado? ¿Yaconsultó un médico anteriormente? enese caso ¿qué prescribió?¿Ycuáles fueron los efectos? Cuando economía está undiagnóstico correctoes lo

el

,

clínica

.

.

mejorado

o

a

y

le

,

la

enferma

,

igualmente determinar

importante para

tratamiento seguir Del lado

el

a

.

política fiscal Obama losmiembros del Congreso no se ponende acuerdo para determinar problema de economía estadounidense es de

la

consecuencias

si

el

la

o

el

.

Al

,

.

todavía seguía preocupada

o

desempleo

menos "

lo

,

la

porciento infló burbuja

1

e

la

La ReservaFederal está

al

Federal examinaron

la

Reserva y

agosto losfuncionarios de

actual crisis tiene susraícesen deuda

determinaron que estructura delas tasas específicamente las tasas de interés largo plazo sondemasiado altas Para hacerlas bajar convenía realizar algunos retoques verbales. LaFed dijo que lascondiciones económicas probablemente exigirán nivelesexcepcionalmente bajos para losfondos federales menos hasta mediados de 2013 ?sta es primeravez desde introducción del lenguaje del período extendido en marzo de 2009 que Fed asigna un marco específico. Laverdad es que Fednosabe cuánto tiempo necesitará mantener tipo deinterés para fondos federales en su encuadre actual de cero ,25 porciento comienzos de el

la

al

presidente

"

"

,

la

,

le

temporal

la

el

0

.

A

,

4

,

mercadoinmobiliario sinvida enesemomento no hay razónpara esperar quetipos estaba

el

,

y

,

el

(

el

3

consideraba

,

)

Esta vezlasrecetas de

Bernanke nosirven.

la

o

,

.

el

al

.

la

el

El

hipotecarios másbajosanimen mercado inmobiliario residencial cuando problema esun excedente dedeuda. La promesahecha por Fed durante dosaños detasas deinterés cero tiene sus consecuencias ¿Qué pasa con próximo susto inflacionario? hayalgo que Fed teme más que inflación actual son expectativas inflacionarias que se liberen de susamarras. Tampoco acceso crédito coste de éste fueunproblema 92 para las pequeñas empresas porcientode losencuestados en sondeo dejulio de Federación Nacional de Empresas Independientes dijo que sus necesidades

el

depalabras de Fed Prefirieron mantener lenguaje del período extendido sinfecha. La últimavezque hubotres disensosfue 17 denoviembre de 1992 según Ward McCarthy economista jefe deJefferies Sucedió duranteotro período detipos de interés oficiales bajos en ese momento porciento se bajo crecimiento económico juego

la

,

el

¿Alguien va comprar ahora unacasa sólo por tenertipos más bajos? a

la

si

,

la

transfusión-más compras de títulos largoplazo una reducción de tasa deinterés pagada sobre a

,

la

el

gimnasia

la

y

tercera que más tonta está

la

;

es también

la

la

,

.

Y

directamente delas del mundoacadémico donde teoría delasexpectativas racionales es una obsesión. Bernanke explicó objetivo de esa estrategia enun discurso en conferencia anual deJackson de Fed deKansasCity año pasado Modificar lenguaje de declaración para comunicar los sacada

estanterías

la

el

la

Hole

la

el

.

el

la

"

a

al

(

la

,

exceso dereservas verbal Fedescogió

pordebajo desupotencial menos antes de lasrevisiones de datos una creación de empleo modesta aunque en aumento unos

el

de Fed Ben Bernanke a

.

la

,

el

había señalado anteriormente economía llegaba necesitar otra

"

la

la

endesacuerdo con

estuvieron

El

a

"

miembros

estadounidense caen enpicado después del comunicado de Fed esa tasa podría acercarse por ciento donde estaba en Tesoro

.

De las tres opciones que

,

.

,

.

,4

.

la

comisión

4

noviembre

a

la

a

al

el

.

el

rendimientos delos bonos del

9

preludio alguna forma de acción renovada de parte de Fed Tres miembros de de elaboración de políticas todospresidentes debancos de Reserva Federal

,

a

,

:

,

la

agosto es

Lasemanapasada tipo lashipotecas tasa fija 30arios era porciento Entanto los casa?

el

la

la

a

,

la

Fed problemaes

,

).

la

.

9

la

y

la

para

prediciendo uncrecimiento

sólido caída del desempleo Algunos economistas sospechan que gimnasiaverbal del de

.

¿Cuándo fue última vezque oyó algún amigo quejarse deque lostipos hipotecarios altos eran un obstáculopara comprar una

Si

al

la

venido

,

"

.

acostumbrada darle drogas enfermo Pero

.

el

la

,

a

lasteorías que utilizanen sus (

"

dijo presumiblemente las

,

tasas más largoplazo

a

modelos económicos serían precisamente los modelos que han

el

a

paciente sacaron una conclusióndiferente sobre malestar de economía En reunión sobre política del de al

prueba

que secalcula

el

la

"

.

al

a

lo

estándeacuerdo encuanto

demasiado Losbanqueros de

la

inmobiliaria.

el

.

por

finales de2003 cual tasa dejó durante demasiado tiempo deinterés para fondos federales en deflación

que

la

torre de marfil para poner

"

bajaría

A

,

la

deuda demasiado alta demasiadoelevado Por

.

.

la

y

"

la

,

Administración

.

"

la

al

actualmente en los mercados

la

y

un pacienteentra

cióde que los funcionarios de Fed deberían abandonar cada tanto

meta correspondiente tipo de interés para los fondos federalesdurante un período más la

prolongado

el

sonrevisados baja sus estimaciones de desempleo alza Por eso yo los llamo retro-análisis Las acciones tienen Esto no quiere decirque las proyecciones de Fed sean peores quelas desueconomista promedio deWall Street decualquier otro tipo medio Quieredecir simplemente que banco centralcontrola las palancas monetarias diferencia del resto denosotros tiene los instrumentos para convertir sus pronósticos enrealidad. mismo tiempo las acciones fundadas enerrores depronóstico tienenconsecuencias LaFed crecimiento

inversores que seprevé mantener baja

)

y

déficits presupuestarios récord 290.000 millones dedólares en ario fiscalde1992 Encomparación conlos

crediticiasestaban satisfechas no les interesaba endeudarse. ?sta esotra fijación basada en convicción errónea de que coste y

el

(

la

).

el

actuales los arios 90 sean como nirvana Fed Enesemomento droga del dinero barato bastaba para restablecer salud de economía. Pero hoy economíahoy

información que gente necesita para tomar una decisión informada sobre inflación futura esnulo las personasse comportan racionalmente enrealidad no siempre En muchos casos sin embargo no cuentan con información que llevaría un comportamiento racional adquirirla tieneun coste Misondeo de calle en absoluto científico sobre inflación hace variosaños me conven de

la

indicadores

la

,

probablemente para

la

,

la

la

,

.

la

la

,

)

parece

la

,

ser resistente lasdrogas Lo a

.

más probable esque esté

a

.

el

.

la

,

.

(

,

padeciendo

Y

.

,

y

una enfermedad diferente

más letal.

la

,

O

y

Autora deJust What Said I

analista deBloomberg.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 24846 Página : 6 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ElEconom_110822_6_10.pdf 100 cm2 VPB : 838€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

Pactar con Sociedad PúblicadeAlquiler la

En2006 enplena bonanza decidí ceder mipisoparasu Sociedad Públicade alquiler ,

económica

,

a

la

Alquiler SPA delMinisteriode Vivienda renunciando entreun 15 un 20por ciento de renta mensual cambio deunas derechos mediante quemedabanseguridad Así puse migrano dearenaenun proyecto que pretendía hacer bajar precio delalquiler enEspaña paliar unaburbuja que terminó esta (

)

a

,

la

y

a

garantías

y

contrato

.

,

,

el

y

llando ariosiguientefirmé con esta entidad otrocontrato de ariosconunaclaúsula por que me debenabonar pactada aunque nohaya inquilino en vivienda Esta ventaja debería haber idoacompañadode una gestióneficaz por partedesus responsables paralograr quelas casas fueran alquiladas con .

Al

cinco

la

la

mensualidad

,

la

.

,

rapideze

notirar dineropúblico el

y

que entonces por visto Hasta18mesesestuvomicasa lo

,

sobraba

,

.

sininquilino mientrasyopercibía renta correspondiente todo porunagestióndesastrosa que siquiera teníamipisopublicado la

y

ni

,

en supáginaweb paraalquilar

.

pisofuealquilado de nuevodurante esteúltimo ario gracias una subvención del 30 porciento de renta que SPA concedió inquilino Dicho hafinalizado ahoramellega unSMS en que SPAme quecambiarlascondiciones demialquiler deformaunilateral contraria contrato firmado que finalizadentro dequince Finalmente

el

,

a

la

la

,

al

.

alquiler

y

el

la

comunica

al

,

y

meses.

IGNACIO CABALLERO BOTICA MADRID

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 24846 Página : 19 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % ElEconom_110822_19_21.pdf 886 cm2 VPB : 7425€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

Datos esperanzadores ¿Realidad espejismo? o

TRASELPAR?N DUBAIVUELVE CONSTRUIRSOBREARENA ,

A

La crisisdel créditodetuvolos planes inmobiliarios en

emirato que ahora parecen reactivarse

el

,

John Arlidge DUBAI Todosconocemos historia de Dubai Fue esquema Ponzi inmobiliario más grande del mundo Cuando la

.

el

.

se hundió en

crisis delos créditos

la

,

construcción sedetuvo deuda estatal sehinchó gente semarchó dejando tras de un paisaje de rascacielos sin terminar Pero ahora Dubai havuelto construir. Como ejemplo deello Furjan una urbanización que se paralizó cuando Nakheel promotora más conocida por PalmJumeirah islaartificial conformade palmera datilera sequedó sinefectivo Pero hoy empresa ha reestructurado sus deudas reemprende construcción. así ocurre en todo emirato Se han reanudado más de cien proyectos tan importantes como aeropuerto la

la

,

la

,

y

salpicado

.

a

,

Al

,

,

la

,

el

la

(

gigante

.

)

la

,

,

la

y

Y

.

el

el

internacional deAl-Maktourm de 32.000 millones dedólares noson sóloobras medioconstruir Damac promotora privada líder deDubai ya ha finalizado 28 edificios en su ,

.

Y

a

.

,

la

,

,

mayoría rascacielos

asegura que ocho más antes de finales deario 35 más antes de2015. De piejunto suúltimatorre Ocean Heights de84pisos Ziad Chaar director general de Damac admite que sector inmobiliario de Dubai esmuy optimista ¿Ha fumado demasiada sisha? Con30.000 nuevas viviendas en mercado en los próximos doce otras20.000 pendientes antes de 2015 una caída del65 porciento en los precios ¿no es construcción que menos necesitaDubai? ,

y

entregará

y

a

(

El

,

,

)

,

,

"

el

"

.

Una zona sin edificarde Dubai con

hotel Burj

el

,

Arab

Al

fondo BLOOMBERG

al

.

el

meses

,

y

lo

,

están empezando subiren las zonas buenas Tenemos unbanco regional tenemos intención deutilizarlo Es a

.

y

.

demirar haciadelante Enun "

hora

la

la

y

A

a

.

al

la

,

.

si

,

edificio está obligada devolver a

la

"

la

pared asegura Ahmed Badr analista de Credit Suisse enDubai. Otras promotorashan vuelto edificar porque creen que mercado inmobiliario ha tocado fondo los precios volverán subirpronto Con unos costesde construcción un40por más bajosqueen2008 tiposbajos losbancos empezando conceder hipotecas poblaciónen aumento debido losconflictos en mundo están convencidos de que es momento desubir de marcha. sector inmobiliarioha tocado fondo explica Chaar Los precios "

espada

a

la

,

y

,

a

el

ciento

,

,

a

la

y

a

el

árabe

el

,

"

El

"

"

El

,

.

superar nuestras mejorestarifas medias

a

,

la

ir

a

.

el

el

.

,

la

(

)

,

,

el

a

en2010.

,

la

el

y

.

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)

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y

,

.

El

,

,

,

Al

el

(

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y

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a

el

"

re

3

o

3

,5

.

,

edificiossiguen vacíos Obras de Palm Deira 5.000 prestigiocomo millones de dólares campo de golf de TigerWoods 1.000 millones las islas World 2.000 millones en forma demapamundi sonun solar. La ciudad estado sigue enfangada en deuda Dubai debe unos115.000 millones de dólares 138por ciento delPIB cerca del 143por ciento seenfrenta unos30.000 de dólares en repagos de deuda en los dos próximos arios 25.000 más en2014 DubaiWorld cuyo impagode25.000millones en .

el

(

retomado

el

,

)

el

emirato

)

y

(

,

incluyendo unaeropuerto internacional

)

,

,

.

la

el

(

,

griego

a

)

y

millones

y

millones

.

,

créditos

en2009 provocó crisis del ha llegado un acuerdo consus la

emirato

a

,

Datos esperanzadores tráfico en los puertos deDubai ascendió un 14por cientoen 2010 organismo portuario DPWorld bolsalondinense que salió pasado mayo empujó hacia los emergentes sobre todo África Sudamérica alto precio del ha impulsado actividad por todo Golfo lasúltimascifras indican que economíade Dubai seha recuperado en2010 con uncrecimiento El

turismo unodelos pilares de Dubai mejora mayorgrupo hotelero delemirato Jumeirah propietario de Burj Arab edificioen forma de barco afirma que ocupación las tarifas delas habitaciones han losniveles de2007 gracias un crecimientodel 89 porciento en número de turistas esteaño. Haciafinales de 2010 vimos una El

regresado

los servicios financieros unsector muy afectado por crisis delos créditos Bahrein es rival más próximo enservicios financierosde Dubai muchos banqueros se hanmudado de Manama Dubai Tambiénhan llegarbancosnuevos delosBRIC Brasil Rusia India China los depósitos hanescalado hasta sunivel máximo en más de dos arios. empezado

.

,4

(

.

propulsado

.

proyectos se han

en

"

el

,

millones

por habitación en2007

Los conflictos árabes han

.

la

y

.

a

a

"

y

los proyectos quedejarlos inacabados. Las promotoras están entre

,

deJumeirah deorigenirlandés. Hubotemporadas en primer trimestre de este ario enque llegamos

"

.

,

lo

,

la

el

,

por queesmásbarato terminar

fianza

asegura

el

Nomuraaseguraba que los precios de vivienda habían empezado estabilizarse En losdos últimos meses observamos cierto impulsopositivo Tal vez espectacularcaída de Dubai haya llegado sufin aunque sólo sea porque situación no puede peor Lasúltimascifras de sectores claves como transporte turismo comercioson alentadoras En mayo laslíneas aéreas Emirates marca más conocida deDubai publicaron un aumento del 52por ciento enlos beneficios hasta los 1.500 millonesde dólares en ejercicio que termina 31 demarzo frente 964.000 ,

2

expanda

,

"

semanas

por ciento Se prevéque se un un por ciento esteario. Aunasí todavía es pronto Muchos

del

Hastacien

,

"

ejecutivo

.

informe publicado hace algunas

Entre espada pared algunas promotoras no les queda otra quevolver construir Debido desplome del valorde vivienda muchos proyectos valen menos ahora que lasfianzas sobreplanoque pagaron los compradores Según las leyesde Dubai una promotora nofinaliza un

cuperación realmentefuerte casi alcanzando los niveles de 2007 Gerald Lawless presidente

cuando

el

,

a

la

,

el

,

mercados

,

y

.

El

petróleo

la

el

y

acreedores.

Abdulrahman Saleh directordel departamento financiero deDubai Al

,

,

recienteemisión de500 millones de dólares enbonos del Gobierno triplemente suscrita en exceso como prueba deque los inversores confían en las medidas emprendidas por Gobierno para gestionar déficit presupuestario señala

a

la

,

,

"

el

el

"

.

la

,

O

'

The Sunday Times'

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 24846 Página : 21 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % ElEconom_110822_21_22.pdf 147 cm2 VPB : 1232€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

RichardEllis nuevoasesorinmobiliario delHSBC ,

Norteamérica Sudamérica según y

informó

el

americana

propia consultora

estate de HSBC

enun comunicado.

la

,

.

El

)

el

y

,

,

de

,5

,

"

la

el

el

la

,

"

y

millones demetros conlas soluciones tecnológicas más avanzadas conuna plataforma de gestión integrada de datos que también englobará lasactividadesdetodos los socios detransacciones regionales del banco. 6

a

y

entidadbritánica que cuenta con

cuadrados en87 países

,

,

la

más de7.500 propiedades que suman más

,

que travésde gestión de información trabajo sobre terreno de consultora podrán proveer deunsoporte robusto ágil las operaciones denegocio delbanco enlos87 países en los que tiene activos inmobiliarios. señaló

a

,

grupo CB Richard Ellis CBRE hasido seleccionado por banco británico HSBC como gestor en exclusiva de su cartera global de activos inmobiliarios socio detransacciones en Europa Asia (

la

Deesta forma CBRE proveerá

,

MADRID

responsabledecorporate real TonyBuckham

El

,

gestor en exclusiva desucartera que suma 7.500 activos en másde87países Será

"

a

"

y

,

Reducciónde costes presidente

Por su parte consejero

a

el

,

la

comoFrancia enReino dondetambién esresponsable y

, y

,

el

la

y

la

Unido

delegado de CBRE Mike ,

a

países

el

,

Strong afirmó que

cientemente firmado permitirá entidad británicauna reducción decostesimportante optimización de ocupación desus holdings nivel global. Esta alianzaincrementalas relaciones ya existentes entre ambas firmas yaque Richar Ellis es actualresponsable de gestión de cartera de activos del banco en la

acuerdo

re

dedeterminadas transacciones relacionadas con

el

ladrillo.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 83720 Página : 16 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % ELCOCO0ES_110822_16_2.pdf 722 cm2 VPB : 3622€ Web Site: http://www.elcorreo.com

Ultiman derribodeinfravivienda en Sestao margendevariospropietarios el

al

La rehabilitación de43

pisos en Chávarri exige realojar vecindario

sóloLafachada se salvará deLa

1

reforma

al

,

pero 20%% todavía no

.

:

:

P

URRESTI

.

el

hacerrado

acuerdo

el

deunaobra que está

a

puntode seradjudicada

SERGIO LLAMAS SESTAO Las 43 viviendas de los bloques 25 27 29 31 de calle Chávarri en Sestao tienen los días contados La regeneración de zona bajaen municipio está punto de dar otrogran salto con del amplio inmueble edificado en 1890 queacoge los cuatro Sin embargo lasfamilias que todavía residen en ellos casi una decena según enumeraronlos propios vecinos aún desconocen cuál será su futuro Las negociaciones con Berri sociedad pública por Ayuntamiento vasco para recuperar entorno no están cerradas Todo pese que :

mar'

:

4.4.

.

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la

rehabilitación

portales

.

,

,

.

Sestao

la

,

formada

el

el

y

Gobierno

el

,

.

a

institución prevé iniciar los

la

queobligarán realojo de todos los inquilinos este mismo trabajos

al

otoño.

gidaspor suvalor arquitectónico permanecerán en pie resto del inmueble será totalmente en un proceso que costarámás

,

.

El

,

ganar

millones de euros en un 50%% por Gobierno Ayuntamiento de Sestao ensuotramitad porlos E110 de agosto finalizó de

cuya venta ayudará costear operación seprolongará durante dos años. La incertidumbre ya ha que algunos vecinos pongan su caso en manos de losabogados Así reconocieron dosafectadas ya hanrecurrido losservicios legalespara que lesasesoren Según ,

el

el

y

propietarios

.

, y

empujado

el

a

.

de presentación deofertas para 28de octubre los trabajos ya con objetivo de

plazo

lo

,

y

estarán adjudicados

a

la

,6

vasco

el

y

6

financiados

en edificio cinco nuevas

viviendas

transformado

el

?nicamente las fachadas prote

quese inicien deinmediato La reforma que tambiénservirá para

,

.

quienes

el

a

.

reveló una propietaria de origen

hace cinco años compró vivienda sin queentonces nadie advirtieradeesta operación actualmente pagan unahipoteca de 150.000 eurospor un inmueble del portal 25 Es una injusticia que quieren hacer con nosotros Nos obligan pagar otros 112.000 euros boliviano

la

,

le

,

y

.

«

lo

.

a

más por nuestros pisos además y

vamos

perder 50 metros cuadrados

a

de los 130 que tiene ahora

:

lo

dejar en 80 denunció Losportavoces de Sestao Berri su por parte negaron que de espacio vaya ser tan La escalera estructura actuales sondemadera se van Ademáshabrá que dejarun para ascensor pero en ningún caso los pisosvan perder más de cuatro cinco metros cuadrados quieren

»

la

,

mujer

¡IilUE 110 ESPECTACULO

.

,

la

,

:

pérdida

drástica

:

a

«

.

la

y

a

y

cambiar

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GRAN

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TODOS LOS CilAS. :

_oías 2025

:

,

20

115435 irri NOCHE y

.

hueco

el

,

a

»

o

,

defendieron.

Acuerdos individuales Gran parte de los vecinos de los 31 ya han sido bloques 25 29 mientras que número 27está ,

y

realojados

el

,

totalmente deshabitado sus han sido tapiados para evitaruna ocupación ilegal Algunos de los propietarios se han trasladado los Gobierno pisos protegidosque levantóen barrio baracaldés de Munoa Como han ido concada unadelas personas por separado ahora quenoshemos querido reunir para hacer fuerza hemos descubierto quequedamos pocos lamentó vecina del25 Según advirtió en varios casos los herederos de los antiguos propietarios habrían cobrado unos60.000 euros por y

accesos

.

OMS 19Acii0 sTo PRECIOS ESPECIALES

MUNEVAI9

Y

le

a

el

vasco

el

.

«

negociando

NI?OS.CWI

,

"

4

,

»

,

MAYORES

la

O 1

Er1=121MBE

entradas en

.

,

:

desprenderse

delascasas Tengo mi .

«

vida en Sestao nomeentraen cabeza irme ahora Barakaldo dijo. En Sestao Berri aseguraron que las negociaciones se retomarán este próximo mes de septiembre entiendenque hay tiempo suficiente para limar las diferencias la

y

delmundor

»

a

,

,

'

902 400222

y

www.elcorteingles.es

En unnúmero alto de los las conversaciones yaestán muy avanzadas sevan cerrar con todas las familias Yaha

TAQUILLA

AMBULANTE EN

existentes

.

«

casos

:

PLAZA CIRCULAR

a

y

CIRCO

acuerdos

.

reunionesindividualizadas otras nivel general contodo mundo afirmaron.

y

habido

902 200 585

y

a

el

»

,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 83720 Página : 31 Periodicidad : Diario Tamaño : 95 % ELCOCO0ES_110822_31_5.pdf 59 cm2 VPB : 296€ Web Site: http://www.elcorreo.com

MANUELL?PEZ PARDI?AS PRESIDENTE DEL CONSEJO GENERAL DEL NOTARIADO

Nadie se libra Quizá muchos piensen que en estos momentosde zozobranada mejorque unanotaríacomotabla .

a

la

queagarrarse Pues no Los notarios que cosaestá muy mal también .

aseguran

.

la

para estegremio de servidorespúblicos

queviven por general bien del valor de sufirmaen mercado inmobiliario actividad mercantil La situación deesos sectoreslesha supuesto undescenso del volumen de negocios de hasta 70%% Lacrisis todos nos llega los notarios dan deello. lo

,

)

(

el

el

,

crédito

la

.

y

el

.

a

fe

,

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 24846 Página : 10 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 65 % Economis18_110822_10_3.pdf 1959 cm2 VPB : 16417€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

[

EL INFORMEDE LASEMANA

]

HACIAUNOS IMPUESTOS EFICIENTES

Enun momentoen que se necesita que nuestrosistema tributario

sea más racional que nunca Asociación Española deAsesores Fiscales ha realizado en sendos informes dos propuestas de revisión un cambiosobre régimende las operaciones vinculadas las la

,

y

obligaciones dedocumentanción exigidas en segundo lugar una ampliación de sujeción IVA impuesta en sector inmobiliario ;

,

H

.

al

el

desde Aedaf en un informe realizado en

GAYO

Siguiendo esta línea también sería modificar régimen sancionador de forma que imposición de lasmismas

,

,

de este ario proponen que se modifique dicho precepto por víalegislativa para poner fin esta situaciónde incertidumbre. Señalan que principal problema que establece este precepto es un sistema de obligaciones de documentación de las operaciones vinculadas especialmente oneroso para las empresas en unmomentoen que tendencia comunitaria es converger hacia simplificación reducción delas cargas para las mismas. De esta forma señalan un problema fundamental Administración ha impuesto un régimen de documentación exorbitante incluir como operaciones vinculadas que no son talesen otros Estados incluir transacciones internas quetambién suelen quedarexcluidas Todo ello además superando límite máximo de exigidaquepropone Código de Unión Europea de27de junio de 2006 sobre documentación relativa los precios detransferencia que puedenexigirse las empresas asociadas en UE. julio

necesario

,

actual crisis económica puede

ser una buena oportunidad

a

racionalizar sistema menos así español cree Asociación Española de Asesores Fiscales Aedaf que ha presentado dos importantes propuestas derevisión de un lado modificación del artículo 16de Ley del Impuesto sobre Sociedades referido las operaciones vinculadas por otro una revisión de del IVA lasoperaciones inmobiliarias. Las dospropuestas parten de unmismo objetivo simplificar régimen tributario eliminar los obstáculos jurídicosque lastran efectividad de estosimpuestos pueden conllevar enúltimo término un coste contribuyente Todo elloen un momento enque efectividad denuestrosistema impositivo parece más necesaria que nunca. para

el

La

tributario

.

O

al

lo

,

,

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(

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la

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,

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aplicación

a

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el

y

la

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,

para

,

el

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la

la

y

,

la

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algunas

la

,

,

y

.

obligaciones donde

Y

ha surgido polémica la

:

el

el

precepto entender que noconcreta documentación que contribuyente debe mantener disposición de Administración deforma que no seestablece ningún para delimitar conducta sancionable. Este recurso ha generadouna situación de inseguridad jurídica ya que durante de tiempo que Tribunal Constitucional tarde en resolver unos arios se verá obligado aplicar redacciónactual Porello este

al

la

,

el

a

la

,

criterio

la

el

,

lapso

el

4

(

)

a

la

.

,

la

documentación

incompleta

)

,

,

el

documentación

el

la

,

,

a

la

ELACTUAL R?GIMEN DE VINCULADAS DEBER?A ESCINDIR ENDOS

,

el

,

:

el

,

estrictamente

sería

régimen de los precios de

el

transferencia que seaplicaría únicamente las operaciones internacionales llevadas cabo por losgrupos multinacionales que quedarían sujetos las obligaciones de documentación- un segundo régimen que se aplicaría lasoperaciones internas en las que riesgo de pérdida recaudatoria es pocorelevante. De esta forma cumplimiento de las obligaciones de documentación quedaría limitado lasoperaciones internacionales de forma que selograríaaligerar lasobligaciones delas empresases a

a

y

a

,

y

el

,

,

considerablemente

OTRAS MODIFICACIONES Entre otras propuestas informeincluye también eliminación de dos supuestos de operacionesvinculadas primer caso sería previsto en artículo16.3 de Ley del Impuesto sobre Sociedades que lleva entender que dos entidades independientes que participan conjuntamente en una entidad una joint-venture son respecto delastransacciones que celebren entre También se deberían eliminar del régimen de vinculadas aquellas que seestablezcan entre una sociedad susadministradores consejeros. Junto con estas propuestas de Aedaf fija atención en otra seriede cuestiones como de los métodos de el

REG?MENES DIFERENTES

.

el

El

el

la

a

,

coste que pañolas en consecuencia conlleva para las mismas. Peropara reduciraúnmás las cargas delaspymes Aedaf propone una modificación más ampliar exención prevista para las empresas de reducida dimensión elevando umbralde cifra denegocio que opera como límite Así proponenquedicho límitese establezca teniendoen cuenta derecho de Unión Europea que fija en50 millonesde euros no en 10como actualmente ocurreen España También fijación de un umbral esimportante horade definir vinculaciónentre un socio por ello los asesores fiscales proponen que sólo límite mínimo de participaciones de un 25 por ciento dé lugar que dichas operaciones seconsideren comovinculadas. el

,

,

y

y

costes

,

:

la

,

el

la

el

la

lo

,

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y

.

la

a

la

la

la

y

sociedad

:

,

el

a

tercera

(

)

vinculadas

relaciones

y

o

modificación

la

,

la

en donde propone seadquiera marcado por OCDE conocido como Best Method Approach en derecho de defensadel contribuyente en donde se anima valoración

-

al

la

el

,

-

o

el

,

legisladorque habilite lostribunales económico-administrativos examinarlas cuestiones de valoración. En definitiva unas propuestas con lasque se pretende simplificación del régimen de manera que éste se proyectesobre las operaciones sujetos donde media un potencial riesgo fiscal relevante en donde como consecuencia de este redimensionamiento simplificación se mejore competitividad de economía española. al

a

a

,

la

,

a

principio de libre

el

,

a

el

Administración

la

,

la

,

a

además

nosecorresponden con concurrencia.

.

DOS REG?MENES DISTINTOS La solución estos problemas pasa según los asesores fiscales porescindir sistema endos regímenes de unlado que

, y

tributaria considere que los valores aplicados

,

.

hayaaportado de manera

la

(o

al

-

pasado febrero TribunalSupremopresentó un recurso de inconstitucionalidad sobre

,

LAS oruLGAcioNES DE DOMMENTACI?N SONEXORBITANTES

y

a

El

ENLA ACTUALIDAD

el

:

a

la

OPERACIONES VINCULADAS actual artículo16de Ley del Impuesto sobreSociedades establece lasnormas de valoración delasoperaciones vinculadas define los supuestos en losque existe tal vinculación introduce un régimen sancionador establece las obligacionesespecíficas de documentación esen estas últimas

,

la

,

la

el

requeriría dedoscircunstancias que contribuyente no hayaaportado

el

:

,

y

la

MERCEDES

:

el

,

DOCUMENTACI?N SANCIONES Encuanto los documentos que las deben conservar los asesores fiscales proponenque no se regule mediante un listado prescriptivo sino que se deje arbitrio del contribuyente documentación para justificar valoración aplicada. Y

a

empresas

,

al

,

a

la

presentar

y

,

y

y

la

,

la

la

ELSECTOR INMOBILIARIO Buscando también mejorar de economía española Aedaf fijasu mirada enunodelossectoresclaves deella la

OSPRINCIPALES ERRORES DE BASE DEL R?GIMEN DELAS OPERACIONESVINCULADAS

competitividad

la

,

:

construcción más en concreto sector inmobiliario ambos sectores clavesen marchade economía enlos procesosde crecimiento el

La Asociación Española de AsesoresFiscales Aedaf ensuinforme Propuestas de modificación del artículo16del Texto Refundido de Leydel Impuestosobre Sociedadesuna serie de errores de base en regulación de estas operaciones (

)

señala

la

la

:

transferencia como un régimen de reparto de bases imponibles entre diferentes Estados Administraciones tributarias o

evitar traslado indebido de rentas de unas jurisdicciones otras Sinembargo en caso español se configura como un régimen antielusión prueba de ello esque fue introducido por Ley 36 2006 de 29 de de medidas para preven para

el

a

.

la

el

lo

,

,

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,

establecidas

el

.

la

,

/

noviembre

la

,

al

lo

,

el

la

OCDE

el

,

o

,

internacionales

"

operaciones

sean no estas contrario de que ocurre en régimen de dondelosprecios de transferencia es un régimen sólo pensado para las operaciones transnacionales llevadas cabo en seno de los grupos vinculadas

legislador

,

y

configuran

todas las operacionesque llevan cabo las empresas enEspaña porpartes

que losautores delinforme de manifiesto que español prejuzga una intención fraudulenta en estas pone

.

,

Régimen antielusión Las Directrices de OCDE régimen delos precios de

ción delfraudefiscal según

Operaciones transnacionales. segundo gran errorde base señalado en informe de Aedaf es que en España este régimen se aplica indiscriminadamente El

el

a

a

el

multinacionales.

sectorde

la

,

y

el

,

,

la

la

española

,

y

y

desarrollo.

La importancia de estos sectores no se limita susefectos directos como crecimiento de producción a

la

,

aportación

al

la

generación deempleos

o

,

la

sino que además

,

,

conlleva unaserie de consecuencias indirectas entre las que seencuentran incluidas sistema impositivo Es sobreestabase el

sobre

.

la

que Aedafrealiza suprincipal pro

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 24846 Página : 11 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 65 % Economis18_110822_10_3.pdf 1959 cm2 VPB : 16417€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

$

THINKSTOCK

puesta de cambio incrementar sujeción la

ración delsistema sujeción IVAviene impuesta por adquisición de condición de empresario que no siempre ocurre en todoslos casos Porello los asesores fiscales abogan poruna simplificación delsistema de forma que se atribuya condición de empresario profesional por tanto se con IVA cualquier entrega de suelo edificable eliminando cualquier otro elemento de valoración.

necesidad de IVA deltráfico

la :

a

la

En estoscasos

al

,

la

inmobiliario.

depende

la

Justifican tal decisión en vocación de generalidad que informa IVA que pretende sea tributo que grave totalidad del tráfico empresarial tráfico entre las que se puede incluir las practicadas en sector inmobiliario dado que este sector da lugar operaciones de talimporte que inclusolas quese realizan títuloocasionalsepueden calificar de empresariales la

el

y

el

la

"

;

el

LOS ASESORES APUESTAN

.

DISFUNCIONESDEL SISTEMA Una primera disfunción presente en actual sistema tributarioes según informe delos asesores fiscales hechode quelascondiciones de tributación delas operaciones inmobiliarias sehacen de elementos como voluntad de los intervinientes grado de avancedel Así porejemplo con actual sistema sólo están sujetos IVA urbanización del terreno que sehaga con intención de proceder venta cesión adjudicación de urbanizado. Sin embargo estos conceptosgeneran una gran inseguridad dado que gravamen IVA depende de circunstanciasque en ocasiones resultan de muy dificil aplicación claramente subjetivas Porello losasesores fiscalesproponen objetivación de sujeción IVA deforma quesedesvinculen de tales elementos subjetivos. Un segundo problemavienedado por existencia de losllamados aprovechamien el

nuestro

LASUJECI?N DEL IVADEL TRÁFICO INMOBILIARIO

la

,

proceso

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SER?A MÁS EFICIENTE

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tos urbanísticos que en ocasiones se

.

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.

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,

suelo de otro lado sevean sujetas impuesto dadoque urbanístico tiene relevancia exclusivamente en curso de los procesos urbanísticos en loscuales tributo que habría de aplicarse en todo caso es IVA Otrodelos problemas de tributacióndel IVAvienedeterminado por multitudde sujetos de fórmulas bajo lasque se puede desarrollar unproceso urbanístico como por ejemplo compensación olaexpropiación En actual configu al

;

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el

aprovechamiento

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cooperación

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.

,

Aedaf proponeque en primer lugar se naturaleza de estas operaciones ya sea tratándolas comoentregasde bienes como prestaciones de servicios pero en todo caso como operaciones distintas de las ,

,

y

,

y

por separadodel propiosuelo Porello

la

la

al

correspondientes

la

reducido

LAAUTOPROMOCI? Uncaso particular es de autopromoción en dondelas cuotas del IVA quesoportan los bienes servicios que se adquierenpara su utilización en actividad no sondeducibles ya que se considera autopromotorcomo unconsumidor final Sinembargo los asesores fiscales basados en artículo 18 de Directiva 2006 112 CE quepermite asimilar las entregas de bienes las de bienes para usoprivado cuando actividad empresarial consideran que podríadarse dicho autopromotor condición de sujetopasivo del IVA deforma que contaríacon derecho deducción del IVA soportado se garantizaría vigencia del principio de neutralidad. Además de enumeración de otra serie de deficiencias del sistema comoen los casos de transmisión de las edificaciones en los ejercicios de opción de compra realización de obras públicas informefija su atención en otro significativo problema de subcontratación delas ejecuciones de obra. la

aclare

,

conveniente

N

LAS COMUNIDADES

,

y

reclaman losasesores fiscales sería delimitación del tipo en función de las características objetivas de obra nodelos intervinientes. como

SI

LAGESTI?N DE ESTE IMPUESTO LO HICIESEN

negocia

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,

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el

la

discriminación

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el

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especialmente partidario de de las operaciones en funciónde condición delos intervinientes Porello tal

-

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depender

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grave

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POR UN INCREMENTO DE

la

lasoperaciones algo que además de fuentes deproblemas suscitadudas desde punto devista del Derecho comunitario que no es

,

"

tipo impositivo de condiciónde los intervinientes en el

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CESI?N ALAS AUTONOM?AS Una última cuestiónque aborda informe es cesión del IVA lasComunidades Autónomas en que operaciones inmobiliarias se refiere La justificación reside en interacción existente entre IVA Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Actos Jurídicos Documentados como hecho que en mayorparte del territorio nacional exacción de estos tributos corresponde administraciones distintas de forma que cesión las CCAA erradicaría posibles conflictos Para ello debería tomarse como criterio según losexpertos fiscales de ubicación del inmueble. En definitiva en ambos informesse proponen una serie de modificaciones con las quesepretende hacerevolucionaren futuro sistema tributarioespañol para evitar así los errores que han impedido suscaracterísticas delosmercados acompasar pretendía que gravar. el

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tanto

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asesoran

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 24846 Página : 13 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 100 % Economis18_110822_13_9.pdf 164 cm2 VPB : 1374€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

HAYQUEREINTEGRAR LASAYUDASPARA TRANSMITIRUNA VPO Estáprohibido transmitirunavivienda de Protección Oficial VPO hasta quese (

)

reintegrado todaslas ayudas aún sobre dicha viviendasehaya ejecutado hipoteca yanopertenezca Asíseestimaenestaresolución de DirecciónGeneral delosRegistros del Notariado DGRN que resuelve caso planteado por venta deuna VPO sobre que

hayan

,

cuando

la

al

y

adjudicatario

.

la

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el

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la

la

,

pesaba originariamente unahipotecaen ,

,

garantía deunpréstamo subsidiado una notamarginalque recogía unaprohibición y

dedisponerdurante

plazode10años.

el

Ejecutada hipotecaante impago del préstamo seinscribió cancelación la

el

la

,

,

semantuvo notadeprohibiciónde disponer adjudicándose finca una sociedad Laregistradora deniega deestaventa yaque pese que préstamohipotecario había sido cancelado entiende quenohan transcurrido todavía los 10arios quemarcaba prohibiciónde disponer por quesedebíahaber solicitado una autorización administrativa Por contrario notario alegaque que dice RealDecreto 1186 1998 esque para aplicar prohibición espreciso ser adquirente adjudicatario promotor para usopropiode vivienda haber obtenidounpréstamo cualificado de forma quetallimitación sólo operaría delastransmisiones inter vivosque realice beneficiario delasayudas Sinembargo resuelve DGRN que pesar de dicción literaldelprecepto paracancelar nota nosólo erapreciso cancelar préstamo sino devolucióndelasayudas vista de situación registral de finca vigencia de prohibición pese cancelación delpréstamo alegacomo argumento que conello setrata deimpedir unenriquecimiento injustificado porquien beneficiándose deunafinanciación por ayuda estatal puedeobtener unas plusvalías con rápidaenajenación de vivienda DGRN 07-06-2011 aunque

la

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la

inscripción

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favorecida

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(

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 57396 Página : 36 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % LANUnA4ES_110822_36_9.pdf 934 cm2 VPB : 3363€ Web Site: www.lne.es

Ladelicada situaciónde

?

economía

la

sectorinmobiliario

El

1

JUAN FERNÁNDEZ-ACEYTUNO Directorgeneral deST-Sociedad deTasaciones

«

Gijónes

lidad del producto España sigue queun comprador de segundaresidencia un jubilado necesita para estaratendido seguro con buenclima Volverán antes

ciudad asturiana dondemás seabarató vivienda

,

teniendo todo

la

o

,

y

.

crisis

la

o

,

después.

¿Abrirá

mano banca con

la

la

las hipotecas? Los indicadores no muestran

delcrédito La percepción internacional en definitiva crecimiento económico en España es fundamental problema es que los bancos tienen muchos más para acceder su propia financiación Imagino que problema no es que no quieran dar cómo no van querer prestar es su quetienen muy limitado las fuentes definanciación seleccionan mucho más que antes ello hay que sumar las tensiones de economía europea en EE UU... Los promotores se han de competencia desleal de banca queintenta colocar sus todavía fluidez

la

nuevacon

lo

recuperación

.

delempleo

la

y

el

,

»

,

,

.

Principado noestá seriamente afectado por obstáculo quesupone stockde pisosdenueva construcción «

problemas

El

el

El

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el

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si

,

»

negocio sino

acceso

el

a

y

Oviedo

L

.

,

GANCEDO

cejo asturiano dondemásse ha

Juan Fernández-Aceytunoes director general de ST-Sociedad de Tasaciones (

(

principal grupo

el ,

entidades financieras

dedicado

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descendido

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hasta

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«

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.

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,

la

Juan Fernández-Aceytuno.

señalen

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la

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.

el

P0?0 miFoonatro

crédito

al

.

limitado

parece que va seguir así a

, y

durante algún tiempo más Aunque esta variable es mucho más local en tercer lugar habría quetener en cuenta stockdevivienda nueva. Asturias en particular no está seriamente afectada por esta limitación. Otra de las variablessería .

,

ANUNCIO DE LA DEMARCACI?N DE CARRETERAS DEL ESTADO EN ASTURIAS RELATIVO INFORMACI?N P?BLICA SOBRE EL LEVANTAMIENTO DELAS ACTAS PREVIAS LA OCUPACI?N CORRESPONDIENTES LOSBIENES DERECHOS AFECTADOSPOR LAEJECUCI?N DE LAS OBRAS COMPRENDIDAS EN EL PROYECTO A

A

A

Y

:

MODIFICADO N?1 AUTOV?A DEL CANTÁBRICO A-8 TRAMO NAVIA TAPIADE CASARIEGO CLAVE 12-0-4870 TERMINO MUNICIPAL DE COA?A PROVINCIA DEASTURIAS. .

.

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la

la

y

adquisición de derechoscorrespondientes los fines de expropiación de ocupación temporal de en cuyo apartadosegundo se determina que declaración imposición modificaciónde servidumbres de utilidad pública necesidad de urgenteocupación se referirátambién los bienes derechos comprendidos en replanteo del proyecto en las modificaciones de obras que puedanaprobarse posteriormente La tramitación del correspondiente expediente expropiatorio se hade ajustar por tanto procedimiento de urgencia previsto en losartículos 52de vigente Ley de Expropiación Forzosa de16de diciembre de 1954 LEF concordantes desu Reglamento de26 de abril de 1957. En consecuencia esta Jefatura de Demarcación haciendouso de las facultades que otorga artículo 98de Ley de Expropiación Forzosa atendiendo señaladoenlas reglas 2? 3?de su artículo 52 ha resuelto convocar los propietarios que figuranenlas relaciones que se harán públicas en Boletín Oficial del Principado de Asturias que se encuentran expuestas en tablón de anuncios del Ayuntamiento de Coaña así como en de esta Demarcación de Carreteras del Estado en Asturias para iniciar trámite de levantamiento de las ActasPrevias Ocupación señalando tal efecto lugar fechas horas que continuación se indican Término municipal de Coaña. Lugar Ayuntamiento de Coaña. Fecha hora día13de septiembre de 2011 de 11 00 horas 11 30 horas Esta publicación tenor de dispuesto en artículo 59.5 de vigente Ley 30 1992 de26de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas del Procedimiento Administrativo Común servirá como notificación los posibles interesados que no hayanpodido ser identificados los titularesde bienes derechosafectadosque sean desconocidos aquellos de los que se ignore su paradero. acto convocado deberán comparecer los titularesde los bienes derechosque se expropian personalmente representados por persona debidamenteautorizada aportando todoslos documentos acreditativos de su titularidad últimorecibo del Impuesto de Bienes Inmuebles pudiendo hacerse acompañar su costa de Peritos Notario. Conforme establece artículo56.2 del Reglamento de Expropiación Forzosa hasta momento en que se proceda levantamiento delas citadas actas previas ocupación los interesados podrán formular por escrito ante esta Demarcación de Carreteras del Estado en Asturias Plaza de España n? 33071-Oviedo alegaciones los solos efectos de subsanar posibles errores que se hayan relacionar los bienes afectados producido por urgente ocupación. Los planos parcelarios relación de interesados bienes afectadospodrán ser consultados en las dependencias antes citadas. a

o

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,

de los tipos de interés porque su incremento presionaría alza euríbor baja demanda con quesemantendría tendencia de reducción de losprecios observada en los últimos meses. Un pronóstico sobre Asturias. En casodeAsturias no hay un patrón homogéneo habría que ,

Clave del proyecto 12-0-4870 Término municipal COA?A Provincia de ASTURIAS. Mediante Resolución de fecha de noviembre de 2008 Dirección General de Carreteras aprueba proyecto arriba indicado ordena esta Demarcación de Carreteras del Estadoen Asturias incoacióndel expediente de expropiación forzosa correspondiente proyecto de que proceda referencia. Por medio de posterior resolución de de agosto de 2011 esta Jefatura ordenaincoar expedientes complementarios de expropiación forzosapor ser necesario proceder expropiación de superficie necesaria para colocación de un apoyo de una torre de sustentación de unalínea eléctrica afectada por las obras reseñadas. Es de aplicación artículo de Ley 25 1988 de 29de julio de Carreteras modificado por artículo 77de Ley 24 2001 de 27de diciembre de MedidasFiscales Administrativas del Orden Social en cuyo apartado primero se establece que aprobación de los proyectosde carreteras estatales implicará declaración de utilidad pública necesidad de urgente ocupación de los bienes el

,

evolución

"

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5

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RELACI?N DE TULARES BIENES DERECHOS AFECTADOS TERMINOMUNICIPAL DECOA?A FINCA N? POLIGONOPARCELA TITULAR DNI APROVECHAMIENTO T

Y

,

SUPERFICIE

Y

31806

1

21005 AGOEDA

AFECTADA

GARCíA GUDIN

.

102 m? PRADO

71863646-P

de agosto de 2011. JEFE DE LA DEMARCACI?N Fdo.P.A. Javier UriartePombo Oviedo

la

boom inmobiliario por encima en base tasaciones consideradas muy ¿Qué parte de tocaen crisis las empresas Durante

no poder pagar

del valordelpiso

la

hipoteca seríadar

generosas

mismo sitio menos garantía menor financiación banco se

.

a

,

el

,

,

.

el

y

protegería

»

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.

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,

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el

,

cómo estácada ciudad población Se hablamucho pero se sabe pocode cuántas casas hay en venta qué precio Nosotros nos analizar

o

.

,

a

.

y

ello sorprende de algunas cifras Desde que comenzó crisis en2007 ciudad delPrincipado que ha registrado un mayordescenso en precio de vivienda nueva hasido Gijón En general Principado seha mantenido por debajo de caída de media nacional que se sitúa ya en -25%% dedicamos

a

la

,

y

superficialidad

.

la

la

,

,

el

la

.

el

,

la

la

que estádirectamente con fluidez delcrédito evolución del paro Los únicos con capacidad de adquirir un inmueble sin ayuda bancaria son los nacionales extranjeros las familias congrandes patrimonios los ahorradores Porotrolado estánlas familias individuos que cuentan conun puesto detrabajo bien remunerado que cumplen los estrictos requisitos que imponen las entidadesfinancieras Los que no se encuentran enestos grupos van tenermás difícil Las cosas familias

,

relacionada

.

Al

lo

,

y

veraz independiente ajustada realidad Engañarse en solitario es unpasatiempo inútil. a

la

,

y

.

el

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Lasventas continúan cayendo ritmos del25%% este año. Suevolución va ligada a

ir

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.

inversores

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«

garantizado

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.

hancambiado

mucho.

Españasigue teniendo un

el

Algunos analistas sostienen que los precios sehan sostenido artificialmente altos porlos intereses delas entidadesfinancieras. ¿Cree que esasí? Creo que no menos las entidades financieras con las que trabajamos nosotros son serias que nospiden constantemente es que les información de mercado aportemos

de algunos potenciales clientes era

capacidad compradora delas

,

en términos nominales

a

la

tasadoras? Las sociedades de tasación respondemos como cualquier otro profesional Tenemos seguros de responsabilidad civil cuyas coberturas vienen reguladas también por Banco de España quetambiénnos controla mediante un estricto régimen disciplinario de actuación Yo sólopuedo hablar por Sociedad de Tasación desdeluegogarantizo rigor de nuestro trabajo De hecho las críticas queentoncesrecibíamos

para acabar en

:

a

,

.

responsabilidad

una vuelta detuerca el

el

se concedían hipotecas

,

8

:

Entregar vivienda en caso de la

a

,

EL INGENIERO

a

y

«

y

lo

y

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a

.

ción del paro pues de ellodepende fundamentalmente reactivación de demanda de viviendas En este sentido las previsiones no sonmuy optimistas parece que del empleo será lenta Otro acceso aspecto esencial es hipotecario Está siendomuy y

"

pisos. Esnormal queenépocas de crisis los diferentes operadores se unos otros buscandoculpables. Hapasado siempre Volverán entenderse cooperar.

MAMOLA MEN?NDEZ

,

90?10401

«

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la

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quejado

.

el

ingenierodeMinas es autor del libro Gestión en de crisis es un habitual del veraneo en Asturias Tiene casa enSan Martín delMar Villaviciosa Según datos desu empresa Gijón es con tiempos

)

el

A

la

la

tasación de inmuebles en España. Hijo de asturiana de Turón Fernández-Aceytuno

la

la

sin accionistas que sean

independiente

.

vivienda nueva desde que comenzó crisis 18%% nominal En Españalos precios han 25%% en cuatroaños Queda por ver cómoresulta reduccióndel IVA aprobada por Gobierno 31 de diciembre. ¿Seguirá bajando vivienda? Nadiesabe cómo se van comportar losprecios en lospróximos meses Ahora bien hay ciertos indicadores que pueden darnos pistas. evolu Hay que prestar atención abaratado

,

y

stock enorme de viviendas vacías sobre todoen costa ¿Hay saldos en estacrisis? Lasofertas dependerán de .

la

,

de

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y

negociar

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,

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concentraban

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muyalto Quizás es quealguno sigueconfundiendo valorcon precio. Larealidad es que sólo somos .

«

notarios

noslimitamos decir

»

a

y

lo

que vemos.

Colectivos de consumidores partidospolíticos han avivado debate sobre dación enpago entrega del piso en caso de imposibilidad de pago para saldar hipoteca ¿Es viable generaría un problema mayor? Sería daruna nueva vuelta de tuerca para acabar en mismositio. Enestosmomentos pedir un préstamo pueden financiar 80%% del valorde tasación pero quieresque sólo casa seagarantía en caso de impago banco no va dar más del50%% Comoseguramente no suficiente comprador pedirá más porcentaje definanciación y

el

la

(

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urgencia que tenganlos promotores por vender delstock. Este es un buenmomento para precio deuna vivienda porque comprador con capacidad de pago tiene sartén por mango La costa mediterránea es quepeor está pasando porque hayun excedente deviviendas poca demanda. Además eneste mercadose loscompradores extranjeros por ellos pasaría también ca recuperación Hayque invertiren zona

.

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mediterránea

quetasábamos muy bajo Ahora queja es contraria que tasamos

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será

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pedirá una garantía que es sistema actual pero más caro más complejo ya que requeriría de dos préstamos más burocracia.. Debemosentender que en general menos garantías menos financiación bancose caída delvalorde protegerá de vivienda porque sabría que no tendría otro recurso en caso de impago. entidad personal..

le

.

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El

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 383426 Página : 13 Periodicidad : Semanal Tamaño : 100 % ElpaisNe_110821_13_7.pdf 94 cm2 VPB : 3544€ Web Site: http://www.elpais.es

UNEXDIRECTIVO ACUSA DE

"

CORRUPCI?N

MOODY2S

A

Seamontonan lasdenuncias

por papel el

delas agencias decalificación de riesgo

crisisfinanciera Unexanalistade hadesveladoante SEC organismo reguladordelosmercadosen en

la

.

Moody' EEUU

,

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,

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compañía esunnidode

la

corrupción plagado deconflictos de intereses irregularidades en gestión e

la

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Harrington quetrabajópara durante11años dejó en2010su

William

,

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Moody'

,

puestodevicepresidente dederivados precisamente departamento que diestro siniestro lasmáximas

,

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repartió

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y

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durante

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burbuja inmobiliaria.

Harringtonsería untestigo clave llegara ser procesada formalmente. si

Moody'

El

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DepartamentodeJusticia deEEUUya

investiga Standard a

&

Poor'

s

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 383426 Página : 13 Periodicidad : Semanal Tamaño : 100 % ElpaisNe_110821_13_7.pdf 94 cm2 VPB : 3544€ Web Site: http://www.elpais.es

UNEXDIRECTIVO ACUSA DE

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CORRUPCI?N

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Seamontonan lasdenuncias

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 197503 Página : 50 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % VANGU_110821_50_13.pdf 406 cm2 VPB : 5799€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

Losciudadanosquequieran vender suspisosdeberán ajustar

precio

el

Ministeriode Fomento para finales del 2010 en 687.523 número de viviendas en stock cifra muy similar existente un año antes Aun porbuena esa cifra -para demasiado tímida- dato revelaba que promotores no habían sidocapaces de sacarse de encimasus carteras de

Catalunya conun 15 ,03%% son

El

calculaba

(

y

'

,

,

se acumula mayor stock de pisos

el

a

)

lastres comunidades en las que

mayor pico se según Ministerio de

sinvender

la

,

encuentra

.

.

El

el

,

dando

algunos

el

,

Entre un piso deobra nuevaterminado uno de mano los gastos del primero van ser inferiores enun 50%% los delsegundo comenta da mano

LAFRAYA Madrid .

C

"

.

y

segunda

,

Uno delos mayores efectos indeseados

de medidatomada

a

quequieran vender su

vivienda ajustar todavíamás a

el

a

.

el

Gobierno ha reducido el

,

transmisiones patrimoniales ITP que es quegrava compraventa de viviendas desegun

sobre

la

el

(

)

,

,

y

"

precio Laclaveestá

IVA perono impuesto

el

Encinar sociofundador director del portal Idealista.com. Esto puedesuponer unduro paralosplanes de actuación urbanística quese han Fernando

a

baja enque

"

,

estaba

golpe

prácticamente entodaslas capitales un duro golpe para inv >rsor es particulares Encinar considera que cual

desarrollado

,

"

.

y

el

,

,

negociando

,

viernes esque obligará los

la

la

"

el

la

particulares

a

quier rebajaque sepueda aplicar en compraventa de viviendas es buena aunquetal como mercado hoy día

con un promotor no esdifícil

conseguir descuentos incluso

del 4%%

concluye sector objetivo es recuperar medio plazo acelerar inmobiliario las decisiones decompra pero los primeros beneficiados serán bancos cajas losque ayuda sanear tanto sus comosusstocks mayores

"

El

Y

:

.

el

a

y

,

la

a

,

y

medida

a

"

cuentas

.

norebajar ITP

y

Al

el

bancos

vivienda por estancamiento del mercado sectorse encontraba seencuentra enun perverso cuanto más se materializan lasventas de stocks de viviendas iniciadas antes de el

.

El

,

,

y

círculo

,

lascompraventas

de segunda mano seencuentran en

:

desventaja

la

más sedeprimen los precios mercado menos perciben por esas ventas. Valencia con casiun 20%% del total Andalucía conun 16 ,33%% crisis

en

,

el

y

(

)

)

(

,

Fomento dondeese stockse ,

incrementado un35%% en 2010 Los datosconfirman que es litoral mediterráneo que ha habría

el

.

el

el

pagadoun mayorprecio por

la

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 197503 Página : 51 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % VANGU_110821_50_13.pdf 406 cm2 VPB : 5799€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

crisis delsector esenesas zonas en especial en sector de viviendaen costa véase

vía estaba vigente

ELCONTEXTO

y

Laviviendausada quemássufre

la

el

,

arriba donde se han mayores descensos enlos precios que pueden alcanzar entre 21%% 25%%segúnlas gráfico

)

registrado

España

(

,

liemantiene unférreo

entidades financieras como Fondo Monetario Internacional el

,

FMI consideran quelosprecios debenajustarse todavíaotro10%% para que mercado empiece normalizarse mes dejunio del 2011 lasventasdeviviendas -nuevas desegunda mano(

)

el

a

A

.

,

y

descendido un 23%% conun2010 en quetoda ,

comparadas

Segúnlosdatoshechos públicos por INE en mes deagosto durante primersemestredelaño el

control sobrelosbalances delas

habían

la

el

el

,

la

la

la

el

fuentes consultadas. Aunasí tanto Banco de

anuncio de

eliminación de desgravación fiscalseprodujoun pequeñorally alcista en compraventa de viviendas que ayudó sector cerrar año con algo el

,

distintas

la

,

,

la

el

y

la

del10%%sobre compra. "Afinales delañopasado con

desgravación

el

(

el

,

,

lasventas devivienda

nueva cayeron un21 ,4%% unporcentaje inferior al

descenso del24 ,3%% que

sedioen caso de vivienda de segunda mano Enamboscasos sin embargo setratade descensos quepueden calificarse de desplome. el

la

.

,

,

al

a

el

demejoría -añadeEncinar-. Con bajada delIVA la

el

,

intentarepetir jugada adelantar decisiones de compra mejorar algolos datos económicos Encinar relativiza deotrosconsultados Para que esté comprando una casa supone que en vezde tener que calcular un 10%%degastos sobre precio de vivienda deberá ahora enun 5%% no me parece una medidairrelevante Gobierno

la

,

,

y

"

.

el

"

escepticismo

.

el

,

,

el

la

,

pensar

,

"

el

..

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 43771 Página : 7 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % GacetaNegocios_110821_7_3.pdf 901 cm2 VPB : 7392€ Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

Dóndenoshacolocado ZP

3

( )

Manuel Cerdán

En2010 ZPeliminó deducción fiscalparaestas compras afectando así los más necesitados

Lareducción del IVA del 8%% para comprarvivienda nueva necesita visto buenodeBruselas

Y

al

4%%

la

el

Blanco justifica

Y

a

a

Gobierno deZapatero sigue

1

la

,

a

y

desestructuradas

la

o

.

a

la

,

pero este a

,

,

"

.

:

al

devivienda nueva Así anunció

.

El

el

Gobierno sigue superándose día día en losniveles de estulticia Laúltima La reduccióndel IVAdel 8%% 4%%para la

el

.

,

este caluroso mes de agosto

,

si

.

al

el

,

la

a

a

responsable del ramo habríatenido un tinte mássocialista hubiera incidido en lasmaltrechas economías de clase media española delas familias por paro yla crisis discurso de losmonclovitas cada vezestámáscercade loseurotecnócratas de Bruselas que de los descamisados quereclamaba hace años AlfonsoGuerra ¿Así quiereganar las elecciones Rubalcaba? Que se prepare para un óleo como deLa muerte deMaratdel pintor francés Jacques-Louis David. Cuando los mensajes de los políticos pierden rumbo de lógica seconvierten en to

dando palos de ciego en recta nal desulegislatura Conocemos fecha de caducidad del pero seguimos sinsaber cuál va ser penúltimaimprovisación estupidez del equipo delMaquiavelo deLeón Creíamos estar tantode herenciaque vamos recibir cuando ZPabandone LaMoncloa como estoy desbrozando enPuntode Mira

Ejecutivo

medida

la

paraayudar los bancos vender los pisos quetienen en cartera

,

el

la

"

compra

.

lo

el

ministro de Fomento portavoz del JoséBlanco calificando medida como de excepcional temporal vigente sólo hasta 31 de diciembre Una decisión del Consejo deMinistros amplificada hasta saciedad por los informativosde TVE que esconde letra pequeña porque medida no entraráen vigorhasta que las de Bruselas densuvisto bueno Hasta entonces pueden transcurrir semanas meses incluso plácet puede llegar con ZPya fuerade LaMoncloa Estas medidas guardan porcas repercusiones positivas. Sólo sonmás fuegos artificiales descenso del IVA no entra en vigor hastaque autorice UE ¿de quéplazo realvan disponerlos españoles para beneficiarse de tal reducción? suvigencia seagotaen diciembre ¿de qué periodo efectivo estamos hablando? ¿Y cuánto dinero supone ahorro del 4%% del IVA? ¿Es un incentivo suficiente para que mercado seanime invertiren compra de viviendas?Parece queno Sobre todo después deque mismo Gobierno queaprueba estamedida fantasma eliminara en2010 deducción fiscalpor compra de primera vivienda. Eso fueun torpedo líneadeflotación delosmás necesitados de los matrimo y

Gobierno

discursodelGobierno

la

,

,

El

"

"

se decanta cadavez

,

y

el

Zapatero hasidoun presidente de decisiones improvisadas BorjaSánchez-Trillo .

.

/

más hacia delos tecnócratasde Bruselas

la

el

,

la

,

autoridades

.

boutades más propias de lashistorietas de losguiñoles televisivos en ese campo de estulticia presidentedel Gobierno

o

e

,

.

el

,

Y

,

.

.

Si

la

el

a

,

"

:

Si

y

"

estaremos

(

,

diciembre

el

'

.

/

D

.

G

.

López Blanco sirve

bancos

concedan más créditos hipotecarios

,

facilitar los matrimonios de jóvenes a

y

mileuristas líneas decrédito abajo interés fomentar mercado delalquiler volver desgravación fiscal sobre todo descriminalizar los profesionales de ,

la

,

,

y

a

construcción

a

y

a

la

y

y

.

inocuas del Gobierno de Zapatero presidente quiere reactivar sector inmobiliario para que se vendan los miles de edificios vacíos que selevantan en España todavía dispone deotras alternativas muchísimo másválidas estimular con beneficiosfiscales compra deviviendas .

Si

el

el

,

la

.

.

el

:

los serios No los piratas

A

.

el

e

.

la

especuladores Larecuperación delsector también pasa por ellos Conozco muchos empresarios que están deseando poner sus conocimientos su patrimonio para que actividadremonte pero se venimpotentes ante lastrabasdelas entidadescrediticias lasAdministraciones Públicas Se .

y

enfrentan

unsistema viciadoque impideesa

a

y

bajado

;

la

"

economía

el

(

,

recuperación Peroahora toca poner los pies sobre suelo superar todos los del pasado sinestigmatizar los empresarios contribuyentes que no fueron burbuja queestán pagando cómplices de sus consecuencias con anuencia del Gobierno lascomunidades autónomas. Gobierno socialista piensa que con unareducción del 4%% delIVAen compra denuevas viviendas va sacar esesector del atolladero es mejor que dé paso un .

el

y

errores

a

,

y

la

y

la

y

Si

el

la

a

a

a

a

.

a

:

el

la

.

el

.

cumpla

.

hace faltasabermatemáticas álgebra no hay crecimiento difícilmente sepuede ni

.

Si

,

reducir déficit Esde Perogrullo La Moncloa ansía reduciren 2011 déficit público 6%% del PIB frente ,24%% del año colocarse en 3%% en 2013 Con como las de vivienda todo suena cuento de lechera. estábamos en esas cuando llega José Blanco yverbaliza siguiente las medidas del recorte delIVA van ayudar los quepuedan vender pisos que tienenen carteratras crisis del ladrillo como consecuenciade quiebra de promotoras ejecución de hipotecas iEureka! Las palabras deBlancotienen sumiga ¿Aquién busca beneficiar Gobierno los contribuyentes banca?¿Quiénes necesitan más apoyo? mensaje del ministro de Fomen el

.

.

el

al

al

9

,

pasado

el

.

y

medidas

la

al

la

Y

:

lo

a

bancos

a

a

la

y

o

la

.

.

el

a

o

la

El

:

a

.

(

con perdigones dinosaurios Basta acudir los datos deEurostat enEspaña ha caído un43 ,7%% mes dejunio En Europa esa interanual en tasase mantiene en 11%% Conesas perspectivas resulta difícil que Zapatero susprevisiones de déficit para 2011 No disparar

;

"

falacia

construcción

,

a

el

el

Jesús Maqueda

"

la

.

/

)

,

nios dejóvenes En unpaís con mayor número de viviendas en propiedad en un momento en quelos precios habían mercado estaba bloqueadoporculpa del crédito Una vez másnosenfrentamos ante una de esas decisiones improvisadas

.

.

,

la

reducción del IVA

)

la

los bancos

a

nuevo Ejecutivo de otrocolor Escomo

nuevas adoptar medidas para que los

la

la

"

(

Candidato Alfredo

,

o

la

;

"

a

Pueden transcurrir semanas meses hasta que Europa acepte

la

a

)

el

a

.

"

la

la

.

,

la

le

,

,

el

a

,

lo

.

nosva dejar ensutestamento un ramilletede célebresfrases que cuandolas analice con tiempo se caerá carade verg?enza Destacaré varias aunque dispongo de muchasmás Hoy estamos mejor que hace unaño dentro de unaño mejor que hoy sobreETA en de 2006 Horas antes del atentado de T-4 España estátotalmente salvode crisisfinanciera agosto de 2007 Estamos en Champions League de reunión con grupo socialista en septiembre de 2007 Lacrisis es una Purocatastrofismo enero de2008 Losparados no son parados son personas que sehan apuntado paro febrero de 2008 Esun temaopinable hay crisis no hay crisis junio de 2008 Mientrasyo sea presidente no habrá trasvase delEbro marzo de2008 Mitin en Zaragoza Lo enunciaré de forma sencilla pero próxima legislatura lograremos pleno empleo en España No quiero con carácter coyuntural quiero definitivo abril de2011 Mientecomo un bellaco quien diga que hemos hechorecortes mayo de 2011 ¿Quién miente como un bellaco? ¿Dónde catastrofismo queda Champions antipatriota? ¿Y pleno empleo?¿Es opinable existencia de crisis?¿Son parados seapuntan paro? ¿No les suena más estas preguntas guiones deprogramas como Hormiguero Tonterías las justas? Haceunos días José Blanco losespañoles contono pomposo La también

el

la

el

)

;

"

,

"

al

(

"

si

o

)

;

"

"

)

(

;

"

"

.

(

ambiciosa

)

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:

la

el

.

lo

"

lo

,

"

(

)

;

"

(

).

la

el

y

el

la

la

quienes

al

a

o

El

,

"

aseguraba

:

a

,

Historia colocará Zapatero donde se merece Mientras tanto sabemos dónde nos hacolocado ZP losespañoles Ahora queda salir de él. a

"

.

,

a

.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 197503 Página : 50 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % VANGU_110821_50_14.pdf 1460 cm2 VPB : 20852€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

Lapolítica inmobiliaria

del Gobierno

Labancadecidirá traslada bajadadelIVA consumidor si

al

la

Gobierno actuóalarmadopor caídaenpicadodelos ingresosfiscales la

El

CONCHI LAFRAYA

LaComunidadValenciana Andalucía Catalunya acumulan más de mitad del total de stockdevivienda nueva

Madrid

,

y

La incertidumbre sobre los

la

reales que sobre mercado inmobiliario pueda tener

efectos

de viviendas nuevas sin vender

el

Asturias

rebaja

4%%

al

el

el

la

lo

inicialmente podía imaginarse

.

todo setiene en cuenta que banca en último término quiendeberá decidir repercute ese descenso usuario final. Laparadoja seexplica mayor parte delstock de porque

Sobre

si

será

Año2010 porcentaje de stock sobre parque de viviendas sin vender ,

Vizcaya

la

en precio del IVApara compra devivienda nueva será mayor de que del8%%

2005 195.184

MIS

Guipúzcoa

273.363

2006 MOL! 2007

413.642

2008

,

,

Pontevedra Ourense

613.512

1811111??

la

111111111?11111

,

Menos del 2%%

?

»

688.044

si

1111

Entre

el 2

,1%%

4%% y

al

sin

la

..viviendas vender unas 700.000 que algunas fuentes (

,

hasta millóndeunidades se encuentran enmanos de banca están envías deestarlo sonpropiedad depromotoras

elevan

el

)

la

?

el

,1%%

6%% y

Más de6%%

parque de viviendas

Badajoz Ciudad

10,26%% 6

,17%%

Real

Córdoba

Toledo

yenprocesos de

Jaén

Almería 6

Las entidades en primera línea defuego serán lasque sebeneficiarán de rebaja del impuesto Pero cliente compre esa misma vivienda una entidad esta será ya desegunda mano transacción sobre cual nose aplica IVA Deberán ser cajas los que decidan

4

Castellón

(

refinanciación

el

Provincias conmás stock sobre

o

asfixiadas

Entre

687.523

,13%%

La Rioja ,69%%

4

.

)

financieras

a

con déficit públicoprevisto. En año 2010 se vendieron unas220.000 viviendas Este el

el

la

.

.

cuando

FUENTE

:

Ministeriode Fomento

LA VANGUARDIA

financiera

la

"

.

banqcos

si

y

repercuten ese descenso en

índice Ansa Base '

.

,

al

,

:

la

viviendaacumulan cuatro años decaídas

.

1000 Datos dejulio

,

.

Capitales grandes ciudades y

General

Áreas

la

Costa

metropolitanas

mediterránea

Baleares Canarias y

iniciadas

Resto de

municipios

7

08091011

07

0809 1011

07 08091011

08 091011

,

2.542 2.261

"

2.167

si

-22 7%%

.

o

,

,

y

Laotra gran razón hasido

desplome delos ingresos -enespecial los procedentes de compraventa de viviendas

lo

.

desde

el

Gobierno sea del color que ,

nuevo

,

el

fiscales

,

el

a

a

.

)

"

reactivar

al

el

medida

la

,

la

a

fue únicomotivo quellevó Gobierno tan sorprendente

el

(

o

1.827

.

,

financiero

,

,

07

lo

al

2011 unas 90.000.

el

para sector comentaJosé Manuel Galindo presidente de Asociación dePromotores Inmobiliarios deMadrid Asprima para quien medida se queda corta que persigue es mercado Cuatro meses sonmuy pocotiempo Debería ampliarse 18 24meses luego debería asumirla décadas

07

la

banca

en

Setrata del peor dato en

"

"

,

.

lo

,

a

a

Aguirre

a

la

Los precios de

el

losconsumidores es decir preciofinal -comenta ÁngelSerrano director general de negocios de consultora Newman- De contrario medida sólobeneficiará ala sinllegar mercado La presión del sector para dar salida susstocks no impuesto

,

en recaudación de impuestos procedentes del inmobiliario Sin embargo todavía sonpeores los datos relativos lasviviendas

,

,

el

lospromotores calculan que esa cifra descenderá 150.000 que implicaunnuevo descenso ario

el

a

temor no podercumplir

el

y

Lleida

,

,

FUENTE

:

Tinsa

LA VANGUARDIA

sea "

"

.

Galindo va incluso másallá.

Sería deseable comopropone

el

,

la

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 197503 Página : 51 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % VANGU_110821_50_14.pdf 1460 cm2 VPB : 20852€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

Losprecios no tocanfondo Los precios han caído un 17%% desde finales del2007 hay quien pronostica otro 10%%

Ventas en caídalibre pasado mes de junio venta de pisos usados

UN SECTOR EN CRISIS ENTODOS LOS FRENTES

El

,

la

un24,3%% de nuevos un21 ,4%%

se desplomó la

Hipotecas de riesgo

año2005 había unstockde 195.184 pisos sin vender Desde entonces cifra se ha multiplicado hasta los 687.523 por En

Hipotecas impagadas ejecutadas de 15.411 en 2005 93.636

el

.

y

,

stock no para de crecer

El

:

la

el

,

a

(

)

3

,

,5

Esperando compra. dor Casas vacías en localidad de Yebes .

la

,

en Guadalajara

RamonAymerich

regreso

El

deMalthus fasedeextracción

año los de GMO una ,

Aprincipios firmade

decreciente

clientes

,

electrónico

la

firma jefe de estrategia Jeremy Grantham. Lo que contenía carta les dejó perplejos En un mundo en que los corto plazo son más habitual autorles presentaba un profundo sesudo análisis sobre las tendencias medio largo de lasprincipales primas del petróleo losmetales los textiles losalimentos básicos y

,

en

un

.

el

y

revolución que iban suponer los

imaginar

.

el

a

la

fósiles

combustibles

a

lo

"

.

Sea como fuere

el

,

,

saltaba estemes de julio magazinede The-. New York Times que dedicaba un extenso Grantham

y

al

a

le

y

,

plazo

Oigan advertían que Grantham es untipo serio no esun pesimista estilo documento Time wake deNouriel Roubini. abundant Desde entonces up days resources and falling prices Grantham ha venido over are sucesivas quarterly forever Es hora de despertarse losdías de letters en las queadvierte de recursos abundantes de los problemas que genera ala precios baja se han materias

a

.

reportaje

(

/

misma

la

del XVIII no podía

la

DENIS DOYLE

Marzo

"

la

letterdel fundador de

análisis

¿Compartían

y

mirada malthusiana de los recursos? Marzo sonríe. Thomas Malthus no iba del todo desencaminado... pero se equivocó hombre tiempo Era

,

quarterly

.

Grantham

fundada en1977 en Boston recibieron por inversiones

correo

en una

se habría entrado

de

este

BLOOMBERG

,

,

,

y

.

PP que sereactivara

medida beneficia más los vendedores Perodebopensar también en aspecto psicológico de

la

la

,

desgravación

a

del 10%% en compra de la

vivienda<Entonces entraríamos

.

en

otrafase delmercado Los promotores piden además que lasentidades financieras reactiven concesión decréditos no sólo para lasviviendasdesu

el

medida queesta selimite sólo cuatro meses no me parece mala idea puede forzar tomar decisiones que hastaahora

"

.

la

a

a

,

"

la

estaban

cartera Galindoentiende

ahílarvadas

Aun así

"

propia

.

que reestructuración del sector haforzado Banco deEspaña

Y

.

la

,

Consejo deMinistros ayer en Boletín Oficial del Estado junto con restode aprobadas- provoca otra reflexión No puede ser que Gobierno vaya dando esos -comenta Serranoel

a

vigilar estrechamente política deriesgo delas entidades Aun así quizá podrían suavizarse algunos aspectos de política de

.

el

decisión tomada en

El

;

la

"

.

al

,

pérdida

,

la

,

la

,

"

,

y

la

)

describía

la

DESGRAVACI?N FISCAL

Los promotores piden que PP mantengasu promesa de volver desgravación del 10%% el

a

la

.

y

"

.

la

,

y

la

(

)

medida

el

"

.

"

.

el

el

esfuerzo

a

rehabilitación

,

y

locales

,

De Grantham

la

Jorion cómo fantasmade anteriores sino inicio escasez está deun cambio de ordendel día findelosbuenos escalada

Perohay mucha

incertidumbre confusión con tantos cambios Por otra parte Unión de Profesionales Trabajadores Autónomos UPTA cree que tendráun nulo efectosobre empleo Sólo tendrá efecto beneficioso para algunas promotoras" inmobiliarias que seencuentran enconcursode acreedores La UPTA considera que Gobierno debería haberorientado las facturas por deedificios viviendas comerciales..

para siempre cómo actual enlos precios volatilidad enlas materias mas iniciada en 2002no era un ciclo máscomo los acabado

el

presupuestos

CA?DA EN PICADO

"

.

que

la

y

,

la

:

.

Gobiernosevea presionado por situación de banca necesidad de equilibrar los Entiendo

2010 sevendieron 220.000 viviendas provisiones para que tuvieran este añolas ventas no más margen de maniobra superarán las150.000 Falta de acceso crédito la

,

produciendo

(

"

.

.

,

of

medidas

"

la

de poder adquisitivo por persistencia deun elevado incertidumbre sobrelos desempleo... efectos reales de medida son importantes Aun así existen voces menos escépticas como de Jesús Alfaro economista por UAB paraquien es verdad que

:

el

la

al

,

el

bandazos

al

to

-y

publicada

,

El

)

la

y

pri"

a

o

,

el

el

la

a

la

el

,

paradigma

.

El

tiempos enlos que las materias primas ayudaban progreso de humanidad. Lahumanidad entraba en una fasede escasez de precios altos. Días después artículo saltaba red desataba uninusual debate entre economistas de las ciencias sociales sobre loslímites del

transición de una

al

la

enlos otra en solar eólica. aquí viene pregunta del millón ¿Tantaescasez escalada de precios no fatal para unas economía basada

la

combustibles fósiles basada

.

Y

a

la

la

y

Y

la

el

:

,

a

la

y

y

será

endeudadas? Grantham noes

economías

y

profesionales

único

.

Paul Jorion

el

,

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 197503 Página : 4 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 70 % Vanguard5_110821_4_1.pdf 861 cm2 VPB : 12297€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

ELC?RCULO

SECIERRA aceun par de días

presidente de

el

monetarianome parece algo

,

verosímil

la'

el

,

a

,

a

.

:

los exportadores

que constituyen

,

el

motor

europea

lo

,

la

la

.

la

la

,

a

a

y

:

o

la

o

,

está

llamamiento del señor Boerner nos recuerda que unióneconómica que .

a

.

El

la

lo

,

llamándose Mercado Común es ya un hecho basado no en filantropía sino en mutuo interés de sus participantes principal cliente proveedor empezó

el

,

eurozona

;

y

:

a

el

el

,

y

debería

si

,

al

fracaso La coordinación pedida .

por

presidente Sarkozy con

el

o

,

sinministro de finanzaspara eurozona no sirve para nada. Tampoco gestodel BCE que compra deuda española ,

e

italiana

el

,

y

Unión

Europea suele serotro de sus miembros aunque todos ;

unos con otros nadie

mercado cualquier

el

otra soluciónestá condenada

el

:

compitamos

lo

,

tranquilizar

,

,

el

,

la

a

,

y

la

la

decualquierpaís de

,

la

la

la

:

,

y

la

únicagran economía queparece gozar debuena salud adviertenpor fin que muchosyasabían economía alemana necesita de del resto de Europa Secierra así un círculo abierto?en enero del 2010 con crisisde deuda griega que está punto de alcanzar Alemania sehacen las cosas bien nadieen eurozona salvo de

,

la

:

el

,

significativo

la

sea cual sea

país Sur Aunqueuna golondrina no hagaverano gesto es alemanes

es

integración fiscal esta forma que adopte sólo puede tener un significado deuda soberana de que eurozona estérespaldada por los recursos fiscales detoda quealguien demuestre estar dispuesto emplear esos recur sos para estabilizar mercado. Sólo entonces dejarádeser un mercado base negocio manejar de alarmas rumores como se ha venido haciendo desde hace año medio. Lo ocurrido hasta ahora bastar para convencernos de que que sepretende es siguiente

la

a

listadesus

la

el

lasautoridades desu ayudar Europa del ,

exhortó

aunque

,

miembros pudierasufrir alguna ligeramodificación. Siendo estoasí paso

asociación alemana deexportadores señor Boerner

le

a

,

harámás que calmar las

aguas porunashoras

:

BCE no

el

tiene recursos paracomprar mucha deuda perspectiva deun banco central que imprime la

,

y

para dárselo gobierno que es que estáhaciendo BCE nosrecuerda épocas de nuestra historia económica que ya dejarnos atrás. En este momento entre las diversas formas que puedeadoptar una integración fiscal mecanismo deloseurobonos parece más adecuado para resolver situación es significativo que yanoseexcluya oficialmente esa posibilidad esperar ario 2013 dinero

al

(

Launión económica

lo

el

)

monetaria hace necesaria

,

tarde

temprano integración fiscal

o

,

,

la

el

,

el

la

interesa que otrdestéenfermo esta podríaser

:

,

y

primera deestacrisis. La segunda ya erasabida una unión monetariahace la

lección

:

tarde temprano fiscal Las cláusulas de salvaguarda interpuestas enlos necesaria

o

,

.

tratados integración

nohan servido de nada los :

prestados

del miedo.

salirsede rositas? Enprimer lugar ha habido despilfarro hahabido- sus causantes son necesariamente personas físicas ,

-y

cuando

a

no países autonomías es de esperar ayuntamientos reciban merecido su que por las vías ordinarias Ensegundo ni

ha resultado que sus acreedores eran lospropios miembros de eurozona demodo que la

el

,

de unos acarreaba ruina la

de los otros.

,

y

.

lugar

,

los eurobonos noharán sino

hacerposible financiación de esos países un costerazonable pero les eximirán dedevolver la

Admitámoslo estamos demasiado enredados unos con otros enuna unión que enpromedio :

,

,

todosbeneficia para que nadie pueda permitirse tirar de ,

la

;

su deuda precios

a

manta La ruptura de

a

ni

la

unión

ni

,

evitaránque los

del inmobiliario sigan

ajustándose definitiva

,

nosahorrarán en

un periodo devacas fla ni

,

,

decía aquél es muy dificil que alguien entienda algo cuando su sueldo depende deque entienda? Sincaer enteorías

no

Porúltimo nuestras cuentas públicas se verán sometidas una vigilancia mucho más que hastaahora Nos hemos buscado quizánonos venga malsufrir penitencia aunque no estaría mal que esa penitencia cas

.

,

a

estricta

lo

.

,

y

la

;

la

sufrieran enmayorproporción

los que más hantenido que ver con pecado no revés. el

al

,

y

Todo

lo

con crisis de deuda seestá sacando partido la

,

la

durante una catástrofe responsabilidad delas

Si

,

,

)

tóxicos-

la

.

ni

(

vendiendo productos

y

financieros que resultaron

,

,

,

pagables

y

,

a

y

,

actualsituación.

la

,

lesesténdandotantas tarden tantoen actuar en consecuencia ¿Será que como

para resolver

,

y

.

soberana

si

,

/

eurozona

responsableseconómicos de

el

lo

,

THOMAS LANGER BLOOMBERG

vueltas

,

no sehan cumplido se hatratado deabandonar su suerte lospaíses deudores

del resto de Europa

que una serie deperogrulladas porello sorprende quelos

,

fiscal

la

mecanismo de los países deudores que han loseurobonos parece despilfarrado recursos más adecuado El

a

paraevitar esa

economíaalemana necesita de

,

los eurobonos ¿no permiten

Y

compromisos de disciplina

impago

la

,

temeridad.

la

,

integración

los exportadores alemanes advierten que

al

;

para una solución másestable como quería Alemania es una

anterior espoco más

lo

no hayque cerrarlos ojos evidencia todas las crisis nosrecuerdan que sepuede ganar mucho dinero sacando de tontería primero del

conspiratorias

,

ante

:

la

partido

la

,

,

y

miedo después delos demás durante burbuja inmobiliaria si

,

,

;

la

se explotó -ofreciendo

la

tontería

hipotecas que resultaron

im

natural

la

,

estriba entranquilizar nosólosaliendo en televisión sino poniendolos medios necesarios para contener los daños aquí deben hacer mismo Entrando en quinto añode crisis no atribuyamos su prudencia esta parálisis que cuando diagnóstico claro uno actúe antes de maneramásdecidida. Lo otro no essino un exceso de cautela que hace mucho daño. autoridades la

a

población

,

la

,

lo

,

.

el

,

la

:

a

exige

el

,

está

lo

,

posible

la

,

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 43771 Página : 27 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % GacetaNegocios_110821_27_5.pdf 1462 cm2 VPB : 11994€ Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

Lanuevarecesiónmundialatrapa España Hastatres bancos deinversión han sus sin nuestro a

grandes crisisactual

superado aún R

.

M

.

R

.

. C

y

A

.

la

Madrid el

,

y

la

todo año por partedeMorgan Stanley Citi yJP Morgan han intensificadolos una nueva recesión mundial Una recaída que sorprendería paísescomo

y

temores

paíshaya

y

.

a

a

España sin haber superado actual crisis que sería especialmente perjudicial por peso que lasexportaciones tienen en economía doméstica máxime en unmomento la

,

,

que

previsionesglobales

el

frenazo experimentadopor Europa EE UU China Japón en segundo trimestre del año rebajadelas previsiones para El

El

rebajado

Larecaídallegaconmuchos estímulos fiscales monetarios yaagotados

"

,

,

el

y

la

,

deparón delconsumo interno

.

Los

critican inacción delos Gobiernos advierten de que muchos de los paliativos yase han consumido Pág 28 expertos

la

y

.

.

presidente del Gobierno José Luis RodríguezZapatero tendrá que hacer equilibrismo en lostres meses que restan de legislatura para reactivar economía EFE la

,

.

/

,

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 43771 Página : 28 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % GacetaNegocios_110821_27_5.pdf 1462 cm2 VPB : 11994€ Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

Economía_ FRENAZO GLOBAL Evolución del PIB en términos interanuales %% ,

ZONAEURO Previsión

21

:

Anterior

1 ,7

:

2 ,0

4

?ltimo

1 : ,7

2

-2

-4

-6

00 101102 103 104105 1061071081091 101 11

ESPA?A Previsión 2011

Anterior

: 0 ,8

: 0 ,8

4

2

-2

Lainacción delos Gobiernos detodo

mundo frente

el

crisis poneenjaque recuperación

a la

la

.

/

AFP

-4

6

00 101 102 103 104105 1061071081091 101 11

mundoseasoma otrarecesión

El

REINO UNIDO

a

Varias firmas rebajan sus previsionesde PIB para 2011 derrumbe será más leveque en2008pero golpeará paísesexportadores comoEspaña "

:

previsión

2011

Anteror

1 : ,5

:

1 ,7

4

El

2

a

R

.

M

.

R

.

.

A

generado una crisisdeconfianza

Madrid

.

C

y

retrasar

.

"

a

.

El

al

.

la

inversores observan preocupados cómo los paísessedebaten entre duros ajustes fiscales queparecen nosernunca suficientes necesidad deretomar

,

la

)

"

al

,

lo

,

el

el

,

y

Intocablescomo Alemaniahan sucumbido aladesaceleración con un crecimiento entre abrilyjunio de sólo ,1%% frente ,3%%del primertrimestre. Lahistoria se repite en España

"

respaldo

.

al

.

"

a

el

,

el

,

y

(

crecimiento

el

y

pánico una nuevarecesión se extiende ahora resto del mundo Los periféricos

al

sus decisiones luego dejarlas en limbo Un ejemplo es reciente cumbreentre Angela Merkel Nicolas Sarkozy que según Josep Prats han decepcionado no hacer quedebían poner enmarcha loseurobonos que es auténtico euro DesdeSaxo Bank explican mercado clama un ataque raíz que

Ya no es sólouna cuestióndelos

la

0

Laraízde

1

"

,

EE UU Japón Grecia que esta semana reconocía que sueconomía se ,

y

4

esperado

al

la

en Occidente

3

fiscal en

.

,

caos

el

y

explica

,

,

Previsión 12011..18Ár777-ior :

"

2

,6

El

.

y

2

,

periferia

la

4

-2

,

-4

el

,

-6

11

00 101 102 1031041051061071081091101

.

,

y

:

la

al

el

la

y

"

al

la

3

el

.

,

y

4

a

el

la

y

"

la

EE UU

y

la

delproblema baja productividad en Occidente caos fiscal en periferia de eurozona Pero ¿estamos realmente ante una nueva recesión como que sucedió quiebrade Lehman Brothers? Los consideran que aunque hay numero

,

la

"

11

00 101 102 1031041051061071081091101

,

ingresos

.

4

-6

al

el

,

3

-4

"

,

,

la

el

-2

"

"

y

rebajado drásticamentesus previsiones de PIB para este año especialmente en primerapotencia mundial La segunda de ellashasido más dura recortar lasprevisiones decrecimiento global ,9%% en 2011 ,8%%en 2012 desde ,2%% ,5%% estimados inicialmente. Parte de culpa está en parálisis política deunos Gobiernos que han la

en Europalas políticas deajuste provoquen algún trimestre decrecimiento negativo pero esoesalgo muydiferente derrumbe dehace tresaños. Tampoco ayuda que tal como MiguelÁngel Bernal del IEB algunos países ya hanagotado los estímulos BCE aún puede fiscales monetarios bajar los tipos De hecho creoque desafortunado enlas dos alzas deeste año asegura profesor delinstituto. Perolosanalistasadvierten de que contracción económica pormínima que sea puedesuponer una losaañadida para países como España que tieneen sector exteriorsu principal fuente de LaUEsupone un66 ,5%% de nuestras exportaciones conAlemania Francia como principales compradores. Los comicios de noviembre según Bernal tampoco van ser unaliciente para despegue denuestra economía ya que tradicionalmente losperiodos preelectorales suelen conllevar una delos Gobiernos en funciones. quizás

estuvo

crisisestá en

la

faltadeproductividad

Francia

contraerá un ,5%% frente ,8%% Firmas deinversión como JP Morgan MorganStanley Citigroup ya han

"

,

,

al

,

.

,

,

.

,

,

noson comparables Nicolás López deMG Valores explica que sos riesgos

"

la

expertos

,

JAP?N "

,

Previsión 2011

a

,

:

-0 ,6

Anterior

-1 : ,2

el

,

4

,

2

semiparálisis

-2

?ltimo

:

-4

PREGUNTAS

Y

RESPUESTAS

-1 ,0

-6

-1

¿Cómo seorigina estacrisis?

"

crediticia

la

de crisis de2008 Las subidas de los tiposen

consecuencia del estallido .

la

,

la

lo

el

,

y

a

la

,

estadounidense

.

el

y

reactivar las economías los Gobiernos lanzaron planes económicos estímulos que dispararon déficit público. del sistema bancario ,

y

el

y

la

inmobiliaria Parafinanciar .

,

el

a

,

y

'

.

el

a

la

todo mundo aumentaron morosidad sobre todo enlashipotecas dealto riesgo subprime' Los impagos provocaron colapso del negocio deproductos financieros derivados de este tipo de créditos banca porende pérdidas europea Para evitar derrumbe el

¿Y enEspaña? Aquí situación setornómás grave por gasto destiempo delEjecutivosocialista su incapacidad para prevenir crisis que se sumó estallidode burbuja "

La situación actual sigue siendo una

déficit

el

abultado el

,

"

,

Gobiernos hanacometido severos planes

de ajuste Zapatero anunció enmayo el

mayor recorte social de democracia destinados gastar menos

-10

11

00 101 102 1031041051061071081D91101

,

y

CHINA

lo

,

el

,

y

la

Previsión 2011

,

.

,

a

un ritmo vertiginoso hipotecando futuro del país. i?.Y ahora? Para reconducir lascuentas públicas los

de 2010

.

la

reactive

seha visto obligado endeudarse a

,

ahorrar más Como una pescadilla que se muerde cola hay más desempleo menos renta disponible de las familias que impideque aumente consumo en consecuencia que economía se Sin crecimiento nosegenera empleo

Estado nopuede obtener los ingresosesperados Anteesta situación los inversores temenque crecimiento de las economías desarrolladas sea insuficiente para poder afrontar lospagos de deuda La situación secomplicaporque ya sehagastado gran parte delos estímulos para reactivar las economías De ahí riesgode una nuevarecesión. asíque

el

.

,

el

:

9 ,0

Anterior

:

9 ,0

14

13

12

11

10

9

.

7

.

la

a

el

y

00 101 102 1031041051061071081091101 FUENTE Bloomberg Morgan Stanley :

11

FMI LA GACETA /

,

y

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 43771 Página : 27 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % GacetaNegocios_110821_27_7.pdf 520 cm2 VPB : 4266€ Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

LarebajadelIVAparavivienda El

la

,

enésimarectificación

retornodel GobiernodeZapatero seabona loscambiosderumbo enmateria económica Patrimonio está mesa del no ha descartado sobre sobre Pág 31 Impuesto Ejecutivo Salgado "

El

a

.

el

la

"

lo

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 43771 Página : 31 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % GacetaNegocios_110821_27_7.pdf 520 cm2 VPB : 4266€ Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

LarebajadelIVAparavivienda enésimobandazo deZapatero ,

el

No sedescarta que Consejo deMinistros delpróximoviernes apruebe recuperación delImpuestosobre Patrimonio el

la

el

Madrid Con aprobación de rebaja del IVA para deviviendas nuevas del compra S

.

E

comenzó crisis Dehecho no sedescarta que

.

la

la

.

la

Consejo

la

8%%

4%%

al

,

incluidadentro

delas medidas antidéficit

anunciadas tras

Consejo deMinistros del viernes que desde ayer están en vigor Gobierno deJosé Luis Rodríguez Zapatero suma su enésima enmateria económica. dejulio de2010 Ejecutivo aplicó unasubidade un punto hasta 8%% en IVAreducido que es que afecta adquisición de el

,

y

el

,

rectificación

El

l

el

,

el

el

,

,

el

,

la

a

viviendanueva Nohan .

transcurrido 14meses Ejecutivo yaha dado marcha

atrás

al

,

el

y

viernes penúltima de ellas retornodel sobre Patrimonio. La lista esinterminable Zapatero siempre defendió quecon en La Moncloa no se recortaríanlos derechos sociales sin embargo la

:

el

Impuesto

el

él

;

menos de

asumióuna reducción del gastosocial de 15.000 millones de euros No tembló pulso para suprimir cheque-bebé las pensiones rebajar sueldo losfuncionarios. desconcierto reinante .

sobre tododesde que ,

,

,

el

Estado

deHacienda Carlos ,

Ocaña destapaba

la

,

caja de

,

el

o

a

Ejecutivo sehizo

en ostensible en esteúltimo

punto En septiembre de .

2009

la

entonces ,

Teresa

la

,

la

el

CelestinoCorbacho

a

cuando esteseatrevió estimarlas cifrasde economía sumergida en

a

la

España

descartarlo

.

exministro de

El

,

después de

,

sevioobligado en

el

verano de 2009por las

Las medidas

presiones de los sindicatos introducir en ayuda delos420 euros para los sin prestaciones.

antidéficit entraron envigor ayer

a

la

retroactividad

Mientras Zapatero que ,

,

antes deacceder poder había afirmado que bajar los impuestoses de al

lostruenos

al

asegurar que

se estabaestudiando un

recorte delos sueldos Tanto De Vega como los otros dos Elena Salgado Manuel Chaves desmintieron las pocas horas Cien días después sinembargo Consejo deMinistros una rebaja media para los empleados públicos del 5%%. públicos

.

la

vicepresidentes

,

y

le

a

,

el

,

aprobó

,

La crisis económica ha superado

Zapatero EFE .

a

/

la

desempleados

.

primera María Fernándezde Vega firmócon lossindicatos de funciónpública acuer vicepresidenta

reprobó

Trabajo

le

el

congelar

Salgado también

periodo

el

2010-2012 Cinco meses después en febrero de 2010 yaex secretario de

el

el

rectificación unarte

,

enmayo del añopasado

el

El

la

deMinistros anuncie

el

do salarial para .

El

forma temporal -la tendrá efectohasta 31dediciembre-. Gobiernoha hecho de reducción

,

el

deFomento José Blanco ,

,

"

,

nodudó sinembargo

,

,

enacometer sucesivas

,

a

y

altas Salgado única que permanece en Gabinete delpresidente desde 2004 .

la

,

el

,

tuvo asimismosus más sus menos con ministro y

el

verano de2009

el

,

hoy

,

(

)

el

también portavoz del Ejecutivo apostó por subir los impuestos losricos en una reflexión personal a

fiscales Impuestos Especiales IVA rentaspor ahorro lasclasesmás subidas

,

,

.

"

izquierdas

a ,

razón precisamente del incremento tributario para las rentas máselevadas En

"

"

queenfadó

a

la

considerar que se había excedido de sus vicepresidenta

al

competencias

.

Salgado negó

queestuviera sobre mesa sin embargo meses la

;

,

despuésZapatero anunciaba

un incremento tributario para las rentasmás altas. Antes Gobierno ya había suprimido el

,

la

deducción

delos 400 eurosdel

IRPF con un coste anual de6.000millones que se demostró ineficaz en reactivación delconsumo como internamentehabía advertido exministro de Economía Pedro Solbes. Zapatero como en tantas ocasiones nohizo caso en su momento tiempo obligó rectificar. ,

,

y

la

,

el

,

,

,

el

le

,

y

a

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 197503 Página : 14 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 70 % Vanguard5_110821_14_8.pdf 664 cm2 VPB : 9483€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

Caídadel

induyeron entre sus utilities preferidas Los datos de consumo de gas conocidosesta semana han sido demanda total negativos ya que disminuyó por caída del consumo de electricidad. para producción

para

,11%%

2

lbex 35 viernes hastasituarse en cotade los 8.141 puntos La sesión fue bajista entodaEuropa sectorfinanciero volvió ser delos máscastigados el

lo

al

y

la

la

.

,9

padeció los

)

,

,

,

,93%%

-6

(

pérdida relativa respecto lbex 35 que su cotización hayaperdido cota de los euros.

la

la

el

Iberdinla

"

mismos quebrantos que sus colegas del sector energético que explica su

.

5

a

el

y

Endesa

"

Abengoa

"

,82%%

-7 (

ha sido uno

)

de los siete peores valores esta

especialmente negativo semana seconoció que

.

cierre de

Al

grupoha logrado aprobaciónpreliminar para conseguir unagarantía de 134 de dólares para construir una planta de etanol partir de biomasa en Estados Unidos enKansas inicio de construcción parece inmediato. la

el

la

millones

a

,30%%

-4 (

sigue

)

,

a

El

,

y

(

-6

(

accionista

(

)

la

.

,

la

la

encima

Acciona ,90%% cayó por delos60 euros por acción ha

"

-2

(

)

debajo

y

visto reducida surenta anual hasta

el

el

aunque seha posicionadocomo segundo mejor valor dellbex 35 en que va de añopor negativa evoluciónde las compañías que en listade mejoresdel año. Sólo resta Grifols de momento indiscutible número uno.

13%%

,

la

lo

le

precedían

la

,

Acerinox

,01%% ha perdido cota de los 10 euros por acción acumula yaun 26%% de pérdida en que va de año en vísperas de actividades industriales segregación de sus dentro de reorganización societaria "

.

y

pérdidas anuales

la

el

,01%% se mantuvo en Ibex en cuanto semanal Lafirma deun acuerdo para implantar gestionar un centro de emergencias en BuenosAires seha dejado sentir en bolsa.

,

3

fue

)

el

,

.

Ferrovial

"

la

,93%%

-0

la

al

y

.

el

,

3%%.

el

BBVA

bancario

a

y

,2

precedentes

mediode un entorno difícil sobre todoen España.

.

,

,

,14%%

-7

(

.

la

,6

8

registró mayor grupo debido negativa aceptación que mercado ha dispensado polémica tasa europea los grandes bancos una tasa que mayoría considera perjudicial para eficiencia del sectoren Europa. Las acciones de BBVA han vuelto situarse por debajo delos euros por segunda vez en estemes. "

la

,

el

,

la

)

el

a

la

la

,

la

competitividad

y

a

6

Gamesa

,19%% acabó más del 5%% pesar de que ha logrado importantes avances en días de semana en especial cuando sedieron conocer los resultados desu competidorVestas De momento ha perdido cota de los euros acusa unode los peores "

la

.

-5

)

5

el

(

,

la

,

.

la

la

4

,

y

niveles

,

(

que propondrá accionistas.

compañía sus

la

a

encajó bastante mal anuncio de imposición de una tasa las transacciones que afectaríade formaespecial las operadoras bursátiles Ha estado punto de perder sucondición como uno de los mejores valores del español aunque conserva todavía una renta positiva de casi 3%% quinta mejor posición entre los 34 valores dellbex. ,93%%

-6

(

Gas Natural

"

el

a

financieras

lo

,

.

a

a

selectivo

-12 ,77%% fue esta

"

)

(

segunda compañía más castigada queha recortado de forma drálica su evolución positiva en semana

la

lo

-5

,76%%

)

se mantienecomo

el

,

el

la

,

que vade año quese ha quedado sextamejor aunque en ,5%% una semana antes estaba en lo

,

el

semana

a

los malos resultados desufilial .

,86%% logrósalvar euros ensucotización cierre semana aunquepierde más del año Fueunodelos valores 23%% en más castigados causa de tasa bancariaque impulsan Francia Unión Europea. Alemania para

los

El

la

.

,

-4

)

(

al

6

la

&

,

-6

)

(

,

atraerdinero supera 23%% de pérdidasen que vade año.

la

CabcaBank ,08%% ha una pérdida bastante moderada en relacióncon sector financiero del Ibex35 propioíndice selectivo que esta semana ha caído un ,84%%. "

-3

)

(

el

el

,

y

EbroFoods

"

)

vuelto ser esta semana peor valor del Ibex 35 con una pérdida el

a

,

La en añosuperior ha puesto yaen compañía siderúrgica marcha junto Peabody Energy opa para adquirir Macarthur Coal oferta que estará abiertahasta próximo 20 de septiembre. acumulada

el

al

51%%

suministros

la

a

,

,

el

,

arrastrada

por los rumores sobre nuevas

tasas fiscales

a

al

sector.

,

RepsolYPF

"

,02%%

-8 (

presentó

)

una de las seis peores variaciones de

Grifols

"

+ 0 (

,69%%

presentó una

)

de las dos subidas semanales del Ibex lo

semana sucotización ha hasta zona de los 17 euros.

la

y

retrocedido

la

,8

,

que ha permitido fortalecerse como compañía más apreciada del año conmás de un 35%% de ganancia. Estos días se han comentado en mercado lostres pleitos que ha heredado empresa tras integración de Talecris pleitos queen algún caso no estácuantificado por que esdifícil predecir suimpacto en cotización. Por otro lado algunos delos hedge fundpresentes en Talecris habrían optado por mantenerse en le

,

Sacyr Vallehemoso

"

el

-1

(

,41%%

)

logró una

de lasmejores posiciones de entre los valores del selectivo

,

aunque no pudoeludirlas pérdidas.

Enagás

-5

(

,69%%

)

sevioafectada

porlos riesgos de subida de impuestos que puedenperjudicar las suministradoras de energía pesar de que los analistas de UBS a

compañías

a

,

la

el

"

Técnicas Reunidas

-7 (

,32%%

catalana.

)

ya

acumula un 51%% de pérdida en que va deaño que sitúa entrelos dos peores valores del selectivo. lo

le

lo

,

"

la

compañía

"

tras registro negativo de estos últimos días. anuales

,

,

semana

)

entró esta semana en pérdidas

la

la

la

,36%%

4

(

la

.

,

el

.

lo

Arcelor Mittal -13 ,98%% ha (

la

.a

,

lo

"

de compañía en primer semestre del año Peronada de esto ha sido suficiente para impedir sucaída

.

posibles

la

5

el

y

"

y

registrado

Amadeus ,59%% ha logrado mantener los 12 euros pero no logra

,

"

posición Losrumores sobre tasas losprecios de los energéticos han castigado de forma severa las compañías del sector sobre todo una empresa tan diversificada por segmentos del mercado como esta. segunda

a

s

la

la

negocio

"

la

desde negativa estable con una elogiosa valoración del futuro de compañía Enespecial Standard Poor' valora los fuertes resultados perspectiva

.

,

,

.

a

s

,

,

el

mercado sigue valorando de forma negativa su elevada carga ciera De momento ventadel aeroportuario de Hóchtief no se ha traducido en hechos. australiana

finan'

Santander

"

de

)

&

la

la

2

a

.

-10 ,36%% logró

(

que Standard Poor' confirmara su calificación revisandoademás

,

,

uno de los siete peores valores del Ibex este año segundo más castigado entrelas constructoras Su filial alemanaHochtief presentó esta pérdidas consolidadas por importe de 155 millones de euros causa de

Red Eléctrica

)

la

lo

la

la

BME

"

,

(

en enero.

)

y

ACS

lo

,

delaño un 32%%.

retrocesos

)

valordelselectivoestasemana en que sucotización ha retrocedido hasta zona de los 16 euros que sitúa un 27%% por debajo de sus

a

-5

la

"

OHL -12 ,31%% fue tercer peor

"

la

la

,

,

a

algunos

semantiene

)

la

(

perdiendo

,44%%

-5 (

pesar de irregularidad comouna de las cuatro peores compañías del Ibex Esta semana ha perdido cota de los euros.

la

a

Mediaset

"

a

,

el

minimizó sus

)

la

al

.

Deutsche

,02%%

-2 (

pérdidastras buena reacción del mercado anuncio de agencia Fitch que mantuvo las calificaciones de áseguradora española Fitch considera que Mapfre cuenta con un perfil crediticio sólido resistente en

al

la

caídadel Ibex 35 en

Mapfre

"

al

)

la

sequedó

)

,

consiguió también quedar margen del deterioro generalizado delmercado en especial delos valores bancarios Es mejor delIbex 35 con unapérdida de apenas

,90%%

-1 (

sector constructordurante esta semana Los analistas de Bank han reducido precio objetivo de Feffovial hasta los10 euros desde los 11 euros Lasacciones perdieron estosdías cota de los euros pero se mantienen como las cuartas mejor valoradas este año entrelas compañías del selectivo. también

(

.

y

bastante margen de catástrofe bursátil que ha tocado de cerca

medianos españoles.

Bankinter

a

evolución

apenas

que veren recomposición de las cotizaciones de algunos bancos

"

)

el

.

porsegunda semana consecutiva mejor del selectivo español en semana Laprohibición de conjunto de las posiciones cortas ha tenido algo

-6

(

líneacon

compañía Losanalistas deDeutsche Bank rebajaron esta semana suprecio objetivodesde los 22 euros por acción hasta los20 euros.

,

Indra

"

viviendas

,83%%

+

(

del 1%%.

,

la

a

.

)

el

,

)

que seha alejado un poco delos máximos históricos Ha entrado en

FCC ,13%% perdió algo más que Ibex 35 sucotización no ha eventual impacto de reflejado rebaja fiscal para compra de actividad queincidepoco en esta "

,

la

en buscade socios para optar las adjudicaciones delos aeropuertos de Prat en vísperas desu Barajas ampliación de capital liberada una porveinte sin desembolso partir de este lunes día 22 de agosto Su CVC 15%% de Abertis es uno de ellos asícomo AXA Las acciones de empresano han podido afrontar ampliación con cotización por delos 11 euros.

,

la

.

BancSabadell

la

a

al

"

anunció

)

,

los 18 euros.

el

Abertis

"

moviéndose

la

Las acciones han caído por debajo de

,

El

,87%%

-5

(

apertura de una nuevatienda en India aunque suimagen internacional se ha visto afectadaestos días por asuntos laborales en Brasil que han cotización podido afectar algo

al

librado

batee

"

,

,

,

la

pagó como sus

)

el

a

.

,35%%

-7

,

)

al

yaquelas compañías altamente endeudadas hantenido un semana

tratamiento

,73%%

-0

(

(

riesgo de subida colegas del sector de impuestos actividad eléctrica.

ha quedado claramente margen de los ataques que han experimentado los grandes bancos españoles en las Banc Sabadell últimas fechas junto otra entidad quetambién seha de ellos Ambos bancos sehan emparejado en pérdidas anuales en tomo 11%% cada uno.

Banco Popular

"

Telefónica

-4 (

,78%%

)

anunció un

acuerdo con grupo Prisapara induir Canal en Imagenio que fue bien el

+

lo

a

,

IAG

-12 ,31%% ha añadidomás pérdidas suya deteriorada que ha caído por primera vez por debajo delos euros. "

(

)

a

cotización

,

2

acogido por mercado Noobstante las acciones de compañía en zona de los 13 ,65euros pierden un 19 ,5%% en año. .

el

,

la

la

,

,

el

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 98829 Página : 14 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 90 % VozdeGal_110821_14_9.pdf 390 cm2 VPB : 3791€ Web Site: http://www.lavozdegalicia.es

Los

outlet amplíanmercado »

«

promoviendo Las ventas través de

O

a

e-comercio

el

primer trimestredel2011un Cuatro decada diez españoles

Red aumentaron

la

el

respecto mismo períododel 2010 compranvíaInternetporque esmás cómodo encuentran mejoresprecios 23%%

al

0

y

OlgaSuárez

O

Hace variosaños empezaron proliferar

a

los locales en los que marcas

de prestigioofrecen susprendas

con grandes descuentos Todos salen ganando lasmarcas porque dan salida los excedentes que quedancada temporada los usuarios porque tienen .

:

a

siempre

,

y

la

oportunidad

de adquirirprendas de sus

marcas preferidas sinhacer

dispendios.

grandes

Ese modus operandi se

ha

mercado virtual de donde ya tiene espacio propio ese sector Este hecho es por lascifras comercio electrónico en España alcanzó un volumen de negocio demásde 2.000 millones de euros entreenero cifra que superaen un 23%% registrada en primer trimestre del 2010 Este otrosdatos que los ciudadanos están perdiendo miedo realizar través del ordenador que además han comprobado que en Red también sepuedeaplicar lema de no quedasatisfecho devolvemos su dinero Las grandes marcas empezaron darse cuenta hace varios años de necesidad deestar presentes en Red primero por motivos exclusivamente pues aún no se contemplaba venderproductos vía Internet Peroahorauna web es imprescindible para comunicar comparar precios para vender explica Fernando Maudo director general deVente-Privée en España. trasladado Internet

al

,

.

confirmado

:

el

y

marzo

la

,

Este clubde venta online opera

el

.

Los escaparates de los

desde hace10años ofreciendo

«

,

y

constatan

el

a

transacciones

a

,

la

el

«

si

le

,

».

a

la

la

;

informativos

,

:

«

,

»

,

y

,

de marcas de reconocido prestigio Su responsable en España reconoce que desdehace untiempo sectortambién ha asumido poro poco una realidad quenose puede dar espalda Cuando gallega Caramelo Maudo ejecutó primera campañacon este portal virtual Lohice congran escepticismo pero una vez comproabada potencia del canal de venta desaparecen todos los explica. concepto de venta privada está ligado <dacomprapor impulso pues seofrecen productos muy rebajados que se mantienen detres cinco días en escaparate.

.

El

Vente-Privée ofrece

la

desde hace 10 años

.

la

los excedentes de

,

numerosas marcas de

la

:

venta por

la

que semantienen solo unos días portal

la

dirigía

«

»

el

a

»

impulso con gangas

.

a

outlet enInternet practican

gangas

prestigio precios de saldo.

«

a

,

/

la

miedos

Aunque destaca mercado del textil no es único tecnología coches hasta pisos han salido venta precios de saldoen portales dee-comercio. mercado inmobiliario seestre

»

el

,

:

El

el

,

electrodomésticos

»

a

,

,

,

y

la

a

a

el

a

El

nóen Vente-Privée pasado junio con unapromoción de Altamira Santander Real Estate Los superaban los 150.000 euros todos los inmuebles venta volaron en unos días. el

,

.

descuentos

y

la

«

a

»

FERNANDO MAUDO DIRECTOR GENERAL DEVENTEPRIVEE EN ESPA?A

Hayespañolesquecomprandesde oficina

«

la

El

(

director general de Vente-Privée www.vente-privee.com en

España

)

dio salto de físico el

lo

lo

trasaños de experiencia en deresponsabilidad en Induyco Grupo Corte Inglés Inditex Coronel Tapioca Caramelo Está virtual cargos

El

,

(

,

)

.

y

convencido

del potencial de venta que yase la

en línea modalidad

poco las fueronadaptándose primero través deweb Poco

incorpora comercio tradicional. el

venta

online en losúltimos años? Antes nose tenía encuenta. Losúnicos canales de venta eran tienda lasfranquicias las multimarcas losgrandes almacenes. ,

y

,

menos notocar

,

la

.

,

¿Tiene Internet

trabajamos

la

del pequeño comercio?

y

Maudo onero enpresentamos ofertade realidad e-comerci muy completa. consumidor va es que ¿Cómo compra formas de Internet? nuevas optando por español por Los españolesempezamos un pequeño comercio tiene comprar que estar muy atento tendráque poco tarde pero ya nos hemos

No pero

,

pi

o

la

,

manera

la

el

el

el

y

in

,

y

mercado

de Internet Lo que

al

hemos

.

detectado esuna diferenciaenlos hábitosde compra mientras el

la

deculpaen crisis

corporado completamente

:

en presentación de oferta Nosotros con más de sesenta estudios de fotografía

comunicar

parte

el

que se compra? Se está avanzando

producto

pero

la

la

espacios. ¿Cada vez importa

meramente informativas. Ahora esnecesario tener presencia enInternet nosolo para tambiénpara vender.

a

la

,

,

,

¿Cómo hacambiado

convivir con los nuevos

a

empresas

a

a

»

medio adquiere productos desde casa losespañoles hacen desde oficina Esmás los salimosmás alacalle menos porInternet. ¿Cómo ve futuro? En lospróximos años iremos adquiriendo madurez Hoy todavía europeo

lo

,

la

.

,

españoles

y

compramos

el

,

.

hay mucha gente quedesconfía habrá más seguridad electrónico será un sistema habitual decompra-venta. pero

,

el

y

comercio

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 98829 Página : 25 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % LAVOIA6ES_110821_25_5.pdf 355 cm2 VPB : 3450€ Web Site: http://www.lavozdegalicia.es

Enunañoyano habrá pisos de

HIP?LITOTRINIDAD LOSADA PRESIDENTE DELAFEDERACI?N GALLEGA DELACONSTRUCCI?N

LarebajadelIVAde

vivienda esunaayudadescarada banca «

primeraocupación nuevos suprecio sedisparará

la

a

Trinidad creeque encuatro meses

«

la

y

»

»

medida noservirá para reactivar sectorporque siquiera haytiempoparatramitarunalicencia

la

plantearle que bolsa de sin vender esinmensa según losdatos que sepublican diario Trinidad responde tajante Es ficticio Muy contrario de que puedaparecer primera vista país va sufrir un problema serio defalta devivienda porque las cifrascantan Todos Al

el

«

,

a

»

ni

la

pisos

:

,

MIGUEL CABANA LUGO LAVOZ

.

al

/

lo

a

el

a

,

presidente delos gallegos lucense Trinidad no estáde porque diceque situación del sector no permite relajarse. El

constructores

,

el

.

,

los estudios coinciden en que hay un stock entoda España de 750.000 viviendas denueva

Hipólito

,

vacaciones

la

construcción

¿Cómosobrevive

.

,

al

impidieron

y

.

,

,

concentra

el

.

El

la

esqueseculpe sectorde crisiseconómica delpaís Ellos verán. al

ir

a

porque

el

la

vivienda

,

,

el

la

el

,

.

,

Y

,

y

permitida

porlospolíticos otra a

el

:

y

al

,

,

,

depende

él

.

cerámicas cementeras ferralla madereras carpintería electricidad fontanería... canteras

la

,

PIB porquegenera mucho empleo yaqueporcadauno de los muchos trabajadores directos genera indirectos mercado senormalizará cuando sistema financiero opere con profesionalidad valorando cada Y

2

,

,

,

El

,5

el

,

promoción como sehacía antaño concediendo luego ,

,

,

futuro? Futuro hay pero sin nohay futuro porque vino aportando siempre 12%% del ,

construcción

;

el

,

decompensación de deurbanización impuesto por compradesuelo porsu luegolicenciadeobra impuesto deobra nueva dedivisión horizontal tasadeprimera ocupación constitución de IVAde vivienda porcompradevivienda planeamiento

,

,

proyecto

,

,

agrupación

,

,

,

,

préstamo

la

la

,

y

,

impuesto

,

desociedad IRPF.. La Administración novivesineso. impuesto

clase política va intervenir entalsentido? Ya pedimos través de Confederación Nacional de ¿Cree que

la

o

.

lo

a

la

la

Construcción Los gobernantes no venquehasta las Administraciones estánasfixiadas .

debido

engran medida que les losingresos de porque 45%%delvalor a

la

construcción

el

,

vivienda son impuestos enlasunidades de actuación gestión planes sectoria de

la

:

10%%

o

,

el

prácticas deno valorar

el

rebaja transitoria del IVApor compra de vivienda del %% hasta parece

le

la

la

8

al

4

el

mes dediciembrequeacaba de anunciar Gobierno? Esa es otraayuda directa descarada banca para ayudar el

y

a

la

,

bancos cajas vender en cuatromeses partedeesagran a

a

y

bolsadeviviendacon que se han quedado porsusmalas la

otrotercio

el

y

.

la

el

la

a

el

,

o

Y

dato deberíahacersaltarlas

,

porqueantes delbumde construcción esdecir unos doce años atrás seconstruían unas 350.000 viviendas anuales de primera ocupación esaes alarmas

la

,

,

,

,

.

demanda real

Y

la

delpaís queyano ,

se cubre hoy.

,

ni

¿Prevé que faltará vivienda? Esevidente Lacasa

datiempo tramitarunalicencia de obra en Administración a

la

.

permanente

,

¿Qué

Y

.

que ahora noconsiguen vender Lagran mayoría deesas viviendas están en costaEsa medida no reactiva sectorde construcción porque nadieva ponerenmarcha una obra una promoción poresarebaja quedurarásolocuatro meses porqueen eseplazo siquiera riesgo

.

primera viviendareal margen dezonas turísticas no alcanza ahora mismolas250.000 viviendas entoda España ese la

,

actual aunqueya se

a

faltan el

les luego tasas de

,

,

,

¿Cuál es

.

,

el

a

a

al

.

a

por Gobierno cortar todapromoción construcción paralizando no solo sector sino alamitaddeltejido empresarial del país que de Seestánasfixiando crédito

45 %%delcostedeunaviviendaeran ingresosparalasarcas públicas ?SCAR CELA

financiación ajustada cada caso.

barbaridad igualmente consentida

el

,

para 80%% de como debería ser sinopara 100 %% de vivienda más coche más los muebles más.. ahora los bancos cajashan pasado deaquellabarbaridad préstamos

Trinidadrecuerda que .

,

noseconcedían

la

ni

suvida

ni

trabajo

stock de Pero algunaresponsabilidad

Y

,

.

habrán tenido. Claro que huboexcesos

la

la

a

y

financiera

el

.

lo

,

recibo

.

y

.

ladrillo

,

incluyendo

la

restrictivas

sinvender

Canarias Baleares Esoes cierto Hasta ahítodos estamos de acuerdo pero luego hay que tener encuenta que más dedos terciosestán enzonadecosta para segundaresidencia Solo provincia deCastellón 20%%detoda bolsa de vivienda construida gente no se va vivirallí comprar pormucha oferta quehaya porque no esdonde tiene su

quequeda de construcción en Galicia? Muy mal Laspolíticas aplicadas sector sunormal funcionamiento. Algunos políticos incluido Zapatero nosllamanincluso sector del despectivamente menosprecio nonos preocupa pero queno esde lo

dispusiese

del terreno para edificar Da

empezará

.

miedopensar ligereza con que setoman algunas decisiones enmomentos detanta

contaldeapoyar

a

la

banca Porque siguiera van beneficiar lasjóvenesparejas queestánbuscando suprimera .

ni

a

a

vivienda que se topan con problema deque banca sigue el

,

,

.

Y

,

,

porquenoseestá comprando suelo construyendo esto sigue así varios meses ni

si

,

y

la

,

escasez

seguirá creciendo los y

precios sedispararán generando

la

negando muchísimas hipotecas.

,

escasear aproximadamente

en menos de unaño según las zonas esosoloconlos datosactuales pero será aún peor

la

inestabilidad

a

no deveraneo la

,

otroproblema añadido toda economía. a

y

al

sector

la

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 32386 Página : 36 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % ELNOLA6ES_110821_36_8.pdf 1219 cm2 VPB : 3602€ Web Site: http://www.nortecastilla.es

Hipotecas encaídalibre Laconcesión depréstamos

hipotecarios sereduce

mitad

la a

en Castilla León desde2007 y

su importe medio baja por primeravez delos100.000 euros

y

Losbancos

y

las cajas de ahorros

y

grandes

comercializan apenas

2.900créditos año cuandoantes llegaban los6.000

la

cuando

a

FRANCISCOCORTIJO VALLADOLID Las ventanillas de los bancosse han olvidado casi de :

.

.

en losañosdel

Si

`boom' inmobiliariolos bancos las cajas de ahorros de Castilla León podían conceder una media cercana las 6.000 hipotecas mensuales enlosúltimos meses de este año apenas llegaba las 2.900. y

y

a

el

los importes contratados hanbajado radicalmente mediados de pasada década importemediodeuna hipoteca para compra deuna vivienda superaba en región los 125.000 euros ahora no pasa de los 100.000 euros de media. En los últimos meses de hipotecas ha caído una mediadel 32%% en relación los mismosmeses del 2010 en Castilla León enuna caída que se repite mes trasmeses desdefinales del 2007 La reordenación de las cajas Y

.

Si

la

el

a

la

la

,

grandes. En caso deCastilla

la

León

el

la

,

y

comercialización de hipotecas

alcanza actualmente una mediade

2.900 de lasque en torno las2.700 son urbanas Según los últimos a

,

.

delINEsobre sector

datos

el

inmobiliario

contrataciónde hipotecas

la

,

sigue cayendo ya alcanza una y

reducción del 32 ,6%% en

año 2011 frente 2010en caso de León del37 ,5%% en media española Pese ello de hipotecas en región alcanza una mediade138 clientes por cada 100.000 habitantes ligeramente superior media al

el

el

Castilla

la

,

y

y

a

.

la

,

contratación

la

,

a

la

de 133clientes por cada

española

,

concesión

a

con importes mucho más

incluso

,

también

.

la

,

las hipotecas

a

la

a

al

:

ducto financiero milagro para bancos cajas de ahorro por los ingresos quelesreportó sus cuentas de resultados en década pasada ser un producto de escasa venta en actualidad Cada mes se venden en toda redfmanciera española unas 50.000 hipotecas en año2005se llegaron vender más de 130.000 mensuales

100.000habitantes.

a

y

,

?

Plazosmás cortos

.

nuevo

El

panorama delas hipotecas muestra

Pisos La venta enunedificio deMadrid DOMINIOUE FAGET-AFP

claramente un acortamiento delos

.

a

.

de ahorros que conceden

Lamorosidadnodatregua

,

deltotal de créditos hipotecarios en región las altas tasas de morosidad están concesión decréditos pese frenando habitualmente

45%%

el

la

,

y

,

la

ligerorepunte enlasventas de pisos de segundamano. Segúnlas estadísticas delInstituto Nacional de

la

INE

Estadística (

provincia de

la , )

Valladolid acapara casi

25%%

el

la

y

A

la

,

la

,

,

,

El

.

la

crédito

la

la

durante

el

la

,

,

«

»

,

la

,

lo

F :

.

:

C.

(

palabra maldita para bancos .

la

,

el

a

,

y

el

6

.

,

,

y

crédito

a

)

y

6

el

lo

,

al

.

,

trata

a

la

a

ficil acceder crédito porque las

montante de loscréditos

al

de cobro supera ya los117.590 millones de euros conuna subida interanual de 17.300 millones de euros Cadames que pasa más de 2.200 millones deeuros en créditos dudosos

,

y

de ahorros Durante los cinco meses del 2011 tasade morosidad sólo dio unleve respiro en mes de marzo para volver crecer en abril mayo hasta en ,49%% demedia La morosidad de los créditos concedidos por bancos cajas cooperativas establecimientos financieros de EFC particulares empresas se situó en junio en ,41%% que supone unleve descenso respecto nivel de mayo Con todo se de una cifra muy genitiva que se acerca las alcanzadas mitad de década de los90 pasadas. primeros

(

,

,

cajas

situarse

)

y

El

La morosidad se ha convertido en la

del

de hipotecas concedidas en los últimos meses en región frente a118%% deBurgos el15 ,8%%deLeón. nivel nacional seimpone tónica deacortar sensiblemente duración de loscréditos por debajo delos 20años asícomo su cuantía que ya no supera los 107.000 euros demedia lanzamiento de primera hipotecaque fijacomo única garantía del vivienda propia augura novedadesen oferta del sector lospróximos meses. Deser considerado como pro total

4

la

al

hipotecarias

Para responsable de banca de Nuria Álvarez caídade mora en junio es positiva no muy significativa ya que aunque tasa subió 38 puntos básicos en sólo dos meses abril mayo por que mora pese este respiro terminará 2011 por encima del ,5%% juicio de esta experta es difícil que caiga tasa de impagos en escenario económico actual con un crecimiento esperado casi inexistente con paro en máximos por que cree que seguirá subiendo hasta que economía crezca. Sin embargo recordó quegran parte delincremento del saldode dudosos que se viene desde inicio de crisis ha venido de las empresas inmobiliarias quehan ajustadoya mayor de suscuentas por que morasiga creciendo no aunque hará con mismaintensidad que hasta ahora.

Renta

.

,

concedidos por bancos

cajaspasar

y

tener categoría dedudoso. Desdeque empezó crisis en septiembre de2008tras quiebra de Lehman Brothers tasa de morosidad ha crecido en casi básicos desde ,629 %% que registraba entonces Para deAtlas Capital Álvaro Blasco caída de mora es positiva para todo mundo aunque no hay que olvidar que las familias empresas cada vez les resulta más a

la

la

,

entidades financieras han

3

,8

puntos

el

2

,

.

el

director

,

,

la

la

«

el

»

,

a

y

di

»

la

A

.

lasgarantías quepiden hasta niveles no vistos enveinte años. Para Blasco lasentidades sólo están ofreciendo dinero que ya tiene dejando delado que realmente necesita por ejemplo para sacar adelante su negocio ,

«

al

lo

»

al

,

lo

,

».

la

la

,

«

6

endurecido

«

a

,

la

el

,

el

,

y

lo

la

,

Más subidas Yeneste escenario diceeste tasa de moraseguirá experto subiendo antes de estabilizarse empezar caer por fm cuandoveamos crecimiento económico real estable que no ocurrirá menos hasta dentrodeaño medio dos años según todoslos indicios ,

la

,

y

a

y

lo

al

,

o

y

«

».

produciendo

el

la

,

la

parte

lo

,

la

lo

la

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 32386 Página : 37 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % ELNOLA6ES_110821_36_8.pdf 1219 cm2 VPB : 3602€ Web Site: http://www.nortecastilla.es

Hipotecas enCastilla Leónporprovincias y

Palencia

Valladolid

4.6%%

24.8%%

Zamora 4.8%%

Soria 5.1%%

Burgos Segovia 6.5%%

Salamanca 10.1%%

Ávila 10.6%% Fuente INE :

plazos medios contratados muy pordebajo ya delos20 años en ,

León en los22 añosen

Castilla y

La concesión denuevas hipotecasen España

la

y

mediaespañola trashaber los25 años de mediadurante año2010. ,

superado

habajado delmillón en último año

el

Los importes contratados

el

estánsufriendo sensibles recortes en año2005 medio de las hipotecas en León superaba los 125.000 euros en que vadeaño 2011 se ha estabilizado en los 99.500 euros de media para las hipotecasurbanas. importe medioenEspaña sigue por encima del regional entorno las 7.000 euros por hipoteca. Lacrisis laboral económica no hasido única culpable de esta reducción mediadelos importantes ya quetambién las propias hanajustado más límite de crédito conceder sinsobrepasar 80%% de tasación del pisocomo hacían en los años del boom' inmobiliario La bajada delprecio de los pisos durante los últimos salida mercado de los stocks inmobiliarios debancos menores precios cajas de ahorros también hacontribuido reducir importe mediodelashipotecas también

.

Si

el

el

,

Las cajasde ahorros firman 45%% delos préstamoshipotecarios en Castilla León

importe

Castilla

y

lo

el

,

El

y

a

La duración

y

delos créditos

la

,

entidades

hadescendido por debajo delos 20años

el

a

,

el

la

'

.

semestres

la

viendas de nueva construcción incluso sobre plano.

y

a

el

solicitadas.

Tipos alza La coyuntura .

al

?

y

a

al

delos tipos de interés europeos tampoco ha beneficiado los actual

a

contratantes de hipotecas los que ya están pagándolas Según los datos delINE los tipos de aplicados en actualidad en concesión de créditos hipotecarios se encuentran en ,94%% de media traslas subidas del euríbor en los últimos meses Los clientes que futuros

ni

a

.

,

interés

?

e

EnValladolid

.

nivel regional

A

,

provincia deValladolid es que mantiene unmayor dinamismo en la

la

concesión de hipotecas yaque concentra 25%%delosnuevos préstamos hipotecarios durantelos primeros cuatro del 2011 Ensegundo lugar se sitúa provincia de Burgos con 18%% seguida deLeóncon 15 ,8%% Ávila con el10 ,6%% Salamanca con 10 ,1%% Segovia con ,5%% la

el

contratados

meses

.

la

el

el

,

;

,

,

;

la

la

el

3

,

.

unbanco caja para un préstamohipotecario

se acercan solicitar

a

o

deberán saber que necesitan

más garantías para conseguirlo queincluso en muchos casos serán obligados contratar un seguro para casosde impagos. avales

,

y

y

a

6

el

el

;

Soria ,

con

,8%%

4

el

,

,1%%

5

;

Zamora con

;

el

Cajas deahorros Por término .

?

medio lascajas de ahorros han

,6%%.

4

,

y

el

,

Palencia con

,

,

durante últimadécada más del50%% deltotal dehipotecas en mercado español sobre todo por sufuerte plan de expansión territorial Actualmente las cajas de ahorros son las que firman 45%% del totaldecréditos hipotecarios que secontratan en Castilla León concedido

Mercadoespañol Durante secontrataron enlas oficinas financieras deCastilla León untotal de 59.741 hipotecas que supuso un descenso del 20 ,2%% frente las66.550 durante año 2009 En conjunto de España serealizaron en .

?

el

pasado año

,

y

,

lo

a

firmadas

el

.

el

,

2010 untotal de 956.127 hipotecas

11 ,6%% menos queunaño

el

,

el

,

la

(

)

,

el

,5

'

sellegaron firmar más de millones dehipotecas año de las que más del 60%% era sobre inmobiliario

a

el

,

.

,

el

,

y

un porcentaje elevadohabida de fuertecuotade mercado que mantienen las cajas en mayoría delas provincias de región. cierre deoficinastras ola de fusiones virtuales integraciones desarrollado en los últimosmeses reducirá algunos puntos estacuota de mercado en concesión de cuenta

antes según Instituto Nacional deEstadística INE mientras cuantía ha caído 17 %% menos. En los añosdel boom' 2

,5

al

,

vi

la

la

la

la

El

la

y

la

hipotecas.

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 32342 Página : 18 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % LASPAS3ES_110821_18_3.pdf 90 cm2 VPB : 305€ Web Site: http://www.lasprovincias.es

Torrent construye 328viviendas

protegidaspara ayudar sus ciudadanos a

:

:

REDACCI?N

TORRENT Ayuntamiento de Torrent haapostadopor .

El

la

demás de300Viviendas Protegidas VPP con defacilitar accesodelos ciudadanos especialmente los jóvenes unhogar enesta decrisis consistorioestá creación

la

(

)

intención

el

,

a

,

época

.

El

construyendo cinconuevos edificios que se suman los ya ejecutadosen pasada legislatura. Entotal consistorio está a

,

la

el

,

construyendo 328 viviendas protegidas que acabarán sus obrasentre2012 2013 En crisis de construcción Torrent apuesta por promoción devivienda protegida para que los vecinos delmunicipio alcance unpiso un tengan precio asequibleensumisma ciudad tiempoquese fomento delempleo. La alcaldesa María José Catala delegado de Santiago Martí visitaronlas obrasdeledificio M-20enParc Central quedestacapor seruna importantísima obra arquitectónica contres cuerpos de distintas alturas alcanzando sucota más alta 72metros dealtura. .

y

plena

la

la

al

a

al

,

al

contribuye

,

el

,

y

Urbanismo

,

,

,

,

,

a

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 48615 Página : 2 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 100 % Heraldod6_110821_2_1.pdf 456 cm2 VPB : 2085€ Web Site: http://www.heraldo.es/

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 48615 Página : 3 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 100 % Heraldod6_110821_2_1.pdf 456 cm2 VPB : 2085€ Web Site: http://www.heraldo.es/

foto

la

Rebaja delIVA

para comprar piso

,

medida anticrisis GobiernodeEspaña anunció viernes nuevasmedidas deahorro porunmontototalde casi 5.000 millonesdeeuros para reforzar consolidación fiscal reducir El

el

,

la

,

el

y

público del ,2%% un6%% final paquete demedidas que prevé reducir gasto público en casi5.000millonesdeeuros incluyeuna reducción delIVAdel 8%% 4%% para compra devivienda nueva Estamedida que será provisional estará vigente solo hasta finales de año ayudará dar salida stock' devivienda nueva. Asimismo seaumentará pago adelantado delimpuesto de sociedades cargo delasgrandes empresas se reducirá gasto farmacéutico obligando las dispensarmedicamentos déficit

9

a

a

deaño

.

El

,

el

,

al

la

.

,

y

a

al

,

'

el

,

a

el

y

a

farmacias

a

genéricos

,

más baratos. HERALDO

BERNARDO RODR?GUEZ EFE /

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 48615 Página : 10 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 90 % Heraldod6_110821_10_4.pdf 319 cm2 VPB : 1459€ Web Site: http://www.heraldo.es/

Banca vivienda y

Antonio Papell Periodista

os

versión española delashipotecas basura- segundo engañando claramente no diciendo verdad que es mismo- sus

grandes bancos están preocupados

I

españoles

-reLEconocen- por imagen

,

,

y

mala

la

-o

que les deparanlos Unadelas acciones

la

lo

a

,

actuaciones judicialesque tratande

no advertirles delriesgo de créditopersonal que concedían pudiera ser en algún momento muy superior valor de tasación de vivienda que

desalojar

compraban.

desahucios

clientes

.

sistemáticas

delmovimiento del15Mha

sido como se sabe personarse ,

,

físicamente en las aparatosas

al

Es indignobajocualquier devista sistema que ponga las familiasen tesituradetener que devolver una fuerte deuda después de haber perdido

la

propiedad

punto

a

generalmente

,

consecuencias de

a

la

la

práctica numerosos

por

este medio aunque como es

vivienda hipotecada. Es claroque hemos de avanzar

,

Justicia continuará los trámites para lograr su objetivo Pero

Con

la

la

crisis300.000familiashan perdido sucasa HERALDO

hacia otromodelo inmobiliario en

.

.

plantearse otrasvías para eludir descrédito que les produce ser parte en tales el

tragedias.

otra instituciones

la

ni

lasreglas básicasde ética democrática noquieren convertirse enréprobas de opinión pública con un costoañadido susintereses. tras estallido de burbuja eludir

la

si

,

y

moral perolas ,

decrédito que pretenden ,

empresarial

desus responsabilidades

la

ejercerunaciudadanía

virtuosa nopueden abdicar ,

la

sea

a

Una cosa sonlos negocios

que vivienda enpropiedadno normasino excepción en que asalariadonohaya de el

las instituciones financieras

comienzan

a

la

,

desahucios hansidoimpedidos lógico

el

la

ejecución de una hipoteca. En

el

la

los inquilinosdeuna

a

vivienda para restituir delinmueble losbancos

al

que

para

Y

el

la

inmobiliaria que haobligado más de300.000 familias perder a

,

a

suvivienda mientras otras tantas están punto detener que a

corto plazo espreciso admitir que losbancos noson inocentes del desaguisado. Primero por susescasos escrúpulos prestardinero parauna vivienda quienes muy abandonarla

a

,

,

al

a

probablemente

nopodrían devolverlo -la

la

la

y

el

vivirsubyugado

por los bancos

cuando podría ser mucho más feliz

enuna vivienda de alquiler

.

Y

esa pedagogíanoscorresponde

todos.

También

a

a

losbancos no si

quieren ser justamente con dureza. criminalizados

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 22865 Página : 32 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % DIARIZ2ES_110821_32_5.pdf 965 cm2 VPB : 3765€ Web Site: http://www.diariodecadiz.es

CONSECUENCIASDE LA CRISIS Morosos sin casa pagar Pero no tengo dinero

"

.

.

Los dos tienen claro que

el

de septiembreno se de sucasa cuando vengan del juzgado ejecutar desahucio. ¿Dónde mevoycon misniños? vuelven interrogarse añaden nosotros losmayores nos hace vamos debajo de un puente falta pero nuestros críos no Rocío tieneuna amplía prole de doce hijos siendo más pequeño de cuatro años de edad No que en muchas ocasiones se tiene que tirar calle para pe próximo

9

moverán

el

a

"

"

,

:

a

.

Y

"

I

,

,

si

"

.

,

111?

el

,

.

esconde

a

la

Rocio Marqués

madre

99No

me niego

a

pagar Perono .

tengodinero Con420 .

euros cómo doy de

comer dir

mis hijos

a

"

No me daverg?enza decir

"

.

gente con ropa sostiene. nombres pone apellidos vecinos del pueblo alguna entidad caritativa En lastiendas voy que meayuda

la

"

comida

,

y

Y

a

y

y

"

.

sacando de fiadopormeses para

poder comer tengo que unos zapatos losniños comprar Lo cuenta en salón de hago igual esta casa única de verdad apostilla que han tenido La de .

Si

a

,

Parte de

RAM?NAGUILAR

familia que tendráque desalojar por desahucio su casa próximo de septiembre.

la

el

"

9

.

el

"

"

la

,

Fechadedesahucio para

antes tenía 40 metros para todo donde ponía dosbarreños para ,

poder fregar nada más La escuchaJosé Asiente hepedido hasta en iglesia pero nunca herobado nadie "

.

y

.

y

unafamiliacondocehijos

"

añade

,

"

.

La vivienda objeto del

de Provisa cuenta conuna 89 metros cuadrados

desahucio

superficie de

con opción compra en diez años Esta familia critica que nadie les ha echado una mano ,

a

a

.

día de septiembreporno pagar sucasa levantada por Provisa

el

la

:

a

Unos vecinos de Villamartín seenfrentan unaorden de desalojo que será

ejecutada

,

"

.

,

.

caso

9

se

han explicado

lo

a

El

actual

la

Corporación Municipal anterior cuando gobernaba

a

la

,

y

socialista

el

José LuisCalvillo sin que ,

E

.

Armario

vieran una solución. Comoellos otras tres familias más deledficio conocido como antiguo matadero han celebrado ya juicio enArcos por morosos están espera de orden que los eche de sus casas. Entre ellosestáTeresaJesús Muñiz Carrillo de47 años su familia que tampoco pueden hacer frente lasmensualidades de

VILLAMART?N

/

,

La orden de desahucio reposa sobre

el

mesita del salónde Rocío

la

Marqués Morillo mientras ella

y

habla de que se puede venir encima próximo de lo

le

a

el

9

Una orden judicial pondrá ella sus doce hijos su sentimental José Palma de patitas en calleporque no han pagado un céntimo del alquiler desde que se adjudicó hace dos años unavivienda de rentabásica en Villamartín. La orden de desahucio con fechade 16 de junio está Haido de acá para allá Sólo medan pares nones confiesa septiembre

.

la

a

a

a

,

,

,

a

ni

la

,

al

y

el

,

la

,

Teresa

"

.

"

,

y

.

por casa con derecho la

y

la

)

,

le

,

años. Tenían

Whii

la

en paro. Yono puedo salirme de aquí repite igual que susvecinos Rocío José "Y encima Ayuntamiento me prometió que iba ser un piso de minusvalía que iba rebajar los precios nada todo ello Teresa añade otra dificultad es que denuncia las barreras arquitectónicas que encuentra cada díaen su propia casa yenlos accesos edificio. el

"

--->-

la

"

.-?.r. ?..1.4 - 4'

, ,

al

,

:

,--- ,.....1-A. i,1- -..i... , -. Teresa esotrade las vecinas que yaha tenido juicio por desahucio intentando salvar

-'

.

.

4

- .- -- . " - ...? - ?11

*

,

-

,

,r

. '

..

a

acceso

el

el

y

,-

,

"

,

, . -"ni -..

2.

la

(

RAM ON AGUILAR

la a

casa.

a

,

"

.

y

perfil para una derenta básica de carácter que propio Ayuntamiento Diputación promovieron en un edificio de Avenida de Málaga el

vivienda

social

_

msí

a

Empresa de Vivienda Suelo de Cádiz Provisa dependiente de Diputación adjudicó hacedos Provincial

la

,

la

,

Rocío La familia debe más de ocho mileuros en concepto de

compra que

por minusvalia que recibe de quevivenloscuatro miembros de familia yaque todos ellos estánen actualidad contribuitiva

,

alquiler

viviendaen alquiler del edificio

que levantó Provisa en sudía. Debenpagar 280euros mes sólo entra en casa ingresode 340 euros por pensión

le

,

.

,

y

,

,

la

manoseada

la

,

y

compañero

la

el

y

la

la

,

enVillamartín

ambas les entregaron llave. José nohicieron frente ninguna de lasletras del alquiler por valor deunos 357 eu instituciones

.

Y

la

Pero Rocío a

y

se quedó sintrabajo. ros mes Estuvo untiempo con contratos en propio Ayuntamiento al

.

?l

el

labores de limpieza unos meses cobró paro

realizando

Durante

ahora anda con ayuda familiar. Cómo doy decomer mis hijos con 420 euros unalquiler se pregunta La mujer asiente dice convencida Yonome niego la

"

le

a

"

,

y

.

.

y

"

el

:

y

a

A

,

Y

.

al

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 383426 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 95 % ElPais_110820_1_2.pdf 1121 cm2 VPB : 36938€ Web Site: http://www.elpais.es

IVAdelas viviendasparaanimarlasventas Gobiernoreduce

El

el

gravamen delascasas nuevas bajadel8%% 4%%hastaenero gastofarmacéutico ajuste afecta impuesto desociedades al

?

El

al

El ?

al

y

MANUEL

V .

Ejecutivo persigue undoble objetivo animarlasventas de viviendas nuevas España

G?MEZ

El

Madrid El

:

Gobierno aprobó ayer una "

excepcional

medida

coyuntural

y

vender y

"

:

reducir IVApor compra de viviendanueva del 8%% 4%% solo hasta próximo 31 dediciembre. el

la

al

el

másde 700.000 sin aliviar losbancos que poseen cientos demiles decasasque no consiguen colocar en mercado. La rebaja supondrá un ahorro de acumula

a

,

el

queHacienda espera lograr un

8.000 euros enuna vivienda quecostase 200.000euros. También incluyó rebaja

ahorro de5.000 millones

nueva

temporal

del IVAjunto adelanto al

del pago delimpuesto de la

y

paquete deajuste fiscal con

el

déficit

el

El

.

,

,

la

exención

los cambiosen regulación del gastofarmacéutico dentro del sociedades

y

PP porsu parte ha prometidorecuperar fiscal compra de gana las elecciones de noviembre PÁGINAS 17 19 EDITORIAL EN LA PÁGINA 24 reducir

la

vivienda

a

la

si

.

A

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 383426 Página : 17 Periodicidad : Diario Tamaño : 95 % ElPais_110820_1_2.pdf 1121 cm2 VPB : 36938€ Web Site: http://www.elpais.es

urgencia medida trata de sector algoen que

Blanco reactivar

se

el

la

,

él

lo

ha implicadopersonalmente

enuna gira por Europapara vender

viviendasen

el

exterior y

crear empleo en queva de crisis este sector ha destruido millones depuestos de trabajo Asimismo Blanco recordóque banca promotores habían lo

(

1

,3

).

,

y

una iniciativacomoésta

reclamado

queayudaría liberar crédito. Lavicepresidenta ahondó en argumento Debemos a

"

:

el

darsalida stock devivienda nueva EnEspaña hayunas 700.000viviendas nuevas por intentar

al

"

.

,

vender según Fomento Muchas de ellas por valorde unas millones están en 20.000 .

,

manos

de banca por ejecución la

la

de hipotecas

lasincontables

o

quiebras de promotores inmo e

Salgadocree que

decisión tendrá

la

costecero porque

habrámás ventas

Partido Popular votará favor pero

El

noaclara a

si

lo

,

califica de parche "

Elena Salgado responde

los periodistasdurante

a

la

rueda de prensaayer tras

Consejo de Ministros

el

,

.

/

LUIS SEVILLANO

bancaconuna rebajadelIVAparaventadevivienda Gobiernoayuda

El

tipobajadel8%%

a

la

estaráenvigor hasta diciembre persigue facilitar quelasentidades financieras densalida suabultada cartera inmobiliaria El

4%%

al

biliarias remanente

"

reducir este

Y .

seantoja difícilcon actual del mercado en la

situación

:

el

último semestre se vendieron unas 82.000viviendas frente las 208.000 transacciones que se cerraban antes de crisis. a

la

También estemporal adelanto

el

en pago del impuesto de el

sociedades para las empresas quefacturan másde 20

,

y

a

millones

unas3.900 delas que hay en España Estará 1

,

,4

MANUEL

V

G?MEZ

.

millones

Las medidas

Madrid

endetalle

,

.

envigor en queresta de 2011 2012 2013 Con ello Hacienda espera recaudar2.400 millones máseste año 400 en los dos siguientes. Lamedidaque será lo

,

.

,

Larecuperación de economía española tiene dos talonesde Aquiles uno según semire banca ladrillo Laprimera atrapada por los 65.000 millones enactivos acumula que inmobiliarios suelo vivienda no

?

Gobierno rebaja

El

la

o

la

,

.

.

el

,

y

(

y

superreducido

a

al

,

y

Para reducir gasto farmacéutico desdeahora los ?

el

,

médicos tendrán que recetar por principio activo delmedicamento no por marca. el

la

Las transacciones de vivienda

facturen entre 20 6o millones 27%% las que tengan una cifradenegocio superior. y

el

y

podrán compensar 75%% de lasbases imponibles el

la

el

?

reducción.

,

A

la

dispensar

la

al

el

,

negativas

el

5o%% las que

?

decreto

,

el

a

la

y

marca

.

Y

(

Las empresas deberánpagar

barata

.

a

,

la

,

facturanmás de6o millones pero cambio se les permite todas aplicar ese mecanismo durante 18 años tres más que

el

,

,

)

a

a

el

,

euros que tuviera pagar 8.000

Es

a

marca másbarata correspondiente principio activo recetado por médico.

el

y

Lasfarmacias estarán

obligadas

partir de publicación del decreto comprador de una vivienda valorada en ioo.000 ?

a

cajas deahorro bancos enun momento enque los mercados

Las grandesempresas solo

?

lo

,

mercadoinmobiliario se

hastaahora.

estas medidas detalle PP salió

anunciaba

y

desglosando

el

el

justificó vicepresidenta ministra deEconomía Elena Salgado antes de confesar que

criticarlas

la

,

sejo de Ministros extraordinario de ayer Posteriormente enuna

,

y

,

contribuirá

"

"

.

las

descargar abultadas carteras de pisosde las entidadesfinancieras. tres meses de laselecciones medidatambién se generales contrapone promesa a

conversación con los

la

,

electoral

del PartidoPopular de exención fiscalen

recuperar IRPF

la

la

el

por compra devivienda la

Gobierno quitó deeste mismo año Es temporal porque no debe hacernos olvidar que hay que estimular alquiler declaró Salgado en ruedade prensa posterior Con que

el

a

"

comienzos

.

el

"

la

,

al

criticó

,

9

.

a

.

el

loscambios en

y

Es

el

Al

la

al

y

cabo

,

Ejecutivo subiera de

forma genérica

del7%%

el

IVAde

,

al

8%%

el

Consejo deayer iba adoptar dosmedidas destinadas cum a

ajusteprometido

el

el

que

le

puso condiciones pa

el

,

y

Lasecretaria generaldelos

populares MaríaDolores de ,

Cospedal "

,

opinó que son unmero con exclusivo afán

parche

"

"

recaudatorio para hacer caja

"

,

quenoresolverán problema delparo estancamiento de economía en España informa y

el

el

la

y

,

Gutiérrez Calvo. Despuésde descalificar las medidas Gobierno los que vanhoyde bomberos han sido Vera

"

al

el

.

a

.

y

la

duplicarse en

anterior paraque comprara deuda española La exigencia del BCE Italia otropaísdel al

tanto

al

la )

semana

euro

al

,

compra de vivienda nueva menos tendrá esos cuatro que meses como para compensar recortedel IVA. Para ministrode Fomento portavoz del Gobierno José estimulará

Banco

al

enlas cuentas públicas.

En román paladino cree que recortarse los impuestos se

de

0

(

.

a

,

,

"

positivo

,

Central Europeo BCE

la

Salgado ya había anunciadohacedías que

vivienda

un

,

se

la

"

de que

fin

.

el

.

la

delgasto farmacéutico.

Con ambas Economía afirma ahorro que logrará 5.000 millones un ,5%% del PIB.

La rebajadel IVAfue

cuantificó

:

regulación

de 45.000 millones hasta2013. La ministradeEconomía no

impactode reducción del IVA Solo dijo que en su opinión tendría un efecto

de 35.000millones adelanto de los pagos del impuesto de

llegaapenas 13 mesesdespués

deldía

,

recorte

lo

)

sociedades

bonos fue

ra

PIB desde ,25%% de 2010 quesupone alrededor un ajuste

"

,

sorpresa

más adquirir sus drástica se tradujo en un

el

,

,

lo

organismos

el

el

:

la

"

Y

plir déficitprevisto en2011 6%% del producto interiorbruto (

propuesta del PP Esmalaporque es permanente. nos han dicho varios internacionales También ellos me consta

periodistas

A

a

a

,

y

"

coyuntural

la

el

la

la

usada nopagan IVA por que no se pueden beneficiar de

seránlos cambios en regulación del gasto farmacéutico. Desde que se publique los médicos estaránobligados recetar por principio activo del medicamento no por losfarmacéuticos tendrán que dispensar marca más Gracias estamedida que se notará casi exclusivamente en las arcas de comunidades autónomas Hacienda calcula un 20%% del ahorro de 2.400 millones gasto farmacéuticoanual en apenas cuatromeses. Cuando Gobierno aún estructural

y

?

adelantan decisiones decompra llega liquidez los balances de

"

y

y

diciembre de 2011.

la

.

,

al

(

,

).

el

.

del dinero seestáncerrando una medida excepcional

más parte del impuesto de sociedades por adelantado. Las empresaspagan un21%% frente tipogeneraldel 30%% en los tres pagos de cada año ahora abonarán hasta2013 24%%las que )

sucesivamente.

,

.

y

a

)

?

.

deprimido

cantidad pagar se reducirá de 16.000 8.000 euros así

Esta medida solo se aplicará durantecuatro meses hasta 31 de

el

el

medida

operación pagará valordelinmueble

la

el

el

la

el

Si

la

(

4%%

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8%%

el

.

ascendierahasta los 200.00o

,

)

al

euros por

4.o00

El

pasadel reducido

crédito necesarioparaque actividadreflote Asíqueayer Gobierno trató de matardos pájarosde untiro Decretó una rebaja delIVAdel 8%% 4%% por compra de vivienda nueva hasta 31 dediciembre Con se trata de estimular

insufla

IVA

el

que se aplica en las compraventas deviviendas nuevas tipo que se aplica

:

,

y

los

hastaahora pirómanos Cospedal no aclaró si

"

,

el

afirmó,

favor encontrade ellas próximo martes en Congreso porque aúntieneque

PP votará

o

a

el

el

,

"

estudiarlas

"

.

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)

Revista de prensa inmobiliaria (19-26 agosto)  

Recopilación de todas las noticias del sector inmobiliario y económicas publicadas en los diferentes medios de comunicación escritos y on-li...

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