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Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 383426 Página : 15 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % ElPais_110824_15_12.pdf 715 cm2 VPB : 23560€ Web Site: http://www.elpais.es

Mariano Rajoy en ,

la

tribuna del Congreso durante su intervención.

/

Luis SEVILLANO

Rajoyintenta desactivar rebaja delGobierno IVAde vivienda la

al

la

líder del PP diceque llega poderextenderá hasta2013 reducción

El

4%%

si

al

RAM?N MU?OZ

La vivienda

Madrid

alguien quiere comprarse una vivienda va teneraún más decidircuándo da paso Gobierno oposición se han empeñado en una carrera de

?

1.470 millones de euros

"

.

al

,

84.890

año anterior.

,

.

compensar

el

fiscales que añaden una incertidumbre extrema deafrontar esa inversión.

Ejecutivo aprobó

El

36.685

45.329

0 el

,2

la

al

2006

la

el

mea

wrim

%%

2007

Solo se computa

"

.

el

,

*

zawal

»

*

Zapatero.

Rajoyhizoestanueva electoral pese criticar

promesa

2009 2010

2008

a

políticade del Gobierno en materiade fiscalidad de vivienda con vaivenes como de aumentar IVA del 7%% 8%% en julio de 2010 para volver bajarlo reducirlasdesgravaciones. duramente

"

"

"

la

improvisación

gasto sujeto IVA Estimaciones provisionales a

la

,

"

"

el

'

?

STOCK' DEVIVIENDA

el

el

Vivienda total disponible en España En porcentaje tasa de variación respecto .

,

al

año anterior.

al

(

)

a

al

ahora

.

o

,

Lo sensato esnojugar con fiscalidad de unsector Es nefas "

la

el

,

el

propio

la

hora

rebaja delIVA del8%% para compra devivienda nueva Se tratadeuna medida temporal que soloseaplicará hastafinal deañocon objeto de dar salida abultado stock decasi700.000 viviendas Pero líderdel PP Mariano Rajoy

,

:

modificaciones

viernes

el

,

,

62.213

y

4%%

el

a

84.720

.

a

de

,

como referencia gasto en vivienda sujeto IVA de 2010 de 36.685millones Para esacaída cálculo aunque noexacto esmuy sencillo habría que vender doble de viviendas como reconoció tomando

Cifras en millones deeuros En porcentaje tasa de variación respecto

a

al

pondría una disminución

IVA enEspaña

el

y

GASTOENCOMPRA DE VIVIENDA DE LOS HOGARES

Si

difícil

la

,

enungolpe de efecto anunció ayeren Congreso que llega

.

,

si

el

al

poder extenderá esarebaja

del IVA12 meses más esdecir queestaráen vigor durante

recorte estará limitado residencia habitual hasta un determinado precio

,

,

El

año 2012. Este anuncio seune promesa electoral del PP reiterada ayer porRajoydesde tribuna todo

195.184

el

a

a

la

40 ,1%%

y

,

,

desgravación fiscal para compradevivienda que la

eliminó para las rentas a

(

1

a

)

.

carácter retroactivo es decir afectaría las operaciones realizadas enesteaño. extender rebajadel IVA PP consigue dos objetivos evitar que se acuse defalta de iniciativa desactivar enparte tirón de ventas que efecto pretendía Gobierno en último tendría

,

a

,

Al

la

:

el

le

y

el

el

cuatrimestre potenciales

el

,

ya que los

compradores pueden

te

2008

2010

2009

EL PA?S

:

y

tentación de esperar después delas elecciones del20 de noviembre hastaque se panorama fiscal para adquirir supiso. Lamedida del PP noserá indiscriminada esdecir se en principio solo primera vivienda habitual pisoshasta un determinado precio aunque Rajoy no concretó cuáles serían esas limitaciones. ner

medias altas superiores 24.000euros partir del de eneropasado La medida y

2007

Fuente Agencia Tributaria Ministerio de Fomento.

la

el

Gobierno

2006

2005

la

parlamentaria dereintroducir

la

a

,

clarifique

el

,

,

,

aplicará

a

la

a

y

,

Pero yo más del PPno solo supone unarespuesta el

y

a

la

medidamás atractiva delúltimo paquetedereformas delGobier

node JoséLuis Rodríguez

la

,

la

Estado

.

Y

cuantificar

el

impactoque sobre

las cuentas públicas tendrían ambas medidas combinadas ,

solo en2012 una reducción deingresos de 4.000 millones de euros parcialmente compensadosporuna reactivación delsector podrían suponer

,

,

,

hipotética

segúnalgunosexpertos inmobiliarios. Solo reducción delIVA su urbanístico

política del zigzagueo las ocurrencias Tanto CiUcomo PNV ta

sinotodo undesafío fiscal por merma deingresos que supondrá para las arcas del esque aunque esdifícil Zapatero

,

la

,

y

"

.

respaldaron

conreticencias

la

rebaja

temporal delIVAdel Gobierno aunque ambos coincidieron en ,

quebeneficiará

banca portavoz catalán Josep Antoni Duran Lleida asegurótambién queapoyará unarecuperación a

.

El

la

,

i

,

"

temporal

"

de las deducciones.

BNG ERC-IU rechazaron

la

y

porentender que conella solo se favorece bancos promotores que problema es falta de financiación. medida

a

y

el

la

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 41550 Página : 2 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % Expansion_110824_2_2.pdf 131 cm2 VPB : 1491€ Web Site: www.expansion.com

problema de vivienda noes fiscalidad El

la

Ab la

guiñodeZapatero la banca lospromotores derebajardel 4%% IVAde viviendanuevahasta diciembre sesuma ahora Rajoy que promete estirar medida un añomás llega gobernar aunque revistedeunperfilmásequitativo aplicarla sólo primeravivienday conunlímitedeprecio Rajoy también reiteró ayer I

a

8%%

a

y

al

el

la

,

la

,

si

a

la

,

al

a

la

.

supromesa derecuperar

desgravación fiscal para compra de que Gobierno socialista eliminó paralasrentas medias altas Como se ve vivienda sigue siendoterreno abonado para demagogia mercadeo electoral Más allá de los incentivos fiscales que se mantie nen para las rentasmásbajas -hasta24.000 euros- recuperar desgravación sería una equivocada involución unavezeliminadounelemento distorsionadordelosprecios en mercado inmobiliario En 1995 ya planteó entoncesministro Borrell perohastaahora ningún gobierno sehabíaatrevido tomar decisión portemor coste electoral de suprimir una dádivafiscal muyarraigada en cultura española Pero noesningún secreto asíreiteradamente hanadvertido OCDE FMI Banco deEspaña que desgravación porvivienda tiene efectos contraproducentes tensiona losprecios postre supone un trasvase derecursosdel Estado lospromotores que vivienda

la

la

el

.

y

la

,

la

y

el

.

la

,

,

el

.

lo

el

,

a

la

al

la

lo

,

la

y

el

o

el

,

la

,

a

la

,

,

y

,

a

,

pararepercutir en precio beneficiofiscal de los compradores. auténtico nudogordiano de honda fasededepresiónque atraviesa mercado inmobiliario noreside en precio en fiscalidad sino en pertinazsequía crediticia Dehecho laspocas viviendas que se están vendiendo sonlas quetienen lasentidadesfinancieras nosiempre coincide conque seanlasmásbaratas mercadodebe purgar los del pasado seguir ajustándose en precios pero sólo cuando vuelvan fluir lashipotecas seproducirá deseadareactivación La fiscal sóloesunacataplasma electoralista Nodemos pasos atrás. aprovechan

el

el

El

la

el

ni

el

ni

la

,

la

.

,

y

.

El

excesos

y

,

a

la

.

desgravación

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 197503 Página : 10 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % VANGU_110824_10_1.pdf 1433 cm2 VPB : 20467€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

Lasmedidas contra

déficit

el

paquete`de medidas para reducir déficit público porvalor de5.000millones deeuros fue aprobado ayer por con169 votos favor PSOE 165

BAJA ELIVA DELA VIVIENDA NUEVA

El

el

Congreso

El

)

CiU PNV entreotros ,

y

) y

y

sieteen contra IU ERC BNG UPyD ,

millones

)

y

deeuros ario La medida aportará al

Rajoypropone extender

principio

.

2.500 millonesmás

el

,

(

Recortedel gasto farmacéutico en2.400 millonesmediante suracionalización. La medidasupone prescribir por

a

.

,

(

,

REBAJA DEL GASTO

Aumentan los pagos cuenta del impuesto de sociedades que abonan3.900 empresas que facturan más de20

a

partir deahora hasta finalde año Gobierno cree que esareducción se verá compensada por alza delasventas.

a

PP

(

4%%

al

FARMAC?

IMPUESTO S?CIFOA?ES

la

viviendas nuevas pasadel 8%%

el

abstenciones

IVA que grava compraventa de

El

Estadoesteaño.

al

activo no recomendarningún esdecir recetar genéricos

fabricante

y

:

,

la

reduccióndelIVApara compradevivienda 2012 la

al

Duran reclama una línea decrédito delICOde20.000 millonespara tesorería depequeñas medianas empresas y

acuerdo con algunas deellas

CARMEN DEL RIEGO

Madrid

casode

IVAdel

Sólo PSOE apoyó penúltimo paquete de medidas económicas para reducir déficit que ha el

el

el

que elaborar José Luis iniciode Rodríguez Zapatero desde crisis Congreso convalidó decreto leyaprobado viernes por Consejode Ministros tenido

el

la

El

.

el

el

el

que noserá último puesto ,

el

y

que

el

viernes

Gobierno

el

otro nuevo plan incluyemedidascomo

aprobará aprobado

la

8

o

estará

el

"

,

temporal.

a

estarán

Detodas formas los grupos ,

rechazaron lasmedidas del

el

,

Gobierno

.

.

si

Gobierno recuperar a

la

más por lo

al

a

el

la

la

la

,

Gobierno con incrementa cuenta que deben pagar las empresas que facturen más de20 millones de euros obtengan be sociedades

adelanto

PP

carta del BCE

El

,

el

6

el

el

señalado queapoyaría las

finalmente se abstuvo. La abstención del PP deCiU hizo que decreto ley queestáen

el

y

Congreso validó

El

,

sólo con los votos del PSOE decreto ley de nuevas medidas

deuda

y

.

a

el

,

lo

,

vigor desde pasado sábado desinterés pudiera salir adelante delos grupos por ayudar Gobierno nosólo pasaporque el

al

,

El

al

.

al

,

la

da sus últimos

él

.

y

contra

déficit

el

a

a

,

Lasmedidas presentadas consideradas insuficientes por mayoría aunque estén de

.

BCE Zapatero para exigir másrecortes cambio decomprar Zapatero no contestó Rajoy que hace temer PP quequieraque losrecortes los asuman otros Por eso pidió presidente que pacte con lasmedidas defuturo haga un traspaso de poderesmodélico. enviado

A

,

,

el

el

sólo

la

El

,

Una cartasobrevoló todo debate La que Rajoy creeque ha

El

fueron

la

y

a

.

coletazos

.

,

a

.

legislatura

serefiere

su medida

LA INC?GNITA

la

el

.

,

.

lo

por vivienda habitual durante todo 2012 reducción del IVA compra de vivienda siempre que sea para de adquisición primeraresiden

,

propuestas

que nocontienen

lo

que por que establecen Salvo en cine impuesto de

la

4%%

al

,

"

,

del IVA en compra deviviendanueva En total Gobiernoespera ahorrar unos 5.000 millones de euros que permitirán terminar ario con un déficitdel porciento finales del2011 decreto ley contó conlos votos favorables de los diputados socialistas. pesar de que PNV había reducción del

,

lo

a

,

impuesto de sociedades

la

y

la

.

y

al

8

prolongar

delgasto farmacéutico cambio en recaudación del

cia con un tope máximo Una medida que apoyó también CiU. Suportavoz JosepAntoni Duran Lleida subrayó quesu voto donde esté una propuesta de exención siempre quesea

Es

la

desgravación

El

.

reducción el

.

reducción del 4%% en adquisición de vivienda nueva para que resta del2011 que presidente del PP criticó por insuficiente pero se comprometió mantenerla más allá delos cuatro meses que en vigor deacuerdo con decreto convalidado Rajoy se comprometió es presidente del el

neficios Una medidaquepara Rajoy nada tiene que ver con consolidación fiscal sino que calificó de tropelía fiscal deun Ejecutivo que gobierna desusto en susto de alivio en alivió .

la

,

"

"

"

"

y

y

medidas para salvar crisis se traducen subrayó en que que venga detrás que arree cuyas

la

"

el

,

,

"

.

Pero alguien fue duro ayer con losplanteamientos del si

decreto

ley ,

y

más concretamente con

lo

referente

sociedades

al

impuesto de

la

,

Zapatero que envez de comoesta elabore unplan de choque para crear empleo pidió

a

medidas

.

Entre

lasmedidas que debería citó exención delas coti

incluir

la

,

zaciones seguridad social por cada puesto detrabajoque creen las pymes losautónomos una subvención de 5.000euros por cada nuevopuesto detrabajo. Además planteódestinar a

fueDuranLleida que

y

y

el

dinero

que no se hautilizado en las

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 197503 Página : 11 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % VANGU_110824_10_1.pdf 1433 cm2 VPB : 20467€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

..

medidas favordelempleo

.

a

y

PLAZO DE LOS CONTRATOS TEMPORALES

Consejo de Ministros del próximo viernes aprobará entreotrasmedidas ampliación delplazo para convertir contratos temporales en contratos de El

fomento

a

la

PR?RROGA DEAYUDA

Remisión primer semestre del2013 para implantación delfondo

Prórroga por seis meses delprograma Prepara recualificación profesional de las personas que agoten suprotección por desempleo que incluye un itinerario deinserción unaayuda de400euros.

la

,

a

lo

la

de despido

RIDEMMACI?N POR DESPIDO Dentro delas medidas para favorecer contratación laboral Gobierno también prórroga del mecanismo depago por cuenta delFogasade parte de indemnización por despido. la

el

,

aprobará

,

formación jubilación o

,

A

:

decapitalización mantenido largo detoda vida laboral para casos individual

contratación indefinida

?APEADOS

FONDO INDIVIDUAL DE CAPITALIZACRSN al

la

,

la

la

y

lunes Zapatero pactó con Rajoy viernes convenció candidato Rubalcaba el

el

y

al

Connocturnidad contactos este agosto

MADRIDRedacción

partir de

a

semana negra delos financieros vivida demes Sus conversaciones telefónicas sobre situación económica alcanzaron ser diarias según fuentes conocedoras deloscontactos Pero fue semana pasada cuando Zapatero puso porfin propuesta sobre mesa viernes Rajoy sus colaboradores dieron bueno los trabajos la

convenció

e

-el

anoche

mercados

me dijo que tenía un

principios

lunescuando

acuerdocon señor Rajoy Entonces pensé que un gran

a

,

la

.

entre PP Gobierno lucharcontra déficitpodía ser muy importante para marcha de economía en estos momentos Alfredo Pérez Rubalcaba tocó ayer poner mal tiempo buenacara asumir el

el

,

y

para

el

la

la

buena

la

.

el

A

a

preliminares

al

acuerdocerrado entre del Gobierno su

el

el

,

presidente

la

el

en las próximas y

contrincante

,

.

.

el

del 2010 Constitución

el

,

generales Mariano Rajoy había planteado 25 dejunio elecciones

reforma de que ahora seaprobará

,

contacto

la

la

decisión

le

"

,

de

y

DANI DUCH

a

la

,

Rubalcaba

fueron las palabrasde día siguiente en una

socialistas

y

nuevasmedidas

deMallorca.

de

,

nticrisis

Rubalcaba

el

el

,

,

y

/

EFE

,

líneas decrédito abiertas hasta ahora por ICO 20.000 el

,

millones

de euros para circulante

de las empresas Es ,

flexibilidad

la

la

y

parados

.

,

,

prórroga

,

tesorería

segúnZapatero incluirá en contratación de los 400 euros para los de larga duración que no perciben subsidio..

lo

que pideCiU que seincluya en decreto ley queaprobará

el

consejo

el

viernes

,

y

que

,

la

"

.

la

que hemos oído enlos últimos meses que no tiene original

le

ni

y

fundamento

ni

,

eficacia

ni

,

espetó presidente durante debatesobre esta "

capacidad

el

de ministros

le

el

,

,

Másinformación en Economía

de sutriunfo en las filas

el

el

buscaban discreción siquiera presidente del quiso darle especial

socialistas

la

la

si

,

y

cierto que Rajoy ha hasta enmedia docena de intervenciones públicas sin éxito recomendación de Franciadecidió Zapatero semana pasada intentar unacuerdo conRajoy llegar sobre ese tema. liderde presidente oposición han regularizado sus la

reclamado

,

"

"

la

Alemania

a

y

la

a

a

El

el

la

y

Ni .

el

Gobierno

la

el

la

EMILIO NARANJO

la

el

la

Ayer desde suescaño se tragaba sapo pero también vicepresidenta económi ca Elena Salgado propio presidente del Gobierno José LuisRodríguezZapatero habíandescalificado iniciativa deRajoy Estoda reforma

,

primera reforma de

la

Constitución desde 1992. Mientras en PPdisfrutaban

con Alonso

dode nación delaño pasado. Los populares echaban mano hemeroteca para ayer apuntarse tantode reforma de Constitución bienes

,

a

,

al

convención municipal de los

Rajoy Duran plantearon

delPP aunque

y

se siguetrabajando en los flecos

la

crisis

muy avanzado según fuentes

del Gobierno

"

Rubalcaba

el

texto delacuerdo estaría

El

,

"

de anunciar acuerdoen

sesión parlamentaria de ayer.

la

.

Entiempo añadido.

con Josep AntoniDuran

Lleida para comunicarle su

y

enaquel momento cayeron críticas sin piedad de las filas del PSOE pero sobretodo del entonces vicepresidente del Gobierno Como todossabemos Constitución es una leyque se cambia fácilmente que enun plis plas va acabarcon "

para afrontar estareforma

constitucional. Noobstante no fue hasta lunes por noche cuando con de Rajoy reclamó apoyo del socialista candidato También ayer Zapatero sepuso en

y

el

visto y

"

le

El

,

la

.

.

la

.

el

acuerdo

a

relevancia

a

algo tan pocohabitual en

España ¿Pocos acuerdos con .

en sus ocho arioscomo Hahabido alguno más se esforzaba enrecordar en lospasillos delCongreso. Otros no entienden ahora tantas prisas Para presidente de ComisiónConstitucional del

Rajoy

presidente?

"

"

,

Zapatero

.

el

la

Congreso AlfonsoGuerra las decisiones de este tipo hayque pensarlas mucho "

,

,

"

..

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 43771 Página : 14 Periodicidad : Diario Tamaño : 75 % GacetaNegocios_110824_14_7.pdf 208 cm2 VPB : 1706€ Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

Zapatero compareció ayer en Congreso para hablar sobre situación económica el

la

y

para presentar las medidas que aprobó Consejo de Ministros pasadoviernes como Realdecreto ley para proponer alguna otra. De estasúltimas más sorprendente es su propuesta delimitar déficit endeudamiento el

el

y

la

,

constitucionalmente

el

el

y

LAPIZARRA

porlegislatura Es una medida que puedeser positiva puesto que limitar estatal

.

públicasespañolas estarían saneadas nivel deendeudamiento no habríacreci el

y

lo

La rebaja delIVAde vivienda está bien pero Zapatero nodebería haberlo subido nunca

.

ir

,

a

,

,

y

.

Y

,

El

último

vaivén

El

.

Si

do de manera acelerada que hahecho. Esdecir podríamos ahuyentar tensión de losmercadossobre nuestra deuda

de JoséMaríaAznar lascuentas ,

lo

la

,

tendríamos un déficit cero una deudaque no habría crecido. porque

y

Pero entonces lossocialistasdefendían

la

Gobiernos

por último Zapatero hadecidido ,

IVAde viviendanueva tras una subidaenjulio de2010 Se trata de un vaivén más dentro delconjunto de supolítica errática Siempre estábien bajarimpuestos pero no debería bajar

el

la

,

aplicar

la

unincremento degasto irresponsable

la

dirección pero sepodría haberevitado llegar estapenosa situación haber hecholos deberes por nosotros mismos tener una economía enplena forma Unatristeza.

la

lo

lo

.

,

,

,

y

Ahora aquellospolvos traen estos lodos La reforma puede en buena

,

déficitpúblico siempre es pero hace nopor convencimiento sino porque se han impuestodesde fuera comotodas las medidas queha tenido que tomar. problema vienede lejos en 2006 los socialistas no hubiesen volado por los aires Ley delDéficit Cero delos

público

árboles

el

JoséMaría Rotellar

bajo su creenciade que ese dinero noes denadie que crece en los

,

.

.

,

haberlos

subido nunca sino hacer lasreformas ,

que ahora intenta aplicar demanera

Pronto su tiempo delos habrá pasado Españaremontarácon unGobierno liberal reformista. tardía

.

el

,

y

socialistas

y

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 41550 Página : 10 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % Expansion_110824_10_19.pdf 300 cm2 VPB : 3414€ Web Site: www.expansion.com

Vicente Sala Belló presidió

caja entre1998 2009.

la

y

Fallece Vicente Sala

,

presidentedeCAM másdeunadécada EL?LTIMO EQUIPO GESTOR LLEG? ENSU ETAPA

Asumió enAlicante

Expansión Valencia .

empresario alicantino Vicente Sala Belló máximo responsable de Caja del Mediterráneo CAM durante más de una década falleció ayer los 72 arios tras padecer un cáncer durantelosúltimos arios Casado con cuatro antecesor de hijos Sala fue Modesto Crespo último presidente hasta de caja por Banco de España Su desaparición se produce enpleno proceso de preparaciónde subastade caja con laborbajo lupa del anterior equipo gestor quellegóen sumandato. Nacido enNovelda Sala iniciósu vidaempresarial en sector de química posteriormente creó un grupo de distribución decoches Entró en consejo de caja en

oposidón una

El

a

la

fusión con Bancaja

,

la

(

a

,

al

Abad como director general de su equipogestor que

.

y

el

permaneció

el

timón hasta

al

,

intervención de

la

caja LasalidadeGisbert se

la

la

y

,

,

intervendón

,

impulso del Gobierno regional censo de Roberto López pese

)

el

la

achacó presionespolíticas nofueron las únicas Sala tuvo a

.

y

.

quelidiarcon unode los

la

recurrentes en

culebrones

la

la

la

y

Comunidad Valenciana

,

y

,

.

,

.

la

a

con Partido Popular en Gobiernoautonómico dentro de los pactos que PP

presidente

"

el

,

el

el

y

y

PSOE mantenían para repartirse

-tanto

losórganos de En 2009 sejubiló

administración

a

a

la

y

al

.

.

,

cumplir edad máxima en ley autonómica.

,

adquirió

Tamaño tensiones Sumandato coincidió con salto entamaño de entidad que pasó convertirse en cuarta caja de ahorros española Poco antes de su llegada

el

,

la

a

,

la

a

,

CAMhabía adquirido godo delitaliano Sanpaolo meses despuésmismo firmó compra enEspaña de el

la

y

la

Abbey National Bank para tener dimensión nacionaL Uno delos momentosmás polémicos desupresidencia fue dimisión en 2001 del entonces director general Antonio Gisbert que había la

,

José

,

ocupado unalto cargo en etapa socialista de Sumarcha supuso as el

mexicana. También fue encargado de inaugurar lascuotas participativas unafórmula para financiar las cajas con

hipotecaria

el

la

la

el

y

y

Generalitat

comprade

la

un banco en Ecuador 5%% de una entidad marroquí se hizocon una

la

la

Al

caja intentó

la

la

fijada

El

.

la

y

en Alicante Cuatro años

después ascendió

entonces presidente tuvo que hacer equilibrios para defender que caja siguiese en solitario. Sala respaldó estrategia decrecimiento deLópez Abad basada en fuerte tirón delcrédito inmobiliario promotores como particularesexpansión final desumandato geográfica Alicante

la

1994 como vicepresidente segundo presidente territorial

la

.

,

la

el

el

:

con Bancaja para crear una gran cajaregional Una operación auspiciada tanto porEduardo Zaplanacomo por Francisco Camps pero con una fuerte oposición en fusión

emisión

detítulos sinderechos

políticos Un experimento .

quesevio superadopor realidad de crisis

la

la

la

y

reestructuración financiera que

hasacudido

al

sector.

Pese aladificil situación de

CAM políticos -como

la

el

,

presidente valenciano Fabra federación Alberto

la

y

valencianamayoritario de caja lamentaron sumuerte destacaronsudedicación.

socialista

el

y

sindicato

la

,

Sicam

,

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 41550 Página : 19 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % Expansion_110824_19_23.pdf 154 cm2 VPB : 1752€ Web Site: www.expansion.com

Rajoyalargará

rebajadelIVAenvivienda

la

DURANTE UNA?O PEROCONMATICES ,

IVA en

óscarGiménez Madrid .

liderdelPP Mariano

El

Rajoy

,

potenciará

vivienda es presidente del Gobierno Así anunció ayer en Pleno delCongreso se

.

cicatero

.

lo

,

esdificilquepueda tener

efectividad aseguróRajoy.

Si

El

gobierna bonificación en IRPFporcompra deinmuebles si

,

y

la

el

recorte del

PPrecuperará ,

,

el

y

.

,

aplicará

Sólo se para primera vivienda no .

y

para cualquier precio es ,

tendrá untope máximo quenoprecisó. Porotrolado presidente popular criticó que actual ,

la

ministros aprobó

la

,

,

impondrálímites

el

banca que eliminara desgravación fiscalpor compra de vivienda rentas la

decir

la

,

últimoConsejo de

la

impositiva doce meses más hasta diciembre del próximo año Noobstante reducción

,

Lapropuesta dellider po

y

Rajoy gobierna ampliará reducción delIVA sobre vivienda enunperiodo extrade doce meses recuperará las bonificacionesen IRPF. El

pular esprolongar

"

el

cumplen los pronósticos

4%%

"

si

.

adquisición deun al

compra de

la

la

inmueble nuevo del8%% para lospróximos cuatro meses Conunplazo tan

,

el

,

el

Gobiernonohaya favorecido unaadecuada gestióndel activo inmobiliario enmanos de

la

a

demásde24.000euros en sintonía con opinión de ,

la

algunos expertos deque

mercado Rajoy bonificación. líderde oposición destacó importancia delsector distorsiona

el

recuperaría El

.

la

la

la

inmobiliario para cuyo deterioroexplica destrucción deempleo restricción del crédito. la

economía

la

,

la

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 41550 Página : 20 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % Expansion_110824_20_24.pdf 466 cm2 VPB : 5303€ Web Site: www.expansion.com

THE WALLSTREET JORNAL.

Cómohacerqueuna economíanocrezca semanas después de que S&P rebajase

Wanun Bull desconcierto imperaellos mercados financieros los inversores huyen refugios seguros las posibilidades de que seproduzca otra recesión están aumentando Parece un momento en que Gobiernodebería tener especial cuidado para nocausar daños para hablar actuarcon calma para tranquilizara las *

calificación

El

,

la

el

la

,

y

,

.

,

y

porqué no Moody'

Fitch? mensaje estás en desacuerdo con esta Administración es un mejor que busques abogado

mostrandoqueWashingtonquiere más

contrataciones privadas. Pero no esasí como se comporta nuestro

inversiones

,

la

.

empresas

la

quelasautoridades federales investigan ala firma por sus rátings para losvalores hipotecarios antes de crisisfinanciera Los federales investigación yaestaba enmarcha aseguran que antes de rebaja pero los errores de las agencias de ráting seconocen desde haceaños ¿Y

a

,

y

el

la

de deuda estadounidense sabemos

o

El

:

Si

s

,

y

te

.

[

]

actual Gobierno Día trasdía proporciona sobre otra medida legislativa regulatoria losinversores que da los ejecutivos motivos para agacharse retener máximo posible lastormentas quese avecinen Esta aguantar noes forma deproteger una yade por frágil recuperación mucho menos de ayudar economía soportar los sustos desde Europa los desastres naturales una quiebra de un .

titulares

Jueves La Fedpone foco sobre los bancos europeos losreguladoresestudian de lasfiliales estadounidenses de estas "

"

el

:

o

la

:

a

a

y

capacidad

lo

Wall Street

,

entidades para financiase

.

y

la

El

recoge declaraciones de las autoridades de Reserva Federal en las que dicen que les preocupa situación delos bancos europeos queestán trabajando para garantizar que de producirse algún problema esteno afectará los bancos estadounidenses Es buenosaber que los reguladores se están ganando su salario pero espectáculo de verles difundir públicamente los problemas de los bancos europeos nocontribuye calmar los nervios de los mercados interbancarios. la

,

y

a

.

Journal

a

"

la

,

y

,

o

,

graribanco. Basta con analizar los titulares de semana los pacana una semana debaja actividad según estándares de Washington sin sesiones del la

,

,

presidente Obama de campaña Congreso antes de marchame de vacaciones Incluso en los calurososdías de agosto Gobiernose esforzaba en minar confianza económica. el

y

.

el

a

,

.

,

el

a

,

la

Ninguna deestas noticias bastan por solas para minar una recuperación Pero aluvión de este tipo dehistorias día tras día-sobre nue sí

Lunes Warren Buffett tiene razónsobre los impuestos dice Obama La semanacomenzó consendas propuestas fiscales por parte de Warren Buffett propio ?barna inversor escribió un artículo en que pedía Congreso quesubiera los impuestos millones de estadounidenses que hacenmenos que presidente aprovechó primera parada de sugira en Minnesota para mostrarse de acuerdo. Presenté un acuerdo portavoz de JohnBoehner quehabría solucionado este sedesentendió problema aseguró Obama porquecree que no podemos pedirle nada los lasgrandes millonarios multimillonarios empresas para acabar connuestro déficit Así de de creadores los empleo principales que EEUUestán avisados de que futuro les una subida deimpuestos en2013 antes. "

el

.

"

:

"

.

,

precios

,

aluvión de noticias en

El

el

y

El

al

el

la

pasó asunto

a

él

el

,

y

la

,

y

las que Gobierno se enfrenta diversos agentes genera desconfianza entre inversores el

a

,

buenos es

"

la

al

Cámara

,

,

"

,

"y

,

,

a

cumplirá

ni

a

y

"

.

ayer

el

le

o

depara

vasregulaciones investigaciones sanciones empresas obstáculos para inversióno

la

contribuye

,

Gobiernofederal seguirá Martes en mercado hipotecario Obama está trabajandopara desarrollar una nueva política inmobiliaria Un artículo delWashington Post informaba de que Obama ha encargado un equipo de CasaBanca diseño de un plan inmobiliario quepermitiría los federales mantener su implicación en losmercados con subvenciones garantías de crédito talvez incluso preservando FannieMae Freddie Mac Esto contradice Libro Blanco de febrero delTesoro que recomendaba que Gobierno desempeñase unpapel mucho sector inmobiliario sin Fannie Mae menor en Freddie Mac Unaautoridad delTesoro LibroBlancosigue dictando respondió que politica seguir pero los inversoresprivados con interés en sector delasfinanzas saben que noticia deldiario procedía de alguien con autoridad por que tienen otro "

"

El

:

interviniendo

a

generarunamayor desconfianza entre

empresas consumidores. Resulta imposible cuantificar impacto de creación de estas políticas sobre PIB y

el

la

el

economía

o

perdidos pero todo mundo en real entiendecómo funcionan estas

empleo

la

el

,

La grantragedia de faltadeavances en recuperación bajo Obamaes que esta

señales

moderación

a

,

,

la

.

Administración

:

el

sigue sin darse cuenta del daño que está

causando.

"

.

Inversor empresario

a

y

el

la

a

contratación

hipotecarios

,

y

,

y

al

.

el

el

,

el

y

.

la

el

a

,

el

inmobiliarias

la

lo

,

motivo para mantenerse margen. Jueves Lainvestigación del Departamento de se centraenlosrátings deS&P Apenas dos al

"

"

"

Justicia

.

*

,

: -

`e

171 1111M /

,

El

inversor empresario Warren Buffett. y

,91

THE WAIL STREETJOUMÁL

?2010 DowJones&Cornpany ,IncAll RightsReserved

Para más información

análisis consulteThe WallStreet Journal Europe enwww.europe.wsj.com ,

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 24846 Página : 3 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ElEconom_110824_3_4.pdf 308 cm2 VPB : 2581€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

Zapatero deja austeridadfiscal comolegado.. para siguiente la

.

el

¡Albricias!Porunavezenmedio de crisis losdos principales partidos intentarán llegar unacuerdo. Ambos sehanmostrado favor deincluiren Constitución unaregla quegarantice estabilidad presupuestaria Pese bombo platilloconcedido

En estos

la

,

a

nes otras

momentos

a

a

la

cualquier

debapolítico

al

y

propuesta Zapatero yahaconfirmado quese aplicaríaen2018 sea demodoqueRajoy también pueda disfrutar dedoslegislaturassinestecorsé. Pese tratarse deunasolución tanlejana pacto podría quedar listoenunpardesemanas ¿Qué hapasado unpresidenteZapatero empeñado en lasinyeccioneskeynesianas? ¿Ha sufrido ahora una reacciónalérgica? Aunque sobretodo impulsado porunacanciller Merkelqueexige mayores deausteridad esta iniciativa haría más curso delascuentas infundiría mayor confianzaentre losinversores enespecial tiene respaldodelasdosformaciones mayoritarias Porque recordemos que ya había una ley deestabilidad presupuestariaaprobadaporlospopulares actual Ejecutivo modificó para saltársela ya hemos vistoenmás deuna ocasión cómo se hapodido burlar constitucionalidad de a

la

,

te

dejarla

,

a

el

,

.

le

a

garantías

,

predecible

el

e

si

el

,

.

el

,

y

la

.

Y

la

determinadas decisiones el

el

está

.

,

,

.

y

el

a

le

,

sale

la

y

al

.

a

al

,

,

a

tribunales

.

a

,

al

y

a

,

y

restodel

el

Losdospartidos continúan

enzarzados enunaguerradegue-

quepuede estarmuybien pelota rrillas hora decazarvotos

próximo

a

peroque país Sólo ,

resulta inútilpara desastrosa política aplicada en mercado inmobiliario Como PP habíaanunciado que restablecería desgravación por compra de vivienda los posiblescompradores estaban retrasando sus adquisiciones Así que Gobierno pretendía responder bajando IVA Sinembargo demandaanunciando Rajoyha vuelto desactivar que prolongará rebajadel IVA Enlugar de al

la

el

hayquever

.

la

el

.

el

la

la

,

.

el

el

.

,

a

la

él

la

fomentar

.

unajustedeprecios quepodríaayudar

a

que secontengan lossueldos así ganar y

sinmermar capacidad adquisitiva consisteenintentarapuntalar losprecios.. ¿en beneficio dequién? Para llegarhasta final de legislatura sin problemas de liquidez Gobierno que hagastado como nohubiesemañana intentaahora anticipar cobro del impuestodeSociedades seembolsa los derechos delespectro radioeléctrico de50años. Sustrae ingresos delpróximoGobierno encima no toca una solapartida estructural salvo poruna saludable rebajaen preciodelosmedicamentos. Eso evitaenesta materia como entantas otras debatesobre nivelsostenible deprestación de servicios lasmedidasquepodríanracionalizarlo véase copago Zapatero dejacomolegado austeridad fiscal.. pero quetendránquetomar los que vengan detrás de Lapregunta es sehabrávacunado suficiente detanto populismo en materia económica PSOE tomará no callecuando sea PP quetenga que apechugar con grueso delosrecortes. competitividad

la

la

,

política

.

el

la

el

,

si

¿Se habrá que Constitucional vacunado muypolitizado Poreso esta electorado regla deoro habríaquereforzarla delpopulismo entre otras cosasconsanciones económico duras creíbles Enestos para cuando PPtenga momentos cualquier político querecortar? gratisendeudarse dejar pelota siguiente Gracias cambio menos tendría quedarmás semejante explicaciones delas desviaciones enlas cuentas por no hablardeque éstas podrían serllevadas los Además habríaque ponercoto lassociedades autonómicas municipales creadas objeto de poder endeudarse sin que se refleje enloslibros. Lapena esque estavoluntad para arribarsolucio aprovechando

.

sale gratis endeudarse y

o

,

a

apreciarayeren

le

la

.

noseva hacerextensiva materias tal comosepudo

,

el

y

y

ni

,

el

el

,

el

,

y

el

.

.

la

la

él

.

electorado

si

el

lo

si

el

o

y

la

el

el

el

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 24846 Página : 4 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % ElEconom_110824_4_5.pdf 341 cm2 VPB : 2858€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

ELLADRILLONOESEL PROBLEMA ESELS?NTOMA :

ocultación de los banca acaparación porparte delsector público delosrecursos financieros del país En2008 España era un Estadocon superávit conuna situación

ta

la

JOS? LUIS

RUIZ BARTOLOME

la

la

,

y

.

,

y

enorme credibilidad No

y

,

fiscales sonperniciosos pues impiden retrasan ajustede precios de vivienda tendrían razón nofuera pordos ,

el

y

la

-y

el

,

la

,

,

sistema financiero

el

.

Políti

a

La compra de una

la

mínima

.

la

,

y

vivienda nodepende sólo de voluntaddel

Y

a

la

,

7

o

al

especialmente

,

.

,

.

,

a

la

quesólo

falta

le

bajada del IVA

al

por ciento

4

a

Trasmisiones

"

la

(

"

)

,

a

la

al

cero través del BCE

ciento

mientras

a

suficiente ,

pues

la

de banca acaparar losrecursosfinancieros la

y

Gobierno ha puesto trabas las compras el

a

tica para enfrentar conrealismo verdaderoproblema -banca austeridad

al

a

financiero-inmobiliaria del que seremos empiezo dudar de

problema subyacente

el

pública- nosha llevado

un escenario de japonización

la

y

el

y

:

,

a

capaces

,

si

desalir.

la

delIVA aunque guardando más las formas sólopara vivienda ha bajada

la

hundía.

lo

ocultar situación

Al

permanece faltade financiación. Por eso las propuestas deRajoy de prorrogar pordocemeses

a

me prestas mí por comprándome deudaeconomía real sehundía lo

Y

)

,

4

)?

que estamedidapuedeimpulsar algo venta pero no la

ayudarse mutuamente -te presto

dinero

.

(

y

que esto pasaría rápido fiebredeunanoche deun niño detal manera que selimitaron pensar

la

la

beneficiafundamentalmente banca worqué no unarebaja similar del Impuesto sobre Patrimoniales ITP llevan razón también cuandoexplican

cos banqueros prefirieron

el

y

la

del comprador Es más

lo

,

y

compra de una

la

,

Y

la

,

(

8

a

servicios

la

la

la

.

a

,

la

vivienda no dependede

,

,

la

.

:

comprador también de financiación

el

.

el

segunda que mayoría de bienes

la

;

de

decomprar

la

drama del sector essubrutal dependenciadel financiero que sucede en sector no esmásque un síntoma de situación de banca porun lado de actitud expansiva del sector público por otro La falta devalentía denuestra clase poli

al

unacosa financiación. Llevan razón quienesdicen que

,

compradores

diferencia

y

inmobiliario

,

numerosa con verdaderas ganas

.

a

primera que

la

actualmentehay una demanda muy

la

la

declarado

voluntad

la

:

)

la

El

Y

ajustereal esmuysuperior

hubiéramos

por

.

si

circunstancias

tenido ningún problema para en aquelmomento haber extirpadoese pequeño bultoque ahora yaes un cáncer extendido

recuperar

incentivos

la

de desgravación que suprimióRodríguezZapatero no dejan de ser parche sobre parche. y

liberales insisten enque los

.

queenFrancia en losprimeros meses de Recuerdo crisis con un stock de vivienda casi inexistenteGobierno tomó decisión de incentivar adquisición deviviendade obra nuevareduciendo expresiónlosgastos de com pra asícomo fiscalidad La medida funcionó en apenas un ario demanda devivienda superaba con claridad oferta. Aquí hemos tardado cuatroarios en tomar una medida decorte similar Esmás durante los últimos tiempos Ejecutivo haido poniendo zancadillas los no merefiero lasmás visibles como elevación en julio de 2010 del IVA del por ciento eliminación parcial de desgravación por comprade vivienda habitualen enerode este año Quiero señalar las dosque noshan llevado es

bitual contope de precio

Economistas periodistas

:

problemas de

(

y

:

O

Consultor inmobiliario autor deAdiós y

ladrillo adiós Twitter @AdiosLadrillo. .

:

,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

,

,


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 98829 Página : 3 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % LAVOIA6ES_110824_3_1.pdf 499 cm2 VPB : 4850€ Web Site: http://www.lavozdegalicia.es

DEBATE DELAS NUEVAS MEDIDASCONTRA LACRISIS ANÁLISIS UNASINICIATIVAS CONTROVERTIDAS

PPproponeprorrogar IVAreducido vivienda

Extensión de ayuda de 400euros losparados

El

el

a

la

a

la

Gobierno aisladoen Congreso sacaadelante su nuevo abstención del PP CiU PNV ajuste fiscal gracias El

Las medidas aprobadas

,

a

la

viernes

convalidadas ayer por Congreso delos Diputados no solo hanrecibidocríticas de los grupos parlamentarios sino también de diversos

farmacéutico

el

C.

una serie demedidas para reducir gasto delas autónomas en 2.400 anuales 800 este el

comunidades

,

MADRID LA VOZ /

Zapatero anunció ayer que Consejode Ministros delpróximo viernes seis meses más ayuda de400 euros para los parados que agoten suprestación por

colectivos

Gobierno se quedóayer solo Congreso solo pudo sacar adelante supaquete de El

en

millones

.

prorrogará

económicas aprobado por Consejo deMinistros extraordinario delpasado viernes con los votos favor de supropio abstención del PP partido CiU desuprincipal socio PNV concuyo respaldo medidas el

ciudadanos

carácter general principio activo del medicamento los el

y

desempleo.

,

.

%% delIVA Rebaja del %% para viviendanueva

el

8

,

y

,

,

al

delIVA para adquisición la

El

la

.

la

a

,

la

la

a

limitado

,

,

IVA reducido

el

si

«

rebaja

,

vivienda

y

»

.

,

desgravaciones

el

vivienda habitual

la

.

BARRENECHEA EFE

,

si

el

inmobiliario

.

la

.

El

el

,

,

modificaciones

el

formación

,

a

bajo

la

,

y

extensión

,

GRANDES EMPRESAS

Cuando BCE comenzó comprar deuda española

Yo agradecería que todas las decisiones

Anticipo delos pagos

«

le

el

sociedades

las pactara

Mariano Rajoy

»

empresas que facturen más de 20millones anuales una 3.900. Gobierno esperaingresar 2.500 millones este año por concepto Laprincipal que se hacees que se de unainiciativa meramente recaudatoria quepuede perjudicar las empresas Rajoy calificó como panpara hoy hambre para mañana que venga detrás que arree También criticó duramente Duran Lleida. ,

El

»

este

Presidente del PP

.

crítica

le

trata

dictorio queRajoy rebajaparaluego hacerla suya prorrogarla hasta 2012 gana las elecciones. líderdel PP denunció política de zigzagueo delGobierno que dijoya descalificara

la

el

y

si

El

«

la

y

ocurrencias

»

,

hapresentado 40 paquetes de medidas cuyo resultado

.

«

vista Tanto Rajoy como Duran Lleidafueron muy críticos con aumento del anticipo delos pagos cuenta del impuestode sociedades. a

la

la

a

,

está

a

,

FISCALIDAD Recuperación del impuestode

a

,

¿leremitió alguna

carta?

a

,

meses

.

el

,

que tengan trascendencia

a

del impuesto de Esunamedida temporal hasta 2013 queafecta las cuenta

a

.

el

el

Medidas para favorecer contratación laboral Gobierno aprobará viernes entre otrasiniciativas en contrato de que permitirán contratar paradosdehasta 30 años estafórmula duranteun período de dos años durante seismeses más de ayudadelos 400 euros que algunos hancriticado por electoralista solo tres del20-N. la

«

el

combinación

.

,

a

,

,

la

Zapatero

Rajoy limitará

»

«

y

al

EMPLEO

la

solo 13 meses después de

y

,

,

,

subido unpunto Mariano Rajoycriticó duramente iniciativapor afectar compra decualquier casa nueva residencia no sea aunque primera con independencia de su porsu insólito plazode duración de solocuatro meses. Para actoseguido de forma sorprendente anunciar que llega poder extenderá esa otros 12 meses aunque con laslógicas limitaciones deque sea paraadquisición de habitual ajustando un Además reiteró tope máximo querepondrá las por compradevivienda en IRPF eliminadas por Ejecutivo socialista La deambas medidas podría suponer unareducción de ingresos de unos 4.000 millones deeuros solo en 2012 que se compensarían parcialmente se reactiva sector Zapatero calificódecontra

y

,

deviviendas nuevas hasta final deaño adoptadapor Zapatero haberlo

)

a

al

8

coste

(

el

,

siete encontra.

la

%%

El

temporal

La medidamás sorprendente era rebaja temporal del %% 4

.

objetivo

a

y

4

de estamedida hasta finaldeaño es stock de tratar de darsalida casas construidas que no sehan vendido que se estima en unas mitad propiedad 700.000 delas entidades financieras. Gobiernoha sido acusado desde izquierdade tratar de favorecer banca mientras los constructores consideran tendrá efecto un que en demanda Supone una nueva rectificaciónde ya quesubióun punto IVA hace solo 13meses.

votación

fue de 169 favor 165 abstenciones

al

la

,

la

farmacéuticos tendrán que dispensar másbarato entre losdisponibles La Federación Empresarial de Farmacéuticos Españoles FEFE asegura que recortan acceso detodos los pacientes los medicamentos suponen un ahorromucho menor del anunciado el

CONSTRUCCI?N

la

resultado de

.

a

la

a

El

en 167 Laprincipalcrítica

es que partirde ahoralos facultativos deberánrecetar con

y

.

aportación de los

la

añoy

el

el

y

contaba

Gobierno aprobó

El .

y

y

.

Reducción del gasto

el

Ministros

el

,

E

SANIDAD

el

por Consejo de

el

,

.

«

»

y

i

»

,

y

añadió

el

«

el

,

»

a

.

la

i

patrimonio Gobierno recuperar antes de las elecciones generales este queabolió en 2008 por que año anterior había ingresadomásde 2.100 millones. .

El

estudia

impuesto

el

y

el

el

Setrataría de adaptarlo para

que paguen losmás ricos no lasclases medias Esta lo

y

.

recuperación

por que ha la

,

candidato Rubalcaba podríaconsiderarse también electoralista. abogado

el

,

LAS POSICIONES DE LOS GRUPOS PARLAMENTARIOS

Discrepancias en

de CiU sobre El

PNV contra constitucional

seno reforma

la

el

El

El

de CiU

,

Josep Antoni Duran

i

,

ensu intervención que comparte espíritu de «

necesario

,

porque

»

,

,

Gobierno

catalán Francesc Homs ,

rechazó porque supondría liquidar

el

la ,

fiscales aunque valoró que en

autogobierno de Cataluña

,

ideade petrificarlo en

a

la

»

Constitución

.

Los nacionalistas vascos

se abstuvieron en votación del nuevo ajuste fiscal porque la

que noservirá para situación de economía.

».

mejorar

la

la

,

la

la

el

déficit

por quemodificó su lo

,

intención inicial deabstenerse la

,

deajuste

a

la

la

reforma

el

.

la

y

referendo

la

fue

,

de

la

integrante del

Grupo Mixto que apoyó reforma de Constitución rechazada tanto por Coalición Canaria comopor Unión del Pueblo Navarro Pero lostres coincidieron en rechazar ,

,

,

,

la

económica como en constitucional para limitar déficit Llamazares considera unataque Estado de bienestar entodo caso pidió un sobre modificación. crisis

al

y

los nuevos ajustes

a

la

van en líneade una respuestaprogresista

,

cambió por votoencontra. el

única

la

recortessociales En cambio se reforma exprés de opuso Constitución para limitar

minoritarios

UPyD

Gobierno

,

esta ocasión no conlleven nuevos a

ensus

al

Rechazodelos RosaDíez

ERC

fiscal porque no

.

la

y

medidas ,

consideran

«

tanto por las

las nuevas

«

el

ataques

escaso aprecio

IU

medidas

,

el

coincidieron

Jorquera mostró

inspiradora pero

Josu Erkoreka se mostró refractario

.

diputado del BNG Francisco a

y

ataca las medidas fiscales

El

su portavoz parlamentario

limitar público Sinembargo poco después portavoz del «

la

IU exige un referendo

al

la

,

la

déficit

El

»

ora

el

reforma constitucional considera

BNG cambia su voto conocer reforma exprés

«

Lleida dijo

»

al

PNVacepta limitacióndel déficit público como regla general

portavoz

parlamentario

límite déficit

el

,

.

las medidas de ajuste fiscal

,

son insuficientes parciales servir para resolver los problemasde economía.

porque

novan

,

y

a

la

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 24846 Página : 8 Periodicidad : Diario Tamaño : 95 % ElEconom_110824_8_6.pdf 389 cm2 VPB : 3260€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

IVArebajadode vivienda

El

la

seguirá conRajoy en Moncloa líderpopularanunciaque mantendráduranteunaño máspara quesea efectiva sólo sobre viviendahabitual El

lo

y

I.P.

líder de oposición decreto-ley de consolidación presupuestaria con abstención desugrupo Según presidente delPP RealDecreto MADRID

.

El

la

respondió

al

la

.

el

el

,

Ley incluye cuestiones "

hetereogeneas ,

demuydistinta dimesión

tratamiento contemplaba

y

paquete reducción del gasto

la

"

.

El

farmacéutico con

prescripción de

la

aumento delos pagos adelantados delImpuesto sobre

genéricos

el

,

Sociedades

reducción delIVA

la

y

hasta

tipo superreducido para

el

fomentar

ventadevivienda nueva.

la

bien que manifestó necesidad dereducir gasto farmacéutico para mantener calidad del Sistema NacionalSanitario SNS noviocontan buenos ojos rebaja temporal del IVApara compra devivienda nueva Rajoy Si

la

el

la

(

)

,

la

la

.

señaló que hace sólounaño

Gobierno socialista deducción

el

fiscal

eliminó

el

,

la

vivienda ahora en "

a

la

y

periodo derectificaciones nos soprenden ahora conuna bajada del IVAdel 50 porciento pasar del por ciento en compra ,

al

,

8

al

4

El

la

devivienda nueva

.

"

la

lo

,

la

.

:

"

.

a

la

,

del Ejecutivo Rajoy anunció losespañoles otorgan confianza enlas próximas elecciones legislativas además de reponer las desgravaciones fiscales iniciativa

,

que

si

le

la

"

,

IRPF prolongaremos esta medida doce meses más con las limitaciones deque seapara

en

el

,

ajustando un tope máximo

que

a

Impuestosobre Sociedades para las grandes empresas lasquetengan una facturación superior 20 millones deeuros Rajoy denunció que noesmás que panpara hoy hambre para mañana Serán recursos qeuse tendrían que obtener en julio de 2012 se adelantan octubre diciembre deeste ario Esdecir Gobierno pretende compensar caída de recaudación del Impuesto sobre Sociedades en que vade ario explicó.

la

,

el

,

,

José

a

,

la

,

"

El

,

y

"

la

a

,

cambios

enesteimpuesto deben con Bruselas Así pues

consensuarse

.

el

,

que se puede realizar unarebaja temporal del IVA deunos cuatro meses pero no será posible según defendió Zapatero haceruna rebaja temporalde un ario entero. En cuanto última medida que engloba decreto ley deajuste aumentodel pago adelantado del

,

y

la

la

,

lo

,

a

y

"

"

anuncio deRajoy no sólo hizo

,

la

el

"

a

.

,

lógicas

adquisición de viviendahabitual

bancada socialista sino presidente del Gobierno Luis RodríguezZapatero dudó de viabilidad de su propuesta. jefedel Ejecutivo explicóque su juicio alargar medida un ario más noserá posibleporque los saltar

,

,

El

.

"

Para líder de oposición insólitoes elplazo de vida de propuesta cuatro meses Con un plazotan cicatero es difícil quepueda tener efectividad Asíque en respuesta el

presidentedel PP Mariano Rajoy ROC?O MONTOYA ,

,

?

el

,

1

Másinformación

relacionada coneste temaen www.eleconomista.es

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 251337 Página : 22 Periodicidad : Diario Tamaño : 75 % ABCESP_110824_22_7.pdf 962 cm2 VPB : 22354€ Web Site: http://www.abc.es

Rajoyofreceampliardocemesesmás

bajadadelIVApara viviendanueva

la

la

Gobierno deproporier una reduccióndel IVAinjusta en social propia de supolítica devaivenes

?Acusa

medias bajas de

sobre lasmedidas adoptarpara a

,

déficit público Algoque no quiso delejos responder. En apartado de memoria

en compra desu primera vivienda nos traeuna reducción delIVA yasea para primera segunda tercera cuarta vivienda cueste ésta200.000 dosmillones de euros Calificó de cicatero periodo de reducción del IVA aprobado ayer en ,es decir hasta próximo31 de diciembre Rajoy reivindicó además

paliar

la

,

,

»

el

la

candidato popular Presidencia recordó que estees paquete anticrisis socialista número 40 con unresultado de 2.122.100 puestos de trabajo destruidos 2.452.200 más unaeconomíaqueen este mes deagosto hanecesitado deun

,

»

o

.

las lógicas limitacionespara que solose aplique para adquisición «

la

de vivienda habitual

Ensu comparecencia más cómoda

incisiva desdeque es líderde oposición Mariano Rajoydio ayer

máximo deprecio juiciodeRajoy ».

)

,

ungolpe de efecto Zapatero Rubalcaba PSOE pordonde más social duele bandera de a

a

el

anunciaruna prórrogade12 de reduccióndel IVAde vivienda nuevadel 4%% pero con ,

meses

la

la

8

al

y

a

la

la

el

Congreso

,

parados

el

,

,

y

la

consabida recuperación delas desgravaciones fiscales en IRPF que

recurso

Congreso solo

«

»

«

la

al

a

,

Frente política del líderdel PPse zigzagueo deZapatero vendiócomo político previsible porque previsibilidad esbuena para cuantos desarrollamos nuestra labor en cosa pública Volvió reclamar que sensatohubiera sido año pasado no jugar con fiscalidad deun sector que yabastantes problemas tiene para salir adelante «

la

tiempo

el

,

»

el

la

«

lo

al

a

».

,

la

,

,

,

,

el

,

modélico

».

¿Cartadel BCE?

decara futuro puedan

«

a

el

«

y

.

,

a

y

otros gobiernos Lesdigo que me gustaríapoder decir ensumomento queéste fue un Gobierno encabezado por su presidente señor RodríguezZapatero horadegestionar traspado de poderes Así terminó Rajoy es que tres meses de llamada las

»

la

le

,

comprometer

"

,

»

trascendencia

«

"

Mariano Rajoy durante su intervención

,

«

»

«

el

».

Revestido delpesode inercia electoral Rajoyapuntilló Zapatero presidente de un Gobierno con instó pactar todas tasado las decisiones que tengan

PP llevará en su programa electoral de cara 20-N. a

tan excepcional comoque

BCE compre sudeuda

el

el

deMinistros del pasadoviernes validada ayeren responde política devaivenes de un Gobierno que tras eliminar unasdesgravaciones para las capas el

lo

al

la

Consejo

le

la

ocurrencia del el

,

al

la

,

Gobierno de bajar IVA para vivienda nueva adoptada tras

y

el

a

«

»

.

A

la

(e

con untope

y

«

la

el

,

el

,

ESTEBAN VILLAREJO MADRID

.

ni

reciente

o

,

.

el

Zapatero

,

lo

«

sociedad

la

y

especialmente para los más jóvenes

al

la

el

a

»

.

.

.

Y

la

a

Acusó Zapatero de arrogarse tributarios para este ejercicio que pertenecen próximo Gobierno con

urnas

a

ingresos

,

a

sesientemás presidenteque

nunca.

al

medida deladelanto del tributodel Impuesto de Sociedades Para la

las cuentas conesa expresión TributodeSociedades. adelanto del pago tan querida por Zapatero como :

«

cuadrar

"

El

:

Esdecir que venga detrás... que arree Unabónitaformade institucional sea

"

servirá paracuadrar sus

"

.

«

el

,

cuentas Esdecir que vengadetrás.. quearree "

.

lealtad

.

el

,

"

».

Directo claro respaldado por una bancada eufórica cinco interrupciones conaplausos una

»

.

,

y

político previsible

El

«

y

final en

Rajoy entró deg?ello cuando pidió ensusdos intervenciones que presidente del ovación

«

paracuantos desarrollamos nuestra labor en cosa pública

el

habíarecibido carta del Banco CentralEuropeo

Gobierno aclarase alguna

si

En confianza

«

»

La previsibilidad es buena

a

pie,

"

"

la

»

» el

,

proyecto deRajoy para España

LOS MENSAJES

Un programa degobierno unretrato personal sonlas dos caras que

JUSTICIA Hayquesuperar

y

Mariano Rajoy en su libro En confianza que saldrá mercado de septiembre dos mesesantes de cita conlas urnas. líder popular muestrasu cara más humana presenta su decambiopara España Rajoy se describe como unpolíticosensato razonable Revela que supadre enseñó respeto alasreglas sentido de presenta «

»

al

el

6

,

intensa que seve sometida elección delos miembros delTribunal «

politización

la

a

la

la

Constitucional

».

la

El

EDUCACI?N

y

proyecto

.

y

.

le

«

el

el

,

lajusticia

el

y

esfuerzo

»

«

Lo primeroesrecuperar

la

valoración social delos profesores respetoen las aulas necesitamosvolver valorar esfuerzo mérito el

,

a

,

el

el

y

».

EFE

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 251337 Página : 23 Periodicidad : Diario Tamaño : 75 % ABCESP_110824_22_7.pdf 962 cm2 VPB : 22354€ Web Site: http://www.abc.es

fracaso de socialdemocracia «

El

la

DURAN LLEIDA CIU

»

I

(

«

)

Es mucho mejor

empleo que paro señaló tras proponer eliminar las subvencionar

el

subvencionar

»

el

,

,

cotizaciones laspequeñas empresas duranteun año. Hasido unmal aseverósobre Zapatero. a

«

estudiante

»

,

JOSUERKOREKA PNV (

«

)

Las medidas novan

ser

a

panacea puesto que son soloparchesfragmentarios queno resolverán la

el

problema

defondo

».

JOAN TARDA ERC (

)

Sociode Gobierno en primera legislatura ERCse la

,

mostró implacablemente dura con Zapatero quien calificó de icono del de socialdemocracia a

,

«

fracaso

la

».

NURIABUENAVENTURA ICV (

)

Parches másparches medidas para contentar losmercados queson del «

y

y

a

,

todoinsaciables

»

JOS? ANTONIO ALONSO PSOE (

)

Endefensa delasmedidas desarrolladas por el

portavoz socialista en Congreso llegó decir Gobierno está que cosechando éxitos notables Gobierno

el

,

el

a

el

«

'

económicos

»

.

FRANCISCO JORQUERA BNG (

)

Refiriéndose lasmedidas a

de austeridad farmacéutica pidiómásrespeto con las competencias que tienen atribuidas lasCC.AA

,

«

».

REGENERACI?N Hay querecuperar los grandes consensos de Transición hacer un «

la

;

extraordinario esfuerzopara recuperar economía un nuevo pactocon la

y

la

ciudadanía uncompromiso auténticocpn regeneración democrática y

la

».

INMIGRACI?N Hayqueregular adecuadamente entrada de inmigrantes sehace mal gente lesmirará mal. Las regularizaciones masivasdéinmigrantes ilegaleshantenido notables efectos negativos «

la

si

,

la

».

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 31551 Página : 13 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % Cincodia_110824_13_13.pdf 449 cm2 VPB : 3802€ Web Site: http://www.cincodias.com

¿Quétrascendencia

tiene reformafiscal?

GONZALO RINC?N DEPABLO Asociado Asociado del departamento fiscal

la

pasado viernes19 de Gobierno unaserie demedidas destinadas reducción agosto

E1

el

,

aprobó

a

del déficitpúblico incremento

la

al

y

de los ingresos fiscales que y

al

,

al

,

,

al

y

sobre valor añadido determinadas entregas de viviendasquese realicenhasta próximo 31 dediciembre de2011. La mayorparte delasmedidas fiscalesintroducidas tienen un marcado carácter temporal. En que respecta impuesto impuesto

el

aplicable

a

el

lo

al

las medidas introducidas son las sobre sociedades

siguientes

IS

(

)

Se modifica para los

"

,

iniciados enlos años losporcentajes para cálculo de los pagos fraccionados para aquellas empresas cuyo volumen de operaciones en los doce meses previos inicio del sea menos de20millones de euros Esta medida tiene como finalidad de acuerdo con señaladopor Gobierno anticipo en pago del por parte de aquellas empresas conuna mayor 20112013

el

,

al

al

,

,

.

lo

,

el

el

,

el

IS

la

compensación

el

negativas partirdel 2012 seamplía de 15 18

imponibles

,

ejercicio

hasta 24%% para las empresas cuyo volumen de 21%%

compensación

al

,

,

,

hasta

27%%.

el

Con

mismopropósito se

el

limita temporalmente

conun volumen de de menos 20millonesde

operaciones

al

,

IVA medida previsiblemente notendrá unefecto directoen reducción delstock de viviendas al

la

,

obstante ,

,

euros. Así en losperiodos impositivos iniciados enlos años 2011-2013 las empresas cuyo volumen de ,

operaciones esté comprendido entre 20 60millones deeuros

Lamayor parte delas

,

una restricción definitivaensu deducibilidad fiscal enestos a

periodos.

la

a

.

al

,

,

extenderá sus efectos

a

sumarse las restricciones que se hanido incorporando sobre una medida quefue presentada como un mecanismo defomento internalización de economía a

la

española. En que respecta impuesto sobre valor añadido con efectos exclusivos hasta 31 dediciembre de2011 se reduce 4%% tipo impositivo aplicable las entregas de lo

al

el

,

y

el

viviendas.

compensación iniciodel primer periodoimpositivo que comience partir de de enerode2012. Se limita durante los iniciados enlosaños 2011al

1

"

,

periodos

(

).

A

lo

el

efecto directo en delstock de viviendas

excesivo reducción

la

terminadas actualmente existente

en

el

activo de las entidades de que sederiva

crédito

(y

fundamentalmente

dedaciones en

pago ejecucioneshipotecarias compraventas de viviendas etc. En estoscasos salvo supuestos ,

,

,

).

,

y

muy concretos las entregas de viviendas que realicenestas entidades quedarán excluidas del ámbito delIVA por tanto quedarángravadas por modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del impuesto sobre transmisiones patrimoniales actos jurídicos ,

lo

,

,

y

imponiblesnegativas pendientes de

a

el

a

y

o

rehabilitadas

la

a

la

las bases

viviendas

,

Esta medida no viene sino

,

hasta unlímite del75%% de base imponible previa dicha compensación Dicho límite será del 50%%para aquellas empresas con un volumen deoperaciones de menos 60millones de

que

lo

,

(

)

,

al

compensación

negativas

el

,

la

próximo

la

IVA

el

sucederá salvo casos concretos enlas entregas de nuevas porparte de sus promotores deviviendas cumpliendo determinados requisitos pesar de señalado por medida introducida Ejecutivo previsiblemente notendrá un únicamente

diferimiento introducido resulta tan significativo que en generalidad delos casos se asemejará

,

sujetos pasivos del Impuesto

podrán proceder debases imponibles

gravadas por

el

a

modificaciones fiscales tienen un marcado carácter temporal

la

la

deamortización fiscal del Fondode Comercio Financiero

y

a

considerando

.

a

procedimiento

la

la

compensación de las bases imponibles negativas generadas en periodos anteriorespor las grandes empresas

la

a

trucción Debeseñalarse que modificación introducidatiene un alcance necesariamente misma restringido dado que únicamente afectará aquellas viviendas de entregas que queden ,

lo

.

el

Esta ampliación resultará generalidad delos

En cuanto

,

sea menos de 60 millones deeuros se incrementa operaciones

"

.

plazo para su

aplicable

.

deducidos

,

el

y

la

a

Los importesno endichos periodos podrán seren futuro No su importe

a

el

importe deamortización

el

,

fiscaldel Fondo deComercio Financiero centésima parte de

a

años

,

el

,

periodos

periodo

sostenibilidad

aplicable

2013

el

,

la

,

:

euros Deformaparalela con objeto de asegurar futuradelas bases .

a

de contribuircon delasfinanzaspúblicas. Así para aquellas empresas volumen deoperaciones cuyo estécomprendido entre 20 60 millones deeuros tipo en cálculo delos pagos fraccionados seincrementa del y

afectan fundamentalmente Impuesto sobre Sociedades delas grandesempresas con un volumen de operaciones de menos 20 millonesdeeuros ,

capacidad económica los

efectos

de Garrigues

Dichamedida deacuerdo con señalado por Gobierno de carácter temporal ,

lo

el

"

y

"

extraordinario ,

tiene como objetivo

la

del stock deviviendas reactivación delsector de cons "

"

reducción

la

y

la

la

y

documentados.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 292608 Página : 14 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % ELMUNDO_110824_14_10.pdf 323 cm2 VPB : 9221€ Web Site: www.elmundo.es

>VICENTE SALA

forzosa los70 años Rte un a

.

)

periodo

en que fiel ,

El

expansionista de

empresarioalicantino quepotenció CAM

ex presidente de de Ahorros del Mediterráneo era una persona que como diríanlos mismo americanos se hizo como empresario Antesde acceder presidencia de CAM llegó crear unholding con intereses tanto en industria química como en venta de automóviles ademásde construcción promoción de Natural de Novelda Alicante hijo del cronistalocal VicenteSala Vicente Sala

la

,

Caja

,

,

a

,

.

a

a

la

la

,

la

la

la

,

y

viviendas

.

e

(

)

a

al

la

con eje totalitario pero que noentraren Segunda Mundial sequedó aún más sólo. Tras su formación elemental

siendo consignatario de marcas muy

,

y

,

la

y

el

y

ideológicamente

el

,

al

la

Guerra

,

Valencia estudiar Peritaje Industrial Sinembargo mitad de carrera tuvo que volver Novelda por cuestionesfamiliares En su marchó

a

a

a

.

localidad

natal contrajomatrimonio con

Carmen Martínez cuyopadre yase dedicaba aún se dedican sus herederos fabricar lasgomas que ramos gavillan colas de cabello billetes deflores joven Sala tuvo suprimer contacto con ,

,

y

a

,

o

,

El

.

entonces

el

empresarial Buscó expandirse allende nuestras fronteras derivan mundo

.

,

(

convertirse

(

a

industria automovilística

la

.

,

Comercio

preciadas que hoydirigen sushijos. la

deterrenos que

,

L

finalhan

al

él

la

.

la

ni

,

cuando otro gran caballero como RománBono abandonó.

le

,

la

llegar

Al

,

,

y

posteriormente

,

.

,

accedió

a

la

la

Aparte del empresario también había en unamante de cultura plástica artística Poseía unade las mejores colecciones de cristales que puedanexistir enEspaña así como fantásticas obras de Eusebio Sempere otros autores delas y

EL MUNDO

ni

,

hizo varias proposicionespara entrar en política pero sólo consiguió queaceptara en principio ser vicepresidente segundo presidente del Consejo Territorial de Alicante Finalmente Sala presidencia de CAM justo

la

la

acabado causándole problemascon Justicia cuando su talante su caché empresarial los merecían. Por entonces Eduardo Zaplana la

la

de Alicantecomo propia le

la

compraventa

y

'

,

adentró

)

Generalitat Valenciana otorgaron sus máximas distinciones entrelas que destaca GranCruzde Jaime

Yaen época de expansión constructora Sala también se por esosvericuetos de la

Banco de Negocios

la

,

derivó

)

enpresidente del EBNBanco

consejero de Federación Valenciana deCajas deAhorro Tanto Cámara de

.

,

,

a

,

y

representaciones

la ,

el

do suejercicio empresarial hacia Alemania lasAméricas hasta conseguir una tupida redde Sin embargo no conforme con unasolalínea de negocio

el

supresidente el

empresario financiero falleció ayer en Alicante. Sala nacióen 1939 justo cuando acababa Guerra Civil empezaba aislacionismo diplomático económico de un país alineado Cañellas

la

CAM no sólose situó en cuarto lugar del ranking delas entidades de ahorro sino que compró bancos en extranjero. Gracias sulabor logró acceder Consejo deAdministración de Confederación Española de Cajasde Ahorro CECA además de

la

PEDRO NU?O DELAROSA

vocación

a

el

poder Francisco

al

Camps pesar de su confirmó Sala en cargoque yaostentaba desde febrero de 1998 que no abandonaría hasta junio de 2009 porimperativo de jubilación a

,

y

antizaplanismo

y

vanguardias artísticas españolas europeas

y

delos años70.

a

el

,

y

(

Vicente Sala empresario nació en1939 en Novelda Alicante murió 23 de agosto de 2011en Alicante. ,

,

el

)

(

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 31551 Página : 25 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % Cincodia_110824_25_17.pdf 191 cm2 VPB : 1617€ Web Site: http://www.cincodias.com

PPprorrogará rebajadelIVAde vivienda unaño ganalaselecciones El

la

la

si

R .

D

.

. G

El

Madrid

líderdel PPreprochó Ejecutivo quehaya decretado esta reducción delIVA ya al

presidente delPP

"

,

Mariano

,

Rajoy anunció ayer supartido gana las ,

que

si

próximas elecciones generales

del20denoviembre

,

la

al

compra de vivienda nueva aunque especificó que pondrá

para

la

Durante su Plenodel intervención ante .

el

Congreso en debatesobre las nuevas medidas el

aprobadas reducir

el

el

viernes para

déficit público

,

dos millones seis millones' o

compra de vivienda habitual un tope deprecio máximo que ayer eludió

,

:

dirigente

popular ,

lo

sensato

.

el

volverá

cartera

"

,

Pleno extraordinario

"

fiscales porcompra

en

IRPF.

el

Falta empleo crédito eso exige medidasmás audaces y

y

el

.

EFE

aplicarlas

de vivienda

una adecuada

.

a

desgravaciones

y

"

Mariano Rajoy ayer durante

la

si

IRPF que nohay

en manosdel sector financiero cuando tanto dinero público ha Señaló que dentro de apoyado

,

dificilque puedatener "

la

lo

"

,

efectividad Rajoyconfirmó ante Plenode Cámara que gana loscomicios

al

,

,

Enopinióndel "

es

.

inmobiliaria

,

cuatro meses En su opinión conun plazo tan cicatero .

,

la

lo

la

del Ejecutivo José

"

"

el

"

Luis RodríguezZapatero que eliminara deducción el

lo

,

"

,

en

la

roza insólito esque periodo de vida de mismasea solode

"

Además recriminó presidente

gestión de

establecerá

.

durísimo ajuste

que

"

medida

que está sufriendo un

favorecido

y

precisar el

,

,

unaño que decretará para dicharebaja impositiva se la

lo

y

,

a

la

"

Por este motivo Rajoy aseguró que prórroga de

limitará

sorprendente de

"

"

,

,

la

,

condiciones

,

,

"

el

"

la

segunda

o

prolongará12meses más reducción delIVA del 8%% 4%%

primera tercera cuarta quinta sexta séptima vivienda cuesteésta200.000euros sea para

habríasido nojugar durante año pasado con fiscalidad deun sector que yabastantesproblemas tienepara salir adelante

y

másserias pero todose ,

advirtió debería traer un

andará Gobierno

"

programa serio para serenar nuestros acreedores pero trae un nuevo paquete a

,

heterogéneo que sesuma

"

.

,

El

a

los

incontables paquetes fugaces

que ha presentadoya

"

,

criticó.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 83720 Página : 19 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % ELCOCO0ES_110824_19_3.pdf 295 cm2 VPB : 1480€ Web Site: http://www.elcorreo.com

Parte de

la

plantilla comió bocadillos enuna mesaqueinstalaron en Gran Vía la

Trabajadores de CorteInglésprotestan conunacomida popular El

'

ara manifestar su

Corte Inglés deBilbao ayerfrente las puertasdelcentro comercial contra subida salvaje deprecios en comedor deempleados de empresa Mediante una popular denunciaron un aumento en factu

Trabajadores de protestaron

El

a

la

«

»

la

el

.

comida

la

,

«

desacuerdo malestar y

».

11.1?TIMG?GILl

delos menús dehasta 75%% aseguraron del comitéde empresa integrado por LAB UGT CC00 Losorganizadores de protestainstalaron unamesa enplena GranVía en quedegustaron bocadillos para manifestar su desacuerdo malestar ra

«

el

»

,

portavoces

,

.

,

la

y

la

«

».

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 32342 Página : 16 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % LASPAS3ES_110824_16_6.pdf 211 cm2 VPB : 715€ Web Site: http://www.lasprovincias.es

PPprolongaráunaño IVA reducidode vivienda gana El

el

la

Rajoyprecisa que

durarsolocuatromeses-

limitará 4%% residencianueva habitual fijaráun preciomáximo para obtener ayuda

contradictoria

el

a

«

la

vivienda

conmodificaciones.

.

.

el

si

el

el

la

,

el

hasta

el

El

el

Ejecutivopopular prórroga rebaja tributaria sondos durante 2012 no seaplicaría todas lascompras deviviendanuevasino solo las queseadquierancomo residencia habitual rebajadel IVAtampoco sería para cualquier piso sino soloparalosque no superasen un tope máximo deprecio que fijaríaporley. Rajoyseñalóque medida ratificada por Congreso esuno delos másclaros ejemplos de que calificó como política de vaivenes dezigzagueo quees sujuicio quecaracteriza toda legislatu el

a

de

la

la

:

a

a

«

Zapatero

la

«

»

»

el

la

el

lo

«

»

»

o

a

,

,

la

la

,

al

la

residencias

para las capasmedias

«

y

de sociedad Rajoy también aprovechó para recordarque

bajas

la

»

.

si

gobierna recuperaría

desgravación. Zapatero tildóde falsas las

la

»

la

y

la

»

«

y

«

al

el

,

«

.

puede

el

Las condiciones que impondría

TORICES MADRID Mariano Rajoy anunció ayer en pleno delCongreso que seconvierteennoviembre en próximopresidente delGobierno mantendrá durante todo2012 IVAsuperreducido del4%%para adquisición devivienda nueva medida aprobada viernespor Ejecutivo socialista con vigencia 31dediciembre. líderdeoposición descalificó medidagubernamental por considerar que será poco efectiva -por A

a

,

»

:

,

»

la

:

«

,

deJoséLuisRodríguez Entiendeque rebaja no tildarse más que de ocurrencia proceder del sorprendente mismo Gobierno que año pasado IVAde vivienda del7%% subió 8%% eliminólasdesgravacionesen IRPFpor adquisiciónde ra

y

consupolíticade pero dijoque para introducir algo decordura estádispuesto mantenerla unañomás aunque

y

la

si

dellíderopositor

que que desgravación fiscal por vivienda sigueenvigor paratodos losciudadanosconunarenta inferior 24.000eurosanuales segmento queabarca 71%% delos españoles También dijoque no comprendía por quéRajoy prorrogaría IVAsuperreducido parece una medida tanmala. palabras

recordó

al

,

la

a

,

al

.

el

si

le

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 57396 Página : 41 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % LANUnA4ES_110824_41_12.pdf 551 cm2 VPB : 1984€ Web Site: www.lne.es

EFE

Rodríguez Zapatero Elena Salgado durante

sesión delCongreso deayer.

la

,

y

Gobiernoprorroga los400euros amplía contratodeformación

El

el

y

puerta recuperar impuesto depatrimonio PPquiere prolongar unaño rebaja delIVAde lospisos

Salgadoabre El

la

el

a

la

t

Madrid Agencias presidente del Gobierno José Luis Rodríguez Zapatero anunció ayer que Consejo deMinistro del viernes prorrogará en seis meses más ayuda de 400 eurosque reciben los parados que ya han todas las prestaciones que ligada que los desocupados realicen cursos de formación También señaló durante Pleno del Congreso para debatir las últimas medidas para hacer frente crisis económica quese jóvenes menoresde30 arios de forma transitoria contrato formación como parte delas medidas para favorecer creación de empleo. En concreto según consta en un primer borrador del decreto leyque Ejecutivo estáconsultando con los sindicatos partidos políticos contratoen prácticas podría centrarse transitoriamente durante dos arios con trabajadores menores de 30años La duración máximade este tipo decontrato podría pasar de los dos añosactuales tres en función de evolución del proceso formativo Zapatero también avanzó que viernes sedará luzverde incremento del plazo para que los empresarios conviertanlos contratos temporales en contratos de contratación indefinida Una medida quese encontrará con oposición de los sindicatos que han criticado con dureza Sin embargo presidente delGobierno agradeció los representantes de las centrales sindicales su ,

El

,

do sería uneslabón más de «

credibilidad

en

»

senda de

la

poder capitalizar

ra

Además

la

,

Entre las medidas anunciadas

el

la

agotado

ayer destaca que también se prorrogará

a

.

el

,

extraordinario

el

el

Garantía

el

Salarial FOGASA pagará ocho (

)

días en los despidos objetivos indemnizadoscon 20 días por año (

trabajado pero sepospondrá 2013 creación de un fondo pa ,

)

hasta

la

a

a

,

y

el

,

la

,

la

,

el

si

patrimonio

»

.

a

«

la

».

el

al

fomento

a

la

.

la

la

,

.

el

,

a

disposición

a

ampliar

acuerdo para salarial

.

vigencia del

la

moderación

la

Tal como aseguraron y

secretario general de CC

Tesoro logra colocaren mercado 3.000 millones enletras con menor coste El

el

,

el

,

a

el

Colectiva

)

,

parte de competitividad desde entrada en euro

perdida

y

,

y

,

.

trata

la

el

y

el

la

al

,

situarse

al

,

la

a

el

,

y

.

El

el

la

a

y

al

(

).

a

internacionales y

bajó hoy

el

,17 por

0

ciento perjudicada por caída de algunos de los grandes valores. Sacyr lideró las pérdidas del Ibex 35 con una caída del ,94%% la

,

4

,

seguida

la

la

a

lo

la

,

recuperar

millones

,

El

(

adjudicar

la

,

y

Zapatero hace unos días. presidente del Gobierno destacó quedurante período de vigencia del Acuerdo deNegociación ANC suscrito por los agentes sociales España ha podido remitieron

,

,7

de UGT Cándido Méndez en una carta que Fernández Toxo

de Mapfre que descendió

el

,

el

,52%% Abengoa bajó Arcelor Mittal ,18%%. 3

el

,

y

ha dicho que extender dicho perío

».

Congreso había aprobado decretoley para acelerar dedéficit públicoque tiene comomedidas estrella rebaja 4%% en temporal del IVA desde devivienda nueva compra para declaración

el

el

,

la

el

2

el

,

2

,82%%

8

al

la

(

de rebajar los altos niveles de stock reforma parcial del tratar

la

,

)

impuesto sobre sociedades reducción

la

y

delgasto farmacéutico

mediante medicamentos

Madrid Agencias Tesoro Público logró ayer untotalde 2.941 ,03 de euros en letras tres seis meses hahechoademás con tipos de interésmás bajos según datos del Banco de España Se de primera subasta de deuda tras lasnuevas medidas de ajuste fiscal aprobadas por Gobierno todoello en unclima en que prima de riesgo españolaparece haberse tomado un respiro en 283 puntos básicos frente nivel de los 317 puntos que registraba en anteriorsubasta deletras tres seis meses celebrada pasado26 de julio descenso registrado en precio de subasta de letras tres seis meses celebrada este martes propiciará Tesoro un ahorro de millones de euros según cálculos delos técnicos del Ministerio de Hacienda Gestha Además Bolsa española sesión contracorriente de concluyó losprincipales mercados El

4

el

00 Ignacio

el

«

Gobierno ha meditado para incrementar losingresos. Momentos antes de esa

,

«

el

el

y

el

el

impuesto sobre podría estudiarlo en24 horas Esuno deloscambios fiscales que

recuperar

la

,

para

,

reducción

la

ampliará

el

Congreso

más allá de 2011 período durante que Fondode

y

está

despido.

el

vicepresidenta

la ,

Elena Salgado aseguró tras Plenoextraordinario del que Ejecutivodecide

económica

recuperación.

,

mayor usode

el

genéricos Loscálculos del .

Gobierno pasan porque estas

supongan un ahorro de 5.000 millones durante este año Gobierno sacóadelanteesta reforma en solitariogracias las de CiU PNV CC UPN. líder delPP Mariano Rajoy anuncióque su partido vence las próximas eleccionesprorrogará12 meses rebaja del IVApara compra devivienda Los populares había criticado con dureza tras ser anunciada pasado vicesecretario de medidas

.

El

a

abstenciones

,

,

y

El

,

,

si

la

la

.

la

medida

viernes

el

.

El

comunicación

delPP EstebanGonzález ,

Gobiernode actuar dictadode banca yaque que mayoríadelasviviendas quepueden beneficiarse de fiscal están en manos de financieras. Rajoyanunció que gana los comicios impondrá limites Pons acusó

al

,

al

la

,

señaló

la

la

rebaja

entidades

si

,

a

la

,

rebaja del tributoenlas de viviendas Así aseguró que establecerá un tope máximo de las viviendas con IVA superreducido limitando medida las adquisiciones que constituyan vivienda habitual líderdelPP también confirmósu propósitode restablecer deducción delIRPF por compra devivienda habitual suprimida finales de 2010 por compraventas

.

,

al

precio

la

a

y

El

.

la

,

a

el

, y

Gobierno.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 13822 Página : 26 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % ELPUNT3ES_110824_26_301.pdf 182 cm2 VPB : 511€ Web Site: http://www.elpunt.com

volestendrel'IVA Rajoy es reduTtalspisos 2013

Consell deMinistres restituir ladesgravacióuniversal

l'IRPFperhipoteca

a

quevaexpirar

David Portabella MADRID

perqué empeny els

formació

,

potencials

rebaixa impositiva no

la

Congrésdels Diputats va aprovar ahirl'últim

d'ajust amb deCiU PNB

decret

el

i

el

,

per?Mariano Rajoy a

va ,

faltade rebaixa de l'IVA

combinar suport

PP

la

la

del 8%% 4%% en compra d'habitatges nous amb al

la

duraráquatre mesos fins 31 dedesembre comha fixatJosé Luis Rodríguez Zapatero sinó que 2013. La diferéncia és enels detalls béZapatero ha fixat que rebaixa quecompri unha (

al

)

,

l'estendrá

al

.

Si

benefic?tothom la

marge de

al

,

la

compradors esperar a

veredicte del20-Nper veure tenen més premi fiscalenfunció dequi decretaprovat guanyi si

seva renda i del preu del pis

:

el

El

l'abstenció

bitatge nou

si

,

Rajoy reformariaperqué la

afavorís només qui

sostre de preu. ?Noté sentit

rebaixar l'IVA quicompra a

seté vuité habitatge tant preusón 200.000 euros milions? rebatia el

o

si

El

l'estalvi farmacéutic

2.500 milions l'avan? en l'impost desocietats 600 milions 2011 i

(

)

(

el

).

i

el

o

.

segella

comprés el pis habitual i amb un

6

,

líder del promesa de

Rajoy Alhora .

PP manté

la

el

,

.

ésque

l'1

el

una promesa solemne guanya 20denovembre

divendres Lanovetat projectePrepara

de gener. gest deixa l'IVAredu?t de Zapatero enpaper mullat

El

al

aprovará

el

,

que atorga unsubsidi de

400 euros canvide a

esgoten

renovat

als aturats que

prestació será

la

,

sismesos més En .

l'últim mesde mandat

el

,

govern volcrearun nou contracte de formació l'ampliació 2012de i

al

l'opció

que

el

Fogasa ?fons

d'aportacions d'empreses per?degestió pública? subvencioni dels 20dies 8

400eurosalsaturats En debat Congrés el

que hauriade pagar

al

l'empresari

el

,

president espanyol va esbossar les mesures que

percada

acomiadament el

procedent

així

(

enpagará només 12

. ?

)

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 383426 Página : 28 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ElPais_110823_28_18.pdf 94 cm2 VPB : 3097€ Web Site: http://www.elpais.es

IVAen compradeviviendanueva

El

la

ca precio de vivienda inflado enlosaños pasados debetender sunivelación según

Lagente debesaberquelasmedidas anunciadas paraaumentar lasventas deviviendas biensea

el

reduccióndelIVAdel8%% 4%% en compra deviviendanueva comohadecretado peoraún recuperaciónde deducción fiscal porcompra devivienda comoquiere oposición sonenrealidadtransferencias de dinero público lospromotores van encontra delobjetivo deequilibrio presupuestarioenun momentocrítico como actual en queestá en cuestión solvencia deEstados soberanos delsur deEuropa. Como encualquier otraactividad económi la

al

,

a

o

oferta demanda unanivelación queaún noha terminado.

la

la

,

,

y

parecernuestrosdirigentespolíticos de

Al

la

,

,

uno otro lado parecen dispuestos ceder ante

la

a

,

y

losintereses inmediatos dellobby debanqueros

,

el

el

,

la

constructores Mientras

Gobierno aparca

.

a

y

la

,

el

Gobierno

la

,

,

y

el

la

necesaria reformalaboral oposiciónnoha colaboradoenninguna reformaestructural la

y

la

,

productividad lascuentas denuestro país ahí? Vicente empeoran ¿Hayalguien sensato por Mainar Alicante. y

.

.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 31551 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 85 % Cincodia_110823_1_1.pdf 1005 cm2 VPB : 8511€ Web Site: http://www.cincodias.com

Uncuartodemillóndehipotecas ya

supera preciodelasviviendas el

Lascasas sehandepreciado un 22%% Repuntanloscréditos concedidos pormásdel80%%delvalor detasación demedia desde finalesde2007 ?

?

vivienda que desde los de 2007 esyadel 22%% unida concesión de hipotecas por más del80%% delvalorde tasación del inmueble dan lugar una situación que bancos familias desean Enestos momentos hay menos La depreciación de

la

,

máximos

la

a

,

a

ni

.

ni

al

250.000 hipotecas cuyo saldo vivo deuda pendiente o

precio quealcanzarían los inmuebles sevendieran en mercado segúnuna estimación de consultora Oliver Wyman Dehecho los datos del Bancode España ponen de manifiesto cómo comienzos deaño han vuelto repuntar los préstamos considerados dealtoriesgo de pago es mayorque

el

si

el

,

la

,

a

a

-pormás del80%%delvalordetasación- Las tratan asídefacilitar salidade los pisos que mantienen ensusbalances Bancos cajas tendrán libertad para decidir aplican no rebaja 4%% del IVA quegrava vivienda aunquesus pisos deban tributar porTransmisiones PÁGINA 24 .

entidades

la

.

y

si

la

al

o

la

,

nuevos

.

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 31551 Página : 24 Periodicidad : Diario Tamaño : 85 % Cincodia_110823_1_1.pdf 1005 cm2 VPB : 8511€ Web Site: http://www.cincodias.com

Evolución de

actividad hipotecaria

la

Precio medio delm2 de

vivienda

la

el

y

Media en%% 20

por

60

el

En

Plazo Años

%%

importe delcrédito Préstamos nuevos valor detasación dehipotecas concedidas encima del 80%% delvalor de tasación del inmueble

Relación entre

Tasas interanuales devariación en%%

12

,9

Tipo deinterés delospréstamos libres

mediodelasnuevas hipotecas

%%

5 ,8

,6

59

,4

26

16

,6

12

1

o

-4

-o

-

1999

2001 2003

2005

20072009 2011

2008

09 1011-10 111-10

IV

101-11

2008

091011-10 11110

101-11

IV

2008 2009 2010 11-10

10

III

101-11

IV

2008

0910 II-10

III

1-11

IV

Abr.May.Jun.

II

Fuente Banco de España

Cinco Días

:

Nuevorepuntedeloscréditos concedidos pormás del80%% delvalordetasación Al

Las casasdel

menos250.000 hipotecasya superan preciodelasviviendas

banco deben

tributar por

Transmisiones

el

do eninglés loan value Portanto todos aquellos que compraran final del boom en2007 lograranuna porunelevado valor de tasaciónestán

La rebaja depreciosdelas casas concesión de queno cesa

to

,

al

la

y

hipotecas por más del80%% delvalor

,

,

y

detasación del inmuebleforman un cóctel explosivo De hecho los

hipoteca

borde de que losexpertos llaman patrimonio inmobiliarioneto negativo cuando valordelactivo casa es inferior importe de deuda pasivo al

.

,

últimos datos disponibles apuntan

lo

el

(

queen actualidad250.000 préstamos hipotecarios tienen un saldo vivomayor que precioque alcanzaría piso se vendiera. la

/

al

la

/

).

riesgo que conlleva ese tipodepréstamos tantopara titular al

,

el

,

del mismo como para

entidad financiera los últimos datos publicados por Bancode España muestran unnuevo repunte de estos créditos calificados por lossupervisores de alto riesgo Hasta la

,

RAQUEL D?AZ GUIJARRO Madrid

,

el

la

la

,

vivienda nueva 4%% decretada viernes verano haestado salpicado porlos altercados producidos en algunosdesahucios Anuncios de viviendas en venta en centro de Madrid PABLO MONGE compromiso de losmiembrosde subcomisión deVivienda del Congreso de concluir suestudiosobrecómo mejorar mercado hipotecario antes de que se disuelvan las Cortes Dichas sugerencias buenseguro queserán bienvenidas porfórmulas adaptadas IVA vivienda 00de Cataluña lascircunstancias de nueva Federación que númerode hipotecas cuyo saldo propuso ayer mevivo deuda pendiente depago esdicción obligatoria cada caso para dar de Construcción de los jueces para dar salidas económicas CC 00 calificó ayer superior precio que alcanzaría hoy inmueble deservendido no deja decre- racionalidad unos viables unas medida como otro cer este esunode los colectivosque procedimientos parche del Ejecutivo hipopuede entrar antes en mora según como tecarios que calificó prevenir que nosolo no daciónen ineficientes exclusión social lascosas sino que sea reguladafinalmente evitar conlas residencial inpago ponede relieve que cálculos efectuados por conconflictividad que se Gobierno noha hipotecadas estáproduciendo sabido afrontaruna sultora Oliver Wyman estiman que según señaló existen menos250.000clientes cuyo últimamente enlos situación yacrítica Una vivo esmayorque preciode desahucios añadió. judicial debe que deseguir así vivienda hipotecada Hace dos añosesta permitirestablecer Sobre rebaja del será irreconducible' cifra apenas rozabalos 100.000 rarsepor encima del 6%% anual Algunas según las estimacionesrealizadas Los pisos han estadísticas privadas sitúan entoncespor CincoDías. ¿Cómo sehallegado esta situación? depreciación que acumulan los pisos desde al

Además por sorpresa

el

el

,

el

y

.

la

el

Mediación contradesahucios

el

CC

a

a

la

a

el

la

la

,

de

la

(o

)

al

el

y

.

,

la

justos de

,

la

persoLos

sindi"

al

intervensaldo

la

el

a

a

familias

sobreendeudadas

la

,

"

nas cato ción

la

mejora

e

,

y

"

la

y

el

,

el

"

.

"

,

,

,

"

"

.

:

la

préstamos

.

,

a

Pues tal

como subraya citada por combinación de dos factores clave Por un lado rebaja del precio de las casas que se inicia en 2008 enlos últimosmeses ha vuelto acele consultora

se depreciado un 22%%

la

y

la

,

.

la

,

y

a

a

financierasnotributan por

IVA deben hacerlo por impuesto de transmisiones patrimoniales según confirmaron ayer fuentes del Consejo General del Notariado. Por ello dependerá de política comercialque adopten bancos cajas que los compradores particulares de esas casas puedan beneficiarse no de rebaja decretada por Ejecutivo del IVApara pisos de nueva construcción que hasta final deaño pasa del 8%% 4%%. En muchos casosaplicarán ese descuento yaque prioritario esque vivienda se venda aseguran desde una agencia inmobiliaria. En cuanto mercado de los pisos de segunda mano el

y

,

la

Pues bien pese

si

de rebaja del IVA de

Las viviendasnuevascuya propiedad hapasado ya manos delas entidades

,

Dación en pago

el

el

.

)

de mediadesde

finalesde2007

la

un 22 ,3%% de media importanteporcentaje de

finales de 2007 en

por otro

el

,

.

Y

,

préstamos hipotecarios que en 2003-2007sobrepasó 80%% delvalor el

periodo

el

de tasación delas viviendas

el

(

conoci

.

el

estallido de burbuja inmobiliaria concesión deestas hipotecas tuvo un peso significativo en carterade las entidades Esmás llegaron representar la

la

la

.

a

,

el

18%%

deltotal en2006 para ,

.

a

a

,

a

la

y

a

,

el

si

.

Si

,

el

la

española obliga

particular

al

el

,

y

la

.

,

dos grandesgrupos PSOE PP asícomo ,

,

y

sectorfinanciero rechazan dación en pago esdecir que casa salde deuda. entregade ,

la

,

la

la

lo

,

la

al

,

queno tributan por IVA secretario general del

el

,

Jorge Alarte propuso

PSPVPSOE ,

,

ayer Gobierno valenciano quebaje impuesto de al

el

transmisiones patrimoniales 3%%para dinamizar mercado devivienda región. Alarte recordó que igual que Estado tiene competenciadel impuesto quegrava venta de nueva las comunidades autónomas tienen sobre lasdesegunda mano instó que actúe para dinamizar sector socialista abogó por que medida anunciada por Gobierno central se complemente conotras decisionesque competen Consell

del 7%%

al

el

usadade

la

al

la

el

la

la

le

,

y

"

a

"

el

.

El

la

el

"

el

,

al

,

la

.

generalizar

,

"

vivienda

a

por deuda pendiente con resto de su patrimonio Por ello entidades familias estarán muy pendientes de los trabajos que realice subcomisión de Vivienda del Congreso Enprincipio los responder

el

,

progresivamente hasta niveles partir de2008 Sin embargo comienzos deeste ejercicio hanvuelto repuntar hastaalcanzar casi 13%% de cartera hipotecaria total. Este tipo de préstamos estásiendo utilizado porbancos cajas como una forma más dedar salida las casas que mantienen en sus balances en un entornode sequía de crédito generalizada pero en unmercado deprecios bajista como actual seconvierten en una práctica más arriesgada cabe hay algo que impide que estos titulares de hipotecas más altasque valorde sus casas dejen de pagar masivamente esque legislación el

la

o

"

ir

moderándose

del entorno del11%%

y

la

'

al

l

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 43771 Página : 14 Periodicidad : Diario Tamaño : 85 % GacetaNegocios_110823_14_6.pdf 531 cm2 VPB : 4356€ Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

`FinancialTimes'adviertedequelasnuevas medidasdeZPnoconvencen mercado al

impresiónes deun Gobiernoque sehadado porvencido de Congreso losDiputados debatehoy último plan deajustedel Ejecutivo

Sostiene que "

El

"

la

el

Madrid Gobierno intentará hoy que Congreso convalide C

.

"

la

P

.

El

el

decreto leydemedidas antidéficitque Consejo el

el

de Ministros aprobó viernes Sin embargo

la

de

un

euros 35%% menos de quecompró semanaanterior-del millones

,

lo

la

al

14

.

,

José LuisRodríguez Zapatero probablemente

apoyo político necesariopara sacar adelante su propuesta las nuevas medidasno España fueradel puntode mira delos mercados financieros Así advertía ayer diario británico Financial Times FT queañadía que lejos el

,

situarán

la

8

el

aunque

logre

comunicó adquisición semana pasada debonos por valorde14.291

deagosto- cuando

adquirió bonos delos periféricos del europor un valorrécord de 22.000 países

millones Así .

es ya de 110.500 millones.

diario británico

El

a

"

"

.

lo

el

deuda

la

,

europea en manos delBCE

defiende que

entidad

la

monetaria por misma nopuede devolver con sí

la

)

(

,

,

de calmar

"

presión desempleo dejan regusto un es mayor Gobierno que yase hadado por problema la

El

,

"

el

a

el

aparentemente

vencido Dicho decreto prevé una rebaja del IVA del 8%% "

.

delpaís

"

Zapatero ha tardado en actuar paracalmar

al

compra de viviendanueva hasta final 4%%

para

deaño

reforma parcial delImpuesto de una apuesta por los medicamentos genéricos para reducir gasto la

,

Sociedades

y

el

citado avisade que sucesor

farmacéutico periódico

de

.

El

fianza mercado Señala que es una tareaque corresponde Gobierno español aunquesu al

ministra de

la

,

Elena Salgado

"

al

tardanza en

tiempo

.

la

BCE enlos mercados secundarios dedeuda ha )

reducido los costesde financiación deEspaña ,

pero recuerda que esta decisión nopuede "

Ayer

,

,

`FT

EFE

: /

"

problema deEspaña es desempleo critica

a

pretenden

indefinidamente

"

.

entidadmonetaria

recorte del déficit

público perodestaca que nuestro problema noes ,

la

déficit presupuestario Es muy con política central el

.

crítico

la

.

)

recorte delIVA en compra de vivienda nueva pretende reducirsu stock El

la

acelerar

el

,

pasarádel 21%%

fraccionados

actual situarse entre

presidente

El

"

en 6%% del PIB finales deaño -en2010alcanzó

a

a

el

"

la

Farmaindustria

,2%%- para llegar

2013 según

3%%

al

compromiso

adquirido con

la

UE.

Con lasnuevas medidas

Zapateropretende ahorrar cerca de 5.000 Cantidad que es millones

.

probable

afirmaen uncomunicado

-granparte en manos de bancos cajas- reactivar ,

y

la

,

que crezcaconlas

patronal

la

,

.

en

el

,

,

del sector La asociación

el

9

será un durísimo

golpe para industria según señaló ayer

lasregiones

,

la

,

del gasto

"

farmacéutico "

el

,

Gobierno deberásituarse

el

27%%.

el

y

Por otro lado reducción

la

reducción

El

,

aprobará este viernes.

deldéficit público noconsigue domesticar que según objetivo del

.

deuda sino

a

24%%

Las citadasmedidas

el

unesfuerzo suficiente para atajarlo. periódico reconoce losavances del Gobierno el

una facturación superior los 20millones unas 3.900 Paralos años 20112013 porcentaje de cálculo de los pagos (

Ahorro

ante mismo Cree que Zapatero no harealizado

en

"

el

ConsejodeMinistros

a

el

el

FT reconoceque reciente intervención del Banco Central Europeo

la

los mercados señala

nuevas medidas que

y

y

el

juicio deFT gran

A

autónomas resalta las dificultades delGobierno para domesticar los Gobiernos regionales forzarrecortes.

pasividad delEjecutivo

y

"

continuar

le

hacia las comunidades

y

el

(

actuarha

que se eche encima.

provocado

la

,

que recoger testigo correr conmásfuerza tendrá

.

,

el

Economía

a

la

construcción facilitar crédito La modificación del Impuesto de incrementará su paralasempresas con y

el

Sociedades

cuantía

.

que esta medidaponeen

riesgo

la

viabilidad de

muchas empresas cifra en5.000 millones impacto delos tres y

el

decretos

queen año medio y

han afectado

al

sector.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 41550 Página : 6 Periodicidad : Diario Tamaño : 80 % Expansion_110823_6_10.pdf 138 cm2 VPB : 1570€ Web Site: www.expansion.com

Puerto

El

deBarcelona

licitaráotra marinapor 40millones ArturZanón Barcelona .

LaAutoridadPortuaria de Barcelona APB prevésacar concursoen2012 su marina para 150yatesde una eslora de entrequince )

(

a

segunda

,

y

sesenta metros instalaciones

.

Las futuras

las actuales deMarina

complementarán

,

Port Vell que tienen para 410embarcaciones ,

capacidad

de mayortamaño

,

dehasta

180 metros deeslora

Ambas estánseparadas porpocos cientos demetros en misma zona portuaria. Según informaronfuentes .

la

de

APB EXPANSI?N

la

a

la

,

inversión prevista rondará los 40 millones de euros aunque cifra variará según oferta que seapruebe ganador disfrutará deuna concesióncuya duración estátodavía por ,

la

la

definitivamente

determinar

.

El

Lanueva marina tendrá

.

una superficie de sesituará sur del 7

,7

hectáreas

al

y

lujoso

Hotel

W

en Bocana la

,

Nord delPort Vell barcelonés.

Los pliegos queestá

Puerto de presididopor Sixte prevén también construcción de dos edificios un centro comercial de cuatro plantas especializadoen náutica deportes además de otro inmueble de dos plantas para lasoficinas de marina.

ultimando

el

Barcelona

,

Cambra

la

,

:

,

,

y

la

Todo en concesión

proyecto secompletacon

Ei

la

construcción de doszonas deuso público La primera se construirá en espigón de .

la

el

conunalongitud de 500 metros esun terreno quesedeberáurbanizar segundo espacio será una rambla en espigón interior. Laconstrucción de dársena

,

y

El

.

el

la

APB marinapermitirá tener enconcesión todassus

nueva

a

la

instalaciones delPortVell cualsepuede acceder desde recinto acoge lasRamblas al

,

.

El

otrasinstalaciones como centro comercial dos clubes náuticos un el

Maremágnum

,

,

acuario un multicine Barcelona 92 delgrupo inversor Salamanca Capital. o

,

Marina

,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 41550 Página : 11 Periodicidad : Diario Tamaño : 85 % Expansion_110823_11_18.pdf 236 cm2 VPB : 2686€ Web Site: www.expansion.com

Lasinmobiliarias celebran en bolsa reducción del IVA 4%%

>

RESPIRO PARA EL SECTOR Sudas &aayer

Caldas En%% 1> I En%%

en

do

el

la

al

esa

Nyesa

San José

Ezentis

Ezentis

Met rovacesa

/

G

SUBEN MÁSDEUN 3%%

Y

LIDERAN LAS ALZAS DEL ?NDICEGENERAL

D.E Madrid

sumóun

Las compañías del sector

EmpresarialSanJosé

inmobiliario festejaron ayer en el

parqué

aplica

a la

plan del Gobierno IVA que se

el

de reducir

el

compra devivienda

nueva del 8%% estará

al

4%% ,

que

Lamedida anunciada

el

,

la

,

stock que tienen lasempresas dedicadas ladrillo los bancos Anteesta posibilidad cinco inmobiliarias lideraron las subidas del?ndice Nyesa antigua Inbesós al

a

y

.

,

General

Ezentis un

;

Grupo

,3%%

3

,

float de las mismas capital que circula libremente en

un

,

; y

.

(

)

Guadahennoso un ,6%% ascensos sonsuperiores registradopor sector

SanJosé

movimientos

.

más acentuados de

la

a

,

plan del Gobierno ayudara estas compañías corto plazo aunque no solucionará los problemas de ,

pequeña capitalización de estas empresas escaso free

que tienen afirma Angel "

fondo

el

y

,

Mínguez analista de Bolsa

,

quevade2011

pleno España afirma ,

a

la

el

la

Bolsa

.

Esto podría impedir que

éxito esperado. Porúltimo elevado la

a

,

y

al

la

el

y

.

,

ha dejado

muchas de ellas en

al

la

dificultadpara

obtener créditos

General con descensos 33%%en año 80%% en crisis Deellas

?ndice

endeudamiento delas inmobiliarias

que estosvaloressean

de los más penalizalos del

superiores

el

,

,

la

propiciado

el

plan del Gobiernotenga todo

"

vivienda

,

,

el

es que junto crisis que padece sector de enEspaña desde 2007 se ha unido previsión del recrudecimiento económico nivel mundial que tocará de Y

ción según losanalistas. Estos factores han

"

a

Alberto Castillo de Capital

3.

,

el

GliadaherMOSO

:

El

Si

deayer sector Inenobillarlo cae

U

Fuente Bloomberg

podría

1

a

.

"

el

Pese Ensalzas

,oloniá

C

estos valores.

al

del DJStoxx600 que avanzó un ,16%% bien .

Colonial

)

2

lo

.

mercado favorece los

,

Estos

en

G

Igletraiacesa

el

;

Urbas

tal33%% deonda

Guadahermoso

. U

(

,5%%

3

,

pretende impulsar venta de casas nuevas en viernes

,4%%

4

inmobiliario

envigor hasta finaldeaño.

.

peor se deja un 85 ,4%% cotiza cerca de su nivel más bajo de historia en Nyesa es

a

cuerda

flojaen términos definancia

la

:

y

la

,

los ,23 euros. 0

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 24846 Página : 6 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % ElEconom_110823_6_9.pdf 1594 cm2 VPB : 13358€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

Unhombre muestra billetesde euros TH IN KSTOCK .

liquidezde banca provocaránmenoscrédito máscaro Lasdudassobre

la

la

y

Los problemasdelas entidades para financiarse amenazan con agravar sequía depréstamos bre todolospréstamos las familias ya que éstos sumaron 38.547 millones de euros cierrede junio

tipomedio deinterés delashipotecas se 1%% enun mes ,1%% enun año

El

encareció

la

Llera

MADRID

.

Las alarmas han vuelto la

a

.

a

El

la

,

meses

la

entidades financieras siembran de incertidumbres futuro deun sector cuyos problemas para financiarse redundaránen un crédito más restringido máscaro. Losúltimos datos del Banco de España hanvuelto poner las cifras esos temores Los nuevos créditos concedidos familias empresas en España entreenero junio ascendieron 310.570 millones de euros una cifraque cayó 27,48 por ciento en relación mismo periodode 2010 que es más baja desde 2003 cuando Banco de principales

,

el

y

a

a

.

a

y

y

a

el

,

al

la

y

el

,

España

empezó elaborar esta a

estadística.

Lasentidadesfinancieras que operan en Españarestringieron so

a

la

El

.

PORCIENTO Es que ha concesión de nuevos créditos familias empresas entre enero junio tras alcanzar una cifra de 310.570 millones de euros Lacifraes más baja desde 2003 cuando Banco de España comenzó elaborar esta estadística Lamayor .

la

a

lo

descendido

,

pasaron de 36.972 millones en

la

y

a

y

la

,

,

.

la

,7

la

la

a

primera mitad del año 2010 tan sólo 19.337 millones en primera parte de 2011 es decir un47 por ciento menos. En caso de financiación empresas los descensos fueronmás limitados pasar de 358.345 millones de euros en primer semestre de 2010 272.023 millones este año que supone una del 24 ,09porciento. Lasestadísticas delBanco de España revelan que los nuevos créditos de banca española las familias las sociedades sehan reducido mitad desde que estalló crisisfinanciera en de 2007. el

el

,

a

a

restricción

al

,

delcrédito por partede

las entidades financieras afectó sobre todo las familias.

el

a

l

a

el

,

y

Pero ¿qué agudiza esta situación? ,

a

la

y

en primera mitadde2008 que seredujo hasta 531.381 en losseis primeros meses la

millones

Unidos expresaba semana sobre liquidez de banca europea suponían otro palo en de recuperación de confianza enlasentidadesfinancieras. Sin indicadores delnivelde liquidez que presentan lasentidades financieras europeas que delideradamente se dejaron fuera delas pruebas de resistencia las que sometió Autoridad Bancaria EBA por sus siglasen inglés Europea sistema financierocomunitario la

pasada

la

la

la

rueda

la

la

,

,

a

el

(

)

,

al

,

las dudassobre banca europea no hacen más que engordar. Desde principios de 2009 en plena resaca por colpaso de ,

y

desdeentonces ninguna de

europeas parece haber encontrado una

Los síntomas también son claros. En julio losbancos italianos dupli

ofertaba

a

.

cotización de gran banca europea no había tanbaja diagnóstico que mayoría de los expertos hacen identificar este nuevo virus es coincidente sequía de liquidez.

millones

,

ayuda Las dudas queEstados

el

año los préstamos concedidos ascendieron 655.121 millones de euros unacifra que bajó 571.806 ,

la

el

,

banca para financiarse Santander fue último que realizó una emisión de cédulas territoriales finales delmes de mayo colocando tansólo mitad de que

el

a

en España como en resto de

dificultades porlas que

atraviesa

En primer semestre de aquel

tampoco

la

,

Europa sehanpuesto demanifiesto la

a

,

,1

tanto

reducción

a

4

y

,

a

,

lo

y

4

Durante lostresúltimos meses

,

agosto

el

lo

,

.

,

la

)

a

caídade los créditos adquisición devivienda que

obedece para

ventana de oportunidad. Pero es que coyuntura la

Instituto Nacional de Estadísitica INE cierrre del mes de mayo señalan una delascausas de este comportamiento tipo de interésmedio de unahipoteca concedida en se situaba enesemes en ,08 España por ciento que suponeun aumento del porcientoen tasa interanual un incremento del por ciento respecto abril de 2011. Conclusión crédito esmás caro de más dificil acceso. el

(

delarioanterior.

Buena parte de ese retroceso

la

en 2010.

Los datos queofrece

a

la

y

expresó

millones de euros

casi mitad de los69.919 millones concedidos en los seis primeros

,

el

y

a

Lacifra

,

saltarsobre banca castigo bursátil originado por su alta deuda soberana los exposición problemas para financiarse dudas que Estados Unidos sobre liquidez delas

4

de2009 para pasar 428.264

a

. F

el

la

El

.

el

a

la

, y

lo

,

las cinco grandes entidades

Lehman

Brothers

estado

el

la

la

,

la

y

para

:

la

,

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 24846 Página : 7 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % ElEconom_110823_6_9.pdf 1594 cm2 VPB : 13358€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

caron sudependencia de financiación del Banco Central Europeo hasta los 80.000 millones de euros.

Gobierno para las altas

mayornivel durante Banco de Inglaterra abogaba hace unosdías por temporalmente las exigencias decapital banca mientras tanto toda banca suiza alemán Deustche Bank su homólogo francés Société Générale sufrían en bolsa las dudassobre

Las tensiones que seviven en los mercados de deudasonlasque

la

la

financiera

.

El

pasivo

,

a

la

.

,

el

,

gigante

y

la

su rentabilidad...

y

dificultades para financiarse

a

a

la

el

,

Banco

,

,

al

"

lo

el

"

.

Frisell

aclaraba que situación noes tan grave pero tampoco hay que descartar eseextremo. Nostomamos estasseñales en serio pero no escomparable con que ocurrió tras quiebra de Lehman aseguraba pasado viernes economista jefe del BCE J?rgen Stark pasado viernes intentan la

"

lo

,

la

"

el

el

,

la

y

(

)

y

y

Total

a

entidades queofrezcan rentabilidades superiores por Pero ¿cómo podrían afrontar sus compromisos deliquidez? Los vencimientos de bancos cajas ascienden unos 150.000 millones de euroshasta finales de 2012 vez quese estima que tieneque afrontarunaslíneas dedeuda por valor de unos60.000millones de euros antes de que termine esteario. Hastafinales de2011 BBVA son losgrupos financieros que acumulan mayores compromisos primero vence deuda por valor de 9.700 millonesde euros mientras que segundo son 6.700 millones de euros los que tiene envecimientos Sin embargo sonCatalunya Caixa Banco Sabadell Bankinterlas que las últimassemanas sehanvisto reforzar susofertas de obligadas captación de pasivo -ver elEconomista delpasado 13deagosto-.

Total

aquellas

al

ciento

22

22

3

20

20

18

18

16

16

14

14

.

,

a

la

el

,

12 10

Santander

y

8

Al

.

le

6

al

,

4

.

,

2

,

Popular

O

,

y

2

a

2008

2009

2010

Financiación las empresas Tasas de variacióninteranual porcentaje

2008

2011

la

a

2011

a

la

(

porcentaje

)

y

Préstamos fondos detitulación y

Total

a

:

2010

a

Contribuciones

)

,

financieras

2009

Financiación lasempresas tasadevariacióninteranual ? Préstamos fondos detitulación ? Valores distintos deacciones ? Préstamos delexterior

a

(

Vías de financiación En unascircunstancias como las actuales las entidades las víasde salidasepueden contar con los dedosdeuna mano Banco Central acudir los clientes Europeo BCE además delas denominadas cámaras de Pero para estasdos últimas alternativas las entidades necesitan garantías los balances que presentan mayoría de ellashacen cada vez más díficilde avalar este tipo de operaciones. Entonces ¿compensa pagar multa queimpone Ministerio de Economía? sector aseguraque

la

a

a

y

el

Los créditos para

a

Contribuciones

)

Préstamos fondos titulaciónvivienda Préstamos fondos titulaciónotros

que Ministerio de Economía el

,

adquisicióndeuna vivienda caencasi

(

,

y

,

Financiación loshogares tasadevariacióninteranual porcentaje ? Préstamos fondos titulaciónvivienda ? Préstamos fondos titulaciónotros ? Préstamos delexterior

a

a

corto medio plazo esun secreto voces que pasada semana semana economista jefe del Centralde Suecia Lars Frisell se encargaba de desvelar despacharse con que noesmucho que hace falta paraque sistema interbancario se colapse Sin retractarse pero matizando aquellas polémicas declaraciones

Financiación los hogares Tasas de variacióninteranual porcentaje

fuego deuna guerra del

el

y

Quelas entidades atraviesan ciertas

a

4

intentó amainar penalizando

Y

la

,

saldo decrédito familias empresas

El

a

el

avivan

recortar

,

a

y

intereses

crisis

El

volver ofrecer dehasta porciento.

rentabilidades

31

31

29

29

27

27

25

25

23

23

21

21

19

19

17

17

15

15

13

13

11

11

Total

o

al

mitadenlosprimeros

,

(

seis meses delaño

contrapartida

do alejar los fantasmas que se gérmen delascrisis desatada por las hipotecas basuraen Estados Unidos. Pero losresponsables delsector financiero europeo son realistas presidente de SociétéGénérale situaron en

la

la

,

El

el

El

,

Oudéa reconocía de actual situación

dificultad

Por unladotendrían que desembolsar un interés mayor en mercado denuevas emisiones de deuda que superaría con creces

a

,

valores

3

al

,

,

hasta principios de En cualquier caso Oudéa se mostraba optimista afirmar que tendremos ocasión de mercado que banca no tiene problemas de liquidez que su actividad está sana su capacidad de inversión intacta Pero en corto plazolos

llegado

,

"

a

básicos

.

,

.

Y

,

lasentidades ganar clientes que enunfuturo podrían contratar nuevosproductos. Laregla de oro de banca que sepaga más porlos depósitos seha decobrar más porlos créditos ¿Consecuencia? Un crédito máscaro inaccesible.

"

permite

la

la

,

?3

?3

?5

?5 2008

2009

2010

2008

2011

2009

2010

2011

a

Tipo de interés medio

Importe mediohipotecado sobre viviendas Tasas devariacióninteranual en miles de euros (

Tasas devariacióninteranual porcentaje

)

(

)

la

"

apunta

.

el

efectos

a

si

.

y

a

e

y

.

a

a

y

?

a

,

?1

,

y

a

1

?1

la

,

al

mojarse

1

la

,

menos

deesadesconfianza del cierre cal canto delos mercados se empieza notar La sequía de liquidez ha obligado bancos cajas de ahorros españolas obviar penalización del

5

3

5

el

al

7

5

el

por ciento teniendoen cuenta prima de riesgopaís queha superar los300 puntos porotrolado captación de dinerodelos particulares

"

comunicar

7

el

y

hace unosdías enuna

entrevista Jorunal duDimanche nerviosismo sobre los que bancarios puede durar noviembre

9

la

,

9

.

la

,

pronosticaba

.

y

el

Frédéric

)

la

1

140 130

5

5

120 110 100

4

3

Más información

relacionadaconeste tema en www.eleconomista.es

SONDEEFMAM MJ2011 4

MJ

JASONDEFM

2010

2011

Fuente Banco de España :

e

INE.

AM

,40 ,00 ,60 ,20 ,80 ,40

3

2010

elEconomista

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 32386 Página : 14 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % ELNOLA6ES_110823_14_6.pdf 305 cm2 VPB : 901€ Web Site: http://www.nortecastilla.es

PSOEpropone recortar

El

Leónsehan vendido 1.775 nuevas menos que hace unaño viviendas

impuestosde región para complementar bajadadelIVAdevivienda «

un 38 ,5%%menos Mientras que vivienda usadase vendieron 1.148viviendas menos un 26 ,2%% menos que hace unaño En porcentuales Castilla Leónes terceracomunidad conmayor de vivienda nueva solopor detrás de Aragón Navarra segunda de vivienda usada por detrás deCantabria Además hay cinco provinciasen las que desplome de compraventa de vivienda ha superado 40%% Ávila León Soria Valladolid cuatro en las que compraventa de vivienda ha caído un30%% Ávila Salamanca Valladolid Por otro lado portavoz de Parlamentario Popular Carlos Fernández Carriedo haseñalado que postura del PSOE sobre reducciones deimpuestos son .

(

)

en

la

la

(

.

)

»

la

términos

y

la

caída

(

la

)

y

y

.

Laventa de casas

usadas enCastilla León cae 26%%

,

segunda mano y

al

respecto 2010

excesos

ELNORTE portavoz del

El .

,

,

y

avanzó

el

y

consiste

y

«

»

,

«

la

»

usada

la

(

la

,

,

).

y

el

.

el

el

4

el

Transmisiones

. R

la

. C /

,

ICAL

Patrimoniales dedospun y

tosen aquellos casosen los que ya

existen bonificaciones -del 4%% 2%%- En caso delde Actos Documentados los socialista defenderán que se pase del 1%% ,3%% concarácter general del ,3%% en los queya existen objetivo final de esta medi al

.

el

Jurídicos

al

0

y

0

,1

reducciones

El

.

Grupo

da es fomentar vivienda

la

venta de stockactual

usada dar salida y

uncrecimiento

para lograra sano delsectorde sí

«

»

al

la

construcción.

,

,

la

nuevas

propias deun partido lleno de improvisaciones sinsaber qué hacer añadió que hace unos meses pedían subían IVA «

desnortado

0

al

el

,

al

la

,

Palencia

López con dirección del Grupo Socialista delas Cortes.

a

la

,

(

)

y

,

Grupo Socialista enlas Cortes de Castilla León OscarLópez ayer una propuesta que en Parlamento que enintroducir másreducciones en losimpuestos de Transmisiones Patrimoniales de Actos Jurídicos Documentados para de este modo bajada delIVA complementar

a

el

y

lo

VALLADOLID

defenderá

nueva

la

construcción

a

:

el

la

,

la

el

:

movilizar así stockdelasde informa Europa Press. López insistióo en necesidad deapoyar sectorde sinvolver caer enlos de burbuja inmobiliaria por que propone introducirnuevas deducciones las yaexistentes para respaldar bajada delIVAdel8%% 4%% en adquisición devivienda nueva hasta 31de diciembre Con mismo horizonte temporal PSOEintentará quese apruebe en lasCortes unareducción detres puntos -del 7%% %%- con carácter generalen impuesto de el

y

»

«

»

,

,

y

León Segúnfuentes delPSOE enlos últimos cuatro meses enCastilla En Castilla

,

y

y

«

,

lo

contrario

y

«

el

».

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 28809 Página : 15 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % SURUR2ES_110823_15_11.pdf 311 cm2 VPB : 1063€ Web Site: http://www.diariosur.es

estimadode 20.000 millones según cuentas del propio sector lospromotores nopudieron porque

Unasmedidasurgentes

,

,

quenosatisfacen casinadie

hacer

frente

a

financiaciónque en

la

sudía lesconcedieron.

a

bancos cajaslogran dar los pisosqueacumulan Salgado sus balances se verán liberados deesta carga podrán abrir grifo delcrédito que ahora tienen casicerrado paralas las familiasTambién se recuperará aunquecon unadimensión menor papel que en del PIB desempeña No tiene tanclaro federación de construcción deCC 00 para quien bancaes único beneficiario Que se vendanahora 50.000 viviendas nova mover las constructoras volver construir asegura su secretario FernandoSerrano. ¿Se limitarán laspropuestas del Gobierno lasmedidas ya enConsejo deMinistros?Los sindicatos han propuesto Impuesto dePatrimonio Los estudiosestánenmarcha regularlo por decreto ley yaque Si

y

salida

a

,

Labanca es

admitió

,

piso tropiezan conun obstáculo añadido tendrán que rebajar su

principal beneficiaria mientras vivienda usada tendrá querebajarsu precio para competir la

y

quierencompetir en

,

precio

si

el

mercado La rebajafiscal noafecta lastransacciones deviviendas de segunda mano las que se aplica

la

.

a

a

,

ImpuestosobreTransmisiones Patrimoniales Son las lasquetienen capacidad de decidir sobre este tributo. adelanto delImpuesto de Sociedades no supone un aumento del pago reconocen fuentes empresariales pero recorta dinero de quedisponen para hacer frente esas necesidades cotidianas que vandesde pago delas nóminas abono delos recibos por suministro de Latesorería delas sociedades por tanto se resentirádeuna adicionalnoprevista. Lapropuestamásnovedosa reducción del IVA por compra de casa nueva desde 8%% hasta 4%% ha sido criticada por los exper el

.

M

.

.

A

.

J

comunidades

MADRID Las últimas medidas adoptadas por Gobierno han .

el

cosechado más criticasque aprobaciones

.

Entre lascensurasdestaca

el

,

rechazo delas organizaciones

el

,

quetrasladan de las3.900 compañías que han deadelantar entre59.000 255.000 euros deimpuestos. La rebajadelIVA por compra devivienda nueva satisfactoria para los potenciales compradores favoreceenprimerlugar los quetienen ensuscarteras miles de inmuebles los que darsalida Pero losparticulares que intentan sinéxito vender un empresariales

el

,

malestar

y

la

,

,

a

bancos

,

a

necesitan

.

El

a

incertidumbre que suscitan los cambiosfiscales para uncorto periodo detiempo. tipo deIVAaplicado nueva pasó dejulio del7%% 8%% ahora se decideun régimen excepcional aplicar cuatromeses. objetivoquesehapropuesto Gobierno con esta medida es

tospor

la

siempre

El

a

vivienda

el

la

1

al

,

y

a

durante

El

el

,

según

reconoció

la

vicepresidenta

Elena Salgado quelas entidades financieras puedan vender enlosúltimos cuatro meses delaño muchos inmuebles que ahorase encuentran ensu poder por un valor

segunda

,

,

,

el

proveedores

o

el

.

,

,

carga

la

,

la

el

y

empresas

y

,

el

la

,

generación

construcción

la

.

lo

la

la

,

la

.

el

«

a

a

a

a

»

,

general

,

a

aprobadas

al

servicios

,

el

Lasgrandesempresas se

quejan porqueadelantar impuestos reducesus recursos para otros pagos

recuperar

el

.

y

bastaría

,

la

figura noha desaparecido en

el

territoriofiscalcomún solose un tipo cero Pero restasaber hay voluntadpolítica para ello. y

aplica

el

,

.

si

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 32342 Página : 17 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % LASPAS3ES_110823_17_6.pdf 132 cm2 VPB : 447€ Web Site: http://www.lasprovincias.es

Alarteproponebajar 3%% impuestodetransmisiones al

es necesarioque se

el

complemente

la

,

Consell socialista explicó que igual que Estado tiene competencia en impuesto que grava delas viviendas nuevas las comunidades autónomas tienen en delasde segunda mano exigió que Consellactúe para dinamizar sector que es uno delos más castigados. Alarte acusó presidente de Generalitat AlbertoFabra de eludirsu responsabilidad apuntó

competen

al

».

El

al

el

el

:

:

PAULAESTELL?S

VALENCIA

.

El

deMinistros aprobara realizar de

manera provisionalunabajada del IVAen venta deviviendas

secretario

del PSPV Jorge Alarte ayer Consell que rebaje

general

,

propuso

la

,

al

«

el

impuesto detransmisionesde actos jurídicosdocumentados deun

aun 3%%

líderdelPSPV defendió esta iniciativa después de

7%%

que

la

.

»

El

semana pasada

el

Consejo

con

nuevas ,

el

finde revitalizar

el

,

la

el

,

y

el

»

«

,

Alartese mostró complacido decisión del Gobierno afirmó que parece una iniciativa muy acertada pero considero que con

la

y

le

«

,

le

decisiones , y

una

al

la

,

,

y

todavía noha tomado

ni

».

dirigentedel PSPVrecordó sectorinmobiliario de construcción sonunos delos El

la

venta

el

sector.

que además dereunirse conlos consellers responsabilidad del Gobierno exige tomar «

conotras decisiones que

que la

el

el

y

más perjudicados causade a

la

económica dijoque PP no está haciendo nada de Alaqiiás quiso echar vistaatrás que yapropuso elaborar un plan deliberalización del stockde crisis

el

«

y

»

El

la

y

explicó

la

él

vivienda

«

».

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 32386 Página : 19 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % ELNOLA6ES_110823_19_10.pdf 280 cm2 VPB : 827€ Web Site: http://www.nortecastilla.es

estimado de20.000 millones según cuentas del propio sector porque lospromotores no pudieron

Unasmedidas urgentes

,

,

quenosatisfacen casinadie

hacer

frente

a

financiación queen

la

su día les concedieron.

a

bancos cajas logran dar los pisosqueacumulan Salgado sus balances se verán liberados deesta carga podrán abrir grifodelcrédito que ahora tienen casicerrado paralas lasfamilias También se recuperará aunquecon unadimensión menor papel que en del PIB desempeña No tiene tanclaro federación de construcción de CC 00 para quien bancaes único beneficiario Que se vendanahora 50.000 viviendas nova mover las constructoras volver construir asegura susecretario Fernando Serrano. ¿Se limitarán laspropuestas del Gobierno lasmedidas ya en Consejo de Ministros?Los sindicatos hanpropuesto Impuesto dePatrimonio Los estudios estánenmarcha regularlo por decreto ley ya que Si

y

salida

a

,

Labanca es

admitió

,

piso tropiezancon un obstáculo añadido tendrán que rebajar su

principal

la

beneficiaria mientras vivienda usada tendrá querebajarsu preciopara competir ,

precio quierencompetir en mercado Larebajafiscal noafecta lastransacciones de viviendas de segunda mano las que se aplica ImpuestosobreTransmisiones Patrimoniales Son las lasquetienen capacidad de decidirsobre este tributo. adelanto del Impuesto de Sociedades no supone un aumento del pago reconocen fuentes empresariales pero recorta dinero dequedisponen para hacer frente esas necesidades cotidianas que vandesde pago delasnóminas abono delosrecibos por si

la

el

.

a

a

,

el

.

M

.

.

A

.

J

comunidades

MADRID Las últimas medidas adoptadas por Gobierno han .

el

cosechado más criticasque aprobaciones

.

Entre las censurasdestaca

el

,

rechazo de lasorganizaciones

el

,

quetrasladan delas3.900 compañías que han deadelantar entre59.000 255.000 euros deimpuestos. LarebajadelIVA por compra devivienda nueva satisfactoria para los potenciales compradores favoreceenprimerlugar los quetienen ensuscarteras miles de inmuebles losque darsalida Pero los particulares que intentan sinéxito vender un empresariales

el

,

malestar

y

la

,

,

a

bancos

,

a

necesitan

.

El

a

incertidumbre que suscitan los cambiosfiscales para un cortoperiodo detiempo. tipo deIVAaplicado nueva pasó de juliodel 7%% 8%% ahora sedecide un régimen excepcional aplicar cuatro meses. objetivoquesehapropuesto Gobierno conesta medida es

tospor

y

la

siempre

El

a

vivienda

el

la

1

al

,

y

a

durante

El

el

,

según

reconoció

la

vicepresidenta

Elena Salgado quelas entidades financieras puedan vender enlosúltimos cuatro meses del año muchos inmuebles queahora se encuentran ensu poder porun valor

segunda

,

,

,

el

suministro de Latesorería delas sociedades por tanto se resentiráde una adicionalnoprevista. proveedores

o

el

.

,

,

carga

Lapropuestamásnovedosa

la

,

reducción del IVA por compra decasa nueva desde 8%% hasta 4%% ha sido criticada por los exper la

el

y

empresas

.

y

,

el

la

,

generación

construcción

la

.

lo

la

la

,

la

.

el

«

a

a

a

a

»

,

general

,

a

aprobadas

al

servicios

,

el

Lasgrandesempresas se

quejan porqueadelantar impuestos reducesus recursos para otrospagos

recuperar

.

el

y

bastaría

,

la

figura nohadesaparecido en

el

territoriofiscalcomún solose un tipocero Pero resta saber hay voluntad política para ello. y

aplica

el

,

.

si

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 32342 Página : 27 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % LASPAS3ES_110823_27_8.pdf 735 cm2 VPB : 2489€ Web Site: http://www.lasprovincias.es

Lacompradeviviendas

nuevascaeun62%% en

Difícil relanzamiento Número detransacciones devivienda nueva ESPA?A

COMUNITATVALENCIANA

"

la

100.000

Comunitat desde2007

94.225 90.000 89.712 80.000 70.000

rebaja del vender 5.000 inmuebles más que durante último cuatrimestre de2010 Compensar

la

IVA obligará

o

los 1.450 en los quese movió

el

.

El

bajosdel periodo analizado con 1.346 euros metrocuadrado del ,

el

el

segundo trimestre. En actualidad comprarse una vivienda libre nueva cuesta un ,7%% menos queen los primeros tres esun 15%% másbarato meses de 2010 que que costaba en mismo periodo de 2007. Anteesta insoportable situación Gobierno aprobó semana la

,

7

JAVIER CARCELLER VALENCIA sector de Comunitat Valenciana continúa sudescenso los infiernos desde que comenzó crisis nadie se atreve predecir cuando volverá coger aire pesar de las medidas de emergencia aprobadas por Gobiernosocialista como rebaja delIVA del 8%% 4%% por adquisición devivienda libre :

:

.

El

inmobiliario

la

a

la

y

a

a

a

,

nuevas

el

,

la

al

la

nueva. Los últimos datos oficiales de

transacciones

númerode

el

el

el

la

una reducción delIVA del8%% 4%% por compra de pisos medida que estará vigente findeaño con que espera aliviar stockdevivienda nueva que acumulan ensu mayorparte los pasada al

la

nuevos

,

hasta

la

y

el

,

,

bancos. la

,

en Comunitat Valenciana se la

han contraídonadamenos que un 62%% respecto año2007 cuando algunosya vaticinaban crisis al

,

Valencianahabía 133.023 viviendas

nuevas sin vender

año pasado

el

19 ,35%% deltotal dehogares por

el

,

ven

la

económica

explosión de

la

y

Críticas sindicales

el

Gobierno

al

y

Nacional deEstadística INE de las57.831transacciones de vivienda librenueva quese formalizaron enaquellejano 2007 se pasó 22.175 en 2010 primer trimestrede 2011 comparamos con mismo periodo de2007 desplome )

inmobiliarias

,

Si

al

y

lo

el

el

,

78 ,5%%. precio delmetro cuadrado de este tipode viviendas también ha ido descendiendo pero no con tan acusadas como delas compraventas Así en 2007 precio del metrocuadrado devivienda libre nuevaoscilaba entre 1.620 1.660 euros año siguiente todavía se mantuvoen esta horquilla llegó rondar los1.700 euros en segundo semestre partirdeese momentocomenzó descenso hasta los 1.500-1.570 euros metrocuadrado que marcaba en 2009 alcanza

el

El

,

caídas

la

.

el

,

y

.

Al

e

,

incluso

el

a

.

50.000

(

40.000

el

la

la

,

30.000

Comunitat Valenciana deberán

MIN

venderse hasta final deaño

.MAX 20.000

de 13.500 viviendas alrededor del 10%% del stockde pisos

A

el

el

00

:

,

:

el

Trimestres

a

el

la

,

(

)

ni

,

,

.

ni

a

a

»

la

,

el

.

«

del Ejecutivo no porqué vela por losbancos.

parche

»

y

entiende

continuamente

«

»

a

a

ni

:

III

2009 1

I

I

II

I

III

I II IV I 1

I

IV

IV

2008

1

2010

2011

vendieron

y

.

Precio medio de vivienda nueva En euros m2

a

la

el

ESPA?A

"

COMUNITATVALENCIANA

"

la

2.200

Y

,

la

.

?MAX 2.101

Si

seriehistórica de deviviendas libres descenso de las protegidas ha sidoconstante desdeque se desató una crisis que todavía está provocandoun goteo incesante de inmobiliarias que cierransus

2.100

la

2.024

compraventa

(

y

2.000

el

)

operaciones

1.900 1.825 1.800

.111%%

AMAX

VMIN 1.752

1.698 1.700

Así en junio de 2007casi se vendieron 10.000 viviendas en mismomes delaño siguiente cifra bajó 6.068 se redujo drásticamente un año después hasta las

1.626

00

si

,

1.600

el

,

2009 Repuntó ligeramente en junio de 2010 con 5.016 pero en junio de esteaño actividad se ha hundido definitivamentehastalas 3.673 operaciones registradas. comparativa se realiza por añoscompletos losporcentajes no Si

que sejacta Gobierno reducción temporal del IVA no reportará beneficio alguno constructoras trabajadores ciudadanos Con esta rebaja nose va crear empleo construir nuevas viviendas. Sólo habrá unganador deesta nueva medida banca criticó sindicato CC 00 asegura que estamedida es un nuevo a

1 II

2007

/

años

viviendas

1.500 1.400 1.3001

1

1

1

II I

II

III

IV

II

11111

1

I1

2008

2007

/

años

1 1II1III 1 I1 II 2010IV 2011

II III IV I

IV

1

Trimestres

la

«

ni

IIIIIIIIV1

representa

,

la

.

lo

11r

3.018

Cumpliresteobjetivo tener que vender5.000 más de las8.000 quese entre septiembre diciembre del año pasado Nadieseatreve aventurarcuálserá resultado de medida. esque nosólo sigue en caída libre vivienda nueva

.

decisión del Gobierno de desde 8%% 4%% IVA en compra de vivienda nuevasólo beneficiará lasentidades financieras Contrariamente de al

8.177

10.000 --14 066-

a

estrenar.

4.717 transacciones de junio de

la

el

21.170

16 256

alrededor

y

LaFederación deConstrucción deCC denunció ayerque reducir

45.562

)

a

,

(

atendemos

Los técnicos del Ministerio de

Hacienda Gestha calculan que para que balancerecaudatorio de rebajadelIVA sea positivo en

59.604

la

Instituto

.

60.000

el

puertas.

la

inmobiliaria mientras sector continuabaconfiado en su futuro. De acuerdo conlos datos del Ministerio de Fomento del

burbuja

a

año

analizamos

Según los datos delMinisterio deFomento en Comunitat

compraventa devivienda nueva revelan que

y

lo

der un11%% más que en 2009. y

añopasado primer trimestre de 2011ha marcadosus niveles más

a

2009

Fuente Secretaría de Estado de Vivienda

:

:

:

GRÁFICO

LAS PROVINCIAS

la

,

mejoran En estos momentos se venden mitad delas viviendas queen 2007 añoen que se registraron 110.717operaciones En 2008 totalde compraventa de sesituó en 73.153 siguió cayendo hasta las53.187 de 2009. mercado inmobiliario se en 2010 animado recuperó levemente por final de las desgravaciones de adquisición hogares que entró en vigor este año En2010 se vendieron untotal de 57.220 .

la

el

,

.

el

viviendas

tenor delos resultados del semestre de 2011 situación dista mucho de caminar hacia una recuperación aunque sea leve En los seisprimeros meses de 2011 se A

primer

.

,

han contabilizado 26.933

,

a

el

la

.

viviendas.

si

lo

,

el

,

será difícil superar las 53.000 operaciones registradas

o

.

lo

,

,

y

.

y

al

la

,

,

y

la

y

la

.

la

,

,

la

la

la

años tiraba de quémanera del PIB español valenciano Los factores no sonotros que acceso crédito sobre todo recuperación delempleo de que senecesita para embarcarse en adquisición de una Además culturadel alquiler sigue en niveles más bajos que media delos países europeos que tampoco ayuda desatascar sector inmobiliario. cuatro

vivienda

El

confía enlograrlo con rebaja del IVA mitad. Laactividad del sectorestá pues más preocupan bajo mínimos a

quehagan prever un repunte de actividad de un sector quehace

confianza

en2009 las

57.000del año pasado

Gobierno

es que nosedetectan factores

te

el

deviviendas con cual mercado mantiene este ritmo

compraventa

y

El

la

,

la

lo

,

a

al

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 18809 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % DIARLA3ES_110823_1_1.pdf 558 cm2 VPB : 1746€ Web Site: http://www.diariodesevilla.com

11VIVIENDA

Losjóvenesque

comparten piso enSevilla pagan 261eurospor unahabitación Laofertacreceun58%% enapenas unañodebido losproblemas para alquilar "

a

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 18809 Página : 11 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % DIARLA3ES_110823_1_1.pdf 558 cm2 VPB : 1746€ Web Site: http://www.diariodesevilla.com

Lashabitaciones compartidas

aumentanun58%%en El

capital

la

precio seestanca sesitúa entorno 260 euros segúnunestudio delportal idealista.com' perfildelinquilino esde28años nofumador sinmascotas a

,

y

'

"

El

,

y

Emma Fernández-Cotta

Sevilla es ciudad en quemás oferta de habitaciones hayde todaEspaña Así la

la

compartidas

.

lo

estudiorealizado por portal especializadoinmobiliario refleja

el

el

idealista comrespecto .

al

índice de

pisoscompartidos este año

.

De

hecho este tipo de alquileres ha crecidosignificativamente en un ,

solo año

.

En2010ya seregistró

un70%% de incremento nacional enesta oferta en que vade 2011 esteaumento está siendo más suave deun 18 ,8%% lo

,

y

a

,

,

deSevilla dondese ha contabilizadohasta un 58 ,9%% más de excepción

,

Una joven se interesa por uncartel de alquiler de habitaciones.

habitaciones disponibles. Noobstante precio medio delalquilerde habitaciones ha el

LA OFERTADE HABITACIONES EN CIFRAS

,

un suavedescensodel en capital andaluza

registrado ,6%%

0

.

N?MERO DE PISOS 201 80

El

la

coste se ha estancado en 261

doseurosmenos que año pasado Aunasí Sevilla esmás que otras capitalesandaluzas euros

Alicante

74

-7

el

,

Barcelona

2.621

.

,

cara

como Granada Málaga

que

y

sea también que

lo

una de las másasequibles Sólo Madrid ciudades como Valencia

Madrid

,

y

sorprende

Granada

Málaga Palma de Mallorca

,

.

,

Palma Barcelona sonmás caras

Pamplona Salamanca

97

37 n.a 10 17

,5%%

3.602

n.d

137

8.468

9.329

129

151

n.d n.d

112

,4%%

15 n.a. n.a. 58 33 38 22

,2%% ,1%%

,5%%

145 110

y

que capital andaluza. Uno delos motivos losque se achaca este aumento en oferta

Sevilla

241

383

,9%%

Valencia

330 99

440

,3%%

137

,4%%

demanda depisos es crisis elevadatasa de paroexistente entoda Andalucía quealcanza casi 30%% Sevilla nosequeda atrás conunacifra de

Zaragoza

95

116

,1%%

la

a

Valladolid

la

la

y

compartidos

la

la

y

,

Ciuda'

Alicante

PRECIO . o

2011

2011

211

209

359

356

n.d

206

-0

,

casi

26%% de desempleados

el

,

por

que alarmantesituación muchosciudadanos recurrir opción de compartir casa para repartir gastos Dehecho cadavez cuestamenos encontrar inquilinos tiempomedio para hacerlose reduce un ,9%% lashabitaciones libres se

Granada

Madrid

la

lo

obliga

a

,

El

5

,

y

ahora

ocupan

en unos45 días frente los a

,

220

352

,

,2%%

edad media

la

deestos inquilinos que sesitúa enlos28 años Otro reflejo más delas dificultades delos ,

.

veinteafieros

enencontrar una vivienda

estable hoypor hoy Lamayoría nosonfumadores tienen .

ni

ni

,

y

se admiten

mascotas centro de ciudad es zona más solicitada para compartir piso. Otra modalidad de arrendamiento en alza en ciudad hispalense es alquiler dehabitación estudiantes extranjeros El

.

,

la

la

la

el

a

,

americanos

ensumayoría quedesean

convivir conuna familia sevillana enpensióncompleta Lasfamilias se encargan de total de éstos cobrando una media de 580 euros mensuales por comida limpieza semanal horasdeprácticas del idioma. Sólo en Málaga ha aumentado precioquesepidepor estas habitaciones hasta226 euros En restode capitales precio cayó. .

la

226

n.a. n.a.

285

Pamplona Salamanca

255

Sevilla

n.a

-0

Palma de Mallorca

la

.

288 n.d.

n.d. 263 225 207 241

Málaga

a

a

353

,8%%

sorprende

estudiantes

,2%%

-1

.

el

Barcelona

Variación

48que setardaba enagosto de 2010. Aunque pueda pensarse que los principales demandantes de este modo devidason jóvenes

214 261

-1

219

Valladolid

191

Zaragoza

239

,1%%

,6%%

-0

Valencia

,3%%

2

,7%%

-2

manutención

,

,

y

algunas

el

,8%%

-7

.

el

,

0

,7%%

el

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 18809 Página : 15 Periodicidad : Diario Tamaño : 85 % DIARLA3ES_110823_15_3.pdf 293 cm2 VPB : 917€ Web Site: http://www.diariodesevilla.com

EL CORONIL

Vecinos ocupan

la

viviendade que fuedesahuciada unafamilia la

Los okupas'permanecerán en

casa hasta que nuevo propietariollegue unacuerdoconlosdesalojados '

la

el

a

desalojada Diego Cañamero .

R

P. .

que viviendaestará ocupada por los vecinos hasta nuevo propietariode que vivienda llegue un acuerdo "

recordó

Uncentenar depersonas

casa de que fue desalojada hace unas semanas una familia porno poder hacer frente pago de hipoteca La estáubicada en barriadade las Malvinas en Coronil fue ocupada ayer de manera pacífica ocuparon

ayer

la

la

al

la

.

vivienda

la

"

la

El

,

y

"

la

el

a

dueño éste pueda fácilmente sindicalista informó de que vivienda entró en subasta de que han comprado muy con

el

y

"

pagarla

.

El

la

y

"

la

sobre unos30.000

barata

euros,

mientras que ahora querían vender por 100.000 Los la

Diego Cañamero Secretario general delSAT

"

.

han según Cañamero comentado comprador que "

vecinos

le

,

,

al

están dispuestos ayudar familia que casase tiene que dejar mismo precioque ha costado JuanCarreño untrabajador en paro con dos hijos sufamilia fueron desalojados por a

a

la

la

la

y

al

le

"

.

,

,

y

"

la

desuvivienda pororden de

"

fuerza

un juzgado del municipio

de Utrera

objetivo deesta acción esdevolverle vivienda su verdadero dueño que es imposible pagar los retrasos de hipoteca explicó líder SAT un grupo de del movimiento 15-M pararenuna primeraocasión desahucio de esta familia bienen segunda vezque se sevillano

"

El

.

a

la

al

le

,

nuevodueño ha comprado casa muybarata por30.000 euros ahora quiere vender por100.000

99

El

la

,

la

,

y

"

la

"

el

,

jornalero

El

.

y

miembros lograron

el

si

,

la

viviendafue tomada pordecenas de guardiasciviles que velaron por

ordenó

porungrupo de vecinos delSindicato Andaluz delos y

miembros

Trabajadores SAT (

a

a

la

El

,

S

,

,

el

la

la

y

la

la

mandamiento judicial. desahucio deJuan Carreño se produjo apenas unosdías colectivo 15-M después de que lograra impedir desalojo deotra mujer enSevilla capital que puso su piso como aval paraque su sobrino comprarauna furgoneta. el

El

.

general delSAT antiguo OC Diego Cañamero anunció Europa Pressque grupo de vecinos de barriada entrópor una delasventanas de casa ocupó vivienda de familia secretario

a

,

que secumpliera

).

La ocupación sellevó cabo las once de mañana

la

prácticamente

el

el

,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 33774 Página : 26 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % DIARES1ES_110823_26_21.pdf 265 cm2 VPB : 912€ Web Site: http://www.eldiariomontanes.es/

Unasmedidasurgentes

estimado de20.000 millones cuentas del propio sector porque los promotores no pudieron hacer frente financiación queen su díalesconcedieron. bancos cajas logran dar los pisosque acumulan Salgado sus balances se verán liberados deesta carga podrán abrir grifo delcrédito queahora tienen casicerrado para las lasfamilias Tambiénse recuperará aunque conunadimensión menor papelque en del PIB desempeña No tienetan claro federación de construcciónde CC00 para quien bancaes único beneficiario Quese vendan ahora 50.000 viviendas nova mover ,

según

quenosatisfacen casinadie

,

a

a

la

Si

y

salida

a

,

Labanca es

admitió

,

principal

la

beneficiaria mientras ,

vivienda usada tendrá querebajarsu precio para competir la

M

.

J

.

A

.

MADRID Las últimasmedidas adoptadas por Gobierno han .

obstáculoañadido tendrán que y

su precio quieren competir en mercado Larebaja fiscal no afecta lastransacciones de desegunda mano las quese aplica Impuesto sobre

rebajar el

viviendas

.

el

el

,

y

.

la

nueva

,

potenciales

,

a

,

.

a

éxito

a

,

el

Patrimoniales Son las comunidades las que tienen capacidad de decidirsobre estetributo. adelanto delImpuesto de Transmisiones

.

El

no supone unaumento

Sociedades

delpago reconocen fuentes ,

Entre lascensurasdestaca rechazo de lasorganizaciones empresariales quetrasladan malestar delas3.900 compañías que hande adelantar entre 59.000 255.000 euros deimpuestos Larebaja del IVApor comprade vivienda satisfactoria para los compradores favorece en primerlugar los bancos quetienen ensus carteras milesde inmuebles los quenecesitan darsalida Pero los particulares que intentan sin vender un piso tropiezan con un aprobaciones

.

a

el

cosechado máscríticas que

si

pero recorta dinero de quedisponen para hacer frente esas necesidades cotidianas que vandesde pago delasnóminas abono delosrecibos por suministro de Latesoreríadelassociedades por tanto se resentiráde una empresariales

el

,

suscitan loscambios fiscalespara uncorto periodode tiempo tipo de IVA aplicado vivienda dejulio del7%% 8%% pasó ahora sedecide un régimen excepcional aplicar durantecuatro objetivoque seha Gobiernocon esta medida es según reconoció vicepresidenta segunda Elena Salgado que las entidades financieras puedanvender enlosúltimos cuatro meses del año muchos inmuebles que ahorase encuentran ensu poder por un valor .

El

a

nueva

el

la

1

al

,

y

a

meses

propuesto

.

El

el

,

la

,

,

,

proveedores

o

el

.

,

,

adicional noprevista. Lapropuestamásnovedosa reduccióndelIVA por compra de casa nueva desde 8%% hasta 4%% ha sidocriticada por losexpertos por incertidumbre que siempre carga

la

Las grandesempresas se

quejan porque adelantar impuestosreducesus recursos para otrospagos

,

.

y

,

el

la

,

generación

construcción

la

.

lo

la

la

,

la

el

.

«

a

las constructoras

a

a

volver

a

asegura susecretario Fernando Serrano. ¿Se limitarán laspropuestas del Gobierno lasmedidas ya en Consejo deMinistros?Los sindicatos han propuesto Impuesto dePatrimonio Los estudios estánenmarcha regularlopor decreto ley ya que figuranoha desaparecido en territoriofiscalcomún solose un tipo cero Pero resta saber hay voluntad política para ello.

construir

»

,

a

aprobadas

recuperar

.

el

y

bastaría

,

la

el

empresas

,

el

servicios

y

general

a

al

,

el

la

el

,

el

y

aplica

la

.

si

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 251337 Página : 49 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ABCESP_110822_49_9.pdf 21 cm2 VPB : 488€ Web Site: http://www.abc.es

9

,6

sonlospisosusadossinvender en capital porcada1.000 la

habitantes según informe elaboradopor portal Idealista. el

,

el

inmobiliario

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 41550 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % Expansion_110822_1_4.pdf 233 cm2 VPB : 2651€ Web Site: www.expansion.com

in

office'

y

fondos

ultiman una sociedad inmobiliaria cotizada PIO

Benetton

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 41550 Página : 10 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % Expansion_110822_1_4.pdf 233 cm2 VPB : 2651€ Web Site: www.expansion.com

`Familyoffice' fondos ultimanunasociedad inmobiliaria cotizada y

POR VALOR DEENTRE 100Y200 MILLONES J.Zidoaga Madrid .

Mazabi Gestión de Patrimoniw

firma asesora defamily

la

,

ojfice negocia con fondos ,

creación de mayorsocimi sociedad cotizada de inversión en mercado inmobiliario española conun patrimonio deentre100 millones 200 millones deeuros. planesquelos fondos de origen británico con clientes nivelinternacional 95%%de socimi los clientes deMazabi que 30grupos familiares asesora principalmentecatalanes

internacionales

que sería

la

la

la

(

el

)

,

y

El

,

y

a

,

adquieran

el

la

Otro de los sectores donde ve másatractivo esta firma de asesoramiento inmobiliario son losinmuebles residenciales

dedicados

a

,

y

restante 5%%. sociedad serácomprar inmueblespara alquilerpor importes entre

vascos

el

,

objetivode

El

la

el

10 millones

euros

20millones de

y

Nos centraremos en

"

.

activos con buen

industriales

.

Esta entidad adquirió a

la

demás de400 deeuros Entorno mitad de estos activos son patrimonio millones

a

internacionales

la

Francia Reino Unido través deun hotelen Panamá Londres Holanda negocia actualmente varias operaciones adicionales Así este grupo de familyolfice ultima compra de unhotel deunedificio en Berlín alquilado unbanco Tellevas muchas alegrías fuerade España Aquí peleas por lograr financiación fuera tienes queelegirentrevarias explicaGutiérrez.

Alemania

,

)

y

es

,

.

,

"

,

Despegue complicado Desdesu aprobación en octu-

"

.

la

a

.

.

otros accionistas señala. DesdeMazabireconocen que desinversión de las "

a

,

la

cajas

enactivos inmobiliarios

será uno de losfocos de atención "

en los próximos meses.

para comprarpaquetes las cajas entrar el

brede 2009 ,1as socimi sehan convertido enuna figura fantasmadentro del panorama delainversión española momentosólosehan registrado tres Compañía Ibérica deBienesRaíces 2009 Compañía Ibérica deRentas Urbanas 2009 ambasde Pryconsa Alquimaison En total estassociedades administran algo más de200 millonesde euros Con esta .

Hasta

Al

a

.

Frob tendrán que dotar

,

(

.

)

y

,

.

figura

"

,

.

,

a

millones

Gobierno pretendía

el

crear lbs REIT fondos españoles (

inmobiliarios cotizados

)

darsalida granparte a

y

,

provisiones asegura Gutiérrez En esta línea Mazabi ha compradoocho inmuebles BBVApor másde40 deeuros.

el

:

2012será unbuen momento

inmobiliarios

te

entidades

la

liquidez Esta los inversores institucionales saliren un momento determinado Los fondos invierten conplazos de cincoaños Transcurrido esteperiodo daríamos entrada

y

.

,

,

,

.

,

con escasodesarrollo en España

,

(a

deelegir como socimi una sociedad

figura permite

socimi

la a

a

"

consejero delegado de

Mazabi. Gutiérrez explica que estructura

junto

"

el

decisión

,

uno de lasprincipales vías de crecimientodeesta entidad. Mazabi está presente en

y

y

básicos sobre mercado asegura JuanAntonio ,

la

.

,

,

Gutiérrez

el

pasado mesdemarzouna plantaen Barcelona multinacional Pioneer. Mazabi gestionaun

la

inquilinos fiables unarentabilidadde150 emplazamiento

puntos

tercera

la

y

y

,

a

edad losedificios

del

stockinmobiliario delos bancos Para losexpertos gran trabapara lassocimies la

.

,

la

fiscalidad la

,

del18%% superior

a

y

deotros países.

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 43771 Página : 38 Periodicidad : Diario Tamaño : 75 % GacetaNegocios_110822_38_8.pdf 509 cm2 VPB : 4176€ Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

número defusiones rozalosnivelesprecrisis

VUELVE LAFIEBRE CORPORATIVA y

Energía

Industrial

a

A

.

Baeza

/

A

.

Ibáñez.

Madrid Pese los crecientes a

rumores

sobre una recesión

global

y

vuelto entrar en ebullición Lasoperaciones a

.

.

,

a

de más de 1.000millones en Europa frente los124 de 2005 mejor añoantes de crisis. a

en primer semestre superaron los 800.000 millonesde corporativas

adicionales ParaUBS los acuerdos deadquisición son bien recibidos en los mercados que permite los analistas prever entre 95 y105 acuerdoseste año lo

adquisiciones ha

fusiones

el

euros un30 ,5%% más que en mismo periodo de 2010 por falta de ,

,

el

la

Fidelityconsidera que actividad corporativaes la

la

y

necesidad deentraren nuevos mercados. La recientecomprade consiguiente

Motorola Mobilitypor partede Google ola

de PetrohawkEnergypor parte delgrupo angloaustraliano BHP Billiton son adquisición

claros ejemplos.

UBS creeque existen razones

irá

de operaciones

a

más.

En primer lugar las

prefieren reinvertir su

efectivo mientrasque volatilidaddelosmercados la

,

de valores es compatible

con

la

llegada acuerdos a

de fusión suvez losbajos costes de financiación .

A

,

permiten

generar ingresos

algunos

Transporte Ocio

,

el

Construcción

,

socio directorde

deErnst&Young

transacciones

argumentaque en los últimosmeses hemos notado aunque de manera

219

Defensa

18

Agricultura Total

57

negativa JavierAlonsoSolá director de fusiones ,

,5

,6

y ,7

64

33 37 30 3.600-27 1.185.00030

5.813

-43

,2

el

,1

,8

adquisiciones presionaría ,1

españolasserán másactivas

procesos

nuestro país

a

1

el

y

a

el

a

.

,

para LucasMonjardín directordeanálisis de

,

puede tener

relación con delasrestricciones la

desaparición

cambios enlos planes de las compañías. Respecto las fuentes de

50

la

a

,

40

de capital riesgo

10

30 financiación

la

,

Despegue

11

Nov

corto

a

de

Ernst&Young afirma que 35%% delasgrandes compañías españolas buscará crecimiento cortoplazo través de estas punto negativo son lasmalas perspectivas de losespecialistas en las operaciones largo plazo el

a

a

.

El

"

%%II

.

.

2009

Abr 2010 Oct 2010 .

I

de dólares

Fuente

de una empresaespañola

perspectivas

posibledesaceleración nivel mundial En que va de año mayor operación a

la

,

lo

Merger Market Erns&Young LA GACETA /

/

cuatrimestre de2011 fue

millones de

fue comprapor parte del Banco Santander del

de 275.0

BankZachodniWBK Allied Irish Bankspormás

que en mismo espacio de2010 Los sectores con mayor crecimiento según datos de

la

polaco

a

de 4.000millones euros.

de

euros

un58%%mayor

,

O

O

el

.

,

son energía industria que copanmás del 40%% de mercado con más de 105.000 deeuros. Mergermarket

,

reforzado conlas delosanalistasenuna

:

la

,

Mercado europeo númerode fusiones también se extiendepor volumen de Europa negociación en primer El

El

.

el

,

la

la

y

tecnología

,

créditos

,

.

I

a

bancarios porcentaje

Abr 2011

.

I

a

.

a

en un48%%

.

Una encuesta

las empresas

españolas recurrirán

20

"

o

operaciones

mercado español este tipo de tampoco esajeno operaciones La mejora El

,

que nohabrá grandes

y

positiva para las Bolsas. Las valoraciones son atractivas animanlas ofertas de compra aunque los problemas dedeuda enlos miedo países europeos una posible recesión enEE UU pueden frenar

CapitalatWork

1-2 años

6-12 meses 67

60

delascajas de rotación de activos de carteras decompañías ahorro

,

hasta ,75%%-2%% está descontada por las empresas por

reestructuración

cortoplazo

la

lo

0-6meses

deprivatizaciónen

a

compañías

,5

Datos en %%

70

y

baja los precios delas ofertantes pero para BNPParibas unasubida detipos

,7

¿CUANDO HABRÁ FUSIONES ENESPA?A?

unincipiente flujode

,

queunos tipos de interés elevados aumentarían coste de financiación delas defiende

,5

,

adquisicionesde Ernst&Young

,5

0

3.500

,

,2

,2

,

"

de tipos

la

optimismo.

,

empresas

Media

)

,3

89.200-24 75.200110 52.800 52.000 27.100 26.800-15 25.600 18.100

185 224

Servicios

la

(

,9

.

el

el

Inmobiliario

,

"

y

porlas que número

de julio

1

inversiones hacia España Considera que tendencia está motivada por los

,

banco de inversión

El

Telecomunicaciones

alza

El

%%

.

"

la

estadounidense

el

Dif 2010

30 43 45799.80011 91.40010

Tecnología

junto con falta de crecimiento orgánico de sectores sobre todo en ámbito doméstico. Raúl López Vázquez

,

internode las Las compañías

empresas

de voto desde

modesta

la

,

Consumo

loslímitesdelos derechos

,

el

crecimiento

y

a

,

mercado de

el

,

Farma biotecnología

Importe

*

277.200 203.600 120 139.100

750 71 629 80 757 163

Servicios financieros

"

FINANCIACI?N

primer semestre 2011

el

N? de acuerdos

Sector

Aumentan un30 ,5%%respecto 2010 La faltade crecimiento interno obliga lasempresas comprar a

554 1.142 507

Fusiones adquisiciones globales en

El

que seincrementa desde abril de2010

porque las empresas prefieren reservarsus recursos antefuturas necesidades por mejoraen las la

y

condiciones

de acceso

a

financiación mientras ,

que un59%% delas

compañías mundiales prefiere utilización la

de recursos propios

,

según datos de

Erns&Young.

millones

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 292608 Página : 25 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % ELMUNDO_110822_25_10.pdf 381 cm2 VPB : 10877€ Web Site: www.elmundo.es

Lacrisis burbujas falacias

ria más mejor Europa conuna auténtica gobernanza entorno euro La y

.

al

,

y

salida de crisis requiere quefluya crédito con normalidad pero eso no depende delas capacidades deningún Gobierno aisladamente La soluciónhade venirdelas medidas que se adopten nivel internacional con concierto de todos. Loque podemos tenemos que hacer es proseguir con reestructuración del sector financiero mejorar calidad de supervisión financiera los criterios de asunción de riesgos transparencia en delosconsumidores financieros. Loque se puede vamos intensificar es capacidad de crecimiento de española paraque recuperación se acelere volvamos crear empleo Porello política económica tiene quecentrarse en cumplir conlos compromisos de estabilidad presupuestaria yen desarrollartodas las potencialidades de economíaespañola Tenemos motivos para confianza No olvidar lasfortalezas de economía española con una base empresarial muy bien posicionada nivel internacional en sectores como turismo bancario las las infraestructuras las energías renovables Tenémos unaeconomíamás capitalizada mejor formada que nunca un desarrolladoEstado delBienestar recuperación

la

y

INMACULADA RODR?GUEZ-PI?ERO

el

,

.

Ningún responsable político bien informado puede creer que estamosanteuna crisis de economía española margende crisis la

al

internacional

.

la

Los resultados del segundo

trimestre del año en las principales economías

,

la

,

la

,

delasprimas de riesgo que nuestro diferencial con bonoalemán haya bajado drásticamente adoptar BCElas medidas adecuadas son buena prueba de ello. las proclamas delPartido Popular unadelanto del adelantoelectoral calmar losmercados sonuna falacia La mayoría delos países de OCDE hacen una mismasituación excesivo crecimiento muy débil de sus elevadastasas dedesempleo fuerte contracción de demanda interna. BCEha subido este añodosveces los tipos de interés ensuúltima reunión los mantuvo Reducir tasade inflación enlas circunstancias actuales no puede ser único evolución

y

el

al

el

,

propugnando para

a

.

la

frente

:

a

endeudamiento

,

economías

;

y

la

El

y

.

la

el

objetivo Es .

momento de priorizar

el

la

recuperaciónde actividad económica de que BCE baje los tipos de acelerar aplicación de todas las medidas diseñadas para fortalecer Fondode Estabilidad deleuro. Losintereses electorales nodeberíanestar reñidos con rigor rigor exige analizar las causas de crisis extraer conclusiones tomar lasmedidas necesarias para salir de ella la

,

el

la

y

el

.

El

el

la

,

y

a

.

económica esmuy compleja España como resto-de lospaíses necesita que principal ,

y

el

el

,

partido de

oposición searesponsable interés de nuestro país los anteponga partidistas Laconfianzano se genera reivindicándola sino construyéndola intento delPP de hacercreerque es ajeno especificidad de crisisde

la

la

si

y

crecimiento delPIB España

al

la

,

un ritmosimilar de

a

al

la

la

la

,

.

porque secarecía de necesaria supervisión financiera internacional para impedir los excesos porque había entidades financieras que aplicaron una poli la

,

la

el

zona euro Burbujaquese ha desarrollado regulación

El

y

la

,

española que deesta crisissesale gobierno esotrafalacia. crecimiento de economía española no debe volver sustentarse en un puede crecimiento basado en todo urbanizable de Ley del Suelodel98 yen construcción residencial bases deliniciode burbuja delmal llamado milagroespañol inmobiliaria que PP intenta resucitar Tercera falacia La especificidad de crisis de española sedebe burbuja sus nefastas consecuencias durante los años de bonanza un peso de construcciónresidencial un elevado endeudamiento delasempresas privadas para construir másviviendas de las familias para comprarlas delas entidades para financiarlasante insuficiencia del ahorro nacional provocando una elevada exposición riesgoinmobiliariode nuestro sistema financiero empeoramiento de su solvencia ante desplome delos precios de losactivos inmobiliarios. si

y

ellos alcanzan

la

Si

estaría creciendo

.

economía

a

y

.

y

a

intereses

a

La burbuja inmobiliaria sus son nuestrolastre descontáramos aportación negativa de inversión en consecuencias

construcción

la

el

los movimientos en lasBolsas pérdida de calidad crediticiade Estados Unidos la

evitar que sevuelva repetir La situación

y

,

la

ni

a

,

el

la

la

la

,

»

«

y

el

.

la

economía

inmobiliaria

a

:

excesivo

la

;

,

y

la

,

al

el

y

el

a

,

,

y

la

la

a

.

,

la

el

.

la

la

la

.

.

la

debemos

la

,

la

a

y

la

y

Reducir inflación no puedeser único objetivo del BCE Hayque priorizar recuperación

la

acumuladas

la

y

defensa

economía

el

El

,

,

a

ticade asunción deriesgos imprudente porque las agencias decalificación de lejos depreverlo facilitaron. En definitiva factores nacionales internacionales que nddeben olvidarse que PP no reconoce porque no conviene porque ignora Entodo caso un grave error de quienaspira gobernar. Hafallado funcionamiento de los mercados Es necesaria una adecuada supervisión financiera coordinación económica nivelinternacional Es necesa y

deuda

lo

,

,

e

,

el

y

le

o

.

lo

,

a

el

el

el

,

,

telecomunicaciones

o

,

.

.

y

Tenemos

al

que no debemos

vamos renunciar. Potenciar nuestras fortalezas resolver nuestras debilidades sonlas claves del nuevo crecimiento las falacias no sirven de nada. ni

a

y

,

.

.

y

eicigerite

y

a

.

Inmaculada Rodríguez-Pifien escoordinadora del programa económico delPSOE. )

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 31551 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % Cincodia_110822_1_15.pdf 493 cm2 VPB : 4175€ Web Site: http://www.cincodias.com

OPINI?N&ANÁLISIS

Unarespuesta

insuficiente DAVID TAGUAS PÁGINA 13

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 31551 Página : 13 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % Cincodia_110822_1_15.pdf 493 cm2 VPB : 4175€ Web Site: http://www.cincodias.com

Opinión

agosto

Unarespuesta insuficiente nuevoprograma deayuda Grecia flexibilización delFondo Europeo de Estabilidad Financiera EFSF acordados en cumbreeuropea del pasado 21 dejulio no han podido evitar unverano pleno de incertidumbreen que las expectativas se han deteriorado continuadamente. Como consecuencia se ha experimentado una fuertecorrección de los activos deriesgo que está siendo exagerada porque los fundamentos macroeconómicos no apoyan una nuevarecesión mundial Pero contagio de crisis de deuda economías como España Italia Bélgica inclusoFrancia ha aumentado las dudassobre UEM hahechoque losmercados exijan medidas urgentes concretas para solucionar los graves problemas planteados Sin embargo las respuestas de losGobiernos son tardías parciales tanto nivel nacional la

a

E1

y

(

)

,

la

,

el

,

probablemente

el

la

.

a

,

e

,

la

y

y

.

,

a

y

como supranacional. Lastensionesfinancieras de

han provocado

la

la

,

,

el

o

,

,

el

.

,

(

)

unarespuesta insuficiente para magnitud delosproblemas

y

e

planteados

la

a

,

el

.

la

la

e

de sobrerreacción delos mercados ante aparición de noticia dato negativo. cualquier Peroresulta necesario adoptar medidas de política económica efectivas consecuencia

la

la

o

incertidumbre quiebren formación de domina actualmente bajistas que losmercados financieros Estados Unidos debe impulsar unplan de consolidación fiscal creíble para los mercados Europa debegarantizar estrictocumplimiento de los planes de consolidación fiscal en intensificar aquellosque sea preciso Además debefinalizar flexibilización incremento de tamaño del Fondo Europeo de Estabilidad Financiera apostar por eurobono garantizar que banco central satisfaga demanda deliquidez profundizar en las reformas estructurales. En esteambiente las medidas adoptadas por Gobierno español en Consejo deMinistros del pasado viernes constituyen que reduzcan

la

y

la

expectativas

.

y

el

marcha

o

la

.

,

e

,

reacción delos bancos centrales anunciando ralentización de las subidas detipos enEuropa retrasando iniciodel ciclo alcistahasta mediados de 2013 enEstados Unidos Además BancoCentral Europeo BCE ha adoptadomedidasextraordinarias agosto

hacomprado bonos italianos enlos mercados secundarios dedeuda espera de que Fondo Europeo de Estabilidad Financiera sea operativo Deesta forma seha conseguido frenar fuerte caída delosprecios de deuda española italiana deliquidez

españoles

DAVID TAGUAS Presidente deSeopan

decididamente

el

,

el

la

y

,

el

el

extraordinario

.

so

la

,

y

.

y

el

al

,

la

la

al

.

,

,

la

el

y

a

,

el

.

,

el

,

el

la

prescripción del principioactivo en las

prestacionesfarmacéuticas adelantamiento delos ingresos por impuesto desociedades pueden reducir déficit público en 2011 en aproximadamente tres décimas del PIB La rebaja transitoriadel IVA para el

y

el

,

el

sobre

Sociedades

el

,

Gobierno prima su financiación el

corto costa de a

a

incrementar los costes financieros de las empresas

adquisición de vivienda notendrá

dañando su

la

a

,

su competitividad

incluso

e

algunas enseriasdificultades. Puedeque de esta forma se cumpla objetivo dedéficit establecido en2011 Es posibleque Estado pueda ahora compensar las desviaciones esperadas enlas autónomas en Seguridad Social Pero tambiénes posible que cuando seconozca dentro deunos días ejecuciónpresupuestariadel a

el

.

el

comunidades

la

y

,

la

,

competitividad y

ni

y

a

.

,

la

,

el

segundo trimestre delas autónomassevuelvan suscitar dudas sobre cumplimiento del objetivo dedéficit público que podría volver tensionar los mercados de deuda Es mal momentopara jugar con losdecimales para políticas de mínimos comunidades

significativos sobre demanda sobre los ingresos fiscales Pero las medidas sobre Sociedades tienen financieros extremadamente negativos para las empresas en situación actual de muy difícil caroacce .

al

,

poniendo

.

efectos

la

deducción

la

efectos

y

si

Y

,

generalización de

50%%

al

o

,

.

medidas

consolidaciones

la

,

supera los 60 millones se limita también delfondodecomercio financiero desde 5%%actual 1%% hasta2014. Gobierno Con estasmedidas prima sufinanciación corto costadeincrementar los costes financieros delas empresas dañando millones

Con las

la

,

,

compensación

si

,

viernes

si

y

,

el

la

al

,

la

,

.

lospagos fraccionados del 21%% 24%% para empresas con cifras de negocios entre 20 60 millones de euros 27%% superan los60 millones sino que limitan debases imponibles negativas hasta 2014 75%% entre 20 60

La apuestapor reducción del

déficit público debe ser decidida firme Con frecuencia se plantea debate entre reducción del déficit crecimiento como fuera una relaciónde intercambio Se olvida quedurante lasúltimas décadas hemos aprendido que las fiscales cuando sebasan en reducción del gasto improductivo generan efectos positivos sobre actividad inversión empleo no solo medio plazo sino incluso en corto Pero entodo caso en una crisisde deudasoberana no cabe elección posible déficit debe reducirse cuanto antes mejor. Las medidas aprobadas pasado o

financiación No sólo

la a

aumentan

a

el

poniendo alguna en serias dificultades a

lo

,

a

.

y

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 41550 Página : 13 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % Expansion_110822_13_18.pdf 646 cm2 VPB : 7351€ Web Site: www.expansion.com

El pa uista 9"

JitgaMIUMINIMI

estructural seenq en 35 mi or a llones p l poca movilidad "

Destacados

ro

Agricultura Es

sector económico con

el

mayor cremiento enlos últimos cinco años en cuanto tasade movilidad 18%% de los contratos han supuesto un desplazamiento de residencia a

.

El

Losexpertos señalan que desempleo nobajarádel15%%salvoque se cambie dementalidad hora debuscar empleo Sólo 12%%de loscontratosson para trabajadores fuera desu provincia.

RIGIDEZ a

la

/

el

.

La agricultura es porsegundo año consecutivo más afectado por movilidad ya

el

.

,

el

,

Miniónez R.Ballu"era Madrid cuando secreaempleo cuandono los españoles no se desplazan por trabajo Ya sea para encontrarlo para que tienen Apenas 12%% de los trabajadores está /

la

,

.

Ni

ni

,

.

Provincias conmayores entradas salidas. Saldos en número de contratos sumando entradas

el

.

Los principales desplazamientos

y

,

,

Más de5.000

o

mejorar

inferior

a

y

restando salidas.

Más de

-5000

a

"

"Madrid

"Tarragona

a

Barcelona

"Gerona Barcelona a

que en 2009 superó construcción queocupaba hasta entonces primer lugar. la

a

,

el

que concretan paro estructural. ?ste marca límite

Toledo

a

rigideces

el

"Alicante Murcia a

"Cádiz Sevilla a

Restricciones

el

Para los castellanohablantes moverse regiones condos idiomas esuna barrera desincentivaclora para los trabajadores para escolarizar "

el

-Toledo Madrid

suya según datos

la

20.000 contratos

"Barcelona Madrid

empleado enuna provincia que no es

LACLAVE La falta demovilidad es una delas

POCOMOVIMIENTO

,

de reducción de

a

,

del Servicio Público de Empleo Estatal antiguo INElVf La escasa movilidad de mano de obra provoca una ineficiencia que infla paro estructural que por mucho que crezca una economía persiste porsus rigideces ?ste podríaestarahora porencima del 15%% estima José Antonio Herce analista de AFI Es decir millones depersonas. También eleva dedesempleo entre comunidadesautónomas Así tasade Andalucía 29 ,71%% casi

a

desempleo aunque crezca mucho

(

).

la

economía

.

(

la

Podría estar

y

los hijos declara José Luis Ruiz consultor Vizcaya Guipúzcoa Barcelona son provincias conparo por debajo de media ningunapresenta grandes flujos de entrada 11%%

yaen 15%% tres millones mediode

a

,

.

,

y

el

,

población activa.

la

,

la

y

,

(

Vivienda Enunaeconomía sana másvivienda en menos movilidad esun mito según consultor JoséLuisRuiz por los costes de indemnización incumplir contrato de Sin embargo en

desapego yaque por niveles académicos las mayores tasas de movilidadestán polarizadas enlos extremos nivelsin estudios de los universitarios -17,12%%y 28%%

,

3

,5

,

el

,

el

el

colocación

,

,

del País Vasco

la

el

,

Pero losandaluces no norte. Poreso en mejor momento económico España redujo desempleo pordebajo del 8%% Lafalta demovilidad laboral es unproblema grave de economía española señala Rafael Parnpillón del Junto salario

"

axioma

.

propiedad

al

,

"

laboral

ni

el

,

al

.

el

alquiler

"

"

al

Fuente Servicio Público de Empleo

a

ETansión

:

negociación infla desempleo agrega Lamovilidad de losfactores productivos trabajo son losmétodos máspotentes de igualación de lossalarios opina experto de AFI En crisis es extraño ver quepese 21%% de los salariosno bajan JoséAntonio Herce explica que cuando paro estructural realde economía con colectiva

"

estructurar

.

,

(

capital

y

)

"

el

,

"

.

,

al

"

desempleo

.

,

el

el

y

pérdidas

la

y

el

la

la

actual es unproblema porque para muchos vender mercado esvender con

coyuntura

,

,

.

.

,

"

la

IE

Formación ambición son La necesidad los dosmotivos que animan la

y

,

,

:

el

el

y

,

"

mínimo

el

,

el

profesor

).

al

la

,

11,63%%

,

y

la

"

diferencial

triplica

respectivamente

8%%

.

.

se desplazan

9%%

movilidad Hayqueprivatizar las oficinas paramejorar su eficiencia Estado no puede tener monopolio de sentenciaPamplilón. "

,

,

,

y

.

.

el

"

)

el

el

alquilar ese precio

al

a

, y

inflación esestable. Lavariación delospreciosse aceleracuando desempleo del mercado está por debajo decrece cuando pasa contrario de tal manera que en crecimiento económico paro estructural de tienden igualarse. mencionado 12%% de movilidad incluye contratos de provincias limítrofes que no vergen

la

,

el

,

lo

,

el

el

y

economía

El

a

la

y

conllevan desplazamiento. También movimiento de los inmigrantes que superan los españoles 18 ,15%%frente 10 ,7%% Sinembargo contabilidad del ServicioPúblico de Empleo no recoge los desplazados para ejercer. Muchos trabajadores pierden empleos por no opinaHerce. Los contratos de desplaza el

a

,

.

al

.

la

,

autónomos "

"

moverse

,

dosen

primertrimestre se redujeron un 17,84%% interanual Una de las barreras más relevantes son las prestaciones del Estadodel Bienestar señala economista de AFL ?stas constituyen unsalario de reserva. Cambiarde provincia implica costes Descontándolos puede nocompensar salario el

"

"

el

,

.

,

a

el

Servicio Público de Empleo tampoco invita percibir

.

El

a

la

se hace por una renta que no

cubre hipoteca losgastos decomunidad asevera. JoséAntonio Pérez de Cátedra Inmobiliaria del Instituto dePráctica ni

la

"

,

,

Director

la

Empresarial

coincide en heno el

,

que supone hipotecapara desapego asevera que que una población sea

el

y

y

paro sin embargo ninguna presenta grandesdatos de movilidad Las Palmas S.C de Tenerife por suparte registran lascifrasmás bajas con una movilidad entomo ,85%%. EnAndalucía movilidadestá media limita sobre se interprovincialidad salvo un flujo grande de Sevilla-Madrid ,

,

.

.

y

,

,

,

4

la

la

a

consigue

y

nomadismo supervivencia al

"

la

Desempleo Canarias Andaulcía sonlas dos comunidadescon mayor

la

,

"

histórico de

.

,

al

la

sedentariafrente

respectivamente- Por su parte las tasas más bajas se producen en los niveles de Formación Profesional.

.

(

).

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 24846 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ElEconom_110822_1_3.pdf 928 cm2 VPB : 7777€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

ELLUJOINMOBILIARIO SESALTALACRISIS LOSPISOSMÁSEXCLUSIVOS HALLAN DUE?O

?

P20

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 24846 Página : 20 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ElEconom_110822_1_3.pdf 928 cm2 VPB : 7777€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

Dos delas promociones más exclusivas que tiene

Banco Pastor enMadrid

el

. A

la

izquierda LasLomas 34

derecha Mindanao House eE .

a

la

,

,

y

¿Crisisen sectorinmobiliario?Labanca encuentra clientesparasuspisosdelujo el

GruposcomoBBVA BancoPastor `reinventan' sussolares para adaptarlos o

ejemplo más llamativo sea del Banco Pastor La firma presidida por José María Arias

.

Cañabate

MADRID

.

bancarias

quizá

Desde quelasentidades

pasaron sertitulares

muchas

han sido lasfórmulas ,

imaginativas para intentar dar salida un stocks de viviendas

1

,3

y

.

)

o

.

compra la

la

y

y

la

.

el

a

,

trata

,

lo

"

la

.

y

la

el

,

ladrillo

,

handecidido realizar un

, y

esfuerzo extrapara darle unaire más chic muchos delossolares proyectos todavía por definir por momento lesestáresultando. a

y

.

Y

el

,

la

a

.

el

,

la

.

al

el

,

y

el

a

el

,

Pastor

pensados

para las rentasmásaltas

.

si

cuenta

,

.

,

.

,

la

,

de euros deinversión que

millones

requería

el

,

contando ambas conuna más que aceptable acogida Precisamente enuna de ellas tambiénlocalizada en Madrid ideó fórmulade cooperativa para reunir los30 la

A

el

,

'

a

ingresos

al

,

.

,

la

,

4

a

la

al

,

a

proyecto.

el

decomercialización poco En concreto según explica .

,

su secretario general

,

Bruno

compañía ha optado por transformargranpartede sus activos reconvertirlos enviviendas delujo para alquileres de corta estancia algopoco usual en España. La demanda seconcentra principalmente en Madrid Barcelona. Cada vez hay más interesados prueba de elloes que en estas ciudades están comenzando los precios asegura. secretario general de Petrus asegura que delos algo más de50 pisos que tienen enMadrid en

Rabassa

la

,

El

y

inmueble

,5

,

Nuevas fórmulas Además de esta promoción ha puesto en marcha enlos últimos meses dosproyectos más

fórmula

,

2

si

dealto standing conuna

habitual

el

el

hecho para defender márgenes de que estasviviendasestén bajo batuta delas entidades facilita mucho las cosas cliente En normales piso no es del banco los diferencialesaumentan pueden llegar ser triplede elevados Eso interesado conunarenta alta las facilidades son todas modo de ejemplo banco online' delPastor sóloofrece hipotecas las personas con netos mensuales de menos 4.000euros Ahora rebaja del IVA vivienda por ciento puede animar losindecisos.

El

el

pisos

y

la

condiciones

.

,

.

la

,

,

"

cuentan conmuchas más que las derivadas de solvencia del cliente Frente las cada vezmásrígidas de banca para otorgar que les ha llevado incluso subir hasta en puntos los tipos condiciones

producto dellujo grupo Petrus es unade lasinmobiliarias que han optado porcentrar tiro en los

el

,

créditos

la

,

a

A

ladrillo Anida firmaha cerrado unacuerdo con multinacional estadounidense Hines unade los grupos inmobiliarios más grandes del mundo para adaptación desarrollo de un bloque de viviendas de lujo en centro de Madrid que ya tienen prácticamente comprometido en sutotalidad albergará13viviendas de entre 200 350 metroscuadrados con las mejores calidades Conscientes de su escasa experiencia en sector intenciónde Anidaesimpulsar este tipo de proyectos durante los próximos meses en distintas promociones inmobiliarias por toda la

financieras

directamente

el

la

ventajas

a

orientar

el

,

la

mayoría de las entidades

.

la

consultora

,

cuenta

promociones de lujo

?Estas puestas en marcha por

,

oficiales millones según los más agoreros De poco han los agresivos descuentos las facilidades de financiación La devivienda esuna quimera mayorparte de población los bancos cajas no logran darcon tecla adecuada Eso cuando se trata de una viviendade lujo alto standing situación resulta bien diferente. Las entidades se han dado de que lujo inmobiliarioestá exento en sumayoría delos problemas habituales derivados del para

promociónlocalizada en Madrid en menos de50 días Esdecir en tansólo dosmeses consiguió 65 porciento de suoferta completar unprecio medio de un millón de euros por apartamento Según explica una portavozde Colliers queasesora entidad enesta operación cuando se deuna promoción tanexclusiva único que hay quehaceres deforma correcta venta ,

(

en lujoinmobiliario es BBVA través desufilial para intereses

.

logró vender enabril nada

menos que100 pisos de lujodeuna .

a

en España cada vez más enquistado 700.000 según cifras

nuevas

servido

Facilidad de crédito

.

Mosquera

a

directas del marrón inmobiliario

el

exclusivo

lo

radores delsectortambién sehan dado cuenta deléxito seguro del

Otrade las entidades con

El

G

negociode

al

,

y

"

.

el

,

y

la

y

a

"

repuntar

,

España.

El

BBVA cuenta también con otra promoción de 13viviendas de lujo en madrileña zona de que ha aderezado conunas 30 por ciento rebajas de hasta queanimado demanda. Pero este giro exclusivo no es cuestión única de las cajas Las inmobiliarias otros ope la

este

la

el

régimen ahoramismotienen ,

prácticamente ocupados

Moraleja

la

totalidad.

lo

,

la

a

lo

?

Más información

relacionada conestetema en

y

bancos

www.eleconomista.es

.

1

y

Losoperadoresinternacionalesespecializados aterrizanenmanada mercadonacional Grupos especializados en este segmento como británica Sotheby' ola alemana Engel Volkers han dedidido .

Grandes firmas del lujo

,

comoSotheby' Engel Volkers incrementan su redcomercial enEspaña o

s

&

,

la

s

&

durante este añoaumentar su presencia en zona connuevas una mayor red de ventas. la

y

Engel Volkersanunció que van emprender una decidida expansión para mercado español En crecer en concreto se hará cargo partir de de gestión directa del negocio en mercado patrio que hasta aho estaba cedidocomo franquicia &

.

C.

recientemente

MADRID Frutodel aumento de .

la

sector inmobiliariodel lujo en España algunos de los demanda en

el

,

internacionales más importantes delnegocio han desplegar susalas en operadores

comenzado

a

a

el

.

a

,

ahora

la

el

,

el

además abriráuna nueva línea de negocio especializada en compra-venta de localescomerciales ,

naves industriales oficinas La compañía alemanaprevépasar en España delas 50 tiendas .

unaconversión de pequeñas

ra

,

firmas

Me ?"?P

inmobiliarias en franquicias

de su propiedad en funciónde un ,

acuerdofirmado con compañía Realogy Durante pasadomes de marzo Sotheby' incorporó su red en España siete nuevas zonadel oficinas localizadas en la

y

.

el

a

s

,

en mercado residencial de alto standing actuales 150en 2015. Porsuparte firmaSothebys

especializadas

oficinas

G

y

Lir..1kr MIM

a

la

Levante

la

CostaBrava que

la

,

,

y

International Realty filial inmobiliaria de conocida casa de subastas también ha hecho público su interés por mercado del lujo en España Desde 2004 ,

la

a

,

el

ñacompañía llevaacometiendo residencial

y

precisamente pertenecía pertenecían

Engel

Estas nuevas oficionassesuman las que firma yacuenta en Madrid lasIslas Baleares Costa del Sol. a

.

&

la

la

,

,

y

Oficina deEngel

&

Volkers

.

eE

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 31551 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % Cincodia_110822_1_21.pdf 651 cm2 VPB : 5513€ Web Site: http://www.cincodias.com

?maduiwil LarebajadelIVA

quellegatarde

mal

y

Por RAQUEL D?AZ GUIJARRO El

Gobiernoaprobó

viernes

de

el

porsorpresa

rebaja

del 8%%

al

4%%

la

.

delIVA

quegrava vivienda. Primero cundióuna la

sensación

dejúbilo casi

generalizada

.

Porfin

Ejecutivo tomaba medidas

para reducir

el

comoun Nogusta nadieque

desvaneciendo azucarillo

.

a

duresolocuatromeses quenovaya acompañada

in el

casi gentestock 700.000casas Peroesa euforia sefue y

deotrasmedidas.

CONTIN?A ENLAPÁGINA 26

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 31551 Página : 26 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % Cincodia_110822_1_21.pdf 651 cm2 VPB : 5513€ Web Site: http://www.cincodias.com

FONDO

A

LarebajadelIVA

quellegatarde mal y

TEXTORAQUEL D?AZ GUIJARRO

VIENE DE LAPRIMERAPÁGINA

timan quede aquí fecha en que caduca rebaja habría quevender 100.000 casas Ahí esnada. Quizá para entenderesta iniciativa hayaque buscar las claves en calendario. Faltan tresmeses para unas a

diciembre

la

,

dos todavía muchos

principales

y

actores del

problemas

mercado

hipoteca

Alos

constructor lescogió con cambiado noticia de pie esa reducción fiscal No era de extrañar Se tratabade unviernes 19de agosto hora en que media estaba en chiringuito otra mediaapurando los últimos minutos de trabajo ansiosos por encarar otro inmobiliario

y

el

la

(y

deducción

a

,

)

al

,

menos

por momento. el

,

a

la

la

España

el

y

la

,

tórrido finde semana.

es obvia ¿Por qué .

ElenaSalgado no Las ventas de viviendas han caído más de queera razonable lo

"

.

eleccionesgenerales

principal partido de

)

y

si

y

,

el

la

,

más de un 15%% de en algunos sitios más del 30%% Es momento de comprar seatrevieron vaticinar Puesno las cifras desmienten esa visión tan optimista de unmercado queha pasado de aportar media

y

,

.

,

PIB un exi a

la

órdago. Pero es que además de tarde de ser tan breve en tiempo rebaja es

la

.

la

,

:

la

,

,

pírricas

trata de actividad

la

.

,

aunque no los de antes aseguró. Las cifras a

"

niveles

,

por INE

publicadas

el

y

el

(

y

propio Ministerio de Fomento así avalan Aunque beben de fuentes diferentes los primeros se nutrende los registradores Ejecutivo delos notarios los números no dejan lugar dudas. Frente unos ritmos de ventade más de 30.000 casas nuevas

si

,

(

y

si

,

crédito

el

y

,

a

a

,

la

,

mitad 13.926 las cifras de Fomento no son en plena locura alcista era posible compraron

la

Y

.

(

)

mejores

.

vender

y

buenos

Si

hasta 112.300 pisos

el

a

,

últimodato por dicho

.

publicado

departamento

Terminará

esdemoledor

:

a

la

,

de por qué ahora

la

,

es que lasventas estánen caída libre no será que Ejecutivo no fue advertido de que esto podía ocurrir Cuando decidió suprimir desde enero de este año desgravación por compra de vivienda para las rentassuperiores 24.000 euros anuales se dijeron los promotores los constructores expertos efecto llamada adelantar las compras 2010 estaba muy bien pero ¿qué ocurriría en 2011? Conmás respuesta

Y

.

el

.

la

a

lo

,

,

,

analistas

.

y

El

lo

la

apenas 26.246 viviendas nuevas fueron escrituradas de enero marzo pasados. Por tanto pregunta a

el

,

de nueva construcción en un solotrimestre el

la

.

último dato

,

Y

,

al

mes en plenoboom inmobiliario en junio

disponible se menos de

.

si

,

pasado

)

a

lo

)

la

,

esperar Se .

insuficiente está incompleta llega mal. Con unas ventas tan es lógicoque actividad promotora prácticamente haya desaparecido Los escasos promotores que aúnsobreviven tienen suelos finalistas listos para edificar solo seatreven iniciar lasobras comprueban que existe demanda sobre todo logran esa es clave. Blanco dijo que los bancos logran vender parte delospisos nuevos quetienen en cartera serán capaces de otorgar más préstamos ¿Por qué entonces no actuar también con medidas que animen concesión de crédito?Empresas bancos vencon ojosque ICO adoptara un papel más protagonista en este sentido pero por ahora Ejecutivo ha hecho oídos sordos esa petición ocurriendo mismo que con deuda de los ayuntamientos los proveedores Después de un año negando en marcha de una línea ICO para esos menesteres Economía se ha visto hacerlo ante asfixia de unos otros. En cuanto vivienda usada quecopa más de mitad delasventas tributa por impuesto de patrimoniales ITP Hacienda deja balón en tejado delasregiones Que seanellasquienes también rebajen 4%%para un mercado crucial para susarcas públicas diceHacienda Seguroque podría habersehecho todo mucho mejor. ,

el

,

lo

recuperar

el

,

claramente

el

excedente

el

.

la

nuevas

el

y

la

favorito en las encuestas ha ratificado que logra gobernar recuperará desgravación en IRPF por compra de vivienda Era necesario contrarrestar ese oposición

al

abaratado

al

el

la

,

:

"

más del 10%%

el

,

(

.

a

ahora? La vicepresidenta

.

.

la

el

,

.

disimuló

Ejecutivo insistían Eso con un único argumento Las viviendas se han

,

y

,

primera

"

el

primera

Másactividad Pero losresponsables del

.

Superado shock inicial surgen las preguntas La

la

a

el

El

.

.

porar como tanto lesgustó insistir Blanco Salgado viernes tendrá efectos muylimitados Aunque tenerlos los tendrá. mejor ejemplo es impulso que registraron las ventas de pisos en mitadde 2010 para subida entonces esquivar delIVA del 7%% 8%% en último trimestre después cuandolos más rezagados decidieron comprarantes de desaparición de deducción fiscal Ahora finalidad es misma animar las ventas de casas para reducir que Ejecutivo cifra en nada menos que 687.523 ,

para conseguir una yasin casi todo invitaba desistir de comprarcasa

a

a

,

de cuatromillones de para

Hayquien dice quees baza electoral delPSOE rescate de la

al

la

deducción que

propugna PP el

finales delaño en últimotrimestre de 2010 con incentivo de casas pasado

a

.

Si

el

a

el

la

,

quese esfumaba

puesta

la

se vendieron 56.274 pisos nuevos ¿noesmuy precipitado pretender ahora queen cuatro meses se reduzca significativamente ese stockde casi 700.000? Conviene recordar que empleo las de acceso crédito han mejorado Luego ¿será suficiente gancho un ahorro medio de 8.000 euros hora de compraruna quecueste200.000? desgravación

,

ni

guo 4%% Por estemotivo es casi unánime opinión de quienes aseguran que .

,

la

la

del 8%% 4%%delIVA llega tarde Debería decretado para que se aplicara continuación de rebaja

al

"

.

haberse

a

eliminar

desgravación comenta un analista. Y

al

"

la

"

y

,

al

.

,

a

vivienda

la

A

priori todo apuntaqueno. Para que medida no suponga pérdidarecaudatoria los técnicos de Haciendaes

tem

,

forzada

a

la

y

a

la

la

,

y

el

transmisiones

(

,

)

el

el

"

.

lo

al

reanimar

"

,

,

ser una iniciativade

carácter excepcional

ni

el

condiciones

.

,

la

.

,

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 24846 Página : 4 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % ElEconom_110822_4_7.pdf 526 cm2 VPB : 4408€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

LAFEDNOACIERTAELDIAGN?STICO PRESCRIBE PLACEBO LAECONOM?A

Y

A

2010

banco central sepreparaba

el

,

para unaestrategia desalida deun período deacomodamiento monetario

Concada noticiayaobsoleta

.

sus pronósticos para

,

a

al

consulta deun quejándose de unmal

en

Cuando médico

la

crónico primeroquehace doctores crear una historia ¿Cuándocomenzaron los síntomas? Descríbalos ¿Han empeorado? ¿Yaconsultó un médico anteriormente? enese caso ¿qué prescribió?¿Ycuáles fueron los efectos? Cuando economía está undiagnóstico correctoes lo

el

,

clínica

.

.

mejorado

o

a

y

le

,

la

enferma

,

igualmente determinar

importante para

tratamiento seguir Del lado

el

a

.

política fiscal Obama losmiembros del Congreso no se ponende acuerdo para determinar problema de economía estadounidense es de

la

consecuencias

si

el

la

o

el

.

Al

,

.

todavía seguía preocupada

o

desempleo

menos "

lo

,

la

porciento infló burbuja

1

e

la

La ReservaFederal está

al

Federal examinaron

la

Reserva y

agosto losfuncionarios de

actual crisis tiene susraícesen deuda

determinaron que estructura delas tasas específicamente las tasas de interés largo plazo sondemasiado altas Para hacerlas bajar convenía realizar algunos retoques verbales. LaFed dijo que lascondiciones económicas probablemente exigirán nivelesexcepcionalmente bajos para losfondos federales menos hasta mediados de 2013 ?sta es primeravez desde introducción del lenguaje del período extendido en marzo de 2009 que Fed asigna un marco específico. Laverdad es que Fednosabe cuánto tiempo necesitará mantener tipo deinterés para fondos federales en su encuadre actual de cero ,25 porciento comienzos de el

la

al

presidente

"

"

,

la

,

le

temporal

la

el

0

.

A

,

4

,

mercadoinmobiliario sinvida enesemomento no hay razónpara esperar quetipos estaba

el

,

y

,

el

(

el

3

consideraba

,

)

Esta vezlasrecetas de

Bernanke nosirven.

la

o

,

.

el

al

.

la

el

El

hipotecarios másbajosanimen mercado inmobiliario residencial cuando problema esun excedente dedeuda. La promesahecha por Fed durante dosaños detasas deinterés cero tiene sus consecuencias ¿Qué pasa con próximo susto inflacionario? hayalgo que Fed teme más que inflación actual son expectativas inflacionarias que se liberen de susamarras. Tampoco acceso crédito coste de éste fueunproblema 92 para las pequeñas empresas porcientode losencuestados en sondeo dejulio de Federación Nacional de Empresas Independientes dijo que sus necesidades

el

depalabras de Fed Prefirieron mantener lenguaje del período extendido sinfecha. La últimavezque hubotres disensosfue 17 denoviembre de 1992 según Ward McCarthy economista jefe deJefferies Sucedió duranteotro período detipos de interés oficiales bajos en ese momento porciento se bajo crecimiento económico juego

la

,

el

¿Alguien va comprar ahora unacasa sólo por tenertipos más bajos? a

la

si

,

la

transfusión-más compras de títulos largoplazo una reducción de tasa deinterés pagada sobre a

,

la

el

gimnasia

la

y

tercera que más tonta está

la

;

es también

la

la

,

.

Y

directamente delas del mundoacadémico donde teoría delasexpectativas racionales es una obsesión. Bernanke explicó objetivo de esa estrategia enun discurso en conferencia anual deJackson de Fed deKansasCity año pasado Modificar lenguaje de declaración para comunicar los sacada

estanterías

la

el

la

Hole

la

el

.

el

la

"

a

al

(

la

,

exceso dereservas verbal Fedescogió

pordebajo desupotencial menos antes de lasrevisiones de datos una creación de empleo modesta aunque en aumento unos

el

de Fed Ben Bernanke a

.

la

,

el

había señalado anteriormente economía llegaba necesitar otra

"

la

la

endesacuerdo con

estuvieron

El

a

"

miembros

estadounidense caen enpicado después del comunicado de Fed esa tasa podría acercarse por ciento donde estaba en Tesoro

.

De las tres opciones que

,

.

,

.

,4

.

la

comisión

4

noviembre

a

la

a

al

el

.

el

rendimientos delos bonos del

9

preludio alguna forma de acción renovada de parte de Fed Tres miembros de de elaboración de políticas todospresidentes debancos de Reserva Federal

,

a

,

:

,

la

agosto es

Lasemanapasada tipo lashipotecas tasa fija 30arios era porciento Entanto los casa?

el

la

la

a

,

la

Fed problemaes

,

).

la

.

9

la

y

la

para

prediciendo uncrecimiento

sólido caída del desempleo Algunos economistas sospechan que gimnasiaverbal del de

.

¿Cuándo fue última vezque oyó algún amigo quejarse deque lostipos hipotecarios altos eran un obstáculopara comprar una

Si

al

la

venido

,

"

.

acostumbrada darle drogas enfermo Pero

.

el

la

,

a

lasteorías que utilizanen sus (

"

dijo presumiblemente las

,

tasas más largoplazo

a

modelos económicos serían precisamente los modelos que han

el

a

paciente sacaron una conclusióndiferente sobre malestar de economía En reunión sobre política del de al

prueba

que secalcula

el

la

"

.

al

a

lo

estándeacuerdo encuanto

demasiado Losbanqueros de

la

inmobiliaria.

el

.

por

finales de2003 cual tasa dejó durante demasiado tiempo deinterés para fondos federales en deflación

que

la

torre de marfil para poner

"

bajaría

A

,

la

deuda demasiado alta demasiadoelevado Por

.

.

la

y

"

la

,

Administración

.

"

la

al

actualmente en los mercados

la

y

un pacienteentra

cióde que los funcionarios de Fed deberían abandonar cada tanto

meta correspondiente tipo de interés para los fondos federalesdurante un período más la

prolongado

el

sonrevisados baja sus estimaciones de desempleo alza Por eso yo los llamo retro-análisis Las acciones tienen Esto no quiere decirque las proyecciones de Fed sean peores quelas desueconomista promedio deWall Street decualquier otro tipo medio Quieredecir simplemente que banco centralcontrola las palancas monetarias diferencia del resto denosotros tiene los instrumentos para convertir sus pronósticos enrealidad. mismo tiempo las acciones fundadas enerrores depronóstico tienenconsecuencias LaFed crecimiento

inversores que seprevé mantener baja

)

y

déficits presupuestarios récord 290.000 millones dedólares en ario fiscalde1992 Encomparación conlos

crediticiasestaban satisfechas no les interesaba endeudarse. ?sta esotra fijación basada en convicción errónea de que coste y

el

(

la

).

el

actuales los arios 90 sean como nirvana Fed Enesemomento droga del dinero barato bastaba para restablecer salud de economía. Pero hoy economíahoy

información que gente necesita para tomar una decisión informada sobre inflación futura esnulo las personasse comportan racionalmente enrealidad no siempre En muchos casos sin embargo no cuentan con información que llevaría un comportamiento racional adquirirla tieneun coste Misondeo de calle en absoluto científico sobre inflación hace variosaños me conven de

la

indicadores

la

,

probablemente para

la

,

la

la

,

.

la

la

,

)

parece

la

,

ser resistente lasdrogas Lo a

.

más probable esque esté

a

.

el

.

la

,

.

(

,

padeciendo

Y

.

,

y

una enfermedad diferente

más letal.

la

,

O

y

Autora deJust What Said I

analista deBloomberg.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 24846 Página : 6 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ElEconom_110822_6_10.pdf 100 cm2 VPB : 838€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

Pactar con Sociedad PúblicadeAlquiler la

En2006 enplena bonanza decidí ceder mipisoparasu Sociedad Públicade alquiler ,

económica

,

a

la

Alquiler SPA delMinisteriode Vivienda renunciando entreun 15 un 20por ciento de renta mensual cambio deunas derechos mediante quemedabanseguridad Así puse migrano dearenaenun proyecto que pretendía hacer bajar precio delalquiler enEspaña paliar unaburbuja que terminó esta (

)

a

,

la

y

a

garantías

y

contrato

.

,

,

el

y

llando ariosiguientefirmé con esta entidad otrocontrato de ariosconunaclaúsula por que me debenabonar pactada aunque nohaya inquilino en vivienda Esta ventaja debería haber idoacompañadode una gestióneficaz por partedesus responsables paralograr quelas casas fueran alquiladas con .

Al

cinco

la

la

mensualidad

,

la

.

,

rapideze

notirar dineropúblico el

y

que entonces por visto Hasta18mesesestuvomicasa lo

,

sobraba

,

.

sininquilino mientrasyopercibía renta correspondiente todo porunagestióndesastrosa que siquiera teníamipisopublicado la

y

ni

,

en supáginaweb paraalquilar

.

pisofuealquilado de nuevodurante esteúltimo ario gracias una subvención del 30 porciento de renta que SPA concedió inquilino Dicho hafinalizado ahoramellega unSMS en que SPAme quecambiarlascondiciones demialquiler deformaunilateral contraria contrato firmado que finalizadentro dequince Finalmente

el

,

a

la

la

,

al

.

alquiler

y

el

la

comunica

al

,

y

meses.

IGNACIO CABALLERO BOTICA MADRID

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 24846 Página : 19 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % ElEconom_110822_19_21.pdf 886 cm2 VPB : 7425€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

Datos esperanzadores ¿Realidad espejismo? o

TRASELPAR?N DUBAIVUELVE CONSTRUIRSOBREARENA ,

A

La crisisdel créditodetuvolos planes inmobiliarios en

emirato que ahora parecen reactivarse

el

,

John Arlidge DUBAI Todosconocemos historia de Dubai Fue esquema Ponzi inmobiliario más grande del mundo Cuando la

.

el

.

se hundió en

crisis delos créditos

la

,

construcción sedetuvo deuda estatal sehinchó gente semarchó dejando tras de un paisaje de rascacielos sin terminar Pero ahora Dubai havuelto construir. Como ejemplo deello Furjan una urbanización que se paralizó cuando Nakheel promotora más conocida por PalmJumeirah islaartificial conformade palmera datilera sequedó sinefectivo Pero hoy empresa ha reestructurado sus deudas reemprende construcción. así ocurre en todo emirato Se han reanudado más de cien proyectos tan importantes como aeropuerto la

la

,

la

,

y

salpicado

.

a

,

Al

,

,

la

,

el

la

(

gigante

.

)

la

,

,

la

y

Y

.

el

el

internacional deAl-Maktourm de 32.000 millones dedólares noson sóloobras medioconstruir Damac promotora privada líder deDubai ya ha finalizado 28 edificios en su ,

.

Y

a

.

,

la

,

,

mayoría rascacielos

asegura que ocho más antes de finales deario 35 más antes de2015. De piejunto suúltimatorre Ocean Heights de84pisos Ziad Chaar director general de Damac admite que sector inmobiliario de Dubai esmuy optimista ¿Ha fumado demasiada sisha? Con30.000 nuevas viviendas en mercado en los próximos doce otras20.000 pendientes antes de 2015 una caída del65 porciento en los precios ¿no es construcción que menos necesitaDubai? ,

y

entregará

y

a

(

El

,

,

)

,

,

"

el

"

.

Una zona sin edificarde Dubai con

hotel Burj

el

,

Arab

Al

fondo BLOOMBERG

al

.

el

meses

,

y

lo

,

están empezando subiren las zonas buenas Tenemos unbanco regional tenemos intención deutilizarlo Es a

.

y

.

demirar haciadelante Enun "

hora

la

la

y

A

a

.

al

la

,

.

si

,

edificio está obligada devolver a

la

"

la

pared asegura Ahmed Badr analista de Credit Suisse enDubai. Otras promotorashan vuelto edificar porque creen que mercado inmobiliario ha tocado fondo los precios volverán subirpronto Con unos costesde construcción un40por más bajosqueen2008 tiposbajos losbancos empezando conceder hipotecas poblaciónen aumento debido losconflictos en mundo están convencidos de que es momento desubir de marcha. sector inmobiliarioha tocado fondo explica Chaar Los precios "

espada

a

la

,

y

,

a

el

ciento

,

,

a

la

y

a

el

árabe

el

,

"

El

"

"

El

,

.

superar nuestras mejorestarifas medias

a

,

la

ir

a

.

el

el

.

,

la

(

)

,

,

el

a

en2010.

,

la

el

y

.

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(

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)

y

y

,

.

El

,

,

,

Al

el

(

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,

)

y

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a

el

"

re

3

o

3

,5

.

,

edificiossiguen vacíos Obras de Palm Deira 5.000 prestigiocomo millones de dólares campo de golf de TigerWoods 1.000 millones las islas World 2.000 millones en forma demapamundi sonun solar. La ciudad estado sigue enfangada en deuda Dubai debe unos115.000 millones de dólares 138por ciento delPIB cerca del 143por ciento seenfrenta unos30.000 de dólares en repagos de deuda en los dos próximos arios 25.000 más en2014 DubaiWorld cuyo impagode25.000millones en .

el

(

retomado

el

,

)

el

emirato

)

y

(

,

incluyendo unaeropuerto internacional

)

,

,

.

la

el

(

,

griego

a

)

y

millones

y

millones

.

,

créditos

en2009 provocó crisis del ha llegado un acuerdo consus la

emirato

a

,

Datos esperanzadores tráfico en los puertos deDubai ascendió un 14por cientoen 2010 organismo portuario DPWorld bolsalondinense que salió pasado mayo empujó hacia los emergentes sobre todo África Sudamérica alto precio del ha impulsado actividad por todo Golfo lasúltimascifras indican que economíade Dubai seha recuperado en2010 con uncrecimiento El

turismo unodelos pilares de Dubai mejora mayorgrupo hotelero delemirato Jumeirah propietario de Burj Arab edificioen forma de barco afirma que ocupación las tarifas delas habitaciones han losniveles de2007 gracias un crecimientodel 89 porciento en número de turistas esteaño. Haciafinales de 2010 vimos una El

regresado

los servicios financieros unsector muy afectado por crisis delos créditos Bahrein es rival más próximo enservicios financierosde Dubai muchos banqueros se hanmudado de Manama Dubai Tambiénhan llegarbancosnuevos delosBRIC Brasil Rusia India China los depósitos hanescalado hasta sunivel máximo en más de dos arios. empezado

.

,4

(

.

propulsado

.

proyectos se han

en

"

el

,

millones

por habitación en2007

Los conflictos árabes han

.

la

y

.

a

a

"

y

los proyectos quedejarlos inacabados. Las promotoras están entre

,

deJumeirah deorigenirlandés. Hubotemporadas en primer trimestre de este ario enque llegamos

"

.

,

lo

,

la

el

,

por queesmásbarato terminar

fianza

asegura

el

Nomuraaseguraba que los precios de vivienda habían empezado estabilizarse En losdos últimos meses observamos cierto impulsopositivo Tal vez espectacularcaída de Dubai haya llegado sufin aunque sólo sea porque situación no puede peor Lasúltimascifras de sectores claves como transporte turismo comercioson alentadoras En mayo laslíneas aéreas Emirates marca más conocida deDubai publicaron un aumento del 52por ciento enlos beneficios hasta los 1.500 millonesde dólares en ejercicio que termina 31 demarzo frente 964.000 ,

2

expanda

,

"

semanas

por ciento Se prevéque se un un por ciento esteario. Aunasí todavía es pronto Muchos

del

Hastacien

,

"

ejecutivo

.

informe publicado hace algunas

Entre espada pared algunas promotoras no les queda otra quevolver construir Debido desplome del valorde vivienda muchos proyectos valen menos ahora que lasfianzas sobreplanoque pagaron los compradores Según las leyesde Dubai una promotora nofinaliza un

cuperación realmentefuerte casi alcanzando los niveles de 2007 Gerald Lawless presidente

cuando

el

,

a

la

,

el

,

mercados

,

y

.

El

petróleo

la

el

y

acreedores.

Abdulrahman Saleh directordel departamento financiero deDubai Al

,

,

recienteemisión de500 millones de dólares enbonos del Gobierno triplemente suscrita en exceso como prueba deque los inversores confían en las medidas emprendidas por Gobierno para gestionar déficit presupuestario señala

a

la

,

,

"

el

el

"

.

la

,

O

'

The Sunday Times'

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 24846 Página : 21 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % ElEconom_110822_21_22.pdf 147 cm2 VPB : 1232€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

RichardEllis nuevoasesorinmobiliario delHSBC ,

Norteamérica Sudamérica según y

informó

el

americana

propia consultora

estate de HSBC

enun comunicado.

la

,

.

El

)

el

y

,

,

de

,5

,

"

la

el

el

la

,

"

y

millones demetros conlas soluciones tecnológicas más avanzadas conuna plataforma de gestión integrada de datos que también englobará lasactividadesdetodos los socios detransacciones regionales del banco. 6

a

y

entidadbritánica que cuenta con

cuadrados en87 países

,

,

la

más de7.500 propiedades que suman más

,

que travésde gestión de información trabajo sobre terreno de consultora podrán proveer deunsoporte robusto ágil las operaciones denegocio delbanco enlos87 países en los que tiene activos inmobiliarios. señaló

a

,

grupo CB Richard Ellis CBRE hasido seleccionado por banco británico HSBC como gestor en exclusiva de su cartera global de activos inmobiliarios socio detransacciones en Europa Asia (

la

Deesta forma CBRE proveerá

,

MADRID

responsabledecorporate real TonyBuckham

El

,

gestor en exclusiva desucartera que suma 7.500 activos en másde87países Será

"

a

"

y

,

Reducciónde costes presidente

Por su parte consejero

a

el

,

la

comoFrancia enReino dondetambién esresponsable y

, y

,

el

la

y

la

Unido

delegado de CBRE Mike ,

a

países

el

,

Strong afirmó que

cientemente firmado permitirá entidad británicauna reducción decostesimportante optimización de ocupación desus holdings nivel global. Esta alianzaincrementalas relaciones ya existentes entre ambas firmas yaque Richar Ellis es actualresponsable de gestión de cartera de activos del banco en la

acuerdo

re

dedeterminadas transacciones relacionadas con

el

ladrillo.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 83720 Página : 16 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % ELCOCO0ES_110822_16_2.pdf 722 cm2 VPB : 3622€ Web Site: http://www.elcorreo.com

Ultiman derribodeinfravivienda en Sestao margendevariospropietarios el

al

La rehabilitación de43

pisos en Chávarri exige realojar vecindario

sóloLafachada se salvará deLa

1

reforma

al

,

pero 20%% todavía no

.

:

:

P

URRESTI

.

el

hacerrado

acuerdo

el

deunaobra que está

a

puntode seradjudicada

SERGIO LLAMAS SESTAO Las 43 viviendas de los bloques 25 27 29 31 de calle Chávarri en Sestao tienen los días contados La regeneración de zona bajaen municipio está punto de dar otrogran salto con del amplio inmueble edificado en 1890 queacoge los cuatro Sin embargo lasfamilias que todavía residen en ellos casi una decena según enumeraronlos propios vecinos aún desconocen cuál será su futuro Las negociaciones con Berri sociedad pública por Ayuntamiento vasco para recuperar entorno no están cerradas Todo pese que :

mar'

:

4.4.

.

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la

rehabilitación

portales

.

,

,

.

Sestao

la

,

formada

el

el

y

Gobierno

el

,

.

a

institución prevé iniciar los

la

queobligarán realojo de todos los inquilinos este mismo trabajos

al

otoño.

gidaspor suvalor arquitectónico permanecerán en pie resto del inmueble será totalmente en un proceso que costarámás

,

.

El

,

ganar

millones de euros en un 50%% por Gobierno Ayuntamiento de Sestao ensuotramitad porlos E110 de agosto finalizó de

cuya venta ayudará costear operación seprolongará durante dos años. La incertidumbre ya ha que algunos vecinos pongan su caso en manos de losabogados Así reconocieron dosafectadas ya hanrecurrido losservicios legalespara que lesasesoren Según ,

el

el

y

propietarios

.

, y

empujado

el

a

.

de presentación deofertas para 28de octubre los trabajos ya con objetivo de

plazo

lo

,

y

estarán adjudicados

a

la

,6

vasco

el

y

6

financiados

en edificio cinco nuevas

viviendas

transformado

el

?nicamente las fachadas prote

quese inicien deinmediato La reforma que tambiénservirá para

,

.

quienes

el

a

.

reveló una propietaria de origen

hace cinco años compró vivienda sin queentonces nadie advirtieradeesta operación actualmente pagan unahipoteca de 150.000 eurospor un inmueble del portal 25 Es una injusticia que quieren hacer con nosotros Nos obligan pagar otros 112.000 euros boliviano

la

,

le

,

y

.

«

lo

.

a

más por nuestros pisos además y

vamos

perder 50 metros cuadrados

a

de los 130 que tiene ahora

:

lo

dejar en 80 denunció Losportavoces de Sestao Berri su por parte negaron que de espacio vaya ser tan La escalera estructura actuales sondemadera se van Ademáshabrá que dejarun para ascensor pero en ningún caso los pisosvan perder más de cuatro cinco metros cuadrados quieren

»

la

,

mujer

¡IilUE 110 ESPECTACULO

.

,

la

,

:

pérdida

drástica

:

a

«

.

la

y

a

y

cambiar

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GRAN

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TODOS LOS CilAS. :

_oías 2025

:

,

20

115435 irri NOCHE y

.

hueco

el

,

a

»

o

,

defendieron.

Acuerdos individuales Gran parte de los vecinos de los 31 ya han sido bloques 25 29 mientras que número 27está ,

y

realojados

el

,

totalmente deshabitado sus han sido tapiados para evitaruna ocupación ilegal Algunos de los propietarios se han trasladado los Gobierno pisos protegidosque levantóen barrio baracaldés de Munoa Como han ido concada unadelas personas por separado ahora quenoshemos querido reunir para hacer fuerza hemos descubierto quequedamos pocos lamentó vecina del25 Según advirtió en varios casos los herederos de los antiguos propietarios habrían cobrado unos60.000 euros por y

accesos

.

OMS 19Acii0 sTo PRECIOS ESPECIALES

MUNEVAI9

Y

le

a

el

vasco

el

.

«

negociando

NI?OS.CWI

,

"

4

,

»

,

MAYORES

la

O 1

Er1=121MBE

entradas en

.

,

:

desprenderse

delascasas Tengo mi .

«

vida en Sestao nomeentraen cabeza irme ahora Barakaldo dijo. En Sestao Berri aseguraron que las negociaciones se retomarán este próximo mes de septiembre entiendenque hay tiempo suficiente para limar las diferencias la

y

delmundor

»

a

,

,

'

902 400222

y

www.elcorteingles.es

En unnúmero alto de los las conversaciones yaestán muy avanzadas sevan cerrar con todas las familias Yaha

TAQUILLA

AMBULANTE EN

existentes

.

«

casos

:

PLAZA CIRCULAR

a

y

CIRCO

acuerdos

.

reunionesindividualizadas otras nivel general contodo mundo afirmaron.

y

habido

902 200 585

y

a

el

»

,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 83720 Página : 31 Periodicidad : Diario Tamaño : 95 % ELCOCO0ES_110822_31_5.pdf 59 cm2 VPB : 296€ Web Site: http://www.elcorreo.com

MANUELL?PEZ PARDI?AS PRESIDENTE DEL CONSEJO GENERAL DEL NOTARIADO

Nadie se libra Quizá muchos piensen que en estos momentosde zozobranada mejorque unanotaríacomotabla .

a

la

queagarrarse Pues no Los notarios que cosaestá muy mal también .

aseguran

.

la

para estegremio de servidorespúblicos

queviven por general bien del valor de sufirmaen mercado inmobiliario actividad mercantil La situación deesos sectoreslesha supuesto undescenso del volumen de negocios de hasta 70%% Lacrisis todos nos llega los notarios dan deello. lo

,

)

(

el

el

,

crédito

la

.

y

el

.

a

fe

,

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 24846 Página : 10 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 65 % Economis18_110822_10_3.pdf 1959 cm2 VPB : 16417€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

[

EL INFORMEDE LASEMANA

]

HACIAUNOS IMPUESTOS EFICIENTES

Enun momentoen que se necesita que nuestrosistema tributario

sea más racional que nunca Asociación Española deAsesores Fiscales ha realizado en sendos informes dos propuestas de revisión un cambiosobre régimende las operaciones vinculadas las la

,

y

obligaciones dedocumentanción exigidas en segundo lugar una ampliación de sujeción IVA impuesta en sector inmobiliario ;

,

H

.

al

el

desde Aedaf en un informe realizado en

GAYO

Siguiendo esta línea también sería modificar régimen sancionador de forma que imposición de lasmismas

,

,

de este ario proponen que se modifique dicho precepto por víalegislativa para poner fin esta situaciónde incertidumbre. Señalan que principal problema que establece este precepto es un sistema de obligaciones de documentación de las operaciones vinculadas especialmente oneroso para las empresas en unmomentoen que tendencia comunitaria es converger hacia simplificación reducción delas cargas para las mismas. De esta forma señalan un problema fundamental Administración ha impuesto un régimen de documentación exorbitante incluir como operaciones vinculadas que no son talesen otros Estados incluir transacciones internas quetambién suelen quedarexcluidas Todo ello además superando límite máximo de exigidaquepropone Código de Unión Europea de27de junio de 2006 sobre documentación relativa los precios detransferencia que puedenexigirse las empresas asociadas en UE. julio

necesario

,

actual crisis económica puede

ser una buena oportunidad

a

racionalizar sistema menos así español cree Asociación Española de Asesores Fiscales Aedaf que ha presentado dos importantes propuestas derevisión de un lado modificación del artículo 16de Ley del Impuesto sobre Sociedades referido las operaciones vinculadas por otro una revisión de del IVA lasoperaciones inmobiliarias. Las dospropuestas parten de unmismo objetivo simplificar régimen tributario eliminar los obstáculos jurídicosque lastran efectividad de estosimpuestos pueden conllevar enúltimo término un coste contribuyente Todo elloen un momento enque efectividad denuestrosistema impositivo parece más necesaria que nunca. para

el

La

tributario

.

O

al

lo

,

,

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(

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la

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,

,

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aplicación

a

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el

y

la

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,

para

,

el

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la

la

y

,

la

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algunas

la

,

,

y

.

obligaciones donde

Y

ha surgido polémica la

:

el

el

precepto entender que noconcreta documentación que contribuyente debe mantener disposición de Administración deforma que no seestablece ningún para delimitar conducta sancionable. Este recurso ha generadouna situación de inseguridad jurídica ya que durante de tiempo que Tribunal Constitucional tarde en resolver unos arios se verá obligado aplicar redacciónactual Porello este

al

la

,

el

a

la

,

criterio

la

el

,

lapso

el

4

(

)

a

la

.

,

la

documentación

incompleta

)

,

,

el

documentación

el

la

,

,

a

la

ELACTUAL R?GIMEN DE VINCULADAS DEBER?A ESCINDIR ENDOS

,

el

,

:

el

,

estrictamente

sería

régimen de los precios de

el

transferencia que seaplicaría únicamente las operaciones internacionales llevadas cabo por losgrupos multinacionales que quedarían sujetos las obligaciones de documentación- un segundo régimen que se aplicaría lasoperaciones internas en las que riesgo de pérdida recaudatoria es pocorelevante. De esta forma cumplimiento de las obligaciones de documentación quedaría limitado lasoperaciones internacionales de forma que selograríaaligerar lasobligaciones delas empresases a

a

y

a

,

y

el

,

,

considerablemente

OTRAS MODIFICACIONES Entre otras propuestas informeincluye también eliminación de dos supuestos de operacionesvinculadas primer caso sería previsto en artículo16.3 de Ley del Impuesto sobre Sociedades que lleva entender que dos entidades independientes que participan conjuntamente en una entidad una joint-venture son respecto delastransacciones que celebren entre También se deberían eliminar del régimen de vinculadas aquellas que seestablezcan entre una sociedad susadministradores consejeros. Junto con estas propuestas de Aedaf fija atención en otra seriede cuestiones como de los métodos de el

REG?MENES DIFERENTES

.

el

El

el

la

a

,

coste que pañolas en consecuencia conlleva para las mismas. Peropara reduciraúnmás las cargas delaspymes Aedaf propone una modificación más ampliar exención prevista para las empresas de reducida dimensión elevando umbralde cifra denegocio que opera como límite Así proponenquedicho límitese establezca teniendoen cuenta derecho de Unión Europea que fija en50 millonesde euros no en 10como actualmente ocurreen España También fijación de un umbral esimportante horade definir vinculaciónentre un socio por ello los asesores fiscales proponen que sólo límite mínimo de participaciones de un 25 por ciento dé lugar que dichas operaciones seconsideren comovinculadas. el

,

,

y

y

costes

,

:

la

,

el

la

el

la

lo

,

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y

.

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la

la

la

y

sociedad

:

,

el

a

tercera

(

)

vinculadas

relaciones

y

o

modificación

la

,

la

en donde propone seadquiera marcado por OCDE conocido como Best Method Approach en derecho de defensadel contribuyente en donde se anima valoración

-

al

la

el

,

-

o

el

,

legisladorque habilite lostribunales económico-administrativos examinarlas cuestiones de valoración. En definitiva unas propuestas con lasque se pretende simplificación del régimen de manera que éste se proyectesobre las operaciones sujetos donde media un potencial riesgo fiscal relevante en donde como consecuencia de este redimensionamiento simplificación se mejore competitividad de economía española. al

a

a

,

la

,

a

principio de libre

el

,

a

el

Administración

la

,

la

,

a

además

nosecorresponden con concurrencia.

.

DOS REG?MENES DISTINTOS La solución estos problemas pasa según los asesores fiscales porescindir sistema endos regímenes de unlado que

, y

tributaria considere que los valores aplicados

,

.

hayaaportado de manera

la

(o

al

-

pasado febrero TribunalSupremopresentó un recurso de inconstitucionalidad sobre

,

LAS oruLGAcioNES DE DOMMENTACI?N SONEXORBITANTES

y

a

El

ENLA ACTUALIDAD

el

:

a

la

OPERACIONES VINCULADAS actual artículo16de Ley del Impuesto sobreSociedades establece lasnormas de valoración delasoperaciones vinculadas define los supuestos en losque existe tal vinculación introduce un régimen sancionador establece las obligacionesespecíficas de documentación esen estas últimas

,

la

,

la

el

requeriría dedoscircunstancias que contribuyente no hayaaportado

el

:

,

y

la

MERCEDES

:

el

,

DOCUMENTACI?N SANCIONES Encuanto los documentos que las deben conservar los asesores fiscales proponenque no se regule mediante un listado prescriptivo sino que se deje arbitrio del contribuyente documentación para justificar valoración aplicada. Y

a

empresas

,

al

,

a

la

presentar

y

,

y

y

la

,

la

la

ELSECTOR INMOBILIARIO Buscando también mejorar de economía española Aedaf fijasu mirada enunodelossectoresclaves deella la

OSPRINCIPALES ERRORES DE BASE DEL R?GIMEN DELAS OPERACIONESVINCULADAS

competitividad

la

,

:

construcción más en concreto sector inmobiliario ambos sectores clavesen marchade economía enlos procesosde crecimiento el

La Asociación Española de AsesoresFiscales Aedaf ensuinforme Propuestas de modificación del artículo16del Texto Refundido de Leydel Impuestosobre Sociedadesuna serie de errores de base en regulación de estas operaciones (

)

señala

la

la

:

transferencia como un régimen de reparto de bases imponibles entre diferentes Estados Administraciones tributarias o

evitar traslado indebido de rentas de unas jurisdicciones otras Sinembargo en caso español se configura como un régimen antielusión prueba de ello esque fue introducido por Ley 36 2006 de 29 de de medidas para preven para

el

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.

la

el

lo

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,

establecidas

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noviembre

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lo

,

el

la

OCDE

el

,

o

,

internacionales

"

operaciones

sean no estas contrario de que ocurre en régimen de dondelosprecios de transferencia es un régimen sólo pensado para las operaciones transnacionales llevadas cabo en seno de los grupos vinculadas

legislador

,

y

configuran

todas las operacionesque llevan cabo las empresas enEspaña porpartes

que losautores delinforme de manifiesto que español prejuzga una intención fraudulenta en estas pone

.

,

Régimen antielusión Las Directrices de OCDE régimen delos precios de

ción delfraudefiscal según

Operaciones transnacionales. segundo gran errorde base señalado en informe de Aedaf es que en España este régimen se aplica indiscriminadamente El

el

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a

el

multinacionales.

sectorde

la

,

y

el

,

,

la

la

española

,

y

y

desarrollo.

La importancia de estos sectores no se limita susefectos directos como crecimiento de producción a

la

,

aportación

al

la

generación deempleos

o

,

la

sino que además

,

,

conlleva unaserie de consecuencias indirectas entre las que seencuentran incluidas sistema impositivo Es sobreestabase el

sobre

.

la

que Aedafrealiza suprincipal pro

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 24846 Página : 11 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 65 % Economis18_110822_10_3.pdf 1959 cm2 VPB : 16417€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

$

THINKSTOCK

puesta de cambio incrementar sujeción la

ración delsistema sujeción IVAviene impuesta por adquisición de condición de empresario que no siempre ocurre en todoslos casos Porello los asesores fiscales abogan poruna simplificación delsistema de forma que se atribuya condición de empresario profesional por tanto se con IVA cualquier entrega de suelo edificable eliminando cualquier otro elemento de valoración.

necesidad de IVA deltráfico

la :

a

la

En estoscasos

al

,

la

inmobiliario.

depende

la

Justifican tal decisión en vocación de generalidad que informa IVA que pretende sea tributo que grave totalidad del tráfico empresarial tráfico entre las que se puede incluir las practicadas en sector inmobiliario dado que este sector da lugar operaciones de talimporte que inclusolas quese realizan títuloocasionalsepueden calificar de empresariales la

el

y

el

la

"

;

el

LOS ASESORES APUESTAN

.

DISFUNCIONESDEL SISTEMA Una primera disfunción presente en actual sistema tributarioes según informe delos asesores fiscales hechode quelascondiciones de tributación delas operaciones inmobiliarias sehacen de elementos como voluntad de los intervinientes grado de avancedel Así porejemplo con actual sistema sólo están sujetos IVA urbanización del terreno que sehaga con intención de proceder venta cesión adjudicación de urbanizado. Sin embargo estos conceptosgeneran una gran inseguridad dado que gravamen IVA depende de circunstanciasque en ocasiones resultan de muy dificil aplicación claramente subjetivas Porello losasesores fiscalesproponen objetivación de sujeción IVA deforma quesedesvinculen de tales elementos subjetivos. Un segundo problemavienedado por existencia de losllamados aprovechamien el

nuestro

LASUJECI?N DEL IVADEL TRÁFICO INMOBILIARIO

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proceso

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SER?A MÁS EFICIENTE

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tos urbanísticos que en ocasiones se

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suelo de otro lado sevean sujetas impuesto dadoque urbanístico tiene relevancia exclusivamente en curso de los procesos urbanísticos en loscuales tributo que habría de aplicarse en todo caso es IVA Otrodelos problemas de tributacióndel IVAvienedeterminado por multitudde sujetos de fórmulas bajo lasque se puede desarrollar unproceso urbanístico como por ejemplo compensación olaexpropiación En actual configu al

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aprovechamiento

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cooperación

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Aedaf proponeque en primer lugar se naturaleza de estas operaciones ya sea tratándolas comoentregasde bienes como prestaciones de servicios pero en todo caso como operaciones distintas de las ,

,

y

,

y

por separadodel propiosuelo Porello

la

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al

correspondientes

la

reducido

LAAUTOPROMOCI? Uncaso particular es de autopromoción en dondelas cuotas del IVA quesoportan los bienes servicios que se adquierenpara su utilización en actividad no sondeducibles ya que se considera autopromotorcomo unconsumidor final Sinembargo los asesores fiscales basados en artículo 18 de Directiva 2006 112 CE quepermite asimilar las entregas de bienes las de bienes para usoprivado cuando actividad empresarial consideran que podríadarse dicho autopromotor condición de sujetopasivo del IVA deforma que contaríacon derecho deducción del IVA soportado se garantizaría vigencia del principio de neutralidad. Además de enumeración de otra serie de deficiencias del sistema comoen los casos de transmisión de las edificaciones en los ejercicios de opción de compra realización de obras públicas informefija su atención en otro significativo problema de subcontratación delas ejecuciones de obra. la

aclare

,

conveniente

N

LAS COMUNIDADES

,

y

reclaman losasesores fiscales sería delimitación del tipo en función de las características objetivas de obra nodelos intervinientes. como

SI

LAGESTI?N DE ESTE IMPUESTO LO HICIESEN

negocia

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discriminación

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especialmente partidario de de las operaciones en funciónde condición delos intervinientes Porello tal

-

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depender

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POR UN INCREMENTO DE

la

lasoperaciones algo que además de fuentes deproblemas suscitadudas desde punto devista del Derecho comunitario que no es

,

"

tipo impositivo de condiciónde los intervinientes en el

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CESI?N ALAS AUTONOM?AS Una última cuestiónque aborda informe es cesión del IVA lasComunidades Autónomas en que operaciones inmobiliarias se refiere La justificación reside en interacción existente entre IVA Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Actos Jurídicos Documentados como hecho que en mayorparte del territorio nacional exacción de estos tributos corresponde administraciones distintas de forma que cesión las CCAA erradicaría posibles conflictos Para ello debería tomarse como criterio según losexpertos fiscales de ubicación del inmueble. En definitiva en ambos informesse proponen una serie de modificaciones con las quesepretende hacerevolucionaren futuro sistema tributarioespañol para evitar así los errores que han impedido suscaracterísticas delosmercados acompasar pretendía que gravar. el

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asesoran

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 24846 Página : 13 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 100 % Economis18_110822_13_9.pdf 164 cm2 VPB : 1374€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

HAYQUEREINTEGRAR LASAYUDASPARA TRANSMITIRUNA VPO Estáprohibido transmitirunavivienda de Protección Oficial VPO hasta quese (

)

reintegrado todaslas ayudas aún sobre dicha viviendasehaya ejecutado hipoteca yanopertenezca Asíseestimaenestaresolución de DirecciónGeneral delosRegistros del Notariado DGRN que resuelve caso planteado por venta deuna VPO sobre que

hayan

,

cuando

la

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adjudicatario

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pesaba originariamente unahipotecaen ,

,

garantía deunpréstamo subsidiado una notamarginalque recogía unaprohibición y

dedisponerdurante

plazode10años.

el

Ejecutada hipotecaante impago del préstamo seinscribió cancelación la

el

la

,

,

semantuvo notadeprohibiciónde disponer adjudicándose finca una sociedad Laregistradora deniega deestaventa yaque pese que préstamohipotecario había sido cancelado entiende quenohan transcurrido todavía los 10arios quemarcaba prohibiciónde disponer por quesedebíahaber solicitado una autorización administrativa Por contrario notario alegaque que dice RealDecreto 1186 1998 esque para aplicar prohibición espreciso ser adquirente adjudicatario promotor para usopropiode vivienda haber obtenidounpréstamo cualificado de forma quetallimitación sólo operaría delastransmisiones inter vivosque realice beneficiario delasayudas Sinembargo resuelve DGRN que pesar de dicción literaldelprecepto paracancelar nota nosólo erapreciso cancelar préstamo sino devolucióndelasayudas vista de situación registral de finca vigencia de prohibición pese cancelación delpréstamo alegacomo argumento que conello setrata deimpedir unenriquecimiento injustificado porquien beneficiándose deunafinanciación por ayuda estatal puedeobtener unas plusvalías con rápidaenajenación de vivienda DGRN 07-06-2011 aunque

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inscripción

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favorecida

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 57396 Página : 36 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % LANUnA4ES_110822_36_9.pdf 934 cm2 VPB : 3363€ Web Site: www.lne.es

Ladelicada situaciónde

?

economía

la

sectorinmobiliario

El

1

JUAN FERNÁNDEZ-ACEYTUNO Directorgeneral deST-Sociedad deTasaciones

«

Gijónes

lidad del producto España sigue queun comprador de segundaresidencia un jubilado necesita para estaratendido seguro con buenclima Volverán antes

ciudad asturiana dondemás seabarató vivienda

,

teniendo todo

la

o

,

y

.

crisis

la

o

,

después.

¿Abrirá

mano banca con

la

la

las hipotecas? Los indicadores no muestran

delcrédito La percepción internacional en definitiva crecimiento económico en España es fundamental problema es que los bancos tienen muchos más para acceder su propia financiación Imagino que problema no es que no quieran dar cómo no van querer prestar es su quetienen muy limitado las fuentes definanciación seleccionan mucho más que antes ello hay que sumar las tensiones de economía europea en EE UU... Los promotores se han de competencia desleal de banca queintenta colocar sus todavía fluidez

la

nuevacon

lo

recuperación

.

delempleo

la

y

el

,

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,

,

.

Principado noestá seriamente afectado por obstáculo quesupone stockde pisosdenueva construcción «

problemas

El

el

El

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si

,

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negocio sino

acceso

el

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y

Oviedo

L

.

,

GANCEDO

cejo asturiano dondemásse ha

Juan Fernández-Aceytunoes director general de ST-Sociedad de Tasaciones (

(

principal grupo

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entidades financieras

dedicado

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descendido

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hasta

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,

la

Juan Fernández-Aceytuno.

señalen

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.

el

P0?0 miFoonatro

crédito

al

.

limitado

parece que va seguir así a

, y

durante algún tiempo más Aunque esta variable es mucho más local en tercer lugar habría quetener en cuenta stockdevivienda nueva. Asturias en particular no está seriamente afectada por esta limitación. Otra de las variablessería .

,

ANUNCIO DE LA DEMARCACI?N DE CARRETERAS DEL ESTADO EN ASTURIAS RELATIVO INFORMACI?N P?BLICA SOBRE EL LEVANTAMIENTO DELAS ACTAS PREVIAS LA OCUPACI?N CORRESPONDIENTES LOSBIENES DERECHOS AFECTADOSPOR LAEJECUCI?N DE LAS OBRAS COMPRENDIDAS EN EL PROYECTO A

A

A

Y

:

MODIFICADO N?1 AUTOV?A DEL CANTÁBRICO A-8 TRAMO NAVIA TAPIADE CASARIEGO CLAVE 12-0-4870 TERMINO MUNICIPAL DE COA?A PROVINCIA DEASTURIAS. .

.

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,

la

la

y

adquisición de derechoscorrespondientes los fines de expropiación de ocupación temporal de en cuyo apartadosegundo se determina que declaración imposición modificaciónde servidumbres de utilidad pública necesidad de urgenteocupación se referirátambién los bienes derechos comprendidos en replanteo del proyecto en las modificaciones de obras que puedanaprobarse posteriormente La tramitación del correspondiente expediente expropiatorio se hade ajustar por tanto procedimiento de urgencia previsto en losartículos 52de vigente Ley de Expropiación Forzosa de16de diciembre de 1954 LEF concordantes desu Reglamento de26 de abril de 1957. En consecuencia esta Jefatura de Demarcación haciendouso de las facultades que otorga artículo 98de Ley de Expropiación Forzosa atendiendo señaladoenlas reglas 2? 3?de su artículo 52 ha resuelto convocar los propietarios que figuranenlas relaciones que se harán públicas en Boletín Oficial del Principado de Asturias que se encuentran expuestas en tablón de anuncios del Ayuntamiento de Coaña así como en de esta Demarcación de Carreteras del Estado en Asturias para iniciar trámite de levantamiento de las ActasPrevias Ocupación señalando tal efecto lugar fechas horas que continuación se indican Término municipal de Coaña. Lugar Ayuntamiento de Coaña. Fecha hora día13de septiembre de 2011 de 11 00 horas 11 30 horas Esta publicación tenor de dispuesto en artículo 59.5 de vigente Ley 30 1992 de26de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas del Procedimiento Administrativo Común servirá como notificación los posibles interesados que no hayanpodido ser identificados los titularesde bienes derechosafectadosque sean desconocidos aquellos de los que se ignore su paradero. acto convocado deberán comparecer los titularesde los bienes derechosque se expropian personalmente representados por persona debidamenteautorizada aportando todoslos documentos acreditativos de su titularidad últimorecibo del Impuesto de Bienes Inmuebles pudiendo hacerse acompañar su costa de Peritos Notario. Conforme establece artículo56.2 del Reglamento de Expropiación Forzosa hasta momento en que se proceda levantamiento delas citadas actas previas ocupación los interesados podrán formular por escrito ante esta Demarcación de Carreteras del Estado en Asturias Plaza de España n? 33071-Oviedo alegaciones los solos efectos de subsanar posibles errores que se hayan relacionar los bienes afectados producido por urgente ocupación. Los planos parcelarios relación de interesados bienes afectadospodrán ser consultados en las dependencias antes citadas. a

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,

de los tipos de interés porque su incremento presionaría alza euríbor baja demanda con quesemantendría tendencia de reducción de losprecios observada en los últimos meses. Un pronóstico sobre Asturias. En casodeAsturias no hay un patrón homogéneo habría que ,

Clave del proyecto 12-0-4870 Término municipal COA?A Provincia de ASTURIAS. Mediante Resolución de fecha de noviembre de 2008 Dirección General de Carreteras aprueba proyecto arriba indicado ordena esta Demarcación de Carreteras del Estadoen Asturias incoacióndel expediente de expropiación forzosa correspondiente proyecto de que proceda referencia. Por medio de posterior resolución de de agosto de 2011 esta Jefatura ordenaincoar expedientes complementarios de expropiación forzosapor ser necesario proceder expropiación de superficie necesaria para colocación de un apoyo de una torre de sustentación de unalínea eléctrica afectada por las obras reseñadas. Es de aplicación artículo de Ley 25 1988 de 29de julio de Carreteras modificado por artículo 77de Ley 24 2001 de 27de diciembre de MedidasFiscales Administrativas del Orden Social en cuyo apartado primero se establece que aprobación de los proyectosde carreteras estatales implicará declaración de utilidad pública necesidad de urgente ocupación de los bienes el

,

evolución

"

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5

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RELACI?N DE TULARES BIENES DERECHOS AFECTADOS TERMINOMUNICIPAL DECOA?A FINCA N? POLIGONOPARCELA TITULAR DNI APROVECHAMIENTO T

Y

,

SUPERFICIE

Y

31806

1

21005 AGOEDA

AFECTADA

GARCíA GUDIN

.

102 m? PRADO

71863646-P

de agosto de 2011. JEFE DE LA DEMARCACI?N Fdo.P.A. Javier UriartePombo Oviedo

la

boom inmobiliario por encima en base tasaciones consideradas muy ¿Qué parte de tocaen crisis las empresas Durante

no poder pagar

del valordelpiso

la

hipoteca seríadar

generosas

mismo sitio menos garantía menor financiación banco se

.

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,

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,

,

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y

protegería

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,

cómo estácada ciudad población Se hablamucho pero se sabe pocode cuántas casas hay en venta qué precio Nosotros nos analizar

o

.

,

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.

y

ello sorprende de algunas cifras Desde que comenzó crisis en2007 ciudad delPrincipado que ha registrado un mayordescenso en precio de vivienda nueva hasido Gijón En general Principado seha mantenido por debajo de caída de media nacional que se sitúa ya en -25%% dedicamos

a

la

,

y

superficialidad

.

la

la

,

,

el

la

.

el

,

la

la

que estádirectamente con fluidez delcrédito evolución del paro Los únicos con capacidad de adquirir un inmueble sin ayuda bancaria son los nacionales extranjeros las familias congrandes patrimonios los ahorradores Porotrolado estánlas familias individuos que cuentan conun puesto detrabajo bien remunerado que cumplen los estrictos requisitos que imponen las entidadesfinancieras Los que no se encuentran enestos grupos van tenermás difícil Las cosas familias

,

relacionada

.

Al

lo

,

y

veraz independiente ajustada realidad Engañarse en solitario es unpasatiempo inútil. a

la

,

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el

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Lasventas continúan cayendo ritmos del25%% este año. Suevolución va ligada a

ir

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inversores

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«

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.

hancambiado

mucho.

Españasigue teniendo un

el

Algunos analistas sostienen que los precios sehan sostenido artificialmente altos porlos intereses delas entidadesfinancieras. ¿Cree que esasí? Creo que no menos las entidades financieras con las que trabajamos nosotros son serias que nospiden constantemente es que les información de mercado aportemos

de algunos potenciales clientes era

capacidad compradora delas

,

en términos nominales

a

la

tasadoras? Las sociedades de tasación respondemos como cualquier otro profesional Tenemos seguros de responsabilidad civil cuyas coberturas vienen reguladas también por Banco de España quetambiénnos controla mediante un estricto régimen disciplinario de actuación Yo sólopuedo hablar por Sociedad de Tasación desdeluegogarantizo rigor de nuestro trabajo De hecho las críticas queentoncesrecibíamos

para acabar en

:

a

,

.

responsabilidad

una vuelta detuerca el

el

se concedían hipotecas

,

8

:

Entregar vivienda en caso de la

a

,

EL INGENIERO

a

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y

lo

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.

ción del paro pues de ellodepende fundamentalmente reactivación de demanda de viviendas En este sentido las previsiones no sonmuy optimistas parece que del empleo será lenta Otro acceso aspecto esencial es hipotecario Está siendomuy y

"

pisos. Esnormal queenépocas de crisis los diferentes operadores se unos otros buscandoculpables. Hapasado siempre Volverán entenderse cooperar.

MAMOLA MEN?NDEZ

,

90?10401

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quejado

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ingenierodeMinas es autor del libro Gestión en de crisis es un habitual del veraneo en Asturias Tiene casa enSan Martín delMar Villaviciosa Según datos desu empresa Gijón es con tiempos

)

el

A

la

la

tasación de inmuebles en España. Hijo de asturiana de Turón Fernández-Aceytuno

la

la

sin accionistas que sean

independiente

.

vivienda nueva desde que comenzó crisis 18%% nominal En Españalos precios han 25%% en cuatroaños Queda por ver cómoresulta reduccióndel IVA aprobada por Gobierno 31 de diciembre. ¿Seguirá bajando vivienda? Nadiesabe cómo se van comportar losprecios en lospróximos meses Ahora bien hay ciertos indicadores que pueden darnos pistas. evolu Hay que prestar atención abaratado

,

y

stock enorme de viviendas vacías sobre todoen costa ¿Hay saldos en estacrisis? Lasofertas dependerán de .

la

,

de

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negociar

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concentraban

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muyalto Quizás es quealguno sigueconfundiendo valorcon precio. Larealidad es que sólo somos .

«

notarios

noslimitamos decir

»

a

y

lo

que vemos.

Colectivos de consumidores partidospolíticos han avivado debate sobre dación enpago entrega del piso en caso de imposibilidad de pago para saldar hipoteca ¿Es viable generaría un problema mayor? Sería daruna nueva vuelta de tuerca para acabar en mismositio. Enestosmomentos pedir un préstamo pueden financiar 80%% del valorde tasación pero quieresque sólo casa seagarantía en caso de impago banco no va dar más del50%% Comoseguramente no suficiente comprador pedirá más porcentaje definanciación y

el

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urgencia que tenganlos promotores por vender delstock. Este es un buenmomento para precio deuna vivienda porque comprador con capacidad de pago tiene sartén por mango La costa mediterránea es quepeor está pasando porque hayun excedente deviviendas poca demanda. Además eneste mercadose loscompradores extranjeros por ellos pasaría también ca recuperación Hayque invertiren zona

.

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mediterránea

quetasábamos muy bajo Ahora queja es contraria que tasamos

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será

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pedirá una garantía que es sistema actual pero más caro más complejo ya que requeriría de dos préstamos más burocracia.. Debemosentender que en general menos garantías menos financiación bancose caída delvalorde protegerá de vivienda porque sabría que no tendría otro recurso en caso de impago. entidad personal..

le

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El

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 383426 Página : 13 Periodicidad : Semanal Tamaño : 100 % ElpaisNe_110821_13_7.pdf 94 cm2 VPB : 3544€ Web Site: http://www.elpais.es

UNEXDIRECTIVO ACUSA DE

"

CORRUPCI?N

MOODY2S

A

Seamontonan lasdenuncias

por papel el

delas agencias decalificación de riesgo

crisisfinanciera Unexanalistade hadesveladoante SEC organismo reguladordelosmercadosen en

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Moody' EEUU

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corrupción plagado deconflictos de intereses irregularidades en gestión e

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William

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Moody'

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puestodevicepresidente dederivados precisamente departamento que diestro siniestro lasmáximas

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durante

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burbuja inmobiliaria.

Harringtonsería untestigo clave llegara ser procesada formalmente. si

Moody'

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DepartamentodeJusticia deEEUUya

investiga Standard a

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 383426 Página : 13 Periodicidad : Semanal Tamaño : 100 % ElpaisNe_110821_13_7.pdf 94 cm2 VPB : 3544€ Web Site: http://www.elpais.es

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 197503 Página : 50 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % VANGU_110821_50_13.pdf 406 cm2 VPB : 5799€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

Losciudadanosquequieran vender suspisosdeberán ajustar

precio

el

Ministeriode Fomento para finales del 2010 en 687.523 número de viviendas en stock cifra muy similar existente un año antes Aun porbuena esa cifra -para demasiado tímida- dato revelaba que promotores no habían sidocapaces de sacarse de encimasus carteras de

Catalunya conun 15 ,03%% son

El

calculaba

(

y

'

,

,

se acumula mayor stock de pisos

el

a

)

lastres comunidades en las que

mayor pico se según Ministerio de

sinvender

la

,

encuentra

.

.

El

el

,

dando

algunos

el

,

Entre un piso deobra nuevaterminado uno de mano los gastos del primero van ser inferiores enun 50%% los delsegundo comenta da mano

LAFRAYA Madrid .

C

"

.

y

segunda

,

Uno delos mayores efectos indeseados

de medidatomada

a

quequieran vender su

vivienda ajustar todavíamás a

el

a

.

el

Gobierno ha reducido el

,

transmisiones patrimoniales ITP que es quegrava compraventa de viviendas desegun

sobre

la

el

(

)

,

,

y

"

precio Laclaveestá

IVA perono impuesto

el

Encinar sociofundador director del portal Idealista.com. Esto puedesuponer unduro paralosplanes de actuación urbanística quese han Fernando

a

baja enque

"

,

estaba

golpe

prácticamente entodaslas capitales un duro golpe para inv >rsor es particulares Encinar considera que cual

desarrollado

,

"

.

y

el

,

,

negociando

,

viernes esque obligará los

la

la

"

el

la

particulares

a

quier rebajaque sepueda aplicar en compraventa de viviendas es buena aunquetal como mercado hoy día

con un promotor no esdifícil

conseguir descuentos incluso

del 4%%

concluye sector objetivo es recuperar medio plazo acelerar inmobiliario las decisiones decompra pero los primeros beneficiados serán bancos cajas losque ayuda sanear tanto sus comosusstocks mayores

"

El

Y

:

.

el

a

y

,

la

a

,

y

medida

a

"

cuentas

.

norebajar ITP

y

Al

el

bancos

vivienda por estancamiento del mercado sectorse encontraba seencuentra enun perverso cuanto más se materializan lasventas de stocks de viviendas iniciadas antes de el

.

El

,

,

y

círculo

,

lascompraventas

de segunda mano seencuentran en

:

desventaja

la

más sedeprimen los precios mercado menos perciben por esas ventas. Valencia con casiun 20%% del total Andalucía conun 16 ,33%% crisis

en

,

el

y

(

)

)

(

,

Fomento dondeese stockse ,

incrementado un35%% en 2010 Los datosconfirman que es litoral mediterráneo que ha habría

el

.

el

el

pagadoun mayorprecio por

la

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 197503 Página : 51 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % VANGU_110821_50_13.pdf 406 cm2 VPB : 5799€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

crisis delsector esenesas zonas en especial en sector de viviendaen costa véase

vía estaba vigente

ELCONTEXTO

y

Laviviendausada quemássufre

la

el

,

arriba donde se han mayores descensos enlos precios que pueden alcanzar entre 21%% 25%%segúnlas gráfico

)

registrado

España

(

,

liemantiene unférreo

entidades financieras como Fondo Monetario Internacional el

,

FMI consideran quelosprecios debenajustarse todavíaotro10%% para que mercado empiece normalizarse mes dejunio del 2011 lasventasdeviviendas -nuevas desegunda mano(

)

el

a

A

.

,

y

descendido un 23%% conun2010 en quetoda ,

comparadas

Segúnlosdatoshechos públicos por INE en mes deagosto durante primersemestredelaño el

control sobrelosbalances delas

habían

la

el

el

,

la

la

la

el

fuentes consultadas. Aunasí tanto Banco de

anuncio de

eliminación de desgravación fiscalseprodujoun pequeñorally alcista en compraventa de viviendas que ayudó sector cerrar año con algo el

,

distintas

la

,

,

la

el

y

la

del10%%sobre compra. "Afinales delañopasado con

desgravación

el

(

el

,

,

lasventas devivienda

nueva cayeron un21 ,4%% unporcentaje inferior al

descenso del24 ,3%% que

sedioen caso de vivienda de segunda mano Enamboscasos sin embargo setratade descensos quepueden calificarse de desplome. el

la

.

,

,

al

a

el

demejoría -añadeEncinar-. Con bajada delIVA la

el

,

intentarepetir jugada adelantar decisiones de compra mejorar algolos datos económicos Encinar relativiza deotrosconsultados Para que esté comprando una casa supone que en vezde tener que calcular un 10%%degastos sobre precio de vivienda deberá ahora enun 5%% no me parece una medidairrelevante Gobierno

la

,

,

y

"

.

el

"

escepticismo

.

el

,

,

el

la

,

pensar

,

"

el

..

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 43771 Página : 7 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % GacetaNegocios_110821_7_3.pdf 901 cm2 VPB : 7392€ Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

Dóndenoshacolocado ZP

3

( )

Manuel Cerdán

En2010 ZPeliminó deducción fiscalparaestas compras afectando así los más necesitados

Lareducción del IVA del 8%% para comprarvivienda nueva necesita visto buenodeBruselas

Y

al

4%%

la

el

Blanco justifica

Y

a

a

Gobierno deZapatero sigue

1

la

,

a

y

desestructuradas

la

o

.

a

la

,

pero este a

,

,

"

.

:

al

devivienda nueva Así anunció

.

El

el

Gobierno sigue superándose día día en losniveles de estulticia Laúltima La reduccióndel IVAdel 8%% 4%%para la

el

.

,

este caluroso mes de agosto

,

si

.

al

el

,

la

a

a

responsable del ramo habríatenido un tinte mássocialista hubiera incidido en lasmaltrechas economías de clase media española delas familias por paro yla crisis discurso de losmonclovitas cada vezestámáscercade loseurotecnócratas de Bruselas que de los descamisados quereclamaba hace años AlfonsoGuerra ¿Así quiereganar las elecciones Rubalcaba? Que se prepare para un óleo como deLa muerte deMaratdel pintor francés Jacques-Louis David. Cuando los mensajes de los políticos pierden rumbo de lógica seconvierten en to

dando palos de ciego en recta nal desulegislatura Conocemos fecha de caducidad del pero seguimos sinsaber cuál va ser penúltimaimprovisación estupidez del equipo delMaquiavelo deLeón Creíamos estar tantode herenciaque vamos recibir cuando ZPabandone LaMoncloa como estoy desbrozando enPuntode Mira

Ejecutivo

medida

la

paraayudar los bancos vender los pisos quetienen en cartera

,

el

la

"

compra

.

lo

el

ministro de Fomento portavoz del JoséBlanco calificando medida como de excepcional temporal vigente sólo hasta 31 de diciembre Una decisión del Consejo deMinistros amplificada hasta saciedad por los informativosde TVE que esconde letra pequeña porque medida no entraráen vigorhasta que las de Bruselas densuvisto bueno Hasta entonces pueden transcurrir semanas meses incluso plácet puede llegar con ZPya fuerade LaMoncloa Estas medidas guardan porcas repercusiones positivas. Sólo sonmás fuegos artificiales descenso del IVA no entra en vigor hastaque autorice UE ¿de quéplazo realvan disponerlos españoles para beneficiarse de tal reducción? suvigencia seagotaen diciembre ¿de qué periodo efectivo estamos hablando? ¿Y cuánto dinero supone ahorro del 4%% del IVA? ¿Es un incentivo suficiente para que mercado seanime invertiren compra de viviendas?Parece queno Sobre todo después deque mismo Gobierno queaprueba estamedida fantasma eliminara en2010 deducción fiscalpor compra de primera vivienda. Eso fueun torpedo líneadeflotación delosmás necesitados de los matrimo y

Gobierno

discursodelGobierno

la

,

,

El

"

"

se decanta cadavez

,

y

el

Zapatero hasidoun presidente de decisiones improvisadas BorjaSánchez-Trillo .

.

/

más hacia delos tecnócratasde Bruselas

la

el

,

la

,

autoridades

.

boutades más propias de lashistorietas de losguiñoles televisivos en ese campo de estulticia presidentedel Gobierno

o

e

,

.

el

,

Y

,

.

.

Si

la

el

a

,

"

:

Si

y

"

estaremos

(

,

diciembre

el

'

.

/

D

.

G

.

López Blanco sirve

bancos

concedan más créditos hipotecarios

,

facilitar los matrimonios de jóvenes a

y

mileuristas líneas decrédito abajo interés fomentar mercado delalquiler volver desgravación fiscal sobre todo descriminalizar los profesionales de ,

la

,

,

y

a

construcción

a

y

a

la

y

y

.

inocuas del Gobierno de Zapatero presidente quiere reactivar sector inmobiliario para que se vendan los miles de edificios vacíos que selevantan en España todavía dispone deotras alternativas muchísimo másválidas estimular con beneficiosfiscales compra deviviendas .

Si

el

el

,

la

.

.

el

:

los serios No los piratas

A

.

el

e

.

la

especuladores Larecuperación delsector también pasa por ellos Conozco muchos empresarios que están deseando poner sus conocimientos su patrimonio para que actividadremonte pero se venimpotentes ante lastrabasdelas entidadescrediticias lasAdministraciones Públicas Se .

y

enfrentan

unsistema viciadoque impideesa

a

y

bajado

;

la

"

economía

el

(

,

recuperación Peroahora toca poner los pies sobre suelo superar todos los del pasado sinestigmatizar los empresarios contribuyentes que no fueron burbuja queestán pagando cómplices de sus consecuencias con anuencia del Gobierno lascomunidades autónomas. Gobierno socialista piensa que con unareducción del 4%% delIVAen compra denuevas viviendas va sacar esesector del atolladero es mejor que dé paso un .

el

y

errores

a

,

y

la

y

la

y

Si

el

la

a

a

a

a

.

a

:

el

la

.

el

.

cumpla

.

hace faltasabermatemáticas álgebra no hay crecimiento difícilmente sepuede ni

.

Si

,

reducir déficit Esde Perogrullo La Moncloa ansía reduciren 2011 déficit público 6%% del PIB frente ,24%% del año colocarse en 3%% en 2013 Con como las de vivienda todo suena cuento de lechera. estábamos en esas cuando llega José Blanco yverbaliza siguiente las medidas del recorte delIVA van ayudar los quepuedan vender pisos que tienenen carteratras crisis del ladrillo como consecuenciade quiebra de promotoras ejecución de hipotecas iEureka! Las palabras deBlancotienen sumiga ¿Aquién busca beneficiar Gobierno los contribuyentes banca?¿Quiénes necesitan más apoyo? mensaje del ministro de Fomen el

.

.

el

al

al

9

,

pasado

el

.

y

medidas

la

al

la

Y

:

lo

a

bancos

a

a

la

y

o

la

.

.

el

a

o

la

El

:

a

.

(

con perdigones dinosaurios Basta acudir los datos deEurostat enEspaña ha caído un43 ,7%% mes dejunio En Europa esa interanual en tasase mantiene en 11%% Conesas perspectivas resulta difícil que Zapatero susprevisiones de déficit para 2011 No disparar

;

"

falacia

construcción

,

a

el

el

Jesús Maqueda

"

la

.

/

)

,

nios dejóvenes En unpaís con mayor número de viviendas en propiedad en un momento en quelos precios habían mercado estaba bloqueadoporculpa del crédito Una vez másnosenfrentamos ante una de esas decisiones improvisadas

.

.

,

la

reducción del IVA

)

la

los bancos

a

nuevo Ejecutivo de otrocolor Escomo

nuevas adoptar medidas para que los

la

la

"

(

Candidato Alfredo

,

o

la

;

"

a

Pueden transcurrir semanas meses hasta que Europa acepte

la

a

)

el

a

.

"

la

la

.

,

la

le

,

,

el

a

,

lo

.

nosva dejar ensutestamento un ramilletede célebresfrases que cuandolas analice con tiempo se caerá carade verg?enza Destacaré varias aunque dispongo de muchasmás Hoy estamos mejor que hace unaño dentro de unaño mejor que hoy sobreETA en de 2006 Horas antes del atentado de T-4 España estátotalmente salvode crisisfinanciera agosto de 2007 Estamos en Champions League de reunión con grupo socialista en septiembre de 2007 Lacrisis es una Purocatastrofismo enero de2008 Losparados no son parados son personas que sehan apuntado paro febrero de 2008 Esun temaopinable hay crisis no hay crisis junio de 2008 Mientrasyo sea presidente no habrá trasvase delEbro marzo de2008 Mitin en Zaragoza Lo enunciaré de forma sencilla pero próxima legislatura lograremos pleno empleo en España No quiero con carácter coyuntural quiero definitivo abril de2011 Mientecomo un bellaco quien diga que hemos hechorecortes mayo de 2011 ¿Quién miente como un bellaco? ¿Dónde catastrofismo queda Champions antipatriota? ¿Y pleno empleo?¿Es opinable existencia de crisis?¿Son parados seapuntan paro? ¿No les suena más estas preguntas guiones deprogramas como Hormiguero Tonterías las justas? Haceunos días José Blanco losespañoles contono pomposo La también

el

la

el

)

;

"

,

"

al

(

"

si

o

)

;

"

"

)

(

;

"

"

.

(

ambiciosa

)

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:

la

el

.

lo

"

lo

,

"

(

)

;

"

(

).

la

el

y

el

la

la

quienes

al

a

o

El

,

"

aseguraba

:

a

,

Historia colocará Zapatero donde se merece Mientras tanto sabemos dónde nos hacolocado ZP losespañoles Ahora queda salir de él. a

"

.

,

a

.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 197503 Página : 50 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % VANGU_110821_50_14.pdf 1460 cm2 VPB : 20852€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

Lapolítica inmobiliaria

del Gobierno

Labancadecidirá traslada bajadadelIVA consumidor si

al

la

Gobierno actuóalarmadopor caídaenpicadodelos ingresosfiscales la

El

CONCHI LAFRAYA

LaComunidadValenciana Andalucía Catalunya acumulan más de mitad del total de stockdevivienda nueva

Madrid

,

y

La incertidumbre sobre los

la

reales que sobre mercado inmobiliario pueda tener

efectos

de viviendas nuevas sin vender

el

Asturias

rebaja

4%%

al

el

el

la

lo

inicialmente podía imaginarse

.

todo setiene en cuenta que banca en último término quiendeberá decidir repercute ese descenso usuario final. Laparadoja seexplica mayor parte delstock de porque

Sobre

si

será

Año2010 porcentaje de stock sobre parque de viviendas sin vender ,

Vizcaya

la

en precio del IVApara compra devivienda nueva será mayor de que del8%%

2005 195.184

MIS

Guipúzcoa

273.363

2006 MOL! 2007

413.642

2008

,

,

Pontevedra Ourense

613.512

1811111??

la

111111111?11111

,

Menos del 2%%

?

»

688.044

si

1111

Entre

el 2

,1%%

4%% y

al

sin

la

..viviendas vender unas 700.000 que algunas fuentes (

,

hasta millóndeunidades se encuentran enmanos de banca están envías deestarlo sonpropiedad depromotoras

elevan

el

)

la

?

el

,1%%

6%% y

Más de6%%

parque de viviendas

Badajoz Ciudad

10,26%% 6

,17%%

Real

Córdoba

Toledo

yenprocesos de

Jaén

Almería 6

Las entidades en primera línea defuego serán lasque sebeneficiarán de rebaja del impuesto Pero cliente compre esa misma vivienda una entidad esta será ya desegunda mano transacción sobre cual nose aplica IVA Deberán ser cajas los que decidan

4

Castellón

(

refinanciación

el

Provincias conmás stock sobre

o

asfixiadas

Entre

687.523

,13%%

La Rioja ,69%%

4

.

)

financieras

a

con déficit públicoprevisto. En año 2010 se vendieron unas220.000 viviendas Este el

el

la

.

.

cuando

FUENTE

:

Ministeriode Fomento

LA VANGUARDIA

financiera

la

"

.

banqcos

si

y

repercuten ese descenso en

índice Ansa Base '

.

,

al

,

:

la

viviendaacumulan cuatro años decaídas

.

1000 Datos dejulio

,

.

Capitales grandes ciudades y

General

Áreas

la

Costa

metropolitanas

mediterránea

Baleares Canarias y

iniciadas

Resto de

municipios

7

08091011

07

0809 1011

07 08091011

08 091011

,

2.542 2.261

"

2.167

si

-22 7%%

.

o

,

,

y

Laotra gran razón hasido

desplome delos ingresos -enespecial los procedentes de compraventa de viviendas

lo

.

desde

el

Gobierno sea del color que ,

nuevo

,

el

fiscales

,

el

a

a

.

)

"

reactivar

al

el

medida

la

,

la

a

fue únicomotivo quellevó Gobierno tan sorprendente

el

(

o

1.827

.

,

financiero

,

,

07

lo

al

2011 unas 90.000.

el

para sector comentaJosé Manuel Galindo presidente de Asociación dePromotores Inmobiliarios deMadrid Asprima para quien medida se queda corta que persigue es mercado Cuatro meses sonmuy pocotiempo Debería ampliarse 18 24meses luego debería asumirla décadas

07

la

banca

en

Setrata del peor dato en

"

"

,

.

lo

,

a

a

Aguirre

a

la

Los precios de

el

losconsumidores es decir preciofinal -comenta ÁngelSerrano director general de negocios de consultora Newman- De contrario medida sólobeneficiará ala sinllegar mercado La presión del sector para dar salida susstocks no impuesto

,

en recaudación de impuestos procedentes del inmobiliario Sin embargo todavía sonpeores los datos relativos lasviviendas

,

,

el

lospromotores calculan que esa cifra descenderá 150.000 que implicaunnuevo descenso ario

el

a

temor no podercumplir

el

y

Lleida

,

,

FUENTE

:

Tinsa

LA VANGUARDIA

sea "

"

.

Galindo va incluso másallá.

Sería deseable comopropone

el

,

la

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 197503 Página : 51 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % VANGU_110821_50_14.pdf 1460 cm2 VPB : 20852€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

Losprecios no tocanfondo Los precios han caído un 17%% desde finales del2007 hay quien pronostica otro 10%%

Ventas en caídalibre pasado mes de junio venta de pisos usados

UN SECTOR EN CRISIS ENTODOS LOS FRENTES

El

,

la

un24,3%% de nuevos un21 ,4%%

se desplomó la

Hipotecas de riesgo

año2005 había unstockde 195.184 pisos sin vender Desde entonces cifra se ha multiplicado hasta los 687.523 por En

Hipotecas impagadas ejecutadas de 15.411 en 2005 93.636

el

.

y

,

stock no para de crecer

El

:

la

el

,

a

(

)

3

,

,5

Esperando compra. dor Casas vacías en localidad de Yebes .

la

,

en Guadalajara

RamonAymerich

regreso

El

deMalthus fasedeextracción

año los de GMO una ,

Aprincipios firmade

decreciente

clientes

,

electrónico

la

firma jefe de estrategia Jeremy Grantham. Lo que contenía carta les dejó perplejos En un mundo en que los corto plazo son más habitual autorles presentaba un profundo sesudo análisis sobre las tendencias medio largo de lasprincipales primas del petróleo losmetales los textiles losalimentos básicos y

,

en

un

.

el

y

revolución que iban suponer los

imaginar

.

el

a

la

fósiles

combustibles

a

lo

"

.

Sea como fuere

el

,

,

saltaba estemes de julio magazinede The-. New York Times que dedicaba un extenso Grantham

y

al

a

le

y

,

plazo

Oigan advertían que Grantham es untipo serio no esun pesimista estilo documento Time wake deNouriel Roubini. abundant Desde entonces up days resources and falling prices Grantham ha venido over are sucesivas quarterly forever Es hora de despertarse losdías de letters en las queadvierte de recursos abundantes de los problemas que genera ala precios baja se han materias

a

.

reportaje

(

/

misma

la

del XVIII no podía

la

DENIS DOYLE

Marzo

"

la

letterdel fundador de

análisis

¿Compartían

y

mirada malthusiana de los recursos? Marzo sonríe. Thomas Malthus no iba del todo desencaminado... pero se equivocó hombre tiempo Era

,

quarterly

.

Grantham

fundada en1977 en Boston recibieron por inversiones

correo

en una

se habría entrado

de

este

BLOOMBERG

,

,

,

y

.

PP que sereactivara

medida beneficia más los vendedores Perodebopensar también en aspecto psicológico de

la

la

,

desgravación

a

del 10%% en compra de la

vivienda<Entonces entraríamos

.

en

otrafase delmercado Los promotores piden además que lasentidades financieras reactiven concesión decréditos no sólo para lasviviendasdesu

el

medida queesta selimite sólo cuatro meses no me parece mala idea puede forzar tomar decisiones que hastaahora

"

.

la

a

a

,

"

la

estaban

cartera Galindoentiende

ahílarvadas

Aun así

"

propia

.

que reestructuración del sector haforzado Banco deEspaña

Y

.

la

,

Consejo deMinistros ayer en Boletín Oficial del Estado junto con restode aprobadas- provoca otra reflexión No puede ser que Gobierno vaya dando esos -comenta Serranoel

a

vigilar estrechamente política deriesgo delas entidades Aun así quizá podrían suavizarse algunos aspectos de política de

.

el

decisión tomada en

El

;

la

"

.

al

,

pérdida

,

la

,

la

,

"

,

y

la

)

describía

la

DESGRAVACI?N FISCAL

Los promotores piden que PP mantengasu promesa de volver desgravación del 10%% el

a

la

.

y

"

.

la

,

y

la

(

)

medida

el

"

.

"

.

el

el

esfuerzo

a

rehabilitación

,

y

locales

,

De Grantham

la

Jorion cómo fantasmade anteriores sino inicio escasez está deun cambio de ordendel día findelosbuenos escalada

Perohay mucha

incertidumbre confusión con tantos cambios Por otra parte Unión de Profesionales Trabajadores Autónomos UPTA cree que tendráun nulo efectosobre empleo Sólo tendrá efecto beneficioso para algunas promotoras" inmobiliarias que seencuentran enconcursode acreedores La UPTA considera que Gobierno debería haberorientado las facturas por deedificios viviendas comerciales..

para siempre cómo actual enlos precios volatilidad enlas materias mas iniciada en 2002no era un ciclo máscomo los acabado

el

presupuestos

CA?DA EN PICADO

"

.

que

la

y

,

la

:

.

Gobiernosevea presionado por situación de banca necesidad de equilibrar los Entiendo

2010 sevendieron 220.000 viviendas provisiones para que tuvieran este añolas ventas no más margen de maniobra superarán las150.000 Falta de acceso crédito la

,

produciendo

(

"

.

.

,

of

medidas

"

la

de poder adquisitivo por persistencia deun elevado incertidumbre sobrelos desempleo... efectos reales de medida son importantes Aun así existen voces menos escépticas como de Jesús Alfaro economista por UAB paraquien es verdad que

:

el

la

al

,

el

bandazos

al

to

-y

publicada

,

El

)

la

y

pri"

a

o

,

el

el

la

a

la

el

,

paradigma

.

El

tiempos enlos que las materias primas ayudaban progreso de humanidad. Lahumanidad entraba en una fasede escasez de precios altos. Días después artículo saltaba red desataba uninusual debate entre economistas de las ciencias sociales sobre loslímites del

transición de una

al

la

enlos otra en solar eólica. aquí viene pregunta del millón ¿Tantaescasez escalada de precios no fatal para unas economía basada

la

combustibles fósiles basada

.

Y

a

la

la

y

Y

la

el

:

,

a

la

y

y

será

endeudadas? Grantham noes

economías

y

profesionales

único

.

Paul Jorion

el

,

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 197503 Página : 4 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 70 % Vanguard5_110821_4_1.pdf 861 cm2 VPB : 12297€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

ELC?RCULO

SECIERRA aceun par de días

presidente de

el

monetarianome parece algo

,

verosímil

la'

el

,

a

,

a

.

:

los exportadores

que constituyen

,

el

motor

europea

lo

,

la

la

.

la

la

,

a

a

y

:

o

la

o

,

está

llamamiento del señor Boerner nos recuerda que unióneconómica que .

a

.

El

la

lo

,

llamándose Mercado Común es ya un hecho basado no en filantropía sino en mutuo interés de sus participantes principal cliente proveedor empezó

el

,

eurozona

;

y

:

a

el

el

,

y

debería

si

,

al

fracaso La coordinación pedida .

por

presidente Sarkozy con

el

o

,

sinministro de finanzaspara eurozona no sirve para nada. Tampoco gestodel BCE que compra deuda española ,

e

italiana

el

,

y

Unión

Europea suele serotro de sus miembros aunque todos ;

unos con otros nadie

mercado cualquier

el

otra soluciónestá condenada

el

:

compitamos

lo

,

tranquilizar

,

,

el

,

la

a

,

y

la

la

decualquierpaís de

,

la

la

la

:

,

y

la

únicagran economía queparece gozar debuena salud adviertenpor fin que muchosyasabían economía alemana necesita de del resto de Europa Secierra así un círculo abierto?en enero del 2010 con crisisde deuda griega que está punto de alcanzar Alemania sehacen las cosas bien nadieen eurozona salvo de

,

la

:

el

,

significativo

la

sea cual sea

país Sur Aunqueuna golondrina no hagaverano gesto es alemanes

es

integración fiscal esta forma que adopte sólo puede tener un significado deuda soberana de que eurozona estérespaldada por los recursos fiscales detoda quealguien demuestre estar dispuesto emplear esos recur sos para estabilizar mercado. Sólo entonces dejarádeser un mercado base negocio manejar de alarmas rumores como se ha venido haciendo desde hace año medio. Lo ocurrido hasta ahora bastar para convencernos de que que sepretende es siguiente

la

a

listadesus

la

el

lasautoridades desu ayudar Europa del ,

exhortó

aunque

,

miembros pudierasufrir alguna ligeramodificación. Siendo estoasí paso

asociación alemana deexportadores señor Boerner

le

a

,

harámás que calmar las

aguas porunashoras

:

BCE no

el

tiene recursos paracomprar mucha deuda perspectiva deun banco central que imprime la

,

y

para dárselo gobierno que es que estáhaciendo BCE nosrecuerda épocas de nuestra historia económica que ya dejarnos atrás. En este momento entre las diversas formas que puedeadoptar una integración fiscal mecanismo deloseurobonos parece más adecuado para resolver situación es significativo que yanoseexcluya oficialmente esa posibilidad esperar ario 2013 dinero

al

(

Launión económica

lo

el

)

monetaria hace necesaria

,

tarde

temprano integración fiscal

o

,

,

la

el

,

el

la

interesa que otrdestéenfermo esta podríaser

:

,

y

primera deestacrisis. La segunda ya erasabida una unión monetariahace la

lección

:

tarde temprano fiscal Las cláusulas de salvaguarda interpuestas enlos necesaria

o

,

.

tratados integración

nohan servido de nada los :

prestados

del miedo.

salirsede rositas? Enprimer lugar ha habido despilfarro hahabido- sus causantes son necesariamente personas físicas ,

-y

cuando

a

no países autonomías es de esperar ayuntamientos reciban merecido su que por las vías ordinarias Ensegundo ni

ha resultado que sus acreedores eran lospropios miembros de eurozona demodo que la

el

,

de unos acarreaba ruina la

de los otros.

,

y

.

lugar

,

los eurobonos noharán sino

hacerposible financiación de esos países un costerazonable pero les eximirán dedevolver la

Admitámoslo estamos demasiado enredados unos con otros enuna unión que enpromedio :

,

,

todosbeneficia para que nadie pueda permitirse tirar de ,

la

;

su deuda precios

a

manta La ruptura de

a

ni

la

unión

ni

,

evitaránque los

del inmobiliario sigan

ajustándose definitiva

,

nosahorrarán en

un periodo devacas fla ni

,

,

decía aquél es muy dificil que alguien entienda algo cuando su sueldo depende deque entienda? Sincaer enteorías

no

Porúltimo nuestras cuentas públicas se verán sometidas una vigilancia mucho más que hastaahora Nos hemos buscado quizánonos venga malsufrir penitencia aunque no estaría mal que esa penitencia cas

.

,

a

estricta

lo

.

,

y

la

;

la

sufrieran enmayorproporción

los que más hantenido que ver con pecado no revés. el

al

,

y

Todo

lo

con crisis de deuda seestá sacando partido la

,

la

durante una catástrofe responsabilidad delas

Si

,

,

)

tóxicos-

la

.

ni

(

vendiendo productos

y

financieros que resultaron

,

,

,

pagables

y

,

a

y

,

actualsituación.

la

,

lesesténdandotantas tarden tantoen actuar en consecuencia ¿Será que como

para resolver

,

y

.

soberana

si

,

/

eurozona

responsableseconómicos de

el

lo

,

THOMAS LANGER BLOOMBERG

vueltas

,

no sehan cumplido se hatratado deabandonar su suerte lospaíses deudores

del resto de Europa

que una serie deperogrulladas porello sorprende quelos

,

fiscal

la

mecanismo de los países deudores que han loseurobonos parece despilfarrado recursos más adecuado El

a

paraevitar esa

economíaalemana necesita de

,

los eurobonos ¿no permiten

Y

compromisos de disciplina

impago

la

,

temeridad.

la

,

integración

los exportadores alemanes advierten que

al

;

para una solución másestable como quería Alemania es una

anterior espoco más

lo

no hayque cerrarlos ojos evidencia todas las crisis nosrecuerdan que sepuede ganar mucho dinero sacando de tontería primero del

conspiratorias

,

ante

:

la

partido

la

,

,

y

miedo después delos demás durante burbuja inmobiliaria si

,

,

;

la

se explotó -ofreciendo

la

tontería

hipotecas que resultaron

im

natural

la

,

estriba entranquilizar nosólosaliendo en televisión sino poniendolos medios necesarios para contener los daños aquí deben hacer mismo Entrando en quinto añode crisis no atribuyamos su prudencia esta parálisis que cuando diagnóstico claro uno actúe antes de maneramásdecidida. Lo otro no essino un exceso de cautela que hace mucho daño. autoridades la

a

población

,

la

,

lo

,

.

el

,

la

:

a

exige

el

,

está

lo

,

posible

la

,

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 43771 Página : 27 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % GacetaNegocios_110821_27_5.pdf 1462 cm2 VPB : 11994€ Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

Lanuevarecesiónmundialatrapa España Hastatres bancos deinversión han sus sin nuestro a

grandes crisisactual

superado aún R

.

M

.

R

.

. C

y

A

.

la

Madrid el

,

y

la

todo año por partedeMorgan Stanley Citi yJP Morgan han intensificadolos una nueva recesión mundial Una recaída que sorprendería paísescomo

y

temores

paíshaya

y

.

a

a

España sin haber superado actual crisis que sería especialmente perjudicial por peso que lasexportaciones tienen en economía doméstica máxime en unmomento la

,

,

que

previsionesglobales

el

frenazo experimentadopor Europa EE UU China Japón en segundo trimestre del año rebajadelas previsiones para El

El

rebajado

Larecaídallegaconmuchos estímulos fiscales monetarios yaagotados

"

,

,

el

y

la

,

deparón delconsumo interno

.

Los

critican inacción delos Gobiernos advierten de que muchos de los paliativos yase han consumido Pág 28 expertos

la

y

.

.

presidente del Gobierno José Luis RodríguezZapatero tendrá que hacer equilibrismo en lostres meses que restan de legislatura para reactivar economía EFE la

,

.

/

,

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 43771 Página : 28 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % GacetaNegocios_110821_27_5.pdf 1462 cm2 VPB : 11994€ Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

Economía_ FRENAZO GLOBAL Evolución del PIB en términos interanuales %% ,

ZONAEURO Previsión

21

:

Anterior

1 ,7

:

2 ,0

4

?ltimo

1 : ,7

2

-2

-4

-6

00 101102 103 104105 1061071081091 101 11

ESPA?A Previsión 2011

Anterior

: 0 ,8

: 0 ,8

4

2

-2

Lainacción delos Gobiernos detodo

mundo frente

el

crisis poneenjaque recuperación

a la

la

.

/

AFP

-4

6

00 101 102 103 104105 1061071081091 101 11

mundoseasoma otrarecesión

El

REINO UNIDO

a

Varias firmas rebajan sus previsionesde PIB para 2011 derrumbe será más leveque en2008pero golpeará paísesexportadores comoEspaña "

:

previsión

2011

Anteror

1 : ,5

:

1 ,7

4

El

2

a

R

.

M

.

R

.

.

A

generado una crisisdeconfianza

Madrid

.

C

y

retrasar

.

"

a

.

El

al

.

la

inversores observan preocupados cómo los paísessedebaten entre duros ajustes fiscales queparecen nosernunca suficientes necesidad deretomar

,

la

)

"

al

,

lo

,

el

el

,

y

Intocablescomo Alemaniahan sucumbido aladesaceleración con un crecimiento entre abrilyjunio de sólo ,1%% frente ,3%%del primertrimestre. Lahistoria se repite en España

"

respaldo

.

al

.

"

a

el

,

el

,

y

(

crecimiento

el

y

pánico una nuevarecesión se extiende ahora resto del mundo Los periféricos

al

sus decisiones luego dejarlas en limbo Un ejemplo es reciente cumbreentre Angela Merkel Nicolas Sarkozy que según Josep Prats han decepcionado no hacer quedebían poner enmarcha loseurobonos que es auténtico euro DesdeSaxo Bank explican mercado clama un ataque raíz que

Ya no es sólouna cuestióndelos

la

0

Laraízde

1

"

,

EE UU Japón Grecia que esta semana reconocía que sueconomía se ,

y

4

esperado

al

la

en Occidente

3

fiscal en

.

,

caos

el

y

explica

,

,

Previsión 12011..18Ár777-ior :

"

2

,6

El

.

y

2

,

periferia

la

4

-2

,

-4

el

,

-6

11

00 101 102 1031041051061071081091101

.

,

y

:

la

al

el

la

y

"

al

la

3

el

.

,

y

4

a

el

la

y

"

la

EE UU

y

la

delproblema baja productividad en Occidente caos fiscal en periferia de eurozona Pero ¿estamos realmente ante una nueva recesión como que sucedió quiebrade Lehman Brothers? Los consideran que aunque hay numero

,

la

"

11

00 101 102 1031041051061071081091101

,

ingresos

.

4

-6

al

el

,

3

-4

"

,

,

la

el

-2

"

"

y

rebajado drásticamentesus previsiones de PIB para este año especialmente en primerapotencia mundial La segunda de ellashasido más dura recortar lasprevisiones decrecimiento global ,9%% en 2011 ,8%%en 2012 desde ,2%% ,5%% estimados inicialmente. Parte de culpa está en parálisis política deunos Gobiernos que han la

en Europalas políticas deajuste provoquen algún trimestre decrecimiento negativo pero esoesalgo muydiferente derrumbe dehace tresaños. Tampoco ayuda que tal como MiguelÁngel Bernal del IEB algunos países ya hanagotado los estímulos BCE aún puede fiscales monetarios bajar los tipos De hecho creoque desafortunado enlas dos alzas deeste año asegura profesor delinstituto. Perolosanalistasadvierten de que contracción económica pormínima que sea puedesuponer una losaañadida para países como España que tieneen sector exteriorsu principal fuente de LaUEsupone un66 ,5%% de nuestras exportaciones conAlemania Francia como principales compradores. Los comicios de noviembre según Bernal tampoco van ser unaliciente para despegue denuestra economía ya que tradicionalmente losperiodos preelectorales suelen conllevar una delos Gobiernos en funciones. quizás

estuvo

crisisestá en

la

faltadeproductividad

Francia

contraerá un ,5%% frente ,8%% Firmas deinversión como JP Morgan MorganStanley Citigroup ya han

"

,

,

al

,

.

,

,

.

,

,

noson comparables Nicolás López deMG Valores explica que sos riesgos

"

la

expertos

,

JAP?N "

,

Previsión 2011

a

,

:

-0 ,6

Anterior

-1 : ,2

el

,

4

,

2

semiparálisis

-2

?ltimo

:

-4

PREGUNTAS

Y

RESPUESTAS

-1 ,0

-6

-1

¿Cómo seorigina estacrisis?

"

crediticia

la

de crisis de2008 Las subidas de los tiposen

consecuencia del estallido .

la

,

la

lo

el

,

y

a

la

,

estadounidense

.

el

y

reactivar las economías los Gobiernos lanzaron planes económicos estímulos que dispararon déficit público. del sistema bancario ,

y

el

y

la

inmobiliaria Parafinanciar .

,

el

a

,

y

'

.

el

a

la

todo mundo aumentaron morosidad sobre todo enlashipotecas dealto riesgo subprime' Los impagos provocaron colapso del negocio deproductos financieros derivados de este tipo de créditos banca porende pérdidas europea Para evitar derrumbe el

¿Y enEspaña? Aquí situación setornómás grave por gasto destiempo delEjecutivosocialista su incapacidad para prevenir crisis que se sumó estallidode burbuja "

La situación actual sigue siendo una

déficit

el

abultado el

,

"

,

Gobiernos hanacometido severos planes

de ajuste Zapatero anunció enmayo el

mayor recorte social de democracia destinados gastar menos

-10

11

00 101 102 1031041051061071081D91101

,

y

CHINA

lo

,

el

,

y

la

Previsión 2011

,

.

,

a

un ritmo vertiginoso hipotecando futuro del país. i?.Y ahora? Para reconducir lascuentas públicas los

de 2010

.

la

reactive

seha visto obligado endeudarse a

,

ahorrar más Como una pescadilla que se muerde cola hay más desempleo menos renta disponible de las familias que impideque aumente consumo en consecuencia que economía se Sin crecimiento nosegenera empleo

Estado nopuede obtener los ingresosesperados Anteesta situación los inversores temenque crecimiento de las economías desarrolladas sea insuficiente para poder afrontar lospagos de deuda La situación secomplicaporque ya sehagastado gran parte delos estímulos para reactivar las economías De ahí riesgode una nuevarecesión. asíque

el

.

,

el

:

9 ,0

Anterior

:

9 ,0

14

13

12

11

10

9

.

7

.

la

a

el

y

00 101 102 1031041051061071081091101 FUENTE Bloomberg Morgan Stanley :

11

FMI LA GACETA /

,

y

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 43771 Página : 27 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % GacetaNegocios_110821_27_7.pdf 520 cm2 VPB : 4266€ Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

LarebajadelIVAparavivienda El

la

,

enésimarectificación

retornodel GobiernodeZapatero seabona loscambiosderumbo enmateria económica Patrimonio está mesa del no ha descartado sobre sobre Pág 31 Impuesto Ejecutivo Salgado "

El

a

.

el

la

"

lo

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 43771 Página : 31 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % GacetaNegocios_110821_27_7.pdf 520 cm2 VPB : 4266€ Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

LarebajadelIVAparavivienda enésimobandazo deZapatero ,

el

No sedescarta que Consejo deMinistros delpróximoviernes apruebe recuperación delImpuestosobre Patrimonio el

la

el

Madrid Con aprobación de rebaja del IVA para deviviendas nuevas del compra S

.

E

comenzó crisis Dehecho no sedescarta que

.

la

la

.

la

Consejo

la

8%%

4%%

al

,

incluidadentro

delas medidas antidéficit

anunciadas tras

Consejo deMinistros del viernes que desde ayer están en vigor Gobierno deJosé Luis Rodríguez Zapatero suma su enésima enmateria económica. dejulio de2010 Ejecutivo aplicó unasubidade un punto hasta 8%% en IVAreducido que es que afecta adquisición de el

,

y

el

,

rectificación

El

l

el

,

el

el

,

,

el

,

la

a

viviendanueva Nohan .

transcurrido 14meses Ejecutivo yaha dado marcha

atrás

al

,

el

y

viernes penúltima de ellas retornodel sobre Patrimonio. La lista esinterminable Zapatero siempre defendió quecon en La Moncloa no se recortaríanlos derechos sociales sin embargo la

:

el

Impuesto

el

él

;

menos de

asumióuna reducción del gastosocial de 15.000 millones de euros No tembló pulso para suprimir cheque-bebé las pensiones rebajar sueldo losfuncionarios. desconcierto reinante .

sobre tododesde que ,

,

,

el

Estado

deHacienda Carlos ,

Ocaña destapaba

la

,

caja de

,

el

o

a

Ejecutivo sehizo

en ostensible en esteúltimo

punto En septiembre de .

2009

la

entonces ,

Teresa

la

,

la

el

CelestinoCorbacho

a

cuando esteseatrevió estimarlas cifrasde economía sumergida en

a

la

España

descartarlo

.

exministro de

El

,

después de

,

sevioobligado en

el

verano de 2009por las

Las medidas

presiones de los sindicatos introducir en ayuda delos420 euros para los sin prestaciones.

antidéficit entraron envigor ayer

a

la

retroactividad

Mientras Zapatero que ,

,

antes deacceder poder había afirmado que bajar los impuestoses de al

lostruenos

al

asegurar que

se estabaestudiando un

recorte delos sueldos Tanto De Vega como los otros dos Elena Salgado Manuel Chaves desmintieron las pocas horas Cien días después sinembargo Consejo deMinistros una rebaja media para los empleados públicos del 5%%. públicos

.

la

vicepresidentes

,

y

le

a

,

el

,

aprobó

,

La crisis económica ha superado

Zapatero EFE .

a

/

la

desempleados

.

primera María Fernándezde Vega firmócon lossindicatos de funciónpública acuer vicepresidenta

reprobó

Trabajo

le

el

congelar

Salgado también

periodo

el

2010-2012 Cinco meses después en febrero de 2010 yaex secretario de

el

el

rectificación unarte

,

enmayo del añopasado

el

El

la

deMinistros anuncie

el

do salarial para .

El

forma temporal -la tendrá efectohasta 31dediciembre-. Gobiernoha hecho de reducción

,

el

deFomento José Blanco ,

,

"

,

nodudó sinembargo

,

,

enacometer sucesivas

,

a

y

altas Salgado única que permanece en Gabinete delpresidente desde 2004 .

la

,

el

,

tuvo asimismosus más sus menos con ministro y

el

verano de2009

el

,

hoy

,

(

)

el

también portavoz del Ejecutivo apostó por subir los impuestos losricos en una reflexión personal a

fiscales Impuestos Especiales IVA rentaspor ahorro lasclasesmás subidas

,

,

.

"

izquierdas

a ,

razón precisamente del incremento tributario para las rentas máselevadas En

"

"

queenfadó

a

la

considerar que se había excedido de sus vicepresidenta

al

competencias

.

Salgado negó

queestuviera sobre mesa sin embargo meses la

;

,

despuésZapatero anunciaba

un incremento tributario para las rentasmás altas. Antes Gobierno ya había suprimido el

,

la

deducción

delos 400 eurosdel

IRPF con un coste anual de6.000millones que se demostró ineficaz en reactivación delconsumo como internamentehabía advertido exministro de Economía Pedro Solbes. Zapatero como en tantas ocasiones nohizo caso en su momento tiempo obligó rectificar. ,

,

y

la

,

el

,

,

,

el

le

,

y

a

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 197503 Página : 14 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 70 % Vanguard5_110821_14_8.pdf 664 cm2 VPB : 9483€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

Caídadel

induyeron entre sus utilities preferidas Los datos de consumo de gas conocidosesta semana han sido demanda total negativos ya que disminuyó por caída del consumo de electricidad. para producción

para

,11%%

2

lbex 35 viernes hastasituarse en cotade los 8.141 puntos La sesión fue bajista entodaEuropa sectorfinanciero volvió ser delos máscastigados el

lo

al

y

la

la

.

,9

padeció los

)

,

,

,

,93%%

-6

(

pérdida relativa respecto lbex 35 que su cotización hayaperdido cota de los euros.

la

la

el

Iberdinla

"

mismos quebrantos que sus colegas del sector energético que explica su

.

5

a

el

y

Endesa

"

Abengoa

"

,82%%

-7 (

ha sido uno

)

de los siete peores valores esta

especialmente negativo semana seconoció que

.

cierre de

Al

grupoha logrado aprobaciónpreliminar para conseguir unagarantía de 134 de dólares para construir una planta de etanol partir de biomasa en Estados Unidos enKansas inicio de construcción parece inmediato. la

el

la

millones

a

,30%%

-4 (

sigue

)

,

a

El

,

y

(

-6

(

accionista

(

)

la

.

,

la

la

encima

Acciona ,90%% cayó por delos60 euros por acción ha

"

-2

(

)

debajo

y

visto reducida surenta anual hasta

el

el

aunque seha posicionadocomo segundo mejor valor dellbex 35 en que va de añopor negativa evoluciónde las compañías que en listade mejoresdel año. Sólo resta Grifols de momento indiscutible número uno.

13%%

,

la

lo

le

precedían

la

,

Acerinox

,01%% ha perdido cota de los 10 euros por acción acumula yaun 26%% de pérdida en que va de año en vísperas de actividades industriales segregación de sus dentro de reorganización societaria "

.

y

pérdidas anuales

la

el

,01%% se mantuvo en Ibex en cuanto semanal Lafirma deun acuerdo para implantar gestionar un centro de emergencias en BuenosAires seha dejado sentir en bolsa.

,

3

fue

)

el

,

.

Ferrovial

"

la

,93%%

-0

la

al

y

.

el

,

3%%.

el

BBVA

bancario

a

y

,2

precedentes

mediode un entorno difícil sobre todoen España.

.

,

,

,14%%

-7

(

.

la

,6

8

registró mayor grupo debido negativa aceptación que mercado ha dispensado polémica tasa europea los grandes bancos una tasa que mayoría considera perjudicial para eficiencia del sectoren Europa. Las acciones de BBVA han vuelto situarse por debajo delos euros por segunda vez en estemes. "

la

,

el

,

la

)

el

a

la

la

,

la

competitividad

y

a

6

Gamesa

,19%% acabó más del 5%% pesar de que ha logrado importantes avances en días de semana en especial cuando sedieron conocer los resultados desu competidorVestas De momento ha perdido cota de los euros acusa unode los peores "

la

.

-5

)

5

el

(

,

la

,

.

la

la

4

,

y

niveles

,

(

que propondrá accionistas.

compañía sus

la

a

encajó bastante mal anuncio de imposición de una tasa las transacciones que afectaríade formaespecial las operadoras bursátiles Ha estado punto de perder sucondición como uno de los mejores valores del español aunque conserva todavía una renta positiva de casi 3%% quinta mejor posición entre los 34 valores dellbex. ,93%%

-6

(

Gas Natural

"

el

a

financieras

lo

,

.

a

a

selectivo

-12 ,77%% fue esta

"

)

(

segunda compañía más castigada queha recortado de forma drálica su evolución positiva en semana

la

lo

-5

,76%%

)

se mantienecomo

el

,

el

la

,

que vade año quese ha quedado sextamejor aunque en ,5%% una semana antes estaba en lo

,

el

semana

a

los malos resultados desufilial .

,86%% logrósalvar euros ensucotización cierre semana aunquepierde más del año Fueunodelos valores 23%% en más castigados causa de tasa bancariaque impulsan Francia Unión Europea. Alemania para

los

El

la

.

,

-4

)

(

al

6

la

&

,

-6

)

(

,

atraerdinero supera 23%% de pérdidasen que vade año.

la

CabcaBank ,08%% ha una pérdida bastante moderada en relacióncon sector financiero del Ibex35 propioíndice selectivo que esta semana ha caído un ,84%%. "

-3

)

(

el

el

,

y

EbroFoods

"

)

vuelto ser esta semana peor valor del Ibex 35 con una pérdida el

a

,

La en añosuperior ha puesto yaen compañía siderúrgica marcha junto Peabody Energy opa para adquirir Macarthur Coal oferta que estará abiertahasta próximo 20 de septiembre. acumulada

el

al

51%%

suministros

la

a

,

,

el

,

arrastrada

por los rumores sobre nuevas

tasas fiscales

a

al

sector.

,

RepsolYPF

"

,02%%

-8 (

presentó

)

una de las seis peores variaciones de

Grifols

"

+ 0 (

,69%%

presentó una

)

de las dos subidas semanales del Ibex lo

semana sucotización ha hasta zona de los 17 euros.

la

y

retrocedido

la

,8

,

que ha permitido fortalecerse como compañía más apreciada del año conmás de un 35%% de ganancia. Estos días se han comentado en mercado lostres pleitos que ha heredado empresa tras integración de Talecris pleitos queen algún caso no estácuantificado por que esdifícil predecir suimpacto en cotización. Por otro lado algunos delos hedge fundpresentes en Talecris habrían optado por mantenerse en le

,

Sacyr Vallehemoso

"

el

-1

(

,41%%

)

logró una

de lasmejores posiciones de entre los valores del selectivo

,

aunque no pudoeludirlas pérdidas.

Enagás

-5

(

,69%%

)

sevioafectada

porlos riesgos de subida de impuestos que puedenperjudicar las suministradoras de energía pesar de que los analistas de UBS a

compañías

a

,

la

el

"

Técnicas Reunidas

-7 (

,32%%

catalana.

)

ya

acumula un 51%% de pérdida en que va deaño que sitúa entrelos dos peores valores del selectivo. lo

le

lo

,

"

la

compañía

"

tras registro negativo de estos últimos días. anuales

,

,

semana

)

entró esta semana en pérdidas

la

la

la

,36%%

4

(

la

.

,

el

.

lo

Arcelor Mittal -13 ,98%% ha (

la

.a

,

lo

"

de compañía en primer semestre del año Peronada de esto ha sido suficiente para impedir sucaída

.

posibles

la

5

el

y

"

y

registrado

Amadeus ,59%% ha logrado mantener los 12 euros pero no logra

,

"

posición Losrumores sobre tasas losprecios de los energéticos han castigado de forma severa las compañías del sector sobre todo una empresa tan diversificada por segmentos del mercado como esta. segunda

a

s

la

la

negocio

"

la

desde negativa estable con una elogiosa valoración del futuro de compañía Enespecial Standard Poor' valora los fuertes resultados perspectiva

.

,

,

.

a

s

,

,

el

mercado sigue valorando de forma negativa su elevada carga ciera De momento ventadel aeroportuario de Hóchtief no se ha traducido en hechos. australiana

finan'

Santander

"

de

)

&

la

la

2

a

.

-10 ,36%% logró

(

que Standard Poor' confirmara su calificación revisandoademás

,

,

uno de los siete peores valores del Ibex este año segundo más castigado entrelas constructoras Su filial alemanaHochtief presentó esta pérdidas consolidadas por importe de 155 millones de euros causa de

Red Eléctrica

)

la

lo

la

la

BME

"

,

(

en enero.

)

y

ACS

lo

,

delaño un 32%%.

retrocesos

)

valordelselectivoestasemana en que sucotización ha retrocedido hasta zona de los 16 euros que sitúa un 27%% por debajo de sus

a

-5

la

"

OHL -12 ,31%% fue tercer peor

"

la

la

,

,

a

algunos

semantiene

)

la

(

perdiendo

,44%%

-5 (

pesar de irregularidad comouna de las cuatro peores compañías del Ibex Esta semana ha perdido cota de los euros.

la

a

Mediaset

"

a

,

el

minimizó sus

)

la

al

.

Deutsche

,02%%

-2 (

pérdidastras buena reacción del mercado anuncio de agencia Fitch que mantuvo las calificaciones de áseguradora española Fitch considera que Mapfre cuenta con un perfil crediticio sólido resistente en

al

la

caídadel Ibex 35 en

Mapfre

"

al

)

la

sequedó

)

,

consiguió también quedar margen del deterioro generalizado delmercado en especial delos valores bancarios Es mejor delIbex 35 con unapérdida de apenas

,90%%

-1 (

sector constructordurante esta semana Los analistas de Bank han reducido precio objetivo de Feffovial hasta los10 euros desde los 11 euros Lasacciones perdieron estosdías cota de los euros pero se mantienen como las cuartas mejor valoradas este año entrelas compañías del selectivo. también

(

.

y

bastante margen de catástrofe bursátil que ha tocado de cerca

medianos españoles.

Bankinter

a

evolución

apenas

que veren recomposición de las cotizaciones de algunos bancos

"

)

el

.

porsegunda semana consecutiva mejor del selectivo español en semana Laprohibición de conjunto de las posiciones cortas ha tenido algo

-6

(

líneacon

compañía Losanalistas deDeutsche Bank rebajaron esta semana suprecio objetivodesde los 22 euros por acción hasta los20 euros.

,

Indra

"

viviendas

,83%%

+

(

del 1%%.

,

la

a

.

)

el

,

)

que seha alejado un poco delos máximos históricos Ha entrado en

FCC ,13%% perdió algo más que Ibex 35 sucotización no ha eventual impacto de reflejado rebaja fiscal para compra de actividad queincidepoco en esta "

,

la

en buscade socios para optar las adjudicaciones delos aeropuertos de Prat en vísperas desu Barajas ampliación de capital liberada una porveinte sin desembolso partir de este lunes día 22 de agosto Su CVC 15%% de Abertis es uno de ellos asícomo AXA Las acciones de empresano han podido afrontar ampliación con cotización por delos 11 euros.

,

la

.

BancSabadell

la

a

al

"

anunció

)

,

los 18 euros.

el

Abertis

"

moviéndose

la

Las acciones han caído por debajo de

,

El

,87%%

-5

(

apertura de una nuevatienda en India aunque suimagen internacional se ha visto afectadaestos días por asuntos laborales en Brasil que han cotización podido afectar algo

al

librado

batee

"

,

,

,

la

pagó como sus

)

el

a

.

,35%%

-7

,

)

al

yaquelas compañías altamente endeudadas hantenido un semana

tratamiento

,73%%

-0

(

(

riesgo de subida colegas del sector de impuestos actividad eléctrica.

ha quedado claramente margen de los ataques que han experimentado los grandes bancos españoles en las Banc Sabadell últimas fechas junto otra entidad quetambién seha de ellos Ambos bancos sehan emparejado en pérdidas anuales en tomo 11%% cada uno.

Banco Popular

"

Telefónica

-4 (

,78%%

)

anunció un

acuerdo con grupo Prisapara induir Canal en Imagenio que fue bien el

+

lo

a

,

IAG

-12 ,31%% ha añadidomás pérdidas suya deteriorada que ha caído por primera vez por debajo delos euros. "

(

)

a

cotización

,

2

acogido por mercado Noobstante las acciones de compañía en zona de los 13 ,65euros pierden un 19 ,5%% en año. .

el

,

la

la

,

,

el

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 98829 Página : 14 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 90 % VozdeGal_110821_14_9.pdf 390 cm2 VPB : 3791€ Web Site: http://www.lavozdegalicia.es

Los

outlet amplíanmercado »

«

promoviendo Las ventas través de

O

a

e-comercio

el

primer trimestredel2011un Cuatro decada diez españoles

Red aumentaron

la

el

respecto mismo períododel 2010 compranvíaInternetporque esmás cómodo encuentran mejoresprecios 23%%

al

0

y

OlgaSuárez

O

Hace variosaños empezaron proliferar

a

los locales en los que marcas

de prestigioofrecen susprendas

con grandes descuentos Todos salen ganando lasmarcas porque dan salida los excedentes que quedancada temporada los usuarios porque tienen .

:

a

siempre

,

y

la

oportunidad

de adquirirprendas de sus

marcas preferidas sinhacer

dispendios.

grandes

Ese modus operandi se

ha

mercado virtual de donde ya tiene espacio propio ese sector Este hecho es por lascifras comercio electrónico en España alcanzó un volumen de negocio demásde 2.000 millones de euros entreenero cifra que superaen un 23%% registrada en primer trimestre del 2010 Este otrosdatos que los ciudadanos están perdiendo miedo realizar través del ordenador que además han comprobado que en Red también sepuedeaplicar lema de no quedasatisfecho devolvemos su dinero Las grandes marcas empezaron darse cuenta hace varios años de necesidad deestar presentes en Red primero por motivos exclusivamente pues aún no se contemplaba venderproductos vía Internet Peroahorauna web es imprescindible para comunicar comparar precios para vender explica Fernando Maudo director general deVente-Privée en España. trasladado Internet

al

,

.

confirmado

:

el

y

marzo

la

,

Este clubde venta online opera

el

.

Los escaparates de los

desde hace10años ofreciendo

«

,

y

constatan

el

a

transacciones

a

,

la

el

«

si

le

,

».

a

la

la

;

informativos

,

:

«

,

»

,

y

,

de marcas de reconocido prestigio Su responsable en España reconoce que desdehace untiempo sectortambién ha asumido poro poco una realidad quenose puede dar espalda Cuando gallega Caramelo Maudo ejecutó primera campañacon este portal virtual Lohice congran escepticismo pero una vez comproabada potencia del canal de venta desaparecen todos los explica. concepto de venta privada está ligado <dacomprapor impulso pues seofrecen productos muy rebajados que se mantienen detres cinco días en escaparate.

.

El

Vente-Privée ofrece

la

desde hace 10 años

.

la

los excedentes de

,

numerosas marcas de

la

:

venta por

la

que semantienen solo unos días portal

la

dirigía

«

»

el

a

»

impulso con gangas

.

a

outlet enInternet practican

gangas

prestigio precios de saldo.

«

a

,

/

la

miedos

Aunque destaca mercado del textil no es único tecnología coches hasta pisos han salido venta precios de saldoen portales dee-comercio. mercado inmobiliario seestre

»

el

,

:

El

el

,

electrodomésticos

»

a

,

,

,

y

la

a

a

el

a

El

nóen Vente-Privée pasado junio con unapromoción de Altamira Santander Real Estate Los superaban los 150.000 euros todos los inmuebles venta volaron en unos días. el

,

.

descuentos

y

la

«

a

»

FERNANDO MAUDO DIRECTOR GENERAL DEVENTEPRIVEE EN ESPA?A

Hayespañolesquecomprandesde oficina

«

la

El

(

director general de Vente-Privée www.vente-privee.com en

España

)

dio salto de físico el

lo

lo

trasaños de experiencia en deresponsabilidad en Induyco Grupo Corte Inglés Inditex Coronel Tapioca Caramelo Está virtual cargos

El

,

(

,

)

.

y

convencido

del potencial de venta que yase la

en línea modalidad

poco las fueronadaptándose primero través deweb Poco

incorpora comercio tradicional. el

venta

online en losúltimos años? Antes nose tenía encuenta. Losúnicos canales de venta eran tienda lasfranquicias las multimarcas losgrandes almacenes. ,

y

,

menos notocar

,

la

.

,

¿Tiene Internet

trabajamos

la

del pequeño comercio?

y

Maudo onero enpresentamos ofertade realidad e-comerci muy completa. consumidor va es que ¿Cómo compra formas de Internet? nuevas optando por español por Los españolesempezamos un pequeño comercio tiene comprar que estar muy atento tendráque poco tarde pero ya nos hemos

No pero

,

pi

o

la

,

manera

la

el

el

el

y

in

,

y

mercado

de Internet Lo que

al

hemos

.

detectado esuna diferenciaenlos hábitosde compra mientras el

la

deculpaen crisis

corporado completamente

:

en presentación de oferta Nosotros con más de sesenta estudios de fotografía

comunicar

parte

el

que se compra? Se está avanzando

producto

pero

la

la

espacios. ¿Cada vez importa

meramente informativas. Ahora esnecesario tener presencia enInternet nosolo para tambiénpara vender.

a

la

,

,

,

¿Cómo hacambiado

convivir con los nuevos

a

empresas

a

a

»

medio adquiere productos desde casa losespañoles hacen desde oficina Esmás los salimosmás alacalle menos porInternet. ¿Cómo ve futuro? En lospróximos años iremos adquiriendo madurez Hoy todavía europeo

lo

,

la

.

,

españoles

y

compramos

el

,

.

hay mucha gente quedesconfía habrá más seguridad electrónico será un sistema habitual decompra-venta. pero

,

el

y

comercio

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 98829 Página : 25 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % LAVOIA6ES_110821_25_5.pdf 355 cm2 VPB : 3450€ Web Site: http://www.lavozdegalicia.es

Enunañoyano habrá pisos de

HIP?LITOTRINIDAD LOSADA PRESIDENTE DELAFEDERACI?N GALLEGA DELACONSTRUCCI?N

LarebajadelIVAde

vivienda esunaayudadescarada banca «

primeraocupación nuevos suprecio sedisparará

la

a

Trinidad creeque encuatro meses

«

la

y

»

»

medida noservirá para reactivar sectorporque siquiera haytiempoparatramitarunalicencia

la

plantearle que bolsa de sin vender esinmensa según losdatos que sepublican diario Trinidad responde tajante Es ficticio Muy contrario de que puedaparecer primera vista país va sufrir un problema serio defalta devivienda porque las cifrascantan Todos Al

el

«

,

a

»

ni

la

pisos

:

,

MIGUEL CABANA LUGO LAVOZ

.

al

/

lo

a

el

a

,

presidente delos gallegos lucense Trinidad no estáde porque diceque situación del sector no permite relajarse. El

constructores

,

el

.

,

los estudios coinciden en que hay un stock entoda España de 750.000 viviendas denueva

Hipólito

,

vacaciones

la

construcción

¿Cómosobrevive

.

,

al

impidieron

y

.

,

,

concentra

el

.

El

la

esqueseculpe sectorde crisiseconómica delpaís Ellos verán. al

ir

a

porque

el

la

vivienda

,

,

el

la

el

,

.

,

Y

,

y

permitida

porlospolíticos otra a

el

:

y

al

,

,

,

depende

él

.

cerámicas cementeras ferralla madereras carpintería electricidad fontanería... canteras

la

,

PIB porquegenera mucho empleo yaqueporcadauno de los muchos trabajadores directos genera indirectos mercado senormalizará cuando sistema financiero opere con profesionalidad valorando cada Y

2

,

,

,

El

,5

el

,

promoción como sehacía antaño concediendo luego ,

,

,

futuro? Futuro hay pero sin nohay futuro porque vino aportando siempre 12%% del ,

construcción

;

el

,

decompensación de deurbanización impuesto por compradesuelo porsu luegolicenciadeobra impuesto deobra nueva dedivisión horizontal tasadeprimera ocupación constitución de IVAde vivienda porcompradevivienda planeamiento

,

,

proyecto

,

,

agrupación

,

,

,

,

préstamo

la

la

,

y

,

impuesto

,

desociedad IRPF.. La Administración novivesineso. impuesto

clase política va intervenir entalsentido? Ya pedimos través de Confederación Nacional de ¿Cree que

la

o

.

lo

a

la

la

Construcción Los gobernantes no venquehasta las Administraciones estánasfixiadas .

debido

engran medida que les losingresos de porque 45%%delvalor a

la

construcción

el

,

vivienda son impuestos enlasunidades de actuación gestión planes sectoria de

la

:

10%%

o

,

el

prácticas deno valorar

el

rebaja transitoria del IVApor compra de vivienda del %% hasta parece

le

la

la

8

al

4

el

mes dediciembrequeacaba de anunciar Gobierno? Esa es otraayuda directa descarada banca para ayudar el

y

a

la

,

bancos cajas vender en cuatromeses partedeesagran a

a

y

bolsadeviviendacon que se han quedado porsusmalas la

otrotercio

el

y

.

la

el

la

a

el

,

o

Y

dato deberíahacersaltarlas

,

porqueantes delbumde construcción esdecir unos doce años atrás seconstruían unas 350.000 viviendas anuales de primera ocupación esaes alarmas

la

,

,

,

,

.

demanda real

Y

la

delpaís queyano ,

se cubre hoy.

,

ni

¿Prevé que faltará vivienda? Esevidente Lacasa

datiempo tramitarunalicencia de obra en Administración a

la

.

permanente

,

¿Qué

Y

.

que ahora noconsiguen vender Lagran mayoría deesas viviendas están en costaEsa medida no reactiva sectorde construcción porque nadieva ponerenmarcha una obra una promoción poresarebaja quedurarásolocuatro meses porqueen eseplazo siquiera riesgo

.

primera viviendareal margen dezonas turísticas no alcanza ahora mismolas250.000 viviendas entoda España ese la

,

actual aunqueya se

a

faltan el

les luego tasas de

,

,

,

¿Cuál es

.

,

el

a

a

al

.

a

por Gobierno cortar todapromoción construcción paralizando no solo sector sino alamitaddeltejido empresarial del país que de Seestánasfixiando crédito

45 %%delcostedeunaviviendaeran ingresosparalasarcas públicas ?SCAR CELA

financiación ajustada cada caso.

barbaridad igualmente consentida

el

,

para 80%% de como debería ser sinopara 100 %% de vivienda más coche más los muebles más.. ahora los bancos cajashan pasado deaquellabarbaridad préstamos

Trinidadrecuerda que .

,

noseconcedían

la

ni

suvida

ni

trabajo

stock de Pero algunaresponsabilidad

Y

,

.

habrán tenido. Claro que huboexcesos

la

la

a

y

financiera

el

.

lo

,

recibo

.

y

.

ladrillo

,

incluyendo

la

restrictivas

sinvender

Canarias Baleares Esoes cierto Hasta ahítodos estamos de acuerdo pero luego hay que tener encuenta que más dedos terciosestán enzonadecosta para segundaresidencia Solo provincia deCastellón 20%%detoda bolsa de vivienda construida gente no se va vivirallí comprar pormucha oferta quehaya porque no esdonde tiene su

quequeda de construcción en Galicia? Muy mal Laspolíticas aplicadas sector sunormal funcionamiento. Algunos políticos incluido Zapatero nosllamanincluso sector del despectivamente menosprecio nonos preocupa pero queno esde lo

dispusiese

del terreno para edificar Da

empezará

.

miedopensar ligereza con que setoman algunas decisiones enmomentos detanta

contaldeapoyar

a

la

banca Porque siguiera van beneficiar lasjóvenesparejas queestánbuscando suprimera .

ni

a

a

vivienda que se topan con problema deque banca sigue el

,

,

.

Y

,

,

porquenoseestá comprando suelo construyendo esto sigue así varios meses ni

si

,

y

la

,

escasez

seguirá creciendo los y

precios sedispararán generando

la

negando muchísimas hipotecas.

,

escasear aproximadamente

en menos de unaño según las zonas esosoloconlos datosactuales pero será aún peor

la

inestabilidad

a

no deveraneo la

,

otroproblema añadido toda economía. a

y

al

sector

la

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 32386 Página : 36 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % ELNOLA6ES_110821_36_8.pdf 1219 cm2 VPB : 3602€ Web Site: http://www.nortecastilla.es

Hipotecas encaídalibre Laconcesión depréstamos

hipotecarios sereduce

mitad

la a

en Castilla León desde2007 y

su importe medio baja por primeravez delos100.000 euros

y

Losbancos

y

las cajas de ahorros

y

grandes

comercializan apenas

2.900créditos año cuandoantes llegaban los6.000

la

cuando

a

FRANCISCOCORTIJO VALLADOLID Las ventanillas de los bancosse han olvidado casi de :

.

.

en losañosdel

Si

`boom' inmobiliariolos bancos las cajas de ahorros de Castilla León podían conceder una media cercana las 6.000 hipotecas mensuales enlosúltimos meses de este año apenas llegaba las 2.900. y

y

a

el

los importes contratados hanbajado radicalmente mediados de pasada década importemediodeuna hipoteca para compra deuna vivienda superaba en región los 125.000 euros ahora no pasa de los 100.000 euros de media. En los últimos meses de hipotecas ha caído una mediadel 32%% en relación los mismosmeses del 2010 en Castilla León enuna caída que se repite mes trasmeses desdefinales del 2007 La reordenación de las cajas Y

.

Si

la

el

a

la

la

,

grandes. En caso deCastilla

la

León

el

la

,

y

comercialización de hipotecas

alcanza actualmente una mediade

2.900 de lasque en torno las2.700 son urbanas Según los últimos a

,

.

delINEsobre sector

datos

el

inmobiliario

contrataciónde hipotecas

la

,

sigue cayendo ya alcanza una y

reducción del 32 ,6%% en

año 2011 frente 2010en caso de León del37 ,5%% en media española Pese ello de hipotecas en región alcanza una mediade138 clientes por cada 100.000 habitantes ligeramente superior media al

el

el

Castilla

la

,

y

y

a

.

la

,

contratación

la

,

a

la

de 133clientes por cada

española

,

concesión

a

con importes mucho más

incluso

,

también

.

la

,

las hipotecas

a

la

a

al

:

ducto financiero milagro para bancos cajas de ahorro por los ingresos quelesreportó sus cuentas de resultados en década pasada ser un producto de escasa venta en actualidad Cada mes se venden en toda redfmanciera española unas 50.000 hipotecas en año2005se llegaron vender más de 130.000 mensuales

100.000habitantes.

a

y

,

?

Plazosmás cortos

.

nuevo

El

panorama delas hipotecas muestra

Pisos La venta enunedificio deMadrid DOMINIOUE FAGET-AFP

claramente un acortamiento delos

.

a

.

de ahorros que conceden

Lamorosidadnodatregua

,

deltotal de créditos hipotecarios en región las altas tasas de morosidad están concesión decréditos pese frenando habitualmente

45%%

el

la

,

y

,

la

ligerorepunte enlasventas de pisos de segundamano. Segúnlas estadísticas delInstituto Nacional de

la

INE

Estadística (

provincia de

la , )

Valladolid acapara casi

25%%

el

la

y

A

la

,

la

,

,

,

El

.

la

crédito

la

la

durante

el

la

,

,

«

»

,

la

,

lo

F :

.

:

C.

(

palabra maldita para bancos .

la

,

el

a

,

y

el

6

.

,

,

y

crédito

a

)

y

6

el

lo

,

al

.

,

trata

a

la

a

ficil acceder crédito porque las

montante de loscréditos

al

de cobro supera ya los117.590 millones de euros conuna subida interanual de 17.300 millones de euros Cadames que pasa más de 2.200 millones deeuros en créditos dudosos

,

y

de ahorros Durante los cinco meses del 2011 tasade morosidad sólo dio unleve respiro en mes de marzo para volver crecer en abril mayo hasta en ,49%% demedia La morosidad de los créditos concedidos por bancos cajas cooperativas establecimientos financieros de EFC particulares empresas se situó en junio en ,41%% que supone unleve descenso respecto nivel de mayo Con todo se de una cifra muy genitiva que se acerca las alcanzadas mitad de década de los90 pasadas. primeros

(

,

,

cajas

situarse

)

y

El

La morosidad se ha convertido en la

del

de hipotecas concedidas en los últimos meses en región frente a118%% deBurgos el15 ,8%%deLeón. nivel nacional seimpone tónica deacortar sensiblemente duración de loscréditos por debajo delos 20años asícomo su cuantía que ya no supera los 107.000 euros demedia lanzamiento de primera hipotecaque fijacomo única garantía del vivienda propia augura novedadesen oferta del sector lospróximos meses. Deser considerado como pro total

4

la

al

hipotecarias

Para responsable de banca de Nuria Álvarez caídade mora en junio es positiva no muy significativa ya que aunque tasa subió 38 puntos básicos en sólo dos meses abril mayo por que mora pese este respiro terminará 2011 por encima del ,5%% juicio de esta experta es difícil que caiga tasa de impagos en escenario económico actual con un crecimiento esperado casi inexistente con paro en máximos por que cree que seguirá subiendo hasta que economía crezca. Sin embargo recordó quegran parte delincremento del saldode dudosos que se viene desde inicio de crisis ha venido de las empresas inmobiliarias quehan ajustadoya mayor de suscuentas por que morasiga creciendo no aunque hará con mismaintensidad que hasta ahora.

Renta

.

,

concedidos por bancos

cajaspasar

y

tener categoría dedudoso. Desdeque empezó crisis en septiembre de2008tras quiebra de Lehman Brothers tasa de morosidad ha crecido en casi básicos desde ,629 %% que registraba entonces Para deAtlas Capital Álvaro Blasco caída de mora es positiva para todo mundo aunque no hay que olvidar que las familias empresas cada vez les resulta más a

la

la

,

entidades financieras han

3

,8

puntos

el

2

,

.

el

director

,

,

la

la

«

el

»

,

a

y

di

»

la

A

.

lasgarantías quepiden hasta niveles no vistos enveinte años. Para Blasco lasentidades sólo están ofreciendo dinero que ya tiene dejando delado que realmente necesita por ejemplo para sacar adelante su negocio ,

«

al

lo

»

al

,

lo

,

».

la

la

,

«

6

endurecido

«

a

,

la

el

,

el

,

y

lo

la

,

Más subidas Yeneste escenario diceeste tasa de moraseguirá experto subiendo antes de estabilizarse empezar caer por fm cuandoveamos crecimiento económico real estable que no ocurrirá menos hasta dentrodeaño medio dos años según todoslos indicios ,

la

,

y

a

y

lo

al

,

o

y

«

».

produciendo

el

la

,

la

parte

lo

,

la

lo

la

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 32386 Página : 37 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % ELNOLA6ES_110821_36_8.pdf 1219 cm2 VPB : 3602€ Web Site: http://www.nortecastilla.es

Hipotecas enCastilla Leónporprovincias y

Palencia

Valladolid

4.6%%

24.8%%

Zamora 4.8%%

Soria 5.1%%

Burgos Segovia 6.5%%

Salamanca 10.1%%

Ávila 10.6%% Fuente INE :

plazos medios contratados muy pordebajo ya delos20 años en ,

León en los22 añosen

Castilla y

La concesión denuevas hipotecasen España

la

y

mediaespañola trashaber los25 años de mediadurante año2010. ,

superado

habajado delmillón en último año

el

Los importes contratados

el

estánsufriendo sensibles recortes en año2005 medio de las hipotecas en León superaba los 125.000 euros en que vadeaño 2011 se ha estabilizado en los 99.500 euros de media para las hipotecasurbanas. importe medioenEspaña sigue por encima del regional entorno las 7.000 euros por hipoteca. Lacrisis laboral económica no hasido única culpable de esta reducción mediadelos importantes ya quetambién las propias hanajustado más límite de crédito conceder sinsobrepasar 80%% de tasación del pisocomo hacían en los años del boom' inmobiliario La bajada delprecio de los pisos durante los últimos salida mercado de los stocks inmobiliarios debancos menores precios cajas de ahorros también hacontribuido reducir importe mediodelashipotecas también

.

Si

el

el

,

Las cajasde ahorros firman 45%% delos préstamoshipotecarios en Castilla León

importe

Castilla

y

lo

el

,

El

y

a

La duración

y

delos créditos

la

,

entidades

hadescendido por debajo delos 20años

el

a

,

el

la

'

.

semestres

la

viendas de nueva construcción incluso sobre plano.

y

a

el

solicitadas.

Tipos alza La coyuntura .

al

?

y

a

al

delos tipos de interés europeos tampoco ha beneficiado los actual

a

contratantes de hipotecas los que ya están pagándolas Según los datos delINE los tipos de aplicados en actualidad en concesión de créditos hipotecarios se encuentran en ,94%% de media traslas subidas del euríbor en los últimos meses Los clientes que futuros

ni

a

.

,

interés

?

e

EnValladolid

.

nivel regional

A

,

provincia deValladolid es que mantiene unmayor dinamismo en la

la

concesión de hipotecas yaque concentra 25%%delosnuevos préstamos hipotecarios durantelos primeros cuatro del 2011 Ensegundo lugar se sitúa provincia de Burgos con 18%% seguida deLeóncon 15 ,8%% Ávila con el10 ,6%% Salamanca con 10 ,1%% Segovia con ,5%% la

el

contratados

meses

.

la

el

el

,

;

,

,

;

la

la

el

3

,

.

unbanco caja para un préstamohipotecario

se acercan solicitar

a

o

deberán saber que necesitan

más garantías para conseguirlo queincluso en muchos casos serán obligados contratar un seguro para casosde impagos. avales

,

y

y

a

6

el

el

;

Soria ,

con

,8%%

4

el

,

,1%%

5

;

Zamora con

;

el

Cajas deahorros Por término .

?

medio lascajas de ahorros han

,6%%.

4

,

y

el

,

Palencia con

,

,

durante últimadécada más del50%% deltotal dehipotecas en mercado español sobre todo por sufuerte plan de expansión territorial Actualmente las cajas de ahorros son las que firman 45%% del totaldecréditos hipotecarios que secontratan en Castilla León concedido

Mercadoespañol Durante secontrataron enlas oficinas financieras deCastilla León untotal de 59.741 hipotecas que supuso un descenso del 20 ,2%% frente las66.550 durante año 2009 En conjunto de España serealizaron en .

?

el

pasado año

,

y

,

lo

a

firmadas

el

.

el

,

2010 untotal de 956.127 hipotecas

11 ,6%% menos queunaño

el

,

el

,

la

(

)

,

el

,5

'

sellegaron firmar más de millones dehipotecas año de las que más del 60%% era sobre inmobiliario

a

el

,

.

,

el

,

y

un porcentaje elevadohabida de fuertecuotade mercado que mantienen las cajas en mayoría delas provincias de región. cierre deoficinastras ola de fusiones virtuales integraciones desarrollado en los últimosmeses reducirá algunos puntos estacuota de mercado en concesión de cuenta

antes según Instituto Nacional deEstadística INE mientras cuantía ha caído 17 %% menos. En los añosdel boom' 2

,5

al

,

vi

la

la

la

la

El

la

y

la

hipotecas.

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 32342 Página : 18 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % LASPAS3ES_110821_18_3.pdf 90 cm2 VPB : 305€ Web Site: http://www.lasprovincias.es

Torrent construye 328viviendas

protegidaspara ayudar sus ciudadanos a

:

:

REDACCI?N

TORRENT Ayuntamiento de Torrent haapostadopor .

El

la

demás de300Viviendas Protegidas VPP con defacilitar accesodelos ciudadanos especialmente los jóvenes unhogar enesta decrisis consistorioestá creación

la

(

)

intención

el

,

a

,

época

.

El

construyendo cinconuevos edificios que se suman los ya ejecutadosen pasada legislatura. Entotal consistorio está a

,

la

el

,

construyendo 328 viviendas protegidas que acabarán sus obrasentre2012 2013 En crisis de construcción Torrent apuesta por promoción devivienda protegida para que los vecinos delmunicipio alcance unpiso un tengan precio asequibleensumisma ciudad tiempoquese fomento delempleo. La alcaldesa María José Catala delegado de Santiago Martí visitaronlas obrasdeledificio M-20enParc Central quedestacapor seruna importantísima obra arquitectónica contres cuerpos de distintas alturas alcanzando sucota más alta 72metros dealtura. .

y

plena

la

la

al

a

al

,

al

contribuye

,

el

,

y

Urbanismo

,

,

,

,

,

a

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 48615 Página : 2 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 100 % Heraldod6_110821_2_1.pdf 456 cm2 VPB : 2085€ Web Site: http://www.heraldo.es/

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Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 48615 Página : 3 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 100 % Heraldod6_110821_2_1.pdf 456 cm2 VPB : 2085€ Web Site: http://www.heraldo.es/

foto

la

Rebaja delIVA

para comprar piso

,

medida anticrisis GobiernodeEspaña anunció viernes nuevasmedidas deahorro porunmontototalde casi 5.000 millonesdeeuros para reforzar consolidación fiscal reducir El

el

,

la

,

el

y

público del ,2%% un6%% final paquete demedidas que prevé reducir gasto público en casi5.000millonesdeeuros incluyeuna reducción delIVAdel 8%% 4%% para compra devivienda nueva Estamedida que será provisional estará vigente solo hasta finales de año ayudará dar salida stock' devivienda nueva. Asimismo seaumentará pago adelantado delimpuesto de sociedades cargo delasgrandes empresas se reducirá gasto farmacéutico obligando las dispensarmedicamentos déficit

9

a

a

deaño

.

El

,

el

,

al

la

.

,

y

a

al

,

'

el

,

a

el

y

a

farmacias

a

genéricos

,

más baratos. HERALDO

BERNARDO RODR?GUEZ EFE /

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 48615 Página : 10 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 90 % Heraldod6_110821_10_4.pdf 319 cm2 VPB : 1459€ Web Site: http://www.heraldo.es/

Banca vivienda y

Antonio Papell Periodista

os

versión española delashipotecas basura- segundo engañando claramente no diciendo verdad que es mismo- sus

grandes bancos están preocupados

I

españoles

-reLEconocen- por imagen

,

,

y

mala

la

-o

que les deparanlos Unadelas acciones

la

lo

a

,

actuaciones judicialesque tratande

no advertirles delriesgo de créditopersonal que concedían pudiera ser en algún momento muy superior valor de tasación de vivienda que

desalojar

compraban.

desahucios

clientes

.

sistemáticas

delmovimiento del15Mha

sido como se sabe personarse ,

,

físicamente en las aparatosas

al

Es indignobajocualquier devista sistema que ponga las familiasen tesituradetener que devolver una fuerte deuda después de haber perdido

la

propiedad

punto

a

generalmente

,

consecuencias de

a

la

la

práctica numerosos

por

este medio aunque como es

vivienda hipotecada. Es claroque hemos de avanzar

,

Justicia continuará los trámites para lograr su objetivo Pero

Con

la

la

crisis300.000familiashan perdido sucasa HERALDO

hacia otromodelo inmobiliario en

.

.

plantearse otrasvías para eludir descrédito que les produce ser parte en tales el

tragedias.

otra instituciones

la

ni

lasreglas básicasde ética democrática noquieren convertirse enréprobas de opinión pública con un costoañadido susintereses. tras estallido de burbuja eludir

la

si

,

y

moral perolas ,

decrédito que pretenden ,

empresarial

desus responsabilidades

la

ejercerunaciudadanía

virtuosa nopueden abdicar ,

la

sea

a

Una cosa sonlos negocios

que vivienda enpropiedadno normasino excepción en que asalariadonohaya de el

las instituciones financieras

comienzan

a

la

,

desahucios hansidoimpedidos lógico

el

la

ejecución de una hipoteca. En

el

la

los inquilinosdeuna

a

vivienda para restituir delinmueble losbancos

al

que

para

Y

el

la

inmobiliaria que haobligado más de300.000 familias perder a

,

a

suvivienda mientras otras tantas están punto detener que a

corto plazo espreciso admitir que losbancos noson inocentes del desaguisado. Primero por susescasos escrúpulos prestardinero parauna vivienda quienes muy abandonarla

a

,

,

al

a

probablemente

nopodrían devolverlo -la

la

la

y

el

vivirsubyugado

por los bancos

cuando podría ser mucho más feliz

enuna vivienda de alquiler

.

Y

esa pedagogíanoscorresponde

todos.

También

a

a

losbancos no si

quieren ser justamente con dureza. criminalizados

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011 Difusión : 22865 Página : 32 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % DIARIZ2ES_110821_32_5.pdf 965 cm2 VPB : 3765€ Web Site: http://www.diariodecadiz.es

CONSECUENCIASDE LA CRISIS Morosos sin casa pagar Pero no tengo dinero

"

.

.

Los dos tienen claro que

el

de septiembreno se de sucasa cuando vengan del juzgado ejecutar desahucio. ¿Dónde mevoycon misniños? vuelven interrogarse añaden nosotros losmayores nos hace vamos debajo de un puente falta pero nuestros críos no Rocío tieneuna amplía prole de doce hijos siendo más pequeño de cuatro años de edad No que en muchas ocasiones se tiene que tirar calle para pe próximo

9

moverán

el

a

"

"

,

:

a

.

Y

"

I

,

,

si

"

.

,

111?

el

,

.

esconde

a

la

Rocio Marqués

madre

99No

me niego

a

pagar Perono .

tengodinero Con420 .

euros cómo doy de

comer dir

mis hijos

a

"

No me daverg?enza decir

"

.

gente con ropa sostiene. nombres pone apellidos vecinos del pueblo alguna entidad caritativa En lastiendas voy que meayuda

la

"

comida

,

y

Y

a

y

y

"

.

sacando de fiadopormeses para

poder comer tengo que unos zapatos losniños comprar Lo cuenta en salón de hago igual esta casa única de verdad apostilla que han tenido La de .

Si

a

,

Parte de

RAM?NAGUILAR

familia que tendráque desalojar por desahucio su casa próximo de septiembre.

la

el

"

9

.

el

"

"

la

,

Fechadedesahucio para

antes tenía 40 metros para todo donde ponía dosbarreños para ,

poder fregar nada más La escuchaJosé Asiente hepedido hasta en iglesia pero nunca herobado nadie "

.

y

.

y

unafamiliacondocehijos

"

añade

,

"

.

La vivienda objeto del

de Provisa cuenta conuna 89 metros cuadrados

desahucio

superficie de

con opción compra en diez años Esta familia critica que nadie les ha echado una mano ,

a

a

.

día de septiembreporno pagar sucasa levantada por Provisa

el

la

:

a

Unos vecinos de Villamartín seenfrentan unaorden de desalojo que será

ejecutada

,

"

.

,

.

caso

9

se

han explicado

lo

a

El

actual

la

Corporación Municipal anterior cuando gobernaba

a

la

,

y

socialista

el

José LuisCalvillo sin que ,

E

.

Armario

vieran una solución. Comoellos otras tres familias más deledficio conocido como antiguo matadero han celebrado ya juicio enArcos por morosos están espera de orden que los eche de sus casas. Entre ellosestáTeresaJesús Muñiz Carrillo de47 años su familia que tampoco pueden hacer frente lasmensualidades de

VILLAMART?N

/

,

La orden de desahucio reposa sobre

el

mesita del salónde Rocío

la

Marqués Morillo mientras ella

y

habla de que se puede venir encima próximo de lo

le

a

el

9

Una orden judicial pondrá ella sus doce hijos su sentimental José Palma de patitas en calleporque no han pagado un céntimo del alquiler desde que se adjudicó hace dos años unavivienda de rentabásica en Villamartín. La orden de desahucio con fechade 16 de junio está Haido de acá para allá Sólo medan pares nones confiesa septiembre

.

la

a

a

a

,

,

,

a

ni

la

,

al

y

el

,

la

,

Teresa

"

.

"

,

y

.

por casa con derecho la

y

la

)

,

le

,

años. Tenían

Whii

la

en paro. Yono puedo salirme de aquí repite igual que susvecinos Rocío José "Y encima Ayuntamiento me prometió que iba ser un piso de minusvalía que iba rebajar los precios nada todo ello Teresa añade otra dificultad es que denuncia las barreras arquitectónicas que encuentra cada díaen su propia casa yenlos accesos edificio. el

"

--->-

la

"

.-?.r. ?..1.4 - 4'

, ,

al

,

:

,--- ,.....1-A. i,1- -..i... , -. Teresa esotrade las vecinas que yaha tenido juicio por desahucio intentando salvar

-'

.

.

4

- .- -- . " - ...? - ?11

*

,

-

,

,r

. '

..

a

acceso

el

el

y

,-

,

"

,

, . -"ni -..

2.

la

(

RAM ON AGUILAR

la a

casa.

a

,

"

.

y

perfil para una derenta básica de carácter que propio Ayuntamiento Diputación promovieron en un edificio de Avenida de Málaga el

vivienda

social

_

msí

a

Empresa de Vivienda Suelo de Cádiz Provisa dependiente de Diputación adjudicó hacedos Provincial

la

,

la

,

Rocío La familia debe más de ocho mileuros en concepto de

compra que

por minusvalia que recibe de quevivenloscuatro miembros de familia yaque todos ellos estánen actualidad contribuitiva

,

alquiler

viviendaen alquiler del edificio

que levantó Provisa en sudía. Debenpagar 280euros mes sólo entra en casa ingresode 340 euros por pensión

le

,

.

,

y

,

,

la

manoseada

la

,

y

compañero

la

el

y

la

la

,

enVillamartín

ambas les entregaron llave. José nohicieron frente ninguna de lasletras del alquiler por valor deunos 357 eu instituciones

.

Y

la

Pero Rocío a

y

se quedó sintrabajo. ros mes Estuvo untiempo con contratos en propio Ayuntamiento al

.

?l

el

labores de limpieza unos meses cobró paro

realizando

Durante

ahora anda con ayuda familiar. Cómo doy decomer mis hijos con 420 euros unalquiler se pregunta La mujer asiente dice convencida Yonome niego la

"

le

a

"

,

y

.

.

y

"

el

:

y

a

A

,

Y

.

al

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 383426 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 95 % ElPais_110820_1_2.pdf 1121 cm2 VPB : 36938€ Web Site: http://www.elpais.es

IVAdelas viviendasparaanimarlasventas Gobiernoreduce

El

el

gravamen delascasas nuevas bajadel8%% 4%%hastaenero gastofarmacéutico ajuste afecta impuesto desociedades al

?

El

al

El ?

al

y

MANUEL

V .

Ejecutivo persigue undoble objetivo animarlasventas de viviendas nuevas España

G?MEZ

El

Madrid El

:

Gobierno aprobó ayer una "

excepcional

medida

coyuntural

y

vender y

"

:

reducir IVApor compra de viviendanueva del 8%% 4%% solo hasta próximo 31 dediciembre. el

la

al

el

másde 700.000 sin aliviar losbancos que poseen cientos demiles decasasque no consiguen colocar en mercado. La rebaja supondrá un ahorro de acumula

a

,

el

queHacienda espera lograr un

8.000 euros enuna vivienda quecostase 200.000euros. También incluyó rebaja

ahorro de5.000 millones

nueva

temporal

del IVAjunto adelanto al

del pago delimpuesto de la

y

paquete deajuste fiscal con

el

déficit

el

El

.

,

,

la

exención

los cambiosen regulación del gastofarmacéutico dentro del sociedades

y

PP porsu parte ha prometidorecuperar fiscal compra de gana las elecciones de noviembre PÁGINAS 17 19 EDITORIAL EN LA PÁGINA 24 reducir

la

vivienda

a

la

si

.

A

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 383426 Página : 17 Periodicidad : Diario Tamaño : 95 % ElPais_110820_1_2.pdf 1121 cm2 VPB : 36938€ Web Site: http://www.elpais.es

urgencia medida trata de sector algoen que

Blanco reactivar

se

el

la

,

él

lo

ha implicadopersonalmente

enuna gira por Europapara vender

viviendasen

el

exterior y

crear empleo en queva de crisis este sector ha destruido millones depuestos de trabajo Asimismo Blanco recordóque banca promotores habían lo

(

1

,3

).

,

y

una iniciativacomoésta

reclamado

queayudaría liberar crédito. Lavicepresidenta ahondó en argumento Debemos a

"

:

el

darsalida stock devivienda nueva EnEspaña hayunas 700.000viviendas nuevas por intentar

al

"

.

,

vender según Fomento Muchas de ellas por valorde unas millones están en 20.000 .

,

manos

de banca por ejecución la

la

de hipotecas

lasincontables

o

quiebras de promotores inmo e

Salgadocree que

decisión tendrá

la

costecero porque

habrámás ventas

Partido Popular votará favor pero

El

noaclara a

si

lo

,

califica de parche "

Elena Salgado responde

los periodistasdurante

a

la

rueda de prensaayer tras

Consejo de Ministros

el

,

.

/

LUIS SEVILLANO

bancaconuna rebajadelIVAparaventadevivienda Gobiernoayuda

El

tipobajadel8%%

a

la

estaráenvigor hasta diciembre persigue facilitar quelasentidades financieras densalida suabultada cartera inmobiliaria El

4%%

al

biliarias remanente

"

reducir este

Y .

seantoja difícilcon actual del mercado en la

situación

:

el

último semestre se vendieron unas 82.000viviendas frente las 208.000 transacciones que se cerraban antes de crisis. a

la

También estemporal adelanto

el

en pago del impuesto de el

sociedades para las empresas quefacturan másde 20

,

y

a

millones

unas3.900 delas que hay en España Estará 1

,

,4

MANUEL

V

G?MEZ

.

millones

Las medidas

Madrid

endetalle

,

.

envigor en queresta de 2011 2012 2013 Con ello Hacienda espera recaudar2.400 millones máseste año 400 en los dos siguientes. Lamedidaque será lo

,

.

,

Larecuperación de economía española tiene dos talonesde Aquiles uno según semire banca ladrillo Laprimera atrapada por los 65.000 millones enactivos acumula que inmobiliarios suelo vivienda no

?

Gobierno rebaja

El

la

o

la

,

.

.

el

,

y

(

y

superreducido

a

al

,

y

Para reducir gasto farmacéutico desdeahora los ?

el

,

médicos tendrán que recetar por principio activo delmedicamento no por marca. el

la

Las transacciones de vivienda

facturen entre 20 6o millones 27%% las que tengan una cifradenegocio superior. y

el

y

podrán compensar 75%% de lasbases imponibles el

la

el

?

reducción.

,

A

la

dispensar

la

al

el

,

negativas

el

5o%% las que

?

decreto

,

el

a

la

y

marca

.

Y

(

Las empresas deberánpagar

barata

.

a

,

la

,

facturanmás de6o millones pero cambio se les permite todas aplicar ese mecanismo durante 18 años tres más que

el

,

,

)

a

a

el

,

euros que tuviera pagar 8.000

Es

a

marca másbarata correspondiente principio activo recetado por médico.

el

y

Lasfarmacias estarán

obligadas

partir de publicación del decreto comprador de una vivienda valorada en ioo.000 ?

a

cajas deahorro bancos enun momento enque los mercados

Las grandesempresas solo

?

lo

,

mercadoinmobiliario se

hastaahora.

estas medidas detalle PP salió

anunciaba

y

desglosando

el

el

justificó vicepresidenta ministra deEconomía Elena Salgado antes de confesar que

criticarlas

la

,

sejo de Ministros extraordinario de ayer Posteriormente enuna

,

y

,

contribuirá

"

"

.

las

descargar abultadas carteras de pisosde las entidadesfinancieras. tres meses de laselecciones medidatambién se generales contrapone promesa a

conversación con los

la

,

electoral

del PartidoPopular de exención fiscalen

recuperar IRPF

la

la

el

por compra devivienda la

Gobierno quitó deeste mismo año Es temporal porque no debe hacernos olvidar que hay que estimular alquiler declaró Salgado en ruedade prensa posterior Con que

el

a

"

comienzos

.

el

"

la

,

al

criticó

,

9

.

a

.

el

loscambios en

y

Es

el

Al

la

al

y

cabo

,

Ejecutivo subiera de

forma genérica

del7%%

el

IVAde

,

al

8%%

el

Consejo deayer iba adoptar dosmedidas destinadas cum a

ajusteprometido

el

el

que

le

puso condiciones pa

el

,

y

Lasecretaria generaldelos

populares MaríaDolores de ,

Cospedal "

,

opinó que son unmero con exclusivo afán

parche

"

"

recaudatorio para hacer caja

"

,

quenoresolverán problema delparo estancamiento de economía en España informa y

el

el

la

y

,

Gutiérrez Calvo. Despuésde descalificar las medidas Gobierno los que vanhoyde bomberos han sido Vera

"

al

el

.

a

.

y

la

duplicarse en

anterior paraque comprara deuda española La exigencia del BCE Italia otropaísdel al

tanto

al

la )

semana

euro

al

,

compra de vivienda nueva menos tendrá esos cuatro que meses como para compensar recortedel IVA. Para ministrode Fomento portavoz del Gobierno José estimulará

Banco

al

enlas cuentas públicas.

En román paladino cree que recortarse los impuestos se

de

0

(

.

a

,

,

"

positivo

,

Central Europeo BCE

la

Salgado ya había anunciadohacedías que

vivienda

un

,

se

la

"

de que

fin

.

el

.

la

delgasto farmacéutico.

Con ambas Economía afirma ahorro que logrará 5.000 millones un ,5%% del PIB.

La rebajadel IVAfue

cuantificó

:

regulación

de 45.000 millones hasta2013. La ministradeEconomía no

impactode reducción del IVA Solo dijo que en su opinión tendría un efecto

de 35.000millones adelanto de los pagos del impuesto de

llegaapenas 13 mesesdespués

deldía

,

recorte

lo

)

sociedades

bonos fue

ra

PIB desde ,25%% de 2010 quesupone alrededor un ajuste

"

,

sorpresa

más adquirir sus drástica se tradujo en un

el

,

,

lo

organismos

el

el

:

la

"

Y

plir déficitprevisto en2011 6%% del producto interiorbruto (

propuesta del PP Esmalaporque es permanente. nos han dicho varios internacionales También ellos me consta

periodistas

A

a

a

,

y

"

coyuntural

la

el

la

la

usada nopagan IVA por que no se pueden beneficiar de

seránlos cambios en regulación del gasto farmacéutico. Desde que se publique los médicos estaránobligados recetar por principio activo del medicamento no por losfarmacéuticos tendrán que dispensar marca más Gracias estamedida que se notará casi exclusivamente en las arcas de comunidades autónomas Hacienda calcula un 20%% del ahorro de 2.400 millones gasto farmacéuticoanual en apenas cuatromeses. Cuando Gobierno aún estructural

y

?

adelantan decisiones decompra llega liquidez los balances de

"

y

y

diciembre de 2011.

la

.

,

al

(

,

).

el

.

del dinero seestáncerrando una medida excepcional

más parte del impuesto de sociedades por adelantado. Las empresaspagan un21%% frente tipogeneraldel 30%% en los tres pagos de cada año ahora abonarán hasta2013 24%%las que )

sucesivamente.

,

.

y

a

)

?

.

deprimido

cantidad pagar se reducirá de 16.000 8.000 euros así

Esta medida solo se aplicará durantecuatro meses hasta 31 de

el

el

medida

operación pagará valordelinmueble

la

el

el

la

el

Si

la

(

4%%

(

8%%

el

.

ascendierahasta los 200.00o

,

)

al

euros por

4.o00

El

pasadel reducido

crédito necesarioparaque actividadreflote Asíqueayer Gobierno trató de matardos pájarosde untiro Decretó una rebaja delIVAdel 8%% 4%% por compra de vivienda nueva hasta 31 dediciembre Con se trata de estimular

insufla

IVA

el

que se aplica en las compraventas deviviendas nuevas tipo que se aplica

:

,

y

los

hastaahora pirómanos Cospedal no aclaró si

"

,

el

afirmó,

favor encontrade ellas próximo martes en Congreso porque aúntieneque

PP votará

o

a

el

el

,

"

estudiarlas

"

.

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 43771 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % GacetaNegocios_110820_1_2.pdf 1351 cm2 VPB : 11083€ Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

ELDECRETO RECI?N APROBADO ESOTRO PARCHE

Salgado improvisa una

bajada delIVApara compra deviviendanueva la

Mesones Madrid Labajada del IVAdel8%% .

J

.

4%% para compra de viviendanuevaes más relevantedelesperado decreto delGobiernocon nuevasmedidas frente ala crisis Pág 39 al

la

lo

.

.

1/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 43771 Página : 37 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % GacetaNegocios_110820_1_2.pdf 1351 cm2 VPB : 11083€ Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

Gobierno bajadel8%% 4%% IVAde vivienda nuevaunañodespuésdesubirlo El

al

el

la

"

La medida envigor ,

hasta diciembre busca reactivar mercado ,

el

sector aplaude pero los consumidores "

El

la

veninsuficiente

la

"

Lareformadel

Impuesto de Sociedades dañará 3.900 empresas a

"

Aprueba además recorte del gasto ,

el

,

farmacéutico

Javier Mesones Madrid Reducir déficit público dinamizar sector inmobiliario Sonlos dos que persiguen lasmedidas ayerpor Gobierno que permitirán recaudar 5.000millones de euros. Ya se conocían reformadel Impuesto deSociedades los pasos para reducir gasto farmacéutico pero sorprendió rebaja del IVAen compra devivienda nueva del 8%% 4%% de julio de2010 había subido del7%% 8%% Pág 39 .

el

el

y

.

objetivos

aprobadas

el

le

y

la

el

y

la

,

la

El

al

1

.

.

.

al

EL COLOR DEL MERCADO

NIMIN Ibex-35

EuroStoxx 50

8.141 ,90

2.159 ,07

Día

:

-2

Día

,11%%

:

Ng? DAX 5.480 ,00 Día

:

Laministra deEconomía Elena Salgado confía encumplir ,

,

el

,19%%

-2

Año

:

-20 ,74%%

:

,15%%

-2

Año -22 ,69%%

Año -17 ,42%%

:

'

NOM

CAC 3.016 ,99 Día

:

,92%%

-1

Año -20 ,71%% :

objetivo dedéficit Jesús Maqueda .

/

2/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 43771 Página : 39 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % GacetaNegocios_110820_1_2.pdf 1351 cm2 VPB : 11083€ Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

Gobiernorectifica unañodespués baja IVAde viviendanueva 4%%

El

REACCI?N

el

y

la

El

ve afán de

recaudar

al

subió del7%% 8%% Lamedidase aplicará hasta 31 dediciembre Tratadedarsalida stock' que superalas700.000 unidades reactivar sector

En juliode2010

lo

al

"

La secretaria general del PP presidenta de Castilla-La

el

'

"

al

el

,

y

,

y

Javier Mesones Madrid Gobiernoanunció ayer unarebaja del IVAdel 8%% .

El

al

para

4%%

comprade

la

vivienda nueva deforma temporal hasta próximo el

,

31de diciembre

De esta forma apenas 14meses .

,

después rectifica

menos

al

,

parcialmente una desus medidas estrella para ,

combatir

déficitpúblico.

el

Desde elide julio de2010 el

vicepresidenta Elena Salgado permitirá descargar sus ,

enconsecuencia facilitar crédito Salgado noprecisó cuántasviviendas prevé ,

.

que se venderán enlos

para reducir

la

,

a

la

del IVA para

extraordinaria

y

insistió

ministra

la

,

medidas parches recaudatorias ParaCC00 por su "

"

de 200.000

.

,

parte laspropuestas presentadas son muy limitadas para un contexto internacional ,

el

,

"

"

de grave situación

el

,

trata de dar salida stock

"

"

al

deviviendas nuevas según datos oficiales

,

que

las 700.000 unidades reactivar sector de construcción

y

la

"

,

creación de empleo en sectormás la

"a

el

perjudicado por paro "

el

.

El

también portavoz del

Gobierno aseguró queesta medidahabía sido solicitada

el

y

financieras que ,

podrán así liberar su stock Esto segúnexplicó "

"

.

,

aseguró que

económica como actual.

,

efectoserá

"

el

positivo en lasarcas del Estadoya que ingreso de una viviendaque no se vende es cero Lostécnicos de "

Salgado insistió enque

medidaes extraordinaria coyuntural "

la

y

"

/ .

. J

el

Maqueda

"

el

Gestha por suparte señalaronque para que balancerecaudatorio de esta rebaja temporaldel IVAsea positivo lasventas deberán duplicarse hasta alcanzar prácticamente las Hacienda

(

)

,

,

el

,

"

"

100.000 unidades en

por sector las

entidades

en cualquier caso

.

,

"

contribuyendo

,

"

supera

el

pero

"

y

euros ahorro Consejo de seráde 8.000 ,

"

y

Paraunacasa

el

,

A

"

para IVA

al

.

"

quees que afecta alas viviendas deobra nueva. En comparecencia

posterior Ministros extraordinario celebrado ayer ministro deFomento José Blanco subrayó que esta iniciativa

la

nueva sujuicio es necesarioun plan de verdad no vivienda

,

,

,

la

déficit

el

público incluida que afecta rebaja

a

,

el

el

próximoscuatro meses gracias esta medida "

criticó

Real Decreto Ley aprobado ayer por Consejo deMinistros en

"

el

el

,

,

y

coyuntural

,

la

balances

"

MaríaDolores

ayer mayoría delas medidas contenidas

"

,

8%%

,

"

"

,

de Cospedal

económica

Ejecutivo aplicó una

reducido

Mancha

la

subida de un punto del 7%% al

PPsólo

,

que resta de año

equivale

a

lo

,

lo

que

un 14 ,5%% del

stock existente Cifras que .

se antojan difíciles de

tenorde del mercado en los últimos meses Sin más lejos enjunio número de transacciones devivienda nueva secontrajoun 24%% hasta las 14.686 según los datos del Instituto deEstadística INE Todo ello en uncontexto en que precio de yaseha rebajadomás conseguir

la

a

de de

la

evolución

.

ir

el

,

,

,

Nacional

(

el

el

la

el

el

,

recibió conlosbrazos abiertos rebaja del IVA. la

El

presidente del G14

Pedro Pérez aplaudió ,

de quepara un

inicio

de

la

,

"

,

el

anuncio

venta de

viviendas sería también "

.

recalcóquepara una vivienda que cueste Blanco

ahorro seráde8.000euros sin embargo OCU conside 200.000euros

necesario que

promotores tuviesen finan un mejor acceso compradores

y

la

a

medida insuficiente

el

,

,

la

,

"

"

ra

la

,

y

el

.

medida aunqueadvirtió relanzamiento

ciación para ello abogó porque ICO asuma un papel más activo dadas las dificultades por las que atraviesan las entidadesde crédito Conmucho menos entusiasmo recibieron los consumidores "

,

la

,

).

vivenda

deun 22%% desde

crisis segúnlosdatos tasadora Tinsa. Entodo caso sector ,

la

"

,

entantoencuanto quedan

excluidas lasviviendas de segunda mano que "

,

tener unmejor precio que las denueva Facua porsu parte vamás allá cree que esta rebaja del IVA puede ser una trampapara consumidor yaque llama caer en comprar rápido precios altos sin que se produzca un ajuste en ellos pueden

"

construcción

.

,

,

y

"

el

a

,

y

,

"

.

3/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 43771 Página : 16 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % GacetaNegocios_110820_16_6.pdf 650 cm2 VPB : 5332€ Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

El

Gobierno cierra puerta otro adelanto electoralparaoctubre

del Impuesto de

delas empresas que facturan más de20 deeuros. Sociedades

a

la

millones

la

Blanco señala que PPsólo sededica susintereses personales frente losdel Ejecutivo las urnas cuanto antes Sostiene que los ciudadanos demandan medidas no "

"

el

a

a

"

"

"

ir

a

y

Miguel Gil.

por

"

"

el

demedicamentos gallego impulsado por

catálogo

Alberto Núñez Feijóo que Gobierno recurrió sinéxito ante Tribunal el

,

Corresponsal político

el

Gobiernocerróayer

El

Gobierno aseguró

El

ayer que prescripción de medicamentos principio activo no tiene nadaque ver con

el

definitivamente puerta un nuevoadelanto delas próximas elecciones generales octubre amparado enuna agendareformista

Constitucional.

la

a

el

próximo martes en

que no informa. ministro Suportavoz deFomento José Blanco esgrimió desde Moncloa sobre

la

el

Congreso durante un Pleno extraordinario en que además de explicar

el

,

el

,

,

suactuación durante

que losciudadanos "

quieren

últimoeuropeo

El

José LuisRodríguez Zapatero comparecerá

a

el

que setomen desde Ejecutivo "

medidas

el

socialistafrente

los intereses electorales del Partido Popular. No seimpaciente una esperade ocho días no es

Adoptan una

"

a

"

acción similar

a

"

deFeijóo tras llevarla TC

,

mucha espera

"

,

llegó

la

,

a

al

portavoz

El

"

"

pide paciencia ante próximas reformas

cara tras Consejo de Ministros de urgencia' para contener déficit

la

el

y

convocado loscomicios

GACETA

.

portavoz del

El

Ejecutivo remitía así

a

,

a

el

,

y

que pretende JoséLuis

Rodríguez Zapatero antes

del 20 de noviembre que

justificarían aquella fecha electoral. José Blanco reiteró como díasantesque "

España

es

unpaísserio en "

el

que su presidente ya ha

reducir déficit salidade crisis. Sólo los que piensan ensusintereses nodel país hablan de un tema que no preocupa losciudadanos zanjó Blanco quien presentó

(

y

la

LaCoruña

afectadapor

el

procurar

bién sehadecidido construir otro

el

,

, )

enMolinade Aragón Guadalajara escenario del fatídicoincendio de 2005.

localidad gravemente catástrofe del Prestige'

en2002 durante

que PSOEcensuró frontalmente actuación del entonces vicepresidente hoycandidato delPP Mariano Rajoy Todo las puertas delas próximas eleccionesgenerales.. Tam

la

"

,

(

la

y

personales

a

.

,

y

.

murciana.

"

la

económica Elena decreto leyque aprobó horasantes Consejo de Ministros vicepresidenta

,

Salgado

el

,

el

delPNV

,

que CiU apostaba por abstención por su

mientras la

desacuerdo

con

anticipo

el

del pagodel Impuesto de

Sociedades Deesta forma presidente del el

,

,

Gobierno será

,

a

el

.

a

ayer junto

con

.

,7

el

y

.

,7

el

y

,

la

déficit Ayer ya contaba

el

deeuros

el

Ejecutivo

)

primero seinvertirán 25 millones en segundo 29 Por último sedestinarán otros cuatro millones medio de euros para restaurar Parador deLorcatraslosterremotos que se han padecidoen aquella localidad En

'

la

la

el

,

Parador

la

y

y

repunte de crisisde deuda española convalidará su nuevo decreto ley deajuste del la

,

ciudadanos

petición deun nuevoadelanto de los comicios que reclaman PP lasreformas CiU

Maqueda

`Prestigew

el

Gobierno delPSOE autorizó ayer construcción deunnuevo Parador Nacional deTurismo en Muxía Casualidad

el

a

el

la

J

"

Zapatero `rescata'

"

pregunta sobre

/

)

quieren quese en respuesta una tomenmedidas para

Ministros

.

.

(

"

al

próximo Consejo de

el

el

"

LA

a

'

PARADOR EN MUX?A

mientrasque Partido Popularpensaría sólo en sus intereses personales sin aludir CiU Frente este según portavoz Gobierno los "

señalar Blanco

Blancozanja ahora que no tienenadaque ver con aquella "

Blanco Salgado dieron

extraordinario con

la

el

reducción temporal excepcional del IVA para compra deviviendas y

la

nuevas

(

del 8%%

al

hasta próximo 31 de diciembre 13meses ahorro despuésdesubirlo farmacéuticomediante prescripción demedica

4%%

el

)

,

la

mentos por principio

supondrá unahorro

activo (

de 2.400 millones eurosjunto otras

de

a

medidas

el

) y

el

europeoafectado por unaprima de riesgo las puertas delabismo que comparececon más ante suParlamento. dirigente

anticipo del pago

a

retraso

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 383426 Página : 18 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % ElPais_110820_18_8.pdf 664 cm2 VPB : 21880€ Web Site: http://www.elpais.es

Objetivo vender 700.000viviendas enquistadas

1 '

Stock' deviviendas en España Vivienda nueva sinvender en2010

:

sector aplaude

El

Porcentaje sobre

5%%-10%%

?

<5%%

?

/

ASTURIAS

PA?S VASCO

CANTABRIA

LA RIOJA

ARAG?N

NAVARRA

18.402 ,71

1

DELGADO

'

el

stock'

1

39.268

cial ICO En misma línea presidente de asociación de constructoras Seopan David .

la

,71

,97

3

el

,

)

CASTILLA LE?N

la

CATALU?A

Y

JUMPED 15 ,03

,

Justo antes de que

IVA vivienda subiera en junio del2010 del 7%% 8%% ventade viviendas seaceleró porquelos compradores indecisos se para ahorrarse unos cientos a

el

la

al

la

,

,

lanzaron

deeuros

.

También

finde

el

deducción fiscal resucitó

lasventas

.

la

unpoco

Gobierno pretende

El

ahoraforzar otro repunte con rebaja durante cuatromeses del IVApara dar salida obra que lastra promotores la

a

nueva

la

a

,

y

banca

.

reto sin embargo es excedente de casasnuevas

El

,

enorme

: el

,29

GALICIA

(

Barcelona

aplicado

,68

2

2.83

5

.

>lo%% g

rebajadel IVA pero

la

advierten deque novaciará C

total

el

Variación porcentual 2010 2009

,

enEspaña se sitúo cierre de 2010 en las687.523 unidades. al

propio ministroJosé reconoció que medida responde una reivindicación del sector de construcción No es deextrañar que ayer celebrara noticia Sin embargo tanto promotores comoconstructores analistas advirtieron de que incentivofiscal seráinsuficiente dar salida todo excedente El

Blanco

la

"

a

"

.

la

la

.

,

y

el

para

a

el

acumulado PedroPérez presidente del G-14 lobby de las princi .

,

,

valoró que medida tendrá un efecto limitado porque acumulacióndeviviendas en

Taguas

la

,

"

"

,67

,

-3

MADRID

la

enorme.

BALEARES

16.806

11EPICE

Solo las entidades financieras acumulan viviendasterminadas ensuscarteras por valor de unos 20.000 millones deeuros según reflejan sus balances Seopan

,43

7

,44

2

,60

-3

,91

-0

eC

EXTREMADURA

.

VALENCIANA

,

.

quesetraduce en300.000 400.000 delas viviendasnuevas sin vender estimación del stock total que haceFomento de casi 700.000unidades cifraque obtienerestando número de vivienda nuevafinalizada de compraventas podría quedarse corta según variosexpertos incluso Banco de España yaque algunos inmuebles quedan fuera deesta cuenta Por ejemplo los deautopromoción construidos por iniciativa deun particular losque adquirieron ciudadanos con fin dehacer negocio. Lo que provocará medida noesun aumento delasventas sino un desplazamiento de las mismas descuento noestan elevadocomo para mismo una decisión producir por calcula

19 ,35

,53

0

o

.

-30 ,17

11 ,04

CASTILLA-LA MANCHA

Y

la

MURCIA

30.183 ,39

(

4

al

1

,68

el

,

)

CANARIAS

e

CEUTA MELILLA

ANDALUC?A

,

Y

40.892

el

,

9

16 ,33

,59

-2

ESPA?A

ii-32

,95

5

0

-1

,

687.523 100

49 ,45

o

.

,02

,66

0

,08

Porcentaje de variación interanual

(

o

)

800.000

el

700.000

"

-

613.512 600.000

,

temporal

687.523

688.044 -

la

500.000

-

-

.

El

413.642 400.000

-

Lasentidades

como

de adquirir una

la

señalaJoséGarcía catedrático deEconomía de Universitat Pompeu Fabra problema para Argumenta que acceder vivienda noes IVA sino falta de hipotecas loselevados precios de misma

300.000

273.363

-

195.184

"

200.000

vivienda

acumulan inmuebles porvalor de20.000 millones

,

-

wimi>ami>

Montalvo

,

100.000

40 ,1%%

-

.

la

o

2005

a

la

2006 -

el

el

2007

2008

'

,1%%

-0

2009

2010

Fuente Ministerio de Fomento.

la

EL PAIS

:

,

y

la

,

pales inmobiliarias del país que creen que se acelerará reducción del stock de aquí finaldeaño No obstante para un relanzamientodel sector cree queseríanecesario que promotores tuviesen un financiación mejor acceso ,

"

señaló

la

a

"

.

,

compradores

y

a

la

,

para quepidió un papel más activo delInstituto deCrédito Ofi lo

señala

No creoque los

"

.

vean conbuenos ojos una fiscal apunta Es una con un tufillo electoralista que más que reactivar sector pareceresponder anuncio que hizo Partido Popular valora García Montalvo. PP ha prometido que gana las elecciones volverá apli "

"

.

,

medida

,

y

a

el

,

al

"

el

,

El

si

,

a

a

la

,

el

el

a

.

incentivo

,

,

de

la

mercados

rebaja

car desgravación fiscal vivienda habitual compra que actual Ejecutivo acotó añopasadosolo las rentasde menos de 24.000euros Un

fiscal que

secretariade

la

Vivienda BeatrizCorredortachó de "

"

irresponsable Parauna viviendade150.000 euros rebaja anunciada ayer .

la

,

supondrá pagar 6.000euros de IVA enlugar de los12.000 "Acualquiera alegra una rebaja Pero uncomprador podría arrancarese mismo ahorro hoyen díasimplemente regateando promotor La medida supondrá un chute para las pero simplemente se decisión valora Fernan ,

actuales

.

le

.

.

al

ventas

,

"

adelantará

la

,

doEncinar jefe de estudiosdel ,

portal inmobiliario de compraventa

Idealista AñadeGarcía .

Montalvo que muchos compradores

tienen todavía expectativas

deque losprecios bajen

,

por

lo

queese 4%% no será tan seductor si

piensan quesolo esperandoun

añomás pueden comprar por un 10%% un20%%menos. ,

o

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 292608 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % ELMUNDO_110820_1_2.pdf 1208 cm2 VPB : 34487€ Web Site: www.elmundo.es

Zapaterodaotrobandazo IVAde vivienda rebaja los del por tipoquesubió y

el

la

Presionado hace un año

banca 4%% promotores reduce Lamedidaduraráhastadiciembre afecta lascasasnuevas la

al

a

/

y

PABLORODR?GUEZ SUANZES Madrid /

Unnuevobandazo Apenas 13 meses después de haber subido un 1%% IVAaplicable compraventa de viviendas nuevas Gobierno dio ayermarcha atrás anunció una .

el

a

la

el

,

re

y

el

8

y

baja de cuatro puntos del impuesto hasta dejarlo en untipo «

superreducido

»

del4%%con quefacilitar el

la

salida de stock Unaacción que banca los promotores reclamaban desde hace meses. .

la

y

Ejecutivo también dioluzverde una reforma del Impuestode El

Salgado sugiere que

a

Sociedades para las grandes empresas

habrá nuevassubidas deimpuestospara

las rentasmásaltas

de prescripción de para ahorrarSigue enpágina 5.000 millones Editorial en página la

y

medicamentos

.

1/3

Sector Inmobiliario (AEGI)

4

3


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 292608 Página : 4 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % ELMUNDO_110820_1_2.pdf 1208 cm2 VPB : 34487€ Web Site: www.elmundo.es

La

?

burbuja' inmobiliaria sigue intacta enEspaña

'

LASVIVIENDAS SIN VENDER

?

?

688.044 687.523

ELSTOCK POR CCAA N? de viviendas sin vender Entre paréntesis porcentaje del total nacional. .

ASTURIAS

CANTABRIA

11.756

2.897

413.642

,71%%

1

(

,42%%

0

)

(

LA RIOJA

VASCO

NAVARRA

9.488 12.516 ,38%%

1

)

(

P

.

,82%%

1

) (

,77%%

0

( )

,71%%

5

BBVA La ,Caixa

06

07

08

)

C

09

.

LE?N

Y

42.724

10

CatalunyaCaixa amarl

103.302

Novacaixa

15 ,03%%

(

,68%%

)

2

(

.

MADRID

3.636 ,53%%

0

(

EspañaDuero -

)

.

VALENCIANA

2008

C.-LA MANCHA

7%%

,1%%

-4

(

1935%%

2010

,83%%

7

(

16.806 MURCIA

Datos del primer trimestre de cada año número de viviendas. ANDALUC?A

Vivienda usada

112.247 (

16 ,33%%

4

(

,39%%

(

92

BI3K

89

Caja Vital

)

-

---------------

-

-

-

-

TRANSACCIONES DE VIVIENDAS

\

90.472 2008

58.993

46.715

CEUTA

26.246

,95%%

5

(

n

0

(

,02%%

Abril de2004

178

Abril de2008

)

145

)

Jugo de2011

2011 ,

FUENTE Ministerio de Fomento

(

136

La Caixa están actualizados 30 de junio de2011

.

y

40.892 1 \

Unicaja Santander BBVA Popular Sabadell Bankinter

:

En miles.

CANARIAS

Y

MELILLA

:

20092010

NOTA Sin información de BMN

\

7

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7

-

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60.3644.540

39

Caja3

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45.710

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)

)

107.079

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30.183

,

Vivienda nueva

Bankinter`

)

TRANSACCIONES INMOBILIARIAS

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162

Unnim

BALEARES ?

167

Ibercaja

)

53.860

2009

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)

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286

Caja

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7

(

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2007

331

Sabadell

51.101

EXTREMADURA ,2%%

4

467

Popular

)

Banca CMca

,11 ,9%%

959

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Galicia

)

18.402

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6

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y

resto 31 de diciembre de2010 Nose tienen en cuenta las entidades .

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el ,

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?fue formaron Banco Base.

EL MUNDO

INE.

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:

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1.034

CATALU?A ÁRAG ( 5111

LA BAJADA DE LOS PRECIOS

/

;

Santander )

39268 (

/

Bankia

5.286

GALICIA

195.184

05

a

,

273.363

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PISOS ADJUDICADOS DURANTE LA CRISIS Patrimonio de viviendas en millones de euros 31 07 2011.

?

,

613.512

Bandazo enviviendaparaayudar

a

banca

la

Gobierno baja IVAporcompradepisos nuevos 13meses despuésdesubirlo Salgado abre puerta unincremento deimpuestos para lasrentasmáselevadas el

El

la

a

mitiéndose «a

Vienedeprimera página

lasmedidaslas anunció portavoz delEjecutivo ministro de Fomento José Blanco término del Consejo de Ministros extraordinario de Un encuentro del que se el

,

y

al

,

agosto

.

cambiosfiscales sustanciales pero quedejó un sabor agridulce las puertas abiertas una batería máspotente próxima semana. Blanco anunció que Gobierno ha pedido comparecencia del presidenteRodríguezZapatero enun Pleno especial en Congreso de los Diputados martés para validar urgentemente las propuestas de ayer unacitaen que se podrían esperaban

,

y

dichopor

lo

vicepresidenta estamañana

y

transitoria

:

únicamente «

la

y

persigue obtener efectos sensibles Pese delicado momento del

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al

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.

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,

anunciar nuevos ajustes. De hecho vicepresidenta segunda ministra de Economía Elena Salgado alimentó las hipótesis afirmar que Gobierno seguirá dando pasos para favorecer un

a

,

las principalesinmobiliarias

la

,

valoró muy positivamente señalando Europa Press que dinamización puede contribuir deunsector muycastigado por crisis En mismalínease presidente de Asociación de españolas

,

medida

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.

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,

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la

,

y

portavozdelGobierno José Blanco ,

la ,

vicepresidenta económica Elena Salgado ayer ,

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,

Paradores poco austeros

»

.

,

,

posibilidad

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GONZALO ARROYO

produzca

.

por España para incrementar dotación efectivade Europea de la

la

Entre tantamedidade austeridad el

anunció ayer sin embargo dos gastos ,

Gobierno

muy significativos. Por unlado construcción Paradores

y

Pontevedra )

,

,

Nacionales. (

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el

el

,7

para reactivar

la

,

afectadas por vertido delPrestigeen zonas

el

2002 incendio de 2005 Además aprobó el

.

,

una ayuda de más de cuatro millones para reparar parador de Lorca afectadopor terremoto de este año. Además aprobó una modificación en ley de Presupuestos para aumentar volumen de garantías asumidas ,

y

)

,7

,

(

economía dedos

de dos

Uno en Molina de Aragón Guadalajara

cuyocoste seráde29 millones de euros otro en María millone

la

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El

la

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Promotores Inmobiliarios de Madrid José Manuel Galindo. Gobierno espera que reducción del IVA tenga un efecto directo sobre stock no sobre vivienda usada pero también quese una reacción en cadena que mejore lascifrasde desempleo bancalograse reducir su exposición ladrillo podríaprovisionar menos con que aumentaría susolvencia abriría grifo del crédito paraque los constructores satisfagan demanda de vivienda que hay según Blanco en alguna partes del país. En realidad reducción delIVA es una respuesta propuesta del PP derecuperar desgravación por compra devivienda eliminada en enero por Zapatero llega poder. el

,

el

la

El

O

,

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,

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.

notable desde punto de vista fiscal sentaría un precedente antes de verdadera revolución unalza del IRPF las clasesmedias Así loafirmó ayer Leopoldo Pons del Generalde Colegios de Consejo Economistas quien señaló este diario que estáconvencido de que informe Gobiernoya tiene hecho sería un paso sobre Patrimonio previo legitimador DesdeEconomía sin embargo negaron esta existencia de talinforme

.

la

pronunció

»

sería

la

la

más equitativo delascargas

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,

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«

queha supuesto crisis Lo que podría significarun retorno Impuesto de Patrimonio tal como

solidaria

la

,

y

adelantó ayer Expansión -puesto queantes de suhibernación en 2008 sólo recaudaba 2.000 millones de euros anuales- una nueva tasa las rentasmás altas. Una propuesta que bienno

a

el

el

la

el

ascendieron 26.246 unas 20.000 menos que en 2010. En fondo anuncio de ayer es un espaldarazo las peticionesdel sector financiero que tal como reconoció Blanco ayer había esta medida reiteradamente en los últimos meses Pedro Pérez presidente del G-14 grupoque reúne

el

impacto

que en primer trimestre de

y

2011 las transacciones de casas nuevas

la

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tipo

,

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,

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100.000 unidades en que resta de año que equivale un 14 ,5%% del stock existente Cifras demasiado optimistas más teniendo en queen actualidadlas Viviendas de Protección Oficial ya tienen ese

la

«

los malosdatos de losúltimos meses juicio de Salgado rebaja tendrá un efectopositivo en las y

a

el

el

sobre

sector

presentar

El

que

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hasta diciembre

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cas públicas

«

[

se hastaalcanzar prácticamente las

toda vez que ingresar sobre algo esmejor que 8%% nada Pero los cálculos de asociación de Técnicos delMinisterio de Hacienda indican que para que balance recaudatorio de rebaja temporal del 8%% 4%% en IVAsea positivo las ventasdeberán duplicar

medidaserá excepcional puesto que estará en vigor

la

por ayer tema no estáencima de mesa Claro quetampoco estaba bajada delIVA una medida tan improvisada queSalgado no pudo estimacionesconcretas de su Gobierno señaló que impacto el

,

la

el

Facilidad

Estabilización Financiera

hasta los 92.543 ,56 millones

.

40.000millones más de presupuestado lo

,

directamente capacidad

de

endeudamiento

a la

del país.

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de euros Casi

uncoste que afecta

Si

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,

al

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,

Sigue en página

5

2/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 292608 Página : 5 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % ELMUNDO_110820_1_2.pdf 1208 cm2 VPB : 34487€ Web Site: www.elmundo.es

Vienedepágina Una comparación que Salgado negó pero que puede tener caladoentre los votantes maquillar las cifrasde compraventa de aquí 20-N. 4

y

al

reformadel Impuesto de Sociedades para anticipar los pagos de las grandes empresas más de20 millones de facturación un intento desesperado de obtener liquidez evolucióndedos Salgado aseguró que ingresos delEstado vaunpoco por encima de esperado incluso con Y

la

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lo

,

los datosde ejecución presupuestaria

delmesde julio quetodavía no losgastos de ,

se conocen Pero .

si

la

,

Administración central seestán reduciendo sensiblemente las previsiones de ingresos van mejor de esperado ¿para qué necesita un colchónextra? Según vicepresidenta porque aunqueno hay ninguna un margen adicional como éste de 2.500millones da seguridad confianza Principalmente ante las eventuales cifrasrojasde las autonomías ante unsegundo en que economía puede llegar frenarse del todo. y

lo

,

Economía

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preocupación

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semestre

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La medidasobre

la

viviendasóloestará envigor durante

cuatromeses

Según Gobierno enningún setratade incrementos sino de cambios en periochftaición queservirán para reforzar cumplimientode losobjetivos de reducción deldéficit público hasta ario 2013 biennoexplica cómo generarán hasta 400millones en ariossucesivos Entodo caso los cambios afectarían sólo 3.900 de las más de millonesdeempresas que hayen España que en se beneficiarán de ampliación delplazo máximo de delasbases negativasde anteriores de 15 18 años Encuanto las medidasde austeridad en prestación farmacéutica Estado prevé unahorropara Sistema Nacional deSaludde 2A00 millones deeuros anuales de 167 millones en aportación delos ciudadanos partirde ahora los médicos sólo podrán recetar principios activos no marcas los el

«

,

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impositivos

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farmacéuticos

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tendrán quedispensar

el

medicamento másbarato que haya.

3/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 292608 Página : 3 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % ELMUNDO_110820_3_6.pdf 282 cm2 VPB : 8051€ Web Site: www.elmundo.es

Otrovaivén estavezgrande como unacasa

crisis Porque en julio de 2010 subió del 7%% 8%% mismoIVA que hoy rebaja 4%% porque hace sólo nueve meses eliminólas desgravaciones en IRPF por compra de vivienda una medida cuyareintroducción hubiera sido mucho másefectiva para estimular mercado que aprobada Impulsa más uncomprador saber que puede deducirse buenaparte delosintereses de hipoteca enlos arios que dure ésta que ahorrarse un pequeño porcentaje del importe de compra. Contodo menos da una piedra hay que aplaudir que Ejecutivorectifique se dé cuenta deque su politica deendurecimiento de adquisición de vivienda en arasdeno sesabe qué cambio demodelo productivo ha provocado ruina las promotoras graves daños bancos cajasde ahorros agravamiento de crisis en país. Pero ¿la reducción fiscalva ser efectiva para crear .

al

y

,

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la

ELGOBIERNO sorprendió ayer aprobaruna rebaja excepcional temporal delIVA en compra de al

«

»

la

y

vivienda nuevadel 8%%

objetivoesestimular demanda porque crisis ha provocado unacaída cercana 50%%en venta de pisos que ha generado un stock de unas 700.000viviendas sincolocar unparón de actividad en construcciónresidencial Esta situaciónha sidonefasta para paísporque fue sector en quese basó ya lejanomilagro económico español No hay que olvidar que casidos tercios de los empleos que sehan perdido han sido precisamente eneste sector clave para economíanacional. Ejecutivo vuelveasí política deincentivos ladrilloquetanto denostó daunnuevo bandazo que se cargabuena parte de estrategia contenida en Ley 4%%

al

.

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el

construcción

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ayerde que en una vivienda de200.000 euros reducción del IVA va suponer unahorro de8.000 euros para la

el

,

a

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la

deEconomía Sostenible tan defendida por Zapatero en su momento como punta de lanza para combatir la

la

,

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el

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y

el

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,

empleo objetivo finalde mismacomo dijoayer vicepresidenta Salgado?Los expertos respondían ayer que no porque rebaja puede mejorar algo mercado pero nocambiará sutendencia por tanto será la

la

,

la

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lo

,

,

y

difícil

que corto medio plazose inicie

construcción de

la

a

y

nuevas viviendas Para empezar absorber esas 700.000 pisos hay que solucionar problema del '

'

.

a

el

estrangulamiento del crédito el

para ello es clave finalizar saneamiento del sectorfinanciero Blanco sejactó y

.

ciudadano Pero ¿va conseguir unpréstamo situaciónfinanciera delos bancos sólopor que envez desolicitar 80%%de 216.000 euros pide sobre 208.000? Parece debroma Como ayer en un despacho deabogados esta rebaja del IVA esuna magnífica noticia para losque pueden comprar casa tocateja pero nopara común delos mortales Lo decía también PedroPérez presidente de asociación queagrupa las grandes inmobiliarias estamedida puede suponer un impulso en venta de viviendas ya construidas pero verdadero relanzamiento del sector sólovendrá cuando compradores financiación promotores tengan un mejoracceso Como adelanto del Impuestode Sociedades recorte en gasto farmaceútico dos medidas directamente reducirdéficit públicó estaban ya descontadas Consejo deMinistros extraordinario de agosto sehasaldado con unfiasco.. un temor vicepresidenta agradeció compromiso de lossindicatos para mantener moderación salarial prometió repartir mejor lascargas de crisis Huele subida fiscal para las rentasaltas ¿Volverá dar otro bandazo Ejecutivo reintroducirá Impuesto sobre Patrimonio que eliminó en2008? el

.

a

teniendoen cuenta

la

el

.

lo

afirmaban

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encaminadas

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cambio

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1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 292608 Página : 5 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % ELMUNDO_110820_5_7.pdf 523 cm2 VPB : 14931€ Web Site: www.elmundo.es

Mariano Rajoy presidióayer

Comité deDireccióncelebrado por PP mismo tiempoque

el

el

al

PPdiceque sonmedidas para hacercaja' que pierde

IVA IU

el

Lleida

,

Nohay redención posible para Gobierno La únicaposibilidad de evitar descenso los infiernos sería elaboración deun planglobal que potenciase crecimiento frenase desempleo Sólo bajoestas circunstancias lospopulares darían una oportunidad Ejecutivodel que dicen que está perdiendo un tiempo precioso con unasmedidas parches cuyo único carácter.s de tener afán recaudatorio de hacer caja antes posible María Dolores deCospedal evita repetir deladelanto electoral cuadrado pero buen entendedor también malo-tendrá tras escucharladeque un segundo más de permanencia de este Gobierno es unsegundo baldíoNo envano clave de wifi de sede deGénova es Mondoa 2012 Respecto las medidas sólohayun pardeellas sobre las que crítica delos dirigentes del el

.

IVAdel 8%%

el

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económicas

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hacetiempo

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Demodo que entodo caso

y

Ley de

la

Cohesión Social Calidad delSNS que hizo vicepresidenta Elena y

la

cuando eraministra con que según dice incrementó coste del sistemaen 1.000 millones de euros año Loque ocurrees quelos bomberos sonlos pirómanosde Salgado

la

,

y

el

,

antes

,

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,

«

sentenció.

la

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la

devivienda nueva Noes en principio lesparezca

que

.

,

,

mal esquepiensan que

desgravación eliminada

por Eje el

la

,

creará empleo.

viendo superadas Esperemos que en próxima comparecencia diga verdad se terminenlos engaños resumió Cospedal. La dirigente popular noreiteró literalmente promesa desu están

.

«

la

la

y

cutiv era mucho másefectiva que cualquier otramedida. o

PP ofrece

El

colaboración de

la

Gobierno pero sólo ofreceun plan dereformas en buena dirección mientras tanto sesigue presentandocomo alternativa deunEjecutivo sinrumbo sinliderazgo de un Partido Socialista que no sabe qué propone aquí vino Cospedal como anillo dedo debate sobre eliminación no delas Hay 15millones de atendidos gracias las diputaciones alegó insistió enque supartido

al

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Laotra cuestiónes rebaja del IVA mitad para compra

.

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aseguran

»

el

modificación de

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urbanísticos Afirmó

mercado

detardanza errado claramente

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«

PP sugirió esta solución

el

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queeso no moverá

recorte enlos

Gobierno habría pecado

la

.

y

promotores

.

con

»

salió deinmediato esas cifras pero dio igual. Losdirigentes delPPtienen en comparecencia del presidente Zapatero paraexplicar las medidas aprobadasporque que todas lascifras incluidas deprevisión delcrecimiento se Moncloa

,

el

la

desmentir

,

gastos farmacéuticos Cospedal recordóque

«

,

Cayo Lara deIU dijo que IVAes unregalo banca los

rebajar

Y

y

deeuros esdecir mitaddel costedelas diputaciones

deSociedades.

,

al

,

letra

la

,

y

pagodel Impuesto

el

.

afirmó enPresidencia hay entre 500 600 asesores todos ellossellevan unos550millones Según

Perono comparte que las empresas tengan que

,

principal es

insiste

y

ahorrar

,

El

4%% para

al

el

si

,

,

anticipar

el

.

y

el

la

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el

viviendas nuevas conlas medidas para engasto farmacéutico. comprar

escribe diablo están espera de poder leerla aun así aunque las suscribieran tienen un pero enorme que ponerles. pequeña

al

,

deacuerdo conreducir

»

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»

PP noes Cenada pero como

sino de cómo serigen

,

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/

A

»

Considera Gobierno un tiempo precioso poniendo parches ÁNGELES ESCRIVÁ Madrid

G

Aquí tras defender gestión lanzó una impecable delos suyos pedrada matemática candidato AlfredoPérez Rubalcaba candidato de Zapatero por enhacer cuentas denuevo

Josep Antoni Duran deCiU se mostró ayer

>

'

«

instituciones

critica

lo

;

/

cuestión no esacerca de las

CiUcomparte bajar

El

el

Gobierno aprobaba las nuevasmedidas económicas.

el

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,

«

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,

la

CristóbalMontoro de crear puestos de trabajo en 2013 pero compañero

,

cuando se

preguntó seguía suscribiendo lassoluciones SarkozyMerkel para España tras frenazo que sus economías han recordó que nuestra tasa de delresto noes desempleo dobla comparable conFrancia con Alemania BancoCentral hadecidido actuar sólo endos Europeo países España Italia contraatacó sinhallar motivo algunopara un propósito de enmienda le

si

el

experimentado

la

a

y

ni

.

«

ni

El

e

»

,

,

la

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 31551 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % Cincodia_110820_1_3.pdf 590 cm2 VPB : 4996€ Web Site: http://www.cincodias.com

PLANES DEL EJECUTIVO CONTRALA CRISIS

Gobiernobaja IVAporcomprade viviendaparadarsalida 700.000 casas El

el

a

MERCADO INMOBILIARIO

IMPUESTO DE SOCIEDADES

impuesto sobre valorañadido en adquisición depisos nuevos bajaeste año

Aumento del pago cuenta para 4.000 grandes compañías Lasempresas han mostrado su indignaciónpor medida

El

a

la

del8%%

al

4%%

.

ah

la

.

'

FONDO DE COMERCIO

GASTO SANITARIO

limita

Médicos farmacéuticos darán genéricos para ahorrar

Se

la

y

deducción del fondo decomercio financiero del máximo del5%% 1%%

2.400 millones

al

PÁGINAS 10

A

12 EDITORIAL EN LAPÁGINA

7

/

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 31551 Página : 11 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % Cincodia_110820_1_3.pdf 590 cm2 VPB : 4996€ Web Site: http://www.cincodias.com

Planes delGobierno contra

déficit

el

IVAde viviendabaja 4%%hasta finaldeañoparareducir stock El

la

al

el

Fomentocifra ahorroen8.000eurosparaunacasade200.000 el

ministro deFomento José

El

el

se vendieron en 2010

Compraventa deviviendas

,

Blanco anunció viernes rebaja excepcional

la

secretariogeneral

,

"

temporal

del IVA quegrava

la

100.000

,

a

,

y

el

60.000

ik CM

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"

Junio

80.000

k

la

Mínimo

a

la

la

,

.

El

,

que agrupa las principales inmobiliarias deEspaña organización

40.000

RAQUEL D?AZ GUIJARRO Madrid

.

Medidainsuficiente Laacogida estainiciativa fue buena aunque mayoría calificó de insuficiente G-14

24.100

permanecen sin vender.

la

,

83.713

el

la

de

a

lo

El

el

la

el

,

.

ctualmen-

animará

"

,

y

hasta próximo 31 de diciembre objetivo es incentivar compra de casas en mínimos históricos reducir con ello stock de 687.523 pisos nuevosque 4%%

al

el

medida mercado darásalida parte del stock que contribuirá mejorar situación económica pero está por ver su efectosobre recaudación es positivo

En unidades

vivienda denuevaconstrucción

del8%%

Según ,

María Mollinedo

"

y

.

deGestha José

a

,

rebaja temporaldel IVA. Puede contribuir dinamización deun sector muy castigadopor crisis afirmó presidente de aplaudió

la

"

a

titular deFomento semosejer-

la

tró convencido de que aplicación de este tipo superreducido delIVA ala compra decasas nuevas tendrá consecuencias muy positivas tantoen absorción del

"

20.000

la

el

2007

2008

2009

2010

2011

Fuente INE

organización

Cinco Días

:

responsable

"

"

la

Deben venderse

,

la

,

Ensucomparecencia tras

"

actividad el

.

ConsejodeMinistros Blanco ,

queexisten zonas donde

recordó

vuelve haberdemanda potencial de vivienda pero lospromotores no puedenedificar nuevos pisos por las dificultades quepersisten en a

crédito conesta medida los bancos que sehan con casas nuevaslogran venderlas tendrán mayor capacidad acceso

"

al

.

Si

quedado

,

para prestar más dinero

"

,

"

100.000 casas paraque efecto recaudatorio sea positivo dice Gestha el

,

a

el

la

el

IVA Ahora pagarásolo8.000 "

"

comprador debería abonar

,

lo

,

,

defendió Blanco.

(

Lavicepresidenta económica del Gobierno Elena Salgado enmarcóesta medida en deseo del Ejecutivo deque construcción frene espectacular desplome ,

,

registrado en junio Preguntada

,

del 43 ,7%%

.

por impacto recauda el

lo

)

,

el

,

ventas

lo

lo

,

al

la

y

Pedro Pérez

.

El

promotores tuviesen un financiación' Para mejor acceso ello reclamó másprotagonismo del y

a

la

:

,

ICO.

presidente de

El

y

técnicos

.

el

,

el

,

la

,

"

.

,

delG-14 subrayó que

sería también necesario que

compradores

la

patronal de

lasgrandes constructoras Seopan

David Taguas aseguró que

,

el

,

"

16.000 euros en concepto del 8%% de

el

,

portavozdel Ejecutivo. Así horadeadquirir una vivienda quecueste 200.000euros argumentó

torioque tendrá este recorte del IVA Salgado señaló que será En caso previsiblemente positivo deuna vivienda queno se vende suingreso de IVAescero losdatos de losúltimos meses muestranque las comprashan caído másde queesrazonableesperar añadió. No piensan mismo los delMinisteriodeHacienda Gestha quienes señalaron que para que balance recaudatorio de dicharebaja sea positivo las deberánduplicarse hasta alcanzarprácticamente las 100.000 unidades en querestadeaño que equivale 14 ,5%% del stock existente mitad detodaslasque "

,

el

la

,

El

stock como para reactivar

la

efecto

sobre

demandaserá muy "

la

limitado Bajo su punto devista Gobierno debería impulsar cambios enmateria legislativa para "

.

el

,

alquiler darsalida stock Loque no espera Seopan es queeste intento deabaratar inversión en ladrillo repercuta en unalzade actividad depromoción residencial incentivar

el

al

y

enmanos de los bancos la

.

el

la

,

prácticamente desaparecida.

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 31551 Página : 11 Periodicidad : Diario Tamaño : 95 % Cincodia_110820_11_4.pdf 206 cm2 VPB : 1744€ Web Site: http://www.cincodias.com

Consejo de Ministros ha aprobado

tes operadores analistas del

publicación

particular

I

deun Real Decreto por que IVA de vivienda nuevasereduce del 8%% 4%%. el

el

la

al

Valoramos positivamente adopción deestamedida porsu doble efecto Deunaparte la

.

representa una rebaja real sobre

preciototal de vivienda del 4%% de otra esteajuste se produce para adquirente en momento más oportuno es decir entrega de misma cuandoes mayor necesidad deahorro previo. adicionamos este4%% 16%% entérminos nominales 21%% en términosrealesde deprecio desdemáximos según datos del Ministerio de el

el

,

el

la

la

y

Ministerio

,

el

la

la

,

la

de

Si

,

al

,

,

y

erencia

ajuste

,

Fomento estaríamos en

el

,

mbién

de

del 25%% demedia debaja total que considerando heterogeneidad del productoresi entorno

la

,

el

,

y

Haciendano

,

a

lo

determinará

,

,

dencial inmobiliario su

si

comportamiento los precios según área de quese considere puede representarcaídas de valorde hastaun 40%%en algunos casos

dinamizar

a

el

ajustes

actividad económica. sector inmobiliario mejordicho exposicióndel sistema financiero sector inmobiliario es llaveque cierra flujodel crédito hacia no cualquier sectorproductivo seadoptan medidas bancos cajasseguiráncon grifocerrado que es o

,

la

,

al

,

se encuentran enlínea

demandadosdesde diferen

el

El

promediadas con un 10%% en otros.

conlosrequerimientos de

él

la

y

,

abaratamientos

el

y

mercado

Estos significativos

el

,

y

diferente

el

valor calidad de susactivos se incrementen sus y

y

adjudicaciones.

y

la

y

el

la

y

la

,

,

la

crédito

,

la

decada unade estas áreas stock disponible las necesidades de demanda propia calidad de ubicación de vivienda que precio adecuado. No obstante estavaloración positiva de medida su implicación -nosolo del deFomento sinotambién delde Economía significaque nosea insuficiente objetivo es sector con empleo

Faltaactuar sobre

.

análisis

el

peor sus balancescontinuarán deteriorándose en misma medida en quesedeterioren ,

y

mercado Será

la

la

,

el

.

Si

adicionales

,

y

el

lo

,

y

Creemos en ortodoxia de las medidas para reducción del déficit endeudamiento la

la

el

,

y

pero esnecesario cebar bombapara favorecer el

la

inicio

denuevas promociones de

viviendas económicamente sostenibles y

establecercortafuegos

para frenar

la

mora evitar y

nuevas adjudicaciones que podrían

conducir traspaso al

delosactivos delos balances de laspromotoras las progresivo

a

entidades financieras unos 320.000 millonesde euros En todo esto tiene mucho quever ,

.

y

Bancode España asumiendo medidas que financiación deestas viviendas ¿Aquéesperamos? qué decir

faciliten

el

la

.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 31551 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % Cincodia_110820_1_5.pdf 1853 cm2 VPB : 15692€ Web Site: http://www.cincodias.com

5D

Hipotecas másflexibles entiempos decrisis

Labancahaflexibilizado las

condiciones depagoante

presión social para crisis Santander datres años de la

y

adaptarse

.

a

la

losparados contempla dación enpago PÁGINAS 18 19

moratoria

a

y

Bankinter

la

Y

.

1/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 31551 Página : 18 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % Cincodia_110820_1_5.pdf 1853 cm2 VPB : 15692€ Web Site: http://www.cincodias.com

Hipotecasmásflexibles nacidasdelmalestarsocial Labanca flexibilizalascondiciones de pagoante

presión social como Santander que concede tres años de moratoria losparados Bankinter que ofrece dación enpago la

,

,

a

la

o

,

TEXTOJUANDE PORTILLO

mercado hipotecario español

El

banca ha decidido reaccionar ante fuerte

La

Dudosidad delcréditoinmobiliario los hogares deriesgo deimpago

la

%%

comenzarauna crisis de

deque

BE 2007

2 ,5

,0

"

"

,0

,5

a

)

0 ,0

Mar 2006 .

el

,

el

tratando deigualar

balanza hacia consumidor Enesta tesitura ante temor deque nuevas mayores reformas vengan impuestas bancos cajashan comenzado flexibilizar las condiciones en las que conceden préstamospara comprade vivienda así como dar facilidades para aquellos que no pueden hacer frente el

2007

2008

"

(

)

Incluye

el

2009 2010

293.000

2

primer

,

y

?? ? ilhown? -to Ea ?????? ???a???

114.000 118.000 58.688

a

,

a

ejemplo más

2008

20092010

1

19-8-2011

31-12-2009

Fuente AsociaciónHipotecaria Española Fitch Banco de España INE Oliver Wyman

Cinco Días

:

,

,

,

y

de Banco Santander

.

Laentidad

que preside sorprendió

a

Número dehipotecas inmobiliarias constituidas

el

.

al

Número

?

?

Mill.-

que

práctica según sectorse está convirtiendo el

en

enhabitual todas las oficinas

concesiónde un periodo de gracia

118.040

83.330

35.000

MEM

11.144 ,50

30.000

200000 180000

embargadas

,

la

,

hipoteca tenía derecho adjudicársela por 50%% de su valor reclamar resto su Ejecutivo elevó recientemente este margen 60%% argumentodel banco es que hubiera más seríamás fácil que precio de se ajustara más realidad. La entidad noobstante seopone una delas reclamaciones más recurrentes de ciudadanía dación en pago Laentrega de llaves comoúnica saldar una condición para hipoteca cancelando totalde deuda contraída venía siendo gran línearoja impuesta por sector Sin embargo coyunturaha llevado algunas cruzar también esta frontera Es caso deBankinter Aunque dación enpago es una cláusula que legislación española permite pactarentre las partes Bankinter ha sido primera entidad en comercializar una en que propio inmueblees única garantía requerida en caso de impago Laoferta se dirige compra de vivienda habitual permite financiar la

a

el

a

el

a

y

20.000

cliente

100000 a

15.000 60000

El

.

.

al

El

si

La iniciativa en vigordesde ,

de estemes permite aplicaruna moratoria de tres añossobre hipoteca aquellos clientes que pierdan su empleo veanreducidossus ingresos en un 25%% Lacarencia afecta principal delcrédito con que durante citado periodosolo debenabonarse los ,

40000 20000

la

o

a

o

_

111

10.000

,

,

a

(a

2

0

)

debanca

denuncian

a

1

11111111111111111 10111111111

1

1111

O

Diciembre 2010

,

facilidades

,

Cinco Días

,

y

,

la

hasta los 30añosdeduración

lo ,

impacto

titulares

a

,

mediático noresulta Otras entidades comoBankia sin haber generalizado esta práctica que cuentan conproductos quepermiten aplicar unperiodo decarencia en pago del capital incluso delos intereses similar de hasta tres años de duración Catalunya Caixa por suparte cuenta con programa Cuota reducida en que permite reducir pago mensualdurante un plazo de hasta excepcional

.

12 meses

de moratoria mientras que ,

sinbuscar también ofrece moratorias.

BBVA aseguró que "

,

,

"

:

la

.

,

,

.

,

,

"

el

"

el

el

,

"

la

El

,

,

,

"

la

,

"

la

y

"

la

"

a

,

y

,

la

,

imagen consejerodelegado del Grupo Santander Alfredo Sáenz ha explicado que su modelo que también ha asumido Banesto se ha adoptado para mejorar imagen percepción que tienen del grupo algunos segmentos de población sobre todo los jóvenes quienes esperan convencer de que Mejorar

.

a

,

"

la

la

oficinas

,

el

el

,

el

,

.

o

a

el

,

el

cinco años CaixaBankconcede hasta

,

no se aplican

realmente losclientes

al

,

la

que dejaría factura mensual en 524 euros. La víade Santander pese su

que estas

a

Un48%% menos

frente 11%%en que serebajaría según Santander coste de hipoteca alargara plazodel

la

,

la

Así según loscálculos del Los usuarios ,

a

,

el

propio banco unafamilia con una hipoteca media de125.000 euros un plazo de 25 años que pague una cuota mensualde590 euros un tipodel ,20%% más un diferencial del ,75%% verían reducidassus obligaciones 307

el

compra

5.000

Fuente AsociaciónHipotecaria Española Fitch Banco deEspaña INE Oliver Wyman :

interesados

al

lo

,

siempre

falta deotros pujantes

la

,

120000

:

80000

.

Ante

entidad suscriptora de

25.000

140000

.

situación común en estoseventos

160000

económicas.

euros mensuales

,

el

a

los acreedores endificultades

.

a

,

al

principios

"

a

finales del

mes pasado institucionalizar una

el

.

entidad es sensible lasdificultades económicas que atraviesa país Santander invitan sector además actuar en este campo facilitando acceso las subastas de viviendas "

Botín

Emilio

decarencia en pago

préstamo

69.068

,00

,

el

periodos

si

*

"

,

Catalunya Caixa también ofrecen

intereses

Total

acumulado

???? ????

???? ???? ???? ???? 67.328

la

los pagos.

87.823

2010

???10 ,60%% ??? ???

,

a

y

la

"

?????? ?????? ?????? ?????? ?????? ?????? ????????? ???

el

o

"

2009

,25

2

semestre de 2011

y

Bankia

"

,066%%

.

El

???&

"

Hipotecas concedidas

.

la

paradigmático es probablemente

"

159.816

Mar 2011

Evolución deleuríbor

Número de inmuebles embargados

a

,

"

??????????

0

4

modelo

"

"

MIL_.41""" "

1

al

El

"

"

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,5

la

.

"

"

?"

1

el

el

"

"

.

,8

"

"

2

y

(

"

"

y

300.000 familias españolas han visto embargados sus hogares condenadas seguir pagando préstamo por vivienda perdida La sociedad que reúne mayornúmero de paradosdesu historia millones ha comenzado reclamar cambios drásticos Empezando por sistema hipotecario una delas banderas enarboladas por colectivo de indignados del 15-M propio Gobierno ha empezado corregir a

2008

MEM """ """ """""" """ """ """

""" """ """""" """ """ """

,0

la

crédito sigue sinfluir

el

Ennúmero

,00

3

que este sector es uno de los principales ,

?

3

.

años después

responsables

Préstamos por más del80%% delvalor del inmueble

a

la

social de que viene siendo objeto Tres demonización

,

,

,

la

a

.

el

.

la

la

la

,

hipoteca

la

el

la

.

a

la

,

2/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 31551 Página : 19 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % Cincodia_110820_1_5.pdf 1853 cm2 VPB : 15692€ Web Site: http://www.cincodias.com

guiri

,

el_

"

-

ni

ISIL

"

11314

ice=

.

110m

; id

mos

Vista panorámica de algunosbloques de viviendas enMadrid. ,

más que campañas demarketing que dichas condiciones nose les

hasta 80%% del valor de casa sobre un máximo de600.000euros bajo un plazode hasta 40 años tipo de interés es fijo durante primero año del 4%% TAE variable partirdel el

"

la

(

)

y

"

conceden

El

.

prácticamente

nadie

a

cilita

"

LAS CIFRAS

, y

,

El .

el

el

,

y

al

,

el

y

el

los pagos.

el

y

19

.

la

,

,

"

nómina

.

y

a

a

realidad

la

,

el

y

,

margen

al

delprimer

es

el

máximo de cuotas mensuales

.

ni

el

undescuento

susclientes con

a

"

problemas.

"

,

a

(

)

al

,

,

y

euríbor

a

,

la

.

la

,

la

negociando "

bancos

y

"

concada cliente que no puede hacer frente los pagos desde que estalló crisis de Catalunya Caixa que como alternativa desahucio personalmente

la

,

.

a

a

de que lleva

"

consultadas

la

Popular

.

"

burbuja inmobiliaria Así llega financiardicho porcentaje unplazo de hasta 30añossobre un importe mínimo de 30.000 euros sin comisión de apertura aplicando de

a

la

,

el

,

sobre las que Catalunya Caixaaplica

el

y

"

lo

y

,

aquellas

,

ni

,

el

trimestre delaño.

al

,

,

,

cierre

a

,

la

"

a

que sealargade media hasta en

agencia Fitch quecalifica dicha práctica de riesgo. En general eso bancos cajas han dejado de conceder crédito por 100%% delvalor del inmueble salvo para viviendas queacumulan en sus balances Sesuele ofrecer hasta 80%% evitando una práctica deriesgo que fue relativamente común antesdel estallido de

tasa de mora

la

hipotecaria

,

y

.

,

es

"

la

el

sieteaños según unreciente estudio

la

,

sector pone

el

la

,

1

más usuales que

sobre mesaconsistenen modificar los tipos de interés en alargar plazo en que se devuelve dinero Un

el

a

la

,

alternativas

meseses periodo de carencia en pagodelcapital principal que Caixabank ofrece los clientes con dificultades en

argumenta presidente de euríbormás Adicae ManuelPardos que sociedad segundo cuandose liga un porcentaje que puede rondar necesita reclama este tipo de actuaciones Sin embargo asume Pardos ,50%% en caso de domiciliar otrasvinculaciones En Bankinter este tipo de medidas no se están llevando cabo en aseguran que pese haber iniciado su porque banca no comercialización hace Santander Banesto quiere Banco de apenas unmes España que ejerce más de dan 36 meses de Hipoteca sin más está patronal que de firmándose ya ha margen autónomo regulador tampoco quiere tocar nada sustituido tradicional que pierdeingresos Parlamento dado que responde Gobierno están dispuestos que demanda sociedad sinincrementar su coste hacerlo concluye. Lamayoría de las entidades de marketing Operación responden que sonproclives Desde Asociación deusuarios de renegociar lascondiciones hipotecarias cajas seguros Adicae denuncian con los clientes en dificultades antes de noobstante que tanto propuesta de llegar embargo de las viviendas Es Santander como deBankinter no son caso de BancoPopular que defien demuestra

a

hipoteca en

la

.

que han tenido ambas iniciativas

el

,

conversión de

la

un contrato de alquiler Las

eco

"

.

O

el

,

el

al

,

fa

más

,59%%.

0

ING ha optado porprescindir de todas lascomisiones tantode como de subrogación cancelación. ,

apertura

o

,

20-N contrarelojparareformar

ley

la

:

Una delas consecuencias

indirectas deladelanto de las Elecciones Generales

quese celebrarán

el

,

,

conclusiones

próximo

,

la

,

la

la

y

.

El

la

,

,

a

A

líneaICO hipotecaria que permitió algunos clientesdemorar pago del50%% de las durante losejercicios renovar

mes en quedebían presentar sus ante Cámara Baja. partir de ahí los grupos podríandebatir votarlos

diciembre

el

20 de noviembre en lugar deen primavera de 2012 es que afecta de lleno subcomisión del Congreso delosDiputados encargada de revisar legislación hipotecaria española proponer las modificaciones oportunas grupo que depende de Comisión de Vivienda tenía previsto llevar cabo a

sus trabajos hasta

la

,

a

,

el

cuotas

2009 2010. No obstante

y

cambios recomendados en cuanto posibilidad de a

la

,

concesión de en caso de impago por causa de desempleo. Otra alternativa sería moratorias

el

si

la

al

el

Desde

la

subcomisión

,

y

a

a

lo

,

permitido

el

y

,

previsiblemente

el

el

.

,

,

,

,

el

labor resulte útil Por momento única en panorama introdujo viernes el

la

el

el

rebajar IVA del8%% 4%%para de vivienda nueva.

Gobierno

al

el

al

compra

la

,

el

0

,

y

a

el

a

,

,

a

.

la

,

,

3

el

la

novedad

el

,

al

el

con sustrabajos

.

pelota quedará en aire hasta que nuevo Ejecutivo elegido en lasurnastome posesión Un plazo que se temen en Adicae podría la

sin embargo han

el

.

reduce

últimodía confiando en quesu

hasta

la

)

la

continuará

.

delCongreso Senado en las semanas siguientes

,

propia

la

asegurado que esta

para concluir su labor Dada inactividad

bancos

y

y

,

Asociación

,

la

comoAdicae de usuarios de cajas seguros ya tenían ciertas dudas sobre posibilidad de que comisión diera luz alguna reformade calado ajustadodel nuevo calendario leshace descartarlo

a

,

si

,

,

(

el

o

disolverse

del

1

el

menos 55 días antes de los comicios subcomisión tendrá como máximo hasta 27de

80%%

el

valor del inmueble por unplazo de hasta 40 años un tipo deeuríbor más ,14%% importe superalos 150.000 euros Para los clientes además interés sereduce índice más ,84%% sehacreado un protocolo que periodo defirma solo12 días. Unicaja por suparte seofrece financiar 80%% un plazode35 años en dosmodalidades Una opción es hipoteca con tipo de interésvariable bajocomisión de aperturadel 1%% que tiene una cargafijadel ,25%% primer año aproximadamente del euríbor más ,25%% los siguientes Otra posibilidad es hipoteca mixta con entre tres cinco añosde tipofijo de entre 5%% sobre euríbor más ,75%% ,25%% después. ,

dejar apartado debate abierto convertido en papel mojado dictamen.

.

septiembre

si ,

colectivos

la

las viviendas embargadas

casi porcompleto Como las Cortes deben

el

y

dación en pago modificar modelo de tasación subasta de imponer

la

Supréstamo cubrehasta

el

y

1

.

la

,

,

y

el

el

5

el

,

y

y

1

3/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 43771 Página : 39 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % GacetaNegocios_110820_39_22.pdf 174 cm2 VPB : 1427€ Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

Nuevorecorte gasto farmacéutico de2.400millones al

. J

. M

Madrid

sectorfarmacéutico volverá sufrirlas consecuencias delosajustes El

a

presupuestarios Después .

deque añopasado Ministerio deSanidad acometieraunrecorte de 1.500 millones deeuros el

el

gasto farmacéutico Consejo de Ministros aprobó unaserie de medidas en misma líneaporlasqueseprevé unahorropara Nacional deSalud de unos 2.400 millones de en

el

losmedicamentos por principio activo nopor y

sumarcacomercial De

el

la

el

Sistema

euros de167millones en aportación delos ciudadanos.

Entrelasmedidas

recogidas en Real el

Decreto Leyaprobado ayer destaca que losmédicos recetar la

,

obliga

a

a

Gobierno.

.

Además

a

en sistema deprecios dereferenciapara el

medicamentomás

barato Losbotiquines de nuestrascasasno "

agilizar

.

pueden

acabarrebasando

medicamentos sin utilizar medicamentos caducados que pagamostodos connuestrosimpuestos peroque muchas veces ocurre advirtió "

el

deFomento José ,

ministro

,

Blanco

al

,

término de

la

,

Asimismo seestablece unsistema de paralasfarmacias ubicadas ennúcleos pequeñosdepoblación aislados socialmente ,

compensación

,

o

"

El

misma

la

composición

y

con

la

mismadosis losmismos resultados peroconun y

,

deprimidos. sectorfarmacéutico enbloquesehaopuesto medida haadvertido El

el

con

de

medicamentos asícomo sus precios dereferencia.

.

,

procedimiento de

conjuntos homogéneos

reunióndelConsejo de Ministros paciente tendrá mismo medicamento

el

creacióndenuevos

,

,

decreto

el

,

introduce modificaciones

dispensará en lasfarmacias el

el

,

tambiénportavozdel

,

y

la

"

este modo partirde estaprescripciónse

,

ayer

precio menor aseguró

a

la

y

dequeponeenriesgo

la

calidad de prestación farmacéutica. la

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 41550 Página : 2 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % Expansion_110820_2_2.pdf 213 cm2 VPB : 2424€ Web Site: www.expansion.com

Medidas contra déficit decortosvuelos

Ofensiva

el

delConsejo deMinistros deayer en que Gobierno aprobómedidas paraasegurar objetivodereducción dedéficit es EI resultado Gobiernorebajó desde 8%% 4%% IVA de decepcionante viviendanuevaenunintentopor estimularlasventas reducirunstock demás de700.000pisos Nodejadesercurioso que medida excepcionalytemporal seadopte sólo unario despuésde que Gobierno subir enunpunto IVA de vivienda nueva quetuvo como subida 8%% delimpuesto detransmisiones para consecuencia también vivienda de segundamano De ahíqueesta medida quebeneficia abancosy promotores constituya unciertoagravio hacia aquellos vendedores particulares de vivienda de segunda mano sujeta una fisealidad del 8%%. Pese que Gobiernoviene argumentando que deterioro del inmobiliario caídadeprecioshan tocado suelo ciertoesque realidad evidente después delosrecientes datosconocidos esque sector seencuentra aúnenfase dehonda depresión que Gobierno trata ahoradepaliarcon este parchefiscal delimitado alcance temporalhasta diciembre Puede queesterecortematerialice algunasventas -en unpiso de200.000 euros ahorro será de8.000 euros- pero será enaquellos casos enlos que demanda disponga dedineroenmetálico puesnoes previsible que dicha rebaja seamotivo suficientepara que lasentidadesfinancieras midogonaano abran uncrédito que tienen cerrado de vivienda cal canto Sin concesióndehipotecas está en precio tendencia delsector seguirá es unperfil declinante Entodocaso se ausencia crécito tratadeunanueva medida quelleva el

el

,

el

,

.

El

el

al

el

la

y

"

.

la

,

"

el

,

decidiera

el

la

,

la

al

la

.

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,

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,

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el

el

mercado

la

lo

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,

y

el

,

,

el

,

.

el

,

la

,

El

no

a

la

idad de

.

,

y

el

la

o

dibujando

la

.

,

el

mismosellode

la

,

improvisación de

la

otrasmuchas aprobadasporesteGobierno que muestraahora una actividadconstructora cuandosupresidente sejactaba hace querencia por ,

la

nomucho deser impulsor deunnuevomodelo decrecimiento grito de menosladrilloymás ordenadores Lasotrasdosmedidasaprobadas ayer recorte del gasto farmacéutico yeladelanto del pago delimpuesto desociedades yaestabandescontadas tras previo anuncio de vicepresidenta Salgado Obligando las empresas anticipar pago fraccionado deimpuestos retrasar las eventuales deducciones Gobierno espera obtener esteaño 2.500 deeuros fruto deunartificio contable falsear calendariode tributarios adelantando ingresos de2012 aeste ejercicio. Lamedidadenota desesperación del Gobierno lejosdeestimular actividad inversiónsupondrá una reducción de liquidezdelas empresas Noesprecisamente este tipo de peajes fiscales quenecesita actividadproductiva eneste país sinounmarco impositivoque pennita ganar competitividad capacidad paragenerar empleo Laimprovisación conestetipodemedidasdeteriora aúnmás imagen deEspaña como destinoinversor contribuyendo ala desconfianzaen seguridad jurídica denuestro sistemafiscal ministro portavoz José Blanco pidió ayer paciencia hasta próximoConsejo deMinistros en que se supone habrá unanueva entrega dereformas Esperemosque Gobierno sea dequetienequeelevar listón desusmedidas vistadelcalibre reformistaque están empleando otrospaísescomoItalia Francia el

al

"

"

.

el

,

,

el

la

.

grandes

a

a

el

y

el

,

millones

al

el

,

ingresos

la

la

y

la

la

y

.

lo

la

,

.

y

la

la

,

.

El

,

,

el

el

,

.

el

consciente

el

a

la

,

o

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 41550 Página : 10 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % Expansion_110820_10_12.pdf 243 cm2 VPB : 2765€ Web Site: www.expansion.com

NCG

a-111?11111142111

Lafinancieramexicana deCAMnologra frenar deteriorodesucarteracrediticiadecisi el

LOSIMPAGADOSSUPERAN EL22%% DEL TOTAL LOSBIENES ALUUDICADOS AUMENTAN UN63%% Y

Crédito Inmobiliario ha

A.CA Valencia Unadelascomplicadas

reducido notablemente

herencias

volumen decréditos

Cadel CAM con que

de

Mediterráneo

tendrán

la

)

el

la

.

Lafirmadedicada

de2010 555 ,84millones deeuros en primer de2011 un27,4%%menos. Dentro deeste recorte junio

a

semestre

,

a

financiacióndeviviendas havisto cómosucartera crediticia haseguido la

venta deunpaquete de créditos puentede79,36 millones deeuros sociedad Administraciones MDT pasado mesde destaca

la

.

a

la

durante primer semestre delaño. Segúnsubalance hasta junio suscréditos vencidos -aquellos conimpagosalcanzan los2.183millones de

práctica este traspaso tampocoalivia

pesos mexicanos 123 ,19

México constituida inicial

deteriorándose

el

,

(

deeuros Unimporte que supone 22 ,16%% desu

millones

.

ese porcentaje sesituaba

en 20,47%%.

incremento seproduce a

.

En

la

,

la

situación deCAM yaque se ,

trata deotrafilial de cajaen la

,

queen últimoaño el

consecuencia último

la

el

hatenidootra negativa En .

el

año filial mexicanade la

CAM haengordado volumen de inmuebles defallidos ilacionesen pago 30dejunio valora esta partida en180 ,35 millones de euros un 63 ,4%% más que añoanterior. Ladificilsituación el

procedentes

y

.

A

el

,

inclusohapropiciado queCréditoInmobiliario reconozca en sus cuentas que nohacumplido conciertas obligaciones quetenía cie rrede2010con Sociedad financiera

:

al

Lafilialhatenido

la

Hipotecaria Federal entidad estatal queaportafondos para créditos viviendas en

que aplazaralgunas obligaciones con entidad estatal que

la

,

la

el

pese

el

diciembre

.

cartera total Doce meses

El

Proyectos

)

el

antes

y

.

aumento de

El

morosidad

el

filialmexicana Crédito Inmobiliario

pasar de

al

,

,6

que lidiar tanto Frob

como sufuturodueño es

"

"

administrativas

767 millones deeuros en

la

(

haconseguido una moratoria delorganismo público hasta 31demarzo de2012.

mente para tareas

su

a

esepaís Demomento .

linandaviviendas

firma ,

la

que noindicasuimporte

Inyecciónde141 millones ello filialcierra semestreen positivo con unos beneficiosde ,87millones de euros frente laspérdidas de Pese

a

la

el

,

,

2

a

,

,22 millones enjunio de 2010 Precisamente caja alicantina realizó año unainyección de141 9

.

la

el

pasado

millones

deeuros parte ,

capitalización deun préstamo anterior antelas mediante

la

pérdidasacumuladasde 2009 querondabanese importe Unosfondos quese suman los 83millones de euros que se gastó cajaen de del enti-. 100%% compra dad mexicana en2009 aportación deotros63 para reforzar subalance. ,

,

.

a

la

la

la

la

y

millones ,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 41550 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % Expansion_110820_1_15.pdf 1073 cm2 VPB : 12210€ Web Site: www.expansion.com

Gobiernointentareactivar sector inmobiliario rebaja IVAdelospisos El

el

el

y

tipofiscalpasadesde

El

el

8%%

al

4%% para

la

adquisicióndevivienda nueva

Ejecutivoguardaba una Consejo de Ministrosextraordinario celebrado ayer En su porluchar contra crisis vuelve abrazarse ladrillo como tabla desalvación porello una de las medidas adoptadasayer va reactivar mercado inmobiliario Gobierno rebajará IVAquegrava adquisición deviviendas El

sorpresapara

el

.

intento

la

,

a

al

,

y

,

encaminada

a

el

.

El

el

la

nuevas desde

el

8%%hasta

el

esdecir sitúa carga fiscal en tipo objetivo deesta esdisminuir stockde viviendas queposeen los 4%%

la

,

,

el

superreducido

.

El

medida

el

bancos lospromotores

El .

y

Ejecutivo cifraenunahorro de8.000 euros para los

consumidores que adquieran

una vivienda de200.000 euros P12 EDITORIAL .

/

El

ministro portavoz José Blanco ,

la

,

y

vicepresidenta económica Elena Salgado ayeren Moncloa. ,

,

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 41550 Página : 12 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % Expansion_110820_1_15.pdf 1073 cm2 VPB : 12210€ Web Site: www.expansion.com

LAS MEDIDAS DELEJECUTIVOSECTOR INMOBILIARIO

Gobierno -vuelve abrazarse laddlloy rebaja-elIVA de los pisos

Guía para no perderse en nueva tributación de compraventa

El

a

al

la

la

Pica Madrid Gobierno aprobó ayerun decreto-ley para acelerar reducción del déficit público que tienecomo medida estrella' rebajatemporal del IVAen compra de vivienda nuera.

Hasta final deaño enelecciones gravamende vivienda nuevaserádel4%% envezdel 8%% para drenar stock' debancos promotores Laventa deberáduplicarse pararecaudar mismo. BANDAZO

R

/

el

,

y

el

,

.

lo

y

Juanma Lamet Madrid la

.

'

la

sorpresa del Consejo de

Y

G

la

'

,

.

El

la

,

la

Ministros para combatir crisis final fue.. más ladrillo. Ejecutivo acordó una del IVAque grava las transacciones de vivienda nueva desdedel 8%% 4%% las medidas ya anunciadas-recorte del gasto farmacéutico modificacióndel Impuesto sobre Sociedades- se sumó este estímulofiscal que tendrá una vigencia de poco más de cuatro meses hasta 31 de diciembre Todas seaglutinan la

.

al

Enqué consiste Coekactements metida aprobadapor Consejo de Ministros ayer? Aquellas personas quevayan comprar unavivienda de nuevaconstrucción pagarán un4%% en lugar de un 8%% en concepto de Impuesto sobre ValorAñadido IVA Es decir tipo del impuesto que se aplicará será súper reducida

El

2

rebaja

la

,

al

el

A

.

y

a

,

el

.

(

el

,

)

el

,

.

enun real decreto que se aprobarán martes que vie-` neen un Pleno extraordinario del Congreso de los que secelebrará ad hoc.

el

el

ae Cuándo podrán

&beneficiarse los españoles de esta metida?

Diputados

,

ministro Portavoz de

El

ministro Portavoz deFomento JoséBlanco junto

El

y

a

vicepresidenta económica Elena Salgado ayer en LaMoncloa.

la

,

,

,

y

Fomento José Blanco que capitanea política inmobiliaria del Estado aseguró queesta rebaja busca reactivar sector dar salida stock crear

,

Entrará en vigoren momento en que se publique en Boletín Oficial delEstado seextenderá hasta 31de diciembre de 2011 Portanto setratade unamedida de carácter temporal. el

,

,

,

el

WARRIIMMOMEMIKOMMI

la

el

Avales de 92.000 millones

,

"

Menos gasto farmacéutico

EFSF

al

y

el

el

Consejo de Ministros acorde ayer actualización del volumen de garantías asumidas porEspaña dentro de Facilidad Europea de Estabilización Financiera EFSF por sus siglas en inglés que pasa de 53.900 92.543millones de euros Según constaen referencia del Consejo actualizaciónde esa cantidad responde los compromisos adquiridos porlos jefesde Estado Gobierno europeos en cumbre de pasada primavera La entrada en vigordel acuerdo europeo ha supuesto modificación de ley de Presupuestos. la

y

"

.

Así puso como

la

,

ejemplo que ahorro en unacasade 200.000 euros será de8.000 euros. La vicepresidenta Elena Salgado recalcó en diversasocasiones que es excepcional añadió Cuatro meses son suficientes para esta que no nosaparta de apuesta por mercado del alquiler Según Salgado medida tendrá un efecto positivo porque IVA de vivienda queno se vende es cero Es decir Gobierno cree que recaudarámás se trenseccionan más casas gracias estímulofiscal Pero no será nada fácil para que medida el

,

(

tributario

a

,

)

.

la

la

,

a

económica

,

la

,

y

la

la

.

"

medida

la

la

y

"

Gobiernoaprobóayer las medidas paragarantizar

El

al

,

empleo

El

la

,

calidad ?sostenibilidad delSistema Nacional de Salud SNS quepermitiránun ahorro de 2A00 millones de euros año ente las quese encuentran obligación de recetarlos medicamentos porprincipio activo no pormama comercial. Con estasmedidas de austeridad Ejecutivoprevé un ahorro de 167 millones para los ciudadanos partir de esta "

"

'

"y

al

,

(

)

la

y

'

el

,

losciudadanos? ministro de Fomento Portavoz JoséBlanco explicó modo de ejemplo que para una vivienda que cuesta 200.000 euros rebaja encuatro puntos del IVA supondrá un ahorro de 8.000euros de 16.000 8.000 euros

A

prescripción se dispensará en las farmacias medicamento productosanitario más barata el

o

El

,

y

,

,

:

.

Y

a

,

rebaja del8%% 4%% José Blancoen una reunión

medida

a

el

.

la

,

a

.

,

"

Labanca

,

podrá deshacerse demás así adelgazar su ba

pisos

la

,

JoséLuis Ruiz consultor

.

,

reciente ¿Qué ganarán?

"

el

lance de ladrillos Esto según Salgado contribuiría que las entidades financieras dieran más crédito -lapiedra de

al

,

nuestra

toque

,

y

de medida-. la

posible vuelta de

,

inmobiliario autor del libro Adiós ladrillo adiós opina Me pareceuna incoherencia que Gobierno critique ,

,

luego

,

"

sawas

.

wommeossezem??

el

,

o

lo

.

el

la

"

.

sea rentable se deben vender

más deldoble de pisos

.

Por

ejemplo 50.000 pisosnuevos quese comercialicen un precio medio de 200.000 euros con IVA del 8%% 800 millones deeuros las arcas estatales nueva medida triunfa sevenden nadamenos que 90.000 un 80%% más los ingresos por IVAdel 4%%serian de 720 a

a

y

,

el

la

el

el

,

,

y

el

lo

,

,

Gobierno

el

el

,

a

a

y

"

.

?stos demandaron esta

la

a

Esdecir auncon un

"

La secretaria deEstado exministra de Vivienda BeatrizCorredor defendió en2010 que subida del IVA de vivienda se hacía convistas reconducir déficit Unaño déficit después resulta quepara reconducir panacea es una bajada deese mismo IVA. Incongruencias aparte que queda bien claro es que Gobierno ha vendido por activa por pasiva cambio de modelo productivo de economíaespañola pero noha un sustitutopara ladrillo Después deuna primera legislatura presionando parapinchar burbuja en losúltimos años Ejecutivo de avivarla un poco porque se desinfló demasiado demasiado rápido. ,

,

expertos consultados por EXPANSI?N es para satisfacer los bancos los

El

,

y

"

.

a

la

la

la

la

,

.

"

el

y

millones

,

a

La subida del IVA inmobiliario del 7%% 8%% fin de anticipó comprasde pisos desgravación en IRPF por compra de primera vivienda para quienes cobranmás de 24.107 euros también calentó mercado adelantó adquisiciones deinmuebles Ahora con mercado exprimido crédito ahogado Gobierno se ha abrazado ladrillo las , peticiones de los promotores los bancos. Estos en lugarde bajar máslosprecios demandaron uncaramelofiscal que atrajera demanda embalsada YJosé Blanco se ha dado Que se tenga que articular estamedida paraque se vendan pisos deja lasclarasque ajuste de precios noestáterminado Dicho deotra forma rebaja delIVAesunaseñal inequívoca de que los preciospueden caer aún más de que digan que digan no hayotro modelo productivo quesupla fuerza delladrillo. .

la

boom espectacular poco probable de ventas saldría perdiendo. Entonces ¿por qué se adopta esta medida? La primera respuesta que danlos

la

al

.

Si

a

,

por J.M.L

ANÁLISIS

el

reportarán

"

:

:

quién beneficia Encuanto bajada en beneficia exclusivamente lospromotores los bancos añade Ruiz La eficacia va ser muylimitadaen medida en queno hay financiación salvoen los pisos queofrece propia banca que tienen A

El

la

y

la

,

encontrado

el

.

el

la

,

trata

,

,

y

la

la

el

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.

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,

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,

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,

financiación apostilla. "

,

,

"

la

lo

,

,

la

Y

el

,

)

a

y

el

]

"

Q _ué Persigue el

el

Woqaculivo

y

"

acompafiarse

.

haceresta

al

rebaja? objetivo último es reducir stock de viviendas reactivar mercado del compra venta Aunque también tendráconsecuencias en recaudación yaque se necesitaría vender doble para recaudar mismo. El

el

EdItorial

/

Página2

y

el

.

a

y

el

[

a

.

a

(

el

,

.

la

Por qué sólo afecta a los Irocornpradores de vivienda nueva? Esta medida sólo beneficiará quienes adquieran una vivienda nueva no losque compren una de segunda mano porque éstasestán gravadas por un impuesto distinto que es Impuesto deTransmisiones Patrimoniales 7%% Este tributo estátransferido las comunidades autónomas es competencia de éstas modificarlo. .

,

Por suparte presidente del Gremio deConstructores deBarcelona Nestor Turró reducción aseguró ayerque de esteimpuesto IVA no será suficiente para reactivar sector que debería deotras iniciativas

lo

:

).

a

y

nuevomodelo productivo másvivienda

.

a

(

al

si

al

,

la

el

y

:

el

la

quepropone PP hagaprácticamente mismo ¿Ellos mismoselevaron IVA del 7%% 8%% haceun año ahora vuelven darun incentivo? Nose aclaran desgravación

y

"

:

Qué consecuencias

¿centra en losbolsillos de

'

"

coyuntural

promotores

izo

y

"

el

Expansión en

ORBYT.

la

videoanálisissobre esta información en Orbyt Vea

el

Por sólo 14,99euros

al

la

mes

,

el

lo

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 41550 Página : 13 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % Expansion_110820_13_17.pdf 727 cm2 VPB : 8273€ Web Site: www.expansion.com

EL EXCEDENTE DE CASAS DEESPA?A de Repsol en euros por acción.

Cotización >

,

.40 800 -600 700 500 400

>Crecimiento delPIB

Pisos sin vender

Variaciones trimestrales

1-1

en miles

(

-O

Saldo

)

rango estimado en miles

Vivienda

)

?

1.200

120

110

1100

Priniértiiiitatie

*

100

.

Demanda edema

"

6

a

media de España en porcentaje.

la

,

Cantabria

2.220 2A43 País

Galicia

900

:

2.006 diferencia conrespecto Asturias

PIB

"

2.203

,

,

Demanda nac sinvivienda

?

España

la

Precio delmetro cuadrado en euros y

1.000

718 __410 _

90 80

mapa de vivienda

El

,

,

(

>

Contribución en porcentaje anual.

Vasco Navarra

IRlag%% Allik2.419

-U%%

9

Cataluña

,8%%

2.890

70

o-1

60 50

1 -II

30

,

,h

1p - - t - .

,

, ti hi . 4 '

,

,

i 2?? 300 1 t $..""-" 100

,111 2004 2005 2006 2007 2008 20092010 2011 ,t

,1

10 -

>

Años necesarios de renta familiarpara comprar una

Castilla león 1.884 y

O

-14 . ,á

.

Rioja

la

dado 2.004 Aragón .884 2.228 30.9%% Álák ,2%% '

d

%%

5

-2

,

,

%%

-9

.

1

-100

-4

1998-2007

*

.

>

%%

,2

2

, 11 1,

-I

31

4

2008-2010 1.572

Porcentaje de cuota hipotecaria

1.611

-28%%

sobre renta familiar.

-26

,9

Valenciana

1728 .

C

%%

vivienda de 90m2.

21 ,6%%

Mima 1.638 -25 %%

Andalucía

1.885 -14

,6

%%

Canarias

,4

1784 -19%% \

#'

".

1997

2010

1997

/

2010

propia partir delos datos delMinisterio deFomento Sociedad deTasación Catalunya Caixa Indice deFotocasa IESEBusiness School

Fuente Elaboración :

Expansión

a

.

,

y

y

stock'deinmueblessinvender sigueengordando perotocatecho '

El

,

excedente depisos nuevos delos promotores vuelve subir se sitúa en 720,000 Pero losexpertosopinan que partir deahoracaerá como desea Gobierno.

LACRA ECON?MICA

/

El

a

y

.

a

el

,

Juanma Lame Madrid /

unas 120.000 casas según RR de Acuña Asociados. ,

stock de viviendas nuevas que tienen los promotores venta sigue creciendo pero cada vez menos Ayer Gobierno acordó una destinada reducir indigestión de ladrillos que embota losbalances delos lasempresas rebajar IVAque grava laventa deinmuebles nuevos El

&

a

la

,

.

el

,

medida

a

la

bancos

y

promotoras

:

el

del 8%% a14%%.

,

lo

situación ,

por tanto abrir

de EXPANSION

,

la

,

,

metodología de

la

Sociedad deTasaciónstock enmanos de los

el

,

grifodel crédito según vicepresidenta Elena Salgado ayer en LaMoncloa. ,

y

-siguiendo

,

,

económica

,

cálculos

Gobierno desea que las sobre todo liberen enlos cuatro últimos meses del año una gran cantidad deinmuebles con quepodrían mejorar su El

entidades financieras

y

no pueda disminuir

porque

dedican

lo

.

,

la

,

ni

la

el

el

y

fluya conalegría.. precisamente hacia sector .

el

.

,

inmobiliario.

el

Losúltimos datos del

de

Ministerio Fomento demuestran que en primer

en10.465 pisos. Pero losexpertos aconse

el

pasa "811

.

Losinspectores de Hacienda alertan de que las comunidades autónomas que cobran impuesto de transmisiones patrimoniales en adquisición de viviendas de segunda mano tambiénse van ver muy perjudicadas por esta medida Según portavoz Franciscode Toire en situación actualde incertidumbre escomplicado que esta iniciativa tenga éxito pues no se sabe qué pasarácon deducción por vivienda muchos compradores están esperando nuevas caídas de precios' cree que bajada del IVAno avivará construcción de viviendas. a

expertos.

.

el

,

"

el

la

la

,

excedente de pisos considerados usados pero en enorme

,

nuevos que tiene cifra que seestima en la

,

,

,

la

Creo qUe stock' va bajar antes de 2032hasta500D00 unidades' apunta José AntonioPérez

,

.

se toma escenario más optimista se pueden sumar cifra de pisos todas las5.076viviendas protegidas nuevas que se transaccionaron deenero marzo Peroinclusoasí stock sigue subiendoen 330 pisos Algo que se traduce Si

el

le

,

a

la

vendidos

a

.

el

,

'

y

el

a

:

3

;

Y

la

la

A

Edificación de viviendas en

el

PAU de Sanchinarro en Madrid. ,

losexpertos

en que cifrahatocado Es más considero que stockva bajar antes definales de añohastalas 500.000 unidades apuntó la

"

.

,

el

"

,

"

venta De

la

stock sería de

,

"

ir

,

realidad

a

el

5.719 unidades.

techo

la

la

suma

forma

consultados

lasCCAA

a

el

al

banca

problema

El

A

,

le

Es decir de casas que ,

esta

,

el

esto se

.

no se ponen

.

,

A

autopromoción

según

el

.

cifrade casas

la

un 15%%de

promotores

la

stock que probablemente hará sino porque en cuatro meses con las turbulencias sobre eurozona esdifícil que crédito sereactive

finales demarzo-últimos datos trimestrales excedente de pisos nuevos sinvender en manos desociedades mercantiles alcanzó las 718.450 unidades. Esdecir 330más que finalizar 2010 Esta subida indica que cifraya habría tocado techo tras creciendo desde 2004 según los mínima

ámbitoinmobiliario

al

terminaron construcción de31635 viviendas Esto es sincontar producción de las cooperativas lospisos queedifica sector público. Enese mismo periodo se vendieron 21.170 inmuebles nuevos libres De esta forma excedente deinmuebles sinvenderhabría engordado

el

a

terminadas por los

,

promotores sigue creciendo

armonizados-

jan restarle

sociedades

.

Utópico

explicó

No en vano según los

trimestre de 2011 las mercantilesquese

Los expertos consultados consideran que este objetivo es bastante utópico No

a

"

,

JoséAntonio Pérez director de CátedraInmobiliaria del Instituto de Práctica ,

la

ayer antes de medida aprobada

Empresarial conocer la

,

,

por Gobierno. Hay querecordar que en último trimestrede2010 se habíaproducido una caída del stock de7140 inmuebles. Según Gobierno de 2010 había 687.523 casas sobrantes 3L000 menos de las que calculan los en manos delos Esimportante esta enmanos de últimaacotación lospromotores yaqueen este cálculo no se el

el

el

a

,

finales

(

expertos

)

promotores

.

"

,

"

,

contabilizan

pisos que sehatenido

que quedar labanca.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 41550 Página : 4 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 70 % Expansio21_110820_4_2.pdf 1568 cm2 VPB : 17843€ Web Site: www.expansion.com

Recetasparaafrontar

la

incertidumbreeconómica Losproductos defensivos apuestasprincipales delasfirmasdeinver ,

oro francosuizo losdepósitos son las recetas cortoplazo Enbolsa hayquehuir delossectores .

a

El

,

el

,

y

cíclicos aprovechar lascaídas para entrar encompañíascon balancessaneados presenciaexterior. y

y

frenazo en

El

res piensanque lospeor parados vuelve escena

la

si

EL RELOJ DE LAINVERSI?NSEG?NLOS CICLOS DE LAECONOM?A

a

la

serán aquellos países que estaban siendo las de economía Alemania EEULI afirmaAlberto Roldán director derenta variable de Inverseguros. Trevor Greetham director de asignación de activos de Fidelity asegura que

recuperación económica los problemas de deuda

recesión

y

locomotoras

ión

PUNTOS CANDENTES

calentamiento económico

*

Datos económicos Las últimas referencias macroeconómicas presentadas

la

[

"

han creado una crisis

máscompleja que todas lasanteriores segúnlos expertos

:

]

,

y

,

muestran un parón en recuperación mundial.

,

si

volveremos

Losdatos delos últimos días hanlanzadounmensaje claro inversor seavecinaun periodo de recaídaeconómica nivel mundial Lascifras del PIB del segundotrimestre de Alemania España del

el

encontrábamos

,

la

A

.

el

Las previsiones tampoco Fuente

,

: Al

:

ExpansI?n

hay

"

lo

ayudan economía mundial crecerá unritmo más lento en 2012 según Morgan Stanley. :

,

la

a

,

el

,

"

,

alto de algunos países de zona el

,

y

la

euro con lasrescatadas Grecia Irlanda Portugal Italia España en punto demira ,

e

,

,

y

"

el

Laidea de una Europa de

dos velocidades ha

está en telade juicio futurode supremacía de

Previsiones

0

y

5

.

al

el

viernes de

desaparecido

respecto en suúltima reunión de hace dossemanas pero que informó deque mantendríalos tiposde interés entre 0%% ,25%%actual unnivel históricamente bajo hasta2013 que acentuó nerviosismo del mercado Pablo García director afirma de análisis deOddo Securities. Yes queningún banco central habíaavisado con tanta de sus planes largo plazo en terreno monetario que

y

a

,

la

la

y

el

y

recurs_

.

endeudamiento

institución monetaria Ben

planes

el

,

agosto

la

,

lo

el

La medida para crearun

gobierno económico en zona euro propuesta por Merkel Sarkozy esta semana impuesto lastransacciones financieras no convencen.

presidente de

El .

Bernanke no anunció nuevos

,

estadounidense

explica

"

liquidez

mismo día así indican ello se unenlos problemas en tomo deudadelospaíses occidentales Lasituaciónse haagravado enlos mercados con rebaja deráting a

Medidas combativas

la

las

enEEUU conocido

Liquidez

,

la

paro de Reino Unido

construcción

justohaceun año

cuando Fed estadounidense anunció segunda bateríade medidas para inyectar

y

y

la

a

el

ñ

,

primas

el

y

"

.

el

Acciones

.

a

publicado miércoles cifras del sector de

la

)

:

;

algunos países de

Materias

a

(

al

el

elevado endeudamiento de zona euro recorte del ráting EEUU mantienen envilolos mercados. El

,

Diana Esperanza

la

Problemas dedeuda

la

actualcontinúa entrar en fase de deflación dentro de tres meses ver ilustración Este es punto en quenos tendencia

martes

ambos ladosdelAtlántico

a

,

se interpretó en

,

antelación

a

es queaunque

estancado. Eneste contexto

viviendo es especialmente

la

la

quedebe saber

muchas

"

,

que estamos

la ,

,

ya que los países los activos considerados tradicio

"

compleja

lo ,

inversor

el

crisis

nalmente refugio están ejerciendo como tales afirma Álvaro Blasco socio director de Atlas Capital. consejo principal delos expertos para afrontareste pa

mundo ha

el

soportado históricamente

primero

lo

,

mercado

el

reafirmación deque recuperación del país sehabía como

ni

El

ni

,

norama essalirdelos activos de riesgo diversificar sermuy selectivos en inversión cada elección Los productos defensivos vuelven centrar sus apuestas decorto plazo. la

,

y

a

el

y

la

la

economíaestadounidense en mapa delmundo según los el

,

Quéhacer con...

analista&

Rentavariable

?

Los índices premonitorios Las bolsas que suelen anticiparse casi seis meses de economía están ,

,

al

devenir

la

,

peor escenario. Losíndices europeos ceden un17%% demedia en agosto ya pierden más de un 14 ,5%% en que va deaño con Dax alemán capitaneando las anuales se deja un20 ,7%% en 2011 Lospapeles sehan cambiado ahora los inverso descontando

el

y

el

lo

,

caídas

(

"

.

)

y

a

variable según Deutsche Bank tendrán quehuir de los sectores más expuestos ciclo económico que estén en focode incertidumbre como financiero constructor Las inmobiliario compañías con balance saneado conuna alta capacidad de generar caja de elevadas rentabilidades por dividendo de perfil másdefensivo son las apuestas principales de las firmas Las compañías de renta

,

,

y

al

,

el

la

,

el

el

,

.

el

y

,

,

y

Las bolsas ceden

un17%%de media enagostoporque descuentan peorescenario el

.

telecomunicaciones alimentación farmacéuticas y

,

,

de

las

laseléctricasson las

favoritas delos expertos.

Renta fija

?

Los inversores nodeberían destinarmásde un 20%%

?

Con lostemores entomó crisis dedeuda los expertos la

a

,

se mantienen cautoscon

la

renta fijagubernamental de zona euro en general

la

huirde estos activos

buencomportamiento del bono alemán delbono de EEUU que pese las deambas economías mantendrán su perfil de En deuda corporativa confian en las emisiones high yield de compañías cuyos balances estén libres de riesgo medio plazo como losbonos deOHL yAbertis Suconsejo y

a

,

decaídas

,

.

,

a

.

es destinar inversión

a

un20%% de

renta fija.

la

la

,

,

el

,

,

a

aunque siguen confiando en

refugio

al

.

8

lo

al

.

El

al

el

y

.

creen quepodría subir otro 7%% los analistas apuestan por otras monedas depaíses emergentes como dólar de won deCorea Singapur del Sur Eso aconsejan .

Y

el

,

el

o

.

,

destinar

entreun 15%% un 20%% y

las divisas en

Materias primas

?

el

.

Aconsejan

Divisas

La situación actual ha dejado ensegundoplano dólar primer destino como refugio para inversor en crisis volatilidad del anteriores Pese mercado enEuropa se deja un ,3%% frente euro en quevadeaño franco suizo hatomado relevo dólar como opcióndefensiva protagoniza una escalada del 45,8%% en2011 Losexpertos

la

cartera.

La primera víctima deuna desaceleración nivel global sería crudo Brent ha caído un ,3%% desde que 22de a

el

.

El

el

8

serecrudeciera situación económica Los expertos julio

la

.

que unparón económico podría hacer peligrar incluso demanda delos países emergentes que están sosteniendo precio del barril Por creen

la

,

.

el

eso aconsejan deshacer

?Depósitos

Entre las opciones más conservadoras los depósitos son unade las apuestaspara incluir en cartera Aconsejan invertir un15%% en estos productos Pese que su media seha reducido 3%% frente 4%% que ofrecían hace unosmeses después de Gobierno que implantara ley contra los ,

la

.

corto plazo favorde metales como oro ?ste ha cerrado semana en máximos históricos enlos 1.847 dólares peropodría escalar hasta los2.000 dólares de aquí a

a

.

el

la

,

,

a a

finales deario segúnJP ,

Morgan.

a

rentabilidad

al

al

,

,

el

`superdepósitos' ,

,

posiciones

.

la

lasfirmas ven en oferta de

oportunidades

la

ActivoBank ,

filial deSabadell que ,

ofrece un

Entrelas extranjeras destaca Banco EspiritoSanto que mantiene suoferta de pasivo conrentabilidades de entre ,5%%

3

.

entidades

,

,

el

4

,25%%

4 el

y

,5%%.

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 41550 Página : 5 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 70 % Expansio21_110820_4_2.pdf 1568 cm2 VPB : 17843€ Web Site: www.expansion.com

fkidesensana

Inversiones que no hayqueperder devista

APUESTAS FAVORITAS Comportamiento en

según consenso delosexpertos de Bloomberg. Dentro delsector ligado lasmaterias primas Técnicas Reunidas Duro Felguerasondosapuestasclaras de los expertos pese sudependencia del ciclo económico castigo recibido en mercado En2011 ceden un 51%% un 6%% respectivamente estos descensos han dejado ambas compañías precios muy atractivos Ambasestán infravaloradas en parqué pero su

Enrenta variable hay ciertas

año en %%

el

el

,

,

compañías que pese tener una exposición importante evolución de economía

VIGILAR

a

>En recursosbásicos

A

a

a

la

la

,

,

y

podrían tenerunbuen comportamiento

Oro

'

>

medio plazo bien por lasbuenas perspectivas de sus negocios bien por los movimientos corporativos ensus sectores Entre ellas destacan las tecnológicas Después de queGoogle anunciara lunes comprade Motorola para hacerfrente su principal competidora Apple sectorial podría alzar vuelo en bolsa según los

Dentro delsector tecnológico

a

,

En %%

.

o

>En divisas

En

a

año Potencial alcista

el

4

,

,07

.

14

el

y

.

el

,

y

,25

y

.

renco SUIZO frente

dólar

al

el

a

"

la

.

En

Dentro delsector petrolero

a

el

,

>En renta fija

En %%

el

,

analistas Las compañías tecnológicas tienen unaalta caja quepodrían utilizar

.

el

el

,

capacidad paraseguir captando contratos en exteriorjuega sufavor medio plazo' comenta Alberto Roldán de nverseguros Técnicas Reunidas tiene un potencial alcista del 89%% mientras que Duro Felguera podría revalorizarse un 34%% en lospróximos meses. SoledadPellón de lGMarkets además confía en buenamarcha de IAG fruto de fusión de Iberia British Airways

año Potencial alcista

el

"

.

para realizar compras medio plazo

:

.

;

la

CM

la

,

,

.

En rentavariable-

Pote rciatalcista en %%

en Qoispoitalseinh$ el .. . . ? ,

.

PentrO del lederde teleconerridadones

10,54

Tel ra

11

1 1

1

4143

.

le

al

Dentro delsectorde utiRties servid

públkos

llagas

1-991

(

i :

y

1

14 ,85

E

1 I

'

34

1

A

los próximos mesestienen una máxima encomún hayque huir de lossectoresque están en foco de inquietud como financiero inmobiliario porsualtoendeudamiento. Dentro de banca las entidades medianas españolas sonlas menos aconsejadas Su altadependencia de economía española suexposición

11,24

a

:

el

Fuente Bloomberg

Expansiór

:

el

el

la

,

y

Losmás recomendados

la

,

clavepara los próximos meseses selección de valores dentrode sectores defensivos que tengan unaaftacapacidadde generación de caja presencia exterior En sectorde telecomunicaciones preferida es Telefónica que cotiza precios atractivos tras acumular un descenso del19 ,54%%en año Su elevada rentabilidad pordividendo del 11 ,15%% para 2011 esotrode suspuntos fuertes En segmento de alimentación apuesta es Ebro Foedsya que podría beneficiarse del pronóstico de buenas cosechasde esta temporada consenso de los analistas consultados por aoombergestiman quepodría subir un 29 ,67%% medio plazo. Dentro delsectorde uffities servicios púbficos Enagás lberdrola sonlaspreferidas delosexpertos yaque confían que desaceleración económica susnegocios pese permanecerán estables por último en sectorial sanitario los analistas aconsejan entrar en Grifols para sacar jugo las sinergias de susúltimas compras estadounidense Talecris australiana Láteral-Medion.

.

.

el

la

a

,

,

el

.

(

el

la

)

'

la

,

e

)

la

el

.

,

,

a

:

el

.

).

que ayercayó un 6%% experta confía en que losdatos de ocupación turísticiaque conoceremos finaldel verano podrían favorecer compañía enbolsa. Pese

a

la

,

la

a

El

a

la

y

ciclo económico son lasrelacionadas que va de agosto sectorial se deja másde un 20%% ocupa lasúltimas posiciones del DJStoxx600 en que va de 2011 Así ha pasado de liderar las ganancias sectoriales de Europa enlostres primeros meses delaño nadaren pérdidas porlasdudas económicas.

la

a

,

:

.

a

y

,

:

la

a

el

,

repuntealargo pfazo yaque conffanen que suposiciónde liderazgo en España supresencia exterior lesayudará sortear crisis de deuda Ambas entidades tienen un potencial alcista superior 43%% Lasfirmasde análisis esperan que cuando secalme tormentade desconfianza podrándar ,

a

y

.

la

la

al

.

la

,

el

estirón en bolsa.

Otras empresas que están muy ligadas

Entre las compañías más penalizadas enlasúltimassemanas destacan las mineras de Reino UnidoVedanta

al

con los recursosbásicos En .

lo

el

,

y

lo

.

el

,

el

,

y

,

a

lo

,

191.411?111

Antonofasta quehan caído másde un 17%% desde 31de julio. En mercado español ArcelorMittal Acerinox acumulandescensos del49%% del26%% respectivamente en que va de este ejercicio Estascaídas leshan dejado en mínimos desde 2009 mercado estádescontando posible caída de demanda delacero nivel mundial siquieralospaíses emergentes podráayudar las compañías de recursosbásicos mantener sus nivelesde producción como llevasucediendo en los últimos meses afirma Alberto Roldán de Inverseguros otrode lossectoresque estar en cuarentena ese' automovilístico Compañías alemanas como Voikswagen Dairtilerhancaído másdeun 29%% en lasúltimas tres semanas ante expectativa de que bajen sus exportaciones seconfirma deterioro económico También hay que evitarlos fondos de inversión que tienen en carteraestas empresas. ,

y

la

ladrillo seguirán pasándoles factura medio plazo' afirma Victoria Torre de SetfBank Encuanto BBVA Santander losanalistas no semuestran tan tajantes aconsejan mantener inversión aquellos que tienenlos valores en cartera para esperar

a

;

(

la

(

y

.

,

,

y

.

"

,

.

y

El

Y

,

la

,

al

,

y

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,

la

el

"

la

la

,

IIIIEn

.

a

.

el

para lasbolsas de cara

.

fortalecer sunegocio nivel internacional Nokia hasubidoun 4%% en los últimos cinco días aunque caeun 47%% en año arrastrado porlas débiles cuentas que ha presentado en últimos los meses Esta operación podría darle visibilidad en parqué valor tiene un potencial alcista del14%%

evitar en corto plazo

,66

Los consejos de los expertos

1

bolsa

Expansión

'

Nitródesectordesalud 1

:

33.01

I

:

"

IHárirolt

Fuente Bloomberg

)

'

iberdrola

,

I

,

por que seguramente adquisición de Google no sea única queveamos esteaño afirma JorgeLage de Capital Markets Entre lasmás beneficiadas porestas operaciones se encuentraNokia La empresa finlandesa es uno deloscandidatos para que Microsoft lanceuna opa Esta adquisición tendríasentido yaque permitiría gigantetecnológico reforzar sucartera de patentes "

a

a

Técnicas Reamidas

a

lo

a

A

EVITAR

El

la

la

a

ni

y

a

a

,

"

,

,

.

Y

,

.

y

la

si

.

el

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 24846 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ElEconom_110820_1_2.pdf 534 cm2 VPB : 4475€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

ADEMÁS

El

Gobierno

intentaahora estimular

ventadevivienda con unrecortedelIVA?pi la

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 24846 Página : 7 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ElEconom_110820_1_2.pdf 534 cm2 VPB : 4475€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

Otroparche unarebaja temporal del IVAparasacarel ' stock'de pisosnuevos :

Hasta

31dediciembre sereducirá tipo del

el

el

mosucedió finalesdel pasado ario con eliminación de deducción fiscal por vivienda No obstante la

MADRID Fue

asque Ejecutivo se sacó ayerde manga Lejos de todo pronóstico Consejo extraordinario de Ministros aprobó una .

el

el

.

la

el

,

reducción temporal delImpuesto la

Valor Añadido IVA para compra devivienda nueva Durante cuatro meses hasta 31 de diciembre sólose aplicará untipo del porciento del IVA en lugar del por cientoactual en adquisición de un pisonuevo. Gobierno pretende incentivar venta depisos ayudar el

(

)

.

el

,

,

4

,

8

la

financieras promotoras

a

el

.

,

la

inmuebles. La pregunta ahora es ¿será suficiente para reactivar mercado de vivienda? Teniendo encuenta atonía de demanda devivienda nueva vicepresidenta el

la

la

Viviendas nuevas

45.000

,

.

40.000

la

35.000

vivienda

la

hipoteca hastaunmáximo de

la

30.000

9.015 euros.

Además segúnafirmó ayer

25.000 el

,

portavoz

del Gobierno ministro de

20.000

y

Fomento atiende unapetición de las entidades financiera de las promotoras sectorcriticó duramente subidadelIVA reducido del

la

explicóque nivel recaudatorio a

tendrá un efecto previsiblemente positivo Conesta medida se persigue quelos consumidores su decisiónde compra tal co "

"

.

,

y

15.000

y

.

El

la

10.000

7

por

Ejecutivo realizó en julio de2010 Tras este alzafiscal númerode compraventas cayó desde las 24.000 al

8

ciento que

EiFimialmi JIJIAIsIoINID

FIMIAIMI JIJIAISIOINID

El

2009

el

F

El

MIAMI

2010

J

2011

.

?ndicede precios variación trimestral en porcentaje (

ventas

)

,

el

,

,

anticipen

Viviendastotales

50.000

la

,

a

desprenderse del stock depisos que todavía supera cifra de700.000

económica

la

,

y

la

la

Compraventa deinmuebles

ahorro para consumidor no es comparable Paralos bolsillos delos compradores medidasupondrá un rebaja deunos8.000euros poniendo como referencia un piso de 200.000 euros Mientras que deducción por adquisición de habitual eradel15 por ciento de cantidad satisfecha cada añode

y

entidades

porcientopara compra

4

,

el

,

El

a

El

la

.

,

la

al

mercado de vivienda tocado

a

Inma Pardo

sobre

8

,

mensuales hastasituarsepor

Viviendas totales Viviendasnuevas

2

debajo de las 15.000 trasladándose

1

,

esta tendencia también índice de precios Actualmente al

o

.

la

,

compraventa

devivienda nueva continúa

-1

enmínimos Enjunio volvió caer un 22 por ciento entasa interanual. Durante esemes sólo se vendieron

-2

a

-3

,

Lacifra

13.926 inmuebles deeste tipo

-4

u

nr

in

nr

u

1

1

1

2009

caída delos preciosdelos por ciento en pisos nuevos del Incluso

in

1

I

.

2010

2011

la

Fuente INE.

elEconomista

:

-1

,3

(

el

primer trimestre no logra )

despertar

Lasreacciones ante

demanda devivienda.

la

la

medida

,

4

PUNTOS Sonlos que se rebaja .

el

IVAque grava compra de la

vivienda que pasadel por ciento porciento Hace 8

.

4

al

más de unaño de julio de 2010 tipodel impuesto para estasoperaciones subió un del porporciento por ciento como parte de subida del impuestoindirecto que aprobó Gobierno en Leyde Presupuestospara ese ejercicio. poco

el

1

,

el

,

punto

7

al

,

la

,

el

la

8

las resumióayer

¿Más crédito? Pero para vender inmuebles no se necesita un comprador también que éste tenga acceso

deConsumidores Usuarios OCU (

indicar quelaslimitaciones de rebaja deltipo harán que nopueda alcanzarungran impulsor sobre sector Según al

temporales

,

al

Respecto esteasunto vicepresidenta económica Elena Salgado afirmó que esperaque .

a

la

sequía decrédito La "

reducción

de stock puede favorecer

crédito yaque lasentidades financieras pueden descargar sus ,

"

balances ,

afirmó.

.

asociación aunque priori parece positiva finalmente la

,

"

principalproblema quetienenlos

dificultadde crédito hipotecarioporlos requisitos que pide banca. Mientras tanto experto inmobiliario José Luis Ruiz Bartolomé aseguró que Gobierno busca con consumidores acceso

la

el

,

el

,

muchas limitaciones

,

la

,

ante

la

al

desgravación

que quedan excluidaslas de segundamano que pueden tener unmejorprecio OCU medidano resuelve

"

,

un efecto

del año pasado desaparición de

últimahoracomo

"

a

la

,

medida

tendrá un impacto limitadoya que sólo afecta vivienda nueva con

:

al

"

.

la

el

a

la

,

la

,

esta medidatambién tenga efectos

la

efecto

,

en

)

y

sólo

crédito

Organización

la

el

la

devivienda

"

.

lo

constructoras

,

"

?

Más información

.

Para

la

el

,

1

relacionada conestetema en www.eleconomista.es

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 24846 Página : 3 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ElEconom_110820_3_6.pdf 127 cm2 VPB : 1064€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

(

.

R

SIN COMENTARIO

azipa

)

.

J

PIN ARBOLEDAS

BANCOS UNADECAL :

OTRADEARENA

Y

deMinistros una

moparte delaspromociones está enmanos de banca debería darles un respiro Además losbancos

:

decal banca

otradearena ConsejoLadearena aumentar pago cuentadel

a

la

la

,

y

.

:

el

.

,

son acreedores delas éstas venden recuperarán

a

impuestodeSociedades

;

queaplica

inmobiliarias

a

instituciones bancarias

,

créditos promotor firmarán a

y

hipotecas con particularesdemenor

morosidad ¿Compensa

el

.

;

lesdetraerá liquidez para intentarcumplir objetivodel porciento dedéficit Esoimplica

arena? Nocreo

Gobierno

el

6

la

.

menos crédito empresas ,

menosconsumo

:

a

la

El

a

ir

,

.

y

e

y

:

la

más paro Ladecal delIVA encompra de nueva del porciento Co

inversión

cal

la

estímulo fiscal venta devivienda nuevadebe aparejado alafacilidaddecrédito .

enesohaysequía Conclusión ¿más caídas bursátiles en banca?

a

particulares

si

y

empresas demás de20millones deventasdondeestántodaslas

.

,

reducción vivienda

8

al

4

.

Profesor del IESE titularde Cátedrade Gobierno liderazgo en Administración Pública. O

la

,

y

la

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 24846 Página : 23 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % ElEconom_110820_23_15.pdf 434 cm2 VPB : 3637€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

VALORES CON POTENCIAL

...y dóndeestánlas

mayores oportunidades La tormenta que perjudica

losmercados no impide descubrir

a

extraordinarias compras con increíbles recorridos alcistas POR ISABEL

M .

GASPAR

esun añonada fácil

o

cio objetivosigue aguantando enlos30 euros De hecho pasado 27 dejulio presentó unos resultados mejor delos principalmente en partida beneficio operativo ebitda que fueun por ciento superior Incluso compañía cotiza un40 por ciento másbarato del precio mediodelosúltimos seis meses. Pero lasacereras no convencen

para los mercados Las acusadas caídaslos .

están

.

el

castigando han

esperados

el

destinada

a

3

la

,6

lo

,

si

el

le

y

.

,

.

a

Si

recomendación

tieneotras alternativas disponibles como españolaSanjose cuyo potencial es de un206 ,14 por ciento que cotiza un 18 ,49 por ciento másbarato conrespecto último medio año Pero tenga cuidado ya que inmobiliaria esun valorcon también

la

y

.

al

,

la

mucha

,

a

,

volatilidad pocovolumen que que viva subidas bajadas con lo

,

y

provoca

,

y

demasiada intensidad.

'

y

apetecibles'

)

.

,

a

,

a

a

(

.

esta

la

,

y

trasladado miedo losinversores Pero racha bajista pesar de que pueda parecer puede serunagran oportunidad para entrar en mercado comprar precios muy rebajados Eso para inversores largo plazo esusted uno deellos nopierda devistalos valores que máspotencial tienencon decompra. Aunque Europa esté siendounode los mercadosmás castigados podemos encontrar compañías que largoplazo pueden resultar muy interesantes encuanto surecorrido alcista. Un claroejemplo esAperam pesar de que 69 por ciento de los analistas han revisado baja filial de acero de ArcelorMittal cuenta con un del123 ,88 por ciento unconsejo de compra sobre sus títulos consenso de mercado recogido por FactSetrecomienda adquirir lostítulos lesotorgan un precio de 30 euros 12 meses aunque actualmente cotizan 12 ,28 euros. ArcelorMittal tambiénentraen grupo de las oportunidades bien esciertoque acerera ha caído largodelañomás de un 46por ciento marcando ayer mínimos anuales los expertossiguen recomendando comprarsus títulos Larecesión queenvuelve economía mundial quealgunos delos sectores más castigados sean los relacionados con recursos básicos Sinembargo compañía por Lakshmi Mittal dispone deun potencial alcistadel 93 ,49por ciento su pre a

.

A

el

la

a

la

la

,

inoxidable

,

potencial

y

.

El

y

a

,

a

el

.

Si

la

a

lo

,

.

la

propicia

.

la

presidida

y

Busque fuera del Viejo Continente otro lado delcharco no pierda Citigroup Su beneficio netoen segundo trimestre del año fueun11por superior del primertrimestre un24 porciento más elevado que en mismo periodo de 2010 Estosresultados que se presentaron pasadomes dejulio sextomes consecutivo debeneficios trimestrales para banco estadounidense. De hecho losanalistas otorgan un potencial del 80 ,90 por ciento. Otra compañíaquedisfruta de ungran potencial un105 ,15 porciento esJDS Uniphase Laempresa sorprendió miércoles con un aumento de sus ganancias en cuarto trimestre gracias gran demanda desussoluciones productos de interesan lostítulos de comunicación óptica proveedora deservicios de telecomunicaciones los expertos conceden un precio doce de mesesde24dólares. Al

le

pista

a

la

.

el

ciento

al

,

y

el

.

,

el

,

supusieron

el

el

le

,

)

(

.

el

el

a

la

y

.

Si

le

la

le

,

a

Compañías donde los analistas venmás opciones opimo

Aperam Luxemburgo

Ageas Bélgica

123 ,88

109 ,17

loo

090 JDS Uniphase

ArcelorMittal .1k

España

105 ,15

Recomendación del consensode mercado

R

.

Unido

93 ,49

loo *

Vedanta

lt

EEUU

loo :

111

,

Comprar 11111 Mantener

Fuente FactSet.

92 ,41

o

Vender elEconomista

:

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 251337 Página : 18 Periodicidad : Diario Tamaño : 75 % ABCESP_110820_18_3.pdf 1535 cm2 VPB : 35668€ Web Site: http://www.abc.es

Gobiernodarespuesta

El

a

la

?ElConsejo deMinistrosrechaza rescatar desgravación por compra la

la

devivienda pero reducesuIVA ,

?El Góbierno cuenta con apoyodel PNV abstención deCIUpara el

la

y

convalidar

decreto ley

el

LAS MEDIDAS DEAJUSTE 1

Bajada delIVAen

E

.

VILLAREJO

VELOSO

.

P

CERVILLA

.

/

íntomadeque deRodríguez Zapatero gobierna ya deforma interina esque incluso se

la

el

_Lcompradeviviendas 4%% nuevas del 8

M

/

MADRID

Ejecutivo

al

Con carácter excepcional hasta próximo 31 de

mismo con exige desde bancada de oposición Ayer tras rectifica

el

adquisición de nuevas contaráncon un IVA superreducido del 4%% objetivo esdar salida las 600.000 viviendas en stock poder iniciar construcción de otras en lugarescondemanda. diciembre la

viviendas

»

.

El

«

a

»

«

,

lo

a

quese

la

le

la

.

el

,

primero delos dos Consejosde enlos que sedeben anunciar medidas de ajuste estímulo para Ministros

y

con objetivode déficitpúblico del3%% en2013 La Moncloa fijócomo medidaestrella bajada del IVA cumplir

aproximadamente y

la

el

,

la

No tendrá impacto en las cuentas según Economía

8%%

4%%

al

viviendas

,

transitoria del en adquisición de nuevas hasta 31dediciembre.

excepcional

«

».

y

la

el

Lo que se antoja un atajopara no recuperarla desgravación

del Impuesto

2Cambio deSociedades

por compra la

de unavivienda quienes ganan más de 24.000 euros anuales que a

el

,

Afectará las empresas con facturación superior los20 millones anuales La consiste enanticipar recaudacióndel Estado por este tributo en ningún caso setrata deincrementos impositivos Setrata de contar con unos pagos tributarios corto a

a

.

modificación

la

«

,

»

.

a

plazo para cumplircon reducción de déficit

la

derogó partir deenerode 2011 amén de subidadel IVA del 7%% 8%% enjulio de que PartidoPopular ha prometido rescatar llega LaMoncloa. objetivoes crearempleoen Gobierno

a

la

al

el

2010 y

" ,

si

a

Blanco junto Salgado

«

El

.

la

nuevas

"

"

el

y

José Blanco

potencial Fomento

2.500 millonesderecaudación

,

,

Blanco quien informó delas ,

adoptadas junto económica Elena Salgado Tal ha sido batacazo en sector de construcción que vicepresidenta Salgado tuvo que reconocer que caídadel sectorde construcción no esalgo quedebamosseguir defendió carácter temporal de medida para guíe comoavisan los economistas nose genere una nueva burbuja inmobiliaria. medidas

la

a

vicepresidenta

el

farmacéutica

el

afirmó

»

,

la

vicepresidenta económica

la

la

el

la

y

deseando

y

.

,

Al

,

nuevos precios.

El

además por decreto ley prescripción

.

)

activo

el

lo

.

encuadran

a

el

el

justificóque lasmedidas se para tener unmargen de

»

.

Y

«

:

y

realizan

quedecimos

lo

proporcionar seguridad admitió también las turbulencias quesufre país pero restó importancia sobre' impacto seguridad

» :

conjuntódel programaideado fianza Eso y

y

»

.

El

con,

próximo viernes se con medidas deestímulo laboralpermitirá ahorrar recaudar unos5.000 millones según Ejecutivo ¿Es suficiente? Quizás dictadode respuesta se halle en Italia las autoridades europeas Silvio Berlusconi se vioobligado anunciar hace una semanaunplan de ajuste

«

Estado

0

el

,

al

,

económica enEspaña ,2%% de crecimiento en segundo trimestre frente ,3%% del trimestre los ingresostributarios. Gobierno contará con apoyo delPNV a..lntGeJyj( paya desaceleración

el

a

»

el

la

:

,

de losúltimos datos de

,

.

el

el

al

Estasmedidas se dentro del plande LaMoncloa para hacer frente unos mercados Sociedades

ayerenque saneamiento delas cuentaspúblicas va porbuencamino

la

o

en línea con que ya

hace Núñez Feijóo en adelanto del pago del Impuesto de

Galicia y

Total 5.067

aúncostará algúntiempo reducir tensión enlos mercados subrayó Nadie puede discutir que aquí «

completará

el

,

,

.

que

la

farmacéutica porprincipio con finderecortar gasto

farmacéutico

a

,

,

lo

de Bruselas Blanco reconoció que

hacemos

Consejo deMinistros aprobó ayer

.

Y

endosaños nueve veces más

que anunciado ayerporMoncloa. La vicepresidenta Salgado insistió

«

dictado deBruselas

.

2.400 mill deahorro Estado 167 mill deahorrociudadano

el

,

el

;

.

Y

millones

economíapara crecer crear empleo. responder de paso las exigencias y

»

la

que supondrá unahorro de45.500

solvencia

la

de España como del potencial de su

la

principio activo no marca del medicamento delos productos sanitarios Los farmacéuticostendrán que dispensar genéricode menorprecio También se crearán nuevos envases con menor cantidad dedosis con (

quesospechan tantode

«

la

millones

deseando

»

la

Destaca obligación delos médicosderecetar según

:

lo

.

,

#1Plan de austeridad I)

la

la

el

,

y

Lacaída delsectorde construcciónnoes algo quedebamosseguir «

«

aseguró ministro de portavoz del Gobierno José

»

Elena Salgado

Aún costaráalgún tiempo reducir tensión enlosmercados pero nadie puede discutirque hacemos que decimos

la

,

el

,

,

la

Incentivar ventade viviendas reducir stock para poder iniciar construcción deotras viviendas allídonde hay demanda economía

da turno para queun periodista pregunte

a

el

sector másperjudicado por

anterior-

en

al

0

El

el

la

y

4skiCjJ

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 251337 Página : 19 Periodicidad : Diario Tamaño : 75 % ABCESP_110820_18_3.pdf 1535 cm2 VPB : 35668€ Web Site: http://www.abc.es

crisisconmunicióndefogueo queimpulsasealgo nosirvepara ,

JUAN VELARDE FUERTES

mejorar las exportaciones porque prácticamente es imposible que existandemandas exteriores importantes de ellasen alguna zona Sin embargo como conocetodo que hamanejado enrelación con sector inmobiliario inversade matrizde unatabla input-output ese impulso provoca un fortísimo avance enlas exportaciones comenzando porlas deloshidrocarburos que es que precisamente sequería evitar. Otra medida es que se refiere incremento de recaudación inmediata del Impuesto de Sociedades. Conviene aplicarle glosa de un textodelprofesor Lagares levemente su orientación Dice recaudación efectiva Lagares que siempre muydudosa frenaría ahora aún más consumo de loshogares empeoraría las expectativas ahondaría prolongaría sin remedio crisis de paso bloquearía una másque necesaria llegada de inversiones directas extranjeras impulsaría salidade lasde las empresas españolas Además ¿es que curva de Laffer nopuede actuar impulsando comobien sabemos ya defraudación yasencillamente freno actividad? Por supuesto que va efectuarse un ahorrosanitario través delas medidas propuestas sobre medicamentos Pero ¿noseríamásracional reconstruir urgentemente Sistema Nacional de Salud con unsolo comprador detoda clase deequipos demedicamentos así comode construcciones según estaba enlos planes deLluch-Sabando? nomolestar lospoderes delas autonomías irritando molestando médicos pacientes? ¿Yeseahorro se ha estimado seriamente? ¿Dónde están lascifras? Da impresión de que ante rebajas deIVA ante escasos delsector público por crisis con undéficit que nose alivia se intentansubirlosingresos del Impuesto de Sociedades para queno sediga que nose rebajan los ,

turística

el

,

el

CUIDADO CON LOS ARBITRIOS

la

la

»

«

,

,

,

en crisis de 1929 abunda-

a

la

ban los arbitrios en fondo para detener presión que surgía del pueblo el

,

la

Famoso fue capítulo de promesas inconexas deLeon Blum quienganó poder pero desencantado

.

el

,

al

,

.

delosarbitriosque se sucedían en siglo XVII que sirvieron Quevedo para conducir losautores deellos el

a

y

al

a

infierno!En estos momentos España Italia sehan convertido enlos dos grandesendeudados de Eurozona. Por elloson preocupación de EuropaLa salida esdoble poruna parte ser más competitivos estoes saldar positivamente balanzade pagos porcuentacorriente En los doce meses que concluyen enmayo ,

e

la

la

:

,

,

,

la

.

de2011 Italia tuvo undéficitenese aspecto-del porcientodesu PIB España unodel porciento 3

,7

4

y

.

,2

.

"

«

el

,

»

y

6

,7

María Dolores deCospedal

Gobierno solo proponemedidascon afán recaudatorio para hacer caja antes posible Son parches «

El

Más medidas el

26deagosto

lo

,

y

lo

.

»

¿Guarda un as

en manga Gobierno para Consejode Ministros del26deagosto? Por ahora los planes del Ejecutivopasan poranunciar eseviernes un contrato tiempo parcial más flexible una prórroga de ayuda delos 400euros los »

«

la

el

el

,

decreto leyapoyado en Pleno del Congreso que secelebrará próxima semana PPnoha anunciado sentido desuvoto yaque antesquiere conocer textoíntegro delRealDecreto En estesentido secretaria general del PP María deCospedal criticó las medidas que aprobó ayer Gobierno enuna primera valoración aseguró que solotienen un afánrecaudatorio para hacer caja antes posible La dirigente popularinsitió enque objetivo no es crear empleo que su partido que realmente quiere esun planglobal dereformas yaque con quese aprobóayer no vamos validar

el

el

la

.

El

el

,

el

laboral

la

y

a

parados.

la

,

,

,

el

,

y

,

«

»

lo

.

el

»

«

y

lo

lo

,

«

ninguna -

a

parte Seestá perdiendoun .

tiempo muy valioso

desvelar

ni

,

,

:

;

causalidad

,

,

y

José Blanco no quiso

.

Dolores

a

.

ni

ayerninguna medida

.

y

emplazó losperiodistas próxima reunión Una a

el

,

a

la

:

«

deochodíastampoco es mucho para conocerqué vamos aprobar Aunque se apunta ya que Gobierno planearía recuperar sobre Patrimonio para legitimar una subidadel IRPF enseptiembre. espera

»

a

.

a

el

el

Impuesto

«

»

la

.

el

,

a

conocerse

'

el

.

la

,

,

,

.

la

«

,

,

el

,

empresariales

y

y

»

la

,

e

,

la

.

,

la

,

,

la

,

el

la

a

,

a

se vanacompañados de desequilibrios presupuestarios Un grupo especialmente solvente del The Economist Poll considera queeste año2011Italia saldará susector públiconegativamente España con unodel porciento. Simultáneamentelas deudas las tienensituadas los españoles en grandísima partemás alládelas fronteras con que una quiebra anteestadeudadelpaís generaría consecuencias verdaderamente escalofriantes Deahílaspresiones exteriorespara que España simultáneamente Italia dejen de mostrar voluntaddeenmienda Pero las medidas económicas que se adopten tienenunacaracterística evidente seentrelazanunas con otras nohay relaciones de sino defuncionalidad las funcionesque secontemplan muchas veces acabanasustando En más de unaocasión espeor remedio que enfermedad. Tras este preámbulo parece que Gobierno español ha decidido mostrar que está dispuesto tomar medidas inmediatas paraimpulsar nuestra economíaAcabade uno aparentemente exigentepara mejorar sector inmobiliario La rebaja del IVApara adquisición de viviendas que encaso muydudoso ,

"

JAIMEGARCIA

ampliando

tributaria

,

Además

al

,

porserarbitrismos perdió poco tiempo ¡Y qué decir enEspaña lo

la

la

la

,

el

precisamente

lo

a

.

,

el

y

,

¿Compensa

a

a

y

,

y

la

angustiados

,

/

ingresos

la

,

y

,

;

y

gastos envezde cortar otras seamplían aúnmáslas ,

partidas

,

sobre sector farmacéutico. ¿No va siendohora de que se plantee unprograma económico de reformascoherentes debatido por técnicos que seexplique los españoles enfunciónde aquelloque hace muchosaños yadijo Ortegaque Europa desde siglos anteriores era una unidad cultural pero que tenía que ser algomás unaunión ¿Hacia esose cabalga conarbitrios como losanunciados ahora? exigencias

el

,

a

,

y

«

,

»

.

,

apresurados

».

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 251337 Página : 20 Periodicidad : Diario Tamaño : 75 % ABCESP_110820_20_4.pdf 770 cm2 VPB : 17892€ Web Site: http://www.abc.es

ELIVA PARALANUEVAVIVENDA BAJA AL 4%%HASTA ENERO

Unsupuestoaliviopara sector que será insuficiente noseactiva crédito el

«

»

si

el

Radiografía delsector inmobiliario

?Segúnlosexpertos rebaja fiscaltemporal la

,

podría reducir ligeramente stock peronoatajalos grandes problemas

Precios de viviendalibre

2.054

,

Variación

2.024

trimestral

I

,4%%

T

1.956

UNAI MEZCUA

Variación anual

III

1.942

.

2.068

,5

II

la

T

2006

III

T

.

2008

2.018 /

T

P .

I

1.892

2008

IV

1.958 I

IV

T .

2005

1.781 III

T

.

1.752

2005

273.363

,8

a

II

T

.

2005

la

T

31de diciembre de 2010

A

195.184

,5

el

la

1.865

,7

,1

I

T .

1.920 II

»

la

:

,3

2009

2009

Viviendas nuevas sin vender

,3

,

problemas

T .

al

T .

2006

. T

1.824

,

Usada Nueva Junio

,5

,3

al

vivienda

insuficiente

IN

Usada Nueva Enero

8

la

nuevaespositiva pero no atajar losprincipales que lastran compraventa de viviendas pavor delas familias engrosar coladel paro sequía que afecta concesión decréditos

13.926

,7

,7

2006

2006

.

14.686

,6

y

:

21.845

,7

1.887

,2%%

-5

T .

,

constructoras

2.085

,5

,2

2007

T .

1.990

y

Expertos inmobiliarias asociaciones de consumidores. Todos coinciden rebaja del 4%% delIVA que grava compra de

2007

II T. 2007 IV2007,51_2.095 II Ti 2008

IV

,

T .

el

MADRID

23.168

T

III

/

-1

Evolución en2011

»

2.061 ,2 2.101 2008

Eneuros m'

»

Venta deviviendas

,4

.

2010

1.848 ,9

2009

II

T .

1.896

1.825 IV

T .

,5

2010

1.777

III 688.044 687.523 T.2009

413.642613.512

,9

2010

,8

,6

I

T .

1.832 III

T

2011

1.752

,0

2010

.

II

T .

,

201

y

1.685

,4

la

a

I

T

.

hipotecarios.

En este sentido semanifiesta David Alonso analista de mercados

2005

2005

,

Newman realidad

,

Fuente Ministerio deFomento INE

de consultora Aguirre

inmobiliarios

paraquien

gente no tiene acceso

8.000

».

«

quiler algo que defiende una rebaja delimpuesto de transmisiones

.

euros ahorraráuna familia queadquierauna vivienda de 200.000 euros según los cálculosque ministrode Fomento JoséBlanco expuso

la

,

y

la

la

,

juicio delos expertos reducirá su

al

entraráenvigor después deque sea

aprobada por Congreso próxima semana.

,

Lamedida nobastarápara impulsar demanda »

la

El

ex directorde oficina económica de la

Zapatero actual presidente deSeopan patronal de construcción David Taguas fue ayer muy críticocon medida Para Taguas Rodríguez

,

y

la

,

,

.

la

la

,

biencontribuirá reducir stockde noserá suficientepara impulsar demandadeforma importante descartando así un incrementonotable denuevas promociones. Además Taguas señaló quelas expectativas de bajada de precios iniciativa

«

si

a

el

,

viviendas

la

,

»

,

,

en

sectorinmobiliario

el

sin

son superiores 4%% Por otrolado que período de sea limitado contar

rebaja

la

fiscal ya

.

al

,

criticó

el

aplicación

«

».

DAVIDTAGUAS PRESIDENTE DESEOPAN

Si

a

recaudación

la

»

,

técnicos

«

)

,

(

el

la

temporal

,

lo

»

.

,

la

el

«

a

,

y

si

la

»

.

,

la

«

a

promotoras que les permitirá resarcir sus créditos morososcon los bancos lo

,

».

MOLLINEDO .513C GENERALDEGESTHA .

J

».

Lainiciativa esbuena pero nosenotarádemasiado «

,

»

delsindicatode delministerio de Hacienda Gestha para que balancerecaudatorio de rebaja sea positivo lasventas deviviendas deberán duplicarsehastalas 100.000unidades en que resta delaño un 14,5%% del stock existente Mollinedo consideró que rebaja delIVA animará mercado dará salida parte del stock pero está porver suefectosobre recaudación espositivo En todo caso reconoció que venta del stock dotará de nuevos ingresos las SegúnJosé María Mollinedo

M

,

el

INSUFICIENTE PARALOS EXPERTOS

la

pisos caerá

.

,

«

,

»

noseduplica ventade

«

,

él

«

ESTIMACIONES DE GESTHA

quemásvaloraJuan Lazcano la

iniciativa contribuirá enorme stock de viviendas la

lo

la

país,

el

).

presidente de Confederación Nacional de Construcción-CEOE algo que para resulta vital pues para generar actividad primero debemos acabar con stock

del

a

reducir

«

es

grupoque engloba 14delas

el

(

la

»

inmobiliarias másimportantes

la ,

»

la

,

al

SEG?N LAS CONSTRUCTORAS

stock

el

lo

,

«

de CréditoOficial IC0 Precisamente reducción de enorme cantidadde viviendas vacías

»

Acabar con

cual

»

unpapel más activo del

Instituto

el

Para PedroPérez presidente delG14

el

,

ofrecimiento deayudas

«

inmediatamente

,

.

el

,

financiación para

la a

reclamó

el

viviendas

.

,

acceso

,

en ruedade prensa La

medida

a

lo

Porotrolado también necesarias otras iniciativas

y

la

el

,

diciembre,

Partidario deesto últimose

«

,

banca

el

.

«

,

ellocoincide Organizaciónde Usuarios OCU quién critica loselevados requisitosque pide para conceder unahipoteca. Además medidatendrá un carácter temporal solosemantendrá hasta 31de cual ,

»

«

,

,

muestra Manuel Gandalias director delservicio deestudios dePisos.com quién destaca que sería mejor manera de reducir precio de las en mercado de segunda mano

»

Consumidores

.

existente algo muynecesario No obstante Pérez señaló que también sería necesario que compradores promotores tuvieran unmejor

OCU o

la

lo

como

2010

:

al

,

resultan

2009

«

el

eficacia

2008

medida en

la

no ataja verdaderoobstáculo

la

2007

/

crédito Para Alonso que una familia pida un préstamo 8.000 euros menor no facilitará que losbancos concedan En que

2006

:

la

Para ?scar Martínez Solozábal presidente de Asociación Profesional de Expertos

la

,

medida nosirve mucho menos de para unsector que según sus propias palabras está viviendo un año desastroso Para Solozábal medida esbuena pero nosenotará mucho puesto que verdadero problema de los compradoresno esese sino inseguridad miedo quedarse en paro No obstante Martínezvaloró Inmobiliarios

la

ni

,

,

panacea

,

,

»

.

«

,

«

la

,

»

«

el

,

la

,

y

»

el

.

a

,

positivamente

la

iniciativa puesto ,

vivienda. que su juicio como productodeprimera la

a

«

,

necesidad

,

debería tener unos

impuestos mucho menores

».

óSCARMART?NEZ PRESIDENTE DEAPEI

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 197503 Página : 16 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % VANGU_110820_16_1.pdf 306 cm2 VPB : 4370€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

Medidaspaliativas uninusualConsejo deMinistros

FN de

-aunque no menos eficaces esto debe quedar clarotiempoqueseimponeunarebaja del15porciento losfármacos que lleven másdediezarios en Yaseoyenlasprotestas delaboratorios ante unadecisión queafecta susintereses reducirá sufacturación aunqueesprobable que opinión pública dé bienvenida puessupone mantener acceso medicación sinpasar porahora por impopular temido sistemadelcopago. Otra medida estadecarácterrecaudatorio impuesto desociedades demanera quese incrementan lospagos cuenta porpartedelasempresas. Seaplicará concarácter provisional asíseanuncia cuando menos- obligarásólo lasempresasque

doenunmesdeagosto habitualmente vacacional Gobiernoaprobóayer unpaquete

,

,

al

a

el

,

medidas destinadas básicamente contener déficitpúblico carácter intempestivo de reunióndebesituarseenunmarco decrisis mundial que arreciaconfuerzahuracanada lasbolsasdeEuropa EE.UU Setrata pues dedar señalesdevidaporparte delEjecutivoque preside LuisRodríguez Zapatero quiendeestamanera tomadecisionesaisladas en unclima en queunsolo gobierno difícilmente puede por mismoremediar losgravesproblemas defondo delsistema En realidad no puede Sedebe aceptar portanto carácter meramente paliativo deunpaquete demedidasque intenta ayudar reducir déficitpúblico. Lasprimerasestimaciones sitúan potencial ahorrogenerado por las medidas enunos5.000millones deeuros unacifra muyrespetable peroencuya dimensión seadivina margen estrecho conque Gobierno estádesempeñándose España Italia sonlos dospaíses de UniónEuropa quesehallan en primera línea detirodelos mercados financieros Así indicansuselevadasprimas deriesgo basadasen comparación con referente alemán PeroenItaliase acaba deaprobar unpaquete antidéficit valorado en 45.000 millonesdeeuros conmedidas supresión fusión deadministraciones mucho másprofundas. Gobierno deZapateroquiere reducir gasto farmacéuticopara aliviar lascuentas delsistemanacional desalud enunos2.500 millonesdeeuros Losmédicos de sanidad pública estarán obligados recetar medícamentos genéricos másbaratos quelosdemarca

el

mercado

celebra.

4

a

,

,

y

farmacéuticos

el

.

El

la

y

la

,

económica

le

la

el

y

hunde

,

.

,

a

,

,

y

José

,

,

,

modifica

el

a

.

-o

,

.

el

a

,

,

,

y

facturan

el

Sedestaca así ,

,

el

el

.

.e

,

la

a

lo

,

el

El

a

,

,

ingresosconotra medida quizá másllamativa reducir IVApor compra devivienda nueva Se

la

la

al

,

,

,

el

.

el

la

.

anuncia también concarácter provisional cuatro meses sea hasta después delaselecciones nose quebusca reactivar depauperado mercado (

o

(

,

y

y

,

)

y

oculta

)

a

a

.

la

,

el

,

a

,

la

.

,

,

.

año También

al

carácter contractivo deunareforma ocasionar que puede apuros decaja pornohablar de males mayores enlasfirmas obligadas cumplircon pago cuenta Conestoserecaudarían unos 2.500 millones másque teóricamente tienenquedestinarse reducir déficitpúblico. Gobiernorenuncia encambio una parte desus

el

el

másde20millonesdeeuros

esta medida despierta unas críticasmuy razonables.

a

El

el

,

.

la

el

,

y

el

.

inmobiliario

el

El .

sectorde

la

promoción

banca con

la

,

y

viviendas pendientes deventa que lastransusbalances

,

agradecerán pero habráqueaguardarpara evaluar susefectos realessobre economía Deentrada no parece quevayan sermuyrelevantes. lo

,

la

.

,

a

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 251337 Página : 22 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ABCESP_110820_22_7.pdf 369 cm2 VPB : 8574€ Web Site: http://www.abc.es

ELAHORRO ENMEDICAMENTOS

Lamarcablancadelosfármacos

,

recetacontra despilfarro

la

el

?ElGobiernopretende

Evolución delusodegénericos

reducir gasto farmaceútico en2.400 millonesdeeuros año el

»

Porcentaje sobre total derecetas Medicamentos demarca Medicamentosgenéricos el

"

"

al

M

.

14 ,2%%

16 ,7%%

20,7%%

2006

2007

2008

20

,4%%

21 ,5%%

2009

2010

A.

MADRID Si

parcheaprobado ayer por

el

Consejo

el

deMinistrosdereducir IVA el

para compradevivienda fue la

condivisión deopiniones iniciativa queobliga losmédicos recibido

la

,

a

a

principioactivodelas no marcacomercial cayó como unbalde deaguafríadentrodel sectorfarmaceútico que en2010 significó un 19 ,8%%del presupuesto del SistemaNacional deSalud Estaes principal medidadeausteridad de recetar

el

medicinas

la

y

Fuente Close-up pmfarma

ABC

:

/

,

.

unaseriededicada gasto que pretende mejorar

la

al

gestión que Ejecutivo busca ahorrar 2.400 millonesde euros anuales. boticarios colegios mucho menoslos farmaceúticos laboratorios quesellevan 60%%del precio del recibido con agrado noticia Humberto Arnés director deFarmaindustria acusó las ayer MinisteriodeSanidad Comunidades Autónomas de muydifícil reclamó pago de los5.400 millonesdeeurosque las administraciones públicas adeudan farmaceútico

y

con

la

la

el

aplicará unareduccióndel 15%% aquellos medicamentos cuya patente haya sobrepasado losdiez años establecidos para que laboratorio inversión notenganuna a

el

amortice

la

al

,

y

Ni

ni

.

El

«

la

.

»

lo

,

la

.

,

ni

.

,

el

la

la

y

fármaco han

la

ternativagenérica RealDecreto Leytambiénpretendeevitar financiación indiscriminadade medicamentos por que desde ahora loscriteriospara elección delas medicinassufragadas serámás estricta La tecnología también entró enjuego En2013 historiaclínica receta electrónicadeben digital estar homogeneizadas en todo territorio español. el

.

,

,

al

Dosis personalizadas

a

y

«

ponérselo

la

señala

»

el

a

Y

.

El

el

a

,

la

,

deberán dispensar fármacoque tenga menorprecio Además se el

el

.

,

,

a

HUMBERTO ARN?S DIR GENERAL FARMAINDUSTRIA .

esquenosolosetrata derecetar exclusivamente genérico plan de recortestambién exige que partir de recetamédica lasfarmacias

el

,

y

lasfarmacias.

Otrainiciativaincluida es que que desde ahora seadecuará contenido delos envases duración real delostratamientos que finde colecciónde-fármacos encasa talvez consciente de polémica Gobierno incluyó unplande compensación dehasta10.000 euros anuales para lasfarmacias ubicadas enpoblaciones pequeñas aisladas socialmente deprimidas.

Gobiernode discriminar medicamento demarca Nosolo nonos pagan sino que ahora nosbajan losprecios nosponennuevas

Acusó ayer «

al

»

al

.

«

,

y

restricciones destacó. »

,

la

lo

,

supondrá

el

la

.

Y

la

,

el

,

o

,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 98829 Página : 2 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % LAVOIA6ES_110820_2_2.pdf 472 cm2 VPB : 4588€ Web Site: http://www.lavozdegalicia.es

IVA viviendanuevabaja 4%% paradarsalida 700.000inmuebles El

a

la

al

a

Lareducción delimpuesto estará en vigorhastafinales de este año ENRIQUE CLEMENTE MADRID LA VOZ /

Gobierno decidióayer rebajar

El

IVA quegrava adquisición

el

la

devivienda nueva del %% solo para que restade año. al

8

4

,

lo

Unamedida de carácter excepcional temporal según insistieron Elena primera Salgado ministroportavoz José

«

»

«

»

,

y

la

vicepresidenta

,

el

, y

,

que tienecomo objetivo abultadostock de casas

Blanco ,

reducir

el

yaconstruidas estancadodesde hace meses mitadde las ,

la

,

estáen poder de losbancos. Ejecutivo espera que partede este peso de sus

cuales

El

si

liberan

abrirán grifo del crédito que resulta para crecimiento balances

el

lo

,

fundamental

el

Estadecisión seproduce solo13mesesdespués de que %% Ejecutivo subiera del Consejode Ministros económico

.

el

lo

Blanco Salgado reflejados en un espejo y

al

7

8

,

su llegada

a ,

rueda deprensa tras Consejo de Ministros DANI POZO AFP .

a

la

el

El

extraordinarioaprobó también en mismodecreto aumentar lospagos cuenta del

parque deviviendas

El

,

el

a

impuesto

0

lo

,

este

entonces

,

«

»

,

«

y

.

el

la

la

lo

,

,

,

.

caída

.

»

e

incluso

el

y

gasto

el

,

empresas disminuir farmacéutico con que espera unareducción del déficit de3.300 millones de euros año Esto no quiere decir según Salgado que haya un descenso en los ingresos que ligeramente por encima sigue delos presupuestado pero señaló que tener un margen adicional proporciona seguridad confianza Un colchón para tapar posibles desviaciones en déficit delos entes territoriales. grandes

que año anterior podría haber aumentado con lospisos acabados desde Salgado aseguróque del sector de construcción ha sido mucho másimportante deseable de que se preveía deun 47 %% según los últimos datos disponibles por que consideró fundamental menos

y

lo

,

«

normalizar

situación para

la »

lo

plazo

»

el

El

,

lo

que era razonable esperar

el

la

demanda

»

la

impositiva tendráincluso un efecto presupuestario neto positivo yaque permitirá vender más casas porque ingreso porIVA de una vivienda que no sevendees cero Además señaló quetambién favorecerá crédito permitir las entidades financieras de susactivosinmobiliarios.

la

bajada

Estado dapor seguro que obtendrá los ingresos

«

La rebaja del IVA delas

«

El

»

,

el

«

,

.

presupuestados

al

nuevas suscitó ayer dudas. presidente de asociación deconstructoras Seopan David Taguas aseguró quetendrá un viviendas

El

la

,

,

»

«

Elena Salgado

efectolimitado

en

»

el

noserá suficiente para

mercado y

demanda deforma notable para permitir quese construyan nuevos proyectos. Por suparte sindicato de técnicos del Ministerio de Hacienda Gestha afirmóquepara que balance recaudatorio de rebaja impositiva sea positivo deberíanduplicarse lasventas hasta alcanzarlas 100.000

Vicepresidenta económica

desprenderse

,

la

el

a

el

aseguran que medida tendrá un efecto limitado en

viviendas ha caído mucho más de

mercado

el

.

el

a

«

,

sector que representar 10 %%del PIB

quiereque

Gobierno

llegó

suficiente

«

decuatro meses

«

la

»

,

que estimó

esta

»

Las constructoras

La adquisiciónde

.

a

,

de sociedades de las

mantengaunacuota del %% La vicepresidenta precisó que medida coyuntural no contradice determinación del Gobierno de incrementar del alquiler para equilibrarlo más con de compra. Salgado afirmó que 4

era de687.523 finales del año pasado solo un ,08 %%

nuevas

,

incrementar

la

ni

PRESCRIPCI?N DEGEN?RICOS

PARALAS GRANDESEMPRESAS

el

,

Reducciónde2.400 millones delgastofarmacéutico El

Gobierno aprobó también una

serie demedidas deausteridad

con las quepretende reducir gasto farmacéutico de las comunidades autónomas en 2.400 millones de euros 800 este en 167 aportación delos ciudadanos La principal medidaes que partir deahora los facultativos deberán recetar con caráctergeneral principio el

la

añoy

.

a

el

activo

genérico no marca la

o

, y

los

farmacéuticos tendránque dispensar

el

precio de medicamentos que degenérico unavez transcurrido un plazo de diez años. Blanco aseguró que racionalización del gasto aprobada ayer que supone prescripcióndel principio activo notiene nada que ver con que hizo Gobierno de Galicia portavoz subrayó que fueunacuerdo adoptado prácticamente por unanimidad en Consejo Interterritorial con apoyo activo delas autónomas de Madrid el

aquellos carezcan

la

farmacéutico

,

la

«

,

lo

el

El

»

.

»

el

,

másbarato de losque

estén disponibles dentro desu mismo género Asimismo se .

re

el

comunidades

y

la

Valenciana.

,

el

«

y

comercial del medicamento

duce un 15%%

2.500millones por anticipo delimpuesto desociedades Gobierno sepropone este año unos 2.500 millones por adelanto del impuesto de

ralas que facturanentre 20 60 millones adelantodelos fraccionados que se pagos

El

.

el

sociedadesque pagan las

que este anticipo se unas3.900 apenas %% del totaldelas compañías las que afecta sepropone medida aplicar largo delos tres próximos ejercicios También ha escalonado impacto para que importe sea mayor en lascompañías con ingresos superiores los 60millonesde euros anuales algo inferior pa Calcula

extenderá

el

a

0

,

,5

a

,

y

la

lo

a

.

el

,

el

a

,

y

porcentajes

impactos

la

el

.

el

,

sociedades

experimentará unaumento

neto de unos 400millones de euros

anuales durante esetrienio.

lo

al

,5

Su secretario general

,

Jose

ir

a

,

MaríaMollinedo descartó ,

y

.

lo

,

a

2013 va

o

en que resta deaño 14 %% delstock

queequivale existente.

El

los ejercicios2011 2012 acompañado de unareducción de los con losquelas compañías compensan ensudeclaración de impuestos unaserie de negativos pendientes descontándolos de cifra que han deingresar en fisco Por este motivo saldo defuturos ejercicios del impuesto de extiende

quefacturan 20 más millonesdeeuros anuales empresas

unidades

y

ingresar

,

el

la

queestaacción vaya actividad deconstrucción promoción denuevas puesto que en cuatro esimposible construirlas darles salida aunque ventade aquellas que queya se encuentran en stock de dotará nuevos ingresos las promotoras que les a

promover

la

y

viviendas

«

,

meses

y

»

,

reconoció

la

«

a

lo

,

resarcir sus créditos morosos con los bancos permitirá

».

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 197503 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % VANGU_110820_1_13.pdf 1471 cm2 VPB : 21009€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

Gobiernoimprovisa parareactivar vivienda El

la

?Inesperada rebaja delIVA ?Presión lasempresas que ?3.900 sociedades pagarán del8%% 4%% enpisos nuevosfacturen másde20millones más impuestos ECONOMIA« 45 a

al

Y

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 197503 Página : 44 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % VANGU_110820_1_13.pdf 1471 cm2 VPB : 21009€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

Nuevoplan anticrisis delGobierno

Gobiernobaja IVAde vivienda nuevaparareactivarlasventas El

el

la

Salgado diceque

aumentode operaciones permitirá compensar

el

LALO AGUSTINA

la

rebaja fiscal

Contra déficit para crecer ,

Madrid

el

El

Gobierno sorprendió ayer con

una rebaja del 8%%

4%%

al

del IVA

compraventa de viviendas nuevas Nadie aunque José Blanco ministro deFomento portavoz del desveló que setrataba de una demanda reiterada del sectorque contribuirá creación de empleo La medida pretende rgactivar negocio inmobiliario deprimido trascuatro arios de crisis ayudar reducir stocken manos delas promotoras de banca depaso que esta última libereactivos ociosos recupere capacidad financiera para restablecer crédito cuanto antes. Lavicepresidenta Elena aseguró que medida que que grava

y

0

IVA de doto& NOM

el

la

.

lo

esperaba

,

,

y

Ejecutivo

,

a

la

.

el

,

a

*

IVA que grava compraventa de viviendas nuevas pasa del 8%% 4%% partir deahora hasta fin deario. Gobierno cree que esto no tendrá impacto en El

la

O

al

a

y

El

el

déficit.

el

,

la

Soben los pagos

a

y

,

,

y

y

el

Salgado

la

calificó

de

,

"

excepcional

2.500 millones

Subenlospagos cuenta del impuesto desociedades para 3.900 empresas que a

facturan másde20 año Esto aportará unos 2.500 millonesmás Estadohasta fin de año. millones

y

-sólo estará vigente hasta diciembre- no restará ingresos las arcas públicas por un motivo quedeje deingresarpor rebaja del IVA esperarecuperar con incremento del número de Esto operaciones implica pues "

temporal

a

,

al

.

al

:

lo

la

lo

el

.

,

,

duplicar lasventasprevistas aunque oficialmente no hay concretas. Las grandes promotoras

en

2.400 millones

auge delos Gobierno sigue tratando dereducir gastos. Los cambios en delos medicamentos ayudarán las autonomías ahorrar 2.400millones mejorar sudéficit. ingresos

,

denominado G-14 aplaudieron iniciativa aunque Pedro Pérez supresidente losproblemas para acceder crédito reclamó que se complementen con otras que consoliden sendainiciada Porsuparte David Taguas de patronal constructora Seopan auguró un impacto limitado puso enduda que sirviera para incrementar el

,

la

,

/

Junto con

,

previsiones

agrupadas

Rebaja de gasto tannacétdko

,

recordó

al

el

el

,

la

prescripción

a

a

a

y

y

la

.

,

la

,

,

y

la

demanda. Enopinión de Blanco

fiscal ayudará impulsar a

sector

la

rebaja

la

la

a

el

,

el

de construcción yaque

venta de viviendaspermitirá que se vuelva construir enaquellas zonas en las que existe demanda. En un momento en que foco delos mercados está puestó en

ruedade goopg Elena Salgado José Blanco tras Consejo deMinistros A

la

.

el

y

,

el

la

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 197503 Página : 45 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % VANGU_110820_1_13.pdf 1471 cm2 VPB : 21009€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

capacidad de crecerdelos países

evitar una nuevarecesión

el

,

trata de encontrarfuelle en ladrillo. insistió en que Salgado eso no varía política del Ejecutivo el

,

la

,

que sigue apostando porfomentar

alquiler antes que venta se negó ratificar sus previsiones de crecimiento para esteario cifradas el

la

,

y

a

,

en

el

,3%%

1

la

decreto

Gobierno

,

margen de vivienda ley aprobado ayer incluye otras dos medidas de calado La primera es reducción delgasto farmacéutico verinformación Al

y

el ,

del PIB cuestionadas

.

la

(

adjunta

,

autónomas

el

a

y

través de de los principiosactivosde

ciudadanos prescripción

la

a

los medicamentos.

"

.

)

a

y

por muchos organismos cuadro macro serevisa cuando toca zanjó ser preguntada.

que pretende facilitar

ahorrode unos 2.400 millones anuales lascomunidades otros167 millones los

El

,

reforma

al

.

El

el

,

a

,

,

incrementa

Las empresas que

entre 20 60 millones de euros anuales deberán elevar del .

facturen

y

hasta 24%% los pagos de sociedades hasta 2013 Las que ingresen más de60 millones

21%%

el

a

cuenta

el

.

,

hasta 27%%. Hasta aquí conocido Pero además reformaintroduce dos medidas más Porunlado se el

lo

.

,

la

,

La segunda medida es

"

sociedades Gobiernoadelanta como había anunciado pago cuenta deeste impuesto que se

la

.

,

en gestión delimpuesto de la

limita

temporalmente hasta

2013

el

el

derecho delos dos grupos de empresas antes citados pagar menos impuestos travésde de las basesimponibles -los créditos fiscales asociados las pérdidas de ejercicios a

la

a

compensación

negativas

a

que sereduce

anteriores,

facturen

75%%

al

o

al

para las empresasque entre20 60 millones más

50%%

,

o

,

y

mismo respectivamente conlas deducciones por .

lo

Y

sucede

el

de comerciofinanciero que es

fondo

,

diferencia que se aplica entre precio de adquisición deuna empresa suvalor contable Hasta el

la

a

el

.

y

IMPUESTODESOCIEDADES

Gobierno adelanta

El

los pagos cuenta a

limita

y

usode bases

el

imponibles negativas NO ERA IMPRESCINDIBLE

Ejecutivo asegura

El

que los ingresos no

peligraban que sólo quería tener margen y

ahora las empresas se deducían un 5%% anual Ahora hasta ,

el

.

,

y

2013

,

sólopodrán aplicarse

aunque cambio a

amplía

1%%

el

,

Gobierno

el

de 15 18arios tiempo para a

el

usarlos créditos fiscales. En conjunto plan aprobado ayertendrá un impacto de unos 5.000 millones de euros Pero no era imprescindible Según el

,

.

.

Salgado ,

nosehace porquepeligren los

ingresos sino porque tener margen adicional proporciona "

,

un

confianza RodríguezZapatero defenderá martes lasmedidas en un pleno en Congreso.. "

seguridad

.

El

y

presidente

el

el

DANI DUCH

Losfarmacéuticos ven inasumible

rebaja

"

Lareducción de 2.400

?

en gastofarmacéutico supondría una rebaja de casi 20%% en gasto anualen millones

principio

el

el

la

pública

al

.

"

"

.

,

,

,

la

.

el

,

de descenso degasto que ya desde losdecretosdel año pasado En Barcelona de 7%% las farmacias unas 200 tienen yaun rendimiento "

el

9%%

llevamos

"

.

el

,

(

)

El

lo

,

que recuerda

el

convenio

el

farmacia de sanidad de 12.800millones año en España Inasumible en palabras del presidente del Co"legide Farmacéutics de Barcelona JordideDalmases

salario de para un farmacéutico. La prescripción por activo que seha aprobado impide recomendar un fabricante concreto 30%% de que sereceta enCatalunya ya es producto genérico pero en recetaelectrónica se hade poneruna marca Con sistema todomedicamento dispensado será esposible un genérico Asíse logrará que suimplantación sehaga de golpe que influirá drásticamente en precio delos menor que

nuevo

,

si

,

,

.

lo

,

el

.

El

"

la

genéricos acaba siendo de referencia para sanidad el

la

públita

laboratorio original

el

y

acaba igualando suprecio

estarenincluidoen lista. La nueva normativaabaratará para

la

también ,5%% con más dediezaños pero sin un genérico. Enseis meses todas las el

7

a

medicamentos

autonomías homogeneizar

tendrán que

susistema dereceta

electrónica Precisamente .

el

de Catalunyanoadmite que

no seponga marca Tendrá que cambiar Macpherson .

.

A

.

/

3/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 197503 Página : 45 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % VANGU_110820_45_14.pdf 300 cm2 VPB : 4285€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

TRIBUNA José García Montalvo Catedrático de Economía Universitat Pompeu Fabra ,

De17a18 ,a14

vuelta

y

al 8

reducción del IVA delas viviendas del8%% 4%% es medida menos esperada de las aprobadas en Consejo de Ministros deayer La justificación oficial de propuesta esnormalizar actividaden sector inmobiliario Pero en poco tiempo hemos pasado del 7%% 8%% ahora 4%% enenero de2012 vuelta 8%% Esdificil evitar pensar que esta medidano tiene como objetivo contrarrestar promesa delPPde recuperar desgravación Desde puntode vista delmarketingpolítico es mejor reducción delIVA puesto que prefiere claramente recibir ahorro ahora La medida fue propuesta en lasreuniones de Fomento con promotores entidadesbancarias que no invalida teoría de contraprogramación pues en estas reuniones se propusieron muchasotras cosas hasta ahora gobierno solohizo viajespara vender viviendas inversoresextranjeros. Dejando margen motivación última de esta medida vale pena hacervarias consideraciones. En primer lugar es muy positivoque gobierno no tentación dereintroducir haya cedido desgravación Ciertamente su eliminación se produjoen un mal momento La capacidad que lospromotores constructores tienen detrasladar desgravación a

nuevas

al

la

el

.

la

la

el

.

al

al

,

y

al

.

la

electoral

vivienda

la

la

a

.

el

la

el

comprador

el

.

lo

,

y

la

la

el

y

a

al

la

la

el

a

la

la

.

.

la

y

a

los precioses

menor en fases

recesivas que en fases expansivas. Pero

Tal comoestá mercado de financiación bancaria medida es una gota en océano el

si

políticamente

nofue

eliminarla cuando era más

la

,

posible

el

conveniente

yamuchos adelante En ,

hace

ahoraes posible pues segundo lugarnose ha presentado una evaluacióndel coste arios

.

,

,

y

deestamedida diferencia de lasotras medidas presentadas Hayque seringenuo para pensar que en los próximos cuatro meses sólo sevenderán a

,

.

estareducción del IVA sugeriría cálculo precipitadoquehizo ayer Ministra Por tanto se perderán cuatro puntos porcentuales enlas compras detodos aquellosque hubierancomprado de todas formas en lascompras deaquellos que adelantan suscompras enEstados Unidoscon desgravación temporal viviendasirve dereferencia más del 75%%delos compradores afirmarón que simplemente habían adelantado una compra prevista para futuro Por tantoen términosnetos noesclaro que efecto tendrá largoplazo estamedida temporal En corto podría relanzar algo compra deviviendas nuevas. aquí tenemos tercer punto igualdad de precio reducción del IVA hace másatractiva de vivienda nueva frente viviendausada. Por tanto sevenderánrelativamente menos usadas se recaudarámenos impuesto de transmisiones patrimoniales que esun tributo ¿Y déficit delas comunidades autónomas? Por último explicación del efecto de medida sobre construcción es muyvoluntarista Seargumenta que los bancospueden deshacersede parte de sus viviendas habrámáscrédito para nuevas Con que está cayendo enlosmercados de financiación bancariaserá una gota en océano esosuponiendo que las ventas noimpliquen nueva viviendas nuevas gracias como

a

el

la

.

y

.

lo

Si

sucedido

a

la

la

,

el

.

a

el

.

la

Y

el

.

A

la

la

compra

a

la

,

viviendas

y

,

autonómico

.

el

la

la

la

.

si

promociones

.

la

el

.

provisiones

Y

. '

"

n'

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 98829 Página : 1 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 100 % VozdeGal4_110820_1_1.pdf 364 cm2 VPB : 3538€ Web Site: http://www.lavozdegalicia.es

LacrisisempapelaLugo Cientos decartelescolman lascalles

ELPINTOR

SE

faltade normativa específica

a

OFRECE

liroR

Lulu

la

SERGIOLOPEZ LUGO

/

Oferta laboral Lapegatina muestra fotosdelasreformas.

LAVOZ

.

La necesidad dehacernegocios en estos tiempos con

económicas hahecho que cualquier soporte sea bueno anunciarse AunqueenLugo yaerahabitual quelos utilizasen paredesde farolas bajos abandonados publicitar unaempresa producto ahora parece que cualquier puntode ciudades bueno que antesselimitaba zonas residenciales de estudiantes seextiende por todo ayuntamiento como unaplaga de papelitos blancos. Entrelasofertas delos anunciantesestán alquiler de pisos las clases particulares oficios varios licores de región cursosde instituciones públicas competiciones deportivas organizadas por otros ayuntamientos de provincia Unasuciedad en forma de papelesfijados postes farolas con adhesivo detodos los colores que pese imagenque ofrecen deLugo no están prohibidos.

: : _

para

compañeras para compartir piso ceca« Maxisterio Estación deAutobuses Cama

-Jrnpañeros

dificultades

Campus Universitario

ELBODEGUERO

y

e

,

,

Ude

.

ri?WAQINIX?M

ciudadanos

outuonAMO <USW SO cm ansiar ramos LiCOR niarixs 475 7

o

para

"

«

,

fiesta

o

*

trj

,

la

Gastronomía carteloferta Licordecasa incluyeprecio. .

lo

y

a

«

o

»

El

e

el

,

EL PROFESOR

el

,

En

Campusuniversitario los carteles queanuncian

el

alquiler depisos cubrenlas farolas FOTOS

el

.

:

S

.

L?PEZ

,

,

ekt4G.

y

sorprendentemente

la

,

,

y

la

.

a

y

a

la

,

,

más graves aquellas queafectan ,

edificios instalaciones municipales suponen una multaque vadelos 750 los1.500 euros. En estetipodeinfracción incurrirían mayor partede cartelesque actualmentedeslucen lascallesdeLugo Desus adhesivos supegamento no lasmarquesinasde autobuses las cristaleras de información dealgunas delas paradas Por suerte estas marcas no afectantodavía los monumentos de ciudad De sanción que está enesta ordenanza quenoha sido aprobadava delos 1.500 los3.000euros. peor deestasituaciónno esque los responsables de los carteles lospeguen enfarolas públicas aunqueningunaley a

e

-

,.._11nranaimororrorrsZt'

,

.'

a

k.

Enseñanza Son numerosos los carteles declases particulares. .

la

.

ELFIESTERO

y

escapan

ni

ni

Exentos de sanción Evitarlos en casodel el

.

,

la

.

organismo

la

hacerlo

Esta parada deautobús junto

ddI?S M?

AsTermas estállena decarteles.

-

a

enl.i

"

"Cl.. "

prevista

la

,

.

,

sedetermina quetodo aquel quequiera fijaruncartel en mobiliario público debe previamente autorización del Ayuntamiento Asimismo este cartel esinstalado enun bien privado tanto dueñode esebiencomo del cartel deben contarcon oportuna autorización Nohacerlo unasancióndeentre120 750euros para aquellas infracciones consideradas leves Las él

el

la

.

,

si

el

,

el

la

.

supondría

y

.

"

.

la

,

ordenanza decivismo que por ahora no ha sidoaprobada En

solicitar

?"?

a

,

casa consta

,

de Lugo escosa de consistorial Paraello entrelospapeles del público unborrador de

municipio

a

Y

lo

(

prohiba problemaes que unavezpasada fiesta venta del piso negocio cerrar pocos son losque acuden hasta sitio en que dejaron suseña retirarla Como en Ceao hay carteles que se

lo

el

)

,

la

la

,

o

el

a

,

,

el

el

a

ejemplo

.

O

,

anuncian venta denaves que actualmente ya tienendueño.

,

Ocio

cartel muestra programa defiestas deunbar. .

El

el

ELARRENDADOR

resto de España cuentaconunaaprobación mayor enlos ayuntamientos En ciudades comoBilbao Zaragozaya sehan aprobado las ordenanzas quehacen referencia esta En

el

el

,

civismo

.

los carteles tapenalgún espacio

Pamplona

o

municipales

a

materia En .

el

casode

normativa considera infracción graveque ,

porejemplo

la

....

público quepueda serde para resto deciudadanos. interés

,

tránsito

la

la

la

54 ,

-

/

5

i

o

debe contar con de casaconsistorial de localidad.

autorización

illi

__. ,_.......? ,......---,

tipodepublicidad de tipo quesequiera realizar instalar enunlugarde

,

EWACHICA.10PARA insumo DE Familliks.

,

cualquier este

?In

_

'

el

En Bilbao por su parte

,

Pamplona

la

,

1

Unapráctica queyaestá regulada enotrasciudades

;

1

,

,-unorrownwsmumm.

, .'

,. i. .. 1 .. ..., on11 ..NI. Pisos Los anuncios dealquiler incluyen tiras con teléfonos. II

, ...J..

/

.

.

,

.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 28809 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % SURUR2ES_110820_1_1.pdf 1409 cm2 VPB : 4818€ Web Site: http://www.diariosur.es

Gobierno rebaja IVAde vivienda nueva parareanimarlasventas El

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Gobierno aprobó ayer por sorpresa unarebaja mitad delIVA sobre vivienda nueva del por ciento Con esta medida que seincluye en un unos 3.300millonesde reducir déficiten para euros este año Ejecutivo de Zapatero intenta una reactivación desesperada del sector inmobiliario cuyo stock rozalos700.000 pisos mayorparte enpo El

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 28809 Página : 16 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % SURUR2ES_110820_1_1.pdf 1409 cm2 VPB : 4818€ Web Site: http://www.diariosur.es

Gobierno baja IVAde viviendanueva parareducir Stock' aliviar losbancos El

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Aprueba unas medidas que reducirán déficit

seha modificado estructura de este tributo seha producido un aumento de lostipos replicó así quienes apuntan quelasmedidas carecen del calado que cabía esperar frente presión de losmercados las exigencias delos socios europeos. aseguróque

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ALEGRE MADRID Gobierno decidió con carácter extraordinario solohasta fmdeaño una rebajadel Impuesto sobre ValorAñadido del 8%% hasta 4%% para adquisición de nueva La medida tiene como fm principal reducir abultado parque de viviendas sin estrenar en su las mayoría en poder de los bancos entidades financieras ven liberados susbalances de parte de este peso confía Ejecutivo pueden reabrir grifo del crédito para crecimiento económico. La decisión entraen unpaquete de medidas que ayudará reducir déficitenunos 3.300millones de euros esteaño Estado -dijo vicepresidenta Elena Salgado- da porseguro que pese económica obtendrálos presupuestados no puede desviarse en susdesembolsos porque hade someterse techode gasto aprobado en Parlamento Lasituación delmercado de vivienda requería medidas urgentes. finalesde 2010 stock' de vivienda nueva sin vender ascendía 687.523 unidades desde esa fecha inclusopodría haberaumentado con los pisos en construcción desde entonces Lasventas hoy son casi inexistentes pues bancos cajas no conceden préstamos que PP anuncióque gana restablecerá las deducciones devivienda habitual los hanoptado poresperar mercado se ha estancado. Ejecutivo aprobó además en Consejos deMinistros otrasmedidas para paliar de lasadministraciones públicas hasta 6%% delPIBesteaño ese objetivo ayudarán los ahorros en facturafarmacéutica adelanto delascantidades que abonan las grandes empresas enconcepto de Impuestode Sociedades Salgado .

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Gobiernosepropone ingresar unos 2.500 millones de euros por adelanto delImpuesto de Sociedades para las empresas que 20millones de euros anuales más anticipo afectará unas 3.900 en lostres próximos ejerci

Desde las asociaciones PP CiUhan denunciado que

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Gobierno

Tanto Salgado como portavoz del Gobierno José Blanco insistieron en carácter temporal de medida Pero Ejecutivo nosepuede permitir queseprolon

cios También ha escalonado

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ciónde Bruselas muy celosa en vigilancia de armonizaciónfiscal. Salgado aseguró que rebaja no tendrá coste presupuestario porque más ventas aportarán más recaudación aunque tributo seamás bajo. ,

deldrástico parón de construcción -sufre un desplome del47%%- con su altopeso en mercado laboral todavía aspira que estesector que representó 10%% del PIB durante burbuja una cuota del 4%% Para superar bache hastalas elecciones sin dar marcha atrás en supresiónde los consecuencias

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Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 28809 Página : 17 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % SURUR2ES_110820_1_1.pdf 1409 cm2 VPB : 4818€ Web Site: http://www.diariosur.es

fra que han depagar

Las empresas igual

los ciudadanos soportan en IRPF bienpueden las empresas adelantaruna cantidad cuentade susbeneficios Con este argumento defendió anticipo del impuesto de sociedades Losservicios se largo de todo año prestan -defendiólos ciudadanos contribuyen con sus retenciones ese mantenimiento no veo exorbitante que las empresas hagan un esfuerzo parecido el

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Las medidas adoptadasen

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 32342 Página : 22 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % LASPAS3ES_110820_22_5.pdf 181 cm2 VPB : 613€ Web Site: http://www.lasprovincias.es

EDITORIALES

?ltimas medidas EjecutivodeZapatero adoptó ayertres iniciativasquetenderán diluirseen vaivéneconómico delospróximos meses El

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Gobierno adoptó ensureunióndeayer tresmedidas quepretenden mejorar situacióndelascuentas públicas en confianza dequenopresentan contraindicaciones Aunque los delastresiniciativas puedan serevaluadosenestecaso muy corto plazo parece inevitable quesusconsecuencias por positivas que sean tiendan diluirse en evolución económica general La decisiónderebajar IVAdelasviviendas denuevaconstrucción del 8%% 4%% constituye una medida tasada con objetivodeactivar en resta de año venta de un stockde 700.000 que pisosque engran medidaseencuentra enmanosdelasentidadesfmancieras efectiva esprobable quesea balance deestas beneficiario de rebaja más que sectorde construcción propia Locual dependerá dequelosprecios deventanosevean alterados alzagracias reducción impositiva supuesto que ponerenevidencia actuaciónde administraciónen devivienda Laprescripción médica del principioactivo paraque sean lasfarmacias lasque expendan producto demenorprecioen cadacasoconstituye una medida inapelable deracionalización del gasto sanitario acaso con salvedad deque deese modo Gobierno transfiere responsabilidadde contención delservicio públicodesaluddelámbitodeactuación delos profesionales adscritos mismo redprivada dedistribución comercialización farmacéutica hacecuandoenalgunas seencuentranseriamenteendeudadas conlasfarmacias Por suparte incremento delpago adelantado en conceptode desociedades lasempresasquefacturan másde20millones de eurosanualestrataría depaliar bajadaexperimentada eneste capítulo por losingresos del Estado Perosusefectos no irán másallá deunamejora cuenta delosnúmerosque Hacienda presente durante 2011 en relación disminución deldéficitpúblico En cualquier caso comparecencia parlamentaria delpróximo martes deberíallevar Rodríguez Zapatero detallar quéotras medidas impulsar antes dedisolver lasCortes. El

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Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 32342 Página : 25 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % LASPAS3ES_110820_25_6.pdf 966 cm2 VPB : 3271€ Web Site: http://www.lasprovincias.es

Blanco Salgado antes de La posterior ruedade prensa Consejo de Ministros AFP ,

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ALEGRE MADRID Gobierno decidió con carácter extraordinario solohasta fmde año una rebajadel Impuesto sobre ValorAñadido del 8%% hasta 4%% para comprarvivienda nueva. La medida tiene como finreducir stockssinestrenar en su mayoría en poderde los bancos lasentidades financieras ven liberados sus de parte de este peso confía Ejecutivo pueden animarse reabrir grifo del crédito esencial para crecimiento económico. La decisión entraen unpaquete de medidas que ayudará reducir déficitenunos 3.300millones de euros esteaño Estado -dijo vicepresidenta Elena Salgado- da porseguro que pese económica obtendrálos presupuestados no puede desviarse en susdesembolsos porque hade someterse techo de gasto aprobado en Parlamento Lasituación delmercado de vivienda requería medidas urgentes. finalesde 2010 stock' de .

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Tanto Salgado como portavoz del Gobierno José Blanco insistieron en carácter temporal de medida Pero Ejecutivo

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Lasmedidas adoptadas en

gasto farmacéuticosupondrán un ahorro anualde 2.400 millones Su aliviará lascuentas públicas en unos 800millones esteaño Estas iniciativasabarcandesde delos médicos delsistema públicode recetar fármacospor principio activo hasta dispensación en lasfarmacias de medicina más barata que igual composición En los medicamentos conmás dediezaños enlos que no exista un genéricose aplicaráuna rebaja del 15%%. el

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 28809 Página : 20 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % SURUR2ES_110820_20_5.pdf 188 cm2 VPB : 643€ Web Site: http://www.diariosur.es

EDITORIALES

?ltimas medidas EjecutivodeZapatero adoptó ayertres iniciativasquetenderán diluirseen vaivéneconómico delospróximos meses El

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Gobierno adoptó ensureunióndeayer tresmedidas quepretenden mejorar situacióndelascuentas públicas en confianza dequenopresentan contraindicaciones Aunque los delastresiniciativas puedan serevaluadosenestecaso muy corto plazo parece inevitable quesusconsecuencias por positivas que sean tiendan diluirse en evolución económica general La decisiónderebajar IVAdelasviviendas denuevaconstrucción del 8%% 4%% constituye una medida tasada con objetivodeactivar en que resta deaño venta deunstockde700.000 pisosque engran medidaseencuentra enmanosdelasentidadesfmancieras efectiva esprobable quesea balance deestas beneficiario de rebaja más que sectorde construcción propia Locual dependerá dequelosprecios deventanosevean alterados alzagracias reducción impositiva supuesto que ponerenevidencia actuaciónde administraciónen devivienda Laprescripción médica del principioactivo paraque sean lasfarmacias lasque expendan producto demenorprecioen cadacasoconstituye una medida inapelable deracionalización del gasto sanitario acaso con salvedad deque deese modo Gobierno transfiere responsabilidadde contención delservicio públicodesaluddelámbitodeactuación delos profesionales adscritos mismo redprivada dedistribución comercialización farmacéutica hacecuandoenalgunas seencuentranseriamenteendeudadas conlasfarmacias Por suparte incremento delpago adelantado en conceptode desociedades lasempresasquefacturan másde20millones de eurosanualestrataría depaliar bajadaexperimentada eneste capítulo por losingresos del Estado Perosusefectos no irán másallá deunamejora cuenta delosnúmerosque Hacienda presente durante 2011 en relación disminución deldéficitpúblico En cualquier caso comparecencia parlamentaria delpróximo martes deberíallevar Rodríguez Zapatero detallar quéotras medidas impulsar antes dedisolver lasCortes. El

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 83720 Página : 24 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ELCOCO0ES_110820_24_4.pdf 164 cm2 VPB : 823€ Web Site: http://www.elcorreo.com

?ltimasmedidas EjecutivodeZapatero adoptó ayertres iniciativasquetenderán diluirseen vaivéneconómico delospróximos meses El

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el

Gobiernoadoptó ensureunióndeayertresmedidas quepretendenmejorar situación delascuentas públicasen confianza dequenopresentan contraindicaciones Aunque los efectos delastres iniciativas puedan serevaluados eneste caso muycorto plazo pareceinevitablequesusconsecuencias por positivas que sean tiendan diluirse en evolución económica general Ladecisión derebajar IVAdelasviviendas denueva construcción del 8%% 4%% constituye una medida tasada con objetivo deactivaren que resta deaño venta deunstockde700.000 pisosque engranmedidaseencuentra enmanos delas financieras resulta efectiva esprobable quesea balance deestas beneficiario de rebaja más que sector de construcción propia recaudación Ellodependerá dequelosprecios deventanosevean alterados alzagracias reducción volvería en evidencia actuación impositiva supuesto que poner de Administración en materia devivienda La prescripción médica del principio activo para que sean lasfarmacias las que encada caso productodemenorprecio constituye una medida inapelable deracionalización delgasto sanitario acaso con salvedad deque deese modo Gobiernotransfiere responsabilidad de contención presupuestaria del servicio público de salud redprivada dedistribución comercialización hacecuandoalgunas comunidades seencuentran seriamente endeudadas conlasfarmacias Porsuparte incremento delpago adelantado enconcepto deimpuesto desociedades las empresas que facturan más de20 millones deeuros anuales depaliar bajada experimentada eneste capítulo porlos delEstado Pero susefectos noiránmás allá deuna mejora cuenta delosnúmeros queHacienda presentedurante2011 en relación con disminución deldéficit público En cualquiercaso comparecencia parlamentaria delpróximo martes debería llevar RodríguezZapatero detallarqué otras medidas piensa impulsar antes dedisolver las Cortes. El

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 83720 Página : 32 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % ELCOCO0ES_110820_32_5.pdf 1381 cm2 VPB : 6927€ Web Site: http://www.elcorreo.com

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sindar marcha atrás en supresión de los beneficios fiscales compra de vivienda haoptado elecciones

la

a

La vicepresidenta económica

la

,

0 ,6

,

,

Elena

efecto limitado en mercado noserá suficiente para estimular demanda señaló su presidente David Taguas. Los constructores vascos también consideran positiva medida que sóloafecta las viviendasnuevas Que precio baje un4%% puede atraer más compradores explicaron desde Uneca Uniónde Empresarios de Construcción de pero sector también necesita ayudas de las de industria »

el

«

y

la

»

,

,

?

Ladecisión del Gabinete

-6

,7

,4

Álava 2009 +

el

,

Impuesto sobreTransmisiones.

el

,0

de rebajar IVA para compra de vivienda nueva dejamás satisfechas las inmobiliarias que lasconstructoras. denominado G-14 grupoque aúna las principales agencias inmobiliarias aplaudió yaque puede contribuir dinamizar unsector muy casti Zapatero

?

el

la

la

a

EN EL PA?S VASCO

35 ,3%%

el

;

,

-5

a

+

la

a

más satisfechas que losconstructores

,2

,3

2010

el

,

Lasgrandes inmobiliarias

,9

,2

,3

2009

a

analizar

,3

3

Navarra

8.624 11.659

.

,

,3

2

4.905 -10 6.722 4.394 5.896 -12 20.503 17.155-16

Bizkaia

al

,

vicepresidenta no quiso entrar impacto de medida sobre mercado de vivienda usada estas operaciones no pagan IVA sino

,5

LaRioja

Murcia

a

,8

14.65815.127 24.344

Extremadura

,

8

A

.

la

:

y

'

,6

déficit

.

'

presupuestario

,

stock'de pisos finales de 2010 nuevossinvender ascendía 687.523 -apenas un ,08%% menos queen año anterior- desdeesa fecha incluso podríahaber con las casas enconstrucción concluidas partir de esemomen el

,9

la

la

,

vivienda requería medidas urgentes. A

?

Castilla-La Mancha 23.810 Andalucía

89.43288.914 8.852 8.413 12.61511.774

,0

,

al

la

,

el

y

18.181 19.509 11.175 11.878 463.719 491.061

Cantabria

30

el

,

ministros

la

,

interanual

».

Lasituación delmercado de

,

Asturias TOTAL ESPA?A Aragón

Parlamento )

el

Com Valenciana .

15 15 14

el

%% (

,5

23.883 26.056 57.513 62.560 60.53365.071

Castilla Galicia

al

17.72423.040

Melilla

el

el

.

el

el

millones este año que supondrán un colchón' ante eventuales desviaciones delos entes territoriales.

)

PA?S VASCO Enero

el

,

esencial

viviendas sin

Compraventas devivienda nueva

Si

fmancieras

700.000 vender

1-

,

y

ALEGRE MADRID Gobierno decidió ayer concarácterextraordinario solo hasta final de año aplicar una delIVA desde 8%% vigente 4%% adquisición de nueva La medida fue adoptada porsorpresa -cuando seanticipan las rebajas de impuestos producen lógico efecto de paralizar las

15.154

PA?S VASCO

la

,

el

--

2002 2003

a

potenciales

y

o

el

porrebajar IVA Unapersona que vaadquirir unpiso por valorde 200.000 euros -calculóBlanco-se ahorrará 8.000 La decisión no sale gratis porque espreciso pedir autorizaciónde Bruselas celosa en vigilancia de armonizaciónde este impuesto Salgado aseguró que rebaja no tendrá coste Más ventas aportarán mayor recaudación aunque sea coste de un tributo más bajo' dijo La .

si

,

,

5.000

y

gana las deducciones compra de vivienda habitual -en Euskadi aún siguen- los compradores han decidido mercado se ha estancado. De regresodelasvacaciones Ejecutivo aprobóademás en primero delos dos consejos de extraordinarios de agosto otras medidas que contribuirán reducción del cumplimiento de de lasadministraciones públicas hasta 6%% delPIBesteaño ese objetivoayudará junto los ahorros en factura farmacéutica pública adelanto de lascantidades abonan las grandesempresas que porImpuesto de Sociedades. Elena Salgadoaseguró que se hamodificado estructura deeste tributo siquiera se ha producido unaumento de lostipos dio réplica quienes han apuntado que las medidas del Gobierno español no tienen calado que cabía frente fortísima presiónde los inversores en los mercados las exigencias de lossocios europeos. restablecer

,

12.462 10.000

desde que

,

PP anunció suintención de

el

20.251

:

y

3.300millones déficit este año

20.000

Hoy lasventas son inexistentes bancos cajas no ,

prácticamente

a

PA?S VASCO

la

.

Ministros aprueba medidas que ayudarán reducir

100.000

15.000

a

y

Consejo de

El

124.222

2002 2003

el

617.214

500.000

o

4%%para

al

El

,

a

Gipuzkoa

2010

3.667 5.186

2009 +

41 ,4%%

2010

5.433 6.195

la

,

medida

+

14 ,0%%

«

a

crisis segúnsu PedroPérez Aunque relanzar venta de pisos para sería también necesario que compradores promotores gado por presidente

la

»

,

.

,

la

«

y

tuviesenun mejor acceso

financiación

la a

«

»

la

a

,

.

«

el

a

»

,

(

».

la

Mientras quelas asociadas enSeopan creen que esta iniciativa tendrá un constructoras

«

Álava

el

«

,

)

administraciones

la

».

y

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 83720 Página : 33 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % ELCOCO0ES_110820_32_5.pdf 1381 cm2 VPB : 6927€ Web Site: http://www.elcorreo.com

Lasingularidad

vasca de

Sociedades

que pagan lasempresas que 20 más millones anuales facturan

o

Calcula

.

queeste anticipo afectará

a

el

0

,

compañías

la

,

y

largo delostres próximos ejercicios También ha escalonado impacto paraque importe del anticipo sea mayor en las firmascon ingresos superiores los60 millones de euros algo inferior para las que facturan entre20 60 Los seprestan todo año los ciudadanos estánacostumbrados contribuir consus retenciones en lo

a

.

el

el

,

a

,

y

.

«

y

servicios

el

si

,

y

a

el

IRPF ese mantenimiento a

,

Euskadi tieneautonomía en Impuesto de Sociedades según las diputaciones medida para adelantar pago de lasgrandes empresas adoptada ayer por el

3.900 apenas ,5%% delas seproponeaplicar medida

no veo

exorbitante que les pidamos las empresas unesfuerzo parecido justificó Salgado. a

»

,

,

y

la

,

el

Zapatero comunidad

noafectará

a

la

Lo que diceMadrid noes

« .

»

,

el

encualquier caso podría serabordada en ?rgano ,

,

el

deCoordinación Tributaria se reúne en octubre

.

,

que

la

hay tressupuestos las empresas que facturan menos de millones noles afectaría las que superan esa cifra pero mayoría de sus operaciones las hacen en Euskadi tampoco excepción serían aquellas que los millonespero con 75%% del negocio fuera delPaísVasco normativa

a

:

7

a

;

la

,

hasta

la

denunciado «

y

»

el

,

empresas

rebasen

el

7

,

decisión que estarían sujetas adoptada ayer Luego Estado enviaría Diputación a

a

la

correspondiente

el

dinero adelantado.

y

reducciónde losporcentajes con los

la

cifraque han de

ingresar Por este motivo saldo de futuros ejercicios delImpuesto de Sociedades experimentará un el

.

,

aumento netode400millones

duranteese trienio Para .

compensar conjunto plazo

a

estas compañías

al

y

delsectorempresarial

el

,

en que sepueden realizar

estas

el

compensaciones se va de15 18 años.

extender

a

a

Menos gastofarmacéutico Genéricos paratodos Las medidas en gasto supondrán unahorro anualde 2.400 millones Su aplicación inmediata aliviará lascuentas públicas en unos 800millones esteaño Estas iniciativas abarcan desde obligación de los médicosdel sistema público de recetar losfármacos por principio activohasta en lasfarmaciasde másbarata con idéntica composición En los medicamentos con más de 10añosde registroen los que noexista ungenéricoseaplicará una el

farmacéutico

.

.

la

la

dispensación

la

medicina

.

rebajadel15%%.

eL portavoz delGobierno JoséBlanco antes decomparecer ayer enLa MoncLoa ,

y

el

,

a

,

la

.

,

Salgado

;

y

oposición han queanticipar impuestos supone pan para hoy hambre para mañana Pero loscambios van más allá porque adelanto delospagos fraccionados delas grandes -se extiende los ejercicios2011 2012 2013-irá acompañadodeuna empresariales

descontándolos de

Gobierno

El

vasco aclaró que según

la

Másingresos futuros ¿Pan para hoy? Desde las asociaciones

impactos negativospendientes

anuales

lo

mismo que dicePatxi López ironizó Ejecutivoforal vizcaíno. Lacuestión

que las compañíascompensan en su declaración deimpuestos los

,

.

AFP

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 83720 Página : 33 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % ELCOCO0ES_110820_33_6.pdf 182 cm2 VPB : 913€ Web Site: http://www.elcorreo.com

decisión adoptada Consejo de Ministros debajar IVA que grava las compraventas de viviendas me

La

ayerpor

MARCOGARDOQUI

el

valiente Dudo que además pero eso yano es culpa delGobierno Es sectorde evidenteque parece

IGNACIO

el

,

,

,

.

el

construcción residencial

,

la

en concreto

el

hasostenido economía la

,

del paísdurante más deuna década y

haejercido como motor.

?se queayer echábamos enfalta

cuando encaramos

la

segunda

al

la

y

a

la

,

UN

a

.

.

el

,

y

Y

a

la

.

o

,

la

,

y

la

el

,

la

la

y

El

.

,

la

GRANITO

corriente aunque mayoría de lasvocessocialistas que se de estascuestiones abogan ocupan por cambiar de vía pasar primera lehendakari esbuen ejemplo Por eso me parece valiente que Zapatero insista hasta final desu mandato tratede reanimar conapoyo fiscal un sector que estádesfallecido ¿Lo logrará? ?se es problema precio delas casasha bajado mucho desde que alcanzósus Como sectordelas viviendas noes homogéneo los ,

y

.

.

de valiente sea eficaz

mitad del año nos asomamos siguiente huérfanos deempuje faltosdevigor Ya saben que hora deaumentar los ingresos para equilibrar lospresupuestos gente se divide endosgrandes grupos Los queoptan por subir lostipos confiando enque no baseimponible depriman losque losmantienen incluso losrebajan esperando que base seanime crezca. En segunda legislatura Gobierno Zapatero haoptado másbien por seguir segunda

.

,

El

el

máximos

.

el

.

,

descensos han sido generales

,

pero pocouniformes aunque podríamos decir que han ,

como norma general 30%%. esedescenso delos preciosno ha sido capaz dedevolver vida sector ¿loserá medida propuesta ayer?No es seguro tansiquieraesprobable Pero Gobierno aporta su granito hay que agradecerle intento. Sin embargo aquíhacen falta muchas más cosas para recuperar marcha superado

el

Si

a

al

la

la

,

;

ni

.

el

y

el

,

la

y

restablecer

losequilibrios.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011 Difusión : 32386 Página : 20 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ELNOLA6ES_110820_20_9.pdf 163 cm2 VPB : 482€ Web Site: http://www.nortecastilla.es

?ltimas medidas EjecutivodeZapatero adoptó ayertres iniciativas quetenderán diluirseen vaivéneconómsico delospróximosmeses El

a

el

Gobierno adoptó ensureunióndeayer tresmedidas quepretendenmejorar situacióndelascuentas públicasen confianza dequenopresentan contraindicaciones Aunque los efectos delastres iniciativas puedan serevaluados eneste caso muy cortoplazo pareceinevitablequesusconsecuencias por positivas que sean tiendan diluirse en evolución económica general Ladecisión derebajar IVAdelasviviendas denueva construcción del 8%% 4%% constituye una medida tasada con objetivo de activar en querestadeaño ventadeun stock'de700.000 en medida seencuentra enmanos delas pisos que gran financieras resulta efectiva esprobable quesea balance deestas beneficiario de rebaja más que sector de construcción propia recaudación Locual dependerá dequelos precios deventa nose veanalterados alzagracias reducción impositiva supuesto que volvería poner en evidencia actuación de administraciónenmateria devivienda La prescripción médica del principio activo para que sean lasfarmacias las que producto demenor precio encada caso constituye una medida inapelable deracionalización delgasto sanitario acaso con salvedad dequedeese modo Gobierno transfiere responsabilidad de contenciónpresupuestaria delserviciopúblico de salud delos profesionales adscritos mismo red privada de distribución comercializaciónfarmacéutica hacecuandoen algunascomunidades se encuentran seriamente endeudadas conlas farmacias Porsuparte incremento del pagoadelantadoen concepto deimpuesto desociedades las empresas que facturanmás de20millones deeurosanuales trataríadepaliar bajada experimentada enestecapítulopor losingresos del Estado Perosus efectos noiránmás alládeunamejora cuentadelosnúmeros que Hacienda presentedurante 2011 enrelación disminución del déficitpúblico Encualquier caso comparecencia delmartesdeberíallevar Rodríguez Zapatero detallarqué otrasmedidas piensa impulsar antesdedisolver las Cortes. El

,

,

económicas

la

la

.

a

,

,

a

la

,

.

el

al

el

'

lo

entidades

.

la

Si

el

el

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expendan

.

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Si

la

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a

la

lo

,

y

y

.

el

a

la

.

a

a

.

parlamentaria

la

la

a

a

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Sector Inmobiliario (AEGI)

RESUMEN PRENSA  

Recopilación semanal de las noticias del sector inmobiliario.

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