Projekt Konserwatorski I

P O ARDTR I FA N NOA K ALM I Ń S KIA P O R T F O LOI O I declare that I am the author or coauthor of works included in this portfolio, Sopot 18.03.2021

Adrianna Kmińska Marysia Drozdowska

Projekt Konserwatorski Zadanie 2

Koncepcja konserwatorska przebudowy ośrodka żeglarskiego na Molo Południowym dawnych Pawilonów Żeglarskich Celem naszego zadania konserwatorskiego jest adaptacja funkcji dawnych pawilonów żeglarskich oraz próba restauracji obiektu z zachowaniem pierwotnej tkanki architektonicznej i urbanistycznej. Projekt obejmuje cztery podobne do siebie dwukondygnacyjne budyni, połączone parterowymi łącznikami.

Dane projektowe: Początkowo Żeglarski Ośrodek Morski, którego dominantą w latach 30-tych był Dom Żeglarza. Po drugiej wojnie światowej dawny Dom Żeglarza zmienił funkcję na siedzibę Wydziału Nawigacji Uniwersytetu Morskiego a dawne pawilony na funkcję związaną z żeglarstwem.

II połowa lat 70. dwa skrajne pawilony od strony północno wschodniej (A1 i B1) powiększono od strony Alei Jana Pawła II o jedną kondygnację.

Teraźniejsza funkcja A1, B1 - 3 kondygnacje: pomieszczenia administracyjno-socjalne oraz dodatkowo noclegowe w części A 1 C1, D1, A2, B2, C2, D2 - 2 kondygnacje: biura i gastronomia oraz dodatkowo warsztaty i sale szkoleniowe w częściach A2, B2, C2 i D2 A3, B3, C3, D3 - 1 wysoka kondygnacja: hangary jachtowe A4, B4, C,4, D4 - 1 kondygnacja: łączniki przeznaczone na magazyny i biura Konstrukcja Pawilonów Żeglarskich: - ściany zewnętrzne - szkielet żelbetowy z wypełnieniem gazobetonowym - ściany wewnętrzne - murowane - stropodachy - łączniki A-D4 - murowane Opracowanie: skala: 1:500, 1:1000 (sytuacja) (1-2 plansze A2) ponadto projekt elewacji od strony reprezentacyjnej od strony Aleji Jana Pawła II

Katedra Historii Teorii Architektury i Konserwacji Zabytków

Adrianna Kmińska i Maria Drozdowska

Zadanie 2 Projekt Konserwatorksi

1.

2.

3.

Kamienica w Gdyni Kamienica w Gdyni Kamienica w Gdyni

Katedra Historii Teorii Architektury i Konserwacji Zabytków

Główne cechy charaketrystyczne Gdyńskiego Modernizmu -wielka oś Aleja Jana Pawła II -miasto zwarte -modernizm = racjonalizm cechy charaketrystczne architektury Gdyńskiego Modernizmu: -architektura marynistyczna nawiązanie do kształtów stat ków: zaokrąglony narożnik (rufa statku) -stylistyka okrętowa, zaokrąglona z nadbu dówką i daszkiem stylizowana na mostek kapitański

-Ogólna charakterystyka: bryły o różnych wysokościach, eksponowanie zaokrąglonych części, duża powierzchnia okien, -białe miasto (są wyjątki ale w MPZP jasno powiedziane o kolorystyce) -materiały: gładka elewacja i prosta forma, płyty z granitu i płyty z jasnego piaskowca,

Adrianna Kmińska i Maria Drozdowska

Zadanie 2 Projekt Konserwatorski

1.

2.

3.

Dom Żeglarza - akcent wysokościowy Dom Żeglarza - modernizm umiarkowany wertykalizm Dom Żeglarza - widok, perspektywa

Katedra Historii Teorii Architektury i Konserwacji Zabytków

Analiza architektury i założeń rozplanowania zespołu na ul. Jana Pawła II w Gdyni -przeniesienie Wydziału Nawigacyjnego do Domu Żeglarza -początek lat 70-tych - budowa pawilonów żeglarskich utworzenie basenu Jachtowego i okalającej go zabudowy: -4 niskie pawilony, jedno i dwupiętrowe -ŁĄCZNIKI - zagłębione częściowo w ziemi hangary parte rowe z tarasem na dachu, wejście od głównej alei (archi tektura krajobrazowa, modernizm awangardowy - funk

cjonalizm (międzynarodowy) nurt skrajny Konflikt założeń Miejscowego Planu Zagospodarowania Terenu i Rozplanowania Zabytkowego Zespołu -“wymagane jest nawiązanie wysokością budynków projek towanych w zwartych pierzejach do istniejącej zabudowy” -czterokondygnacyjna zabudowa do 15 metrów - paradoksalnie z planem historycznym -istota rozplanowania zabytkowego zespołu: boczne otwarcia widokowe, pawilony niższe od Domu Żeglarza

Adrianna Kmińska Marysia Drozdowska

Projekt Konserwatorski Zadanie 2

PRZEZNACZENIE TERENU 76 UM/U – USŁUGI TURYSTYKI MORSKIEJ / ZABUDOWA USŁUGOWA – wymagane jest przeznaczenie min. 50 % powierzchni terenu na funkcje związane z uprawianiem żeglarstwa i sportów wodnych (hangary, warsztaty, magazyny sprzętu wodnego, pomieszczenia szkoleniowe i klubowe) oraz funkcjonowaniem „Mariny Gdynia” wariant I spełnione: 8596/ 15511.97 wariant II spełnione 7025 / 15511.97 1) obszar objęty planem stanowi część historycznego układu urbanistycznego śródmieścia Gdyni utworzonego przez sieć ulic, układ parcelacyjny i zabudowę – wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A – 1815 decyzją PWKZ.R.4190-14/2257-2/2007 Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku z dnia 21 września 2007 r. (obowiązują przepisy ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami); 2) ustala się następujące zasady ochrony historycznego zespołu urbanistycznego śródmieścia Gdyni, wpisanego do rejestru zabytków: a) zakaz lokalizacji obiektów deprecjonujących - otoczenie zespołu zabytkowego (dotyczy nowych obiektów lub rozbudowy/nadbudowy obiektów istniejących); istota rozplanowania zabytkowego zespołu: boczne otwarcia widokowe, pawilony niższe od Domu Żeglarza nowe miejsce dla pomników nowy budynek nawiązujący kształtem do lunety wkopany w ziemię, inspiracja kształtu lunety to podział posadzki z pierwszego projektu przedwojennego c) ochrona jednorodnej formy architektonicznej budynków tworzących zespół zabudowy; dla projektowanej zabudowy, dopuszczonej zgodnie z ustaleniami zawartymi w kartach terenów, ustala się wymóg dostosowania form i wyrazu architektonicznego do tradycji modernistycznej architektury Gdyni oraz zastosowanie podstawowej kolorystyki elewacji 4 w odcieniach bieli, szarości, beżu; zaleca się użycie w elewacjach tradycyjnych materiałów ceramicznych i kamiennych (wapienia, piaskowca); Wyjątkiem od odrestauraowanej zabudowy jest środkowy obiekt, który również ma cechy charakterytyczne dla gdyńskiego modenizmu: kształ budynku zaookrąglony, przypominający kadłub statku odwróconego, zachowanie jasnej kolorystyki we wszystkich wariantach h) prowadzenie prac konserwatorskich, restauratorskich, robót budowlanych oraz badań konserwatorskich i architektonicznych, a także podejmowanie innych działań, które mogłyby prowadzić do naruszenia substancji lub zmiany wyglądu historycznego zespołu urbanistycznego, dokonywanie podziałów nieruchomości, zmiany zagospodarowania terenu, w tym lokalizacja obiektów tymczasowych, niewymagających uzyskania pozwolenia na budowę, wymagają pozwolenia właściwego konserwatora zabytków;] warianty I przeniesienie pomników wariant II podwyższenie i przeszklenie łączników i liczę kondygnacji w budynkach 1 i 2 wariant III łącznik na parterze podwyższenie liczby kondygnacji w budynkach 1 i 2 wariant IV budynek luneta

Katedra Historii Teorii Architektury i Konserwacji Zabytków

a) intensywność zabudowy – do 2,0; ZMIANA: „a) intensywność zabudowy – do 2,0; dopuszcza się intensywność zabudowy do 2,1, jeżeli powierzchnia całkowita części budynku przeznaczonej na funkcje związane z uprawianiem żeglarstwa i sportów wodnych (hangary, warsztaty, magazyny sprzętu wodnego, pomieszczenia szkoleniowe i klubowe) oraz funkcjonowaniem „Mariny Gdynia” wyniesie min. 8750 m2 , przy czym w przypadku przeznaczenia części kondygnacji na w/w funkcje powierzchnię całkowitą poszczególnych części należy liczyć po osi przegród budowlanych;”;

wariant I spełnione: 0.593502 wariant II spełnione : 0.693702 b) dopuszczalna wysokość zabudowy: do 4 kondygnacji i do 15,0 m, dachy płaskie; ZMIANA: b) lit. b tiret pierwsze otrzymuje brzmienie: „– do 18,45 m n.p.m.,”; spełnione przez wszystkie warianty d) powierzchnia zabudowy – do 0,60 powierzchni działki budowlanej; wariant I spełnione 0.296589 wariant II sepłnione 0,24656 e) powierzchnia biologicznie czynna – min. 10 % powierzchni działki budowlanej; spełnione: 15.67% spełnine: 29,13% f) przewidzieć ciąg pieszy wzdłuż granicy z terenem 48 UN,UT, którego orientacyjny przebieg wskazano na rysunku planu; niespełnione g) w obrębie zabudowy przewidzieć przynajmniej dwa prześwity w poziomie parteru – otwarcia widokowe o szerokości min. 3,5 m; w obszarze w/w otwarć oraz pozostałych otwarć widokowych, które oznaczone zostały na rysunku planu, nie należy lokalizować zabudowy, zieleni wysokiej lub innych elementów zagospodarowania, które mogłyby przesłaniać widok w kierunku morza i basenów portowych;”; spełnione wszystkie warianty, wariant z lunetą - podkreślenie reprezentacyjnego otwarcia widokowego poprzez bryłę budynku podnieść o jedną kondygnację łączniki w celu uzyskania otwarcia widokowego od strony Jana Pawła II otwarcia widokowe na szerokość na 24 m h) w projekcie zagospodarowania terenu przewidzieć lokalizację pomników Mariusza Zaruskiego oraz Leonida Teligi oraz właściwe zagospodarowanie ich otoczenia; przewidziane miejsce dwóch pomników !/. wariant: pomniki w prześwicie w otoczeniu budynków (wrażenie tworzenia dodatkowe placu, na terenie magazynu żaglówek) 2/. wariant pomniki pod łącznikami - efekt kolumny 3/. wariant pomiędzy bliżej łączników 4/. pomniki przed strefą administracyjną od strony ulicy Jana Pawła II i od ciągu pieszego rozgraniczającej tereny 47 i 48

Adrianna Kmińska Marysia Drozdowska

Projekt Konserwatorski Zadanie 2

2

2 1 (w)

4 ,5 10

1 3

2

1

9

1 (w) 3

1

2

2

1 (w)

1 2 2

1 (w)

10

2 1 (w)

8

,5 10

Analiza Powierzchni A1_pomieszczenia_noclegowe A2_B2_C2_D2_pomieszczenia_warsztaty_sale_szkoleniowe A3_B3_C3_D3_pomieszczenia_hangary_jachtowe A4_B4_C4_D4_łączniki_pomieszczenia_magazyny_biura B!_pomieszczenia_admistracyjno_socjalne beton C1_D1_pomieszczenia_biura_gastronomia klatki_schodowe nawierzchnia_ziemna pozostałe_budynki taras_nawierzchnia betonowa Analiza Powierzchni taras_nawierzchnia_ziemna A1_pomieszczenia_noclegowe A2_B2_C2_D2_pomieszczenia_warsztaty_sale_szkoleniowe A3_B3_C3_D3_pomieszczenia_hangary_jachtowe A4_B4_C4_D4_łączniki_pomieszczenia_magazyny_biura B!_pomieszczenia_admistracyjno_socjalne beton C1_D1_pomieszczenia_biura_gastronomia klatki_schodowe nawierzchnia_ziemna pozostałe_budynki taras_nawierzchnia betonowa taras_nawierzchnia_ziemna

Area Schedule (Rentable) Name beton beton nawierzchnia_ziemna taras_nawierzchnia betonowa A3_B3_C3_D3_pomieszczenia_hangary _jachtowe A3_B3_C3_D3_pomieszczenia_hangary _jachtowe A3_B3_C3_D3_pomieszczenia_hangary _jachtowe A3_B3_C3_D3_pomieszczenia_hangary _jachtowe nawierzchnia_ziemna taras_nawierzchnia_ziemna taras_nawierzchnia_ziemna taras_nawierzchnia_ziemna C1_D1_pomieszczenia_biura_gastrono mia A2_B2_C2_D2_pomieszczenia_warszta ty_sale_szkoleniowe nawierzchnia_ziemna A2_B2_C2_D2_pomieszczenia_warszta ty_sale_szkoleniowe A4_B4_C4_D4_łączniki_pomieszczenia _magazyny_biura nawierzchnia_ziemna C1_D1_pomieszczenia_biura_gastrono mia B!_pomieszczenia_admistracyjno_socjal ne taras_nawierzchnia_ziemna A2_B2_C2_D2_pomieszczenia_warszta ty_sale_szkoleniowe nawierzchnia_ziemna A2_B2_C2_D2_pomieszczenia_warszta ty_sale_szkoleniowe nawierzchnia_ziemna beton taras_nawierzchnia_ziemna A1_pomieszczenia_noclegowe nawierzchnia_ziemna pozostałe_budynki A4_B4_C4_D4_łączniki_pomieszczenia _magazyny_biura A4_B4_C4_D4_łączniki_pomieszczenia _magazyny_biura A4_B4_C4_D4_łączniki_pomieszczenia _magazyny_biura taras_nawierzchnia betonowa taras_nawierzchnia betonowa pozostałe_budynki pozostałe_budynki taras_nawierzchnia betonowa taras_nawierzchnia_ziemna pozostałe_budynki pozostałe_budynki beton beton beton beton beton klatki_schodowe klatki_schodowe klatki_schodowe klatki_schodowe klatki_schodowe

Area 4153 m² 1906 m² 640 m² 587 m² 440 m² 397 m²

Y/N związane z żeglarstwem Yes Yes

ilość_kondyg Y/N_wskaźnik_intesywności_zabudo Y/N_powierzchnia_za powierzchnia_zab powierzchnia_wskaźnik_intesywności_zabud nacji wy_pozostałe budowy udowy owy_pozostałe 0 0 0 0 1

Yes Yes

No No No Yes No

1

No No No No Yes

No

Yes

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 440 m² 397 m²

0 m² 0 m² 0 m² 587 m² 0 m² 0 m²

powierzchnia_całkowita 0 m² 0 m² 0 m² 587 m² 440 m²

wskaźnik_intesywności_z powierzchnia_zabudow powierzchnia_całkowita_ż powierzchnia_biologicznie_ powierzchnia_biologicznie_cz powierzchnia_biologicznie powierzchnia_biologicznie_ powierzchnia_biologic powierzchnia_zabudowy abudowy y_żeglarstwo eglarstwo czynna_Y_N ynna_Y_N_50% _czynna_suma czynna_suma_50% znie_czynna _powierzchnia_działki 0 0 0 0.037888 0.028413

397 m²

0.025638

4153 m² 1906 m² 0 m² 0 m² 440 m² 397 m²

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 440 m² 397 m²

No No Yes No No No

No No No No No No

0 m² 0 m² 640 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0 0 0.041292 0 0 0

0 0 0 0 0.028413 0.025638

372 m²

Yes

1

No

Yes

372 m²

0 m²

372 m²

0.023986

372 m²

372 m²

No

No

0 m²

0 m²

0

0.023986

365 m²

Yes

1

No

Yes

365 m²

0 m²

365 m²

0.023566

365 m²

365 m²

No

No

0 m²

0 m²

0

0.023566

0 0 0 0 2

No Yes Yes Yes No

No No No No Yes

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 276 m²

0 m² 314 m² 301 m² 288 m² 0 m²

0 m² 314 m² 301 m² 288 m² 551 m²

0 0.020258 0.019438 0.018592 0.035573

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

No No No No No

No Yes Yes Yes No

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0 m² 157 m² 151 m² 144 m² 0 m²

0 0.010129 0.009719 0.009296 0

0 0 0 0 0.017787

363 m² 314 m² 301 m² 288 m² 276 m² 272 m²

Yes

2

No

Yes

272 m²

0 m²

543 m²

0.035042

272 m²

543 m²

No

No

0 m²

0 m²

0

0.017521

271 m² 262 m²

Yes

0 2

No No

No Yes

0 m² 262 m²

0 m² 0 m²

0 m² 524 m²

0 0.033835

0 m² 262 m²

0 m² 524 m²

Yes No

No No

271 m² 0 m²

0 m² 0 m²

0.017457 0

0 0.016917

259 m²

1

No

Yes

259 m²

0 m²

259 m²

0.016708

0 m²

0 m²

No

No

0 m²

0 m²

0

0.016708

250 m² 231 m²

0 2

No No

No Yes

0 m² 231 m²

0 m² 0 m²

0 m² 462 m²

0 0.029841

0 m² 0 m²

0 m² 0 m²

Yes No

No No

250 m² 0 m²

0 m² 0 m²

0.016111 0

0 0.014921

228 m²

3

No

Yes

228 m²

0 m²

685 m²

0.044207

0 m²

0 m²

No

No

0 m²

0 m²

0

0.014736

223 m² 220 m²

Yes

0 2

Yes No

No Yes

0 m² 220 m²

223 m² 0 m²

223 m² 441 m²

0.014382 0.028427

0 m² 220 m²

0 m² 441 m²

No No

Yes No

0 m² 0 m²

111 m² 0 m²

0.007191 0

0 0.014213

210 m² 208 m²

Yes

0 2

No No

No Yes

0 m² 208 m²

0 m² 0 m²

0 m² 417 m²

0 0.026889

0 m² 208 m²

0 m² 417 m²

Yes No

No No

210 m² 0 m²

0 m² 0 m²

0.013532 0

0 0.013444

0 0 0 3 0 1 1

No No Yes No No No No

No No No Yes No Yes Yes

0 m² 0 m² 0 m² 173 m² 0 m² 169 m² 166 m²

0 m² 0 m² 177 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0 m² 0 m² 177 m² 520 m² 0 m² 169 m² 166 m²

0 0 0.011416 0.033572 0 0.010901 0.010724

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

Yes No No No Yes No No

No No Yes No No No No

198 m² 0 m² 0 m² 0 m² 171 m² 0 m² 0 m²

0 m² 0 m² 88 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0.012792 0 0.005708 0 0.011046 0 0

0 0 0 0.011191 0 0.010901 0.010724

198 m² 191 m² 177 m² 173 m² 171 m² 169 m² 166 m² 152 m²

1

No

Yes

152 m²

0 m²

152 m²

0.009791

0 m²

0 m²

No

No

0 m²

0 m²

0

0.009791

145 m²

1

No

Yes

145 m²

0 m²

145 m²

0.009375

0 m²

0 m²

No

No

0 m²

0 m²

0

0.009375

119 m² 114 m² 108 m² 85 m² 80 m² 75 m² 35 m² 32 m² 24 m² 22 m² 57 m² 15 m² 10 m² 21 m² 12 m² 5 m² 4 m² 8 m² 15406 m²

0 0 1 1 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Yes Yes No No Yes Yes No No No No No No No Yes Yes Yes Yes Yes

No No Yes Yes No No Yes Yes No No No No No No No No No No

0 m² 0 m² 108 m² 85 m² 0 m² 0 m² 35 m² 32 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 4596 m²

119 m² 114 m² 0 m² 0 m² 80 m² 75 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 7 m² 6 m² 5 m² 4 m² 3 m²

119 m² 114 m² 108 m² 85 m² 80 m² 75 m² 35 m² 32 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 7 m² 6 m² 5 m² 4 m² 3 m²

0.007686 0.007359 0.006959 0.00548 0.005177 0.004857 0.002258 0.00206 0 0 0 0 0 0.001353 0.000762 0.000297 0.000289 0.0005 0.593502

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 8596 m²

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 3499 m²

No No No No No No No No No No No No No No No No No No

No No No No No Yes No No No No No No No No No No No No

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 38 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0 0 0 0 0 0.002428 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0.156701

0 0 0.006959 0.00548 0 0 0.002258 0.00206 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0.296589

Area Schedule (wersja_2)

Name pomieszczenia_szkółka_administrcyjno_ socjalne klatki_schodowe_wewnętrzne klatki_schodowe_wewnętrzne pomieszczenia_wypożyczalnia_sprzętu pomieszczenia_warsztaty_sale_szolenio we klatki_schodowe_wewnętrzne pomieszczenia_hangary_jachtowe pomieszczenia_warsztaty_sale_szolenio we pomieszczenia_biura_gastronomia_zaple cze_gastronomiczne łączniki_pomieszczenia_magazyny_biura łączniki_pomieszczenia_magazyny_biura łączniki_pomieszczenia_magazyny_biura pomieszcenia_noclegowe pomieszczenia_hangary_jachtowe pomieszczenia_warsztaty_sale_szolenio we pomieszczenia_warsztaty nawierzchnia_ziemna nawierzchnia_ziemna nawierzchnia_ziemna nawierzchnia_ziemna nawierzchnia_ziemna nawierzchnia_ziemna nawierzchnia_ziemna taras_nawierzchnia betonowa parking nawierzchnia_beton

powierzchnia_całkowita

powierzchnia_wkaźnik_in tesywności_zabudowy_p wskaźnik_intensywności_ powierzchnia_biologicznie_ powierzchnia_biologicznie_czy powierzchnia_biologiczni powierzchnia_biologicznie powierzchnia_biologic powierzchnia_zabudowy ozostałe zabudowy czynna_Y_N nna_Y_N_50% e_czynna_suma _czynna_50%_suma znie_czynna _powierzchnia_działki

276 m²

Yes

2

276 m²

551 m²

Yes

No

276 m²

551 m²

0 m²

0.03554

No

No

0 m²

0 m²

0 m²

0.01777

88 m² 87 m² 365 m² 169 m²

Yes Yes Yes Yes

2 3 2 2

88 m² 87 m² 365 m² 169 m²

176 m² 261 m² 730 m² 339 m²

Yes Yes Yes Yes

No No No No

88 m² 87 m² 365 m² 169 m²

176 m² 261 m² 730 m² 339 m²

0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0.011321 0.016853 0.047087 0.021825

No No No No

No No No No

0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0.005661 0.005618 0.023544 0.010912

związane z żeglarstwem

Area

ilość_kondy gnacji

funkcje_usługi_turystyki_wodnej

powierzchnia_całko Y/N_powierzchni Y/N_wskaźnik_intensywności_zabudowy_pozos wita_żeglarstwo a_zabudowy tałe

powierzchnia_zabudowy

87 m² 372 m² 187 m²

Yes Yes Yes

2 2 2

87 m² 372 m² 187 m²

174 m² 743 m² 373 m²

Yes Yes Yes

No No No

87 m² 372 m² 187 m²

174 m² 743 m² 373 m²

0 m² 0 m² 0 m²

0.011195 0.047929 0.024058

No No No

No No No

0 m² 0 m² 0 m²

0 m² 0 m² 0 m²

0 m² 0 m² 0 m²

0.005597 0.023964 0.012029

231 m²

No

2

0 m²

0 m²

Yes

No

231 m²

462 m²

0 m²

0.029814

No

No

0 m²

0 m²

0 m²

0.014907

166 m² 145 m² 152 m² 173 m² 397 m² 215 m²

No No No No Yes Yes

1 1 1 3 3 3

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 397 m² 215 m²

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 1192 m² 644 m²

Yes Yes Yes Yes Yes Yes

Yes Yes Yes No No No

166 m² 145 m² 152 m² 173 m² 397 m² 215 m²

166 m² 145 m² 152 m² 520 m² 1192 m² 644 m²

166 m² 145 m² 152 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0.021428 0.018734 0.019582 0.033541 0.076844 0.041543

No No No No No No

Yes Yes Yes No No No

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

166 m² 145 m² 152 m² 0 m² 0 m² 0 m²

166 m² 145 m² 152 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0.010714 0.009367 0.009791 0.01118 0.025615 0.013848

259 m² 357 m² 496 m² 467 m² 465 m² 192 m² 180 m² 633 m² 852 m² 119 m² 193 m²

Yes No No No No No No No No No No

3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

259 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

777 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

Yes No No No No No No No No No No

No No No No No No No No Yes No No

259 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

777 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 852 m² 0 m² 0 m²

0.050079 0 0 0 0 0 0 0 0.054934 0 0

No Yes Yes Yes Yes Yes Yes Yes No No No

No No No No No No No No No No No

0 m² 357 m² 496 m² 467 m² 465 m² 192 m² 180 m² 633 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0 m² 357 m² 496 m² 467 m² 465 m² 192 m² 180 m² 633 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0.016693 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Katedra Historii Teorii Architektury i Konserwacji Zabytków

II

II II

4 ,5 10

III

III

III

I

9

III

I II

III

I II II

10

II

II II

II

,5 10

8

II

Area Schedule (Rentable) Name

Area

beton 4153 m² beton 1906 m² nawierzchnia_ziemna 640 m² taras_nawierzchnia betonowa 587 m² A3_B3_C3_D3_pomieszczenia_hangary 440 m² _jachtowe A3_B3_C3_D3_pomieszczenia_hangary 397 m² _jachtowe A3_B3_C3_D3_pomieszczenia_hangary 372 m² _jachtowe A3_B3_C3_D3_pomieszczenia_hangary 365 m² _jachtowe nawierzchnia_ziemna 363 m² taras_nawierzchnia_ziemna 314 m² taras_nawierzchnia_ziemna 301 m² taras_nawierzchnia_ziemna 288 m² C1_D1_pomieszczenia_biura_gastrono 276 m² mia A2_B2_C2_D2_pomieszczenia_warszta 272 m² ty_sale_szkoleniowe nawierzchnia_ziemna 271 m² A2_B2_C2_D2_pomieszczenia_warszta 262 m² ty_sale_szkoleniowe A4_B4_C4_D4_łączniki_pomieszczenia 259 m² _magazyny_biura nawierzchnia_ziemna 250 m² Analiza Powierzchni C1_D1_pomieszczenia_biura_gastrono 231 m² mia B!_pomieszczenia_admistracyjno_socjal 228 m² klatki_schodowe_wewnętrzne ne taras_nawierzchnia_ziemna 223 m² A2_B2_C2_D2_pomieszczenia_warszta 220 m² klatki_schodowe_zewnętrzne ty_sale_szkoleniowe nawierzchnia_ziemna 210 m² nawierzchnia_beton A2_B2_C2_D2_pomieszczenia_warszta 208 m² ty_sale_szkoleniowe nawierzchnia_ziemna nawierzchnia_ziemna 198 m² beton 191 m² taras_nawierzchnia_ziemna 177 m² taras_nawierzchnia betonowa A1_pomieszczenia_noclegowe 173 m² nawierzchnia_ziemna 171 m² taras_nawierzchnia_ziemna pozostałe_budynki 169 m² A4_B4_C4_D4_łączniki_pomieszczenia 166 m² _magazyny_biura parking A4_B4_C4_D4_łączniki_pomieszczenia 152 m² _magazyny_biura pomieszczenia_hangary_jachtowe A4_B4_C4_D4_łączniki_pomieszczenia 145 m² _magazyny_biura taras_nawierzchnia betonowa 119 m² pomieszczenia_warsztaty_sale_szoleniowe taras_nawierzchnia betonowa 114 m² pozostałe_budynki 108 m² pomieszczenia_wypożyczalnia_sprzętu pozostałe_budynki 85 m² taras_nawierzchnia betonowa 80 m² łączniki_pomieszczenia_magazyny_biura taras_nawierzchnia_ziemna 75 m² pozostałe_budynki 35 m² pomieszcenia_noclegowe pozostałe_budynki 32 m² beton 24 m² beton 22 m² pomieszczenia_szkółka_administrcyjno_socjalne beton 57 m² beton 15 m² pomieszczenia_biura_gastronomia_zaplecze_gastronomiczne beton 10 m² klatki_schodowe 21 m² pomieszczenia_warsztaty klatki_schodowe 12 m² klatki_schodowe 5 m² klatki_schodowe 4 m² klatki_schodowe 8 m² 15406 m²

Y/N związane z żeglarstwem Yes Yes

ilość_kondyg Y/N_wskaźnik_intesywności_zabudo Y/N_powierzchnia_za powierzchnia_zab powierzchnia_wskaźnik_intesywności_zabud nacji wy_pozostałe budowy udowy owy_pozostałe 0 0 0 0 1

Yes

No No No Yes No

No No No No Yes

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 440 m²

0 m² 0 m² 0 m² 587 m² 0 m²

powierzchnia_całkowita 0 m² 0 m² 0 m² 587 m² 440 m²

wskaźnik_intesywności_z powierzchnia_zabudow powierzchnia_całkowita_ż powierzchnia_biologicznie_ powierzchnia_biologicznie_cz powierzchnia_biologicznie powierzchnia_biologicznie_ powierzchnia_biologic powierzchnia_zabudowy abudowy y_żeglarstwo eglarstwo czynna_Y_N ynna_Y_N_50% _czynna_suma czynna_suma_50% znie_czynna _powierzchnia_działki Analiza Powierzchni 0 0 0 0.037888 0.028413

4153 m² 1906 m² 0 m² 0 m² 440 m²

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 440 m²

No No Yes No No

No No No No No

0 m² 0 m² 640 m² 0 m² 0 m²

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0 0 klatki_schodowe_wewnętrzne 0 0 0.041292 0 klatki_schodowe_zewnętrzne 0 0 0 0.028413

0 m²

nawierzchnia_beton 0

0.025638

Yes

1

No

Yes

372 m²

0 m²

372 m²

0.023986

372 m²

372 m²

No

No

0 m²

0 m²

nawierzchnia_ziemna 0

0.023986

Yes

1

No

Yes

365 m²

0 m²

365 m²

0.023566

365 m²

365 m²

No

No

0 m²

0 m²

0 0.023566 taras_nawierzchnia betonowa

0 0 0 0 2

No Yes Yes Yes No

No No No No Yes

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 276 m²

0 m² 314 m² 301 m² 288 m² 0 m²

0 m² 314 m² 301 m² 288 m² 551 m²

0 0.020258 0.019438 0.018592 0.035573

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

No No No No No

No Yes Yes Yes No

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0 m² 157 m² 151 m² 144 m² 0 m²

0 0 taras_nawierzchnia_ziemna 0.010129 0 0.009719 0 0.009296 0 parking 0 0.017787

Yes

1

No

Yes

397 m²

0 m²

397 m²

0.025638

397 m²

397 m²

No

No

0 m²

Yes

2

No

Yes

272 m²

0 m²

543 m²

0.035042

272 m²

543 m²

No

No

0 m²

0 m²

pomieszczenia_hangary_jachtowe 0 0.017521

Yes

0 2

No No

No Yes

0 m² 262 m²

0 m² 0 m²

0 m² 524 m²

0 0.033835

0 m² 262 m²

0 m² 524 m²

Yes No

No No

271 m² 0 m²

0 m² 0 m²

0.017457 0 pomieszczenia_warsztaty_sale_szoleniowe 0 0.016917

1

No

Yes

259 m²

0 m²

259 m²

0.016708

0 m²

0 m²

No

No

0 m²

0 m²

pomieszczenia_wypożyczalnia_sprzętu 0 0.016708

0 2

No No

No Yes

0 m² 231 m²

0 m² 0 m²

0 m² 462 m²

0 0.029841

0 m² 0 m²

0 m² 0 m²

Yes No

No No

250 m² 0 m²

0 m² 0 m²

0.016111 0 łączniki_pomieszczenia_magazyny_biura 0 0.014921

3

No

Yes

228 m²

0 m²

685 m²

0.044207

0 m²

0 m²

No

No

0 m²

0 m²

pomieszcenia_noclegowe 0 0.014736

Yes

0 2

Yes No

No Yes

0 m² 220 m²

223 m² 0 m²

223 m² 441 m²

0.014382 0.028427

0 m² 220 m²

0 m² 441 m²

No No

Yes No

0 m² 0 m²

111 m² 0 m²

pomieszczenia_szkółka_administrcyjno_socjalne 0.007191 0 0 0.014213

Yes

0 2

No No

No Yes

0 m² 208 m²

0 m² 0 m²

0 m² 417 m²

0 0.026889

0 m² 208 m²

0 m² 417 m²

Yes No

No No

210 m² 0 m²

0 m² 0 m²

0 0 0 3 0 1 1

No No Yes No No No No

No No No Yes No Yes Yes

0 m² 0 m² 0 m² 173 m² 0 m² 169 m² 166 m²

0 m² 0 m² 177 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0 m² 0 m² 177 m² 520 m² 0 m² 169 m² 166 m²

0 0 0.011416 0.033572 0 0.010901 0.010724

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

Yes No No No Yes No No

No No Yes No No No No

198 m² 0 m² 0 m² 0 m² 171 m² 0 m² 0 m²

0 m² 0 m² 88 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

1

No

Yes

152 m²

0 m²

152 m²

0.009791

0 m²

0 m²

No

No

0 m²

0 m²

pomieszczenia_biura_gastronomia_zaplecze_gastronomiczne 0.013532 0 0 0.013444 pomieszczenia_warsztaty 0.012792 0 0 0 0.005708 0 0 0.011191 0.011046 0 0 0.010901 0 0.010724 0

0.009791

1

No

Yes

145 m²

0 m²

145 m²

0.009375

0 m²

0 m²

No

No

0 m²

0 m²

0

0.009375

0 0 1 1 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Yes Yes No No Yes Yes No No No No No No No Yes Yes Yes Yes Yes

No No Yes Yes No No Yes Yes No No No No No No No No No No

0 m² 0 m² 108 m² 85 m² 0 m² 0 m² 35 m² 32 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 4596 m²

119 m² 114 m² 0 m² 0 m² 80 m² 75 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 7 m² 6 m² 5 m² 4 m² 3 m²

119 m² 114 m² 108 m² 85 m² 80 m² 75 m² 35 m² 32 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 7 m² 6 m² 5 m² 4 m² 3 m²

0.007686 0.007359 0.006959 0.00548 0.005177 0.004857 0.002258 0.00206 0 0 0 0 0 0.001353 0.000762 0.000297 0.000289 0.0005 0.593502

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 8596 m²

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 3499 m²

No No No No No No No No No No No No No No No No No No

No No No No No Yes No No No No No No No No No No No No

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 38 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0 0 0 0 0 0.002428 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0.156701

0 0 0.006959 0.00548 0 0 0.002258 0.00206 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0.296589

Area Schedule (wersja_2)

Name pomieszczenia_szkółka_administrcyjno_ socjalne klatki_schodowe_wewnętrzne klatki_schodowe_wewnętrzne pomieszczenia_wypożyczalnia_sprzętu pomieszczenia_warsztaty_sale_szolenio we klatki_schodowe_wewnętrzne pomieszczenia_hangary_jachtowe pomieszczenia_warsztaty_sale_szolenio we pomieszczenia_biura_gastronomia_zaple cze_gastronomiczne łączniki_pomieszczenia_magazyny_biura łączniki_pomieszczenia_magazyny_biura łączniki_pomieszczenia_magazyny_biura pomieszcenia_noclegowe pomieszczenia_hangary_jachtowe pomieszczenia_warsztaty_sale_szolenio we pomieszczenia_warsztaty nawierzchnia_ziemna nawierzchnia_ziemna nawierzchnia_ziemna nawierzchnia_ziemna nawierzchnia_ziemna nawierzchnia_ziemna nawierzchnia_ziemna taras_nawierzchnia betonowa parking nawierzchnia_beton klatki_schodowe_zewnętrzne klatki_schodowe_zewnętrzne klatki_schodowe_zewnętrzne nawierzchnia_beton nawierzchnia_beton nawierzchnia_beton taras_nawierzchnia_ziemna taras_nawierzchnia_ziemna nawierzchnia_ziemna taras_nawierzchnia_ziemna klatki_schodowe_zewnętrzne klatki_schodowe_zewnętrzne klatki_schodowe_zewnętrzne klatki_schodowe_zewnętrzne klatki_schodowe_zewnętrzne taras_nawierzchnia betonowa nawierzchnia_ziemna nawierzchnia_beton pomieszczenia_biura_gastronomia_zaple cze_gastronomiczne pomieszczenia_biura_gastronomia_zaple cze_gastronomiczne nawierzchnia_ziemna nawierzchnia_beton

powierzchnia_całkowita

powierzchnia_wkaźnik_in tesywności_zabudowy_p wskaźnik_intensywności_ powierzchnia_biologicznie_ powierzchnia_biologicznie_czy powierzchnia_biologiczni powierzchnia_biologicznie powierzchnia_biologic powierzchnia_zabudowy ozostałe zabudowy czynna_Y_N nna_Y_N_50% e_czynna_suma _czynna_50%_suma znie_czynna _powierzchnia_działki

276 m²

Yes

2

276 m²

551 m²

Yes

No

276 m²

551 m²

0 m²

0.03554

No

No

0 m²

0 m²

0 m²

0.01777

88 m² 87 m² 365 m² 169 m²

Yes Yes Yes Yes

2 3 2 2

88 m² 87 m² 365 m² 169 m²

176 m² 261 m² 730 m² 339 m²

Yes Yes Yes Yes

No No No No

88 m² 87 m² 365 m² 169 m²

176 m² 261 m² 730 m² 339 m²

0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0.011321 0.016853 0.047087 0.021825

No No No No

No No No No

0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0.005661 0.005618 0.023544 0.010912

związane z żeglarstwem

Area

ilość_kondy gnacji

funkcje_usługi_turystyki_wodnej

powierzchnia_całko Y/N_powierzchni Y/N_wskaźnik_intensywności_zabudowy_pozos wita_żeglarstwo a_zabudowy tałe

powierzchnia_zabudowy

87 m² 372 m² 187 m²

Yes Yes Yes

2 2 2

87 m² 372 m² 187 m²

174 m² 743 m² 373 m²

Yes Yes Yes

No No No

87 m² 372 m² 187 m²

174 m² 743 m² 373 m²

0 m² 0 m² 0 m²

0.011195 0.047929 0.024058

No No No

No No No

0 m² 0 m² 0 m²

0 m² 0 m² 0 m²

0 m² 0 m² 0 m²

0.005597 0.023964 0.012029

231 m²

No

2

0 m²

0 m²

Yes

No

231 m²

462 m²

0 m²

0.029814

No

No

0 m²

0 m²

0 m²

0.014907

166 m² 145 m² 152 m² 173 m² 397 m² 215 m²

No No No No Yes Yes

1 1 1 3 3 3

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 397 m² 215 m²

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 1192 m² 644 m²

Yes Yes Yes Yes Yes Yes

Yes Yes Yes No No No

166 m² 145 m² 152 m² 173 m² 397 m² 215 m²

166 m² 145 m² 152 m² 520 m² 1192 m² 644 m²

166 m² 145 m² 152 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0.021428 0.018734 0.019582 0.033541 0.076844 0.041543

No No No No No No

Yes Yes Yes No No No

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

166 m² 145 m² 152 m² 0 m² 0 m² 0 m²

166 m² 145 m² 152 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0.010714 0.009367 0.009791 0.01118 0.025615 0.013848

259 m² 357 m² 496 m² 467 m² 465 m² 192 m² 180 m² 633 m² 852 m² 119 m² 193 m² 30 m² 85 m² 28 m² 1267 m² 398 m² 887 m² 485 m² 333 m² 76 m² 280 m² 5 m² 7 m² 12 m² 7 m² 7 m² 120 m² 21 m² 2532 m² 876 m²

Yes No No No No No No No No No No No No No Yes Yes Yes No No No No No No No No No No No Yes No

3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2

259 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 1267 m² 398 m² 887 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 2532 m² 0 m²

777 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

Yes No No No No No No No No No No No No No No No No No No No No No No No No No No No No Yes

No No No No No No No No Yes No No Yes Yes Yes No No No Yes Yes No Yes Yes Yes Yes Yes Yes Yes No No No

259 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 876 m²

777 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 1753 m²

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 852 m² 0 m² 0 m² 30 m² 85 m² 28 m² 0 m² 0 m² 0 m² 485 m² 333 m² 0 m² 280 m² 5 m² 7 m² 12 m² 7 m² 7 m² 120 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0.050079 0 0 0 0 0 0 0 0.054934 0 0 0.001949 0.005489 0.001831 0 0 0 0.03125 0.021453 0 0.018049 0.000329 0.000474 0.000773 0.000474 0.000481 0.007715 0 0 0.112989

No Yes Yes Yes Yes Yes Yes Yes No No No No No No No No No Yes Yes Yes Yes No No No No No No Yes No No

No No No No No No No No No No No No No No No No No No No No No No No No No No No No No No

0 m² 357 m² 496 m² 467 m² 465 m² 192 m² 180 m² 633 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 485 m² 333 m² 76 m² 280 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 21 m² 0 m² 0 m²

0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

0 m² 357 m² 496 m² 467 m² 465 m² 192 m² 180 m² 633 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 485 m² 333 m² 76 m² 280 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 21 m² 0 m² 0 m²

0.016693 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0.056495

228 m²

No

2

0 m²

0 m²

Yes

No

228 m²

457 m²

0 m²

0.029429

No

No

0 m²

0 m²

0 m²

0.014715

71 m² 326 m²

No Yes

0 0

0 m² 326 m²

0 m² 0 m²

No

No

0 m²

0 m²

0 m²

0

Yes

No

71 m²

0 m²

71 m²

0

Adrianna Kmińska Marysia Drozdowska

Projekt Konserwatorski Zadanie 2

Problemy 1/. nieplanowane zabudowanie przed Pawilonami Żeglarskimi, wrażenie nieuporządkowania, bałaganu 2/. Dostęp do sprzętu związanego z usługami turystyki wodnej od strony bulwaru nadmorskiego.

W projektowanym wariancie III, gdy łączniki podniesione są o jedną kondygnację dostęp dla wszystkich przechodniów od Alei Jana Pawła II Poprzez wprowadzenie dodatkowej ścieżki komunikacyjnej między działką U47 a U48, jak postanowiono w miejscowym planie zagospodarowania dostęp do sprzętu ułatwiony.

3/. Nowy plan zagospodarowania przestrzennego, który został uchwalony w 2009 roku nie uwzględniał założenia architektury wzrastającej z główną dominantą w postaci Domu Żeglarza oraz co najmniej dwóch otwarć widokowych w stronę morza 4/. Aktualne miejsce pomników, wokół bałaganu niekorzystnie wpływa na wartość odbioru wizualnego

Adrianna Katedra Kamińska Historii Teorii Architektury i Konserwacji Zabytków

Adrianna Kmińska Marysia Drozdowska

Projekt Konserwatorski Zadanie 2

Rozwiązania: 1/. Pierwszym krokiem (ewaluacją) projektu istniejącej zabudowy jest podwyższenie o kondygnację Zespołów Budynków 1 oraz 2 i zaaranżowanie przestrzeni na hangary na żaglówki o powiększonej kubaturze co umożliwia magazynowanie większej liczby statków zimą 2/. Kolejnym krokiem modernizacji Pawilonów Żeglarskich było podniesienie o jedną kondygnację łączników. Działanie to miało negatywne skutki w postacie otworzenia otwartej przestrzeni od strony Alei Jana Pawła II dla przechodniów oraz negatywny wpływ na ogólny odbiór wizualny obiektu, pomimo zalety w postaci powiększenia otwarcia widokowego w stronę morza.

3/. krokiem ewaluacji projektowania było rozdzielnie przestrzeni na półprywatną i prywatną poprzez projekt budynku restauracji wkopanej w ziemię uniemożliwiającą swobodną komunikację dla osób niepożądanych. Pozostawienie łączników na parterze , ograniczając tym samym dostęp od strony Alei Jana Pawła II. Odgrodzenie od strony bulwaru nadmorskiego projektowaną zielenią.

4/. Koncepcja zaproponowana przez nasz zespół nawiązuje do zabytkowego miejscowego zagospodarowania przestrzennego poprzez zachowanie kompozycji architektury wzrastającej (wyrównanie wysokości architektury do 3 kondygnacji budynków 1 oraz częściowo restauracji) trzy otwarcia widokowe w tym jedno reprezentacyjne z budynkiem w kształcie lunety.

5/. Umiejscowienie pomników przy reprezentacyjnym otwarciu widokowym, zlokalizowanym centralnie na działce.

Katedra Historii Teorii Architektury i Konserwacji Zabytków

Adrianna Kmińska Marysia Drozdowska

Projekt Konserwatorski Zadanie 2

Katedra Historii Teorii Architektury i Konserwacji Zabytków

Adrianna Kmińska Marysia Drozdowska

Projekt Konserwatorski Zadanie 2

Katedra Historii Teorii Architektury i Konserwacji Zabytków

Adrianna Kmińska Marysia Drozdowska

Projekt Konserwatorski Zadanie 2

Katedra Historii Teorii Architektury i Konserwacji Zabytków

Adrianna Kmińska Marysia Drozdowska

Projekt Konserwatorski Zadanie 2

I wariant (elewacja istniejąca) modernizm awangardowy - funkcjonalizm - nurt skrajny - przede wszystkim projektowanie przestrzeni a nie bryły budynku - proste formy, pozbawione ornamentu - dekoracją, jaskrawe elementy, obrazy we wnętrzach - -gładkie płaszczyzny pokryte regularną teksturą (materiały na elewacje: okładziny drewniane, płyty ceramiczne, luksfery) - duże przeszklenia, nadające lekkości bryły -dach płaski lub pulpitowy analiza architektoniczna w świetle głównych postulatów modernistycznych: 1/. Ogólna kompozycja - sposób rozczłonkowania układu asymetria 2/. Forma planu brył i fasady - strukturalny detal wystroju elewacji: materiał, faktura, kolorystyka elewacji 3/. Parter - obudowany, pełny, nietransparentny 4/. Fasada - wolna - ściana szkieletowa z wypełnieniem gazobetonem, oprócz łączników, które są nośne - ścianka murowana 5/. Układ okien - rytm punktowy 6/. Dach płaski, łączniki taras pełny 7/. Rozplanowanie - filary szkieletu konstrukcyjnego, ściany wewnętrzne przesuwne, plan otwarty II wariant (elewacja projektowana) Połączenie modernizmu umiarkowanego - wertykalizm i awangardowego - konstruktywizm - okna pasmowe, dzięki zastosowaniu konstrukcji szkieletowej z wypełnieniem gazobetonem -otwarcie widokowe, umożliwiające obserwacje żaglówek w pełnej krasie

Katedra Historii Teorii Architektury i Konserwacji Zabytków

Adrianna Kmińska Marysia Drozdowska

Projekt Konserwatorski Zadanie 2

III wariant (elewacja projektowana) modernizm awangardowy - funkcjonalizm - nurt skrajny - dodanie drewnianych elementów na elewacji -zachowanie architektury o morskiej stylistyce -zaokrąglenia -nawiązaniem do kształtu statku - mostek kapitański - barierki na łączniku i pojawiające się żagle na horyzoncie do złudzenia przypominają widok statku -budynek choć o prostej formie i stylistyce sam staje się obrazem - zachowanie wszystkich wymagań zabytkowego miejscowego planu zagospodarowania (otwarcia widokowe, wzrastająca kompozycja bryły, gdzie dominantą jest Dom żeglarza, reprezentujący styl modernistyczny umiarkowany - wertykalizm) -zachowanie jasnej kolorystyki, elementy drewniane luksfery na parterze i cokół o jasnej kolorystyce

IV wariant (elewacja projektowana) modernizm awangardowy - funkcjonalizm - nurt luksusowy - wszystkie cechy z poprzedniego wariantu, ponadto: - nawiązanie do kształtu statku - odwrócona rufa statku wbita w ziemię i mostek kapitański -mała ingerencja w wygląd architektury od strony Alei Jana Pawła II, zachowanie wzrastającej kompozycji brył, rytm okien punktowy) -reprezentacyjne otwarcie widokowe w miejscu zróżnicowania posadzki na starym planie zagospodarowania przestrzeni -kształt lunety, która podkreśla perspektywę

Katedra Historii Teorii Architektury i Konserwacji Zabytków

Adrianna Kmińska Marysia Drozdowska

Projekt Konserwatorski Zadanie 2

Katedra Historii Teorii Architektury i Konserwacji Zabytków

Adrianna Kmińska Marysia Drozdowska

Projekt Konserwatorski Zadanie 2

Katedra Historii Teorii Architektury i Konserwacji Zabytków