La Vivienda Progresiva | TFG Etsab | Adrián JG

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LA VIVIENDA PROGRESIVA por Adrián Juárez Granados

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LA VIVIENDA PROGRESIVA

por Adrián Juárez Granados _____________________________________________________ Tutor: Francisco Javier González Pérez UPC · Escola Tècnica Superior d’Arquitectura de Barcelona (ETSAB) GArqEtsab Grau en Estudis d’Arquitectura (Pla 2014) Septiembre de 2020

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_Índice 00_ Introducción ........................................................................................................................................................... 3 01_ ¿Qué es la vivienda progresiva? ......................................................................................................................... 3 02_ ¿Por qué este tema?........................................................................................................................................... 3 03_ ¿Por qué vivienda “progresiva”? ........................................................................................................................ 3 04_ Mecanismos y tipologías .................................................................................................................................... 3 05_ Hipótesis ............................................................................................................................................................. 3

10_ Ampliar el Exterior ................................................................................................................................................. 5 11_ Transformación de 530 unidades habitacionales en Burdeos, Francia / Lacaton & Vassal ............................ 6 11.1_ ¿Qué es? ..................................................................................................................................................... 7 11.2_ ¿Cómo es? .................................................................................................................................................. 7 11.3_ ¿Cómo se llega hasta aquí? ........................................................................................................................ 7 11.4_ ¿Cómo se construye? ................................................................................................................................. 8 11.5_ ¿Qué papel tienen los arquitectos? ............................................................................................................ 8 11.6_ ¿Qué papel tiene la persona que la habita? ............................................................................................... 9 11.7_ Variabilidad del espacio ............................................................................................................................. 9

20_ Ampliar el Interior ................................................................................................................................................ 10 21_ Villa Verde, Chile / ELEMENTAL ....................................................................................................................... 11 21.1_ ¿Qué es? ................................................................................................................................................... 12 21.2_ ¿Cómo es? ................................................................................................................................................ 12 21.3_ ¿Cómo se llega hasta aquí? ...................................................................................................................... 12 21.4_ ¿Cómo se construye? ............................................................................................................................... 12 21.5_ ¿Qué papel tienen los arquitectos? .......................................................................................................... 13 21.6_ ¿Qué papel tiene la persona que la habita? ............................................................................................. 13 21.7_ Variabilidad del espacio ........................................................................................................................... 13

30_ Intercambiar ......................................................................................................................................................... 15 31_ 110 Rooms, Barcelona / MAIO ........................................................................................................................ 16 31.1_ ¿Qué es? ................................................................................................................................................... 17 31.2_ ¿Cómo es? ................................................................................................................................................ 17 31.3_ ¿Cómo se llega hasta aquí? ...................................................................................................................... 17 31.4_ ¿Cómo se construye? ............................................................................................................................... 18 31.5_ ¿Qué papel tienen los arquitectos? .......................................................................................................... 18 31.6_ ¿Qué papel tiene la persona que la habita? ............................................................................................. 18 31.7_ Variabilidad del espacio ........................................................................................................................... 18

40_ Conclusiones ......................................................................................................................................................... 19 50_ Bibliografía............................................................................................................................................................ 21

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00_ Introducción

01_ ¿Qué es la vivienda progresiva?

La vivienda progresiva es aquella vivienda que puede variar su superficie útil inicial incrementándola o reduciéndola en función de las necesidades de los residentes a lo largo del tiempo.

02_ ¿Por qué este tema?

Desde hace años se ha empezado a romper la mentalidad tradicional de que una familia es aquella que se forma por una madre un padre y sus hijas o hijos. Por esta razón, la tipología de personas que habitan en las viviendas que proyectamos debe ser tan amplia como el propio concepto de familia. Desde una única persona viviendo sola hasta una familia con muchos hijos.

Carece de sentido que una familia con hijos viva en el mismo lugar cuando los niños todavía viven en casa a cuando se han independizado y solo quedan los padres. Debido a la poca flexibilidad de las viviendas actuales las familias se ven obligadas, en la mayoría de casos, a mudarse para que la vivienda se adapte a su situación.

Para que esta circunstancia suceda lo menos posible se plantea el tema de la vivienda progresiva. Un lugar que se va construyendo, ampliando o reduciendo dependiendo de la manera de vivir y de las necesidades de quien la habita.

03 _ ¿Por qué vivienda “progresiva”?

Podríamos darle otro nombre, como “vivienda cambiante” o tal vez “vivienda diversa”. Pero no seríamos tan exactos en la definición.

Una vivienda progresiva, como su propio nombre indica, progresa. Una familia cuando tiene que cambiar de casa se ve obligada a cambiar, no a progresar. Cuando ofrecemos esta opción, estamos haciendo que la familia se pueda adaptar a la casa y a la casa a la familia, haciendo de sus vidas algo mejor.

La definición de progreso lleva dentro las palabras mejora y avance. Cuando cambiamos algo tal vez no sea por mejora, sino por necesidad, en cambio cuando progresamos suele haber un avance.

Una pareja a la que le sobren metros después de la independencia de sus hijos avanzará hacia un nuevo estilo de vida, y si ya están a gusto en su casa actual, ¿para qué cambiarlo?

04_ Mecanismos y tipologías El concepto de vivienda progresiva engloba diferentes tipologías dentro de la misma idea: Agrandar o empequeñecer el domicilio dependiendo de las necesidades.

Si se quiere ampliar la superficie tenemos dos opciones, hacerlo hacia el interior de la vivienda o hacia el exterior.

Cuando ampliamos hacia el exterior se produce una adición y si es hacia el interior, necesitaremos haber construido previamente una estructura que se pueda rellenar con el programa que el habitante crea conveniente.

También veremos el concepto de la copropiedad, una superficie ya construida que puede ir variando de dueños y límites con el tiempo.

05_ Hipótesis Con este trabajo se busca estudiar casos de diferentes lugares y tipologías de la misma rama para ver si la vivienda progresiva puede ser o no viable en nuestra sociedad actual; si debe ser algo que tener en cuenta a la hora de proyectar o algo más anecdótico.

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Seguidamente veremos 3 ejemplos, uno de cada uno de los mecanismos expuestos previamente: ampliar el exterior, ampliar el interior y copropiedad o intercambio de módulos.

Para que las conclusiones finales doten de un criterio más objetivo a cada uno de los tipos y ejemplos se les harán las mismas preguntas. Con esto podremos ver para qué situación es más adecuado un mecanismo u otro, cómo afecta a la vida de sus residentes o la capacidad de variabilidad y versatilidad del espacio interior.

Si se quisiera llegar a un nivel de detalle mucho más preciso, se tendría que hablar de toda la historia y el contexto que hizo que se comenzara a plantear este concepto de vivienda. Debido a la gran cantidad de información que hay sobre el tema y la diversidad de ejemplos, se estudiaran 3 edificios que plasman la esencia de cada tipología.

Estos proyectos son de la década de 2010 por lo que responden mejor a las necesidades y problemáticas de las sociedades actuales que edificios más antiguos.

Los proyectos que se han elegido se encuentran en 2 continentes y 3 países diferentes, 1 en América Latina (Chile) y 2 en Europa (Francia y España).

Al tener sociedades diversas también encontraremos soluciones diversas. Podremos coger las partes positivas y negativas de cada modus operandi, aprender de ellos y encontrar un balance perfecto entre los 3.

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10_ Ampliar el Exterior

Empezaremos por la menos, pero a la vez más compleja de las tres.

La adición se basa en añadir una pieza a un volumen ya existente para finalmente tener una superficie mayor.

Este caso es el más común de los tres, el que con más facilidad nos vendría a la mente cuando pensamos en ampliar una vivienda. Eso no quita que los mecanismos para aplicarlo sean más sencillos ni básicos, es más, al ser la técnica que posiblemente más tiempo lleve presente, es de la que más variaciones podríamos encontrar.

Las causas para aplicarla se pueden deber a diversas razones: -

Ampliar una vivienda para conseguir más superficie útil Tener una superficie construida, a la cual no se le da uso y cerrarla (transformar un balcón en galería).

Y finalmente, la rehabilitación de un edificio en desuso que tenga la necesidad de más espacio.

Las maneras de ampliar hacia el exterior pueden ser tanto en horizontal como en vertical. La práctica más común actualmente es la horizontal ya que las normativas actuales son más permisibles* si cerramos una terraza que si queremos añadir una nueva planta a nuestro hogar. Si buscamos en la historia ejemplos de aumento vertical no hace falta irse mucho más lejos que al propio casco antiguo de Barcelona. En los tiempos en los que la ciudad estaba comprimida por sus murallas, la práctica más habitual fue la de “la remunta”. Superponer plantas y plantas unas encima de las otras, poniendo en jaque a los delgados muros estructurales de planta baja para así poder albergar dentro de la ciudad toda aquella gente bienvenida en su interior.

Podemos encontrar dos situaciones donde aplicar esta tipología.

En primer lugar, tenemos el caso en que disponemos de un solar propio con una construcción en su interior. Al disponer del solar construir no es gran problema si se respetan las normas urbanísticas.

En segundo lugar, tenemos el caso de un edificio ya construido en un solar pequeño y limitado, es en este punto es cuando nos encontramos con los problemas de los “límites de la propiedad”*.

El ejemplo que veremos a continuación es de rehabilitación. Amplia un edificio preexistente con un solar limitado que lo que busca es crecer tanto en horizontal como en vertical mediante la adición de terrazas y galerías a todas las viviendas.

Estamos hablando de la Transformación de 530 unidades habitacionales en Burdeos de Lacaton & Vassal.

* Los planes urbanísticos limitan las alturas reguladoras de los edificios que se vayan a construir en las parcelas. Por lo tanto, aunque a veces sea viable estructuralmente, legislativamente no lo es. * La calificación del suelo determina su uso. El problema surge cuando un edificio sobrepasa el recinto calificado como residencial y usa metros de otro uso diverso.

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fig. 1

11_ Transformaciรณn de 530 unidades habitacionales en Burdeos, Francia / Lacaton & Vassal

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11.1_ ¿Qué es?

El proyecto de Lacaton & Vassal trata de conservar lo ya construido aumentando su calidad espacial mediante una nueva piel exterior.

11.2_ ¿Cómo es?

El edificio que alberga el proyecto es un edificio preexistente que había sido elegido para ser demolido. Los arquitectos pensaron que se podría encontrar una solución mejor y mucho más económica para solucionar el problema, tanto de espacio como de calidad, rehabilitándolo mediante unas galerías y balcones como nueva fachada del edificio.

fig. 2

11.3_ ¿Cómo se llega hasta aquí?

La idea ya había sido teorizada y practicada hacía ya unos años en otro proyecto similar de los mismos arquitectos (Transformación de una torre en París). Detectaron que transformar en lugar de demoler era algo que solucionaría muchos problemas a la par que optimizaría los recursos, el tiempo y el dinero para solucionarlos. Al tener un edificio ya construido se tenían que encontrar aquellas cualidades del espacio que ya estuvieran y potenciarlas. Por esto mismo la rehabilitación se basa en la ampliación del edificio hacia el exterior para que las salas y habitaciones de las viviendas, que no tenían la suficiente calidad espacial, pudieran ampliar su muro de fachada y así generar una sensación de amplitud mucho mayor que la que se encontraba previamente gracias a las nuevas aperturas.

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11.4_ ¿Cómo se construye?

La construcción se produce tanto a lo ancho como a lo alto, por lo tanto, hablamos de una construcción vertical y horizontal. La idea que se quiere llevar a cabo es la de construir unas nuevas terrazas mediante piezas prefabricadas de hormigón que se irán superponiendo unas a las otras creando así la malla finalmente deseada. La estructura del edificio prexistente no era lo suficientemente fuerte como para soportar toda esta nueva carga por lo que se procedió a construir unos soportes de hormigón que harían de filtro entre el exterior y el interior del bloque de viviendas. La construcción iba a una velocidad de 7 módulos por día y el modus operandi que seguían era el siguiente: En primer lugar, se construyó la nueva base para la nueva fachada. Seguidamente, sobre estas columnas, iban llegando las losas que se apoyarían encima. Cuando se tenía una cantidad de losas ya alineadas se procedían a situar los elementos verticales que aguantarían las losas de los pisos superiores. Con todos los módulos colocados se abrieron los nuevos huecos en las viviendas que pasarían de ser unas pequeñas ventanas a unas grandes balconeras.

fig. 3/4

Cuando se ve todo el proceso de montaje no se puede evitar pensar en que la ampliación de este edificio es simplemente un andamio más ancho de los normal con una estructura que lo hace permanente en el lugar. Hay otros proyectos como el de Recetas Urbanas en la Habana, donde hacen la rehabilitación mediante un andamio de 3 metros de ancho, que ofrece una nueva visión sobre el concepto de ampliar y rehabilitar. Cómo un objeto provisional, como es un andamio, puede albergar tantas funciones simplemente con el hecho de hacerlo más amplio de la cuenta.

fig. 5/6

11.5_ ¿Qué papel tienen los arquitectos?

Cuando de una rehabilitación se trata, muchas de las veces lo que se busca es mejorar el espacio que se había construido previamente. En este caso los arquitectos lo que buscan es que las familias, que a lo largo del tiempo habían desarrollado su vida en esos apartamentos, pudieran seguir viviendo en el mismo lugar, pero cogiendo los puntos que habían llevado a plantear su demolición y haciéndolos más fuertes que antes.

Por esto, el papel de los arquitectos es primordial, ya que deben cumplir con el trabajo de recerca para saber qué es lo que los residentes necesitarán a lo largo del tiempo.

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11.6_ ¿Qué papel tiene la persona que la habita?

Aunque la variabilidad de la superficie no esté en manos de los habitantes, lo que sí lo está es la función que se le quiera dar a este espacio. Es de agradecer que los arquitectos, en lugar de pensar en pequeñas cajas que se fuera agrupando, hayan pensado más en un ancho pasillo que pueda crear comunidad y así dejar que las personas que habitan el edificio sean quienes decidan lo que se debe situar en ese lugar.

11.7_ Variabilidad del espacio.

De los tres casos este es el que menos variabilidad ofrece a lo largo del tiempo en referencia a la superficie útil de la vivienda. Si bien las galerías y terrazas pueden ir creciendo conforme las personas lo vayan creyendo necesario, la superficie no se puede ampliar ni reducir, solo variar de función.

Con la descripción del proyecto puede parecer que esos metros que se amplían sean algo que tampoco aporte mucho valorar a la vivienda en sí, pero cuando se observan las fotos y la materialidad del espacio, se nota la calidad de esta extensión de la vivienda que se abre hacia el exterior.

La galería tiene la función que cada residente le quiera dar, desde un invernadero, hasta una terraza cubierta, incluso una parte más del comedor que se habría quedado pequeño.

fig. 7

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20_ Ampliar el Interior

Seguidamente hablaremos sobre la ampliación interior.

Es un método interesante, ya que consigue ampliar sin ampliar cogiendo una parte de la vivienda que vestía desnuda, con su estructura y lo justo para no pasar frío, y abrigarla con los ropajes que creamos que son más convenientes o que le van a quedar mejor.

Se basa en construir un edificio donde una parte se encuentre en condiciones óptimas para ser habitado, con todos los recursos necesarios, pero se deje a medias el tanto por ciento restantes para que las personas que vivan allí sean quienes decidan el cuándo y el cómo se tiene que ampliar la parte restante de la vivienda.

La causa para el uso de este mecanismo es principalmente social.

Si bien trataremos un proyecto moderno, este modus operandi se remonta ya a el Uruguay de los años 70 del siglo pasado.

La situación social era muy complicada para la clase baja, solo se daban ayudas para conseguir una vivienda a las clases media-alta. Fue en el momento que se empezaron a crear las cooperativas cuando se pudo empezar a construir para estas personas que tanto lo necesitaban, abarataron lo costes gracias a la autoconstrucción y optimizaron los recursos manteniendo la calidad en los resultados. A la par de las cooperativas, el gobierno uruguayo ofrecía una alternativa a estas. Eran unas viviendas con baño, cocina y dormitorio con la opción a ser ampliable hasta con 3 dormitorios más. Esta oferta era para las familias con ingresos inferiores a 420$ mientras que las cooperativas eran para aquellas que tuvieran ingresos superiores. Esta técnica ofrecía a la gente poder tener un espacio justo pero digno y a lo largo del tiempo, en función de la evolución de su economía, poder optar por ampliar con habitaciones, estudios, terrazas o dejarlo tal y como lo encontraron.

Es un método que da a sus habitantes una gran tranquilidad a largo término, saben que, aunque en ese momento sólo dispongan de 30 m2 con el tiempo pueden llegar a tener incluso el doble.

El proyecto que se estudiará se basa en la construcción de un plan para los trabajadores de una empresa forestal que deseaban una vivienda definitiva dentro del Fondo Solidario de la Vivienda.

Un pequeño barrio con casas iguales que a la larga podrían tener el brillo propio que desearan, es el proyecto de Villa Verde en Chile de ELEMENTAL.

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fig. 8

21_ Villa verde, Chile / ELEMENTAL

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21.1 _ ¿Qué es?

El proyecto de ELEMENTAL se basa en la construcción de un barrio en Chile donde se les otorga a los residentes la mitad de la vivienda construida, con todos los servicios básicos y la otra mitad de la vivienda solo con la estructura.

Así el precio inicial es menor, pero tiene potencial para doblar su superficie útil con el tiempo.

fig. 9

21.2_ ¿Cómo es?

La forma de los edificios se basa en la simplificación de la forma de una vivienda prototípica juntando las geometrías de un cuadrado y un triángulo. Esto hace que sea mucho más fácil construir la estructura.

La cubierta a dos aguas ofrece una evacuación de las aguas pluviales mucho más fácil que una cubierta plana y también facilita la instalación de placas fotovoltaicas ya que la inclinación de estas viene dada con la pendiente de la cubierta.

La geometría simétrica facilita el punto donde se busca dividir la vivienda en dos partes, la una acabada y la otra no.

La parte finalizada también puede jugar un papel de guía para la zona potencialmente construida. Aún y teniendo una retícula de lleno y vacío idéntica justo al finalizar la obra, con el paso del tiempo estos vacíos se irán llenando poco a poco y cogerán la personalidad que deseen. Esto romperá el ritmo tan poco interesante a priori y se verá que la idea de generar un espacio donde la gente tenga la potestad de construir el qué y el cómo dota de mucho más carisma que un espacio donde se construyan bloques con mayor superficie, pero con una imagen idéntica unas con otras.

21.3_ ¿Cómo se llega hasta aquí?

La idea de la vivienda progresiva ya venía de lejos y también la idea de generar la mitad de la vivienda y dejar la otra a medias para reducir gastos. El porqué de este proyecto se debe a la necesidad de una empresa forestal de ayudar a sus trabajadores para conseguir una vivienda definitiva dentro del marco de la política habitacional vigente para el Fondo Salario de Vivienda. Realmente esta tipología se podría aplicar a casi cualquier lugar donde socialmente no se dispongan de los recursos monetarios, pero sí de la superficie. Así las familias que no dispongan de un sueldo o un fondo para poder pagar una casa completa pueden albergarse en estos pequeños pisos y con el tiempo ir ampliándolos.

21.4_ ¿Cómo se construye?

La estructura se basa es unos paneles de madera que se apoyan sobre una gran zapata corrida y se arriostran entre sí. Aparte de tener la ayuda de unos rigidizadores metálicos diagonales y un terciado estructural que la fortalecen.

La cubierta también se construye con madera, unas vigas y viguetas que forman la pendiente y distribuyen las aguas pluviales.

fig. 10

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21.5_ ¿Qué papel tienen los arquitectos?

En cada ejemplo iremos viendo que los arquitectos van dando más rienda suelta en los proyectos a los futuros habitantes. En Lacaton & Vassal veíamos cómo el espacio que se creaba era algo que tenía una función no específica por lo que los residentes podían usarla como quisieran. En este proyecto damos un paso más y no es siquiera que el espacio que tienen puede tener un uso cualquiera, sino que ellos mismos pueden construir este espacio, por lo que si hay zonas que no necesitan no se construirán, pero si las necesitan, sí.

Lo importante y más complejo se da construido, mientras que lo que es de más fácil acceso a la larga y puede dar menos complicaciones, se deja en manos de los habitantes.

El impacto es mínimo, se hace lo justo y necesario para crear un espacio que tenga las condiciones óptimas para vivir y que a la larga se pueda crear un lugar adaptado a sus necesidades.

21.6_ ¿Qué papel tienen las personas que lo habitan?

La manera de cómo puede alterarse y variar la vivienda tiene un peso muy importante en las personas que la residen.

En este aspecto encontramos puntos parecidos con el ejemplo que veremos en la tercera tipología. Las familias que empiecen a habitar las casas de Villa Verde pueden tener una amplia gama de decisiones que harán que su vivienda pueda tener ciertas propiedades en el futuro.

Podemos poner el ejemplo ficticio de Paca y Paco. Estos no tienen hijos, pero con el tiempo acaban teniendo dos, por lo tanto, los padres se ponen a trabajar para poder conseguir una habitación para cada uno de sus hijitos. Con el tiempo Paquito y Paquita, los hijos, deciden irse de casa y a sus padres les dejan dos habitaciones que podrán usar para sus cosas, pero les sigue sobrando espacio. Como Paca y Paco son muy previsores pensaron que la ampliación tendría que ser algo que a la larga pudiera repensarse por lo que una de las habitaciones se transformó en un fantástico balcón mientras que la otra habitación es un humilde despacho.

Este ejemplo puede visualizar el papel que podría tener una familia a lo largo del tiempo en Villa Verde. Al tener una parte fija donde se encuentran las zonas como cocina y el baño, la zona ampliable puede ser algo muy ligero y de fácil construcción para que sea maleable con el paso de los años.

fig. 11

21.7_ Variabilidad del espacio.

No diremos que la cantidad de opciones es infinita pero no cabe duda que al final todo está en la imaginación de quienes disponen del espacio.

Para poder hacer una comparativa vamos a partir de la base que el espacio sin construir tiene la capacidad de albergar dos plantas.

Las opciones que tenemos en la forma simple no son tantas.

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Son 4 las variedades que podemos encontrar: Espacio Libre_

Dejar el espacio completamente abierto solo con las vigas. Esta solución es de la que partimos de base y puede ser debido a que en un primero momento no se necesita el espacio disponible y se opta, por ejemplo, por tener tanto una entrada cubierta como una terraza en la planta superior.

Solo la P1_

Aquí se busca tener una entrada cubierta, que se puede convertir en un parquin para el coche, para las bicis o incluso una extensión cubierta del comedor. La planta superior puede albergar más dormitorios, por ejemplo.

Solo la PB_

En esta se opta con tener una planta baja completamente ocupada y en la planta superior dejar una terraza cubierta.

La PB y la P1_

Esta variante es la más común y la que da más superficie útil, se construye todo, convirtiendo así el bloque asimétrico en una geometría simétrica completa.

Dentro de estas 4 opciones genéricas se pueden encontrar infinitas opciones, pero eso ya se encuentra en manos de cada persona que habita estas pequeñas pero grandes casas de Villa Verde.

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30_ Intercambiar

El último de los mecanismos, pero no por ello menos importante, es el del intercambio o copropiedad.

Este método se basa en la agregación o separación de módulos a una vivienda inicial. Estos módulos suelen tener el mismo tamaño para jugar con la multifuncionalidad de los espacios.

La causa de este método se debe tanto a lo natural como a lo social.

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Natural porque, como se ha explicado en la introducción, la cantidad de miembros que pertenecen a una unidad familiar es variable con el tiempo, no siempre se va a mantener el mismo número de personas que vivan juntas. Las necesidades de una familia se van ampliando o reduciendo en función de los años, y con esto también lo hace la cantidad de metros cuadrados que necesitan.

Social porque, ligado con la otra explicación, no tiene sentido que haya pisos de 120 m2 para 2 personas mientras otros de 36 m2 sean ocupados por familias de 4 o más miembros. Es necesario que como arquitectos y arquitectas tengamos presentes tanto los problemas como el contexto social en el que vivimos. Tenemos muchos metros cuadrados ya construidos a la par que muy mal aprovechados, debemos saber hacer un uso consciente de estos y poder dar a la mayor cantidad de gente una vivienda digna en relación a sus necesidades.

Las ocasiones en las que podemos usar esta tipología son: Cuando nos encontramos con un edificio que dispone de un recinto limitado ya construido sin opción a crecer ni hacia el interior ni hacia el exterior. La única opción es la de crear una distribución interior que haga posible el desarrollo de diferentes tipologías en función de los residentes que la habiten en ese momento.

La segunda opción es el crecimiento mediante la unión de diferentes piezas. Estas piezas están unidas, pero no conectadas. Esta variante podría ser una mezcla entre la ampliación e intercambio. Una persona que no necesita tanto espacio como el que posee vende o cede una parte de su propiedad a su vecino de tabique para que este la pueda ampliar y así ambos tengan el espacio que realmente usen.

Para ejemplificar esta tipología he elegido un proyecto que se encuentra en la densa cuadrícula del ensanche barcelonés. La característica que llamó la atención de los arquitectos fue la plurifuncionalidad de las plantas vacías de los pisos antiguos de este lugar.

Las viviendas se unen, se separan o se mantienen, tal es la variedad que a este proyecto lo han llamado 110 Rooms, de MAIO.

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fig. 12

31_ 110 Rooms, Barcelona / MAIO

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31.1_ ¿Qué es?

El proyecto de MAIO trata sobre adaptar la flexibilidad que tiene un piso de Barcelona, gracias a las parecidas dimensiones entre habitaciones, y poder variar la cantidad de módulos que forma el total de su vivienda en función de las necesidades y recursos que se poseen.

fig. 13

31.2_ ¿Cómo es?

Este edificio bebe de la distribución de las plantas tipo que podemos encontrar en gran parte de los edificios del ensanche, lugar donde se encuentra el proyecto. La adapta y la hace propia (fig. 13). El núcleo se deja en el centro para agilizar el acceso a las viviendas, pero en lugar de aumentar el tamaño de estas al máximo se construyen dos patios que iluminan el hall de planta baja y las habitaciones interiores. Se plantea una distribución de 4 viviendas por planta, como base, para que la calidad de luz natural en cada vivienda sea la mejor posible, tanto por fachada como por los patios.

El concepto de pasillo se deja a un lado para poder aprovechar al máximo el espacio mediante lo módulos y crear una conexión entre ellos de forma visual mediante diagonales.

fig. 14

31.3_ ¿Cómo se llega hasta aquí?

La función de crear una distribución variable es la pieza clave del proyecto, un edificio que, como ya hacía el Waldorf Astoria en Nueva York, puede ir variando la superficie de sus viviendas a lo largo del tiempo. Un día podemos encontrar 4 viviendas de 55 m2 y otro día las mismas 4 pero una de 20 m2, otra de 90 y las otras dos que siguen siendo de 55 m2.

Esto se debe a lo ya explicado en la introducción de la tipología, MAIO apuesta por construir para una sociedad que busca una vivienda que se adapte a las diferentes situaciones y a los diferentes tipos de familias. Comprender que las familias pueden ser de diversos tamaños y composiciones diferentes. Por otro lado, la versatilidad que dota el espacio modular hace que, si la familia empieza con 5 módulos, pero con el tiempo 1 de estos pierde el uso, se pueda negociar con el vecino para agrandar su vivienda y tener el espacio justo y necesario.

fig. 15

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31.4_ ¿Cómo se construye?

Lo interesante de estos módulos es cuando se produce una venta o intercambio.

Cuando se adquiere un nuevo módulo se tiene que crear una comunicación con los demás. Para esto se construirá una apertura en el nuevo cubículo con una puerta corredera y se tapiará la antigua puerta, por ejemplo, con placas de yeso y aislante acústico.

31.5_ ¿Qué papel tienen los arquitectos?

La figura de los arquitectos en este proyecto tiene un papel vital en el primer planteamiento del edificio, tanto en la distribución de las piezas como en la manera de situar los módulos.

Pero, por otra parte, aunque la piel, la idea, la ejecución y todo el proyecto en sí sea cosa de los arquitectos, realmente el resultado final interior se deja totalmente a manos de los residentes del bloque, como en los anteriores ejemplos.

Los módulos están pensados para albergar la función que se quiera mediante esta geometría cuadrada, por lo que en un piso puedes entrar por el comedor, en otro por el recibidor y en otro por el dormitorio directamente. Al final lo que se busca es un “haced lo que queráis con lo que os hemos dado, modificadlo a vuestro antojo para hacerlo vuestro.”

Hoy día debido a la situación covid, nos hemos dado cuenta que nuestras viviendas pueden tener una multifuncionalidad increíble, dormitorios que son oficinas, oficinas que son salas de juego, etc. Al final nuestra vivienda es nuestra y el hecho de que lo único estático sean las zonas húmedas (debido a una facilidad en el momento de situar las instalaciones) da una gran versatilidad al espacio. Con todo esto se puede conseguir que las personas se adecuen a las situaciones que vayan viviendo y que tanto ellos como su casa puedan construir su propia historia.

31.6_ ¿Qué papel tienen las personas que lo habitan?

Las personas que las habitan son quienes puede entablar una conversación con su casa, ver lo que necesita realmente y dárselo. Esto es algo que las viviendas tradicionales no pueden ofrecer ya que, si su superficie es una, esta no se puede variar tan facilmente. En cambio, en el edificio de MAIO lo que atrae a los residentes es la relación a largo término que pueden crear mutuamente. Que sea un lugar donde puedes vivir desde que te independizas hasta que te jubilas gracias a el juego de reducir y ampliar que ofrece la estructura modular.

31.7_ Variabilidad del espacio.

En este caso podemos encontrar 3 tipos de variables. La primera con 4 viviendas por planta, cada una con 5 módulos o las variantes correspondientes (4 colores). La siguiente cuando una parte de la planta es toda de un/a propietario/a, 10 módulos por lado y en la otra parte 5 y 5 o sus variantes (3 colores). Y finalmente la opción de sólo tener 2 viviendas por planta con 10 módulos cada una (2 colores)

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40_ Conclusiones

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Después de ver los 3 casos de cada tipología puedo decir que la vivienda progresiva es algo que sí que puede funcionar, aunque también se deben tener en cuenta sus correspondientes “peros”.

Las tipologías se pueden adaptar a las situaciones de cada persona, ya sean social o económicamente diferentes.

Hemos visto 3 ejemplos para públicos y emplazamientos distintos siguiendo la misma idea.

La gente, por norma general, cuando se ha acostumbrado a un sitio no quiere irse si no es por razones de fuerza mayor o por gusto propio. Sobretodo si ya se tiene una vida establecida en ese lugar con planes de futuro. Con este tipo de viviendas evitas mudanzas innecesarias y tener que replantearte aspectos de tu vida que no necesitaban cambiar.

Cogiendo el punto anterior de las mudanzas. Muchos conoceremos los famosos programas de los hermanos que reforman casas o la pareja que hace elegir a la gente si mudarse o quedarse con su casa reformada ¿verdad? Este segundo se llama “Love it or List it” o en castellano “Tu casa a juicio”. Si miramos las estadísticas de los 154 programas, 64 familias han preferido mudarse y 90 se han quedado con la reforma. Esto deja ver que cerca de un 60% de los concursantes del programa han preferido su casa, con las necesidades que a priori le faltaba, a tener que mudarse a otro hogar. Si a esto le pusiéramos la condición de que las casas que tuvieran fueran viviendas progresivas, seguramente aun se reforzaría más esta idea de que si se puede ajustar tu casa a tus necesidades, para qué cambiar.

El dinero puede que sea uno de los primeros “peros”. Pero no el dinero que cuesta sino el que deja de mover. Al final si una familia tiene que mudarse va a ir a un sitio que tenga tanto la estética como las necesidades actuales. Aquí entran lo promotores o constructoras que van comprando terrenos baratos para hacer pisos como si no hubiera un mañana. De este modo, al no tener que cambiar de vivienda, se reduce la cantidad de público que demanda una nueva, haciendo así que este negocio se reduzca en mayor o menor medida.

Siguiendo con este tema podríamos hablar de la relación con la obsolescencia programada*. En el logo de los pantalones Levi’s se ve como presumen de ser unos pantalones de tan buena calidad y tan duraderos que pueden tirar carros de ellos sin que se rompan, hoy en día el capitalismo ha hecho que estos productos sean mucho más difíciles de encontrar y lo que nos ofrezcan sean artículos que se rompan con más facilidad para así tirarlos, comprar otros nuevos, sin ni siquiera pensar en arreglarlos.

Algo parecido se podría comentar de los pisos de los que antes hablábamos. Domicilios que tienen un público muy concreto, y si bien, no se van a quedar obsoletos, con el tiempo las necesidades que tengan las familias puede que no las pueda cumplir este piso y sí pierda la utilidad que tenía en un principio. La vivienda progresiva puede ser ese pantalón que pasan de generación en generación por seguir igual de bien que el primer día y que si tiene algún problema se puede arreglar.

También se podría tener en cuenta que, si el concepto de vivienda progresiva se fuera extendiendo más y más, al final el público general sería algo que demandaría, haciendo así que aquellas empresas que buscan el hueco en la normativa para meter más habitaciones, tengan también que tener en cuenta la calidad en el tiempo de las personas que vivirán allí.

Pero, si, como hemos comentado en el ejemplo de Chile, lleva tanto tiempo presente, ¿por qué no es algo que se ponga más en práctica?

Puede que esté más presente de lo que pensemos, pero no de la misma manera. Cuando en una vivienda se hace un estudio que es una potencial habitación también se juega con esta idea. La diferencia es que la vivienda progresiva quiere aprovechar los metros que se tengan y no tener espacios de “por si acaso”.

También puede que, como en el Walden 7, esta idea sea más eso, una de las ideas del proyecto, pero que con el tiempo podamos entre todxs hacer que se vaya adentrando más y que pase de ser la idea a parte del proyecto más a menudo de lo que es hoy día.

Y para terminar, como dijo Alvar Aalto: “Hemos de construir casas que crezcan; la casa que crece ha de sustituir a la máquina para habitar.”

*La obsolescencia programada es la programación del fin de la vida útil de un producto, calculado previamente por la empresa o fabricante de tal modo que el objeto se vuelva inútil, obsoleto o inservible por diferentes razones.

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