67 graons i un pati d'illa. PFC Arquitectura, ETSAV

67 graons

etsav mayo 2022

nami gradolí giner adriana núñez alfaro

i un pati d´illa

una respuesta comunitaria para la mejora de la accesibilidad y la habitabilidad en una manzana envejecida de la Prosperitat.

i un pati d’ illa

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agrupar, coser y reubicar:

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i un pati d’ illa

Hopper, Edward. Sol matutino. Óleo sobre lienzo. 1952

índice 1

0.

contexto físico y social

10 14 18 22 33 35 39 43

i. ii. iii. iv. v. vi.

acercamiento a nou barris objetivos y metodología de trabajo búsqueda del área de intervención (1) búsqueda del área de intervención (2) búsqueda del área de intervención (3) recopilación de datos y diagnóstico final redes y vecinas posibles escenarios de actuación

46 51 74 84 95 105 108 133 137 163 172 199 224 230 232

vii. viii. ix. x. xi. xii. xiii. xiv. xv. xvi. xvii. xviii. xix. xx. xxi.

la manzana escogida levantamiento físico de la manzana levantamiento social de la manzana normativa como herramienta de diagnosi estrategias de proyecto programa un proyecto por fases una manzana dividida en tres tiempos y tres materiales grupo 1 grupo 2 grupo 3 el conjunto gestión y financiación de las actuaciones cronograma de fases en la construcción y presupuesto de ejecución mensual la atmósfera

235

xxii.

agradecimientos

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p

0. contexto social y físico

·1·

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0

0

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Dolores baja todos los días 67 escalones

Dolores Valdibia Martínez, 82 años. Su casa está a 67 escalones de la calle.

·2·

0

Dolores ha de bajar 67 escalones cada vez que necesita algo del exterior. Y después, subirlos. Como, escalón arriba, escalón abajo, les ocurre a Pilar, a Mercè, a Carmen, y a la mayoría de sus convecinas. Ninguna de ellas puede permitirse tener una vivienda accesible o hacer que la suya lo sea. Y, con lo que sube la luz -total, tanto gasto para pasar frío en invierno y vivir en un horno en verano- aún menos. Aunque quizá entre todas sí puedan...

A partir de un amplio estudio social y tipológico en Nou Barris, se ha elegido una manzana de La Prosperitat que reúne las diversas problemáticas que se repiten en el distrito. En ella, se han aplicado diversas estrategias, adecuadas a las variadas situaciones arquitectónicas y humanas que encontramos. Estas estrategias se basan en la ampliación y conexión de espacios comunitarios, la creación en ellos de elementos comunes de accesibilidad y la mejora energética de las edificaciones. El aprovechamiento de la edificabilidad disponible en la manzana ha permitido también la creación de algunas viviendas sociales de titularidad pública. Todo ello, mediante soluciones sencillas, técnicamente viables, económicas, sostenibles (mucho más económicas, sostenibles y menos agresivas que la completa sustitución de las edificaciones actuales por otras de nueva planta), financiables desde los diversos programas de ayuda vigentes y que, sobre todo, evitan el desplazamiento de la población residente y suponen una mejora en su calidad de vida.

El proyecto que presentamos abarca aspectos sociales, económicos, financieros, de gestión, urbanísticos y arquitectónicos que se coordinan en una propuesta unitaria y compleja que quiere ser un prototipo extensible a las otras numerosas situaciones similares que encontramos en este y otros entornos.

·3·

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Nuestro proyecto plantea una respuesta desde lo comunitario a los problemas de accesibilidad, habitabilidad y eficiencia energética de las viviendas de Nou Barris, que, dadas las características de la población y de las edificaciones, no pueden ser resueltos en el ámbito privado.

0

Tras nuestra deriva por el distrito de Nou Barris comprobamos que nuestras impresiones coinciden con las encuestas oficiales del Ayuntamiento de Barcelona, que estudian el sentimiento de soledad en la población. En el documento de La Estrategia municipal contra la soledad 2020-2030 se citan los factores que causan el sentimiento de soledad, pero no mencionan el efecto producido por obstáculos como escaleras, escalones, falta de barandillas o pendientes inclinadas.

La ausencia de ascensor en los edificios impide las relaciones sociales en las personas mayores, y por ende, acentúa el aislamiento físico. Si no se dispone de una red de cuidados próxima a estas, el sentimiento de soledad puede aparecer.

·4·

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La soledad no deseada es la epidemia del siglo XXI. Afecta a personas mayores, niñxs y adolescentes.

0

AISLAMIENTO

contexto social

SOLEDAD

_El elevado porcentaje de personas mayores de 65 años (22,30% de la población de Nou Barris). En concreto, en La Prosperitat, este grupo alcanza el 31,45%, siendo las mujeres el 59,20%. _El alto índice de sobreenvejecimiento: 55,7 vs. 52,9 en BCN (dato cedido por Pla de Barris). _El elevado porcentaje de personas que viven solas. Por ejemplo, en La Prosperitat el 11,53% de la población vive sola. De estos, el 55,48% tienen más de 65 años. De entre este grupo de edad, las mujeres suman un 74,67%. Además, la franja de edad en la que hay un mayor número de mujeres viviendo solas es entre los 80 y los 84 años.

POBLACION FEMENINA Y ENVEJECIDA PANDEMIA

_El elevado porcentaje de personas inmigrantes en Nou Barris (24,2%).

POBLACION CON BAJAS RENTAS

·5·

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El proyecto parte de datos promedio en Nou Barris a fecha 2021.

Se obtienen mediante cálculos realizados a partir de la página de Estadísticas y difusión de Datos del Ayuntamiento de Barcelona:

0

MALA ACCESIBILIDAD: VIVIENDA... ESPACIO PUBLICO

FALTA DE ESPACIOS DE ENCUENTRO Y CUIDADOS EN EL AMBITO DOMESTICO

La obsolescencia de la mayoría de los edificios de Nou Barris y la inadecuación de los edificios del distrito a las nuevas necesidades de sus habitantes envejecidos se hace aún más evidente en las tipologías edificatorias de manzana cerrada, donde se lleva a cabo la investigación académica y propuesta arquitectónica.

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contexto espacial y material

HACINAMIENTO EN LAS VIVIENDAS DE POBLACION MAS JOVEN Y MEDIANA EDAD

CONSTRUCCIONES DETERIORADAS Y DE BAJA CALIDAD

·6·

AGOTAMIENTO DE LA VIDA UTIL DE LOS EDIFICIOS

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1. mala accesibilidad edificios sin ascensor

entrada de edificio con vista a la escalera

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2. espacios de encuentro/comunes a escala doméstica muy reducidos, prácticamente inexistentes no hay espacios intermedios

descansillo de una escalera estrecha y con poca luz

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3. malas condiciones de habitabilidad ventilación e iluminación naturales prácticamenete inexistentes

baño de una vivienda en planta baja

i. acercamiento a nou barris

·10·

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i

i

edificaciones aisladas

servicios vinculados a las personas de la 3ª edad

manzanas

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mapeo de la trama urbana y los servicios de nou barris

casales

equipamientos residenciales

viviendas dotacionales

centros sanitarios

·11·

i

en La Prosperitat, en La Prosperitat, en el La espacio Prosperitat, elpúblico espacioel “disfrutable” público espacio“disfrutable” público (parques, “disfrutable” (parques,(parques, zonas verdes, zonasplazas, verdes, zonas paseos, plazas, verdes, etc.) paseos, plazas, no está etc.) paseos, lejos no está de etc.) esta lejos no cifra está de esta lejoscifra de esta cifra (el 21% aproximadamente), (el 21% aproximadamente), (el 21% aproximadamente), aunque dada aunque la intensa dada aunque laactividad intensa dada laactividad intensa actividad vecinal, avecinal, veces este avecinal, veces espacio este a veces puede espacio este nopuede espacio ser suficiente. nopuede ser suficiente. no ser suficiente. búsqueda de espacios de oportunidad ¿quédeocurre ¿qué con ocurre las ¿qué personas con ocurre las personas con que las no pueden personas que nodisfrutar pueden que no disfrutar tan pueden disfrutar tan tan en la tipología manzana fácilmente fácilmente del espacio fácilmente del público, espacio del el público, espacio espacio público, el de espacio interacción? el de espacio interacción? de interacción? espacio doméstico ?

NO ASCENSOR

según el algoritmo Arturo (http://arturo.300000kms.net/), entrenado por ciudadanxs para diseñar ciudades más habitables, el espacio público debe rondar en torno al 22,75%.

? ¿cuáles son ¿cuáles estosson ¿cuáles espacios estos son espacios intersticiales? estos ?espacios intersticiales? intersticiales? estos tienen estos un tienen rol estos clave untienen como rol clave puntos un como rol clave depuntos respiración comodepuntos respiración de? la de respiración de la de la ? densa trama densa urbana. trama densa urbana. trama urbana.? además, ¿qué ocurre con las personas que no pueden disfrutar tan fácilmente del espacio aislamiento

en el caso de la Prosperitat, el espacio público “disfrutable” (parques, zonas verdes, plazas, paseos, etc.) no está lejos de esta cifra (el 21% aproximadamente), aunque dada la intensa actividad vecinal, a veces este espacio puede no ser suficiente.

vínculos sociales

público, el espacio de interacción?

¿cuáles son estos espacios intersticiales? estos tienen un rol clave como puntos de respiración de la densa trama urbana.

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lo construido lo construido 74% lo construido 74%

74%

lo insterticiallo insterticial 5% lo insterticial 5%

·12·

5%

lo público

lo21% público

lo21% público

21%

i

los espacios intersticiales: son los espacios en silencio, los espacios “entre”, los espacios no proyectados, los espacios no consolidados.

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percepto

·13·

ii. objetivos y metodología de trabajo

·14·

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ii

los objetivos del proyecto son: 1. mejorar la accesibilidad de los edificios 2. mejorar la habitabilidad de las viviendas 3. crear espacios de encuentro a escala doméstica que incentiven las redes de cuidados

...para ello, se ha realizado una metodología de trabajo que permita encontrar en nou barris un área de intervención acotada: una manzana de viviendas.

·15·

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ii

ii

metodología

a -edificios de baja densidad de personas (+baja altura: PB, PB+1, PB+2) -edificios que no colmaten la altura edificable b -edificios con facil acceso a un patio central c -desnivel del terreno d -régimen de propiedad del patio

identificación de espacios

objetivo a posiblidades de creación de nuevos vacios

cruce de parámetros II

as nzan a m 3

cruce de parámetros I

1

s lisi o á an ban ur

-edad (mayores de 65 años) -género (femenino) -densidad (alta) -niveles de renta anuales (bajos) -vulnerabilidad energética y climática -año de construcción de los edificios (agotamiento vida útil)

l r e blico a in pú cam acio esp

2

timbres

3 mapeo de casos

depósito de testimonios casales asociaciones toma de contacto desde el espacio público

xarxas

creación de sociograma de agentes involucrados

n s acercamiento social I

·16·

testeo de la normativa

2

-mala accesibilidad (edificios sin ascensor) -plantas bajas infrautilizadas -baja superficie de ventilación en fachadas y accesos al exterior -mal estado de la edificación

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b grado de intervención menor c agrupaciones de edificios por cotas d herramientas legales ¿?

ordenanzas municipales de la edificación (ome) -altura edificable -profundidad edificable

problemas vs. nuevas variables estrategias de proyecto

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m

-creación de puerta de acceso al patio de manzana mediante sustracción de edificios enfermos -creación de patios mediante la sustracción de elementos comunes (escaleras, descansillos...)

-creación de nuevos núcleos de comunicación vertical y horizontal colectivos -creación de nueva vivienda

e

-levantamiento físico -análisis tipológico

ordenanzas municipales de la edificación (ome) y decreto de habitabilidad 141 -accesibilidad -habitabilidad

p

taller de validación de necesidades y estrategias comunidad de vecinxs

s acercamiento social II

·17·

taller de devolución

subvenciones

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o

d l r a priva a r ent acio esp

1 manzana

ión

is rev

proyecto

na

a urb

iii

as nzan a m 3

búsqueda del área de intervención (1)

·18·

cruce de parámetros I

iii

1 i un pati d’ illa

67 graons

2

-edad (mayores de 65 años) -género (femenino) -densidad (alta) -niveles de renta anuales (bajos) -vulnerabilidad energética y climática -año de construcción de los edificios (agotamiento vida útil)

iii

cruce de parámetros I se realiza un primer mapeo de todo nou barris, para identificar áreas con mayor vulnerabilidad social y vulnerabilidad energética.

selección selección selección selección de de de de manzanas manzanas manzanas manzanas fase fase fase fase 1111

edad (mayores de 65 años)

alquiler vivienda

grupos sociales vulnerables

renta anual por persona

densidad

confort térmico en las viviendas

edificios posteriores a 1976

superposición de los parámetros

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i un pati d’ illa

capacidad del edificio servicios energéticos modernos

género

·19·

primeras manzanas seleccionadas para la diagnosis

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i un pati d’ illa

·20·

iii 1

2

3

4

6

5

vència

de la demográficoFlor

11000€/año.

Nº hab/manz

7€/m2

Densidad Renta/pers

367

Calefacción disponible.

Refrigeración <60%.

de 5 años y mayores de 65

Edificios construidos después de 1976

7

años): con ascensor

Colectivos sociales más ascensor vulnerables a cambios de temperatura:

sin

75-100%.

Medio-Alto (%)

Posibilidad de generación de energías renovables

Baja (5-10kW/ m2)

Confort en el interior de la vivienda.

Calefacción disponible.

Refrigeración <60%.

Población en

>30%.

edad de riesgo comunicaciones verticales (menores de 5 años y mayores de 65

Edificios construidos después de 1976

8

Género Acceso a servicios energéticos modernos

años): con ascensor

sin

75-100%.

Colectivos sociales más ascensor vulnerables a cambios de temperatura:

Medio-Alto (%)

Posibilidad de generación de energías renovables

Baja (5-10kW/ m2)

Confort en el interior de la vivienda.

Calefacción disponible.

Refrigeración <60%.

Edificios construidos después de 1976

9

53,65% mujeres

Personas mayores de 65

25%-45%

Población en edad de riesgo

>30%.

con ascensor (menores sin

de 5 años y mayores de 65 ascensor años):

50-75%.

Colectivos sociales más vulnerables a cambios de temperatura:

Muy alto (%)

Baja (5-10kW/ m2)

Confort en el interior de la vivienda.

Calefacción disponible.

Refrigeración <60%.

C/

Joa

im

Medio/Alto (%)

0-25%.

a cambios de temperatura:

Confort en el interior de la vivienda.

Calefacción disponible.

Refrigeración <60%.

Edificios construidos después de 1976

14

con ascensor

Colectivos sociales más a cambios de temperatura:

0%.

u

sin ascensor

ns de C/

fre

er

er

Ca Densidad

Alquiler mensual

media (3100045000 habitantes/km2)

8€/m2

Renta/pers

Nº hab/manz

11000€/año.

107-111

2

sc

14

18

Le

ire

50

7

83

Alquiler mensual

muy elevada (113000- 441000 habitantes/km2)

8€/m2

Renta/pers

662

C/

10000€/año.

m

ró

Alto (%)

sin ascensor vulnerables

a cambios de temperatura:

0-25%.

Edificios construidos después de 1976

con ascensor

Colectivos sociales más

Alto (%)

Confort en el interior de la vivienda.

Calefacción disponible.

Refrigeración <60%.

sin ascensor vulnerables

a cambios de temperatura:

25-50%.

Edificios construidos después de 1976

20

19

Baja (5-10kW/ m2)

nF

on

Nº hab/manz

28

219

de

lP

ar

eR

od

és

53,30% mujeres

Personas mayores de 65 años:

15-25%.

Población en edad de riesgo (menores de 5 años y mayores de 65 años):

22,5-27,5%.

Colectivos sociales más vulnerables a cambios de temperatura:

Medio (%)

Género

54,09% mujeres

tecnológico Acceso a servicios energéticos modernos

Media

Posibilidad de generación de energías renovables

Media (10-15kW/ m2)

Confort en el interior de la vivienda.

Calefacción disponible.

Refrigeración <60%.

Edificios construidos después de 1976

Personas mayores de 65 años:

25-45%.%.

Población en edad de riesgo

>30%%.

(menores comunicaciones verticales de 5 años y mayores de 65 años):

0%.

con ascensor Colectivos

sociales más vulnerables

a cambios de sin ascensor

temperatura:

Muy alto (%)

tecnológico Acceso a servicios energéticos modernos Posibilidad de generación de energías renovables Confort en el interior de la vivienda.

Edificios construidos después de 1976

Género

Media

Baja (5-10kW/ m2)

Calefacción disponible.

Refrigeración <60%.

0-25%..

53,95%. mujeres

Personas mayores de 65 años: Población en

25-45.%.

comunicaciones verticales edad de riesgo con

>30%.

(menores de 5 años y mayores de 65 ascensor años): Colectivos

sin ascensor sociales más

vulnerables a cambios de temperatura:

Alto (%)

7€/m2

Densidad

1-5

Renta/pers

11000€/año.

Acceso a servicios energéticos modernos

Media

Posibilidad de generación de energías renovables

Baja (5-10kW/ m2)

Confort en el interior de la vivienda.

Calefacción disponible.

Refrigeración <60%.

Edificios construidos después de 1976

C/

Nº hab/manz

Género

tecnológico

0-25%.

14

de

lC

12 353 10

on

fle

53,95%. mujeres

nt

Personas mayores de 65 años:

25-45.%.

Población en edad de riesgo

>30%.

comunicaciones (menores verticales de 5 años y mayores de 65 años):

con ascensor

Colectivos sociales más

vulnerables sin ascensor a cambios de

temperatura:

Alto (%)

Alquiler 7 mensual

1-3

5

Renta/pers

23

7€/m2

Densidad

11000€/año.

Género

Media

Posibilidad de generación de energías renovables

Baja (5-10kW/ m2)

Confort en el interior de la vivienda.

Calefacción disponible.

Refrigeración <60%.

Edificios construidos después de 1976

rg

8

Personas mayores de 65 años:

397

25-45.%.

Poblaciónverticales en comunicaciones

con

edad de riesgo (menores de 5 años y mayores de 65 ascensor años): Colectivos

sin ascensor sociales más

0-25%.

vulnerables a cambios de temperatura:

·21·

6

53,95%. mujeres

>30%.

Alto (%)

rg

119-123

14 12 113-117

10

34-30

ós

22-20

23

económico 1-5

Alquiler mensual Renta/pers

24

18 16

Densidad

11000€/año.

Nº hab/manz

Género

tecnológico Acceso a servicios energéticos modernos

Baja (5-10kW/ m2)

Confort en el interior de la vivienda.

Calefacción disponible.

Refrigeración <60%.

Edificios construidos después de 1976

Personas mayores de 65 años:

Media

Posibilidad de generación de energías renovables

25-50%.

95-105 2

on

7€/m2

Población en

fle

463

53,95%. mujeres

25-45.%.

>30%.

edad de riesgo comunicaciones verticales (menores de 5 años y mayores de 65 años):

con ascensor sin

Colectivos sociales más ascensor vulnerables a cambios de temperatura:

24

económico

nt

elevada (88667 – 113000 habitantes/km2)

12-10

Alto (%)

8

Renta/pers

C/

82

d'A

rg

12000€/año.

1

ull

ós

tecnológico Acceso a servicios energéticos modernos

Media

Posibilidad de generación de energías renovables

Baja (5-10kW/ m2)

Confort en el interior de la vivienda.

Calefacción disponible.

Refrigeración 60-70%.

Edificios construidos después de 1976

0%.

comunicaciones verticales con ascensor sin ascensor

im

25

Va

lls

29

25%-45%

Población en edad de riesgo (menores de 5 años y mayores de 65 años): 15-19

>30%.

13

7-9

6-4 84

7€/m2

27

11

2 Alquiler mensual

qu

31

29-31

21-23

14

4

Joa

33-35

28-24

4

C/ d demográficoel C

C/

Personas mayores de 65 años:

ull

107-111

6

2

311

53,35% mujeres

37

d'A

16

7

nt

111-123

8

4-2

fle

Nº hab/manz

125

13

elevada (88667113000 habitantes/km2)

Alquiler mensual

7€/m2

sin ascensor

C/

18

11

Densidad

con ascensor

0-25%.

20

ós

9

elevada (88667 – 113000 habitantes/km2)

comunicaciones verticales

Género

ull

15-17

8

Nº hab/manz

tecnológico Acceso a servicios energéticos modernos

d'A

129-131

19

6b

on

alta/elevada 92 - 88667 (71500 habitantes/km2)

Edificios construidos después de 1976

10

lia

C/

26

Género

Alquiler mensual 7-9

Calefacción disponible.

Refrigeración <60%.

ls

30

Confort en el interior de la vivienda.

tjo

11-13 34

alta/elevada (71500 32 - 88667 habitantes/km2)

Baja (5-10kW/ m2)

Arí

económico

36

Densidad

Media

Posibilidad de generación de energías renovables

127

12

C/ demográfico del C

s

C/ dels

demográfico

8€/m2

9000€/año.

133

14

22

económico 9-11

Acceso a servicios energéticos modernos

22 125

21

6

7

económico

lle

cia

Renta/pers

94

demográfico

C/

135-137

16

15-21

22

tecnológico

Muy alto (%)

sociales más vulnerables a cambios de temperatura:

20

13

ye

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Alquiler mensual

98-96

21

sin ascensor Colectivos

18

15

40

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con

0%.

22

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17

100

23

3 44

19

29

25

62-60

an

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21

21

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64

San

928

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Nº hab/manz

muy elevada (113000- 441000 habitantes/km2)

9

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td

demográfico 45

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ull

141

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46

Densidad

rg

143

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10-8 6 4

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Calefacción disponible.

Refrigeración <60%.

25-45%.

Población en edad de riesgo (menores de 5 años y ascensor mayores de 65 años):

del M

económico 7

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lP

de

Confort en el interior de la vivienda.

Personas mayores de 65 años:

comunicaciones verticales

C/

9000€/año.

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Renta/pers

15

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8€/m2

21-23 19b 19 17

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33

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Baja (5-10kW/ m2)

Edificios construidos después de 1976

any

794

Alquiler mensual

178-176

174

35

14

és

d Ro

Alto (%)

sociales más vulnerables

a cambios de sin ascensor temperatura:

72-68

nF

Media

Posibilidad de generación de energías renovables

23

yell

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ía

Nº hab/manz

económico

muy elevada (113000- 441000 habitantes/km2)

es

Acceso a servicios energéticos modernos

verticales

con Colectivos ascensor

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an

61-63

16

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Densidad

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19

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75-79

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65-69

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eC

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19

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172-164

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81-83

60-56

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on

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71

24-22

nF

a

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rte

Calefacción disponible.

Refrigeración <60%.

114

Juli

de

Confort en el interior de la vivienda.

Edificios construidos después de 1976

Vía

85-87

d'e

25-45%.

Población en edad de riesgo (menores comunicaciones de 5 años y mayores de 65 años):

C/

C/

89

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Baja (5-10kW/ m2)

26

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182

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a cambios de temperatura:

73

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C/

Alto (%)

Posibilidad de generación de energías renovables

sin ascensor vulnerables

d'e

28 192 188

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Colectivos sociales más

Personas mayores de 65 años:

Media

22

C/

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25-50%.

21

190

Acceso a servicios energéticos modernos

47-49

34-32

d'e

ins

Colectivos sociales más

Calefacción disponible.

Refrigeración <60%.

Posibilidad de generación de energías renovables

tecnológico

25-45%.

Población en >30%. edad de riesgoverticales comunicaciones (menores de 5 años y mayores de 65 años):

55 53 51

uP

con ascensor

Confort en el interior de la vivienda.

Personas mayores de 65 años:

Media

lí

Edificios construidos después de 1976

Baja (5-10kW/ m2)

Acceso a servicios energéticos modernos

Mo

Calefacción disponible.

Refrigeración <60%.

Posibilidad de generación de energías renovables

25-45%.

Población en >30%. edad de riesgo comunicaciones verticales (menores de 5 años y mayores de 65 años):

54,09% mujeres

del

Confort en el interior de la vivienda.

Personas mayores de 65 años:

Media

Género

C/

Baja (5-10kW/ m2)

Acceso a servicios energéticos modernos

tecnológico

53,95% mujeres

s

Posibilidad de generación de energías renovables

25-45%.

Población en >30%. edad de riesgo comunicaciones verticales (menores de 5 años y mayores de 65 años):

Género

53,95% mujeres

ere

Alto (%)

Personas mayores de 65 años:

Media

Género

tecnológico

nya m

Colectivos sociales más vulnerables a cambios de temperatura:

Acceso a servicios energéticos modernos

53,95% mujeres

Ca

>30%.

Género

tecnológico

de

25%

Población en edad de riesgo (menores de 5 años y mayores de 65 años):

53,95% mujeres

C/

Personas mayores de 65 años:

Género

tecnológico

Via Ju

54,03% mujeres

57-59

38 36

No

a ed

Género

63 61

40

18

4-2

Nº hab/manz

67 65

48-46 44 42

85-87 económico

8€/m2

11000€/año.

571

69-71

52

t

89-91 6

demográfico

73-75

56-54

1

16

Densidad

Renta/pers

ce

8

17

nd

387

d'A

Nº hab/manz

C/

11000€/año.

Alquiler mensual

muy elevada (113000- 441000 habitantes/ km2).

de 8€/m2

Renta/pers

218

C/

Alquiler mensual

media/alta (45000- 59000 habitantes/km2)

Nº hab/manz

an

93

113-117

77-81

58

Fr

12

119-121

económico

ó

demográfico ub

sa

an

17

de

18

129

1-3

60

97

20

ls

lm

16

económico

36-34

ça

3

10

3 40 38

99

242.B

123-125

5

42

demográfico

Densidad

Densidad

11000€/año.

131-135

127

sa

de C/

nt

s

ro ad Vil de C/

u Po

280 278 276 274

4

250.I-248.I

62

Pla

101

244 242

137

272 270

66-64

5

a

15

103-105

Juli

284 282

7-9

44

d'A

16

13 11

52

141 139

sa

C/

a

ed

15

271-277 económico

17

60 58-56 54

50

290

5-7

68

254-252 250-248

246

an

m 279-281 6-2

demográfico

19

ri

Vía

r

ad

Vil

46

llo

143

288-286

72-70

256

Bat

lm

de

de 3-5

d'A

C/

283

7

1

23 21

64-62

a os

296

294-292

sa

sa

C/

68 66

285

ró

del

5-9

72

C/

289-291 287

14-10

nd

C/

con ascensor

0-25%.

an

70

ia

295.B 295 293

d'A

15

7€/m2

Renta/pers

comunicaciones verticales

lm

ri

Vía Jul

C/

lls

Alquiler mensual

Calefacción disponible.

Refrigeración <60%.

18

a

tllo

Va

578

80-78

74

Ba

9-15

8

14

económico

elevada (88667113000 habitantes/km2)

Nº hab/manz

Confort en el interior de la vivienda.

d'A

76

de

297-299

s

Densidad

12000€/año.

im

Baja (5-10kW/ m2)

Edificios construidos después de 1976

17

ed

sia

7€/m2

Renta/pers

94-90

88-86

21-27 46-48

qu

sin

Medio/Alto (%)

Baja

Posibilidad de generación de energías renovables

C/

C/

21

84-82

22-20

Joa

años): con ascensor

0-25%.

50

lls

10000€/año.

Acceso a servicios energéticos modernos

>30%.

de 5 años y mayores de 65

Edificios construidos después de 1976

11-13 54-52

Va

tecnológico

25%-45%

Colectivos sociales más ascensor vulnerables a cambios de temperatura:

56

im

7€/m2

Renta/pers

51-53% mujeres

Población en

m

Igle

Alquiler mensual

C/

Calefacción disponible.

Refrigeración <60%.

Alquiler mensual

edad de riesgo comunicaciones verticales (menores

ró

blo

143

demográfico

Confort en el interior de la vivienda.

nd

23 17-19

Pa

alta (59000 - 71500 habitantes/km2)

14

sociales más vulnerables a cambios de temperatura:

0%.

25

98-96

24

13

Medio/alto (%)

Baja (5-10kW/ m2)

d'A

ó

de

29-31

26

Colectivos sin ascensor

Posibilidad de generación de energías renovables

15

58

qu

60

191

Personas mayores de 65 años:

C/

27

100

iss

37-39 33

edad de riesgo (menores de 5 años y ascensor mayores de 65 años):

iC

29

31 102

nT

35

28

económico

Edificios construidos después de 1976

con

Nº hab/manz

Baja

Joa

104

d'e

C/

36-34

Calefacción disponible.

Refrigeración <60%.

comunicaciones verticales Población en 25-27,5%.

62

alta (59000 - 71500 habitantes/km2)

Género

Acceso a servicios energéticos modernos

16

35

32-30

Confort en el interior de la vivienda.

sin ascensor vulnerables

15

C/

demográfico

Medio/Alto (%)

Baja (5-10kW/ m2)

10000€/año.

tecnológico

25%-45%

Co

Edificios construidos después de 1976

Colectivos sociales más

sin ascensor vulnerables

Posibilidad de generación de energías renovables

51-53% mujeres

Personas mayores de 65 años:

de

Calefacción disponible.

Refrigeración <60%.

Baja

sa

Confort en el interior de la vivienda.

Baja (5-10kW/ m2)

Género

Acceso a servicios energéticos modernos

Población en 25-27,5%.. edad de riesgo comunicaciones verticales (menores de 5 años y mayores de 65 años):

re

Muy alto (%)

Posibilidad de generación de energías renovables

tecnológico

25%-45%

alls

Densidad

19 17

52

12

43-45 económico

ó

21-23

56-54

58.B

C/

66 64

25

60

47

68

qu

iss

27-29

58

51-51b

47b

2 70

Joa

im demográfico V

12

7€/m2

Renta/pers

219

Te

Colectivos sociales más vulnerables a cambios de temperatura:

Población en 25-27,5%.. edad de riesgo comunicaciones verticales (menores de 5 años y mayores de 65 años): con ascensor

51-53%mujeres

Personas mayores de 65 años:

Baja

Alquiler mensual

alta/elevada

(71500 - 88667 Vahabitantes/km2) lls

de

años):

sin ascensor

0-25%.

Baja (5-10kW/ m2)

Acceso a servicios energéticos modernos

1-3

74-72

qu

Densidad 10000€/año.

C/

edad de riesgo (menores de 5 años y

con ascensor mayores de 65

Posibilidad de generación de energías renovables

Género

tecnológico

25-45%.

ó

67 graons

>30%.

51-53% mujeres

Personas mayores de 65 años:

Muy baja

C/ 11

económico

nT

31

62

49

4-2.B

d'e

39

66-64

6

Po

es lan qu sB Bo rge

u Po del C/

les

C/

7€/m2

Renta/pers

ó

i un pati d’ illa

Edificios construidos después de 1976

Acceso a servicios energéticos modernos

ub

Calefacción disponible.

Refrigeración <60%.

comunicacionesPoblación verticales en

Género

tecnológico

25%-45%

iC

Confort en el interior de la vivienda.

53,35% mujeres

Personas mayores de 65 años:

ls

Baja (5-10kW/ m2)

sa

Muy baja

Posibilidad de generación de energías renovables

Ca

Muy alto (%)

Nº hab/manz

Alquiler mensual

10

5

6-2

53-55

8

9-11

78

demográfico 76

14.I

12

de

lí Mo del C/

Género

Acceso a servicios energéticos modernos

40-38 37

Densidad

80

219

11

66b

iss

Po u

Nº hab/manz

14

7

8

nT

C/

41-43

68

d'e

16

13

14-12 10

C/

45-47

Mo lí

tecnológico

13

13

1

82

tes/km2) 10000€/año.

49-51

C/ del

7€/m2

Renta/pers

219

10

fichas resumen de los datos 7 recogidos por manzanas

20-18

ns

Alquiler mensual

7 5

económico 3

ó

Po

Colectivos sociales más vulnerables a cambios de temperatura:

issó

elevada (88667113000 habitantes/km2)

C/

>30%.

48-52

nT

Nº hab/manz

ue s

25%-45%

Población en edad de riesgo (menores de 5 años y mayores de 65 años):

d'e

Densidad

10000€/año.

9

148 146

C/ demográfico Joa qu 88 im Va 86 84 Densidad lls elevada (88667113000 habitan-

Nº hab/manz

53,35% mujeres

Personas mayores de 65 años:

7€/m2

Renta/pers

315

nq

Género

Alquiler mensual

muy elevada (113000- 441000 habitantes/km2)

Nº hab/manz

Bla

Densidad 10000€/año.

10

9

15

16

org es

7€/m2

Renta/pers

311

47 45

económico

43

11

17-19

18

sB

Alquiler mensual

elevada (88667113000 habitantes/km2)

Nº hab/manz

46 44-42

C/

150

49-51

demográfico

13-17

sin ascensor

70

iss

21

ó

de le

Densidad

s

9

8

económico

54

sia

33

56

Igle

58

19

158-154

152

nT

23

22-20

iss

21-25

blo

60

nT

55-57

160

Pa

35

62

issó

53

48

37

64

nT

demográfico

rn

C/ de

52-50

d'e

162

sife

55-63

54

43 41 39

d'e

8

Po u

7

económico

del

C/ demográfico

45

74 72

Ma

1-3

60-56

C/

47

76

7

rn

49

78

eta

con ascensor

0%.

C/ del

sife

5

Po

de

80

Ma

C/

59-61

d'e

53

26

164

comunicaciones verticales

Calefacción disponible.

Refrigeración <60%.

12

24

C/

eta

7

del

Muy baja

Baja (5-10kW/ m2)

sin ascensor

11

lia

82

Po

Acceso a servicios energéticos modernos

C/

del

Via Ju

9

rn

0-25%.

63-65

C/

C/ del Po

del M

Posibilidad de generación de energías renovables

sife

tecnológico

25%-45%

Población en >30%.

Posibilidad edad de riesgo de generación (menores de energías de 5 años y renovables mayores de 65 años): comunicaciones verticales Confort en el interior de la Colectivos Muy Alto (%) vivienda. sociales más vulnerables con ascensor a cambios de Edificios constemperatura: truidos después de 1976

Muy baja

Edificios construidos después de 1976

10

53,35% mujeres

Personas mayores de 65 años:

Acceso a servicios energéticos modernos

comunicaciones verticales años:

168-166

C/

C/

tecnológico

Media

dés

Confort en el interior de la vivienda.

>30%.

Género

tecnológico

25%

Ro

sin

75-100%.

Medio-Alto (%)

Población en

edad de riesgo comunicaciones verticales (menores

53,65% mujeres

Personas mayores de 65 años:

Media

re

Edificios construidos después de 1976

Colectivos sociales más ascensor vulnerables a cambios de temperatura:

Baja (5-10kW/ m2)

Acceso a servicios energéticos modernos

Pa

de 5 años y mayores de 65

años): con ascensor

Posibilidad de generación de energías renovables

Género

tecnológico

25%

65

Ma

del

Calefacción disponible.

Refrigeración <60%.

>30%.

edad de riesgo comunicaciones verticales (menores

53,65% mujeres

Personas mayores de 65 años:

Media

C/

Confort en el interior de la vivienda.

Población en

Acceso a servicios energéticos modernos

eta

dels

Medio-Alto (%)

Baja (5-10kW/ m2)

Género

tecnológico

25%

Po

C/

Colectivos sociales más vulnerables a cambios de temperatura:

Posibilidad de generación de energías renovables

53,65% mujeres

Personas mayores de 65 años:

Media

del

a

>30%.

Acceso a servicios energéticos modernos

Nº hab/manz

11000€/año.

67-69 4

Juli

Población en edad de riesgo (menores de 5 años y mayores de 65 años):

Género

tecnológico

7€/m2

Renta/pers

64

62

Vía

25%

Alquiler mensual

331

14

C/

55 Pomuy elevada 12-10 Alquiler 7€/m2 eta 51-53 mensual (113000441000 Ma 8 habitantes/km2 sife 6 rn Renta/pers 11000€/año.

307

ó

53,65% mujeres

Personas mayores de 65 años:

Nº hab/manz

del

Densidad

er

Género

eu

elevada (88667113000 habitantes/km2)

11000€/año.

78-68

C/

5

58-52económico

de N

6

Mo lí

Renta/pers

203

Alquiler mensual

elevada (88667113000 habitantes/km2).

59

57

del

Nº hab/manz

Densidad

79-85

71-77

C/

95-97

80 11000€/año.

7€/m2

72

61

59.I económico

ub

82

Alquiler mensual

media/alta (45000- 59000 habitantes/km2)

iC

84

Renta/pers

203

Densidad

88

eu

70-66

63

86 84

demográfico

ls

88 86

Nhabitantes/km2) eu

Nº hab/manz

7€/m2

6

60

de N

69-77 87-93

65

sa

Alquiler mensual

99-103

66-62

C/

Ca

94 media/alta 92 90 (45000- 59000

olí

esias blo Igl

C/ de Pablo Iglesias

C/ de Pa 4

de

11000€/año.

19-21

económico

C/

Renta/pers

954

17

15

11-13

demográfico

105

Flor

78-74

s

Nº hab/manz

C/ deDensidad 96 la Fl or de

7€/m2

4

3

económico

67-71

96 92 90

79

eu

94

107

C/ de la

de N

81-83

sia

Alquiler mensual

elevada (88667113000 hab./ km2)

7-9

C/ del Vesuvi

demográfico

5

98

Densidad

3

2

económico

3-5

C/ del Vesu vi

99-105

102.Bdemográfico

19

Flor

85

Igle

106-104

15.B

87

blo

108

111

110-102

89

98

109

21

17.I

102 100

Pa

2

1

económico

í

demográfico

l Mol C/ de

1

1

113

23 15.I

115-117

C/ de

107

122-116

10-8

Po u

109-111

107.I-111.I

91

6-2

112-114

del

114-110

25-31

C/ dels Nou Pins

116.X

410-404

402-400

430-424 422-412

C/ dels Nou Pins

113.I

368-364

C/ d e la

C/ del Vesuvi Vía Favència Vía Favència

C/ de Pala mós

115 113

C/ dels Nou Pins

117

C/

C/ de Pablo Iglesias

Vía Fa 398-390

5

80

Renta/pers

10000€/año.

tecnológico Acceso a servicios energéticos modernos

Muy baja

Posibilidad de generación de energías renovables

Baja (5-10kW/ m2)

Confort en el interior de la vivienda.

Calefacción disponible.

Refrigeración <60%.

3

Colectivos sociales más vulnerables a cambios de temperatura:

Muy alto (%)

Edificios construidos después de 1976

0-25%.

iii

67 graons

cruce de parámetros II

búsqueda del área de intervención (2)

timbres

-mala accesibilidad (edificios sin ascensor) -plantas bajas infrautilizadas -baja superficie de ventilación en fachadas y accesos al exterior -mal estado de la edificación

2

·22·

i un pati d’ illa

iii

crear una ruta

visita 3 a la Prosperitat

caminar, observar, timbrar

-28-

recogida de datos por edificio en manzanas

·23·

i un pati d’ illa

67 graons

iii

iii

67 graons

i un pati d’ illa

catálogo de puertas de entrada

·24·

iii

ascensores ascensores

plantas bajas plantas bajas

67 graons

i un pati d’ illa

recogida de datos manual mediante sistema de fichas

·25·

análisis por edificios de las análisis por edificios de las manzanas seleccionadas iii manzanas seleccionadas accesibilidad

accesibilidad clasificación de edificios de viviendas según su accesibilidad

ascensor

i un pati d’ illa

67 graons

no ascensor

no ascensor

·26·

ascensor

iii

67 graons

i un pati d’ illa

de los 513 edificios estudiados en los barrios de La Prosperitat y Verdum, el 57,87% no tienen ascensor.

·27·

análisis por edificios de las manzanas seleccionadas

análisis por edificios de las plantas bajas manzanas seleccionadas iii

análisis por edificios de las

plantas bajas manzanas seleccionadas clasificación de edificios según la plantas bajas actividad de sus plantas bajas

con vivienda

desocupada

sector terciario

con parking

67 graons

i un pati d’ illa

con vivienda

con vivienda

desocupada

con vivienda

·28·

sector terciario

desocupada

desocupada

sector terciario

con parking

sector terciario

con parking

con parking

iii locales en uso: tienda de alimentación en planta baja

67 graons

i un pati d’ illa

·29·

iii

67 graons

i un pati d’ illa

muestra de plantas bajas desocupadas o en mal estado

·30·

análisis por edificios de las manzanas seleccionadas iii

clasificación de edificios según su superficie de ventilación al exterior

ventana aislada

on ura

67 graons

ventana aislada

paño corrido

balcón con una apertura

balcón con más de una apertura

paño corrido paño corrido

balcón con una apertura balcón con una apertura

balcón con una apertura

balcón con más de una apertura

balcón con más de una apertura

balcón con más de una balcónapertura con más de una apertura

·31·

i un pati d’ illa

slada

o

superficie de ventilación y acceso a exterior

análisis por edificios de las manzanas seleccionadas estado de la edificación: fachadas

iii

clasificación de edificios según su apariencia en en mal mal estadoestado

67 graons

i un pati d’ illa

en mal estado

envejecimiento general de las edificaciones y bajas calidades en la construcción

·32·

iii

testeo de la normativa

ordenanzas municipales de la edificación (ome) -altura edificable

iii búsqueda del área de intervención (3)

·33·

i un pati d’ illa

67 graons

3

iii

oportunidades a través de la altura edificable (OME) y márgenes de actuación establecidos

altura edificable

oportunidad

edificabilidad normativa edificabilidad agotada edificabilidad no agotada

comprobación de alturas reales vs. edificables en las 27 manzanas

·34·

i un pati d’ illa

67 graons

altura real

iv recopilación de datos y diagnóstico final

·35·

i un pati d’ illa

67 graons

iv

iv

·36·

tras el estudio realizado en las 27 manzanas de nou barris, concluimos con que aproximadamente un 60% de los edificios estudiados no tienen ascensor. se trata de un problema que se repite sistemáticamente por todo el distrito, sin tener solución aparente si se intenta abordar de forma individual. por lo tanto, el proyecto se centra en la búsqueda de soluciones desde la colectividad. las cartografías realizadas se dejarán abiertas al público, para que sirvan de apoyo para futuros proyectos en torno a la problemática.

·38·

i un pati d’ illa

67 graons

iv

v

67 graons

i un pati d’ illa

v redes y vecinas

timbres

depósito de testimonios casales asociaciones toma de contacto desde el espacio público

s acercamiento social

·39·

xarxas

creación de sociograma de agentes involucrados

v

acercamiento social

67 graons

i un pati d’ illa

presentación de la investigación a las diferentes asociaciones para tomar contacto con situaciones reales y proyectos existentes

·40·

v

67 graons

i un pati d’ illa

...y poco a poco vamos conociendo a las vecinas

·41·

tejido asociativo, espacios, proyectos y otras iniciativas enfocadas en las personas de la 3ª edad asocia ciones

casales

verdum

prosperitat

c/ viladroba 86

c/ enric casanovas 71*lb 933595061

residencia diurna para gente mayor.

Manuel: Via Favencia 103.

Vive en un 4º piso sin ascensor. Le sube la comida, tabaco y una botella de vino todos los días.

calle

programa de mejoras en materia de accesibilidad en el espacio público

proyecto baixem al carrer

próximo programa de rehabilitación de fincas de alta complejidad

ui e n

c/ enric casanovas 73-77 900922357 cssguineueta@bcn.cat

la c a

ll e

686676292

Joaqui, trabajadora familiar a domicilio.

técnicxs: Judit y Arnau

pla de barris barcelona

pla comunitari verdum

verdum

servicios sociales

psicólogas: Alba Constanza, Angels Sabater.

directora: Ana Jimenez

pro mu eve

prosperitat

nos da n

sus

ontacto s

taula ser gran a verdum

proyecto radars

p programa para garantizar un envejicimiento activo y saludable

l,m,x,v- de 9:00 a 14:00, de 17:00 a 22:00. j- de 9:00 a 14_00, de 15:00 a 22:00. c/ luz casanova 4. info@pcverdum.org

·42·

proyecto fest-te gran a verdum!

Farmàcia del Parc (Marcelo)

la prosperitat https://antivirusprospe. prosperitat.org/2020/04/03/ xarxa-de-suport-de-prospe/ verdum https://antivirusprospe. prosperitat.org/2020/03/24/ xarxa-de-suport-del-verdum/

proyecto comunitario: red de barrio basada en radares: vecinxs, comercios y farmacias del barrio detectan con una mirada sensible y respetuosa si hay cambios importantes en las dinámicas de las personas mayores.

para paliar el sentimiento de soledad, voluntarixs hacen un seguimiento telefónico cada 15 días. establecen relación de confianza con estas personas.

técnica: Jana Raga

el gran circ

proyecto que fomenta el envejicimiento activo y ofrece actividades de carácter sociocultural.

verdum

imo róx

salida semanal del domicilio con la ayuda del soporte técnico necesario (grúas, sillas orugas...) y de voluntarios, y en la participación en actividades grupales.

próximo activación de locales bajos en planta baja y apoyo al emprendimiento

Joa q

Farmàcia Pujol Boter (Teresa Pujol)

red de apoyo que surge con la crisis sanitaria, para ayudar a las personas más vulnerables (entre ellas gente mayor que vive sola)

centre de serveis socials guineu-verdum-prospe

conoce mos a

farmacias

xarxa de suport

proyecto feminista de acción comunitaria para el empoderamiento de las mujeres sin hogar.

próxim o

próximo

x- desde las 19h. c/ baltasar gracián 24-26. avprospe@ prosperitat. org 932760230

de 9:30 a 13:30. c/ artesanía 98, local 2. coordinacion@lolanoestassola.org 640544923 - 931717916

director: Adrià

Encarna: Calle Marin 49.

Vive en un 1º. Su marido va en silla de ruedas y suele ir al centro de día.

acciones que contribuyan a combatir la soledad no querida y a promover un envejicimiento digno y activo

l,m,x,j- de 9h a 14h, de 17h a 22h. plaza ángel pestaña cordinacio@ casalprospe.org 933538644

desde las 17h. c/robert robert 2. avverdum@ gmail.com 932760230

Farmàcia Carré (Josep Maria)

e l covid-19

A partir de las 14:30 lleva el menú (por 1€ más) a domicilio.

asociación lola, no estas sola

la prosperitat

la prosperitat

a par tir d

redes de cuidados existentes en La Prosperitat y Verdum

67 graons

centro de día

659248815

prosperitat.org

verdum

Farmàcia Saz (Merche i Raquel)

ciclo de charlas, talleres y actividades que giran en torno al aislamiento social, a la solidaridad y el envejecimiento activo

con el apoyo de la escuela de circo en el Ateneu Popular de Nou Barris.

i un pati d’ illa

de 10h a 13:30h, de 15h a 20h. c/pablo iglesias 8.

933502904

José Manuel, cocinero y responsable del menú del día (5,70€).

l,m,x,v - de 9h a 14h, de 17h a 22h. j - de 9h a 14h, de 15h a 22h. c/luz casanova 4-6.

933547904

casal de barri

verdum

redes de cuidados existentes en La Prosperitat y Verdum

casal de gent gran la prosperitat

directora: Carmen Mena

ahora

antes

casal de gent gran verdum artesanía

casal cívic verdum artesanía

verdum

c

9-21h c/artesanía 96 933592431

associació de veïns i véïnes

6 farmacias en verdum que colaboran

barcelona.cat/ casalsdebarri/ verdun/

las personas de la 3a edad han depositado su confianza en lxs farmacéutixs y estxs, ante tal avalancha, se han apoyado en las xarxas de suport

vi posibles escenarios de actuación

·43·

i un pati d’ illa

67 graons

vi

vi

áreas finales de interés una vez realizado el recorrido por todas las manzanas se identifican 3 tipologías de manzana según sus patios. ...¿pero cuál elegir? ...¿se puede actuar en estos lugares tan densos? ...¿hay posibilidades de mejora? ...¿qué tipo de actuaciones se pueden llevar a cabo en estos lugares?

67 graons

i un pati d’ illa

·44·

vi

posibles soluciones arquitectónicas

67 graons

manzana con patio de cielo abierto de gran tamaño

manzana con pequeños patios segregados

manzana mixta

comunicación vertical y horizontal central

comunicación vertical en los patios de los edificios

¿solución mixta?

·45·

i un pati d’ illa

¿¿¿???

vii la manzana escogida

·46·

i un pati d’ illa

67 graons

vii

7 vii

la manzana del proyecto está ubicada entre las calles: carrer del molí, carrer d’en tissò, carrer del molí y carrer del poeta masifern. se trata de una tipología de manzana de patios mixtos: uno de cielo abierto y pequeños patios de ventilación e iluminación en los edificios. además, solo un edificio de la manzana cuenta actualmente con un ascensor.

recopilación de los primeros datos obtenidos: 7

Densidad

Nº hab/manz

Género

·47·

elevada (88667113000 habitantes/km2) 311

53,35% mujeres

Personas mayores de 65 años:

25%-45%

Población en edad de riesgo (menores de 5 años y mayores de 65 años):

>30%.

Colectivos sociales más vulnerables a cambios de temperatura:

7

económico

Muy alto (%)

Alquiler mensual Renta/pers

7€/m2

10000€/año.

i un pati d’ illa

67 graons

demográfico

tecnológico Acceso a servicios energéticos modernos

Muy baja

Posibilidad de generación de energías renovables

Baja (5-10kW/ m2)

Confort en el interior de la vivienda.

Calefacción disponible.

Refrigeración <60%.

Edificios construidos después de 1976

0-25%.

comunicac

con asc

sin asc

vii

67 graons

i un pati d’ illa

el estado actual de los patios de la manzana

·48·

vii

67 graons

i un pati d’ illa

patio de iluminación y ventilación con coladas tendidas

·49·

balcón 33 balcón espacio

espacios dede oportunidad espacios oportunidad

rma a estos paisajes intersticiales. Los patios, que enactividades plania cotidianas (necesarias) actividades cotidianas (necesarias) intersticiales.

Los patios, que en plania njes lugar a espacios libres comuniiarios.

Las actividades que a estos paisajes intersticiales.

Los patios, que en plania iluminación / vivienda vivienda iluminación / comuniiarios. vivienda nctividades s /libres comuniiarios.

Las actividades que cotidianas, necesarias (Jan Ghel) y puntuales , gar a espacios libres Las actividades que a veces tb adeveces tb(Jan tb nas, necesarias Ghel) puntuales ugares encuentro cuandoy(Jan dos vecinos coinciden en dades cotidianas, necesarias Ghel) y, puntuales , el de la manzana: ventilación espacios de oportunidad ventilación actividades opcionales ón tro cuando dos vecinos coinciden en el observado que se desarrollen actividades queenprecisen de res de encuentro cuando dos vecinos coinciden el 22 2 actividades opcionales actividades opcionalespatio 1 ojoque la escalera eervado que precisen dede precisen seactividades desarrollen actividades de ) desarrollen y porque lo ianto no se esiablecen prácticament vínculos patio 1 ojo de la escalera patio 1 ojo de la escalera (no cabe ascensor) no vínculos porseloesiablecen ianto seprácticament esiablecen prácticament vínculos ecinos no losno consideran espacios de encuentro.

11 CV (no cabe ascensor) CV 1 (no cabe ascensor) CV ideran espacios de encuentro. s no los consideran espacios de encuentro. lania tipo ania tipo espacio balcón espacio patio de ventilación e iluminación espacio 33 balcón espacio encuentro encuentro

vivienda vivienda

a 22

11

CV 1 CV

encuentroencuentro

67 graons

espacio espacio encuentro encuentro

baño

cocina

cocinacocina

cocina

PB cubiersa

17

bajante

tamaño M tamaño M

distribuidor de instalaciones distribuidor de instalaciones extracción humos cocinas distribuidor de instalaciones extracción humos cocinas iluminación extracción humosiluminación cocinas iluminación ventilación estancias ventilación estancias ventilación estancias mááuina mááuina AC AC mááuina AC bañobaño-cocina-dormitorio-otras bañobaño-cocina-dormitorio-otras PB cubiersa PB cubiersa bañobaño-cocina-dormitorio-otras

????

edificios conforman una parte imporrante de los paisajes de ciales. A pesar de ser espacios comunirarios y por ranto de encuentro, muchas de ellas esrán en desuso. Algunas esrán utilizan con fines de mantenimiento de las insralaciones y icamente para realizar actividades cotidianas, como tender

manzana 17

????

manzana 17

viviendas desocupadas o enlímite mal estado fachada como público/privado azoteastamaño XL tamaño XL

PB cubiersa

PB cubiersa PB cubiersa PB cubiersa PB cubiersa

tamaño XL

bajante

bajante PB cubiersa

viviendas desocupadas o en mal estado

núcleo de CV y espacios bajante comunesbajante de edificios

PB cubiersa

planra tipo

inssalaciones eléctricas

·50·

azoteas

baño-cocina-dormitorio-otras baño-cocina-dormitorio-otras

lugar donde ropa la ropa lugartender dondelatender máquina AC lugar donde tender la ropa

inssalaciones eléctric

planra tipo

azoteas

det.5

azotea det.4

máquina AC

det.1 invento vecinal para el soporte de inssalaciones

inssalaciones eléctricas

det.6 det.1 det.3

sumidero + vegesación

planra tipo det.2

det.5 det.4

máquina AC

PB cubiersa

baño-cocina-dormitorio-otras Las azoteas de los paisajes de azot de los edificios conforman una parte imporrante los espacios intersticiales. A pesar de ser espacios comunirarios y por ranto potenciales lugares de encuentro, muchas de ellas esrán en desuso. Algunas esrán cerradas y sólo se utilizan con fines de mantenimiento de las insralaciones y otras se utilizan únicamente para realizar actividades cotidianas, como tender la ropa.

espacio encuentro

azotea

azoteas

núcleo de CV y bajante comunesbajante de ed PB cubiersa PB cubiersa PB cubiersa

lug

balcones y terrazas (encuentro) distribuidor de instalaciones extracción humos cocinas distribuidor de instalaciones extracción humos cocinas extracción humosiluminación cocinas iluminación iluminación ventilación ventilación estancias estancias núcleo de CV y espacios mááuina AC ventilación estancias mááuina AC bajante comunesbajante de edificios PBmááuina cubiersa AC PB cubiersa

PB cubiersa PB cubiersa

má

Las azoteas azot de los edificios conforman una par los espacios intersticiales. A pesar de ser espac potenciales lugares de encuentro, muchas de el cerradas y sólo se utilizan con fines de manten otras se utilizan únicamente para realizar acti la ropa. tamaño XL tamaño XL

azotactividades Las azoteas de los edificios conforman una parte imporrante de los paisajes de domésticas actividades domésticas balcones y terrazas (encuentro) actividades domésticas los espacios intersticiales.

A pesar de ser espacios comunirarios y por ranto balcones y terrazas (encuentro) distribuidor de instalaciones balcones y terrazas (encuentro) distribuidor de instalaciones potenciales lugares encuentro, muchas de ellas esrán en desuso. Algunas esrán extracción humosdecocinas distribuidor de instalaciones extracción humos cocinas extracción humosiluminación cocinas cerradasiluminación y sólo se utilizan con fines de mantenimiento de las insralaciones y iluminación ventilación ventilación estancias estancias otras se utilizan únicamente para realizar actividades cotidianas, como tender mááuina AC ventilación estancias mááuina AC mááuina AC la ropa.

PB cubiersa baño-cocina-dormitorio-otras baño-cocina-dormitorio-otras baño-cocina-dormitorio-otras

bajante

PB cubiersa

máquina AC

tamaño XL actividades domésticas extracción humos humos domésticas extracción máquina AC AC actividades máquina balcones y terrazas (encuentro) actividades domésticas extracción humos balcones y terrazas (encuentro) máquina AC distribuidor de instalaciones

humos humos extracción máquina AC AC extracción máquina extracción humos máquina AC

lugar donde ropa la ropa lugartender dondelatender lugar donde tender la ropa

humos humos extracción máquina AC AC extracción máquina extracción humos máquina AC

núcleo de CV y espacios bajante comunesbajante de edificios

????

????

patio 3

PB cubiersa

tamaño M tamaño M inssalacion inssalacion de gasde gas tamaño M inssalacion de gas inssalaciones eléctricas inssalaciones eléctricas distribuidor de instalaciones distribuidor de instalaciones inssalaciones eléctricas extracción humos cocinas distribuidor de instalaciones

extracción humos cocinas iluminación extracción humosiluminación cocinas iluminación ventilación estancias ventilación estancias ventilación estancias mááuina mááuina AC AC mááuina AC azoteas fachada como límite público/privado bañobaño-cocina-dormitorio-otras bañobaño-cocina-dormitorio-otras PB cubiersa PB cubiersa bañobaño-cocina-dormitorio-otras PB cubiersa

extracción humos cocinas iluminación extracción humosiluminación cocinas iluminación ventilación estancias ventilación estancias ventilación estancias mááuina AC mááuina AC mááuina AC azoteas fachada como límite público/privado bañobaño-cocina-dormitorio-otras baño-cocina-dormitorio-otras bañoPB cubiersa PB cubiersa baño-cocina-dormitorio-otras bañopatio 3

manzana 17

patio 3

Nº 80 carrer del Molí

espacios dede oportunidad espacios oportunidad

tamaño M

manzana 17

viviendas desoc o en mal estado

tamaño M tamaño M tamaño M inssalacion inssalacion de gasde gas inssalaciondistribuidor de gas de instalaciones inssalaciones inssalaciones eléctricas distribuidor de instalaciones eléctricas eléctricas extracción humos cocinas distribuidorinssalaciones de instalaciones

tamaño XS tamaño XS

planta baja hasta profund. edificable

tamaño XS tamaño XS

inssalaciones eléctricas

bajo de Augusto, veino que nos encontramos fuera del edificio y nos inviia a entrar olor a humedad y alia de luz natural 550 E/mes de alquiler viven 3 personas baño, habiiación y cocina que dan a un patio cubierto ba

planta baja hasta profund. edificable

bajo de Augusto, veino que nos encontramos fuera del edificio y nos inviia a entrar olor a humedad y alia de luz natural 550 E/mes de alquiler viven 3 personas baño, habiiación y cocina que dan a un patio cubierto ba

patio 3 inssalacion inssalacion de gasde gas patio 3 inssalacion de gas inssalaciones eléctricas inssalaciones eléctricas

patio 3

planta baja hasta profund. edificable

patio 2cocina ???? patio 2 cocina patio 2 cocina cocina

cocina cocina

cocina

Nº 80 carrer del Molí

vínculos resuliantes

patio 3

patio 3

Nº 80 carrer del Molí

bajo de Augusto, veino que nos encontramos fuera del edificio y nos inviia a entrar olor a humedad y alia de luz natural 550 E/mes de alquiler viven 3 personas ba baño, habiiación y cocina que dan a un patio cubierto

distribuidor de instalaciones distribuidor de instalaciones extracción humos cocinas distribuidor de instalaciones extracción humos cocinas poca iluminación cocinas bañoextracción humos poca iluminación baño poca iluminación baño-cocina baño-cocina cocina cocina baño-cocina

baño

distribuidor de instalaciones distribuidor de instalaciones extracción humos cocinas distribuidor de instalaciones extracción humos cocinas poca iluminación cocinas bañoextracción humos poca iluminación baño poca iluminación baño-cocina baño-cocina cocina cocina baño-cocina

cocina

cocina cocina

cocina

planta bajacielo con abierto terraza de manzana tamaño XS

manzana 17

tamaño XS

vínculos resuliantes vínculos resuliantes

patio 2

i un pati d’ illa

patio 2 patio 2

tio 2

espacio planta baja con terraza espacio vii encuentro encuentro

espacio espacio encuentroespacio encuentro encuentro encuentro actividades cotidianas (necesarias)

3 balcón

11

espaci espa

plania tipo plania tipo

espacios dede oportunidad espacios oportunidad

plania tipo

patio 1 CV 1 CV

ojo de la escalera(no cabe ascensor) (no cabe ascensor) (no cabe ascensor) CV

det.1 invento vecinal para el soporte de inssalaciones

det.4

det.6 det.1 det.3

sumidero + vegesación

uralita

det

antepecho cerámico

det.3

pav. cerámi

viii. levantamiento físico de la manzana

·51·

i un pati d’ illa

67 graons

viii

viii

67 graons

i un pati d’ illa

huella de lo construido por capas

·52·

viii

parcelación

67 graons

i un pati d’ illa

·53·

viii

uso de plantas bajas

67 graons

i un pati d’ illa

·54·

viii

cotas de las parcelas

67 graons

i un pati d’ illa

·55·

5. cotas

viii

i un pati d’ illa

67 graons

tipologías de viviendas

6. tipologías

tipología A+A’

tipología B

tipología C

·56·

tipología D+D’

tipología E

viii

alturas edificatorias

67 graons

i un pati d’ illa

·57·

viii

desde fuera

67 graons

i un pati d’ illa

·58·

viii

67 graons

i un pati d’ illa

alzado carrer del molí

alzado carrer d’en tissó

·59·

viii

67 graons

i un pati d’ illa

alzado carrer del pou

alzado carrer del poeta masifern

·60·

viii

desde dentro

67 graons

i un pati d’ illa

carrer del molí 72

·61·

viii

67 graons

i un pati d’ illa

planta cota 65,6m e 1/250

·62·

viii

67 graons

i un pati d’ illa

planta cota 68,6m e 1/250

·63·

viii

67 graons

i un pati d’ illa

planta cota 71,6m e 1/250

·64·

viii

67 graons

i un pati d’ illa

planta cota 74,6m e 1/250

·65·

viii

67 graons

i un pati d’ illa

planta cota 77,6m e 1/250

·66·

viii

67 graons

i un pati d’ illa

planta cota 80,6m e 1/250

·67·

viii

67 graons

i un pati d’ illa

planta cota 83,6m e 1/250

·68·

viii

67 graons

i un pati d’ illa

planta cota 83,6m e 1/250

·69·

viii

67 graons

i un pati d’ illa

planta cota 86,6m e 1/250

·70·

viii

67 graons

i un pati d’ illa

planta de cubiertas e 1/250

·71·

viii

67 graons

i un pati d’ illa

secciones de la manzana. patios (azul) escaleras (rojo)

·72·

viii

muros de carga de ladrillo perforado de 0,14m

cerramientos de los patios de ventilación de ladrillo perforado de 0,14m

hipótesis estructural

·73·

i un pati d’ illa

67 graons

forjado unidireccional con entrevigado cerámico

ix. levantamiento social de la manzana

·74·

i un pati d’ illa

67 graons

ix

ix

mujeres mayores propietarias que viven solas

67 graons

i un pati d’ illa

familias

inmigrantes

·75·

personas mayores con alquileres antigüos

gente joven que buscar alquileres más económicos

ix

67 graons

i un pati d’ illa

comic creado en colaboración con alba morcillo

·76·

i un pati d’ illa

67 graons

ix

·77·

i un pati d’ illa

67 graons

ix

·78·

i un pati d’ illa

67 graons

ix

·79·

i un pati d’ illa

67 graons

ix

·80·

i un pati d’ illa

67 graons

ix

·81·

i un pati d’ illa

67 graons

ix

·82·

i un pati d’ illa

67 graons

ix

·83·

x. normativa como herramienta de diagnosis

·84·

i un pati d’ illa

67 graons

x

x

estudio de la accesibilidad actual

recorridos inaccesibles

solo hay un edificio con ascensor en la manzana

ningún recorrido vivienda -espacio público es completamente accesible

67 graons

i un pati d’ illa

edificios con ascensor

·85·

x

67 graons

i un pati d’ illa

lidia vive en un bajo, sin embargo, se encuentra con problemas como este: un escalón. su marido le construyó esta rampa para poder salir con su carrito de la casa.

·86·

x

67 graons

i un pati d’ illa

la casa de lidia y el escalón de la entrada e 1:75

·87·

x

estudio de la habitabilidad actual: patios de cielo abierto

decreto 141, aplicable en edificaciones anteriores a 1984

decreto 141, aplicable en obra nueva

67 graons

i un pati d’ illa

·88·

x

estudio de la habitabilidad actual: patios de ventilación

decreto 141, aplicable en edificaciones anteriores a 1984

decreto 141, aplicable en obra nueva

67 graons

i un pati d’ illa

·89·

x

67 graons

i un pati d’ illa

la casa de edgar y vicente no ventila

·90·

x

67 graons

i un pati d’ illa

carrer del moli 78 e 1:50

·91·

decret 141, aplicable a edificaciones antes de 1984

decret 141, aplicable a edificaciones de obra nueva

es muy permisivo.

establece condiciones de habitabilidad estándar.

permite situaciones como las de la vivienda de edgar y manolo.

nos intentamos acercar a estos.

·92·

i un pati d’ illa

67 graons

x

x

norte

ordenanzas municipales de la edificación (OME)

alturas reales actuales

si nos ceñimos a las alturas permitidas, no podríamos solucionar nada.

sur i un pati d’ illa

67 graons

la normativa de alturas edificables es muy restrictiva.

por tanto, para realizar la intervención se debería realizar una modificación puntual del plan general que permita aumentar la altura edificable en ciertos puntos de la manzana. el crecimiento en altura deberá responder a la orientación de la manzana y favorecer la entrada de sol y aire al interior del patio de manzana.

altura edificable

·93·

situación resumen:

2. no ofrece condiciones térmicas o de confort satisfactorias 3. no ofrece espacios generosos 4. una xarxa de personas compleja (activa) 5. edificios con historias vinculadas a sus habitantes (su patrimonio)

·94·

i un pati d’ illa

67 graons

1. la manzana no cumple normativas actuales

xi

67 graons

i un pati d’ illa

xi estrategias de proyecto

ol

c

u

s

p ro

blem

as

indiv

id

ua

les

·95·

ion

e s c o l e c t i va

s

premisas (basadas en el discurso de Lacaton y Vassal)

2. demoler, eliminar o sustituir lo menos posible (si añadir, transformar y reutilizar) 3. espacios libres generosos (buscar el máximo siempre) 4. después debe ser mejor que antes 5. construir desde dentro hacia fuera (respetar el lugar y su morfología) 6. diseñar espacios sencillos y comprensibles

·96·

i un pati d’ illa

67 graons

1. desarrollar, densificar e intensificar (la ciudad)

xi

estrategia 1 búsqueda de puerta de entrada al patio de manzana

67 graons

?

·97·

i un pati d’ illa

?

xi

sustracción como herramienta arquitectónica para la creación de una puerta de entrada al patio y para aumentar la porosidad de la manzana, se realizan derribos puntualmente: 1) un edificio diagnosticado como enfermo incurable

67 graons

3) escaleras individuales de edificios

patio de manzana

al derribar dichas viviendas, surge la necesidad de proyecto de creación de nueva vivienda para la reubicación de las personas afectadas.

·98·

i un pati d’ illa

2) un edificio en el que solo vive una persona

xi

1 estrategias

estrategia 2

estrategia 3

estrategia 4

nuevos núcleos de comunicación vertical colectivos

nuevos núcleos de comunicación horizontal colectivos

nuevos patios de ventilación

2

3

CV

CV

CV

CV

CV

CV

i un pati d’ illa

67 graons

1

nuevos núcleos de comunicación vertical

comunicación horizontal

colectiva

colectiva

derribo de escaleras

problemas

2

1

pendiente 12% pendiente max. 8%

+ descansillos

CV

CV

CV

CV

·99·

63,97 m

CV

CV

68,0 m

xi

estrategia 5 construcción de nueva vivienda

67 graons

i un pati d’ illa

para la creación de vivienda surgen dos estrategias: 1. crecimiento en altura sobre edificaciones existentes 2. creación de edificio de nueva planta en el vacío generado

·100·

xi

concepto material/constructivo

madera

metal Pasarelas, cortes y costuras.

Ligereza y menor sección.

Nuevas construcciones y acabados.

Ligereza, sostenibilidad y calidez.

tabla machihembrada de alerce de 100x20 mm (revestimientos exteriores)

construcción con perfiles en L

67 graons

pino termotratado de 80 mm de espesor (pasarelas)

perfil laminado L 120.13 de acero S-275 JR se construye la pasarela con estructura metálica basada en la superposición de perfiles L 120. la elección de la estructura metálica tiene como uno de los principales objetivos minimizar la sección de las L y así favorecer el paso de luz y ventilación hacia el interior de los patios.

las nuevas viviendas se conciben como cajas de madera, apoyadas sobre los muros o cimentaciones existentes y exentas de las estructuras metálicas (puentes térmicos), para así, mejorar su eficiencia energética.

se emplea un acabado galvanizado en caliente con posibilidad de ser pintado en obra con pintura verde intumescente en las zonas que se consideren interior.

se opta por la madera para su construcción por ser una material respetuoso con el medioambiente y, fundamentalmente por su ligereza.

también se utiliza la chapa metálica cromada para revestir algunos muros de los patios interiores de luces para que las paredes actúen como chimeneas de luz, maximizando la iluminación natural de las viviendas que dan a estos espacios. la misma chapa oculta las instalaciones por las mismas paredes.

también se escoge madera para el pavimento de las pasarelas, para aportar calidez…

en algunas áreas de las pasarelas interiores también se opta por pavimentos de tramex, para mayor paso de luz y aire.

·101·

i un pati d’ illa

tablero contrachapado de abedul de 19 mm de espesor (revestimientos interiores)

xi

concepto estructural

2. se apoya

las pasarelas metálicas se separan de las estructuras existentes por seguridad. se anclarán puntualmente para garantizar la estabilidad del conjunto.

i un pati d’ illa

67 graons

1. se separa

las nuevas viviendas de madera se apoyan minuciosamente con un sistema murario ligero de timber frame. se apoyan tanto en muros, como en antiguas cimentaciones.

·102·

xi

concepto energético

1. transmisión / captación

3. agua

2. ventilación

grandes aperturas + cámara ventilada + pasarelas

aislamiento + contraventanas de madera

i un pati d’ illa

comportamiento de las pasarelas a sur:

tratamiento de los suelos de las plantas bajas. creación de pavimentos drenantes.

invierno

verano

intervención

sur

norte

reubicación de las instalaciones en los patios de ventilación

conexión planta baja - patio (efecto venturi)

creación de nuevos patios

verano con protección solar

intervención

67 graons

estado actual

tratamiento de las fachadas según su orientación

4. instalaciones y sistemas de captación renovables

instalación de placas solares y creación de comunidades energéticas ·103·

xi

intervención por grupos para la división de los grupos se han considerado los siguientes factores: 67 graons

i un pati d’ illa

-diferencia de cotas -tipologías de edificios -recorridos de incendios -construcción por fases que permita las reubicaciones temporales o permanentes de las personas

·104·

xii programa

·105·

i un pati d’ illa

67 graons

xii

xii

necesidades:

proyecto: -5 viviendas para señoras mayores de 65 años -1 residencia mixta para jóvenes, familias y adultos.

-2 pasarelas -2 núcleos comunicación vertical -3 rellanos con ascensores -azoteas y patios comunitarios -locales comunitarios en plantas bajas

·106·

i un pati d’ illa

67 graons

-13 viviendas que se ajusten a los perfiles de la manzana (ver levantamiento) -núcleos de comunicación vertical y horizontal

67 graons

i un pati d’ illa

diagrama de nuevos recorridos y viviendas

·107·

xiii un proyecto por fases

·108·

i un pati d’ illa

67 graons

xiii

·109·

67 graons

i un pati d’ illa

SI A LA REHABILITACION DE LAS MANZANAS DE NOU BARRIS!

xiii

grupo 1. edificios integrantes: 1.0, 1.1, 1.2, 1.3

1.3 1.2

1.3

1.0

·110·

i un pati d’ illa

67 graons

1.1

xiii

1. expropiación + derribo de edificio + reubicación temporal de concha en torre julia 17.300€

coste expropiación

vivienda: 91 m2 x 1.500,00 €/m2 = 136.500,00 €

i un pati d’ illa

67 graons

garaje: 82 m2 x 600,00 €/m2 = 49.200,00

valor total de expropiación: 185.700,00 €

concha

·111·

xiii

2. rehabilitación energética de envolventes afectadas.

-parcial (únicamente se rehabilitan los cerramientos afectados) -completa (se rehabilitan todos los elementos de la envolvente) 602.000€

67 graons

i un pati d’ illa

·112·

xiii

3. construcción del nuevo núcleo de comunicación vertical y pasarelas que conectan los edificios 1.1, 1.2, 1.3, 1.4.

364.000€

67 graons

i un pati d’ illa

·113·

xiii

4. derribo de las antiguas escaleras para la ampliación de patios interiores.

67 graons

i un pati d’ illa

·114·

xiii

5. construcción de residencia de dos plantas sobre edificios 1.2 y 1.3.

657.600 €

67 graons

i un pati d’ illa

·115·

xiii

6. activación de las cubiertas e instalación de placas fotovoltaicas para la creación de comunidades energéticas 107.000€

67 graons

i un pati d’ illa

·116·

xiii

7. ajardinamiento del acceso y construcción de plantas bajas comunitarias 208.600€

67 graons

i un pati d’ illa

·117·

xiii

grupo 2. edificios integrantes: 3.0, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5

67 graons

i un pati d’ illa

3.5 3.4 3.3 3.2 3.1 3.0

·118·

xiii

8. subagrupación de las actuaciones para poder realizar la reubicación temporal de las personas afectadas en la residencia del grupo 1.

67 graons

i un pati d’ illa

·119·

xiii

10. derribo de escaleras existentes en mal estado

67 graons

i un pati d’ illa

·120·

xiii

11. construcción de nuevos accesos y núcleos de comunicación vertical 61.600€ por grupo

67 graons

i un pati d’ illa

·121·

xiii

12. rehabilitación energética de envolventes de los edificios afectados + instalación de placas fotovoltaicas para la creación de comunidades energéticas y activación del uso de las cubiertas.

142.052€ por grupo

67 graons

i un pati d’ illa

·122·

xiii

grupo 1 y grupo 2

67 graons

i un pati d’ illa

·123·

xiii

grupo 3. edificios integrantes: 3.0, 3.1, 3.2

3.2

3.o 3.1

67 graons

i un pati d’ illa

·124·

xiii

13expropiación + derribo de edificio 3.0 + reubicación temporal de los habitantes en la residencia del grupo 1 35.300€

vivienda: 353 m2 x 1.500,00 €/ m2= 529.500,00 €

i un pati d’ illa

67 graons

coste expropiación:

valor total de expropiación: 529.500,00 €

·125·

xiii

13. derribo de escaleras existentes y construcción de escaleras provisionales por tramos

67 graons

i un pati d’ illa

·126·

xiii

14. rehabilitación energética de envolventes afectadas.

-parcial (únicamente se rehabilitan los cerramientos afectados) -completa (se rehabilitan todos los elementos de la envolvente) 475.000€ 67 graons

i un pati d’ illa

·127·

xiii

15. construcción del nuevo núcleo de comunicación vertical y de las pasarelas que conectan los edificios 3.1, 3.2, 3.3.

180.600€

67 graons

i un pati d’ illa

·128·

xiii

16. construcción de la torre de doñas 3.3 374.400€ 3.3

67 graons

i un pati d’ illa

·129·

xiii

17. activación de cubiertas e instalación de placas fotovoltaicas para la creación de comunidades energéticas + construcción de planta baja comunitaria, ajardinamiento del acceso 40.000€ + 45.200€

67 graons

i un pati d’ illa

·130·

xiii presupuesto de ejecución material de las actuaciones en el grupo 3: 1.257.950,00€ + 529.500,00€ de la expropiación

presupuesto de ejecución material de las actuaciones en el grupo 1: 1.917.710,00€ + 185.700€ de la expropiación

67 graons

i un pati d’ illa

presupuesto de ejecución material de las actuaciones en el grupo 2: 203.660,00€ por grupo

·131·

xiii

67 graons

vs. coste de nueva obra: 11.588.747,17€

·132·

i un pati d’ illa

coste total de la rehabilitación: 5.008.432,97€ (en el anexo 3 se encuentran las mediciones)

xiv una manzana dividida en tres tiempos y tres materiales

·133·

i un pati d’ illa

67 graons

xiv

xiv

67 graons

i un pati d’ illa

planta 1 e: 1/250 estado actual

·134·

xiv

67 graons

i un pati d’ illa

planta 1 e: 1/250 derribos

·135·

xiv

67 graons

i un pati d’ illa

planta 1 e: 1/250 intervención

·136·

xv

grupo 1: una pasarela para cuatro edificios de viviendas y una nueva residencia

·137·

i un pati d’ illa

67 graons

xv.

xv

67 graons

i un pati d’ illa

alzado carrer d’en tissó estado actual e:1/100 ·138·

xv

67 graons

i un pati d’ illa

alzado carrer d’en tissó propuesta e:1/100 ·139·

xv

planta 0

planta 1

67 graons

i un pati d’ illa

·140·

revestimiento abla machihembrada de alerce de 100x20 mm pasarelas de madera pino termotraaado de 80 mm de espesor.

xv edificio de madera revestimiento abla machihembrada de alerce de 100x20 mm edificio de madera núcleo de comunicación vertical revestimiento abla machihembrada de alerce de 100x20 mm

la pasarela y la residencia

edificio de madera revestimiento abla machihembrada de alerce de 100x20 mm

edificio de madera revestimiento abla machihembrada de alerce de 100x20 mm

materialidad del conjunto

núcleo de comunicación vertical pasarelas de madera pino termotraaado mm de espesor. estructura meeálicade 80 vertical núcleo de comunicación L 120mm galvanizada y con posibilidad de ser pinnada posteriormente

núcleo de comunicación vertical

pasarelas de madera pino termotraaado de 80 mm de espesor.

núcleo de comunicación vertical

pasarelas de madera pino termotraaado de 80 mm de espesor. pasarelas de madera pino termotraaado de 80 mm de espesor. edificios existentes pasarelas de madera pino termotraaado de 80 mm de espesor.

estructura meeálica L 120mm galvanizada y con posibilidad de ser pinnada posteriormente

estructura meeálica L 120mm galvanizada y con posibilidad de ser pinnada posteriormente 67 graons

i un pati d’ illa

estructura meeálica L 120mm galvanizada y con posibilidad de ser pinnada posteriormente estructura meeálica L 120mm galvanizada y con posibilidad de ser pinnada posteriormente

edificios existentes

estructura meeálica L 120mm galvanizada y con posibilidad de ser pinnada posteriormente edificios existentes

plannas bajas con pavimento drenante adoquines cerámicos mecanizados de 235x50x40 mm

plannas bajas con pavimento drenante adoquines cerámicos mecanizados de 235x50x40 mm

edificios existentes

·141· edificios existentes edificios existentes

xv

sistema constructivo de las pasarelas e 1/10 L de 120 mm galvanizada en caliente 0.12

Chapa soldada de acero galvanizado a la L de 16mm

67 graons

i un pati d’ illa

tramo de pasarela

sistema de perfiles en tramo de escalera ·142·

el ascensor

un tramo de la pasarela en detalle planta de la pasarela y acceso a vivienda e 1/40

67 graons

i un pati d’ illa

·143·

xv

200 200

Placa de anclaje Placa de anclaje 300 300

20

20

Tierra Tierra Adoquines c Adoquines cerá Chapa 10x10 Chapa 10x100m Hormigón H Hormigón H-25 Arena 150mm Arena 150mm Tubo de dre

100

100

Placa de anclaje Placa de anclaje Capa de nivelación de hormigón Grout Capa de nivelación de hormigón Grout

Tubo de drenaje Lámina anti Lámina geot Lámina anti-raí Lámina geotext Terreno com Terreno compa

Placa de anc Placa de anclaje Perno 10 mm Perno 10 mm di

Escala 1/10

Zanca de hormigón en masa existente Zanca de hormigón en masa existente

reaprovechamiento de cimentaciones existentes Placa de anclaje

Tierra

Placa de anclaje

e 1/10

67 graons

300

Placa de anclaje 600 80600440 80 440

80

200

80

100

135 135 135 135de anclaje Placa 20

Adoquines cerámicos mecanizados de 235x50x40 mm Chapa 10x100mm galvanizada en caliente con garras 10 mm diámetro Hormigón H-25 Arena 150mm Tubo de drenaje Lámina anti-raíces Lámina geotextil (chova) Terreno compactado Placa de anclaje

Capa de nivelación de hormigón Grout

Perno 10 mm diámetro

Zanca de hormigón en masa existente

placa de anclaje e 1/20

Hormigón ciclópeo Placa de anclaje

Escala 1/20 80

600 440

80

135

e 1/10

135

·144·

nueva cimentación y drenaje de la planta baja

i un pati d’ illa

Escala1/20 1/20 Escala

Hormigón c Hormigón cicló

xv

Escala 1/10

Escala 1/10

anclaje de la pasarela al muro existente e 1/10

Lámina impermeable STEICO multi UDBcon mediante adhesivo Lámina impermeable ST

Escala 1/10

3 Aislamiento térmico STEICO VERTICAL flex038 60 kg/mAislamiento 100 mm térmico ST

0.06

Escala 1/10

Tornillo anclado con resina epoxi Chapa de anclaje al muro existente

0.16

0.16

Taladros coliso

Rastrel vertical madera c

0.08

Rastrel horizontal madera cuperizada 30x60 mm Bastidor de madera0.06 de pino 60x100 mm0.08

Rastrel horizontal mader Bastidor de madera de p

0.12

Pino termotratado de piezas de 80 mm de espesor y 120 mmPino de ancho. termotratado de pi 0.12

0.12

Tabla machihembrada de alerce de 100x20 mm 0.12

Tabla machihembrada d

Es

0.08

0.08 0.24 Rastrel horizontal madera cuperizada 30x60 mm Lámina impermeable STEICO multi adhesivo 0.08 UDBcon mediante 0.06 Bastidor de madera de pino 60x100 mm 3 3 2 8 12 3 Aislamiento térmico STEICO VERTICAL flex038 60 kg/m 100 mm de piezas de 80 mm de espesor y 120 mm de ancho.

Pino termotratado

0.24

8

3 3 2

12

Rastrel vertical madera cuperizada 0.1230x60 mm

Tornillo anclado con resina epoxi Chapa de anclaje al muro existente

0.16

Tornillo anclado con resina epoxi Lámina impermeable STEICO multi UDBcon mediante adhesivo Chapa de anclaje al muro existente Aislamiento térmico STEICO VERTICAL flex038 60 kg/m3 100 mm Taladros coliso Rastrel vertical madera cuperizada 30x60 mm

Rastrel vertical madera cuperizada 30x60 mm

Rastrel horizontal madera cuperizada 30x60 mm Tabla machihembrada de alerce de 100x20 mm Bastidor de madera de pino 60x100 mm 0.12 Pino termotratado de piezas de 80 mm de espesor y 120 mm de ancho.

0.08

0.06

Taladros coliso 0.12

epoxi

0.08

xistente

8 3 3 2 12 de alerce de 100x20 mm Tabla machihembrada 0.12 0.08 8

3 3 2

12

67 graons

0.16

Escala 1/10

Chapa de anclaje al muro existente Taladros coliso

i un pati d’ illa

Escala 1/10

Tornillo anclado con resina epoxi

0.24

Escala 1/10

L de 120 mm galvanizada en caliente 0.12

L de 120 mm galvanizada en caliente

0.12

Escala 1/10

0.30 Chapa metálica de acero galvanizado con taladros coliso para tornillos de 16mm

0.30

Chapa soldada metálicos de acero galvanizado unión de perfiles cada 6 metros

Chapa soldada de acero galvanizado a la L de 16mm

a la L de 16mm

L de 120 mm galvanizada en caliente

Chapa metálica de acero galvanizado con taladros coliso para tornillos de 16mm

0.12

0.12

E

0.30 Chapa metálica de acero galvanizado con taladros coliso para tornillos de 16mm

Chapa soldada de acero galvanizado a la L de 16mm

13.5 0.30

1.5

0.12 Chapa metálica de acero galvanizado con taladros coliso para tornillos de 16mm L de 120 mm galvanizada en caliente 0.12

0.12 13.5

13.5

1.5

Chapa soldada de acero galvanizado a la L de 16mm

1.5

·145·

13.5

1.5

xv e 1/10

1

1

2

2

1.

t Muro acual

2.

Apuntalar para descargar 2. Apuntalar viguetaspara descargar viguetas

3.

Creación de dintel3. conCreación HEB 120de empotrado dintel con0.5m HEB 120 empotrado 0.5m

4.

Relleno del muro4.con Relleno ladrillosdel muro con ladrillos

5.

Estado final con mejoa 5. r Estado energética final de confachada mejoa energética + carpinterías de fachada + carpinterías

1.

Muro acual

Lámina impermeable STEICO Lámina impermeable multi UDBcon STEICO mediante multi adhesivo UDBcon mediante adh

Aislamiento térmico STEICO Aislamiento VERTICAL térmico STEICO flex038 60VERTICAL kg/m3 100 mm flex038 60 kg/m

67 graons

i un pati d’ illa

Rastrel vertical madera Rastrel cuperizada vertical 30x60 madera mmcuperizada 30x60 mm Goterón metálico realizado Goterón conmetálico chapa plegada realizado de 2con mmchapa plegada de 2 mm Marco de madera de pino Marco suecia de madera de pino suecia Perfil europeo 60mm de Perfil madera europeo de pino 60mm suecia de madera de pino suecia

3

3

4

4

5

5

proceso constructivo de creación de dintel

Escala 1/20 Escala 1/20

Escala 1/10 Escala 1/10

Escala 1/20 Escala 1/20 Enganche persiana

Escala 1/20 Escala 1/20

Enganche persiana

Tubo macizo de 10 mm Tubo (enganche macizocuerda de 10 mm persiana) (enganche cuerda persiana)

Cara pintada de blanco Cara pintada de blanco Tira LED Lledó Corestrip Tira LED Lledó Corestrip Fuente de alimentación Fuente de alimentación Cableado Cableado Bandeja de instalaciones Bandeja de instalaciones

Persiana barcelona acabado Persiana madera barcelona acabado madera Barandilla de malla Jakob Barandilla Rope Systems de malla Jakob Rope Systems

·146·

L de 30 mm

L de 30 mm Arandela Arandela L 40x40mm que recogeL la 40x40mm barandilla que recoge la barandilla

Escala 1/20

Escala 1/10

Escala 1/20

e 1/20

xv

Tubo macizo de 10 mm (enganche cuerda persiana)

Cara pintada de blanco Tira LED Lledó Corestrip

detalle de la barandilla

Enganche persiana

Persiana barcelona acabado madera

Fuente de alimentación Cableado Bandeja de instalaciones L de 30 mm

Barandilla de malla Jakob Rope Systems

Arandela L 40x40mm que recoge la barandilla

67 graons

i un pati d’ illa

·147·

filtro vegetal mediante tensores

Escala 1/10 Cara pintada de blanco Tira LED Lledó Corestrip

2

Fuente de alimentación Cableado Bandeja de instalaciones

1.

Muro acual

2.

Apuntalar para descargar viguetas

3.

Creación de dintel con HEB 120 empotrado 0.5m

4.

Relleno del muro con ladrillos

5.

Estado final con mejoa energética de fachada + carpinterías

e 1/10 filtro de persiana barcelona

conducción de las instalaciones

Lámina impermeable STEICO multi UDBcon mediante adhesivo Aislamiento térmico STEICO VERTICAL flex038 60 kg/m3 100 mm Rastrel vertical madera cuperizada 30x60 mm Goterón metálico realizado con chapa plegada de 2 mm Marco de madera de pino suecia

4

5

i un pati d’ illa

67 graons

Perfil europeo 60mm de madera de pino suecia

ala 1/20 Escala 1/20

ala 1/10

Escala 1/20

Enganche persiana

Tubo macizo de 10 mm (enganche cuerda persiana)

Cara pintada de blanco Tira LED Lledó Corestrip

Persiana barcelona acabado madera

Fuente de alimentación Cableado Bandeja de instalaciones

Barandilla de malla Jakob Rope Systems L de 30 mm Arandela L 40x40mm que recoge la barandilla

e 1/20

·148·

xv

planta 3

planta 4

67 graons

i un pati d’ illa

·149·

xv

la residencia

planta segunda

programa de la residencia

67 graons

v1. apartamento para una pareja: 42 m2 útiles. v2. apartamento para una pareja: 34 m2 útiles. v3.1. apartamento de crianza compartida: 36 m2 útiles. v3.2. apartamento de crianza compartida: 34 m2 útiles. v3. espacio compartido: 30 m2 útiles.

v8. habitación adaptada: 36 m2 útiles. v9. habitación adaptada: 32 m2 útiles.

c1. cocina comunitaria: 43 m2 útiles e1. espacio central: 20 m2 útiles. t1. terraza (pasarela): 52 m2 útiles.

c2. cocina comunitaria: 43 m2 útiles s1. salón y lavandería comunitaria: 41 m2 útiles. e2. espacio central: 18 m2 útiles. t2. terraza (pasarela): 52 m2 útiles. t3. terraza (azotea): 113 m2 útiles.

·150·

i un pati d’ illa

v4. habitación para una persona joven: 20 m2 útiles. v5. habitación para una persona joven: 18 m2 útiles. v6. habitación para una persona joven: 16 m2 útiles. v7. habitación para una persona joven: 17 m2 útiles.

planta primera

xv

planta primera de la residencia e:1/100

67 graons

i un pati d’ illa

·151·

xv

planta segunda de la residencia e:1/100

67 graons

i un pati d’ illa

·152·

xv

alzado carrer del molí estado actual e:1/100

67 graons

i un pati d’ illa

·153·

xv

alzado carrer del molí propuesta e:1/100

67 graons

i un pati d’ illa

·154·

xv

materialidad del conjunto

se adjunta en el anexo 1. memoria estructural la comprobación completa de resistencia de los muros de carga reutilizados en el edificio que se sobre-eleva.

2. solicitación en la base del muro más solicitado de la manzana: _número de plantas: 6 _altura entre plantes: 3 m _peso propio del muro: 45,36 KN/m _carga máxima total en forjados: 5,98 KN/m2 _carga total en la base del muro (calculada para 1 m de muro): P* = 216,10 KN/m

i un pati d’ illa

67 graons

1. en la manzana los muros de carga están compuestos por fábrica de ladrillo macizo de 14 cm de espesor. la resistencia del muro tipo es: _Fk = 0,6 x 13 0,65 x 13 0,25 = 6,03 N/mm2 = 60,35 Kp/cm2

3. comprobación de la tensión en la base del muro. la tensión en la base del muro será: Q = 216,10 / 0,14 = 1.543,57 KN/m2 = 154.357,00 Kp/m2 = 15,43 kp/cm2 < 60,35 Kp/cm2 el edificio que se sobre-eleva tiene en su parte conservada (edificio actual) tres plantas, por lo que la carga que transmite a la base del muro es la siguiente: 4. peso propio del muro: 22,68 KN/m 5. comprobación de la tensión en la base de los muros que soportan la remonta. la tensión en la base del muro será: Q = 148,70 / 0,14 = 1.062,14 KN/m2 = 106.214,00 Kp/m2 = 10,62 kp/cm2 < 60,35 Kp/cm2 se concluye tras los cálculos realizados que los muros portantes tienen resistencia sobrada para ejercer su función portante aún en el caso de realizarse la sobreelevación.

·155·

xv

sección transversal derribos e:1/250

67 graons

i un pati d’ illa

sección transversal intervención e:1/250

·156·

xv

Escala 1/10 creación de zócalo de vigas de madera para la elevación sobre los edificios existentes

3

Aislamiento térmico STEICO VERTICAL flex038 60 kg/m 100 mm Tablero contrachapado de abedul de 19 mm de espesor Revestimiento exterior de gres CINCA 10 mm Aquapanel 12 mm 100 80

67 graons

Bastidor de madera de pino 60x100 mm Pavimento de parquet flotante de madera de haya tipo JUNCKERS de 22 mm de espesor Lámina anti-impacto tipo CHOVA modelo ChovAIMPACT CLT de 80 mm de espesor Aislamiento térmico tipo STEICO flex038 60 kg/m3 de 100 mm espesor L metálica de 12x12mm Vigueta de madera laminada 250x140mm

0.14

300

Bandeja de instalaciones que recogen los tubos de instalaciones Viga de madera laminada de 300x140mm Pavimento cerámico existente Lámina impermeable existente Hormigón de pendiente existente

140 Entrevigado cerámico existente

Muro de carga existente de maó buit

·157·

i un pati d’ illa

100

vigueta de madera laminada de clase GL24.

xv

67 graons

i un pati d’ illa

alzado desde el patio de manzana estado actual e:1/100 ·158·

xv

67 graons

i un pati d’ illa

alzado desde el patio de manzana propuesta (pasarelas y residencia) e:1/100 ·159·

int

int

ext

int int Estado actual

ext

Estado actual

1:30

xv

Fachadas Fachadas Medianera interior

int

Maó foradat buit Cambra d'aire Maó foradat buit

int 1:30

Maó foradat buit Cambra d'aire Maó foradat buit

intint ext Estado actual Patios

int

ext

int

ext 1:30 int

int

int

int

<9.9

int

ext

medianeras interiores

Ventanas

Maó foradat buit

Cubiertas Ventanas

Medianera interior

ext

<9.9

int ext

Maó foradat buit

int

int

int

<15.3

<15.3

<23.5

<23.5

<49.0

<49.0

int

ext

<57.3

<57.3

>=57.3

>=57.3

muros de cargaMaó foradat buit

interior

Carpintería vidrio simple

int

ext Carpintería vidrio simple

ventanas

Revestimiento cerámico Hormigón de pendiente

Ventanas

cerramientos de las edificaciones Forjado deexistentes. viguetas de hormigón y entrevigado cerámico Revestimiento cerámico Maó foradat buit e:1/30

as

Hormigón de pendiente

Forjado de viguetas de hormigón y entrevigado cerámico Tabique pluvial

ext

Maó foradat buit

int Maó foradat buit

ext Carpintería vidrio simple

B

int

C

ext

D

100.8

F

15.3

F

8.5 (kg CO2/m2) C 27.6 Emisiones calefacción Emisiones de calefacción (kg de CO2/m2)

E

2.5 1.4 C Emisiones(CO2/m2) de refrigeración (CO2/m2) Emisiones de refrigeración

D

Carpintería simple 8.5 (kW/m2) D Demanda devidrio refrigeración Demanda de refrigeración (kW/m2) C D

Carpintería vidrio simple

ext

Maó foradat buitTabique pluvial

9.8

B

Maó foradat buit

Cubiertas TabiqueMaó pluvial Maó foradat foradat buitbuit int

Edificio Objeto

45.1 (kW/m2) D de calefacción Demanda de calefacción (kW/m2) int ext Demanda

A

<6.1A

Forjado de viguetas de hormigón y entrevigado cerámico

ext

Edificio Objeto

Tabique pluvial <6.1

int

edificio objeto

Indicador kg CO2/m2 Indicador kg CO2/m2

Tabique pluvial

int

Ventanas

calificación energética de edificios.

Calificación Calificación energética de Ventanas edificios indicador kgenergética C02/m2.de edificios

Maó foradat buit Maó foradat buit

ext

int

·160·

42.6

E

E

F

F G

G

1.5 A Emisiones de ACSEmisiones (CO2/m2)de ACS (CO2/m2)

12.5

G

i un pati d’ illa

67 graons

ext int

Medianera interior

Medianera interior int

int

int

Carpintería vidrio simple

Maó foradat buit

Revestimiento cerámico Hormigón de pendiente

Maó foradat buit

int

ext

certificado energético del estado actual

exteriores

Maó foradat buit

nterior

int

ext

Muro de carga medianeras Medianera interior

Maó foradat buit

int

Maó foradat buit

Maó foradat buit

Muro de cargaMaó foradat buit

de carga MedianeraMuro interior patios

buit

Maó foradat buit

Tabique pluvial Maó foradat buit

Cubiertas Maó foradat buit Medianera interior int ext int1:30

ext ctual

Muro de carga

Ventanas

Maó foradat buit Cambra d'aire Maó foradat buit

Patios fachadas

buit re buit

Muro de carga

Patios

Patios Medianera interior

Estado actual Maó foradat buit

1:30

Norte

int

ext

2 4

1

xv

3

Rehabilitación

13 14

Norte

int ext 2 Rehabilitación4 3 5 6

1

1. Sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) con corcho natural de Weber

3

7

2. Carpintería Perfil Europeo 6omm de Madera de Pino

25

2

Sur

int

ext

ext Cubierta

int

2 4

7 int

8 10

sur cubiertas

6 5 9

67 graons <15.3 <23.5

<9.9

edificio objeto

<15.3 <23.5

<49.0

<49.0

<57.3

<57.3

>=57.3

>=57.3

A

6 5 9

45.1

D

15.3(kW/m2) F Demanda de refrigeración Demanda de(kW/m2) refrigeración

8.5

D

E 17 CO2/m2) 27.6 Emisiones de calefacción 8.5 Emisiones (kg de calefacción (kg CO2/m2)

C

Emisiones de

1.4

C

1.5

A

16 15

42.6

F

G

18 19 20 21 (CO2/m2) 2.5 D refrigeración Emisiones 22 de refrigeración (CO2/m2)

Cubierta

E

F

G

11

9 14.

Chapa metálica ondulada de acero cromado

8 1015.

Ladrillo de Foamglass

12.5 Emisiones de ACS (CO2/m2) Emisiones de ACS (CO2/m2)

G

6 18. Capa de mortero 5 fibra corta de vidrio 9 13 14

20. Rastrel de madera de 60mmx30mm 21. Pino termotratado de 80 mm de espesor.

16

22. Aislamiento térmico STEICO VERTICAL flex038 60 kg/m3/ 100 mm

16 15 17 patios 18 19 20 21 22

25. Albardilla metálica realizada con chapa plegada de 2mm de espesor 25

16

Cubierta

de protección armado con

19. Tabique

25

25

16 15 17

11

17. Lámina impermeable STEICO multi UDBcon mediante adhesivo

Patios

D

E

10. Tabla machihembrada de alerce de 100x20 mm

13. Instalaciones existentes re-ordenadas

25

F Demanda de calefacción 16 calefacción100.8 Demanda (kW/m2) de (kW/m2)

C

D

Bastidor de madera de pino 60x100 mm

ext 12. Protección solar

Edificio ObjetoEdificio Objeto

13 14

9.8

C

3 59.

6

8 10

13 14

6 5 9

B

8. Rastrel horizontal madera cuperizada 30x60 mm

16. Chapa metálica de 4 mm

Indicador kg CO2/m2 Indicador kg CO2/m2

B

11

7. Rastrel vertical madera cuperizada 30x60 mm

int

8 10

<9.9

3

11. Pasarela

13 14

certificado energético de la rehabilitación Patios en las viviendas

A

6. Aislamiento térmico STEICO VERTICAL flex038 60 kg/m3/ 100 mm 11

2

11

Sur

<6.1

4

11

calificación energética de edificios.

Calificación energética de edificios indicador kg C02/m2.

Calificación energética de edificios

2

7

9

Cubierta <6.1

2 16 15 17 18 19 20 21 22

5. Lámina impermeable STEICO multi UDBcon mediante adhesivo

·161· 16

i un pati d’ illa

ext

int

ext

9

7

Patios

ext

int

3 5 6

2

4. Contraventanas opacas de madera

3 5 16 6

11

9

Sur norte

11

Norte

3

3. Muro existente

1

xv

certificado energético de la residencia calificación energética de edificios.

Calificación energética de edificios indicador kg C02/m2.

edificio objeto

Indicador kg CO2/m2 Calificación energética de edificios 67 graons

Edificio Objeto

<6.1

A

<23.5

<15.3 <23.5

<49.0

<49.0

<57.3

<57.3

>=57.3

>=57.3

C

7.0

D

Emisiones de calefacción (kg CO2/m2) 4.3 B

B

(CO2/m2) 1.4 1.4 refrigeración C Emisiones de refrigeraciónEmisiones (CO2/m2) de

C

Demanda de calefacción (kW/m2)

B

Demanda de refrigeración (kW/m2)

C C

E

E

F

F G

C

7.0

D

Emisiones de calefacción (kg CO2/m2) 4.3

D

D

23.1

Demanda de refrigeración (kW/m2)

B

<9.9

23.1

Demanda de calefacción (kW/m2)

5.3

<9.9

<15.3

5.3

A

<6.1

G

2 ACS (CO2/m2) A Emisiones de ACS (CO2/m2) Emisiones de

·162·

2

A

i un pati d’ illa

Indicador kg CO2/m2

Edificio Objeto

xvi

grupo 2: costura interna de seis edificios mediante nuevos rellanos.

·163·

i un pati d’ illa

67 graons

xvi.

xvi

planta 0

planta 1

67 graons

i un pati d’ illa

·164·

xvi

67 graons

i un pati d’ illa

sección longitudinal derribos e:1/250

·165·

xvi

67 graons

i un pati d’ illa

sección longitudinal propuesta e:1/250

·166·

67 graons

i un pati d’ illa

planta tipo propuesta propuesta e:1/50

·167·

axonometría del grupo 2.1.

67 graons

i un pati d’ illa

·168·

xvi

1. estado actual 2. apertura de hueco y apuntalamiento del descansillo 3. colocación de 2 perfiles UPE 330 que recogen los muros existentes de medianera.

4. colocación de chapa de acero (dintel) 5. repetición en los niveles superiores 6. construcción del descansillo con ascensor

secuencia de construcción del dintel propuesta e:1/50

1

2

3

4

55

66

3

i un pati d’ illa

67 graons

UPE 330

formación de dintel recogiendo el descansillo de la escalera mediante chapa de acero S-275 R de 20 mm

1

22

44

33 ·169·

se repite el proceso de abajo hacia arriba... se repite el proceso de abajo hacia arriba...

11

2

formación de escalón mediante chapa de acero S-275 R de 5 mm

se repite el proceso de abajo hacia arriba...

L 120 e=13 mm

5

xvi

sección transversal derribos e:1/250

67 graons

i un pati d’ illa

·170·

xvi

sección transversal intervención e:1/250

67 graons

i un pati d’ illa

·171·

xvii

grupo 3: una pasarela para dos edificios de viviendas y la torre de doñas

·172·

i un pati d’ illa

67 graons

xvii.

xvii

planta 0

planta 1

67 graons

i un pati d’ illa

·173·

xvii

la pasarela y la torre de doñas materialidad del conjunto

67 graons

i un pati d’ illa

·174·

xvii

cálculo estructural de la pasarela

planta 2 y 3 armadura longitudinal inferior

L2

acero laminado y armado: S275 (UNE- EN- 10025-2) aceros en forjados: B500 S, Ys= 1’15

L3

L4

L4

L1 L1

planta de la estructura

L3

sistema de encuentros atornillados

para el cálculo, se ha realizado un predimensionado basado en ejemplos similares y, por criterio de diseño, se han unificado los perfiles que forman la estructura metálica, que son todos perfiles laminados L 120x120x13 de acero S275. puesto que la estructura se galvaniza en caliente, las uniones son atornilladas. Al tratarse de una estructura exterior, no se ha previsto revestirla para protegerla contra el fuego.

L4

con estas premisas, la comprobación del predimensionado se ha realizado con el programa CYPECAD. con él, a partir del estado de cargas, se han calculado las solicitaciones y se han comprobado las secciones en estados límites últimos y de servicio. se ha tenido especial cuidado en la comprobación de pandeo de pilares, que, al haberse dimensionado toda la estructura con la sección más solicitada, se cumple sobradamente. se adjuntan en el anexo 1 los listados de comprobaciones.

·175·

i un pati d’ illa

67 graons

L2

xvii

planta de cimentaciones de la pasarela cimentación hormigón HA-25, Yc= 1’5 aceros en cimentación B500 S, Ys= 1’15 vigas de atado

detalle anclaje perno

armadura superior: 2Ø12 armadura inferior.: 2Ø12 estribos: 1xØ8c/25

dimensiones de la placa= 200x200x10mm pernos.: 4Ø10mm, B 400 S, Ys=1’15

i un pati d’ illa

67 graons

anclaje

viga de atado

·176·

xvii

la torre de doñas programa de la torre de doñas planta baja

planta tipo (p1, p2, p3, p4, p6) con viviendas para mujeres de la tercera edad [las nuevas casas de piedad, susana, anita, concha y paqui]. v1, v2, v3, v4, v5. viviendas de 40 m2 útiles. e2. espacio central (pasarela): 55 m2 útiles. planta comunitaria (p5) s1. salón y lavandería comunitaria: 40 m2 útiles. e3. espacio central (pasarela): 55 m2 útiles. t1. terraza (azotea): 114 m2 útiles.

·177·

i un pati d’ illa

67 graons

e1. espacio central: 23,5 m2 útiles. c1. cocina comunitaria: 20 m2 útiles t1. patio (jardin y pasos): 97 m2 útiles.

xvii

materialidad del conjunto

67 graons

i un pati d’ illa

aislamiento térmico estructura entramada de madera y forjados de vigas y viguetas de madera

revestimiento machiembrada de madera de alerce

planta baja/ zócalo de ladrillo

·178·

xvii

plantas de la torre e:1/75

67 graons

i un pati d’ illa

·179·

xvii

Derivaciones individuales (una por vivienda)

Centralización de contadores

instalación de agua potable

Acometida ESQUEMA GENERAL

Instalación de agua caliente sanitaria

Instalación de agua potable

Instalación de climatización y extracción

Extractor Unidad exterior de aerotermia

Unidad interior de aerotermia con acumulador de ACS PLANTA ALTA

Retorno

Impulsión

67 graons

i un pati d’ illa

policarbonato aislux arcoplus 324 - 20 mm, 1,8W/m2K

policarbonato aislux arcoplus 324 - 20 mm, 1,8W/m2K

PLANTA TIPO

Unidad interior de aerotermia y acumulador de ACS Derivaciones individuales (una por vivienda) Centralización de contadores

Derivaciones individuales (una por vivienda)

Centralización de contadores Acometida ESQUEMA GENERAL

ESQUEMA GENERAL PLANTA BAJA Acometida

I

·180·

Extractor

xvii

Derivaciones individuales (una por vivienda)

instalación de agua caliente sanitaria

Centralización de contadores Acometida ESQUEMA GENERAL

ESQUEMA GENERAL

Instalación de agua caliente sanitaria

nstalación de agua potable

Instalación de climatización y extracción

Instalación de saneamiento Válvula de ventilación I Extractor

Extractor Unidad exterior de aerotermia

Unidad exterior de clima

R Unidad interior de clima en falso techo del baño Unidad interior de aerotermia con acumulador de ACS PLANTA ALTA

PLANTA ALTA

Impulsión

Retorno

67 graons

Tubo extracción

i un pati d’ illa

I

R policarbonato aislux arcoplus 324 - 20 mm, 1,8W/m2K

policarbonato aislux arcoplus 324 - 20 mm, 1,8W/m2K

policarbonato aislux arcoplus 324 - 20 mm, 1,8W/m2K

PLANTA TIPO

PLANTA TIPO

Unidad interior de aerotermia y acumulador de ACS Derivaciones individuales (una por vivienda)

Extractor

Centralización de contadores

Derivaciones individuales (una por vivienda)

Centralización de contadores Acometida ESQUEMA GENERAL

ESQUEMA GENERAL

ESQUEMA GENERAL

PLANTA BAJA

PLANTA BAJA

Acometida

Unidad exterior de clima Montante de distribución I

·181·

Extractor

Unidad interior de clima en falso techo del baño

xvii

Derivaciones individuales (una por vivienda)

Centralización de contadores

instalación de climatización y extracción

Acometida ESQUEMA GENERAL

nstalación de agua caliente sanitaria

ESQUEMA GENERAL

ESQUEMA GENERAL

Instalación de climatización y extracción

Instalación de saneamiento

Instalación de electricidad y fot Unidad exterior de clima

Placas fotovoltaicas coplana

Montante de distribución Válvula de ventilación Unidad interior de clima en falso techo del baño Bajante

Válvula de ventilación I Extractor Extractor Unidad exterior de aerotermia

Unidad exterior de clima

R Unidad interior de clima en falso techo del baño Unidad interior de aerotermia con acumulador de ACS PLANTA ALTA

PLANTA ALTA

Impulsión

PLANTA ALTA

Retorno

i un pati d’ illa

Unidad interior de clima en falso techo del baño

I

67 graons

Tubo extracción

R policarbonato aislux arcoplus 324 - 20 mm, 1,8W/m2K

policarbonato aislux arcoplus 324 - 20 mm, 1,8W/m2K

policarbonato aislux arcoplus 324 - 20 mm, 1,8W/m2K

PLANTA TIPO

policarbonato aislux arcoplus 324 - 20 mm, 1,8W/m2K

PLANTA TIPO

PLANTA TIPO

Unidad interior de aerotermia y acumulador de ACS

Cuadro general de mando y protección de vivienda

Derivaciones individuales (una por vivienda)

Derivaciones individuales (una por vivienda)

Extractor

Centralización de contadores

Inversor Colector enterrado

Acometida a alcantarillado

ESQUEMA GENERAL PLANTA BAJA

ESQUEMA GENERAL

ESQUEMA GENERAL

PLANTA BAJA

PLANTA BAJA

Acometida

Unidad exterior de clima Montante de distribución I Extractor

Unidad interior de clima en falso techo del baño

·182·

Cuadro general y contadores individuales Cuadro de acometida y contador general

Derivaciones individuales (una por vivienda)

xvii

Inversor Colector enterrado

Acometida a alcantarillado

instalación de saneamiento ESQUEMA GENERAL

nstalación de climatización extracción

ESQUEMA GENERAL

Cuadro general y contadores individuales Cuadro de acometida y contador general

ESQUEMA GENERAL

Instalación de saneamiento

Instalación de electricidad y fotovoltaica Unidad exterior de clima Placas fotovoltaicas coplanares

Montante de distribución Válvula de ventilación Unidad interior de clima en falso techo del baño Bajante

Válvula de ventilación I Extractor Extractor Unidad exterior de clima

R Unidad interior de clima en falso techo del baño

PLANTA ALTA

Impulsión

PLANTA ALTA

PLANTA ALTA

Retorno

Unidad interior de clima en falso techo del baño

I

67 graons

Tubo extracción

R policarbonato aislux arcoplus 324 - 20 mm, 1,8W/m2K

policarbonato aislux arcoplus 324 - 20 mm, 1,8W/m2K

policarbonato aislux arcoplus 324 - 20 mm, 1,8W/m2K

PLANTA TIPO

PLANTA TIPO

policarbonato aislux arcoplus 324 - 20 mm, 1,8W/m2K

PLANTA TIPO

Unidad interior de aerotermia y acumulador de ACS

Cuadro general de mando y protección de vivienda

Bajante

Derivaciones individuales (una por vivienda)

Extractor

Inversor Colector enterrado

Colector enterrado

Acometida a alcantarillado

ESQUEMA GENERAL PLANTA BAJA

ESQUEMA GENERAL

Cuadro general y contadores individuales

Arqueta de registro

ESQUEMA GENERAL

PLANTA BAJA

PLANTA BAJA

Unidad exterior de clima Montante de distribución

Extractor

Cuadro de acometida y contador general

Cuadro de acometida y contador general

Acometida a alcantarillado

I

Inversor Cuadro general y contadores individuales

Unidad interior de clima en falso techo del baño

·183·

Acometida

i un pati d’ illa

Cuadro general de mando y protección de vivienda

Derivaciones individuales (una por vivienda)

Colector enterrado

Acometida a alcantarillado

instalación de electricidad y fotovoltaica ESQUEMA GENERAL

nstalación de saneamiento

xvii

Inversor Cuadro general y contadores individuales Cuadro de acometida y contador general

ESQUEMA GENERAL

ESQUEMA GENERAL

Instalación de electricidad y fotovoltaica Unidad exterior de clima Placas fotovoltaicas coplanares

Montante de distribución Válvula de ventilación Unidad interior de clima en falso techo del baño Bajante

I Extractor

R

PLANTA ALTA

PLANTA ALTA

PLANTA DE CUBIERTA

Unidad interior de clima en falso techo del baño

I

i un pati d’ illa

Cuadro general de mando y protección de vivienda

67 graons

Tubo extracción

R policarbonato aislux arcoplus 324 - 20 mm, 1,8W/m2K

policarbonato aislux arcoplus 324 - 20 mm, 1,8W/m2K

PLANTA TIPO

policarbonato aislux arcoplus 324 - 20 mm, 1,8W/m2K

PLANTA TIPO

Cuadro general de mando y protección de vivienda

PLANTA TIPO

Inversor Cuadro general y contadores individuales

Bajante

Derivaciones individuales (una por vivienda)

Extractor

Cuadro de acometida y contador general

Inversor Colector enterrado

Acometida a alcantarillado

ESQUEMA GENERAL PLANTA BAJA

Colector enterrado Cuadro general y contadores individuales

Arqueta de registro

Cuadro de acometida y contador general ESQUEMA GENERAL PLANTA BAJA

PLANTA BAJA

Acometida a alcantarillado

·184·

Acometida

xvii

alzado carrer del molí estado actual e:1/100

67 graons

i un pati d’ illa

·185·

xvii

alzado carrer del molí propuesta e:1/100

67 graons

i un pati d’ illa

·186·

xvii

planta baja del grupo 3 e:1/40

67 graons

i un pati d’ illa

·187·

planta baja del grupo 3 e:1/40

67 graons

i un pati d’ illa

·188·

xvii

planta tipo del grupo 3

67 graons

i un pati d’ illa

·189·

planta tipo del grupo 3 e:1/40

67 graons

i un pati d’ illa

·190·

xvii

alzado desde el patio de manzana estado actual e:1/100

67 graons

i un pati d’ illa

·191·

xvii

alzado desde el patio de manzana propuesta e:1/100

67 graons

i un pati d’ illa

·192·

xvii

67 graons

i un pati d’ illa

sección del grupo 3: la torre de doñas y el núcleo de comunicación vertical ·193·

xvii detalle de la coronación

detalle de la fachada norte

e:1/30

67 graons

i un pati d’ illa

detalle de encuentro fachada norte con forjado

·194·

i un pati d’ illa

67 graons

xvii

·195·

i un pati d’ illa

67 graons

xvii

·196·

i un pati d’ illa

67 graons

detalle de la fachada sur

xvii

e:1/30

·197·

xvii

1. Sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) con corcho natural de Weber

22. Aislamiento térmico STEICO VERTICAL flex038 60 kg/m3/ 100 mm

2. Carpintería Perfil Europeo 6omm de Madera de Pino

23. Tablero contrachapado de abedul de 19 mm de espesor

3. Muro existente

24. Guía para las contraventanas realizada con chapa plegada de 6mm de espesor

4. Contraventanas opacas de madera 5. Lámina impermeable STEICO multi UDBcon mediante adhesivo 6. Aislamiento térmico STEICO VERTICAL flex038 60 kg/m3/ 100 mm 7. Rastrel vertical madera cuperizada 30x60 mm 8. Rastrel horizontal madera cuperizada 30x60 mm 9. Bastidor de madera de pino 60x100 mm 67 graons

26. Contraventanas opacas de machihembrado de madera de alerce 27. Marco de madera de Pino 28. Barandilla de malla Jakob Rope Systems 29. Viga de borde de madera 140 mmx300mm 30. Rueda guía contraventana

11. Pasarela

31. Aislamiento Foamglass con pendiente

12. Protección solar

32. Grava

13. Instalaciones existentes re-ordenadas 14. Chapa metálica ondulada de acero cromado

33. Escuadría de madera de remate del perímetro de la cubierta vegetal de 100x400 mm

15. Ladrillo de Foamglass

34. CLT de 80mm de espesor

16. Chapa metálica de 4 mm 17. Lámina impermeable STEICO multi UDBcon mediante adhesivo 18. Capa de mortero de protección armado con fibra corta de vidrio 19. Tabique 20. Rastrel de madera de 60mmx30mm 21. Pino termotratado de 80 mm de espesor.

35. Pilar madera laminada120x120mm 36. Pavimento de parquet flotante de madera de haya tipo JUNCKERS de 22 mm de espesor 37. Lámina anti-impacto tipo CHOVA modelo ChovAIMPACT 38. Vigueta de madera laminada de 120x240mm 39.Panel contrachapado de abedul registrable para conducir las instalaciones. Horizontales de la casa.

·198·

i un pati d’ illa

10. Tabla machihembrada de alerce de 100x20 mm

25. Albardilla metálica realizada con chapa plegada de 2mm de espesor

67 graons

el conjunto

·199·

i un pati d’ illa

xviii.

67 graons

i un pati d’ illa

planta 0 derribos e 1/250

·200·

67 graons

i un pati d’ illa

planta 0 intervención e 1/250

·201·

67 graons

i un pati d’ illa

planta 1 derribos e 1/250

67 graons

i un pati d’ illa

planta 1 intervención e 1/250

67 graons

i un pati d’ illa

planta 2 derribos e 1/250

67 graons

i un pati d’ illa

planta 2 intervención e 1/250

·205·

67 graons

i un pati d’ illa

planta 3 derribos e 1/250

·206·

67 graons

i un pati d’ illa

planta 3 intervención e 1/250

·207·

67 graons

i un pati d’ illa

planta 4 derribos e 1/250

·208·

67 graons

i un pati d’ illa

planta 4 intervención e 1/250

·209·

67 graons

i un pati d’ illa

planta 5 derribos e 1/250

·210·

67 graons

i un pati d’ illa

planta 5 intervención e 1/250

·211·

67 graons

i un pati d’ illa

planta 6 derribos e 1/250

·212·

67 graons

i un pati d’ illa

planta 6 intervención e 1/250

·213·

67 graons

i un pati d’ illa

planta 7 derribos e 1/250

·214·

67 graons

i un pati d’ illa

planta 7 intervención e 1/250

·215·

67 graons

i un pati d’ illa

planta 8 intervención e 1/250

·216·

67 graons

i un pati d’ illa

planta 9 intervención e 1/250

·217·

alzado actual carrer d’en tissó

67 graons

i un pati d’ illa

·218·

alzado propuesta carrer d’en tissó

67 graons

i un pati d’ illa

·219·

alzado actual carrer del molí

67 graons

i un pati d’ illa

·220·

alzado propuesta carrer del molí

67 graons

i un pati d’ illa

·221·

alzado actual interior de manzana

67 graons

i un pati d’ illa

·222·

alzado propuesta interior de manzana

67 graons

i un pati d’ illa

·223·

67 graons

gestión y financiación de las actuaciones

·224·

i un pati d’ illa

xix.

gestión y financiación de las actuaciones manzana de alta complejidad social, económica y habitacional

Agentes Ajuntament de Barcelona Institut Municipal de l'Habitatge i Rehabilitació de Barcelona Consorci de l’Habitatge de Barcelona Ajuntament y Generalitat Institut Català de l’Energia y la Agència de l’Habitatge de Catalunya.

gestor a f u n ci ó n s s y s ubv n ciones que cofi a a solicitar l d u n e n a n cie l a s ay

ay

objeti vo al fin

AJUNTAMENT DE BARCELONA

as ud

posibles fuentes de financiación

sistema de gestió

VECINOS COMUNIDADES PROPIETARIAS

ADMINISTRACIÓN LOCAL

beneficio efectivo para el vecindario afectado

molestias

AYUDAS DEL INSTITUT CATALÀ DE L’ENERGIA Ayudas Next Generation EU para el autoconsumo y el almacenamiento, con fuentes de energía renovable, y la implantación de sistemas térmicos renovables en el sector residencial.

Presupuesto: 114,9 M€

Oficina Técnica de Rehabilitación Agència de l’Habitatge de Catalunya Colegio Oficial de Arquitectos de Catalunya

se solicit a a p oyo

Oficina de Rehabilitación Oficina de l’Habitatge de Nou Barris

se solicit a a p oyo

REHABILITACIÓN de edificios

pro c es

era desplaz o g en a

m i entos tempo a

les

proceso constructivo delimita unas fases

INTERVENCIÓN aumenta el parque de vivienda social pública

AYUDAS DE LA AGÈNCIA DE L'HABITATGE Ayudas Next Generation EU para las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio, las actuaciones de mejora de eficiencia energética en viviendas y para la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación.

Presupuesto: 57,5 M€ (de 186 M€)

REHABILITACIÓN VIVIENDAS

de viviendas

Habitantes (en propiedad o en alquiler)

SUSTITUCIÓN NUEVAS Habitantes de viviendas que se expropian en régimen de alquiler

AYUDAS DEL AJUNTAMENT DE BARCELONA Pla de Barris de Barcelona. Programa de rehabilitació per a finques d’alta complexitat.

En el Pla de Barris de La Prosperitat, en el ámbito de “Habitatge” se ha propuesto promover la rehabilitación y regeneración urbana de fincas complejas y vulnerables.

Presupuesto: 15 M€

Ayudas a la rehabilitación energética.

La convocatoria de ayudas a la rehabilitación de elementos comunes en la ciudad de Barcelona incluye un conjunto de acciones para fomentar la eficiencia energética, como reducir el consumo energético mediante el aislamiento exterior del edificio o impulsar la generación de energía solar.

Ayudas a la rehabilitación para comunidades.

Estas subvenciones sirven para hacer frente a la reparación de patologías estructurales, de envolvente e instalaciones de los edificions.

Ayudas a la rehabilitación para el arreglo de interior de viviendas de personas en situación de vulnerabilidad

ENTORNO RESIDENCIAL DE REHABILITACIÓN PROGRAMADA ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación ventanilla única oficina de rehabilitación

Para garantizar las condiciones de habitabilidad, seguridad, accesibilidad, higiene y eficiencia energética mínimas.

AYUDAS DE LA GENERALITAT DE CATALUNYA Programa de ayuda a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes.

Presupuesto: 80,8 M€

firmar convenios contratar proyectos e inspecciones solicitar las subvenciones redactar el Plan de realojo temporal retorno adecuado al vecindario afectado

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se les ofrece un realojo temporal en el barrio o en la propia manzana y un alquiler social definitivo en la misma manzana. en régimen de propiedad se les compensa económicamente se les ofrece un realojo temporal en el barrio o en la propia manzana y un alquiler social definitivo en la misma manzana en condiciones ventajosas en cuanto a coste y posibilidad de transmisión familiar del alquiler, de manera que se compense el cambio de situación de propiedad a alquiler pasando a una situación similar a la de la cesión de uso.

se les ofrece un realojo temporal en el barrio o en la propia manzana para volver posteriormente a sus viviendas mejoradas.

actuaciones sociales

habitabilidad confort sostenibilidad accesibilidad

para las actuaciones, la gestión y la financiación

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fuentes de financiación de las actuaciones

PROCESOS PARTICIPATIVOS

la mejora de las condiciones de vida del vecindario

1. sistema de gestión

Una vez alcanzados los consensos en relación con las actuaciones, su gestión y su financiación, se solicitaría el apoyo, para todo lo relativo a rehabilitación de edificios, de la Oficina Técnica de Rehabilitación prevista en la RESOLUCIÓ DSO/825/2022, de 22 de marzo, de la Agència de l’Habitatge de Catalunya, que, de acuerdo con el convenio establecido al efecto, es el Colegio Oficial de Arquitectos de Catalunya. En cuanto a las rehabilitaciones de viviendas y los proyectos y libros de los edificios, de acuerdo con dicha RESOLUCIÓ, se solicitaría el apoyo de la Oficina de Rehabilitación correspondiente, que, según convenio, es la Oficina de l’Habitatge de Nou Barris.

A partir de aquí, el propio Ayuntamiento se encargaría de declarar un Entorno Residencial de Rehabilitación Programada, según lo previsto en el Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, firmar convenios con las comunidades, contratar proyectos e inspecciones, solicitar las subvenciones, redactar el Plan de realojo temporal y retorno adecuado a las necesidades del vecindario afectado y al proceso de ejecución del proyecto y de licitar las actuaciones.

Para la gestión de todas estas acciones, la función de ventanilla única, de acuerdo con lo establecido en el citado Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, la ejercería la Oficina de Rehabilitación.

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Para llevar adelante una actuación como la de nuestro proyecto, de gran complejidad por la diversidad de situaciones sociales, económicas y habitacionales que se dan en la manzana objeto de la actuación, es necesario, en primer lugar, establecer un mecanismo de gestión.

Para ello, se propone una mediación, liderada por el propio Ajuntament de Barcelona, entre la administración local, las comunidades de propietarias y propietarios.

2. actuaciones sociales En una intervención de la complejidad de la que se plantea, es necesario que la gestión contemple actuaciones sociales, de manera que la ejecución de las obras suponga un beneficio efectivo para el vecindario afectado y se minimicen las molestias que de otro modo se podrían causar. Por ello, el proceso de renovación y mejora que se plantea cuenta con la participación del vecindario y ofrece diversas soluciones para la variedad de situaciones habitacionales, económicas y personales que hemos encontrado.

El objetivo final de las actuaciones es la mejora de las condiciones de vida del vecindario mejorando sus viviendas en cuanto a adecuación a sus necesidades, habitabilidad, confort, sostenibilidad y accesibilidad. Para ello, en algunos casos se rehabilitan las viviendas y en otros, se sustituyen por viviendas nuevas.

Por otra parte, las actuaciones suponen también un cambio en la estructura de la propiedad, al variar la situación y dimensiones de algunas viviendas o intervenir sobre elementos comunes de diversos edificios. Puesto que las actuaciones se prevén lideradas por el Ajuntament de Barcelona y contemplan la creación de nuevas viviendas y la rehabilitación de otras, se ha considerado adecuado aprovechar la intervención para aumentar el parque de vivienda social pública. Las viviendas nuevas o rehabilitadas se ponen a disposición de los actuales habitantes de la manzana de forma preferente.

A los actuales habitantes de las edificaciones afectadas por la intervención se les ofrecen soluciones habitacionales temporales (mientras duran las obras que afectan a sus viviendas) y definitivas (una vez terminadas las obras) adecuadas a su forma de vida (alquiler o propiedad) y al tipo de actuación que afecta a sus viviendas: _ Habitantes de viviendas que se rehabilitan (en propiedad o en alquiler): se les ofrece un realojo temporal en el barrio o en la propia manzana para volver posteriormente a sus viviendas mejoradas _ Habitantes de viviendas que se expropian: a) En régimen de alquiler: se les ofrece un realojo temporal en el barrio o en la propia manzana y un alquiler social definitivo en la misma manzana tras la intervención. b) En régimen de propiedad: se les compensa económicamente con el valor de expropiación, se les ofrece un realojo temporal en el barrio o en la propia manzana y, tras la intervención, un alquiler social definitivo en la misma manzana en condiciones ventajosas en cuanto a coste y posibilidad de transmisión familiar del alquiler, de manera que se compense el cambio de situación de propiedad a alquiler pasando a una situación similar a la de la cesión de uso.

Un caso distinto es el de las personas propietarias de viviendas deshabitadas o alquiladas, a las que, en general, se compensa con el valor de expropiación. ·227·

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Este proceso genera desplazamientos temporales dentro del mismo barrio o definitivos dentro de la misma manzana. Por ello, se ha previsto un proceso constructivo que tiene en cuenta estos desplazamientos.

3. posibles fuentes de financiación de las actuaciones

3.3. Ayudas Del Ajuntament De Barcelona Pla de Barris de Barcelona. Programa de rehabilitació per a finques d’alta complexitat.

El objetivo del Pla de Barris es revertir la desigualdad mediante políticas públicas con un presupuesto extraordinario e intensivo durante 2021-2024 en 6 ámbitos, uno de estos ámbitos es “Habitatge” En total para la ciudad de Barcelona hay 150 millones de euros.

Una vez establecido el sistema de gestión y gobernanza, será función de la parte gestora solicitar las ayudas y subvenciones que cofinancien las actuaciones. Esto requiere un estudio en el momento de la puesta en marcha del proyecto y la colaboración de diversos agentes, como son el propio Ajuntament de Barcelona (a través del Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona), el Consorci de l’Habitatge de Barcelona (en el que participan Ajuntament y Generalitat), el Institut Català de l’Energia y la Agència de l’Habitatge de Catalunya.

3.1. Ayudas Del Institut Català De L’energia

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Ayudas Next Generation EU para el autoconsumo y el almacenamiento, con fuentes de energía renovable, y la implantación de sistemas térmicos renovables en el sector residencial (RESOLUCIÓ ACC/3662/2021, d’1 de desembre).

Contempla diversas ayudas según el tipo de instalación que en nuestro proyecto podrían superar el 50% del coste de la instalación fotovoltaica, de climatización y de producción de ACS. Plazo: 15/12/2021 - 31/12/2023 Presupuesto: 114,9 M€

Plazo: 15/12/2021 - 31/12/2023 Presupuesto: 114,9 M€

3.2. Ayudas De La Agència De L’habitatge De Catalunya Ayudas Next Generation EU para las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio, las actuaciones de mejora de eficiencia energética en viviendas y para la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación (RESOLUCIÓ DSO/825/2022, de 22 de març).

Ayudas a la rehabilitación energética.

La convocatoria de ayudas a la rehabilitación de elementos comunes en la ciudad de Barcelona incluye un conjunto de acciones para fomentar la eficiencia energética, así como reducir el consumo energético mediante el aislamiento exterior del edificio o impulsar la generación de energía solar. Para fomentar la generación de energía solar se prevén subvenciones de hasta el 50% del coste de la actuación (tanto en solicitudes a título individual como a nombre de la comunidad de propietarios) y un 45% de la subvención para aquellas actuaciones de mejoras energéticas globales.

Contempla diversas ayudas que, en nuestro caso, dada la condición de vulnerabilidad general (renta per cápita de 10.132 € < 2 veces el IRSC), pueden llegar a ser del 100% de las actuaciones en edificios (con un máximo de 23.500,00 €/vivienda y de 168,00 €/m2 en locales de otros usos), del 40% (con un límite de 3.000,00 €) en rehabilitación energética de viviendas y de hasta 4.000,00 €/edificio + 700 €/vivienda en edificios que se rehabiliten integralmente.

Plazo: Se publicará en octubre de 2022. 30 días naturales desde la publicación. autónomas. Este programa puede ayudar a financiar la construcción de las nuevas edificaciones del proyecto.

Plazo: 18/04/2022, 28/04/2022, 09/05/2022 - 31/12/2022 Presupuesto: 57,5 M€ (de 186 M€)

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En el Pla de Barris de La Prosperitat, en el ámbito de “Habitatge” se ha propuesto una acción a desarrollar en los próximos años llamada “Programa de rehabilitació per a finques d’alta complexitat” Su objetivo es promover la rehabilitación y regeneración urbana de fincas complejas y vulnerables. La franja poblacional de esta acción es población general y personas mayores y específicamente se destina a colectivos con diversidad funcional y público general. Descripción de la acción: A partir de la información y las conclusiones recogidas en el estudio sobre la situación previa de las viviendas elaborado por la Universidad Politécnica de Cataluña (UPC) se propone impulsar un acompañamiento técnico y social que permita desarrollar obras de rehabilitación de las fincas incidiendo de forma específica en la mejora la accesibilidad (colocación de ascensores) y en la adecuación de elementos comunes (fachada, cajas de escalera, azoteas, etc.). Las obras pondrán énfasis en la rehabilitación energética de los edificios para mejorar el confort y ahorro del vecindario.

Ayudas a la rehabilitación de edificios para comunidades.

Estas subvenciones sirven para hacer frente a la reparación de patologías estructurales de edificios, reducción de la demanda energética en fachadas, cubiertas, medianeras y patios, obras de mejora de elementos comunes como fachadas, patios o escaleras, mejora de instalaciones comunes (agua, gas, electricidad y saneamiento), eliminación de amianto, cubiertas verdes, instalación de energía solar y medidas de mejora de la accesibilidad como la supresión de barreras arquitectónicas o la instalación de ascensores. Se contemplan ayudas máximas de entre el 30% y el 55 % del presupuesto protegido, dependiendo de los elementos sobre los que se actúe, pudiéndose llegar al 100% de la aportación individual en algunos casos.

Estas ayudas no son compatibles con las de la Agència de l’Habitatge de Catalunya.

Plazo: Se publicará en octubre de 2022. 30 días naturales desde la publicación.

Plazo: 18/04/2022, 28/04/2022, 09/05/2022 - 31/12/2022 Presupuesto: 57,5 M€ (de 186 M€)

Se trata de una línea de ayudas destinada a la rehabilitación para el arreglo del interior de viviendas para garantizar las condiciones de habitabilidad, seguridad, accesibilidad, higiene y eficiencia energética mínimas, mediante la realización de reformas básicas, de aquellas viviendas donde personas en situación vulnerable han constituido su residencia habitual y permanente. Contempla el arreglo de baños, cocinas, arreglos generales, mejora energética y adaptación funcional. Se contemplan ayudas del 100% del coste de la actuación con un máximo de 9.000,00 €.

Estas ayudas son compatibles con ayudas sociales y con otras ayudas que contemplen esa compatibilidad, como son las de los fondos Next Generation UE, sin superar nunca el coste de la actuación.

Plazo: Se publicará en octubre de 2022. Hasta finales de diciembre de 2022.

Programa de ayuda a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes.

El Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, contempla en su Artículo 2 este programa de ayudas, cuyo beneficiario directo son las comunidades autónomas. Este programa puede ayudar a financiar la construcción de las nuevas edificaciones del proyecto.

Plazo: El programa está pendiente de desarrollo en Catalunya Presupuesto: 80,8 M€ ya transferidos

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Ayudas a la rehabilitación para el arreglo de interior de viviendas de personas en situación de vulnerabilidad

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xx. cronograma de fases en la construcción y presupuesto de ejecución mensual

cronograma de fases en la construcción y presupuesto de ejecución mensual

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la atmósfera

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lugares de encuentro en la manzana

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un nuevo día en la residencia

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agradecimientos

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xxii.

a nuestras madres y padres, a lara, a peliyo, a gonzalo, a alba, a nil, a mar, a quito, a clara, a lour, a nuestros tutores lorena y claudi, también a raimon, xavi, nacho, isabel, roger, jesus, a nuestras compañeras y compañeros, a la gente del to y de la nave, a nuestra familia y amigas y sobretodo, a las vecinas de nou barris.

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gracias a toda la gente que nos ha acompañado en este año y medio de camino:

25 de mayo del 2022 etsav barcelona

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nami gradolí giner · adriana núñez alfaro