מונטיפיורי - לוינשטיין ורטיו

‫מונטיפיורי‬ ‫פרויקט פינוי בינוי בקריית אונו‬

‫לכבוד דיירות ודיירי מתחם מונטיפיורי‪ ,‬קרית אונו‬

‫שלום לכם‪,‬‬ ‫אנו שמחים לבשר לכם כי תהליך המשא ומתן הושלם‪.‬‬ ‫בימים אלה‪ ,‬אנחנו יוצאים‪ ,‬ביחד‪ ,‬לדרך חדשה‪.‬‬ ‫זה קרה בזכות החזון המשותף שלכם ושלנו‪ ,‬שיתוף הפעולה‪,‬‬ ‫והעבודה המאומצת של חברי הנציגות‪.‬‬ ‫הזדמנות להתחדשות עירונית מתרחשת רק פעם בעשרות שנים‪.‬‬ ‫אנחנו שמחים וגאים להיות חלק ממנה‪ ,‬יחד אתכם‪.‬‬ ‫בימים אלה‪ ,‬לאחר חודשים מאומצים שבמהלכם ניהלנו‪ ,‬בהובלת‬ ‫חברי נציגות הבניין‪ ,‬משא ומתן עם עורך הדין והמפקח מטעמכם‪,‬‬ ‫הצלחנו להגיע להסכם הכולל את כל התמורות המפורטות‬ ‫במכתב הנציגות ובהסכם עצמו‪.‬‬ ‫בשעה טובה‪ ,‬הגיע הזמן להתקדם לצעד הבא !‬ ‫מאחלים לכם ולמשפחותיכם‪ ,‬מכל הלב‪ ,‬תחילת דרכה של צמיחה‪,‬‬ ‫התחדשות ושמחה‪.‬‬ ‫שיהיה בהצלחה‪,‬‬ ‫אמיר לוטן‪ ,‬משה מרדכי ואלעד פלדהקר‪.‬‬

‫מונטיפיורי‪ ,‬קריית אונו‬

‫פרויקט התחדשות עירונית בפריים לוקיישן של קריית אונו‪ ,‬באחד‬ ‫הרחובות המרכזיים והראשיים‪ ,‬המגדירים מחדש את הסיטי של‬ ‫קריית אונו ומסמלים את התחדשות העיר והעתיד שלה‪.‬‬ ‫הקרבה של בנייני המגורים שלכם לצירי תנועת המטרו המתוכננים‬ ‫ברחוב‪ ,‬מעניקים דגש ייחודי של וועדות התכנון לחידוש כלל‬ ‫תשתיות השכונה‪ ,‬ליצירת דירות מגוונות‪ ,‬הזדמנויות תעסוקה‪,‬‬ ‫שטחים פתוחים נרחבים ומגוון שירותים ציבוריים לדיירים‪.‬‬ ‫את הפרויקט המשותף שלנו‪ ,‬משלימים מבנים שהן יצירות‬ ‫אדריכליות על‪-‬זמניות‪ ,‬עם תכנון פנים חכם ומוקפד ומפרט‬ ‫עשיר בסטנדרט גבוה‪ ,‬המאפשרים להגשים כל חלום עיצובי‬ ‫בדרך לבית החלומות האורבני האולטימטיבי‪.‬‬

‫יסקי‪-‬מור‪-‬סיון אדריכלים (‪)MYS Architects‬‬ ‫משרד אדריכלים ישראלי בינלאומי‪ ,‬שנוסד לאחר מיזוג בין משרד יסקי ושות' אדריכלים (שהוקם ב‪ 1965-‬על‬ ‫ידי פרופ' אדר' אברהם יסקי ז"ל) לבין משרד מור אדריכלים (שהוקם ב‪ 1950-‬על ידי אדר' יצחק מור) ונחשב‬ ‫לאחד ממשרדי האדריכלות המובילים בישראל‪.‬‬ ‫המשרד אחראי לתכנון מהפרויקטים הבולטים והחשובים בישראל מתוכם רבים שהפכו שם נרדף למצוינות‬ ‫ולחדשנות‪ .‬רוח מייסדי המשרד ושותפיה משתקפת כמעט בכל צומת בישראל ושורשי המשרד חוזרים עד לימי‬ ‫קום המדינה‪.‬‬ ‫אנו מביאים לכל פרויקט מאגר חסר תקדים של ניסיון‪ ,‬ידע מצטבר‪ ,‬גמישות מחשבתית ורעננות יצירתית‪ .‬צוות‬ ‫העובדים המקצועי והמסור מהווה את הנכס העיקרי שלנו והוא המפתח העיקרי להצלחתנו‪ .‬הצוות מונה כ ‪-‬‬ ‫‪ 130‬אנשי מקצוע הכוללים אדריכלים‪ ,‬הנדסאים‪ ,‬גיאוגרפים‪ ,‬כלכלנים ועוד‪.‬‬ ‫הפורטפוליו שלנו כולל רשימה ארוכה של פרויקטים עטורי פרסים‪ ,‬תוכניות אב ועיצובים בענף המסחר‪ ,‬המגורים‪,‬‬ ‫שירותי הבריאות‪ ,‬ענף האירוח והמגזר הציבורי‪ ,‬הפרוסים לאורכה ולרוחבה של ישראל וב‪ 32-‬מדינות ברחבי העולם‪.‬‬ ‫המשרד פועל באמצעות מבנה ארגוני של חטיבות תכנון (סטודיו)‪ ,‬כל סטודיו מנוהל על ידי שותף ומתמחה‬ ‫בתחומים ייעודיים‪ .‬ראשי הצוותים השונים הכפופים לכל אחד מראשי הסטודיו מנהלים את אדריכלי הפרויקט‬ ‫וההנדסאים בכל אחד מהפרויקטים עליהם אחראים‪ .‬הסטודיו החדש ביותר הוקם בשנת ‪ 2012‬לאחר מיזוג עם‬ ‫משרד גבריאלי אדריכלים המתמחה בתחום תכנון מבני רפואה ובריאות‪.‬‬ ‫אנו חבים את הצלחתנו לצוות שמרכיב את המשרד‪ .‬האדריכלים שלנו מגיעים מבתי הספר המובילים בעולם‪,‬‬ ‫ובאופן תכוף עוברים הכשרות במגוון רחב של תחומים‪ .‬אנו ניגשים לכל משימה עם צוות מוכוון משימה המורכב‬ ‫מאנשי המקצוע המתאימים ביותר לפרויקט המסוים‪ ,‬עם הלך רוח שאומר שהצלחת הלקוח היא גם ההצלחה שלנו‪.‬‬ ‫כל פרויקט חדש מתחיל עם ניתוח מעמיק של הסביבה הפיסית והעסקית של האתר‪ ,‬המתחרים העסקיים‬ ‫שלו‪ ,‬המשאבים שעומדים לרשות הלקוח ומטרותיו‪ .‬בסוף כל שלב אנו מבצעים תהליך קפדני של בקרת איכות‬ ‫ומעריכים את המשך צעדינו‪.‬‬

‫מונטיפיורי | קריית אונו‬

‫משולם לוינשטין הנדסה וקבלנות בע"מ‬ ‫קבוצת לוינשטין נוסדה בשנת ‪ 1945‬ע"י מר משולם לוינשטין מראשוני המהנדסים האזרחיים בארץ וכיום היא‬ ‫מהקבוצות המובילות בענף היזום והבניה בארץ‪ .‬פעילות הקבוצה כוללת ייזום‪ ,‬בנייה ופיתוח של פרויקטים‬ ‫בתחומי המסחר‪ ,‬מלונאות‪ ,‬תעשייה‪ ,‬משרדים וכמובן מגורים‪ ,‬כולל בתחום ההתחדשות העירונית‪ ,‬שגם בו‬ ‫נחשבת הקבוצה לאחת מהמובילות בתחום‪ .‬בשנת ‪ 1970‬הצטרף לקבוצה מר שאול לוטן‪ ,‬מהנדס אזרחי במקצועו‬ ‫ובנו של משולם לוינשטין ז"ל ומשמש כמנכ"ל הקבוצה‪ .‬בשנת ‪ 1982‬הופכת לוינשטין לחברה ציבורית הנסחרת‬ ‫בבורסה לניירות ערך בתל אביב‪.‬‬ ‫קבוצת לוינשטין פועלת כבר למעלה מ ‪ 75-‬שנים בהם היא נהנית מיציבות ניהולית ואיתנות פיננסית‪ .‬הקבוצה‬ ‫צברה ושומרת על מוניטין גבוה מאוד‪ ,‬מתחייבת ומעניקה ללקוחותיה עבודה איכותית תוך עמידה בסטנדרטים‬ ‫הגבוהים ביותר ובלוחות זמנים מוסכמים‪ .‬במשך עשרות שנות פעילותה בנתה הקבוצה מיזמים רבים מהידועים‬ ‫בישראל‪ ,‬ובכלל זה‪ ,‬מגדלי משרדים מובילים‪ ,‬שכונות מגורים‪ ,‬פרויקטים בתחום התשתיות‪ ,‬פרויקטים ציבוריים‪,‬‬ ‫פרויקטים ממשלתיים‪ ,‬מרכזים רפואיים‪ ,‬מרכזי תרבות עבור עיריות‪ ,‬מלונות ועוד‪ .‬במהלך ‪ 2017‬הקימה הקבוצה‬ ‫את חברת "לוינשטין נתיב הנדסה ובניין בע"מ" המחזקת את הזרוע הקבלנית ביצועית של הקבוצה‪ .‬החברה כבר‬ ‫זכתה בביצוע של מספר פרויקטים חדשים ומורכבים כגון‪ :‬מגדל הספירלה שיתנשא לגובה ‪ 350‬מ"ר‪ICON " ,‬‬ ‫טאוור" בר"ג‪ ,‬את תוספת ‪ 12‬הקומות הגבוהות במגדל "בית גיבור ספורט" בר"ג‪ ,‬הקמת בניין משרדים ברעננה‪,‬‬ ‫הקמת "מגדל עדן" בבת ים‪ ,‬משרדים‪ ,‬מלון ועוד‪.‬‬

‫פרויקטים למגורים‬ ‫הקבוצה יוזמת ובונה מאות יח"ד חדשות בפרויקטים למגורים בכל רחבי הארץ מדי שנה‪ ,‬בכלל זה‪:‬‬ ‫מכבי יפו – קבוצת לוינשטין בשיתוף אלעד מגורים וצמח המרמן‪ ,‬מקדמות פרויקט תל אביבי ייחודי של מסחר‬ ‫וכ ‪ 630-‬יח"ד‪ ,‬אשר כולל בתוכו גם דיור בר השגה במסגרת מחיר למשתכן‪.‬‬ ‫מתחם התחנה המרכזית הישנה ‪ -‬לוינשטין נכסים‪ ,‬בשיתוף ) ‪ ( 50%‬חברת "שיכון ובינוי נדל"ן" רכשו את מתחם‬ ‫התחנה המרכזית המיתולוגית של תל אביב‪ .‬חלקם של קבוצת לוינשטין ושל שיכון ובינוי צפוי לעמוד על כ‬ ‫‪ 880‬יח"ד וכ ‪ 100,000-‬מ"ר למסחר ומשרדים‪ .‬בנוסף‪ ,‬הקו הירוק של הרכבת הקלה צפוי לעבור במתחם ותוקם‬‫בו כיכר תרבות שתכלול‪ ,‬בין היתר‪ ,‬את משכנה החדש של להקת בת שבע‪.‬‬ ‫שדה דב ‪ -‬בשכונת אשכול החדשה הממוקמת באחד האזורים המבוקשים על שטחו של שדה טוב שפונה ובסמוך‬ ‫לפארק ולים תקים קבוצת לוינשטין בשיתוף אלייד וקבוצת מבנה כ ‪ 230-‬דירות חדשות בשטח של ‪ 4.6‬דונם‪.‬‬ ‫לוינשטין בנחלה ראשון לציון – ‪ 135‬יח"ד על פני שני בניינים בני ‪ 18‬ו ‪ 19-‬קומות הממוקמים בשכונת נחלת‬ ‫יהודה המבוקשת בצפון מזרח ראשון לציון‪ .‬הפרויקט נבנה ע"י חברת הביצוע "לוינשטין נתיב הנדסה ובניין‬ ‫בע"מ" וכולל בתוכו דירות במסגרת "מחיר למשתכן"‪.‬‬ ‫גן יבנה ‪ 285 -‬יח"ד על פני ‪ 15‬בנייני בוטיק בני ‪ 4-5‬קומות בשכונה חדשה ואיכותית בגן יבנה‪ ,‬הפרויקט כולל‬ ‫בתוכו דירות במסגרת "מחיר למשתכן" ונבנה ע"י חברת הביצוע "לוינשטין נתיב הנדסה ובניין בע"מ"‪.‬‬ ‫מגדלי הצוק נתניה ‪ 218 -‬יח"ד המתפרסים על פני ‪ 2‬מגדלי יוקרה של החברות לוינשטין ומגיל‪ ,‬האחד מתנשא‬ ‫לגובה של ‪ 31‬קומות והשני ל ‪ 26-‬קומות‪ .‬המגדלים ממוקמים בשכונת פארק הים החדשה‪ ,‬בקרבה למרכז‬ ‫העיר‪ ,‬לבתי המלון והים‪ .‬הבניינים נבנים בשיטת בניה חדשה וייחודית המעניקה בידוד אקוסטי ותרמי משופר‪.‬‬ ‫לוינשטין נווה גן רמת השרון ‪ 58 -‬יח"ד על פני ‪ 16‬קומות בשכונת נווה גן היוקרתית‪ ,‬השכונה ממוקמת ברמת‬ ‫השרון פינת תל אביב‪ ,‬בלב שטחים פתוחים וירוקים‬

‫התחדשות עירונית‬ ‫לקבוצת לוינשטין פעילות רחבה גם בתחום ההתחדשות העירונית‪ ,‬בהן מתחמי פינוי בינוי והן במסגרת תכנית‬ ‫המתאר הארצית ‪ -‬תמ"א ‪ 38‬משלב הבדיקות והתכנון‪ ,‬ועד שלבי הביצוע‪ ,‬הניהול והגמר‪ .‬החברה מציעה מימוש‬ ‫תכנית מתאר ארצית הכוללת בדיקות ספציפיות לכל בניין‪ ,‬תכנון הנדסי ואדריכלי‪ ,‬קידום והשגת היתרי בנייה‬ ‫בלוח הזמנים הקצר ביותר‪ .‬כל זאת בטיפול אישי ונגיש לדיירים ללא כל עלות כספית מצדם‪ .‬החברה מקדמת‬ ‫פרויקטים מבניין בודד ועד מתחמים בעלי מאות יחידות דיור ומעורבת בקידום למעלה מ‪ 3,000 -‬יח"ד בערים‬ ‫תל אביב‪ ,‬הרצליה‪ ,‬רמת גן‪ ,‬רחובות‪ ,‬תל מונד ועוד‪.‬‬ ‫בין הפרויקטים של החברה‪ :‬מתחם פועלי הנמל‪ ,‬ת"א ‪ -‬פרויקט ברחוב אבן גבירול‪ ,‬שבמסגרתו יהרסו‬ ‫‪ 154‬יח"ד ובמקומם צפויים להיבנות ‪ 7‬בניינים חדשים בני ‪ 9‬קומות כל אחד הכוללים ‪ 427‬יח"ד‪.‬‬ ‫מתחם שיכון דרום‪ ,‬הרצליה ‪ -‬פרויקט פינוי־בינוי שבמסגרתו יהרסו ‪ 224‬יחידות דיור קיימות‪ ,‬ובמקומן צפויים‬ ‫להיבנות ‪ 3‬מגדלים בני ‪ 25‬קומות כל אחד ועוד מספר בניינים נמוכים יותר‪ ,‬בהיקף כולל של כ ‪ 662‬יחידות דיור‬ ‫חדשות‪ ,‬ו־ ‪ 5,000‬מ"ר שטחי מסחר‪.‬‬ ‫מתחם אדירים רמה בנווה שרת‪ ,‬ת"א ‪ -‬פרויקט פינוי־בינוי שבמסגרתו יהרסו ‪ 173‬יחידות דיור קיימות‪ ,‬ובמקומן‬ ‫צפויים להיבנות שני מגדלים בני ‪ 30‬קומות כל אחד ו‪ 2 -‬בניינים נמוכים יותר‪ ,‬בהיקף כולל של כ‪ 445 -‬יחידות‬ ‫דיור חדשות‪.‬‬ ‫מתחם בית חורון‪ ,‬ר"ג ‪ -‬פרויקט פינוי־בינוי שבמסגרתו יהרסו ‪ 118‬יחידות דיור קיימות‪ ,‬ובמקומן צפויים‬ ‫להיבנות כ‪ 343 -‬יחידות דיור חדשות‪.‬‬ ‫תל מונד ‪ -‬פרויקט פינוי־בינוי שבמסגרתו יהרסו ‪ 152‬יחידות דיור קיימות‪ ,‬ובמקומן צפויים להיבנות כ‪670 -‬‬ ‫יחידות דיור חדשות על פני ‪ 9‬בניינים בני ‪ 10‬קומות‪.‬‬ ‫מתחם האצ"ל‪ ,‬רחובות ‪ -‬פרויקט פינוי בינוי שבמסגרתו יהרסו ‪ 100‬יח"ד על פני ‪ 6‬בניינים קיימים בני ‪ 3‬קומות‪,‬‬ ‫ובמקומם צפויים להיבנות ‪ 3‬מגדלים חדשים בני ‪ 26‬קומות כל אחד הכוללים ‪ 375‬יח"ד‪.‬‬ ‫כמו כן‪ ,‬מקדמת החברה במספר רב של פרויקטים במסגרת תמ"א ‪ 38/2‬לדוגמה‪:‬‬ ‫ברחוב הנהר בר"ג ובתל אביב‪ -‬אנטיגונוס ‪ 11‬ו ‪ , 13-‬סמאטס ‪ ,4‬פרופסור שור ‪ ,5 –7‬בלוך ‪ , 22‬יהודה מכבי ‪11‬‬ ‫‪ ,‬זכרון יעקב ‪ , 16‬נמיר ‪ , 119‬דניאל מוריץ‪ ,‬לסין ‪ 25‬ועוד‬

‫לוינשטין נכסים‬ ‫בשנת ‪ 2010‬הנפיקה הקבוצה את חברת הבת "לוינשטין נכסים בע"מ" הפועלת בתחום הנדל"ן המניב‪ .‬פעילותה‬ ‫כוללת ייזום‪ ,‬הקמה‪ ,‬השכרה וניהול של נכסים מניבים‪ .‬שכר הדירה מנכסים אלו מהווה בסיס פיננסי איתן ליצירת‬ ‫תזרים מזומנים קבוע‪.‬‬ ‫נכסים מניבים עיקריים‬ ‫מגדל לוינשטין תל אביב מגדל בן ‪ 33‬קומות בשטח כולל של כ ‪ 34,000-‬מ"ר משרדים‪ .‬הקומות שבבעלות‬ ‫לוינשטין במגדל )כ ‪ 14,500-‬מ"ר( מושכרות‪ ,‬בין היתר‪ ,‬לחטיבה העסקית של בנק הפועלים‪ ,‬משרדי עו"ד‪,‬‬ ‫חברות היי‪-‬טק ועוד‪.‬‬ ‫מגדל דיסקונט בסיטי של תל אביב מגדל בן ‪ 31‬קומות בשטח כולל של כ ‪ 32,000-‬מ"ר‪ ,‬במחצית מהבניין שוכנת‬ ‫הנהלת בנק דיסקונט‪ .‬הקומות שבבעלות לוינשטין במגדל )כ ‪ 8,400-‬מ"ר( מושכרות לשגרירויות‪ ,‬חברות‬ ‫היי‪-‬טק‪ ,‬השקעות‪ ,‬משרד עו"ד ועוד‪.‬‬ ‫הייטק פארק יקנעם בניין בשטח של כ ‪ 26,000-‬מ"ר‪ .‬לוינשטין מחזיקה‪ 50%‬בבניין ממוקמים בין היתר משרדיה‬ ‫הראשיים של חברת “ביוסנס" מקבוצת ג’ונסון אנד ג’ונסון‪ ,‬משרדי עו"ד‪ ,‬חברות היי‪-‬טק ועוד‪.‬‬ ‫לוינשטין אטריום מודיעין החברה מחזיקה בבעלות של ‪ 50%‬בפרויקט‬ ‫"אטריום" בשטח כולל של כ ‪ 8,000-‬מ"ר‪ .‬הפרויקט ממוקם בלב אזור התעשייה החדש והמתפתח של העיר מודיעין‪.‬‬ ‫לוינשטין לב הסיטי באר שבע מרכז למסחר ועסקים הממוקם במרכז העיר‪ ,‬סמוך לתחנת הרכבת המרכזית בעיר‪,‬‬ ‫קריית הממשלה‪ ,‬ביטוח לאומי ובתי המשפט וכולל ‪ 13,000‬מ"ר של מסחר‪ ,‬משרדים וחניות‪.‬‬ ‫לוינשטין כפר סבא הירוקה בכניסה לכפר סבא הירוקה בין הרח' שדרות מנחם בגין ונעמי שמר עתידה להקים‬ ‫לוינשטין בנין בן ‪ 7‬קומות בשטח כולל של כ ‪ 10,000-‬מ"ר של מסחר ומשרדים ובנוסף חניון תת קרקעי בשטח‬ ‫כולל של ‪ 8,000‬מ"ר‪.‬‬ ‫לוינשטין וכלל בסיטי של באר שבע לוינשטין בשיתוף חברת הביטוח כלל ביטוח ופיננסים מקדמת כיום‪ ,‬פרויקט‬ ‫משרדים ומסחר בהיקף של כ ‪ 31,000-‬מ"ר‪ ,‬שבמסגרתו ייבנה על פי התכנון‪ ,‬מגדל בגובה של כ ‪ 19-‬קומות‬ ‫הכולל משרדים להשכרה‪ ,‬בניין המיועד לשימושה של עיריית באר שבע ומבנה נוסף לטובת חניה‪ .‬הפרויקט‬ ‫ממוקם במרכז העיר החדשה בצמידות לבית החולים אסותא המתוכנן ובקרבה לקריית הממשלה‪ ,‬היכל המשפט‬ ‫ומשרד האוצר‪.‬‬

‫דניאל מוריץ ‪ ,14-28‬תל אביב‬ ‫סוג הפרויקט‪ :‬תמ"א ‪ – 38‬הריסה ובנייה‬ ‫סה"כ יחידות דיור‪140 :‬‬ ‫אדריכל‪ :‬ישר אדריכלים‬

‫בשכונת נווה אביבים‪ ,‬באחד המיקומים המבוקשים ביותר ברמת‬ ‫אביב‪ ,‬מבצעת ויוזמת קבוצת לוינשטין התחדשות עירונית‬ ‫פרויקט הריסה ובנייה של ‪ 2‬בניינים מודרניים בני ‪ 15‬קומות אשר‬ ‫יכללו ‪ 140‬דירות מפנקות עם פיתוח סביבתי עשיר‪.‬‬ ‫לכל הדירות מפרט עשיר‪ ,‬מחסן חניה ‪ ,‬אדריכלים‪ ,‬מתכנני פנים‬ ‫ומעצבים מהשורה הראשונה הכל בכדי ליצור עוד יצירה מרהיבה‬ ‫של קבוצת לוינשטין‬

‫סמאטס ‪ ,4‬תל אביב‬ ‫סוג הפרויקט‪ :‬תמ"א ‪ – 38‬הריסה ובנייה‬ ‫סה"כ יחידות דיור‪28 :‬‬ ‫אדריכל‪ :‬מסטר גל אדריכלים‬

‫בשדרת סמאטס השקטה והאינטימית‪ ,‬הממוקמת בלב הצפון‬ ‫הישן של ת"א‪ ,‬ברחוב סמאסט ‪ ,4‬מקימה קבוצת לוישנטיין בניין‬ ‫בוטיק בן ‪ 7.5‬קומות ובו ‪ 28‬דירות יוקרה מעוצבות ומתוכננות‬ ‫בקפידה‪.‬‬ ‫דירות שלושה וארבעה חדרים‪ ,‬דירות גן עם חצר פסטורלית‬ ‫ופנטהאוזים המשקיפים על הצפון הישן‪ ,‬פארק הירקון וקו‬ ‫האופק בים‪ .‬כל דירה נבנתה כדי לנצל באופן מיטבי את החלל‬ ‫הפנימי ולאפשר לדיירים לעצב את הבית כרצונם‪ .‬סביב הבניין‬ ‫יבוצע פיתוח סביבתי נרחב שישתלב עם פינות החמד הירוקות‬ ‫של הצפון הישן‪.‬‬

‫מתחם אדירים‪-‬רמה‪ ,‬נווה שרת‪ ,‬תל אביב‬ ‫סוג הפרויקט‪ :‬פינוי בינוי‬ ‫סה"כ יחידות דיור‪444 :‬‬ ‫אדריכל‪ :‬מן שנער אדריכלים‬

‫בצפון תל אביב‪ ,‬סמוך למתחם ההיי טק קריית עתידים ועל גבול‬ ‫פארק מודעי מצד אחד ובווילות של שכונת צהלה היוקרתית‬ ‫מצד שני‪ ,‬תקים קבוצת לוינשטין ‪ 4‬בנייני מגורים הכוללים ‪2‬‬ ‫מגדלים בני ‪ 30‬קומות ועוד ‪ 2‬בניינים בני ‪ 8.5‬קומות ‪ -‬כ‪444-‬‬ ‫יח"ד בתמהיל דירות מגוון ומיוחד‪.‬‬ ‫לכל דירה מפרט עשיר‪ ,‬חניה ומחסן‪ .‬קבוצת לוינשטין בשיתוף‬ ‫אדריכלים ומעצבים מהשורה הראשונה‪ ,‬עתידים ליצור עוד יצירה‬ ‫בלתי נשכחת‪ ,‬עם מפרט טכני ותכנון מתקדם‪.‬‬

‫אבן גבירול ‪ ,170-182‬תל אביב‬ ‫סוג הפרויקט‪ :‬תמ"א ‪ – 38‬הריסה ובנייה‬ ‫סה"כ יחידות דיור‪441 :‬‬ ‫אדריכל‪ :‬בר אוריין אדריכלים‬

‫ ‬ ‫קבוצת לוינשטין מחדשת את רחוב אבן גבירול ‪ 170-182‬תל‪-‬‬ ‫אביב‪ ,‬הפרויקט החדש ממוקם ליד גדות הירקון‪ ,‬בו בזמן לקרבתו‬ ‫לים ולמקומות מרכזיים בעיר התוססת‪ .‬הפרויקט‪ ,‬עתיד לכלול ‪5‬‬ ‫בנייני מגורים בני ‪ 9‬קומות וכ‪ 441-‬דירות בתמהיל מגוון‪.‬‬ ‫שילוב הבניינים החדשים באחד הרחובות הראשיים בתל אביב‬ ‫ואחד מצירי התנועה החשובים בגוש דן‪ ,‬הינו בעל ערך עליון‪ ,‬הן‬ ‫לדיירים והן לגורמי התכנון בעירייה‪ .‬לפרויקט אדריכלים‪ ,‬מתכנני‬ ‫פנים ומעצבים מהשורה הראשונה‪ ,‬שיחד משלבים כוחות ליצירת‬ ‫חידוש אמיתי לחזית הרחוב המתחדשת ולדירות איכותיות‬ ‫בסביבה בר קיימא‪.‬‬

‫מתחם שיכון דרום‪ ,‬הרצליה‬ ‫סוג הפרויקט‪ :‬פינוי בינוי‬ ‫סה"כ יחידות דיור‪680 :‬‬ ‫אדריכל‪ :‬ניר חן אדריכלים‬

‫קבוצת לוינשטין יוזמת פרויקט רחב היקף בהרצליה המתחדשת‪.‬‬ ‫הפרויקט‪ ,‬עתיד לכלול ‪ 15‬בנייני מגורים בני ‪ 26‬קומות ‪ -‬כ‪680-‬‬ ‫יח"ד בתמהיל דירות מגוון‪.‬‬ ‫בעלי הדירות הקיימים ימסרו דירות ישנות ויקבלו דירה חדשה‬ ‫בתוספת ממ"ד‪ ,‬מרפסת שמש וחניה תת קרקעית‪ .‬הפרויקט‬ ‫יכלול מפרט עשיר‪ ,‬בנייה איכותית ורמת גימור מהדבוהות שנראו‬ ‫באיזור‪.‬‬

‫הפרויקטים המשותפים של שתי החברות‬

‫הדקל וולפסון‪ ,‬תל מונד‬ ‫סוג הפרויקט‪ :‬פינוי בינוי‬ ‫סה"כ יחידות דיור‪700 :‬‬ ‫אדריכל‪ :‬ישר אדריכלים‬

‫פרויקט פינוי בינוי רחב היקף בליבה המתחדש של תל‬ ‫מונד‪ ,‬מהישובים האיכותיים והמובילים באזור השרון‪ .‬במסגרת‬ ‫הפרויקט צפויים להיהרס ‪ 17‬בנייני רכבת בני ‪ 2‬קומות‪ .‬במקומם‬ ‫תבנה שכונה מתוכננת לעילא הנפרשת על פני ‪ 22‬דונם ומתאפיינת‬ ‫בתשתיות מתקדמות‪ ,‬פיתוח סביבתי מרהיב ושפע של מרחבים‬ ‫ציבוריים פתוחים‪ ,‬המעניקים איכות חיים יוצאת דופן באחד‬ ‫האזורים הנחשקים במרכז הארץ‪ 11 .‬בניינים חדשים הטובלים‬ ‫בירוק ונהנים מתכנון אדריכלי יוצא דופן‪ ,‬יציעו תמהיל מגוון של‬ ‫דירות מרווחות בעלת מפרט גבוה‪ ,‬המשקיפות אל המרחבים‬ ‫הפסטורליים והשדות האינסופיים של השרון‪.‬‬

‫אלכסנדר ינאי ‪ ,11-13‬תל אביב‬ ‫סוג הפרויקט‪ :‬תמ"א ‪ – 38‬הריסה ובנייה‬ ‫סה"כ יחידות דיור‪38 :‬‬ ‫אדריכל‪ :‬מילבאוואר אייל אדריכלים‬

‫פרויקט התחדשות עירונית ברחוב הכי פסטורלי של רובע ‪3‬‬ ‫בתל אביב‪ .‬הבניין שוכן בסמוך לחנויות עיצוב טרנדיות‪ ,‬מוסדות‬ ‫חינוך‪ ,‬קהילה ותרבות מעולים‪ ,‬מאפיות איכותיות ובתי קפה‬ ‫מלאי שיק‪ ,‬כשמעל הכל שורה אותו קסם של הצפון הישן‪,‬‬ ‫שקשה להסביר במילים‪.‬‬ ‫בבניין בן ‪ 8‬הקומות הושם דגש רב על פרטי הגמר‪ ,‬כמו גם‬ ‫על חזיתות פתוחות ומפתחים רחבים‪ .‬בפרויקט ייבנו דירות‬ ‫רחבות ידיים בנות ‪ 3,4,5‬חדרים עם מרפסת שמש מרווחת‪ .‬כל‬ ‫דירה נהנית מחניה ומחסן צמודים ומפרט טכני גבוה ועשיר‪.‬‬

‫השם ‪ virtue‬מבטא את תפיסת העולם‪ ,‬הערכים וההתנהלות שלנו‪.‬‬ ‫"ורטיו" היא מילה לטינית המייצגת אמות מידה גבוהות‪ ,‬ביניהן ‪ -‬יושרה‪ ,‬מצוינות‪ ,‬הוגנות‪ ,‬אמינות ויצירתיות‪.‬‬ ‫ערכים אלו מבטאים את הדרך בה אנו חושבים ופועלים‪ ,‬מול דיירים‪ ,‬לקוחות ושותפים‪ .‬אנו מאמינים שזהו‬ ‫מעגל המתבטא בסופו של דבר בתוצר הסופי‪ ,‬על כל הפרטים המרכיבים אותו‪.‬‬ ‫הפרויקטים שלנו מתוכננים בראיה כוללת‪ ,‬תוך שאיפה למקסם את התועלת עבור הדיירים‪ ,‬הקהילה והמרקם‬ ‫האורבני; תוך מחויבות לעמידה בסטנדרטים הגבוהים ביותר של תכנון וביצוע; תוך הקפדה על התנהלות ישרה‬ ‫ללא עיגולי פינות‪ ,‬מול כל גורם; ותוך מתן תשומת לב מדוקדקת לכל פרט ופרט‪ .‬כדי להעניק לכל פרויקט את‬ ‫המיקוד המרבי הנדרש כפי שאנו שואפים‪ ,‬אנו מקפידים לבחור את מספר הפרויקטים עליהם אנו עובדים במקביל‪.‬‬ ‫בשנים האחרונות צומחת פעילות החברה‪ ,‬שהחלה את דרכה מפרויקטי התחדשות עירונית בבניינים בודדים‪,‬‬ ‫לתכנון והקמת מתחמים בהיקפים של מאות יח"ד‪ ,‬במיקומים נחשקים במרכז הארץ‪.‬‬ ‫לתפיסתנו‪ ,‬המנוע העיקרי לצמיחה זו טמון בהתנהלות האנושית הייחודית של החברה‪ .‬פרויקטים במתווה‬ ‫התחדשות עירונית המשתלבים במרקם חיים קיים‪ ,‬מביאים עימם מורכבות מיוחדת‪ .‬היכולת לאחד בין עשרות‬ ‫בעלי קרקע ומשפחות מרקע מגוון ‪ -‬למען מטרה אחת‪ ,‬היא אתגר הדורש סובלנות רבה לצד הבנה אמיתית‬ ‫של צרכים שונים‪ .‬כדי לעשות זאת בצורה המיטבית‪ ,‬נדרשת מומחיות מיוחדת‪ .‬כאן בא לידי ביטוי היתרון שלנו‬ ‫כחברה אינטימית בעלת אופי משפחתי‪ ,‬שיודעת להתנהל ברגישות‪ ,‬ביושרה ובגמישות הנדרשת‪ ,‬תוך טיפוח‬ ‫הקשר האישי עם כל דייר ורוכש‪.‬‬

‫מצויינות היא תוצאה של כוונה גבוהה‪ ,‬מאמץ כנה וביצוע אינטליגנטי‬ ‫פרויקט מגורים הוא בראש ובראשונה‪ ,‬מקום שאנשים חיים בו‪ .‬כשאנו מתכננים פרויקט‪ ,‬אנחנו רואים לנגד עינינו‬ ‫את האנשים שעומדים לחיות בו לא רק בשנים הקרובות‪ ,‬אלא עשרות שנים קדימה‪ .‬אנחנו מאמינים ביצירה בעלת‬ ‫איכות על‪-‬זמנית‪ .‬ראייה זו מנחה אותנו בבניית הקונספט התכנוני והעיצובי של כל אחד מהפרויקטים שלנו‪.‬‬

‫אפשטיין יצחק ‪ ,5‬תל אביב‬ ‫סוג הפרויקט‪ :‬תמ"א ‪ – 38‬הריסה ובנייה‬ ‫סה"כ יחידות דיור‪14 :‬‬ ‫אדריכל‪ :‬בר אוריין אדריכלים‬

‫פרויקט התחדשות עירונית בפריים לוקיישן של תל אביב‪ ,‬באחד‬ ‫הרחובות השקטים והיוקרתיים של תל אביב‪ ,‬בין כיכר המדינה‬ ‫לאבן גבירול ומתחם בזל‪ .‬הבניין האינטימי בתכנון אדריכל גידי בר‬ ‫אוריין הוא ‪ piece‬יחודי‪ ,‬הבולט בסביבתו בעיצוב המשדר אלגנטיות‬ ‫על‪-‬זמנית‪ .‬הבחירה הלא מובנת מאליה ‪ -‬תכנון של ‪ 2‬דירות בלבד‬ ‫בכל קומה‪ ,‬מעניקה לדיירי הפרויקט חווית מגורים אקסקלוסיבית‪,‬‬ ‫בדירה רחבת ידיים עם חללים נדיבים‪ ,‬לצד פרטיות מקסימלית‬ ‫ו‪ 3-‬כיווני אויר אל הנוף התל אביבי הקלאסי של פעם‪ ,‬הנשקף‬ ‫ממפתחים גדולים במיוחד‪.‬‬ ‫את התמונה משלימים תכנון פנים חכם ומוקפד ומפרט עשיר‬ ‫בסטנדרט פרימיום‪ ,‬המאפשרים להגשים כל חלום עיצובי בדרך‬ ‫לבית החלומות האורבני האולטימטיבי‪ .‬כל זה במרחק הליכה‬ ‫מקאנטרי רמז‪ ,‬ממוסדות החינוך‪ ,‬התרבות והקהילה המובילים‬ ‫וממוקדי העניין המרכזיים של העיר שאינה מפסיקה לרגש‪.‬‬

‫הרצוג ‪ ,19-21‬גבעתיים‬ ‫סוג הפרויקט‪ :‬תמ"א ‪ - 38‬חיזוק ובניה‬ ‫סה"כ יחידות דיור‪76 :‬‬ ‫אדריכל‪ :‬עדנה מור אדריכלים‬

‫פרויקט התחדשות עירונית בשכונת "תל גנים" היוקרתית‬ ‫והמבוקשת בלב גבעתיים‪ .‬השכונה הצמודה לרצועת הפארק של‬ ‫גבעתיים‪ ,‬מציעה איכות חיים גבוהה בסמיכות למרכזי התרבות‬ ‫והפנאי העירוניים‪ ,‬מוסדות החינוך המובילים‪ ,‬הקניון ומרכז כורזין‪.‬‬ ‫במסגרת הפרויקט חוזקו שני מבני רכבת שנבנו בשנות ה‪,60-‬‬ ‫ונחפר חניון תת קרקעי לשימוש דיירי המתחם‪ .‬עבודות הבניה‬ ‫כללו‪ ,‬בנוסף לחיזוק כנגד רעידות אדמה‪ ,‬גם הוספת ממ"דים‪,‬‬ ‫מרפסות ומעליות‪ ,‬החלפת כלל תשתיות המתחם ופיתוח סביבתי‬ ‫ייחודי‪.‬‬

‫גולומב ‪ ,3‬רמת השרון‬ ‫סוג הפרויקט‪ :‬תמ"א ‪ – 38‬הריסה ובנייה‬ ‫סה"כ יחידות דיור‪22 :‬‬ ‫אדריכל‪ :‬זית לב אדריכלים‬

‫פרויקט התחדשות עירונית ברחוב אינטימי ויוקרתי בשכונת הדר‬ ‫המרכזית והנחשקת‪ .‬הפרויקט נהנה ממיקום מושלם בסמיכות‬ ‫למוסדות חינוך מובילים‪ ,‬בין סוקולוב לאוסישקין המהווים את‬ ‫מוקד ההתרחשות האורבנית ברמת השרון‪ .‬הבניין החדש והיפהפה‬ ‫בן ‪ 8‬הקומות מאופיין בקווים נקיים‪ ,‬חזיתות פתוחות ומפתחים‬ ‫גדולים‪ ,‬המחברים בין הפנים אל החוץ הטובל בירוק‪ ,‬לצד מפרט‬ ‫טכני גבוה ועשיר‪.‬בבניין מוצעות למכירה דירות יוקרה בנות ‪4,5‬‬ ‫חדרים עם מרפסת שמש מרווחת‪ ,‬דירות גן יפהפיות ופנטהאוזים‬ ‫רחבים ומוארים‪.‬‬

‫המרי ניצנה‪ ,‬גבעתיים‬ ‫סוג הפרויקט‪ :‬פינוי בינוי‬ ‫סה"כ יחידות דיור‪105 :‬‬ ‫אדריכל‪ :‬קייזר אדריכלים‬

‫פרויקט התחדשות עירונית יוצא דופן‪ ,‬הממוקם למרגלות אחת‬ ‫משתי הגבעות אשר העניקו לעיר גבעתיים את שמה ‪ -‬גבעת‬ ‫קוזלובסקי‪ .‬הגבעה המפורסמת‪ ,‬שבראשה מצפור שלום המשקיף‬ ‫אל תל אביב הנפרשת ממערב עד הים‪ ,‬היא אתר טבע עירוני יחודי‬ ‫הכולל גם את גן העליה השניה ומצפה הכוכבים המיתולוגי‪.‬‬ ‫במסגרת הפרויקט יהרסו כ‪ 7 -‬בניינים ברחובות המרי וניצנה ויוקמו‬ ‫‪ 4‬בניינים חדשים בני ‪ 5‬ו‪ 8 -‬קומות עם דירות מרווחות‪ ,‬הנהנות‬ ‫מהנוף החד‪-‬פעמי של הגבעה‪ ,‬השוכנת בנקודה הגבוהה במטרופולין‬ ‫תל אביב‪ .‬באזור זה‪ ,‬בו מתקיים שימור קפדני של ערכי הטבע והנוף‬ ‫היחודי‪ ,‬מתוכנן להיבנות פארק ציבורי רחב ידיים‪.‬‬

‫בן יהודה ‪ ,4-6‬הרצליה‬ ‫סוג הפרויקט‪ :‬תמ״א ‪ - 38‬הריסה ובנייה‬ ‫סה"כ יחידות דיור‪28 :‬‬ ‫אדריכל‪UR Platform :‬‬

‫פרויקט התחדשות עירונית באחד הלוקיישנים המבוקשים במרכז‬ ‫הרצליה‪ ,‬סמוך למוזיאון הרצליה לאמנות עכשווית ומוסדות תרבות‬ ‫מובילים‪ ,‬בתי ספר ומרכזי קהילה‪ .‬הפרויקט נהנה ממיקום אידיאלי‬ ‫ברחוב צידי‪ ,‬ותיק ושקט‪ ,‬מוקף פארקים וגינות‪ ,‬במרחק הליכה‬ ‫מהמרכז השוקק של העיר‪ .‬בבניין החדש‪ ,‬המאופיין בעיצוב מודרני‬ ‫ואלגנטי‪ 8 ,‬קומות ובהן דירות מרווחות בנות ‪ 4,5‬חדרים‪ ,‬דירות גן‬ ‫ופנטהאוזים רחבי ידיים‪ .‬לכל הדירות מרפסת שמש המשקיפה אל‬ ‫הרחוב הירוק והציורי‪ ,‬מחסן פרטי וחניה בחניון תת‪-‬קרקעי מרווח‪.‬‬

‫קפלנסקי ‪ ,49-51-53‬גבעתיים‬ ‫סוג הפרויקט‪ :‬תמ״א ‪ - 38‬הריסה ובנייה‬ ‫סה"כ יחידות דיור‪62 :‬‬ ‫אדריכל‪ :‬מעוז פרייס אדריכלים‬

‫פרויקט התחדשות עירונית בכניסה לשכונת "תל גנים" היוקרתית‬ ‫והמבוקשת בלב גבעתיים‪ .‬השכונה הצמודה לפארק‪ ,‬מציעה איכות‬ ‫חיים גבוהה בסמיכות למרכזי התרבות והפנאי העירוניים‪ ,‬מוסדות‬ ‫החינוך המובילים‪ ,‬קניון גבעתיים ומרכז כורזין‪ .‬במסגרת הפרויקט‬ ‫ייהרס בניין רכבת בן שלוש קומות ושלוש כניסות‪ .‬בשטחו יוקמו‬ ‫‪ 2‬בניינים רחבים‪ ,‬המוקפים חצרות ירוקות ומציעים תמהיל מגוון‬ ‫של דירות מרווחות עם מרפסות שמש‪.‬‬

‫האורנים‪ ,‬הוד השרון‬ ‫סוג הפרויקט‪ :‬תמ״א ‪ - 38‬חיזוק ובנייה‬ ‫סה"כ יחידות דיור‪ 4 :‬בניינים‪ 92 ,‬יחידות דיור‬ ‫אדריכל‪ :‬שפיר אדריכלים‬

‫פרויקט התחדשות עירונית בשכונת הדר הותיקה‪ ,‬הפסטורלית‬ ‫והאיכותית בהוד השרון‪ .‬בפרויקט זה בנתה הקבוצה ארבעה בניינים‬ ‫המאופיינים בעיצוב חדשני‪ ,‬יוקרתי ונקי ומשתלבים בהרמוניה‬ ‫בקסם הישן של השכונה‪ .‬המיקום הייחודי יוצר איכות חיים גבוהה‬ ‫המשלבת קירבה למוסדות תרבות‪ ,‬חינוך‪ ,‬בילוי ופנאי‪ ,‬יחד עם נופים‬ ‫ירוקים ומרחבים פתוחים‪.‬‬

‫מגדל לוינשטין‪ ,‬דרך מנחם בגין‬ ‫(דרך פ"ת) ‪ ,23‬תל‪-‬אביב‬ ‫טל'‪03-7100200 :‬‬ ‫‪www.levinstein.co.il‬‬

‫דרויאנוב ‪ ,5‬בניין כלל‪ ,‬תל‪-‬אביב‬ ‫טל'‪03-6032410 :‬‬ ‫‪www.vgroup.co.il‬‬