Nordsetvegen-472

NORDSETVEGEN 456 Salget av seksjoner i byggetrinn 2 er i full gang. Se www.nordset.no

FAKTA Adresse

Nordsetvegen 456, 7540 KLÆBU

Kontakt: Oddvar Rakstang: mob 917 33 464 Kirsten Setsaas: mob 982 39 625

Areal: 72 / 144 BTA ‑ flere seksjoner kan slås sammen for større areal.

Fast pris Ca. 72 kvm kr 1.350 000 Ca.144 kvm kr 2.700 000

​

SAMMENDRAG Fleksible, isolerte og frostfrie lagerseksjoner.

Lagerseksjonene er optimale for opplag av båt campingvogn/bobil og lagerplass for små / mellomstore bedrifter. Seksjonene har god plass til utstyr og verktøy.

Seksjonene er på ca. 72 / ca. 144 kvm BTA og har ca. 5,3 meter fri takhøyde til takplater. Størrelsen er fleksibel og kjøper kan slå sammen flere seksjoner.

Lagerseksjonene har elektriske leddheiseporter (h4x4,3m)med vinduer og fjernkontroll.

Hvorfor leie når du kan bruke pengene til å investere i en lagerseksjon som nedbetales over tid og du bestemmer over selv !

Seksjonene leveres med opplegg for vann / avløp for fremtidig bad eller sanitærutstyr, oppvarming med fastmontert vifteovn og kan innredes etter behov.

For bedriftskunder tilbys det en justeringsavtale med mulighet for MVA fradrag på kjøpet.

For mere informasjon se hjemmeside: www.nordset.no

​

INFO OM MEGLER Daglig Leder / Næringsmegler

Næringsmegler

Oddvar Rakstang

Kirsten Setsaas

Tlf: 917 33 464 Epost: or@creto.no

Tlf: 982 39 625 Epost: ks@creto.no

OM EIENDOMMEN EIENDOMMEN Adresse Nordsetvegen 456 Gnr. 501, bnr. 41 i TRONDHEIM kommune.

Selger Nordset Industripark AS org nr 927 688 069 Eieform Eierseksjon Eiendomstype Lager / garasje / hobbyverksted Beliggenhet Lagerprosjektet ligger ca 8 minutter kjøretid fra Tiller og avkjøringsrampen fra E6, 22 minutter fra Torget, 16 minutter fra Jakobsli, 10 minutt fra Risvollan, 12 minutter fra Sluppen. Området ligger langsmed Nidelva ca. 2 km etter Tillerbrua mot Klæbu.

Tomt Felles eiendomstomt på ca. 16 500 kvm. Flat opparbeidet med asfalt. Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksonsbegjæring / sameievedtekter.

BESKRIVELSE Tomteområdet planlegges med oppføring av totalt 4 bygg med lagerseksjoner. Dette prospektet og denne beskrivelsen gjelder for bygg nr 2.

Utearealene opparbeides i hht situasjonsplan. Kjøreveg og arealer utenfor og mellom bygg opparbeides og asfalteres med fall til sluk og / eller grøft. Asfalten avsluttes under overkant betonggulv i portåpninger og dører og med godt fall ut fra bygget.

Bygget deles inn i 20 seksjoner med 4 bygg. Størrelse på seksjonene vil variere litt, men gjennomsnittlig vil de være på BTA 72 m2 / NTO 70 m2 for de minste og BTA 144 m2 / NTO 140 m2 for de største.

Bygget er isolert og prosjektert iht gjeldende forskrifter (TEK 17), og godkjent som lager og garasje. Seksjonene leveres uten ventilasjon og innredning. Seksjonene er ikke beregnet for varig opphold eller permanente arbeidsplasser. Det er seksjonseiers ansvar å til enhver tid sørge for at bruken tilfredsstiller gjeldende forskrifter og sameiets vedtekter.

Innvendig fri høyde opp til takplater er 5,3 meter.

Brystning av isolerte betongelementer ca 1 meter over

gulv. Taket er konstruert med selvbærende takplater i galvanisert utførelse og isolert med ubrennbar isolasjon.

Taket tekkes med ett lag asfalt takbelegg.

Ytter og innervegger i isolerte sandwichelementer.

Bygget er dimensjonert for normal brannbelastning og veggene mellom seksjonene holder brannseksjoneringskrav med brannmotstand 30 minutter.

Gulvoverflate leveres som stålglattet og støvbundet betonggulv, men avrettes ikke med avrettingsmasse.

Mindre planavvik kan forekomme. Det blir ikke levert oljeutskillere eller sluk i gulv med avløp. Det vil ikke bli lagt radonsperre i grunnen. Det leveres vinkelstål i portåpning for å beskytte betongkant.

Seksjonen leveres med en elektrisk leddheiseport (bxh = 4x4,3m) med vinduer og fjernkontroll.

Elektroinstallasjon Utvendig monteres og leveres det belysning med lyskastere montert på fasade.

Hver seksjon utstyres med fastmontert vifteovn med effekt 3kW ( 72kvm ) og 5kw (144 kvm ).

Det leveres underfordelingsskap for strøm i hver seksjon, 64 A for seksjoner 144 m2 og 32 A for for seksjoner 72 m2. Det leveres grunnbelysning med to armaturer ( 72 m2 ) og 4 armaturer ( 144 m2 ), stikk for tilkobling til port, samt ett kombistikk ( 3 fas + 1 fas ) Det legges inn trekkerør for fiber til hver seksjon.

Innvendig i hver seksjon legges det trekkerør fra fordelingsskap under gulvet til hvert hjørne av seksjonen ( for enklere oppkobling / utvidelse av fremtidig stikk ) Vann / avløp / rørlegger Det leveres oppstikk Ø110 med tett endelokk til hver seksjon koblet på avgreining fra bunnledning. Det leveres vannrør 25 mm fra teknisk rom til hver seksjon.

Det leveres vannrør fra vanninntaket i seksjonen, under gulv og til yttervegg ved port.

Teknisk rom Strømmålere for hver seksjon leveres og blir plassert i teknisk rom. I samme tekniske rom vil det bli etablert fordelerstokk / skap for vanntilførsel til hver enkelt seksjon. Det forberedes for målere til hver seksjon og målere monteres til de kjøpere som ønsker å koble til vann. Dette bestilles og betales særskilt av kjøper som tilvalg. Sløyfer / målere merkes med seksjonsnummer.

Det leveres og monteres sluk i teknisk rom.

Det leveres og monteres brannvarslingsanlegg med direkte varsling til vaktselskap eller brannvesen.

Tilvalg Utbygger legger til rette for følgende tilvalgsmuligheter som gjennomgås i forbindelse med inngåelse av kontrakt: 1.

Messanin på deler av gulvarealet 2.

Det kan leveres sluk i gulv til fremtidig bad eller sanitærutstyr 3. Intern vannmåler for seksjonen og sanitærutstyr er tilvalg.

Tilgang til vaskemuligheter Utbygger har tilgang til andre eksisterende bygg på området. Her vil det bli tilrettelagt med innendørs vaskehall for vask av biler, båter, hengere og annet utstyr. Hallen vil bli utstyrt med høytrykksspyler og oljeutskiller. Sameiet vil få ansvar for vedlikehold og renhold og leiekostnader innkreves via sameiets felleskostnader. Brukskostnader med vannforbruk og vaskemidler planlegges innkrevd via betalingsautomat / app. Vaskehallen planlegges ferdigstilt ved oppstart av bygg nr 2.

Utbygger legger tilrette for tilgang til toaletter og håndvask i eget sanitærbygg på området (det eksiterende sanitærbygget for den gamle Nidelven Camping oppgraderes og tilføres sameiet.)

Fiskerettighet i Nidelven Utbygger vil sikre en rettighet for fiske i Nidelven for de til enhver tid eiere av lagerseksjoner i Nordset Lagerseksjonssameie. Rettigheten vil bli tinglyst til fordel for sameiet på eiendommens grunnboksblad.

Parkeringsforhold Hver seksjonseier har rett til parkering / biloppstilling foran egen lagerseksjon i hht sameiets vedtekter med 5 meter foran egen port i sin seksjon. Utvendig lagring vil ikke bli tillatt.

Vei, vann og kloakk Det er offentlig vei frem til eiendommen. Det er offentlig vann men private stikkledninger og avløpsanlegg.

Trondheim Kommune har planer for en ny avløpsstasjon i området. Når denne etableres vil avløpsanlegget kobles over til det offentlige.

Utbygger dekker tilkoblingsavgift for vann. Seksjonseier betaler selv løpende kommunale avgifter (dersom det monteres vannmåler og tas i bruk vann i seksjonen ) og eiendomsskatt etter overtakelse.

Kostnader til renovasjon vil håndteres gjennom sameiet som felleskostnad.

Regulerings og arealplaner Området er regulert til næringsbebyggelse ‑ lager iht detaljreguleringsplan forNordsetvegen 472, gnr / bnr.

501/ 41 og 501/ 42, r20220001

ENERGI Energimerking foreligger ikke.

Sameie Sameie vil opprettes av utbygger før første bygg ferdigstilles. Det planlegges og tas høyde for at sameiet utvides til å omfatte seksjoner i ytterligere tre bygg med lagerseksjoner på samme tomt. ØKONOMISK INFORMASJON Pris Byggetrinn 2: Fast pris fra kr 1.350.000 (ca. 72 kvm BTA) kr 2.700 000 ( ca. 144 kvm BTA) + omkostninger.

Byggetrinn 1 (få antall igjen) : kr 2.580 000 ( ca. 144 kvm BTA) + omkostninger.

Fellesutgifter Felleskostnadene stipuleres til kr 85 pr kvm pr år. Dette betyr i så fall ca kr 72 x 85 = kr 6 120 pr år som er ca 500,‑ pr mnd for minste seksjonene.

Fellesutgifter vil innbefatte felles strømutgifter/utelys, brøyting, strøing, vaskehall, brannvarsling, forretningsførsel og forsikring 50 % av stipulerte årlige felleskostnader kreves inn ved overtagelse for å sikre oppstartkapital til sameie, henholdsvis kr 3000 / 6000.

Utbygger dekker felleskostnader for usolgte seksjoner ved overtagelse.

Kommunale avgifter og eiendomsskatt Seksjonseier betaler selv løpende kommunale avgifter ( dersom det monteres vannmåler og tas i bruk vann i seksjonen ) og eiendomsskatt etter overtakelse.

Forsikring Sameiet forsikrer bygningskropp. Seksjonseier forsikrer inventar

Omkostninger 1. 2,5 % dokumentavgift av tomteverdi. Tomteverdi anslås til ca kr 105 000 for seksjon 72 m2 og ca kr 210 000 for seksjon 144 m2

2. Tinglysningsgebyr for skjøte kr 545 3. Tinglysningsgebyr for hvert pantedokument kr 545 Det tas forbehold om økning av statens satser Oppstartkapital for sameie – ved overtagelse kreves det inn kr 3000/ kr 6000 som oppstartkapital til sameiet.

OFFENTLIGE FORHOLD Tinglyste heftelser og rettigheter På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 04.11.2014 ‑ Dokumentnr: 954870 ‑ Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5001 Gnr:501 Bnr:1 01.01.2018 ‑ Dokumentnr: 24045 ‑ Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1662 Gnr:1 Bnr:42 01.01.2020 ‑ Dokumentnr: 1638497 ‑ Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5030 Gnr:1 Bnr:42 MEGLER Kontaktpersoner Oddvar Rakstang Daglig Leder / Næringsmegler MNEF or@creto.no Tlf: 917 33 464 Kirsten Setsaas Næringsmegler MNEF ks@creto.no Tlf: 982 39 625 Creto Næringsmegling AS Nordre gate 6 7011 Trondheim Tlf: 917 33 464 Org.nr.: 988 485 551 Visning Ta kontakt med megler for avtale om visning.

Hvitvaskingsloven Som næringsmegler er Creto Næringsmegling AS underlagt lov og forskrift om hvitvasking og terrorfinansiering.

Vi er derfor pliktig til å gjennomføre noen kundetiltak.

Vi må blant annet bekrefte identitet, også på personer som handler på vegne av kunden og/eller kjøper. Vi må innhente bekreftet kopi av legitimasjonsdokument av begge parter i handelen (inkl. fullmektiger og

fullmaktsgiver). Av kjøper må dette skje senest på kontraktsmøtet. For juridiske personer (AS, stiftelse, NUF etc) må det opplyses om eierstruktur og evt. reelle rettighetshavere.

Det er et skjema vedr. dette som må fylles ut i forbindelse med transaksjonen.

Creto Næringsmegling AS kan ikke bistå med gjennomføring av transaksjonen og /eller oppgjøret dersom kundetiltakene som nevnt ikke kan gjennomføres. Vi har også rapporteringsplikt til Økokrim dersom vi oppdager mistenkelige transaksjoner (hvitvasking eller en transaksjon som ledd i terrorfinansiering).

Avtalebetingelser / forbehold: Beskrivelse av teknisk standard og informasjon gitt i dette propsekt og leveransebeskrivelse , samt annen informasjon fremlagt i forbindelse med salget, forutsettes gjennomgått og kontrollert av kjøper før bindende bud gis.

Alle opplysninger i salgsprospekt er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendig uten å forringe den generelle standarden.

Det tas forbehold om feil i prospekt. Bilder / illustrasjoner i salgsprospekt kan avvike fra tegninger av fasade.

Det tas forbehold om små justeringer som følge av detaljprosjekteringen av bygget.

Selger / utbygger tar forbehold om at rammetillatelse blir innvilget for prosjektet og et tilfredsstillende forhåndssalg med 50 % av antall seksjoner.

Bygget forventes ferdigstilt senest 6 måneder etter byggestart. Utbygger skal varsle kjøper om eksakt overtagelses dato i god tid før dette skjer.

Merverdiavgift Kjøpesum inkluderer merverdiavgift. Mva registrert selskap med mva pliktig virksomhet i seksjonen kan etter overtagelse motta en justeringsavtale for refusjon av merverdiavgift.

Eiendommen selges i henhold til avhendiglovens bestemmelser.

VIEW2.jpg

​

7 4+

+7

3.5 9.35m

16.34m

+7

3 GG .15 0 BY +75 :83,5 FG sims Ge

+7 5

+7 4

+7 5 5 +7

+7 6 7

+7

+7

Bardunering

14.96m

5.35m

2 GG .15 50 BY +75 : 83, FG sims Ge

1:2

5 24.60m

10.31m 16.56m 6.27m

24.60m

1 GG .15 50 BY +75 : 83, FG sims Ge

7.78m

24.60m

lag p op

Snø

8.70m

501/1

+75

75

15.95m

18.04m

10.20m

5

+7

5

15.02m

+75

8%

+7

62.20m

73.40m

501/42 73.40m

Nidelven camping

1:3

.94

B1

14.71m

15.00m

sp

øy

dh

15.00m

+73

ote

EI k

.V

eks

.94

73

12.70m

dg

rav

66.60m

fo

Tra 14.38m

8%

474

476

478

1:2

Ne

el

kab

5

4.67m

5

22.59m

t en

a 3.50m

1:3.

4 GG .15 ,50 BY +75 s: 83 FG sim Ge

5 +7 nlegg

3.50m

nse

22.35m

A1 0m 7.5

6m

3.9

11.00m

472 Re

29.79m

te sfla gru

ka

Bardunering

4

.

Eks

fra

4

6.52m

nt

32.39m 24.89m

+7

a ek Elv

t lge

na

+7

1:2

+7

B2

470

480

en

te+

tveg

I ko

dse

VE 6

+7

Nor

n ru rtg

1:2

F6696

A2

8 +7 9 +8 0

468

453

484

482

486

488

490

Nordsetvegen 10

0

Nordset Industripark AS

Nytt forslag nedgravd kabel

Ny høydekurve

Byggegrense

Mur h=1 m

Snøopplag

Flomsone, 20-årsflom

Natur

Gressarmering

Asfalt

Plasskrav bardunering endemast

Eksisterende endemast høyspentledning Ny endemast høyspentledning

Trafo/renseanlegg

Lagerbygg

Tomtegrense

Plangrense/tomtegrense

TEGNFORKLARING

LEVERANSEBESKRIVELSE Tomteområdet planlegges med oppføring av totalt 4 bygg med lagerseksjoner. Dette prospektet og denne beskrivelsen gjelder for bygg nr 2.

Utearealene opparbeides i hht situasjonsplan. Kjøreveg og arealer utenfor og mellom bygg opparbeides og asfalteres med fall til sluk og / eller grøft. Asfalten avsluttes under overkant betonggulv i portåpninger og dører og med godt fall ut fra bygget.

Bygget deles inn i 20 seksjoner med 4 seksjoner. Størrelse på seksjonene vil variere litt, men gjennomsnittlig vil de være på BTA 72 m2 / NTO 70 m2 for de minste og BTA 144 m2 / NTO 140 m2 for de største.

Bygget er isolert og prosjektert iht gjeldende forskrifter (TEK 17), og godkjent som lager og garasje. Seksjonene leveres uten ventilasjon og innredning. Seksjonene er ikke beregnet for varig opphold eller permanente arbeidsplasser. Det er seksjonseiers ansvar å til enhver tid sørge for at bruken tilfredsstiller gjeldende forskrifter og sameiets vedtekter.

Innvendig fri laveste høyde opp til ståldrager er 5,0 meter.

Brystning av isolerte betongelementer ca 1 meter over gulv. Taket er konstruert med selvbærende takplater i galvanisert utførelse og isolert med ubrennbar isolasjon. Taket tekkes med ett lag asfalt takbelegg.

Ytter og innervegger i isolerte sandwichelementer. Bygget er dimensjonert for normal brannbelastning og veggene mellom seksjonene holder brannseksjoneringskrav med brannmotstand 30 minutter.

Gulvoverflate leveres som stålglattet og støvbundet betonggulv, men avrettes ikke med avrettingsmasse. Mindre planavvik kan forekomme. Det blir ikke levert oljeutskillere eller sluk i gulv med avløp. Det vil ikke bli lagt radonsperre i grunnen. Det leveres vinkelstål i portåpning for å beskytte betongkant.

Seksjonen leveres med en elektrisk leddheiseport (bxh = 4x4,3m) med vinduer og fjernkontroll.

Elektroinstallasjon Utvendig monteres og leveres det belysning med lyskastere montert på fasade.

Hver seksjon utstyres med fastmontert vifteovn med effekt 3kW ( 72kvm ) og 5kw (144 kvm ).

Det leveres underfordelingsskap for strøm i hver seksjon, 64 A for seksjoner 144 m2 og 32 A for seksjoner 72 m2. Det leveres grunnbelysning med to armaturer ( 72 m2 ) og 4 armaturer ( 144 m2 ), stikk for tilkobling til port, samt ett kombistikk ( 3 fas + 1 fas )

Det legges inn trekkerør for fiber til hver seksjon. Innvendig i hver seksjon legges det trekkerør fra fordelingsskap under gulvet til hvert hjørne av seksjonen ( for enklere oppkobling / utvidelse av fremtidig stikk ) Vann / avløp / rørlegger Det leveres oppstikk Ø110 med tett endelokk til hver seksjon koblet på avgreining fra bunnledning. Det leveres vannrør 25 mm fra teknisk rom til hver seksjon. Det leveres vannrør fra vanninntaket i seksjonen, under gulv og til yttervegg ved port.

Teknisk rom Strømmålere for hver seksjon leveres og blir plassert i teknisk rom. I samme tekniske rom vil det bli etablert fordelerstokk / skap for vanntilførsel til hver enkelt seksjon. Det forberedes for målere til hver seksjon og målere monteres til de kjøpere som ønsker å koble til vann. Dette bestilles og betales særskilt av kjøper som tilvalg. Sløyfer / målere merkes med seksjonsnummer. Det leveres og monteres sluk i teknisk rom.

Det leveres og monteres brannvarslingsanlegg med direkte varsling til vaktselskap eller brannvesen.

Tilvalg Utbygger legger til rette for følgende tilvalgsmuligheter som gjennomgår i forbindelse med inngåelse av kontrakt: 1. Messanin på deler av gulvarealet 2. Det kan leveres sluk i gulv til fremtidig bad eller sanitærutstyr 3. Intern vannmåler for seksjonen og sanitær utstyr er tilvalg Tilgang til vaskemuligheter Utbygger har tilgang til andre eksisterende bygg på området. Her vil det bli tilrettelagt med innendørs vaskehall for vask av biler, båter, hengere og annet utstyr. Hallen vil bli utstyrt med høytrykksspyler og oljeutskiller. Sameiet vil få ansvar for vedlikehold og renhold og leiekostnader innkreves via sameiets felleskostnader. Brukskostnader med vannforbruk og vaskemidler planlegges innkrevd via betalingsautomat / app. Vaskehallen planlegges ferdigstilt ved oppstart av bygg nr 2.

Utbygger legger til rette for tilgang til toaletter og håndvask i eget sanitærbygg på området ( det eksisterende sanitærbygget for den gamle Nidelv Camping oppgraderes og tilføres sameiet ) Fiskerettighet i Nidelven Utbygger vil sikre en rettighet for fiske i Nidelven for de til enhver tid eiere av lagerseksjoner i Nordset Lagerseksjonssameie. Rettigheten vil bli tinglyst til fordel for sameiet på eiendommens grunnboksblad.

Parkeringsforhold Hver seksjonseier har rett til parkering / biloppstilling foran egen lagerseksjon i hht sameiets vedtekter med 5 meter foran egen port i sin seksjon. Utvendig lagring vil ikke bli tillatt.

Vei, vann og kloakk Det er offentlig vei frem til eiendommen. Det er offentlig vann men private stikkledninger og avløpsanlegg. Trondheim Kommune har planer for en ny avløpsstasjon i området. Når denne etableres vil avløpsanlegget kobles over til det offentlige.

Utbygger dekker tilkoblingsavgift for vann. Seksjonseier betaler selv løpende kommunale avgifter ( dersom det monteres vannmåler og tas i bruk vann i seksjonen ) og eiendomsskatt etter overtagelse.

Kostnader til renovasjon vil håndteres gjennom sameiet som felleskostnad.

Reguleringsbestemmelser Området er regulert til næringsbebyggelse - lager iht detaljreguleringsplan forNordsetvegen 472, gnr / bnr.

501/ 41 og 501/ 42, r2020001 Bilder / illustrasjoner i salgsprospekt kan avvike fra tegninger av fasade.

ENERGI Energimerking foreligger ikke.

FORBRUKERINFORMASJON OM BUDGIVNING Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4.

Ntdtnfor gis tn ovtrsikt ovtr dt rttningslinjtr som forbruktrmyndig3tttnt og organisasjontnt anbtfaltr

btnytttt vtd budgivning på titndommtn. Avslutningsvis gis også tn kort ovtrsikt ovtr dt viktigstt rtttsrtgltnt tilknytttt budgivning.

Før dtt ltggts inn bud på titndommtn oppfordrts budgivtr til å stttt stg inn i all rtltvant informasjon om titndommtn, 3trundtr tvtntutll salgsoppgavt og ttknisk rapport mtd vtdltgg.

GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På fortspørstl vil mtgltr opplyst om aktutllt bud på titndommtn, 3trundtr om rtltvantt forbt3old.

2. Bud inngis til mtgltr, som formidltr disst vidtrt til oppdragsgivtr.

3. Budtts inn3old: I tilltgg til titndommtns adrtsst (tvtntutlt gnr/bnr), kjøptsum, budgivtrs navn, adrtsst,t-postadrtsst, ttltfonnummtr osv. bør tt bud innt3oldt: Finansitringsplan, bttalingsplan, akstptfrist,ovtrtaktlstsdato og tvtntutllt forbt3old; så som usikktr finansitring, salg av nåværtndt bolig osv. Normalt vil ikkt tt bud mtd forbt3old bli akstpttrt før forbt3oldtt tr avklart. Konftrtr gjtrnt mtd mtgltr før bud avgis.

4. Mtgltr skal ltggt til rtttt for tn forsvarlig avvikling av budrundtn. I forbruktrfor3old (dvs. dtr oppdragsgivtr tr forbruktr) skal mtgltrtn ikkt formidlt bud mtd korttrt akstptfrist tnn kl. 12.00 førstt virktdag ttttr sistt annonstrtt visning. Etttr dtnnt fristtn bør budgivtrt ikkt stttt tn korttrt akstptfrist tnn at mtgltr 3ar mulig3tt til, så langt dtt tr nødvtndig, å oritnttrt oppdragsgivtr, budgivtrt og øvrigt inttrtsstnttr om bud og forbt3old.

Dtt bør ikkt gis bud som diskrimintrtr tlltr uttlukktr andrt budgivtrt. Dtrsom bud inngis mtd tn frist som åptnbart tr for kort til at mtgltrtn kan avviklt budrundtn på tn forsvarlig mått som sikrtr oppdragsgivtr og inttrtsstnttr tt tilstrtkktlig grunnlag for sint 3andlingsvalg, vil mtgltr frarådt budgivtr å stillt slik frist.

5. Normalt krtvts at budgivtrs førstt bud inngis skriftlig til mtgltr. Stntrt tndringtr i budtt inngis imidltrtid oftt muntlig. Slikt tndringtr bør ikkt skjt ptr t-post, sms-mtlding tlltr til ttltfonsvartr, da risikotn for at dtnnt typt mtldingtr ikkt kommtr frtm i tidt tr størrt tnn tlltrs.

6. Mtgltrtn vil uoppfordrtt gi sin vurdtring av dtt tnktltt bud ovtrfor oppdragsgivtrtn, når budtt tr gitt inntnfor fristtnt i punkt 4.

7. Mtgltrtn vil så langt dtt tr nødvtndig og mulig 3oldt budgivtrnt oritnttrt om nyt og 3øytrt bud og tvtntutllt forbt3old.

8. Etttr at 3andtl 3ar kommtt i stand, tlltr dtrsom tn budrundt avsluttts uttn at 3andtl tr kommtt i stand, kan tn budgivtr krtvt kopi av budjournaltn i anonymistrt form.

9. Kopi av budjournal skal gis til kjøptr og stlgtr uttn ugrunntt opp3old ttttr at 3andtl tr kommtt i stand.

Dtrsom dtt tr viktig for budgivtr å btvart sin anonymittt, bør budtt frtmmts gjtnnom fullmtktig.

10. I sptsitllt tilftlltr kan mtgltr skriftlig invittrt til lukktt budrundt. Nærmtrt opplysningtr vil i tilftllt bli gitt aktutllt inttrtsstnttr.

VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Dtt tksisttrtr ingtn angrtrttt vtd salg/kjøp av fast titndom.

2. Når tt bud tr innstndt til mtgltr og 3an 3ar formidltt inn3oldtt i budtt til stlgtr (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budtt ikkt kallts tilbakt. Budtt tr da bindtndt for budgivtr frtm til akstptfristtns utløp, mtd mindrt budtt før dtnnt tid avslås av stlgtr tlltr budgivtr får mtlding om at titndom, mtn tr solgt til tn anntn (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn én eiendom).

3. Stlgtr står fritt til å forkastt tlltr akstpttrt tt3vtrt bud, og tr for tkstmptl ikkt forplikttt til å akstpttrt 3øytstt bud.

4. Når tn akstpt av tt bud 3ar kommtt frtm til budgivtr inntn akstptfristtns utløp tr dtt inngått tn bindtndt avtalt.

5. Husk at også tt tvtntutlt bud fra stlgtr til kjøptr (såkalte «motbud»), avtaltrtttslig tr tt bindtndt tilbud som mtdførtr at dtt fortliggtr tn avtalt om salg av titndommtn dtrsom budtt i rttt tid akstpttrts av kjøptr.

BUDSKJEMA BINDENDE BUD PÅ EIENDOMMEN Oppdragsnummer: .9‑1031/ . . . . . 22 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Kontaktperson . Oddvar . . . . . . .Rakstang . . . . . . . . . . . . . . . .

Adresse: .Nordsetvegen . . . . . . . . . . . 472, . . . .7540 . . . .KLÆBU . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Tlf: .917 . . .33 . .464 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Undertegnede 1: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Fpnr: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Undertegnede 2: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Fpnr: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Adresse: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Postnr, Sted: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Mail 1: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Mail 2: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Tlf 1: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Tlf 2: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Gir herved bindende bud stort, kr . . . . . . . . . . . . . . . . . . kroner på overnevnte eiendom med tilegg av omkostninger .

FINANSIERINGSPLAN Lånegiver . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Kontaktperson: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Tlf: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Egenkapital: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Kr: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

EVENTUELLE FORBEHOLD/FORUTSETNINGER Ønsket overtagelsestidspunkt: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Budet gjelder til og ned den . . . . . . . . . . . . Kl . . . . . . .

Dersom annet ikke er angitt gjelder budet til kl 15:00 (akseptsfrist)

Undertegnede bekrefter å ha lest opplysninger og salgsvilkår som fremkommer i salgsoppgaven datert _________ Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom budet aksepteres innen akseptfristen . Budet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfris-ten dersom selger er gjort kjent med budet . Bud som megler mottar etter kl . 1500 kan ikke forventes behandlet før neste arbeidsdag . Dersom undertegnede ikke blir kjøper av denne eiendommen, vil kjøperen få opplysninger om min identitet .

Undertegnede budgivere (hvis flere) gir hverandre gjensidig representasjonsfullmakt. Dette innebærer at megler kan forholde seg til hvem som helst av oss med tanke på informasjon om bud, endringer i bud fra vår side samt informasjon om avslag eller aksept .

Sted/dato

Budgivers underskrift

Legitimasjon

Budgivers underskrift

Legitimasjon

www.creto.no