AVISA
REGNSKAPSFØRING | EIENDOMSFORVALTNING | NÆRINGSMEGLING | JURIDISKE TJENESTER
Styrk din virksomhet med Cretogruppen! Ta kontakt med Kirsti Brønstad Molberg, markeds- og salgsansvarlig i Cretogruppen: kirsti.molberg@creto.no
TIL UTLEIE
Osloveien 19
Stor villaeiendom som brukes til kontorbygg
Se mer på side 9
Vuluvegen 349 – s. 10 Brøsetekra 13 – s. 7Krav om kjønnsbalanse i styrerommene
Tekst: Hallgeir SlettanRett før julefreden senker seg over landet, og de fleste av oss er opptatt av alt annet enn det som skjer i stortingsalen, er det alltid hektisk virksomhet i denne sal. Før representantene kan pakke koffertene, forlate hovedstaden, og spre seg utover landet til sine respektive hjemsteder går det ofte fort i svingene i denne sal. Det er en årlig foreteelse, vedtakene skal fattes før juleferien kan starte.
Regjeringen hadde i fjor et forslag som de gjerne ville ha vedtatt før denne omtalte juleferie, og den 22.desember 2023 fikk de stortingsflertallet med seg og vedtok følgende: Krav om minst 40 prosent kjønnsbalanse i styrer i mellomstore og store virksomheter. Ikrafttredelse for denne lovendringen ble satt til 1. januar 2024.
Bakgrunnen for regjeringens ønske om lovendring, og med seg i dette synet hadde de både LO og NHO, var det faktum at kun 20 prosent av styrerepresentantene i norske virksomheter er kvinner, altså et mål om å få opp kvinneandelen i styrerommene.
Lovendringen vil etter hvert omfatte cirka 20.000 virksomheter. Etter hvert betyr at det i vedtaket ligger at dette skal innføres trinnvis.
De som omfattes av første trinn må innfri kravet innen 31.desember 2024, og Innen 1.juli 2028 skal alle virksomheter som omfattes være i mål med å oppfylle dette lovkravet.
De som omfattes av første trinn har altså kun dette året på seg.
Disse er de virksomheter som har mer enn 100 millioner i samlede drifts- og finansinntekter. Deretter vil årlige trinnvise implementeringer omfatte flere virksomheter, inntil alle med mer enn 30 ansatte eller mer enn 50 millioner i inntekter er omfattet av denne lovendringen.
FOR SALG
Trondheim: Nordsetvegen 472
4 solgt
Isolerte selveier lagerseksjoner
Hvorfor leie når du kan bruke pengene til å investere i en lagerseksjon som nedbetales over tid og du bestemmer over!
Ca 8 minutter kjøring fra E6 / Tiller -størrelse ca. 72 BTA - ca.148 BTA kvm. 20 fleksible, isolerte og frostfrie lagerseksjoner. Lagerseksjonene er optimale for laging av båt/campingvogn/bobil, hobby-verksted og lagerplass for små / mellomstore bedrifter.
Lagerseksjonene har blant annet elektriske leddheiseporter (bxh = 4 x 4,3 m) med vinduer og fjernkontroll. Seksjonene leveres med opplegg for vann / avløp for fremtidig bad eller sanitærutstyr, fiber, oppvarming med fastmontert vifteovn og kan innredes etter behov. God plass til utstyr og verktøy. Seksjonene er på ca. 72 - ca. 148 kvm og har 5,6 meter fri takhøyde. Størrelsen er fleksibel og kjøper kan slå sammen flere seksjoner.
72 kvm BTA kr 1.290.000 148 kvm BTA kr 2.580.000
For bedriftskunder tilbys det en justeringsavtale mulighet for MVA fradrag på kjøpet. Ta kontakt for reservasjon / gjennomgang.
Interessert? Ta kontakt med Oddvar, Kim eller Kirsten
Meglere med god lokalkunnskap
Creto Næringsmegling har bistått gårdseiere og leietakere i Trondheim med utleie og salg av næringseiendom siden 1997, noe som har resultert i god lokalkunnskap blant våre meglere.
Oddvar Rakstang Daglig leder 917 33 464
or@creto.no
Kirsten Setsaas Næringsmegler MNEF 982 39 625
ks@creto.no
Kim Tran Næringsmegler MNEF 473 73 071
kim@creto.no
TIL SALG
TIL LEIE
Fossegrenda: Hornebergveien 9
Fullt utleid kombinasjonseiendom
Fullt utleid kombinasjonseiendom med sentral plassering i næringsområdet Fossegrenda som består av 3 bygninger. Bygning på 1173 kvm BTA, bolig med 3 utleieleiligheter på totalt ca. 263 kvm BRA og lagerseksjon som har grunnflate på ca. 544 kvm BTA + ca. 185 kvm BTA messanin for sosiale rom. Eiendommen har en sentral beliggenhet i indre randsone med god tilgjengelighet til Trondheim sentrum, Sluppen, E6 og hovedfartsåren Omkjøringsveien.
Det foreligger et mulighetsstudium for et nytt kontorbygg på eiendommen som ikke er byggesøkt. Eiendommen har ca. 40 parkeringsplasser.
Interessert? Ta kontakt med Oddvar
Ila: Osloveien 19
Villaeiendom som brukes til kontorbygg
Eiendommen holder en høy standard og ble sist renovert i 2023/ 2024. Eiendommen kan leies av en eller flere leietakere.
1. etasje har åpne kontorareal, resepsjon, møterom og kjøkken i kjeller. Stor takhøyde med rosetter i en del tak.
2. etasje har åpent felles møterom/ sosialt rom med kjøkken og 4 store cellekontor.
3. etasje har 2 separate kontor og åpent areal med kjøkken samt sanitære rom
Kjeller: Felles kjøkken, spiserom, 3 møterom, 2 x WC og dusj. Stor parkeringsplass bak huset. Parkering inngår i leien. Eiendommen ligger ned mot Nidelven.
Interessert? Ta kontakt med Kirsten
Leangen: Leangenvegen 5
Kontorlokale med lager og parkering
Næringslokale på over 2 plan med kombinasjon av kontor og lager på totalt ca. 281 kvm BTA. Rikelig med lys fra vindusflater som bidrar til god romfølelse. Dette skaper en flott ramme til de luftige og lyse arbeidsplassene.
Første etasje består av åpent kontorlandskap, to cellekontor og kjøkken samt egen inngang. I samme etasje ligger også lager med port. Dette utgjøre totalt ca. 129 kvm BTA for hele første etasje.
Underetasje er på ca. 152 kvm BTA og består av lagerareal, samlingsrom / møterom og WC samt egen inngang.
Interessert? Ta kontakt med Kirsten eller Kim
Her kommer Næringsparken Sveberg
Sveberg: Raudåsflata 1 A
Isolert selveier lagerseksjon
Sveberg – isolert selveier lagerseksjon på 288 kvm BTA med 3 kjøreporter. Hvorfor leie når du kan eie!
Seksjonen er ferdigstilt og kan overtas etter avtale. Seksjonen består av 3 sammenslåtte lagerseksjoner. Ideell både for bedrifter som trenger lagerplass og for privatpersoner som trenger opplag av båt/campingvogn/bobil og hobbyverksted. Seksjonen har god plass til utstyr og verktøy. Lagerseksjonen har blant annet elektriske leddheiseport med vinduer og fjernkontroll. Seksjonen har innlagt varmekilde, vann, avløp og fiber. Lagerseksjonen ligger med enkel adkomst fra E6 ca. 20 km øst for Trondheim / ca 15 km vest fra Stjørdal med ca 15 minutter kjøretid. Seksjonen har forsterket betonggulv med overflatebehandling. Ta kontakt for visning.. Prisantydning kr 5 950 000 + omk
Interessert? Ta kontakt med Oddvar
Tomt 15-2 Vuluvegen Tomt Sveberg Handel og Næringspark
Areal ca. 8 163 kvm.
Området skal benyttes til kontor og industri samt plasskrevende handel og tjenestevirksomhet.
Tomta leveres med en overflate av komprimert steinmasse (dvs. tomten gruses ikke).
Planum er lagt 30 cm under planlagt ferdig opparbeidet nivå på tomta. Tomtekjøper kan på dette grunnlaget utføre videre påfylling av fundament for bygninger, overbygninger for veger og plasser samt for oppfylling for etablering av eventuelle grøntarealer.
Interessert? Ta kontakt med Kirsten
Industriveien 31, Heimdal
Næringsareal med kontor og lager
Kontor 2 etg 240 kvm BTA.
Lager 1 etg 114 kvm BTA. Leies kun ut med kontor. Gjennomgående god standard, balansert ventilasjon og fjernvarme.
Mulighet for parkering i P-kjeller samt utvendig parkering.
Interessert? Ta kontakt med Oddvar
Brøset: Brøsetekra 9
Utleie kontor + kombinasjonslokaler
Moholt - Rimelige kontor og lager med parkering.
Areal fra ca. 15 til ca. 1 000 kvm BTA
Ca. 300 kvm BTA lager.
Kontorareal i varierende størrelser som kan tilpasses leietakere.
Kontorareal fra ca. 15 kvm BTA til ca. 1 000 kvm BTA.
Brøsetekra ligger sentralt mellom Moholt og Strindheim.
Området har lett tilgjengelighet til Omkjøringsveien og E6.
Interessert? Ta kontakt med Kirsten eller Oddvar
Fossegrenda: Fossegrenda 13 B
Kombinasjonslokale, sentral beliggenhet
Eiendommen er et kombinasjonsbygg med lager, showroom og kontorer. Bygget ble oppført i 1979, og fremstår som godt vedlikeholdt. Lokalet er på ca. 726 kvm BTA, og går over to plan. Leietakertilpasninger vil være mulig, og utleier er også åpen for å se på muligheten for å dele arealet opp i mindre leieseksjoner. Det er felles lasterampe med port, og mulighet for parkering på eiendommen. Store vindusflater gir lokalet godt med lys, og bidrar til god romfølelse.
1. etg: 2 romslige kontorer/møterom, kjøkken, toalett, gang, trappegang og stort lager.
2. etg: Stort showroom/kontor med åpent kontorlandskap, møterom, kontor og tilgang til mesaninetasje/lager.
Interessert? Ta kontakt med Kim
Regnskap
Creto Regnskap har lang erfaring med kunder innenfor flere spesialområder – eiendomsselskaper, sameier og borettslag.
Vi har også erfaring fra andre typer kunder, for eksempel advokatfirma, inkassobyrå, eiendomsmegling mfl.
Trenger dere regnskapstjenester?
Les mer om hva vi kan tilby på creto.no
Sveberg
Næringsparken Sveberg
Ny og bærekraftig næringspark på Sveberg for proffsalg, lager, logistikk, verksted. Utbyggingen vil skje i to trinn, og første trinn er planlagt ferdig i 2024.
Det tilbys følgende type lokaler: Kombinasjonslokaler med kontor og lager på samme etasje. Lokaler for proffsalg med egen inngang på bakkeplan og gode lyse salgslokaler.
Lager lokaler med god tilgjengelighet for storbil og egen kjøreport. Gjennomkjøring i noen lagerareal.
Fleksible kontorlokaler med mulighet for synergier mellom forskjellige bransjer / bedrifter.
Utleier er åpen for å tilpasse lokalene etter leietaker sine behov med gode leievilkår. Den store bygningsmassen gjør at leietaker kan vokse seg inn i større lokaler over tid og det er mange muligheter for plassering og utforming. Næringsparken har god plassering på området og god synlighet mot E6.
Interessert? Ta kontakt med Kim eller Oddvar
Malvik: Vuluvegen 267
Nytt
Prosjektert utvidelse av bygg.
1 etg: Ca. 417 kvm BTA lager / verksted / proffsalg.
God takhøyde på 9 meter og kjøreporter.
2 etg: Ca. 275 kvm BTA kontor / møterom / sosiale rom Gode lysforhold i lokalene med mulighet for store lysflater.
Enkel adkomst til ny E6 med 110 km/timen gjør at transport blir effektivt håndtert.
Interessert? Ta gjerne kontakt med Oddvar for visning i eksisterende bygg
Sentrum: Mellomila 63 Kontor
Ca. 162 kvm BTA lokaler for helse, undervisning, butikk eller kontor. 3 lydisolerte kontor/ behandlingsrom med mulighet for vask. Venterom, resepsjon, handicaptoalett med stellebenk og stort åpent areal med kjøkken.
Seksjonen har inngangsdør direkte fra gaten.
Trinnløs inngang via garasjekjeller.
1 fast parkeringsplass i parkeringskjeller.
Lokalene fremstår som lyse og innbydende og har store vindusflater mot gaten.
Mellomila har lett adkomst til Nordre avlastningsvei. Arealet ligger ved Coop Extra.
Interessert? Ta kontakt med Kim eller Kirsten
Sentrum: Vestre kanalkai 19
Kontor med parkering
Ca. 92 kvm BTA åpent kontorareal med takvinduer mot fjorden.
Pene lyse areal i 2. etasje.
Felles møterom/ spiserom, sanitære rom med dusj. Parkering langs bygget, ca. 30 p-plasser.
Nærhet til Sentralbanestasjonen, flybuss, båter til Fosen og Møre, hotell, restauranter og gangavstand inn til sentrum.
Interessert? Ta kontakt med Kirsten eller Kim
Brøset: Brøsetekra 13
Kontor
Brøset - Ligger sentralt mellom Moholt og Strindheim.
Ca. 145 kvm BTA lager med stor kjøreport (leies ut med kontor)
Ca. 263 ( kan deles ) kvm BTA kontor i 2. etasje med heis.
Ca. 21 kvm BTA pent renovert cellekontor.
Ca. 34 kvm BTA lyst dobbelkontor med kjøkken.
Det er 40 p-plasser til bygget. Rustikk teglsteinsbygg er bygget om til kontor og lager. Området har lett tilgjengelighet til Omkjøringsveien og E6.
Interessert? Ta kontakt med Kirsten
Stjørdal: Wessels veg 95 Kontor
2. etg. kontorbygg: Ca 300 kvm BTA med 13 kontor, stort møterom og resepsjon
Tilgang til kantine og møterom.
Eiendommer på Tangen industriområde er bl.a.: Statoil, Tangen Industripark, Sjøsiden, Plantasjen,
Interessert? Ta kontakt med Kirsten eller Oddvar
Torgård: Torgårdstrøa 4 Kontor
Stort hjørnekontor + 3 cellekontor, felles møterom, kjøkken og heis.
Gjennomgående god standard med fliser på gulv og lyse vegger, balansert ventilasjon, fjernvarme og solskjerming. Parkering på byggets tomt og egen inngang til arealet.
Torgårdstrøa 4 ligger til midt i lager-, logistikk- og industriområdet Kvenild og Torgård.
Ca. 13 km syd for Trondheim og nært til E6 syd.
Interessert? Ta kontakt med Kim eller Kirsten
I tillegg til en rekke andre rom og funksjoner har Myrahallen fått plass til en fin håndballbane som er mye brukt.
Fornøyde ledere i Byåsen IL i den nye Myrahallen. Fra venstre Toril Olsvik som er administrativ leder for håndballavdelingen, Rune Sørli som er administrerende lader for fotballdelen og Leif Lande, daglig leder i laget.