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OTOÑO 2016

mODerna Arquitectura & Construcción Internacional

ARQUITECTURA & CONSTRUCCIÓN MODERNA

Perú: Perfección en distintas escalas El primer ícono inmobiliario en Asunción Entrevista con el arquitecto mexicano Bernardo Hinojosa

fresco Un viaje

por el escenario latinoamericano


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C O M I D A

E S

A R T E .

R E S P É T A L A . Edición Invierno 2016 | www.acmoderna.com

L A

Conservación excepcional de los alimentos. Cocción con desempeño profesional. Manufactura y tecnología sin igual.

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/ Carta Editorial

Un viaje fresco por el escenario latinoamericano La edición Otoño 2016 es excepcional por varias razones. Hemos querido imprimirle lozanía a este recorrido por América Latina, por eso presentamos proyectos recién construidos, algunos más que están construyéndose y otros próximos a iniciar obra. Este viaje abarca países como México, Panamá, Colombia, Perú, Chile y Paraguay; en donde empresas inmobiliarias, desarrolladoras, constructoras y de diseño arquitectónico, revelan detalles que desbordan la simple descripción de sus obras. Nos interesa descubrir y narrar proyectos que tienen vida, razón por la cual presentamos artículos cercanos a los protagonistas de la construcción y a sus historias. Los viajeros siempre estamos abiertos a las sorpresas ¿Verdad? Esta edición tiene varias. La primera está en la portada: estrenamos una imagen renovada, que condensa la solidez de la Arquitectura & Construcción Moderna como industria, pero también la fortaleza de nuestra publicación; la cual llega a ocho países de América Latina de manera impresa y a muchos más a través de la web; en donde están disponibles todas las ediciones, opiniones, eventos y noticias del sector. Seguimos pensando en nuestros lectores y en las empresas que mueven la industria; por eso la siguiente sorpresa es un Directorio con los datos de contacto de las compañías detrás de los proyectos de esta edición. Hemos querido que el Directorio acompañe todas las ediciones impresas y alimente poco a poco, una sección nueva y permanente en nuestro portal web. Además de hacer difusión de la Arquitectura & Construcción, nos interesa conectar negocios sin fronteras, razón por la cual esperamos que el Directorio impreso y digital, sea de gran utilidad para ustedes, nuestros lectores, clientes, colaboradores y amigos. Las sorpresas tienen un toque de misterio, así que vamos a contarles dos secretos de esta edición. El primero, es que la fotografía de nuestra portada es el único proyecto de diseño interior de Otoño 2016. Quisimos que fuera así para darles la bienvenida a AC Moderna: nuestro hogar, un escenario construido en papel y con palabras, capaz de reinventarse y de viajar por América Latina. El segundo secreto, más fácil de descifrar, es una primicia: les presentamos el primer proyecto de gran magnitud en la capital de Paraguay, el cual fue concebido por una firma centroamericana. En las secciones Actualidad, Opinión, Tendencias y Perspectivas, encontrarán también pequeñas dosis de sorpresa: los participantes al Seminario Internacional de Arquitectura IAC 2016 del cual somos Media Partners; la primera norma de sostenibilidad en Chile, la creación de un textil que mejora la eficiencia energética de las edificaciones y la bienvenida a los usos ultra-mixtos, entre otras. Durante los viajes se hacen muchas cosas con emoción. Otoño 2016 nos deja un gran entusiasmo para seguir trabajando; así que por ahora, les invitamos entonces a que ojeen, curioseen, revisen, lean, re-lean, consulten, conozcan y compartan sus ideas, opiniones y proyectos con AC Moderna. Les invitamos a viajar como gusten a través de estas páginas.

ACModerna @ACModerna

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@ACModerna


DIRECCIÓN info@acmoderna.com EDITORIAL editorial@acmoderna.com   PUBLICIDAD attnclientes@acmoderna.com COLABORADORES Ing. Hernán Madrid Arq. Jorge Pérez Jaramillo Arq. Paul Cremoux Arq. Sandra Forero Ramírez Carlos Muñoz 4S Montse Mascaró Consejo Paraguayo de la Construcción Sostenible El contenido de los artículos es responsabilidad exclusiva de los autores y no refleja necesariamente la opinión de la editorial. Los anuncios publicados son responsabilidad del patrocinador. Queda estrictamente prohibida la reproducción total o parcial del material publicado sin autorización escrita de los editores. AC Moderna se reserva el derecho de publicar cualquier anuncio o artículo. Derechos Reservados.

AC Moderna es la guía perfecta para ir siempre un paso adelante en la competitiva Industria de la Construcción Latinoamericana. Anúnciate y conecta tu negocio internacionalmente. attnclientes@acmoderna. com Para ayudarte a difundir tus proyectos: editorial@acmoderna.com


CONTENIDO / Actualidad

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/ Opinión 10/ Sustentabilidad en la construcción: calidad de vida y cuidado del planeta. Por: ing. Hernán Madrid 12/ Medellín, la ciudad como proyecto colectivo. Por: arq. Jorge Pérez Jaramillo 14/ Lecciones que aprender. Por: arq. Paul Cremoux 16/ Construcción, jalonador de la economía colombiana. Por: arq. Sandra Forero Ramírez 18/ Normativa paraguaya en sostenibilidad: un resumen. Por: Consejo Paraguayo de la Construcción Sostenible

/ Tendencias

20 Tecnología textil que mejora la eficiencia energética de los edificios. Por: Montse Mascaró

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/ Proyectos 22/ PORTADA: Bettis Tarazi Arquitectos | El lujo siempre será clásico | Panamá 32/ Seis Arquitectos | Asunción en Ascenso | Paraguay 38/ Benavides & Watmough Arquitectos | Calidad que marca la diferencia | Perú 42/ Aniversario especial: Arquiplan | Funcionalidad con sello regiomontano | México 44/ En entrevista con el arq. Bernardo Hinojosa, director de Arquiplan 46/ Sordo Madaleno Arquitectos | Dinamismo petrificado | México 52/ GVA Arquitectos | Pensar global, diseñar local | Colombia 56/ Constructora Chufani | 25 años construyendo proyectos de talla mundial | México 62/ Empresas ISA | Ópera prima en oficinas | Chile 64/ LBR&A | Rascacielos triangular | México

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28/ Elías Estudio | Obras con permanencia en el tiempo | México

68/ Bragagnini Arquitectos | Dos obras, un sólo lenguaje | Perú 72/ L35 Arquitectos | El Valor de la proporción | Colombia 76/ Luis Villanueva Arquitectos | Retail en búsqueda de la excelencia | Chile 80/ Taller de Arquitectura de Bogotá | Vocación urbana | Colombia 84/ Amunategui Barreau Arquitectos Asociados | Arquitectura sólida en Santiago | Chile 86/ Mira Companies | Redefiniendo el concepto de comunidad | México

/ Perspectiva

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El cóctel inmobiliario perfecto. Por: Carlos Muñoz 4S

/ Directorio de proveedores

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En esta sección destacamos a los principales proveedores de los proyectos presentados en la edición.

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Actualidad

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Seminario Internacional de Arquitectura

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Entre el 20 y el 21 de octubre se realizó en el complejo Ruta N de Medellín, el Seminario IAC Colombia 2016. Las relaciones culturales, históricas y esenciales del territorio iberoamericano configuraron un panorama en el que más de 600 millones de ciudadanos comparten un tiempo histórico cuyas raíces comunes fortalecen múltiples posibilidades de modos de habitar. El seminario internacional de Arquitectura, IAC, pretende convertirse en una plataforma documental que re-dibuja nuevas geografías culturales, donde se reflejan en el acontecer de la producción arquitectónica aspectos importantes como las continuas crisis económicas, las evidentes interacciones entre la política y creatividad, economía y construcción de la ciudad, entre otros aspectos importantes en las diversas formas de operación de esta generación en el contexto iberoamericano. Entre los invitados estuvieron: Elemental (Chile), Jorge Pérez Jaramillo (Colombia), Luis Callejas (Colombia), Grupo Talca (Chile), Assemble Studio (Reino Unido), Álvaro Puntoni (Brasil), Opus (Colombia), Latitud (Colombia), Franco Micucci (Colombia), Iván Quiñones (Colombia) y Daniel Feldman (Colombia). Adicional al programa de conferencias, el seminario ofreció visitas guiadas por importantes obras y espacios de la ciudad.

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Premio a la arquitectura colombiana

La XIX edición del Premio Lápiz de Acero, evento que reconoce anualmente el trabajo de los diseñadores y arquitectos colombianos, premió cinco proyectos que a su vez, agrupan todas las áreas de la arquitectura en cinco categorías. El proyecto UVA de la Imaginación ganó en Diseño arquitectónico - Eternit, esta obra plantea la apertura de un antiguo tanque de agua como espacio público en Medellín. El Teatro Primero de Mayo en Andagoya, Chocó ganó en Restauración de patrimonio; se trata de la adecuación de un antiguo teatro donde, a inicios del S.XX, los trabajadores de la empresa minera Chocó Pacific se reunían a ver los estrenos cinematográficos norteamericanos. En la categoría Espacios interiores - LCI Bogotá, ganó el diseño del Colegio Anglo Colombiano y en Espacios públicos, ganó el conjunto de todos los tanques de agua. En Arquitectura efímera - Universidad Piloto de Colombia, ganó el diseño del pabellón Macondo en la Feria del Libro de Bogotá, una recreación arquitectónica del universo fantástico creado por el escritor Gabriel García Márquez en su novela Cien Años de Soledad.

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Nuevas oficinas gubernamentales en Paraguay

Un consorcio conformado por la firma paraguaya Julia Galanti y los argentinos M/SG/S/S/S, ganó el primer premio del concurso internacional de anteproyectos para la construcción de la nueva Sede de oficinas de Gobierno de Paraguay. El concurso fue abierto, internacional y a una sola vuelta, razón por la cual se premió el mejor anteproyecto arquitectónico. La etapa siguiente es de ajuste del anteproyecto y contratación para el desarrollo del diseño ejecutivo. La propuesta es un conjunto con grandes espacios públicos y edificios separados con vistas francas al río y una permeabilidad con la loma de San Jerónimo en el centro histórico de Asunción. El centro de la capital paraguaya ha ido en decadencia paulatinamente con el paso de los años, de manera que esta propuesta contempla revitalizar el sector mediante las dinámicas que traerán consigo este nuevo desarrollo edilicio, así como con estaciones del sistema integrado de transporte metropolitano, futuro Metrobús y su articulación con el Plan Maestro del Centro Histórico de Asunción, una propuesta estatal para densificar y recuperar su corazón urbano.


Instituto Nacional Electoral de México se moderniza

A mediados de agosto de 2016, el Instituto Nacional Electoral de México, INE, anunció que el grupo conformado por Tadco Constructora, AKF México y BA Arquitecture Office fue el ganador de la licitación para el diseño, desarrollo y entrega de un conjunto de planos y documentos arquitectónicos, de equipamiento, guías mecánicas, de protección civil y señalamiento para ampliar y remodelar su sede, ubicada en Viaducto-Tlalpan, Ciudad de México. Sin embargo, la firma BulAu Arquitectos fue la ganadora del primer lugar en el concurso de ideas para el Plan Maestro del Conjunto Tlalpan. El Plan Maestro ganador está compuesto por un elemento vital de espacio público llamado “Plaza de la Democracia” de más de 4.000 m2; un pórtico de bienvenida; una plaza central; una gran sala de usos múltiples y dos torres para el INE con altura propuesta de 14 niveles. Este proyecto incluye además el aprovechamiento de las estructuras existentes, mediante la reconfiguración de sus espacios. Una vez el grupo ganador de la licitación concluya el proyecto ejecutivo para la modernización, ampliación y remodelación del Conjunto Tlalpan, el INE lanzará una nueva licitación enfocada en la construcción del inmueble, la cual tendrá un costo final de aproximadamente mil 100 millones de pesos mexicanos, una cifra cercana a los 5’301.916 dólares norteamericanos.

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Un restaurante voladizo

En uno de los bordes rocosos de Chihuahua, México; el estudio Tall Arquitectos diseñó el Biré Bitori, un restaurante que literalmente es un voladizo en las Barrancas del Cobre o Cañón del Cobre, como también se le conoce a este conjunto de siete barrancas cuya extensión es cuatro veces mayor que la de el Gran Cañón de Colorado. Biré Bitori, significa “un plato” en tarahumara, lengua del pueblo nativo homónimo asentado en Chihuahua. El proyecto, que estará suspendido a una altura de 1.800 metros, se ubicará cerca a la estación de ferrocarril y al Hotel Posada Mirador. Sus fachadas serán en piedra color blanco y el acceso se realizará descendiendo desde el borde de la barranca a través de una escalera, ó escalando la misma barranca. El restaurante tendrá tres áreas distribuidas en dos niveles suspendidos: en el segundo habrá una terraza al aire libre, de forma cuadrangular y un vacío en el centro, con zona de bebidas y piscina; y el primer nivel alojará un lugar más cerrado con mesas, en cuyo centro habrá un área cuadrada con suelo de cristal y mirador al precipicio. La tercer área, que estará sobre el suelo de barranco, será una plaza de aparcamiento y acceso, desde donde se podrá observar el cielo, la piedra y el espejo de agua de la piscina.

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Primer Hadid en Argentina

De la mano del Grupo Portland, empresa dedicada al desarrollo de negocios inmobiliarios con sede en Buenos Aires; se anunció la llegada del primer edificio diseñado por el estudio Zaha Hadid Architects en América Latina. Se trata de un complejo residencial ubicado en el barrio bonaerense Palermo. El grupo contrató a la reconocida firma internacional, para diseñar los 28.000 m2 de esta nueva oferta habitacional de lujo. Aunque no se han dado mayores detalles sobre el diseño y construcción, esta obra será la tercera en Buenos Aires creada por un estudio premiado con el Pritzker. La primera es el edificio residencial Faena Aleph Residences de Norman Foster + Partners y la segunda, la actual sede del gobierno de la ciudad, también de Foster. El anuncio se hizo durante el 8° Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias que se celebró el 24 y 25 de agosto en el Hilton Puerto Madero como una de las actividades paralelas a la Expo Real Estate.

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Actualidad

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App para controlar obras

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Civil Control es el nombre de esta nueva herramienta que entrega una solución innovadora para el sector constructor a través de un aplicativo móvil y una página web. Esta, es la primera aplicación que monitorea los proyectos desde el inicio hasta el final y fue especialmente desarrollada para constructoras, gerentes de proyectos, arquitectos e ingenieros civiles. Permite documentar toda la información del proyecto por parte del personal in situ o en el momento en que la programación y el presupuesto se realice. Así mismo, permite observar la recopilación de los avances realizados y el estado actual de los proyectos; genera actas e informes y administra datos de varios proyectos a la vez. En las obras civiles, los arquitectos e ingenieros llevan la información de sus proyectos en libretas que generan retraso en la entrega de informes y cuentas. Una de las ventajas de esta herramienta es el manejo de la información, es rápida, fácil y segura. Asimismo, los constructores pueden acceder a ella en cualquier momento y desde cualquier lugar.

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Más de 32.000 obras de la Bauhaus online

El Harvard Art Museum presentó un catálogo en línea con más de 32.000 piezas de su colección, incluyendo dibujos y fotografías inéditas de los asistentes e instructores de la revolucionaria escuela alemana de diseño Bauhaus. El conjunto de obras se puede consultar mediante una barra de búsqueda que cuenta además con una serie de filtros para clasificar la información por tema, medio, fecha y artista. Es posible además, explorar ejemplos de la Bauhaus en el mundo real a través de un mapa con todos los sitios relacionados con la Bauhaus en Boston. El catálogo online está en: harvardartmuseums.org/tour/the-bauhaus/slide/6450

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Puerto Cancún, un proyecto único

Megaproyecto sin igual, estos se podría decir de Puerto Cancún, una apuesta a disfrutar de todo el encanto que ofrece la playa en 327 hectáreas entre el centro de la ciudad y la zona hotelera de Cancún.   Esta es una comunidad llena de energía donde los usuarios tendrán a unos pasos dentro del Distrito Marina, un centro comercial con variedad de opciones de entretenimiento, compras y diversión. Adicionalmente, los residentes de Puerto Cancún podrán tomar clases de vela, windsurf, paddle board y esquí acuático en el centro de instrucción deportiva, visitar la reserva ecológica, hacer parte de los clubes de playa, disfrutar del campo de golf y la marina, o simplemente relajarse y contemplar la magia del lugar.  El desarrollo de Puerto Cancún ha mantenido el respeto por el entorno y las zonas protegidas; mientras ha llevado a otra escala, los diferentes usos planificados para elevar el estándar de vida de los usuarios.


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Opinión

Sustentabilidad en la construcción: calidad de vida y cuidado del planeta

Por: Ing Hérnan Madrid

Jefe de Certificación Edificio Sustentable en Chile Imágenes: Escuela Manuel Anabalón de Panguipulli, Gubbins Arquitectos y Marcos Mendizabal.

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Educar a la población es el objetivo final de una certificación de calidad ambiental para edificaciones. La idea es que sea el comprador o usuario de una propiedad quien pueda apreciar y demandar los beneficios que recibe al habitar un edificio de vanguardia. Entre ellos se pueden mencionar una mejor calidad de vida por el ambiente interior y la reducción de gastos de energía y agua, lo que le permite diferenciar entre una propiedad que tiene atributos de sustentabilidad frente a otra que no.

Y más allá de los beneficios directos, también contribuye a la sustentabilidad del planeta, utilizando materiales y energías renovables; reduciendo la contaminación ambiental y el efecto invernadero. En los países desarrollados, estos conceptos se han masificado y aunque las certificaciones de sustentabilidad de las edificaciones no son obligatorias, su demanda también se ha masificado, así como la oferta de construcciones sustentables.

En Chile todavía no hemos llegado a este nivel. En ese sentido, Certificación Edificio Sustentable, CES, es un aporte en cuanto, a nivel nacional, permite evaluar, calificar y certificar el comportamiento ambiental de edificios de uso público, tanto nuevos como existentes, sin diferenciar administración o propiedad pública o privada. Este sistema es promovido por la Cámara Chilena de la Construcción, CChC, el Ministerio de Obras Públicas, MOP, el Colegio de Arquitectos de Chile y el Instituto de la Construcción.


En el sector público, se ha incorporado la exigencia de certificación CES a los proyectos que desarrollan la Dirección de Arquitectura y la Dirección de Aeropuertos del MOP, los Ministerios de Educación y Salud y el Instituto Nacional del Deporte. A nivel nacional, es necesaria aún una mayor difusión e información de los beneficios a corto y largo plazo para los usuarios, además de impulsar el cambio de actitud de las personas y empresas. Es importante considerar que existen situaciones diferentes y necesidades más apremiantes que en otros países. Las naciones del mundo desarrollado, con altos niveles de conta-

minación y reducción de sus recursos naturales no renovables, han establecido políticas dirigidas a remediar o paliar estos problemas; por ejemplo, creando múltiples subsidios que hoy están afectando a sus economías.

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Para certificarse, se debe cumplir con 15 requerimientos obligatorios y obtener un mínimo de 30 puntos en base a requerimientos voluntarios. Los aspectos de un edificio que se abordan son: encargo y anteproyecto, proyecto de arquitectura, proyecto de instalaciones, construcción, operación y mantención. Se da una ponderación de 65,5% al “diseño arquitectónico pasivo” (como calidad del ambiente interior pasivo, demanda de energía y la envolvente del edificio, demanda de agua y separación de residuos) y un 34,5% al “diseño de sistemas activos” (como calidad del ambiente interior activo, consumo eficiente y generación de energía, consumo de agua).

En Chile hemos avanzado mucho en las últimas décadas; anteriormente el reto era dar vivienda, hoy ya estamos empezando a incorporar los conceptos de calidad y sustentabilidad. Es de esperar que, herramientas como CES y otros esfuerzos en la misma línea, permitan incorporar en las personas el concepto de sustentabilidad, contribuyendo a su calidad de vida y a la vez, al cuidado del planeta.

SOBRE EL AUTOR: Ingeniero civil de la Pontificia Universidad Católica de Chile, PUC, especializado en diseño y construcción de obras, con estudios en eficiencia energética y sustentabilidad. Durante diez años, gerenció la Unidad de Construcción Sustentable de la Dirección de Investigaciones Científicas y Tecnológicas de la PUC. Actualmente, es Jefe de Certificación Edificio Sustentable, la primera herramienta nacional que evalúa, califica y certifica el comportamiento ambiental de edificios de uso público en Chile.

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Opinión

Medellín, la ciudad como proyecto colectivo

Por: Arq. Jorge Pérez Jaramillo

Exdirector del Departamento de Planeación de Medellín

Imagen: Parque de los Pies Descalzos y Centro Cívico de La Alpujarra. Fotógrafo Pepe Navarro Medellín se ha convertido en referente para la comunidad global de ciudades, en una suerte de motor de ilusiones. Tras su profunda crisis en los años 80’s y 90’s, la ciudad ejemplifica las grandes preguntas del mundo sobre equidad en el desarrollo, hábitat sostenible, convivencia e inclusión, participación ciudadana, gobernanza local y planeación, en fin, cómo hacer viable una sociedad urbana contemporánea.

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La atención general sobre la experiencia de la ciudad –premios, investigaciones y diversas valoraciones, entre las cuales se destaca el reciente premio Lee Kuan Yew World City Prize 2016–se entiende por la magnitud del reto que el mundo enfrenta ante la expansión de la urbanización, el calentamiento global y los conflictos urbanos, y la encrucijada que los interrogantes de la violencia, la pobreza

y la inequidad crecientes nos están planteando para construir un planeta viable y sostenible. En medio de su crisis económica y social durante dos décadas, Medellín se convirtió en una sociedad inviable, un “no lugar” para la comunidad global. Como reacción frente a las dificultades, se generó un proyecto o consenso ciudadano y precisamente como reacción, una de las líneas definidas en el Plan Estratégico en 1997, fue su reintegración al mundo, denominada internacionalización de Medellín. A partir de esa profunda crisis, expresada en conflictos como su inmensa y rápida urbanización, su declive económico industrial y del sector cafetero, su precariedad democrática, la inmensa inequidad y la fragilidad del Estado, entre otras condiciones

gravemente profundizadas por el narcotráfico, como la ilegalidad, la violencia y el terrorismo asociado, la comunidad de Medellín reaccionó y desplegó un extraordinario y amplio proceso de participación ciudadana, hacia un pacto político transformador; que en síntesis, es un proyecto de ciudad a largo plazo. Durante la década de 1990, tras hechos de inmensa trascendencia como la creación de la Consejería Presidencial para Medellín, el Plan Estratégico para Medellín y el área metropolitana 2015, el Sistema Municipal de Planeación, la formulación del Plan de Ordenamiento Territorial de 1999, así como el desarrollo de la democracia local enmarcada en la Constitución de 1991, se forjó un proyecto de largo plazo, que ha definido a la ciudad como un objetivo común.


Todo esto configuró un proceso político, que dejó entre sus mejores resultados una generación con renovado liderazgo, la cual ha hecho posible que la propia comunidad lidere y defienda los objetivos trazados, como forma de sostenibilidad social y democrática cívica, frente a retos aún muy difíciles. Medellín, tiene renovada gobernanza con un progresivo avance de la agenda pública, que, de la mano del acuerdo cívico general, fortaleció su ciudadanía y avanza en la reconquista de la ciudad para la gente.

al territorio regional, basada en la movilidad sostenible y multimodal, incluyendo a los peatones y ciclistas en la vía pública, es nuestra hoja de ruta hacia el futuro frente al cambio climático y la agenda social. El prestigiosísimo Lee Kuan Yew World City Prize 2016, recientemente anunciado en Singapur, que reconoció el proyecto Medellín Ciudad para la Vida 2012-15, evidencia que nuestra comunidad ha logrado con cohesión y articulación colectiva, construir vida pública y superar incluso su peor crisis.

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Con el Plan de Ordenamiento Territorial POT 2014-27, tenemos la

ruta trazada para consolidar una ciudad compacta, más equitativa e incluyente, sostenible y competitiva. Transformar nuestra plataforma metropolitana a través de procesos de renovación urbana asociados al corredor del río Aburrá, con una ambiciosa apuesta por reintegrar nuestra sociedad a partir de Parques del Río, y los Macro Proyectos de renovación urbana, es el camino para la articulación del territorio, el fomento del desarrollo de nuestra economía y la transformación más equitativa de nuestra ciudad. Una ciudad compacta, más sostenible, articulada

Kuan Yew World City Prize 2016 - Urban Redevelopment Authority Singapore De izq. a der: Jorge Pérez J., Larry Ng y Aníbal Gaviria C. SOBRE EL AUTOR: Arquitecto por la Universidad Pontificia Bolivariana de Medellín (1987), decano 1993-2001, director 2012 y profesor asociado. Director del Departamento Administrativo de Planeación (DAP) Alcaldía de Medellín 2012-15, responsable de la formulación del Plan de Ordenamiento Territorial (POT 2027) y coordinador del equipo ganador en Alcaldía de Medellín del Lee Kuan Yew World City Prize 2016.

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Opinión

Lecciones que aprender

Por: Arq. Paul Cremoux

Experto en sustentabilidad

En días recientes se anunció que el país de Costa Rica consume prácticamente toda su energía de fuentes renovables de energía y tal vez esto es lo que podría pasar con toda Latinoamérica si existe la voluntad política y una revolución de conciencia en sus ciudadanos.

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Los costarricenses entendieron bien que no se trata de una moda o política de complacencia, sino de una estrategia de crecimiento y bienestar para su población, aprendieron a considerar que el sistema de producción de bienes y servicios es un todo, y que para ello habría que entenderlo como un organismo. Es justo como William McDonough y Mi-

chael Brunhart lo han desarrollado en su tesis que define la operación económica en dos grandes metabolismos; el Técnico y el Biológico. En su libro “Cradle to Cradle” (tal vez uno de los libros más importantes que existen sobre el pensamiento sustententable contemporáneo), explican como todos los aparentes desperdicios de estos dos metabolismos se convierten en nutrientes para otras entidades, tal cual como lo hace los sistemas de producción naturales, eliminando la idea de “basura” y creando nuevas oportunidades de negocio. Ya hemos comenzado a ver cómo grandes empresas de bienes y servicios

como “Steelcase” han adoptado estas estrategias con gran éxito para sus ganancias comerciales. Nuevas ideas surgen como el “préstamo prolongado”; la compañía en cuestión no vende sus productos, sino los “presta”, ya que han sido diseñados para colectarse de nuevo en un sistema cerrado, en donde la persona hace uso de estos, pero no es dueño por completo, los materiales vuelven a enviarse a la fábrica y ahí se transforman en nuevos modelos. Son materiales diseñados para ser reutilizables infinitamente, con una metodología llamada “upcycling”. Cuando hablamos de reciclar, realmente lo que ocurre es un downcycling, explican los


autores, en donde los materiales pierden sus cualidades ya que deben pasar por procesos que después de varias veces acaban dañándolos, y que posiblemente son muy contaminantes.

En México, la llamada reforma energética es un buen ejemplo del grado al que puede llegar una política de ignorancia, falta de fundamento en la evidencia científica, y ciega a los acontecimientos más evidentes y contemporáneos. Por su proximidad al ecuador terrestre nuestro país podría ser punta de lanza hacia la transformación energética solar, en cambio, se ha logrado una legislación que incentiva la extracción de petróleo en aguas profundas y la creación de varias refinerías. Esta no es la dirección correcta.

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Costa Rica ha tomado el camino correcto, así como lo hace Elon Musk con Tesla, simplemente la mejor marca de automóviles del mundo, por cierto, absolutamente eléctricos. Estos modelos económicos son redituables, moralmente correctos y por sobre todo, pertenecen a una línea de pensamiento contemporáneo en donde el capital ha encontrado como enriquecer al entorno y no solo explotarlos y ver por su propio interés. Algo que William McDonough llama efectividad, no confundir con eficiencia.

La verdadera riqueza de Latinoamérica se encuentra en su posición geográfica estratégica para capturar la energía solar y entender cómo operan la serie de ecosistemas creados a lo largo de millones de años que provén de “recursos” a una gama increíble de formas de vida, esa diversidad se encuentra íntimamente ligada a nuestra capacidad de crecimiento; si logramos insertar nuestra forma de vida a ellos, lograremos el enriquecimiento sustentable de nuestra economía y cultura. Sobre el autor: Arquitecto de la UNAM y maestría en diseño avanzado de La Universidad de Columbia en Nueva York. Cursó su Stage en EPAD de la Defénse y Cerault Arquitectos en Paris, Francia. Cremoux es experto en temas de sustentabilidad y dirige Paul Cremoux Studio, un despacho de diseño arquitectónico comprometido en producir arquitectura sostenible eco-efectiva.

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Opinión

Construcción, jalonador de la economía colombiana

Por: arq. Sandra Forero Ramírez*

Presidente ejecutiva de la Cámara Colombiana de Construcción, Camacol

Es bien conocido que el sector de la construcción es un instrumento de gran relevancia en la política económica, siendo muy reconocida su contribución para acelerar el crecimiento, crear empleo y convertirse en un pilar simultáneo del consumo (en relación a los insumos), inversión (hogares y firmas) y valor agregado.

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La principal característica del sector viene dada por su capacidad de impulsar las industrias proveedoras de insumos en un primer nivel, y generar efectos multiplicadores sobre la cade-

na de valor que alimentan a su vez a estas industrias. Adicionalmente, sus encadenamientos hacia adelante subyacen de ser un insumo para la financiación y la prestación de actividades inmobiliarias, sin desconocer los efectos positivos para los sectores mobiliarios y de servicios de remodelación. Sólo en el caso de Colombia hay cerca de 13 millones de viviendas en todo el territorio nacional que demandan más de 5 billones de pesos anuales en insumos para reparaciones y remodelaciones, valor que se suma a los 30

billones de pesos que se demandan en materiales para la construcción de 28 millones de m2 nuevos desarrollados cada año. Con esto y las obras civiles, se generan 1.4 millones de empleos directos para el país. La actividad edificadora, en particular de vivienda, además de reproducir el auge y la desaceleración de la economía, tiene efectos sociales y redistributivos sobre el conjunto de la población. La decisión de invertir puede sesgarse por fases del ciclo económico, pero elementos como el proceso


de urbanización que enfrenta el país, la creciente formación de clase media, la persistencia de un mercado de arrendamiento para el 50% de los hogares del país, la decreciente tendencia en el tamaño de los hogares y la recuperación prevista de algunos mercados regionales, son elementos que no se pueden desligar del análisis.

De este modo, seguir pensando en la construcción como motor de la industria nacional en la transición hacia una nueva economía hace reflexionar sobre su potencial de crecimiento. Las

cifras son contundentes y describen un positivo espacio de crecimiento de largo plazo: la formación de 250.000 hogares por año, un déficit habitacional de 1,3 millones de viviendas, un acelerado proceso de urbanización, nuevas ciudades con incipientes desarrollos inmobiliarios y el 48% de la población viviendo en condición de arrendamiento, son apenas algunas señales de lo que le deparará a la construcción y a la industria en su trascendental papel de engranar el aparato productivo en un nuevo contexto económico.

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Desde el gremio, la perspectiva de crecimiento del PIB de edificaciones para el cierre de 2016 es de 5,2% con un sesgo al alza que la podría llevar

al 9.7%, si se ejecutan los avances de obra de los programas de vivienda y de construcción de establecimientos educativos previstos para 2016. Para el 2017, la proyección es de 5,1% anual que describiría un escenario de moderación alineada con factores del contexto económico interno y foráneo.

Sobre la autora: Presidente ejecutiva de la Cámara Colombiana de Construcción, Camacol desde junio de 2011. Forero es arquitecta de la Universidad Piloto de Colombia, con especialización en arquitectura urbana CEAA de la Escuela de Arquitectura de París Belleville; montaje de operaciones públicas de la escuela de arquitectura de París Villemin; y derecho urbano de la Universidad del Rosario en Colombia. Es además maestra en urbanismo del Instituto IEAL de la Universidad de la Sorbona de París.

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Opinión

Normativa paraguaya en sostenibilidad: un resumen

Por: Consejo Paraguayo de Construcción Sostenible

El Consejo Paraguayo de Construcción Sostenible (CPYCS) o Paraguay Green Building Council (PYGBC) se funda con el fin de facilitar y promover el diseño y la construcción sostenible. Realiza esta misión a través de la promoción de la construcción sostenible, facilitando la utilización de técnicas y herramientas disponibles para el desarrollo de los proyectos, actuando como un agente de integración de todos los actores involucrados en este sector. Todas las actividades del Consejo, se pueden consultar en su web page. Como parte del Eje de Gestión, el CPYCS y a través del Convenio Marco de Cooperación de descentralización de Comités Técnicos con el Instituto Nacional de Tecnología y Metrología (INTN), ha conformado el Comité Técnico de Normalización CTN 55 “CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE”.

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La Normativa Paraguaya de Construcción Sostenible está siendo desarrollada como un conjunto, considerando cinco enfoques o áreas de desarrollo: NP 55 001 14 Sitio y Arquitectura, NP 55 002 14 Recursos Materiales, NP 55 003 15 Eficiencia en

el Uso del Agua, NP 55 004 16 Calidad Ambiental Interior y el PNP 55 005 16 Energía y Atmósfera (aún en etapa de redacción). El Comité Técnico de Normalización CTN 55, ha desarrollado las Normas de Sitio y Arquitectura y Recursos Materiales, teniendo como objetivos reconocer y fomentar el desarrollo urbano en las proximidades de las redes de transporte público, para lograr la reducción de las emisiones asociadas al transporte y las aglomeraciones del tráfico; promover los desarrollos existentes en las zonas urbanas o de nuevos desarrollos, frente al desarrollo de áreas de servicios ciudadanos. En cuanto a la contaminación del agua, aire y suelo, lo que se espera es limitar las perturbaciones y polución de flujos naturales de aguas superficiales y subterráneas; reducir el uso de vehículos motorizados con combustibles fósiles mediante el uso de transportes alternativos como bicicletas, minimizando el impacto en el terreno. Por último, en lo que respecta a construcción, se propone disminuir cualquier

tipo de contaminación; aminorar el efecto de isla de calor en áreas urbanas mediante la utilización de espacios verdes arbolados y/o la instalación de elementos de sombreamiento y protección solar de las superficies y minimizar el impacto de la contaminación lumínica. Para lograr una construcción sostenible, se deben tener en cuenta varios aspectos de los materiales utilizados. De esto trata la segunda Norma, Recursos Materiales, la cual contempla los requisitos mínimos y características generales que se deben cumplir en el uso de los recursos y materiales en el campo de la construcción para crear condiciones de sostenibilidad. Además, busca la conservación y reutilización de materiales y/o estructuras en edificaciones existentes, logrando de esta forma una disminución de impactos negativos que pueden afectar al ambiente a la vez que se logra la sostenibilidad. Esta norma abarca capítulos que mencionan la importancia de reutilizar edificios existentes, la adecuada gestión integral de residuos sólidos de construcción,


el uso de materiales sostenibles y uso de productos obtenidos de recursos sostenibles y el uso de adiciones al cemento.

UN FABRICANTE, UNA GARANTÍA ENVOLVENTE

Las medidas acerca de la reducción y optimización del agua son mencionadas en la tercera Norma, Eficiencia en el Uso del Agua, que tiene como objeto establecer los requisitos mínimos y las características generales que se deben cumplir con el uso del agua en el campo de la construcción para crear condiciones eficientes de sostenibilidad. La misma aplica para emprendimientos en fase de diseño, en construcción y/o ampliación de una edificación existente. Abarca a su vez el sector industrial, comercial, de servicios, habitacionales, recreativo, obras de infraestructura urbana y otro tipo de programas. Los capítulos que abarca son reducción del uso de agua potable, reducción del uso de agua potable en paisajismo y recuperación y reutilización de aguas residuales y pluviales.

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Prosiguiendo con la siguiente Norma, Calidad Ambiental Interior, la misma se define como el estado de las condiciones ambientales de un recinto, en relación a sus efectos sobre la salud y el bienestar de los usuarios. Estas condiciones ambientales incluyen agentes químicos, físicos y biológicos. Dichos requisitos se encuentran en los capítulos de toxicidad de los materiales de acabado interior, gestión de la calidad del aire durante el proceso de construcción, control de fuentes contaminantes, ventilación para una calidad aceptable de aire interior, iluminación natural en espacios de ocupación primaria, deslumbramiento en áreas de ocupación habitual y mantenimiento de artefactos de iluminación. La última, el proyecto de Norma PNP 55 005 16 – Energía y Atmósfera, busca reducir la contribución de los refrigerantes con un elevado potencial de efecto invernadero al cambio climático, fomentando la instalación de sistemas eficientes y energías renovables. Este criterio se aplica en la fase de diseño y construcción de un nuevo edificio y/o ampliación de un edificio existente. Otra de las aristas en la normatividad paraguaya es la “Guía Paraguaya de Construcción Sostenible”, que surgió de la necesidad de elaborar una guía que ayude a introducir a los profesionales a las estrategias que se tienen en cuenta usualmente en las construcciones sostenibles, sin entrar en los requerimientos específicos que se citan en cada una de las Normas. Uno de los grandes desafíos que plantea el desarrollo sustentable es la construcción de edificaciones e infraestructuras que permitan el desarrollo de ciudades competitivas a nivel global, que faciliten la integración social y utilicen eficientemente los recursos naturales. Por tanto, el Consejo Paraguayo de Construcción Sostenible promueve el diseño y la construcción sostenible, ya que forman parte de agentes generadores de beneficios económicos, ambientales y sociales, como resultado del uso responsable de los recursos y de plantear cómo el edificio afectará al ambiente.

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Tendencias

Tecnología textil que mejora la eficiencia energética de los edificios

Por: Montse Mascaró

Dirección de comunicación corporativa en Eurecat

En concreto, este tejido, denominado Texilum, servirá como protector de cristales en los ámbitos de la arquitectura y el interiorismo y mejorará la gestión energética mediante la regulación inteligente de la luz y de la temperatura. La empresa textil Vertisol Internacional y el centro tecnológico Eurecat (miembro de Tecnio) han emprendido un proyecto para crear un nuevo producto textil inteligente que permitirá mejorar la eficiencia energética de los edificios.

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Texilum también tendrá otras aplicaciones en campos como el de la agricultura, en donde puede mejorar

la producción en invernaderos. Su sistema supondrá un avance significativo en el ámbito textil ya que ocupa un espacio mínimo, es más ligero y se adapta mejor a superficies complejas. La iniciativa permitirá desarrollar un elemento estructural híbrido que debe permitir la integración de elementos funcionales pasivos como cintas con diferentes grados de opacidad, pero también abre la puerta a la utilización de elementos funcionales activos de electrónica impresa. Esta nueva tecnología textil inteligente se centrará en la búsqueda de la

eficiencia de tejidos y materiales como las estructuras de tejido de punto de urdimbre y de tejido de calada. En este sentido, el proyecto prevé diseñar y fabricar mecanismos y dispositivos técnicos a incorporar en la máquina textil para adaptarla al nuevo proceso productivo. La patente del producto está prevista durante 2017. El Proyecto Texilum, que tiene un presupuesto de 234.000 euros, ha sido cofinanciado por Acció, la Agencia para la competitividad de la empresa, y el Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER), dentro del marco FEDER Cataluña 2014- 2020.


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México

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PANAMÁ

BETTIS TARAZI ARQUITECTOS

E l l uj o s i e m p r e s e r á

Clásico

¿A quién no se le viene al pensamiento una pieza clásica, cuando se trata de lujo? Esta pareciera ser la base conceptual del diseño interior de un área residencial de 450 m2 y ubicada en Punta Paitilla, Panamá, cuyo proyecto contempló un cambio total en la distribución del espacio.

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Portada

D

esde la etapa de planificación hasta la entrega del departamento 24@Paitilla, transcurrieron seis meses en los cuales, el equipo de Bettis Tarazi Arquitectos definió una sala de dos ambientes, un comedor de 16 puestos, desayunador, cuarto de estudio, balcón, sala familiar, cuatro habitaciones y una cocina amplia. La sensación al entrar al apartamento, es que el espacio es mucho más grande de lo que parece, en gran parte por tener los espacios abiertos y debidamente aprovechados. El diseño creado proyecta elegancia, lujo y confort, en donde se fusionan elementos clásicos y contemporáneos en espacios grandes y diáfanos, con tonalidades claras que transitan entre los tonos grises, azules y lilas hasta el blanco. Estos colores combinados, dan la sensación de frescura y amplitud, otorgando al espacio una sensación de serenidad Y creando ambientes acogedores. La

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distribución del apartamento es muy abierta, con pocas divisiones y grandes ventanas de piso a techo. Los requerimientos del cliente eran lograr una casa práctica, cómoda y acogedora, que fuera vivible y no sólo un lugar con un gran diseño, amena tanto para jóvenes como para adultos mayores. Según los arqs. Teófilo Tarazi y David Bettis: “el aprovechamiento de los espacios y el resultado de un ambiente moderno, acogedor, cómodo y timeless, a través de la mezcla de materiales, colores y la iluminación”; son las características más relevantes de este proyecto de diseño interior. De acuerdo con ambos arquitectos: “aún con toda la tecnología que se puede aplicar en la iluminación moderna, nada se compara con los beneficios de la luz natural, la luz es fundamental para generar una sensación de mayor espacio, un clima cálido y confortable donde podamos relajarnos y descansar; con los bene-

ficios que ello supone en la calidad de vida de los habitantes o usuarios de la vivienda  y aprovechando la luz natural contribuimos a un sistema de ahorro energético sostenible”, por eso en 24@Paitilla la iluminación es LED de la empresa Ilumitec, tiene un sistema inteligente de control y equipos de aire acondicionado de alta eficiencia provistos por Audiofoto Pro. “Actualmente el sector de la arquitectura y construcción panameño atraviesa por dificultades, debido a una desaceleración de la economía del país comparada con años anteriores; aunado a esto, la lentitud en el trámite de aprobación de los planos para la construcción de nuevas obras por parte de las entidades competentes, impacta negativamente la inversión en el sector. Razón por la cual, esta firma aplica estrategias de revisión previa de los planos para asegurarse de que cumplan con todos los requisitos


exigidos por las autoridades, en aras de optimizar el proceso de aprobación por parte de las entidades involucradas. De acuerdo con Tarazi y Bettis: “la firma actualmente se ha orientado hacia la participación en convocatorias de licitaciones públicas y privadas, en búsqueda de nuevos proyectos que impliquen grandes desafíos”. Hablar de lujo implica remitirse a los clásicos, volver sobre las creaciones de Mies van der Rohe, Isamu Noguchi, Ray y Charles Eames ó Eero Aarnio. Hablar de lujo, implica pensar en la atemporalidad y en el valor de la comodidad. En el caso de este proyecto, predominan materiales de corte clásico como el mármol proporcionado por Casa y Estilo y empleado para revestir gran parte del piso de la residencia, así como las molduras o listones que decoran algunas paredes y áreas específicas del cielo raso. Hablar de lujo en Panamá, es remitirse a 24@ Paitilla como muestra notable.

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México

ELÍAS ESTUDIO

Obras con permanencia en el

tiempo

En Jalisco, Baja California Sur y Yucatán hay tres propuestas diseñadas a partir de un lenguaje contemporáneo que se vale de reglas propias y trazos conservadores, para dejar una huella en el tiempo.

C

on más de cuarenta años de trayectoria, la firma de arquitectos Elías Estudio ha diseñado proyectos con un alto grado de innovación conceptual e intemporal. Es el caso del Parque Residencial Vista Lomas en Zapopan, Jalisco; el Hotel Le Blanc Spa Resort, Los Cabos en Baja California Sur; y el Centro de Convenciones Mérida en Yucatán.

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Para el equipo de profesionales de Elías Estudio, el buen diseño no es una

cuestión exclusiva del gusto; pues en la actualidad “el buen diseño es una necesidad, no sólo por las demandas de una sociedad más consciente de su huella en el planeta, sino porque la competencia en el mercado de la construcción es cada vez de mejor nivel, de manera que tanto las experiencias como los conceptos arquitectónicos deben ir a la par.” Justamente teniendo en cuenta esta consideración, el diseño del Parque Residencial Vista Lomas hizo énfasis en las

áreas públicas y verdes a lo largo de sus 21.659 m2 construidos en un predio del Paseo Lomas Altas Guadalajara en Jalisco. El proyecto consta de 362 unidades distribuidas en dos torres dentro de las cuales, todos los departamentos cuentan con espacios amplios, vistas agradables e iluminación y ventilación natural. Entre sus amenidades, este proyecto cuenta con un parque residencial compuesto por 10.000 m2 de áreas verdes, dos gimnasios, un spa, salón


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Somos una firma de diseño estructural con una visión vanguardista. Hemos conjugado juventud, capacidad y una fuerte tendencia innovadora para generar, a lo largo de nueve años, proyectos estructurales seguros y eficientes, edificados en todo México. Nuestro equipo de trabajo cuenta con la experiencia, el conocimiento y el talento humano necesario para llevar a buen término una retadora idea arquitectónica. En Alba Proyecto Estructural otorgamos un gran valor agregado a nuestros clientes gracias a la visión con que generamos cada proyecto estructural, siempre sobre cuatro ejes: Seguridad Estructural, Acoplamiento Arquitectónico, Eficiencia reflejada en la Viabilidad Económica y, por último, la generación Precisa de la Información Constructiva.

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Proyectos

teens, salón kids, salón de eventos, sala lounge para adultos, recepción, biblioteca, terrazas para descansar, dos sótanos de estacionamiento capaces de albergar más de mil autos, área exclusiva para mascotas, juegos infantiles, cancha de fútbol, anfiteatro y una pared de escalada de cuatro metros para los más intrépidos. La fachada distintiva de este proyecto se compone de paneles que simulan una gráfica irregular evocando la lluvia. Al tener una alta densidad, esta obra buscó imprimir de manera atemporal en su diseño, una sensación de vida en un “resort” campestre, pese a tratarse de departamentos eminentemente urbanos. El plan maestro del Hotel Le Blanc Spa Resort consistió en 450 módulos con vista al mar, planteados en un complejo de cuatro cuerpos con curvas ligeras y con 12 niveles, en donde sólo ocho se desplantan desde el nivel de ingreso hacia arriba y cuatro niveles desde el mismo hacia abajo. Cabe destacar que este proyecto también cuenta con ocho restaurantes y

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bares y salón de reuniones con capacidad para 500 personas. Este proyecto, de 59.153 m2 construidos, mezcló materiales de pasta, enjarres ligeros y amigables, con materiales de alta tecnología, acentos de luz en ónix y otras piedras prefabricadas, para crear un complemento a la imagen atemporal del hotel y caracterizar una arquitectura inspirada en el mar. Como los cuerpos de los edificios son grandes y demandantes para el sitio, el equipo de diseño buscó que la calidad de detalles y acentos, se unieran al entorno y generaran una experiencia visual agradable para los usuarios, a partir de líneas continuas que enfatizan el paisaje del horizonte y sus cuerpos de agua. Un cenote es el elemento natural a partir del cual se desarrolló el diseño del Centro de Convenciones Mérida en Yucatán. Para el equipo: “el cenote propio de la ubicación es un regalo en este terreno, es un atractivo turístico para muchos y está integrado al Centro, desde allí buscamos beneficiar la imagen

y el disfrute de visitantes en un jardín anexo y áreas de esparcimiento contiguas”. Actualmente, la estructura está en montaje y se espera tener el proyecto en operación para otoño de 2017. El mayor aporte urbanístico de este proyecto está en las plazas que entregan amplitud y desfogue al Centro Histórico de Mérida, además de la integración de propiedades al mosaico de la propiedad, para lograr una superficie integrada de casi 25.000 m2. Ahora bien, el desafío para lograr un diseño contemporáneo y permanente en el tiempo, fue la forma del terreno; así que los arquitectos se enfocaron en lograr una gran funcionalidad y un aspecto atractivo en medio de una zona altamente densificada. Para Elías Estudio, “la función es la esencia, si no hay función no hay nada… de fuera para dentro, ¡la forma manda!” razón por la cual las huellas de cualquier producto o servicio prestado por ellos, son cada vez de mejor nivel, estándar y exigencia, pues su meta como la de nuestra revista AC Moderna es estar adelante en las tendencias y expectativas del mercado.


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Paraguay

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Asunción en Ascenso Un complejo mixto colosal se acaba de construir en la capital paraguaya. Se trata de Paseo La Galería, el primer ícono de esta ciudad que a pasos certeros, está alcanzando un crecimiento económico y cultural notable en América Latina.

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SEIS ARQUITECTOS

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Proyectos

P

aseo La Galería es la primer obra inmobiliaria multiservicios de gran envergadura en Asunción. Se trata de un complejo de 250.000 m2 compuesto por dos torres y un centro comercial ubicado en una zona de crecimiento, con posición privilegiada en el sector sur-poniente de la Avenida Santa Teresa y a poca distancia de la Avenida Aviadores del Chaco. El terreno donde está emplazada esta obra, tiene bastante capa vegetal natural, este fue uno de los primeros aspectos que observó el equipo de la firma guatemalteca Seis Arquitectos, encargada del proyecto: “cuando llegamos a Asunción y conocimos el lote, nos dimos cuenta de que contaba con una vegetación abundante y nacimientos de agua, vimos que estaba en una ubicación extraordinaria en relación al trazo de la ciudad, entonces qui-

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simos mantener en la fachada del proyecto, la porción de árboles más importante que tenía el terreno, la cual se conservó intacta, por eso pensamos que ese debía ser el punto de encuentro”, afirmaron Rodolfo Solares y Rodrigo Coronado. Así, gran parte de la cobertura boscosa del terreno fue aprovechada como atracción en el ingreso principal al conjunto, donde hay árboles maduros y robustos, así como jardines, senderos, puentes e incluso un riachuelo que alude a un manantial natural. El diseño ondulante de las torres está relacionado con dos aspectos: primero, evocar la corriente del agua y segundo, crear un ícono para la ciudad mediante una arquitectura que inspire un movimiento vertical ascendente, que según los arquitectos Solares y Coronado “es un reflejo de Asunción, una ciudad que está en ascenso”.

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Proyectos

El diseño del centro comercial partió de las últimas tendencias de mercadeo a gran escala gracias a un diseño de tres niveles escalonados con altura y extensión entre pisos y espacios comunes. Además, rescató la idea de amplitud e iluminación natural al interior de manera que al ingresar, el visitante tiene visibilidad total a 150 tiendas, zonas de circulación, diez salas de cine, áreas de descanso y de esparcimiento. La iluminación natural no sólo es una característica que buscó la eficiencia en términos comerciales, sino sostenibles. El equipo empleó difusores térmicos con vidrio templado y cámara de aire deshidratado para reducir la transmisión térmica directa en un 13%,

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e introdujo además el uso de plantas de tratamiento para las aguas negras. Cada una de las dos torres de oficinas tienen 24 niveles, ambas simulan un movimiento ondulante en ascenso y sus fachadas están cubiertas por una piel de vidrio doble con cámara de protección térmica, que además de reducir el uso de aire acondicionado en el interior, disminuye la filtración de rayos ultravioleta. En términos de incorporación de tecnología, se destaca el sistema de señalización electrónica en los 3.200 espacios disponibles para los estacionamientos de los vehículos que visiten Paseo La Galería. El desarrollo de este proyecto tomó tres años y medio y se inauguró la

primera semana de mayo de 2016. El requerimiento principal del cliente, la firma también guatemalteca Blue Tower, fue concentrar el proyecto más emblemático del Paraguay en el corazón del público local y extranjero, en un lugar de gran crecimiento financiero mediante un complejo mixto. Por eso, los arquitectos se inclinaron por un diseño integrador, sin individualidades y respetuoso del entorno. Para que este ícono viera la luz, fue necesaria la articulación de un equipo de trabajo multinacional: profesionales provenientes de Paraguay, Brasil, Argentina, Chile y Guatemala hicieron posible la construcción de esta obra que refleja el gran movimiento de ascenso financiero y comercial de la capital paraguaya.


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Perú

BENAVIDES & WATMOUGH ARQUITECTOS

Calidad

que marca la diferencia

Ofrecer servicios y proyectos de calidad, es una tarea que desborda la ejecución de una obra; es una labor que continuamente se preocupa por tratar bien al usuario presente y futuro. Presentamos dos proyectos limeños ejemplares.

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Para esto, la arquitectura cuenta con recursos como la formulación de proyectos en correcta orientación con respecto al sol, luz y ventilación natural, proporción espacial, funcionalidad, confort térmico, relación con el paisaje y la ciudad. Sobre este último aspecto, versó una de las características principales del Hotel y Oficinas Talbot: un complejo mixto de 57.000 m2 construidos, que se levanta en un lote de 5.600 m2 justo en la esquina de la Av. Basadre y la calle Los Pinos, del distrito San Isidro en Lima. El proyecto Talbot está en la nueva zona ZEN (Zona de Emisiones Neutras) de San Isidro, por eso el proyecto integra la Av. Basadre con un bosque y plaza interior de 800 m2. Los huéspedes del hotel, usuarios de oficinas y vecinos del distrito, pueden acceder a los restaurantes, tiendas y servicios ubicados en la plaza durante el día y la noche. El plan maestro contempló un hotel cinco estrellas de 250 habitaciones y dos torres de oficinas. La estrategia fue imaginar un volumen total en el lote de forma irregular, el volumen se va desacoplando en partes, para ubicar el hotel en la esquina y las oficinas con vista a la avenida y el bosque en la plaza interior. Como resultado, hay dos espacios libres que integran visual y funcionalmente el proyecto con la ciudad: uno en el centro del lote (la plaza interior) y otro en la esquina (acceso al hotel). Un bloque de mármol suspendido en columnas circulares da forma al

hotel, al cual se le talla un bajo relieve aleatorio que va formando los vanos de las ventanas, el sistema de la fachada ventilada y aislamiento térmico, genera un menor consumo del aire acondicionado y se integra con elementos similares en las torres de oficinas. Desde el diseño, el equipo especificó que los mármoles y piedras, fueran extraídos de canteras peruanas, lo que suma puntaje a la certificación LEED. Se seleccionó el mármol cráter de la empresa Gallos S.A. y los vidrios de alta gama con aislamiento acústico y térmico de la empresa Furukawa S.A. De la ejecución integral de la fachada ventilada, se encargó a la empresa Norcex International S.A. El espacio más relevante es el lobby, donde los huéspedes tienen una vista hacia el bosque de la plaza interior, con una altura de piso a techo de 4 metros y mamparas de vidrios sin carpintería de aluminio o accesorios que interrumpan la vista. En el lobby se encuentran las amenidades para el tipo huésped del hotel o explorador moderno corporativo, el cual requiere cosas simples pero de alta calidad. El proyecto de interiorismo estuvo a cargo de Enrique Concha & Co. y los acabados de pisos y paredes son de la empresa Porcelanosa, los aparatos sanitarios y griferías de Rivelsa S.A. y la iluminación fue diseñada por Rie Sakata SAC. El equipo del proyecto de arquitectura estuvo integrado por Benavides & Watmough arquitectos, Oscar Borasino y Ruth Alvarado arquitectos y los arquitectos Stephanie Delgado, Alvaro Noel y Verónica Aguirre. El proyecto de estructuras lo desarrolló el Ing. Antonio Blanco y las instalaciones electromecánicas y sanitarias Deustua Ingenieros. El proyecto de acústica estuvo a cargo del arquitecto Carlos Jiménez y los proyectos de seguridad y estudio vial a cargo de los ingenieros Augusto Calderón y Amelia Huacachi.

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urante 25 años, la oficina Benavides & Watmough Arquitectos ha logrado que sus proyectos se construyan tal como fueron concebidos desde el diseño. La clave: comunicar y demostrar que la arquitectura de alta calidad, agrega y mantiene el valor futuro de la inversión, aporta a la ciudad y se relaciona con el paisaje natural.

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Proyectos

Hotel Sol y Luna En una escala distinta, pero con el mismo nivel de calidad, Benavides & Watmough arquitectos, se encargó de la ampliación del Hotel Sol & Luna Lodge Spa, ubicado en Urubamba, región del Cusco. Este proyecto consistió en incorporar un comedor exterior con capacidad para 60 personas, un lounge con tres ambientes, gimnasio y spa con jacuzzi al aire libre, así como una terraza con piscina temperada que refleja el espectacular paisaje de las montañas de Urubamba; para lo cual se empleó un colector solar con tubos al vacío, desarrollado por la empresa Aquatermica SAC. La estrategia proyectual planteada por los arquitectos, fue un elemento simple compuesto de columnas libres de acero, un techo plano y un espejo de agua que fortalece la ubicación del ho-

tel en medio de dos vistas majestuosas: una hacia el rio Vilcanota y las montañas del valle de Urubamba y otra hacia el valle interior. En este sentido, el reto fue no copiar, sino potenciar el paisaje. El hecho de que el sistema estructural fuera simple y de fácil ensamblaje fue beneficioso en dos sentidos; primero, permitió la ejecución de la obra con el hotel en funcionamiento y segundo, respetó y se integró al paisaje natural. Tanto el Hotel Sol & Luna como el proyecto Talbot, son dos muestras en distintas escalas, de la calidad que marca diferencia en la arquitectura del Perú, un país con gran potencial para la industria de la construcción pero también con paisajes ilimitados en todas sus regiones; donde quizá el mayor reto para la arquitectura, sea precisamente dotarlos con soluciones de calidad.

Entrevista con Alfredo Benavides, socio Benavides & Watmough Arquitectos ¿Qué caracteriza a los proyectos de su oficina? Son proyectos que no pierden vigencia en el tiempo, se ven contemporáneos permanentemente, esto se logra no por una expresión particular de los acabados, que pueden estar de “moda” sino por la calidad espacial de la arquitectura.

¿Cuál es el reto más fuerte del mercado en este momento? El mercado no impone ningún reto, más bien hay que imponerle retos al mercado y persuadir que una arquitectura de calidad agrega valor a la inversión inmobiliaria.

¿Cree que la arquitectura debe abrirse a otras disciplinas?

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Es fundamental que los arquitectos se integren con otras disciplinas como las artes plásticas o la música. Particularmente, nos interesa la cinematografía, que se apoya en la arquitectura mediante la escenografía.


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México

ARQUIPLAN

Funcionalidad con sello regiomontano

El Polo Universitario de Tecnología de la UNAM, Campus Monterrey y el Centro de Investigación COPAMEX, son dos complejos de distinta naturaleza y uso; sin embargo, ambos comparten el mismo planteamiento de diseño: una estética basada en la funcionalidad.

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En el Parque de Investigación e Innovación Tecnológica de la Ciudad del Conocimiento (PIIT) Apodaca ubicado en Nuevo León; se construye El Polo Universitario de Tecnología (PUNTA); el primer campus de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) en el norte del país. El Polo está enfocado a la investigación en ingeniería y tendrá tres edificios: uno principal con las oficinas de investigadores y

áreas administrativas; uno más con laboratorios de ingeniería y el último, con un teatro para 400 personas y una sala polivalente de exposiciones. El primer volumen de 2.750 m2 ya está construido y los dos siguientes están en fase de proyecto. El reto que supuso la construcción de este proyecto, fue una solicitud de la UNAM de integrar estos nuevos volúmenes al conjunto arquitectóni-

co de la UNAM en el Distrito Federal, sin copiar la esencia abstracta de sus edificios. De acuerdo con el arquitecto Bernardo Hinojosa, fundador de la firma Arquiplan, encargada del proyecto: “la propuesta de este edificio es la celebración de la estructura como un elemento manejado con intención estética, la racionalidad es una característica de la UNAM y también del tipo de arquitectura que hacemos en nuestro estudio”.


de el Campus de la UNAM, ya que ésta se encuentra ubicada en el pedregal de San Ángel, un terreno formado a partir de los restos del volcán Xitle.

Al ser el primer edificio de la UNAM en el estado de Nuevo León, los arquitectos procuraron proyectar vigorosamente la imagen de la Universidad y también la de la región donde está emplazado el nuevo edificio. Así que, en sus materiales, hay una evocación directa al acero y al concreto, pues Monterrey ha sido famosa por sus grandes fundiciones de acero y también por ser la ciudad de origen de Cemex, una de las tres empresas de concreto más grandes del mundo. Junto al acero y concreto, el Polo Universitario incluyó piedra volcánica negra y roja, que fue trasladada directamente des-

El compromiso con una arquitectura sostenible enmarcada en la funcionalidad también fue un elemento fundamental en el diseño del Centro de Investigación del Consorcio Papelero Mexicano (COPAMEX), un complejo de 1,670.00 m2 que además de funcionar como planta piloto de producción, buscó ser un lugar donde se entienda y aprenda la experiencia del proceso de creación del papel y cartón. De manera que la fachada principal, que da al poniente tiene una forma orgánica encargada de evocar un rollo de papel o de cartón en movimiento, al mismo tiempo, un tono azul, recuerda el agua, otro

En materia de sostenibilidad, este proyecto hace uso eficiente de la energía tanto en el planteamiento de iluminación natural con tragaluces en el techo y orientados hacia el norte, como con una correcta posición en relación al sol, en este sentido, la fachada poniente es muy cerrada, para resguardar el interior de la asoleación e impacto de rayos ultravioletas.

elemento básico en la fabricación del papel. Además de una escultura en el exterior en homenaje a los árboles. Este proyecto contempla un pequeño bosque interior completamente renovable. El plan maestro está integrado por dos edificios construidos en diferentes etapas. Una nave piloto de dos niveles destinada a la producción experimental de papel y cartón junto a sus espacios complementarios y otro cuerpo destinado a la exhibición y docencia. En este momento está construida la primera etapa, un edificio que se ve muy dinámico por el movimiento de su fachada, pero que se trata de una apuesta eminentemente funcional y racional en la distribución de sus plantas. Sobre el aporte de este proyecto al panorama de la arquitectura industrial mexicana, el arquitecto Hinojosa dice: “Un edificio para mi debe ser honesto, en el sentido en que tú viéndolo puedes imaginarte un poquito qué es lo que está pasando atrás. Y el Centro de Investigación lo logra, pues no es edificio industrial normal, sino uno con una fuerte aportación simbólica. Sin duda, se inscribe en la idea de que la arquitectura industrial puede ser estética sin dejar de ser funcional”.

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La intención del equipo fue evidenciar que este campus está dedicado a la ingeniería civil, razón por la cual el proyecto se inspiró en un gran mecano, dejando a la vista su estructura y el funcionamiento como elemento didáctico para sus visitantes. “Es un edificio muy honesto porque presenta todos sus sistemas de una forma aparente, está muy cuidado en sus detalles arquitectónicos” señala Hinojosa. De hecho, en la última bienal del estado de Nuevo León, este edificio obtuvo el premio principal de la Bienal, además de ganar en su categoría: edificios educativos.

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Entrevista

En entrevista con el Arq. Bernardo Hinojosa

Por: Elizabeth Rodríguez Góngora

en Berkeley, Christopher Alexander es un genio, es la persona más inteligente con quien he interactuado. Personalmente, creo que su lenguaje de patrones es un desarrollo muy valioso, pero que desgraciadamente no tuvo el éxito que habría podido, porque Alexander era muy radical. Por eso sus métodos y planteamientos tuvieron más influencia en un principio, de hecho, él ganó la primera medalla de investigación del American Institute of Architects. Respecto a Rittel, y él creo que me ha influenciado más, tengo empatía en la cuestión de la escritura racional de la arquitectura de sistemas, de la necesidad de utilizar una metodología rigurosa. Él también era matemático y comparto su visión de que los problemas de arquitectura, son wicked problems, en tanto requieren un análisis multifactorial; no hay una única solución y además tampoco hay una segunda oportunidad. Si hiciste un edificio feo o no funcional, así se quedó. Creo que de ahí salió el enfoque metodológico y racional de mi oficina.

En el marco de la celebración de los cuarenta años de trayectoria del Buró de Planificación y Arquitectura, S.C. conocido con el nombre comercial de Arquiplan, que desde 1976 ofrece servicios integrales de planificación, programación, diseño Arquitectónico, proyecto ejecutivo y dirección arquitectónica obras; AC Moderna entrevistó a su fundador, el arquitecto mexicano Bernardo Hinojosa. AC Moderna: ¿Por qué decidió ser arquitecto?

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Arq. Hinojosa: Tal vez sea una respuesta medio rara, pero le digo: no sé. Porque desde que recuerdo, desde que estaba en primaria o secundaria, yo decía que sería arquitecto, nunca dudé sobre mi vocación. Siempre me he sentido inclinado al área técnica y a las ciencias, pero también a las artes y humanidades y creo que la arquitectura es la única profesión en donde lo artístico está íntimamente relacionado con lo técnico. Para hacer buena arquitectura tienes que dominar las dos, probablemente eso pueda explicar por qué soy arquitecto.

AC Moderna: Esta unión entre lo técnico y lo artístico, ¿da alguna marca particular al tipo de arquitectura que hace en su estudio? Arq. Hinojosa: Sí tiene una característica muy especial. En el Buró de Planificación y Arquitectura la idea es precisamente unir arquitectura y planeación en un todo integral. Entonces, siempre nos hemos caracterizado por hacer una arquitectura muy racional y optimizada, funcionalista. Creo que a los arquitectos nos contratan para resolver los problemas de los clientes; si eres buen arquitecto, la solución trasciende lo funcional y haces una arquitectura que puede aliarse con el arte. Pero no se vale hacer arquitectura que sea estética pero que no resuelva lo funcional. AC Moderna: Usted es egresado del Tecnológico de Monterrey y de la Universidad de California, en Berkeley ¿Qué nos puede contar de su experiencia con Horst Rittel y Christopher Alexander? Arq. Hinojosa: Ellos estaban también

AC Moderna: ¿Qué consejo daría a las generaciones de emprendedores de arquitectura? Arq. Hinojosa: Que se avienten. Hay un camino difícil, si uno quiere trascender un poquito más y dejar huella, pues tiene que aventarse, no es fácil empezar. Pero finalmente, si uno se autoevalúa y tiene el talento, la realidad es que no todos lo tienen, de llegar a propuestas interesantes de diseño, pues el consejo es que busquen ser autosostenibles para mantenerse y formar su propio despacho. AC Moderna: ¿Qué percepción tiene del escenario actual de la arquitectura en su país y de latinoamérica? Arq. Hinojosa: Es muy competitivo. Las universidades están graduando demasiados arquitectos y el mercado no tiene la capacidad de absorberlos a todos. Es un mercado muy complicado, pero a la vez muy retador porque no hay lugar para los mediocres. Mi recomendación ante esto, es que los alumnos se especialicen y busquen tener un valor agregado específico.


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México

SORDO MADALENO ARQUITECTOS

Dinamismo Petrificado Algunos arquitectos suelen decir que los terrenos hablan. El Pedregal de San Ángel no sólo habló al equipo encargado de ARTZ Pedregal, sino que además determinó el dinamismo de su diseño y construcción. Con fortuna, este mismo lugar definirá también una gran acogida en su utilización e impacto urbano. Imágenes: Lighthouse 3D. Cortesía Sordo Madaleno Arquitectos

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Entendiendo que en esta zona de la ciudad hay pocos espacios públicos de calidad, el concepto principal de ARTZ Pedregal es el de un gran parque público ubicado en el centro del proyecto, y cuyos elementos son la vegetación, los paseos orgánicos, las plazas y espejos de agua que transmiten una sensación de aislamiento y tranquilidad al aire libre. De acuerdo con el arq. Andrés Cajiga, director de proyectos de la firma Sordo Madaleno Arquitectos; lo más destacado de esta obra, es la manera en que su dinamismo dialoga con las características del terreno: “creo que estamos diseñando con materiales nuevos, formas dinámicas y atrevidas reinterpretando el aspecto de las rocas volcánicas del lugar. Nos tomamos muy en serio el crear un proyecto sustentable, con áreas verdes, mantuvimos gran cantidad de arboles y estamos reutilizando el 100% de las aguas tratadas, así como el agua de lluvia”.

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l sur de la ciudad de México, en un predio rodeado de árboles de gran tamaño y sobre un terreno compuesto en su mayoría por roca volcánica, se están construyendo los 390.000 m2 de ARTZ Pedregal, un complejo de uso mixto con 75.000 m2 de oficinas, 82.000 m2 de área comercial y 5.000 m2 de parque interior.

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Proyectos

En términos de movilidad y circulación, el desarrollo cuenta con cinco accesos y cinco salidas vehiculares; un túnel que comunicará hacia el norte y al sur de la ciudad a través del anillo del periférico; y dos paseos vehiculares y peatonales internos. En total, son cuatro torres de oficinas LEED Gold de 14 niveles rodeando un centro comercial con vistas al Pedregal de San Ángel y al parque interior. Tres torres se comunican a través de un volumen unificador de dos niveles llamado Office Park, que funciona como terraza lineal y zona de esparcimiento.

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ARTZ Pedregal también quiere ser un generador de experiencias culturales, razón por la cual incluye una galería de arte contemporáneo internacional en el parque central. Esta galería es un volumen de forma circular que parece le-

vitar sobre un gran cuerpo de agua con acabado espejo. Se trata de un espacio público, continuo y claro que desvanece los límites entre el interior y exterior. El hecho de que el terreno esté compuesto por roca volcánica, supuso un gran reto al equipo, que debió encontrar estrategias como seleccionar el método adecuado para romper la roca afectando lo menos posible a los vecinos, tener un horario de trabajo que no riñera con la vida urbana, e idear tácticas especiales de logística para tratar todo el material. Entre los factores determinantes para el diseño de esta obra, el arq. Cajiga señala: “siempre nos interesó tomar elementos del pedregal, las formas que tienen las rocas volcánicas, y

la sobreposición que se crea cuando la lava se seca formando volúmenes muy interesantes. Hay una especie de dinamismo petrificado que nos gustó mucho. Otro tema muy importante es la cercanía con el periférico, nos preocupó la contaminación visual y el ruido, por esto creamos un espacio interior único para que los visitantes se sintieran fuera del caos de la ciudad”. Frente a la selección de materiales, ARTZ Pedregal se inclinará por el uso de piedras, granitos y mármoles naturales; que según Cajiga, se emparentan con la honestidad y contundencia de Sordo Madaleno Arquitectos; también habrá productos innovadores y sustentables como los cristales y parteluces diseñados en la fachada de los edificios, que al ser LEED, tienen una gran eficiencia térmica.


ARTZ es más que sólo un proyecto, es un espacio que mejora la ciudad y por lo tanto la calidad de vida de sus usuarios ” – Javier Sordo Madaleno Bringas

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Colombia

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Pensar global, diseñar local

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GVA ARQUITECTOS

72 Hub es un proyecto de uso mixto ubicado en la esquina de la Calle 72 con Carrera 24 de Bogotá. D.C., a menos de dos kilómetros del corazón financiero de la ciudad. Es una apuesta por cambiar el concepto del estilo de vida de los bogotanos y detonar el desarrollo inmobiliario en la zona.

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Proyectos

E

ste proyecto combina un basamento comercial con 6.000 m2 de superficie bruta alquilable, dos torres de vivienda con 208 departamentos de 1 y 2 habitaciones distribuidas en 16 niveles, y una torre posiblemente de oficinas o uno de los usos permitidos, también de 16 niveles con 14.000 m2 de área rentable. 72 Hub es el resultado de un proceso de pensamiento global que ha aprendido la firma GVA Arquitectos a lo largo de sus 48 años de trayectoria, y que es puesto en práctica mediante una solución local orientada a integrarse con la ciudad y satisfacer a sus futuros usuarios. El complejo genera su propio pulmón verde a través de una transición amable con la ciudad justo sobre la esquina. La historia de su diseño además de adaptarse a la normatividad cambiante de la ciudad, involucró seis propuestas de diseño previas que fueron presentadas al cliente y a partir de las cuales se llegó a la volumetría y distribución final.

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Entre sus amenidades se cuentan una piscina de dos carriles, sauna, jacuzzi, vestieres, gimnasio, lavandería comunal, simulador de golf, lounge, zonas de bbq, juegos de mesa y living room. De acuerdo con el arq. Marco Praga, socio director para Latinoamérica y cabeza de la oficina de GVA Ar-

quitectos en Bogotá, lo interesante del diseño de 72 Hub es la manera en que se integran estética y funcionalmente todos los usos del programa: “es un tema de rompecabezas donde uno va jugando con las piezas, para obtener la mejor solución para los usuarios, el cliente y la ciudad”. Probablemente por esa razón, el proyecto cuida la escala del peatón versus el edificio gracias a las áreas verdes de casi 3.000 m2 a nivel de la calle y en las cubiertas verdes ubicadas en las terrazas, que se proponen como continuidad al parque vecino y al parque de acceso; el cual tiene unas escaleras rampantes que se elevan paulatinamente desde el nivel 0 al 5.50, donde remata con zonas ajardinadas. En términos de sostenibilidad, el arq. Praga hace énfasis en que ésta, más allá de tratarse de un checklist de aspectos para obtener una certifi-

cación, se trata de gestos que hacen vivible un entorno: “en 72 Hub hay tecnologías que no deberían ser objeto de un estudio sustentable sino de sentido común para todo mundo: formaletas especiales en las fachadas, que generan sombras para evitar la necesidad de aires acondicionados, recolección de aguas en las azoteas, sistemas de bajo consumo, sistemas de ventilación natural para evitar la ventilación mecánica. Finalmente, estos aspectos son los que hacen que el proyecto sea vivible”. El modelo mixto de 72 Hub que integra vivienda, comercio y servicios; hace parte de una propuesta que recién se está implementando en la capital colombiana y que ha tenido un incremento paulatino en los últimos cinco años. La idea de GVA Arquitectos, de pensar global y diseñar local, tiene sin duda una materialización en este proyecto; el primero de su tipo en la zona donde se está construyendo.

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Es el primer edificio de gran tamaño en un barrio cuyas tipologías son principalmente de vivienda y servicios. Sus vecinos son el parque los Alcázares, junto a una gran afluencia de actividades domésticas y una naciente oferta artística, gracias a varias galerías que han abierto sus puertas en este sector. Teniendo en cuenta este contexto, el equipo de arquitectos decidió ubicar los vestíbulos en el segundo nivel, con el fin de dar mucha más seguridad y privacidad a los usuarios, además de generar mayor flujo y circulación en el primer y segundo nivel del área comercial.

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México

CONSTRUCTORA CHUFANI

25 años construyendo proyectos de talla mundial

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En Jalisco y el Estado de México, ambos situados en la República Méxicana, se construye la nueva Planta de Nestlé “Nantli” y el nuevo Centro de Distribución General para Truper. La primera comparte un elemento común con la segunda: ambas obras son el resultado de un proceso de planeación y desarrollo riguroso, basado en la participación.


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os planes maestros de ambas obras partieron de la participación activa de todos los recursos humanos y materiales, tanto para la generación de sus proyectos, como para la planeación de su construcción. La nueva y quinta Planta Nestlé Nantli, de más de 56,000 m2, está ubicada en la periferia de la reserva acuífera conocida como La Ciénega, en la población de San Martín de Zula, Estado de Jalisco. La primera planta se instaló en Ocotlán, Jalisco, municipio vecino a Zula, hace 81 años.

Para proponer un landmark que perdure en el tiempo y a la vez, refleje esta época, el equipo guiado por la Constructora Chufani centró su esfuerzo en la ingeniería y las nuevas tecnologías aplicadas durante el desarrollo del proyecto y la ejecución de las obras. La atención y cuidado a cada uno de los procesos constructivos desde la cimentación, estructuras de concreto, acabados, instalaciones especiales y altos estándares de inocuidad; hacen de esta una importante obra para el sector alimentario en México.

Los edificios principales son estructuras con base en concreto armado en varios niveles hasta alcanzar 45 metros de altura. Se diseñó un sistema de cimbra para el edificio, el cual permitió utilizarse de forma continua conforme a la construcción de cada nivel. Los acabados en pisos, muros y losas fueron rigurosamente cuidados, ya que en este edificio se producirá fórmula de leche en polvo para infantes. Adicionalmente, se construyó un edificio a base de estructura metálica. para las áreas de almacén de producto terminado.

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Proyectos

Al preguntarle al equipo de la Constructora Chufani por el aporte de esta nueva planta a la industria de la construcción y de la arquitectura en México, éste responde: “cada planta que nace en nuestro país es un aporte importante para la economía en general, son oportunidades nuevas de empleo, de desarrollo y de generación de experiencia para toda la industria de la construcción, principalmente para los jóvenes egresados que están en el medio. Cada vez más la obra industrial mejora y avanza en diseños y propuestas arquitectónicas y de ingeniería, por eso, este proyecto también es un aporte importante en el país”. En el municipio de Jilotepec, Estado de Jalisco, se construyeron los 30,000 m2 de la nueva nave de almacén y distribución Truper. Un complejo compuesto por oficinas operativas, áreas de servicios y zona de maniobra y estacionamiento para cuarenta unidades de

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transporte pesado. En la fase de investigación y participación con los usuarios finales, la constructora replanteó los frentes de trabajo del anteproyecto, dando prioridad a la fabricación y montaje de la estructura metálica de la Nave, ya que la demanda del espacio es vital para la empresa cliente. La estructura principal se basó en columnas y marcos metálicos, envuelta en un sistema de muros híbrido de concreto aparente y lámina metálica al complemento de altura. En la cubierta se empleó lámina metálica con elementos acrílicos intercalados para la inclusión de luz natural al interior. Los pisos se colaron con concreto de 20 centímetros de espesor, reforzado con malla de acero soldada en taller. El desafío más importante que debió afrontar este proyecto, estuvo relacionado con los trabajos de fragmentación y rezaga de roca que había

en algunas áreas del proyecto. Fue un trabajo que exigió mayores cuidados en la integridad física del personal en obra, y extremar las medidas de seguridad implementadas. Esta nave se construyó con modalidad fast-track, esto quiere decir que mientras la Constructora Chufani desarrollaba el proyecto ejecutivo y sus ingenierías, simultáneamente ejecutó los trabajos en obra, lo que significó cortísimos lapsos entre una acción y la otra; y gran eficiencia en la comunicación entre cliente, proyectistas, coordinadores de obra y subcontratistas. El proceso constructivo de la nueva Planta Nestlé Nantli y de la nueva nave de almacén y distribución Truper, partió de la identificación de las fases del procedimiento constructivo, y de la medición de riesgos y oportunidades, para entregar a la industria mexicana dos obras rigurosamente concebidas.


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Proyectos

25 años de trayectoria Constructora Chufani nació en 1991 de la mano del ingeniero Sergio Chufani, quien comenzó desde la base en Querétaro, aprendiendo e integrando personas a su equipo; el cual creció paulatinamente al punto en que hoy, su empresa es un punto de referencia ineludible al hablar de la industria de la construcción en el ramo industrial mexicano. Para conmemorar los primeros 25 años de esta empresa orgullosamente mexicana, AC Moderna entrevistó a su gerente de construcción, el arquitecto Cuauhtémoc Jaimes Ugalde. ¿Qué valores caracterizan el equipo de trabajo de Constructora Chufani? Integración, sabernos partícipes de una empresa dinámica, importante, con trayectoria. Adicionalmente pertenencia, compromiso, confianza, honestidad y claridad. Son valores que están presentes en el trabajo cotidiano en equipo, son lo que nos permea nuestra dirección y son los que compartimos con todos, incluyendo las empresas clientes y asociadas a nuestros proyectos. ¿Cuáles proyectos han marcado de manera especial, el curso de la empresa? Cada proyecto es muy importante para nosotros, porque así vamos for-

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jando la historia de la empresa y por lo tanto se vuelven especiales todos. Sin demeritar ninguno, Kellogg’s, Ferrero, Valeo, BMW y recientemente Nestlé, nos han planteado grandes retos que han hecho que nuestra dinámica como empresa evolucione y crezca constantemente. Con el tiempo, la manera de trabajar ha cambiado en relación los recursos tecnológicos de la industria ¿Cómo ha sido esta adaptación en su caso? Las empresas que no se adaptan a las nuevas demandas y nuevas tecnologías están destinadas a estancarse. En Constructora Chufani esto lo tenemos muy claro. Desde sus inicios, la empresa vio por contar con software de diseño, personal capacitado y calificado para atender los requerimientos de los clientes. En la construcción, la adopción de metodologías como Lean Construction para optimizar los recursos y el control de las obras, se ha convertido en una exigencia en nuestros proyectos. En lo administrativo contar con una plataforma como el sistema SAP nos permite identificar con precisión el cuándo, como y donde disponemos de los recursos para su administración durante el proceso de obra.

Gran parte de sus clientes son multinacionales ¿Cómo ha sido trabajar con estas empresas? Ha sido una gran experiencia y llena de satisfacciones, cada cliente es distinto, no así sus requerimientos, la personalidad de cada cliente depende de su país de origen, hemos trabajado con gente de todo el mundo y cada uno es una nueva experiencia por aprender. La mayor satisfacción es estrechar sus manos al finalizar los proyectos, pero sobre todo, se generan nuevos lazos de amistad y confianza. Esto es muy importante, porque así, un gran porcentaje de nuestros clientes nos vuelven a buscar para nuevos proyectos. ¿Qué percepción tiene del escenario actual de la construcción en México? Veo un contexto de inversión muy activo, tanto en el sector público como en el privado. Hay inversiones de multinacionales que están llegando y tienen proyecciones de mediano y largo plazo, esto es muy importante porque nos permite identificar y aprovechar las oportunidades de proyectar y construir. Hay regiones del país donde estas inversiones están teniendo un impacto muy positivo, el punto es encontrar siempre un balance que permita un crecimiento sostenido y equitativo.


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PRECIO - CALIDAD - TIEMPO


Chile

EMPRESAS ISA

Ópera

prima en oficinas

En el mismo terreno donde la constructora chilena Empresas ISA tuvo sus oficinas corporativas durante 24 años, se levanta hoy su primera obra inmobiliaria de oficinas y locales comerciales. El Edificio PVN se ubica en un lugar muy especial de Santiago de Chile, justo entre el parque Público del Cerro San Cristóbal y el río más importante de la ciudad, el Mapocho.

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l PVN, llamado así por la calle donde está construido: Pedro de Valdivia Norte, es un edificio de 4.780 m2 con cuatro subterráneos y cinco pisos. Los tres últimos subterráneos son de estacionamientos y salas técnicas. El primero junto al nivel uno, mezcla oficinas y locales comerciales. Por su parte, los cuatro niveles superiores son sólo de oficinas.

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Esta obra se ubica en un sector que

está en proceso de renovación urbana, pasando de ser un área exclusivamente residencial a una mixta de vivienda, comercial y servicios, con alturas máximas de cinco pisos que preservan las vistas hacia el cerro y hacia la caja del río hasta la Cordillera de Los Andes. Desde el inicio del proyecto, se quizo contribuir al barrio Pedro de Valdivia Norte, en palabras de José Pedro Illanes, socio fundador de Empresas ISA y director de desarrollo:

“por eso se buscó crear un edificio que marcara una distinción en el entorno pero sin romper la armonía del barrio. Un edificio que elegantemente muestra un diseño innovador, incorporando muy bien su moderna fachada al espacio público”. Para la esquina donde está el PVN, se creó un local comercial con terrazas exteriores que a su vez, se comunican con una nueva área de veredas


Entre los desafíos que debió superar esta obra, estuvo resolver el paso de agua subterránea. Bajo el barrio, fluye gran cantidad de agua que se encuentra a pocos metros de excavación. Situación que obligó

a diseñar y construir un sistema de impermeabilización y captación de estas aguas para luego conducirlas, por medio de un pozo profundo, a niveles inferiores del suelo. Volviendo a Illanes “desde la arquitectura, un desafío importante fue la geometría del terreno, este es prácticamente un triángulo, terminado en una punta muy angosta, de modo que llegar a un volumen que tuviera una lectura ‘limpia’ sin sacrificar superficie construible, requirió un extenso trabajo de diseño y de prueba y error a nivel volumétrico durante la etapa de anteproyecto”. El Edificio PVN es singular por dos razones: la primera, está ubicado en el mismo terreno donde ISA funcionó por más de veinte años; la segunda, es su ópera prima inmobiliaria de oficinas. Razones por las cuales la firma se concentró en lograr un producto único, pues en los últimos años, ha edificado proyectos con destino habi-

tacional en Santiago, teniendo más de 12 proyectos en ejecución simultánea. La diferencia del PVN con relación a proyectos similares que están erigiéndose en otras áreas en proceso de renovación urbana en Santiago es su escala, un edificio de cinco niveles en una zona que anteriormente era sólo residencial es un modo de densificar amigable y compatible con el uso mixto de vivienda y servicios. De acuerdo con Illanes: “por otra parte, aún siendo un edificio relativamente chico, generó un cambio importante a nivel de espacio público en el primer nivel, ya que éste incluye un área grande de antejardín que se funde con la vereda”. Después de 30 años de prestigio, construyendo obras con calidad en Chile; el Edificio PVN se suma a la notable experiencia de Empresas ISA con grandes índices de post venta. Situación que refuerza la idea de hacer las cosas permanentemente bien en un mercado tan competitivo como exigente.

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más amplias en el espacio público. El ingreso a los pisos de oficinas tiene doble altura techado, es abierto e incluye mobiliario en un espacio intermedio que se entrega parcialmente a la ciudad. Como particularidad positiva, este edificio también incorporó estacionamientos de bicicletas cerca al acceso de locales y oficinas. Esta obra cuenta además con un sistema de climatización de Gaet Ingeniería con equipos marca Daikin y tecnología VRC, completo sistema de seguridad de la empresa chilena SSA, dos ascensores Schindler, altura libre de piso a losa de 2.92 m, hall de acceso y áreas comunes completamente habilitadas así como con cristalería termopanel Glasstech de última generación.

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México

LBR&A

R a s cac ielo s

triangular La definición formal de Torre Reforma es quizá una de sus características más llamativas, pues a primera vista parece un libro abierto; singularidad que no es un capricho de diseño. Los invitamos a conocer la historia de esta gran obra.

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Lo que aún no se ha dicho, es que esta forma no es el resultado de un momento de inspiración, sino que es consecuencia de un análisis conjunto entre el partido arquitectónico, el programa de la obra y del sitio específico donde se emplaza Torre Reforma, un edificio sostenible e inteligente, que está pre certificado en LEED Platinum. De acuerdo con el arquitecto Benjamín Romano, director general de la firma mexicana LBR&A y líder de esta obra: “Dado que las visuales dominantes del predio claramente apuntan hacia el Bosque de Chapultepec (también hacia el sur) y como consecuencia de nuestro interés por respetar el valor histórico-urbano de la casona, el partido arquitectónico nos orilló a tomar la forma triangular en planta baja. El programa junto con nuestra intención arquitectónica, nos sugirió ir ensanchando la torre en los niveles superiores, para cumplir con los metros cuadrados requeridos. En mi opinión, la arquitectura nunca debe ser un capricho, sino el producto de una correcta lectura”.

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S

obre el diseño de los 57 pisos de la Torre Reforma, suele decirse que se distingue por su forma triangular ya que está compuesto por dos altos muros de concreto expuesto aparente de 246 metros, que asemejan la forma de un libro abierto. Y es cierto, este rascacielos de 80.000 m2 construidos en un terreno de apenas 2.800 m2, en efecto luce como un libro abierto.

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Proyectos

La casona de la que habla el arquitecto Romano, es un volumen de estilo gótico afrancesado, preexistente en el mismo sitio donde se construyó durante ocho años, la Torre Reforma. Esta casa fue integrada al vestíbulo principal del edificio nuevo y su subsuelo se utilizó para la cimentación, así como para el estacionamiento subterráneo y los servicios. Por ello, la casa debió reforzarse estructuralmente y desplazarse durante dos meses de su lugar original; a donde regresó para que, a través de un juego arquitectónico creado con los muros portantes de la Torre y con la casa misma, el edificio le hiciera un gesto protector con su fachada que gira 45 grados y se desploma 14 metros hacia afuera, justo por encima de la casona. Torre Reforma se organiza en 14 clusters cada uno de cuatro pisos. Sus muros, aquellos que dan forma a la volumetría del edificio, se empotran 60 metros bajo el nivel de banqueta para dar lugar a los nueve sótanos de estacionamiento y dar cimiento a la torre.

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Al preguntarle sobre la contribución de esta obra a la arquitectura de su país, el arquitecto Romano responde: “en mi opinión, la Torre aporta una propuesta mexicana a la industria de los rascacielos del mundo, toda vez que la utilización del concreto como elemento estructural a esfuerzos laterales, no ha sido utilizado anteriormente; y desde luego, aquí se demostró que es un gran recurso estructural. Considero importante enfatizar también los interiores como los jardines de triple altura, la calidad espacial libre de columnas, el auditorio y los demás espacios públicos que tiene el edificio”. Desde la visión de Romano, los rascacielos o edificios altos no necesariamente deben tener fachadas de cristal, como lo marcó la tendencia modernista del siglo pasado; pues factores como el cambio climático, están impulsando una transformación en el diseño arquitectónico, hacia edificios con una nueva estética. Sin duda, con esta forma triangular tan característica, Torre Reforma es ejemplo de ello.

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Perú

BRAGAGNINI ARQUITECTOS

Dos obras,

un sólo lenguaje El Polo y Veramar Malecón de la Marina Miraflores son dos ejemplares de contundencia, simplicidad y funcionalidad en Lima. Invitamos a nuestros lectores a recorrer ambos proyectos en un viaje trazado con palabras.

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Proyectos

E

n el distrito Santiago de Surco de Lima y sobre la avenida El Polo; se levanta el edificio de oficinas también llamado El Polo, una ambiciosa construcción de diez pisos y tres sótanos, que tuvo como punto de inspiración, los juegos infantiles de bloques apilables (modulares); regalándole a la ciudad, un lenguaje arquitectónico de simplicidad y funcionalidad. Según el equipo de la firma Bragagnini Arquitectos, encargada del diseño del proyecto, el aspecto más destacado de la propuesta arquitectónica es: “una calle o bahía vehicular que aligera bastante el edificio a nivel peatonal y que funciona como un vacío en el volumen. El resto de la composición se basa en 3 bloques (de 3 niveles cada uno) que juegan entre sí, variando la percepción de escala del edificio”. Cabe destacar que al nivel de la calle, el sistema de muro cortina y algunas piedras naturales como enchapes en el primer piso aportan calidad y diversidad al espacio público. Así al observarse de cerca, el edificio acoge a los visitantes; mientras que de lejos, los grandes volúmenes y su volado estructural, capturan la atención visual. En términos de sostenibilidad, Este edificio optó por utilizar un tipo de vidrio con protección UV; el sistema de mantenimiento del muro cortina es eficiente en términos energéticos y las oficinas están preparadas además para funcionar sin aire acondicionado en las estaciones de otoño e invierno. Con similares características de simplicidad y funcionalidad, se diseñó y construyó el complejo Veramar Malecón de la Marina Miraflores; un edificio dividido en dos torres que en el medio, albergan un jardín central y servicios comunes. Cada torre está orientada a un lugar diferente, la primera y más alta, de 17 niveles, hacia el Malecon de la Marina; y la segunda, de siete niveles, hacia la avenida del Ejército.

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El lenguaje arquitectónico de Veramar es tan contundente, que en una


sola repasada transmite la identidad conceptual del edificio sin distracciones. De acuerdo con Bragagnini Arquitectos: “la composición del edificio se basa en un zócalo urbano definido por la altura máxima de siete niveles permitida en la avenida del Ejercito. Este concepto integrador permite que se perciba el proyecto como unitario”.

Para finalizar, el edificio cuenta con aleros que proporcionan protección del sol en las orientaciones sur y oeste sin afectar las visuales. Estos elementos además, contribuyen a la sensación de ligereza del volumen en contraste con la base o zócalo urbano; un indicio más del tipo de lenguaje sobrio y funcional de Veramar.

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La torre más alta sobresale de la base del edificio con fachadas 100% abiertas con vistas panorámicas. El proyecto buscó ofrecer diversidad en ubicación y tipos de departamentos para diferentes usuarios: solteros, parejas jóvenes, familias y unidades de lujo. Sin embargo, todos comparten servicios comunes de calidad como gimnasio, terrazas, piscina y un lobby; así como áreas verdes.

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Colombia

L35 ARQUITECTOS

El valor de la

proporción El nuevo edificio de Bancolombia en Bogotá D.C. y el Centro Comercial Kirenia en el municipio de Melgar, son la carta de presentación de L35 Arquitectos, estudio internacional con 49 años de trayectoria que, en el marco de su plan de expansión, llegó a Colombia en 2013.

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El volumen del este, más corto, se formaliza como un fondo neutral por delante del cual se desarrolla el volumen del oeste, de frente a la carrera 11 y responsable de la imagen del edificio hacia el espacio público. Dicho volumen se modela a partir de cuatro elementos horizontales superpuestos, que potencian la proporción horizontal del conjunto y generan un espacio semi-público de acceso en la esquina. El zócalo, que bien puede tratarse como el tercer volumen del proyecto, tiene doble altura y alberga el programa comercial, así como el lobby de acceso a las oficinas. El atrio, con toda la altura del edificio, define el interior y es un elemento clave para la climatización y la entrada de luz difusa a las oficinas.

Así, la fachada propuesta para el Edificio Bancolombia se caracteriza por grandes lamas de protección solar de doble altura con vidrio serigrafiado y paneles de aluminio lacado, alternándose según las necesidades de iluminación interior derivadas del programa arquitectónico. Estos elementos aportan relieve, variedad y un carácter fuerte al conjunto. Por otro lado, el Centro Comercial Kirenia de 37.500 m2 es un proyecto de comercio y entretenimiento ubicado en el municipio de Melgar, población que goza de un clima cálido todo el año, razón por la cual L35 Arquitectos planteó un edificio abierto que, a través de diferentes niveles, conecta la gran plaza de entrada a nivel de calle con una zona de actividad al aire libre, situada 15 metros por debajo del acceso. Una gran marquesina de vidrio y planta trapezoidal hace énfasis en el acceso principal a la vez que ordena de manera proporcional los distintos volúmenes, otorgándole coherencia al conjunto. El comercio se distribuye en los dos primeros niveles, mientras que la zona de entretenimiento está repartida en el tercer y cuarto nivel, todas ellas vinculadas visualmente al gran jardín en la parte inferior del solar.

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partir del análisis del contexto urbano de la esquina situada en la carrera 11 y calle 92 en la capital de Colombia, el equipo de arquitectos propuso un edificio que responde al entorno inmediato, tanto en su resultado volumétrico como formal. Se trata de un conjunto de 21.600 m2 compuesto por un zócalo y dos volúmenes paralelos que están separados por un atrio central.

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Proyectos

En primera persona Arquitecto Eduardo Simarro Eduardo Simarro es socio director de L35 Arquitectos, estudio internacional fundado en España, con sedes en Barcelona, Madrid y París y oficinas en Ginebra, Estambul, Casablanca, São Paulo, Santiago de Chile, México D.F. y Bogotá D.C. Como el reconocido arquitecto argentino Rafael Iglesia, Simarro también es santafesino, estudió arquitectura en Santa Fe y finalizó su carrera en 1981. Desde 1988 vive en Barcelona, donde ha consolidado su profesión de arquitecto como forma de vida en L35. ¿Qué identifica el lenguaje de su arquitectura? No creo en un lenguaje entendido como estilo sino en una manera de proyectar. En este sentido la arquitectura que aprendí durante mi formación en los años 70 y 80 del siglo XX es la que marca mis proyectos. Mis referentes han sido desde entonces los maestros de la arquitectura moderna, especialmente Alvar Aalto y Le Corbusier. También admiro a los maestros holandeses como H.P Berlage y W.M. Dudock y en años posteriores me he sentido identificado con el primer Stirling y Giancarlo De Carlo. ¿Cuál fue el primer proyecto que realizó? Como casi todos los arquitectos, mi primer proyecto fue una casa para un amigo, en este caso un futbolista profesional. Era una casa de fin de semana con un programa muy abierto y el resultado fue muy bueno. La mayor enseñanza fue aprender cómo se construye. ¿De qué elementos parte a la hora de pensar en una propuesta para un cliente?

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Una propuesta se puede abordar desde distintos puntos de vista. Mi tendencia es la de buscar referentes urbanos, paisajísticos o formales, según el tipo de proyecto. Siempre intento

que un proyecto responda con el mismo nivel tanto las necesidades del programa (el contenido, “la función”) como a la inserción en su entorno (el continente, “la forma”). ¿Cuáles considera, son los principales retos de su profesión en el siglo XXI? El principal reto del siglo XXI es el de gestionar el proceso de urbanización acelerado que vive el mundo. El 80% de la población vive o vivirá en una ciudad y crear las condiciones de un hábitat digno es un desafío mayúsculo. La mejora de las infraestructuras y los servicios de las grandes aglomeraciones urbanas existentes y la creación de nuevos barrios o ciudades sostenibles, deberían hacer posible un ámbito urbano más humano y democrático. ¿Qué percepción tiene de la arquitectura latinoamericana? En mi época de estudiante y primeros años de profesión, en Argentina

había una gran actividad representada por muy buenos arquitectos como Solsona, Vignoly, Miguel Ángel Roca, Clorindo Testa, Togo Díaz, etc. En Colombia, Rogelio Salmona; en México Legorreta, Barragán; en Brasil Lucio Costa, Lina Bo Bardi, Paulo Mendes da Rocha, entre otros. Todos ellos marcaron una impronta en la arquitectura latinoamericana y tuvieron una gran proyección internacional en las décadas del 60, 70 y 80. En la actualidad, he observado una excelente producción de arquitectura, especialmente en Chile que es el país que más visito, de jóvenes arquitectos algunos de ellos reconocidos internacionalmente como Aravena quien ha recibido el Pritzker. También en los últimos años ha tenido mucha repercusión a nivel internacional, la actividad realizada en Medellín. Parece que después de un periodo en que la arquitectura latinoamericana había perdido influencia, está recuperando de nuevo el protagonismo de otros tiempos.


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Chile

LUIS VILLANUEVA ARQUITECTOS

Retail en bĂşsqueda de la

excelencia Dos proyectos en Santiago de Chile apuestan por una arquitectura contemporĂĄnea que, sin perder de vista la monumentalidad de sus obras; cuidan los detalles y se construyen con base en las necesidades de sus usuarios: el Mall Plaza Los Dominicos y Mall Plaza Oeste.

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A ello aspira el Mall Plaza los Dominicos. Una ambiciosa obra de 323.516 m² ubicada en Las Condes, comuna nororiental de la capital chilena, que tiene cinco niveles de estacionamientos subterráneos y sobre éstos, cuatro niveles de retail. Dada su magnitud y la cantidad de trabajo involucrado, el desarrollo de Plaza los Dominicos se ha extendido en el tiempo y durante este transcurso, ha contando con grandes firmas como Sigro y Luis Villanueva Arquitectos, que han debido sortear los desafíos de generar espacios para nuevos requerimientos o adaptaciones a nuevos operadores o usos del Mall.

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la pregunta sobre los mayores aprendizajes de su empresa, el arquitecto Luis Villanueva, encargado de los proyectos Mall Plaza Los Dominicos y Mall Plaza Oeste, y quien tiene gran trayectoria en los sectores retail y servicios en Chile, responde sin dudar: “fundamentalmente, entender que todo proyecto es importante en cuanto a su desarrollo, que la manera de aproximarse a las soluciones no debe perder de vista a quienes van dirigidas, que la escala de los proyectos por muy grande que sea, no puede perder de vista el detalle y su adecuada solución técnica, que las soluciones deben ser capaces de perdurar no sólo operacionalmente y en sus usos cotidianos, sino también en su propuesta arquitectónica y estética”.

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Proyectos

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Este proyecto pretende transformarse en un ícono urbano de excelencia tanto desde el punto de vista formal como de usos. Su oferta incluye espacios amplios y eficientes en todas las circulaciones y estacionamientos, así como áreas de calidad en accesos peatonales y vehiculares, y una propuesta de paisajismo que define su relación con el entorno que le rodea. El cual está compuesto predominantemente por tipología de vivienda y servicios, y un parque patrimonial con casas patronales a las que el municipio les ha dado uso de centro cultural y de eventos sociales. Teniendo en cuenta estos aspectos, el Mall incorpora un gran perímetro de áreas verdes de cara a sus vecinos y a las avenidas cercanas.

Su fachada está resuelta en gran parte con una doble piel, cuya geometría responde a diferentes requerimientos del programa arquitectónico y cuyo muro verde se desarrolla frente al barrio vecino. Los sectores de comidas, entretenimiento, grandes tiendas, servicios médicos y oficinas tienen muro cortina más doble piel y la fachada principal, enmarca un área de terrazas exteriores en el tercer nivel del Mall. La planta de este complejo, se configura a partir de un anillo de circulaciones con tiendas en su perímetro, que rodea un espacio central cubierto con una gran estruc-

tura acristalada de triple altura, en donde se desarrollan áreas de retail, gastronomía, entretenimiento y servicios. En este momento, Plaza los Dominicos ya concluyó obras del perímetro de cerramiento y está en fase de terminaciones interiores y ejecución de obras exteriores. El Mall Plaza Oeste, también diseñado por Luis Villanueva Arquitectos, se encuentra en la comuna de Cerrillos, en Santiago de Chile y la idea en este caso; fue incorporar al edificio preexistente un área nueva de tiendas, otra de gastronomía familiar, zonas de esparcimiento al aire libre y un área adicional de gastronomía exterior.


De manera que el equipo de arquitectos propuso agregar un pasillo adicional de tiendas, conectado al Mall existente en sus extremos, lo cual implicó remodelar algunos sectores de conexiones y pasillos. Adicionalmente, se amplió la zona de servicios médicos también conectada a los pasillos del centro comercial, y como sello propio, se incorporó una laguna exterior alrededor de la cual, se desarrolla una parte del programa gastronómico exterior y de esparcimiento. Su laguna, así como su fachada retroiluminada, le dan un carácter distintivo a este Mall. La fachada, con iluminación y paneles con aislación térmica exterior y tratamiento superficial texturado, produce un efecto de luz y sombra cambiante en diferentes planos del edificio. Igualmente, en los sectores asociados a restaurantes, la fachada incorporó aluminio compuesto de color blanco, con la idea de generar superficies pulcras y de carácter contemporáneo. Como segunda piel, se utilizó trespa en base a material preformado con un acabado superficial resistente y ajustable a la forma curva del edificio principal, que se apoya en una subestructura metálica. Esta ampliación ocupó 35.029 m² del Mall Plaza Oeste, su mayor desafío: completar la obra con el centro comercial en uso, su mayor acierto: una solución que perdura en el tiempo y entrega a la ciudad una obra concebida para la excelencia. Si bien Mall Plaza Los Dominicos y Mall Plaza Oeste están concebidos para el público de Santiago de Chile, el diseño de ambos proyectos sin duda, tiene una mirada internacional. Pues como señala el arquitecto Luis Villanueva, uno de los retos del mercado actual es el despertar de las expectativas de los clientes: “esto implica prestar mayor atención a lo que se está haciendo en nuestro rubro en todas partes del mundo y hacer permanente análisis de lo que se puede replicar, reinterpretar en la búsqueda de nuevas soluciones a los temas en desarrollo”.

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Colombia

TALLER DE ARQUITECTURA DE BOGOTÁ

Vocación urbana

El campus de la Universidad Central de Colombia se está reinventando en el corazón de Bogotá. Se trata de un ambicioso proyecto enmarcado en un Plan Maestro de más de cien mil metros cuadrados, cuyo primer eslabón es el edificio de la Etapa I.

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E

Tanto el Plan Maestro como la Etapa 1, son el resultado de un concurso convocado por la Universidad, del cual resultó ganadora la propuesta del Taller de Arquitectura de Bogotá. La convocatoria predefinió el programa arquitectónico del edificio, así como la necesidad de re-orientar a través del Plan Maestro, el desarrollo y consolidación de la infraestructura existente. Siguiendo el mismo Plan, esta primera fase tiene una clara vocación urbana mediante un sistema de plazoletas y andenes, que articulan la universidad con la ciudad a nivel peatonal. De acuerdo con Daniel Bonilla, director del Taller de Arquitectura de Bogotá: “de esta forma, no sólo se activan los frentes de manzana con la consolidación del espacio público circundante, sino que además el mismo fluye hacia los centros de manzana, propiciando una clara articulación público – privada”. El proyecto, partió de la información suministrada en el concurso en conjunto con la normativa vigente para el predio, definida a través de un Plan de Regularización y Manejo, P.R.M; que adelantó previamente la institución ante el gobierno de la ciudad. De manera que la implantación y propuesta volumétrica, siguiendo la estrategia

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l proyecto arquitectónico de la Etapa I, actualmente en desarrollo para la sede centro de la Universidad Central de Colombia, ubicada en Bogotá D.C., hace parte de un Plan Maestro que contempla 100.683 m2 construidos.

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Proyectos

de plataforma y torre, fue prevista con antelación para mitigar el cambio de escala en el sector. Esta mitigación se fortalece además con una plazoleta a nivel de la calle, que además de ser uno de los elementos de diseño arquitectónico más destacados, sirve de acceso al campus y se consolida como gesto urbano, aportando un lugar de permanencia en el sector y mejorando las secciones viales colindantes con el edificio; el cual se destaca a su vez, por la transparencia del campus vertical que además de vincular los primeros dos volúmenes, articula visual y funcionalmente la universidad y el barrio. El proyecto propone un edificio de tres volúmenes prismáticos con 26.512 m2 que siguen la estrategia de plataforma y torre. Los dos volúmenes de mayor altura (12 niveles) albergan las aulas, un pequeño centro de convenciones, oficinas administrativas y un área comercial en el primer piso. El volumen central, retrocedido respecto al paramento de la carrera quinta, genera una plazoleta pública escalonada, que da acceso al campus y al edificio. Este último volumen, de 11 niveles, denominado “campus vertical”, tiene zonas públicas para uso comercial en el primer piso y servicios universitarios de carácter privado tales como cafetería, zonas de estudio, de recreación y esparcimiento, en las plantas superiores. La envolvente predominante para los prismas laterales se desarrolla a través de prefabricados verticales en concreto, que se intercalan con unas pequeñas dilataciones retrocedidas en vidrio, las cuales permiten el desarrollo de las actividades pedagógicas del edifico. Por su parte, el volumen central tiene una estructura metálica definida por elementos diagonales, recubierta totalmente en vidrio traslúcido.

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El diseño de la Etapa I fue concebido por el Taller de Arquitectura de Bogotá junto a Taller 301, teniendo como base el Plan Maestro y considerando inmuebles de interés cultural que serán conservados y adecuados para albergar nuevos usos.


Asesoramos y generamos los diseños arquitectónicos, acústicos y técnicos audiovisuales para cualquier espacio. Garantizamos que nuestro único interés es el logro de los objetivos en beneficio del cliente y/o usuario final. Hemos trabajado en aislamiento y acondicionamiento acústico en Colombia, Costa Rica, Ecuador y otros países de América Latina. Contacto: Arq. Daniel Duplat L. proyectos@adtacustica.com 57-1-2140464 57-3102688875

¡El diseño acústico también contribuye al confort de su proyecto!

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Chile

AMUNATEGUI BARREAU ARQUTECTOS ASOCIADOS

Arquitectura sólida en

Santiago

El nuevo hotel de la firma Courtyard Marriot, ubicado en la Av. Kennedy con Rosario Norte; y el Edificio EOS, en la terminal de carga internacional del Aeropuerto A. Merino Benítez en Santiago de Chile; son dos apuestas que más allá de abordar la arquitectura como objetivo en sí mismo, descubren el resultado de un gran trabajo de diseño.

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odos los edificios que componen la firma Marriot, tienen la característica particular de hacer parte de una marca internacional; no obstante, uno de los más grandes desafíos para el diseño de cada nueva torre, es incluir la idiosincrasia nacional para entregar a la ciudad, una obra con identidad propia del lugar y cultura. En el caso del nuevo Hotel Courtyard Marriot en Santiago Chile, los techos del hall de acceso y del séptimo nivel, evocan en su diseño

la cordillera de los andes, formando un cielo con distintos planos que conforman un dinamismo en su volumetría. El Hotel, de 14.054 m2, hace parte de un plan maestro multiusos que dialoga con un edificio de parqueaderos preexistente, un mall por construir, supermercados, grandes tiendas y estacionamientos. Esta relación con el entorno inmediato, fue resuelta por el equipo de Amunategui Barreau Arquitectos Asociados, dejando el hall

principal del hotel en el primer piso con relación directa al comercio y ubicando el lobby en el séptimo nivel. De manera que desde los pisos dos hasta el seis, tienen lugar los estacionamientos en el edificio preexistente. El programa del hotel, que fue desarrollado bajo los criterios de certificación LEED, contempla un sky lobby, business center, restaurante, terraza, salones de eventos y salas de reuniones, administración más un estacio-


Para Amunategui Barreau Arquitectos Asociados, este proyecto fue un desafío en muchos términos, siendo el sistema estructural uno de ellos: “el edificio del hotel se tuvo que insertar dentro de uno existente, por lo que se definió que, a pesar de esa condición, debían ser dos edificios estructurales. Esto significa que, desde un punto de vista estructural, son independientes uno del otro. Es decir, entre todos los elementos estructurales existen juntas símicas de dilatación que trabajan en forma independiente, aunque formen un conjunto arquitectónico único”. Los materiales de la arquitectura exterior responden a las condiciones del emplazamiento. Hacia el oriente y poniente donde el asoleamiento es fuerte, se trabajaron fachadas prácticamente ciegas con aluminio compuesto, dando de igual manera

pequeños vanos de luz natural al interior. En el norte, donde el asoleamiento predomina y se enfrenta a la avenida Kennedy, hay una fachada con doble cristal y piel con lamas en madera aglomerada de Trespa para atenuar el sol. En el sur, donde la luz es pareja; un muro cortina aprovecha la iluminación natural. Los materiales de la arquitectura interior, realizada en conjunto con la oficina de Enrique Concha, buscaron predominar los espacios dinámicos y luminosos, con materiales cálidos y colores neutros.

Edificio EOS En una zona muy árida e industrial, pero también de gran movilidad y dinamismo, justo en la terminal de carga internacional del Aeropuerto A. Merino Benítez en Santiago de Chile, se levanta el Edificio EOS; un complejo de 8.500 m2 compuesto por tres niveles de oficinas, sobre una placa en portal de comercio y servicios. La primera vocación del edificio es ser la puerta de acceso al barrio de carga del aeropuerto, por eso la estética de galpones, containers, camiones y grúas horquilla, fueron una inspiración más o menos consciente en el diseño.

De acuerdo con Amunategui Barreau Arquitectos Asociados, las características más destacadas en su diseño arquitectónico y estructural se definen por: “grandes plantas libres, estructuradas con marcos rígidos de hormigón armado. Para dar resistencia sísmica al sistema, se diseñaron en conjunto con cálculo estructural, un sistema de diagonales metálicas perimetrales que rigidizan el edificio sin interrumpir las plantas libres. Estas diagonales, se han dejado vistas en todas las fachadas sur y en todos los interiores del edificio, exponiendo su naturaleza estructural y hermanando de alguna manera al edificio con su entorno y operación”. El negocio de carga aeroportuaria es atomizado y de diversas escalas. Por eso, el edificio provee a los usuarios del lugar con oficinas de diversos tamaños aprovechando la flexibilidad que brinda su estructura perimetral ubicando zonas comunes adyacentes a muros de cristal y un hall de toda la altura del edificio; que funcionan como grandes linternas de luz natural en el interior.

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namiento y un acceso específico para ellos, en el séptimo nivel. Las habitaciones se desarrollan desde el octavo hasta el décimo séptimo piso, con veintiún unidades por nivel y un total de 205. El décimo octavo nivel remata con una terraza, piscina y gimnasio.

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México

MIRA COMPANIES

Redefiniendo el concepto de

comunidad En el país azteca hay dos proyectos que se basan en la comunidad, practicidad y rentabilidad para generar plusvalía en la inversión: Nuevo Sur y Nuevo Polanco. Pero estas dos obras no son las únicas, los invitamos a que conozcan más de la empresa que está detrás de estas apuestas.

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V

Todos sus proyectos nacen de un estudio concienzudo acerca de lo que el cliente necesita, afirma el Ing. Bernardo Lobeira, vicepresidente de desarrollos residenciales: “somos el resultado de un aprendizaje que siempre arroja obras con conectividad, buen diseño, alto nivel de seguridad, preservación de la naturaleza e integración de diferentes usos”. Mira Companies tiene varios desarrollos mixtos en curso, que dada su escala, con seguridad transformarán el país azteca. Los usuarios de estos proyectos tendrán fácil acceso a la mayoría de componentes, mientras contribuyen al medio ambiente a través de una reducción notable en el uso de automóvil.

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olver caminables las calles, en armonía con los vecinos y la naturaleza; acercar los servicios y mejorar la calidad de vida de las personas; son los principales objetivos de Mira Companies, una desarrolladora mexicana que, con sus propuestas innovadoras, busca redefinir el concepto de comunidad en México.

Nuevo Sur por ejemplo, es una comunidad que tiene claro el deseo de los clientes. Este proyecto responde a un nuevo concepto de comodidad y practicidad en Monterrey, toda una innovación gracias a los excelentes servicios y amenidades que ofrece; además, ha servido de inspiración para otros emprendimientos. Este complejo cuenta con más de 2.500 modernas unidades residenciales; un imponente centro comercial de 35.000 m2; 60.000 m2 de área rentable para oficinas; un hotel y múltiples opciones de entretenimiento para los residentes y visitantes.

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Proyectos

Recientemente se inició la preventa de Las Villas, un conjunto de casas con acceso exclusivo a áreas verdes, patios privados y terrazas para disfrutar al aire libre. También incluye albercas, juegos para niños y salón de usos múltiples; todo ello para promover la vida en familia. En el corazón de una zona con alto potencial cultural, se construirá Nuevo Polanco, un desarrollo mixto de 2.9 hectáreas, en las cuales se ubican cinco edificios residenciales con 1.400 unidades; tres torres con 100.000 m2 de área rentable para oficinas y 10.000 m2 de comercio. El plan maestro de Nuevo Polanco se realizó junto a Skidmore, Owings and Merrill, SOM; y su diseño se integrará al entorno promoviendo la peatonalidad como eje rector. “Con este proyecto buscamos un elemento que se integre e invite a todo el mundo a ser parte de él”. Apuntó el Ing. Lobeira. Además, añadió que “uno de los principales retos

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en comunidades como esta, es lograr que todos los componentes vivan entre sí, en cuestión de estacionamientos, entradas, ruido, reglamentos y demás. Tenemos experiencia en cómo armar los regímenes de condominios y cómo organizarlos para que todo conviva armónicamente”. Otros proyectos en desarrollo son Tres Santos y Contadero, dos apuestas cuyo objetivo es implantar en México un nuevo concepto de comunidad. La primera, es una combinación afortunada entre playa, campo y ciudad. Su apertura será en los próximos meses con un hotel boutique ubicado frente al mar en Todos Santos, Baja California Sur. Contadero por su parte, está compuesto por dos lujosos edificios de departamentos. Su diseño responde a una arquitectura moderna y eficiente, de fácil mantenimiento con fachadas de doble acristalamiento y sistemas de amortiguación de calor – frío.


Perspectiva

El cóctel inmobiliario perfecto

el trabajo creativo y espacios públicos que asemejan un museo al aire. Cada m2 tiene un propósito en la experiencia del lugar. Los usos no se ven como blanco y negro, todos participan en la fusión experiencial del lugar. Estos son los proyectos de usos ultra mixtos. El verdadero valor urbano, de mercado y financiero está en la integración de cinco ingredientes: 1. Usos tradicionales (soportados en mercado) que se apoyan en anclas artificiales subsidiadas por el proyecto y se complementan con productos innovadores que fortalezcan la inversión al sitio. 2. Espacios comunes y públicos que se vuelvan lugares de entretenimiento y encuentro. 3. Aprovechamiento de recursos de manera más eficiente a través de teorías como el sharing economy. Optimizar el estacionamiento, amenidades, etc.

Terminé hace unos días mi nuevo libro “El Futuro del Real Estate” el cual está disponible de manera electrónica y física desde agosto de 2016. En el proceso de investigación de ese libro, cuestionamos muchos de los ingredientes que conformarán el futuro de nuestra industria. Una de las perspectivas con mayor claridad es el progresivo crecimiento de los usos mixtos en el contexto urbano. Los usos mixtos tienen sentido para el usuario porque aportan valor de diferentes contextos y ángulos en una sola ubicación; tienen el potencial de reducir los traslados en automóvil y generan comunidades más vibrantes y activas. Por parte del negocio, tienen la posibilidad de reducir riesgos de mercado además de aprovechar los beneficios financieros y fiscales que genera la integración. Es un win–win.

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El párrafo anterior parece sumamente intuitivo. Sin embargo, el trabajo que estamos haciendo en proyectos mixtos está lejos de ser digno del futuro. Los

proyectos del presente parecen más usos vecinos que realmente usos mixtos. Platicando con un cliente, le explicaba esta idea con una analogía relativa a las bebidas alcohólicas. Estamos pensando en diseñar un proyecto mixto como un ron con Coca–Cola, y cuando nos va bien, le ponemos agua mineral. Piensen en el clásico proyecto vivienda–comercio. Lo que en realidad quiere el mercado es un Cosmopolitan. Una bebida con ingredientes más sofisticados y verdaderamente fundidos en una experiencia única. Estamos trabajando en la creación de un proyecto inmobiliario que se convierta en un foro y espacio cultural protagónico para su zona y su ciudad.  En ese proyecto, que está diseñado en un terreno pequeño, conviven vivienda con residencias artísticas; un área comercial anclada artificialmente en foros, galerías y espacios de arte urbano. Hay oficinas específicamente diseñadas para

4. Detonar la posibilidad del co-working, co-living y co-producing. Con ello, se integran y relacionan las personas en los diferentes usos. 5. Pensar en una experiencia holística basada en un concepto central más que en productos inmobiliarios ajenos e independientes. No es que estos sean los ingredientes básicos de proyectos mixtos, sino que son los que hoy nos están faltando. En el futuro, los usos ultra mixtos crearán distritos vibrantes con propósito ¿Quién me invita a colaborar para crear lugares como estos? Sobre el autor: Carlos Muñoz 4S es quizás el mejor mixólogo inmobiliario de Latinoamérica. Cuenta con más de 1.000 creaciones en todos los rincones del continente. Es además el director de Grupo4S, una empresa que asesora a inversionistas y desarrolladores para la creación de proyectos inmobiliarios exitosos.


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DIRECTORIO HOTEL COURTYARD MARRIOT

Amunategui Barreau Arquitectos Asociados Diseño arquitectónico +562 28999100 | abarchitec.com Chile Enrique Concha & Co Arquitectura interior +562 29642220 | econcha.cl Chile Glasstech Fachada muro cortina +562 8929000 | glasstech.cl Chile Mk Revestimientos cerámicos y porcelanatos +562 322 3518 | mk.cl Chile Trespa Fachada quebravistas +562 24069992 | trespa.com Chile

PLANTA NESTLÉ NANTLI & NUEVA NAVE TRUPER

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Constructora Chufani Construcción +52 442 1031500 | chufani.com México

Aceros y Corrugados Suministros de construcción +52 442 2172344 | acerosycorrugados.com México

Paviasfaltos Pavimentación de carpeta asfáltica +52 444 8082102 | grupomw.com México

Aceros Hércules Estructuras metálicas +52 444 8042600 | aceroshercules.com México

PRO-S.O.S. Sistemas de alarma, detección y supresión de incendio +52 81 83766210 | contacto@prosos.net México

Agacel Agregados y Asfaltos +52 461 1594583 | agacel.com México Climas Konfort Aire acondicionado +52 871 7476868 | konfort.com.mx México

Sanilock Comercial Mamparas para sanitarios +52 81 82288300 | sanilock.com

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Cubiertas Industriales de México Sistemas de impermeabilización, aislamiento térmico e iluminación natural +52 01 800 1128246 | cubimsa.com.mx México Emycsa Ingeniería en estructuras +52 442 2530135 | emycsa.com México

Benavides & Watmough Arquitectos Diseño arquitectónico +511 2410760 | benwat.com Perú

Estructuras Diva Estructuras metálicas +52 33 38841884 | diva.com.mx México

PMS Desarrollo Inmobiliario Gerencia de proyectos y supervisión de obra +511 3728535 | pmsproyectos.com.pe Perú

Interacabados de occidente Pisos y azulejos cerámicos +52 01 800 7251010 | Interceramic.com México, Guatemala y Panamá

Arve Paisajismo +511 7153817 | arve.com.pe Perú

Merik Puertas automáticas +52 55 53339900 | merik.com.mx México

Blanco Ingenieros SRL Estructuras +511 6374306 | blancoingsite.com Perú

Metal Building Manufacturers Suministro de acero +52 55 50296435 | metalbuilding.com.mx México

Deustua Ingenieros Sanitarias, Eléctricas, Mecánicas +511 628 6321 | deustuaingenieros.com.pe Perú

Moctezuma Concretos y cementos +52 55 52795900 | cmoctezuma.com.mx México

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Rosselló Acabados +511 3305560 | rossello.com.pe Perú Stein Arq. Gastronómica Equipamiento de cocina +562 474 0224 | gastronomica.cl Chile

Cidelsa Impermeabilización techo +511 617 8787 | cidelsa.com Perú, Colombia, Chile Lima Sound Sonido +511 2411689 | limasound.com Perú

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Arquiplan Diseño arquitectónico +52 81 83351488 | arquiplan.org México

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Benavides & Watmough Arquitectos Diseño arquitectónico +511 2410760 | benwat.com Perú Prisma Ingenieros Estructuras +511 2013340 | prismaing.com Perú Hilite Iluminación +511 422 9123 | hiliteperu.com Perú Marx Sanitarios Consulting E.I.R.L Exclusivos acabados europeos +511 7194391 y 7152359 | jluque@marxperu.com Europeo, Argentina, Chile, Colombia, Brazil, México, Ecuador, EE.UU, Panamá y Perú

Polo Universitario de Tecnología de la UNAM Campus Monterrey

Mario Bragagnini Arquitectos Diseño arquitectónico +511 2479298 | mariobragagnini.com Perú Bash Puertas emergencia +511 2263239 | bash.cl Chile, Perú Canovas Espejos +511 2030909 | canovas.pe Perú

Precarsa Materiales para construcción +52 81 83166305 | precarsa.com México Aiisa Asesoría en ingeniería +52 81 83501138 | aiisa.net México THREE Diseño e ingeniería sustentable +52 81 19353818 | three.com.mx México

EDIFICIO PVN

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Rivelsa Griferías +511 2057777 | rivelsasrl.com Perú

CASSINELLI Cerámicos +511 6137979 | cassinelli.com Perú Celsa Cables +511 3261373 | celsa.com.pe Perú

Empresas ISA Inmobiliaria y constructora + 562 25136800 | isa.cl Chile

Aquatérmica Colectores solares +511 647-9132 | aquatermica.com Perú

Decorstone Mármol +511 2264582 | decorstone.com.pe Perú

Apreven Prevención y riesgo de accidentes + 562 2723847 | apreven.cl Chile

Aquazul Triton S.A. Equipamiento de piscina y jacuzzi +511 628-3100 | aquazul.com.pe Perú

Furukawa Vidrios +511 4117500 | furukawa.com.pe Perú

Ausind Metalmecánica + 562 28114520 | ausind.cl Chile

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DIRECTORIO

Bautek Aditivos e impermeabilizantes + 562 8167700 | bautek.cl Chile

PC Mejía Diseño eléctrico, electrónico e iluminación + 571 620 14 45.| pcmejia.com.co Colombia

C&H Seguridad Seguridad + 562 2226274 | cyhseguridad.cl Chile

Servicios Geotécnicos y Administrativos Estudio de suelos + 571 6104770 | eyr.com.co Colombia

Estanco Impermeabilización + 562 2291846 | .estanco.cl Chile Glasstech Productos de cristal + 562 8929000 | glasstech.cl Chile Jeldwen Suministros para construcción + 562 2496 7000 | jeldwen.cl Chile

72 HUB

Hidráulica y Urbanismo Diseño de redes de Acueducto y Alcantarillado + 571 6702885 | hidraulicayurbanismo.com Colombia Green Building Consulting Group Coordinación y Modelación en BIM + 571 3836489 | gbcg.co Colombia Building Technology Consultants Diseño redes de extracción + 571 7034619 | btconsultores.com.co Colombia

TORRE REFORMA

GVA Arquitectos Diseño arquitectónico + 571 4661861 | gva.com.mx México, República Dominicana, Panamá, Colombia, Reino Unido Avenida Capital Promotor del Proyecto + 571 7449805 | avenidacap.com Colombia, EE UU Ménsula Ingenieros Constructor + 571 361 3536 | mensulaingenieros.com Colombia

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Marco Javier Suarez Ingeniería Estructural Diseño Estructural + 57 310 795 9986 Colombia

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Sordo Madaleno Arquitectos Diseño Arquitectónico +52 55 52518104 | sordomadaleno.com México Aceros Tepotzotlan Acero y varillas +52 55 58727600 | acerostepotzotlan.com.mx México Cementos Cruz Azul Concreto premezclado +52 55 54249000 | cruzazul.com.mx México Doka Cimbras +52 55 16677553 | doka.com México, Brasil, Chile, Colombia, Costa Rica, Panamá, Perú De Buen y Asociados Ingeniería A/C +52 55 30957898 | debuenyasociados.com México

LBR&A Diseño Arquitectónico + 52 55 791800 | lbrarquitectos.com México URIBE INGENIEROS Instalaciones electromecánicas +52 55 55684149 | uiasa.mx México

Grupo Rioboo Ingeniería Estructural +52 55 5520 7718 | gruporioboo.com México Hubard y Bourlon Instalaciones eléctricas +52 55 5277 1544 | hubardybourlon.com.mx México

Bovis Lend & Lease Gerencia de Construcción +34 91 590 24 90 | bovis.es

Ideas en Luz Consultor de iluminación +52 55 26282197| ideasenluz.com.mx México

Cimesa Muros Milán +52 55 5207 3069 | cimesa.net México

Otis de México Elevadores +52 01800 7125472 | otis.com México


Alba Proyectos Estructural Ingeniería Estructural +52 33 3125 4119 | alba.com.mx México

Acústica Diseño Y Tecnología S.A.S Acústica Arquitectónica +571 2140464 | ADTacustica.com Colombia

PASEO LA GALERIA

Cyvsa Aire Acondicionado +52 55 5350 5350 | cyvsa.com México

Gutiérrez Díaz y cia. S.A Gerencia de proyecto y construcción +571 4862400 | gutierrezdiaz.com Colombia

Marbol Mobiliario +52 999 940 62 70 | marbol.com.mx México

P&P Proyectos Diseño estructural +571 5190905 | pyp-proyectos.com Colombia

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Alfonso Uribe S. y Cia. S.A. Estudio de suelos +571 6348306 | telequipos.com Colombia

Seis Arquitectos Diseño Arquitectónico +502 2490 8500 | seisarquitectos.com Centro América Hadrian Manufacturing Inc. Divisiones sanitarias y lockers +52 477 690 239 | hadrian-inc.com Canadá y Estados Unidos de América Acbican Inc. Divisiones sanitarias y lockers +52 477 690 2397 México Britam S.A. Aire Acondicionado +595 21 670411 | Britam.com.py Paraguay FE Grande S.R.L Cimentación + 595 21 601456 | fegrande.com.py Paraguay

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Mira Companies Desarrolladora +52 55 9150 1020 | miracompanies.com México, EE UU FMS Ingeniería Ingeniería +52 33 3122 7345 | fmsingenieria.com México Pimosa +52 55 5616 0620 | pimosa.com.mx México Schindler + 52 55 50801400 | Schindler.com Internacional

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Elias Estudio E Diseño Arquitectónico +52 33 3648 4580 | eliasestudioe.com México Escala Administración de Obra 800 224 0000 | escala.com.mx México

Plinco S.A. Diseño hidrosanitario +571 7430099 | plinco.com.co Colombia Natural Cooling Asesoría bioclimática +571 6120300 | natural-cooling.com Colombia

Colaboradores Internacionales Cámara Colombiana de La Construcción +571 7430265 | camacol.co

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Certificación Edificio Sustentable +562 22350605 | certificacionsustentable.cl Centro Tecnológico de Cataluña +34 932 381400 | eurecat.org Consejo Paraguayo de la Construcción Sostenible +595 985971231 | paraguaygbc.org Grupo 4S +52 55 8000 7544 | grupo4s.com

Taller de Arquitectura de Bogotá Diseño Arquitectónico +571 7420029 | daniel-bonilla.com Colombia

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