We geven hieronder een paar voorbeelden van berekeningen van huurindexeringen 1. Je huurcontract werd ondertekend op 18 september 1977. De huurovereenkomst trad in werking op 1 november 1977 (je kon op dat moment het gehuurde appartement betrekken). In december 1983 betaalde je €170 huur. In november 2005 kan de verhuurder je als volgt indexeren: €170 x gezondheidsindexcijfer oktober 2005 (met basis 1988) = €170 x 140,42 = €289 Indexcijfer december 1982 82,54 Voor contracten afgesloten vóór 1/1/1981 geldt het indexcijfer van december 1982 als aanvangsindexcijfer, dus 82,54. 2. In april 1983 ondertekende je een huurovereenkomst die op 1 mei 1983 in werking trad. De overeengekomen huurprijs bedroeg €188. Op 1 mei 2005 mocht de huurprijs als volgt geïndexeerd worden: €188 x gezondheidsindexcijfer april 2005 (met basis 1988) = €188 x 139,70 = €310 Indexcijfer april 1983 84,58 3. Je sloot een huurcontract af op 5 januari 1992 en kon het huis betrekken op 1 februari 1992. De overeengekomen huurprijs bedroeg €300. Steeds vanaf 1 februari kan je verhuurder de indexering vragen, dit moet weliswaar schriftelijk gebeuren. De verhuurder kan je op 1 februari 1993 vragen het volgende te betalen voor de periode februari 1993 tot en met januari 1994: €300 x Indexcijfer januari 1993 (met basis 1988) = €300 x 114,53 = €309 Indexcijfer december 1991 111,09 Op 1 februari 1994 wordt dit: €300 x gezondheidsindexcijfer januari 1994 (met basis 1988) = €300 x 115,65 = €312 Indexcijfer december 1991 111,09 Op 1 februari 2005 kan de verhuurder de volgende huurprijs vragen: €300 x gezondheidsindexcijfer januari 2005 (met basis 1988) = €300 x 138,27 = €373 Indexcijfer december 1991 111,09 4. Op 28 december 1994 sloot je een huurcontract af met basishuurprijs €200. Je kan op 1 januari 1995 het appartement betrekken. Vanaf januari 1995 tot en met december 1995 betaal je €200 huur. Op 1 januari 1996 laat de verhuurder je weten de huurprijs te indexeren. Je betaalt dan voor de periode januari 1996 tot en met december 1996: €200 x gezondheidsindexcijfer december 1995 (met basis 1996) = €200 x 98,65 = €203 gezondheidsindexcijfer november 1994 97,25 In 2005 wordt de geïndexeerde huurprijs: €200 x gezondheidsindexcijfer december 2004 (met basis 1996) = €200 x 114,25= €235 gezondheidsindexcijfer november 1994 97,25
De brochure ‘De huurwet’, editie 2010 van de Federale Overheidsdienst Justitie kan gedownload worden in PDF-formaat via het internet op http://www.belgium.be/nl/publicaties/publ_de_huurwet.jsp De Eenheid Consumptieprijzen stelt bovendien een huurcalculator ter beschikking, die bruikbaar is voor alle huurovereenkomsten aangegaan na 1983, en die automatisch de nodige bewerkingen uitvoert voor de berekening van de huurprijsindexeringen. Niet alleen het eindresultaat wordt weergegeven maar ook de te gebruiken indexcijfers. Deze huurcalculator is terug te vinden op: http://economie.fgov.be/nl/statistieken/cijfers/economie/consumptieprijzen/huurindexatie/huurcalculator/
49