De Haven Aardenburg

D E H A V E N A AR D E N B U R G 1 7 d u u r z a m e w o n i n g e n i n h e t h a r t v a n A a rd e n b u r g

2

ZALIG WONEN IN HET INTIEME AARDENBURG In De Haven, aan de rand van het intieme Aardenburg, worden 2 fraaie woningblokken gerealiseerd bestaande uit 9 eengezinswoningen, type ‘MEERPAAL’ en 8 levensloopbestendige woningen, type ‘BOLDER’.

De ontwikkeling en bouw is in handen van Aannemersbedrijf Van der Poel uit Terneuzen. Van der Poel is door heel Zuid-Nederland actief in de nieuwbouw, renovatie en projectontwikkeling van de meest uiteenlopende projecten. Dit varieert van woningen, appartementen, parkeergarages en winkelcentra tot scholen en ook infrastructuur. We staan zowel in de bouw als ontwikkeling dicht bij de klant. De betrokkenheid van het personeel is groot en zij staan naast klantgerichtheid voor kwaliteit, flexibiliteit en betrouwbaarheid. Hierdoor heeft het bedrijf dan ook een innovatief karakter in alle segmenten van bouw en ontwikkeling.

Aannemersbedrijf Van der Poel won in 2011 de prijs voor ‘Creatief Ondernemerschap Zeeland’. Van der Poel kan maatwerk leveren voor al uw bouw- of ontwikkelprojecten en dat bewijzen we dan ook in het woonplan ‘De Haven’.

We streven naar een hoge kwaliteit van zowel de inrichting van de openbare ruimte als van de architectuur van de woningen.

DE HAVEN AARDENBURG 1 7 d u u r z a m e w o n i n g e n i n h e t h a r t v a n A a rd e n b u r g

IMPRESSIE VOORGEVEL LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN TYPE BOLDER >

3

type

BOLDER

4

AARDENBURG DE OUDSTE STAD VAN ZEELAND Aardenburg is de oudste stad van Zeeland en ligt in West-Zeeuws-Vlaanderen. Zo’n 8.000 jaar geleden woonden op deze plek al mensen. Tijdens de vele opgravingen zijn vooral overblijfselen uit de Romeinse tijd gevonden. Marcus Didius Julianus bouwde er in 170 zijn Castellum Rodanum. Een deel van het fort is nog zichtbaar, maar de meeste vondsten zijn naar het Archeologisch Museum gebracht.

STADSRECHTEN Aardenburg heeft vaak moeten strijden voor zijn bestaansrecht. In 1383 werd de stad verwoest door de Gentenaars. In 1604 namen de staatsen de stad in, 200 jaar later viel Aardenburg in Vlaamse handen.

Tegenwoordig is Aardenburg een culturele kern, waar poĂŤzie, kunst en cultuur nauw zijn verweven.

De Kikkerfontein op het Kaaiplein die verwijst naar de bijnaam van de Aardenburgers, die kikkers genoemd worden.

5

RIJK AAN CULTUUR De monniken van de Gentse Sint-Baafsabdij bouwden na 925 de Sint Bavokerk. De Sint Baafskerk is de enige kerk in de Scheldegotiek in Nederland. Het wordt tot de topmonumenten van ons land gerekend. Tijdens restauratiewerkzaamheden, na de Tweede Wereldoorlog, kwamen sarcofagen met grafschilderingen uit de 14e en 15e eeuw tevoorschijn.

Het Archeologisch Museum vertelt veel over de geschiedenis van Aardenburg. Onder meer over ‘Brammetje’, een Germaanse krijger uit de 3e eeuw. Brammetje kreeg zijn bijnaam van de plaatselijke jeugd.

STADSPOORTEN Wandel in de oudste stad van Zeeland langs de patriciërshuizen en volg de Wallenroute of één van de Poëzieroutes.

Ben je ‘s avonds nog in de stad, dan hoor je de papklok luiden. Vroeger gingen dan de stadspoorten dicht. Nu hoef je je niet meer te haasten, de middeleeuwse Kaaipoort blijft altijd open. De oudste poort dateert uit de 13e eeuw, maar is helaas vernietigd door de vele slagen om de stad.

6

Rotterdam ‘s-Hertogenbosch

Vlissingen Middelburg Goes Cadzand Breskens Knokke Oostburg Zeebrugge Sluis IJzendijke AARDENBURG Brugge Maldegem Eeklo

Breda

Antwerpen

Gent

Brussel

SNEL BEREIKBAAR Aardenburg ligt in de gemeente Sluis in West Zeeuws-Vlaanderen.

Het stadje ligt dichtbij de prachtige Zeeuws-Vlaamse kust, niet ver van plaatsen als Sluis (10 min.), Cadzand (15 min.) en Breskens (20 min.) Terneuzen, het economische hart van ZeeuwsVlaanderen ligt op 30 minuten.

Ook de mooie Belgische steden zijn eenvoudig bereikbaar: Knokke is slechts 15 minuten, Brugge 30 minuten, Gent 45 minuten, Antwerpen 1 uur en Brussel 1 uur en 15 minuten.

AARDENBURG, VOLOP VOORZIENINGEN Ondanks dat Aardenburg niet zo groot is en daardoor een zeer intiem karakter heeft, zijn er toch tal van voorzieningen te vinden. Alles wat u nodig heeft kunt u letterlijk om de hoek verkrijgen. Een supermarkt, tal van andere winkels en een ruime keuze aan horeca zorgen er voor dat Aardenburg een gezellig en levendige stadje is.

En heeft u toch behoefte aan meer keuze, Oostburg ligt op slechts 10 minuten rijden met de auto.

Eindhoven

7

type

BOLDER

type

MEERPAAL

8

OPTIMAAL WOONKLIMAAT Wonen in De Haven is genieten van comfort en gemak in een duurzame omgeving. De woningen van De Haven zijn gebouwd met duurzame materialen en voorzien van slimme installaties. Het is een prettig idee om het milieu op deze manier een handje te helpen. Maar dit mag natuurlijk niet ten koste gaan van uw woongenot. Dat doet het zeker niet.

Een innovatief, gasloos klimaatsysteem zorgt voor optimaal comfort tegen lage energiekosten. Het betreft een unieke luchtwarmtepomp, die voor de verwarming van uw woninig zorgt. Zo geniet u van een prettig binnenklimaat.

Dat fijne klimaat wordt versterkt door een optimale isolatie. Het zorgt ervoor dat u de temperatuur in uw woning goed kunt regelen én dat u hier zo min mogelijk energie verbruikt.

Goed voor het milieu, maar zeker ook voor uw portemonnee.

Op het dak worden enkele zonnepanelen geplaatst, optioneel kunt u het pakket zonnepanelen uitbreiden.

ZORGELOOS WONEN Als ontwikkelaar en bouwer hebben we goed naar u, ‘de potentiele bewoner’, geluisterd.

We bieden u een vrij compleet product aan, zodat u precies weet waar u aan toe bent en zorgeloos uw nieuwe woning kan betrekken. Zo is iedere woning voorzien van een fraai en compleet sanitair. De woningen zijn niet voorzien van een keuken, deze kunt u naar eigen inzicht ontwerpen en kiezen.

Wonen in De Haven is zorgeloos en comfortabel leven in een fraai gelegen en modern vormgegeven woning.

IMPRESSIE VOORGEVEL EENGEZINS-WONINGEN TYPE MEERPAAL >

9

type

MEERPAAL

10

ns s

traa

t Vuurbakenstraat

P

sse eu r

142m2

236m2

132m2

124m2

117m2

161m2 179m2 165m2

64

62

60

58

56

54

50

158m2

48

2

124m2

Blok

124m

145m 2 145m 2

150m2

161m2

2

Blok 1

2 133m 133m

161m

2

150m

145m2

145m2

145m2

143m2

143m

158m2

2

145m

2

2

2

16

H av e n

30

Blok 3 Have

28

26

24

22

20

14

18

Ha

Blok 4

ve

n

n

W

Z

N

MEERPAAL

O

situatie

W ijz.:

Datum:

Omschrijving wijzi

11

type 2 nr. 14

type 1 nr. 30

type 2 nr. 28

type 1 nr. 26

type 1 nr. 24

type 2 nr. 22

type 3 nr. 20

type 1 nr. 18

type 4 nr. 16

overzicht

MEERPAAL

12

SFEERIMPRESSIE

13

begane grond

1e verdieping

2e verdieping

type 1

schaal 1:75 0m 1m

2m

3m

4m

5m

6m

(nr. 18, 24, 26 en 30)

MEERPAAL

14

begane grond

type 2

1e verdieping

2e verdieping

(nr. 14, 22 en 28)

MEERPAAL

schaal 1:75 0m 1m

2m

3m

4m

5m

6m

15

begane grond

1e verdieping

2e verdieping

type 3

schaal 1:75 0m 1m

2m

3m

4m

5m

6m

(nr. 20)

MEERPAAL

16

begane grond

type 4

1e verdieping

2e verdieping

(nr. 16)

MEERPAAL

schaal 1:75 0m 1m

2m

3m

4m

5m

6m

17

7

1

1

uitbouw 1.200mm

4

dakraam voorgevel

8

afbouw zolder (indeling slaapkamers)

2

dakkapel voorgevel

5

dakraam achtergevel

8a

afbouw zolder (indeling blijft zolder)

3

dakkapel achtergevel

6

hangtoiletcombinatie badkamer

8b

afbouw zolder (indeling)

7

tuindeuren

9

b

vervallen trapkast

3

5

9

8b 8 8a

6 4

2

begane grond

1e verdieping

2e verdieping

opties

schaal 1:75 0m 1m

2m

3m

4m

5m

6m

MEERPAAL

18

ns s

traa

t Vuurbakenstraat

P

sse eu r

236m 2 236m 2

2 142m 142m 2

132m 2 132m 2

2 124m 124m 2

2 117m 117m 2

2 161m 161m 2

2 179m 179m 2

64

62

60

58

56

54

50

165m 2 165m 2

158m2

48

143m2

124m2

Blok 1

Blok

161m2

150m2

145m2

145m2

145m2

133m2

2

16

H av e n

30

Blok 3 Have

28

26

24

22

20

14

18

Ha

Blok 4

ve

n

n

W

Z

N

BOLDER

O

situatie

W ijz.:

Datum:

Omschrijving wijzi

19

type 1 nr. 64

type 2 nr. 62

type 1 nr. 60

type 2 nr. 58

type 3 nr. 56

type 2 nr. 54 type 1 nr. 50

type 2 nr. 48

overzicht

BOLDER

20

SFEERIMPRESSIE

21

begane grond

verdieping

type 1

schaal 1:75 0m 1m

2m

3m

4m

5m

6m

(nr. 50, 60 en 64)

BOLDER

22

begane grond

type 2

verdieping

(nr. 48, 54, 58 en 62)

BOLDER

schaal 1:75 0m 1m

2m

3m

4m

5m

6m

23

begane grond

verdieping

type 3

schaal 1:75 0m 1m

2m

3m

4m

5m

6m

(nr. 56)

BOLDER

24

3

2

6

begane grond

SFEERIMPRESSIE

schaal 1:75 0m 1m

2m

3m

4m

5m

6m

25

3

1

dakraam achtergevel

4

afbouw zolder (indeling slaapkamers)

6

trapkast

2

hangtoiletcombinatie badkamer

4a

afbouw zolder (indeling blijft zolder)

7

badkamer op verdieping

3

tuindeuren

5

dakkapel achtergevel

8

uitbreiding woonkamer

8 5

1 4a

4

7

begane grond

schaal 1:75 0m 1m

2m

3m

4m

verdieping

5m

6m

verdieping

opties

BOLDER

26

AFWERKSTAAT

Hal (verkeersruimte)

Vloer : dekvloer

Wanden : behangklaar

Plafond : spuitwerk

Toilet

Vloer : vloertegels

Wanden : wandtegels tot 1500 mm

daarboven spuitwerk

Plafond : spuitwerk Woonkamer en keuken (verblijfsruimte)

Vloer : dekvloer

Wanden : behangklaar

Plafond : spuitwerk Badkamer

Vloer : vloertegels

Wanden : wandtegels tot 2000 mm

douchehoek tot plafond

Plafond : spuitwerk Slaapkamers (verblijfsruimte)

Vloer : dekvloer

Wanden : behangklaar

Plafond : spuitwerk Binnenberging (onbenoemde ruimte)

Vloer : dekvloer

Wanden : behangklaar

Plafond : spuitwerk Zolder (onbenoemde ruimte)

Vloer : dekvloer m.u.v. achter de knieschotten

Wanden : behangklaar

Plafond : onderzijde kap wit gegrond

(alleen bij type Bolder,

bij type Meerpaal niet afgewerkt) Buitenberging

Vloer : prefab betonvloer grijs onafgewerkt

Wanden : houten geimpregneerde delen in het zicht

Plafond : dakplaten onafgewerkt

MATERIAALSTAAT Fundering Beganegrondvloer Verdiepingsvloeren Binnenspouwblad Buitengevel Buitenkozijnen Hemelwaterafvoeren Raamdorpels Dak

Binnenwanden Binnenkozijnen Trap Sanitair

: prefab balken fundering : geĂŻsoleerde ribcassette vloer : kanaalplaatvloeren : geprefabriceerd beton : schoonmetselwerk, soms geschilderd : kunststof kozijnen : zink : geprefabriceerde beton : geprefabriceerde sporenkap + betonnen dakpannen : cellenbetonwanden : stalen nastelkozijnen : vurenhouten dichte trap : leverancier De Hoop uit Terneuzen

SANITAIR Een fraaie en functionele badkamer is een juweeltje in huis.

De woning is voorzien van een mooie ruime badkamer, optioneel kunt u kiezen voor een extra badkamer op de verdieping.

Standaard is de badkamer voorzien van mooie vloer- en wandtegels, een Hans Grohe doucheset met thermostaatkraan en een Villeroy en Boch O’novo wastafel voorzien van een Hans Grohe kraan.

Ook voor de inrichting en afwerking van uw badkamer heeft u (optioneel)nog meer keuze, onze sanitairleverancier Bouwcenter Logus de Hoop in Terneuzen zal u daar graag bij van dienst zijn.

27

ONTWIKKELING & REALISATIE

Aannemersbedrijf Van der Poel Hughersluys 31, Terneuzen T: (+31) (0)115 67 75 00 www.vanderpoelterneuzen.nl

VERKOOPINFORMATIE

Zwinregio Vastgoedmakelaars Beestenmarkt 4, Sluis T: (+31) (0)117 42 06 88 www.zwinregio.com

architectuur: vormgeving: drukwerk: bronnen:

MAS architectuur, Terneuzen studio ArteP, Koewacht Pieters Media, Groede Gemeente Sluis, VVV Zeeland

De artist impressions en tekeningen geven een zo getrouw mogelijk beeld van het bouwplan, maar zijn geen exacte weergave van het product. Deze brochure is geen onderdeel van de koop-aannemingsovereenkomst, derhalve kunnen aan de inhoud van de brochure geen rechten worden ontleend.

_ WWW.HAVENAARDENBURG.NL _

D E H A V E N A AR D E N B U R G

WWW.HAVENAARDENBURG.NL