capitolato speciale dune bianche

complesso residenziale dune bianche

capitolato di vendita via bordoni, viserba di rimini

design manager_

project manager_

immobiliare_

88 > a-architettura.com

> urbistudio.eu

> 340 3657313

+

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rendering dell’intervento dal terreno agricolo a confine <

complesso residenziale dune bianche

Il nuovo complesso residenziale dune bianche si inserisce in un lotto altamente strategico: collocato a viserba di rimini, in via remo bordoni, alle porte della città, a 300 m dal mare e confinante su due lati con un terreno agricolo/ boschivo con una profondità visiva di oltre 500m Il complesso sarà composto da 5 appartamenti, dotati di ampi terrazzi panoramici e posti auto (coperti e scoperti) Identificato a catasto al foglio 53 mappale 643, in attesa di permesso di costruire

lotto in oggetto i

n do

r

a

vi

bo

a

vi a

or am

cr

sa

Individuazione planimetrica del lotto >

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Iter progettuale

1 Il lotto confina con via bordoni su uno dei lati lunghi, con un condominio su un lato corto ed un’area agricoloboschiva sui restanti due. >

2 Al piano terra trovano spazio i posti auto, coperti e non, oltre agli accessi ed al locale bici. Al piano terra c’è anche un appartamento con ampio giardino privato >

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complesso residenziale dune bianche

3 Il blocco degli appartamenti sovrastanti è stato spostato, rispetto al piano terra, verso mare, in modo da orientarsi verso le viste migliori e distanziarsi dall’edificato esistente <

4 Molto risalto è stato poi dato a tutti gli spazi esterni. I terrazzi cingono i 3 lati principali, mentre una facciata articolata con verde verticale genera relazioni e interessanti viste dall’interno <

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+

La facciata principale, rivolta verso il verde agricolo, è caratterizzata da una composizione di terrazzi e verde pensile che si alternano ai vari piani in modo sfalsato, creando un “effetto zigzag” ripetuto in pianta ed in alzato.

Rendering da uno dei terrazzi perimetrali. Il gioco di setti e vegetazione pensile della facciata principale inquadra la vista verso l’area verde >

Questa struttura in alluminio crea delle riquadrature nelle viste verso l’esterno, porta la vegetazione in verticale, creando continuità con il paesaggio circostante, e caratterizza esteticamente l’edificio da via sacramora.

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Rendering della facciata dall’alto <

complesso residenziale dune bianche

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complesso residenziale dune bianche

I terrazzi presentano un andamento ed una composizione diversa a seconda dellâ&#x20AC;&#x2122;orientamento. Sulla facciata principale rimangono piĂš stretti ed inquadrano le viste dallâ&#x20AC;&#x2122;interno (su questo lato insisteranno i locali principali) con diverse angolazioni e con del verde pensile.

Ai lati invece i terrazzi (coperti) diventano piĂš generosi ed abitabili. Dei pannelli contribuiscono alla privacy dalla strada.

Rendering del lato mare visto dalla via bordoni >

Rendering dellâ&#x20AC;&#x2122;intervento visto da direzione sacramora <

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+

10 10/ /2525

Rendering del lato strada visto da via bordoni.

I terrazzi proseguono a lato mare (con la vista migliore), mentre la facciata longitudinale diviene piĂš lineare e pone in evidenza la scala esterna.

Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento del piano primo gode di due terrazzi molto generosi ai alti corti, visibili nellâ&#x20AC;&#x2122;immagine >

Rendering del lato monte visto da via bordoni <

complesso residenziale dune bianche

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+

Appartamento 2A

Particolare sistema di facciata Con terrazzi, portici, ombreggianti E verde pensile <

266

superďŹ cie_69,9 m2 superďŹ cie porticati_37,9 m2 superďŹ cie verde_8,6 m2

posto auto coperto 1

15,7 m2

518

293

posto auto coperto 2

17,0 m2

245

521

posto auto coperto 3

14,3 m2 524

246

281

524 posto auto coperto 4

17,5 m2

posto auto esterno 1

13,7 m2

269

564

posto auto esterno 2

15,0 m2

12 12/ /2525

complesso residenziale dune bianche

Appartamento T superďŹ cie_101,0 m2 superďŹ cie porticati_19,0 m2 superďŹ cie giardino_67,5 m2 1.000

267

147

392

giardino privato

portico T

67,5 m2

2

45

19,0 m

506

221

16,8 m

living 315

2

335

253

232

posto auto coperto 5

camera3

360

vano bici 163 218

154

camera

242 879

posto auto coperto 6

appartamento T

dis.

369

bagno 231

101,0 m2

cucina

343

197 bagno

365 camera2

242

253

215

192

169

14,8 m2 90

266

218

495

242

15,1 m2

576

495

ingresso 391

503

265

posto auto esterno 3

posto auto esterno 4

13,4 m2

13,4 m2

265

posto auto esterno 5

13,4 m2

0

1

posto auto esterno 6

13,4 m2

5

via bordoni

n

piano terra

265

504

265

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+ Appartamento 1

150

superďŹ cie_114,4 m2 superďŹ cie porticati_104,3m2 superďŹ cie verde_66,3 m2

porticato 1

68,2 m2

120

26,4 m2

490

130

terrazzo 1

1.761

704

486

290

312 camera3

263

226

148

camera

140 781

terrazzo 1

9,7 m2 659

649

576

living 636

cucina

510

276

307

ingresso

bagno

512

174

150

camera2

228

114,4 m2

324

dis.

appartamento 1

350

141

290

301

289

bagno

264

4,5 m2

863

2

10,7 m

0

piano primo 14 / 25

verde 1

176

218

verde 1

55,6 m2

1

5

Rendering di interni Zona living >

complesso residenziale dune bianche

Gli interni sono caratterizzati dalla continuità.

Continuità fisica e visiva con l’esterno, grazie alle ampie superfici vetrate, e al verde pensile che contribuisce ad incorniciare le viste verso il terreno agricolo.

Continuità anche fra i vari ambienti della casa, con partizioni agevolmente realizzabili in arredo, garantendo flessibilità e leggerezza visiva.

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+

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complesso residenziale dune bianche

Appartamento 2B

superficie_69,9 m2 superficie porticati_37,9 m2 superficie verde_8,6 m2

superficie_77,1 m2 superficie porticati_14,0 m2 superficie verde_8,1 m2

verde 2B

150

verde 2A

150

Appartamento 2A

8,1 m2

190

253

211

14,0 m2

621

478

28,5 m2

2

4,0 m bagno

14,0 m2

425

436

405

304

123

living

camera

appartamento 2B 530

dis.

77,1 m2

living

193

148

camera2

appartamento 2A

100

camera

293

342 150

porticato 2B

116

116

8,6 m2

2,6 m2

330

dis.

69,9 m2

3,5 m2

510

37,9 m2

4,0 m2 bagno

250

224

porticato 2A

350

161

cucina 156

172

cucina

222 93

454 160

353

272

camera2

9,0 m2

0

1

5

588

Rendering di interni Camera padronale con cabina armadio <

piano secondo 17 / 25

+

Appartamento 3

verde 3

150

superďŹ cie_120,3 m2 superďŹ cie porticati_75,8 m2 superďŹ cie verde_16,9 m2

120

120

16,9 m2

337

1.869

519

313

290

301

camera3

290

777

185

bagno 140

camera appartamento 3 654

120,3 m2 641

cucina

355

90

576

663

living

dis. porticato 3

175

291

bagno

248

224

337

457

185

339

ingresso 319

276

camera2

229

75,8 m2

0

piano terzo 18 / 25

1

5

Rendering di interni Zona living >

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complesso residenziale dune bianche

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+ dovrà fornire il disegno esecutivo nei tempi utili al normale andamento del cantiere.

A - STRUTTURA DELL’EDIFICIO A.1 Fondazioni: Sono del tipo a platea in calcestruzzo con armatura incrociata. Il loro dimensionamento è dato dalle risultanze dei calcoli statici eseguiti in funzione delle specifiche caratteristiche del terreno ed in relazione alla sua natura.

A.2 Strutture portanti: L’ossatura portante dell’edificio è costituita da pilastri e setti in calcestruzzo armato aventi le dimensioni e le armature metalliche risultanti dai calcoli di stabilità eseguiti nel rispetto delle normative vigenti per gli edifici in zona sismica.

A.3 Solai: Gli orizzontamenti di piano sono realizzati con travi in calcestruzzo armato, mentre i solai sono in laterocemento.

A.4 Murature perimetrali: I tamponamenti perimetrali esterni ai piani abitabili sono in laterizio alveolato tipo “POROTON P800” finito internamente ad intonaco ed esternamente rivestito in opera con isolamento termico, passante anche sulle strutture portanti, in polistirene espanso sinterizzato tipo: "TERMOCAPPOTTO” dello spessore di cm.12 o materiale alternativo con stesse caratteristiche prestazionali. La finitura sarà ad intonaco sottile.

B - CARATTERISTICHE DELL’UNITA’ IMMOBILIARE B.1 Pareti divisorie: Le pareti divisorie interne agli appartamenti sono in elementi di laterizio forati legati con malta cementizia. Saranno posizionate su idonei materiali fonoassorbenti onde evitare la trasmissione dei rumori tra ambienti e/o alloggi diversi.

La divisione fra le diverse unità immobiliari è costituita da doppia parete di laterizio con interposto idoneo materassino fonoassorbente.

Nel rispetto delle normative e regolamenti vigenti, le pareti divisorie potranno essere disposte come da richiesta dell’acquirente il quale 20 / 25

B.2 Intonaci e tinteggiature interne: Le pareti ed i soffitti sono intonacati con specifico materiale premiscelato a base cemento con rasatura liscia a finire.

La tinteggiatura di tutte le pareti interne dell’appartamento è a tinta di colore bianco.

alcune delle pavimentazioni/ rivestimenti Marazzi proposte nel capitolato

B.3 Pavimenti e rivestimenti: La scelta dei pavimenti e dei rivestimenti è a cura della parte acquirente, da effettuarsi sul campionario proposto dalla parte venditrice (predisposto su indicazione del progettista) presso la mostra “SALAROLI” (sede di Rimini).

I prezzi di seguito indicati, saranno quelli dei listini vigenti al momento della scelta.

La pavimentazione degli ambienti zona giorno e bagno principale sono della tipologia in grès porcellanato di prima scelta, marca “MARAZZI”, serie “DUST / PROGRESS / STONEWORK / APPEAL / STREAM”, con possibilità di svariate tipologie di colori. Le finiture potranno avere un valore di listino, per la sola fornitura, fino a € 50,00/mq. (cinquanta/00). €/mq), per i bagni secondari € 30,00/mq. (trenta/00).€/mq). Le mattonelle degli alloggi potranno risultare di formati diversi (cm.60x60 e cm.30x60) ed il montaggio del pavimento è sempre previsto ortogonale alle pareti, fugato di mm.2-3, posato su massetto cementizio idoneo per la posa a colla.

I rivestimenti del bagno principali e della cucina sono della tipologia in ceramica di prima scelta, marca “MARAZZI”, serie “NEUTRAL / PAINT / CLAYLINE / CHALK” e/o “LOVE TILES”, serie “GROUND / ESSENTIA / URBAN”, con possibilità di svariate tipologie di colori. Le finiture potranno avere un valore di listino, per la sola fornitura, fino a € 50,00/ mq. (cinquanta/00).€/mq), per i bagni secondari € 30,00/mq. (trenta/ 00).€/mq).

I rivestimenti dei bagni sono eseguiti per un’altezza di cm.120 (cm.200 per la zona doccia) con formati diversi (cm.25x38 / cm.20x50 / cm.

22x66 / cm.25x76 / cm.20x60 / cm.30x60) dei quali alcuni con bordo rettificato.

Rendering di interni Il bagno >

complesso residenziale dune bianche

Non è previsto il rivestimento ceramico della cucina / angolo cottura (da concordarsi con la Committenza).

I pavimenti dei terrazzi sono in grès porcellanato di prima scelta (a cura del Progettista), marca “MARAZZI”, serie “STONEWORK / APPEAL / STREAM”,

con colore a discrezione del Progettista, ad alta resistenza per esterni e con elevato valore “R” (idoneo alla posa in esterno). Il pavimento del garage a piano terra è in battuto di cemento tipo industriale, trattato con finitura cromatica superficiale al quarzo, con colore a discrezione del Progettista (possibilità con sovrapprezzo di scegliere la tipologia piastrellata).

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B.7 Serramenti interni: B.4 Impermeabilizzazioni e coibentazioni: Le pareti perimetrali dei garage sono rese impermeabili da eventuali infiltrazioni mediante l’uso di idonei e specifici sistemi impermeabilizzanti da eseguirsi internamente o, in alternativa, esternamente alle strutture del fabbricato.

L’impermeabilizzazione dei balconi e delle logge è eseguita sottopavimento con guaine bituminose.

Forte rilievo è stato dato all’aspetto comfort acustico all’interno della unità immobiliare.

A tal fine, relativamente alle fonti di rumore esterne all’edificio, vengono utilizzati sistemi costruttivi capaci di un efficace abbattimento acustico, quali i vetri camera di tipo accoppiato. Per i rumori provenienti da fonti interne quali il calpestio ed i rumori aerei, vengono utilizzati sistemi e prodotti specifici per insonorizzare i pavimenti dei piani superiori, le pareti di separazione fra diverse unità immobiliari con particolare riguardo a tutte quelle situazioni che potrebbero causare propagazione di vibrazioni sonore.

B.5 Zoccolino battiscopa: Tutti gli ambienti dell’appartamento, ad esclusione dei bagni dove viene utilizzato il rivestimento, sono dotati di zoccolino battiscopa di prima scelta, marca “MARAZZI”, della stessa tipologia utilizzata per la pavimentazione.

B.6 Serramenti esterni: Gli infissi esterni per finestre e porte-finestre sono in PVC con colore bianco, mentre l’interno sarà a scelta della Committenza (con maggiorazione del prezzo). Sono eseguiti con sistema a “taglio termico” e dotati di vetri-camera stratificati (composizione vetro: 3+3 da mm.3 con PVB da mm.0.38, intercapedine da mm.15 con Gas Argon al 90%, 3+3 da mm.3 con PVB da mm.0.38, basso emissivo acustico) e di ogni accessorio idoneo al loro funzionamento.

In particolare i serramenti di bagni e cucine sono corredati del sistema anta-ribalta. L’oscuramento degli ambienti è garantito dalle tapparelle avvolgibili, di colore a scelta del Progettista. Le tapparelle avvolgibili, di larghezza superiore a m.2.00, sono dotate di motorizzazione elettrica.

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Le porte sono in legno tamburate, con pannelli laccati in colore bianco e fresature pantografate a disegno del Progettista, o lisci in varie essenze con tipologie di pari valore.

La ferramenta è in acciaio della ditta “OLIVARI” o similare.

Il portoncino per esterni di ingresso dell’appartamento è di tipo blindato con finitura interna uguale a quella delle porte, mentre la finitura esterna è a discrezione del Progettista.

B.8 Impianto idrico-sanitario: L’impianto idrico si compone di una rete di alimentazione dell’acqua per uso idropotabile che collega la rete pubblica ai singoli appartamenti e da una rete di distribuzione di acqua calda e fredda alle diverse utenze dell’appartamento. All’ingresso di ogni locale bagno, le tubazioni di adduzione, sono sezionate con opportuni rubinetti da incasso per consentire l’intercettazione in caso di rotture e/o manutenzioni. Tutte le tubazioni, sia per l’acqua calda che fredda sono opportunamente coibentate e schermate per evitare dispersioni energetiche e formazioni di condense.

Sanitari Hatria Bianca

I sanitari e le rubinetterie dei bagni, sono come seguito elencato: ● Bagno Principale e Secondario: SANITARI: Marca “ALICE CERAMICA”, serie “SHORT / UNICA 55” (visibili in sala mostra) composta da: - Vaso sospeso completo di sedile “soft close” e con cassetta di risciacquo ad incasso a doppio pulsante; - Bidet sospeso.

Marca “HATRIA”, serie “BIANCA” (visibili in sala mostra) composta da: - Vaso sospeso completo di sedile “soft close” e con cassetta di risciacquo ad incasso a doppio pulsante; - Bidet sospeso.

Marca “GLOBO”, serie “ONE” (visibili in sala mostra) composta da: Lavabo + sifone estetico (senza mobile).

Marca “VANITA DOCCE”, serie “CUPIDO / PALID” (visibili in sala mostra) composta da:

Lavabo One

complesso residenziale dune bianche

- Piatto doccia (cm.80x80) in resina di colore bianco (escluso il box doccia che è a cura della parte acquirente).

RUBINETTERIE: Marca “JACUZZI”, serie “EOLO / STILO / EMILIA” cromata (visibili in sala mostra), composta da: - Miscelatore per lavabo; - Miscelatore per bidet; - Miscelatore da incasso con deviatore per doccia; - Soffione da cm.20 ultrapiatto con braccio + kit a parete con presa d’acqua per doccia; - Saliscendi 5 getti (serie “TWILIGHT”) + miscelatore da incasso (serie “STILO”) per doccia; Cucina: È prevista la dotazione di attacchi per acqua calda e fredda, scarico per lavastoviglie predisposizione per gas domestico.

B.9. Impianto di riscaldamento: Ogni unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento/ raffrescamento autonomo, alimentato con Vanita docce - cupido

“pompa di calore“ aria/acqua.

B.9.1 Impianto di raffrescamento: Ogni unità immobiliare è dotata di impianto di climatizzazione tipo canalizzato con feritoie di aggetto aria per ogni singolo ambiente.

B.10 Impianto elettrico: Linea doccia - jacuzzi

L’impianto elettrico è eseguito sottotraccia nel completo rispetto di tutte le normative vigenti.

I frutti sono in tecnopolimero della ditta "B-TICINO” serie “LIVING NOW”, con colore delle placche a scelta della parte acquirente fra quelle proposte a campionario.

Gli impianti previsti sono i seguenti: • impianto di illuminazione (escluso gli apparecchi illuminanti fatta eccezione per quelli dei balconi e box auto); • impianto di forza motrice; • impianto TV; • impianto TV satellitare

• impianto videocitofonico; • predisposizione per impianto telefonico; • predisposizione per impianto d’allarme.

La dotazione dell’appartamento tipo è la seguente: Ingresso – Soggiorno e pranzo 1x Quadro elettrico residenza 4x Punto luce incassato a soffitto/parete 7x Punto comando 1x Punto videocitofono interno 5x Punto presa 2x10/16A incassata 1x Punto suoneria 2x Punto presa T.V 1x Punto presa TV-SAT 1x Punto presa telefono 1x Punto di alimentazione e collegamento unità interna impianto di condizionamento 1x Punto collegamento termostato ambiente 1x torcia autonoma di emergenza estraibile Cucina a vista 1x Punto luce incassato a soffitto 2x Punto comando 1x Punto alimentazione cappa 4x Punto presa 2x10/16A 1x Punto presa T.V. 2x Punto presa UNEL 10/16A con linea al Q.E. Bagno principale 2x Punto luce incassato a soffitto/parete 2x 1x 1x 1x 1x

Punto comando Punto a comando a tirante Punto presa 2x10/16A Punto presa UNEL 10/16A Punto alimentazione idromassaggio (eventuale)

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+ Bagno di servizio 1x Punto luce incassato a soffitto 1x Punto luce incassato a parete 2x Punto comando incassato 1x Punto presa 10/16A 1x Punto alimentazione estrattore W.C. (in caso di W.C. cieco) 1x Punto a comando a tirante Camera matrimoniale 1x Punto luce incassato a soffitto 3x Punto comando 6x Punto presa 2x10/16A 1x Punto presa T.V. 1x Punto presa telefono 1x Punto di alimentazione e collegamento unità interna impianto di condizionamento Camera singola 1x Punto luce incassato a soffitto Punto comando 1x Punto presa 2x10/16A 1x Punto presa T.V. 1x Punto presa telefono 1x Punto di alimentazione e collegamento unità interna impianto di condizionamento Balconi / Terrazzo 1x Punto luce completo di plafoniera stagna di tipo decorativo a scelta della D.L. 1x Punto presa 2x10/16A sul balcone della zona giorno con grado di protezione minimo IP44 1x Punto alimentazione e collegamento unità esterna impianto di condizionamento Disimpegno 1x Punto luce incassato 2/3x Punto comando 1x Punto presa 2x10/16A 1x Punto collegamento termostato ambiente

Garage 1x Punto comando stagno 1x Punto presa 2x10/16A stagna 1x Punto presa 2x10/16A per basculante

B. 11 Impianti e forniture particolari: L’unità immobiliare in oggetto, in aggiunta alle dotazioni già indicate nel presente Capitolato, è dotata di: Predisposizione di domotica: L’impianto elettrico sarà di tipo predisposto alla tecnologia domotica.

Cassaforte L’unità immobiliare potrà essere completata con una cassaforte idonea all’incasso murario, la cui posizione sarà concordata con la parte acquirente (opzionale).

Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica L’edificio in oggetto è dotato di impianto per la produzione di energia elettrica tramite fonti rinnovabili (fotovoltaico) in misura rispondente alle vigenti normative in materia.

L’impianto fotovoltaico sarà ubicato sulla copertura piana del fabbricato (praticabile ed accessibile solo ed esclusivamente per la manutenzione degli impianti tecnologici).

Opzionale (da quantificarsi a parte): (Ogni singola unità immobiliare avrà la possibilità di poter incrementare la sua potenza ovvero il numero di pannelli fotovoltaici al fine di poter raggiungere la totale indipendenza elettrica.)

La serie B-Ticino living NOW

B. 12: Garage: Tali ambienti vengono consegnati alla parte acquirente come da planimetria allegata, con pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazione in battuto di cemento tipo industriale trattato con finitura cromatica superficiale al quarzo e serramenti.

B. 13 Giardini privati: Le aree private destinate a verde sono finite con prato e piantumate, piante e siepi, con essenze indicate dal Progettista nel rispetto delle norme vigenti in materia.

Le aree a verde sono dotate di predisposizione di impianto di I giardini privati

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complesso residenziale dune bianche

irrigazione automatico.

Ogni giardino viene consegnato con punti luce come da progetto.

C - CARATTERISTICHE DELLE PARTI COMUNI DELL’EDIFICIO C.1 Scala condominiale : La pavimentazione della scala e dei percorsi condominiali è in pietra naturale o similare a scelta del Progettista.

La scala esterna

C.2 Copertura: La struttura della copertura piana è praticabile ed accessibile solo ed esclusivamente per la manutenzione degli impianti tecnologici.

C.3 Fognature: Gli scarichi verticali ed orizzontali per acque bianche e nere all’interno del fabbricato sono del tipo in polietilene di opportuno diametro.

Le fognature orizzontali interrate esterne sono in PVC di tipo pesante con pozzetti di ispezione in Calcestruzzo o Ghisa in numero e posizione come necessita.

D - CONDIZIONI PARTICOLARI

purché le varianti stesse non si traducano in una sostanziale modifica della superficie dell’unità immobiliare oggetto di compravendita.

Le parti comuni saranno comunque quelle che verranno indicate al momento del rogito.

Vengono riservate alla parte venditrice le variazioni strutturali, architettoniche e di pianta, le eventuali varianti per l’installazione di impianti tecnologici, nonché le decisioni sui particolari costruttivi e di rifinitura interni ed esterni eventualmente sfuggiti nella compilazione del presente Capitolato, che a suo giudizio esclusivo si rendessero necessari durante la costruzione, al fine di ottenere un complesso stabile ed armonico e nel contempo rispondente alle esigenze di tutti i servizi e ciò pur se occorresse modificare anche riducendole, le parti comuni, le quali di conseguenza sono indicate in planimetria, solo in via di massima.

Potrà essere variato il numero delle unità immobiliari previste e dei garage.

Le dimensioni, le forme e l’esatta ubicazione dei pilastri e travi in cemento armato, nonché delle colonne di scarico e canne fumarie con relativa fodera, verranno stabilite dall’Impresa e dal Direttore dei Lavori in modo insindacabile; nessuna opposizione in merito potrà essere esercitata dalla parte acquirente.

La Direzione dei Lavori ed il Progettista hanno la facoltà di cambiare alcuni tipi di forniture o materiali qualora lo ritengano opportuno, mantenendo comunque equivalenza di valore.

Tutti i lavori saranno eseguiti a regola d’arte.

D.1 Lavori in variante: La parte acquirente ha la facoltà di apportare varianti all’alloggio promesso in vendita. È fatto espresso divieto alla parte acquirente di fornire direttamente o indirettamente qualsiasi tipo di materiale e/o fornitura.

Rimini , Lì_______________

D .2 Rapporti tra il Venditore e l’Acquirente: Qualsiasi rapporto fra la parte acquirente e la ditta venditrice, in particolare per quanto riguarda le varianti che vorranno essere apportate all’unità immobiliare in oggetto, dovranno avvenire esclusivamente per iscritto.

D .3 Modifiche al progetto: La parte venditrice si riserva la facoltà di apportare modifiche al progetto degli edifici, anche in riferimento alle parti comuni come cortili, portici, scale, pianerottoli, ingresso, corridoi, locali tecnici ecc., 25 / 25