Zandbergweg 29, Breda

Huizen vanHendriks

Zandbergweg 29 , 4818 LJ Breda

Uniek pand met veel ruimte!

Drie slaapkamers & een werkruimte

Maar liefst 17 zonnepanelen

Dakterras aanwezig Verkozen tot ‘beste wijk van Brabant’

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

116 m²

Inhoud

520 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1910 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat hebben we 20 jaar geweldig gewoond hier in de wijk Zandberg! Speciaalzaakjes, leuke horeca, een supermarkt en meerdere basisscholen op loopafstand. Net iets verder lopen of met de fiets kom je snel in het centrum, het Ginneken of het Mastbos.

Eerlijk gezegd was het niet de bedoeling te gaan verhuizen - en we gaan het bankje in de voortuin met de leuke gesprekjes zeker missen - maar het ouderlijk huis in Teteringen komt vrij en dat is een kans die we niet kunnen laten lopen...

Ons rijtje huizen bestaat uit karakteristieke kleine huisjes, maar als je bij ons binnenkomt zie je dat het stiekem een maatje groter is. Lekker veel licht en ruimte in de woonkamer met keuken en als je doorloopt naar het kantoor dan baad je echt in het zonlicht.

We hopen dat de volgende bewoners weer veel jaren met plezier in dit fijne huis wonen!

Boven hebben we geprobeerd dat gevoel van licht door te trekken. De grote slaapkamer heeft een spiegelwand voor extra licht en in de twee kinderkamers hebben we vides met trappetjes gemaakt. De vides hebben dakramen gekregen en tussen de vide en de benedenverdieping liggen beloopbare glasplaten zodat je maximale ruimte en licht hebt. De badkamer heeft een groot daklicht - heerlijk wakker worden.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

A a ngena me lichtinval

keurige afwerking ontspannen Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woon-/eetkamer binnen.

Wat hier direct opvalt zijn de prachtige, oude, houten kaasplanken die het geheel een warme en huiselijke sfeer geven. Dit in combinatie met de strak gestucte wanden in lichte kleuren, zorgt voor een mooi geheel waarbij je met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. Centraal in de ruime woonkamer is een sfeervolle houthaard geplaatst, waarbij u op donkere dagen heerlijk kunt genieten van de warmte.

huizen van hendriks

Mooie woonkeuken

ruim opgezet helemaal compleet In open verbinding met het woongedeelte vind je de grote woonkeuken. Hier is een keuken geplaatst in een L-opstelling met 1 hoge kastenwand en een kookeiland daarnaast heb je voldoende ruimte om een lange eettafel te plaatsen.

De keuken zelf is voorzien van voldoende kast- en werkruimte en tevens heb je hier de beschikking over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, heteluchtoven en een vaatwasser.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een inpandige berging met daarin de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling en een kantoorruimte.

Deze laatste is een heerlijke en vooral lichte ruimte met vaste kasten. Uiteraard kan deze kamer ook voor andere doeleinden gebruikt worden, zoals bijvoorbeeld een speelkamer.

huizen van hendriks

moderne badkamer slaap lekker Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer heeft grote ramen en een mooie ingebouwde kastenwand en de andere twee slaapkamers zijn voorzien van een vide, die toegankelijk is via een trap. Alle kamers zijn afgewerkt met een houten vloer en strak stucwerk op de wanden.

De badkamer heeft een moderne uitstraling en deze is tevens van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een extra diep/breed ligbad.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Fraai uitzicht

zonnig dakterras genieten Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot het dakterras. Hier kun je heerlijk van het buitenleven genieten en het fraaie uitzicht over de omgeving.

Verder is er nog een inpandige berging aanwezig die vanaf de buitenzijde toegankelijk is.

huizen van hendriks

gunstige ligging nabij voorzieningen De woning is gelegen in de zeer populaire wijk Zandberg, die onlangs is verkozen tot “beste wijk van Brabant” door de app Nextdoor!

In de omgeving vind je een kinderspeelplaats direct naast de woning ligt een grote supermarkt waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen.

Winkels en scholen zijn in de nabije omgeving te vinden.

Welkom thuis!

Zandbergweg 29 4818 LJ Breda

Zandbergweg 29 4818 LJ Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl