Jan Duikerlaan 37, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Jan Duikerlaan 37 , 5622 BR Eindhoven

Ideaal voor starters Ruime woonkamer

Wasruimte

Gelegen aan een rustige straat Goede locatie

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

87 m²

Perceeloppervlakte

88 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

290 m³ 1996 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vanaf het moment dat wij dit huis voor het eerst binnenliepen, waren we verkocht!

Het eerste dat ons opviel was de zeer ruime keuken met deur naar de tuin. De woonkamer oogt ruimtelijk, en straalt toch gezelligheid uit. Bovendien heeft deze heeft vloerverwarming, dus lekker warm in de winter.

Gezien de goede isolatie zijn de stookkosten bovendien buitengewoon laag.

Tot slot betreft het een relatief nieuwe woning hetgeen wij erg prettig vonden.

Wij wensen de toekomstige bewoners veel woonplezier!

Op de eerste verdieping hebben wij de op 1 na grootste slaapkamer in gebruik genomen als inloopkast, heerlijk! In de ruimte waar de wasmachine staat is tevens plaats voor een droger en zijn vaste kasten gemaakt voor extra opbergruimte.

De ligging is zeer gunstig, op fietsafstand van het centrum (met de auto slechts 5 minuutjes) en dichtbij de altijd gezellige Kruisstraat, waar op zaterdag markt is. Gezien het feit dat de woning aan een doodlopende straat ligt, heb je er toch het gevoel dat je rustig woont.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Ruime liv ing

lichte woonkamer hoe richt jij het in De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Met gemak plaats je hier een lekkere loungebank waar je neerploft na een lange dag. Met wat kleine aanpassingen kun je deze woning helemaal omtoveren naar jouw droomhuis. Een warme tint op de wanden en een strak interieur, het kan hier allemaal. De woonkamer is ruim genoeg voor een lange eettafel met stoelen zodat je hier heerlijk na kunt tafelen met vrienden en een goed glas wijn.

huizen van hendriks

Royale hoekopstelling

nette keuken prima badkamer De keuken is gelegen aan de achterzijde en is geplaatst in een L opstelling. In deze keuken kun je als hobbykok helemaal los gaan. Je vindt hier namelijk lekker veel werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Er is nog ruimte voor bijvoorbeeld een vaatwasser.

Het leuke aan de ligging van deze keuken; je kunt de gerechten direct serveren aan je vrienden en familie aan de eettafel.

De badkamer is lekker ruim en met een douchecabine, wastafel en tweede toilet helemaal compleet.

De ruimte is volledig betegeld in lichte kleuren. Hier kun je lekker de dag van je af spoelen.

huizen van hendriks

drie slaapkamers instapklaar Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers.

Deze zijn allen van goed formaat en voorzien van een nette laminaatvloer. De kamer voorzijde is op dit moment in gebruik als kastenkamer, maar kan uiteraard ook prima dienen als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. Daarnaast vind je op de overloop ook nog eens een inpandige berging waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden zijn. Ideaal!

Ne tte afwer king

huizen van hendriks

Zonnige ligging

onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten Ze zeggen wel eens dat de ideale ligging van een tuin toch wel het zuidwesten is. En daar hebben ze natuurlijk ook gelijk in. Met een tuin op het zuidwesten vang je de meeste zonuurtjes op ten opzichte van andere liggingen. Bij deze woning heb je deze mazzel. Hier zul je ‘s zomers heel wat uurtjes gaan doorbrengen. De tuin is onderhoudsvrij ingericht met een zeer ruime berging welke is voorzien van elektra en water. Plaats hier nog een gezellige loungeset en wat plantenbakken met fleurige bloemen en je hebt hier een fijne buitenplaats. De tuin heeft een achterom zodat je hier ook met de fiets kunt komen.

Jan Duikerlaan 37 5622 BR Eindhoven

Jan Duikerlaan 37 5622 BR Eindhoven

Jan Duikerlaan 37 5622 BR Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Een jonge, dynamische stad met een moderne uitstraling maar met een warm, Brabants hart. Zo laat Eindhoven zich het best omschrijven. In amper een eeuw tijd groeide dat kleine boerenstadje in de Kempen met amper 5000 inwoners uit tot een volwaardige stad met 200.000 inwoners. In omvang de vijfde stad van Nederland en het centrum van een gebied met ruim 700.000 inwoners. Die recente geschiedenis weerspiegelt zich in het uiterlijk van Eindhoven.

Gebouwen en fabriekshallen uit de jaren twintig en dertig worden afgewisseld door eigentijdse kantoortorens voor bedrijven in high tech en zakelijke dienstverlening.

Winkels in alle soorten en maten, talloze cafĂŠs, terrasjes en restaurants met keukens uit alle windstreken geven het centrum de gezellige en levendige aanblik die hoort bij een grootstedelijke ambiance. De goede sociale en culturele voorzieningen, de ruime opzet, het vele groen en het typisch Brabantse landschap in de directe omgeving maken Eindhoven tot een stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zĂŠĂŠr aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl