Ahrensburgerstraat 25, Nederweert-Eind

Huizen vanHendriks

Ahrensburgerstraat 25 , 6034 RX Nederweert-Eind

Ruime vrijstaande woning Energielabel B!

4 Slaapkamers + hobbyruimte

Royale tuin (westen) Op 5 minuten van de A2

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

155 m²

Perceeloppervlakte

501 m²

Inhoud

750 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1991 achtertuin, voortuin, zijtuin

Verwarming

inpandig c.v.-ketel

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

B

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2008 ben ik samen met mijn man vanuit Vierhouten naar Nederweert-Eind verhuisd. Wij reisden 6 maanden per jaar naar Spanje en brachten de lente- en zomermaanden in deze prachtige vrijstaande woning door. We hebben destijds voor Nederweert-Eind gekozen omdat het dorp en de gemeenschap ons enorm aansprak. De prachtige tuin, de ruime woning met veel kamers en de grote garage gaven ons de ruimte en de vrijheid om in een heerlijke straat te wonen met genoeg privacy.

opbouwen en al het moois van de jaren hier samen met mijn man, mee zal nemen in gedachte.

Eind november 2019 is mijn man overleden en heb ik besloten om dichter bij mijn kinderen te willen gaan wonen. Het is best een onderneming om op mijn 82ste nog naar een nieuwe plek te gaan maar de gedachte dat dit huis, waar mijn man ik zo heerlijk gewoond en geleefd hebben, een nieuw thuis wordt voor anderen, stelt mij gerust.

Ik ga zelf kleiner wonen, ik zal de tuin en de mensen uit de buurt enorm missen maar ik weet dat ik op mijn nieuwe plek weer mooie nieuwe herinneringen ga

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Veel licht & ruimte!

ruime woonkamer veel lichtinval!

We komen binnen in de ruime entree met toilet voorzien van witte betegeling, meterkast en open trap naar de eerste verdieping.

Via de hal lopen we door naar de riante woonkamer. Deze tovert gelijk een glimlach op het gezicht, wat een heerlijke ruimte met een enorme potentie.

De L-woonkamer zorgt ervoor dat je kunt spelen met de indeling en inrichting. Momenteel is de ruimte afgewerkt met een stucwerk plafond, lichte tegelvloer en zijn de wanden deels wit afgewerkt en deels voorzien van schoon metselwerk dat zorgt voor een authentieke sfeer in het geheel.

huizen van hendriks

Keuken me t bijkeuken

praktische keuken garage met mogelijkheden Via de woonkamer komen we in de dichte keuken die is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van koelkast, combi-oven, keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken is gedateerd waardoor je de kans hebt om hier een nieuwe keuken te plaatsen helemaal in de opstelling, kleur en met de apparatuur die jij wenst. Wil je het groots aanpakken, dan kun je ervoor kiezen om de tussenmuur te verwijderen en een fraaie woonkeuken te realiseren.

De keuken geeft toegang tot een ruime bijkeuken met een extra keukenblok en witgoedaansluiting.

De bijkeuken heeft een loopdeur naar de achtertuin en een inpandige toegang tot de garage en een ruime kelder. Door de inpandige verbinding naar de garage, zou deze ook ideaal kunnen dienen als kantoorruimte, speelkamer of hobbyruimte.

huizen van hendriks

veel ruimte boven slaapkamer met balkon!

Op de bovenverdieping beschik je over extra veel ruimte vanwege de opbouw op de garage.

Zo beschik je over een inpandige berging op de overloop, ruime badkamer met 2e toilet, wastafel, douche en ligbad, vier slaapkamers en een werk/ hobbykamer. De werkkamer en naastgelegen slaapkamer beschikken beide over een Frans balkon en de achterste slaapkamer heeft een eigen balkon en een inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een handige kastenwand.

Momenteel is de verdieping voorzien van tapijt en behang. Werk het helemaal af naar eigen smaak en je beschikt over fijne kamers. De bergzolder bereik je middels de vlizotrap op de overloop.

4 slaapka mers en hobb yruimte

huizen van hendriks

Royale tuin

ruime achtertuin gelegen op het westen De woning staat op een groot perceel van maar liefst 501m2. De woning heeft een ruime, nette voortuin met eigen oprit waar je twee auto’s kunt parkeren.

De groene achtertuin is via de bijkeuken, via de garage en via een handige achterom te bereiken.

De riante tuin is verzorgd aangelegd met gras en bestrating. Je geniet hier in alle privacy van de zon tot in de avond want de tuin heeft een gunstige ligging op het westen. Er is een houten tuinhuis met overkapping waar je extra bergruimte vindt en in de inpandige garage kun je je gereedschap, fietsen of motor een mooie plek geven.

Ahrensburgerstraat 25 6034 RX Nederweert-Eind

Ahrensburgerstraat 25 6034 RX Nederweert-Eind

Ahrensburgerstraat 25 6034 RX Nederweert-Eind

Nederweert-Eind De gemeente Nederweert bestaat uit de kernen; Nederweert, Budschop, Ospel, Nederweert-Eind en Leveroy.

noorden kadastrale kaart

Nederweert was vroeger een agrarische gemeente. Tot het midden van de twintigste eeuw werd er nog turf gestoken.

Tegenwoordig is Nederweert een landelijke gemeente.

Er zijn nog steeds een groot aantal agrarische bedrijven, maar er zijn vele bedrijfstakken bij gekomen.

De gemeente Nederweert ligt op de grens van Limburg en Brabant, op het snijpunt van 3 waterwegen en aan de A2.

De gemeente is ruim bemeten met veel groen. Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad. Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert. De stad Weert ligt op steenworpafstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Nederweer t-Eind

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl