ANALISIS DE SITIO

TALLER IV Análisis del lugar y del usuario

ARQ. CLAUDIA ALVAREZ SÁNCHEZ

LOGRO DEL APRENDIZAJE

Desarrolla Análisis del área de intervención (entorno mediato e inmediato) estableciendo los aspectos urbano- arquitectónicos del lugar, características socio económicas, ambientales y del usuario

QUE ES EL ANÁLISIS DE SITIO O LUGAR O CONTEXTO?

Es el estudio y la comprensión de las características y factores físicos geográficos, culturales, históricos, sociales que caracterizan un lugar determinado sobre el cual se desarrollará un proyecto.

QUEESELANÁLISISDELUSUARIO?

Es el estudio mediante el cual se identifican características, necesidades y requerimientos de las familias que ocuparan el multifamiliar

Es urgente satisfacer la necesidadde vivienda, y para ello es necesaria la adopción de criterios de convivencia basados en el modelo sostenible; la optimización de las áreas urbanas y la convivencia en “altura” son algunas de las alternativas a la respuesta de esta necesidad, y de esta manera evitar expansiones urbanas sin planificación que solo representan un consumo del terreno y no un aprovechamiento estratégico comopartedeunplan.

ESTRUCTURA DEL ANÁLISIS DE SITIO

1. UBICACIÓN Y DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO

2. ANÁLISIS DE LOS ASPECTOS FÍSICO AMBIENTALES

3.ANÁLISIS DE LOS ASPECTOS URBANOS

4. ANÁLISIS DEL USUARIO Y SU RELACIÓN CON EL SITIO

5. NORMATIVIDAD

1. UBICACIÓN Y DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO

UBICACIÓN

Ubicación y delimitación del terreno en estudio

EJEMPLO

1. UBICACIÓN Y DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO

1. UBICACIÓN Y DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO

1. UBICACIÓN Y DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO

SUELOS

Tipos de suelo

Referencias de la resistencia del suelo

Nivel de Napa Freática

2. ANÁLISIS DE LOS ASPECTOS FÍSICO AMBIENTALES

TOPOGRAFIA

Pendiente del Terreno y de las áreas colindantes del terreno

EJEMPLO

2. ANÁLISIS DE LOS ASPECTOS FÍSICO AMBIENTALES

2. ANÁLISIS DE LOS ASPECTOS FÍSICO AMBIENTALES

CLIMA

 Características del clima

 Orientación del terreno y asoleamiento

 Dirección de vientos

 Precipitaciones pluviales

 Temperatura

 Riesgos y Vulnerabilidades

2. ANÁLISIS DE LOS ASPECTOS FÍSICO AMBIENTALES

CLIMA

 Características del clima

 Orientación del terreno y asoleamiento

 Dirección de vientos

 Precipitaciones pluviales

 Temperatura

 Riesgos y Vulnerabilidades

3.ANÁLISIS DE LOS ASPECTOS URBANOS

CARACTERISTICAS FORMALES Y ELEMENTOSDELCONTEXTO

 Zonificación

 Uso del suelo

 Equipamiento urbano y su impacto en el entorno  Altura y características de las edificaciones existentes

Imagen urbana, hitos elementos urbanos distintivos en el entorno del terreno

CARACTERISTICAS FORMALES Y ELEMENTOS DELCONTEXTO

3.ANÁLISIS DE LOS ASPECTOS URBANOS

 Zonificación

 Uso del suelo

 Equipamiento urbano y su impacto en el entorno

 Altura y características de las edificaciones existentes

 Imagen urbana, hitos elementos urbanos distintivos en el entorno del terreno

ACCESIBILIDAD

3.ANÁLISIS DE LOS ASPECTOS URBANOS

 Vías de acceso

 Vías vehiculares, peatonales

 Secciones viales

 Estado físisco de las vías

 Medios de Transporte, Identificar la conectividad del terreno con su entorno y el resto de la ciudad

3.ANÁLISIS DE LOS ASPECTOS URBANOS

EJEMPLO 3.ANÁLISIS DE LOS ASPECTOS URBANOS

3.ANÁLISIS DE LOS ASPECTOS URBANOS

DOTACIÓNDESERVICIOS

 Redes de agua y desague

 Redes de energía eléctrica

 Residuos sólidos

 Telefonía y cable.

4. ANÁLISIS DEL USUARIO Y SU RELACIÓN CON EL SITIO

DEFINICIÓN DEL USUARIO

• Tipos de usuarios

CARACTERISTICAS DEL USUARIO

• Identificación de usuarios, familias

• Características socioeconómicas, culturales,etc.

4. ANÁLISIS DEL USUARIO Y SU RELACIÓN CON EL SITIO

 Identificación de tipo de familias

 Características de índole, cultural, económica, ocupación, etc)

5. NORMATIVIDAD

NORMASLEGALES

 Reglamento Nacional de Edificaciones

 Ordenanzas Municipales

 Otras leyes y normas (Ley 29090 y su reglamento)

PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS

 Zonificación  Altura de zonificación

Retiro Municipal  N° de estacionamientos mínimo

Área libre  Otros parámetros

CONCLUSIONES

El análisis de sitio y del usuario son estudios e insumos indispensables para desarrollar una propuesta de diseño arquitectónico

Se deben conocer las Normas y reglamentos para entender hasta que punto condicionan y/o restringen una propuesta de diseño arquitectónico

Cada aspecto debe ser analizado teniendo siempre presente la manera como influirá o condicionará la propuesta de diseño arquitectónico