PERIODICO DIGITAL

25-10-2023 / / MIERCOLES / /NÚMERO DE PUBLICACIÓN

DERECHO CIVIL II LA NOTICIA DE LOS HUEHUETECOS CAFÉ INFORMATIVO Conoceréis la verdad, y la verdad os hará libres.

UNIVERSIDAD MARIANO GALVEZ DE GUATEMALA. FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES, SEDE HUEHUETENANGO. DERECHO CIVIL II. CREDITOS: 

DIRECTORA GENERAL Y PERIODISTA: Etel Andree Bethancourt.

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MAQUETISTA Y DISEÑADOR: Federico Juan de Juan.

Así se encontraba de resplandeciente este martes 24 de octubre el amanecer en las alturas de la sierra de los Cuchumatanes, cientos de Huehuetecos quedaron sorprendidos al observar esta toma fotográfica.

Créditos. Federico Juan de Juan. (Fotógrafo)

TEMAS DE RELEVANCIA UNIVERSIDAD MARIANO GALVEZ EN MANIFIESTO

NUEVO LOGO DE LA UNIVERSIDAD MARIANO GALVEZ DE GUATEMALA…

En diferentes estudios realizados por la Universidad Mariano Gálvez de Guatemala, se tomaron en cuenta nuevas alternativas en cuanto al pensum de estudios, por medio de una encuesta que se realizó a la población huehueteca, a través de la cual se llevó a cabo un consenso en base a los nuevos temas que se adhirieron al curso de Derecho Civil II debido a que dentro de estos aspectos se les dio a conocer acerca de la ampliación del pensum para que se indague aún más en los temas de medianería, copropiedad y propiedad horizontal, debido a que surgió la necesidad de que los jóvenes que la facultad de ciencias jurídicas y sociales se relacionen más con

ENTREVISTA A USUARIOS.

Es muy interesante que la Universidad Mariano Gálvez tome en cuenta estos temas ya que para nosotros como futuros juristas, nos serán de gran utilidad para el fortalecimiento de nuestros conocimientos en el ámbito jurídico, y PÁGINA 1

DERECHO CIVIL II

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estos temas que son de amplia relevancia.

de igual forma para ponerlos en práctica en nuestras debidas áreas laborales.

CUARTO CICLO

VESPERTINO

EDICION LIMITADA DERECHO CIVIL II TEMA DE HOY.

FARANDULA

LA MEDIANERIA DERECHO CIVIL II

NATURALEZ A JURIDICA. INFORMATE…

FEDERICO JUAN DE JUAN

La medianería es la copropiedad que existe de la pared divisoria de dos o más predios, o de las zanjas divisorias entre dos o más predios. Esta pared divisoria puede ser de concreto o consistir en cercas de cualquier material, vallados, árboles o setos vivos y en general, cualquier otra que divida predios.

Solo hay medianería cuando el elemento divisorio (pared, seto, vallado) es uno, y común a ambas fincas: no, en cambio cuando cada finca tiene su elemento divisorio propio, aunque esté unido al de la finca vecina.

La doctrina y nuestro Código civil art. 505 entienden que la medianería es una comunidad o copropiedad especial.

La medianería es la situación jurídica que se produce cuando dos fincas están

Separadas por un elemento común que pertenece a los propietarios de aquéllas.

Es preciso, por tanto, que dicho elemento separador se halle, no a un lado, sino sobre la línea divisoria de dos propiedades.

El elemento común separador puede ser de muy variada naturaleza (muro, pared, seto, valla, zanja, etc.).

En cuanto a la naturaleza jurídica de la medianería, la doctrina científica no ha llegado a un acuerdo, es así como, diversos autores la han considerado como una copropiedad y otros como una servidumbre.

Por sus aspectos comunes, se ha llegado a considerar a la medianería como una servidumbre, pero esto no es así, cada figura tiene naturaleza distinta.

LA MEDIANERIA: Una forma de que se pueda distinguir la división de la propiedad entre la sociedad Huehueteca…

Un grupo de fotógrafos encubiertos captan en las calles de Huehuetenango a Luis Fonsi, quien tomaba un paseo libremente por la calle

Regulación de la medianería en el código civil. (Arts. 505 a 527) Solo hay medianería cuando el elemento divisorio (pared, seto, vallado) es uno, y común a ambas fincas: no, en cambio cuando cada finca tiene su elemento divisorio propio, aunque esté unido al de la finca vecina.

En la medianería, el derecho de los copropietarios no es absoluto como del único propietario, se haya limitado, y que no pueden los copropietarios disponer de la cosa libremente, en la medianería, cada copropietario únicamente tiene el derecho de disponer de la cosa conforme a su destino, no pueden hacer alteraciones en la cosa común a no ser con el consentimiento de los demás copropietarios.

LA MEDIANERIA CARACTERISTICAS.

tras haber regresado de concierto en Quetzaltenango.

  

En paredes divisorias de los edificios continuos, hasta el punto común de elación.

En paredes divisorias de los jardines o corrales situados en poblado o en el campo.

En cercas, vallados y setos vivos que dividen los predios rústicos.

La doctrina y nuestro Código civil art. 505 entienden que la medianería es una comunidad o copropiedad especial.

Si bien es cierto, podría unificarse la propiedad al comprar uno de los condueños

La parte del otro, no podría forzarse la venta como en la copropiedad ordinaria, en PÁGINA 2

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la que una simple petición por parte de cualquier condueño motiva la división de la cosa. (Artículo 492 C.C.)

PALABRA CLAVE

LA MEDIANERIA 

ELEMENTOS:

En la medianería hay un elemento divisorio común que se asienta sobre dos fincas, ya se trate de un seto, una valla, una zanja o un muro sobre el que cargan dos edificios contiguos

PARTE INFORMATIVA

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS MEDIANEROS LA MEDIANERIA...

NOTICIAS DE HOY…

TITULO DE IMAGEN: El amanecer en la Sexta Avenida de Huehuetenango.

-A reconstruir el muro -A darle mayor altura al muro -A abandonar o renuciar a los derechos del muro -A readquirir los derechos de medianeria -A obligar a su vecino a conserver y mantener el muro medianero en buen estado -A abrir ventanas, siempre que su vecino preste su consentimiento -A suprimir aberturas, luces y toda obra incompatible con la medianeria -Contribuir a gastos de mantenimiento y de reparacion -Respetar los derechos de su condomino.

PALABRA CLAVE

FORMA DE CONSTITUIRSE PÁGINA 3

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L MEDIANERIA

   

Por contribución a los gastos.

Por donación.

Destino de Pater Familiae.

Por compra de derechos: (Espesor, Altura, Largo).  Por compensación.  Por adquisición.  Por preinscripción: (Preinscripción liberatoria, Preinscripción adquisitiva.

IMAGEN TOMADA POR: FEDERICO JUAN DE JUAN.

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FORMAS DE EXTINGUIRSE LA MEDIANERIA… La medianería se puede extinguir por las siguientes causas: la renuncia liberatoria, aquella por medio de la cual el medianero puede dispensarse de contribuir a la construcción, reparación y mantenimiento de la pared renunciando a la medianería, salvo en el caso en que la pared medianera sostenga un edificio suyo.

– la renuncia pura y simple, en cuya virtud si el propietario de un edificio que se apoya en una pared medianera quisiera derribarlo, podrá igualmente renunciar a la medianería, pero serán de su cuenta todas las reparaciones y obras necesarias para evitar, por aquella vez solamente, los daños que el derribo pueda ocasionar a la pared medianera.

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universidad mariano galvez, donde diseñas tu futuro.

UMG CAMPUS HUEHUETENANGO. CONOCEREIS LA VERDAD, Y LA VERDAD OS HARA LIBRES.

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SEGUNDO TEMA DE HOY.

LA COPROPIEDAD DERECHO CIVIL II

Por: Etel Bethancourt Naturaleza Jurídica de la Copropiedad: Para determinar la naturaleza jurídica de la ¿Qué es la copropiedad? copropiedad, se encuentran dos corrientes: la romana mayormente utilizada, por incluir Es la figura jurídica en la que un bien pertenece a varias personas en forma indivisa, autonomía a cada propietario dotándolo de Básicamente, es en sí una comunidad de derechos. una cuota ideal del derecho de propiedad, con carácter transitorio de copropiedad. El Código Civil de Guatemala sigue esta corriente donde se le reconoce el derecho de cuotas a cada ¿Cuáles son los elementos de la copropiedad? copropietario, y la corriente germánica que establece que la propiedad la ejercen los 1. Varios sujetos o copropietarios; copropietarios en conjunto, sin posibilidad de 2. Un solo objeto no dividido materialmente, que es el elemento división. que vincula a los titulares del derecho.

3. El reconocimiento de cuotas ideales, las cuales determinan ¿Cuáles son las características de la los derechos y obligaciones del status de los condominios. copropiedad?

Derecho de Tanteo: En la copropiedad existe el llamado derecho de tanteo, siendo este un derecho De preferencia por el cual al momento de realizarse cierta acción, los

Pluralidad de sujetos: Debe concebirse una pluralidad de sujetos, los cuales pueden actuar o ejercer el derecho de propiedad por si mismos o por representación, -La indivisión: Esta caracteristica establece que no puede efectuarse la división de la cosa, debido a que este bien no puede dividirse mental o económicamente.

Copropietarios serán los primeros que tendrán derecho de participar,

-Parte Alícuota: Cada condueño, propietario, condominio o comunero es titular de una Posterior a ellos cualquier tercero puede optar por esta facultad. parte cualitativamente igual por lo que tiene -Este derecho se refiere a la facultad que poseen los copropietarios en la adquisición los mismos derechos y obligaciones en relación a su cuota parte. de un bien o derecho, de forma preferente ante un tercero, cuando el propietario del -Los copropietarios tienen libertad para adoptar los acuerdos convenientes para bien o derecho desee enajenarlo, bajo la condición que se ofrecerá el mismo tanto regular la situación de copropiedad. (monto) al que se ofreció al tercero. De esta forma el derecho de tanteo, se refiere a la facultad que tienen los copropietarios de adquirir las cuotas de los demás copropietarios que deseen enajenarlas. Esto de forma preferente a un tercero, de ahí que también algunos autores lo denominan derecho preferente o de preferencia El tanteo es un derecho que poseen todos los copropietarios, de preferencia de adquisición de una cuota o proporción que desee enajenarse. Si acudimos a la finalidad de este derecho entenderemos que esta facultad busca evitar que terceros extraños se involucren en la copropiedad, lo que podría dificultar la convivencia

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Derechos y obligaciones de los condóminos:

Derechos:

Formas de Constituirse:

-Los copropietarios pueden decidir quien habita alguna parte del inmueble, Más sin embargo todos son dueños de todo el inmueble, según el porcentaje Que le corresponda a cada uno.

-Cada copropietario podrá disponer de su cuota sin la necesidad del Consentimiento de los demás copropietarios.

-En caso de que uno de los copropietarios venda su cuota a un tercero, Los otros copropietarios tienen posibilidad de ejercer el derecho de retracto Para adquirir la propiedad de esa cuota vendida.

-Cualquiera de los copropietarios puede interponer acciones en defensa o para proteger la cosa común.

-Los actos de administración de la cosa común deben aprobarse por La mayoría de participes.

-El copropietario puede enajenar, gravar o limitar la cosa, siempre que esto No altere la esencia de la cosa y la situación de los demás copropietarios.

-Los copropietarios pueden ejercer cualquier acción real o personal contra Terceros o contra copropietarios.

Existen varias formas de constitución para el condominio o copropiedad, la doctrina expone la copropiedad ordinaria y la forzosa o perpetua.

Obligaciones:

La copropiedad ordinaria es aquella denominada voluntaria, debido a que debe existir acuerdo entre cada uno de los copropietarios para su existencia La copropiedad forzosa o perpetua es un tipo de copropiedad necesariamente recayente sobre un bien inmueble, accesorio a su vez, de otros dos inmuebles vecinos, lo cual determina que vida en régimen accesorio respecto de sendos derechos de propiedad y participe de su naturaleza perpetua

-Los copropietarios están obligados a contribuir a los gastos en proporción

Formas de extinguirse:

A su cuota de participación.

La copropiedad puede cesar de diversas

-En el uso de la cosa común es necesario tener presente el destino y la Naturaleza, para que la utilización de la misma no perjudique ni impida a los Otros copropietarios el poder usarla.

formas, dependiendo de las decisiones y acuerdos de los copropietarios involucrados.

La legislación civil guatemalteca en el articulo 503 nos indica las diferentes formas

-En caso de que un copropietario venda sus derechos, deberá notificar a los otros

en las que puede cesar la copropiedad:

Copropietarios previamente.

-Por division de la cosa común

-Al momento de realizar innovaciones o alteraciones de la cosa, las cuales

-Por su perdida, destrucción o enajenación

Modificarían su estado, se exigirá el consentimiento de todos los copropietarios.

Regulación Legal:

-Por la consolidación o reunión de todas las cuotas en un solo copropietario.

El Código Civil Guatemalteco enmarca todo lo relacionado con la figura jurídica de la copropiedad, en el libro segundo, titulo dos, capitulo 3, denominada de la copropiedad, comenzando con el artículo 485 al artículo 504.

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TERCER TEMA DE HOY.

PROPIEDAD HORIZONTAL DERECHO CIVIL II Por: Etel Bethancourt.

¿Qué es la propiedad horizontal?

Es la figura jurídica de carácter civil, consistente en el conjunto de normas que regulan y organizan un derecho de propiedad especial o sui generis, por la coexistencia de una propiedad singular correspondiente a cada una de las unidades independientes de un edificio o inmueble susceptible de pertenecer a diferentes propietarios y una propiedad común de las partes o elementos comunes en forma alícuota e indivisa, que posee características propias que la individualizan.

Naturaleza Jurídica de la Propiedad Horizontal: Debemos saber que establecer de forma concreta la naturaleza Jurídica de la propiedad horizontal, resulta un tanto complicado, debido a las diferentes teorías existentes en relación a este tema en el ámbito del derecho.

Entre las distintas teorías que aportan lineamiento y marco teórico a la institución, se distinguen dos grandes divisiones, las cuales son las siguientes: Teorías tradicionalistas: Que conciben a la propiedad horizontal como una figura especial, que se ha desarrollado a partir de otra figura jurídica ya existente como la servidumbre, copropiedad y propiedad.

Teorías modernas: Por otro lado las teorías modernas otorgan a la propiedad horizontal, elementos y características propias que permiten su total diferenciación con otras instituciones del derecho civil.

Teorías Tradicionalistas: Teoría de la servidumbre:

Teoría de la personalidad jurídica en la copropiedad:

Esta teoría consideró que la propiedad horizontal era una especie de servidumbre en la que cada dueño de las unidades independientes, era titular de un derecho de propiedad, sobre la unidad que le pertenecía por este derecho y las partes comunes. Sin embargo sobre las partes comunes se establecían mutuas, reciprocas y complejas relaciones de servidumbre.

Esta doctrina considera como un elemento característico y fundamental de la figura jurídica de la propiedad horizontal, la representación jurídica con la cual actúan los propietarios de las unidades independientes. Sostienen que la propiedad horizontal es una copropiedad en la que el titular del derecho es una persona jurídica, integrada por la junta de propietarios que conforma la personalidad jurídica que hace factible el ejercicio de derechos y obligaciones

Teoría de la sociedad:

capital no lo representan las acciones, sino los títulos de propiedad sobre las unidades independientes que pertenecen exclusivamente a los propietarios y los bienes de uso común de los socios pero que en definitiva son propiedad de la sociedad.

Sostiene que la propiedad horizontal debe ser concebida como una sociedad voluntaria, en la que los socios integrantes son los propietarios de la unidades singulares de un edificio y el

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Teoría de la propiedad superficiaria: sostiene que el derecho real de propiedad inmueble que se ejerce sobre construcciones que por incorporación al inmueble

DERECHO CIVIL II ajeno se encuentran en la superficie de suelo, puede pertenecer a persona distinta, se considera un desdoblamiento del dominio y se limita a la parte externa del terreno.

Teoría de la propiedad especial Esta teoría centra su atención en el derecho de propiedad individual de cada propietario sobre su unidad independiente, aunque si reconoce especialmente las particularidades de la

propiedad horizontal que le impiden considerarse como propiedad común u ordinaria, entre las particularidades se puede mencionar: En la propiedad horizontal coexistencia de la propiedad singular y un derecho accesorio de copropiedad.

Teorías Modernas: Dentro de las teorías desarrolladas en la doctrina jurídica de la evolución de la propiedad horizontal, se han aportado dos ideas principales en torno a la naturaleza jurídica, por un lado la llamada teoría monista que considera la propiedad horizontal como una forma que surge de la evolución de la propiedad. Por otro lado se encuentra la teoría dualista la que considera la identificación de la propiedad horizontal como una “institución sui géneris” por existir una propiedad singular sobre las partes privativas y una copropiedad relativa a los elementos comunes del edificio

Teoría monista o unitaria:

Teoría adoptada en la legislación guatemalteca:

Esta teoría es llamada así por tomar como fundamento la unidad e indivisibilidad del objeto del derecho de la propiedad horizontal, que es uno consistente en el inmueble.

En el ordenamiento civil guatemalteco se ha establecido que en el régimen de propiedad horizontal, la titularidad sobre el piso o unidad independiente pertenece al propietario del mismo, sin embargo al mismo tiempo hay copropiedad, de los elementos que viabilizan o hacen posible el funcionamiento y utilización del edificio sometido al régimen de propiedad horizontal.

Teoría dualista: Se fundamenta en la dualidad de derechos existente o la fusión de dos figuras jurídicas como la propiedad y copropiedad, pues como se ha venido estudiando el régimen de propiedad horizontal está compuesto por dos derechos uno de propiedad ordinaria sobre el piso o local y otro de copropiedad sobre los elementos de uso común.

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Características de la propiedad horizontal:

1. Coexistencia de dos figuras jurídicas:

2. Reunión del suelo y la construcción:

El régimen de propiedad horizontal se caracteriza según se ha mencionado con anterioridad por la existencia de un derecho de propiedad especial o propiedad sui generis, en el que coexisten un derecho exclusivo sobre las unidades independientes del edificio y un derecho de propiedad común de todos aquellos elementos, áreas o servicios que sirven para el funcionamiento del edificio.

El objeto de la propiedad horizontal es un bien singular constituido por una unidad artificial compleja, con existencia real representada en la figura del edificio. El edificio debe ser concebido como una construcción u obra de arte levantada por la reunión de materiales en un terreno, es decir la reunión de dos elementos: la construcción y el suelo o subsuelo que la soporta.

Elementos del régimen de propiedad horizontal: Son circunstancias fundamentales que hacen posible la existencia y buen funcionamiento del régimen de propiedad horizontal, establecidos generalmente en la doctrina y en especial en el ordenamiento jurídico. Entre los elementos que se consideran esenciales puede mencionarse:

Los elementos privativos: Están constituidos por los distintos pisos, departamentos y habitaciones del edificio pertenecientes a los distintos propietarios, legalmente se encuentran instituidos junto al régimen de propiedad horizontal en el Artículo 528 del Código Civil y el Artículo 1 de la Ley de propiedad horizontalmente dividida Decreto 1318 del Congreso de la República, que en la actualidad fue derogado pero regulado por el Código Civil Decreto ley 106.

Son al igual que los elementos comunes, elementos accesorios a las unidades singulares, con individualidad propia y su principal diferencia con los elementos comunes es que se encuentran adscritos a determinada parte privativa

Gastos comunes:

Es una unidad artificial constituida por la estructura y el terreno donde están edificados o construidos, los pisos y locales que constituyen las propiedades separadas del mismo.

Son todos aquellos desembolsos monetarios destinados al funcionamiento, conservación y reparación ordinaria y extraordinaria de las áreas y cosas comunes con el objetivo de conservar el buen funcionamiento del edificio entre los cuales se incluyen los seguros, tasas, arbitrios e impuestos, obligación que se encuentra establecida en el Artículo 545 del Código Civil Decreto ley 106.

Elementos comunes:

Administración:

Se trata de todos aquellos elementos y servicios que son indispensables para la funcionalidad de las unidades independientes, es decir útiles para la conservación, seguridad, para el uso y goce de todo el inmueble, por ejemplo pozos, cisterna, ductos, muros de carga, cimientos, terreno, entre otros.

Es el elemento funcional indispensable para la ejecución de las funciones administrativas del régimen, dentro del ordenamiento civil se encuentra regulado lo relativo a su organización, la forma de operar y ejecutar las disposiciones administrativas, según el Artículo 559, Decreto ley 106.

Los anejos:

Seguros:

El edificio:

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Elemento constituido por la obligación jurídica establecida en el Código Civil Artículo 552 Decreto ley 106 de asegurar el edificio en forma total contra riesgos, sin perjuicio de los seguros particulares que deben consignarse en la respectiva escritura de constitución.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS MEDIANEROS. Derechos de los propietarios son: a. Ejercer el dominio sobre su unidad funcional; b. Disponer libremente de su unidad funcional, pero puede hacer libre uso de Su unidad funcional al destino para la que fue creada, establecido el mismo En el reglamento de copropiedad c. Utilizar las partes comunes conforme a su destino, “el propietario de una Unidad funcional correspondiente a un local, al ser copropietario del edificio, tiene libre acceso a todas las partes comunes del edificio a menos que el Reglamento de Copropiedad y administración establezca alguna cláusula restrictiva al respecto.

Obligaciones: Indica que los propietarios de cada piso o departamento, deben atender los gastos de conservación y reparación de su propio piso, a los cuales no podrá introducir modificaciones que afecten al edificio o áreas comunes, “el copropietario deberá abstenerse de efectuar modificaciones construcciones, estéticas, o cualquier otra obra que afecten la estabilidad y seguridad del edificio y que no cuenten con el consentimiento del resto de los copropietarios.

Forma de constitución de la propiedad horizontal:

La propiedad horizontal tiene varios requisitos y formas por las cuales surge, debe llevarse a cabo de acuerdo a las necesidades y situaciones en las que se encuentre la sociedad en la cual se realizará para que esta tenga un efecto inmediato y de beneficio tanto para los propietarios, como para todos aquellos sujetos optantes de este sistema de edificación.

El artículo 529 de la legislacion civil guatemalteca hace mención de las formas en las cuales el régimen de propiedad horizontalmente dividida puede originarse:

a) Cuando el propietario o los propietarios comunes de un edificio decidan someterlo a este régimen para efectuar cualquier negocio jurídico con todos o parte de sus diferentes pisos, una vez que se hayan inscrito en el registro de la Propiedad como fincas independientes b) Cuando una o varias personas construyan un edificio con el mismo propósito c) Cuando en disposición de última voluntad se instituya a los herederos o a alguno de ellos como legatarios de pisos de un mismo edificio susceptible de propiedad horizontal

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Formas de extinción: El régimen de propiedad horizontal, puede extinguirse por diversas maneras, lo que en ciertas situaciones puede provocar el surgimiento de las figuras de propiedad individual o copropiedad, siendo las siguientes formas de conclusión:    

Por destrucción del edificio; Por vetustez; Por voluntad de los propietarios; y Por concentración

Una de las formas primordiales por las cuales inexcusablemente se da la extinción del régimen de propiedad horizontal es la destrucción del edificio, debido a que la subsistencia del edificio es primordial para que continúe el régimen, esta destrucción debe ser total o parcial.

Ejemplo: Un ejemplo de propiedad horizontal Guatemala es un edificio de apartamentos donde cada apartamento es propiedad de un propietario diferente, pero hay áreas comunes, como la entrada principal, el vestíbulo, la terraza del techo y el estacionamiento, que son compartidos por todos los propietarios. Los propietarios pueden ser miembros de una junta de propietarios que se encarga de administrar y mantener las áreas comunes.

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Hotel Westin Camino Real, ubicado en la Ciudad de Guatemala.

Regulación Legal: El Código Civil determina el conjunto de normas legales que sirven de base al régimen de propiedad horizontal en Guatemala, desde su constitución hasta su fenecimiento en su caso. Esta normativa legal se encuentra fundamentada en el libro segundo del Código Civil, denominado: De los bienes, de la propiedad y demás derechos reales, título II De la propiedad, capítulo III Copropiedad, título III Propiedad horizontal. Del Artículo 528 al Artículo.

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ENTREVISTA.

Licenciado Fernando Godínez

Es de suma importancia que, como estudiantes de la facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales, de cualquier universidad deban conocer estos tres temas en derecho civil, ya que serán base para su trayecto profesional en la vida como abogados y notarios, me es grato saber que en la Universidad Mariano Gálvez se está inculcando buen tipo de información a través de catedráticos preparados.

A continuación, una serie de preguntas en base al tema objeto del presente periódico: ¿En qué consiste la medianería Licenciado Fernando?

Es la copropiedad que existe de la pared divisoria de dos o más predios, o de las zanjas divisorias entre dos o más predios. ¿Qué diferencia existe entre la medianería y la copropiedad?

Debemos saber que la medianería es un caso de copropiedad con indiviso forzosa, sin embargo, hay diferencias entre la medianería y la copropiedad normal. La medianería la impone la ley y es una situación forzosa y permanente, salvo que se renuncie a ella. Como consecuencia de esto último en la medianería no hay partición. ¿Considera usted que es difícil aplicar estos aspectos dentro del derecho civil?

Considero que no es difícil, pues de esta manera nosotros como propietarios legítimos de diferentes bienes debemos hacer uso eficiente de estas herramientas que otorga el Código Civil.

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