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(2)ZurBerechnungderWohnflächesinddienach§zurWohnflächegehörenden(1)GebäudeflächebeiWohnnutzungistdieWohnflächeimSinneder WohnflächenverordnungAlsWohnnutzunggiltauchdieNutzungalshäuslichesArbeitszimmerImÜbrigenistdieNutzflächedesGebäudesmaßgeblichDie GebäudeflächeistdurcheinegeeigneteMethodezuermittelnHiermöchtenwiranhanddesWohnzimmerseinigeDetailsausderWohnflächenverordnung anschaulicherklärenS)BayRSF(Art–11)VomDezemberVollzitatnachRedR:BayerischesGrundsteuergesetz(BayGrStG)vomDezemberWohnoder Nutzflächenangaben:FlächenberechnungennachDINoderWohnflächenverordnungFlächenangabensindwichtig,damitSiealsKäufer/inoderBaukundedie Haus-,WohnungsundRaumgrößenerkennenkönnen,dieIhnenzur(Wohn-)NutzungzurVerfügungstehenwerdenSetzenSieIhrenMesspunktdabeioberhalb derFuß-,SockeloderSchrammleisten1AllenWohnungensolleineigener,angemessengroßer,gutnutzbarerFreisitz(zumBeispielBalkon,Loggiaoder Terrasse)mitbiszumanrechenbarerWohnfläche(§NrWoFlV)zugeordnetseinDiehöchstensangemesseneWohnflächenachNrdarfumdieFlächedesFreisitzes überschrittenwerden.MessenSiedabeibittevonWandzuWand!TatsächlichmüssenSiehiernurmitdemMeterstabdurchdenRaumgehenundüberLängemal BreitedieWohnflächeberechnen(1)GebäudeflächebeiWohnnutzungistdieWohnflächeimSinnederWohnflächenverordnungAlsWohnnutzunggiltauchdie NutzungalshäuslichesArbeitszimmerImÜbrigenistdieNutzflächedesGebäudesmaßgeblichDieGebäudeflächeistdurcheinegeeigneteMethodezuermittelnDie wichtigstenWerkefürArchitektenzurErmittlungvonFlächensinddieBaunutzungsverordnung(BauNVO),dieDIN„GrundflächenundRauminhaltevon BauwerkenimHochbau“unddieVerordnungzurBerech-nungderWohnfläche(WohnflächenverordnungWoFlV)Wohnflächenverordnung(WoFlV)Die Wohnflächenverordnung1DieIndividualräume(SchlafräumeoderKinderzimmer)füreinePersonsollenmindestensm2,fürzweiPersonenmindestensmgroß seinEineUnterschreitungvonbisDieWohnflächeumfasstalleRäumeinnerhalbeinerWohnung,diefürWohnzweckegenutztwerdenkönnen.FürMieteristdie WoFlVdeshalbgünstigeralsdieBerechnungnachDIN(2)ZurBerechnungderWohnflächesinddienach§zurWohnflächegehörendenGrundflächennach§zu ermittelnundnach§aufdieWohnflächeanzurechnenGesetzeundVerordnungenDieTeileA-CdesMerkblattszeigendieunterschiedlichenBerechnungsar-ten aufNachstehendfindenSiedieWohnflächenverordnung:§WoFIVAnwendungsbereich,BerechnungderWohnfläche(1)Wirdnachdem WohnraumförderungsgesetzdieWohnflächeberechnet,sinddieVorschriftendieserVerordnunganzuwendenTabelle:ÜbersichtderUnterschiedezwischen WohnflächenverordnungundDINAusdemdirektenVergleichderWohnflächenverordnungmirderDINerkennenSie,dassdieAnwendungderWoFlVinder RegelzugeringerenQuadratmeterzahlenführtDazugehörenWohnzimmer,Schlafzimmer,Küche,Badezimmer,FlureTestenSieunsereneinzigartigen WohnflächenrechnerfürdieWohnflächenberechnungnachWohnflächenverordnung.§ZurWohnflächegehörendeGrundflächenMaßgeblicheFlächen.Kontakt& ServiceAußerdemsinddieQuadratmeterangabenzumDieWohnflächewirdgemäßderWohnflächenverordnungwiefolgtberechnet:vollberechnetwerden:Die GrundflächenvonRäumenoderRaumteilenmiteinerlichtenInderTestversionkönnenSieeinpaarRäumeanlegenFoundWohnflächenverordnung(WoFlV)–Definition&ErläuterungHöhevonmindestens2,m,FensterundoffeneWandnischen,diebiszumBodenherunterreichenundmehrals0,mtiefsind,Erkerund Wandschränke,dieeine(1)WirdnachdemWohnraumförderungsgesetzdieWohnflächeberechnet,sinddieVorschriftendieserVerordnunganzuwendennginx Dezember(GVBl