Niels Schols
ken. Toch wist ook hij toen ze vijf jaar geleden met
projectleider herontwikkeling fabrieksterrein ‘de Bocht van Maarssen’
de plannen voor Op Buuren begonnen, dat het geen gemakkelijk project zou worden. Voordat Schols zijn zo sterk gevisualiseerde eindbeeld in 2010 kan opleveren
‘Idioot natuurlijk dat aan de mooiste
moet er namelijk nog heel wat gebeuren. Achttien hectare zwaar vervuilde grond, een ingewikkelde bestemmingsplan-
rivier van Nederland nog plekken bestaan
wijziging, een bezwaar van de gemeente Utrecht – dat tot op het niveau van de Raad van State moest worden
met zo’n zware industriebestemming.’
geslecht – en dieppriemende argusogen die dit kwetsbare gebied scherp in de gaten houden. Dit is slechts een kleine greep uit het arsenaal te nemen hobbels die op hem lag te wachten. Het straks zo idyllische Vechtdorp is namelijk
‘Tijdens de topografieles leren kinderen nu dat er tien
gesitueerd op het voormalige terrein van de oude
dorpen langs de Vecht liggen. Mijn doel is dat na 2010 deze
Amsterdamse Kininefabriek in ‘de bocht van Maarssen’.
schoolboeken moeten worden aangepast omdat de Vecht er
Toen DSM in 1999 besloot de oude fabriek te sluiten, kwam
met Op Buuren een elfde dorp heeft bijgekregen.’ Dit geeft
het terrein in handen van projectontwikkelaar Kondor
projectontwikkelaar Niels Schols tijdens zijn presentatie
Wessels Projecten (KWP), waar Schols toen projectleider
over de ontwikkeling van het Vechtdorp in de bocht van
was. ‘DSM had veel verstand van chemische processen,
Maarssen, zijn gehoor graag mee. Niet als een mooi ver-
maar het herontwikkelen van achtergebleven terreinen en
kooppraatje, maar als iets waar hij écht in gelooft. ‘Ik heb
het opruimen van de verontreiniging, was niet hun tak van
dit eindbeeld al vanaf het begin op mijn netvlies.’ Misschien
sport. De gemeente Maarssen wilde daar wel graag een
is dat ook wel de reden dat Schols zich niet gemakkelijk laat
woonbestemming, maar durfde het risico van de sanering
afleiden door de obstakels op zijn weg. Hij weet precies
niet aan.’ De sanering en ontwikkeling van dit gebied kwam
waar hij heen wil en stevent daar recht op af.
dus volledig voor eigen rekening en risico van KWP.
Niels Schols is er de man niet naar om in problemen te den-
‘DSM en de overheid heeft dit geen euro gekost.’
➜ 57
‘Tijdens de topografieles leren kinderen nu dat er tien dorpen langs de Vecht liggen. Mijn doel is dat na 2010 deze schoolboeken moeten worden aangepast omdat de Vecht er met Op Buuren een elfde dorp heeft bijgekregen.’ Dit geeft projectontwikkelaar Niels Schols tijdens zijn presentatie over de ontwikkeling van het Vechtdorp in de bocht van Maarssen, zijn gehoor graag mee. Niet als een mooi verkooppraatje, maar als iets waar hij écht in gelooft. ‘Ik heb dit eindbeeld al vanaf het begin op mijn netvlies.’ Misschien is dat ook wel de reden dat Schols zich niet gemakkelijk laat afleiden door de obstakels op zijn weg. Hij weet precies waar hij heen wil en stevent daar recht op af.
Herontwikkeling fabrieksterrein
‘Hoe complexer, hoe leuker’ PSIBouw netwerk van vernieuwers