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‫ﻓﮭﺮس اﻟﺒﺤﺚ‬ ‫ﻣﺤﺘﻮى اﻟﺒﺤﺚ ‪٢ ............................................................................................‬‬ ‫ﻣﻘﺪﻣﺔ ﻋﺎﻣﺔ وﻣﺪﺧﻞ ﻟﻠﺒﺤﺚ‬ ‫ﻧﺸﺄت اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ وﻧﻤﻮھﺎ وﺗﻮﺳﻌﮭﺎ ‪٣ ..............................................................................‬‬ ‫ﺷﻜﻞ ﺗﺨﻄﯿﻂ اﻟﻤﺪن ﻓﻲ اﻟﻌﺼﻮر اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ‪٤ ...................................................................‬‬ ‫ﻣﯿﻼد ﻧﻈﺮﯾﺎت اﻟﺘﺨﻄﯿﻂ ‪٥ ..................................................................................‬‬ ‫ﻣﻮﺿﻮع اﻟﺒﺤﺚ‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻷول )ﻧﻈﺮﯾﺔ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ اﻟﺸﺮﯾﻄﯿﺔ – ﺳﻮرﯾﺎ ﻣﺘﻰ ( ‪٦ ..........................................‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ )ﻧﻈﺮﯾﺔ اﻟﺘﻮﺳﻊ اﻟﺸﺒﻜﻲ " اﻟﺘﻀﺎﻋﻒ اﻟﮭﻨﺪﺳﻲ " – ﻟﻮدﻓﺞ ھﯿﻠﺒﺮزﯾﻤﺮ ( ‪٨ .............‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ ) اﻟﻤﺪن اﻟﺤﺪاﺋﻘﯿﺔ ‪ -‬إﺑﻨﺰار ھﺎورد ( ‪١١ ...........................................................‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺮاﺑﻊ ) اﻟﺒﻠﻮك اﻟﻜﺒﯿﺮ ‪ -‬ﺷﺘﺎﯾﻦ وراﯾﺖ ( ‪١٩ ..............................................................‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺨﺎﻣﺲ )ﻧﻈﺮﯾﺔ اﻟﺨﻼﯾﺎ اﻟﺴﺪاﺳﯿﺔ – ﻧﻮﻻن ﻛﻮﺷﻮن ( ‪٢٤ .............................................‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺴﺎدس ) اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ اﻟﺼﻨﺎﻋﯿﺔ ‪ -‬ﺗﻮﻧﻲ ﺟﺮاﻧﯿﺮ ( ‪٢٦ .....................................................‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺴﺎﺑﻊ )ﻣﺪﯾﻨﺔ اﻟﻐﺪ – ﻟﻮﻛﻮرﺑﻮزﯾﯿﮫ ( ‪٢٨ .................................................................‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻣﻦ )اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ اﻟﻨﻤﻮذﺟﯿﺔ – ﺑﻜﻨﺠﮭﺎم ( ‪٣٠ ..............................................................‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺘﺎﺳﻊ ) اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ اﻟﻌﻀﻮﯾﺔ – ھﺎﻧﺰراﯾﺠﻮف ( ‪٣٠ ........................................................‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﻌﺎﺷﺮ ) اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ اﻟﺠﻤﯿﻠﺔ ‪ -‬داﻧﯿﺎل ﺑﺮﻧﮭﺎم ( ‪٣٢ .........................................................‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺤﺎدي ﻋﺸﺮ )ﻧﻈﺮﯾﺔ اﻟﻤﺪن اﻟﺘﻮاﺑﻊ – رﯾﻤﻮﻧﺪ ﯾﻮﻧﯿﻦ ( ‪٣٣ ..........................................‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻋﺸﺮ )اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ اﻻﺗﺤﺎدﯾﺔ – ارﯾﻚ ﺟﻠﻮدن ( ‪٣٤ ...................................................‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻋﺸﺮ ) اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ اﻟﻮاﺳﻌﺔ ‪ -‬ﻓﺮاﻧﻚ ﻟﻮﯾﺪ راﯾﺖ ( ‪٣٥ ..............................................‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺮاﺑﻊ ﻋﺸﺮ ) اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ ﻋﺎﻟﯿﺔ اﻟﺘﻤﺮﻛﺰ – ﺟﻮدﻣﺎن ( ‪٣٦ ................................................‬‬ ‫ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﻋﺎﻣﺔ وﻧﮭﺎﯾﺔ اﻟﺒﺤﺚ ‪٣٨ .........................................................................................‬‬ ‫اﻟﻤﺮاﺟﻊ ‪٣٩ .....................................................................................................................‬‬

‫‪١‬‬


‫ﻣﺤﺘﻮى اﻟﺒﺤﺚ‬ ‫• ﯾﺘﻨﺎول ھﺬا اﻟﺒﺤﺚ ﻣﻨﺎﻗﺸﺔ ﻧﻈﺮﯾﺎت ﺗﺨﻄﯿﻂ اﻟﻤﺪن اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﺑﺄﺳﻠﻮب ﻣﺒﺴﻂ ﻓﻲ ﻋﺮض ﺷﯿﻖ‬ ‫وذﻟﻚ ﺑﺎﺳﺘﻌﺮاض اﻟﻨﻈﺮﯾﺎت اﻟﺘﺨﻄﯿﻄﯿﺔ ﻣﻊ ذﻛﺮ راﺋﺪھﺎ وﺗﺼﻮره ﻟﮭﺎ ﻣﻦ ﺧﻼل اﻟﻤﺨﻄﻂ‬ ‫اﻟﻤﻮﺿﻮع ﻟﮭﺬه اﻟﻨﻈﺮﯾﺔ ‪ .‬ﻛﻤﺎ ﺗﻢ وﺿﻊ ﻋﺮض ﺗﻄﺒﯿﻖ ﻣﻌﺎﺻﺮ ﻟﻜﻞ ﻧﻈﺮﯾﺔ ﺗﺨﻄﯿﻄﯿﺔ ﻛﻠﻤﺎ أﻣﻜﻦ‬ ‫ذﻟﻚ ‪ .‬وﺗﻢ أﯾﻀﺎ ﻣﻨﺎﻗﺸﮫ ﻣﺰاﯾﺎ وﻋﯿﻮب ﺗﻠﻚ اﻟﻨﻈﺮﯾﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل اﻟﺘﻄﺒﯿﻖ اﻟﻤﺬﻛﻮر ‪.‬‬

‫• ﺗﻢ ﺗﻘﺴﯿﻢ اﻟﺒﺤﺚ إﻟﻰ أرﺑﻌﺔ أﺟﺰاء ‪:‬‬ ‫‪.١‬‬

‫‪.٢‬‬ ‫‪.٣‬‬

‫‪.٤‬‬

‫ﻣﻘﺪﻣﺔ ﻋﺎﻣﺔ وﻣﺪﺧﻞ ﻟﻠﺒﺤﺚ وﺳﻨﻨﺎﻗﺶ ﻓﯿﮭﺎ ﻛﯿﻔﯿﺔ ﺗﻜﻮﯾﻦ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ ) ﻧﺸﺄﺗﮭﺎ – ﻧﻤﻮھﺎ –‬ ‫ﺗﻮﺳﻌﮭﺎ ( وﺳﻨﺘﻌﺮف أﯾﻀﺎ ﻋﻠﻰ ﺷﻜﻞ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ ﻣﻦ اﻟﻨﺎﺣﯿﺔ اﻟﺘﺨﻄﯿﻄﯿﺔ ﻓﻲ ﻋﺼﻮر‬ ‫ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﻗﺒﻞ ﻋﺼﺮ اﻟﺜﻮرة اﻟﺼﻨﺎﻋﯿﺔ أي ﻗﺒﻞ ﻇﮭﻮر اﻟﺮواد وﻧﻈﺮﯾﺎت اﻟﺘﺨﻄﯿﻂ ﻣﺜﻞ‬ ‫اﻟﻌﺼﻮر اﻟﻘﺪﯾﻤﺔ وﻋﺼﺮ اﻟﻨﮭﻀﺔ واﻟﻌﺼﺮ اﻟﻜﻼﺳﯿﻜﻲ ‪.‬‬ ‫ﻣﯿﻼد ﻧﻈﺮﯾﺎت اﻟﺘﺨﻄﯿﻂ ﺑﺒﺪاﯾﺔ ﻋﺼﺮ اﻟﺜﻮرة اﻟﺼﻨﺎﻋﯿﺔ ھﻮ اﻟﺬي أدى إﻟﻰ ﻣﯿﻼد‬ ‫ﻧﻈﺮﯾﺎت ﺗﺨﻄﯿﻂ اﻟﻤﺪن وأدى أﯾﻀﺎ إﻟﻰ ﻇﮭﻮر اﻟﻤﺼﻠﺤﻮن ورواد اﻟﺘﺨﻄﯿﻂ ‪.‬‬ ‫ﻣﻮﺿﻮع اﻟﺒﺤﺚ ﻗﺴﻢ ﻣﻮﺿﻮع ھﺬا اﻟﺒﺤﺚ إﻟﻰ ﻋﺪد ﻣﻦ اﻷﺑﻮاب ‪ .‬ﻓﻲ ﻛﻞ ﺑﺎب ﻧﻨﺎﻗﺶ‬ ‫إﺣﺪى ﻧﻈﺮﯾﺎت اﻟﺘﺨﻄﯿﻂ ﻣﻊ ذﻛﺮ راﺋﺪھﺎ وأﻓﻜﺎره ﻓﻲ ﺗﻄﺒﯿﻖ ﺗﻠﻚ اﻟﻨﻈﺮﯾﺔ ‪.‬‬ ‫واﻷﺑﻮاب ﻛﻤﺎ ﯾﻠﻲ ‪:‬‬ ‫ اﻟﺒﺎب اﻷول ‪ :‬اﻟﻨﻈﺮﯾﺔ اﻟﺸﺮﯾﻄﯿﺔ‬‫ اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ ‪ :‬ﻧﻈﺮﯾﺔ اﻟﺘﻮﺳﻊ اﻟﺸﺒﻜﻲ‬‫ اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ ‪ :‬ﻧﻈﺮﯾﺔ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ اﻟﺤﺪاﺋﻘﯿﺔ‬‫ اﻟﺒﺎب اﻟﺮاﺑﻊ ‪ :‬ﻧﻈﺮﯾﺔ اﻟﺒﻠﻮك اﻟﻜﺒﯿﺮ‬‫ اﻟﺒﺎب اﻟﺨﺎﻣﺲ ‪ :‬ﻧﻈﺮﯾﺔ اﻟﺨﻠﯿﺔ اﻟﺴﺪاﺳﯿﺔ‬‫ اﻟﺒﺎب اﻟﺴﺎدس ‪ :‬ﻧﻈﺮﯾﺔ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ اﻟﺼﻨﺎﻋﯿﺔ‬‫ اﻟﺒﺎب اﻟﺴﺎﺑﻊ ‪ :‬ﻧﻈﺮﯾﺔ ﻣﺪﯾﻨﺔ اﻟﻐﺪ‬‫ اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻣﻦ ‪ :‬ﻧﻈﺮﯾﺔ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ اﻟﻨﻤﻮذﺟﯿﺔ‬‫ اﻟﺒﺎب اﻟﺘﺎﺳﻊ ‪ :‬ﻧﻈﺮﯾﺔ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ اﻟﻌﻀﻮﯾﺔ‬‫ اﻟﺒﺎب اﻟﻌﺎﺷﺮ ‪ :‬ﻧﻈﺮﯾﺔ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ اﻟﺠﻤﯿﻠﺔ‬‫ اﻟﺒﺎب اﻟﺤﺎدي ﻋﺸﺮ ‪ :‬ﻧﻈﺮﯾﺔ اﻟﻤﺪن اﻟﺘﻮاﺑﻊ‬‫ اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻋﺸﺮ ‪ :‬ﻧﻈﺮﯾﺔ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ اﻻﺗﺤﺎدﯾﺔ‬‫ اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻋﺸﺮ ‪ :‬ﻧﻈﺮﯾﺔ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ اﻟﻮاﺳﻌﺔ‬‫ اﻟﺒﺎب اﻟﺮاﺑﻊ ﻋﺸﺮ ‪ :‬ﻧﻈﺮﯾﺔ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ ﻋﺎﻟﯿﺔ اﻟﺘﻤﺮﻛﺰ‬‫ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﻋﺎﻣﺔ وﻧﮭﺎﯾﺔ اﻟﺒﺤﺚ وﻓﯿﮭﺎ ﯾﺘﻢ ﻋﻤﻞ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﻋﺎﻣﺔ ﺑﯿﻦ اﻟﻨﻈﺮﯾﺎت اﻟﻤﻮﺟﻮدة‬ ‫ﻟﯿﺘﻢ ﺣﺼﺮ ﻣﺰاﯾﺎ وﻋﯿﻮب ﻛﻞ ﻧﻈﺮﯾﺔ ﺗﺨﻄﯿﻄﯿﺔ ‪ ،‬ﻣﻊ ﻣﻌﺮﻓﺔ اﻧﺴﺐ اﻟﻨﻈﺮات ﻟﻠﺘﻄﺒﯿﻖ‬ ‫ﺣﺴﺐ اﻻﺣﺘﯿﺎﺟﺎت اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ واﻟﻤﺮاد ﺗﻮﻓﯿﺮھﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ اﻟﺘﻲ ﺳﯿﺘﻢ ﺗﺨﻄﯿﻄﮭﺎ ‪.‬‬

‫‪٢‬‬


‫‪ - ١‬ﻣﻘﺪﻣﺔ ﻋﺎﻣﺔ وﻣﺪﺧﻞ ﻟﻠﺒﺤﺚ ‪:‬‬

‫‪١‬‬

‫• ﻧﺸﺄت اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ وﻧﻤﻮھﺎ وﺗﻮﺳﻌﮭﺎ ‪:‬‬ ‫ ﻟﻢ ﺗﻨﺸﺄ اﻟﻤﺪن وﺗﺘﻄﻮر ﺑﺸﻜﻞ ﻋﻔﻮي ‪ ،‬إﻧﻤﺎ ﻛﺎن ﻧﻤﻮھﺎ ﻧﺘﯿﺠﺔ ﺟﻤﻠﺔ ﻣﻦ اﻟﻌﻮاﻣﻞ اﻻﺳﺘﺮاﺗﯿﺠﯿﺔ‬‫اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻤﻮﻗﻊ واﻟﻤﻮﺿﻊ واﻟﻌﻮاﻣﻞ اﻻﻗﺘﺼﺎدﯾﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻹﻧﺘﺎج واﻟﻌﻮاﻣﻞ اﻟﺴﯿﺎﺳﯿﺔ اﻟﻤﺮﺗﺒﻄﺔ‬ ‫ﺑﺎﻟﺘﻘﺴﯿﻢ اﻹداري ‪.‬‬ ‫ﻓﻤﻮﻗﻊ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ ﯾﻌﺘﺒﺮ رﺻﯿﺪا ﻟﻨﻮﻣﮭﺎ وازدھﺎرھﺎ ﻻن اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ ﺗﺘﻔﺎﻋﻞ ﻣﻊ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺤﯿﻄﺔ ﺑﮭﺎ‬ ‫ﻓﺎزدﯾﺎد اﻹﻧﺘﺎج ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺤﯿﻄﺔ ﺑﺎﻟﻤﺪﯾﻨﺔ ﯾﺆدي إﻟﻰ اﻧﺘﻌﺎش اﻟﺤﺮﻛﺔ اﻻﻗﺘﺼﺎدﯾﺔ ‪ .‬إذا ﻛﺎﻧﺖ‬ ‫اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﺤﯿﻄﺔ ﺑﺎﻟﻤﺪﯾﻨﺔ ﻣﻨﻄﻘﺔ زراﻋﯿﺔ ‪ ،‬ﻓﺘﺼﺒﺢ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ ﻧﻘﻄﮫ ﺗﺠﻤﻊ ﻟﮭﺬه اﻟﻤﻨﺘﺠﺎت ﻓﺘﻘﻮم‬ ‫ﺑﺘﺴﻮﯾﻘﮭﺎ ‪ .‬واﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﺰراﻋﯿﺔ ﺑﺤﺎﺟﮫ إﻟﻰ ﻣﻨﺘﺠﺎت ﺣﻀﺮﯾﮫ ﻣﻮﺟﻮدة ﻓﻲ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ ﻓﯿﻨﺸﺄ ﺗﺮاﺑﻂ‬ ‫ﻋﻀﻮي وﻋﻼﻗﺎت ﯾﻮﻣﯿﺔ ﺑﯿﻦ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ وﻣﺤﯿﻄﮭﺎ اﻟﺰراﻋﻲ ‪ .‬أﻣﺎ إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﺗﺠﺎرﯾﮫ ﺗﻌﺘﻤﺪ‬ ‫ﻋﻠﻰ ﺧﻄﻮط اﻟﻨﻘﻞ واﻟﻤﻮاﺻﻼت ‪ ،‬ﻓﺘﺼﺒﺢ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ ﻧﻘﻄﺔ اﻟﺘﻘﺎء واﻧﺘﺸﺎر ﻟﺠﻤﯿﻊ ھﺬه اﻟﺸﺒﻜﺎت‬ ‫وﻟﺠﻤﯿﻊ اﻟﺒﻀﺎﺋﻊ وﻣﺮﻛﺰا ﻟﻠﺨﺪﻣﺎت واﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻤﺎﻟﯿﺔ واﻟﻤﺼﺮﻓﯿﺔ ‪ ،‬وإذا ﻛﺎﻧﺖ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﺻﻨﺎﻋﯿﺔ‬ ‫‪ ،‬ﻓﺄﻧﮭﺎ ﺑﺤﺎﺟﺔ إﻟﻰ ﻣﺪﯾﻨﺔ ‪ ،‬إﻣﺎ ﻟﺒﯿﻊ ﻣﻨﺘﺠﺎﺗﮭﺎ ‪ ،‬أو ﻻﺳﺘﻘﻄﺎب اﻟﻌﻤﺎل واﻟﺘﻘﻨﯿﯿﻦ أو ﻟﻤﺆﺳﺴﺎﺗﮭﺎ‬ ‫اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ واﻟﻤﺎﻟﯿﺔ ‪.‬‬ ‫ﻛﻠﻤﺎ ازدھﺮ اﻗﺘﺼﺎد اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ وزادت ﻣﺪاﺧﯿﻞ ﺳﻜﺎﻧﮭﺎ ﺗﺒﺮز وﺗﻨﻤﻮ اﻷﻧﺸﻄﺔ اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻛﺎﻟﻨﺸﺎﻃﺎت‬ ‫اﻟﻔﻨﯿﺔ واﻟﺜﻘﺎﻓﯿﺔ وأﻣﺎﻛﻦ اﻟﻠﮭﻮ واﻟﺘﺴﻠﯿﺔ وﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ ﯾﺰداد اﻟﻄﻠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻤﺮان ﻣﻦ ﺟﮭﺔ وﺗﺼﺒﺢ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ‬ ‫ﻣﺮﻛﺰ اﺳﺘﻘﻄﺎب ﻟﺴﻜﺎن اﻷرﯾﺎف ﻣﻦ ﺟﮭﺔ أﺧﺮي وﺗﺤﺪث ﻇﺎھﺮة اﻟﮭﺠﺮة ‪.‬‬ ‫ ﻇﺎھﺮة اﻟﮭﺠﺮة ﺗﺴﺎھﻢ ﻓﻲ ﻧﻤﻮ اﻟﻤﺪن ﻧﺘﯿﺠﺔ ﻟﺜﻼث ﻋﻮاﻣﻞ ‪:‬‬‫‪ -١‬ﺗﺰاﯾﺪ اﻟﺴﻜﺎن ﺑﺸﻜﻞ ﻋﺎم ﻧﺘﯿﺠﺔ اﻟﺰﯾﺎدة اﻟﻄﺒﯿﻌﯿﺔ ‪.‬‬ ‫‪ -٢‬ﻋﻮاﻣﻞ اﻟﺠﺬب ) اﻻﻗﺘﺼﺎدﯾﺔ واﻟﺜﻘﺎﻓﯿﺔ واﻟﺘﺮﻓﯿﮭﯿﺔ ( أدت إﻟﻰ اﻟﮭﺠﺮة ﻣﻦ اﻷرﯾﺎف ‪.‬‬ ‫‪ -٣‬ﺿﻢ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺤﯿﻄﺔ ﻣﺒﺎﺷﺮة ﺑﺎﻟﻤﺪن ﺑﻤﺴﺎﺣﺎﺗﮭﺎ وﺳﻜﺎﻧﮭﺎ ‪.‬‬ ‫اﻟﻤﮭﺎﺟﺮ ﻋﺎدة ﻻ ﯾﻤﺘﻠﻚ اﻟﻤﮭﺎرة اﻟﺤﺮﻓﯿﺔ واﻟﻤﮭﻨﯿﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺘﻄﻠﺒﮭﺎ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ ﻓﯿﻠﺠﺄ إﻟﻰ اﻟﻮﻇﺎﺋﻒ اﻟﺪﻧﯿﺎ‬ ‫ذات اﻟﺪﺧﻞ اﻟﻘﻠﯿﻞ اﻟﺘﻲ ﺗﻌﻜﺲ اﺧﺘﯿﺎره ﻟﻤﺴﻜﻨﺔ وﻟﻄﺮﯾﻘﺔ ﺣﯿﺎﺗﺔ ‪ ،‬وﻣﺶ ھﻨﺎ ﯾﻨﺸﺄ ﺗﻤﺎﯾﺰ ﻃﺒﻘﻲ ﻓﻲ‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﯿﺔ وﻣﻦ ھﻨﺎ ﯾﺤﺪث ﺗﻮﺳﻊ ﻟﻠﻤﺪن ‪.‬‬ ‫ ﯾﻤﻜﻨﻨﺎ أن ﻧﻠﺨﺺ ﺗﻮﺳﻊ اﻟﻤﺪن ﻓﻲ ﺛﻼث أﺷﻜﺎل ‪:‬‬‫‪ -١‬ﺗﻮﺳﻊ اﻟﻤﺪن ﺑﺎﺗﺠﺎه ﺿﻮاﺣﯿﮭﺎ اﻟﻤﺒﺎﺷﺮة واﻟﺒﻌﯿﺪة ) ﯾﺤﺪث أن ﺗﺘﻮﺳﻊ ﺿﻮاﺣﻲ اﻟﻤﺪن اﻟﻤﺘﺒﺎﻋﺪة‬ ‫ﺑﺤﺚ ﺗﺸﻜﻞ ﺗﺠﻤﻌﺎ ﻋﻤﺮاﻧﯿﺎ ( ‪.‬‬ ‫‪ -٢‬ﺗﻮﺳﻊ اﻟﻤﺪن ﺑﺎرﺗﻔﺎع ﻣﺒﺎﻧﯿﮭﺎ ) ﻧﺎﻃﺤﺎت اﻟﺴﺤﺎب ﻗﺪ ﺗﺼﻞ إﻟﻰ ‪ ٤١٠‬ﻣﺘﺮ ب ‪ ١٠٩‬ﻃﺎﺑﻖ ( ‪.‬‬ ‫‪ -٣‬إﻧﺸﺎء أﺣﯿﺎء ﺟﺪﯾﺪة وﻓﻲ ﺑﻌﺾ اﻷﺣﯿﺎن ﻣﺪن ﺟﺪﯾﺪة ) ﺣﻮل ﺑﺎرﯾﺲ وﻟﻨﺪن وﻏﯿﺮﯾﮭﻤﺎ ﻣﻦ اﻟﻤﺪن‬ ‫اﻟﺮﺋﯿﺴﯿﺔ ( ‪.‬‬

‫‪1‬‬

‫ﻛﺘﺎب " ﻗﻮاﻋﺪ ﺗﺨﻄﯿﻂ اﻟﻤﺪن " د\ ﻧﺎﯾﻒ ﻣﺤﻤﻮد ﻋﺘﺮﯾﺴﻲ ص ‪١٠‬‬

‫‪٣‬‬


‫• ﺷﻜﻞ ﺗﺨﻄﯿﻂ اﻟﻤﺪن ﻓﻲ اﻟﻌﺼﻮر اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ‪:‬‬

‫‪1‬‬

‫ ﻓﻲ اﻟﻌﺼﻮر ﻣﺎ ﻗﺒﻞ اﻟﻤﯿﻼد ﻛﺎن ﻟﮭﺎ ﺷﻜﮭﺎ اﻟﺘﻨﻈﯿﻤﻲ وﻏﺎﻟﺒﺎ ﻣﺎ ﻛﺎن داﺋﺮﯾﺎ ﻷﺳﺒﺎب دﻓﺎﻋﯿﺔ ﻣﺜﻞ‬‫ﻗﺮﯾﺔ ﺟﺮش ‪ ٧٥٠٠‬ق ‪ .‬م ‪.‬‬ ‫ﻓﻲ ﺣﻀﺎرة ﻣﺎ ﺑﯿﻦ اﻟﻨﮭﺮﯾﻦ ﻇﮭﺮت ﺑﻌﺾ اﻟﻤﺪن وﻛﺎن ﯾﺘﻮﺳﻄﮭﺎ اﻟﺰﯾﻘﻮرة ﻣﺜﻞ ﻣﺪﯾﻨﺔ ارﯾﺪو ‪.‬‬ ‫ﻓﻲ اﻟﺤﻀﺎرة اﻟﻔﺮﻋﻮﻧﯿﺔ ﻛﺎن ﻟﮭﺎ ﺑﻌﺾ اﻟﻤﺪن ﻣﺜﻞ ﺗﻞ اﻟﻌﻤﺎرﻧﺔ ‪.‬‬ ‫ﻓﻲ اﻟﺤﻀﺎرة اﻟﯿﻮﻧﺎﻧﯿﺔ ﺗﺄﺛﺮت ﻣﺪﻧﮭﺎ ﺑﺄﻓﻜﺎر اﻓﻼﻃﻮن اﻟﺬي ﯾﻌﺘﺒﺮ أول ﻣﺨﻄﻂ ﻟﻠﻤﺪن ﻓﻲ اﻟﻌﺎﻟﻢ ﻓﻜﺎن‬ ‫ﯾﺮﻛﺰ اﻓﻼﻃﻮن ﻋﻠﻰ أھﻤﯿﺔ ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ وﯾﺨﺘﺎر أﻋﻠﻰ ﻧﻘﻄﮫ ﻓﻲ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ ﻟﺒﻨﺎء اﻻﻛﺮوﺑﻮل وھﻮ‬ ‫ﻋﺒﺎرة ﻋﻦ ﻣﺮﻛﺰ أو ﻣﻌﺒﺪ ﻟﺮﺟﺎل اﻟﺪﯾﻦ وﻛﺎﻧﺖ ﺗﻘﺴﻢ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ إﻟﻲ ‪ ١٢‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻣﺘﺴﺎوﯾﺔ ﻣﻦ ﺣﯿﺚ‬ ‫اﻟﻤﺮدود اﻹﻧﺘﺎﺟﻲ وﻟﯿﺲ اﻟﻤﺴﺎﺣﻲ ‪ ،‬وﺗﻘﺴﻢ اﻷرض إﻟﻲ ‪ ٥٠٤٠‬ﻋﻘﺎرا ‪ ،‬وﻛﻞ ﻋﻘﺎر ﯾﻘﺴﻢ إﻟﻰ‬ ‫ﻗﺴﻤﯿﻦ ‪ ،‬ﻗﺴﻢ ﻓﻲ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ وآﺧﺮ ﻓﻲ أﻃﺮاﻓﮭﺎ ‪ ،‬وﻟﻜﻞ ﻣﻮاﻃﻦ ﻣﺴﻜﻦ ﻓﻲ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ وآﺧﺮ ﻓﻲ أﻃﺮاﻓﮭﺎ ‪،‬‬ ‫ﻛﺬﻟﻚ ﯾﻘﺴﻢ اﻟﺴﻜﺎن إﻟﻰ ‪ ١٢‬ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ وﯾﻜﻮن ﻟﻜﻞ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ آﻟﮫ ﯾﻌﺒﺪوﻧﮫ ‪.‬‬ ‫ ﻋﻤﻮﻣﺎ ﻛﺎﻧﺖ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ ﻓﻲ اﻟﻌﺼﻮر اﻟﻘﺪﯾﻤﺔ ﺗﻠﺘﻒ ﺣﻮل ﻣﺮﻛﺰ اﻟﺒﻠﺪﯾﺔ أو ﺣﻮل اﻟﻜﺎﺗﺪراﺋﯿﺔ وﺗﻀﻢ‬‫ﺳﺎﺣﺔ رﺋﯿﺴﯿﺔ وأﺳﻮاﻗﺎ ‪ .‬اﻟﻜﺎﺗﺪراﺋﯿﺔ أو اﻟﻜﻨﯿﺴﺔ ﻟﻌﺒﺖ دور اﻟﺠﺎﻣﻊ ﻓﻲ اﻟﻤﺪن اﻹﺳﻼﻣﯿﺔ وﻓﻲ ﺑﻌﺾ‬ ‫اﻷﺣﯿﺎن ﻟﻢ ﺗﻜﻦ ﺳﺎﺣﺔ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ إﻻ ﻣﻠﺘﻘﻰ ﻟﺸﻮارع ﺑﺴﯿﻄﺔ ﻧﺎدرا ﻣﺎ ﺗﻜﻮن ﻣﺴﺘﻘﯿﻤﺔ وﻛﺎﻧﺖ اﻟﺸﻮارع‬ ‫اﻟﺮﺋﯿﺴﯿﺔ ﺗﺼﻞ اﻟﺴﺎﺣﺔ اﻟﺮﺋﯿﺴﯿﺔ ﺑﺄﺑﻮاب اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ وﻗﺪ ﺗﻤﺘﺪ ﺧﺎرج اﻷﺳﻮار ‪.‬‬ ‫ ﻓﻲ ﻋﺼﺮ اﻟﻨﮭﻀﺔ ﻇﮭﺮ ﻣﺤﺎوﻻت ﻋﻤﺮاﻧﯿﺔ ﺗﻘﻠﺪ اﻟﻌﻨﺎﺻﺮ اﻟﻌﻤﺮاﻧﯿﺔ اﻟﺘﻲ ﻛﺎﻧﺖ ﻣﻮﺟﻮدة ﻓﻲ‬‫اﻟﻌﺼﻮر اﻟﻘﺪﯾﻤﺔ ‪ ،‬ﻓﺒﻨﯿﺖ أﺣﯿﺎء ﻣﺮﻛﺰﯾﺔ ﺿﺨﻤﺔ وﺷﻮارع ﻣﺴﺘﻘﯿﻤﺔ وﺳﺎﺣﺎت وﻛﺎﻧﺖ وﺟﮭﺎت‬ ‫اﻷﺑﻨﯿﺔ ﻣﺘﺸﺎﺑﮭﺔ وﻣﺘﻨﺎﺳﻘﺔ ﻓﻲ اﻟﺤﺠﻢ ‪ ،‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ وﺟﻮد أﻋﻤﺪة وﻧﻮاﻓﯿﺮ ﻣﯿﺎه وﺗﻤﺎﺛﯿﻞ ‪.‬‬ ‫ ﻓﻲ اﻟﻌﺼﺮ اﻟﻜﻼﺳﯿﻜﻲ ﻧﻈﻤﺖ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ وﻓﻘﺎ ﻟﻘﺼﺮ اﻟﺤﺎﻛﻢ ﺣﯿﺚ ﻛﺎﻧﺖ ﺗﻨﻄﻠﻖ ﻣﻦ اﻟﻘﺼﺮ اﻟﺸﻮارع‬‫اﻟﺮﺋﯿﺴﯿﺔ ﻟﻠﻤﺪﯾﻨﺔ أو ﻣﻦ اﻟﺴﺎﺣﺎت اﻟﻤﺮﻛﺰﯾﺔ ‪.‬‬ ‫* ﺑﻘﻲ ﺗﺨﻄﯿﻂ اﻟﻤﺪن ﺣﺘﻰ ﻣﻨﺘﺼﻒ اﻟﻘﺮن اﻟﺜﺎﻣﻦ ﻋﺸﺮ ) ﻋﺼﺮ اﻟﺜﻮرة اﻟﺼﻨﺎﻋﯿﺔ ( ﻋﺒﺎرة‬ ‫ﻋﺒﺎرة ﻋﻦ ﺷﻖ اﻟﻄﺮﻗﺎت ووﺿﻊ اﻟﺴﺎﺣﺎت وإﯾﺠﺎد ﺗﻨﺎﺳﻖ ﻓﻲ وﺟﮭﺎت اﻷﺑﻨﯿﺔ واﻻھﺘﻤﺎم ﺑﺎﻟﻘﺼﻮر‬ ‫واﻵﺛﺎر وﻏﺮس اﻷﺷﺠﺎر ﻓﻲ اﻷﺣﯿﺎء اﻟﺮﺋﯿﺴﯿﺔ أو اﻟﻔﺨﻤﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ ‪ ..‬وﻟﻜﻦ ﻣﻊ ﺑﺪاﯾﺔ ﻋﺼﺮ‬ ‫اﻟﺜﻮرة اﻟﺼﻨﺎﻋﯿﺔ ﺣﺪث ﺗﻄﻮر ھﺎﺋﻞ ﻓﻲ ﺗﺨﻄﯿﻂ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ ﻣﻦ ﻇﮭﻮر ﻣﺼﻠﺤﯿﻦ ورواد ﻟﻠﺘﺨﻄﯿﻂ و‬ ‫ﻣﯿﻼد ﻧﻈﺮﯾﺎت ﻟﺘﺨﻄﯿﻂ اﻟﻤﺪن ‪ ...‬ﻓﻠﻤﺎذا ؟؟؟؟؟!!!‬ ‫ھﺬا ﻣﺎ ﺳﻮف ﻧﻌﺮﻓﮫ ﻓﻲ ﻣﻮﺿﻮع اﻟﺒﺤﺚ‬

‫‪1‬‬

‫ﻛﺘﺎب ﻗﻮاﻋﺪ ﺗﺨﻄﯿﻂ اﻟﻤﺪن د‪ .‬ﻧﺎﯾﻒ ﻣﺤﻤﻮد ﻋﺘﺮﯾﺴﻲ‬

‫ﻣﻦ ﺻﻔﺤﺔ ‪ ١٣‬ﺣﺘﻰ ﺻﻔﺤﺔ ‪١٦‬‬

‫‪٤‬‬


‫‪ -٢‬ﻣﯿﻼد ﻧﻈﺮﯾﺎت اﻟﺘﺨﻄﯿﻂ ‪:‬‬

‫‪١‬‬

‫ ﯾﺒﺪأ ﻣﯿﻼد ﻧﻈﯿﺮات اﻟﺘﺨﻄﯿﻂ ﻣﻊ ﺑﺪاﯾﺔ ﻋﺼﺮ اﻟﺜﻮرة اﻟﺼﻨﺎﻋﯿﺔ ﻓﻲ ﻣﻨﺘﺼﻒ اﻟﻘﺮن اﻟﺜﺎﻣﻦ ﻋﺸﺮ‬‫وذﻟﻚ ﺑﺴﺒﺐ اﻟﺘﺄﺛﯿﺮ اﻟﻤﻠﻤﻮس ﻟﻠﺜﻮرة اﻟﺼﻨﺎﻋﯿﺔ ﻋﻠﻰ ﻧﻤﻮ اﻟﻤﺪن ﻋﻤﻮﻣﺎ ‪.‬‬ ‫ ﯾﻤﻜﻦ إﯾﺠﺎز اﻟﻤﺆﺛﺮات اﻷﺳﺎﺳﯿﺔ ﻟﻠﺜﻮرة اﻟﺼﻨﺎﻋﯿﺔ ﻋﻠﻰ ﻧﻤﻮ اﻟﻤﺪن ﻓﻲ ‪:‬‬‫‪ .١‬اﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﺒﺨﺎر اﻟﺬي ﺗﺴﺒﺐ ﻓﻲ ﻇﮭﻮر اﻵﻟﺔ اﻟﺒﺨﺎرﯾﺔ وﻣﻨﮭﺎ ﻇﮭﺮت اﻟﻤﺼﺎﻧﻊ‬ ‫واﻟﻘﺎﻃﺎرت اﻟﺘﻲ ﺗﺮﺑﻂ ﺑﯿﻦ اﻟﻤﺪن وﺳﮭﻠﺖ اﻻﺗﺼﺎل ﺑﯿﻦ اﻟﻤﺪﻧﯿﺔ واﻟﻘﺮى واﻷرﯾﺎف‬ ‫اﻟﻤﺤﯿﻄﺔ ﻣﻤﺎ ﺷﺠﻊ ﻋﻠﻰ ھﺠﺮة اﻟﻜﺜﯿﺮﯾﻦ ﻣﻦ اﻟﻘﺮى إﻟﻰ اﻟﻤﺪن ‪.‬‬ ‫‪ .٢‬اﻛﺘﺸﺎف اﻟﻜﮭﺮﺑﺎء وﺑﻈﮭﻮر ھﺬه اﻟﻄﺎﻗﺔ اﻟﻌﻈﯿﻤﺔ ﺗﺴﺒﺒﺖ ﻓﻲ ﺗﻐﯿﯿﺮات ﺟﻮھﺮﯾﺔ وﺛﻮرة‬ ‫ﻋﻠﻤﯿﺔ ﻛﺒﯿﺮة ‪ .‬ﺣﯿﺚ أﻣﻜﻦ اﺧﺘﺮاع اﻟﻤﻮاﺻﻼت اﻟﺴﺮﯾﻌﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺴﯿﺮ ﺑﺎﻟﻜﮭﺮﺑﺎء ﻣﺜﻞ‬ ‫اﻟﻤﺘﺮو واﻟﺬي ﺗﺴﺒﺐ ﻓﻲ اﺗﺴﺎع اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ أﻓﻘﯿﺎ ‪ ،‬ﻛﺬﻟﻚ اﺧﺘﺮاع اﻟﻤﺼﻌﺪ واﻟﺬي ﺗﺴﺒﺐ ﻓﻲ‬ ‫اﺗﺴﺎع اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ رأﺳﯿﺎ ‪ .‬ﻣﻤﺎ ﻏﯿﺮ ﺗﻤﺎﻣﺎ ﻣﻦ ﻣﻔﺎھﯿﻢ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ اﻟﻘﺪﯾﻤﺔ ‪.‬‬ ‫‪ .٣‬اﺧﺘﺮاع آﻟﺔ اﻻﺣﺘﺮاق اﻟﺪاﺧﻠﻲ واﻟﺘﻲ أدت إﻟﻰ اﺧﺘﺮاع اﻟﺴﯿﺎرة اﻟﺘﻲ ﺳﺎھﻤﺖ ﺑﺪور‬ ‫ﻛﺒﯿﺮ ﻓﻲ ﻋﻤﻠﯿﺔ اﻟﺮﺑﻂ واﻻﺗﺼﺎل ﺑﯿﻦ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺘﺒﺎﻋﺪة ‪.‬‬ ‫ أﺣﺪﺛﺖ اﻟﺜﻮرة اﻟﺼﻨﺎﻋﯿﺔ أﯾﻀﺎ اﻟﻜﺜﯿﺮ ﻣﻦ اﻟﻤﺸﺎﻛﻞ اﻟﺘﺨﻄﯿﻄﯿﺔ ﻟﻠﻤﺪن ‪ .‬ﻣﻨﮭﺎ ‪:‬‬‫‪ .١‬ﻣﺸﺎﻛﻞ اﻟﺤﺮﻛﺔ ‪ :‬ﻟﻢ ﺗﻜﻦ اﻟﻄﺮق ﻣﺼﻤﻤﺔ ﻻﺳﺘﯿﻌﺎب اﻻﺧﺘﺮاع اﻟﺠﺪﯾﺪ اﻟﺬي ﺳﻤﻲ‬ ‫ﺑﺎﻟﺴﯿﺎرة ‪ ،‬ﺑﻞ ﻛﺎﻧﺖ اﻟﻄﺮق ﺿﯿﻘﺔ وﻣﺘﻌﺮﺟﺔ ﺗﻜﻔﻲ ﻟﻠﺴﯿﺮ ﻋﻠﻰ اﻷﻗﺪام أو ﺳﯿﺮ‬ ‫اﻟﻌﺮﺑﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﺠﺮھﺎ اﻟﺪواب ﻟﺬا ﻓﺎن اﻟﺴﯿﺎرة ﺗﺴﺒﺒﺖ ﻓﻲ ﻋﻤﻠﯿﺔ ازدﺣﺎم اﻟﺸﻮارع‬ ‫واﻧﻐﻼﻗﮭﺎ ﻓﻲ ﻓﺘﺮات اﻟﺬروة ‪ ،‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ اﻟﺤﻮادث اﻟﻨﺎﺗﺠﺔ ﻋﻦ ﻧﻘﺎط اﻟﺘﺼﺎدم‬ ‫ﺣﯿﺚ ﺑﺪاﺋﯿﺔ اﻟﺘﺼﻤﯿﻢ ﻓﻲ اﻟﻄﺮق اﻟﻘﺪﯾﻤﺔ ‪.‬‬ ‫‪ .٢‬ﻣﺸﺎﻛﻞ اﻹﯾﻮاء ‪ :‬أدى ﻇﮭﻮر اﻟﻤﺼﺎﻧﻊ ﺑﺎﻟﻤﺪن إﻟﻰ ﺗﻮاﻓﺮ ﻓﺮص ﻋﻤﻞ ﻟﻠﺮﯾﻔﯿﯿﻦ‬ ‫واﻟﻘﺮوﯾﯿﻦ ﻣﻦ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺘﺒﺎﻋﺪة ‪ ،‬ﻣﻤﺎ أدى إﻟﻰ ھﺠﺮة اﻟﻜﺜﯿﺮﯾﻦ إﻟﻰ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ اﻷﻣﺮ‬ ‫اﻟﺬي ﺗﺴﺒﺐ ﻓﻲ ﺗﺰاﺣﻢ اﻟﻤﺴﺎﻛﻦ اﻟﺤﺎﻟﯿﺔ وﻋﺪم اﺳﺘﯿﻌﺎﺑﮭﺎ ﻟﻠﺴﻜﺎن اﻟﺠﺪد ‪ ،‬وﻇﮭﺮت‬ ‫أﯾﻀﺎ أﺣﯿﺎء ﻣﺘﺨﻠﻔﺔ ﻏﯿﺮ ﺻﺎﻟﺤﺔ ﻟﻠﺴﻜﻦ وﺳﻜﻨﺖ ﺗﻠﻚ اﻷﺣﯿﺎء ﻃﺒﻘﺔ اﻟﻌﻤﺎل ﻣﺤﺪودي‬ ‫اﻟﺪﺧﻞ ‪.‬‬ ‫‪ .٣‬ﻣﺸﺎﻛﻞ اﺟﺘﻤﺎﻋﯿﺔ ‪ :‬ﻧﺘﯿﺠﺔ ﻻﻧﺘﻘﺎل اﻟﻌﺎدات واﻟﺘﻘﺎﻟﯿﺪ ﻣﻦ ﻣﺠﺘﻤﻌﺎت ﻣﺘﺒﺎﯾﻨﺔ ﻣﻦ اﻟﻘﺮى‬ ‫واﻟﺤﺪود داﺧﻞ ﻣﺠﺘﻤﻊ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ ﻇﮭﺮت ﻛﺜﯿﺮ ﻣﻦ اﻷﻣﺮاض اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﯿﺔ اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ‪.‬‬ ‫‪ .٤‬ﺿﯿﺎع اﻟﻌﻼﻗﺔ ﺑﺎﻟﻄﺒﯿﻌﺔ وإﺧﻔﺎء اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﻤﻔﺘﻮﺣﺔ وذﻟﻚ ﻧﺘﯿﺠﺔ اﻟﻨﻤﻮ اﻟﻤﺘﺴﺎرع‬ ‫ﺑﺎﻟﻤﺪﯾﻨﺔ واﺳﺘﻐﻼل أي ارض ﻓﻀﺎء ﻹﻗﺎﻣﺔ اﻟﻤﺴﺎﻛﻦ ﻋﻠﯿﮭﺎ ‪.‬‬ ‫‪ .٥‬ﺿﯿﺎع اﻟﻤﻘﯿﺎس اﻹﻧﺴﺎﻧﻲ ‪ :‬ﺣﯿﺚ ادى وﺟﻮد اﻟﺴﯿﺎرة واﻟﻘﺎﻃﺮة إﻟﻰ ﻋﺪم اﻟﺘﻘﯿﺪ ﺑﺤﺪود‬ ‫ﻣﻌﯿﻨﺔ ﻟﻠﻤﺪﯾﻨﺔ ﻓﺘﻮﺳﻌﺖ ﻓﻲ أﻃﺮاﻓﮭﺎ وﻓﻘﺪت اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ ذﻟﻚ اﻟﻤﻘﯿﺎس اﻹﻧﺴﺎﻧﻲ اﻟﺬي ﻛﺎﻧﺖ‬ ‫ﺗﻌﺘﺰ ﺑﮫ ‪.‬‬ ‫* وﺑﮭﺬا ‪ ..‬ﻓﻘﺪ ﺳﺒﺒﺖ اﻟﺜﻮرة اﻟﺼﻨﺎﻋﯿﺔ ﻓﻲ إﺣﺪاث ﺗﺤﻮل ﺟﺬري ﻋﻠﻰ ﻛﯿﺎن اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ ‪ ،‬ﻓﻘﺪ‬ ‫ﻛﺎن ﻧﻤﻮھﺎ ﺳﺮﯾﻌﺎ ﻟﻠﻐﺎﯾﺔ ‪ ،‬وﻣﻦ ھﻨﺎ ﻇﮭﺮت ﻧﻈﺮﯾﺎت ﻟﺘﺨﻄﯿﻂ اﻟﻤﺪن وﺗﺒﻨﺎھﺎ ﺑﻌﺾ اﻟﺮواد‬ ‫واﻟﻤﺼﻠﺤﯿﻦ ‪.‬‬ ‫وﻧﺴﺘﻌﺮض ﻓﯿﻤﺎ ﯾﻠﻲ ﻣﻦ ﺧﻼل اﻷﺑﻮاب اﻟﺘﺎﻟﯿﺔ ﻧﻈﺮﯾﺎت ﺗﺨﻄﯿﻂ اﻟﻤﺪن اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ‪.‬‬

‫‪ 1‬ﻛﺘﺎب اﻟﺘﺨﻄﯿﻂ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ ﻓﻲ اﻟﻤﺎﺿﻲ واﻟﺤﺎﺿﺮ د ‪ .‬ﻣﺤﻤﺪ ﺣﺴﻦ ﻧﻮﻓﻞ‬

‫‪٥‬‬

‫ص ‪٦٢‬‬


‫‪ - ٣‬ﻣﻮﺿﻮع اﻟﺒﺤﺚ ‪:‬‬ ‫ﺳﯿﺘﻢ ﻋﻤﻞ ﻣﻨﺎﻗﺸﺔ ﺗﻔﺼﯿﻠﯿﺔ ﻟﻨﻈﺮﯾﺎت اﻟﺘﺨﻄﯿﻂ اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل ﻋﺪد ﻣﻦ اﻻﺑﻮاب ‪ ،‬ﯾﺤﺘﻮي ﻛﻞ‬ ‫ﺑﺎب ﻋﻠﻰ ﻧﻈﺮﯾﺔ ﻣﺴﺘﻘﻠﺔ ‪.‬‬

‫اﻟﺒﺎب اﻷول )ﻧﻈﺮﻳﺔ ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺸﺮﻳﻄﻴﺔ – ﺳﻮﺭﻳﺎ ﻣﱴ (‬ ‫• ﺍﻟﺘﻌﺮﻳﻒ ﺑﻨﻈﺮﻳﺔ ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺸﺮﻳﻄﻴﺔ ‪:‬‬ ‫ﺗﺘﻠﺨﺺ ﺍﻟﻨﻈﺮﻳﺔ ﰲ ﺍﻧﺸﺎﺀ ﺍﻟﺘﺠﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻭ ﺍﳌﺼﺎﻧﻊ ﻋﻠﻰ ﺟﺎﻧﱯ ﻃﺮﻳﻖ ﻣﻮﺍﺻﻼﺕ ﺭﺋﻴﺴﻲ‬ ‫ﲤﺘﺪ ﺍﱃ ﻣﺴﺎﻓﺎﺕ ﻃﻮﻳﻠﺔ ﻭ ﺗﺘﻔﺮﻉ ﻣﻦ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻄﺮﻳﻖ ﺷﻮﺍﺭﻉ ﻓﺮﻋﻴﺔ ﻣﺴﺪﻭﺩﺓ ﺍﻟﻨﻬﺎﻳﺎﺕ " ﺭﻗﺒﺔ‬

‫ﺍﻟﺸﻨﻄﺔ " ﺗﺒﲎ ﺣﻮﳍﺎ ﺍﳌﺴﺎﻛﻦ ﻭ ﲤﺘﺪ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﺘﺠﻤﻌﺎﺕ ﻋﻠﻰ ﺍﻣﺘﺪﺍﺩ ﺍﻟﻄﺮﻳﻖ ﺍﻟﺮﺋﻴﺴﻲ ﺍﻟﺬﻱ ﻳﺮﺑﻂ‬ ‫ﺍﳌﺪﻥ ﺑﺒﻌﻀﻬﺎ‬

‫‪١‬‬

‫• ‪‬‬

‫ﻫﻮ ﺍﳌﻬﻨﺪﺱ ﺳﻮﺭﻳﺎ ﻣﱴ ﺍﻟﺬﻱ ﺑﺮﺯ ﺑﺘﻠﻚ ﺍﻟﻔﻜﺮﺓ ﻻﻟﻐﺎﺀ ﺍﻟﺸﻜﻞ ﺍﳌﺮﻛﺰﻱ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ﻭ ﺍﺧﺬ ﺍﺳﻠﻮﻱ‬

‫ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺸﺮﻳﻄﻴﺔ‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬

‫• ‪ ‬‬

‫‪  ‬‬

‫‪  ‬‬ ‫‪ . ‬‬ ‫‪ 1‬ﻛﺘﺎب ﺗﺨﻄﯿﻂ اﻟﻤﺪن د ‪ .‬اﺣﻤﺪ ﺧﺎﻟﺪ ﻋﻼم ﺻـ ‪١٢٠‬‬ ‫‪ 2‬ﻛﺘﺎب ﺗﺎرﯾﺦ ﺗﻄﯿﻂ اﻟﻤﺪن د ‪ .‬اﺣﻤﺪ ﺧﺎﻟﺪ ﻋﻼم ﺻـ ‪٤٠٦‬‬ ‫‪www.urban-comm.gov.eg 3‬‬

‫‪٦‬‬


.   .         – – –     – –– ––      

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 .١  .٢

٧


 .٣    .٤    .١  .٢   .٣  .٤  .٥     

( ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ )ﻧﻈﺮﻳﺔ ﺍﻟﺘﻮﺳﻊ ﺍﻟﺸﺒﻜﻲ " ﺍﻟﺘﻀﺎﻋﻒ ﺍﳍﻨﺪﺳﻲ " – ﻟﻮﺩﻓﺞ ﻫﻴﻠﱪﺯﳝﺮ‬

: ‫• ﺍﻟﺘﻌﺮﻳﻒ ﺑﻨﻈﺮﻳﺔ ﺍﻟﺘﻮﺳﻊ ﺍﻟﺸﺒﻜﻲ‬

 

     •



      ٤١٣ ‫ اﺣﻤﺪ ﺧﺎﻟﺪ ﻋﻼم ﺻـ‬. ‫ ﻛﺘﺎب ﺗﺎرﯾﺦ ﺗﺨﻄﯿﻂ اﻟﻤﺪن د‬1 ١٢٩ ‫ اﺣﻤﺪ ﺧﺎﻟﺪ ﻋﻼم ﺻـ‬. ‫ ﻛﺘﺎب ﺗﺨﻄﯿﻂ اﻟﻤﺪن د‬2

٨


       –      

  •   

        .       –––      –– – ––    

٩


‫‪  ‬‬

‫‪– – –‬‬

‫‪– – –––‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬

‫‪ ‬‬ ‫‪ -‬ﺍﳌﺰﺍﻳﺎ ‪:‬‬

‫‪ .١‬ﻭﺟﻮﺩ ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﻋﻠﻰ ﻃﺮﻳﻖ ﺭﺋﻴﺴﻲ ﻳﺴﻤﺢ ﺑﺎﻟﻨﻤﻮ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﱐ ﻛﻠﻤﺎ ﺩﻋﺖ ﺍﳊﺎﺟﺔ ﻟﺬﻟﻚ‬ ‫‪ .٢‬ﺍﳔﻔﺎﺽ ﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺴﻜﺎﻧﻴﺔ ﻳﻘﻠﻞ ﺍﻻﺯﺩﺣﺎﻡ‬ ‫‪ .٣‬ﻭﺟﻮﺩ ﺍﳌﺼﺎﻧﻊ ﻋﻠﻰ ﺍﻃﺮﺍﻑ ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﻳﻘﻠﻞ ﻣﻦ ﺍﻟﺘﻠﻮﺙ‬ ‫‪ .٤‬ﺍﻗﺼﻰ ﻣﺴﺎﻓﺔ ﻣﻦ ﺍﺑﻌﺪ ﻣﺴﻜﻦ ﺍﱃ ﻣﻜﺎﻥ ﺍﻟﻌﻤﻞ ﺗﺘﺮﺍﻭﺡ ﻣﺎ ﺑﲔ ‪ ١٥‬ﻟـ ‪ ٢٠‬ﺩﻗﻴﻘﺔ‬ ‫ﺳﲑﺍ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻗﺪﺍﻡ‬ ‫ ﺍﻟﻌﻴﻮﺏ ‪:‬‬‫‪ .١‬ﻧﺪﺭﺓ ﺍﳌﺴﺤﺎﺕ ﺍﳋﻀﺮﺍﺀ ﺩﺍﺧﻞ ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ‬ ‫‪١٠‬‬


‫ ﺍﻻﻣﺘﺪﺍﺩ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﱐ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ﰲ ﺍﲡﺎﻩ ﻭﺍﺣﺪ ﻓﻘﻂ ﺣﻴﺚ ﺍﻥ ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﻋﺒﺎﺭﺓ ﻋﻦ ﳎﻤﻮﻋﺔ‬.٢ ‫ﻭﺣﺪﺍﺕ ﺗﺘﻜﺮﺭ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻄﺮﻳﻖ ﺍﻟﺮﺋﻴﺴﻲ‬

( ‫ ﺇﺑﱰﺍﺭ ﻫﺎﻭﺭﺩ‬- ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ ) ﺍﳌﺪﻥ ﺍﳊﺪﺍﺋﻘﻴﺔ‬ 1

:‫• ﺍﻟﺘﻌﺮﻳﻒ ﺑﻨﻈﺮﻳﺔ ﺍﳌﺪﻥ ﺍﳊﺪﺍﺋﻘﻴﺔ‬

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              •

            the garden -    City of tomorrow.      . :- . .  .    .    : 

١٢


. .    .       •

welwyn garden city  

‫اﻟﻤﺨﻄﻂ اﻟﻌﺎم ﻟﻠﻤﺪﯾﻨﺔ‬

             

١٣




 

‫اﻟﺤﺪﯾﻘﺔ اﻟﺪاﺋﺮﯾﺔ‬

١٤


 ‫اﻟﺤﺪﯾﻘﺔ اﻟﺪاﺋﺮﯾﺔ‬

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‫ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺘﺴﻮق اﻟﻘﺮﯾﺒﺔ ﻣﻦ ﻣﺤﻄﺔ اﻟﻘﻄﺎر‬

١٥


(١)

(٢)

١٦


‫)‪(٣‬‬ ‫‪ ١،٢،٣‬ﺑﻌﺾ اﻟﺤﻠﻮل اﻟﻤﺴﺘﺨﺪﻣﺔ ﻓﻰ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ ﻟﻤﺪﺧﻞ اﻟﻤﺒﺎﻧﻰ اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ‬

‫)‪(١‬‬

‫)‪(٢‬‬ ‫‪ ١،٢‬ﻟﻘﻄﺎت ﻟﻠﻤﺪﯾﻨﺔ ﻣﻦ أﻋﻠﻰ‬

‫‪١٧‬‬


 •

            

 

  .  .      . 

١٨


( ‫ ﺷﺘﺎﻳﻦ ﻭﺭﺍﻳﺖ‬- ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺮاﺑﻊ ) ﺍﻟﺒﻠﻮﻙ ﺍﻟﻜﺒﲑ‬ :‫• ﺍﻟﺘﻌﺮﻳﻒ ﺑﻨﻈﺮﻳﺔ ﺍﻟﺒﻠﻮﻙ ﺍﻟﻜﺒﲑ‬

 sunny  side    

 •

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Radburn city ٤١٦ ‫ اﺣﻤﺪ ﺧﺎﻟﺪ ﻋﻼم ﺻـ‬.‫ ﻛﺘﺐ ﺗﺎرخ ﺗﺨﻄﯿﻂ اﻟﻤﺪن د‬1

١٩


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‫اﻟﻤﺨﻄﻂ اﻟﻌﺎم ﻟﻠﻤﺪﯾﻨﺔ‬

 (City for the Motor Age) ٢٠


 





٢١








٢٢


 

   •

 

    ٢٣


 



 

( ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺨﺎﻣﺲ )ﻧﻈﺮﻳﺔ ﺍﳋﻼﻳﺎ ﺍﻟﺴﺪﺍﺳﻴﺔ – ﻧﻮﻻﻥ ﻛﻮﺷﻮﻥ‬

:‫• ﺍﻟﺘﻌﺮﻳﻒ ﺑﻨﻈﺮﻳﺔ ﺍﳋﻼﻳﺎ ﺍﻟﺴﺪﺍﺳﻴﺔ‬

 

  •

   

٢٤


  •

  

                  – – –      – –– ––    

:  

–   –  – ––––  –

  • : ‫ ﺍﳌﺰﺍﻳﺎ‬-

‫ ﺗﻮﺯﻳﻊ ﺍﳋﺪﻣﺎﺕ ﻋﻠﻰ ﺍﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﻣﺮﻛﺰ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ﳑﺎ ﻳﻘﻞ ﻣﻦ ﺍﺯﺩﺣﺎﻡ ﺍﳌﺮﻛﺰ‬.١ www.urban-comm.gov.eg 1

٢٥


‫‪ .٢‬ﺍﳌﺮﺍﻛﺰ ﻋﺒﺎﺭﺓ ﻋﻦ ﺍﻟﺘﻘﺎﺀ ﺍﻟﻄﺮﻕ ﺍﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﺑﺎﳌﺪﻳﻨﺔ ﻭ ﺗﺘﺮﻛﺰ ‪‬ﺎ ﺍﳋﺪﻣﺎﺕ ﺍﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ‬ ‫‪ .٣‬ﺳﻬﻮﻟﺔ ﻭ ﺳﻴﻮﻟﺔ ﺍﳌﺮﻭﺭﻭ ﺫﻟﻚ ﻻﻧﻔﺮﺍﺝ ﺍﻟﺰﻭﺍﻳﺎ ﺑﲔ ﺍﻟﻄﺮﻕ ‪ ١٢٠‬ﺩﺭﺟﺔ‬ ‫ ﺍﻟﻌﻴﻮﺏ ‪:‬‬‫‪ .١‬ﺗﻜﺮﺍﺭ ﺍﻟﻮﺣﺪﺓ ﺍﳌﺪﻳﻮﻟﻴﺔ ﻳﺼﻴﺐ ﺑﺎﳌﻠﻞ‬ ‫‪ .٢‬ﻧﺪﺭﺓ ﺍﳌﻨﺎﻃﻖ ﺍﳋﻀﺮﺍﺀ ﺩﺍﺧﻞ ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ‬ ‫‪ .٣‬ﻋﺪﻡ ﺍﻟﺘﻮﺟﻴﻪ ﺍﻻﻣﺜﻞ ﻟﻼﺑﻨﻴﺔ ﻛﻜﻞ‬

‫اﻟﺒﺎب اﻟﺴﺎدس ) ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ‪ -‬ﺗﻮﱐ‬ ‫•‬

‫ﺟﺮﺍﻧﲑ (‬

‫‪‬‬ ‫ﺍﻋﺘﻤﺪﺕ ﻓﻜﺮﺓ ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﻓﻜﺮﺓ ﻋﻤﻞ ﺗﻮﺍﺯﻥ ﺑﲔ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﳊﻀﺎﺭﻳﺔ ﻭ ﺍﻟﺮﻳﻒ ﺍﶈﻴﻂ ‪‬ﺎ ﻭ‬‫ﺍﳋﺮﻭﺝ ﺑﺎﳌﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺍﱃ ﺍﻃﺮﺍﻑ ﺍﳌﺪﻥ ﻟﻌﺰﳍﺎ ﻋﻦ ﺍﳌﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻭ ﻣﺮﺍﻛﺰ ﺍﻟﻨﻤﻮ‬

‫•‬

‫‪: ‬‬

‫‪1‬‬

‫ﻧﺸﺮ ﺗﻮﱐ ﺟﺮﺍﻧﲑ ﻋﺎﻡ ‪١٩١٧‬ﻡ ﻓﻜﺮﺓ ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺍﻟﱵ ﺧﻄﻄﺖ ﻋﻠﻲ ﺃﺳﺎﺱ ﻓﺼﻞ ﺍﳊﻀﺮ ﻭ‬ ‫ﺍﻹﺳﻜﺎﻥ ﻋﻦ ﺍﳌﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﻭﺫﻟﻚ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ ﺃﺣﺰﻣﺔ ﺧﻀﺮﺍﺀ ‪ ،‬ﺃﻣﺎ ﺍﻟﻄﺮﻕ ﺍﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﻭﺍﻟﺴﻜﻚ‬ ‫ﺍﳊﺪﻳﺪﻳﺔ ﻓﻘﺪ ﺍﺳﺘﺨﺪﻣﺖ ﻟﺘﺮﺑﻂ ﺑﲔ ﺍﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ‪.‬‬

‫• ‪‬‬

‫ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﻌﺎﺷﺮ ﻣﻦ ﺭﻣﺼﺎﻥ ‪٢:‬‬

‫‪ 1‬ﻛﺘﺎب ﺗﺎرﯾﺦ ﺗﺨﻄﯿﻂ اﻟﻤﺪن د ‪ .‬اﺣﻤﺪ ﺧﺎﻟﺪ ﻋﻼم ﺻـ ‪٤٠٧‬‬ ‫‪www.urban-comm.gov.eg 2‬‬

‫‪٢٦‬‬


‫ﺗﻘﻊ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﻌﺎﺷﺮ ﻣﻦ ﺭﻣﻀﺎﻥ ﻋﻠﻰ ﻃﺮﻳﻖ ﺍﻟﻘﺎﻫﺮﺓ ﺍﻹﲰﺎﻋﻠﻴﺔ ﺍﻟﺼﺤﺮﺍﻭﻯ ﻋﻨﺪ ﺍﻟﻜﻴﻠﻮ ‪ ٤٦‬ﻣﻦ‬ ‫ﺍﻟﻘﺎﻫﺮﺓ ﻭﺗﺒﻌﺪ ﻋﻦ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺑﻠﺒﻴﺲ ‪ ٢٠‬ﻛﻴﻠﻮ‬

‫ﺗﺒﻠﻎ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﺍﻟﻜﺘﻠﺔ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ‪ ٧٩,٦‬ﺃﻟﻒ ﻓﺪﺍﻥ ﻭﺗﺒﻠﻎ ﺍﳌﺴﺎﺣﺔ ﺍﻻﲨﺎﻟﻴﺔ ‪ ٩٥‬ﺃﻟﻒ ﻓﺪﺍﻥ‬ ‫ﺑﻠﻎ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﺍﻟﻨﺸﺎﻁ ﺍﻟﺴﻜﲎ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ‪ ٦‬ﺃﻻﻑ ﻓﺪﺍﻥ ﻣﻘﺴﻤﺔ ﺇﱃ ﳎﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ ﺍﻷﺣﻴﺎﺀ ﺗﺸﺘﻤﻞ ﻋﻠﻰ ﲨﻴﻊ‬ ‫ﻣﺴﺘﻮﻳﺎﺕ ﺍﻹﺳﻜﺎﻥ ) ﺍﻗﺘﺼﺎﺩﻱ – ﻣﺘﻮﺳﻂ – ﻓﻮﻕ ﻣﺘﻮﺳﻂ – ﻓﺎﺧﺮ (‬ ‫ﺗﺒﻠﻎ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﺍﻟﻨﺸﺎﻁ ﺍﳋﺪﻣﻲ ‪ ٢٠,٤‬ﺃﻟﻒ ﻓﺪﺍﻥ ﺣﻴﺚ ﻳﻮﻓﺮ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻂ ﺍﳊﻀﺮﻱ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ﻗﻄﻊ ﺃﺭﺍﺿﻰ‬ ‫ﻟﻠﺨﺪﻣﺎﺕ ﺍﳌﺨﺘﻠﻔﺔ ) ﺗﻌﻠﻴﻤﻴﺔ – ﺻﺤﻴﻪ – ﺛﻘﺎﻓﻴﺔ – ﺩﻳﻨﻴﺔ – ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ – ﲡﺎﺭﻳﺔ (‬ ‫ﺗﺒﻠﻎ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﺍﻟﻨﺸﺎﻁ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻲ ‪‬ﺎ ‪ ٩,٥‬ﺃﻟﻒ ﻓﺪﺍﻥ‬

‫ﻭﺗﺘﻤﺜﻞ ﺍﻷﻧﺸﻄﺔ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺑﺎﳌﺪﻳﻨﺔ ﰲ ‪:‬‬

‫ﺻﻨﺎﻋﺎﺕ ﻫﻨﺪﺳﻴﺔ ﻭﻛﻬﺮﺑﺎﺋﻴﺔ ‪ -‬ﺻﻨﺎﻋﺎﺕ ﻏﺬﺍﺋﻴﺔ – ﺧﺸﺒﻴﺔ – ﺑﻼﺳﺘﻴﻜﻴﺔ –ﻭﺭﻗﻴﺔ – ﻏﺰﻝ ﻭﻧﺴﻴﺞ )‬ ‫ﺍﻟﻨﺴﺎﺟﻮﻥ ﺍﻟﺸﺮﻗﻴﻮﻥ ( – ﻣﻮﺍﺩ ﺑﻨﺎﺀ ) ﳎﻤﻮﻋﺔ ﻛﻴﻠﻮﺑﺎﺗﺮﺍ (– ﻣﻌﺪﻧﻴﺔ ﻭﻣﻴﻜﺎﻧﻴﻜﻴﺔ – ﻛﻴﻤﺎﻭﻳﺔ ﻭﺃﺩﻭﻳﺔ ) ﺷﺮﻛﺔ‬ ‫ﺍﺑﻴﻜﻮ( – ﺃﺛﺎﺙ ﻣﻌﺪﱐ ‪ -‬ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ‬

‫• ‪‬‬ ‫‪ -‬ﺍﳌﺰﺍﻳﺎ ‪:‬‬

‫‪ ‬‬ ‫‪ .٢‬ﺗﻮﻓﲑ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺟﺪﻳﺪﺓ ﻟﻠﻌﻤﺎﻝ ﺑﺎﻟﻘﺮﺏ ﻣﻦ ﻣﻜﺎﻥ ﻋﻤﻠﻬﻢ‬ ‫ ﺍﻟﻌﻴﻮﺏ ‪:‬‬‫‪ .١‬ﻗﻠﺔ ﺍﳋﺪﻣﺎﺕ ﺍﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﺍﳌﺘﺮﻛﺰﺓ ﺍﻟﱴ ﳛﺘﺎﺝ ﺍﻟﻴﻬﺎ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ‬ ‫‪٢٧‬‬


‫ ﺍﺭﺗﻔﺎﻉ ﻣﻌﺪﻝ ﺍﻟﺘﻠﻮﺙ ﰲ ﻫﺬﻩ ﺍﳌﻴﻨﺔ‬.٢ ‫ ﻋﺪﻡ ﺍﻻﻫﺘﻤﺎﻡ ﺑﺎﻟﻨﺎﻭﺣﻲ ﺍﳉﻤﺎﻟﻴﺔ ﰲ ﻭﺍﺟﻬﺎﺕ ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ‬.٣

( ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺴﺎﺑﻊ )ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﻐﺪ – ﻟﻮﻛﻮﺭﺑﻮﺯﻳﻴﻪ‬ : ‫• ﺍﻟﺘﻌﺮﻳﻒ ﺑﻨﻈﺮﻳﺔ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﻐﺪ‬

– 

  

     ‫ ﲢﺘﻮﻱ‬  \     \      ١٨ ‫ ﻧﺎﯾﻒ ﻣﺤﻤﻮد ﻋﺘﺮﯾﺴﻲ ﺻـ‬.‫ ﻛﺘﺎب ﻗﻮاﻋﺪ ﺗﺨﻄﯿﻂ اﻟﻤﺪن د‬1 ١٢٤ ‫ اﺣﻤﺪ ﺧﺎﻟﺪ ﻋﻼم ﺻـ‬.‫ ﻛﺘﺎب ﺗﺨﻄﯿﻂ اﻟﻤﺪن د‬2

٢٨


    •

      

  • : ‫ ﺍﳌﺰﺍﻳﺎ‬‫ ﺍﳊﺪ ﻣﻦ ﺍﻟﺘﻜﺪﺱ ﰲ ﻭﺳﻂ ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﺑﺰﻳﺎﺩﺓ ﺍﳊﺪﺍﺋﻖ ﻭ ﺍﳌﺴﺎﺣﺎﺕ ﺍﳌﻔﺘﻮﺣﺔ‬.١ ‫ ﺍﺳﺘﺨﺪﺍﻡ ﺍﻻﻣﺘﺪﺍﺩ ﺍﻟﺮﺍﺳﻲ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ ﻋﻤﻞ ﻧﺎﻃﺤﺎﺕ ﺳﺤﺎﺏ ﻻﺳﺘﻐﻼﻝ ﺍﻗﻞ‬.٢ ‫ﻣﺴﺎﺣﺎﺕ ﻣﻦ ﺍﻻﺭﺽ ﺍﻻﺳﺘﺨﺪﺍﻡ ﺍﻻﻣﺜﻞ‬ : ‫ ﺍﻟﻌﻴﻮﺏ‬‫ ﻣﻦ ﻋﻴﻮﺏ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻨﻈﺮﻳﺔ ﺍﻥ ﺍﻟﺘﻄﺒﻴﻖ ﱂ ﳛﻞ ﻣﺸﺎﻛﻞ ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﺍﻭ ﳜﻔﺾ ﻛﺜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﻓﻴﻬﺎ‬-

٢٩


( ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻣﻦ )ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﻨﻤﻮﺫﺟﻴﺔ – ﺑﻜﻨﺠﻬﺎﻡ‬ : 

‫ ﺧﻄﻄﺖ ﺍﳌﺴﺎﻛﻦ ﺫﺍﺕ ﺍﳌﺴﺘﻮﻱ ﺍﻟﺮﺍﻗﻲ ﺣﻮﻝ ﻣﺮﻛﺰ ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﱵ‬، ‫ﺍﻻﻑ ﻧﺴﻤﺔ‬١٠ ‫ﺎ‬‫ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﳕﻮﺫﺟﻴﺔ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﺳﻜﺎ‬ ‫ ﻭﺧﻄﻄﺖ ﻣﺴﺎﻛﻦ ﺍﻟﻄﺒﻘﺔ ﺍﳌﺘﻮﺳﻄﺔ ﻭﺍﻟﻌﻤﺎﻟﻴﺔ ﻭﻛﺬﺍ ﻭﺭﺵ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﺔ ﰲ‬، ‫ﺗﺘﺠﻤﻊ ﻓﻴﻪ ﻣﺒﺎﱐ ﺍﳋﺪﻣﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ‬ ‫ﺎ ﻓﺨﻄﻄﺖ ﻣﻮﺍﻗﻌﻬﺎ ﺑﻌﻴﺪﺍ ﻋﻦ ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﲜﻮﺍﱄ ﻧﺼﻒ‬‫ ﺃﻣﺎ ﺍﳌﺼﺎﻧﻊ ﺍﻟﱵ ﺗﺴﺘﻌﻤﻞ ﺍﻟﺒﺨﺎﺭ ﰲ ﺗﺸﻐﻴﻞ ﺁﻻ‬، ‫ﺍﻷﻃﺮﺍﻑ‬

‫ ﻛﻤﺎ ﺍﻗﺘﺮﺡ ﺃﻥ ﺗﻜﻮﻥ ﻣﻮﺍﻗﻊ ﺍﻟﻔﻴﻼﺕ ﺑﺎﻟﻀﻮﺍﺣﻲ ﰲ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﺰﺭﺍﻋﻴﺔ ﺍﶈﻴﻄﺔ ﺑﺎﳌﺪﻳﻨﺔ‬، ‫ﻣﻴﻞ‬

1

: 

‫ﻡ ﲝﺜﺎ ﻋﻦ ﺍﳌﺸﻜﻼﺕ ﺍﻟﻨﺎﲡﺔ‬١٩٤٩ ‫ ﻧﺸﺮ ﻋﺎﻡ‬، ‫ﺑﻜﻨﺠﻬﺎﻡ ﻫﻮ ﻣﻬﻨﺪﺱ ﻣﻌﻤﺎﺭﻱ ﺑﺮﻳﻄﺎﱐ ﻭﺭﺍﺋﺪ ﻣﻦ ﺭﻭﺍﺩ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻂ‬ ‫ﻋﻦ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﺔ‬ : 

: ‫ ﺍﳌﺰﺍﻳﺎ‬‫ ﺗﻌﺪﺩ ﺍﳕﺎﻁ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﺑﺎﳌﺪﻳﻨﺔ‬-١ ‫ ﻓﺼﻞ ﺍﳌﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺑﻌﻴﺪ ﻋﻦ ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﲝﻮﺍﱄ ﻧﺼﻒ ﻣﻴﻞ‬-٢ ‫ﺧﻠﻮ ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﻣﻦ ﺍﳌﻠﻮﺛﺎﺕ ﺍﻟﻨﺎﲡﺔ ﻋﻦ ﺍﳌﺼﺎﻧﻊ‬

( ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺘﺎﺳﻊ ) ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﻌﻀﻮﻳﺔ – ﻫﺎﻧﺰﺭﺍﳚﻮﻑ‬ :‫ﺍﻟﺘﻌﺮﻳﻒ ﺑﻨﻈﺮﻳﺔ ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﻌﻀﻮﻳﺔ‬

        

٤٠٤ ‫ اﺣﻤﺪ ﺧﺎﻟﺪ ﻋﻼم ﺻـ‬. ‫ ﻛﺘﺎب ﺗﺎرﯾﺦ ﺗﺨﻄﯿﻂ اﻟﻤﺪن د‬1

٣٠


 

1

  ‫• ﺭﺍﺋﺪ ﺍﻟﻨﻈﺮﻳﺔ ﻭ ﺍﻓﻜﺎﺭﺓ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻄﻴﺔ‬

–   

-

: ‫• ﻣﺜﺎﻝ ﺗﻄﺒﻴﻘﻲ ﻋﻠﻲ ﺍﻟﻨﻈﺮﻳﺔ‬

 

          :   – ––––

: ‫• ﻣﺰﺍﻳﺎ ﻭﻋﻴﻮﺏ ﺗﻠﻚ ﺍﻟﻨﻈﺮﻳﺔ‬

: ‫ ﺍﳌﺰﺍﻳﺎ‬ .١ ‫ ﺍﻟﻄﺮﻕ ﺍﳌﻨﺤﻨﻴﺔ ﲤﻨﻊ ﺍﳌﺮﻭﺭ ﺍﻟﻌﺎﺑﺮ ﺍﻟﺴﺮﻳﻊ‬.٢

: ‫ ﺍﻟﻌﻴﻮﺏ‬-

٤١٨ ‫ اﺣﻤﺪ ﺧﺎﻟﺪ ﻋﻼم ﺻـ‬. ‫ ﻛﺘﺎب ﺗﺎرﯾﺦ ﺗﺨﻄﯿﻂ اﻟﻤﺪن د‬1

٣١


‫ ﺍﺳﺘﺨﺪﺍﻡ ﺍﻟﻄﺮﻕ ﺍﳌﻨﺤﻨﻴﺔ ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ ﺍﻟﺸﻜﻞ ﺍﻟﻌﻀﻮﻱ ﻳﻬﺪﺭ ﺑﻌﺾ ﺍﳌﺴﺎﺣﺎﺕ ﻣﻦ‬.١ ‫ﺍﻻﺭﺍﺿﻲ ﻋﻨﺪ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻢ‬

( ‫ﺎﻡ‬‫ ﺩﺍﻧﻴﺎﻝ ﺑﺮ‬- ‫اﻟﺒﺎب اﻟﻌﺎﺷﺮ ) ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﺍﳉﻤﻴﻠﺔ‬ ١

: ‫ﺍﳉﻤﻴﻠﺔ‬

‫ﺍﻟﺘﻌﺮﻳﻒ ﺑﻨﻈﺮﻳﺔ ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ‬

        

: ‫ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻄﻴﺔ‬

‫ﺭﺍﺋﺪ ﺍﻟﻨﻈﺮﻳﺔ ﻭ ﺃﻓﻜﺎﺭﻩ‬

     

: ‫• ﻣﺰﺍﻳﺎ ﻭ ﻋﻴﻮﺏ ﺗﻠﻚ ﺍﻟﻨﻈﺮﻳﺔ‬      ٤١٠ ‫ اﺣﻤﺪ ﺧﺎﻟﺪ ﻋﻼم ﺻـ‬. ‫ ﻛﺘﺎب ﺗﺎرﯾﺦ ﺗﺨﻄﯿﻂ اﻟﻤﺪن د‬1

٣٢


( ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺤﺎدي ﻋﺸﺮ )ﻧﻈﺮﻳﺔ ﺍﳌﺪﻥ ﺍﻟﺘﻮﺍﺑﻊ – ﺭﳝﻮﻧﺪ ﻳﻮﻧﲔ‬ ١

: ‫• ﺍﻟﺘﻌﺮﻳﻒ ﺑﻨﻈﺮﻳﺔ ﺍﳌﺪﻥ ﺍﻟﺘﻮﺍﺑﻊ‬



   

  •

   

  • : ‫ ﺍﳌﺰﺍﻳﺎ‬-

١٢٣ ‫ اﺣﻤﺪ ﺧﺎﻟﺪ ﻋﻼم ﺻـ‬. ‫ ﻛﺘﺎب ﺗﺨﻄﯿﻂ اﻟﻤﺪن د‬1

٣٣


‫ﲤﺮﻛﺰ ﺍﳋﺪﻣﺎﺕ ﺍﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﺧﺎﺭﺝ ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﻳﺴﺎﻋﺪ ﻋﻠﻰ ﺳﻬﻮﻟﺔ ﺍﳊﺮﻛﺔ ﻭ ﻗﻠﺔ ﺍﻻﺯﺩﺣﺎﻡ ﰲ ﻣﻨﺎﻃﻖ‬ ‫ﺍﳋﺪﻣﺎﺕ‬ ‫ﺣﻞ ﺍﳌﺸﻜﻼﺕ ﺍﳌﺘﻮﺍﺟﺪﺓ ﰲ ﺍﳌﺪﻥ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﻣﺜﻞ ﻧﺪﺭﺓ ﺍﳌﻨﺎﻃﻖ ﺍﳋﻀﺮﺍﺀ‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ ﺍﻣﺘﺪﺍﺩ ﻃﺒﻴﻌﻲ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﳊﺪﺍﺋﻘﻴﺔ‬ ‫ ﺍﻟﻌﻴﻮﺏ ‪:‬‬‫ﻗﻠﺔ ﺍﳋﺪﻣﺎﺕ ﰲ ﺍﳌﺪﻥ ﺍﻟﺘﻮﺍﺑﻊ ﻟﺘﻤﺮﻛﺰﻫﺎ ﰲ ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ‬

‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻋﺸﺮ )ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﺍﻻﲢﺎﺩﻳﺔ – ﺍﺭﻳﻚ ﺟﻠﻮﺩﻥ (‬ ‫• ﺍﻟﺘﻌﺮﻳﻒ ﺑﻨﻈﺮﻳﺔ ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﺍﻻﲢﺎﺩﻳﺔ‪:‬‬ ‫ ﻧﺸﺮ ﺍﺭﻳﻚ ﺟﻠﻮﺩﻥ ﻋﺎﻡ ‪ ١٩٢٦‬ﻡ ﻓﻜﺮﺗﻪ ﻋﻦ ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﺍﻻﲢﺎﺩﻳﺔ ﻭﻫﻰ ﻗﺎﺋﻤﺔ ﻋﻠﻰ ﻋﻜﺲ ﺍﳌﺪﻥ‬‫ﺍﻟﺘﻮﺍﺑﻊ )ﺍﻟﻀﻮﺍﺣﻰ( ﻭﻗﺎﺋﻤﻪ ﻋﻠﻰ ﺍﺳﺎﺱ ﺍﻻﻧﻘﺴﺎﻡ ﻭﺍﻟﺘﻮﺍﻟﺪ ‪ ،‬ﻭﺗﺘﺠﻪ ﺍﻟﻔﻜﺮﻩ ﳓﻮ ﺍﻟﻼﻣﺮﻛﺰﻳﺔ‬ ‫ﻭﺗﺘﻜﻮﻥ ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﻣﻦ ﺧﻼﻳﺎ ﻣﺘﻌﺪﺩﺓ ﻣﺘﺴﺎﻭﻳﺔ ﺍﻻﳘﻴﺔ ﻭﻟﻴﺲ ﻧﻮﺍﺓ ﻭﺍﺣﺪﺓ ﻭﻛﻞ ﺧﻠﻴﺔ ﳏﺪﺩﺓ ﺍﻟﻘﻄﺮ‬ ‫)‪٢‬ﻙ‪.‬ﻡ( ﻭﳐﺼﺼﻪ ﻟﻌﺪﺩ ﳏﺪﺩ ﻣﻦ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﻻ ﻳﺘﻌﺪﻯ ﺍﻝ‪ ١٠٠‬ﺍﻟﻒ ﻧﺴﻤﺔ ﻭﻣﻘﻔﻠﺔ ﲝﻴﺚ ﻳﻜﻮﻥ ﳕﻮ‬ ‫ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﻭﺍﺗﺴﺎﻋﻬﺎ ﺑﻮﺍﺳﻄﺔ ﺗﻜﻮﻳﻦ ﺧﻼﻳﺎ ﺟﺪﻳﺪﺓ ‪،‬‬ ‫ﻭﻳﻨﺘﻬﻰ ﳕﻮ ﻛﻞ ﺧﻠﻴﻪ ﻋﻨﺪ ﺣﺪﻭﺩﻫﺎ ﺍﳌﻘﻔﻮﻟﺔ ‪ ،‬ﻓﻼ ﳛﺪﺙ ﺗﺪﺍﺧﻞ ﺍﻭ ﺍﻧﺪﻣﺎﺝ ﺑﲔ ﺍﳋﻼﻳﺎ ﻭﺑﻌﻀﻬﺎ‬ ‫ﺍﻟﺒﻌﺾ ‪ ،‬ﻛﻤﺎ ﺗﺮﺗﺒﻂ ﺍﳋﻼﻳﺎ ﺑﺒﻌﻀﻬﺎ ﺑﺸﺒﻜﺔ ﺧﻄﻮﻁ ﻣﻮﺍﺻﻼﺕ ﺍﻟﻴﻪ ‪ ،‬ﻭﳛﻴﻂ ‪‬ﺬﻩ ﺍﳋﻼﻳﺎ ﻣﺴﺎﺣﺎﺕ‬ ‫ﺧﻀﺮﺍﺀ ﻭﺍﳋﻠﻴﻪ ﳏﺪﺩﺓ ﺍﳌﺴﺎﺣﺔ ﻭﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ‪ ،‬ﻭﺕ ﺅﻛﺪ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻨﻈﺮﻳﺔ ﻋﻠﻰ ﻋﺪﻡ ﺗﺪﺍﺧﻞ ﻫﺬﻩ ﺍﳋﻼﻳﺎ‬ ‫ﻣﻊ ﺑﻌﻀﻬﺎ ﺍﻭ ﺗﺪﺍﺧﻞ ﺍﳌﺴﺎﺣﺎﺕ ﺍﳌﺒﻨﻴﺔ ﰱ ﺍﳌﺴﺎﺣﺎﺕ ﺍﳋﻀﺮﺍﺀ ﻛﻤﺎ ﺍ‪‬ﺎ ﺗﺴﺎﻋﺪ ﻋﻠﻰ ﳕﻮ ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ‬ ‫ﺑﺎﺳﺘﻤﺮﺍﺭ ‪١ .‬‬

‫• ‪ ‬‬

‫‪‬ﺭﺍﺋﺪ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻨﻈﺮﻳﺔ ﻫﻮ ﺍﺭﻳﻚ ﺟﻠﻮﺩﻥ‪ ،‬ﻭ ﻛﺎﻧﺖ ﻛﻞ ﺍﻓﻜﺎﺭﺓ ﻣﺒﻨﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺧﻠﻖ ﻣﺪﻳﻨﻪ‬

‫ﻣﻘﻔﻠﺔ ﲤﺘﺪ ﺑﺘﻜﻮﻳﻦ ﻧﻮﺍﻳﺎ ﺟﺪﻳﺪﺓ ﺗﺘﺼﻞ ﺑﺎﻟﻘﺪﱘ ﻭﻻ ﺗﺘﺴﻊ ﻻﻛﺘﺮ ﻣﻦ ‪ ١٠٠‬ﺍﻟﻒ ﺷﺨﺺ‪‬‬

‫• ﻣﺰﺍﻳﺎ ﻭﻋﻴﻮﺏ ﺗﻠﻚ ﺍﻟﻨﻈﺮﻳﺔ ‪:‬‬ ‫‪ -‬ﺍﳌﺰﺍﻳﺎ ‪:‬‬

‫‪ .١‬ﺗﺴﺎﻋﺪ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻨﻈﺮﻳﺔ ﻋﻠﻰ ﳕﻮ ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﺑﺎﺳﺘﻤﺮﺍﺭ‬ ‫‪ .٢‬ﻋﺪﻡ ﺗﺪﺍﺧﻞ ﺍﳌﺴﺎﺣﺎﺕ ﺍﳌﺒﻨﻴﺔ ﻣﻊ ﺍﳌﺴﺎﺣﺎﺕ ﺍﳋﻀﺮﺍﺀ‬ ‫ ﺍﻟﻌﻴﻮﺏ ‪:‬‬‫‪ .١‬ﻻ ﻳﻮﺟﺪ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ﻣﺮﻛﺰ ﺗﻨﻤﻮ ﺣﻮﻟﻪ‬ ‫‪ 1‬ﻛﺘﺎب ﺗﺎرﯾﺦ ﺗﺨﻄﯿﻂ اﻟﻤﺪن د ‪ .‬اﺣﻤﺪ ﺧﺎﻟﺪ ﻋﻼم ﺻـ ‪٤١٦‬‬

‫‪٣٤‬‬


‫ ﻳﻨﺘﻬﻲ ﳕﻮ ﻛﻞ ﺧﻠﻴﺔ ﻋﻨﺪ ﺣﺪﻭﺩﻫﺎ ﺍﳌﻔﻘﺔ‬.٢

١

( ‫ ﻓﺮﺍﻧﻚ ﻟﻮﻳﺪ ﺭﺍﻳﺖ‬- ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻋﺸﺮ ) ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﻮﺍﺳﻌﺔ‬ : ‫• ﺍﻟﺘﻌﺮﻳﻒ ﺑﻨﻈﺮﻳﺔ ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﻮﺍﺳﻌﺔ‬

 The Broadacre City         

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٤١٤ ‫ اﺣﻤﺪ ﺧﺎﻟﺪ ﻋﻼم ﺻـ‬. ‫ ﻛﺘﺎب ﺗﺎرﯾﺦ ﺗﺨﻄﯿﻂ اﻟﻤﺪن د‬1

٣٥


      •   

  •

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( ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺮاﺑﻊ ﻋﺸﺮ ) ﺍﳌﺪﻳﻨﺔ ﻋﺎﻟﻴﺔ ﺍﻟﺘﻤﺮﻛﺰ – ﺟﻮﺩﻣﺎﻥ‬  •

    ١

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١٣١ ‫ اﺣﻤﺪ ﺧﺎﻟﺪ ﻋﻼم ﺻـ‬. ‫ ﻛﺘﺎب ﺗﺨﻄﯿﻂ اﻟﻤﺪن د‬1

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: 

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٣٧


‫ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﻋﺎﻣﺔ‬ ‫ﺑﯿﻦ ﺑﻌﺾ اﻟﻨﻈﺮﯾﺎت‬

‫‪٣٨‬‬


‫اﻟﻤﺮاﺟﻊ‬   

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http://ar.wikipedia.org 

www.urban-comm.gov.eg

٣٩

نظريات تخطيط المدن  
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