critica calificada

CRITICA CALIFICADA 1- PROYECTO FINAL • CRITICA CALIFICADA 1 • Taller arquitectonico IV • Grupo 3 • Victor Miranda • Jhoselin salcedo • Arq: • Daniel cataño • Javier Duran

1.ANALISIS GRAFICO-TECNICO DE REFERENTE LOCAL COMERCIAL Y EMPRESARIAL.

SALIDA DE EMERGENCIA

• • • • •

Espacio amplio de 1.20 aprox (paso) Contiene plano de evacuaion en todas las area con señaletica El recorrido para llegar a una puerta de emergencia no puede ser superior a los 25 metros barandas son de 1metro de altura Señalizacion de salida

SERVICIOS HIGIENICOS

• •

• •

Tocadores amplios al inicio de los SS.HH. Espacios entre urunario y modulos de innodoros una distancia aprox 1.5 mts SS.HH para discapacitados dentro de baños de hombres y mujeres.

Divisiones hechas por drawall.

ENTRADA DE ESTACIONAMIENTO Y DISTRIBUCION

• • • • • • •

Ingreso de estcionamiento con 4 mts de altura.

El ancho del recorrido vehicular es de 5 metros.

Columnas posicionadas cadas 7mts aprox, el grosor de 70 cm aprox.

Vigas de 70cm aprox, altura de estacionamiento.

Medidas de estacionamiento de 3x5mts.

La pendiente comienza luego de 3 metros.

Pendiente de aproximadamente 12 %

COLUMNAS PRINCIPALES • • • • • •

MUROS, COLUMNAS, VIGAS

Columnas de forma pilotis Se localizaba cada 5 mts de distancias.

Columnas con un radio aprox 70.

El area privada de oficinas cuenta con un ingreso independiente alejada.

Grandes ventanales para iluminar el patio de comida Pilotis imponente que se encuentran hasta el final de la volumetria.

2.ANALISIS DE TIPOS DE ESCALERAS SEGÚN LA NORMATIVA.

ANALISIS DE TIPOS DE ESCALERAS SEGÚN LA NORMATIVA • Las edificaciones deben tener escaleras que comuniquen todos los niveles.

• Las escaleras contaran con un maximo de diecisiete pasos entre descansos.

• La dimension de los descansos debera tener un minimo de 0.90m.

ESCALERA DE EMEGENCIA

La dimensión mínima del paso debe ser: • 0.25 m en vivienda e industria.

• 0.28 m en hospedaje, comercio, o?cinas y servicios comunales.

• 0.30 m en salud, educación, recreación y deportes, y transportes y comunicaciones.

Las escaleras integradas son aquellas que no están aisladas de las circulaciones horizontales y su objetivo es satisfacer las necesidades de tránsito de las personas.

Pueden ser utilizadas como parte de la ruta de evacuación, siempre que cumplan con la distancia máxima de recorrido establecida en el literal c) del artículo 20.

El ancho establecido para las escaleras se mide entre los paramentos que la conforman, o entre sus límites en caso de tener uno o los dos lados abiertos. El ancho del pasamanos no constituye una reducción del ancho de la escalera, siempre que se encuentre dentro de la distancia de 10 cm a partir de la pared, a distancia mayor requiere aumentar el ancho.

Entregar directamente a la vía pública o a un espacio compartimentado cortafuego que conduzca hacia la vía pública. En el caso de vivienda cuya edi?cación cuente con una sola escalera puede evacuar por pasajes de circulación o el hall de ingreso, debidamente compartimentado.

INTEGRADA

DE EVACUACION

VIVIENDAS

HASTA 5 NIVELES

MAS DE 5 NIVELES

HOSPEDAJES

HASTA 3 NIVELES

MAS DE 3 NIVELES

EDUCACION

HASTA 4 NIVELES

MAS DE 4 NIVELES

SALUD

HASTA 3 NIVELES

MAS DE 3 NIVELES

COMERCIO

HASTA 3 NIVELES

MAS DE 3 NIVELES

OFICINAS

HASTA 4 NIVELES

MAS DE 4 NIVELES

SERVICIO COMUNALES

HASTA 3 NIVELES

MAS DE 3 NIVELES

RECREACIONDEPORTE

HASTA 3 NIVELES

MAS DE 3 NIVELES

TRANSPORTE

HASTA 3 NIVELES

MAS DE 3 NIVELES

UTP 371,74

12,99

0,30

33

33

57,66

33

33

33

33

102,67

57,66

3,68

33

33

33

3,82

3,35

3.PLANIMETRIA A ESCALA 1/75 POR CADA NIVEL.

0

198,72

11

186,53

296,41

5

6.82

186,44

109,83

45,94

(PLANTAS COMPLETAS Y 1 CORTE)

61,37

NPT/-3.00

0.30

3,3

23,07

0,30

5

9,18

0

35,6

NPT/-3.00

22,28

96,95

35,43

100,25

144,93

401,26

TAQUILAA

SS.HH MUJERES

83,75

71,64

0,30

50,8

80,58

0,30

75,62

48,15

75,62

82,89

0,30

148,63

79,74

SS.HH HOMBRES

0,30

66,18

46,87

52,85

SS.HH MUJERES

62,02

0,30

0,30

0,30

MODULO DE LIMPIEZA

60,84

57,91

SS.HH

DISCAPACITADOS

0,30

0,30

49,25

52,39

39.00m2

81,47

1

1 2

105.00m2

1

1

1 2

1 2

150,49

ZAPATERIA Y ROPA

153,6

83,99

ZAPATERIA Y ROPA

287,36

0,30

116.00m2

1 12

1 12

ZAPATERIA Y ROPA 144,51

144,51

0,30

105.00m2

1 2

1 12

ZAPATERIA Y ROPA

0,30

91.70m2

1 12 1 12

ZAPATERIA Y ROPA 105.00m2

1

0,30

41,17

158,94

219,49

ALMACEN

105.00m2

31.00m2

1 12

91,13

ZAPATERIA Y ROPA

67,75

64,98

CAJERO

SS.HH HOMBRES

SS.HH MUJERES

0,30

0,30

155,52

94,14

64,16

0,30

0,30

272,56

44,26

67,21

99,05

73,81

102,35

0,30

81,54

70,49

UTP

297,45

83,94

0,30

0,30

0,30

76,68

61,77

79,66

59,18

1 2

NPT/+12.00ZAPATERIA Y ROPA

TOPICO

50,96

50,9

1 12 0,30

60,7

0,30

106,36

111,21

0,30

53,94

0,30

0,30

43,56

47,08

MODULO DE LIMPIEZA

1 12

1 12

1 12

0,30

65,96

59,84

99.70m2

0,30

0,30

GERENCIA 135.00m2

24,78

0,30

137,35

0,30

137,03

152,1

84,77

87,84

30,5

0,30

0,30

320,5

255,9

121.00m2

SECRETARIA

90,13

93,02

ARCHIVO

139,21

142,11

42,78

39,65

0,30

576,11

140,45

137,67

CONTABILIDAD

0,30

SUM

SALA DE ESPERA

265,29

135,8

132,1

0,30

OFICINA

0,30

132,21

86,03

82,9

OFICINA

0,30

0,30

138,17

SUM

0,30

104,45

21,48

0,30

57,97

126,69

0,30

129,26 60,86

129,9

319,78

146,29

114,59

112,04

0,30

0,30

81,11

79,11

607,71

1

0,30

UTP

284,85

74,33

0,30

10,22

7,14

75,82

54,95

143,95

147,14

82,79

82,91

303,54

3,3

31,19

SS.HH HOMBRES

0,30

66

69,44

38,5

3,50

4,33

33

33

33

33

77,25

33

33

33

373,8

520,49

33

33

33

33

3,43

0,30

UTP 371,74

12,99

0

33

33

57,66

33

33

33

33

102,67

57,66

3,68

33

33

33

3,82

3,35

0,30

198,72

11

186,53

296,41

5

6.82

186,44

109,83

61,37

45,94

NPT/-3.00

0.30

3,3

23,07

0,30

5

9,18

0

35,6

NPT/-3.00

22,28

96,95

35,43

100,25

144,93

401,26

TAQUILAA

SS.HH MUJERES

0,30

10,22

7,14

75,82

54,95

143,95

147,14

82,79

82,91

303,54

3,3

31,19

SS.HH HOMBRES

0,30

66

69,44

38,5

3,50

4,33

33

33

33

33

77,25

33

33

33

373,8

520,49

33

33

33

33

3,43

0,30

UTP

399,82

138,82

96,93

134,98

0.30

0,30

63,34

93,27

0,30

99,9

59,4

99,61

0,30

0,30

127,03

122,5

324,86

70,5

74,41

CAJEROS

SS.HH MUJERES

0,30

GUARDA EQUIPAJE

3,52

198,34

194,47

43,46

46,59

SS.HH

DISCAPACITADOS

0,30

0,30

MINIMARKET 0.30

SS.HH HOMBRES

442,06

0.30

0,30

68,79

60,47

70,47

73,14

NPT/0.00

SALA DE ESPERA

115,23

111,44

103,52

106,96

BOTICA

334,64

0,30

TAQUILAA 0.30

INFORMACION AL CLIENTE

139,92

112,33

0.30

31,29

27,82

CAJEROS

2,00

118,48

118,48

SALA DE ESPERA

0,30

0,30

22,27

46,98

208,45 3,52

22,68

115,96 30,73 115,7 33,25

254,61

141,42 146,23 34,55

577,63

UTP

401,27

0,30

119,29

0,30

8,16

73,48

94,94

123

90,5

0,30

69,9

0,30

0,30

87,19

82,33

SS.HH DISCAPACITADOS

0,30

330,56

71,64

77,37

SS.HH HOMBRES

243,18

0,30

234,69

SOUVENIR

80,5

85,1

SS.HH MUJERES

0,30

0,30

0.30

NPT/+4.00

118,26

335,48

0.30

0,30

88,26

83,56

SOUVENIR

0.30

152,84

SOUVENIR

91,73

86,72

SOUVENIR

0,30

161,31

445,39

122,42

156

152,02

SUM

0,30 250,05 0,30

2,00 108,96

31,12

50,91

0,30

67,68

2,00

254,21

143,38 82,96

574,54

71,78

2,00

UTP

296,16

93,81

0,30

88,36

90,98

46,33

85,83

0,30

0,30

67,93

43,4

67,93

0,30

0,30

74,13

27,48

30,06

71,74

SS.HH HOMBRES

SS.HH MUJERES

0,30

240,31

0,30

62,83

57,95

0,30

SS.HH 47,19

49,53

DISCAPACITADOS 103,6

NPT/+8.00 0,30

103,74

73,42

0,30

23,83

21,31

0,30

16,51

STAND DE COMIDA

66,24

STAND DE COMIDA

68,98

TERRAZA

48.70m2

75,97

86,36

STAND DE COMIDA

79,04

48.70m2

0,30

0,30

PATIO DE COMIDA

0,30

475,98

84,56

76,07

73,58

555,92

245.00m2

0,30

18,53

19,2

34,29

18,1

0,30

78,24

91,82

75,33 35,34

38,38

0,30

80,78

0,30

141,59

85,89

141,79

338,49

0,30

51,7

16,74

73,05

0,30

238,85

0,30

0,30

61,01

55,63

88,33

0,30

56,11

69,16

0,30

32,55

0,30

245,05

0,30

0,30

130.00m2

UTP

284,85

74,33

0,30

83,75

71,64

0,30

50,8

80,58

0,30

75,62

48,15

75,62

82,89

0,30

148,63

79,74

SS.HH HOMBRES

0,30

66,18

46,87

52,85

SS.HH MUJERES

62,02

0,30

0,30

0,30

MODULO DE LIMPIEZA

60,84

57,91

SS.HH

DISCAPACITADOS

0,30

0,30

49,25

52,39

39.00m2

81,47

1

1 2

105.00m2

1

1

1 2

1 2

150,49

ZAPATERIA Y ROPA

153,6

83,99

ZAPATERIA Y ROPA

287,36

0,30

116.00m2

1 12

1 12

ZAPATERIA Y ROPA 144,51

144,51

0,30

105.00m2

1 2

1 12

ZAPATERIA Y ROPA

0,30

91.70m2

1 12 1 12

ZAPATERIA Y ROPA 105.00m2

1

ZAPATERIA Y ROPA

ALMACEN

105.00m2

31.00m2

0,30

0,30

272,56

70,49

73,81

94,14

1 12

91,13

0,30

0,30

76,68

61,77

79,66

59,18

1 2

NPT/+12.00ZAPATERIA Y ROPA

0,30

106,36

1 12

1 12

1 12

65,96

59,84

99.70m2

0,30

0,30

111,21

50,96

50,9

1 12

0,30

24,78

30,5

0,30

137,35

0,30

137,03

146,29

152,1

320,5

0,30

81,11

79,11

607,71

1

UTP

297,45

83,94

102,35

0,30

81,54

44,26

67,21

99,05

0,30

64,16

0,30

41,17

0,30

0,30

158,94

219,49

155,52

67,75

64,98

CAJERO

SS.HH HOMBRES

SS.HH MUJERES

TOPICO

0,30

60,7

0,30

53,94

0,30

0,30

0,30

43,56

47,08

MODULO DE LIMPIEZA

GERENCIA

0,30

0,30

84,77

87,84

114,59

112,04

135.00m2

255,9

121.00m2

SECRETARIA

90,13

93,02

ARCHIVO

139,21

142,11

42,78

39,65

0,30

576,11

140,45

137,67

CONTABILIDAD

0,30

SUM

SALA DE ESPERA

265,29

135,8

132,1

0,30

OFICINA

0,30

132,21

86,03

82,9

OFICINA

0,30

0,30

138,17

SUM

0,30

104,45

21,48

0,30

57,97

126,69

0,30

129,26 60,86

129,9

319,78

UTP

319,35

77,83

96,69

62,76

82,15

73,61 0,30

10,00

0,30

60,1

0,30

0,30

76,58

0,30

0,30

108,68

105,59

228,21

63,37

SS.HH MUJERES

60,64

CAJERO

SS.HH HOMBRES

OFICINA DE SEGURIDAD

0,30

119,83

0,30

119,99

27,07

GERENCIA

41,64

44,44

MODULO DE LIMPIEZA

27,07

145.00m2 26,42

50,54

0,30

0,30

0,30

0,30

0,30

4,68

79,33

82,11

55,98

BAÑO

0,30

27,06

74,66

77,35

120,18

127,69

SALA DE REUNIONES

SECRETARIA

0,30

0,30

217,74

ARCHIVO

0,30

TAQUILLA

90,05

87,24

616,59

35

105.00m2

139,61

SALA DE REUNIONES

0,30

0,30

63

60,07

104,33

OFICINA

SALA DE REUNIONES

SUM

207,23

204,4

282,43

220.00m2

216,52

SUM

0,30

0,30

219,43

105.00m2

0,30

122,06

125,75

0,30

0,30

71,98

74,83

133,29

138,86

339,17

0,30

319,35

77,83

96,69

73,61

0,30

62,76

10,00

UTP

82,15

60,1

0,30

0,30

76,58

0,30

0,30

0,30

108,68

105,59

228,21

SS.HH HOMBRES

63,37

SS.HH MUJERES

60,64

CAJERO OFICINA DE SEGURIDAD 0,30 119,83

0,30

119,99

27,07

GERENCIA

41,64

44,44

MODULO DE LIMPIEZA

27,07

145.00m2 26,42

50,54

0,30

0,30

0,30

0,30

0,30

4,68

79,33

82,11

55,98

BAÑO

0,30

27,06

74,66

77,35

120,18

127,69

SALA DE REUNIONES

SECRETARIA

0,30

0,30

217,74

ARCHIVO

0,30

TAQUILLA

90,05

87,24

35

105.00m2

139,61

SALA DE REUNIONES

60,07

104,33

OFICINA

0,30

0,30

63

34,11

SALA DE REUNIONES

SUM

207,33

204,43

282,43

220.00m2

216,52

SUM

0,30

0,30

0,57 0,30

239,74

219,43

105.00m2

71,98

0,30

133,29

32,41

0,30

74,83

138,86

213,47

34,8

0,30

122,06

38,42

122,06

160,48

0,30

319,35

77,83

96,69

76,2

0,30

62,76

10,00

82,15

60,1

0,30

0,30

76,58

UTP

0,30

0,30

0,30

108,68

105,59

60,64

63,37

228,21

CAJERO

SS.HH HOMBRES

SS.HH MUJERES

OFICINA DE SEGURIDAD 0,30

119,83

0,30

119,99

41,64

44,44

27,07

GERENCIA

MODULO DE LIMPIEZA

27,07

145.00m2 26,42

50,54

0,30

0,30

0,30

0,30

0,30

4,68

79,33

82,11

55,98

BAÑO

0,30

27,06

74,66

77,35

120,18

127,69

SALA DE REUNIONES

SECRETARIA

0,30

0,30

217,74

ARCHIVO

0,30

TAQUILLA

90,05

87,24

35

105.00m2

139,61

SALA DE REUNIONES

60,07

104,33

OFICINA

0,30

0,30

63

34,11

ANTESALA

210

282,43

SUM

216,52

SUM 219,43

105.00m2

0,30

242,4

ANTESALA

71,98

0,30

133,29

32,41

0,30

74,83

138,86

213,47

122,06

0,30

38,42

122,06

160,48

0,30

319,35

77,83

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73,61

0,30

62,76

10,00

UTP

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60,1

0,30

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0,30

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0,30

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105,59

228,21

63,37

60,64

CAJERO

SS.HH HOMBRES

SS.HH MUJERES

OFICINA DE SEGURIDAD

0,30

119,83

0,30

119,99

27,07

GERENCIA

41,64

44,44

MODULO DE LIMPIEZA

27,07

145.00m2 26,42

50,54

0,30

0,30

0,30

0,30

0,30

4,68

79,33

82,11

55,98

BAÑO

0,30

27,06

74,66

77,35

120,18

127,69

SALA DE REUNIONES SECRETARIA

0,30

0,30

217,74

ARCHIVO

0,30

TAQUILLA

90,05

87,24

35

105.00m2

139,61

SALA DE REUNIONES

60,07

104,33

OFICINA

0,30

0,30

63

34,11

SALA DE REUNIONES

SUM

207,33

204,43

282,43

220.00m2

216,52

SUM

0,30

0,30

0,57 0,30

239,74

219,43

105.00m2

71,98

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