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Abril de 2015
Las bicis pedalean con energía
En Entrevista nttrevista a Ricardo Ri iccardo Martí Fluxa Fl luxa
Lo que debemos conocer sobre las eléctricas. bicicletas eléctrica s. 8
Laa vi vivienda ivienda va a ser fu nd damental en la fundamental recuperación. re cuuperación. 6
Obsolescencia programada Los productos no duran lo que antes y estamos indefensos tras la garantía. 9
Préstamos sin pasar por la banca Es el crowdlending, un modo de financiación en la red diferente. 12
EXTRA FRANQUICIAS UN MODELO DE NEGOCIO VETERANO QUE REJUVENECE CON LA INCORPORACIÓN DE NUEVOS EMPRESARIOS. I a VIII
La compra de vivienda se reactiva La actividad inmobiliaria ha dado un giro: se hacen más transacciones, crece la oferta de hipotecas, el ‘stock’ cede y los precios suben tras caer durante seis años BEATRIZ P. GALDÓN
A
ño cero para la recuperación del sector inmobiliario español. Es el título de un informe de KPMG sobre las perspectivas de dicho sector para 2015, y que recoge la idea que mantiene la mayoría de los expertos: el inicio de una nueva etapa, más favorable. Las expectativas aparecieron tras las últimas cifras. El cambio de tendencia comenzó en 2014, con un repunte del precio de la vivienda del 1,8%, tras caer durante seis años consecutivos; la venta de más de 300.000 casas; la primera subida en la producción de cementó desde 2007; el crecimiento del 10% del importe de hipotecas concedidas, y el descenso del stock k acumulado, desapareciendo prácticamente en algunas zonas como Madrid y Barcelona. Son datos que marcan un punto de infle- SIGUE EN PÁG. 2 >
Más de 6 años de sueldo para la casa El mercado inmobiliario se ha ajustado en precio y en oferta. Pero la compra de vivienda exige aún un esfuerzo elevado. Los últimos datos del Banco de España apuntan a que una familia necesita de media 6,3 años de su salario bruto para pagar la casa, o el 35% de sus ingresos mensuales, cuando lo recomendable es que no supere el 30%. No obstante, este porcentaje está lejos del 60% que se llegó a necesitar en plena crisis.
39% es el incremento de visados para la construcción de nueva vivienda que se ha registrado en el inicio del año
EVOLUCIÓN DE LAS HIPOTECAS EN ESPAÑA NÚMERO DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS 11.78 1.780.627 7780 780.627 80 880.62 0 627 62 62 7 1.28 .283.3 883.374 33.374 3377744 1.283.374 1.082.587 960.948 651.759
2007
08
09
10
11
456.765 3326.978 326 326.9 26.978 9977788 314.018 66.9978 3114.018 1 .01 0188 3314 12
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IMPORTE TOTAL DE LAS HIPOTECAS CONSTITUIDAS (en millones de €) 299.688 206.028 49.290 149.290
2007 FUENTE: INE
08
09
122.490
10
777.958 77 7 958 7.95 95 958 58 11
5 744 51.744 12
41.176 41.176 7 76
37.484 ( 88,9 8,96) 96) % 6)) 13
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Las operaciones de compra y venta de vivienda se han incrementado un 12,3% entre enero y febrero de 2015.
JORGE PARÍS