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베트남, 고급오피스 공실률 급상승 공급과잉 •수요정체 지난해 베트남 양대도시의 고급사 부한 공급에 따라 B급에서 A급 사 무실 공실률이 크게 치솟은 것으 충격 무실로의 이전추세는 더욱 짙어질 로 나타났다. 이는 주로 경제 전반 것"이라며 "특히 구축 오피스빌딩 에 걸친 불황과 수요를 크게 앞지 은 A급과 B급 모두에서 임대료 하 른 공급에 따른 것으로 풀이된다고 방압력이 강해질 수밖에 없을 것" 인사이드비나지가 12일 보도했다. 이라고 같은 의견을 개진했다.올 여러 시장조사기관이 내놓은 베트 해도 양대도시에는 신규 오피스 남 상업용부동산시장 보고서를 종 빌딩이 쏟아질 것으로 예상된다. 합하면 수도인 하노이시와 남부 호 구체적으로 하노이시에는 ▲타 찌민시의 오피스부문 공실률이 지 이세이하노이오피스(Taisei Hanoi Office) ▲36깟린타워(36 Cat 속적인 상승세를 보이고 있는 것 Linh Tower) ▲헤리티지웨스트레 으로 관측됐다.부동산컨설팅업체 CBRE베트남에 따르면 지난해 하 7%p 상승한 27%로 조사됐다. 이 과 투티엠신도시(Thu Thiem) 등 이크(Heritage West Lake) 등 12 노이시 A급 사무실 공실률은 전년 는 연말 신규공급이 늘어난 데 따 에 17만㎡ 규모 오피스 공급이 쏟 만8000㎡ 규모 주요 오피스 공급 대비 5.3%p 상승해 20%를 넘어섰 른 것으로 같은기간 호찌민시 공 아졌다.이에 대해 팜 응옥 티엔 탄 이 예정돼있으며 호찌민시는 A급 으며, 호치민시 A급 사무실 공실 실률은 소폭 감소했으나 전년동기 (Pham Ngoc Thien Thanh) CBRE 사무실 면적이 13만㎡ 정도 추가 률 역시 12.5%p 상승해 약 20%를 대비로는 여전히 8%p 높은 수준을 베트남 연구·자문담당은 "신규 될 것으로 예상되고 있다.나이트 기록했다. 또한 양대도시의 B급 사 기록했다.업계는 양대도시의 공실 사무실의 풍부한 공급은 임차인의 프랭크는 향후 3년간 A, B급 사무 무실 공실률도 상승세가 이어지고 률 상승세와 관련, 경제난으로 수 사무실 이전을 촉진하는 결정적 실이 각각 20%, 14%의 두자릿수 있다.사무실 등급 분류에 관한 국 요가 정체된 가운데 A급 사무실 요소중 하나"라며 "임차인의 사무 공실률을 유지하며 임대료 하락이 가표준은 없으나 부동산업계는 영 공급이 지속적인 증가세를 보이 실 이전비율은 호찌민시와 하노이 불가피할 것으로 내다봤다.신규공 업 편의상 자체 기준을 적용해 사 고 있다는 점을 주된 이유로 분석 시에서 각각 48%, 31% 수준을 보 급 과잉에 따라 임차인들의 사무 무용부동산을 A, B, C 등 크게 3 했다.특히 지난해 신규 사무용부 이고 있는데 이는 고급사무실의 주 실 이전 추세가 강해질 것으로 예 개 등급으로 분류하며 통상 ▲입 동산 공급은 2019년 이후 최고치 수요층인 다국적기업들의 선택권 상되는 가운데 현재 사무용부동산 지 ▲연면적(오피스빌딩) ▲시설 에 달한 것으로 추정된다.CBRE에 이 크게 늘어났기 때문"이라고 분 시장에서는 구축 오피스빌딩을 중 수준 등이 평가기준의 핵심내용 따르면 지난해 하노이시는 바딘 석했다.레오 응웬(Leo Nguyen) 나 심으로 기존 입주기업을 유지하고 으로 꼽힌다.또다른 부동산컨설팅 군(Ba Dinh)과 동다군(Dong Da), 이트프랭크베트남(Knight Frank 임대료 추가 하락을 막으려 편의 회사 존스랑라살(JLL)의 보고서에 도시 서부지역을 중심으로 한 신 Vietnam) 임대솔루션·전략부문 시설 및 인프라 개선에 나서는 건 따르면 지난해 4분기 하노이시 중 규공급 규모가 13만2000㎡ 규모 이사 또한 "기존 임차인을 유지하 물주들의 노력이 이어지고 있다. (인사이드비나 2024.01.12) 심부 사무실 공실률은 전분기대비 로 집계됐고, 호치민시에서는 1군 려는 건물주의 노력과는 달리 풍
'베트남 여행후 귀국, 뎅기열 의심증상 있다면 검역소서 무료검사를' '베트남 등 해외여행 후 귀국시 뎅 일의 잠복기후 발열•두통 •오한 •근 같이, 뎅기열은 재감염시 치명률 기열 의심증상 있으면 검역소에서 육통 등의 증상이 나타나는 감염 이 급격히 높아지므로 유행지역에 무료검사 받으세요'질병관리청(청 병으로, 아직까지 효과적인 백신 자주 방문하는 경우 각별한 주의 장 지영미)은 국민들의 안전한 해 과 치료제가 없어 모기물림 방지 가 요구된다. 뎅기열 예방 등 관련 외여행을 위해 뎅기열 신속키트검 등 예방이 매우 중요하다.WHO(세 정보는 '해외감염병 NOW'에서 확 사를 12일부터 전국 13개 공항•항 계보건기구)와 ECDC(유럽질병예 인할 수 있다.뎅기열 환자가 주로 만 18개 국립검역소에서 연중실시 방통제센터)에 따르면 지난해 뎅 유입되는 위험국가 방문중 모기물 로 확대한다고 밝혔다고 인사이드 기열 환자는 코로나19 이전 수준 림이 있어 의심증상이 있는 경우, 비나지가 12일 보도했다. 뎅기열 으로 급증해 86개국에서 500만명 검역관에게 이를 알리고 반드시 검사는 지난 2022년 2개 검역소 이상 발생, 5000명이상 사망했다. 뎅기열 신속키트검사를 받는 것 에서 시범실시를 거쳐 지난해 10 우리나라도 일상회복에 따른 해외 이 필요하다. 신속키트검사는 간 개 검역소에서 7~8월에 실시해왔 여행 활성화로 2022년부터 뎅기열 이검사로 양성으로 확인되는 경우 는데 이번에 전국 18개 모든 검역 환자유입이 증가추세이며, 지난 의료기관을 방문해 확인진단검사 소, 1년내내 실시로 확대된 것이 해 총 206명이 잠정확인돼 전년의 를 받아야 한다. 지영미 질병관리 다. 이는 뎅기열이 지난달 1일 검 2103명보다 2배 늘었다. 유입국가 청장은 "해외여행을 계획하고있는 역감염병으로 추가지정돼 해외유 는 베트남이 가장 많았으며 뒤이 국민들은 안전한 여행을 위해 여 입의 선제적 감시 필요성에 따른 어 태국•필리핀•인도네시아 순이었 행 전과정에 걸쳐 뎅기열 예방수 조치다.뎅기열은 뎅기바이러스에 다.특히 지난해 9월 사업목적으로 칙을 숙지하고, 검역소 뎅기열 신 감염된 매개모기(이집트숲모기•흰 방글라데시를 방문한 우리 국민이 속키트검사를 적극 활용해달라"고 줄숲모기)에 물려 감염되며 5~7 뎅기열로 현지에서 사망한 사례와 당부했다. (인사이드비나 2024.01.12)
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