heimathafen
Die Hanse- und Universitätsstadt wächst und gedeiht
R
ostock wächst. Hohe Geburtenraten und die steigende Lebenserwartung sowie kontinuierlicher Zuzug aus dem gesamten Bundesgebiet lassen die Bevölkerungszahl wachsen. Vor allem junge Menschen zieht es in die Hanse- und Universitätsstadt, die 2018 ihr 800. Jubiläum feierte. Der exzellente Ruf der Universität Rostock, die als eine der ältesten Universitäten Nordeuropas jährlich tausende Studenten anlockt, und die Ansiedlung großer Firmen, darunter Liebherr und Nordex, versprechen sehr gute Bildungs- und Berufschancen. Nach einer Bevölkerungsprognose aus dem Jahr 2016 gab man von Seiten der Stadt Rostock an, dass jedes Jahr etwa 2.000 neue Wohnungen entstehen müssen, auch angesichts der Tatsache, dass Bauland knapp ist. Das stellt vor allem Familien, die sich nach wie vor ein Eigenheim wünschen, vor Herausforderungen. Eigentumswohnungen mit drei bis vier Räumen werden deshalb vermehrt zur Alternative für das Einfamilienhaus. Die Rostocker Innenstadt entwickelt sich unterdessen durch zahlreiche Sanierungsprojekte zu einem dynamischen und sehr gefragten Wohnbereich. Geschäfte siedeln sich an, Cafés öffnen ihre Türen, zahlreiche Kindergärten und Schulen ermöglichen eine wohnungsnahe Unterbringung der Kinder. Wichtig sind auch die gute Infrastuktur und die interessanten Naherholungsgebiete. Christian Konrad fasst die Entwicklung zusammen: „Die Nachfrage nach Wohneigentum im innerstädtischen Wohngebiet ist ungebrochen hoch. Neben den historisch
niedrigen Finanzierungszinsen ist ein Grund hierfür die Tatsache, dass die Vermögenswelle nun, über 20 Jahre nach der Wende, im neuen Bundesgebiet angekommen ist. Das bedeutet, dass Eltern ihre Kinder bei der Erfüllung ihres Immobilienwunsches mehr unterstützen. Ein weiterer Grund: Zog man früher auf das Land hinaus, drängen jetzt wieder mehr Menschen in die Stadt hinein.“ Ob klassischer Wohnungs- und Bürobau, Studentenapartments oder Seniorenresidenzen – in Rostock gibt es viele spannende
Neubauprojekte. Und die Kapitalanleger werden anspruchsvoller. Sie wünschen sich vermehrt ein Rundum-sorglos-Paket, das sie im Immobilienprozess von A bis Z begleitet. Dieses finden Sie bei der OSPA. Ob es um Abwicklungen beim Notar, die Gebäudeverwaltung oder die Finanzierung geht, hier erhalten Kunden zu jeder Frage die nötige Beratung und Unterstützung. Mehr erfahren Sie unter: www.ospa.de/wohnmarktbericht
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Rostock boomt