LAKI & ASIANTUNTIJA HEIKKI KALVILA
HEIKKI KALVILA
Lakipalvelupäällikkö UPM Metsä
Sain noin kolme vuotta sitten metsätilan lahjoituksena, jossa lahjanantajan käyttämättä ollut metsävähennys siirtyi minun käyttööni. Tein puun myyntejä vuonna 2011, mutta en huomannut silloin tehdä puun myyntituloista metsävähennystä metsäverotuksessani. Voinko vielä vaatia vuoden 2011 metsätalouden verotukseen metsävähennyksen?
1
KALVILA: Vaikka
verovuoden 2011 verotus päättyi vuoden 2012 lokakuun lopussa, teillä on oikeus esittää metsävähennystä koskeva vaatimus vielä säännönmukaisen verotuksen päättymisen jälkeen. KHO on 10.12.2010 antanut asiassa ennakkoratkaisun. Muutosta haetaan kirjallisella oikaisuvaatimuksella verotuksen oikaisulautakunnalta. Muutoksenhakuaika on viisi vuotta verotuksen toimittamisvuoden päättymisestä. Kun verovuoden 2011 verotusvuosi oli 2012, valitusaika päättyy vuoden 2017 lopussa.
Olen tehnyt muutama kuukausi sitten omistamaltani metsätilalta noin neljästä hehtaarista uudistushakkuuta metsänhakkuusopimuksen UPM:n kanssa ja olisin nyt kiinnostunut liittämään tämän metsätilan UPM Yhteismetsään. Miten metsätilalla oleva keskeneräinen hakkuusopimus käsitellään yhteismetsään liittymistilanteessa?
2
KALVILA: Yhteismetsään
liitettävään alueeseen kohdistuvat erityiset oikeudet, kuten metsänhakkuuoikeus, selvitetään liittymissopimusta tehtäessä. Liitettävän alueen puuston arvoa määritettäessä ei oteta huomioon sellaista puustoa, johon kohdistuu metsänhakkuuoikeus eikä keskeneräinen hakkuusopimus estä liittymisjärjestelyjä. Metsänhakkuusopimuksenne jää siis rasittamaan yhteismetsän aluetta ja hakkuusopimuksesta kertyvä kauppahinta suoritetaan teille kauppaehtojen mukaisesti.
Kuolinpesän varoihin kuuluu noin 70 hehtaarin puhdas metsäkiinteistö, jonka lainhuuto on vainajan nimissä. Muu kuolinpesän omaisuus on jaettu jo aiemmin. Meitä on kuolinpesän osakkaina kolme sisarusta ja kuolleen veljemme kaksi lasta. Emme ole onnistuneet tekemään perinnönjakoratkaisua metsätilasta. Kukaan osakkaista ei ole valmis lunastamaan tilaa emmekä halua pirstoa sitä. Voiko kuolinpesän metsäkiinteistön liittää yhteismetsään ja jakaa sitten perinnönjaossa yhteismetsäosuuksia?
3
KALVILA: Kyllä voi. Alueen liittämistä koskevan sopimuksen osapuolina ovat silloin yhteismetsä ja kuolinpesän osakkaat. Liitettäessä kiinteistön alue yhteismetsään, kiinteistö saa alueensa arvoa vastaavan määrän yhteismetsän osuuksia. Yhteismetsäosuudet merkitään kiinteistötietojärjestelmässä kuolinpesän kiinteistölle liittämistä koskevan maanmittaustoimituksen rekisteröinnin yhteydessä. Kyseessä on silloin ns. haamukiinteistö, kun kiinteistöllä ei ole omia tiluksia, vaan ainoastaan osuudet yhteismetsään. Tällöin kiinteistön taloudellinen arvo muodostuu yhteismetsäosuuksista. Perinnönjaossa voidaan yhteismetsäosuudet jakaa perillisten kesken perintöosuuksienne suhteessa ja kunkin perinnönsaajan yhteismetsäosuuksista muodostaa hänelle oma kiinteistö. Kunkin perinnönsaajan osakkuusasema yhteismetsään ja oikeus yhteismetsän osakkailleen jakamaan tuloon välittyy hänen kiinteistöomistuksen ja sillä olevien yhteismetsäosuuksien kautta. Osuuksien tilaksi muodostamiseen sovelletaan lohkomista koskevia säännöksiä.
Äitini on kärsinyt vaikeasta sairaudesta
4 ja hän joutui pitkäaikaiseen laitoshoi-
toon. Laitoshoidon maksun määräämistä varten pyydettiin selvitys perhetilanteesta ja tuloista. Tässä kysyttiin myös onko hänellä metsää. Miten metsätulot vaikuttavat maksuihin? KALVILA: Sosiaali- ja terveydenhuollon maksulainsäädännön perusteella on tietyissä tilanteissa mahdollista määrätä palvelun käyttäjälle maksukyvyn mukainen asiakasmaksu, joka ottaa huomioon hänen tulonsa. Metsätulo otetaan kuitenkin huomioon laskennallisena – riippumatta puun myynneistä. Tällöin metsätulona otetaan huomioon metsän keskimääräinen vuotuinen tuotto hehtaarilta kerrottuna metsämaan pinta-alalla. Tästä määrästä vähennetään 10 prosenttia ja metsätalouden korot. Metsätuloa on lisäksi alennettava palvelun käyttäjän vaatimuksesta, mikäli tilakohtaisen vuotuisen hakkuumahdollisuuden nettoraha-arvo on vähintään 10 prosenttia alempi kuin metsätulo. Alennus on metsätulon ja hakkuumahdollisuuden nettorahaarvon erotuksen suuruinen. Tuotto määritellään varojen arvostamisesta verotuksessa annetun lain nojalla. METSÄN HENKI 2/13
13