ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ВРЕМЕНА ГОДА»
КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА
В жилом доме не бывает мелочей. В месте, где люди проводят большую часть своей жизни, всё имеет значение. Каждое решение: архитектурное, инженерное, планировочное — должно быть основано на том, что ищут и о чём мечтают люди. Только с таким подходом можно построить по-настоящему удобный и любимый дом. «Времена Года» создаются именно так.
Новая жизнь в центре Петербурга Жилой комплекс «Времена Года» на Московском проспекте, 65 — второй проект компании «Меридиан Девелопмент» в Санкт-Петербурге. Как и предыдущая работа компании (ТРЦ «Галерея»), этот проект — знаковый. Здесь оживает новая концепция жилищного строительства: потребности, желания, стиль жизни будущих жильцов становятся определяющими при создании комплекса.
Всё и сразу В комплексе учтено всё, что ценят жители центра. «Времена Года» — это продуманные и разнообразные планировки (от 27 до 132 кв. м), тёплый подземный паркинг, колясочные, просторный, светлый и зелёный внутренний двор, благоустроенная территория с игровыми и спортивными площадками, детские сады, магазины, службы быта, отделение банка и многое другое.
2
МОСКОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, 65
WWW.VREMENAGODA-SPB.RU
Жилой комплекс «Времена Года»
«ВРЕМЕНА ГОДА» СПРОЕКТИРОВАНЫ ДЛЯ СОВРЕМЕННЫХ ГОРОДСКИХ СЕМЕЙ — АКТИВНЫХ, МОБИЛЬНЫХ, ТРЕБОВАТЕЛЬНЫХ, НО ПРИ ЭТОМ ЦЕНЯЩИХ НЕПОДДЕЛЬНЫЙ ДОМАШНИЙ УЮТ И КОМФОРТ В МАСШТАБЕ РОДНОГО МИКРОРАЙОНА.
2 минуты пешком до метро «Фрунзенская»
130 м
3
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ВРЕМЕНА ГОДА»
МОСКОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, 65
В РИТМЕ БОЛЬШОГО ГОРОДА Жилой комплекс располагается в Адмиралтейском районе, всего в двух минутах ходьбы от станции метро «Фрунзенская». Это великолепное место для жизни. Главная деловая магистраль города — Московский проспект — обеспечивает прямой доступ к историческому центру Петербурга и аэропорту «Пулково». Близкий выезд на КАД и развязка Западного скоростного диаметра позволяют свободно выезжать в пригороды Петербурга, быстро добираться до северной части города, к Финскому заливу, на Выборгское шоссе и трассу «Скандинавия».
4
Больше часов в сутках Центральное расположение комплекса и близость к метро позволяют избежать пробок и сократить дорогу во все концы города. Каждый день у жителей комплекса появляется больше времени на по-настоящему важные вещи — семью, карьеру и увлечения.
WWW.VREMENAGODA-SPB.RU
20 минут на автомобиле до аэропорта «Пулково»
4,4 км
10 км
12 минут на автомобиле до Московского вокзала
8 минут на автомобиле до развязки ЗСД
1,5 км
4,6 км
5 минут на автомобиле до Мариинского театра
15 минут на автомобиле до Невского проспекта
5 км
5
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ВРЕМЕНА ГОДА»
10 минут пешком до парка «Олимпия»
МОСКОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, 65
500 м
7 минут пешком до фитнес-клуба SportLife
400 м
БЛИЖЕ, ЧЕМ РЯДОМ В непосредственной близости от комплекса расположены детские сады и досуговые центры, работают несколько государственных и частных школ, среди которых гимназия «Северная Венеция» и лицей № 278 с углубленным изучением иностранных языков. До зелёной зоны парка «Олимпия» — менее десяти минут пешком, а ближайший фитнесцентр — всего в 400 метрах.
Образовательные учреждения Неподалеку располагаются престижные ВУЗы: Санкт-Петербургский государственный технологический институт, ИНЖЭКОН, БГТУ «Военмех» им. Д.Ф. Устинова, СПбГАСУ и др.
6
Магазины и торговые центры Кроме магазинов шаговой доступности, жители «Времён Года» смогут легко добраться до сетевых гипермаркетов и ТРК: «Варшавский экспресс», «Лиговъ», «Планета Нептун», «Лента», «Ашан», Prisma.
«Времена Года» идеально встраиваются в систему центральных районов с их развитой инфраструктурой.
WWW.VREMENAGODA-SPB.RU
КИ
ТАН
Н ОД Р О АГ
О ПР
ПУШКИНСКАЯ
Витебский вокзал
З
ИЗМАЙЛОВСКИЙ ПРОС
ТРК «Планета Нептун»
НСКА
РЫБИ
Б.
НА «Лента» Prisma
КТ СПЕ
Я УЛ.
БАЛТИЙСКАЯ ТРК «Варшавский экспресс»
ПРО
Н ОД В ОБ
КА
ТРК «Лиговъ»
КИЙ
Н
О ОГ
«Ашан»
А АЛ
ОБВОДНЫЙ КАНАЛ
ЛИГ ОВС
Парк «Олимпия»
УЛ.
ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ
БО РО ВАЯ
И
РЕК
ЫЙ
ПЕКТ
Б. НА
Н ФО
КТ
Е СП
Невский проспект 5 км
ФРУНЗЕНСКАЯ The Kitchen
ЖК «ВРЕМЕНА ГОДА» Московский, 65
Торговые центры, супермаркеты
БЦ Holiday Inn
Транспорт
МОСКОВСКИЙ ПРОСПЕКТ
КОЕ АНЬЕВС Ф О Р Т МИ
ШОССЕ
«Семья»
Школы Рестораны, кафе / клубы Магазины Бизнес-центры
ПЕК
«Сезон» Korovabar
МОСКОВСКИЕ ВОРОТА
КИЙ
С ГОВ
ЛИ
Аэропорт 10 км
С ПРО
Т
Банки Поликлиники Детские сады, ясли Спортивные центры
7
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ВРЕМЕНА ГОДА»
МОСКОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, 65
ЖИЗНЬ, КОТОРУЮ ВЫБИРАЕТЕ ВЫ
8
WWW.VREMENAGODA-SPB.RU
«ВРЕМЕНА ГОДА» НАХОДЯТСЯ НА СТЫКЕ ЭПОХ И ТРАДИЦИЙ. ПЕРЕД ГЕНЕРАЛЬНЫМ ПРОЕКТИРОВЩИКОМ КОМПЛЕКСА СТОЯЛА ЗАДАЧА УЧЕСТЬ ОСОБЕННОСТИ ОКРУЖАЮЩЕЙ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ, СОЕДИНИТЬ В ОДНОЙ АРХИТЕКТУРНОЙ И ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ КОНЦЕПЦИИ КЛАССИКУ, СТАЛИНСКИЙ АМПИР И СОВРЕМЕННОСТЬ И ДАЖЕ НЕМНОГО ЗАГЛЯНУТЬ В БУДУЩЕЕ.
1 корпус Срок сдачи — 4 квартал 2014 г.
9
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ВРЕМЕНА ГОДА»
МОСКОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, 65
О ДВОР, ТЫ — МИР Один из ключевых пунктов концепции проекта — светлый, просторный, уютный, безопасный и по-настоящему жилой двор. Пространство, в котором хочется проводить время с семьями и друзьями. Придомовая территория будет устроена с особым вниманием и заботой о жителях, что подразумевает полноценные детские и спортивные площадки, зоны отдыха и, конечно, много зелени, такой дефицитной в центре города.
10
WWW.VREMENAGODA-SPB.RU
Паркинг Под комплексом «Времена Года» будет устроен современный отапливаемый паркинг на 688 машиномест. Система видеонаблюдения за территорией и автостоянкой комплекса позволит не беспокоиться о сохранности вещей и автомобилей. Дополнительная гостевая парковка на 130 автомобилей удобно расположится на поверхности, с внешней стороны двора.
Коммерческие помещения На первых этажах комплекса откроются супермаркет, отделение банка, салон красоты, ресторан, службы быта и многое другое, в чём жители «Времен Года» будут нуждаться каждый или почти каждый день.
Детский сад На первом, втором и третьем этажах корпуса 1 и 4 разместится детский сад на 150 мест. Это позволит будущим жильцам заметно экомить время по утрам и вечерам и при этом не причинит никаких неудобств благодаря качественной звукоизоляции в здании.
Лифты В каждой секции комплекса будут работать по два лифта OTIS грузоподъемностью 630 и 1000 кг, оборудованные местной системой диспетчеризации. Лифты смогут опускаться на уровень подземной автостоянки, что позволит жителям попадать в паркинг прямо от дверей квартир, а также удобно подниматься на этажи с вещами.
11
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ВРЕМЕНА ГОДА»
МОСКОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, 65
Виды из окон С верхних этажей части квартир жилого комплекса откроется живописная панорама — с одной стороны на историческую застройку города, Исаакиевский и Троицкий соборы, с другой — на архитектурную классику сталинского периода.
Проект Каждое здание спроектировано индивидуально, но при этом решено в едином, узнаваемом стиле: с фасадами в традиционной для Санкт-Петербурга пастельной гамме, декорированными карнизами, пилястрами и рустовкой. Архитектурное решение фасадов формировалось при участии Евгения Герасимова, основателя мастерской «Евгений Герасимов и партнеры».
Безопасность Для безопасности жильцов устроено все необходимое: закрытый двор, система внутренней телефонной связи контроля доступа (по желанию переоборудуется в систему видеонаблюдения); система круглосуточного видеонаблюдения за территорией и автостоянкой; автоматическая система пожарной сигнализации и оповещения. Кроме того, во всех квартирах будут установлены звуконепроницаемые металлические входные двери.
Парадные Для комплекса «Времена Года» разработан индивидуальный дизайн-проект вестибюлей парадных. Входные двери в них будут металлическими с витражным остеклением. Кроме того, в каждом лифтовом холле предусмотрена колясочная — обязательный атрибут дома, в котором ценят и понимают потребности родителей.
12
WWW.VREMENAGODA-SPB.RU
13
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ВРЕМЕНА ГОДА»
МОСКОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, 65
ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА Хороший дом складывается из миллиона деталей, каждая из которых имеет значение. Комплекс «Времена года» строится из качественных материалов и по современным технологиям, а внимательность, опыт и профессионализм проектировщиков и инженеров дополняются строгим контролем над качеством строительства.
14
WWW.VREMENAGODA-SPB.RU
Конструктив и планировочные решения t t t t t t t
Кирпично-монолитная технология «Белая» отделка Высота потолков — 2,7 / 2,85 / 3 метра Натуральный камень в декоре первых этажей Архитектурный декор в отделке верхних этажей Количество квартир 1 корпуса: 534 Широкий выбор студий, 1-4-комнатных квартир площадью от 27 до 132 кв. м.
Счетчики, телевидение и Интернет Каждая квартира будет оснащена индивидуальными автоматическими счетчиками горячей и холодной воды, счетчиками электроэнергии, стальными радиаторами с терморегуляторами. На каждой лестничной площадке будут установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии. Будут предусмотрены выходы для подключения цифровой телефонной связи и телевидения, а также системы высокоскоростного Интернета.
Защита от шума Особое внимание в проекте уделено шумоизоляции квартир. Толщина межквартирных стен составит 40 см — это почти в два с половиной раза больше, чем обычно практикуется в современной городской застройке. Для снижения посторонних звуков во «Временах Года» используются малошумные лифты OTIS. В каждую квартиру будут установлены металлические двери с шумоизоляцией.
«Белая» отделка Все квартиры в проекте сдаются с улучшенной подготовкой под чистовую отделку. Квартира с «белой» отделкой — это продуманное пространство с выровненными поверхностями. Потолки и стены будут оштукатурены, выровнены и подготовлены под финальную отделку. Будет произведена стяжка пола. Преимущества такого варианта очевидны: застройщик не навязывает жильцам типовое отделочное решение, при этом затраты на чистовой ремонт перед въездом в квартиру сводятся к минимуму.
Лоджии и окна Лоджии в каждой квартире будут остеклены, а в окнах установлены двухкамерные металлопластиковые звукопоглощающие стеклопакеты. Кроме того, в лоджиях будет предусмотрена возможность установки кондиционеров.
Своя котельная и система очистки воды Во «Временах Года» предусмотрена собственная котельная с постоянной подачей горячей воды. Так же в комплексе будет автоматизированная система учета водоснабжения и современная общедомовая система очистки воды.
15
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ВРЕМЕНА ГОДА»
МОСКОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, 65
ПЛАН ТИПОВОГО ЭТАЖА На каждом этаже представлено множество типов квартир, отличающихся друг от друга деталями планировочных решений. В рамках каждой категории есть из чего выбирать. Будущие жильцы комплекса смогут подобрать планировку, отве-
чающую семейному стилю жизни и собственным представлениям о том, что важно — например, на сколько сторон света выходят окна, нужны ли просторные лоджия и прихожая, есть ли планы на детскую или кабинет.
В комплексе «Времена Года» предусмотрено 22 варианта планировок квартир площадью от 27 до 132 квадратных метров: практичные и доступные студии и однокомнатные квартиры, функциональные двухкомнатные, просторные трехкомнатные квартиры с окнами на две стороны дома. Общее число квартир в 1 корпусе — 534.
Квартиры-студии Однокомнатные квартиры Двухкомнатные квартиры Трехкомнатные квартиры
16
1.5 секция
WWW.VREMENAGODA-SPB.RU
ОБВОДНЫЙ КАНАЛ
1.1 секция
МОСКОВСКИЙ ПРОСПЕКТ
Комплекс включает в себя четыре симметрично расположенных корпуса (14–19 этажей). В первую очередь будет построена северовосточная четверть комплекса. Срок сдачи 1 корпуса — 4 квартал 2014 года.
1.2 секция
В буклете представлена только часть планировок. Ознакомится с полным ассортиментом вы можете в отделе продаж или на сайте www.vremenagoda-spb.ru
1.4 секция
1.3 секция
17
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ВРЕМЕНА ГОДА»
МОСКОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, 65
С ВЫСОТЫ ПОЛОЖЕНИЯ Верхние три этажа комплекса — особенные. Здесь представлены квартиры большего метража, предусмотрены планировки с четырьмя комнатами и новые варианты трехкомнатных квартир. Жители этих этажей смогут похвастаться одним из лучших видов в городе.
18
WWW.VREMENAGODA-SPB.RU
ПЛАН 17–19 ЭТАЖЕЙ 1.1 секция
В трех- и четырехкомнатных квартирах со стороны Московского проспекта реализованы просторные кухни-столовые. В таком пространстве удобно и приятно готовить, а каждый завтрак, обед или ужин становятся настоящим семейным событием.
95.7
Квартиры-студии Однокомнатные квартиры Двухкомнатные квартиры 1.2 секция
Трехкомнатные квартиры Четырехкомнатные квартиры
В буклете представлена только часть планировок. Ознакомиться с полным ассортиментом вы можете в отделе продаж или на сайте www.vremenagoda-spb.ru
1.4 секция
1.3 секция
19
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ВРЕМЕНА ГОДА»
МОСКОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, 65
ЖИЗНЬ В ЦЕНТРЕ — ЭТО НЕ СОН
20
WWW.VREMENAGODA-SPB.RU
МЫ СТРОИМ ДЛЯ ТЕХ, КТО МЕЧТАЕТ ЖИТЬ В ЦЕНТРЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, НО НЕ ГОТОВ ПОСТУПИТЬСЯ БЕЗОПАСНОСТЬЮ И КОМФОРТОМ СОВРЕМЕННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ. ДЛЯ ТЕХ, КОМУ ВАЖНЫ И СЕМЬЯ, И ДРУЗЬЯ, И РАБОТА, КТО УМЕЕТ ЗАБОТИТЬСЯ И СОЗИДАТЬ. ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ПЕТЕРБУРГА — ГОРОДА, КОТОРЫЙ МЫ ЛЮБИМ, ДЛЯ ТЕХ, КОГО УВАЖАЕМ. МЫ СТРОИМ ДЛЯ ВАС И ДЛЯ СЕБЯ.
21
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ВРЕМЕНА ГОДА»
ОФИСЫ ПРОДАЖ
УЧАСТНИКИ ПРОЕКТА
Эксклюзивный агент по продажам
Управляющая компания
ООО «Петрополь». Известные проекты компании в Санкт-Петербрге — жилые комплексы «Финансист» и «Синяя птица».
ООО «Меридиан Девелопмент», построившая в Санкт-Петербурге один из крупнейших торговоразвлекательных комплексов Восточной Европы — ТРЦ «Галерея».
(812) 321-08-08
Генеральный подрядчик
Основной офис
ЗАО «Ленстройремонт».
Ул. Потёмкинская, д. 2 (м. Чернышевская), с 10:00 до 19:00, суббота и воскресенье — выходные.
Генеральный проектировщик
(812) 600-68-41 Офис продаж и шоу-рум на строительной площадке Московский пр., 65 (м. Фрунзенская), с 10:00 до 19:00, суббота и воскресенье — выходные. Будем рады видеть вас! Продажи осуществляются по договорам долевого участия в соответствии с Федеральным законом № 214. Проектная декларация размещена на сайте www.vremenagoda-spb.ru
22
МОСКОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, 65
ООО «МГП» в сотрудничестве с Евгением Герасимовым.
WWW.VREMENAGODA-SPB.RU
ДЛЯ ЗАМЕТОК
23