-5االغتراب المعمارى الذى وجد فى المنطقة كنتيجة حتمية لوجود جيل من المعماريين المعاصرين درس و تعلم النظريات المعمارية الحديثة فى جامعات الغرب منكرا القيم التخطيطية بابعادها الوظيفية و الجمالية للتراث المعمارى شأنهم شأن من افقده االنبهار بمدنية الغرب القدرة على تقييم تراثه المادى. -6استفحال تجارة المضاربة بالعقار مما يدعو الكثيرين للتضحية باالبنية التاريخية مهما كانت اهميتها و هدمها نظير مقابل مادى كبير. -7سرعة معدل التطوير و اعادة التطوير الجارى على المدن التاريخية العربية و خاصة فى اغنى اجزائها. غدت االوضاع المتدهورة للمناطق التراثية حد ال يمكن تجاهله لما له من تأثير على سالمة و بقاء التراث العمرانى بتلك المنطقة فى حالة سليمة .و قد تأثر التراث العمرانى بالتطور العمرانى و ادخال المرافق و التكنولوجيا الحديثة و تدهور التراث العمرانى كما يتضح فى الكثير من االمثلة .و تم تشويه العديد من المبانى التراثية باضافة االلوان و المبانى و الفتحات للتكييف و الفتحات المستعارة اليها. قيمة التراث المعماري تتمثل قيمة التراث المعماري فيما يلي: .1قيمة اقتصادية إن ما توارثناه عن األجداد هو نتيجة استثمار كبير لمصادر الطاقة في ذلك الوقت ولذا يجب أن نتعامل معه بكل حرص وان ال نقوم بتدميره بدون دراسة اإليجابيات والسلبيات بكل حرص وعناية .والقيمة االقتصادية للتراث المعماري تفوق ثمنه الفعلي حيث أن مواد وتقنيات بنائه غالبا ما تكون بسيطة مقارنة بوقتنا الحالي ولكن قيمته تكمن في الوقت الذي تمت فيه وحقيقة بقائها حتى وصلت إلينا. .2قيمة ثقافية وتفوق القيمة الثقافية للتراث المعماري قيمته االقتصادية فهو يمثل فترة تاريخية في حياة الشعوب يتوفر من خاللها توثيق الصلة بين الماضي والحاضر .وتعتبر المعالم المعمارية القديمة والحديثة من أهم مظاهر الثقافة والحضارة وهى التي يسعى السائحين لزيارتها والتمتع بمشاهدتها. .3قيمة سياحية تعتبر صناعة السياحة من أهم الصناعات العالمية التي تهتم بها الدول كافة لما تحققه من دخل و انتعاش اقتصادي على كافة المستويات .وتعتبر عناصر التراث المعماري من أهم عناصر الجذب بالنسبة للسياحة العالمية و المحلية على حد السواء.
"و كما هو واضح ،فان السائح الذي يقوم بزيارة معالم التراث العمراني ال يقوم "باقتناء" تلك المعالم و لكن 32