RAKENNUSTAPASELOSTE 27.4.2016
ASUNTOYHTIÖ
Väliovet
Asunto Oy Lappeenrannan Wagner sijaitsee Lappeenrannan kaupungin 4. kaupunginosassa korttelin 63 tontilla 5. Tontti 405-4-63-5 on vuokrattu pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella, jonka perusteella yhtiöllä on asumisaikana oikeus kerran vuodessa lunastaa huoneistokohtainen määräosa/määräosia tontista. Lunastus on edellä mainitun lisäksi mahdollista myös yhtiön rakennusten valmistumisvuonna sisäänmuuttoajankohtana. Yhtiön omistuksessa tontista 5 on 40 prosenttia.
Asuinhuoneita rajaavat maalatut liukuovet.
Yhtiössä on yksi 5-kerroksinen kerrostalo. Yhtiön osoite on Vanerikatu 4, 53900 Lappeenranta. Yhtiö omistaa myös määräosan LPA-tontista 3 (kiinteistötunnus 4054-63-3), jonne pääosa yhtiön autopaikoista on sijoitettu.
RAKENTEET JA JULKISIVUT Kerrostalo on betonirunkoinen ja huoneistojen väliset seinät ovat betonirakenteisia. Väli- ja yläpohja ovat ontelolaattarakenteisia. Kerrostalossa on pulpettikatto, jonka katteena on konesaumattu pelti. Kerrostalon julkisivut ovat pääosin paikalla muurattuja sekä valkobetonisia sandwich-elementtejä. Ulkoseinissä lämmöneristeen sisäpuoli on betonirakenteinen.
PARVEKKEET Asunnoissa on teräsrakenteinen kevytparveke, joissa on lasikaide.
Lattiat Asuinhuoneissa on laminaattilattia. Laminaatti asennetaan kiintokalusteiden alle. Laminaattipäällysteeseen tehdään tarvittaessa valmistajan ohjeiden mukaisesti liikuntasaumoja, jotka peitetään listoilla. Pesuhuoneen lattiassa on keraamiset laatat.
Katot Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja ja osin maalattuja. Asunnoissa on talotekniikka piilossa alakattolevyjen takana. Alakatot ovat pääosin verhoilulevyä. Pesuhuoneiden katot ovat tehdasmaalattuja valkoisia peltikasetteja.
Kalusteet Asuntojen peruskalustus tehdään kalustekaavioiden mukaisesti. Asukkaalla on mahdollisuus valita lisähintaisia lisäkalusteita pohjakuvissa esitettyihin paikkoihin. Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiön pesupöytä (ja allas) ovat ruostumatonta terästä. Asunnoissa on katon rajaan asennettavat verhokiskot.
Koneet ja laitteet Keittiöissä on keraaminen 4-tasoinen liesitaso, erillisuuni, liesikupu, 45 cm astianpesukone ja jääkaappi. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat 3-lasisia, kaksipuitteisia sisäänpäin avautuvia ja valkoiseksi maalattuja. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuite ovat maalattua alumiinia ikkunaselosteen mukaan. Parvekeovet ovat lasiaukollisia, varustettuna umpiolasilla ikkunaoviselosteen mukaisesti. Ikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet. Pääsisäänkäynnin ulko-ovi on metallirunkoinen lasiovi. Yhteistilojen ovet ovat metallirunkoisia umpiovia.
ASUNTOJEN SISÄTILAT Katso valintavaihtoehdot YIT Kodin materiaalivalinnat -aineiston mukaisesti.
Väliseinät Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat betoniseiniä, jotka tasoitetaan ja maalataan. Asuntojen asuinhuoneita rajaavat kiintokalusteet, joiden taustaseinät ovat verhoilulevyä. Kylpyhuoneet ovat tehdasvalmisteisia tilaelementtejä, joiden asuinhuoneen puoleinen seinä on verhoilulevyä. Keittiön työtason ja seinäkaapiston välitilaan asennetaan välitilalevy. Pesuhuoneiden seinissä on keraamiset laatat.
ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty kiinteistön sähköön. Huoneiston ilmanvaihdon tehokkuutta voidaan säätää liesikuvusta. Ruoanlaittotilanteissa voidaan liesikuvun säätöpelti avata, jolloin liesikuvun kautta poistetaan suurempi ilmamäärä kuin normaalitilanteessa. Asunnoissa on huoneistokohtainen käyttövedenmittaus. Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Lisäksi lämmityskaudella tuloilmaa lämmitetään asuntokohtaisissa LTO-koneissa sähköllä. Kylpyhuoneen laattalattioissa on mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähköstä.
JÄRJESTELMÄT Kiinteistössä on tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetyhteyden sekä kaapelitelevisiojärjestelmä. Asuntoyhtiön pääulko-ovi on varustettu koodilukoilla.
yitkoti.fi/wagner