PATOLOGÍAS EDIFICIO MARTINIK
GONZÁLEZ YERSON 10 mo I 02-08-2021
ÍNDICE SECCIÓN 1 1. INTRODUCCIÓN..............................................................................................................1 INFORMACIÓN DEL CASO DE ESTUDIO............................................................................1 2.1 Ubicación........................................................................................................................1 2.2 Superficie y características...............................................................................................1 2.3 Estructura........................................................................................................................1 2.3.1 Sub-estructura..............................................................................................................1 2.3.2 Super-estructura...........................................................................................................1 2.4 Otros...............................................................................................................................2 3. METODOLOGÍA...............................................................................................................2
SECCIÓN 2 1. PLANO DE LOCALIZACIÓN DE LAS LESIONES...........................................................4 2. TABLAS DE HALLAZGOS...........................................................................5-7-9-11-13-15 - Códigos - Descripción del efecto - Descripción de la causa - Fotografías - Detalle constructivo del estado actual 2.1 PROPUESTA DE REPARACIÓN.............................................................6-8-10-12-14-16 - Proceso de ejecución - Recomendaciones - Detalle constructivo de la propuesta de reparación
SECCIÓN 1
Universidad Internacional SEK
Yerson González
1. INTRODUCCIÓN
10mo Semestre
Patologías . C
Quito 02-08-2021
2. INFORMACIÓN- CASO DE ESTUDIO
En virtud del trabajo correspondiente a la materia de Patologías
2.1 Ubicación
de la edificación de la carrera de Arquitectura de la Universidad Internacional SEK del Ecuador, con relación a la inspección de patologías en el Edificio MARTINIK, el estudiante Yerson González y con seguimiento por parte del docente a cargo, realizaron durante dieciséis semanas de abril a agosto del 2021, trabajos de campo, toma de datos pertinentes para la tarea requerida cuya resultados se evidencian en el siguiente informe. Foto 1: Fuente Google Maps
Desde el ámbito profesional y educativo es importante tener un conocimiento sobre los tipos de patologías que se pueden presentar en las edificaciones, para así, por medio de métodos como la inspección visual poder identificar y catalogar a que tipo pertenecen y posteriormente encontrar posibles soluciones mismas que sean eficientes.
La edificación marcada en color amarillo, se encuentra ubicada en la calle Eugenio Espejo y De los Cholanes, vía a Nayón, colindando con el edificio ASPEN y la residencia Álavares-lote 4. 2.2 Superficie y características El departamento (caso de estudio) cuenta con una superficie de aproximadamente 534 m2, con 4 zonas húmedas divididas en 3
La siguiente ficha técnica presenta la identificación de Patologías por procesos físicos, químicos, mecánicos y por organismos. Esta, a su vez permite determinar si los daños son superficiales o
baños, una cocina y es de un solo nivel con 3 mts de entrepiso. 2.3 Estructura - Sub-estructura .- El edificio se desarrolla con plintos aislados.
que tienen un alto riesgo dentro de la edificación y que pueden afectar a sus habitantes. Además, se presentan las propuestas de reparación a las respectivas patologías. Esquema de plintos aislados-Fuente: Autoría propia
Finalmente,
es
importante
mencionar
que
el
trabajo
es
únicamente
por inspección visual y carece de pruebas de
- Super-estructura .- ésta se desarrolla por medio de un aporticado mixto, de hormigón armado y metal.
laboratorio debido a la situación de salud que esta atravesando la población a nivel mundial, por ende fue imposible hacer uso del laboratorio de la universidad. Esquema de estructura - Fuente: Autoría propia
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Yerson González
10mo Semestre
Patologías . C
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2.4 Otros - Losas de entrepiso: sistema mixto, cuenta con Steel Deck o losa colaborante. - Cerramientos:
Sus paredes son de bloque de hormigón,
enlucido con mortero y con empaste de acabado al interior y exterior. - Acabados losa - entrepiso: Cuenta con techo falso de Gypsum - Pisos: estos son de cerámica en áreas húmedas y piso flotante en dormitorios. - Vanos: sus ventanas se configuran de vidrio y con perfilería de aluminio y sus puertas de madera. 3. METODOLOGÍA Para la investigación realizada se hizo uso de la metodología por inspección visual en donde se realizó un recorrido en primera estancia por los elementos de mayor vulnerabilidad a patologías, siendo estos la ventanería y cerramientos. La inspección se realizó durante un periodo de dieciséis semanas
de abril a
agosto del presente año académico en el que se pudo obtener cierta cantidad de información la cual fue depurada para mostrar los hallazgos más importantes. Es importante recalcar que para la presente investigación no se hizo uso de algún tipo de laboratorio debido a la modalidad de estudio actual por convergencia de medios.
2
SECCIÓN 2
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Yerson González
10mo Semestre
Patologías . C
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V2 LORG.001 V2 LF002 V4
COCINA N+4.20
BAÑO N+4.20
E BAÑO
BAÑO .V
N+4.20
DORMITORIO 1
SALA
COMEDOR
N+4.20
N+4.20
N+4.20
V3 LF003 V3 LORG.002 V4
DORMITORIO 2 N+4.20
BALCÓN
F V5.2
V5.1
V6 LORG.003
V5
V1 V1 LF001
V2 V5
P.LQ002 Q.Ox
V3 V4
LQ001 P. Q.Ef V4
4
5
6
7
P.LF004 Q.Ef
AV. EUGENIO ESPEJO
PLANTA BAJA ESCALA
1:200
1.1 1A
4
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MATRIZ DE PATOLOGÍAS GENERALES DESCRIPCIÓN DEL EFECTO
CÓDIGO
V1 LF001
V1 LM001
DESCRIPCIÓN DE CAUSA
Englobamiento de la pintura Descascaramiento del empaste Cambio de color y aspecto en el empastado
Causa directa: Provocada por el contacto directo del agua lluvia con el material (Capa de pintura - Empastado). Causa indirecta: Falta de matenimiento
Fisuras en la segunda capa (empastado)
Causa directa: Zona expuesta a cambios de temperatura lo que provoca contracción y dilatación del material.
FOTOGRAFÍAS
Losa de entrepiso Deck
Empastado
Vigas IPE 300
Pintura
Cielo falso Perfil de aluminio Vidrio 2mm
DETALLE CONSTRUCTIVO DEL ESTADO ACTUAL
Pared
Detalle 1 0
5
1
Pendiente del 2% Bloque de hormigón 20x40x25 Antepecho Losa de entrepiso 2m
Interior
Exterior
Fisuras Descascaramiento
Fachada D.A
D.A C1
0
10
20cm
0
10
20cm
Pintura Empastado Fisuras Descascaramiento
Corte D. A
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10mo Semestre
Patologías . C
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1. Descripción Proceso de ejecución - Reparación 1. Retirar el material suelto del antepecho con espátula; garantizar que las superficies a pintar esten limpias y firmes, libres de grasas, aceites y partículas flojas o sueltas.
7. Aplicar una capa de pintura para uniformizar el color de todo el antepecho, con la finalidad de logra un mejor acabado estético.
2. Volver a empastar las zonas del material suelto; las características del empastado deben ser impermeable, resistente al agua y a la intemperie la cual no se desprenda facilmente por la presencia de humedad, así mismo este producto debe evitar el desprendimiento de la capa posterior.
2. Recomendaciones
3. Dejar secar un periodo de tiempo de 4 a 12 horas la capa de empastado. 4. Aplicar una capa de impermeabilizante, el producto debe ser de base acrílica, protector; este debe ser de alta resistencia a la intemperie y a los agentes atmosféricos, así mismo debe caracterizarse por una excelente estabilidad de color, una alta elasticidad y gran adherencia sobre diversos soportes
1. Retirar únicamente las zonas del material suelto para evitar gastos innecesarios. 2. Tratar de uniformizar la nueva capa de empastado con la anterior para lograr un mejor acabado estético. 4. Respetar los periodos de tiempo de secado para lograr una mejor adherencia entre capas. 5. La capa de revestimiento-impermeabilizante, puede aplicarse pura aunque puede ajustarse la viscosidad según el tipo de aplicación, utilizando hasta un 5% de agua.
5. Según expertos las capas de impermeabilizantes deben aplicarse de la siguiente manera: - Colocar una primera mano de imprimación impermeabilizante - Aplicar 2 manos puras - Dejar secar cada capa (mano de impermeabilizante) un periodo de 6 y 12 horas según temperatura y humedad relativa ambiente. - Las capas no deben ser demasiado gruesas
3. Detalle constructivo ◙ Estado actual Losa de entrepiso Deck
Perfil de aluminio Vidrio 2mm
Interior
Pared
Fisuras Descascaramiento Exterior D.A C1
Pendiente del 2% Bloque de hormigón 20x40x25 Antepecho Losa de entrepiso
Cielo falso Perfil de aluminio Fachada D.A 0
10
Detalle 1 2m
Vidrio 2mm
Interior
20cm Pared
Corte D. A 0
10
1
Fachada D.A 0
10
20cm
Empastado Impermeabilizante Pintura
Detalle 1 20cm 0
Exterior D.A C1
Pendiente del 2% Bloque de hormigón 20x40x25 Antepecho Losa de entrepiso
Pintura Empastado Fisuras Descascaramiento
Capa 1 Empastado Capa 2 Impermeabilizante Capa 3 - Final Pintura
Vigas IPE 300
Pintura
Cielo falso
1
Losa de entrepiso Deck
Empastado
Vigas IPE 300
0
◙ Propuesta de reparación
Corte D. A 2m
0
10
20cm
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MATRIZ DE PATOLOGÍAS GENERALES CÓDIGO
DESCRIPCIÓN DEL EFECTO
DESCRIPCIÓN DE CAUSA
V2 LF002
Englobamiento de la pintura Descascaramiento del empaste
Causa directa: Provocada por el contacto directo del agua lluvia con el material superficial (capa de pintura - empastado)
V2 LM002
Fisuras en las capas superficiales (Pintura - Empastado)
Causa directa: Zona expuesta a cambios de temperatura lo que provoca contracción y dilatación del material.
V2 LORG.001
Moho - Hongos Cambio de color en el empastado Cambio de aspecto en el empastado Deterioro del material superficial (empastado)
Causa directa: Provocada por la humedad (agua lluvia y de riego) a las plantas jardineras Causa indirecta: Falta de mantenimiento
FOTOGRAFÍAS
Losa de entrepiso Deck Vigas IPE 300 Cielo falso Perfil de aluminio
DETALLE CONSTRUCTIVO DEL ESTADO ACTUAL
Vidrio 2mm Pared
Detalle 2 0
7
1
Jardinera Bloque de hormigón 20x40x25 Antepecho Losa de entrepiso 2m
Interior
Pintura Empastado Fisuras Exterior Descascaramiento D.A C1 Hongos D.B Moho C2 Cambio de color
Corte D.A
0
10
20cm
0
10
20cm
Fachada D. B
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Patologías . C
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1. Descripción Proceso de ejecución - Reparación 1. Retirar el material suelto del antepecho con espátula; garantizar que las superficies a pintar esten limpias y firmes, libres de grasas, aceites y partículas flojas o sueltas. 2. Quitar el moho del antepecho con un químico adecuado. Para este paso se debe rociar sobre la zona de moho y hongos luego deja actuar durante 10 minutos, transcurrido el tiempo se debe limpiar con un paño húmedo para eliminar las partículas de moho restante. 3. Volver a empastar las zonas del material suelto; las características del empastado deben ser impermeables, resistente al agua y a la intemperie la cual no se desprenda facilmente por la presencia de humedad, así mismo este producto debe evitar el desprendimiento de la capa posterior. 4. Dejar secar un periodo de tiempo de 4 a 12 horas la capa de empastado. 5. Aplicar la capa impermeabilizante; este producto debe ser de base acrílica, resistente al agua, duradera , anti hongos y anti moho además debe ser flexible a diferentes tipos de elementos a aplicar. Por otro lado debe resistir a movimientos de dilatación y contracción y tener una buena adherencia a la mayor parte de soportes: mortero, hormigón, etc.
- Colocar una primera mano de imprimación - Aplicar 2 manos puras - Dejar secar cada capa (mano de impermeabilizante) un periodo de 4 a 8 horas según temperatura y humedad relativa ambiente. - Las capas no deben ser demasiado gruesas 7. Aplicar una capa de pintura para uniformizar el color de todo el antepecho con la finalidad de logra un mejor acabado estético.
2. 2.1 Recomendaciones 1. Retirar únicamente las zonas del material suelto para evitar gastos innecesarios. 2. Para quitar el moho y hongos utilizar productos que no dañen los materiales del elemento a tratar, en este caso el empastado del antepecho de la Vista 2. 3. Tratar de uniformizar la nueva capa de empastado con la anterior para lograr un mejor acabado estético. 4. Respetar los periodos de tiempo de secado para lograr una mejor adherencia entre capas.
6. Según expertos las capas de impermeabilizantes para hongos deben aplicarse de la siguiente manera:
3. Detalle constructivo ◙ Estado actual
◙ Propuesta de reparación
Losa de entrepiso Deck Vigas IPE 300 Cielo falso Perfil de aluminio
Interior
D.A C1
Vidrio 2mm Pared
D.B C2
Jardinera Bloque de hormigón 20x40x25 Antepecho Losa de entrepiso
1
Corte D.A
Vigas IPE 300
Empastado
Cielo falso
Impermeabilizante
Perfil de aluminio
Interior
Pared
Cambio de color
0
10
20cm
Exterior Pintura D.A C1 Capa 1 Empastado Capa 2 Impermeabilizante Capa 3 - Final Pintura
Vidrio 2mm
Hongos Moho
Fachada D. B
Detalle 2 0
Exterior
Pintura Empastado Fisuras Descascaramiento
Losa de entrepiso Deck
Jardinera Bloque de hormigón 20x40x25 Antepecho Losa de entrepiso
Corte D.A
Fachada D.A 0
10
20cm
Detalle 2 2m
0
1
2m
Nota: El producto se aplicará en todo el antepecho de la V2, el cual dará solución a los 3 tipos de lesiones encontradas.
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MATRIZ DE PATOLOGÍAS GENERALES DESCRIPCIÓN DEL EFECTO
CÓDIGO
DESCRIPCIÓN DE CAUSA Procesos patológicos por Humedad de condensación-Tipo superficial
V3 LF003
Descascaramiento del empaste en el antepecho de bloque
Causa directa: Condensación del vapor de agua en la cristalería y posteriormente derramado sobre el antepecho. Procesos patológicos por humedad y posteriormente organismos Causa directa: Condensación del vapor de agua en la cristalería y posteriormente derramado sobre el antepecho. Causa indirecta: Falta de ventilación
Moho - Hongos Cambio de color en el empastado Cambio de aspecto en el empastado Deterioro del material superficial (empastado)
V3 LORG.002
FOTOGRAFÍAS
n
Co
Losa de entrepiso Deck Vigas IPE 300
Perfil de aluminio
Descascaramiento
Vidrio 2mm
DETALLE CONSTRUCTIVO DEL ESTADO ACTUAL
Pared
Detalle 3 0
9
Cielo falso
Pintura Empastado
1
Pendiente del 2% Bloque de hormigón 20x40x25 Antepecho Losa de entrepiso 2m
Interior
Exterior
Corte D.A
D.A C1
0
10
20cm
0
10
20cm
Hongos Moho Cambio de color y aspecto
Fachada D. A
an
m
im
n te
o
nt
ie
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1. Descripción Proceso de ejecución - Reparación 1. Para solucionar el problema de la falta de ventilación se colocó un deshumificador en el dormitorio el cual funciona como un electrodoméstico conectado a la corriente eléctrica las 24 horas del día los 7 días de la semana, reduciendo de esta forma en un 90% la consdensación.
Por otro lado debe tener una buena adherencia a la mayor parte de soportes: empastado, mortero, hormigón, etc.
Mantenimiento correctivo de la zona con lesión
- Colocar una primera mano de imprimación - Aplicar 2 manos puras - Dejar secar cada capa (mano de impermeabilizante) un periodo de 4 a 8 horas según temperatura y humedad relativa ambiente. - Las capas no deben ser demasiado gruesas
2. Retirar el material suelto del antepecho con espátula; garantizar que las superficies a pintar esten limpias y firmes, libres de grasas, aceites y partículas flojas o sueltas. 3. Quitar el moho del antepecho con un químico adecuado. Para este paso se debe rociar sobre la zona de moho y hongos luego deja actuar durante 10 minutos, transcurrido el tiempo se debe limpiar con un paño húmedo para eliminar las partículas de moho restante. 4. Volver a empastar las zonas del material suelto; las características del empastado deben ser impermeable para interiores a demás debe ser resistente a la humedad y que no se desprenda facilmente por la presencia de la misma. 5. Dejar secar un periodo de tiempo de 4 a 12 horas la capa de empastado. 6. Aplicar la capa impermeabilizante; este producto debe ser de base acrílica resistente al humedad, duradera , anti hongos y anti moho. Además debe ser flexible a diferentes tipos de elementos a aplicar.
3. Detalle constructivo ◙ Estado actual Losa de entrepiso Deck
Descascaramiento
Cielo falso Perfil de aluminio Vidrio 2mm
Interior
Pared
0
1
Exterior
Corte D.A 0
10
Cambio de color y aspecto 2m
1. Retirar únicamente las zonas del material suelto para evitar gastos innecesarios. 2. Para quitar el moho y hongos utilizar productos que no dañen los materiales del elemento a tratar, en este caso el empastado del antepecho de la Vista 3. 3. Tratar de uniformizar la nueva capa de empastado con la anterior para lograr un mejor acabado estético. 4. Respetar los periodos de tiempo de secado para lograr una mejor adherencia entre capas.
Vigas IPE 300
Empastado
Cielo falso
Impermeabilizante
Perfil de aluminio
Pintura
20cm Vidrio 2mm
Interior
Pared
Fachada D. A 0
10
Capa 1 Empastado Capa 2 Impermeabilizante Capa 3 - Final Pintura
Detalle 3
20cm 0
1
Exterior
Corte D.A 0
10
20cm
D.A C1
Pendiente del 2% Bloque de hormigón 20x40x25 Antepecho Losa de entrepiso
Hongos Moho
Detalle 3
2. Recomendaciones
Losa de entrepiso Deck
D.A C1
Pendiente del 2% Bloque de hormigón 20x40x25 Antepecho Losa de entrepiso
7. Aplicar una capa de pintura para uniformizar el color de todo el antepecho con la finalidad de logra un mejor acabado estético.
◙ Propuesta de reparación Pintura Empastado
Vigas IPE 300
6. Según expertos las capas de impermeabilizantes para hongos deben aplicarse de la siguiente manera:
2m
Fachada D.A 0
10
20cm
10
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MATRIZ DE PATOLOGÍAS GENERALES CÓDIGO
DESCRIPCIÓN DEL EFECTO
DESCRIPCIÓN DE CAUSA
V4 LF004
Pérdida de material superficial Englobamiento de la pintura Descascaramiento de la pintura
Causa directa: Provocada por el contacto directo del agua lluvia con la pared Eflorescencia
V4 LM003
Fisuras en la capa superficial (pintura)
Causa directa: Zona expuesta a cambios de temperatura lo que provoca contracción y dilatación del material. Eflorescencia
V4 LQ001
Aparecimiento de eflorescencia
Causa directa: Presencia de humedad en la pared + la presencia significativa sales ácidos en los materiales
FOTOGRAFÍAS
Pintura exterior
Empastado
Empastado exterior
Pintura
Fisuras Descascaramiento
Enlucido exterior Pintura interior
DETALLE CONSTRUCTIVO DEL ESTADO ACTUAL
Empastado interior
Detalle 4 0
11
1
Enlucido interior Bloque de hormigón 20x40x25 Contrapiso Cadena
2m
Fachada D.A
D.A C1 Interior
Exterior
0
10
20cm
0
10
20cm
Pintura Empastado Fisuras Descascaramiento
Corte D. A
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10mo Semestre
Patologías . C
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1. Descripción Proceso de ejecución - Reparación 1. Retirar el material suelto del antepecho con espátula; garantizar que las superficies a pintar esten limpias y firmes, libres de grasas, aceites y partículas flojas o sueltas. 2. Volver a empastar las zonas del material suelto; las características del empastado deben ser impermeable, resistente al agua y a la intemperie la cual no se desprenda facilmente por la presencia de humedad, así mismo este producto debe evitar el desprendimiento de la capa posterior. 3. Dejar secar un periodo de tiempo de 4 a 12 horas la capa de empastado. 4. Aplicar una capa de impermeabilizante, el producto debe ser de base acrílica, protector; este además debe ser de alta resistencia a la intemperie y a los agentes atmosféricos, por otro lado el producto debe caracterizarse por una excelente estabilidad de color, una alta elasticidad y gran adherencia sobre diversos soportes: empastado, hormigón, mortero, etc.
7. Aplicar una capa de pintura para uniformizar el color de todo la pared, con la finalidad de logra un mejor acabado estético.
2. 2.1 Recomendaciones 1. Retirar únicamente las zonas del material suelto para evitar gastos innecesarios. 2. Tratar de uniformizar la nueva capa de empastado con la anterior para lograr un mejor acabado estético. 4. Respetar los periodos de tiempo de secado para lograr una mejor adherencia entre capas. 5. La capa de revestimiento-impermeabilizante, puede aplicarse pura aunque puede ajustarse la viscosidad según el tipo de aplicación, utilizando hasta un 5% de agua.
5. Según expertos las capas de impermeabilizantes deben aplicarse de la siguiente manera: - Colocar una primera mano de imprimación - Aplicar 2 manos puras - Dejar secar cada capa (mano de impermeabilizante) un periodo de 6 y 12 horas según temperatura y humedad relativa ambiente. - Las capas no deben ser demasiado gruesas
3. Detalle constructivo ◙ Estado actual
Empastado
Pintura exterior
Pintura interior Empastado interior Enlucido interior Bloque de hormigón 20x40x25 Contrapiso Cadena
Interior
D.A C1 Exterior Pintura Empastado
Enlucido exterior Fachada D.A 0
Fisuras Descascaramiento
Detalle 4 1
Empastado exterior
Fisuras Descascaramiento
Enlucido exterior
2m
Capa 1 Empastado Capa 2 Impermeabilizante Capa 3 - Final Pintura
Pintura exterior
Pintura
Empastado exterior
0
◙ Propuesta de reparación
10
20cm
Corte D. A 0
10
20cm
Pintura interior Empastado interior Enlucido interior Bloque de hormigón 20x40x25 Contrapiso Cadena
Interior
1
0
10
20cm
Empastado Impermeabilizante Pintura
Detalle 4 0
D.A C1 Exterior
Fachada D.A
Corte D. A 2m
0
10
20cm
12
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MATRIZ DE PATOLOGÍAS GENERALES CÓDIGO
DESCRIPCIÓN DEL EFECTO
DESCRIPCIÓN DE CAUSA
V5 LQ002
Transformación en óxido la superficie del material (barandal metálico)
Causa directa: Provocada por agentes atmosféricos (lluvia, oxígeno,) Causa indirecta: Falta de mantenimiento
FOTOGRAFÍAS
Losa de entrepiso Deck Vigas IPE 300 Cielo falso Exterior Pared de bloque 20x40x25
DETALLE CONSTRUCTIVO DEL ESTADO ACTUAL
Barandal metálico
Detalle 5 0
13
Pintura Tubo metálico Oxido Descascaramiento
1
Losa de entrepiso 2m
Corte D.A
D.A C1 Nota: Todos los barandales tienen la misma lesión por lo que únicamente se hace llamado a detalle de uno.
0
10
20cm
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Patologías . C
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1. Descripción Proceso de ejecución - Reparación
2. 2.1 Recomendaciones
1. Retirar el óxido con lija; garantizar que las superficies a pintar esten limpias y firmes, libres de partículas flojas o sueltas.
1. Retirar únicamente las zonas del material suelto para evitar gastos innecesarios.
2. Con un paño retirar toda la suciedad y limpiar bien con un desengrasante universal.
2. Las superficies metálicas a tratar deben ser desoxidadas a fondo para evitar conflictos de adherencia.
3. Dejar secar un periodo de tiempo de 1 a 2 horas los barandales.
4. Respetar los periodos de tiempo de secado para lograr una mejor adherencia entre capas.
4. Aplicar una capa antióxido, el producto debe contar con protección química, mecánica y anticorrosiva; este debe ser de alta resistencia a la intemperie y a los agentes atmosféricos, por otro lado debe ser de fácil adherencia sobre diversos soportes: metales, hormigón, mortero, etc.
5. Pasadas las 24 horas de secado de la primera capa inmediatamente aplicar la segunda ya que si supera las 48 horas de secado debe lijarse para poder aplicar la segunda capa.
5. Según expertos las capas antióxidos deben aplicarse de la siguiente manera: - Aplicar 2 manos puras - Dejar secar cada capa 24 horas y no más de 48 horas. - Las capas no deben ser demasiado gruesas
3. Detalle constructivo ◙ Estado actual
◙ Propuesta de reparación
Vigas IPE 300
Vigas IPE 300
Losa de entrepiso Deck
Losa de entrepiso Deck
Cielo falso Exterior
Pared de bloque 20x40x25
Pintura Tubo metálico Oxido Descascaramiento
Barandal metálico
Cielo falso
Corte D.A 0
10
20cm
D.A C1
Losa de entrepiso
Detalle 5 0
1
Exterior
Pared de bloque 20x40x25
Capa antióxido Tubo metálico
Corte D.A
Barandal metálico
0
10
20cm
D.A C1
Losa de entrepiso
Detalle 5 2m
Nota: Todos los barandales tienen la misma lesión por lo que únicamente se hace llamado a detalle de uno.
0
1
2m
14
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Patologías . C
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MATRIZ DE PATOLOGÍAS GENERALES CÓDIGO
DESCRIPCIÓN DEL EFECTO
V6 LORG.003
Moho - Hongos Cambio de color (de blanco a gris) en el empastado Cambio de aspecto en el empastado Deterioro del material superficial (empastado)
DESCRIPCIÓN DE CAUSA
Causa directa: Provocada por el desfogue (vapor-humedad) de la tubería de ventilación de la secadora Causa indirecta: Falta de mantenimiento
FOTOGRAFÍAS
Losa de entrepiso Deck Vigas IPE 300 Cielo falso Perfil de aluminio Vidrio 2mm
DETALLE CONSTRUCTIVO DEL ESTADO ACTUAL
Pared
Detalle 6 0
15
D.A C1
1
Pendiente del 2% Bloque de hormigón 20x40x25 Antepecho Losa de entrepiso 2m
Interior
Exterior Hongos Moho Corte D. A
0
10
20cm
Universidad Internacional SEK
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10mo Semestre
Patologías . C
Quito 02-08-2021
1. Descripción Proceso de ejecución - Reparación 1. Extender la tubería de ventilación con terminación hacia abajo. Mantenimiento correctivo de la zona con lesión 2. Retirar el material suelto del voladizo con espátula; garantizar que las superficies a pintar esten limpias y firmes, libres de grasas, aceites y partículas flojas o sueltas. 3. Quitar el moho del voladizo con un químico adecuado. Para este paso se debe rociar sobre la zona de moho y hongos luego deja actuar durante 10 minutos, transcurrido el tiempo se debe limpiar con un paño húmedo para eliminar las partículas de moho restante. 4. Volver a empastar las zonas del material suelto; las características del empastado deben ser impermeable para exteriores a demás debe ser resistente a la humedad y que no se desprenda facilmente por la presencia de la misma. 5. Dejar secar un periodo de tiempo de 4 a 12 horas la capa de empastado. 6. Aplicar la capa impermeabilizante; este producto debe ser de base acrílica, resistente al humedad, duradera , anti hongos y anti moho. Por otro lado debe tener una buena adherencia a la mayor parte de soportes: empastado, mortero, hormigón, etc.
- Colocar una primera mano de imprimación - Aplicar 2 manos puras - Dejar secar cada capa (mano de impermeabilizante) un periodo de 4 a 8 horas según temperatura y humedad relativa ambiente. - Las capas no deben ser demasiado gruesas 7. Aplicar una capa de pintura para uniformizar el color de todo el elemento, con la finalidad de logra un mejor acabado estético.
2. 2.1 Recomendaciones 1. Retirar únicamente las zonas del material suelto para evitar gastos innecesarios. 2. Para quitar el moho y hongos utilizar productos que no dañen los materiales del elemento a tratar, en este caso el empastado del antepecho de la Vista 3. 3. Tratar de uniformizar la nueva capa de empastado con la anterior para lograr un mejor acabado estético. 4. Respetar los periodos de tiempo de secado para lograr una mejor adherencia entre capas.
6. Según expertos las capas de impermeabilizantes para hongos deben aplicarse de la siguiente manera:
3. Detalle constructivo ◙ Estado actual
◙ Propuesta de reparación
Vigas IPE 300
Vigas IPE 300
Cielo falso
Cielo falso
Perfil de aluminio
Perfil de aluminio
Losa de entrepiso Deck
Losa de entrepiso Deck
Vidrio 2mm
Pendiente del 2% Bloque de hormigón 20x40x25 Antepecho Losa de entrepiso
Interior
1
Pendiente del 2% Bloque de hormigón 20x40x25 Antepecho Losa de entrepiso
Exterior
0
10
Interior
Detalle 6
Corte D. A 2m
D.A C1
Pared
Hongos Moho
Detalle 6 0
Vidrio 2mm
D.A C1
Pared
Empastado Impermeabilizante Pintura
20cm
0
1
2m
Exterior
Extensión de tubería con terminación hacia abajo
Corte D. A 0
10
20cm
16
BIBLIOGRAFÍA González, Y (2021) Fotografías de todas las lesiones del caso de estudio, Quito, Ecuador Google maps (2021) Imágen de ubicación del caso de estudio, Quito, Ecuador. Recuperado de: https://www.google.com/maps/@-0.1696955,-78.4461294,62 7m/data=!3m1!1e3
Universidad Internacional Sek