* 元宏鑑價／資訊長
周昆立
（水昆兄）（謄本達人）
２０１３年０６月１０日
* 效率就像一枚金幣，
一面是速度， 一面是準確性。 * 沒有效率， 就好像踩在跑步機上， 你以為你走了很遠的距離， 其實卻哪裡都沒去。
* 謄本傳統人工繕打：
只要是人打的，就可能會出錯， 只要會出錯，就需要有人校對。 如果沒對到，錯誤重工就來到， 老闆臉色鐵青，您一定看得到。 * 選對好工具，讓老闆心情高興， 員工做起事情更EASY！
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* 以往年代的木匠學徒，必須經過三年 六個月的磨鍊，方能出師，成為正式 的師父。
* 而鋸直線就是判斷學徒能否出師的檢
測項目之ㄧ：拿一塊木頭，劃一條直 線，鋸下去，正面看是直的，反面看 也是直的，就可以過關。
* 現在，由於電鋸的發明，只要會推， 不管正面看，反面看，一定是直的， 而且速度又快。
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工具
效率
去年某星期五的下午，
*在
達人已經跟老婆約好，接下來兩 天要一起出去玩，好好渡個假。
* 心情正高興的時候，老闆突然把 我找去說：這個案子很急，有一 份謄本要打，星期一下班前要完 成。此刻的心情再以好不起來！
* 拿到謄本一看，竟有４００多頁， 簡直就是晴天霹靂，整個心情真 的從「天堂」跌進了『地獄」！
* 接下來，不僅假期沒了，還得拜 託老婆大人一起幫忙打謄本。
*
（簡直不是人幹的）
今年某星期五的下午，
*在
達人同樣跟老婆約好，接下來兩 天要一起出去玩，好好渡個假。 * 心情正高興的時候，老闆突然把 達人找去說：這個案子很急，有 一份謄本要打，星期一上班前要 完成。儘管拿來，小事一樁，今 天下班前就可以給你！ * 現在達人有【元宏謄本快手】， ８００多頁謄本算什麼，達人只 要按一個鍵，不到５分鐘，系統 自動幫我搞定。達人快樂心情一 點也不受影響！ * 接下來，達人帶著老婆大人，照 著原定計畫，高興地去渡假！
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（a piece of cake）
* 謄本資料繕打時常打到手抽筋 * 即使打完還要校對不敢直接用 * 謄本校對工作感覺永遠對不完 * 校對工作做到一半常常被打斷 * 縱使對完後續工作剛好正開始 * 同意書改版修訂不停地再發生 * 還有其他更多困擾等您來發現
*
* 系統以增益集的方式崁入EXCEL
中，不改變使用者的操作習慣， 使用起來更放心！
* 系統依客戶對謄本資料保密的重
視度，提供「本地解析服務」及 「雲端解析服務」等兩種選項供 客戶選擇，使用方式超彈性！
* 系統終極目標：電腦能做的電腦 做、電腦能查的電腦查。
* 系統設計理念：能按一個鍵完成 的，就不會讓使用者按兩個鍵。
*元宏謄本快手產品主要特色
基於帳務考量，當您在執行謄本資料解析時，系 統會記錄以下資訊並傳送至遠端「元宏軟體服務 中心」，以方便帳單之開立：
* 時間 (2013-05-31 14:30:00) * 實體網卡位置 (59:16:45:22:00:00) * 檔案數 (2) * 行政區 (大安區) * 地段 （復興段) * 小段 （三小段) * 土地標示部筆數 (10) * 建物標示部筆數 (20) * 土地所有權部筆數 (50) * 土地他項權利部筆數 (10) * 建物所有權部筆數 (60) * 建物他項權利部筆數 (20) <<謄本在您電腦內完成解析，保證資料不外流>> * 每筆單價 (2) * 費用總額 (340)
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謄本解析及土地權屬分析模組：
* 自動產出土地清冊、 建物清冊及他項清冊。 * 自動提示地政人員早期人工資料登載可能 * * *
錯誤。 自動計算土地增值稅（自用住宅及一般稅率）。 提供土地建物歸戶、土地權屬分析及建物 面積拆算的功能。 自動產出郵寄清單並提供郵遞區號的查詢 功能。
同意書轉檔套印模組：
* 目前本系統共支援九大模組（單元劃定、
*
事業概要、事業計畫、權變意願調查表、 籌組更新會…）。 每個模組有各縣市不同版本（台北市、新 北市、內政部）。
*元宏謄本快手標準模組功能
合約書客製模組：
* 以實施者或代理實施者而言，要讓都 更戶簽回「協議合建契約書」是一件 非常不容易事，但事後發現簽回契約 書的內容有錯，鐵定是實施者或代理 實施者最不願意碰到的事。
* 要求客戶重簽，不僅會讓客戶感覺公 司不夠專業，亦會讓客戶因產生不信 任感而不願意重簽，因而可能使整個 都更時程往後延宕，造成人力重工及 時間成本的浪費是很難以估算。
*元宏謄本快手客製模組(一)
投報分析客製模組：
* 以往從申請謄本，人工繕打校對，開發強
度規劃模擬試算，到產生都更初期效益評 估，土開部門大約需要一星期的時間。倘 若決定不值得開發，這意謂著土開部門這 星期來的人力與時間浪費。 * 現在藉由元宏都更初評工具的客製化服務， 您可以在30分鐘內完成該都更基地的初期 投資效益評估，在最快的時間內提供老闆 決策所需要的數字。 * 老闆面對此問題，心中通常只會有以下三 個數字： 一、七三或六四分得回去沒有？ 二、值不值得投資？ 三、投資利潤率多少？
*元宏謄本快手客製模組(二)
*繕打工作標準化、
任誰來做皆一樣 *謄本解析好工具， 省時省力超簡單 *同意書轉檔套印， 一鍵搞定真犀利 *契約書模組客製， 錯誤重簽說再見
*元宏謄本快手產品四大效益
【老闆、企業主管】 * 高效率：
謄本解析速度快又準，資料正確率 達99.99%以上，同時滿足效率的兩 個構面：速度與準確度。 * 低成本（省錢＝幫者闆賺錢）： 讓客戶用最低成本（比工讀生的薪 水還低），實現謄本繕打工作之最 高效益。 * 高品質： 架構化工作，實現「無論是誰、何 時來做、做了多少次，都會得到相 同結果」的完美境界。 * 低風險： 因為電腦做，能降低誤植發生率， 可避免因錯誤重工而造成的損失。 * 高彈性： 產出就是Excel檔案，客戶可以自 由加工運用，如必要時可以客製！
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* 不用打：
謄本免繕打，省時省力超輕鬆，即 使謄本資料量再多，通通一鍵搞定。
* 易校對：
速度快又準，校對工作無負擔。
* 方便查：
只要電腦能做的電腦做，電腦能查 的電腦查，使用起來超方便！
* 不用怕：
即使老人不做，請新人來做，不用 教、只要照著做，也一樣能做對。
* 免費心：
同意書版本改了又改，深怕版本用 錯得重來，有達人把關您絕對放心！
元宏謄本快手
* 系統要求：
Windows XP、Window 7 VB.Net 4.0 Framework Office 2007、2010
* 系統限制：
系統尚未提供ＯＣＲ圖形文字 辨視功能，倘若原始謄本中有 部分圖片資料或其他特殊編碼 格式，系統則無法進行辨視。 （目前系統會以黃底標示，方便補漏）
*元宏謄本快手系統要求、系統限制
謄本解析模組：
* 永久授權（買斷）： * 計次授權： 帳單繳款（基本月租200元）： 自動扣款（基本月租200元）： 預先儲值（免基本月租）： * 試用授權： 權屬分析模組：
* 永久授權： * 年度授權： 同意書轉檔模組：
* 永久授權： * 年度授權：
*元宏謄本快手軟體授權方式
一、謄本解析程式模組：（電子謄本PDF檔轉成EXCEL檔） 甲、永久授權：
i. 軟體永久授權使用費：200,000元/套。 ii. 軟體更新維護費：5,000元/年（第六年度起開始計收）。 乙、計次授權： i. 謄本解析費：按資料總筆數收費。
資料總筆數：係指土地及建物之標示部、所有權部及他項 權利之資料總筆數的合計數。 每筆資料之收費金額： 5.0元/筆：非軟體授權客戶（臨時急件代工）。 4.0元/筆：軟體授權客戶（未簽訂ACH轉帳代繳費用授權者）。 3.0元/筆：軟體授權客戶（已簽訂ACH轉帳代繳費用授權者）。 2.5元/筆：軟體授權客戶（採預先儲值解析費用者）。 2.0元/筆：元宏估價客戶（採預先儲值解析費用者）。 ii.基本月租費：200元/月（於首次使用之當月份開始計收）。
*元宏謄本快手產品售價(一)
二、權屬分析模組【含誠美客製版】：（產生清冊及人員歸戶） 甲、永久授權：
i. 軟體永久授權使用費：10,000元/套。 ii. 軟體更新維護費：1,000元/年。 乙、年度授權： i. 軟體年度授權使用費：2,500元/套。
《《凡於六月十五日前簽立軟體使用授權合約者免收！》》 三、同意書轉檔模組：（同意書大小事、通通一鍵搞定） 甲、永久授權： i. 軟體永久授權使用費：20,000元/套。 ii. 軟體更新維護費： 1,000元/年。 乙、年度授權： i. 軟體年度授權使用費： 5,000元/套。 四、軟體客製服務費：依客製化難易程度，另行報價！ 五、系統安裝費： 1000元/台。
*元宏謄本快手產品售價(二)
* 本公司申請「謄本解析系統」發 明專利，獲得台灣經濟部智慧財 產局登記在案並受理審查中。
專利名稱：謄本解析系統 專利申請案號：101135751 認證單位：經濟部智慧財產局
*元宏謄本快手專利申請文件
* 誠美建築、信實都更 * 璞真建設、帝光開發 * 阿曼開發、鼎盛開發 * 冠霖不動產、國掦實業 * 安邦工程顧問 * 永旭都更、台灣都更 * 爵鼎都市建築 * 聖得福建設 * 友泰不動產 * 巨亨土地代書事務所 * 莊建築師事務所 *…
*謄本免繕打快樂家族成員
《倘若您還在苦命般的繕打謄本，我敢說：下一個快樂成員，鐵定是您！》
*不動產估價人人會估、
報告內容相似無差異。 *品質好壞初期無感受、 非得送審出包才知道。 *唯獨元宏做到： 估價前：幫客戶省時間 估價後：報告方便引用 *元宏創新服務 想在客戶需要之前， 做到客戶想要之上。
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