BM Ing. Yvonne Pfeifer unterstützt Sie bei der Realisierung Ihres eigenen Wohntraumes Meine Steirische
Jeder Traum vom gemütlichen Zuhause ist einzigartig. Frau Baumeisterin Ing. Yvonne Pfeifer unterstützt Sie persönlich mit viel Erfahrung und fachlichem Know-how, damit Ihre Bedürfnisse und Wünsche erfüllt werden und Ihr Bau auf einem starken Fundament steht. Wer einen Bau plant, sei es ein Neubau, Umbau oder die Sanierung eines bestehenden Objektes, braucht einen kompetenten Partner, der sich persönlich und tatkräftig um alle Angelegenheiten rund ums Bauen kümmert. Frau Pfeifer, worauf soll man achten, wenn man ein Bauvorhaben plant?
BM Ing. Yvonne Pfeifer Baumanagement, Entwurfsplanung, Einreichplanung, Energieausweiserstellung
Beratung im Bereich Neubau, Sanierung, Umbau, Vermietung, Verpachtung, Verkauf
Besichtigung der Grundstücke (auch vor Kauf) Entwurf und Planung Energieausweis Einreichplanung Übernahme der Behördenwege Erstellen von Gutachten Bauplanung
Oed 64, 8312 Ottendorf Tel: 0664 3411425
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Es gibt Unterschiede, ob es sich beim Bauvorhaben um einen Neubau, Umbau oder um eine Sanierung handelt. Allgemein kann ich sagen, dass in erster Linie gesetzliche Vorgaben einzuhalten sind und diese müssen schon vom ersten Entwurf weg in die Planung miteinfließen, damit es dann im Zuge der Einreichung kein böses Erwachen gibt. Neben dem Baugesetz gilt es auch das Raumordnungsrecht, die OIB-Richtlinien, den Ortsbildschutz etc. einzuhalten. Zusätzlich sind auf der jeweilig zuständigen Gemeinde eventuell vorhandene Baurichtlinien für das Baugebiet auszuheben. Diese sind besonders wichtig, denn sie vermitteln die Informationen über die erlaubte Bauform. Landschaftsschutz- und Naturschutzgebiete sind ebenso gesondert zu berücksichtigen. DAHER: Bauen beginnt schon beim Kauf des richtigen Grundstückes. Und eines haben alle Bauvorhaben gemeinsam: Mit optimaler persönlicher Beratung im Vorfeld und gut durchdachter Planung macht es Spaß, sein Wunschobjekt zu kalkulieren und zu gestalten. Was ist beim Kauf eines Grundstückes zu beachten? Die Lage des Grundstückes sollte auf jeden Fall den Wünschen entsprechen. Der Platz, die Form des Baugrundes, aber auch die Bodenbeschaffenheit (Hanglage, Grundwasserspiegel etc.) haben Auswirkungen auf die Gestaltung und Größe des Hauses, der Terrasse und der Außenanlage sowie der Zu- und Auffahrten. Nicht immer ist alles möglich! Das gehört genau ausgelotet, sonst können zusätzliche hohe Kosten entstehen. Auch die Frage, ob wirklich ein Keller gebraucht wird oder sogar bautechnisch nötig ist, muss vorab geklärt werden. Ziel ist es, dass die Wünsche und Bedürfnisse der Bauherren erfüllt werden und die Kosten im Budget bleiben. Darum begleite ich Sie persönlich, um das Grundstück zu
besichtigen, und kläre auch gerne die rechtliche Situation. Außerdem kann ich meine Zusatzausbildung in Geomantie und Radiästhesie bei Grundbegehungen mit einfließen lassen. Wo kann man beim Bauen Kosten sparen? Durch gute Beratung! Um wirklich das Haus zu bauen, das langfristig den bestmöglichen Lebensraum bietet, muß man bedenken: Mit 25 hat man ganz andere Ansprüche als mit 70 Jahren. So soll es den eigenen Bedürfnissen und Lebensphasen entsprechen und ohne große Umbauarbeiten flexibel genutzt werden können. Wer umsichtig und vernünftig plant und den Grundriss gestaltet, spart auf lange Sicht Geld. Ausgeklügelte Lösungen sparen Fläche und somit Geld. Achtet man von vornherein auf eine ökologische Bauweise, wie die Nutzung von erneuerbarer Energie, Lage und Auswahl der Fenster sowie Wärme- und Schalldämmungen, Heizung usw., optimiert man nicht nur den Energieverbrauch und spart Betriebskosten, sondern sorgt für ein gemütliches Wohnklima. Alles, was im Nachhinein geändert oder umgebaut werden muss, verursacht unnötige Mehrkosten. Fachliches Know-how hilft Fehler zu verhindern. Warum soll man als Häuslbauer einen Baumeister beauftragen? Professionelles, kluges Vorgehen spart Zeit und man bewahrt bei all den vielen Schritten und Details die Übersicht. Ein Baumeister hat eine langjährige Planungs- und Bauerfahrung und bei den verschiedensten Bauten viel Fachwissen angesammelt. So kann ich den Bauherren von Beginn an durch persönliche Beratung helfen, die richtigen Entscheidungen zu treffen und tolle Lösungen zu finden. Außerdem übernehme ich sämtliche Behördenwege, damit die Bauherren entlastet sind. Ziel ist ein Haus, in dem man sich wirklich wohlfühlt, an dem man lange Freude hat und das auch noch nach Jahren effizient genutzt werden kann.